VI. Kerület, Vörösmarty utca, 40 m²-es, társasházi lakás, 3+1 félszobás
Hogyan fér el 4 szoba és két fürdőszoba 40 m2-en egy VI. kerületi lakásban?
VI. kerületi, 79 m2-es, földszinti lakás eladó, mellékutcában
A Vörösmarty utca Andrássy út és a Podmaniczky utca közötti szakaszán található félúton ez a társasház, amelynek földszintjén helyezkedik el a lakás. A ház nem csak kívül látszik szépen karbantartott állapotúnak, nincs elhanyagolt állapotban a lépcsőház sem.
A lakás
Az ilyen épületek esetében a lakások belmagassága tekintélyes, jóval meghaladja a 3 métert. Ez ebben a lakásban a szokásosnál is magasabb: 470 cm. A lakás eredeti alapterülete 40 m2 volt, ahol teljes felületében belső kétszintessé alakította a jelenlegi tulajdonosa, így összesen 79 m2-nyi lakótér keletkezett. Az alsó szinten egy 20 m2-es nappali, egy 11 m2-es étkezős konyha, egy kádas közel 6 m2-es fürdőszoba, egy külön WC helyiség, illetve egy mosókonyha kapott helyet. Az emeleten három, külön nyíló hálószoba és egy nem befejezett 3,5 m2-es fürdőszobának tervezett helyiséget találunk. Erre a szintre a nappaliból juthatunk fel egy jól megtervezett lépcsőn keresztül. A három hálószobából kettőnek van ablaka is, a harmadik egy hálófülke.
Az átalakítás nem csak arra terjedt ki, hogy kétszintessé varázsolták a lakást, annál mélyrehatóbb volt. Az elektromos kábeleket modernizálták, ahogy a víz és csatorna csatlakozásokat is. Az elválasztó födém acélgerendákra támaszkodik, és ügyeltek arra, hogy a hangok ne terjedjenek a két szint között, ezért vastag hangszigeteléssel is ellátták azt. Teljesen új konyhát és az alsó szinten kádas fürdőszobát alakítottak ki. A régi, gázkonvektoros fűtés mini gázkazánosra cserélték, amelyek már radiátorokkal adják le a hőt az alsó szinten. A fürdőszobában és a konyhában a meleg vizet a villanybojler biztosítja.
A víz, gáz és elektromos költségek egyenes arányban állnak a felhasználással, mindegyik egyedileg mérhető. A fűtés egy ilyen méretű és adottságú lakásra vonatkozóan, a téli hónapokban 10.000 Ft körül alakul. A közös költség 15.000 Ft havonta, amely a szokásos költségeket fedezi, mint pl. a ház víz és elektromos áram fogyasztása a közös helyiségekben, a biztosítás költsége, illetve megtakarítási alap képzése is ebbe van beépítve. Természetesen a közös képviseleti díjakat is tartalmazza a havi díj. Jelenleg még a legutóbbi felújítás törlesztése is terhet jelent, ez kb. 5.000 Ft havonta. Enélkül 10.000 Ft lenne a közös költség.
Környezet és infrastruktúra
A Vörösmarty utca 61 szám alatti társasház a VI. kerület egyik olyan mellékutcájának közepe táján található, amely egyenlő távolságra helyezkedik el az Andrássy úttól, és a Podmaniczky utcától. Mivel a belváros szívében vagyunk, emiatt nem kell aggódni, hogy bármi túlságosan messze lenne, amire a hétköznapokban szükség lehet, gondolok itt iskolákra, óvodákra, orvosra, gyógyszertárra vagy egyéb bevásárlási lehetőségekre. Ha a Magyar Állami Operaházat 14 perc sétával elérhetjük valahonnan, akkor nyugodt szívvel állíthatjuk, hogy központi helyen vagyunk. Ennek a lakásnak ilyen az elhelyezkedése.
Közlekedés
Ha nem gyalog szeretnénk megközelíteni a célunkat, akkor a tömegközlekedési eszközök garmada áll a rendelkezésünkre. A 72, 73, 76-os jelzésű trolik, az Andrássy felé az M1 metró, a Podmaniczky felé az M3-as metró érhető el néhány perc sétával. A körúton a 5-es, 6-os villamosokra ülhetünk fel.
Ha gépkocsival szeretnénk bekapcsolódni a város vérkeringésébe, azt játszi könnyedséggel megtehetjük, viszont a környéken számoljunk a fizetős parkolással!
Elhelyezkedés: 1064, Budapest, VI. Kerület (Terézváros), Vörösmarty utca
Környezet: régi bérházas
Közlekedés: M1
- Alapterület 40 m²
- Szobák száma 3
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Jó
- Társasház állapota Átlagos
- Tájolás ÉK-i
- Lakások / házrészek száma 50
- Társasház szintjei 4 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 15 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 10 000 Ft / hónap
- Építés éve 1912
- Felújítás éve 2020
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 470 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó