VIII. Kerület, Fiumei út, 63 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás
FELÚJÍTANDÓ, IGAZI OTTHONNÁ VARÁZSOLHATÓ LAKÁS!
A Fiumei úton eladó egy jelenleg lakott, de igény szerint felújítandó lakás. Mindenképpen le kell szögezni, hogy nem átlagos lakás eladásáról van szó! Aki nem szeretne felújításba belevágni, annak az első részt ajánlom, hiszen a lakás beköltözhető. Ha azonban mindenképpen családi fészek vagy befektetés vagy kitűnő bevételi forrás létrehozására, felépítésére szánnád magad, akkor a második rész a Neked való!
Amit már jelenleg is tud nyújtani a lakás:
- Kiváló közlekedést (Keleti pályaudvar 2 perc sétára, 2 metró, rengeteg busz, éjszakai közlekedés is kiváló), lássuk be, hogy ez felbecsülhetetlen egy igazi pesti városlakó számára.
- Kényelmes, csendes, normális, LIFTES társasházat. A csendes, nyugodt élet alapkövetelménye, hogy a szomszédok ne üvöltözzenek, sőt lehetőleg ne is gyakran lássuk őket. Na ez itt pont ilyen.
- 2 és fél szobás, zuhanyzós fürdőszobás, külön WC-vel rendelkező kamrás kényelmes otthon. Ki ne szeretne ilyen lakásban lakni? Kényelmesen elfér minden holmink, szerethető, világos, nagy terek jellemzik. Ennek okán akár jelen állapotban is be lehet költözni.
- A lakás fűtése gázkonvektorral és elektromos fűtőpanelekkel vegyesen van megoldva, a csinos cserépkályha csak esztétikai értékkel rendelkezik. Minden egyedi mérőórás, fogyasztás alapján fizetendő. A lakás rezsije baráti,
- A lakás közös költsége 13.000 Ft (minden szokásos benne van: lift, felújítási alap stb…)
Amit felújítás után nyújthat a lakás:
- Igazi, személyre szabott, egyedi, kényelmes lakássá válhat.
- Igény szerint a konyha hálószobává alakítható, amellyel a lakás hatalmas nappalival és 2 fél szobával kényelmes családi fészek lehet.
- A nappaliból rálátni a Gellért hegyre, ezt a lehetőséget kár lenne kihagyni, hiszen gyönyörű városi naplementéket nézhetünk innen.
- A konyha-étkező új, tágas helyisége kiváló közösségi térként szolgálhat, ha a család egy remek vacsora mellett esténként szeretne minőségi időt tölteni együtt.
- A fürdőszoba jelenleg zuhanyzós, de akár kád is elfér benne, mosógép kiállás van, annak kialakítására nem kell költeni.
- Ne feledkezzünk meg arról sem, hogy minden átalakítás, ami a fentiekben olvasható falbontás és válaszfal építés nélkül kivitelezhető. Kezdő átalakítóknak is alkalmas lehet, hiszen a szakmunkákat leszámítva (elektromos, vizes, gázos) akár saját kézzel is elvégezhető az átalakítás.
- Befektetésnek is javaslom, hiszen a felújítási költség kedvezőbb, mintha a teljes szerkezetig kellene „kicsontozni” a lakást. Sőt az ára vetekszik a környék teljesen felújítandó lakásaival, így főleg megéri megnézni!
Átalakítási tervet mellékeltem a hirdetéshez, így ha szempont a könnyen átalakítható, felújítható, egyedivé alakítható lakás, akkor ez a lehetőség kihagyhatatlan.
A Főváros szívében, a Keleti Pályaudvartól 2 perc sétára, kiváló közlekedéssel rendelkezik. Az Alle 5 perc sétára található. Bolt, iskola, óvoda a közelben. A Fiumei úti sírkert kiváló lehetőség sétálni, kocogni.
Amennyiben a leírtak alapján úgy gondolod, hogy ez a Te otthonod vagy Te befektetésed keress bizalommal!
Elhelyezkedés: 1081, Budapest, VIII. Kerület (Kerepesdűlő), Fiumei út, 4. emeleti
Környezet: A Főváros szívében, a Keleti Pályaudvartól 2 perc sétára, kiváló közlekedésnél eladó lakás. Az Alle 5 perc sétára található. Bolt, iskola, óvoda a közelben. A Fiumei úti sírkert kiváló lehetőség sétálni, kocogni.
Közlekedés: Kiváló közlekedés, a város bármelyik pontjára 10-20 percen belül el lehet jutni.
Metró: M2, M4
Busz: 5, 7, 7E, 8, 8E, 20E, 30, 30A, 108E, 110, 112, 133E, 230
Éjszakai busz: 907, 973
Troli: 73M, 76, 79M, 80, 80A
Villamos: 2M, 24
Vonat: a Keleti Pályaudvarról az ország szinte minden pontjára indulnak vonatok.
- Alapterület 63 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Jó
- Társasház állapota Átlagos
- Tájolás Nyugati
- Társasház szintjei 5 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 13 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Télen) 6 000 Ft / hónap
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 300 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Gázkonvektor fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota mázolandó