X. Kerület, Kővágó utca, 49 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás
Igen takarékos, csupán egyetlen garzon költségéből fenntartható
kétszobás panel az Újhegyi lakótelepen
E negyedik emeleti, panelprogramos, 2 szobás, erkélyes lakás a lakótelep egyik mellékutcájában található, ahova nem szűrődik már be a közlekedés zaja.
A lakás 49 m2 lakóterülettel rendelkezik, ezen felül van még egy 2,6 m2-es erkély is.
A nappali kifejezetten nagynak számít a maga 21,5 m2-es méretével, de a 12 m2-es hálószoba sem tekinthető kicsinek. Az erkély a hálószobából nyílik.
Az erkélyt üvegablakokkal egészítették ki, így ha nem is lett beépítve, de egy esőtől, hótól védett területté vált.
Ez a 2,6 m2-es terület így alkalmassá vált tárolásra is.
Mindkét szobában külön légkondicionáló van.
A lakás ablakait hőszigetelő típusúra cserélték.
A délnyugati felfekvésű szobák ablakain található redőnyök pedig védelmet nyújtanak a Nap ellen.
Az előszobai beépített szekrények rengeteg helyet kínálnak, de akár komplett szekrénysort is kiválthatnak, amely a szobában foglalná el az értékes helyet.
A fürdőszobában masszázskádra cserélték az eredeti, egyszerű kádat, valamint mosógép elhelyezéséhez és csatlakozásához is előkészítették a helyiséget. A vécét a fürdőszoba melletti külön helyiségben találjuk.
A konyha ablakkal rendelkező helyiség 3,7 m2-es mérete általánosnak mondható. Itt szagelszívóval ellátott gáztűzhely üzemel.
A társasház a panelprogram keretében teljes szigetelést kapott. Ez nemcsak a fűtés hatékonyságának kedvez, hanem nyáron a szigetelésnek köszönhetően a lakás is hűvösebb maradhat. A ház színe is sokkal kellemesebb lett a korábbi panelszürkéhez képest. A ház kívül-belül rendezettséget mutat, a lépcsőház és a lift állapota is ezt tükrözi.
A lakás festést igényel, a burkolatok jó állapotban vannak.
Környezet
Ha természetközeli helyeket keresünk, akkor nem kell messzire gyalogolnunk. A házat két park fogja közre. A környék nevezetes tava a Mély-tó és az ezt övező park nagyjából 250 m-re található a háztól.
Nem csak szép látványt nyújt, de mivel ez egy élő tó, horgászni is lehet itt.
A Sport liget és az Újhegyi uszoda sincs sokkal messzebb, mivel a tó közvetlen szomszédságában találhatóak.
Lakótelephez illően jó az infrastruktúrája, több szupermarket is található a környéken, továbbá orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda, bölcsőde, éttermek, óvodák, általános iskolák, játszóterek, és még számos más kereskedelmi és szolgáltató egység is.
A lakótelepen a gépjárművel parkolás ingyenes.
Költségek:
Közös költség: 12 000 Ft. Ez a szokásos költségeken kívül tartalmazza a szemétszállítás, a lépcsőház-takarítás költségét, illetve a felújítási alapot is.
A távfűtés havi 10 000 Ft, az elektromos áram és a víz fogyasztás szerint, a gáz, amit csak a főzéshez használunk, 1500 Ft havi átalányban fizetendő.
Közlekedés:
Gyalogosan elérhető tömegközlekedési eszközök az alábbi buszjáratok:
68, 85, 85, 95, 117, 151, 217, 217, 185, 195, 909.
A legközelebbi metróállomás: az M3 Kőbánya-Kispest végállomás, ami egyben vasútállomás is, ahonnan a Nyugati pályaudvarhoz juthatunk.
Elhelyezkedés: 1108, Budapest, X. Kerület (Újhegyi ltp.), Kővágó utca, 4. emeleti
Környezet: lakótelepi
Közlekedés: B85, B68
- Alapterület 49 m²
- Szobák száma 2
- Szerkezet Panel (panelprogramos)
- Állapot Átlagos
- Társasház állapota Jó
- Tájolás DNy-i
- Lakások / házrészek száma 33
- Társasház szintjei 10 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 12 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 10 000 Ft / hónap
- Építés éve 1980
- Felújítás éve 2010
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Távfűtés
- Melegvíz típusa Távhő
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó