Rendkívül frekventált, de mégis csendes környéken található, egy 1900-as években épült, 3 emeletes, tégla építésű társasház 1. emeletén.
Északkeleti fekvésű.

Az ingatlan jelenleg teljeskörű felújításon esik át, várható elkészülése 2024.nov.20.
Felújítás részletei:

- Eredeti tölgy parketta frissen felújítva a nappaliban és a belőle nyíló szobában (felcsiszolva, lakkozva, új szegélyezve)
- Laminált parketta a konyha helyén kialakított szobában
- Teljesen felújított elektromos hálózat a mai szabványoknak megfelelően
- Gyengeáramú csillagpontos hálózat kialakítása, szolgáltató fogadására előkészített modem csatlakozás az előszobában
- Coax (tv) csillagpontos hálózat kialakítása, szolgáltató fogadására előkészített modem csatlakozás az előszobában
- Teljesen felújított fürdőszoba új szaniterekkel (acryl kád, kerámia mosdó)
- Fürdőszobában új műanyag 6 kamrás ablak 2rtg. hőszigetelő üvegezéssel
- Fa ablakokban (tehát mindenhol máshol) külső szárnyakban új 2 rtg. hőszigetelő üvegezés low-e fóliával és argongáz töltettel, belső szárnyakban új 1 rtg. üvegezés, tok és szárny tömítve, szigetelve, beállítva, új ablakrúdzárak beépítése, zárak beállítása
- Előszobában és fürdőszobában új kerámia padlóburkolat
- Belső ajtók, ablakok és bejárati ajtó fa szerkezeteinek teljeskörű felújítása, csiszolása, gittelése, lakkozása, festése
- Nappaliban és nappaliból nyíló szobában split klíma elektromos előkészítése
- Konyhás nappaliban modern konyhának való előkészítés kompletten kiépítve (mosogató és mosogatógép csatlakozás, hideg-melegvíz kiállások, pult feletti és pult alatti elektromos csatlakozások)
- Termosztáttal vezérelhető fűtés
- Vakolat javítás és teljes újra glettelés és fehér festés falakon, mennyezeteken.

A nappali 25 m2, egyik hálószobája 11,7 m2, másik 10,6 m2. Szobái egybe és külön nyílóak is. A fürdő együtt található a wc-vel, ablakos, valamint itt található a kombi cirkó kazán, mely a fűtést és a melegvizet szolgáltatja. Belmagasság 410 cm. Két irányba néz a lakás.

Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő, kedvező.
Közös költség 16.335 Ft, mely tartalmazza a víz, csatornadíjat, felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is.
Tartozik a lakáshoz egy kb. 4 m2-es saját tároló helyiség.

Per és tehermentes az ingatlan, megállapodás szerint birtokba vehető!

Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos. A közelben megtalálható egyetemek, piac, dunapart, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. minden amire szüksége van!

Felkeltettem az érdeklődését és egy jó adottságú, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis csendes környéken?!
Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

IRÁNYÁRA 79.9 MILLIÓ FORINT!