IV. Kerület, Kisvölgy utca, 90 m²-es, családi ház, 3+1 félszobás
Újpest - Kertvárosban 90 m2-es, 3,5 szobás, korszerűen felújított, napelemekkel és sok extrával felszerelt családi ház eladó!!!
Újpest csendes, zöldövezeti részén, kertvárosi környezetben található ez a kertkapcsolatos, gondozott udvarral, melléképülettel, napelemekkel és sok-sok extrával felszerelt családi ház. Rendkívül gazdaságos, alacsony rezsiköltségű ingatlan!
A nagyméretű, 643 m2-es telken 2, egymástól teljesen elszeparált ház fekszik. (A telket és az ingatlanokat egymástól hivatalosan is teljesen elválasztották, külön-külön önállóan értékesíthető, hitelezhető ingatlanok.)
A ház tehát 321 m2-es kerten fekszik, kerítéssel és használati megosztási szerződéssel teljesen elválasztva a szomszédos ingatlantól.
Az ingatlant tágas, napfényes helyiségek jellemzik, konyhája is világos, nagyablakos, jól szellőztethető. Minden szoba napfényes, klímával, új nyílászárókkal, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt.
Az eredetileg ’50-es években épült ház műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújított, 2012-től az alábbi felújítások történtek benne:
-Nyílászárók cseréi,
-10 cm-es dryvit szigetelés a teljes házon,
-Tető felújítása, lécezés, hőszigetelés,
-12 db NAPELEM kialakítása,
-Fürdőszobák felújítása,
-Felújított konyha,
-Burkolatcserék,
-4 db KLÍMA beszerelése,
-gépészeti felújítások
Az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltségekkel rendelkezik. Áramfogyasztása a 4 db klíma mellet is szinte nullával kalkulálható.
A ház jól szigetelt, fűtését kombi cirkó biztosítja. A radiátoros fűtésen felül 2 db cserépkályha is rásegít a fűtésre, ezzel is csökkentve a kiadásokat. Rendkívül szép állapotú cserépkályhák, a nagyobbik kályhának jól látható a fűtéstere, amely egy kandalló látványához hasonlítható, rendkívül hangulatos látvány!
A kert szépen gondozott, 2 körös locsolórendszerrel ellátott. Az udvaron télen-nyáron használható házi vízellátó-rendszer és kút is megtalálható.
A házon felül, a kert végében 30 m2-es, alápincézett melléképület is megtalálható, mely remek tárolási lehetőséget biztosít a kerti eszközöknek, ritkán használatos dolgoknak.
Nagyon jó infrastruktúrájú, kiváló közlekedéssel bíró ingatlan, csendes mellékutcában, kulturált lakókörnyezetben. Közelben iskolák, óvodák, közértek, számos sportolási, bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. NE MARADJON LE, HÍVJON MÉG MA!
Elhelyezkedés: 1046, Budapest, IV. Kerület (Megyer), Kisvölgy utca
Környezet: Csendes, kertvárosi környezet, jó közlekedés, infrastruktúra.
- Alapterület 90 m²
- Telekterület 321 m²
- Szobák száma 3
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Télen) 15 000 Ft / hónap
- Építés éve 1950
- Felújítás éve 2012
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Beton cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota Kiváló
- Közművek víz, villany, gáz