II. kerület, Gábor Áron környékén utca, 117 m²-es, társasházi lakás
Vérhalom egyik legcsendesebb kis utcájában eladó egy 2020-ban teljes körűen felújított LUXUSLAKÁS, TERASSZAL ÉS 160NM-ES SAJÁT KERTTEL.
A lakás kivitelezése kizárólag magas minőségű anyagokkal történt.
Az ingatlan nettó alapterülete 100 nm, mely tartalmaz:
- nappali - étkező -konyha
- 3 külön bejáratú háló
- 3 fürdő
- 1 vendég WC
- háztartási helység
A nappalihoz kapcsolódik egy 34 nm-es mészkő burkolattal ellátott terasz, melyről a kert elérhető néhány lépcsőn.( öntözőrendszer kiépítve, a kert füvesített)
- egyedileg gyártott belső,- és külső fa nyílászárók
- programozható elektromos alumínium redőnyök
- olajozott, tölgy parketta a nappaliban és mindhárom hálóban
- márvány és gránit burkolatok
- Villeroy & Boch szaniterek
- kizárólag kristály világítótestek
- egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha,-és beépített bútorok (több gardróbszekrény)
A ház gépészetéről - elkülönített 6 nm-es gépészeti helyiségben - egy Geo árammal működtetett 8KW-os Daikin hőszivattyú gondoskodik, mely a mennyezet,-és padlófűtés meghajtásáért felel.
Az ingatlanban továbbá központi szellőztetőrendszer, valamint vízlágyító is növeli a komfortérzetünket.
A biztonságról tér-,illetve nyitás érzékelős riasztórendszer, és videós kaputelefon gondoskodik.
Rendkívül alacsony rezsiköltség, amely a geo-áram használata mellett a 15-20 cm grafitos dryvit szigetelésnek, illetve a legkorszerűbb, 3 rétegű üvegfelületeknek köszönhető.
A 160 nm-es kertből nyílik egy 12,5 nm-es ablakos nyári-konyha, ami bármilyen más rendeltetésnek megfelel.
A kertben medence kialakítható.
Néhány lépcsőn elérhető a 8 nm-es saját, száraz pincerészbe.
Az ingatlanhoz egy autó számára a távirányítós kapun belüli, távirányítós garázs, és opcionálisan felszíni beálló is tartozik.
Rendkívül jó a tömegközlekedés, 91-es, 291-es, 11-es, 111-es busz, valamint a Rózsakert bevásárlóközpont néhány percnyi sétatávolságra.
Közös költség nincs!
Az ingatlanban az egyedileg gyártott, beépített bútorokon kívül, az lakás stílusához tervezett összes bútor a vételár részét képezi.
©
Elhelyezkedés: 1022, Budapest, II. kerület (Vérhalom), Gábor Áron környékén utca
Környezet: családi házak és kis lakásszámú társasházak környezetében
Közlekedés: buszok
11 91 111 291
Éjszakai
931
- Alapterület 117 m²
- Szobák száma 4
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Extrán felszerelt
- Társasház állapota Kiváló
- Tájolás K
- Lakások / házrészek száma 5
- Társasház szintjei 2 emeletes
- Kertkapcsolat Osztott közös (160 m²)
- Felújítás éve 2020
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 275 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 3
- Fűtés típusa Egyéb
- Melegvíz típusa Egyéb
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota KIVÁLÓ