A háromlépcsős, teraszos kialakítású telek utcafronti síkján praktikusan a garázsok szintje, amelyet az első terasz szint zár le felülről. Ezt követi még két terasz-szint. Értelem szerűen ezekre, vagy a legfelső szintre érdemes építeni a lakószinte(ke)t, amelyek így 15-20 méterrel az utcaszint felé tornyosulva kiváló panorámát nyernek Remeteszőlős és Ady-liget irányába.
A telken 177 m2 alapterület építhető be (15% beépíthetőség), több szint esetén összesen 354 m2 hasznos beépített területtel (szintterületi mutató 0,3). A 75%-ban előírt zöldfelület könnyedén produkálható a teraszos jellegnek köszönhetően.
A telek övezeti besorolása: L6-II-08, amelyre a már említett kritériumokon túl legalább 3, legfeljebb 6 méteres építménymagasságú ingatlan húzható fel. A jelenlegi építési szabályozás szerin egy családi ház, ikerház vagy két lakásos társasház építhető a telekre.

A telken víz és elektromos közművek vannak, míg a gáz és a csatorna közművek az utcáról elérhetők. A telek majdnem pontosan nyugati tájolású, néhány fokkal nyugat-délnyugat irányába eltér attól. A keleti és déli oldalán daliás fakoronák vetnek hűs árnyékot a telek felső részére.

Az ingatlan 1/1 tulajdonjogú, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.