Budapest IV. Kerület, Németi Ernő utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület96 m²

Szobák száma3


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, külön étkező, kamra, terasz (15 m²), zárt autóbeálló, utcai parkolás


Bővíthetőség: Tetőtér előkészítve, végleges kialakítása az új Tulajdonos feladata.


Extrák: Új nyílászárók, új víz- és villanyvezetékek, új tetőszerkezet.


Eladó Családi ház

IV. Kerület, Németi Ernő utca, 96 m²-es, 2 generációs, családi ház

Újpest-kertváros kiemelten szép részén 96 m2-es, 3 szobás családi ház tetőtér előkészítéssel eladó!

Újpest kiemelten szép kertvárosi részén, Németi Ernő utca környékén található ez a közel 100 m2 alapterületű családi ház, amely 304 m2-es saroktelken található.

A Tulajdonosok 2004-ben a ház eredeti tetőszerkezetét teljesen lebontották, kialakításra került egy emeleti szint a ház teljes területén, melyet végül nem fejeztek be. Betonfödémmel, új gerendákkal, új cseréppel, szerkezetkészen várja új Tulajdonosát a végleges kialakításra.

A ház jó állapotú, 2004-ben teljes körű felújításon esett át:

- Nyílászárók cseréi mindenütt, új műanyag nyílászárók
beszerelése
- új beltéri ajtók,
- Víz- és villanyvezetékek cseréi,
- Konyha felújítása,
- Fürdőszoba felújítása,
- Gépészeti felújítások
- A ház dryvit szigetelést kapott!

Nyugati fekvésű, napfényes ház, előkerttel, így nem közvetlen utcafrontos az ingatlan!

A korszerű nyílászáróknak és szigetelésnek köszönhetően a ház rezsiköltségei kifejezetten kedvezőek, fűtés átalánydíja 13e Ft mindösszesen.

Közelben szinte minden megtalálható: iskolák, óvodák, közértek, játszóterek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben.

Hívjon, ha valóban nyugodt, kulturált környezetre vágyik, ha szüksége lenne nagyobb területre, mert ebben a házban rengeteg potenciál van. Az emelet befejezésével akár kétgenerációs házzá is alakítható, de többgyermekes családnak is kényelmes, tágas otthont nyújthat!

Elhelyezkedés: 1047, Budapest, IV. Kerület (Újpest-kertváros), Németi Ernő utca

Környezet: Csendes, családi házas környezet, remek infrastruktúra, kiváló közlekedés.


  • Alapterület 96 m²
  • Telekterület 304 m²
  • Szobák száma 3
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Tájolás NY
  • Szintek száma 2
  • Fűtés költség (Átlag) 13 000 Ft / hónap
  • Generációk 2
  • Építés éve 1950
  • Felújítás éve 2004
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 280 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Normál
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Fa
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota kiváló
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk