Budapest II. kerület, Noémi utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület360 m²

Szobák száma12


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, külön wc, gardróbszoba, kamra, erkély, terasz, pince, szuterén, garázs


Egyéb: A Csatorna a nincs bevezetve. A ház előtt van. A kazán cserére szorul.

Eladó Családi ház

II. kerület, Noémi utca, 360 m²-es, 2 generációs, családi ház, 12 szobás

Eladásra kínálunk a II. kerület Széphalom (Pesthidegkút területén a harmincas években kiala-kult kertváros jellegű terület) városrészben egy 360 m2-es háromszintes családi házat.

A ház 1991-ben épült, kiváló minőségű anyagokból, ma azonban már hozzá kell nyúlni. Nemcsak azért mert az idő vasfoga elrepült felette, de évek óta üresen áll, s ez bizony nem vált előnyére. Szerkezetileg azonban semmi baja – és ez biztató a majdani felújítás szempontjából.

A ház egy csendes utcában, rendezett, családiházas környezetben található.
A kert 600 m2-es, szépen gondozott, örökzöldekkel körülvett terület, kellemes pihenést nyújt – miután valaki levágta a füvet.

Jelenleg a 3 lakószinten 12 szoba, 2 konyha és 3 fürdőszoba van,sokan lakhatnak itt és a főzés sem okozhat nagy fejtörést.

Az első szinten egy tágas, nagy, déli tájolású nappali van, ahonnan terasz nyílik kertkapcsolat! A három hálószobához fürdő és külön WC tartozik.

A második szinten ugyanez az elrendezés. A nappaliból az erkélyre léphetünk ki, innen néz-hetjük a kertet. A három hálószobához itt is fürdő és külön WC tartozik.

A harmadik szint a tetőtér. Itt is négy szoba van, fürdőszobával és külön WC-vel.
A két konyha elhelyezkedése legyen egyelőre meglepetés – úgyis kiderül a személyes megte-kintés során.

A három lakószint belső, üvegfalú lépcsőházból külön is megközelíthető, így a ház generációk együttélésére, esetleg társasházzá alakításához, vagy üzlet célra is kiváló. Ha akarjuk.

A teljes ház alá van pincézve (még mindig jobb, mintha aláaknázva lenne). Itt egy nagy, két autónak megfelelő garázs, egy régebben üzlethelyiségnek használt terület, tároló, vizes blokk és mosókonyha található.

A ház adottságainak köszönhetően egy kis fantáziával jó alap elképzeléseinek valóra váltására. Esetleg nem is kell változtatni, hanem rögtön be lehet költözködni.

Közlekedés szempontjából is jó helyen van, autóval teljesen kényelmes és az autóbuszhoz is csak hatszáz métert kell sétálni.


Elhelyezkedés: 1028, Budapest, II. kerület (Széphalom II/A.), Noémi utca

Környezet: A ház egy csendes utcában, rendezett, családiházas környezetben található.

Közlekedés: Közlekedés szempontjából is jó helyen van, autóval teljesen kényelmes és az autóbuszhoz is csak hatszáz métert kell sétálni.


  • Alapterület 360 m²
  • Telekterület 560 m²
  • Szobák száma 12
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Átlagos
  • Belsőállapot Felújítandó
  • Tájolás D
  • Lakások / házrészek száma 2
  • Szintek száma 4
  • Generációk 2
  • Építés éve 1991
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 280 cm
  • Konyhák száma 2
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 4
  • Fürdőszoba szám 3
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Beton cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Nyílászárók állapota átlagos
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk