XI. Kerület, Verbéna utca, 52 m²-es, 7. emeleti, társasházi lakás
MEGVÉTELRE KÍNÁLOK A XI. KERÜLETBEN EGY FELÚJÍTOTT, ÖRÖKPANORÁMÁS, 52 M2-ES, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, CSENDES, OTTHONOS, JÓ ELOSZTÁSÚ, ÉTKEZŐKONYHÁS LAKÁST!
Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1983-ban épült, 10 emeletes, LIFTES társasház 7. emeletén. Csodálatos panoráma nyílik a Citadellára, illetve szinte az egész városra.
Keleti fekvésének köszönhetően a délelőtti órákban gyönyörű napfényes, egyébként egész nap világos.
Az ingatlan néhány éve egy majdnem teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem a vízvezetékek cseréjét, biztonsági bejárati ajtó és az összes műanyag nyílászáró cseréjét, melyek redőnnyel felszereltek. A szobákat laminált padlóval, a fürdő, wc-t járólappal és a közlekedőt, konyhát (járólap mintájú) linóleummal burkolták. Tapétáztak és festettek is. A fürdő és a wc is szintén felújításon esett át, szanitereket cseréltek, burkoltak. Hideg, meleg vízórával rendelkezik. A 17,6 m2-es nappaliból van kijárat egy 4 m2-es erkélyre, a 15 m2-es szobája pedig klimatizált, de plusz egy beltéri egységgel a nappali is klimatizálható. Két szobája külön és egybe nyíló is (jelenleg külön). Jó méretű előszobája van a lakásnak, ahol egy beépített szekrény is található.
A klíma, konyhabútor és a villanytűzhely a vételárat képezi. Ingóságok további alku tárgyát képezhetik.
Fűtési költsége télen kb. 20.000 Ft, nyáron 4.500 Ft (meleg vízzel együtt)!
Közös költség 15.600 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is.
Tartozik a lakáshoz egy lekerített, zárható, 3 m2-es saját pince tároló helyiség.
Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és megállapodás szerint költözhető!
Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva pillanatok alatt elérhető a 7-es busz, valamint több busz és villamos is az uszodánál. A közelben megtalálható iskola, óvoda, parkok, játszótér, uszoda, Aldi, Lidl, Spar, dm, gyógyszertár, Reál, étterem, kisboltok, stb.
Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, igényes, szépen karbantartott lakást szeretne vásárolni, frekventált, zöldövezeti környéken, panorámával?!
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
IRÁNYÁRA 35.9 MILLIÓ FORINT!
Elhelyezkedés: 1116, Budapest, XI. Kerület (Albertfalva), Verbéna utca, 7. emeleti
Környezet: Frekventált, zöldövezeti
Közlekedés: Busz 7 58 213 214
- Alapterület 52 m²
- Szobák száma 2
- Szerkezet Panel
- Állapot Felújított / Újszerű
- Társasház állapota Jó
- Tájolás Kelet
- Társasház szintjei 10 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 15 600 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 13 000 Ft / hónap
- Építés éve 1983
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Távfűtés
- Melegvíz típusa Távhő
- Nyílászárók típusa Műanyag