IV. Kerület, Németi Ernő utca, 96 m²-es, 2 generációs, családi ház
Újpest-kertváros kiemelten szép részén 96 m2-es, 3 szobás családi ház tetőtér előkészítéssel eladó!
Újpest kiemelten szép kertvárosi részén, Németi Ernő utca környékén található ez a közel 100 m2 alapterületű családi ház, amely 304 m2-es saroktelken található.
A Tulajdonosok 2004-ben a ház eredeti tetőszerkezetét teljesen lebontották, kialakításra került egy emeleti szint a ház teljes területén, melyet végül nem fejeztek be. Betonfödémmel, új gerendákkal, új cseréppel, szerkezetkészen várja új Tulajdonosát a végleges kialakításra.
A ház jó állapotú, 2004-ben teljes körű felújításon esett át:
- Nyílászárók cseréi mindenütt, új műanyag nyílászárók
beszerelése
- új beltéri ajtók,
- Víz- és villanyvezetékek cseréi,
- Konyha felújítása,
- Fürdőszoba felújítása,
- Gépészeti felújítások
- A ház dryvit szigetelést kapott!
Nyugati fekvésű, napfényes ház, előkerttel, így nem közvetlen utcafrontos az ingatlan!
A korszerű nyílászáróknak és szigetelésnek köszönhetően a ház rezsiköltségei kifejezetten kedvezőek, fűtés átalánydíja 13e Ft mindösszesen.
Közelben szinte minden megtalálható: iskolák, óvodák, közértek, játszóterek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben.
Hívjon, ha valóban nyugodt, kulturált környezetre vágyik, ha szüksége lenne nagyobb területre, mert ebben a házban rengeteg potenciál van. Az emelet befejezésével akár kétgenerációs házzá is alakítható, de többgyermekes családnak is kényelmes, tágas otthont nyújthat!
Elhelyezkedés: 1047, Budapest, IV. Kerület (Újpest-kertváros), Németi Ernő utca
Környezet: Csendes, családi házas környezet, remek infrastruktúra, kiváló közlekedés.
- Alapterület 96 m²
- Telekterület 304 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás NY
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Átlag) 13 000 Ft / hónap
- Generációk 2
- Építés éve 1950
- Felújítás éve 2004
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Normál
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna