Budapest IX. Kerület, Soroksári út
Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!
Terület957 m²
Szobák száma21
Eladó Egyéb vendéglátó egység
IX. Kerület, Soroksári út, 957 m²-es, egyéb vendéglátó egység, 21 szobás
Kiváló befektetési lehetőség!
A IX. kerületben a Soroksári úton egy régen irodaházként működő, jelenleg apartman-ház kialakítása alatt lévő épület eladó. A ház téglaépítésű, alápincézett, földszint + 3 emeletes, tetőtér beépítéses, összesen 957 nm. A külső nyílászárókat az elmúlt években korszerű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetekre cserélték. Jelenleg a földszintet irodának és raktárhelyiségnek hasznosítják, a tetőtérben 2 lakás lett kialakítva, melyek már bérbe vannak adva. A többi szint apartmanokká alakítása folyik, ill. részben leállt. A tetőtér és a pince nem változik, a tervek szerint a földszinttől a 3. emeletig apartmanok készülnek. Az épület szerkezete, főfalai megmaradnak, lakáselválasztó falak és válaszfalak átépítésével lesz megoldva az ingatlan átalakítása. Az épülethez tartozó meglévő parkolók száma 25 db.
A kialakítandó apartman-házban a lakások száma: összesen 21 db.
Földszint: 3 db, I. em.: 4 db, II. em.: 6 db. III. em.: 6 db. Tetőtér: 2 db.
A IX. kerületben a Soroksári úton egy régen irodaházként működő, jelenleg apartman-ház kialakítása alatt lévő épület eladó. A ház téglaépítésű, alápincézett, földszint + 3 emeletes, tetőtér beépítéses, összesen 957 nm. A külső nyílászárókat az elmúlt években korszerű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetekre cserélték. Jelenleg a földszintet irodának és raktárhelyiségnek hasznosítják, a tetőtérben 2 lakás lett kialakítva, melyek már bérbe vannak adva. A többi szint apartmanokká alakítása folyik, ill. részben leállt. A tetőtér és a pince nem változik, a tervek szerint a földszinttől a 3. emeletig apartmanok készülnek. Az épület szerkezete, főfalai megmaradnak, lakáselválasztó falak és válaszfalak átépítésével lesz megoldva az ingatlan átalakítása. Az épülethez tartozó meglévő parkolók száma 25 db.
A kialakítandó apartman-házban a lakások száma: összesen 21 db.
Földszint: 3 db, I. em.: 4 db, II. em.: 6 db. III. em.: 6 db. Tetőtér: 2 db.
Az ingatlan összközműves. Fűtését központi gázkazán fogja biztosítani, radiátorokon keresztül.
Jelenleg az apartmanok szerkezetkész állapotban vannak, a víz-csatorna kiállások, válaszfalak mindegyikhez elkészültek. Az egyik szinten a villanyvezetékek is be vannak húzva. Az épületben az 1. emeletig 2 db, afölött 1 db lépcsőház van. A lifthez az akna elő van készítve.
Mindent összevetve annak ellenére, hogy a ház ipari területen fekszik, a mai piaci viszonyok között a bérbeadásra szánt apartmanokat hosszú- vagy rövidtávra egyaránt 100 % hatékonysággal lehet kiadni.
A Boráros tér 15 perc a 123-as autóbusszal. A Határ úti metró a 66-os busszal és a 3-as, 42-es villamossal érhető el.
Elhelyezkedés: 1095, Budapest, IX. Kerület (Külső Ferencváros), Soroksári út
Környezet: Főútvonal közelében, de a zajoktól távol, ipari övezet szélén fekszik az ingatlan.
Közlekedés: A Boráros tér 15 perc a 23-as autóbusszal. A Határ úti metró a 66-os busszal és a 3-as, 42-es villamossal érhető el.
- Alapterület 957 m²
- Szobák száma 21
- Vendegtér 783 m²
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Felújítandó
- Épület szintjeinek száma 6
- Parkolás Saját parkoló biztosított
- Parkolók száma 21
- Készültség 70%
- Építés éve 1930
Eladná ingatlanát?
Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.
Kérem az ingyenes tanácsadást!
