IX. Kerület, Üllői út, 83 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás, 3 szobás
„Borítsa lombos fejetek
szagos, virágos fergeteg,
ezer fehér virág.
Ti adtatok kedvet, tusát,
ti voltatok az ifjúság,
Üllői-úti fák.”
Emlékezhetünk még ezekre a sorokra, amelyet Kosztolányi Dezső itt, ebben a házban, és talán ebben a lakásban vetett először papírra. Azok a fák minden bizonnyal már nem léteznek, és az a hangulat, amely az „Üllői-úti fák” sorait inspirálta is megváltozott, hiszen eltelt 114 év azóta. Azonban az érzés, amelyet az a tudat vált ki az emberből, hogy Budapest egyik központjában élhetünk egy olyan, a hazai szecessziós építészet egy remekműnek számító házában, ahol a magyar széppróza egyik legnagyobb alakja is lakott, biztosan izgalmasabb, mint egy szürke, jellegtelen ház egyik tucatlakásában élni.
A lakás
ablakai nem az Üllői útra nyílnak, hanem az épületek között kiépült parkra. A kilátás egy olyan részletére is érdemes felhívni a figyelmet, amely szintén nem utolsóként megemlítendő. Ez pedig nem más, mint a Gellért hegy, a Citadella és a Szabadság szobor. A lakás legfelső emeleti, nem tetőtéri, 83 m2 nettó alapterületű; három szobája nagyjából egyforma, de mindegyik nagyobb, mint 20 -20 m2. A lakás garantáltan csendes környezettel rendelkezik, mindössze egy szomszéddal érintkezik a fala! A konyha mérete elegendő egy étkező kialakításához is; e helyiség ablaka egy széles bevilágító-udvarra nyílik, ahogy a fürdőszobáé is. A WC egy külön helyiségben található. A belmagasság mindenhol egységesen 355 cm, ami az ezen a környéken megszokott, sőt elvárt. Az előszobában plafonig beépített szekrények sorakoznak, amely több köbméternyi teret biztosít arra, hogy a szobákból területeket szabadítsunk fel, amelyeket különben hatalmas szekrények foglalnának el. A fűtést és a meleg víz ellátást egy Junkers gázüzemű cirkóberendezés biztosítja. A hőleadás radiátorokon keresztül történik.
Bővíthetőség
Aki járt már valaha műteremlakásban, akkor az tudja, hogy milyen gyorsan képes elvarázsolni az embert a tetőtérben kialakított a világos, nyílt terek, az óriási ablakfelületek, a hatalmas belmagasság. Nos, pontosan ilyen alakítható ki ebből a lakásból, ugyanis, a lakás feletti padlástér megvásárolható a társasháztól, így akár a lakát alapterülete majdnem megduplázható. A padlástér belmagassága 4,5 méter. Már volt példa erre a társasház történetében: két lakás már ki lett így alakítva a padlás szintjén.
Költségek
A lakás közműveinek használata után fogyasztásfüggően szükséges fizetni; minden mérhető. A közösköltség 12.450 Ft havonta, amely a szokásos költségeket (ház biztosítása, közös képviselet díja, takarítás, közös víz és villany költség, megtakarítási alap, szemétszállítás) tartalmazza. A házban bérelhető parkolóhelyek is vannak, amelyek aranyat érnek ezen a környéken. Nem is olyan könnyű ilyet szerezni, de nem lehetetlen.
Közlekedés
Talán felesleges külön felsorolni a főváros ezen pontjáról elérhető tömegközlekedési lehetőségeket, hiszen itt a város pesti oldalának közepe táján vagyunk; mindent elérhetünk busszal, villamossal, metróval, de még gyalog is el lehet intézni a legtöbb felmerülő igényt. A Semmelweis egyetem, az Iparművészeti múzeum vagy a Corvin negyed egy kőhajításra van, ugye milyen borzongatóan izgalmas helyen vagyunk?
Elhelyezkedés: 1098, Budapest, IX. Kerület (Belső Ferencváros), Üllői út, 4. emeleti
Környezet: belvárosi, társasházi,
Közlekedés: M3
- Alapterület 83 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Jó
- Társasház állapota Átlagos
- Tájolás déli
- Társasház szintjei 4 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 12 450 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 16 000 Ft / hónap
- Építés éve 1900
- Felújítás éve 2016
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 355 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó