Balla Ingatlanközvetítő iroda
1098 Budapest, Dési Huber u. 5/4.
Tel:+36 1 280 46 23 | Fax:+36 1 280 46 23
e-mail: info@ballaingatlan.hu | internet: ballaingatlan.hu
További irodáink:
XIII. ker. Csanády utca 10. | IV. ker. István út 10., Újpesti Áruház földszint | XI. ker. Etele út 32/C. | XIII. ker. Csanády utca 10. | XIV. ker. Örs vezér tere - Sugár Üzletközpont földszint | XV. ker. Nyírpalota út 52. | XVI. ker. Veres Péter út 114. | XVII. ker. Pesti út 34. | XVIII. ker. Baross utca 1. | XIX. ker. Kossuth tér 4. és XX. ker. Kossuth Lajos u. 93. | XXI. ker. Karácsony Sándor utca 10/A. | Szigetszentmiklós, Gyári út 9. | 2370 Dabas, Szent István út 60. | 2120 Dunakeszi, Fő út 70. (korábbi T-Mobile üzlet) | Érd, Budai út 20. (Korall-Ház 1., bejárat a Béke tér 3/A-val szemben) | Kecskemét, Forrás utca 2/A . | 2750 Nagykőrös, Hősök tere 1/a. | Pécs, Alkotmány u. 5. | Kiskunlacháza, Dömsödi u. 50. | Salgótarján, Klapka György út 3. 1/1. | Gárdony - Agárd, Balatoni út 55. | Siófok, Hock János köz 2. (5-ös üzlet) | Sopron, Ógabona tér 18. | Vác, Köztársaság út 11-13. | XXIII. ker. Grassalkovich u. 143. - Előzetes időpont egyeztetés alapján | Békéscsaba, Andrássy út 12. | Budaörs, Liliom utca 26/1. | Albertirsa, Pesti út 111. | XIII. ker. Röppentyű utca 32-34. | Eger, Kallómalom út 64. 1/A. | Gyula Városház u.20/a. | Hatvan, Kossuth tér 14. | 2381 Táborfalva, Kecskeméti út 10. | Nyíregyháza, Nyár u. 11. | Ózd, Bolyki főút 27. / toronyáz 1. | 3060 Pásztó Bartók Béla út 1. | Szeged | Tiszakécske 6060 Fürdő utca 65.
nyomtatásMentés lemezreElküldheti a listát e-mailben, ha megadja az e-mail címet és a küldés gombra kattint.

Összesen: 1962 ingatlan | Jelmagyarázat: tégla, panel, egyéb

KódNm árTelepülés / kerületUtcaNmSzobák (egész+fél)Emelet / TípusIrányárEgyébMunkatárs
53-1185220 FtÁcsteszérKülterület utca3200000 Mezőgazdasági ingatlan704 M. FtÁcsteszér község legmagasabb pontjáról elénk tárul a Bakonyt a Vértes hegységtől elválasztó Móri-árok, a másik irányban pedig Pannonhalma az apátság sziluettjével. Tiszta levegőjű környezet, vadban gazdag erdőségek veszik körül a községet. 320 ha mezőgazdasági terület amelyből 190 ha szántó, a többi erdő. Igény szerint mezőgazdasági gépekkel és vadászati joggal is megvásárolható. A környék lovas- és kerékpártúrákra és gyalogos természetjárásra is alkalmas. Lehetőség van a működő panzió és a mezőgazdasági területek együttes megvásárlására is. Családi farm kiváló lehetőségekkel. Győr 42 km -re, Tata pedig 35 km -re fekszik ettől a csodás környezettől.Fejes Edith
06703620000
53-11841'100'000 FtÁcsteszérTáncsics utca2006 (6+0)Családi ház220 M. FtÁcsteszér település ( Komárom-Esztergom megye ) határában eladó újszerű , kiváló adottságokkal rendelkező 200 m2 ingatlan, 20.000 m2 területtel. Ácsteszér község legmagasabb pontjáról elénk tárul a Bakonyt a Vértes hegységtől elválasztó Móri-árok, a másik irányban pedig a Pannonhalma apátságának sziluettje. A települést Kisbér felől megközelítve egyedi panorámát nyújt a fekete-víz-pusztai tavak mentén kanyargó, tölgy-erdökkel határolt út szépsége, hangulata. Tiszta levegőjű környezet, vadban gazdag erdőségek veszik körül a községet. Az ingatlan 200 m2 alapterületű, egy szintes 2015. évben modern építőanyagok felhasználásával épült. Tájba illeszkedő, élhető belső és külső környezet jellemzi. 6 szoba, 38,7 m2 közösségi tér ( nappali + étkező ), gépesített konyha, 3 fürdőszoba, 3 külön WC, a terek elkülönítésére 4 előtér, külön hely a gépészet részére, mosókonyha, tároló, 19,31 m2 tornác, 13,71 m2 fedett terasz jakuzzival, fa tároló. Padló fűtés , fa tüzelésű kandalló, hűtő-fűtő klíma. A szobák hajópadlóval , a többi helyiség hideg burkolattal fedett. Az ingatlan 2 ha területen fekszik. Jelenleg állatbarát panzióként is működik. Kiváló nagy családnak. Családi farmként gazdálkodásra és minden természethez kapcsolódó tevékenységre alkalmas. Az ingatlan 320 ha mezőgazdasági területtel ( ebből 190 ha szántó, a többi erdő ) együtt is megvásárolható. A környéken többek között lovaglás , horgászat , természetjárás kínál kellemes kikapcsolódást. Győr 42 km -re, Tata pedig 35 km -re található ettől a csodás környezettől.Fejes Edith
06703620000
6-2437194'118 FtÁdándAdandi utca852 (2+0)Családi ház16.5 M. Ft***A SIÓFOKI BALLA INGATLANIRODA AJÁNLATÁBAN.*** *ÁDÁND * *A TELEPÜLÉS CSENDES ÉS RENDEZETT ÖVEZETÈBEN TALÁLHATÓ, 85nm ALAPTERÜLETTEL RENDELKEZŐ-VEGYES FALAZATÚ-FELÚJÍTÁSA SZORULÓ- ÉPÜLETET ÉS A HOZZÁ TARTOZÓ 4344 nm TELKET AJÁNLOM FIGYELMÉBE. *AZ INGATLAN SAROK TELKEN HELYEZKEDIK EL,ÍGY TÖBB LEHETŐSÉG ADOTT A TOVÁBBI HASZNOSÍTÁSRA./MEGOSZTÁS ÉS ÉRTÉKESÍTÉS/BÉRLEMÉNY.. *TEHERMENTES-AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. *TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN. *Nagy László
+36-30-694-0372
53-1235279'000 FtAdonyDózsa György utca1002 (2+0)Családi ház27.9 M. FtAdony fő utcáján a centrumtól nem messze eladó bruttó 100nm-es alapterületű vegyes falazatú, felújítandó családi ház 1150 nm-es telekterületen. Az ingatlan összközműves: víz, villany, gáz, csatorna A ház 2 egymásba nyíló szobából, egy konyha helységből, fürdőszobából és két tároló helyiségből áll. 2016-ban az ablakok kicserélve dupla thermo műanyag nyílászárókra. A villanyvezetékek felújítva. Az otthon melegét új gázkonvektorok adják. A 60-as falazata miatt nagyon takarékos. Az ingatlan tehermentes. Adony Budapesttől 40 km távolságra a 6-os autóút mentén, Dunaújvárostól 20 km-re található. Minden szinte sétatávolságra elérhető. Bevásárlási lehetőségek, háziorvosi- és fogorvosi rendelő, gyógyszertár, Kormányablak, Polgármesteri Hivatal, óvoda, általános iskola, Művelődési Ház és Könyvtár, vendéglátó egységek, távolsági buszjáratok megállói, továbbá Komp. A 6-s főút pár perc alatt, az M6 szintén gyorsan elérhető. M6-os autópálya 1 km távolságra buszmegálló 4 percreBalog Nóra
06709419114
53-1239450'000 FtAdonyJózsef utca1004 (4+0)Családi ház45 M. FtAdonyban egy csendes, központ közeli, aszfaltozott utcában eladó egy téglából épült 100nm-es családi ház és még egy különálló ház, egy 1145nm-es telekterületen. Az ingatlan össz közművel ellátott és vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott. Az egyik ház ami 100nm-es hasznos alapterületű 4 egymásba és külön nyíló szobája van, külön konyha étkezővel, kamrával, fürdőszoba wc-vel egy légtérben kialakítva.10cm-es szigetelés a homlokzaton, műanyag nyílászárók beépítve. Belülről felújítandó. A külön lakrész ami 45nm-es vegyes falazatú belülről és kívülről jó állapotú 2 egymásba nyíló szobával,egy konyha étkezővel, fürdőszobával és műanyag nyílászárókkal felszerelve.Víz itt be van vezetve. Gáz ebben a részben még nincs bevezetve ezért fűtése jelenleg villany melegítőről megoldott.A vizet itt villanybojler melegíti. Csendes helyen központtól 8 perc sétára található. A településen általános iskola (művészeti tagozattal), kulturális központ és könyvtár, rendőrség, posta, kormányablak működik, üzletek (SPAR, Reál pont). Budapest, Dunaújváros, az M6 autópálya és a 6-os út könnyedén gyorsan elérhető.Balog Nóra
06709419114
53-85532'970 FtAgárdVasút utca3306 Telek109 M. FtVillany és Gáz a telek előtt az utcában! Lk 4-2.9.4.5 Lk: Kisvárosi lakó övezet első szám jelzi, hogy a beépítés melyik építészeti karakterbe esik 4, : egyéb karakter. a második szám a területek kötelező beépítési módját jelzi 2, : szabadon álló. a harmadik szám a megengedett legkisebb telek nagyságot jelzi 9, : >=4000m2. a negyedik szám a megengedett legnagyobb beépítettséget jelzi 4, : <=30%. az ötödik szám a megengedett legnagyobb építménymagasságot jelzi 5, : <=7,0m.Kovács László
06703620011
53-2183'333 FtAgárdKatica utca423 (1+2)Üdülő140 E. FtÜdülőhasználati jog Agárdon ! Egyszobás (2+1 férőhely) ‚ másfél szobás ( 3+1 férőhely) és egy+ két félszobás (4+1 férőhely) apartman- típusokra szóló 2 hetes, 13 folyamatos éjszakát jelentő üdülőhasználati jogot/jogokat lehet vásárolni, mely örökölhető és szabadon értékesíthető. (Az üdülőhasználati jog szobatípusra, nem pedig egy fix szobára vonatkozik.) Az üdülési időpont változó, egy vetésforgó rendszerű beosztás alapján, évekre előre nyomon követhető, hogy melyik évben, melyik két hétre esik az üdülés időpontja. Az apartmanok felszereltsége: berendezett teakonyha, hűtőszekrény, zuhanyzó/WC, TV, telefon, széf, terasz. A kéthetes üdülési használati jog: egyszobás ( 27 m2 ): 140.000.-Ft, másfél szobás ( 31 m2): 165.000.-Ft, egy+ két félszobás ( 42 m2): 180.000.-Ft Egyéb költségek: Minden évben fizetendő fixösszegű hozzájárulás, mely típustól függően, apartmanoknál jelenleg 32.500 - 34.000 - 35.500Ft,lakosztálynál 21.500 ft, valamint az üdülés során használati díj ‚ 700.-Ft/fő/nap, 18 éves korig, 70 év felett 500.-Ft/fő/nap. Egyszeri költség: tagdíj 10.000 Ft. Szolgáltatások: étterem, internet-kávézó, sportpálya, kültéri ping-pong, tollaslabda, nyitott úszómedence+ gyerekpancsoló (májustól-szeptemberig), játszótér, zárt parkoló.Fejes Edith
06703620000
53-1213864'198 FtAgárdÓvoda utca1625 (5+0)Családi ház140 M. FtAgárd családi házas, szép parkos részén, csendes, de mégis központi helyen eladó 676 m2 összközműves, gondozott, sarok telken 162 m2 lakóterű, két szintes , jó állapotú családi ház. Két oldalon végig futó , fedett terasz veszi körül.Kovácsolt vas kerítés, kis kapu. A házhoz kapcsolódik a garázs, amely utcáról nyíló dupla kapun közelíthető meg. A garázs,hideg-meleg vizes "kis konyhával", tárolóval, műhellyel, épült egybe, amely alatt pince( tárolók) található. Tégla építésű, 40 cm-es falakkal, magas lábazattal, műanyag ablakokkal, redőnyökkel, az ajtók fából készültek. A földszinten előszoba, nagy nappali, szoba, konyha étkezővel , kamra és kádas fürdőszoba várja új tulajdonosait. A felső szinten közlekedő, egy szoba erkéllyel, két egymásból nyíló szoba és kádas fürdőszoba áll a család rendelkezésére. A hideg burkolatok , a parketta, a nyílászárók , a belső színek , a berendezések a világos árnyalatokat részesítik előnyben. A fűtés Lampart modern gázkonvektorok, a meleg vizet gáz bojler (Bosch) biztosítja. A nappalit esztétikus gázkandalló teszi különlegessé. A házat kiépített riasztó és kamera rendszer védi. A gondozott kert ( örökzöldek ) ápolását fúrt kút biztosítja, amely forrás vizet ad, víztisztítóval ellátott vize főzésre is alkalmas. Az ingatlan teljesen felújított, karbantartott, a tulajdonos által megbecsült. Kiváló helyen , közel a termál fürdőhöz, de az Agárd vasútállomás is könnyen megközelíthető , autóval 4 perc, gyalog 14 perc (1,7 km ). Bevásárlási lehetőségek gyalogosan elérhetők, de a nagyobb bevásárló központok távolsága is megfelelő. Közelben óvoda, iskola, egészségügy, sportolási lehetőségek, kerékpár utak. Helyi tömegközlekedés, az autóbusz megálló 5 perc. Az ingatlan ára a beépített bútorokat tartalmazza. Minden más felszerelés, berendezés megegyezés tárgyát képezi. A tulajdonosok 4 hónapos kiköltözési időt tudnak vállalni. Az ingatlan elhelyezkedése, állapota kiváló otthont nyújthat több gyermekes családok, de idősebb szülővel költözők számára is.Fejes Edith
06703620000
53-1223649'500 FtAgárdÁlmos vezér utca2006 (6+0)Családi ház129.9 M. FtAgárd kedvelt kertvárosi részében, közel a központhoz, de még csendes, nyugodt környezetben , kétszintes 200 m2 -es családi ház, azonnali beköltözhetőséggel várja új tulajdonosait. 544 m2 összközműves telken, újszerű ingatlan alternatív fűtési lehetőségekkel ( napelemekkel, hűtő-fűtő klímákkal , 34 kW-os vegyes tüzelésű kazánnal ), 2021. évben elvégzett teljeskörű felújítással, korszerűsítéssel : - új tetőszerkezet 30 cm Rockwool multirock kőzetgyapot szigetelés, - 3 rétegű nyílászárók REHAU , rejtett redőnnyel, szúnyoghálóval, - 15 cm homlokzati hőszigetelés, - teljes víz, csatorna hálózat felújítás, - elektromos hálózat felújítása, bővítése 3x25 A + éjszakai áram bekötése, - gázcsonk az udvarban ( igény szerint beköthető ) - 800 literes puffertartály ( elektromos fűtő patronnal ) - 34 kW-os vegyes tüzelésű kazán - Midea okos hűtő-fűtő klímák, - IP/WIFI kamera, riasztó rendszer , - kaputelefon, - elektromos úszókapu, - Jacuzzi és medence kiállások, stb. eladó. Az ingatlan alsó szintjén előszoba, közlekedő, tágas nappali amerikai konyhával, fürdőszoba és két hálószoba, valamint az elszeparált lépcsőház található. Az emeleten közlekedő, három hálószoba , két gardrob szoba és fürdőszoba került kialakításra. Fedett terasz, erkély. A terek tágasak, a burkolatok esztétikusak, a színek harmóniája kellemes összhatást nyújt. Az épülethez tartozik pince gépházzal. Fedett fatároló. 25 m2 melléképület, vizesblokkal. Az ingatlan energetikai tanúsítványa a legmagasabb követelményeknek megfelel. A kertet az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja. Újszerű, Teher mentes, azonnal költözhető. Óvoda, iskola, egészségügy, bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetőek. Agárd vasúti pályaudvar 7 perc gyalog, a Velencei-tó 700 méterre. Autóbusz megálló 5 percre. Kerékpárút, séta utak.Fejes Edith
06703620000
53-1229674'157 FtAgárdDiák utca2676 (6+0)Családi ház180 M. FtIrodánk kínálatában egy nagyszerű adottságokkal rendelkező vendégház. A több mint 20 éve, egész évben üzemelő, ódon hangulatú, meseszerű vendégházat kínálom eladásra Gárdony frekventált, de mégis családi házas övezetében. A ház 2020-2021-ben átesett egy nagyobb felújításon, mely során 10 cm hőszigetelést, homlokzat festést, műanyag hőszigetelt nyílászárókat és redőnyöket kapott. Fűtését új, gazdaságos cirkó gázkazán biztosítja radiátoron keresztüli hőleadással. Tetőn napelemek kerültek elhelyezésre. A kertben gyeptégla, öntözőrendszer, locsoló almérővel került kialakításra. A 267 nm-es felújított házban megtalálható családi, romantikus, franciaágyas, 2+1 ágyas, illetve apartman lakosztályt is, melyek hűtő-fűtő légkondicionálóval, nagyméretű ágyakkal, rusztikus bútorokkal, zuhanyzós vagy kádas különálló fürdőszobával rendelkeznek. A szobák mellett rendelkezik még egy otthonos, 38 m2-es nappalival, 2 db felszerelt konyhával, továbbá mini wellness résszel, ahol páros pezsgőfürdő, jeges zuhany és finn szauna gondoskodik kikapcsolódásunkról. A gyerekeknek az emeleten gyerekkuckó található, míg a kertben nagyméretű terasz, napozó ágyak, hintaágy, kerti zuhany, bogrács és grillező tűzifa, továbbá biciklik, mellyel kiépített kerékpárúton bebarangolható a környéket,könnyen elérhető a Velencei tó, vagy a helyi termálfürdő. De nézzük a részleteket: A telek 527 m2, az épület, ikerház, 267 m2. Alagsor, földszint, emelet, tetőtér szintekből áll, összesen 6 szoba, 6 fürdőszoba, közlekedők, 1 nappali, 3 konyha, 1 kamra, 1 kazánház, 1 mosókonyha, 1 wellness helyiség, közlekedők, 2 terasz és 1 erkély. A 6 db szoba mindegyike külön fürdőszobával, hűtő-fűtő klímával, színes TV- vel, hajszárítóval felszerelt, antik bútorokkal berendezett. A tetőtéri, 33 m2-es hálószoba erkéllyel, nappali sarokkáddal, felszerelt amerikai konyhával, fürdőszoba, gardróbbal rendelkezik, hűtő-fűtő klímával, színes TV- vel, hajszárítóval felszerelt, antik bútorokkal berendezett. A mini wellness rész 25 m2. Rendelkezik 4 személyes finn szaunával, 2 személyes pezsgőfürdővel, masszázszuhannyal, pihenő padokkal, asztal és székekkel. A közös nappali 38 m2. Berendezése svédasztal, öt étkezőasztal székekkel, pamlag, fotelek és dohányzóasztal. A 2 Konyha 5-5, a kamra 2 m2, beépített, gépekkel felszerelt. A mosókonyha 9 m2, felszereltsége a következő: 2 mosógép, 1 szárítógép, 1 mángorlógép, 1 vízlágyító berendezés. Az emeleten található, 6,5 m2-es kazánház található a kondenzációs kazán, 2 víztartály, napkollektor berendezés, mosdó és wc. A teraszok: 29 és 6 m2-esek. A zárt gépkocsi parkoló hat személygépkocsi számára biztosít beállási lehetőséget, elektromos kapun keresztül. A rendezett kertben: gyepszőnyeg, locsoló rendszer, sziklakert, 2 terasz, kerti bútorok, napozóágyak, kerti meleg vizes zuhany, bogrács és grillező, hintaágy, kerékpártároló, kerékpárok találhatóak. A ház teljesen berendezve, az összes kiegészítőjével,gépesítve, klimatizálva, felszerelve eladó. A jelenleg panzióként működő ház alkalmas befektetésnek, nyaralónak, vendégháznak, de akár családi háznak is. Azt gondolom a pár feltöltött kép is már önmagáért beszél, a ház felszereltsége és a több mint 20 éve üzemelő múltja pedig kivételes lehetőségeket tartogat új tulajdonosának. A részletek megbeszéléséhez és a ház hangulatának igazi átérzéséhez kérem keressen bizalommal. Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.dr. Kovács Csaba
+36-30-90-333-60
48-2370133'800 FtAgyagosszergényAgyagosszergény utca5006 (6+0)Családi ház66.9 M. FtSoprontól 28 km-re fekvő, csendes, nyugodt kis településen eladásra kínálunk egy 980 nm-es telken, 2010-ben épült csodálatos családi házat. A ház három szintes, a lakórész 2 szinten helyezkedik el, 300 nm+ 200 nm. Földszinten: hatalmas nappali, étkező+kis nappali, teljes gépesített konyha, sarokkádas fürdőszoba, külön wc, mosókonyha, spejz, tárolók kerültek kialakításra. Felső szinten: négy szoba, gardrób helyiségek, nappali, nagy fürdőszoba, külön wc, tárolók találhatók. Az ingatlan teljesen alápincézett ami szintén fűtött, számtalan lehetőséget rejt magába. Dupla garázs, szerelőaknával, tárolók és tágas helyiségek adnak teret a kreativitásnak. Vállalkozó szelleműeknek kimondottan ajánlott. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a 0670 629 0059-es számon.Vargáné Tóth Valéria
06706290259
72-6392'403 FtAlbertirsa2039 m2-es telek eladó, melynek beépíthetősége 5%2039 Telek4.9 M. FtAlbertirsán, 2039 m2-es telek eladó. A telek besorolása, Zártkerti, a művelés alól ki lett vonva, így kifüggeszteni nem kell. Beépíthetősége hivatalosan 5%, Villanyközmű bevezetésre került. 10 méter széles, és közel 200 méter hosszú. Alkalmas akár gazdálkodásra, kertészkedésre, hobbiteleknek, vagy akár építhet is rá leendő tulajdonosa. Csendes nyugodt részen található, nem a központban, de a központi rész autóval pár perc alatt megközelíthető. Hívjon bizalommal amennyiben még elfogadható áron szeretne egy szép nagy telket.Borbély Hajnalka
+36-20 413 2417
72-620299'800 FtAlbertirsacsendes nyugodt utcájában, mégis elérhető távolságra a központi résztől, vált eladóvá 50 nm-es kis ház, 3515 nm-es telekkel.501 (1+0)Családi ház14.99 M. FtAlbertirsa csendes nyugodt utcájában, mégis elérhető távolságra a központi résztől, vált eladóvá 50 nm-es kis ház, 3515 nm-es telekkel. Az ingatlan vegyes falazatból épült, tulajdonosa már sok mindent felújított rajta. 2019-ben a tetőszerkezet, az egész villanyhálózat, külső és lábazati szigetelést is kapott. Két részből áll a ház egyik része egy borospince és tároló rész, a másik felét könnyedén lakórésznek lehet kialakítani. Tetőterében egy szobát, lenti részen pedig lehet a konyha rész. Az előtér rész is beépíthető, így akár fürdőszoba is kialakítható. Közművek közül villany, víz került bevezetésre, gáz a telken belül, csatorna nincs derítőt kell kialakítani. Ajánlom hobbiháznak, de tartós lakhatásra is ki lehet alakítani. Területe alkalmas gazdálkodásra, termesztésre, jelenleg gyümölcsfákkal lett beültetve, illetve szőlővel. Ideális a kertészkedésre. Besorolása az Ingatlannak "Gazdasági épület" a területe zártkert. Nem kell kifüggeszteni, és 3% beépíthető, így aki itt szeretne élni, az még akár bővítheti is az ingatlan. Amennyiben pihenésre keres kis hobbiházat, vagy elérhető áron szeretne egy kis ingatlant, vagy csak befektetni szeretne, úgy hívjon bizalommal, hogy meg tudja tekinteni.Borbély Hajnalka
+36-20 413 2417
72-626651'429 FtAlbertirsacsendes nyugodt részén, lakható kis ház egy koszorúig elkészült téglaépítésű házzal eladó351 (1+0)Családi ház22.8 M. FtÉpítkezők és befektetők figyelmébe szeretném ajánlani, lakható kis ház egy koszorúig elkészült téglaépítésű házzal. Albertirsa csendes nyugodt részén kínálom eladásra ezt a sok lehetőséget kínáló ingatlant.1000-nm es területen helyezkedik el, a jelenleg is lakható 35-m2-es kis ház melyben egy szoba konyha és fürdőszoba kapott helyet. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, a házon belüli vízrendszer egy hónapja lett kész, illetve új derítőt kapott. Villany közművel rendelkezik, A vízellátását fúrt kút biztosítja melynek vize bevizsgált. Utcáról a gáz, víz, csatorna beköthető.Fűtéséről kandalló valamint hűtő fűtő klíma gondoskodik.A ház mellett található egy 2007-ben koszorúig megépített tégla falazatú ház, mely 5,5x17-méter, befejezésre vár ugyan, de sok költségtől mentesül már leendő tulajdonosa. A telek besorolása Zártkert kivonása megtörtént, (nem kell kifüggeszteni) beépíthetősége 20% A kis ház besorolása gazdasági épület, itt nyugodtan élhet amíg új háza elkészül. Hívjon bizalommal amennyiben építkezne de szeretne közben lakni is valahol, vagy csak befektetési célból vásárolna ez kiváló választás lehet.Borbély Hajnalka
+36-20 413 2417
72-629515'385 FtAlbertirsaközponti részén 483-m2- es telekkel rendelkező közel 65 m2-es felújított családi ház eladó651 (1+0)Családi ház33.5 M. FtAlbertirsa központi részén 483-m2- es telekkel rendelkező közel 65 m2-es felújított családi ház eladó! Az ingatlan teljesen felújított, régi falazatát is újraépítették 40 es okos téglából, új nyílászárókat kapott, új burkolatokat, tetőt kicserélték és új koszorúval látták el.Villanyhálózata is új, "H tarifáról lehet télen működtetni a hűtő fűtő klímát ami a fűtést biztosítja. Napelemes rendszere, pedig biztosítja a kedvezményes rezsit ami tényleg minimális. Igazi fiatalos Otthon ami a beköltözésre vár. Kertje vár még némi tereprendezésre. egyebekben szinte semmi feladat az Ingatlannal. Okos bojler biztosítja a meleg vizet. Egy szoba ,konyha étkező, és fürdő helyiségekből áll. Területe lehetővé teszi, hogy akár bővítsék az ingatlant. rendelkezik még egy 18 m2-es tárolóval és fúrt kúttal. Villany, víz közmű bevezetésre került. központi helyen található vonatállomás gyalogosan 5 perc. Hívjon bizalommal amennyiben egy teljes körűen felújított családi házat szeretne.Borbély Hajnalka
+36-20 413 2417
81-127665'333 FtAlbertirsaKitűnő állapot752 (2+0)Ikerház49.9 M. FtAlbertirsa csendes, átmenő forgalomtól mentes központ közeli utcájában, 265 nm-es telken, 2020-ban átadott 75 nm-es, kitűnő állapotú ikerház fél eladó. Az ingatlan 8 cm-es szigetélést, 3,5 kw-os inverteres klímát kapott. A házban 2 szoba, nagy nappali, amerikai konyha, fürdőszoba, wc található. A fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. Az ikerház másik fele is eladó, így akár kétgenerációs ingatlannak is megfelelő. Az ikerház, társasház alapító okirattal rendelkezik. A közelben megtalálható gyógyszertár, posta, iskolák, élelmiszerbolt, éttermek, kávézók, strand, vasútállomás ( Budapest Nyugati- Szolnok vasútvonal) M4-es, M5-ös autópálya. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. Ügyvéd közreműködésében is állunk a rendelkezésére. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - ¿Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
81-126622'353 FtAlbertirsaKitűnő állapot852 (2+0)Ikerház52.9 M. FtAlbertirsa csendes, átmenő forgalomtól mentes központ közeli utcájában, 350 nm-es telken, 2020-ban átadott 85 nm-es, kitűnő állapotú ikerház fél eladó. Az ingatlan 8 cm-es szigetélést, 3,5 kw-os inverteres klímát kapott. A házban 2 szoba, nagy nappali, konyha, fürdőszoba+wc található. A fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. Az ikerház másik fele is eladó, így akár kétgenerációs ingatlannak is megfelelő. Az ikerház, társasház alapító okirattal rendelkezik. A közelben megtalálható gyógyszertár, posta, iskolák, élelmiszerbolt, éttermek, kávézók, strand, vasútállomás ( Budapest Nyugati- Szolnok vasútvonal) M4-es, M5-ös autópálya. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. Ügyvéd közreműködésében is állunk a rendelkezésére. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - ¿Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
72-630302'632 FtAlbertirsaközpontjában a Penny közelében 1193 m2-es telken 76,21 m2-es családi ház eladó!763 (3+0)Családi ház23 M. FtREMEK ÁRON! Albertirsa központjában a Penny közelében 1193 m2-es telken 76,21 m2-es családi ház eladó! Az ingatlan parasztház jellegű, Belső terei variálhatók a fedett gang beépítésével külön nyíló szobákat lehet kialakítani. Szerkezete jó, beleértve a tetőt is. Vegyes falazatból épült, jelenleg konvektoros fűtéssel, rendelkezik illetve a konyhában kandalló is található. vízellátását fúrt kút biztosítja, vezetékes víz az utcáról beköthető.Villany,gáz, közmű és csatorna bevezetésre került. Némi ráfordítással igazi meleg otthon alakítható ki belőle. Területe nagysága pedig lehető teszi, hogy parkosítsa, gyerekeknek játszó részt alakítson ki, illetve akár kertészkedjen. Csendes nyugodt utcában található, remek szomszédokkal. Hívjon bizalommal amennyiben kérdése lenne vagy meg szeretné tekinteni. CSOK és hitel képes!Borbély Hajnalka
+36-20 413 2417
72-619335'714 FtAlbertirsaPenny Market közelében 1196 nm-es területtel rendelkező 70 nm-es családi ház eladó.703 (3+0)Családi ház23.5 M. FtAlbertirsán, a Penny Market közelében 1196 nm-es területtel rendelkező 70 nm-es családi ház eladó. Az ingatlan vegyes falazatból épült, külsejét behálózták és levakolták. Stabil szerkezetű, igényel némi ráfordítást, de szép kis otthont lehet belőle kialakítani. Akár azonnal birtokba vehető. Villany, víz, csatorna közművekkel rendelkezik a gáz beköthető. jelenleg a fűtés kályhákkal megoldott, de igény esetén bármilyen fűtés kialakítható. Nagyon jó utcában található, így akár befektetőknek is remek választás lehet. Jelenleg kettő szobával rendelkezik, de adottságai miatt van benne fantázia, és még egy kis szoba könnyen kialakítható. Konyhája szép világos tágas. Területe is sok lehetőséget rejt magában, a házat is lehetőség van még bővíteni. Hívjon bizalommal amennyiben kérdése lenne, vagy meg szeretné tekinteni.Borbély Hajnalka
+36-20 413 2417
81-123629'077 FtAlbertirsaÚj építésű653 (3+0)Ikerház40.89 M. FtÚj építésű, 65nm-es, 3 szobás ikerház eladó. Az ingatlan megbízható referencia munkákkal rendelkező kivitelezőtől, magas műszaki tartalommal, 2022 harmadik negyedévében kerül átadásra. Műszaki tartalom: - 3 szobás, nappalis elosztás - kondenzációs kazán padlófűtéssel,igény esetén hőszivattyúval - hideg- és melegburkolat 5.500 Ft/nm - tégla építés, Porotherm NF 30-as felmenő falazat, Porotherm 10-es válaszfalak - kívülre 20 cm-es szigetelés - homlokzaton 15 cm-es dryvit szigetelés - födémen 25 cm-es szigetelés - aluplast típusú műanyag 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók - dekorfóliás beltéri ajtók 65.000 Ft-ig választható - 3,5 kw-os inverteres wifis klíma - kocsibeálló kialakítása - antracit színű cserép fehér homlokzattal - szinterezett (antracit)esőcsatorna - redőny és szúnyogháló - riasztó - teljesen körbekerített telekrész - utcafronti kapu Megbeszélést követően, egyedi igények alapján alakítható és bővíthető a műszaki tartalom. A belső átrendezés elképzelés szerint variálható és a négyzetméter is bővíthető. Zöldhitel lehetőség egyeztetés alapján. Csok 10+15-re is megvásárolható. Bankfüggetlen, díjmentes Hitelügyintéző segítség. Az ikerház építkezése most indul, referencia munka képek mellékelve. További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. Ügyvéd közreműködésében is állunk a rendelkezésére. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - ¿Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
81-124629'714 FtAlbertirsaÚj építésű703 (3+0)Ikerház44.08 M. FtÚj építésű, 70 nm-es, 3 szobás ikerház eladó. Az ingatlan megbízható referencia munkákkal rendelkező kivitelezőtől, magas műszaki tartalommal, 2022 harmadik negyedévében kerül átadásra. Műszaki tartalom: - 3 szobás, nappalis elosztás - kondenzációs kazán padlófűtéssel,igény esetén hőszivattyúval - hideg- és melegburkolat 5.500 Ft/nm - tégla építés, Porotherm NF 30-as felmenő falazat, Porotherm 10-es válaszfalak - kívülre 20 cm-es szigetelés - homlokzaton 15 cm-es dryvit szigetelés - födémen 25 cm-es szigetelés - aluplast típusú műanyag 3 rétegű, 6 légkamrás nyílászárók - dekorfóliás beltéri ajtók 65.000 Ft-ig választható - 3,5 kw-os inverteres wifis klíma - kocsibeálló kialakítása - antracit színű cserép fehér homlokzattal - szinterezett (antracit)esőcsatorna - redőny és szúnyogháló - riasztó - teljesen körbekerített telekrész - utcafronti kapu Megbeszélést követően, egyedi igények alapján alakítható és bővíthető a műszaki tartalom. A belső átrendezés elképzelés szerint variálható és a négyzetméter is bővíthető. Zöldhitel lehetőség egyeztetés alapján. Csok 10+15-re is megvásárolható. - Bankfüggetlen, díjmentes Hitelügyintéző segítség. További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. Ügyvéd közreműködésében is állunk a rendelkezésére. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - ¿Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
72-635365'979 FtAlbertirsavonatállomástól mindössze 5 percre, akár két generáció együttélésére alkalmas családi ház eladó.974 (4+0)Családi ház35.5 M. FtAlbertirsán vonatállomástól mindössze 5 percre, akár két generáció együttélésére alkalmas családi ház eladó. Az Ingatlan beton alapra, vegyes falazatból épült, 96,74 m2-es melyhez tartozik egy 823 m2-es telek terület. A házban jelenleg négy külön szoba került kialakításra, viszont elrendezése lehetővé teszi, hogy két generáció számára is kiváló választás, legyen. Belső elrendezése variálható, így olyanná alakíthatja leendő tulajdonosa amilyenre szeretné. Tetőszerkezete jó állapotú, fűtéséről gázcirkó gondoskodik de lehetőség van kályha fűtésről is.Minden közművel rendelkezik, ezen kívül fúrt kúttal is ellátott, valamint területén több melléképület, nyári konyha is helyet kapott. Központi elhelyezkedésű vonatállomás 5 percre, így ajánlom figyelmébe olyan befektetőknek is akik valamilyen üzlethelyiséget szeretnének hiszen ez könnyen kiadható, és ki is alakítható belőle. Hívjon bizalommal, amennyiben jó helyen keres egy családi házat, hiszen némi ráfordítással szép kis otthon lehet belőle, vagy ha befektetési célból keres .Borbély Hajnalka
+36-20 413 2417
72-646446'429 FtAlbertirsaÜzlethelyiséggel kialakított két külön Ingatlanból álló 168 m2-es családi ház, 2300 m2-es telekkel eladó.1685 (4+1)Családi ház75 M. FtAlbertirsa központi részén, vonatállomástól pár percre, Üzlethelyiséggel kialakított két külön Ingatlanból álló 168 m2-es családi ház, 2300 m2-es telekkel eladó. A ház téglaépítésű, Beton kerámia gerendákkal. 84-ben épült. Külső szigeteléssel ellátott, minden közművel rendelkezik. A fő ingatlan 120 m2-es, a kis ház 48 m2-es. A pincerész mely jelenleg, vendéglátó üzletnek van kialakítva , (Engedélyeket átadja tulajdonosa) igény esetén akár lakórésznek is átalakítható, így három generáció együttélésére is alkalmas lehet az Ingatlan. A ház fűtéséről vegyes tüzelésű kazán és gázcirkó gondoskodik. Három és egy fél szoba kialakítást kapott. A kis ház fűtését konvektorok biztosítják. Két éve teljesen fel lett újítva, egy szoba, konyha, és fürdő helyiségekből áll. Rendelkezik az ingatlan több melléképülettel, egy szerelőaknás garázzsal, területe sok lehetőséget rejt magában, fúrt kúttal ellátott, kertészkedhet, ide bármit megálmodhat. Kertje szépen parkosított, kerti kiülő részét egy szép halastó veszi körbe. Igazi nyugalom sziget. Egy olyan családi házat ajánlok most Önnek, amiben kényelmesen több generáció is élhet, és még pluszban egy bevételi forrás is lehet. Hívjon bizalommal amennyiben egy reális áron levő szerkezetileg kivalló ingatlan gazdája szeretne lenni.Borbély Hajnalka
+36-20 413 2417
81-109322'222 FtAlbertirsaKétszintes1806 (6+0)Családi ház58 M. FtEladóvá vált Albertirsa központi részén egy két emeletes családi ház. Jó elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthetjük az orvosi rendelőt, óvodát, zeneiskolát, a városi önkormányzatot, illetve egyéb bevásárláshoz szükséges boltokat. (2-3 perc séta) Az ingatlan egy csendes, nyugodt zsákutcában helyezkedik el, ahol a jó környezet garantált. Az 1979-80-as években épült családi ház, két emeletével, 5 szobájával kiváló lehetőséget nyújt nagyobb családoknak. Kialakításának köszönhető, hogy a szobák napos időben fényárban úsznak. A házban kettős fűtésrendszer található, gáz és szeneskazán, ami lehetővé teszi a nagy terek bemelegítését, továbbá a nappali fűtéséhez a beépített cserépkályhát is használhatjuk, hideg téli éjszakákon. A melegvízről a 180 literes villanybojler gondoskodik. Összközmű: villany, víz, gáz, csatorna + fúrt kút. Az ingatlan hasznos alapterülete 180 nm, a telek mérete 457 négyszögöl, 1644 nm. Tehermentes. Az ingatlan méretét tekintve, vállalkozások helyszínéül is szolgálhat. A kertben különböző gyümölcsfák találhatóak: barack, cseresznye, meggy, alma, körte, szőlő. A kertet akácfa, diófa is ékesíti. A melléképületekből sincsen hiány. Az ingatlan területén elhelyezkedő garázsban védve tudhatjuk járművünket. A melléképületek száma garázzsal együtt: 6. A telken egy kisebb pince is megtalálható. Az M4-es autópályának köszönhetően Budapestre érthetünk akár 35-40 perc alatt. Vonattal pedig 45-50 perc alatt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. Ügyvéd közreműködésében is állunk a rendelkezésére. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - ¿Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
7-1195189'041 FtApcPetőfi utca733 (1+2)Családi ház13.8 M. FtApc központjában családi ház eladó. A 21-es útról jól megközelíthető Apc község központi részén 357 m2 nagyságú telken, gázcirkó fűtéses 1+2fél szobás összkomfortos családi ház eladó. Az ingatlanhoz fedett terasz és garázs is tartozik. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását! VH7-1195Sáfrány László
+36209423818
21-562412'588 FtÁporkaBéke út közeli utca993 Telek12.5 M. FtEladó Áporka új parcellázású részén,egy 947 nm-es építési telek. Víz ,villany a telken ,gáz az utcában.,csatorna nincs. Sorozat értékesítésnél +ÁFA is fizetendő. A telken önálló családi ház vagy ikerház építhető. Befektetési célra kiválóan alkalmas. Rugalmas megtekintés,hívjon bizalommal!!!Simon Tiborné
06 70 702 45 82
21-54999'609 FtÁporkaNyár utca közeli utca1457 Telek14 M. FtÁporkán csendes,családi házas környezetben eladó egy 1457 nm-es építési telek.A telken gáz, villany van,a víz és a szennyvíz az utcában. A locsolást fúrt kút biztosítja.A telek körbe kerített.A jó levegőről óriás fenyők gondoskodnak.A telek n30% beépíthető önálló családi ház vagy 1db 2 lakásos épület építhető rá. Közelben óvoda,iskola,kisbolt,orvos.Buszmegálló 5 percre.Ha csendre és madárcsicsergésre vágyik,jöjjön és nézze meg. Várom megtisztelő hívását,rugalmas megtekintés!!!Simon Tiborné
06 70 702 45 82
21-5708416'667 FtÁporkaFő út közeli902 (2+0)Családi ház37.5 M. FtÁporka Fő úthoz közeli részén 1981-ben épült, vegyes falazatú, egyszintes 90 m2-es családi ház, melléképülettel, pincével, ásott kúttal 898 m2-es saroktelken eladó. A ház elrendezése: a bejáratnál egy beépített verandát találunk, majd belépünk az étkezőbe, nappaliba. Onnan nyílik a hálószoba. A konyha hagyományos, fürdőszoba és külön WC helyiségek találhatók még. Fűtés és meleg víz ellátás: gázkonvektor, villanybojler. A műanyag ablakokon redőny. A parkosított kertben gyümölcsfák, veteményes és gépkocsi beállási lehetőség. Az épület hátsó végében egy melléképület le lett bontva, annak alapjából 40 m2-es terasz alakítható ki. Ár: 37,5 MDr. Lauly Éva
06 70 320 69 66
21-5745522'111 FtÁporkaBéke utca904 (4+0)Ikerház46.99 M. FtNyugalmat és a tágas tereket szerető családoknak ajánljuk! Áporka újonnan épülő részén, a természet közelében, de aszfaltos út mentén, a CSOK elvárásainak megfelelő, földszintes, új építésű, tégla falazatú, szigetelt, 90 m2-es ikerházi lakás 370 m2-es telken leinformálható kivitelezőtől eladó. Innovatív, természetes anyagok felhasználásával. Várható átadás: szerződéskötéstől számított 6-8 hónap. A ház elrendezése: a bejárat előtt szélfogó, nappali+konyha+étkező, 3 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC. Az udvaron gépkocsibeálló. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben járólap. A fűtés kialakításánál is megújuló energiát alkalmaznak. Az ingatlan ára: 46,99 M 20% önerő szükséges, a további részletek megfizetése a műszaki készültség és egyedi megállapodás alapján.Dr. Lauly Éva
06 70 320 69 66
21-5680522'857 FtÁporkaBéke utca1054 (4+0)Családi ház54.9 M. FtNyugalmat és a tágas tereket szerető családoknak ajánljuk! Áporka újonnan épülő részén, a természet közelében, de aszfaltos út mentén, a CSOK elvárásainak megfelelő, földszintes, új építésű, önálló, tégla falazatú, szigetelt, 105 m2-es családi ház 789 m2-es telken leinformálható kivitelezőtől eladó. Innovatív, természetes anyagok felhasználásával. Várható átadás: szerződéskötéstől számított 6-8 hónap. A ház elrendezése: előtér, nappali+konyha+étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC. A bejáratnál fedett 22 m2-es gépkocsibeálló. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben járólap. A fűtés kialakításánál is új technológiákat alkalmaznak. Igény esetén, terv módosítással nagyobb ház megépítése is lehetséges. Az ingatlan ára: 54,9 M 20% önerő szükséges, a további részletek megfizetése a műszaki készültség és egyedi megállapodás alapján. Az építkezést hétvégén is szívesen megmutatjuk. Ügyfeleinknek hitel és jogi kérdésekben segítséget nyújtunk.Dr. Lauly Éva
06 70 320 69 66
21-5725544'545 FtÁporkaBéke utca közeli utca1105 (5+0)Ikerház59.9 M. FtÁporka új parcellázású részén eladó egy új építésű ikerház első 115 nm-es lakása ,395 nm-es telek résszel. Az ingatlan 30-as Porotherm téglából épül ,10 cm-es dryvit szigeteléssel.A tetőfedés Bramac cserepes.A nyílászárók műanyagból készültek.A fűtésről villanycirkó és napelem gondoskodik.A belső burkolat igény szerint választható . Az ingatlan beosztása:előtér:3,29 nm,amerikai konyhás nappali:34 nm,szoba:10,83 nm,szoba:10,83 nm,szoba:9,5 nm,szoba:11,4nm,fürdő:7,41 nm,terasz:12 nm,tároló:4,5 nm, A két lakás tárolóval kapcsolódik. Várható átadás:2022 második fele. Közelben óvoda,iskola,orvosi rendelő,buszmegálló. Rugalmas megtekintés,hívjon bizalommal!Simon Tiborné
06 70 702 45 82
36-52058'333 FtArlóVasút út602 (2+0)Családi ház3.5 M. FtA megvételre kínált ingatlan Arló településen, a Vasút utcában található. A telken, annak idején két ház került megépítésre, mely egy családé volt. A belső épület már megtalálta új tulajdonosát, most az utcafronti házát kínáljuk eladásra. /külön helyrajziszámmal rendelkeznek./ A lakóház alsó szintje szuterén, lakrész kialakítható. A lakószinten előszoba, 2 szoba, konyha helyiség /nincs kialakítva/és egy fürdőszobának alkalmas helyiség található. Az ingatlan jelenleg csak árammal és vezetékes vízzel rendelkezik. Ennek megfelelően, csak készpénzzel, vagy falusi CSOK-kal lehetséges a vásárlás. A helyszíni megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Érdeklődni a megadott telefonszámon, 9:00 és 18:00 óra között.Boros Katalin
+36703766323
36-55179'000 FtArlóZrínyi Miklós út1003 (3+0)Családi ház7.9 M. FtÁ R CS Ö K K E N É S !! A tulajdonos a vételárat 8.9 M Ft.-ról 7.9 M Ft-ra csökkentette. A megvételre kínált ingatlan, Arló település Borsodszentgyörgy felé vezető útján, a Zrínyi úton található. A családi ház nagy telken/3652 m2/helyezkedik el, melyen gyümölcsfák kerültek telepítésre. A telek végében patak csörgedezik. A lakóépület mellett számos melléképület, tároló található.Valamint az udvarban megépítésre került egy különálló kisház, amiben konyha, szoba és kamra található./víz, áram és fűtés itt is rendelkezésre áll. / A lakóház alatt /szuterén/ kapott helyet a kazánház, melyben gázcirkó, vegyestüzelésű kazán és a villanybojler került beszerelésre. A lakóingatlan a szobákon kívül rendelkezik előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba+WC-vel helyiségekkel. Az utcafronti szobák belülről le vannak szigetelve, valamint ezek ablakai, és a terasz ajtó hőszigetelt fa nyílászárók. Az egyik szobából egy teraszra lehet kimenni, ami az itt lakók komfortérzetét növeli, hiszen a ház előtt egy nagy fenyőfa áll, aminek árnyékában hűsölhetnek. Mind a három szoba álmennyezettel van ellátva. A konyha melletti szoba felé a konyhából, egy kiadó ablak lett kialakítva, igy akár egy étkezőnek, étkezős nappalinak is funkcionálhat. Az épület melegéről lapradiátorok gondoskodnak, a melegvizet gázcirkó és egy villanybojler szolgáltatja. A ház csak falusi CSOK-ra alkalmas, mivel jelenleg a víz ellátása házi vízműről történik, a szennyvíz zárt tározóba/derítőbe/ távozik. Az utcában van a vezetékes víz, a csatorna csonk a telken belül található, a rákötési lehetőségek adottak. Helyszíni megtekintés, csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Érdeklődni a megadott telefonszámon: 9:00 és 18:00 óra között Ha nincs elég készpénze, segítünk a lakásvásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a falusi CSOK-ra abban is. Mindezt az Új otthon ingatlanirodában, sorban állás nélkül.Boros Katalin
+36703766323
36-557111'236 FtArlóVásártéri utca893 (3+0)Családi ház9.9 M. FtA K C I Ó !!! A tulajdonos a vételárat 11.5 M Ft-ról, 9.9 M Ft-ra csökkentette. A megvételre kínált ingatlan Arló település fő útjáról nyíló csendes mellékutcájában, szépen karbantartott családi házak szomszédságában található. A ház viszonylag nagy, háromszög alakú telken épült, amely körbe van kerítve, jól kezelhető. A fő épület mellett kialakításra került egy garázs, valamint kisebb gazdasági épületek is rendelkezésre állnak. A lakóház 3/4 részben alápincézett, ahol a kazánház, mosókonyha, valamint rakodó helyiségek vannak. A lakószinten a szobákon kívül: előtétér, étkezős konyha, kamra és fürdőszoba WC-vel helyiségek találhatóak. A helyiségek álmennyezettel lettek ellátva. A szobák laminált padóval burkoltak, minden egyéb helyiség járólappal fedett. A Vezetékes víz, csatorna, gáz, áram közművek mellett ipari áram is van, valamint az éjszakai áram is igénybe vehető. A vízvezetékek és lefolyók, valamint az áram vezetékek cseréje is megtörtént. A fürdő szoba vadonat új, hidromasszázs, ülőkádas zuhanykabinnal. A fűtés gáz és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a melegvizet villanybojler,-/ami inderektáló módon a kazánokról is működik,/ biztosítja. A radiátorok mindegyike lapradiátor. A régi de jól működő fa ablakok redőnnyel szereltek. A Konyhabútor a vételár részét képezi. A ház kamera rendszerrel van ellátva. A helyszíni megtekintés, csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ha nincs elég készpénze, segítünk az ingatlanvásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a CSOK-ra,falusi CSOK-ra, Babaváró hitelre, abban is. Mindezt az ingatlanirodában sorban állás nélkül. Érdeklődni a megadott telefonszámon: 9:00 és 18:00 óra között!Boros Katalin
+36703766323
6-22945'330 FtBadacsonytomajBadacsonyörs1876 Mezőgazdasági ingatlan10 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája kínálatában: BADACSONYÖRS területén, 1876 m2 külterületi, "rét" besorolású ingatlan eladó. Az Mk-4 övezeti besorolású kertes mezőgazdasági terület hangulatos környezetben, nyugati fekvéssel jó befektetés lehet. Kisüzemi jellegű termelés vagy saját ellátást szolgáló kertészkedés és az aktív szabadidő eltöltését biztosító kertészeti tevékenység végezhető.Termelést, termékfeldolgozást és tárolást szolgáló építmények, valamint borturizmust szolgáló épületek helyezhetőek el, hegyoldali területen az épületek lejtőirányú főtömeggel. Mk-4 beépítési feltételei: -legfeljebb 3% -földszinti hasznos alapterület 120m2,terepszint alatt legfeljebb 6% -tájképi adottságokat figyelembe kell venni -építménymagasság 4,5m, homlokzat max 6m -telekhatártól 6m távolságban helyezhető el az épület -terület 80% szőlőművelés Szép helyen, szemben a tanúhegyekkel élvezheti a nyugalmat. Bármi kérdés felmerül Önben, keressen bizalommal!Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-219910'111 FtBadacsonytomajBadacsonyörs1266 Telek12.8 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája kínálatában: Badacsonyörsön, a hosszan elnyúló Örsi hegy lejtőin fekvő belterületi osztatlan közös területen 2 tulajdonrész eladó! Az 1266m2 közmű nélküli telek falusias lakóövezetei besorolással rendelkezik. 20% beépítési lehetőséggel (900 m2 feletti terület esetén) , az utcában áram, víz- és csatornarendszer kiépítve. Szemben a Tanúhegyek látványa fogad, mely a Balaton-felvidéki Nemzeti Park egyik legszebb része. Ez a szép környezet várja a helyszínen,Hívjon, fedezze fel velem! A 71-es főút mentén, a Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál található. A település területén fekszik a Badacsony hegy nagyobb része, a település közigazgatási területét alkotja az ősi tomaji faluközpont és Badacsonyörs, valamint a nagyrészt szőlőterületekből és borházakból, vendéglőkből és üdülőépületekből álló Badacsony településrész, ez utóbbi az elhíresült vigalmi negyed. A 71-es főút után a település legfontosabb útvonala a 7316-os út, amely még a badacsonyörsi településrészben indul, keresztülhalad Badacsonytomaj központján, majd Tapolca felé húzódik. További négy és öt számjegyű utak a településen: a Badacsony lábánál, de a parti útnál kicsit magasabban húzódó, Badacsonytördemicre vezető 7341-es út („Római út”), a Káptalantótira vezető 7344-es út, a Badacsonytól északra Badacsonytördemic felé vezető 73 104-es út és a tomaji városközpont főutcájaként húzódó 73 143-as út. Szomszédos települések: Ábrahámhegy, Badacsonytördemic, Káptalantóti, Nemesgulács és Salföld. Vonattal elérhető a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonalon. Vasúti megállói: Badacsonyörs (valamikor Kisörs), Badacsonytomaj és Badacsony (valamikor Badacsony-Hableány). Vízi úton a Badacsony településrészen lévő, nyáron nagy forgalmú hajóállomáson és vitorlás kikötőn át közelíthető meg.Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-225110'139 FtBadacsonytomajBadacsonyörs2160 Telek21.9 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája kínálatában: BADACSONYÖRSÖN, a hosszan elnyúló Örsi hegy lejtőin fekvő belterületi osztatlan közös területen 2160 m2 tulajdonrész eladó! Az közmű nélküli telek falusias lakóövezetei besorolással rendelkezik. 20% beépítési lehetőséggel (900 m2 feletti terület esetén építhető csak) , az utcában áram, víz- és csatornarendszer kiépítve. 1500m2 nagyságtól önálló helyrajzi szám igényelhető. Szemben a Tanúhegyek látványa fogad, mely a Balaton-felvidéki Nemzeti Park egyik legszebb része. Ez a szép környezet várja a helyszínen,Hívjon, fedezze fel velem! A 71-es főút mentén, a Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál található. A település területén fekszik a Badacsony hegy nagyobb része, a település közigazgatási területét alkotja az ősi tomaji faluközpont és Badacsonyörs, valamint a nagyrészt szőlőterületekből és borházakból, vendéglőkből és üdülőépületekből álló Badacsony településrész, ez utóbbi az elhíresült vigalmi negyed. A 71-es főút után a település legfontosabb útvonala a 7316-os út, amely még a badacsonyörsi településrészben indul, keresztülhalad Badacsonytomaj központján, majd Tapolca felé húzódik. További négy és öt számjegyű utak a településen: a Badacsony lábánál, de a parti útnál kicsit magasabban húzódó, Badacsonytördemicre vezető 7341-es út („Római út”), a Káptalantótira vezető 7344-es út, a Badacsonytól északra Badacsonytördemic felé vezető 73 104-es út és a tomaji városközpont fő utcájaként húzódó 73 143-as út. Szomszédos települések: Ábrahámhegy, Badacsonytördemic, Káptalantóti, Nemesgulács és Salföld. Vonattal elérhető a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonalon. Vasúti megállói: Badacsonyörs (valamikor Kisörs), Badacsonytomaj és Badacsony (valamikor Badacsony-Hableány). Vízi úton a Badacsony település részen lévő, nyáron nagy forgalmú hajóállomáson és vitorlás kikötőn át közelíthető meg.Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
38-43923'237 FtBajaCsávolyi út896 Telek2.9 M. FtBaja külterületén eladó egy zártkert besorolású 896 m2 méretű telek a Csávolyi út mellett. A közművek közül csak villany van. Amennyiben bővebb felvilágosítást szeretne hívjon bizalommal, akár hétvégén isSzalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
6-2223663'333 FtBajaVirág utca3004 (4+0)Családi ház199 M. FtBalla Ingatl Iroda eladásra kínál egy páratlan családi házat Baján saját halastóval nyugodt csendes környéken, de mégis pár percre a belvárostól. A háromszintes családi ház 4 db, összesen 2772 m2 -es telken fekszik. Tulajdonosa a szomszéd telket is megvásárolta a teljes nyugalom érdekében, ez akár bővítésre, melléképület építésre, vagy akár értékesítésre is lehetőséget nyújt. A telken egy 1100 m2 -es halastó, 6 x 7 méteres 1,4 méter mély feszített víztükrü medence, borospince, 60 m2-es nyárikonyha biztosítja a tulajdonos pihenését, kikapcsolódását. A ház beosztása a 3 szinten: Az utca szinten, található egy garázs, két nagyméretű autó befogadására alkalmas. A tágas nappali, egy szoba, 1 db mosdó. A felső szinten szintén van egy nappali, 2 hálószoba, 2 gardróbszoba és egy tágas fürdőszoba. Az alsó szinten, amit az utcáról nem is látni, ez az utcafronti terepszint alatt van és a hátsó kertre nyílik. Itt található a gyönyörű konyha, étkezővel, hatalmas kamrával. Továbbá a gépház és egy fürdőszoba. A tervek az eredetitől kissé eltérnek, néhány helyen a hálószobából, fürdő vagy gardrób lett. Így aki esetleg több hálószobát szeretne kialakítani, arra van mód és lehetőség. A ház szerkezete lehetővé tesz némi átalakítást. A házban mindenhol padlófűtés van, még a garázsban is, amit egy gázkazán lát el melegvízzel. Ugyan ez a kazán biztosítja a melegvíz ellátást is egy melegvíz tároló segítségével. A három fázis még a kert végében is vételezhető, akár több ponton is. A ház klimatizált, minden szinten. 2 db 5,2 kw-os és egy darab 3,5 kw-os LG klíma biztosítja az egész házban a hűvös levegőt. A magas minőségű kivitelezés az alapoktól kezdve ( cölöp alapozás) a burkolásig mindenhol megvan és jól látszik. A ház ára a beépített bútorokat tartalmazza, a többi bútor megbeszélés tárgya lehet. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, további információkért vagy időpont egyeztetésért forduljon hozzám bizalommal.Krausz Gábor
06-70-6799-323
6-24441'678'218 FtBalatonalmádiMátyás Király utca1014 (4+0)Ikerház169.5 M. FtBalla Ingatlan Balatoni irodája eladásra kínál: Balatonalmádi csendes, nyugodt részén található az ingatlan, távol a város zajos részétől közvetlenül az erdő mellett. Az ingatlanhoz gyönyörű panoráma úton lehet eljutni, végig szilárd burkolaton. Az ingatlan legnagyobb értéke az elhelyezkedése, ami egyedüli és kivételes élményt nyújt az oda költözőknek. A beruházó fejlesztésében újabb gyönyörű családi ház valósul meg az eddig megszokott prémium minőségben, egyedi tervezési megoldásokkal. Az ingatlan 2 egységből álló ikerház, a telek mérete 1.100 m2. A házakhoz kizárólagos és közös használatú részek tartoznak, a használati feltételeket társasházi alapító okiratban rögzítjük. A fejlesztő elmúlt hat éve megfelelő tapasztalatot jelent arra vonatkozóan, hogy a Mátyás király út alatti exkluzív családi házak első osztályú és tartós minőséget képviseljenek. Jól átgondolt belsőépítészeti ötletek és minőségi anyagok választásával a piacon található ingatlanoknál magasabb szintet képviselnek ingatlanjaink. Gombnyomásra záródó terasz alá rejtett medence? Nagy méretű gondozásmentes kert? Hívja értékesítőnket!Krausz Gábor
06-70-6799-323
6-1590396'635 FtBalatonalmádiVölgyi út8325 (5+0)Egyéb vendéglátó egység330 M. FtBalla Ingatlan Siófoki Irodája megvételre kínál Balatonalmádiban reprezentatív szép természeti környezetben fekvő ingatlankomplexumát. Nyugalom szigete a rohanó világban. Vendéglátó ipari egységen kívül tartalmazz 2 lakást és személyzeti szálláshelyeket is. Vendéglátó egység: 130 fős rendezvényterem, 120 fős pince borozó, 50 fős kerti borozó, raktárak és kiszolgáló helységek-konyha hűtő kamra, raktárak. A Balaton 1,5-2 km-re található. Vállalkozásnak vagy akár befektetésnek kihagyhatatlan lehetőség. Kérdés esetén, kérem hívjon!Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-2436805'556 FtBalatonboglár-722 (2+0)Ikerház58 M. FtA Balla Ingatlan iroda kínálatában! Eladó ikerház fél Balatonboglár kertvárosi részén, 10-15 perc sétára a Balatontól. 264 nm-es Csodálatos udvari környezet, ahol a fűnyírással sem kell sokat bajlódni. A ház, 72 nm, tégla. A két lakrész teljesen el van különítve, így senki nem zavarja a másikat. Az ingatlan egyszintes. Belépve a kapun, szembe találjuk magunkat a terasszal, ami 10 nm. Erre a teraszra nyílik egyébként a nappaliból a terasz ajtó. Tovább haladva, eljutunk egy fedett teraszhoz, amely beépíthető, csupán két ablakra, és egy bejárati ajtóra van szükségünk hozzá, és máris nyertünk plusz 12 nm-t. A fedett teraszról nyílik a bejárat. Belépve a házba, egy mini előtérbe érkezünk, innen nyílik balra a wc helyiség, majd közvetlen mellette, szintén balra a zuhanyzós fürdőszoba. A fürdőszobával szemben, jobbra nyílik a nappali. Hatalmas nagy terasz ajtajának hála, nagyon szép világos, kellemes hangulatú. Kicsit tovább haladva a folyosón, balra nyílik egy hálószoba. Majd a folyosó vége a konyhába, és étkezőbe torkollik. A konyhából nyílik még egy kisebb kamra, az étkezőből pedig megközelíthető a másik hálószoba. A házhoz tartozik még, egy 25 nm-es garázs is. Mindenhol műanyag nyílászáró, és redőny. Nagyon kellemes otthona/ nyaralója lehet a következő tulajdonosnak. Rugalmasan megtekinthető.Nagy Nikolett
+36307681786
6-2443737'500 FtBalatonboglárVízközeli utca40015 (15+0)Családi ház295 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodájának kínálatában: BALATONBOGLÁR frekventált részén, 200 méter távolságban a Balaton partjától 400 m2 lakóterű családi ház eladó. 1292 m2nagyságú területen a 80-as években Ytongból épült, cserép héjazatú épület két szintjén 15 szoba ,9 fürdőszoba , sok bejárata miatt több generáció együttélésére, kiadásra ,üzleti tevékenység folytatására egyaránt alkalmas. A térkövezett, 6 autónak kialakított parkoló, a 2x 20 m2 garázs akár egy társasház kialakításának gondolatát is felveti. Földszintjén utcai bejárattal rendelkező 60m2 üzlethelyiség, külön mellékhelyiségekkel saját vállalkozás indítását is lehetővé teszi.Ennek folytatásában 2X 70 m2 lakás, emeletén pedig 7 apartman. Melléképületében 2x15 m2 szálláshely bővítheti a kínálatot. Közművek: áram , víz-és csatornarendszer, gáz. A szakaszolt gáz fűtésű, 9 db klímával , villanybojlerrel felszerelt ingatlan 2 hónap kiköltözési idővel vehető birtokba. Kérdéseivel keressen bizalommal!Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-223230'894 FtBalatonendrédBalatonendréd utca1421 Mezőgazdasági ingatlan43.9 M. FtA Balla ingatlaniroda eladásra kínál Zamárditól 4 kilométerre Balatonendréden egy az 1980-as években épült kiváló adottságú, festői környezetű Balatoni panorámával rendelkező, részben felújított 48 nm-es tetőtér beépítésű 1421 nm telken fekvő művelési ágból kivont zártkerti ingatlant. Az ingatlan azonnal megvásárolható, nem kell kifüggeszteni. Az ingatlan két hálószobával amerikai konyhás nappalival, tágas 8 nm-es fürdőszobával és az épület alatt található 9 nm-es száraz teljesen burkolt pincével rendelkezik. A bútorok, berendezések a vételár részét képezik. A fűtést kandalló és hűtő-fűtő klímarendszer biztosítja. Az épület falazata tégla, mely 10 cm-es vastagságú külső hőszigeteléssel rendelkezik. A fal vastagsága a külső szigeteléssel együtt 34 cm. Az ingatlanban fa nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlanon villany, víz található, 96 méter mély fúrt kútból szivattyú működtetésével biztosított a vízellátás. A pihenést egy külső terasz teszi kényelmessé, a kert alkalmas hobbikertészkedésre, melyben jelenleg virágoskert, veteményes, fűszerkert, termő gyümölcsfák találhatók, mely biztosíthatja egy család mindenkori zöldség, gyümölcs szükségletét. A terület kerítéssel bekerített. A szomszéd telkek rendezett porták megközelítése jó, két oldali bejárással. A környék nyugodt, csendes. A telket Natura 2000-es terület határolja, körülöleli a természet közelsége, őzeket, szarvasokat és egyéb vadonélő állatokat, védett növényeket figyelhetünk meg. A környező dombok remek lehetőséget biztosítanak túrázásra, lovaglásra, néhány percen belül elérhető a festői környezetben lévő Aliréti vadászház. A faluban háziorvosi, védőnői szolgálat, gyógyszertár, posta, óvoda, iskola és két bolt található. Az ingatlan elhelyezkedése miatt állandó lakhatásra is alkalmas, de kiváló lehetőség az idegenforgalom számára, nyaralónak is kiváló befektetés. Gépkocsival Zamárdi központja 5 percen belül, Budapestről az ingatlan 1 óra alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal.Pap Éva
06-30-540-3701
6-2350296'844 FtBalatonendrédBalatonendréd utca3208 (8+0)Családi ház94.99 M. Ft***A SIÓFOKI BALLA INGATLANIRODA AJÁNLATÁBAN.*** *BALATONENDRÉD * *A TELEPÜLÉS KAPUJÁBAN TALÁLHATÓ,KÉT ÉPÜLETBŐL ÁLLÓ,CSODÁLATOS BALATONI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZAT AJÁNLOM FIGYELMÉBE. * ***A FŐÉPÜLET*** ---250 nm.HASZNOS ALAPTERÜLETTEL ---3 FÉLEMELETEN 6DB SZOBA. *FÖLDSZINT: ---ELŐTÉR. ---KÖZLEKEDŐ. ---KONYHA. ---SPAJZ. ---ÉTKEZŐ. ---NAPPALI/ERKELYES/ *FÉLEMELET I. --- NAPPALI. ---FÜRDŐSZOBA/WC/ ---KÜLÖN WC. ---SZAUNA. *FÉLEMELET II.: ---ELŐTÉR. ---SZOBA. /ERKÉLYES / ---SZOBA./ERKÉLYES/ ---SZOBA./ERKÉLY NÉLKÜL/ *FÉLEMELET III. ---ELŐTÉR. ---SZOBA. ---FÜRDŐSZOBA. ---PADLÁSFELJÁRÓ. *SZUTERÉN: ---GARÀZS. ---MŰHELY. *FŰTÉS:GÁZ-CIRKÓ/RADIÁTOROS HŐLEADÁS/ +ALTERNATÍV MÓDON:VÍZTERES CSERÉPKÁLYHA SEGÍTSÉGÉVEL. *MELEGVÍZ:GÁZBOJLER ÉS NAPKOLLEKTOR SEGÍTSÉGÉVEL. *TETŐ: ÉP BETONCSERÉP ÉS FA SZERKEZET. *NYÍLÁSZÁRÓK:MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL. *BURKOLATOK:SZOBÁKBAN LAMINÁLT PARKETTA A TÖBBI HELYISÉGBEN HIDEGBURKOLATOK KERÜLTEK. *AZ INGATLAN RIASZTÓVAL ÉS KAMERARENDSZERREL VÉDETT. ***MELLÉKÉPÜLET*** ---70nm.ALAPTERÜLETTEL. ---NAPPALI. ---HÁLÓSZOBA. ---KONYHA. ---FÜRDŐSZOBA/WC/ ---2DB GARÀZS/SZOBÁVÁ ALAKÍTHATÓ/ *KIVÁLÓAN MEGKÖZELÍTHETŐ/AZ UTÓPÁLYA 500 MÉTER/* *TÖMEGKÖZLEKEDÉSI ESZKÖZZEL/AUTÓBUSZ/BALATON/ZAMÁRDI/NÉHÁNY PERC/* ***EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A BALATON KÖZELÉBEN!*** **TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN.*Nagy László
+36-30-694-0372
6-23731'012'500 FtBalatonföldvár-402 (1+1)földszint40.5 M. FtA Balla Ingatlan iroda kínálatában! Eladó 40 nm-es, másfél szobás lakás, Balatonföldvár elején. Az ingatlan felújítás alatt áll, így a fotók, nem tükrözik jelenleg a végeleges állapotot. Az épület, 2001-ben épült, és 2021-ben kezdődött el az ingatlan felújítása. Víz, villany, gáz az ingatlanban. 15 centis szigetelést kapott, új burkolatok, új nyílászárók. Lényegében teljes felújításon esett át a lakás. Belépve az ingatlanba, először az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ahonnan tovább mehetünk a dolgozószobába ( félszoba), illetve továbbhaladva jutunk el egy mini előtérbe. Onnan nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, a wc, és a hálószoba. A lakáshoz tartozik még egy 14 nm-es terasz, és egy 45 nm-es saját kert. Az otthon melegéről padlófűtés gondoskodik, melyet gázkazán üzemeltet, ez gondoskodik a melegvízről is. Beszerelésre kerültek hűtő-fűtő klímák is, amik minden évszakban gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. Parkoló a telken belül, és a vételér részét képezi. A Balaton part mindössze 900 m. Rugalmasan megtekinthető. Keressen bizalommal.Nagy Nikolett
+36307681786
6-1316159'574 FtBalatonföldvárSzivárvány utca11287 (7+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal180 M. FtMelegkonyhás éttermet kínál eladásra a Balla Ingatlan Siófoki Irodája Balatonföldváron. Befogadóképessége 450 fő épületen belül és 150 fő teraszon. A pinceszinten előkészítők, raktárak, vendégtér, borozó, szociális blokkok, földszinten vendégtér,konyha, emeleten apartman és szobák lettek kialakítva. Apartmanok: 2 db 1 szobás, 1 db 2 szobás, és 1 db 3 szobás. Az összközműves ingatlan parkolója a telken belül lett kialakítva. A két utcáról is megközelíthető telek részben térburkolatos,részben füvesített. Üzem kész állapotban, felszereléssel eladó.Lippai Ágnes
+36307681785
6-2352287'671 FtBalatonfűzfőFűzfőfürdő1461 (1+0)Egyéb vendéglátó egység42 M. FtÜZLETI LEHETŐSÉG a Balla Ingatlan siófoki irodája kínálatában! Balatonfűzfőn, a Föveny strandon található legnagyobb forgalmú, 8 éve családi vállalkozásban üzemeltetett, 145,89 m2 -es vendéglátóüzlet,16 éves bérleti joga, 288.000 Ft + áfa / m2 áron - családi okok miatt eladó. Az ár tartalmazza az üzlet teljes berendezését. (konyhai gépeket,dagasztó,pizzakemence,hűtőket,napernyőket,padokat,asztalokat, stb.) Az üzlet rendelkezik hideg illetve meleg ételek árusítására vonatkozó engedéllyel. A strandon való remek elhelyezkedésének (a csúszda közelében található valamint óriási ételválasztékának: lángos, gyros, frissensültek, halak, pizza stb ) illetve a magyar és a külföldi törzsvendég körének köszönhetően a legkedveltebb üzletek közé tartozik. Rossz idő esetén sem kell bezárni mivel az üzletnek saját belső,fedett terasza van illetve az utcára való értékesítés is biztosított. A Föveny strand a Balaton északi partjának egyik kiemelkedő strandja - 2.800 fő befogadásával és mindössze 8 üzletre korlátozva, saját csúszdaparkkal, gyerekmedencével, homokozóval, rendkívül család barát. Remek lehetőség befektetésnek illetve saját célú munkavégzés szempontjából is. - 39,69 m2 vendéglátó ipari üzlet - 34,20 m2 belső, fedett nyitott fogyasztótér - 36,00 m2 strandon belüli nyitott fogyasztótér - 36,00 m2 strandon kívüli nyitott fogyasztótér Összességében: 145,89 m2 Irányára: 42 mft + ÁFA Bérbeadás nem lehetséges! Kérdés esetén keressen bizalommal.Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-2349264'706 FtBalatonfűzfőFűzfőfürdő1701 (1+0)Egyéb vendéglátó egység45 M. Ft Leírás A Balla Ingatlan siófoki irodája kínálatában egy igazi üzleti lehetőség! Balatonfűzfőn, a strandon, 36 m2 büfé 16 éves bérleti jog eladó 45 .000.000.-Ft + ÁFA vételáron. Fedett terasszal ,mely két irányba is működtethető, összességében 170m2 . 2013-ban a strand teljes felújításon esett át. A 71-es útról könnyedén megközelíthető ingatlan előtt vezet a Balatoni kerékpárút. Jó elhelyezkedésének köszönhetően kiváló befektetés. A téglaépületben konyha és pult, öltöző található. A bérleti jog lejárata után elővásárlási jog illeti meg a tulajdonost. Kérdése van, keressen bizalommal!Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-20891'485 FtBalatonkeneseKülterület utca3299 Mezőgazdasági ingatlan4.9 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: BALATONKENESÉN ,külterületen található 3299 m2 nagyságú ,8 AK mezőgazdasági ingatlan tulajdonjogát. A szántó jelenleg is művelés alatt áll. Az Má-9 övezeti besorolás alá eső terület fekvése miatt csodálatos balatoni panorámával rendelkezik. Befektetne? Hívjon,keressen bizalommal!Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-21964'166 FtBalatonkenesePapkeszi Major utca22804 Mezőgazdasági ingatlan95 M. FtA Balla ingatlaniroda eladásra kínál Balatonkenese mellett Papkeszi külterületén, Budapesttől 98 km-re egy kiváló adottságokkal rendelkező állattartásra, egyéb mezőgazdasági vagy ipari célra is alkalmas 22.804 nm területű, művelési ágból kivett mezőgazdasági üzemi területet, majorságot. A területhez igény szerint 30-50 HA közötti szántó művelésre, hosszú távra bérbeadó. A mezőgazdasági üzemi terület 30%-a beépíthető. A terület beépítettsége: telek területe 22.807 nm, Fedeles területe: 22,78mx51,38m 1170 nm, Istálló: 12mx24m 288 nm, Istálló: 45mx6m 270 nm, Istálló: 21mx7m 147 nm, Kisház 45 nm A telek beépítettsége nem haladja meg a megengedett szintet. Az ingatlan betonúton jól megközelíthető, Balatonkenese központja személy gépkocsival 5 percen belül, Budapestről a majorság 1 óra alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.Pap Éva
06-30-540-3701
6-2216617'530 FtBalatonkeneseKözpont2518 (8+0)Családi ház155 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája nagyszerű lehetőséget kínál. BALATONKENESÉN, 500 méter távolságban a Balatontól (két szintjéről részben panorámával ), 634 m2 nagyságú területen , közel 300 m2 alapterületen 2 lakószinttel, egy szuterén szinttel ,mely önálló lakásként használható, külön bejárattal 8 szobás CSALÁDI HÁZ eladó. Az 1993-ban téglából épült, 5 évvel ezelőtt teljes felújításon átesett ingatlan több generáció együttélésére, szálláskiadásra egyaránt remek választás. Tágas, világos, igényesen kialakított helyiségei igazi otthont nyújthat lakójának. Szigetelés, cirkófűtés, cserépkályha, minden szinten külön konyha, fürdőszoba, terasz, szaletli , tűzrakóhely, saját kút öntözéshez...megannyi érv amellett, hogy ezt az ingatlant válassza. Hívjon,kérdezzen bizalommal!Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-1828213'160 FtBalatonmáriafürdőVilma utca3237 Egyéb vendéglátó egység690 M. FtNAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!! A Balla Ingatlan siófoki irodája a Balaton déli partján, Balatonmáriafürdőn ,100 méter távolságra a tótól , egy igazi birodalmat kínál eladásra! Négy csillagos panzió, számos díjat nyert kézműves borászat, a környék legszebb strandján üzemelő gyorsétterem, 5 jól felszerelt apartman 3237 m2 területen. Két kiválóan működű, nagy volumenű üzlet, tulajdonos cégekkel együtt eladó. 2011-ben elnyert formáját igényes, aprólékos, folyamatos karbantartásának köszönhetően nemcsak megóvták , hanem évről-évre fejlesztették. Saját fatüzelésű kazán, 2x120 db napelem, 18 napkollektor, vezetékes gáz, modern konyhatechnológia. Ma már napelemek biztosítják az elektromos energia ellátást. Központi vezérlőrendszerével zavartalanul működhet az étterem, a klimatizált, hangtechnikával ellátott 120 fős rendezvényterem, a fedhető medence, jacuzzi, finn szauna, infraszauna, gőzkabin, konditerem. A hotelben lévő 17 szoba,2 apartman ,5 strandi apartman klimatizált, kiépített wifi rendszerrel kiválóan alkalmas igényes vendégek fogadására. Saját játszótér, térkővel kirakott parkoló várja őket. A személyzet számára külön 100m2 nagyságú lakrész épült. Praktikus kialakítását, világos nagy tereit, egyedileg gyártott bútorait látnia, hangulatát éreznie kell!! Hívjon, nézzük meg együtt!Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-2220912'500 FtBalatonmáriafürdőPartközeli utca40010 (10+0)Üdülő365 M. FtREMEK BEFEKTETÉS! EGYEDI AJÁNLAT a Balla Ingatlan siófoki irodájától! BALATONBERÉNYBEN kiváló adottságokkal rendelkező panzió, 150 méterre , egy utcára a Balatontól eladó! A Balaton déli partján , 950 m2 nagyságú területen 400 m2 lakótér, 2 szinten. A 2018-tól teljes felújításon átesett ,szigetelt ingatlan 2 apartmannal és 5 szoba + fürdőszobával alkalmas vendégek fogadására. A földszinten egy 150m2 nagyságú apartmannal alkot teljes egységet. ELŐNYEI: Szálloda Szövetség által minősített panzió. Rendkívül kedvező elhelyezkedés. Teljesen felújított. Hangulatos környezet /Nagy fák. Terjeszkedési lehetőség több irányban. Erkélyes, klímás, fürdőszobás szobák, hűtővel, tévével. Korszerű elektromos fűtés (padló- és falfűtés), napelem. Jacuzzi, szauna, dézsa fürdő. 6 gyógyfürdő 12 km-es körzetben. Strand közeli ingatlan. A FÖLDSZINTEN: 1 apartman / jelenleg étkező , 2 szoba , recepció, tároló, előtér, lépcső és a 150 m2 nagyságú apartman(amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba,közlekedő) Az EMELETEN folyosóról nyíló apartman, 3 szoba, tároló. A szigetelt 200 m2 lapostetőn panoráma, jacuzzi, szauna várja a pihenni vágyókat. Udvarán dézsa fürdő, kocsibeálló, 22 kerékpár befogadására alkalmas tároló. Közművek: áram (3x36Ah), víz-és szennyvízrendszer Megannyi lehetőség rejlik az ingatlanban! Melegkonyhás engedéllyel rendelkezik jelenleg is. Társasházzá nyilvánítható, magánorvosi rendelő, nyugdíjasház kialakítható, a lapostető esetleg sátortetőre cserélhető… Önnek van ötlete? Hívjon, keressen bizalommal!! Balatonberény legfőbb vonzereje maga a Balaton: 6 km-es partszakaszán működik fizetős és szabadstrand, valamint naturista strand is. 800 méterre vasútállomás, kerékpárút közelében található épület. Balatonszentgyörgy és Balatonkeresztúr között helyezkedik el Balatonberény, mintegy 4 kilométerre a Zala torkolatától; mindkét szomszédja felől a 7119-es számú mellékút vezet a településre. Vonattal is elérhető a Székesfehérvár–Gyékényes- és a Somogyszob–Balatonszentgyörgy-vasútvonalakon, amelyeknek egy megállóhelye van a községben. A település a Balatonboglári borvidék részét képezi.Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-19641'863 FtBalatonőszödÖreghegy utca3114 Telek5.8 M. FtALKUKÉPES INGATLAN! A Balla Ingatlan siófoki irodájának kínálatában: Balatonőszödön, Öreg-hegyen , balatoni panorámás, 3114 m2 zártkerti, művelés alól kivett terület eladó. A Balaton déli partjától pár kilométer távolságban található ingatlan könnyen megközelíthető, Má-1 övezeti besorolásba tartozik. Ennek megfelelően a szabályzás szerint: - 1% beépítési lehetőség - 4,5 m megengedett építménymagasság - Pince /földdel borított, terepszint alatti építmény alakítható ki, melynek alapterülete nem haladhatja meg a telek 5%-át. -A zártkert rendeltetésszerű használatát biztosító gazdasági épületek építhetők lakó, illetve tartózkodó helyiséggel. Áram az utcán, a telek végében kiépítésre került. Jelenleg egyik fele művelés alatt, másik fele gyümölcsös. Hívjon bizalommal, jöjjön ,nézzük meg együtt! Nem fogja megbánni!Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-2428367'368 FtBalatonszabadi-953 (3+0)Családi ház34.9 M. FtA BALLA INGATLAN IRODA KÍNÁLATÁBAN. Eladó nyaraló/ családi ház Balatonszabadiban. A ház vegyes falazatú, 3 szoba, konyha, kamra, étkező, fürdőszoba, wc. Az első szoba, a nappali és az étkező tégla, a hálószoba, konyha, fürdő vályog. A fala száraz, nagyon jól tartja a hőt. A vályog előnye, hogy télen meleg, nyáron kellemesen hűvös, így légkondira nincs szükség. A fűtés két cserépkályhával működik, a gázcsonk a telken belül van. Víz, villany, csatorna a házban. A konyha teljesen felszerelt, minden gép beépített: főzőlap, sütő, mosogatógép, mikro, hűtő, mélyhűtő. Az épület két nagy terasszal lett kiegészítve, az egyik: 3x9 m, a másik pedig 4,5x5 m. A terasz mögött található a garázs. Amennyiben valaki gazdálkodásra szánná rá magát, kiváló lehetősége van rá, ugyanis állattartásra alkalmas ólak, és istálló is található az udvarban. Az udvar füvesített, a hátsó részen termő gyümölcsfák találhatók. Nagyon kellemes, nyaralós, vidéki hangulatot idéz. Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, boltok megtalálhatók a településen. Szabadifürő 5 km távolságra található. Amennyiben szívesen megnézné , keressen bizalommal!Nagy Nikolett
+36307681786
6-2438621'429 FtBalatonszabadiBalatonszabadi utca703 (3+0)Családi ház43.5 M. Ft***A SIÓFOKI BALLA INGATLANIRODA AJÁNLATÁBAN. *** *BALATONSZABADI * *NÉHÁNY KILOMÉTERRE SIÓFOKTÓL ÉS A BALATONTÓL/5 KM/TALÁLHATÓ,FELÚJÍTOTT 70nm ALAPTERÜLETTEL RENDELKEZŐ-2 SZÍNTES-, 3 SZOBA+AMERIKAI KONYHA,FŰRDŐSZOBA ELOSZTÁSÚ CSALÁDI HÁZAT AJÁNLOM FIGYELMÉBE. *AZ INGATLAN TELJES KÖZMŰ HÁLÓZATTAL ELLÁTOTT/VÍZ, VILLAMOS ENERGIA.GÁZ/ *A FELÚJÍTÁSA SORÁN A VÍZ ÉS VILLANY HÀLÒZAT,ALJZAT SZIGETELÉS ÉS BURKOLATOK VALAMINT A NYÍLÁSZÁRÓ/RÉSZBEN/CSERÉJE MEGTÖRTÉNT. *AZ ÉPÜLET TÉGLA FALAZATÚ ÉS CSERÉPPEL FEDETT. *FŰTÉS:GÁZ-KONVEKTOROS. *MELEGVÍZ:VILLANY BOJLER. *NYÍLÁSZÁRÓK:KORSZERŰ MŰANYAG. *A FŐÉPULET MELLETT TÖBB,RÉSZBEN HASZNOSÍTOTT TÉGLA ÉPÜLETET TALÁLHATÓ-NYÁRI KONYHA-TÁROLÓ/VILLANNYAL ELLÁTOTT/ SZERELŐAKNÁS GARÀZS ÉS TÉGLA PINCE. *ÁSOTT KÚTBÓL NYERHETŐ VÍZ. *AZ 1479 nm TELKEN KERTÉSZKEDÉSRE ALKALMAS LEVÁLASSZTOTT RÉSZEN ,SZŐLŐ ES GYÜMÖLCSFÁKKAL BEÜLTETETT TERÜLET TALÁLHATÓ. *PARKOLÁS:AZ UDVARBAN MEGOLDOTT. *GYALOGOSAN ELÉRHETŐK:/NÉHÁNY PERC SÉTÁRA/ÜZLET-POSTA-ISKOLA.... *AUTÓPÁLYA LEHAJTÒ/SÓSTÓ/2 PERC/ **A BALATON KÖZELSÉGE REMEK LEHETŐSÉG NYÚJTHAT ÖNNEK ÉS CSALÁDJA RÉSZÉRE. ** **TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN,**Nagy László
+36-30-694-0372
6-2236258'190 FtBalatonszabadiSiófokhoz közeli utca2326 (6+0)Ikerház59.9 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: BALATONSZABADIBAN, Siófokhoz közel eső részen, 3 km távolságra a Balaton parttól szerkezetkész 232 m2 ikerházat. A 925 m2 nagyságú területen téglából épült kétszintes házat egy boltív köti össze, amelyen keresztül a tágas udvarra érkezünk. Mindkét épület alatt 64 m2 pincerész került kialakításra. A ház belső fala vakolatot kapott, elektromos hálózata kiépített. A tetőtér jelenleg egy térként látható, ami belső kialakításra vár. Lakhatási engedéllyel rendelkezik a ház. Közművek: áram bekötve , víz-és csatornarendszer illetve a gáz telken belül. Buszmegálló pár száz méteren belül. Szép ,nyugodt családi házas övezetben, Siófokhoz, M7 autópályához, Balatonhoz egyaránt közeli ingatlan. Hívjon, nézze meg velem!Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-2228769'231 FtBalatonszárszóKözpont1566 (6+0)Családi ház120 M. Ft A Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: BALATONSZÁRSZÓN, a Balaton partjától 600 méter távolságban , 486 m2 területen ,156 m2 nagyságú családi házat. Az ingatlan két szintje külön mérőórákkal rendelkező külön lakás,saját bejárattal. Az ház teljesen felújított, közművesített :víz, szennyvíz, villany és gáz. Két különálló része akár két család számára is ideális otthont biztosít, de nyaraló, vagy nyaraltatás céljából egyaránt kiváló választás lehet. Kialakítása irodának, üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek is megfelelő. Nagy tereinek, hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően világos és barátságos hangulatot áraszt. A FÖLDSZINT 100 m2-en terült el, ahol 2 utcafrontra néző szoba, egy amerikai konyhás nappali fürdőszobával, mellékhelyiség található. A konyhába új konyhaszekrény került beszerelésre, melynek exkluzivitását a gránitból készült munkalap adja. A kifinomult stílust a márvány járólap tovább fokozza. Az EMELET részen 56 m2-en egy fürdőszoba, konyhabútorral felszerelt amerikai konyhás nappali és 2 utcafronti hálószoba található. Mindkét szinthez tartozik egy-egy 30 nm-es terasz. Külön gázkazán szolgáltatja mindkét szinten a fűtést és a meleg vizet, valamint klíma is beépítésre került. Az ingatlan központi helyen, de mégis nyugodt övezetben helyezkedik el. Karnyújtásnyira találhatók az élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, önkormányzat, buszmegálló, vasútállomás, de pár utcával feljebb óvoda és iskola is. A part sétával kényelmesen elérhető, éttermek, pékség és cukrászda vár minket utunk során. Hívjon bizalommal, nézze meg Ön is !Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-1978812'766 FtBalatonszárszóKözpont utca2358 (8+0)Családi ház191 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodájának kínálatában: Színvonalasan megépített, azonnal költözhető (esetleg bérlővel együtt) családi ház Balatonszárszón! 786 m2 nagyságú területen, 3 külön lakrész különíthető el: a két szintes épület földszintje 125 m2, emeleti része 110 m2 , 50 m2 nagyságú melléképület 500.000.- Euró áron eladó. A folyamatosan karbantartott épületben 5 szoba, 3 nappali, 3 konyha, 3 fürdőszoba, mellékhelyiség. A téglából épült, szigetelt ház 3 oldalán napellenző, 3 klímaberendezés, TV antenna kiépítése megtörtént. Háló szobái parketta burkolatot kaptak, minden más márvány és mészkő. 4 szobája és két nappalija padlófűtéses, pluszban radiátor fűtéssel, nyílászárói vegyesen fából, üvegből vegyesen ,szúnyoghálóval kiegészítve . Elöl zárt, üvegezett terasz rész, (hátul a kert felől) közel 40 m2-es természetes kővel burkolt terasz, két elektromos kapu , két bejáró. A zöld udvaron 9 kifejlődött fa, locsoló berendezés, garázs, pince, kis műhely. A település központjában, frekventált, csendes helyen, Balatontól kb. 750 méterre fekvő ingatlan ,melyhez minden 300 méter távolságban orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda 300 méterre elérhető. Állandó lakhatásra, vagy nyaralónak is kiváló! Hívjon bizalommal!Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
6-1752888 FtBalatonvilágosSzőlő6642 Mezőgazdasági ingatlan5.9 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: Balatonvilágoson , külterületen , szőlő besorolású ingatlanokat. Egyik 3871 m2 ,a másik 2771 m2 nagyságú.Kiss Anna Éva
06-30-427-2266
40-5312'800 FtBallószögbeton út mellett utca6000 Telephely16.8 M. Ftösszesen 70 000 nm ipari ingatlan, mely osztható, 6000 nm nagyságtól tetszés szerintSzűrszabó László
+36-30-389-5544
25-45026'948 FtBálványosBálványosi csendes utca1150 Telek7.99 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Legyen egy saját nyaralója a Balaton közelében. NEM VÍZPARTI TELEPÜLÉS ,de közelben van a Balaton. Legközelebbi vízpart 13km .Autóval pár perc . Egy csodálatos mesebeli kis völgyfaluban ,amely ráadásul zsáktelepülés, kínálom eladásra az 1150nm-es, gondozott széles /25m/utcafronttal rendelkező kis birtokot. Bálványos egy kis ékszerdoboz a Balaton Déli partján a Kőröshegyi völgyhíd szomszédságában. Önnek ajánlom , ha szereti a nyugodt , csendes vidéki környezetet . A település népessége kb 600fő.Igazi kedves ,segítőkész ,boldog emberek laknak itt. Az ELADÓ telek 25m széles és 46m hosszú.30% a beépíthetősége ,oldalhatáros építési mód.5m épület magasság .Lf 3. Az ingatlanra bekötött közművek : víz, villany , gáz. A telek tájolása és az épület elhelyezkedése miatt gyönyörű napos szinte egész nap a kert. -Ideális lehet gyermekes család otthonaként.A településen a vidéki CSOK kedvezmények igénybe vehetőek! -Jó kis búvóhely lehet fiatal pesti pár részére ,akik néha meg akarnak szökni a világ elől. -Családi nyaralóként is funkcionálhat összekovácsolva ezzel a családot. -Vállalkozás és befektetés céljára is ideális lehet a közelben lévő vízpart ,völgyhíd és a sokak által felkeresett kőröshegyi levendulás miatt. -Hosszútávú befektetésnek is ideális. A telek értéke az idő múlásával emelkedik. Nagy kert kiválóan alkalmas gyümölcs , zöldség termesztésére , kertészkedésre. A telek a település központjában a buszmegálló közelében található. A faluban óvoda , Waldorf iskola működik. Bevásárlási lehetőség , házi orvosi ellátás helyben. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és további tájékoztatásra lenne szüksége, várom hívását a HÉT MINDEN NAPJÁN! Az ingatlan megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk! Tekintse meg további ajánlataimat a oldalon.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4500166'556 FtBálványosBálványosi csendes utca903 (3+0)Családi ház14.99 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Legyen egy saját nyaralója a Balaton közelében. AZ INGATLAN NEM VÍZPARTI,de közelben található a Balaton. Egy csodálatos mesebeli kis völgyfaluban ,amely ráadásul zsáktelepülés, kínálom eladásra az 1140nm-es, gondozott széles /25m/utcafronttal rendelkező birtokot. Bálványos egy kis ékszerdoboz a Balaton Déli partján a Kőröshegyi völgyhíd szomszédságában. Önnek ajánlom , ha szereti a nyugodt , csendes vidéki környezetet . A település népessége kb 600fő.Igazi kedves ,segítőkész ,boldog emberek laknak itt. Az ELADÓ ház FELÚJÍTÁS ALATT ÁLL, rengeteg lehetőséget rejteget.A mellékelt alaprajz a tervezett belső kialakítást ábrázolja. A 90nm-es a lakótérben nappali+2 hálószoba kaphat helyet. Az épület mellet lévő tárolóban /20nm/ pedig kialakítható lehet egy saját kis wellness ,jakuzzi és a szauna számára.A kertben ásott kút borospince is található. A telek tájolása és az épület elhelyezkedése miatt gyönyörű napos szinte egésznap a kert. -Ideális lehet gyermekes család otthonaként.A településen a vidéki CSOK kedvezmények igénybe vehetőek! -Jó kis búvóhely lehet fiatal pesti pár részére ,akik néha meg akarnak szökni a világ elől. -Családi nyaralóként is funkcionálhat összekovácsolva ezzel a családot. -Vállalkozás és befektetés céljára is ideális lehet a közelben lévő vízpart ,völgyhíd és a sokak által felkeresett kőröshegyi levendulás miatt. Az ingatlanba bekötött közművek : víz, villany , gáz. Nagy kert kiválóan alkalmas gyümölcs , zöldség termesztésére , kertészkedésre. A ház a település központjában a buszmegálló közelében található. A faluban óvoda , Waldorf iskola működik. Bevásárlási lehetőség , házi orvosi ellátás helyben. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és további tájékoztatásra lenne szüksége, várom hívását a HÉT MINDEN NAPJÁN! Az ingatlan megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk! Tekintse meg további ajánlataimat a oldalon.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
47-1871166'667 FtBárnaBéke utca602 (2+0)Családi ház10 M. FtPanorámás, két szobás jó állapotú hegyvidéki családi ház eladó! Nógrád megyében, Bárna községben egy szép településen, 1950 - évben épült, vegyes szerkezetű, 60 m2 es azonnal költözhető családi ház kedvező: 11 000.000 forintos irányáron eladó. A ház út mellett, rendezett körülmények között, hegy lábánál helyezkedik el, melyben pince található. Házban, két szoba, konyha , ebédlő, fürdőszoba-wc,terasz, két garázs és 60nm-es raktárkapott helyet. Fűtés:Vegyestüzelésű kazánnal oldották meg. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek. Burkolatok: pvc-vel járólappal és hajopadlóval burkolt. Telek :1057m2 körbe kerítve, részben sík területen. Közelben : üzletek,posta orvosi rendelő, polgármesteri hivatal. Túrázási, kerékpározási, gombaszedési, vadászati,lehetőségek. Közlekedés :pár perc sétával, busz megálló, rendszeres járatok, Salgótarján irányában. Az ingatlan kiválóan alkalmas családosoknak, pihenni vágyóknak vagy befektetés céljára is. A lakó közösség nagyon jó, emiatt zavartalanul élhetik minden napjaikat! Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-14442 EUR
kb. 771 Ft
BátonyterenyeOrgona út2880 Egyéb üzlethelyiség5.77 E. EUR
Kb. 2.22 M. Ft
Bátonyterenyén, Salgótarjántól 20 percre, a 21-es úttól 2 percre kiadó 2.880 nm raktár (gyártó csarnok). Raktározásra, gyártásra, logisztikai központ kialakítására is alkalmas terület. Az ingatlan környezetében kereskedelmi, ipari tevékenységet végző cégek találhatóak. Szabadvállalkozási zóna. Jellemzői: - 2.880 nm raktár, gyártócsarnok, ipari kapukkal, - szociális helyiség, TMK műhely, raktár, MEO, iroda kérésre kialakítható, jelenleg csak vízvételi lehetőség van a csarnokban. - munkahelyi övezet, - parkolási lehetőség, - 24 órás őrszolgálat, - összközműves, - kamionforgalommal és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, - Ipari áram, ipari gáz és ipari víz a területen, a csarnokon belül - gáz fűtés -beton tartóoszlopok, acél tetőszerkezet. Bérleti díj 2 EUR/ m2 / hó + ÁFA + rezsiTahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2106112 FtBátonyterenyeErdő utca178500 Mezőgazdasági ingatlan20 M. FtKizárólag a Balla Ingatlaniroda portfóliójából Eladásra kínálok egy 17 Ha-es földterületet, ami tulajdoni lap szerint: erdő. Helyileg: Bátonyterenye Bővebb információ telefonon.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-207764'444 FtBátonyterenyeFenyves út451 (1+0)Családi ház2.9 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye Maconka település részén egy 45m2es felújítandó családi házat. Az ingatan vegyes szerkezetű,az 1950es években vályogból és téglából épült. 1 szoba, konyha, kamra található benne. Tetőszerkezete fa födém agyag cserép borítással. Nyílászárók fából vannak. A házban jelenleg semmilyen közmű nincs. A házhoz 1204 m2es telek tartozik. Az ingatlannal szemben lévő ház is eladó, melynek ára 7.500.000 Ft. Ha a kettőt együtt vásárolja meg, akkor az ár alkuképes. Az ingatlan a Maconkai horgásztótól kb.1 kmre található. A közelben több kikapcsolódási, túrázási, horgászási és vadászási lehetőség is van. Nyaralónak is tökéletes. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak, mind a fiatal, mind az idősebb korosztály számára, akár nyaralónak, de vállalkozás céljára is ideális választás. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon: Hétfőtől péntekig reggel 8 és délután 18óra között. Tel: 30/532 73 72 Ára: 2.900.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-232240'000 FtBátonyterenyeFő út751 (1+0)Sorház3 M. Ft Eladásra kínálom kizárólag a Balla Ingatlan Iroda kínálatából egy a Bátonyterenye területén lévő, fő út menti 200 éves múlttal rendelkező parasztházat/sorházat. Alapterülete 75 nm, elosztása 1 szoba, 1 konyha, 1 fürdő és 1 előszoba. Az ingatlan verandás. A ház teljes felújításra szorul, falazata vályog, nyílászárói fa, bejárati ajtaja műanyag. A tető gerendák épek a léceket cserélni szükséges. Az ingatlanban a mennyezet gerendás, a padlózat beton. A falakban már új villanyvezetékek lettek berakva, a fürdőszobában a vízvezetékek nem régiek. A parasztház egy osztatlan közös tulajdonban lévő ~700 nm alapterületű telken helyezkedik el. A három parasztház közül az eladásra kínált ingatlan az utcáról tekintve az első, így tehát biztosítani szükséges a másik két ház lakóinak a bejárást. Azonban az eladó sorba került házhoz tartozik a sor mögött egy 900 nm alapterületű, saját tulajdonban lévő kert is. Az osztatlan tulajdonú telken a házhoz tartozik egy fúr kút illetve tároló is. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal hétköznapokon 09:00-17:00Dávid Viktória
06305445736
47-129538'710 FtBátonyterenyeÓzdi utca1241 (1+0)Egyéb vendéglátó egység4.8 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenyén, az Ózdi úton 92m2-es üzlethelyiséget. Az ingatlan felépítménye egy egyszintes+ galériás épület, amely egy 4 üzlethelyiségből álló üzletsoron helyezkedik el, 2 ingatlan egybenyitva, régebben pizzériaként üzemelt. Az üzlet helyiségei: alsó szint 90m2es galéria 32m2es hasznos alapterületű. Az épület beton sávalapra 1992-ben épült, a felmenő falazata tégla. Az épület tetőszerkezete fa szerkezetű nyeregtető, cserép fedéssel. Az ingatlan teljes felújításra szorul, üresen áll, ezért az új tulajdonos igénye szerint alakíthatja ki, rendezheti be. Az üzlethelyiség azonnal költözhető, tehermentes. Az ingatlantól a buszmegálló 1 perc alatt, a vasút állomás 5 perc sétával elérhető. Nálunk az ingatlanok megtekintése munkanapokon ingyenes! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 16 óráig. Tel.:06 30/5327372 Irányár: 4.800.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-195575'000 FtBátonyterenyeRákóczi út1001 (1+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal7.5 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye, Kisterenye település részén egy 80 m2es utcai bejáratos üzlethelyiséget, mely régen presszóként üzemelt. Az ingatlan terméskőből és blokkból épült, egy nagyobb helyiségből, férfi és női WC-ből, valamint egy kisebb raktár helyiségből áll. Tetőszerkezete beton födém, agyag cserép borítással.A tetőtér beépíthető, így kiválóan alkalmas akár vendégtérnek is. A víz, csatorna és az áram be van vezetve, gáz az utcában található. Fűtése jelenleg kályhával megoldható. Ajánlom ezt az ingatlant vállalkozóknak, befektetőknek, de akár családi házzá is alakítható. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon hétfőtől péntekig reggel 9 és délután 18 óra között. Irányár 7.500.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2076114'833 FtBátonyterenyeFenyves út602 (2+0)Családi ház6.89 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye Maconka település részén egy 60m2es családi házat. Az ingatan vegyes szerkezetű,az 1950es években vályogból és téglából épült. 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, előszoba, kamra található benne. Tetőszerkezete fa födém agyag cserép borítással. Nyílászárók fából vannak. A házba a villany, víz és csatorna be van vezetve, gáz az utcában található. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja az otthon melegéről központi fűtés vízteres kandallóval gondoskodik. A házhoz 407 m2es telek tartozik. A telken melléképületek vannak, valamint egy gyűrűs kút is található. Az ingatlannal szemben lévő ki ház is eladó, melynek ára 2.900.000 Ft. Ha a kettőt együtt vásárolja meg, akkor az ár alkuképes. Az ingatlan a Maconkai horgásztótól kb.1 kmre található. A közelben több kikapcsolódási, túrázási, horgászási és vadászási lehetőség is van. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak, mind a fiatal, mind az idősebb korosztály számára, akár nyaralónak, de vállalkozás céljára is ideális választás. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon: Hétfőtől péntekig reggel 8 és délután 18óra között. Tel: 30/532 73 72 Ára: 6.890.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2234121'429 FtBátonyterenyeMellék út702 (2+0)Családi ház8.5 M. FtEladásra Kínálok Bátonyterenye-Kisterenye frekventált részén egy 70 nm-es, 2 szobás családi házat. Az ingatlanban 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba található. konyha étkezős, szobák külön nyílóak. A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik. A zárt udvaron található egy dupla garázs, valamint fúrt kút is. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Szomszéd Mariann
06 20 267 7551
47-2186127'143 FtBátonyterenyeForgalmas út702 (2+0)Családi ház8.9 M. FtEladásra kínálok Nógrád megyében, Bátonyterenyén / Nagybátony/ egy 70 m2-es családi házat. Az ingatlan ikerház részét képezi, amelyben 2 szoba, konyha, fürdőszoba+ Wc, valamint a padlásfeljáró lett kialakítva. ezen kívül található még egy helyiség, ahol a gázkazán kapott helyet, ennek két bejárata van. Tetőszerkezete fa födém , cserép borítással. Nyílászárók fából vannak. Közművek: villany, víz, gáz , csatorna. A melegvíz ellátást gázbojler biztosítja, a fűtésről gáz-cirkó , radiátorok segítségével gondoskodik. A házhoz 500 m2es telek tartozik. A telken melléképületek vannak. A közelben horgászati, vadászati és sok túrázási lehetőség van. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak, mind a fiatal, mind az idősebb korosztály számára. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon: Hétfőtől péntekig reggel 8 és délután 18óra között.Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-2278190'000 FtBátonyterenyeBayza út502 (2+0)19.5 M. Ft Eladó Bátonyterenyén, a Bayza úton, első emeleti 50m2-es lakást! A lakásban 2 szoba, felújított-fürdőszoba, wc, konyha, folyosó található. A lakás jó elrendezésű. Az ingatlantól a buszmegálló egy perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár is pár perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan komfortos, az otthon melegét gáz konvektorokkal oldották meg, a meleg víz ellátást villany-bolyler biztosítja. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2297166'650 FtBátonyterenyeArany János utca602 (2+0)Családi ház10 M. Ft Eladó Nógrád megyében Bátonyterenyén (Kisterenye) 60 nm-es felújítandó családi ház. Az ingatlan 1980nm-es telken helyezkedik el, amelyben 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba + Wc lett kialakítva. Tetőszerkezete fa födém, cserép borítással. Nyílászárók fából vannak. Közművek: villany, gáz,víz, csatorna. A meleg víz ellátást gázbojler biztosítja, a fűtésről gáz-konvektor gondoskodik. Bátonyterenye Nógrád megyében a Mátra, a Karancs, a Medves és a Cserhát találkozásánál, a Zagyva és a Tarján-patak völgyében helyezkedik el. A közelben horgászati, vadászati és túrázási lehetőség van. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2123192'308 FtBátonyterenyeVárosközpont utca522 (2+0)110 M. FtA Balla Ingatlaniroda portfóliójából ELADÁSRA kínálom a képeken szereplő felújítandó, első emeleti, ERKÉLYES lakást. Az ingatlanban 2 szoba, konyha, fürdőszoba-WC, kamra, folyosó található. -illetve saját pince tartozik hozzá. 2 perc sétával elérhető Penny, posta, Rossmann, polgármesteri hivatal, buszmegálló. 5 perc séta: gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, bölcsőde. Megtekintési szándékával kérem munkaidőben keressen az alábbi telefonszámon:203577840Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2282218'750 FtBátonyterenyeMellék út482 (2+0)210.5 M. FtEladó Bátonyterenyén egy 48 nm-es 2 szobás lakás. Az ingatlanban 2 szoba, étkezős konyha, wc, fürdőszoba található. A lakás nyílás zárói fából vannak, 2021-ben a szobák festése megtörtént. Fűtése gáz konvektoros, a szobák parkettásak A közelben egészségügyi és oktatási intézmények, valamint üzletek megtalálhatóak. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.Szomszéd Mariann
06 20 267 7551
47-2075205'660 FtBátonyterenyeBajza József út532 (2+0)110.9 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye Nagybátony település részén egy 53 m2es jó állapotú 1.emeleti lakást. Bútorok megegyezés tárgyát képezik. A lakásban 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, konyha, előszoba található. A nyílászárók műanyagból vannak, a villany és a víz vezetékek ki vannak cserélve. A meleg víz ellátást gáz bojler biztosítja, az otthon melegéről a szobákban gázkonvektorok, a konyhában falra szerelt fűtőberendezés gondoskodik. Orvosi rendelő,üzletek, buszmegálló pár perc sétával megközelíthetők. A vasút állomás gyalog 10 perc alatt elérhető. Ajánlom ezt az ingatlant mind az idősebb, mind a fiatal korosztály számára. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon: Hétfőtől péntekig reggel 8 és délután 18óra között. Tel: 30/532 73 72 Ára: 10.900.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2195142'500 FtBátonyterenyeFő út802 (2+0)Családi ház11.4 M. FtEladó Nógrád megyében Bátonyterenyén (Kisterenye) 80 nm-es felújítandó családi ház. Az ingatlan 1000 nm-es telken helyezkedik el, amelyben 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba + Wc lett kialakítva. Tetőszerkezete fa födém , cserép borítással. Nyílászárók fából vannak. Közművek: villany, víz, gáz , csatorna. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. Az ingatlanhoz melléképület is tartozik, amely több helyiségből áll, nyári konyhaként , vagy tárolásra is megfelelő. Az épület elhelyezkedésének köszönhetően, mivel a 21-es főút mellett helyezkedik el, vállalkozásra is kitűnően alkalmas. Bátonyterenye Nógrád megyében a Mátra, a Karancs, a Medves és a Cserhát találkozásánál, a Zagyva és a Tarján-patak völgyében helyezkedik el. A közelben horgászati, vadászati és túrázási lehetőség van. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon: Hétfőtől péntekig reggel 8 és délután 18óra között.Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-1425235'849 FtBátonyterenyeBányász út532 (2+0)412.5 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenyén, a Bányász úton 4. emeleti 53m2-es erkélyes, panorámás lakás. A lakásban 2 szoba, fürdőszoba, külön wc, konyha, folyosó, erkély található. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló helyiség is, mely a lépcsőházban található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A nyílászárók fából vannak. Kisebb javítás, festés után költözhető. A lépcsőház felújított, nagyon jó a lakóközösség. Közös költség 5000 Ft. Az ingatlantól a buszmegálló 5 perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola is pár perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan összkomfortos, az otthon melegéről gázkonvektorok, gondoskodnak a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 18 óráig. Tel.:06 30/5327372 Ára: 12.500.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2072245'192 FtBátonyterenyeÓzdi út522 (2+0)112.75 M. Ft Eladó Bátonyterenyén, az Ózdi úton, első emeleti 54m2-es erkélyes, panorámás lakás, A lakásban 2 szoba, felújított-fürdőszoba, wc, konyha, folyosó, erkély található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A lépcsőház jó a lakóközösség. Az ingatlantól a buszmegálló egy perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár is pár perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan komfortos, az otthon melegét, NOBO Fűtéssel radiátorokkal oldották meg, a meleg víz ellátást gázbolyler biztosítja. Az épület kívülről szigetelve lett. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-221366'667 FtBátonyterenyeHunyadi utca903 (2+1)Családi ház6 M. Ft Eladó Nógrád megyében Bátonyterenyén (Kisterenye) 90 nm-es felújítandó családi ház. Az ingatlan 1000 nm-es telken helyezkedik el, amelyben 2,5 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba + Wc lett kialakítva. Tetőszerkezete fa födém, cserép borítással. Nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Közművek: villany, víz, gáz-csonk , csatorna. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, a fűtésről ,vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Az ingatlanhoz melléképület is tartozik, amely több helyiségből áll, garázs, nyárikonyha, stb. A közelben horgászati, vadászati és túrázási lehetőség van. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-223160'000 FtBátonyterenyeLengyendi út1003 (3+0)Családi ház6 M. FtEladó Nógrád megyében Bátonyterenyén (Nagybátony) 100 nm-es felújítandó családi ház. Az ingatlan 700nm-es telken helyezkedik el, amelyben 3 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba + Wc lett kialakítva. Tetőszerkezete fa födém , cserép borítással. Nyílászárók fából vannak. Közművek: villany, víz, csatorna. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, a fűtésről kandalló gondoskodik. Bátonyterenye Nógrád megyében a Mátra, a Karancs, a Medves és a Cserhát találkozásánál, a Zagyva és a Tarján-patak völgyében helyezkedik el. A közelben horgászati, vadászati és túrázási lehetőség van. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-225468'889 FtBátonyterenyeKözkedvelt út903 (3+0)Családi ház6.2 M. Ft !FELÚJÍTANDÓ HÁZ TELEK ÁRON! Eladásra kínálom kizárólag a Balla Ingatlaniroda portfóliójából Bátonyterenyén lévő, közkedvelt helyen elhelyezkedő erősen felújítandó családi házat telek áron! Az ingatlan a Szélkakas fogadó szomszédságában helyezkedik el. Alapterülete ~90 nm, pince szinttel, amely ~40 nm alapterületű. A telken belül víz, villany, gázcsonk, csatorna megtalálható. A telek mérete ~950 nm. Ha felkeltette hirdetésem érdeklődését, keressen bizalommal hétköznapokon 09:00-17:00Dávid Viktória
06305445736
47-164787'500 FtBátonyterenyeSport utca963 (3+0)Családi ház8.4 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenyén egy 96 m2-es 3 szobás családi házat. A ház ikerház részét képezi, a szomszédban jelenleg nem lakik senki. Az ingatlan az 1950-es években téglából épült. Tetőszerkezete fa födémes, agyag cserép fedéssel. A házban 1 külön és 2 egybe nyíló szoba, előszoba, étkezős konyha, fürdőszoba, közlekedő, előszoba és kamra található. A tetőtér beépíthető. 2019-ben új műanyag nyílászárók lettek cserélve. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, az otthon melegéről gáz konvektorok, valamint kályha is gondoskodik. A ház 510 m2es területen helyezkedik el. A telken építésre került kb. 15 m2es garázs. Az ingatlantól az üzletek, a buszmegálló és a vasút állomás pár perc sétával megközelíthetőek. A városközpont autóval 3 perc alatt elérhető. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak, mind az idősebb, mind a fiatalabb korosztály számára kiváló, valamint vállalkozás céljára is, akár munkásszállónak, vagy vendégháznak is kialakítható. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 18 óráig. Tel.:06 30/5327372 ár: 8.400.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2215117'273 FtBátonyterenyeMellék utca1103 (3+0)Családi ház12.9 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenyén ( Nagybátonyban) egy 110 m2es családi házat, vagy 1 szobás, max 1. emeleti bányavárosi lakásra cserélhető értékegyeztetéssel. Az ingatlan téglából épült, 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba található benne. A villany, víz és csatorna be van vezetve, a gáz az utcában található. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, az otthon melegéről cserépkályha és kandalló gondoskodik. Tetőszerkezete fa födém agyag cserép borítással. A nyílászárók fából vannak. A ház 1016 m2es telken helyezkedik el, melyen egy kb. 20 m2es garázs és egy fa tároló is helyet kapott. Az udvaron gyűrűs kút is van. Ajánlom ezt az ingatlant mind a fiatal, mind az idősebb korosztály számára. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon reggel 9 és délután 18 óra között. Tel: 30/532 73 72 Ára: 12.900.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-1836196'296 FtBátonyterenyeBarátság utca813 (3+0)415.9 M. FtEladó Bátonyterenyén, Nagybátonyban a Barátság úton egy 3 szobás, rendkívül jó elosztású panel lakás. A 81 nm-es lakás a negyedik emeleten helyezkedik el ( gyönyörű panorámával) rendezett, tiszta és kulturált lépcsőházban. Az ingatlan tehermentes; hitel és CSOK igényelhető rá-melynek ügyintézésében segítséget nyújtunk. Fűtése: egyedi mérőórás- lapradiátorokkal. Nyílászárók: műanyag A lakás egy tisztasági festés után költözhető, nem igényel felújítást. Méretének köszönhetően akár nagycsaládosoknak is kiváló lehet. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2081233'333 FtBátonyterenyeMellék út753 (3+0)Családi ház17.5 M. Ft Eladó Nógrád megyében a Mátra lábánál fekvő, Bátonyterenye területén (Nagybátony ) családi ház. Az ingatlan mellék út közelében található 75 nm-es rendkívül jó elrendezésű. Az épület 1972- ben téglából épült 1300nm-es telken. Az ingatlanban: 3-szoba, fürdőszoba-wc,folyosó, konyha, kamra, és a ház alatt szuterén, kazánház és tárolók találhatók. A ház 2020-ban lett újítva, víz, villanyvezetékek, nyílászárók cseréje is meg történt. A fűtést radiátorokkal, vegyes tüzelésű kazánnal oldották meg. Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos környék. Az országos hírű Maconkai horgásztó található. Elérhető közelségben található a Mátra és több más kedvelt kirándulóhely. Jellegét tekintve kiválóan alkalmas gazdálkodásra, vállalkozásra egyaránt. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan, kedvezményes hitel finanszírozásához CSOK , babaváró, illetve vásárlási hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig Tel, 06203577840Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2118222'222 FtBátonyterenyeMellék út903 (3+0)Családi ház20 M. FtKizárólag a Balla Ingatlaniroda kínálatából , eladásra kínálok Bátonyterenyén (Kisterenye), egy nagyon csendes és nyugodt környezetben lévő, 90 nm-es felújított családi házat. Az ingatlanban 3 szoba, előszoba, étkezős konyha, gardrób, fürdőszoba és külön WC található. Hátul egy kis méretű terasz is helyet kapott, ahová az egyik szobából teraszajtón keresztül juthatunk ki. Vályogból és téglából épült, a téglából épült része szigetelt. 10 éve lett cserélve a tető. A villany -és vízvezetékek is cserélve lettek. A padlózata járólap és laminált lap. Összközműves. Nyílászárói fából vannak, hőszigetelt üveggel. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, de vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, meleg vizet villanybojler biztosítja. Az épület mellett melléképület, műhely és garázs is található. A gondozott udvar és a kert nagy méretének köszönhetően kihasználhatja a családi ház összes előnyét. A környék nyugodt, a szomszédok megbízhatóak. A Balla Ingatlaniroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon!Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-1859147'059 FtBátonyterenyeErzsébet út1703 (3+0)Családi ház25 M. Ft Eladó kizárólag a Balla ingatlan portfóliójából egy 170 nm alapterületű kétszintes családi ház Bátonyterenyén-Kisterenyén. Az ingatlan két szintből áll. Falazata tégla,tetőanyaga cserép. A házban, 4 szoba, konyha, 2 fürdő, 2 wc, kamra található. Az ingatlanhoz tartozik még üzlethelyiség mely vállalkozásra kitűnően alkalmas. A közintézményi és infrastrukturális ellátottsága valamint úthálózata és tömegközlekedési lehetőségei megfelelőek. Minden fontosabb közintézmény a közelben megtalálható (Bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, tömegközlekedési járatok, központi buszpályaudvar, orvosi rendelők, éttermek, gyógyszertár, posta, benzinkút, templomok, bevásárlási lehetőségek). A környékről elmondható, hogy a belváros szélén elhelyezkedő, rendkívül jól megközelíthető helyen fekvő településrész, gyalogosan pár percen belül a fontosabb kereskedelmi , kulturális, oktatási intézmények elérhetők. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráigTahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2174167'500 FtBátonyterenyeZöldfa út2003 (3+0)Családi ház33.5 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye, Maconka település részen egy 200 m2es családi házat. Az ingatlan 1985-ben téglából épült, a felső szintjén 3 szoba, nappali, konyha, spajz, étkező, előszoba, fürdőszoba, wc és közlekedő található. Az erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a Mátrára. Az alsó szint régen pizzéria volt, férfi, női wcből, konyhai részből, vendégtérből és egy plusz helyiségből áll. Igény szerint lakható résszé is alakítható. A két szint külön választható, a felső szintre lépcsőházból lehet felmenni. A teljes ház alatt pince található, mely kb. 100 m2, egy kazánházból és még további 2 helyiségből áll. A nyílászárók újak, műanyagból és fából vannak. Tetőszerkezete beton födém betoncserép borítással. A melegvíz ellátást villany és gáz bojler is biztosítja, az otthon melegéről vegyes tüzelésű és gáz kazán is gondoskodik, valamint a felső szinten egy kandalló is található. A házhoz tartozik még 2 garázs is, melyből az egyik aknás. Az ingatlan 1231 m2-es telken helyezkedik el, melyen fa tárolásra alkalmas tároló is helyet kapott. Ajánlom ezt az ingatlant nagycsaládosoknak, fiataloknak, a maconkai horgásztó közelsége miatt horgászoknak, de vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas, de akár vadászháznak is tökéletes. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon reggel 9 és délután 18 óra között. Tel: 30/532 73 72 Ára: 33.500.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2232109'000 FtBátonyterenyeMellék út1004 (4+0)Családi ház10.9 M. FtEladásra kínálok Nógrád megyében, Bátonyterenyén / Kisterenye/. csendes mellék utcában egy 100 m2es felújítandó családi házat. Az ingatlan az 1960 -es években vályogból épült, majd hozzá lett építve, ami már tégla falazatú. 4 szoba, kicsi konyha, fürdőszoba, Wc, folyosó, nappali és kamra , valamint kazánház lett kialakítva. A ház folytatásában külön bejárattal található szoba, konyha, fürdőszoba és kamra helyiségekből álló lakrész. Az ingatlanba a víz, villany , csatorna be van vezetve. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán, radiátorok segítségével gondoskodik. Az ablakok fából vannak, hőszigetelt üveggel. Garázs nincs, de kialakítható. A telek alkalmas állatok tartására, gyümölcsfák telepítésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Munkanapokon hétfőtől péntekig: reggel 9 és délután 18 óra között.Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-2277272'222 FtBátonyterenyeMellék út905 (5+0)Családi ház24.5 M. FtBátonyterenye - Kisterenye városrészen eladó, egy 900nm-es telken lévő 130nm-es 2 szintes családi ház. Az ingatlan 2 külön bejárattal rendelkezik, melynek alsó szintjén két egymásból nyíló szuterén szoba, konyha, wc, kazánház, tárolók találhatók. Felső szinten három külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba, wc, kamra valamint folyosó van. Az ingatlan 4 éve teljes felújításon esett át, víz-, villanyhálózat, valamint a fürdőszoba és konyha is felújításra került. Tavaly a Ház új színt kapott. Nyílás zárói új hőszigetelt műanyagra lettek cserélve mind a két szinten. A fenti részen elkezdődött az erkély kialakítása, melyhez beépítésre került a erkély ajtó, de jelenleg befejezésre vár az erkély hozzá építése. Az ingatlan fűtéséről gáz cirkó vagy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátorokon keresztül. A telken található egy tágas garázs, melléképületek. A kertben gyümölcsfák kaptak helyet. Közelben egészségügyi-, oktatási intézmények, üzletek elérhetőek. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!Szomszéd Mariann
06 20 267 7551
47-2229163'551 FtBátonyterenyeMellék út2145 (4+1)Családi ház35 M. FtEladásra kínálom kizárólag a Balla Ingatlaniroda portfóliójából egy ÖRÖK PANORÁMA kilátással rendelkező, 214 nm alapterületű 3 szintes családi házat Nógrád megye, Kisterenye legkedveltebb részén. Az ingatlan 2000 ben épült 38-as szigetelt téglából,amelyet szigetelt vakolattal fedtek be, a pince szint plusz 3 cm külső szigetelést kapott. A tetőtér beépített, a tető anyaga cserép. Az ingatlan elosztása kedvező, 2 (vagy akár 3 ) generációnak kialakított. Földszinten hasznos alapterület és helyisége: 26 nm nappali, 15.3nm szoba, 10 nm konyha, 5,8 nm közlekedő, wc, kamra, 6 nm fürdő, 7 nm közlekedő 1.5 nm terasz, 22,6 nm terasz. Emeleten hasznos alapterület és helyiségek: 11.9 nm három hálószoba, 7.25 nm fürdőszoba, 3.6 nm közlekedő, 5.16 gardrób, 4, 6.7 nm közlekedők. Össz hasznos terület 62,4 nm Pince szint hasznos alapterület és helyiségek: 18.76 üzlethelyiség, 26 nm tüzelő tároló, 6.7 nm közlekedő,lépcső. A két felső szinten minden helységben megtalálhatóak a légkondinak a kiállások. Egy helyen üzemel jelenleg. a földszinten. Itt jelenleg a fűtést is ez biztosítja. Azonban az ingatlanban kialakításra került a vegyes tüzelésű kazán és Gázkazán rendszer is. A gáz rendszer használata jelenleg nem lehetséges, hiszen a gáz órát leszereltette a tulajdonos gazdasági szempontból. A meleg vizet villanybojler biztosítja, ipari áram bekötve. Az ingatlan kisebb felújításokra szorul, azonban lakható és költözhető állapotban van. Ilyen felújítás, hogy az emeleten lévő fürdőszobában egy vízelvezető csövet cserélni szükséges, némely helyiségben radiátorok pótlását kell az új tulajdonosnak megoldania. Azonban Az ingatlan építésénél odafigyeltek, hogy csakis a jó minőségű alapanyagokat, jó szakemberekkel állítsák össze. Ajánlom az ingatlan nagycsaládosoknak, nyaralónak, vállalkozóknak. Hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal hétköznapokon 09:00-17:00Dávid Viktória
06305445736
47-2082272'678 FtBátonyterenyeMellékutca utca1837 (5+2)Családi ház49.9 M. FtEladásra kínálok, kizárólag a Balla Ingatlaniroda portfóliójából Bátonyterenyén 922nm telek területen fekvő, összesen 183nm alapterületű, akár 2 generációnak is alkalmas mátrai panorámával rendelkező déli tájolású családi házat. Az ingatlan 5 szobás, igényesen gondozott udvara és kertje, dísznövényekkel, gyümölcsfákkal, sövényekkel takart zárt terület, mely szinte egy "kis kastély" érzetét kelti. A kert végében lévő fedett teraszok alatt kialakításra került egy kemence, de akár bográcsozás lehetőséget is biztosít, melyet gazdagít egy pihenésre, és étkezésre is alkalmas filagória. Az udvaron található továbbá egy 24nm garázs, mellette egy zárt tároló helyiség. A ház 2 szintes, melyben a szobákon kívül található 2 fürdőszoba, egy étkezős konyha, hozzátartozó kamrával, egy külön WC, kazánház, közlekedő tárolóval, lépcsőház illetve tetőtérben beépítésre előkészítve 2 szoba lehetősége. Az ingatlan tehermentes, jól karbantartott, rendezett, költséghatékony üzemelésű, szigetelt, draincsövezett, fűtése variálható (központi gáz + vegyes kazán, gázkonvektor, gázkandalló). A több ponton záródó bejárati ajtó, illetve az ablakok biztonsági védőráccsal vannak ellátva, továbbá az épület térfigyelő kamerarendszerrel, és mozgásérzékelőkkel is fel van szerelve. A közelben horgásztó, túra útvonalak, kiránduló helyek (pl. Mátraverebély - Szentkút) és bár a település szélén található, a panorámás hegyekkel ölelve, de minden infrastruktúra közeli. Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiváló lehetőség családi háznak, de akár vendégház kialakítására is. Balla Ingatlaniroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladó és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan kedvezményes hitel finanszírozásához CSOK, babaváró illetve vásárlási hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Eladó ingatlanokat keresünk hazai illetve külföldi ügyfeleink számára! További információért telefonon lehet érdeklődni: 20/337-0923Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
28-1168788 FtBékéscsabaDobozi út33000 Mezőgazdasági ingatlan26 M. FtEladó 3,3 ha (130 ak) szántó, Békéscsaba dobozi út végén a volt Tsz-nél. Teljes közmű előtte megy el. Jó elhelyezkedésének köszönhetően, jó lehet üzemnek, telephelynek is.Kovács Imre
06-70-778-2345
28-8592'500 FtBékéscsabaGyulai út60000 Egyéb speciális ipari ingatlan150 M. FtEladó Békéscsabán a közvetlenül gyulai útról nyíló 3 db egyenként 2 hektáros fejlesztési , ipari terület. A teljes szélessége ~ 180m Az ár 6 ha -ra értendő Beépíthetősége 40%Kovács Imre
06-70-778-2345
28-80010'000 FtBékéscsabaSzarvasi út20000 Telephely200 M. FtEladó Békéscsabán a szarvasi úti híd mellett egy 2 ha -os, tulajdoni lap szerint kivett építési terület. A telekhez az út lecsatlakozások megvannak.A telek egy forgalmas út mellet van , ezen keresztül közelíthető meg a város felől a szegedi ill a Kecskemétre vezető útvonal . A Békéscsabát elkerülő út szintén a közelben vanKovács Imre
06-70-778-2345
28-8574'000 FtBékéscsabaReptér100000 Egyéb speciális ipari ingatlan400 M. FtEladó Békéscsabán közvetlen főút mellett, művelési ágból kivett 50 hektáros terület melyből a legkisebb megvehető rész 10 ha.(A megjelölt ár az a min.10 ha esetére vonatkozik) Rendezési terv főbb paraméterei:  Ipari, gazdasági, kereskedelmi szolgáltató terület  40 %-os beépíthetőség  10,5 méter építménymagasság Budapesttől való távolság 200 km  Békéscsaba városközponttól való távolság Békéscsaba 3 km  Gyula városközponttól való távolság 12 km  Békés városközponttól való távolság10 km  M5 autópályától mért távolság 100 km  44-es főúttól mért távolság 0 km  47-es főúttól mért távolság 3 km  Legközelebbi határátkelőhely, Gyula-Varsand (15 km) (RomaniaKovács Imre
06-70-778-2345
28-1364155'652 FtBékéscsabaBerényi út1153 (3+0)Családi ház17.9 M. FtEladó Békéscsabán a Berényi úton, nagy lehetőségeket rejtő, jelenleg 3 szobás családi ház. Az ingatlan szerkezetileg rendben van, jövőbeni funkciója az új tulajdonoson múlik . Kiváló lehetőség cégnek, telephelynek, üzletnek, vállalkozásnak.Kovács Imre
06-70-778-2345
28-1246372 FtBékéscsaba
Belváros
Fényes8600 Mezőgazdasági ingatlan3.2 M. FtEladó Békéscsabán a Veszei Csárdánál a Pósteleki út mellett egy 0,86 Ha -os 30 Ak földterület .Plusz (Fürjesnél 5,34 Ha szántó, 116 Ak, aminek az ára 17,5 M )Kovács Imre
06-70-778-2345
28-7051'778 FtBékéssámsonkülterület18000 Mezőgazdasági ingatlan32 M. FtBékéssámson külterületén két részből álló 8.57 Ha 298.52 AK értékű szántó, és 8.7 Ha 285.17 AK szántó, és 0.9 HA 11.02 AK rét egyben eladó 2017 novemberi birtokba adással.Kovács Imre
06-70-778-2345
11-1516177'857 FtBesenyőtelekFő út1405 (5+0)Családi ház24.9 M. FtAz ingatlan átlagosan karbantartott. Jelenleg egy családnak kialakítva, de az adottságokat figyelembe véve, akár két generációnak is alkalmas. Az emeleti részen csak a hálószobák vannak készen, a közművek fenn vannak, de a fürdőszobát még be kell rendezni és a felső nappali teret is. A földszinten minden használható, akár azonnal költözhető. A fűtés gázkazánnal, de a központi fűtés vegyes tüzeléssel is megoldott. Egy beállásos garázs van a ház aljában. Itt akár üzlet is kialakítható, mivel főút mellett van. Nagy udvar, sok gyümölcsfa, mandula, diófa. Vétel esetén a kiköltözési idő: 3 hónapBorbásné Mária
06 70 932-1770
53-1201275'000 FtBesnyőMihály utca1003 (3+0)Családi ház27.5 M. FtBesnyőn eladó nettó 90nm-es hasznos alapterületű vegyes falazatú 3 szobás családi ház 1213nm-es területtel aszfaltozott utcában. Összközműves: víz, villany, gáz, csatorna. A ház felújítása elkezdődött. 2021-ben víz, villany vezetékek kicserélve (380A). Új kondenzációs kazán beszerelve, ami új lapradiátorok segítségével adja a ház melegét. A válaszfalak téglával építve. A falazata vert fal egy része, másik része sóskúti téglából építve erős betonalappal. Amerikai konyha + nappali kialakítva 32nm-en ami még befejezésre vár burkolatok cseréje és konyhabútor beépítése. 2 különnyíló szobája (16nm-es) hajópadlóval burkolva ebből az egyik teljesen új. Nyílászárók még nincsenek kicserélve. Az előszobából nyílik a fürdőszoba wc-vel egy légtérben. A konyha részén nyílik egy ajtó ahol jelenleg nyári konyha, viszont ebből egy nagy szobát ki lehet alakítani (17nm). A kertben ásott kút és melléképületek megtalálhatóak. 8-10 perces sétára óvoda, általános iskola, háziorvos, gyermek és védőnői szolgálat, fogászat, gyógyszertár,posta, bolt. Vasútállomás 3 km-re. Iváncsa 4 km, Pusztaszabolcs 8 km, Budapest 55 km. M6-os autópályán , közúton Pusztaszabolcs és Iváncsa felől közelíthető meg. Autóbuszok Iváncsa vasútállomással, Dunaújvárossal kötik össze. Falusi CSOK!Balog Nóra
06709419114
29-73070 EUR
kb. 26'929 Ft
BiatorbágyPremiere Outlet közelében út5000 Telek350 E. EUR
Kb. 134.65 M. Ft
BIATORBÁGY Premiere Outlet közvetlen szomszédjában 5000 m2 ipari-kereskedelmi terület ELADÓ!! Ingatlan az M1, M0 autópályák és az 1. számú főút kereszteződésében helyezkedik el a Premiere Outlet, Vendel Park és a BITEP Ipari park melett, M1és M0 autópályáról látható, besorolása kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület (GKSZ3). Jelenlegi beépíthetőség 30%, de lehetőség van ezt 40%-ra növelni, mivel a Biatorbágyi Önkormányzattal már megállapodás született erről. Most jelenleg 5 db részre van felosztva 5000 - 8000 m2 közötti területekre, de lehetőség van ezeket egybe is vonni ha szügség van rá, az egész 4.39 Hektár nagyságú terület! A Premiere Outlet közelsége is nagy forgalmat garantál, hétvégén is. Előtte van a gáz és villanycsatlakozás, a közelben található a víz és csatornavezeték is. Teljesösszközművesítés már folyamatban van!! A telek aszfaltos úton közelíthető meg, Premiere Outlet felől két úton is, valamint a szomszédos ipari parkból. Szomszédos 2 x 1 Ha területen hamarosan ingatlanberuházás veszi kezdetét, így most még alkalmi áron juthat hozzá ehhez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanhoz! IRÁNYÁR: 70 Euro /m2!!.Lénártné Marika
06-30-211-4217
53-12551'492 FtBicskeGalagonyás dűlő3285 Telek4.9 M. FtBicske Galagonyás dűlőben 3285 m2 zártkerti ingatlan eladó ! A telek a 2. és 3. sz dűlőt köti össze. Megközelíthetősége mindkét dűlőről biztosított. Bekerítetlen terület, 3 % beépíthetőséggel ( mezőgazdasági épület ). Az áram az utcában. A 2.sz. dűlőben a vezetékes víz is. A területet mindkét oldalról művelés alatt lévő szőlős "birtok" és a 2.sz. dűlő felől épület is határolja. A 3.sz. dűlőre néző telek végen kerekes kút áll, amely közkút, nem a telek része. Jelenlegi állapotában műveletlen ingatlan. A helyi lakosok a telek egy részét letaposva "utat" jártak a 2. és 3. sz. dűlő megközelítésére. A telket az új tulajdonos meg is oszthatja, így gazdaságos lehet a befektetés. Alku képes ! Könnyen elérhető az 1. sz főútról, Bicske végén a lámpáknál. Elkészült a az Etyek-Tarján, Bicske kerékpárút, amelyről a dűlők szintén elérhetők. A város fejlesztési terve az alábbiakban jelzi a területre vonatkozó jövőt: " Bicske déli része ún. Galagonyás, mely a Bicskei tó határa (gazdasági területek) – M1 autópálya – Galagonyás településrész VI. utca – 1es főút által határolt területet foglalja magába A rekreációs területekhez tartozik a Szőlőhegyi zártkertek, melyek üdülőterületként és egyre inkább lakóterületként is funkcionálnak. Ezekben a városrészekben egyre nagyobb igény mutatkozik közlekedésforgalmi és közmű hálózat fejlesztésére annak ellenére, hogy külterületekről van szó."Fejes Edith
06703620000
53-679457'377 FtBicskeKőris utca612 (2+0)327.9 M. FtBicske kertvárosi részében, szép családi házak szomszédságában. A Bicskei Torna Klub közelében újszerű 61 m2 alapterületű lakás, hozzátartozó 6 m2 tárolóval eladó ! A lakásban minden új, a konyha, a bútorok, ízléses burkolatok, műanyag nagy ablakok, világos terek. Szép, tágas fürdőszoba, külön WC, kényelmes előtér. Külön mérőórák. A közös költség 11 e Ft, amely tartalmazza a szemét elszállítás, takarítás, közös képviselői díjat. Az épületben világos elő- és közösségi terek találhatók. Kaputelefon, kódrendszerrel működő zárt udvar, lakáshoz tartozó, számozott kocsi beállóval. A lakás irányára a beépített bútorokat tartalmazza, a további berendezés megbeszélés tárgyát képezi. Közel a vasútállomás, autóbusz közlekedés, TESCO autóbusz járat.Fejes Edith
06703620000
48-15833'753 FtKis utca1492 Telek5.6 M. FtEladásra kínálunk Bő községben egy 1492 nm-es belterületi,építési telket. Az ingatlan Bő csendes kis utcájában található. A víz, a csatorna és a gáz a telken belül találhatók. Kérem keressen bizalommal: 06/70 336-7790Erős Orsolya
06703367790
47-2170120'408 FtBodonyMellék utca492 (2+0)Családi ház5.9 M. FtEladásra kínálok Bodony egyik csendes mellék utcájában egy 49 m2es családi házat. Az ingatlan vályogból épült, parasztház, 2 egybe nyíló szoba, konyha, fürdőszoba található benne. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, a fürdőszoba is új, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Tetőszerkezete fa födém, agyag cserép borítással, fűtése kandallóval történik, a melegvíz ellátást átfolyó vízmelegítő biztosítja. Gázcsonk az udvarban. A házhoz tartozik egy külön telek is, mely megközelítése az udvarról lehetséges. Az udvaron nyári konyha, tárolók, állattartásra alkalmas ólak vannak, valamint egy gyűrűs kút is helyet kapott. Ajánlom ezt az ingatlant nyaralónak, de állandó ott lakásra is kiválóan alkalmas. Amennyiben egy kis pihenésre vágyik tökéletes választás. Vendégháznak is kiválóan alkalmas. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon hétfőtől péntekig reggel 9 és délután 18 óra között. Tel: 30/532 73 72 Ára: 5.900.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
93-201563'529 FtBólyAdy Endre utca853 (3+0)földszint47.9 M. Ft Bóly központjában 85 nm-es, lakás, melyhez közvetlen mellette, hozzátartozik egy 15 nm-es garázs. A lakás és a terasz közvetlen udvari kapcsolattal rendelkezik. Az ingatlan 2016-ban épült ( de csak két éve lakott), szigetelt, igényes, minőségi anyagokból készült. Nyílászárói tömör fából és műanyagból készültek. A lakás alsó szintjén amerikai konyhás nappali, konyha étkező és WC, az emeleten a három szoba, gardrób és a fürdőszoba található. Fűtés: gáz cirkó, minden helyiségben padlófűtés biztosítja a meleget. Bóly kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Fejlett ipari parkja és az agrárium munkalehetőséget biztosít. A település tiszta, biztonságos. Közvetlen Bóly mellett található az M6-os autópálya lehajtója. A település közelében található Pécs, Mohács és a villányi borvidék. A város élhető, lakói figyelnek egymásra. Összetartó közösség. A lakáshoz tartozó 15 nm-es garázs 4 M ft-oas irányáron megvásárolható .Hudák Zsuzsanna
+36 30 448 7266
36-56554'545 FtBorsodbótaSzéchenyi út2204 (3+1)Családi ház12 M. FtA megvételre kínált ingatlan Borsodbóta település fő útján található, jó szomszédsággal. A festői környezetben elhelyezkedő település, a híres Lázbérci tó mellett lévő Uppony szomszédja. Az családi ház modernizálásra vár, de jelen állapotában is lakható. Az épület lakószintjén előszoba, konyha, nagy méretű nappali- kandallóval, kamra, egy szoba, zuhanyozós fürdőszoba, mosókonyha és külön wc található. Belső lépcső vezet a tetőtérbe, ami beépítésre került és itt található egy előtér, 2 egész és egy félszoba, egy nagy nappali, fürdőszoba és egy külön wc. Az előtérből egy nagy méretű erkélyre van kijárat, ahonnan szép kilátás nyílik a környék dombjaira, erdőire. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik. A fűtésről radiátorok, gáz és vegyestüzelésű kazánnal gondoskodnak, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A fő épülethez hozzáépítésre került egy nagy méretű rakodó helyiség amely korábban boltként funkcionált, valamint akár két autó beállására alkalmas garázs. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll. A helyszíni megtekintés, csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ha nincs elég készpénze, segítünk az ingatlan vásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a CSOK-ra, falusi CSOK-ra, babaváró hitelre, abban is. Mindezt az Új otthon ingatlanirodában, sorban állás nélkül. Érdeklődni a megadott telefonszámon 9:00 és 18:00 óra között!Boros Katalin
+36703766323
36-560125'000 FtBorsodnádasdTáncsics telep2003 (3+0)Családi ház25 M. FtA megvételre kínált ingatlan gyönyörű hegyvidékes, erdős környezetben, hegyoldalon, de lapos telken helyezkedik el. Az utcában nincs átmenő forgalom, így aki nyugalomra, csendre vágyik esetleg gyermekeit biztonságban szeretné tudni, annak kiváló választás lehet. A telek folytatásában, egy másik helyrajzi számon talalható egy 9510 m2-es terület, ami növénytermesztésre, gazdálkodásra is alkalmas. Korábban itt virágokat termesztettek. Ezt a területet a tulajdonos ajándékba adja az új lakónak. A családi ház stabil szerkezetű, jó elosztású, két szintes. A tető 5 éve kapott új LINDAB cserepet. Minden igényt kielégít a kényelmesre kialakított terasz és udvar. Az udvar térkővel burkolt, helyenként füvesített. Az alsó szinten: előszoba, WC, konyha, nappali, gardrób, mosókonyha és a kazánház kapott helyet. A belső lépcsőházon keresztül jutunk az emeletre, ahol az előtérből 3 szoba és egy fürdőszoba nyílik. A szobák parkettával, az egyéb helyiségek igényes járólappal burkoltak. A ház melegéről radiátorok, -gázkazánnal gondoskodnak, valamint egy cserépkályha is rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler /éjszakai áram /és átfolyós gáz-vízmelegítő szolgáltatja. A nagy méretű, kb 60 m2-es terasz alatt, 2 állásos garázs került kialakításra. Az udvarra az autóbeállás távirányítós elektromos nagykapun keresztül történik. Az ingatlan riasztó berendezéssel rendelkezik. Helyszíni megtekintés, csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ha nincs elég készpénze, segítünk az ingatlanvásárlási hitel ügyintézésében, ha alkalmas a CSOK-ra, falusi CSOK-ra, abban is. Mindezt az ingatlanirodában, sorban állás nélkül. Érdeklődni a megadott telefonszámon 9:00 és 18:00 óra között.Boros Katalin
+36703766323
36-49277'222 FtBorsodnádasdKossuth L út1804 (4+0)Családi ház13.9 M. FtA megvételre kínált ingatlan Borsodnádasd fő utján található, viszonylag nagy telken, melynek kertjében termő gyümölcsfák vannak. A lakóház mellett számos melléképület, és garázs is található. Az épület két szintes, nagy családnak kiválóan alkalmas, két generáció együttélésének a lehetősége is adott. Az alsó szinten / nem szuterén / található 2 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel helyiségek. Itt található a kazánház, melyben vegyes tüzelésű-és gázkazán egyaránt helyet kapott. A fűtés mindkét szinten radiátorokkal megoldott. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az emeletre belső lépcsőházon keresztül jutunk, ahol előszoba, 4 szoba és egy fürdőszoba-WC-vel található. Az emeleti szobákból erkély nyílik! A családi ház modernizálásra vár, de jelen állapotában is lakható. A központi fűtésen kívül rendelkezésre áll, gázkonvektor és kandalló is. A helyszíni megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ha nincs elég készpénze, segítünk az ingatlanvásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a CSOK-ra, falusi CSOK-ra, esetleg a babaváró hitelre, abban is. Mindezt az ingatlanirodában, sorban állás nélkül. Érdeklődni: a megadott telefonszámon: 9 - 18 óráig.Boros Katalin
+36703766323
36-54970'588 FtBorsodnádasdKossuth L út1705 (5+0)Családi ház12 M. FtA megvételre kínált családi ház, Borsodnádasd település főútján található. A viszonylag nagy telken elhelyezkedő két szintes családi ház, akár két generáció együttélésére is alkalmas. Mellette számos melléképület, és hozzáépített nyári konyha is megtalálható. A kertben gyümölcsfák kerültek telepítésre. A telek hátsó részén / telken kívül/ egy kis patak csörgedezik. A garázs az épületen belül helyezkedik el. Az itt élők kényelmét szolgálják a teraszok, amelyek a lakószinten valamint a beépíthető tetőtérben kerültek kialaktásra. A lakószinten a szobákon kívül található: előtér, belső lépcsőház, konyha, fürdőszoba és külön WC. A földszinten a szobákon kívül, előszoba, közlekedő, zuhanyozó,és wc, valamint a konyha kaptak helyet /ami kintről is megközelithető/ A pincében van a kazánház amiben gáz és vegyestüzelésű kazán található. A családi ház korszerűsítésre, felújításra vár, ami kiterjed a fűtés rendszerre is. A ház kívülről szigetelve van! Ha nincs elég készpénze, segítünk az ingatlanvásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a CSOK-ra, falusi CSOK-ra, Babaváró hitelre, abban is. Mindezt sorban állás nélkül az ingatlanirodában. Helyszíni megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Érdeklődni a megadott telefonszámon: 9:00 és 18:00 óra között!Boros Katalin
+36703766323
76-53681'274'468 FtBudakalászTanító utca472 (1+1)259.9 M. FtBudakalász legszebb részén, az Omszki tó partján eladó egy 2. emeleti, 47 nm -es, örök panorámás, lakóparki lakás. A lakásban található: -előszoba , beépített gardrób szekrénnyel -nappali -hálószoba -amerikai konyha -étkező -fürdőszoba -külön wc -3 nm -es erkély, amelyre kilépve az egyik oldalt az Omszki tó, másik oldalt a Budai hegyek láthatók . Az ingatlan fűtéséről házközponti rendszer gondoskodik egyedi mérőkkel ellátva, valamint a nappaliban egy fa tüzelésű kandalló is található. Nyáron a komfort érzetet klímával, illetve az összes nyílászárón megtalálható redőnnyel szabályozhatjuk. A nagy ablakoknak, és a kiváló tájolásának köszönhetően az egész lakás napfényben úszik! A házhoz zárható közös tároló is tartozik , valamint egy gyönyörű gondozott belső kert. További információért ,illetve megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.Jakab Szandra
+36 70 383 3319
97-34235'185 FtBudakalászBudai út2704 (4+0)Házrész63.5 M. FtEladó Budakalászon egy 1988-ban épült 2 szintes, átlagos állapotú, 4 szobás önálló családi ház. Az ingatlan mérete bruttó 270 nm, ebből az alsó szint (ahol a garázs és műhely található) 90 nm, az első lakószint 90 nm, illetve a tetőtér hasznos területe kb 70 nm. Kisebb ráfordítással 2 generációs házzá alakítható. A telek 428 nm A ház téglából épült, összközműves. Akár vegyes finanszírozással is megvásárolható. Birtokba adás 90 nap. Környéken több általános iskola, játszóterek, parkok, posta, patika, Auchan, Aldi és egyéb kisboltok találhatóak. Az Omszki tó könnyen megközelíthető, akár gyalog, autóval vagy biciklivel. Hévvel a városba könnyen bejuthatunk. A Batthyány tér mindössze 25 perc. Kérem, amennyiben bármilyen kérdése van hívjon bizalommalHeisz Brigitta
+36 70 682 5992
34-2250205'882 FtBudakalászcsillaghegy utca17004 (4+0)Telephely350 M. FtAutó szerviz eladó Budakalász/Csillaghegy térségében 5500nm-es területtel.A terület egyharmada beépített terület ami autó szervizként szolgál.A területen:szerelőcsarnok,irodák illetve festőműhely találhatóFrey Attila
06-20-954-5997
2-4478625'806 FtBudakesziBarackvirág utca3106 (6+0)Családi ház194 M. FtBUDAKESZIN, A BARACKOSBAN, KÖZEL A TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLETHEZ ELADÓ TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ. Budakeszi egyik közkedvelt részén a Barackosban kínálok eladásra egy belső három szintes, hat szobás, 310 nm hasznos lakótérrel rendelkező, 152 nm alapterületű családi házat. A ház 1999-ben épült, a hozzátartozó telek 862 nm, ahol egy szépen gondozott kert lett kialakítva, sok zölddel és gyümölcsfákkal. Az alsó szinten, ami tulajdonképpen az utca szint, egy kis lakást alakítottak ki, amely kiválóan alkalmas idősebb szülőknek vagy fiataloknak, de akár irodának is jól hasznosítható. Itt található még a dupla férőhelyes garázs, amely belülről is megközelíthető, valamint két tároló helyiség is. Az első emelet közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A 75 nm-es nappali, konyha, étkező és a terasz, rendkívül hangulatos, kellemes kikapcsolódást nyújt. A második emeleten három szoba kapott helyet. A ház világítását, az itt kialakított tetővilágítással oldották meg,amely az egész házban különleges élményt és látványt ad. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. A közlekedés a 222-es busznak köszönhetően kielégítő, amelynek a végállomása 5-10 perc sétára elérhető. Itt található az új általános iskola is, valamint óvoda és bölcsőde. Bevásárlási lehetőségként pedig a SPAR. Kényelmes, tágas otthona lehet több gyermekes családnak, esetleg idősebb szülőkkel költözőknek is, hiszen a közös téren kívül az el szeparálódás lehetősége is adott. További információért várom megtisztelő hívását, a hét minden napján.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
27-1908497'500 FtBudakesziRózsa utca4007 (7+0)Családi ház199 M. FtBudapest határában, de már Budakeszin, csendes, panorámás utcában eladó egy háromszintes családi ház. A ház, melyet 1992-ben újítottak fel (és azóta is jó állapotban van) két, vagy akár három generációnak is kényelmes otthont nyújthat. Az utcai kaputól beljebb épült meg a ház, s a távolság és a dúslombú fák segítenek elszigetelni a lakókat a külvilág egyébként nem nagyon zavaró zajától. (Magyarul: nem nagy a forgalom az utcában.) Szóval: három szint. A földszinten két különálló garázs van, valamint két tároló helyiség és a kazánház is. (Szóval gázfűtés van.) Az első emeleten tágas nappali, amerikai konyhával és kamrával foglalja el a terület egy részét. Egy hálószoba, egy vendégszoba és két fürdőszoba egészíti ki a szintet. A második emelet a ház dísze, büszkesége. Hálószoba, fürdőszoba és konyha az alap, de a nagy nappaliból nyílik a 30 négyzetméteres terasz, gyönyörű panorámával – felejthetetlen nyári esték színhelye. S végül a tetőtér, azaz a harmadik emelet, ahol is két szoba (egy kisebb és egy nagyobb) és egy fürdőszoba helyezkedik el. Így alakul ki tehát a lakótér, s válik valóvá az állítás, hogy akár három generációnak is alkalmas a ház, de kettőnek mindenképpen. A kert ezerhatvannyolc négyzetméter, s gyümölcsfák – cseresznye, dió, barack, szilva – és díszfák ékesítik. A háztól mintegy ötpercnyi gyaloglatra van a kék busz megállója, s a bevásárlási lehetőségek és az oktatási intézmények sincsenek ennél sokkal messzebb. Jó levegő, szép kilátás, gondozott kert, nagy ház! Kell ennél több?Jonutz Katalin
06-70-902-77-54
12-3698211'111 FtBudaörsDeák Ferenc utca135 Telek28.5 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK BUDAÖRSÖN EGY SAJÁT TULAJDONÚ, 135 M2-ES, MONDHATNI ÖSSZKÖZMŰVES, NAPFÉNYES, CSENDES, LAKÓÖVEZETI, ÉPÍTÉSI TELKET (80 M2-ES, 3 SZOBÁS HÁZZAL)! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található Budaörs egyik legjobb részén! Keleti fekvésének köszönhetően a délelőtti órákban szép napfényes. A 135 m2-es telken jelenleg található egy 80 m2 alapterületű, 3 szobás, vályog ház fa födémmel, cseréptetővel. A ház jelenleg lakott, igény szerint felújítható, de ajánlott a bontása és egy új építésű, 2 szintes ingatlan húzható fel rá. A kert nem túl nagy, de hangulatos, kellemes hatást kelt 55 m2-en. A házban bent található a villany, víz és csatorna, a gáz pedig az utcában. A környék gyönyörű szép zöld, kertvárosi hangulata van az utcának és teljes csendes, nyugalom várja leendő lakóját. Tartozik a házhoz egy kisebb méretű garázs, igény esetén ez is újra építhető. Egy tulajdonosa van az ingatlannak és megállapodás szerint birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó adottságú építési telket szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 28.5 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
29-76260'000 FtBudaörsPetőfi utca250 Vendéglátó egység utcai bejárattal65 M. FtBudaörs forgalmas részén eladó egy étterem/panzió.Az épület 250 m2-es,3 szintes és 180 m2-es telek tartozik hozzá.A szuterén szinten raktárhelyiségek találhatók.A földszinten az étterem és a konyha van.Az emeleten 4 szoba(zuhanyzó,wc) található.Irodaháznak,kiállítóteremnek,üzletnek is kiválóan alkalmas.IRÁNYÁRA:65 millió Ft.-Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-503263'566 FtBudaörsDomb utca645 Egyéb üzlethelyiség170 M. FtBudaörsön eladó 640.02 nm-es szabadidőközpont. Földsz. szélfogó 5,60 Fsz. lépcsőház. pince lépcsőház 8,37 -1 pince takarítószertár 13,12 -1 váró-előtér 29,34 -1 kiszolgáló pult 4,87 -1 raktár 8,81 -1 közlekedő 5,24 -1 előtér 4,54 -1 női öltöző 13,40 -1 női zuhany 10,71 -1 női wc-blokk 6,07 -1 női mosdó 4,78 -1 férfi öltöző 6,29 -1 férfi zuhany 5,33 -1 férfi mosdó 3,50 -1 férfi wc-blokk 3,27 -1 für. előt. szaunához 4,25 -1 szauna 4,73 -1 edzőterem 127,29 -1 tornaterem 63,70 -1 szolárium 1. 6,44 -1 szolárium sőrtárkarítószertár 2,30 -2 váró-előtér 51,02 -2 squash-pálya 1. 62,40 -2 squash-pálya 2. 62,40 -2 squash-pálya 3. 62,40 -2 szellőzőgépház összesen:150Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-96533'333 FtBudaörsFém utca600 Egyéb vendéglátó egység320 M. FtBudaörs nyugodt családi házas részén eladó egy nagyon jó állapotban lévő 2000-ben épített panzió. Az épület összesen 600 m2, 3 szintes, a földszinten található egy 70 m2-es 3 szobás lakás is. A panziórész recepcióból, étkező és társalgó részből valamint 15 szobából és fürdőszobából, félszobából és kiegészítő helyiségekből áll. A szobák teljes kényelmet (televízió, mini bár, telefon) és jó kilátást biztosítanak. Az 300 nöl-es telken fedett teniszpálya szolgálja a vendégek kikapcsolódását. Alkalmas családi pihenésre, nyaralásra is, mert a főváros akár tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A személygépkocsival érkezőknek zárt parkoló áll a rendelkezésére. Alkalmas lehet még magánklinikának vagy idősek otthonának.Lift helye megvan csak nincs kiépítve.Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-9925'000 FtBudaörsSzabadság utca21000 Telek525 M. FtBudaörs nyugati oldalán eladó egy 21000 m2-es ipari ingatlan.Kisebb terület is megvásárolható min.:5000 m2-es terület.Főútvonalról megközelíthető,M1,M7,M0-ás a közelben.Beépíthetősége 50 %,építménymagasság 12 méter.ÁRA:25000 Ft.-/m2.Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-10025'000 FtBudaörsSzabadság utca58000 Telek1'450 M. FtBudaörs nyugati oldalán eladó egy 58000 m2-es ipari ingatlan,kisebb terület is megvásárolható.Főútvonalról megközelíthető, M1, M7, M0-ás a közelben.Beépíthetősége 50 %, építménymagasság 12 méter.ÁRA: 25000 Ft.-/m2.Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-753725'263 FtBudaörsVíg utca953 (3+0)Családi ház68.9 M. FtBudaörs hangulatos, csendes utcájában ELADÓ 232 m2 - es telekre, kettő szintben épült nettó 60 m2 - es családi ház + alatta 70 m2 -es pince. Az első szinten szép tágas teraszkapcsolatos nappali, konyha, étkező, zuhanyzós fürdőszoba Az emeleten kettő szoba, kádas fürdőszoba került kialakításra. A ház karbantartott jó állapotú, mindenhol padlófűtés biztosítja a meleget, egy tisztasági festés után kötözhető! A pincében szauna, konyha, gardrób, padlófűtés található. A beépített bútorok benne vannak az árban! Kettő autó részére beállási lehetőség biztosított! Közel az óvodához, iskolához, bevásárlóközpontokhoz és a tömegközlekedéshez! Irányár: 72.9 millió Ft! AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-411531'250 FtBudaörsStefánia utca1604 (4+0)Családi ház85 M. FtBudaörs Ófaluban 160 m2-es,kétszintes családi ház 200 m2-es telekkel ELADÓ!!! Az alsó szinten nappali, konyha étkezővel, egy hálószoba, fürdőszoba,az emeleten három szoba,egy fürdőszoba került kialakításra.A ház jó állapotú,nyílászárok cseréje kettő kivételével megtörtét.Tartozik hozzá egy autó részére,fedett garázs,közel a tömegközlekedéshez,óvodához,iskolához és a bevásárló központokhoz. Irányár: 85 millió Ft!!!!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-724541'667 FtBudaörsÁrpád utca1205 (5+0)Családi ház65 M. FtELADÓ Budaörs központjában 120 m2-es kettő szintes négy szobás + nappalis önálló helyrajzi számmal rendelkező sorházi lakás, 340 m2 - es saját elkerített kerttel. Alsó szinten kert kapcsolatos nappali, egy szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdő, külön Wc. Az emeleten három szoba, fürdőszoba, erkély került kialakításra. Tartozik hozzá egy 50 m2 - es felújítandó melléképület, ami kis lakásnak is megfelel, akár bérbeadásra, de tárolásra is kiválóan alkalmas. Kocsival nem lehet beállni az udvarra, mert az utolsó épület és a bejárat csak kettő méter. Közel a központhoz, mégis csendes utcában helyezkedik el. Irányár:65 Millió Ft!!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-7651'144'255 FtBudaörsOdvshegy utca2355 (5+0)Családi ház268.9 M. FtBudaörs Odvashegyen, egy zsák utca tetején lévő, örökpanorámás, 889 m2-es telken elhelyezkedő, 2006-ban épült 235 m2-es önálló 2 szintes, nappali (kandallóval)+ 4 szobás, 4 fürdőszobás, 2 gardróbos, hatalmas előszobás, exkluzív családi ház, dupla garázzsal, szaunával, infrakabinnal. Ház főbb jellemzői: Porotherm 38 N+F tégla, Caparol rendszerű hőszigetelés, Tondach tetőcserép, Sofa-therm faszerkezetű argongázzal töltött hőszigetelős borovi nyílászárók, Spaletta, borovi fa belső ajtók. Vaillant kombi gázkazán, padló illetve radiátoros fűtés. Kandalló, Beépített egyedi fa bútorok, meleg burkolatok: svédpadló. Vízlágyító rendszer. Elrendezés: (nettó m2-ben) Földszint: -előszoba: 16,12 m2 -nappali-étkező: 28,35 m2 -konyha: 11,72 m2 -kamra: 2,39 m2 -fürdőszoba: 4,01 m2 -szoba1: 16,1 m2 -gépészet, mosókonyha: 5,18 m2 -közlekedő: 7,58 m2 -szauna,infraszauna, zuhanyzóval wc-vel: 13,09 m2 -2 állásos garázs: 42,96 m2 Emelet/tetőtér: -szoba2: szoba, gardrób, fürdőszoba egyben: 39,31 m2 -szoba3: 8,51 m2 -szoba4: 14 m2 -fürdőszoba: 10,28m2 -gardróbszoba: 5,22 m2 1/1 tulajdonban, 1-2 hónapon belül költözhető! Ára: 268.9 millióFt!!-Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-489635'714 FtBudaörsMátra utca1406 (5+1)Családi ház89 M. FtBudaörs, központi részén eladó egy kétgenerációs családi ház, külön bejárattal, 325 nm-es saját telekkel! Az ingatlan a főútvonalhoz, tömegközlekedéshez közel, de mégis csendes helyen helyezkedik el. Állapota felújított,külső 10 centis szigetelést kapott,fűtés gázcirkó + kandallóval megoldott. Az alsó lakás nagy konyha+étkező, nappali, plusz 1 szoba található, fürdőszobával. A felső lakásban az emelete 4 szoba, zuhanyzó található. Parkolási lehetőség fedett garázs és még kettő autó részére beállás biztosított. Kis kreativitással, saját igényeknek megfelelően jól alakítható, akár egybe is nyitható,így nagyobb család részére is megfelelő. Jó befektetés, mindenképpen érdemes megnézni. Irányár:89 millió Ft!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-7611'132'667 FtBudaörsMátyás király utca1506 (4+2)Ikerház169.9 M. FtBUDAÖRS KERTVÁROSBAN panorámás, Modern STÍLUSÚ Hőszivattyús Új PRÉMIUM KATEGÓRIÁS ház eladó! A 150 nm alapterületű, NAPPALI + 5 szobás, közvetlen TERASZ és KERTKAPCSOLATOS, teljesen szeparált, önálló, saját kertrésszel rendelkező ház zöldövezetben, KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA mellett, megbízható, több referenciával is rendelkező beruházó által Eladó! Földszinten kialakításra került: amerikai konyhás nappali étkező, közvetlenül terasz és a saját kert kapcsolattal, fürdőszoba előszoba és dolgozó szobával. Az emeleti szinten: 3 hálószoba erkély kapcsolattal, fürdőszoba, kapott helyet. A 3. szinten: 2 szoba erkély kapcsolattal, fürdőszobával. IGÉNYES, MINŐSÉGI KIVITELEZÉSŰ, tágas, világos, jó beosztású, igény szerint még burkolatok, válaszfalak alakíthatók, variálhatók.! Műszaki tartalom: hőszivattyús fűtés, hűtés- fűtés padlófűtés formájában 3 rétegű nyílászárók, -, riasztórendszer, prémium kategóriás külső-belső burkolat, elektromos működtetésű kapu nyitók, kaputelefon, stb. A telek kizárólagos saját tulajdon. Az ingatlanhoz 2 autó részére zárt udvaron gépkocsibeálló tartozik KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS 2022 év vége és 2023 tavasz között !-BURKOLATOK VÁLASZTHATÓK ÉRDEMES MEGNÉZNI! Ár:169.9 Millió Ft Kimondottan jó a tömegközlekedés, infrastruktúra, a közelben, buszjáratok, iskolák, óvodák, játszóterek. Budaörsön szinte egyedülálló az ingatlanpiacon!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-763832'000 FtBudaörsSzerelő utca2506 (5+1)Családi ház208 M. FtBudaörs Kertvárosában Budapest XI kerülethez közel, csendes zöld rendezett utcában, ÚJSZERŰ, IGÉNYES, MINŐSÉGI kivitelezésű 250 nm családi ház, 600 nm kertben ELADÓ. Tágas, világos, jó beosztású, napfényes ingatlan. Jó minőségű ANYAGOKBÓL Beépített, gépesített, egyedi szép konyhabútor! Beépített gardróbszekrények. Amerikai konyhás nappali közvetlen TERASZ, KERTKAPCSOLATTAL!! Tágas, nagy terek, jól bútorozható szobák! AZ ALSÓ SZINTEN: nappali, konyha - étkező, előszoba , dolgozó helyiség, gardrób, fürdőszoba (zuhannyal) található. És 2 nagy garázs amiből akar 2 nagy szoba kialakítható mert nagy ablakai vannak!!Az emeletre kényelmes belső lépcső vezet. EMELETI SZINT: 3 szoba , egy zuhanyzós, kádas dupla mosdós fürdőszoba, 1 kis dolgozó , nagy előtér amiből szoba kialakítható A fűtés gázcirkó radiátoros fűtéssel Extrák: motoros kertkapu, riasztó klíma, szép kert. Az udvaron több autó részére beállási lehetőség. A kert rendezett, parkosított! IGAZI CSALÁDI OTTHON! Közelben, pár percre buszjáratok, iskolák,óvodák, bölcsődék,játszóterek, parkok,bevásárlóközpont. Minden gyorsan, könnyen elérhető, érdemes megnézni!! Irányár:207,99 Millió Ft!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-7641'283'333 FtBudaörsBányász utca3006 (6+0)Családi ház385 M. FtBudaörs rózsadombján, a Farkasréti út egyik mellékutcájában gyönyörű környezetben eladó egy 300 m2-es családi ház, 540 nm kerttel. Földszinten nappali, étkező, konyha, dolgozó szoba, fürdőszoba, hatalmas terasz. Az emeleten 4 szoba, fürdőszoba, két erkély. Az egész ház alatt teremgarázs van, mely 3 autó beállását biztosítja, valamint háztartási helység, gardrób, tárolók, kondiszoba, infraszauna, fürdőszoba. Gyönyörű parkosított kert, külső medence, légkondi, riasztó, központi porszívó, rengeteg extra. Irányár: 385.000.000,- FtLénártné Marika
06-30-211-4217
29-762916'250 FtBudaörsSzegfű utca2408 (5+3)Családi ház219.9 M. FtBUDAÖRS kertvárosban, XI. kerülethez közel 2 generációs külön bejáratú Toscán hangulatú CSALÁDI Villa HÁZ ELADÓ! Az ingatlan 240 nm hasznos lakóterületű, kivételes elosztású, egyedi megoldásokkal rendelkező, NAPPALI + 5 szobás, közvetlen terasz-, és kertkapcsolatos, GRILLEZŐVEL, valamint számtalan extrával felszerelt. A házhoz gyönyörű 647nm kert tartozik: tökéletesen INTIM, zárt, füvesített, parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott. Az egész ház a család kényelmét, a luxust, az otthon érzetét biztosítja. Az ingatlan minőségi anyagokból épült. Különleges fa munkák, beépített szekrények, egyedi mintázatú, saját rajzolatú járólapok, csempék, burkolatok. Tágas terek, különleges hangulatú ablakok gondoskodnak a természetes fényről, a barátságos hangulatról. Földszinten: nappali nagy terasz(48nm) és közvetlen kertkapcsolattal,- étkező konyhával, 1hálószoba, fürdőszoba, kamra található. A konyha egyedi konyhabútor, minőségi munkagépekkel felszerelt Emeleten: kényelmes lépcső vezet fel, itt 4 hálószoba, erkélyek, fürdőszoba szaunával biztosítja a lakók kényelmét, intim szféráját. Az alsó szinten 47nm lakrész került kialakításra előszobával, 2 szoba , fürdővel. Ez egy idősebb családtagnak, vagy rendelőnek, vagy irodának kiváló. Itt található 2 nagy 31nm külön bejáratú tároló is Külön Garázs(56nm) épült 3 gépkocsi elhelyezésére. Sok extra lehetőséget rejt a ház gardróbokat, háztartási helyiségeket, fitness – szauna, szép cserépkályhát a nappaliban. Az elektromos, kényelmes, automata garázskapuval rendelkező - garázzsal. Utca felőli szeparált kertrész örökzöldekkel, gyümölcsfákkal, locsolórendszerrel ellátott, parkositott. Itt medence is felállítható! Az ingatlanban kiépített riasztórendszer, klíma, az ablakokon zsalu teszik komfortossá a mindennapokat. Remek infrastruktúra: pár perces sétatávolságra a helyi- és Budapestre (Kelenföldi pu., 4-es metró, Móricz Zs. körtér) közlekedő buszjáratok, iskolák (Kesjár Csaba Ált. Isk., 1. számú Ált. Isk.), óvodák, bölcsődék, játszóterek, bevásárlóközpontok, városközpont, minden gyorsan, könnyen elérhető. Érdemes megnézni, hívjon tekintsük meg! ÁR:219.9 Millió Ft!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-750511'628 FtBudaörsSzabadság út4308 (8+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal220 M. FtBudaörs központi részén, bejáratos üzlethelyiség ELADÓ!! Korábban bankfiókként üzemelt, ezért akár továbbra is erre a célra is megfelelő. Az üzlet három szinten helyezkedik el és három bejárattal rendelkezik, mind a három külön helyrajzi számmal rendelkezik. Az emeleti rész (184 m2) önálló lépcsőházból közelíthető meg, ezért akár lakásoknak is kialakíthatók, az alsó rész 180 m2 amit bármilyen üzletet meglehet egy szinten valósítani. A pincerész 68 m2 korábban irattárként funkcionált! A földszinti részen található ami bankfiók volt. Az emeleten irodák és a hozzá kapcsolódó szociális helyiségek helyezkedtek el. Elhelyezkedése miatt, irodának és üzletnek is kiváló választás lehet. Budaörs ezen részén található minden fontos intézmény, üzletek, bankfiókok, irodák. A városban ennél frekventáltabb helyet nehéz találni. Jól megközelíthető helyen található, buszmegálló rövid sétával elérhető. Parkoló ingyenes, az üzlet előtti részen található!!! BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!!!!! AZONNAL BIRTOKBAN VEHETŐ!! ÁR.220 Millió Ft!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-754343'889 FtBudaörsAdy Endre utca1809 (6+3)Családi ház61.9 M. FtBudaörs központjában jó közlekedésnél, 2006 - ban épült három lakásos ház ELADÓ. A lakások egymás mellett kerültek kialakításra földszint + tetőtér beépítéssel. Nagyságuk egyforma földszint 30 nm, kertkapcsolatos nappali, konyha, fürdőszoba, külön Wc, tetőtér 26 nm kettő szobával. A lakások külön fűtő és meleg víz ellátó berendezéssel és önálló mérőórákkal rendelkezik. Állapota átlagos, igény estén egybenyithatók, kettő - három család részére is megfelelő. Az ingatlan csak egyben eladó, tehermenetes, azonnal költözhető. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! Irányár:62,5 Millió Ft!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
2-49792'750'000 FtI. Kerület
Gellérthegy
Orom utca603 (1+2)magasföldszint165 M. FtLélegzetelállító panorámával a Parlamentre, Dunára, Budai Várra, 1 plusz 2 félszobás, 60 nm-es lakást nagy terasszal( 80 nm), kínálok eladásra. A lakás igényesen felújított a környék egyik legszebb utcájában található. Már a lakásba belépve az előszobából elénk tárul a csodás panoráma. Innen nyílik a kádas fürdőszoba, mellette külön WC helyiség. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy dolgozó és háló. A teljesen gépesített konyha főleg Bosch gépekkel felszerelt. A nappaliból nyílik, a kizárólagos használatú 42 négyzetméteres terasz. A házat két éve, a lakást teljes körűen a tavalyi évben újították fel, és úgynevezett okos lakásként működik, minden távirányítható (a redőnyök, a lámpák...), a fűtés-hűtés akár telefonról is. A fűtése jelenleg hűtő fűtő klímával megoldott, de a gázfűtés is megoldható, mert a radiátorok felszerelésre kerültek. A lakás értékét növeli, hogy az örök panoráma mellett, zöld környezetben van. A közelben van zöldség-gyümölcs-élelmiszer árus, így a mindennapi bevásárlási lehetőség adott. Tömegközlekedési eszközök kb. 10 perc sétával érhetők el. Lakáshoz 15 nm-es garázs tartozik, melynek az ára 9 Millió Forint További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
27-18671'705'882 FtI. Kerület
Viziváros
Lánchíd utca853 (2+1)2145 M. FtPáratlan kilátással a Dunára eladó egy második emeleti, 85 m2-es lakás az első kerületben, a Lánchíd utcában a Testőrpalota mellett. A ház 1929-ben épült, jó állapotban van, köszönhetően a rendszeres karbantartásnak. És mert a jóból sohasem lehet elég, a konyhából viszont a Várat láthatjuk! A lakás ugyan felújításra szorul, de hát ez természetes is ilyen korban. Két szoba és egy fél a lakóterület és persze a szükséges mellékhelyisége: konyha, fürdő, WC, kamra. A tervezett fel-újítás során könnyen meg lehet változtatni az alaprajzot, hiszen minden válaszfal mozgatható. A fűtést két cserépkályha adja, Héra gázégőkkel. A lakás üres, azonnal költözhető! Cipekedni sem kell sokat, mert van lift is. A ház nevezetessége egykori lakója, Rácz Vilmos olimpikon, akinek 12 törvénytelen gyereke volt. Ismerjük el, ez nem mindennapi teljesítmény. A környék az idegenforgalom kedvelt célpontja – múzeumok, kiállítások, kávézók, kiváló vendéglők – minden, ami szem-szájnak ingere. Mindezzel együtt csendes és pompázatos, jobbat talán kívánni sem lehetne, feltéve ha valaki nem a hegyi tájakat kedveli. A tömegközlekedés a ház előtt megy el, villamos és busz egyaránt elérhető. Szóval most már csak meg kell tekinteni és ajánlatot adni rá, tisztelt vevőjelölt! A lakás közös költsége 20 000 Ft/hónap. Ja! Tandori Dezső is lakott itt. Akseli Gallen-Kallela festőművész emlékművéről nem is beszélve!Jonutz Katalin
06-70-902-77-54
12-33371'031'250 FtII. kerület
Budaliget II/A.
Budaliget3205 (5+0)Családi ház330 M. FtTISZTA LEVEGŐ, CSEND, TERMÉSZET KÖZELSÉGE! Eladó a II. kerület budaligeti részén egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ minimalista önálló családi ház. A közel bruttó 320 nm-es modern, trendy, barátságos hangulatú, jó beosztású, funkcionálisan is kiváló családi ház, csodálatos kerttel készült el! Az épület három szintből áll. A családi ház konfigurációja: 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, gardrób, háztartási helység, kertkapcsolatos nappali, amerikai konyha étkezővel oldalkert kapcsolattal, garázs, tároló, két földszinti terasz, három emeleti erkély, tetőterasz. A pincében található egy nagy 2 állásos garázs (belső feljáróval a földszintre), egy kis tároló és egy nagy tároló. A földszinten helyezkedik el egy nappali-étkező-konyha traktus, egy szoba vagy dolgozó szoba, egy zuhanyzós fürdő és egy háztartási helység. Az emeleten található a szülői rezidencia, amely áll egy nagy gardróbból, egy nagy fürdőből és egy nagy szobából. Ugyanezen a szinten található még két szoba és egy fürdő, illetve a feljáró a tető teraszra. Az egész épület mennyezet hűtés/fűtéssel és padló fűtéssel ellátott, melyet egy Daikin rendszer biztosít. A ház energia ellátása több lábon áll/állhat: elektromos, gáz, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. Minden Salamander ablakon van szúnyogháló és automata redőny. A teljes ház alkalmas okos rendszer kialakítására. A belső hidegburkolatok minőségi termékek, a parkettával és szaniterekkel együtt. Az ingatlan sok kis extra aprósággal rendelkezik még. A házba a Telekom, a Digi és a UPC is beköthető. Külső kamerarendszer, kaputelefon, távfelügyelethez bekötött riasztó (minden nyíláson nyitásérzékelő és mozgás érzékelő a házon belül) van a házban. Minőségi konyhabútorral is rendelkezik a ház. A modern rendszernek és az energiatakarékos megoldásoknak köszönhetően nagyon alacsony lesz a ház rezsije. Villámhárító a teljes tetőzeten. A új kert automata öntözőrendszerrel ellátott. Számos további fejlesztési lehetőség rejlik még az ingatlanban, pl.: földbe süllyesztett kerti medence, mászóka és játszótér a kertbe, stb. Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
12-35981'093'750 FtII. kerület
Budaliget II/A.
Gyöngyvér utca3205 (5+0)Családi ház350 M. Ft ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HÁROM SZINTES, CSALÁDI HÁZ, GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN! Megvételre kínálok a II. kerület budaligeti részén egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ minimalista önálló családi házat. A közel bruttó 330 nm-es modern, barátságos hangulatú, jó beosztású, funkcionálisan is kiváló családi ház, csodálatos kerttel! Az épület három szintből áll. A családi ház leírása: 4 vagy könnyen 5 hálószobássá alakítható, 3 fürdőszoba, gardrób, háztartási helység, kertkapcsolatos nappali, amerikai konyha étkezővel oldalkert kapcsolattal, garázs, tároló, két földszinti terasz, három emeleti erkély, tetőterasz. A pincében található egy nagy 2 állásos garázs (belső feljáróval a földszintre), egy kis tároló és egy nagy tároló. A földszinten helyezkedik el egy nappali-étkező-konyha, egy szoba vagy dolgozó szoba, egy zuhanyzós fürdő és egy háztartási helység. Az emeleten található a szülői rezidencia, amely áll egy nagy gardróbból, egy nagy fürdőből és egy nagy szobából. Ugyanezen a szinten található még két szoba és egy fürdő, illetve a feljáró a tető teraszra. Az egész épület mennyezet hűtés/fűtéssel és padló fűtéssel ellátott, melyet egy Daikin rendszer biztosít. A ház energia ellátása több lábon áll/állhat: elektromos, gáz, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. Minden Salamander ablakon van szúnyogháló és automata redőny. A teljes ház alkalmas okos rendszer kialakítására. A belső hidegburkolatok minőségi termékek, a parkettával és szaniterekkel együtt. Az ingatlan sok kis extra aprósággal rendelkezik még. A házba a Telekom, a Digi és a UPC is beköthető. Külső kamerarendszer, kaputelefon, távfelügyelethez bekötött riasztó (minden nyíláson nyitásérzékelő és mozgás érzékelő a házon belül) van a házban. Minőségi konyhabútorral is rendelkezik a ház. A modern rendszernek és az energiatakarékos megoldásoknak köszönhetően nagyon alacsony lesz a ház rezsije. Villámhárító a teljes tetőzeten. A kert parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott. Számos további fejlesztési lehetőség rejlik még az ingatlanban, pl.: földbe süllyesztett kerti medence, mászóka és játszótér a kertbe, stb. Nézzük meg együtt új otthonát! Hívjon akár hétvégén is!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
2-50881'484'297 FtII. kerület
Felhévíz
Bem rakpart1282 (2+0)magasföldszint189.99 M. FtEladó a II.kerületben a Bem rakparton egy magasföldszinti 128 nm-es, 2 szobás, felújított állapotú, teljesen egyedi ingatlan.

 Az eladásra kínált ingatlan Buda egyik legfrekventáltabb részén, a Margit-híd lábától 1 percre található. A 128 négyzetméter alapterületű lakás két hatalmas szobából, egy külön WC-ből, gardróbszobából, konyhából, illetve egy zuhanyzóval és káddal is felszerelt fürdőszobából áll. A 420 centiméteres belmagasságnak és a szobák nagyságának köszönhetően az ingatlan jól galériázható vagy könnyen kisebb helyiségekre tagolható. Mivel a lakás Parlamentre és a Dunára néző panorámával rendelkezik, így ha kisebb helyiségek kerülnek kialakításra, akkor is bőven jut fény mindenhová. 2016-ban az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, melynek keretein belül az alábbi munkálatokat végezték el: 
- Elektromos hálózat teljes cseréje 
- Vízvezetékek teljes felújítása
 - Cirkófűtés kialakítása
 - Modern stílusú konyhabútor beépítése gépekkel 
 - Járólapok alatt padlófűtés kialakítása - Fürdőszoba teljes felújítása Egyedisége miatt alkalmas lehet irodának, rendelőnek, stúdiónak vagy akár AirBNB szálláshelynek is, amihez a társasház is hozzájárult. A ház rendezett, folyamatosan karbantartott, ráadásul a lakóközösség is jó. Mivel a lakás a Margit-híd lábához közel található számos lehetőség adott a környéken. Vásárlás szempontjából a Mammut 5 perc sétával jól megközelíthető, ahol mind élelmiszert, mind ruházatot könnyen be lehet szerezni. Kikapcsolódást nézve múzeumok, parkok, bárok, éttermek széles választékban elérhetőek tömegközlekedés használata nélkül. 

Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4495900'000 FtII. kerület
Felhévíz
Margit körút813 (2+1)372.9 M. FtKitűnő elhelyezkedésű, dunai kilátású polgári lakás eladó, megtakarítással rendelkező felújított házban! II. Margit körúton kínálok megvételre 81 nm, 2 és fél szobás, 3. emeleti lakást, kívül-belül felújított, tartalékkal rendelkező liftes házban. A lakás déli tájolású, 2 szobája dunai és utcai kilátású, a harmadik belső udvarra néz. Belmagasság 380 cm, galériázható. Közös költség 10500 Ft/hó, vízhasználattal együtt. Fűtése HÉRA cserépkályhával, meleg víz gázbojlerrel megoldott. A konyha és a mellette lévő félszoba külön bejárattal is rendelkezik. Fürdőszoba és mellékhelyiség külön megközelíthető. Kamra és saját használatú, zárható pince is tartozik a lakáshoz. Két lakássá alakítható. Elhelyezkedése remek, Buda és Pest találkozásánál, a Margit híd közelében található, így mindkét városrész és a Margitsziget is könnyen elérhető. Ideális lehet iroda, rövid-vagy hosszú távú kiadás, vagy saját lakás céljára egyaránt. Tehermentes ingatlan, hitellel is megvásárolható. Alkuképes ár. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
12-33381'454'098 FtII. kerület
Felhévíz
Rózsadomb lábánál1224 (4+0)3177.4 M. FtElképesztő lehetőség, valódi kuriózum! BUDAI LUXUSOTTHON. BELVÁROSI, NAGYPOLGÁRI hangulat, üde ELEGANCIA, MINŐSÉGI kialakítás II. kerületben, Frankel Leó úton, a Margit-híd közelében, rendezett LIFTES házban eladó egy kivételes adottságú, MAGAS MINŐSÉGBEN felújított, harmadik emeleti, NAPFÉNYES, kelet-nyugati tájolású, klimatizált, 122 nm-es lakás, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, mindegyik hálószobához saját fürdőszobás, NAGYVONALÚAN ELEGÁNS lakás. LAKÁS: A lakás teljes körűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen kivitelezett és berendezett. A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók kerültek beszerelésre. A radiátoros fűtést a gazdaságos új tárolós, kondenzációs kazán biztosítja, valamint a villany- és vízvezetékek is vadonat újak. Az új, hófehér fa kazettás beltéri ajtók és a valódi tölgyfa parketta együtt adják meg a lakás karakterét. Az álmennyezet és az ebbe épített ledvilágítás különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést. Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen és befektetésnek is kiváló! A lakás elosztása ideális, belépve a tágas előtérbe érkezünk, ahonnan balra egy diszkréten megbújó, tágas gardróbot használhatunk. Az előszobából jobbra nyílik az első, külön lakosztályként is használható elegáns, igényesen kialakított hálószoba, mindent elrejtő saját gardrób szekrénnyel és egy pazar kádas fürdőszobával. Még a nappali előtt az előszobából jobbra nyílóan kapott helyet a kazán helyiség, ahol kényelmesen elfér a mosógép és igény szerint egy szárítógép is. Az előszobából baloldalon pedig egy a vendégek számára kialakított mosdót is találunk. Tovább haladva, az előszobából a napfényes, exkluzív, amerikai konyhás nappali-étkező egysége fogad. A nappali és az étkező egysége lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez, és egyben a pihenés szigete is. A nappaliból mindkét irányba nyílik, egy-egy tágas hálószoba, amik biztosítják a teljes kényelmet, saját szekrényekkel, kényelmes ágyakkal, puha textilekkel. Mindegyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, mely biztosítja az itt élők intimitását. HÁZ: A lakás egy 45 lakásos, az 1900-as évek elején épült műemléki környezetben, liftes társasház harmadik emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A közös költség 18.000 Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. KÖRNYÉK: A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a H5-ös hév és a 4-es 6-os villamos megállóinak közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Sétatávolságban vannak a Mammut bevásárló központ, a Millenáris Park és a Lövőház utca éttermei, a gasztronómia kedvelőinek kedvelt központja. A budai belváros, a Mechwart liget, a Duna-part, is csak karnyújtásra találhatók. A budai hegyek és a Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet és az eleganciát. Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált rejt, könnyen kiadható, magas megtérülést biztosít. Tehermentes, azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon. KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY 177,4 M forint!!! A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) és a fürdőszoba berendezései. A többi bútor és a dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek. Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
76-5319741'429 FtII. kerület
Máriaremete II/A.
Ördögárok utca703 (1+2)földszint51.9 M. FtHűvösvölgyi Nagyrét szomszédságában egy 1910 ben épült villaépület földszinti,70 nm-es 1+2 félszobás kertkapcsolatos, keleti fekvésű, erősen felújítandó lakása áron alul eladó A négy lakásos ház telke osztatlan közös tulajdon, kizárólagos kerthasználati joggal, autóbeállóval, az udvar végében 3 nm-es tárolóval. Jelenleg villany radiátorokkal fűtött, a gáz engedélyeztetésre szorul.Víz, csatorna működik. Az ingatlanra hitelt nem lehet felvenni. A lakás kellő ráfordítás után hangulatos otthonná varázsolható, kiadásra is tökéletesen alkalmas lehet. Közlekedése nagyon jó, séta távolságra buszmegálló és bevásárlási lehetőségek. Részletekért hívhat a hét bármely napján.Sarkady Bea
+36 70 443 2495
38-43931'048'387 FtII. kerület
Országút
Margit körút622 (2+0)365 M. FtA II. kerület Országút városrészben kínálunk megvételre egy napos, utcai nézetű lakást, közel a Margit hídhoz, a Dunához. A lakás tulajdoni lap szerint 60 m2-es, a valóságban 62, cirkó fűtéses, a harmadik emeleten található, lift nincs az épületben. Két különnyíló szobával rendelkezik, az egyik utcai, a másik udvari nézetű. A különálló konyha tágas, ablakos. A közös költség 16800 Ft. vízdíjjal együtt.A lakást jelenleg bérlők lakják, de szívesen maradnának, ha eladásra kerül az ingatlan. A környék infrastruktúrája kiváló, 50 méterre van a buszmegálló, a másik irányban ugyanennyi a villamosmegálló is.Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
97-611'352'113 FtII. kerület
Pesthidegkút
Járóka utca713 (3+0)296 M. FtEladó II. kerületben Pesthidegkúton a Hűvösvölgyi buszvégállomáshoz közel, zöldövezeti, örök panorámás D.-i fekvésű egész nap napsütötte, világos, tágas 71 nm-es lakás egy 14 nm-es páratlan panorámával rendelkező terasszal. A nappaliból, a szobából és a teraszról madárcsicsergés közepette, távol a városi zajtól páratlan panorámában gyönyörködhetünk szemben a Jánoshegyi kilátóval. Az ingatlan tehermentes 1/1 tulajdonú. A lakás egyedi gáz cirkó fűtésű, önálló mérőórákkal rendelkezik. A lakás nyílászárói 1 éven belül lettek kicserélve korszerű hőszigetelésű műanyagra. A lakáshoz tartozik egy udvari kocsibeálló és kert használat is, ami a vételár részét képezi. Külön megvásárolható tároló helység, amennyiben szükséges. Belső elrendezés: Előszoba/közlekedő, étkező, nappali, gyerekszoba, hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC helyiség. Az ingatlan csendes 4 lakásos társasház 2. emeletén helyezkedik el, lift nincs a házban ezért azok jelentkezését várjuk akinek nem okoz problémát a lépcsőzés, cserébe a kellemes hangulatú, páratlan panorámájú, kényelmes, minden igényt kielégítő elrendezésű lakásért. A társasház pár perc séta távolságra esik kiránduló útvonalaktól, valamint közel van a Hármashatár-hegyi repülőtér, ami szintén közkedvelt kiránduló és kutyás célpont. Az ingatlan azonnal költözhető.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
97-2661'905 FtII. kerület
Pesthidegkút II/A.
Hidegkúti út2105 (4+1)Ikerház139 M. FtA hűvösvölgyi villamos végállomásától 3 buszmegállóra, eladó egy 800 nm-es, ősfás kerttel rendelkező, akár két generáció számára is ideális, 210 nm-es, 2 szintes, 5 szobás, zöldövezeti iker ház a 2/A kerületben. A ház a főútvonal mellett helyezkedik el, mégis csendes mellékutcára néző ablakokkal, és teraszokkal, így kiváló azoknak a családoknak, akik könnyen megközelíthető, mégis csendes otthonra vágynak. Az alsó szinten egy nappali, étkező, konyha, kamra, fürdő és mellékhelyiség kapott helyet .A nappaliból egy 16 nm-es terasz nyílik, illetve innen vezet lépcső a szuterén szintre, és az emeletre. Az emeleten 3 háló szoba, terasz, fürdőszoba és wc, míg a szuterén szinten egy szoba, fürdőszoba, wc került kialakításra, és innen lehet átmenni a két autó számára készült garázsba. Sportolási lehetőségek is megtalálhatóak a közvetlen közelben.Gyarmati Dezső uszoda szomszédságában egy mindennel felszerelt focipálya. Aki szereti a tiszta levegőt illetve a szabadban végezhető sport tevékenységeket, annak tökéletes lehetőséget nyújt a 3 percre található Hármashatárhegyi repülőtér. Úgy szól a mondás mindenki annyi ember ahány nyelvet beszél,így ebben is nagy segítségre lehet a közelben található Francia iskola, óvoda, illetőleg kocsival 10 perc alatt elérhető Amerikai iskola a Nagykovácsi úton. Az egészség megóvása is könnyen megoldható a háztól 5 percre található, mindennel felszerelt háziorvosi rendelővel. Az ingatlan infrastruktúrája tökéletes, bevásárlóközpont, posta, spar, Lidl, játszóház közelben található.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
97-29734'266 FtII. kerület
Remetekertváros II/A.
Delta utca2866 (6+0)Családi ház210 M. Ft2.kerulet egyik legszebb részén, a Francia iskolától párc sétára eladó egy 286 nm alapterületű, 542 nm teleken elhelyezkedő örokpanorámás, újszerű állapotú, négyszintes ház. Szép csendes környezet, mégis mindenhez közel.10 percen belül elérhetőek óvodák,iskolák,idegennyelvű iskolák,posta,bevásárlóközpont. A földszinten: garázs, fürdőszoba , tároló , gázcirkó. Az első emeleten: hatalmas nappali étkezővel, fürdőszoba, konyha, kijárat a hátsókerti teraszra. A második emeleten: 3 hálószoba, fürdőszoba, két erkély. A harmadik emeleten: két hálószoba, WC. Összesen: 5 hálószoba , nappali/étkező, konyha, két erkély, 3 fürdőszoba/WC, 1 WC. Az ablakokból, erkélyekről szép kilátás a völgyre. A hátsókertben: fedett terasz, cseresznyefa és egyéb gyümölcsfák, az előkerben: rózsák, stb. A telek az utca felé lejt. Motoros garázsajtó, motoros bejárati kapu. Ár: 570000 Euro,(210 MFt) A környek infrastrukturája tökéletes.Bővebb felvilágosítást telefonon tudok adni hiszen 20 éve a környéken lakom így mindennel kapcsolatban tudok segíteni. Telefonszám 06208054646 For sale in one of the most beautiful parts of the 2nd district, a four-storey house in a new condition with a panoramic view, located on a 542sqm plot with a floor area of ​​286sqm. Nice quiet environment, yet within 10 minutes you can reach kindergartens, schools, foreign language schools, post office, shopping center. On the ground floor: garage, bathroom, storage, gas circulator. On the first floor: huge living room with dining area, bathroom, kitchen, exit to the back garden terrace. On the second floor: 3 bedrooms, bathroom, two balconies. On the third floor: two bedrooms, toilet. Total: 5 bedrooms, living / dining room, kitchen, two balconies, 3 bathrooms / WC, 1 WC. Nice view of the valley from the windows and balconies. In the back garden: covered terrace, cherry and other fruit trees. In the forecourt: roses, etc. The plot slopes towards the street. Motorized garage door, motorized entrance gate. Price: 570000 Euro, (210 MFt) The infrastructure of the neighborhoods is perfect. I can give more information by phone, as I have lived in the neighborhood for 20 years, so I can help with everything Phone number 0036208054646Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
5-37201'171'605 FtII. kerület
Rózsadomb
Berkenye utca812 (2+0)földszint94.9 M. FtRózsadomb egyik legpatinásabb részén, Vérhalom tértől 2 perces sétára kínálok megvételre egy 1936-ban épült, 8 lakásos villaépületben elhelyezkedő, földszinti, 81nm-es, 2 szobás társasházi lakást közvetlen, kertre néző teraszkapcsolattal. Az ingatlan a 2000-es évek elején lett teljes körűen felújítva/átalakítva, ekkor nyerte el jelenlegi elosztását. Az épület műemlék védelem alatt áll, így garantált a jelenlegi villa jellegű hangulat és környezeti arculata hosszútávú fennmaradása. Fűtése házközponti egyedi méréssel, a meleg vizet 120 literes villanybojler szolgáltatja. A gáz a lakásból ki lett kötve. A vételár részét képezi továbbá a beépített/gépesített konyhabútor, a 2 klíma, és riasztó(előkészítés). Az ingatlan kiváló befektetés akár lakásnak, vagy akár vállalkozásnak is, mivel külön bejárattal(nem lépcsőházból)rendelkezik. További kérdésekkel kapcsolatban telefonon tudok tájékoztatást adni, várom hívását!Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
97-66961'875 FtII. kerület
Széphalom II/A.
KÖZSÉGHÁZ utca1605 (5+0)Ikerház153.9 M. FtEladásra kínálunk II. kerület Széphalom legkiválóbb részén, egy 160 nm-es, 590 mm-es kizárólagos használatú telken lévő, szeparált ikerház felet. A házban nappali + 3 szoba, amerikai konya, tágas fürdőszoba került kialakításra. Minden hálószobához tartozik erkély, a nappalihoz egy tágas terasz. A ház alatt garázs kapott helyet, ezen kívül egy szoba külön fürdővel, ahonnan a lépcsőházon keresztül jutunk fel az előszobába. A ház napos, világos, 1996-ban épült, így esztétikai felújítást igényelhet. Az épület bővíthető egy további színt ráépítésével. Infrastruktúrája hibátlan, nagy előnye az ingatlannak az elhelyezkedése, több hazai és nemzetközi iskola, óvoda gyalogosan is könnyedén elérhető, mindezek mellett a környéken van gyermekjátszótér, orvosi rendelő, vásárlási lehetőség. Buszmegálló ami levisz Hűvösvölgybe, pár percnyi sétával elérhető. az ingatlan vegyesfinanszírozással is megvásárolható.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
22-52246'020 FtIII. Kerület
Békásmegyer- Ófalu
Florália utca4900 Telek29.5 M. FtKiváló befektetési lehetőség! Eladó egy panorámás 4900nm-es külterületi gyümölcsös ingatlan, Békásmegyer Ófalu fölött, a volt Barackos területén, déli fekvésű a telek,Hrsz:65750/290 Az ingatlant földútról lehet megközelíteni ,szemben Szomorúfűz utcában belterületi ingatlanok helyezkednek el. Természetes környezet, gyönyörű kilátás. Jöjjön tekintse meg ,hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről. Szeretettel várom hívását!Jávorfi Mónika
+36 70 902 7751
17-49191'379'310 FtIII. Kerület
Békásmegyer- Ófalu
Óbor utca291 (1+0)Üdülő40 M. FtA III. kerületben, Békásmegyer-Ófaluban, panorámás, 1080 m2-es telken, két helyrajzi számon található körbejárható ház eladó! A telek a Rókahegy Budára néző lankáján található, szép rálátást engedve a Békásmegyer-Ófalura. Az átlagosan 9 méter széles, 120 méter hosszú telek két helyrajzi szám alatt található. A telek beépíthetősége 15% felszín felett, alatta 35%. A szintterületi mutató 0,4, azaz 432 m2 hasznos területű ingatlan építhető a telken. A szabályozás szerint legfeljebb két épület építhető a telekre, összesen négy lakással. A parkolásra a lejtős telek miatt 216 m2-nyi terület használható.Jelenleg egy szabadon-álló, azaz körbejárható, 40 m2-en fekvő, jelenleg 29 m2 lakótérrel rendelkező, 20 éve, B30-as téglából épült, cseréptetős ház áll rajta, illetve a telken található még néhány könnyűszerkezetes felépítményű melléképület. A házikó három szintes, alul egy 10 m2-es pince található, felül egy 30 m2-nyi, két légtérből álló tetőtér. A középső szinten egy 9 m2-es L alakú terasz öleli a ház DK-i és ÉK-i oldalát. Innen van a bejárat, ami a konyhába vezet. A lakószinten két helyiséget találunk, a már említett konyhát és egy 20 m2-es szobát. A szoba az utca felé, DNy-i irányba néz. A konyhában hőszigetelő, műanyag ablakok és teraszajtó lett beépítve, a szobában fa kivitelű, dupla üveges típus. A házhoz három fázisú elektromos betáplálás van bekötve, 1x16 A, illetve 2x10 A, amelyek bővíthetők. Vezetékes víz a ház mellé már ki van vezetve, a csatorna a telken belüli kiállással megtalálható. A gáz az utcában, a telektől kb. 30 méterre már elérhető.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
22-5250795'000 FtIII. Kerület
Békásmegyer- Ófalu
Donáth utca2305 (5+0)Családi ház182.85 M. FtBudapest III. kerületében, Békásmegyer csendes kertvárosi részén eladó egy 230 m2-es, különleges hangulatú családi ház! Az eredetileg sváb parasztház a '90-es évek végén nyerte el mai formáját, kialakítása során megőrizve a ház eredeti jellegét. A ház elrendezésének köszönhetően mind az 5 szoba jó kialakítású, külön nyílók. Mindezek mellett 2 fürdőszoba és 3 WC található. A szuterén szinten zeneszoba, vagy fittnesz terem is kialakítható. A pince jelenleg hobbyszobaként funkcionál, de igény szerint borospincévé alakítható. Modern műszaki megoldásként kondenzációs kazán, padlófűtés, és légkondicionáló szolgálja a nagyobb kényelmet, de a hangulatos cserép kályha és egy korabeli búbos kemence is helyet kapott. A 664 nm-es kert növényzetben gazdag, az udvarban két autóbeálló került kialakításra. A környék ellátottsága nagyon jó, 10 perc sétatávolságra található a piac, illetve egyéb szolgáltatás is elérhető. Közlekedés szempontjából buszjárat és Héváll rendelkezésre. Jöjjön el, tekintse meg ezt a nem mindennapi, kivételes adottságokkal rendelkező házat, biztosan beleszeret! Időpontegyeztetés miatt hívható vagyok a megadott telefonszámon, igény szerint akár hétvégén is!Bergmann Tamás
+36 70 442 2009
22-5230795'652 FtIII. Kerület
Békásmegyeri ltp Duna felől
Hímző utca693 (3+0)154.9 M. FtMegvételre kínálok a III. kerületben, Békásmegyer Duna felőli oldalán egy hangulatos, otthonos világos panellakást! Az ingatlan a III. kerületben közel a kertvároshoz, a Pünkösdfürdői Metrodom Young lakóépület közvetlen szomszédságában helyezkedik el, Békásmegyer közkedvelt Duna felőli oldalán, csendes parkos környezetben. A 10 emeletes panelház a Hímző található, kulturált, jó állapotú lakóközösséggel. A lakás 1. emeleti, szép, világos, barátságos. A tulajdoni lap szerint 66 nm-es, 3 szobás, a valóságban 69 nm beépített erkélyes, néhány éve teljes felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott, újszerű állapotú. A szobák külön és egybe is nyílnak, a konyha ablakos, fürdő-wc külön található. Légkondicionált. Egyedi mérőórákkal rendelkezik. A parkolás utcai. A közlekedés kiváló, közelben a HÉV és buszok is találhatók. A közeli Duna-part, a Római-part, az utcában található Pünkösdfürdő strand, még ma is egyedi hangulattal rendelkezik. A lakás közelében minden megtalálható piac, üzletek, orvosi rendelők, iskolák is. A lakás befektetésnek, kiadásra is kiváló! Per- és tehermentes! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
22-5178841'176 FtIII. Kerület
Békásmegyeri ltp Hegy felől
Hollós Korvin Lajos utca512 (2+0)242.9 M. FtMegvételre kínálok csak a Balla Ingatlan hálózatában a III. kerületben, Békásmegyer hegy felőli oldalán egy hangulatos, világos panellakást! KÖRNYÉK: Békásmegyer közkedvelt hegy felőli oldalán található, csendes parkos környezetben. Kiváló közlekedésű, közelben HÉV, buszok elérhetők. A környéken óvodák, játszóterek, iskolák és az ország egyik legjobb gimnáziuma található. HÁZ: Hollós Korvin Lajos utcában helyezkedik el, kulturált, jó állapotú 10 emeletes ház. Parkolás az utcán, ingyenesen megoldható. LAKÁS: Szép, világos, barátságos 2. emeleti lakás. 51 nm-es, 2 szobás, felújított. A szobák külön nyílnak, a konyha ablakos, fürdő-wc külön található. Kedvező fenntartású, a közös költség 12 500 Ft/hó, egyedi mérőórákkal rendelkezik. EGYÉB: Per és tehermentes! Rövid határidővel költözhető! Kiadásra is kiváló! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
12-3065695'187 FtIII. Kerület
Csillaghegy
Budapest Csillaghegy561 Egyéb üzlethelyiség390 M. FtEladó Csillaghegyen egy jelenleg üzlet-iroda-szerelőműhelyként működő, önálló telekre épített ingatlan, üzleti vállalkozás céljából. Az ingatlan első emeletén bemutatóterem kapott helyet. A telek területe: 1252 nm Az épület méretei: Pince szint: 190,24 nm Raktár, étkező, közlekedő, előtér, tároló, öltöző, zuhanyzó, mellékhelyiség Földszint: 186,62 nm Szerviz, ügyfél fogadó, előtér, lépcsőház, iroda, mellékhelyiség Emelet: 184,14 nm Bemutatóterem, előtér, 2 iroda, teakonyha, mellékhelyiség Az ingatlan két utcából is megközelíthető, egy forgalmas főútról és egy csendes mellékutcából, valamint körbekerített ügyfélparkolóval rendelkezik. Tömegközlekedéssel is kiválóan elérhető (HÉV, BKK buszok). Alkalmas cégközpontnak, bemutatóteremnek, raktárral egybekötött üzlethelyiségnek, irodának, kereskedelmi, vendéglátási, művelődési- oktatási- kulturális tevékenységnek is. Az épületben jelenleg szerviz tevékenység folyik, hosszú évek során kiépített ügyfélkörrel. A meglévő géppark és berendezés átvételére is van lehetőség, külön megállapodás keretében. Az ingatlan LK-2/HZO-Ksz1 övezeti besorolású, 50%os terepszint feletti, 65% terepszint alatti beépítési mértékkel, zöldfelület aránya 25%. épület magasság 7,5 – 9,5 m.Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
97-37807'692 FtIII. Kerület
Csillaghegy
Attila utca1304 (4+0)Házrész105 M. FtIII. kerület Csillaghegy egyik legszebb részén eladó, egy 1970-es években épült, 2018-ban teljes körűen felújított és szigetelt, közvetlen kertkapcsolatos, nagy teraszos, nappali+3 háló szobás, duplakomfortos lakás, egy 1 szintes családi ház földszintjén. A lakás alapterülete 130 nm, amihez tartozik egy 20 nm-es tároló. Külön megvásárolható a telken belül található, két autó számára készült garázs, 3 fázisú árammal melynek ára 20 000 000 forint. A ház 3 éve teljes felújításon esett át, melynek során új műanyag nyílászárók, szúnyoghálók, cirkófűtés lett beszerelve és megtörtént a riasztórendszer vezetékelése, valamint a burkolatok cseréje. Elhelyezkedésének köszönhetően alkalmas IRODÁNAK, ÜZLETHELYISÉGNEK, de természetesen LAKÓINGATLANNAK is kiválóan megfelel, hiszen 2 wc, és 2 fürdőszoba is ki lett alakítva. A közelben bevásárló központ, élelmiszer üzletek (ALDI, LIDL), iskola, óvoda, orvosi rendelő található. A környék nagyon csendes, közlekedési lehetőség kiváló (134-es busz, H5 HÉV). A Duna parti sétány 8-10 perc sétára van, ahol éttermek, kávézók, kerékpárút, számtalan szórakozási és sportolási lehetőség várja a kikapcsolódni vágyókat. Kérem amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban keressen bizalommal III. district For sale in one of the most beautiful parts of Csillaghegy, a apartment built in the 1970s, completely renovated and insulated in 2018, with direct access to the garden, large terrace, living room + 3 bedrooms, double comfort, on the ground floor of a 1-storey family house. The floor area of ​​the apartment is 130 sqm, which includes a 20 sqm storage room. A garage for two cars inside the plot, with 3-phase electricity at a price of HUF 20,000,000, can be purchased separately. The house underwent a complete renovation 3 years ago, during which new plastic doors and windows, mosquito nets, circulating heating were installed and the alarm system was wired and the covers were replaced. Due to its location, it is suitable for OFFICES, SHOPPING SPACES, but of course also for RESIDENTIAL PROPERTIES, as it has 2 toilets and 2 bathrooms. Nearby there is a shopping center, grocery stores (ALDI, LIDL), school, kindergarten, doctor's office. The area is very quiet, transport is excellent (bus 134, H5 HÉV). The Danube promenade is an 8-10 minute walk away, with restaurants, cafés, a cycle path and countless entertainment and sports facilities. If you have any questions about the property, please contact us 06208054646Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
22-5176415'741 FtIII. Kerület
Kaszásdűlő
Huszti út1084 (4+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal44.9 M. FtREMEK ÜZLETI LEHETŐSEG!!! III. kerület – Huszti úton, négyemeletes panelház alján 108 m2-es, 4 helyiségből álló raktár/üzlethelyiség eladó! Rendkívül jól megközelíthető, remek infrastruktúrával rendelkező Kaszásdűlő lakótelepen található ez a hatalmas, forgalmas útra néző utcafrontos üzlethelyiség. Az ingatlan raktár besorolású, de kiváló választás számos üzleti célra is. Raktárnak, bemutató teremnek, egyéb üzleti tevékenységnek is tökéletes választás. Hatalmas terekkel bíró, erősen felújításra szoruló ingatlan. Teljes utcafrontja jól látható a forgalmas Huszti útról, üveg utcafronttal jól reklámozható. Nagy átmenő forgalom, rengeteg lakó veszi körül a helyet. Közelben Lidl, Aldi, kifőzde, buszvégállomás, Mömax, stb.. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
97-26710'000 FtIII. Kerület
Kaszásdűlői ltp
Kaszásdülő utca502 (2+0)935.5 M. FtIII. kerület kedvelt részén, a Kaszásdülő utcában eladó egy 9 emeleti, 50 nm-es, 2 szobás, erkélyes ingatlan. A lakás jó elrendezésű, a szobák külön nyílnak, wc-fürdő szintén külön helyiségben, ezen felül egy kényelmes étkező is helyet kapott. Az erkélyről Panorámás kilátás nyílik a Budai hegyekre. A ház részt vett a panelprogramban, melynek költsége ki van fizetve. A közelben iskola, óvoda, spar pár perc sétával elérhető.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
22-5239706'154 FtIII. Kerület
Óbudai ltp
Veder utca653 (3+0)645.9 M. FtIII. kerület – Veder utcában 65 m2-es, 3 szobás, ERKÉLYES, EGYEDI MÉRŐS panellakás eladó! Kiváló megközelíthetőséggel, remek infrastruktúrával eladásra kínáljuk ezt a tágas, napfényes, remek adottságokkal rendelkező panellakást. Az ingatlan teljeskörű felújítást igényel, a leendő Tulajdonosa azonban ritka gyönyörűséget alakíthat ki belőle. A lakás PANORÁMÁS, igazán napfényes, világos konyhás. Keresztbe szellőztethető, tágas, nagyablakos konyhája és ÉK-DNY fekvése rendkívül szerencsés. A lakásban új, egyedi mérőórákkal felszerelt radiátorok találhatók. A budai hegyekre panorámás loggia, a zöld fás kilátás és a remek elosztás teszi igazán vonzóvá ezt az ingatlant. Kiváló választás gyermekes családok részére, de befektetésnek is jó választás. A lakás közös költsége 7 500.- Ft + 15 000.- Ft vízdíj éves átalánydíjjal számítva, azaz 22 e Ft. A ház rendezett, kulturált, szigetelt, szépen karbantartott. Lépcsőház felújított. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Hívjon, ne maradjon le!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
12-3728800'000 FtIII. Kerület
Óbudai ltp
Ágoston utca663 (3+0)752.8 M. Ft- PANORÁMÁS - KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS - ERKÉLYES - VII. EMELETI Óbudán az Ágoston utcában Kínálunk megvételre egy 66m2-es, VII. emeleti, 3szobás, ERKÉLYES, örök panorámás, keleti fekvésű lakást. Remek adottságokkal rendelkező panellakás, napfényes, konyhája ablakos, nyílászárói műanyag redőnyösek, fürdője zuhanykabinos, szobái külön nyílnak. Panorámája és remek elosztás teszi igazán vonzóvá ezt az ingatlant. Kiváló választás gyermekes családok részére! A lakás közös költsége 15 000.- Ft A ház rendezett, kulturált, műszakilag karbantartott. A liftnél kamera rendszer és biztonsági főbejárati ajtó óvja az ott élők nyugalmát. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott. Tömegközlekedés pár lepésre a háztól, parkolás az épület előtt.Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
76-5132155'660 FtIII. Kerület
Táborhegy
Farkastorki út1272 Telek198 M. FtHA BEFEKTETÉSI CÉLLAL ÉPÍTÉSI TELKET KERES, ITT A REMEK LEHETŐSÉG! ELADÓ Budapest, III. kerület Táborhegy részén, a Farkastorki úton egy 1 272 nm-es telek, melyen egy br. 120 nm alapterületű 2 szintes családi ház is elhelyezkedik. A telek mérete: kb. 20-25 m*- 60-65 m A nagy méretű telek, téglalap alakú, kissé lejtős, akár több lakásos társas ház építésére is van lehetőség. A telek összközműves. A telek építési övezeti besorolása, és főbb szabályai: - Lke-2/Sz-N3 - legkisebb telek méret 1 000 nm - beépíthetőség 25% - szintterületi mutató 0,4 - zöldterületi arány 75% - legnagyobb épület magasság 7 m - épületenként legnagyobb lakás szám 5 db Az építési szabályokat Óbuda-Békásmegyer Építési Szabályzata (OBÉSZ) szabályozza. A telken található ház szerkezetileg jó állapotban van, felhasználható egy 5 lakásos társas ház megépítésénél, vagy felújítás után önállóan is használható, vagy lebontandó. A jelenlegi tulajdonos egy 5 lakásos társasház építésére vonatkozóan az előzetes engedélyeztetést megindította. Ennek alapján nincs akadálya egy 5 lakásos társasház megépítésének. A szabályok alapján egy közel 320 nm alapterületű épület felépíthető. Per- és tehermentes, 1/1 részbeni tulajdonostól. Azonnal megvásárolható. Jó közlekedés, budai környezet, jó infrastruktúra, Remetehegy és Újlak közelében Segítünk, ha hitelt kell felvennie, megkeressük a legkedvezőbb ajánlatot a pénzintézetek kínálatából. A szerződés elkészítésében pedig ingatlan területre specializálódott ügyvédünk áll rendelkezésre. Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
22-51301'375'000 FtIII. Kerület
Újlak
Seregély utca1605 (4+1)2220 M. FtÓBUDA-ÚJLAKON 160 NM-ES HÁZRÉSZ ELADÓ ! Kolossy tértől séta távolságnyira, hegyoldalban a csendes, családiházas környezetben lévő Seregély utcában eladóvá vált egy kertkapcsolatos, 15 nm-es fedett teraszos házrész. Az ingatlan 160 nm-es, belső 2 szintes, modern, 2016-ban igényesen felújitott. Az alsó szinten található a tágas 40 nm-es nappali, melyhez kapcsolódik a 20 nm-es étkező, a modern konyha, ami 6,5 nm-es, benne újszerű gépekkel (pirolitikus sütő, indulciós főzőlap, AEG hűtő). Itt lalálható még egy 10 nm-es dolgozó szoba , valamint egy fürdőszoba zuhannyal. A tágas nappaliból jutunk a 15 nm-es fedett teraszra és egy kb. 60 nm-es intim kertbe, ami ideális családi, baráti társasággal grillezéshez, összejövetelhez. Az emeleten 3 db 15 nm-es hálószoba gardrób szobák és egy tágas 10 nm-es kádas fürdőszoba található. Valamint innen juthatunk fel a 60 nm-es tetőtéri tárólóba, ami igény esetén beépíthető. A ház melegét házközponti fűtés biztosítja, egyedi hőmennyiség mérővel, így a fűtés, melegvízdíj és a közös költség ( ami a karbantartást, felújítási alapot, takarítást és kertgondozást is tartalmazza) mindössze 40.45 e Ft havi szinten. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, csendes utca, mégis központi helyen. Mindössze 3 perc séta a Kolossy tér, ahol üzletek, piac, számos szórakozási lehetőség várja az itt élőket. A közlekedés is kiváló, buszok, villamosok állnak rendelkezésre. A Margit híd 8 perc., Óbuda központja 5 perc alatt elérhető. A kellemes időtöltést a Bécsi úti vigalmi negyed sok étterme, kávézója és szórakozóhelye biztosítja. Egy kellemes sétával a híres Daubner cukrászda különlegességeit kóstolhatjuk, autóval vagy busszal 10 perc alatt máris a hegyekben kirándulhatunk. A British School közelsége miatt könnyen bérbe is adható. Napellemmel, hőszivattyúval bővíthető, a tetőtérben akár új helyiséget is ki lehet alakítani. Amennyiben lehetősége van egy minőségi helyet választani lakóhelyéül, ne habozzon, hívjon, nézze meg és bele fog szeretni !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
22-49911'980'100 FtIII. Kerület
Ürömhegy
Ürömhegyi utca2014 (4+0)Ikerház398 M. FtKedves Érdeklődő! A 4 lakásos projektből MÁR CSAK 1 ELÉRHETŐ! Vételre ajánlok prémium minőségű, új építésű 201 m2-es családi-ikerházat Budapest III. kerületének presztízsértékű részén. A külön bejárattal rendelkező kétlakásos ház Aranyhegy-Ürömhegy középső részén, kertvárosi-villaházas, luxus családi házak övezetében található. Exkluzivitását tükrözi a kültéri sós vizes ellenáramoltatós medence, szauna, okos-otthon integráció, levegő-víz hőszivattyús mennyezeti- és padlófűtés-hűtés rendszer. A ház teljes vezérlése intelligens rendszeren keresztül történik, motorizált aluminium redőnyök, zsaluzia, öntözőrendszer, kamera rendszer és további high-tech minőségű kivitelezési lehetőségek teszik minden igényt kielégítve a mai kor elvárásainak megfelelően modernné, praktikussá egyben letisztulttá. A kétszintes ház belső terének kialakításánál a 4 szoba mellé 4 fürdőszoba kapott helyet, továbbá amerikai-konyhás étkező, gardrób helyiségek biztosítják a kényelmet. A térség tiszta levegője, a ház déli fekvése és annak elvehetetlen panorámája hozzájárulnak a tökéletesen harmonikus élettér kialakításához. A városközpont gyorsan, könnyen elérhető, kiválóak a terület közlekedési adottságai. Lehetőség nyílik egyedi igények rugalmas kivitelezésére, figyelemmel az ingatlan 2022. nyarán történő átadására. Ingatlan méretei: Földszint: 90 m2 Földszinti teraszok: 75 m2 Emelet: 65 m2 Emeleti teraszok: 17 m2 Medence: 4X8 m- 50 m3 A földszinti terasz a lakással teljesen egybe lett építve, nagy része akár üveges téli kertként belső területbe is bevonható. A medence közelségében nyárikonyha kerül kialakításra. TETŐTERASZ kerül kialakításra, ahova a ház hátsó teraszáról jutunk fel és ahonnan gyönyörködni lehet a csodálatos panorámában. Ház teljes területe: 201 m2 Telek területe: 828 m2 Gépkocsi beálló hely: 116 m2 Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján.Dr. Tóth Angelika
+36 70 902 7756
97-41732'653 FtIV. Kerület
Izzó lakótelep
Ugró Gyula sor492 (1+1)835.9 M. FtÚjpest közkedvelt részén az Izzó lakótelepen található Ugró Gyula soron eladó, egy csúsztatottzsalus ház 8. emeletén lévő, 1+1 szobás, dupla erkélyes ingatlan. A ház szigetelt, szépen karbantartott, tiszta, jó lakóközösségű. A lakás egy 4 lakásból álló zárt folyosó helyezkedik el. A lakás különösen csendes, a nyugalmat pedig nemcsak az elhelyezkedése, hanem az elosztása is garantálja. Kiváló adottságú, minden helyisége kényelmesen méretezett. A lakótér központi helye a tágas, napfényes, dupla erkélyes nappali. Amerikai konyhás nappalinak is mondható, hiszen a nappali falát a konyha felé megnyitották, így szellőssé és a lehető legkényelmesebbé sikerült kialakítani. A fürdőszoba és a wc. külön helyiségben találhat. Panorámás kilátás a Farkaserdőre. Az ingatlan tehermentes, fenntartása igen kedvező, a közös költség a fűtéssel, víz melegítéssel együtt csak 30000 Ft/hó. Kellemes zöld környezet, de mégis városi életvitel, kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőséggel, orvosi rendelő, óvoda, iskola pár perc sétával elérhető. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per és tehermentes, akár vegyesfinanszírozással is megvásárolható.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
22-5235738'889 FtIV. Kerület
Izzó lakótelep
Káposztásmegyeri u. utca542 (2+0)439.9 M. FtBudapest 4-ik kerületében, a közkedvelt Izzó lakótelepen eladó egy 54 nm-es, kétszobás lakás! Az ingatlan jó elrendezésű, az elmúlt években történt felújításoknak köszönhetően szép állapotú. Mérhető energia fogyasztása miatt alacsony rezsi jellemzi. A lakás kiválóan alkalmas párok, családok részére, de akár befektetésnek is. A közlekedés kiváló, két perc sétára van a buszmegálló. A közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, vásárlási lehetőség, gyógyszertár, orvosi rendelő. Újpest -Központ 10 perc alatt elérhető! Bővebb információért és a megtekintés miatt, hívjon bizalommal!Bergmann Tamás
+36 70 442 2009
22-5204767'692 FtIV. Kerület
Káposztásmegyer I.
Nádasdy Kálmán utca652 (2+0)449.9 M. FtKizárólag Balla Ingatlaniroda kínálatában! 80nm-es KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ! Káposztásmegyer I.-en ,a Nádasdy Kálmán utcában ,csendes,rendezett környezetben ,négyemeletes társasházban,földszinti 80nm-es KERTKAPCSOLATTAL rendelkező ,65nm-es 2 szobás lakás eladó. Az ingatlant saját igény szerint lehet szépíteni és formálni,mivel a lakás adottsága rendkívüli lehetőségeket rejt. A tágas nappaliból egy 20nm-es fedett világos helyiségbe érkezünk, ami jelenleg fitnesz-wellnesz részleg, jakuzzival ellátva.Innen nyílik az egész lakást körbe ölelő kert,ahol napozó illetve filagória is kényelmet biztosít a pihenéshez.Szintén a kertben, közvetlen az ingatlan előtt 2db autó parkolása megoldott. Érdemes megtekinteni ezt a remek adottságokkal rendelkező lakást! Várom szeretettel hívását a hét bármely napján!Jávorfi Mónika
+36 70 902 7751
22-5184690'244 FtIV. Kerület
Káposztásmegyer I.
Külső Szilágyi út1235 (5+0)1084.9 M. FtCSODÁLATOS KÜLÖNLEGESSÉG, valódi ritkaság!!!! IV. - Káposztásmegyeren 123 m2-es, 5 szobás, belső kétszintes Penthouse művészlakás gyönyörű körpanorámával, tetőkerttel, rengeteg extrával eladó! A vételárba kisebb értékű ingatlan beszámítása lehetséges! Káposztásmegyer I. központi helyén, a Külső Szilágyi úton található ez a hatalmas terekkel bíró, 10. emeleti belső kétszintes + galériás, igazán különleges hangulatú lakás. Duplakomfortos, csodálatosan napfényes ingatlan, amely többgyermekes családok részére is tökéletes választás lehet. Különlegességét az adja az ingatlannak, hogy a lakásba érkezve családi ház érzete van az embernek, mely csodálatos Penthouse élménnyel társulva megunhatatlan élmény nyújt lakóinak az év minden napján. Ebben a lakásban semmi sem az átlagos, a nappali padlója például eredeti kínai bronz bambusz, hogy csak egyet említsünk a sok érdekesség közül. Kiváló elrendezésű ingatlan, az alsó szinten egyedi átalakítással hatalmas méretű konyha került kialakításra, tágas, franciaerkélyes nappalival, kulturált, szép állapotú fürdőszobával és egy kényelmes méretű hálószobával, amely beépített gardróbszekrénnyel felszerelt. Az emeleten óriási nappali található nagyméretű dolgozószobával, emeleti fürdőszobával. A nappaliból elegáns lépcső vezet a galériára. Erről a szintről közelíthető meg a terasz és az óriási tetőterasz is, melyet kizárólagosan ez a lakás használhat. A tetőkertre kilépve teljesen intim környezet fogad minket, saját infraszaunával, kerti bútorral, de a Tulajdonos használt itt jakuzzit is. A medence feltöltéséhez a hideg- és melegvíz kiállás biztosított. A lakásban található beépített bútorok és a gépesített konyhabútor a vételár részét képezik! A lakás 2007-ben teljeskörű felújításon esett át: - Új, több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre, - Beltéri ajtók cseréi megtörténtek, - Minőségi burkolatcserék, - Víz- és villanyvezetékek felújítása, -3 db klíma beszerelése, - Fürdőszobák felújítása, - Infraszauna telepítése, - Igényes, gépesített konyhabútor beszerelése, - Mindenütt hangulatvilágítások, - Beépített gardróbszekrény A lakás közös költsége mindösszesen 15e FT/hó szemétszállítással. A ház rendezett, kamerával felszerelt, lakóközössége kulturált. A lakás két lifttel is megközelíthető, az egyik teherlift is egyben. A közelben iskolák, óvodák, közértek, zöldséges, pékség, Posta, gyógyszertár, Aldi, Rossmann, DM, Tarzan Park, játszóterek, fitnesz termek, orvosi rendelők, aquapark, jégcsarnok, gyakorló sípálya, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Közlekedése kitűnő, a belváros villamossal és busszal 30 perc alatt elérhető, míg a 3-as metró Újpest központi végállomása 10 perc alatt megközelíthető. Kivételes ajánlat, NE MARADJON LE, HÍVJON MÉG MA!Burkus Viktor
+36 70 682 7086
22-5238970'149 FtIV. Kerület
Káposztásmegyer II.
Homoktövis utca673 (2+1)265 M. FtBudapest IV. kerületében, Káposztásmegyer II-n, a Homoktövis Lakóparkban, 4 emeletes tégla társasház II. emeletén eladó egy 67nm-es, amerikai konyhás nappali+ 2 hálószobás, erkélyes lakás! A ház 2004-ben épült, jó állapotú. A lakás nagyon jó elosztású, szobái laminált parkettásak, nyílászárói műanyag thermo üvegesek, redőnyösek, fürdőszobája kádas, a wc külön helyiséget kapott. Fűtésről és melegvízről gázkazán gondoskodik, minden fogyasztás szerint fizetendő, így rezsije igen alacsony! Kelet-nyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos, a nyugati oldal gyönyörű parkosított kertre néző! A lakáshoz zárt autóbeálló, és közös tároló tartozik. A környék ellátottsága és a közlekedés kiváló, a közelben óvodák (Bőrfestő Óvoda), iskolák (Újpesti Csokonai Vitéz Mihály Általános Iskola és Gimnázium, Homoktövis Általános iskola), orvosi rendelő, bevásárlási, sportolási lehetőségek megtalálhatóak! 14-es villamossal, 30-as busszal Újpest központ metróállomás rövid időn belül elérhető! Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van! Irodánk szolgátatása vevőink számára ingyenes!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
76-5274926'364 FtIV. Kerület
Megyer
Gárdi Jenő utca1104 (2+2)Családi ház101.9 M. FtEladó a Megyeri útról nyíló csendes utcában egy 110 nm-es, 400 as telken álló, 4 szobás igényesen felújított családi ház. A 2014 ben szerkezetkészen vásárolt házból egyedi megoldásokkal igazan extra családi ház készült. Fekvésének köszönhetően egész nap fényben úszik, a tágas, fatüzeléses modern cserépkályhával , spotlampákkal felszerelt nappali és a nagy fedett terasz méltó helye a családi összejöveteleknek. A ház bővíthető tetőtér beépítéssel, a gardróbszoba és az asztalos által beépített bútorok minden holmit elnyelnek. A műanyag ablakokon alumínium redőnyök vannak. A parkolás telken belül megoldható, a kertben egy fa tároló is helyet kapott. Közlekedése kiváló, a Váci út autóval 2 perc, a 30 as és 122 es buszmegálló 4 perc séta távolságra van. Az ár alkuképes! Rövid időn belül költözhető!Sarkady Bea
+36 70 443 2495
22-4998985'714 FtIV. Kerület
Újpest
Attila utca35 Vendéglátó egység utcai bejárattal34.5 M. FtA METRODOM PANORÁMA LAKÓPARKBAN 35 NM-ES ÜZLET ELADÓ ! A 35 m2 alapterületű üzlethelyiséghez , mely kávézóként üzemel, tartozik egy 60 nm-es teraszrész kizárólagos használati joga is ! Az üzlet alkalmas melegkonyhás tevékenység végzésére és ehhez engedéllyel is rendelkezik. ( Alkalmas kávézónak, reggelizőnek, bisztrónak, pizzériának, hamburgerezőnek stb.) Az üzlet megvásárolható teljes berendezéssel , gépekkel és bútorzattal (+ 2 M Ft-ért )akár azonnal tovább működtethető,céggel együtt is átvehető, vagy igény szerint, csak az üzlet is eladó és más profillal nyitható újra. A vendégtér modern bútorokkal, kényelmesen berendezett, izlésées terazsbútorok is vannak. Az eladótérben minőségi bútorok és gépek találhatóak. Beépitett konyha , gépesítve,valamint tároló, hűtők és borhűtő egyaránt megtalálható itt. Modern kézmosóval ellátott mosdók, külön a vendégek és  szemlyzet részére, az előírásoknak megfelelően, szintén rendelkezésre állnak. Gyönyörű, modern környezetben, építészeti díjjal elismert ingatlanban,több száz fiatal,itt élő igényes családdal, akik továbbra is potenciális vendégei lehetnek bármilyen jövőben itt működő vállalkozásnak. A lakópark nem zárt, így nem csak az itt élő családok, de a környék többi lakója is potenciális ügyfél lehet és az M3-as metró, valamint a Váci út közelsége miatt jó marketinggel ez az ügyfélkör jelentősen bővíthető is. A rezsi kifejezetten alacsony, közös költség 14.000 Ft, a fűtés, mely egyedileg mért, házközponti, télen 6.000 Ft. Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
22-5129158'470 FtIV. Kerület
Újpest
Klára utca366 Telek58 M. FtBEFEKTETŐK FIGYELMÉBE IS AJÁNLOM! 200 nm lakótér építhető! Budapest 4. kerületében építési telek eladó! A kertvárosi környezetben található telek 45%-a beépíthető, így családi ház, ikerház, vagy társasház is építhető rá! (164 nm) és 7,5 méter a megengedett párkány magasság, azaz akár két teljes szint plusz tetőteres kivitelezés is megengedett. Az építkezéshez szükséges felmérési vázrajz földmérő által már rendelkezésre áll. A közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre. A tömegközlekedés is nagyon jó, pár perc távolságra buszmegálló, 10 perc gyalogtávra Újpest-központ metrómegálló, 12-es 14-es villamos, és számos buszjárat elérhető. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
11-2001864'894 FtIV. Kerület
Újpest
Újpest központ közelében94 Üzlethelyiség utcai bejárattal81.3 M. FtBEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÁSOK FIGYELMÉBE! 2022.februári átadással. Újpesten, -a XIII.kerület határán- új építésű társasház földszintjén eladó egy 94 m2 es üzlet helység. Tágas, világos, közvetlen utcai bejárattal és hatalmas kirakattal rendelkezik. Ez a modern, urbanista lakóház, értékállóságot és kiváló befektetési lehetőséget egyaránt kínál. Az ingatlan magas minőségű külső és belső műszaki tartalommal rendelkezik, ahol kiemelt figyelmet fordítottak a hő- és hangszigetelésre. Fedett parkoló minden kereskedelmi egységhez vásárolható. Az ingatlan elhelyezkedése mind tömeg, mind autós közlekedés szempontjából kiemelkedő. Újpest központ, metro a közelben. Kérdéseivel illetve megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
4-3619726'087 FtIV. Kerület
Újpest
Pintér József u. utca231 (1+0)földszint16.7 M. FtAz ingatlan Újpest csendes, nyugodt környezetében található 23 m2 (1 szoba + 10 m2-es előtér). A ház felújítandó, az 1970-es években épült. Az udvarban több lakás található, de az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik. Az előtér beépített, + szobaként használható. Az előszoba, a konyha és a fürdőszoba járólappal burkolt, 3m2, ablaktalan. A fürdőben a melegvizet 1 éves villanybojler adja. A szoba 16 m2. A fürdőszoba és a konyha felújított, a nyílászáró redőnyös, szunyoghálós. A fűtést az előtérben korszerű fűtőpanel biztosítja, a konyhában kombi gáztűzhely és elektromos sütő van. Az M3-as metró 10 percre található, valamint az Újpest-központ, a Váci út és a Megyeri út is. Buszjáratok a közelben: 104, 104A, 30, 30A, 122, 96, 196, 122, 204, 230 Az ingatlan megtekinthető hétköznapokon délután. Kérem, keressen bizalommal!Závodszki Barbara
+36 70 778 1796
22-5143678'571 FtIV. Kerület
Újpest
Temesvári utca281 (1+0)földszint19 M. FtBudapest 4-ik kerületében, Újpesten, a Temesvári utcában eladó egy 28 m2-es, 1 szobás téglalakás ! Az épület az ötvenes években épülhetett, a külső és belső falak téglából készültek. Fűtése gázkonvektoros, a vízmelegités árammal történik, az ingatlan vízórával ellátott. A szoba galériás, padlózata parkettázott, a konyha és a fürdő hidegbukolatos. A lakás különlegessége, hogy utcafrontról nyílik, ezért igény szerint üzletté alakítható! Közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, üzetek és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre. A tömegközlekedés is nagyon jó, pár percre buszmegálló, illetve az M3 Metró 2 perc sétatávolságra található. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Bergmann Tamás
+36 70 442 2009
22-5080648'649 FtIV. Kerület
Újpest
Bocskai utca371 (1+0)földszint24 M. FtÚJPEST-Városkapunál 37 NM-ES LAKÁS ELADÓ ! IV. ker. Bocskai utcában 10 lakásos társasházban földszinti, akadálymentes , kertkapcsolatos lakás eladó. Egy szoba, konyha és fürdőszoba található benne, belmagassága 370 cm, így akár galéria is kialakítható a 20 nm-es 2 nagy ablakkal rendelkező szobában, mely a csendes utcára néz. Az ingatlan 2016-ban részleges felújításon estett át, melynek során - villanyvezetékek cserélve lettek - vízóra került felszerelésre - műanyag ablakok és bejárati ajtó került beépítésre - lakás előtt 10 nm-es járólappal burkolt krbe kerített terasz lett kialakítva Az fűtés gázkonvektorral , a melegvíz ellátás villanybojlerrel történik. A közösköltség 14e Ft/hó, mely felújítási alapot is tartalmaz. Minden fogyasztás egyedileg mérhető, a rezsi alacsony. AZ ELADÓ INGATLAN NAGY ELŐNYE, HOGY KÖZVETLEN A METRÓ MELLETT, ÚJPEST VÁROSKAPUNÁL HELYEZKEDIK EL, A TÖMEGKÖZLEKEDÉS KIMAGASLÓAN JÓ.M3 metró 2 perc séta távolságra található a lakástól! Újpest központ 1 metró megálló. Bkk járatok, mint a 196-os,196A-s,104-es, 204-es erre közlekednek. A Népsziget, és a Római-part biciklivel gyorsan elérhető. A környéken minden megtalálható, ami csak fontos lehet: óvoda, játszótér, bevásárlási lehetőség (Tesco, Lidl, Duna Pláza), posta, stb. Az ingatlan per és teher mentes, gyorsan bírtokba vehető. Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom. Hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
22-5172838'710 FtIV. Kerület
Újpest
Attila utca311 (1+0)földszint26 M. FtÚJPEST-VÁROSKAPUNÁL 31 NM-ES GALÉRIÁZOTT LAKÁS ELADÓ ! Újpesten a Metrodom Panoráma lakópark közelében, az Attila utcában 27 lakásos, közepes állapotú földszintes tégla épületben eladó egy szoba, konyha, fürdőszobás, fekvő galériával beépített felújított lakás. A lakásban korszerű műanyag ablakok és bejárati ajtó lett beépítve. A fűtést gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. A nyári időszakban a fekvő galéria kellemes hőmérsékletéről klíma gondoskodik. A közös költség 11e Ft/hó, minden egyéni fogyasztás alapján fizetendő. A közelben minden séta távolságnyira megtalálható, a Metrodom lakópark üzletei, kávézói, szolgáltatásai, gyógyszertár 2 perc sétányira. Az Árpád úti buszok, M3-as metró is 5 perc alatt elérhető. Újpest-Központ, piac, Városháza szintén 5 perc gyalogosan. Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom.Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
22-5151807'143 FtIV. Kerület
Újpest
Attila utca421 (1+0)földszint33.9 M. FtÁrcsökkenés!! Kizárólag a Balla Ingatlan kínálatában ! Eladó egy IV. kerületi 42nm-es +12nm+16nm álló galériákkal rendelkező társasházi lakás. Egyedi elrendezési otthonos kislakás, mely teljes mértékben fel van újítva ,hivatalosan 42 nm-es, valójában a nagy szoba felett található egy 12nm-es álló galéria /180cm magas/konyha felett pedig 16nm-es álló galéria /180cm magas/,így a hasznos lakható terület 70nm-re bővült. Az ingatlan padlófűtéssel rendelkezik, illetve kombi cirkó kazán biztosítja a meleget vizet . Az ablakok műanyag nyílászárokkal vannak ellátva. Az egész lakásban méretre gyártott bútorok lettek kialakítva. Konyhabútor szintén egyedileg lett készítve ,a főzés kerámialapos tűzhelyen kivitelezhető. A társasház új tetőt kapott, ennek költségét a jelenlegi tulajdonsok már teljes mértékben rendezték. A ház külső részének felújítása már terveben van. A lakáshoz tartozik egy 8nm-es saját pince. Jöjjön nézze meg ezt a remek ingatlant. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Jávorfi Mónika
+36 70 902 7751
22-4968506'780 FtIV. Kerület
Újpest
Árpád út592 (2+0)földszint29.9 M. FtÚjpest-városkapu metróállomás közvetlen közelében 59 m2-es, 2 szobás, kiváló elosztású, napfényes téglalakás eladó! Teljeskörűen felújítandó, ugyanakkor remek adottságú ingatlan, melyet leendő Tulajdonosa igény szerint alakíthat, rendezhet be. A nagy belmagasságnak (4m) köszönhetően galériázható, további teret nyerve ezzel. A lakás fürdőszobája, konyhája is világos, jól szellőztethető. Tágas, világos terek jellemzik az egész lakást! Az ingatlanban minden egyedi méréssel történik, kifejezetten alacsony költségek jellemzik, közös költsége mindösszesen 11-12e Ft/hó. A lakás keleti fekvésű, minden oldalról éri a napfény. A 15 lakásos társasház közös udvara rendezett, lakóközössége normális. Központi elhelyezkedése miatt bátran ajánlom befektetési célra és családok részére is egyaránt. Kiváló helyen, kiváló lakóközösséggel és infrastruktúrával rendelkező lakás. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, bevásárlási- és szórakozási lehetőségek, Metro, buszmegállók, szépségszalonok, fitnesztermek, minden azonnal elérhető! NE MARADJON LE, HÍVJON MG MA!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
22-5209690'000 FtIV. Kerület
Újpest
Czuczor utca502 (2+0)földszint34.5 M. FtÚJPESTI 2 SZOBÁS TÉGLA LAKÁS ELADÓ ! Újpest kertvárosias részén a Váci úthoz közel, mégis csendes utcában eladóvá vált egy 50 nm-es lakás tégla építésű házban. A ház jó állapotú, 11 lakásos, a homlokzat és a tető felújítása is megtörtént. A belső kertje rendezett, nyugodt békés lakókörnyezet, összetartó lakóközösség lakja. A lakás 2 szobás, a szobák nyugati fekvésűek, szép nagy ablakokkal,melyek nem a belső udvarra, hanem a csendes utcára néznek. A lakás belmagassága 3,5M , kényelmes fekvő galériával is bővíthető igény szerint. A fűtés gázkonvektorokkal történik mindkét szobában, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakás felújítás után egy nagyon kellemes otthonná varázsolható. Elhelyezkedése is kiváló, a Váci út és Megyeri út közelsége miatt a közlekedés és az ellátottság is kiváló. A lakás per és teher mentes 1/1-es tulajdonban van, hitelezhető. Hitelfelvételét irodánk díjmentes hitel tanácsadással segíti. Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom. Hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
38-4330591'525 FtIV. Kerület
Újpest
ATTILA utca592 (2+0)Egyéb üzlethelyiség34.9 M. FtELADÓ 59 nm-es jó beosztású földszinti ingatlan, amely IRODÁNAK vagy ÜZLETHELYISÉGNEK is alkalmas, Újpesten a Juharliget lakóparkban az Attila úton. Jelenleg tisztességes jól fizető bérlő bérli, aki hosszútávon maradna, tehát befektetőknek is ajánlott. A Juharliget lakóparkban, biztonságos, zárt környezetben, csendes tevékenységre alkalmas, felújított IRODA. Összesen 4 helyiség: ügyfélfogadó, tárgyaló, konyha, wc. Jól szigetelt, alacsony rezsijű, központi fűtéses. Zárt, őrzött lakópark. Kiváló egyéb csendes vállalkozásokra: - könyvelő iroda - kozmetika - fodrászat - tetováló szalon A hirdetési ár nettó ár! Amennyiben megtekintené hívjon bizalommal, akár hétvégén isSzalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
22-5214670'370 FtIV. Kerület
Újpest
Perényi Zsigmond utca542 (2+0)336.2 M. FtÚJPEST CSENDES UTCÁJÁBAN 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ ! A Perényi Zsigmond utcában 4 emeletes tégla építésű társasház 3. emeletén 54 nm-es 2 szobás, étkezős lakás, 4 nm-es erkéllyel eladó. A lakás jó állapotú, részben felújított. Az ablakok cserélve lettek, az erkélyes szoba kivételével. A konyha és a fürdőszoba is ablakos, világos. A fürdőszoba kádas, a WC külön helységben található. A lakásban egy kis méretű kamra is helyet kapott. A szobák külön nyílóak, az egyik nyugati, a másik keleti fekvésű, a két szoba között egy étkező kapott helyet. A fűtés gázkonvektoros , rezsije alacsony. Közös költség vízdíjjal 15e Ft/hó. A ház jó állapotú, a bejárati ajtó és a lépcsőházi ablakok, postaládák cserélve lettek. A ház előtt gondozott kis kert található. A környék csendes, a közelben Tesco, Praktiker, Váci úti buszmegálló pár perc sétával elérhető, az Újpest központi metrómegálló kb 10 perc busszal. A lakás per és teher mentes. Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom. Hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
76-5033686'885 FtIV. Kerület
Újpest
Zrínyi utca612 (2+0)141.9 M. FtEladásra Kínálok egy netto 61nm-es (bruttó 83nm) belső 2 szintes ÚJSZERŰ 2007-ben épült 6 lakásos társasházban lévő, Tágas terekkel rendelkező, világos lakást. ELŐSZOBA: -Beépített Tükrös szekrénnyel rendelkezik, amelyben a hűtőszekrény is helyet kapott. KONYHA : -Az igényes kivitelezéssel készült konyhabútor Minőségi berendezésekkel Felszerelt (Mikró, Sütő , Mosogatógép, Elszívó és rejtett világítások, ahol még egy Led-es kis Tv is helyet kapott) NAPPALI ( alsó szint ) : A Tágas fényárban úszó Belső terének köszönhetően igen kellemes Érzést nyújt, aminek lépcsőfeljárója alatt Polcos szekrény került beépítésre . FÜRDŐSZOBA Átjáró : Teljes mértékben kihasználva ezt a területet itt is beépített szekrények kaptak helyet , amelyben egy mosógép elhelyezése is történt . A képeken is jól látszik, hogy itt is maximális a helykihasználtság, illetve egy kis-Gardróbként Funkcionáló ( kis fiókos ) rész is helyet kapott, melynek a felülete (azaz a tolóajtón ) egy hatalmas tükör van, ami előtt a padlófűtés kellemes hőérzetet biztosít FÜRDŐSZOBA: Sarokkád ,mosdó , wc-vel ellátott és szintén TV-használati lehetőséggel kiépített helyiség. Itt került elhelyezésre a cirkó berendezés is, ami biztosítja a lakás Fűtését és a meleg vizet az ingatlan számára . FELSŐ-SZINT: Lépcsőfeljárón jutunk fel a hálószobaként kialakított felső szintre , amely belső magassága miatt galériázott. A Klíma úgy van kialakítva, ha a kiépítés valamikor megtörténik, akkor ne kelljen átszerelni emiatt. A Háló mögötti részen saját tervezésű gardrób van kialakítva, amely felett galériás tárolóhelyiség található. A Felső szint úgy készült el, hogy a közmű kiépítése is megtörtént ezáltal egy másik fürdőszoba vagy wc kialakítása is lehetséges ! A lakás 2007-ben épült és 1 Hónapja lett felújítva. Közös Költség NINCS ! (Csak a saját szemétszállítási díj ) Tömegközlekedés pár percre illetve a közelben van Iskola, élelmiszerbolt is . A járda most lett felújítva és az utcában és a fásítás is megtörtént . Ajánlom első lakásvásárlóknak, friss házasoknak, de akár egyedülállóknak is, akik egy modern kellemes hangulatú otthonra vágynak . :)Sarkady Bea
+36 70 443 2495
4-3608711'864 FtIV. Kerület
Újpest
Árpád út592 (2+0)magasföldszint42 M. FtEladásra kínálom az 1960-as években épült téglaépítésű ház magasföldszinti lakását. Az ingatlan a tulajdoni lapon 59m2, de valójában 63m2. A lakás helyiségei: 2 szoba, közlekedő, hall, konyha spájzzal, fürdő, WC, saját pince Az ingatlan előtt hatalmas parkolóban parkolhatunk. A lakáshoz érkezve biztonsági ráccsal és hevederzárral ellátott ajtó fogad minket. A közlekedőből nyílnak a különböző helyiségek: -a hall: parkettás, innen nyílik az egyik szoba. -a szobák: különlegessége, hogy egymásból és külön is nyílnak, fa parkettásak. A hátsó szobából a fürdőn át is kijuthatunk a közlekedőbe. A fa nyílászárók jó állapotban vannak, frissen mázoltak, redőnyösek. -a konyha: a 10 m2es, konyhában egy étkező is kialakításra került. Itt a meleg vizet gázbojler adja. A konyha világos, ablakos, járólappal és csempével burkolt. A fürdő és a WC vízórával felszerelt. A fürdő felújított, kádas, járólapos, csempézett. Az ingatlanban egy gardrób és egy konyhai tároló is helyet kapott. A konyha ablaka parkra néz, míg a két nagyszoba a főútra. A nagyszobák méretéből (16m2 és 20m2) és elhelyezkedéséből adódóan, egy kis átalakítással, könnyedén két, külön bejáratú szobát varázsolhatunk. A forgalmas környék ellenére a lakás meglepően halk, az utca zaja minimálisan hallatszik be a 2 rétegű, szigetelt ablakoknak köszönhetően. A közelben LIDL, orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde, játszótér, kutyafuttató a kutyatulajdonosoknak, park, Duna-part található. Az ingatlan értékét növeli, hogy külön pince tartozik hozzá. A belső parkolóban a parkolási lehetőség is biztosítva van, havi 3.000,-ért. A közlekedés kiváló: a közelben a 12-es, 14-es villamos. Busz: 30, 30A, 96, 147, 220, 230 Éjszakai buszjárat: 914, 930 A 3-as metró, a sárga busz és az Újpesti vasúti híd 5 perc sétára található. A Nyugati-pályaudvarról közlekedő vasúttal könnyedén eljuthatunk akár Esztergomig is, így ingázóknak is tökéletes választás az ingatlan. A Duna-part szintén sétatávolságra található, ami fiataloknak és kisgyerekeseknek is megfelelő kikapcsolódás. A lakásban kisállatot nem tartanak és nem dohányoznak. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.Závodszki Barbara
+36 70 778 1796
22-4963593'243 FtIV. Kerület
Újpest
Illek Vince utca742 (2+0)Házrész43.9 M. FtBudapest, 4. kerületének méltán kedvelt csendes részén, a piactól nem messze, eladó egy világos, földszinti, 74 nm-es, 2 szoba+ hallos házrész, egyszintes, téglaépítésű házban. A lakás nagyon jó beosztású, tágas, szép állapotú, tehermentes! Kuriózum, hogy a lakáshoz tartozik egy elkerített, kizárólagos saját használatú terasz, továbbá egy kertrész is rendelkezésre áll. Egyedi gázfűtésű, közös költség nincs, minden fogyasztás szerint fizetendő, így rezsije igen alacsony. Az udvarban mindösszesen 5 lakás található, a lakóközösség kifogástalan!!! Ajánlom fiataloknak vagy családos érdeklődőknek, akik nyugalomra és nagy térre vágynak. A közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre. A tömegközlekedés is nagyon jó, pár perc távolságra buszmegálló, 5 perc gyalogtávra Újpest-központ metrómegálló, 12-es 14-es villamos, és számos buszjárat elérhető. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van! --Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-5181701'587 FtIV. Kerület
Újpest
Árpád út632 (2+0)444.2 M. FtKizárólag a Balla Irodánál elérhető ! Eladásra kínálunk Újpest Városkapu közvetlen közelében elhelyezkedő, téglaépítésű házban található 63 négyzetméteres, két szoba hallos, tehermentes, azonnal költözhető lakást. Kiváló lehetőség, központi helyen, metró, vasút, buszok pár lépésnyi távolságra, a belváros 20 perc tömegközlekedéssel. A két szoba hallos ingatlant pár éve műanyag nyílászárókkal tették korszerűbbé, a meleg vizet újszerű villanybojler biztosítja, télen távfűtés adja a meleget. Tágas előszoba, hall, világos, ablakos konyha kamrával, zuhanykabinos fürdőszoba, külön wc egészíti ki a két nagy méretű szobát, melyek az Árpád útra néznek. A két szobában eredeti parketta van, a többi helység hidegburkolattal rendelkezik. Az egybenyíló szobák rendkívül tágasak, az egész lakás fekvésének köszönhetően nagyon világos. A lakóházat korábban felújították, víz, gáz, villanyvezetékek ki lettek cserélve.Győrfi Barbara
+36 70 442 56 94
22-5208289'761 FtIV. Kerület
Újpest
Templom utca2932 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal84.9 M. Ft Kizárólag Irodánk kínálatában! Eladásra kínálunk Újpest frekventált részén, egy önálló telken lévő családi házat, ami jelenleg üzemként volt hasznosítva. A telek kiemelten fontos helyen található, a Templom utcában rengetek üzlethelyiség üzemel jó forgalom mellett, hiszen a piac is 50 m-re távolságra van. A telek mérete: 293nm ( őszközmű) Besorolása: VT-H/IV-3/2 Épület hasznos mérete: 80nm A telek hasznosításánál az irányadó 50% beépíthetőség felszín felett, míg 75% lefelé és 8 m épület gerincmagasság. Az építmény cirkófűtéses, jó állapotú, a sátortető palával burkolt. A telken még megtalálható több zárt tároló is. Per és tehermentes,azonnal költözhető.Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-5205712'963 FtIV. Kerület
Újpest
Szigeti J. utca543 (1+2)438.5 M. FtBudapest 4.-ik kerületében, Újpesten, a Szigeti J. utcában eladó egy 54 nm-es, 1+2 szobás lakás! Újpest-Központtól 10 perc távolságra, a Víztorony közelében, 10 emeletes panelház 4-ik emeletén található ez a keresett típusú ingatlan. Az eredetileg 2 szobás lakást 1+2 szobássá alakították, de igény szerint az eredeti állapot visszaállítható! A lakás kisebb felújítást igényel, tehermentes, és azonnal költözhető! Az lakóközösség kulturált, a ház szépen karbantartott. Panelprogram keretében a falak szigetelve lettek, így a rezsije nagyon alacsony, mindent fogyasztás szerint kell fizetni. A közelben iskola, óvoda, rendelő, sportolási lehetőség, üzletek, cukrászda, és sok egyéb szolgáltatás elérhető. Közlekedés szempontjából is kiváló, szinte az összes újpesti buszjárat, illetve a 12-es, 14-es villamos is igénybe vehető, az M3 Metró 10 perc alatt elérhető. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-5226604'225 FtIV. Kerület
Újpest
Rózsa utca713 (2+1)842.9 M. FtELADÓ 4. KERÜLET RÓZSA UTCÁBAN, 3 SZOBA +ÉTKEZŐS, ERKÉLYES LAKÁS ! Újpest-központhoz közel, a közkedvelt Rózsa utcában 10 emeletes panelház 7. emeletén eladóvá vált egy 71 nm-es lakás, melyben 2 nagy és egy félszoba, étkező, gardrób szoba, kádas fürdőszoba, külön WC és 4 nm-es beépített erkély található. A lakás keleti fekvésű, a szobákból és az erkélyről a gödöllői dombságban gyönyörködhetünk. A lakásban új biztonsági bejárati ajtó van és az erkély beépített, a szobák laminált padlóval burkoltak, a konyha, fürdő és WC járólappal burkolt, mennyezetig csempézett. A közös költség 14.200 Ft, a fűtésátalány 18.000 Ft, a lakás vízórával felszerelt. A lakás elhelyezkedése kiváló, SPAR, PENNY, gyógyszertár, iskola , óvoda , buszmegállók 2 perc sétával elérhetőek. Újpest-központ és az M3-as metró 5 perc alatt elérhető. Az ingatlan per és teher mentes. Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom. Hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
22-4690741'207 FtIV. Kerület
Újpest
Deák Ferenc utca583 (2+1)földszint42.99 M. FtÚjpest – Deák Ferenc utcában, Újpest-központ közelében 58 m2-es, 2,5 szobás, kertkapcsolatos téglalakás eladó! Fiatalosan felújított, szép állapotú téglalakás metrótól pár perc sétára, kiváló közlekedéssel, remek infrastruktúrával eladó! Az ingatlan 10 lakásos társasházban található, földszintes, saját kertkapcsolatos. Az eredetileg ’30-as években épült ház gondozott, kulturált, csendes és folyamatosan karbantartott. A lakásban szinte semmi sem az eredeti állapotú már, az alábbi felújítások történtek benne az elmúlt években: - Új biztonsági bejárati ajtó beszerelése, - Mindenütt új műanyag thermo nyílászáról lettek beépítve (redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve), - Riasztó beszerelése, - Gépészeti felújítások, - Burkolatok cseréi, - Víz- és villanyvezetékek cseréi, - Felújított fürdőszoba, - Egyedileg gyártott minőségi konyhabútor beépítése Kiváló elosztású ingatlan, akár többgyermekes családok részére is ideális választás lehet. A nagy belmagasság miatt minden helyiség alkalmas galéria kialakítására is. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt, mindent a tényleges fogyasztás után kell fizetni. A lakás közös költsége 12 e Ft. A lakáshoz saját, zárt pince tároló is tartozik, de az udvaron közös bicikli- és babakocsi tároló is megtalálható. A ház nyugodt, csendes. Elhelyezkedése nagyon szerencsés, mivel buszmegálló közvetlen a ház közelében, központi elhelyezkedésű, mégis kifejezetten csendes udvar. Közelben iskolák, óvodák, közértek, Piac, Posta, Városháza, orvosi rendelők, éttermek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
22-5247774'648 FtIV. Kerület
Újpest
Aradi utca713 (3+0)földszint55 M. FtBudapest 4-ik kerületében, Újpesten, az Aradi utcában eladó egy 71nm-es, tehermentes lakás! A 2+1 szoba+ hallból, 3 szobássá lett alakítva a felújítás során. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, az ablakok redőnnyel vannak ellátva, és új, biztonsági ajtó került beépítésre. A LAKÁS VADONATÚJ KONYHABÚTORRAL KERÜL ÁTADÁSRA! Azonnal költözhető! A közelben iskola, óvoda, rendelő, sportolási lehetőség, üzletek, cukrászda, és sok egyéb szolgáltatás elérhető. Közlekedés szempontjából is kiváló, szinte az összes újpesti buszjárat, illetve a 12-es, 14-es villamos is igénybe vehető, az M3 Metró 5 perc alatt elérhető. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
76-5352952'381 FtIV. Kerület
Újpest
Munkásotthon utca843 (2+1)380 M. Ft Újpest központjában, 1994-ben épült, liftes társas házban kínálok megvételre egy 3. emeleti 84 nm alap területű lakást a hozzátartozó tároló helyiséggel! A lakás kiválóan alkalmas családok, de akár irodák számára is. (ügyvéd, közjegyző stb.) Az ingatlan elosztása jelenleg nappali + 2 háló elosztású, de egy válaszfal segítségével egyszerűen nappali + 3 hálószobássá alakítható. (eredeti alaprajz) Az ingatlan érdekesség a tulajdonos kérésére létrehozott két fürdőszoba, mely lakás és irodai funkció esetén is nagyon praktikus. További előnye a délnyugati fekvés, nagy 26 nm-es klimatizált nappali loggiával és a tágas étkezős konyha. Tárolásban pedig nagy segítségünkre lesz a konyhához tartozó kamra, illetve az előszobai gardróbszekrények. A lakás fűtését és a melegvizet központi kazán adja, mely egyedi mérővel van felszerelve. Eredeti szigetelt fa nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó és a szigetelt háznak köszönhetően kedvező rezsiköltséggel számolhatunk. Az ingatlan igény szerint könnyen alakítható és igény szerint felújítandó! Hívjon, nézze meg és tegyen ajánlatot! Várom megtisztelő hívásukat, hétvégén is!Lovas László
+36 70 320 6972
11-1998941'860 FtIV. Kerület
Újpest
Újpest központ közelében863 (3+0)181 M. FtBB ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ MEGFELEL AZ NHP ZÖLD OTTHON HITEL FELTÉTELEINEK 2022.februári átadással. Újpesten, -a XIII.kerület határán- eladó egy fiatalos, új építésű társasházi lakás. Ez a modern, urbanista lakóház, jó elosztású, élhető méretű lakásokat, értékállóságot és kiváló befektetési lehetőséget egyaránt kínál. A 82 m2-es lakás 2 hálószobából és egy amerikai konyhás nappaliból áll, amihez egy 8 m2-es terasz tartozik. Az ingatlan magas minőségű külső és belső műszaki tartalommal rendelkezik, ahol kiemelt figyelmet fordítottak a hő- és hangszigetelésre. A nyílászárók a legszigorúbb minőségi követelményeknek is megfelelnek, hő- és hangszigetelés tekintetében is. A lakások fűtését és meleg víz ellátását házközponti fűtés (gázkazán) biztosítja,garantálva az egyedi mérés lehetőségét. Minden lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával illetve elektromos mérőórával felszerelt. Parkoló minden lakáshoz vásárolható. Az ingatlan elhelyezkedése mind tömeg, mind autós közlekedés szempontjából kiemelkedő. Újpest központ, metro a közelben. Kérdéseivel illetve megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
22-5201863'830 FtIV. Kerület
Újpest
Berzeviczy G. utca943 (3+0)181.2 M. FtBudapest 4. kerületének méltán kedvelt részén, a Berzeviczy utcában eladó egy világos, tágas, 94 nm-es, 3 szobás lakás egy karbantartott, rendezett, 2003-ban épült újszerű társasházban.  A lakás szép állapotú, nagyon jó elrendezésű! Az amerikaikonyhás nappaliból nyílik az ajtó az erkélyre, a szobák tágasak, külön nyílnak. A lakás kádas, zuhanyzófülkés fürdőszobával és 2 illemhelyiséggel rendelkezik. A ház kulturált lakóközösségű, csendes és nyugodt. A közös helyiségek tiszták és rendezettek. A társasház rendelkezik biztosítással. GARÁZS, TÁROLÓ: A lakáshoz vásárolható a társasház mélygarázsában autóbeálló (irányár: 4,6 M. Ft). Megvásárlása nem kötelező, a vételáron felül fizetendő. KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS: A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges (Spar, CBA, éjjel-nappali bolt, gyógyszertár, éttermek, cukrászdák, futópálya, játszótér, FREI kávézó, bankfiókok, Újpesti Piac). Általános iskola, óvoda, orvosi rendelő is van a közelben. A közlekedés kiváló, M3-as metró Újpest-városkapu állomása, 14-12-es villamos, számos busz (20E,30,194,104,120,914,950) megállója 3-5 perc sétára található. Belváros autóval/metróval 10-15 perc alatt elérhető. Az ingatlan per és tehermentes. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-5242875'000 FtIV. Kerület
Újpest
Újpest-Rákospalota vasútállomás közelében1123 (3+0)398 M. FtÚjpesti új építésű lakás ajándék gépesített konyhával, légkondival, alumínium redőnnyel!! Újpest kiváló infrastruktúrával rendelkező részen, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező utolsó társasházi lakása megvásárolható kulcsrakész állapotban! Jelen ingatlan gépesített konyhabútorral, légkondival, és árnyékolókkal (távirányítós alumínium redőny, fényzáró roló) felszerelt! Igény szerint további szobák alakíthatóak ki. A földszinten kaptak helyet a tárolók, illetve a gépkocsibeállók. Az 1. emeleten és a 2. emeleten 7-7 lakás található, a tetőtérben pedig 7 belső két szintes lakás kerül kialakításra. Jelen hirdetésben eladó ez a kiváló elosztású bruttó 112 nm alapterületű (nettó 80 nm), 8 nm-es erkéllyel rendelkező, 3 szobás, belső kétszintes lakás a tetőtérben, melynek elrendezése a következő: Földszint: Emelet: Bejárat: 5,5 nm Fürdő: 3 nm Fürdő: 5,4 nm Hálószoba: 20 nm Konyha: 3,6 nm Nappali: 21 nm Hálószoba: 16 nm Lépcső: 4 nm A lakás kulcsrakész, azonnal költözhető. A társasház udvarán egy közös használatú kert kerül kialakításra. Az épület Porotherm 30-as tégla külső falazattal épült, 10 cm dryvit szigeteléssel. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral. Az ingatlan csendes utcában található, de mégis kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. A közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégánk készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+36 70 525 6116
2-5051657'534 FtIV. Kerület
Újpest
Szigeti József utca734 (1+3)magasföldszint48 M. FtAz eladni kivánt ingatlan 73 nm 1+3 félszobás, magasföldszintes felújitandó állapotú. Csendes ,nyugodt környéken található egy 4 emeletes társasházban . Ablakai részben ki lettek cserélve. Panel programon még nem esett át. Az ingatlan helységek elosztása remek,igy nagy családosok illetve befektetők figyelmébe ajánljuk akik nem riadnak vissza a felújitástól.Lutzki Dávid
06-70-442-7078
22-5218728'155 FtIV. Kerület
Újpest
Újpest-Rákospalota vasútállomás közelében1034 (4+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal75 M. FtELADÓ Újpest forgalmas részén, közel az Újpest Központhoz- Újpest-Rákospalota vasútállomáshoz, egyszerűen, könnyen megközelíthető helyen, egy 103 nm-es utcafrontos, felújítandó állapotban lévő, lakás besorolású ingatlan. Az ingatlan iroda, bemutató terem, raktár funkciókra is alkalmas. Az ingatlan főút, villamosvonal mellett fekszik. A 2000 után épült társasház földszinti részén üzletek, irodák, a felső emeleteken társasházi lakások találhatóak. Az ingatlan közelében ingyenes parkolási lehetőség. A hatalmas ablakportáloknak köszönhetően az ingatlan rendkívül világos. Fűtés házközponti rendszerű, egyedi leolvasással. Inverteres hűtő-fűtő klíma az ingatlanban, továbbá riasztórendszer kiépítve. A 103 nm-es ingatlan elosztása: előtér 12,37 nm, iroda 11,82 nm, iroda 28,7 nm, tárgyaló terem 18,72 nm, közlekedő 8,72 nm, WC 1,4 nm, kézmosó 2,58 nm, teakonyha 7,48 nm. Az ingatlan per- és tehermentes! Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérem hívjon, akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+36 70 525 6116
22-51681'050'000 FtIV. Kerület
Újpest
Pálya utca804 (3+1)384 M. FtKedves Érdeklődő! Vételre ajánlok Budapest 4. kerületében, kertvárosi környezetben, háromszintes ház harmadik emeletén 80 m2-es kiváló állapotú 3+1 félszobás lakást. A ház 1998-ban épült, 2006-ban felújításon esett át és szigetelést kapott, a házban lift nincs. A lakásban helyet kapott előszoba, 3 szoba, nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba épített zuhanyzóval, külön WC, beépített szekrények. A lakás 3 m2-es terasza és a hálószoba franciaerkélye parkra néz. A lakás K-i tájolású, körbe ablakos, a nap minden szakában világos. Az ingatlan gépesítve-bútorozva várja tulajdonosát. Letisztult stílus, újszerű burkolatok, modern, jól szigetelő műanyag szellőztetős nyílászárók, világos, nagy terek jellemzik a lakást. A bejárati ajtó 6 ponton záródó, belső ajtók fából készültek. A lakáshoz tartozik egy 4 m2-es ablakos földszinti tároló. Amennyiben igény van rá, lehetőség van 7M Ft-os áron gépkocsibeálló vásárlására. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Várom jelentkezését!Dr. Tóth Angelika
+36 70 902 7756
38-43681'292'195 FtIV. Kerület
Újpest
Újpest központ824 (4+0)3105.96 M. FtBudapest, IV. kerület Újpest leg frekventáltabb részén Újpest központ közvetlen szomszédságában, mégis csendes utcában eladásra kínálunk újépítésű lakásokat. A lakások változatos méretűek: a stúdió lakástól a nagy teraszos, több szobás lakásig minden típus megtalálható a házban. A környék infrastruktúrája és megközelítése kiváló, így ez biztosítja, hogy az itt lakók mindent elérjenek percek alatt: számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak karnyújtásnyira. A kiváló lokáció miatt kiemelkedő az ingatlanok akár hosszú-, akár rövidtávú kiadhatósága így befektetők részére is kitűnő választás. A lakóházban összesen 49 lakás kerül kialakításra, melyek magas műszaki tartalommal rendelkeznek: hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül a fűtést, lakásonként 1 db fancoil előkészítést (hűtés-fűtés), házközponti szellőztető rendszert, elektromos redőny előkészítést-redőnytok beépítésével kerülnek átadásra. A leendő lakókat 2 db különálló lift fogja szolgálni. A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és kedvezményes hitelek igénybevétele mellett is lehetséges. A várható átadás 2023.12 hó, a lakások 10% foglalóval leköthetök. Amennyiben felkeltette érdeklődést várom hívását.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
22-3679733 EUR
kb. 282'118 Ft
IV. Kerület
Újpest
Béla utca4508 (6+2)Családi ház330 E. EUR
Kb. 126.95 M. Ft
Befektetők, nagycsaládosok figyelmébe!!!!!! Eladásra kínálok Újpesten egy 675 nm-es telken lévő 2 Családi házat.A kisebbik ház 75nm-es minimális ráfordítást igényel,a nagyobbik 375nm-es 2 szinten 90%-os készültségű.Nagy kert, gépkocsi beállás,erkélyek, teraszok....,nyugodt csendes környezet.Hatalmas terek, beépített bútorok, korszerű gépészet,igényes anyagok,klímák,jakuzzi,napkollektorok, sok extra jellemzi... Számos lehetőséget rejt magában a 8 szoba. Ára: 330.000.-Eur Ha felkeltettem érdeklődését, nézzük meg, hívjon bizalommal....Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-4649250'000 FtIV. Kerület
Újpest
Kisfaludy utca140024 (24+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal350 M. FtBudapest 4.-ik kerületében, Újpesten , eladóvá vált a környék kedvelt Country stílusú szórakozóhelye és apartmanja! A panzió jelenleg is üzemel, folyamatos vendégkörrel rendelkezik. Az ingatlan napi szinten 45 fő befogadására alkalmas. Az apartmanok különböző méretűek, konyhával és fürdőszobával ellátottak. A hotel szolgáltatásai és kikapcsolódási lehetőségei biztosítják a vendégek kellemes időtöltését: remek bowling pálya, vadnyugati hangulat, kényelmes, szép apartmanok, csendes kert, az udvar és az épület is rendezett,szép állapotú. Tökéletes hely eljegyzésekhez, születésnapi bulikra, üzleti találkozókra, speciális rendezvényekre is, de igény szerint bármilyen vállalkozási célra átalakítható! Nagyon jó helyen van, közel az Aqua-world élményfürdőhöz. Változatos környék a Népsziget parkjával, a Szusza Ferenc Stadionnal és barátságos magyaros éttermekkel. A közlekedés is ideális : a közelben számos buszjárat áll rendelkezésre, Újpest-Központ, M3 Metró pedig 5 perc alatt elérhető. Ha egy kiváló befektetési lehetőségre vágyik,ne habozzon,jöjjön,tekintse meg ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant! Szeretettel várom hívását,akár hétvégén is! Irodánkban jogi tanácsadással és hitelfelvétellel is segítjük.Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
38-4343539'216 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Dessewffy utca512 (2+0)szuterén27.5 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában! Budapest, IV. kerületben, Újpest kertvárosban eladó egy 5 lakásos társasházban egy felújított állapotban lévő, 51 m2-es, 2 szobás, nagy étkező konyhás cirkó fűtéses szuterén. Új nyílászárók kerültek beépítésre és biztonsági ajtós. Az ingatlan a képen látható teljes bútorozással eladó mely + 2,5 mft értéket képvisel és a vétel ár tartalmazza. Tartozik hozzá egy pince tároló is, a kert osztatlan közös . Az ingatlan jelenleg raktárként van nyilvántartva így hitelt nem lehet rá felvenni, kp-s vevők jelentkezését várjuk. Akár befektetésnek kiadásra de könyvelő irodának esetleg csendes tevékenységre is alkalmas. (Szépség szalon) Amennyiben szeretné megtekinteni várom hívását , előre egyeztet időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
22-4948590'741 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Török Ignác utca542 (2+0)földszint31.9 M. FtÁRCSÖKKENÉS!31,9M Eladó egy hangulatos kertkapcsolatos 2szobás társasházi lakás! Újpesten kertvárosi övezetben található egy 3 lakásos társasház utolsó lakása,kertkapcsolatos/szokás szerint megosztva/54nm+10nm-es , 2 szobás,összkomfortos, az ingatlant igény esetén csinosítható. Veranda beépítésre került, ezzel 10nm-rel bővült a lakótér, itt kialakítható egy kellemes étkező , thermo ablakok lettek beépítve, redőnnyel ellátva. A 2 szoba egymásból nyílik,a 330cm belmagasságnak köszönhetően fekvő galéria is kialakítható. A lakás főbb jellemzői: -tehermentes -azonnal költözhető -kert végében tároló 4nm -pince -padlás -infrastruktúra kiváló :busz,villamos,metró -kedves szomszédok Tekintse meg mielőbb ezt az ingatlant,szeretettel várom hívását,akár hétvégén is!Jávorfi Mónika
+36 70 902 7751
22-4666838'462 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Gárdi Jenő utca652 (2+0)Családi ház54.5 M. FtKÉT INGATLANT EGY ÁRÁÉRT! Budapest, 4. kerületének méltán kedvelt zöldövezeti, csendes részén, a Gárdi J. utcában, eladó egy világos, földszintes, 2szobás+ beépített teraszos, tehermentes családi ház, amelyhez egy téglaépítésű melléképület, és fedett kocsibeálló is tartozik! Az ingatlan főbb jellemzői: 1.) Tulajdoni lapon lakóingatlanként szereplő rész: -65 nm., -tágas , -jó elosztású, -fűtésrendszere felújított. 2.) ingatlanrész: -2,szoba, -külön lakásként használható, -bérbe adható. Kiváló lehetőség két generáció számára, illetve ideális lakáskiadás szempontjából is! Tekintse meg mielőbb azt a remek ingatlant,szeretettel várom hívását,akár hétvégén is!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-5112694'737 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Kinizsi utca2855 (5+0)Családi ház198 M. FtÚjpest – Kertváros - Kinizsi utcában, közel 700 m2-es telken nettó 220 m2-es, bruttó 285 m2-es 5 szobás, újszerű luxus családi ház duplagarázzsal, műhellyel és sok extrával! Újpest csendes, kulturált, családi házas úrinegyed polgári övezetében, remek lakókörnyezetben található ez a 2021-ben teljeskörűen és minőségi anyagokkal felújított, belső kétszintes ÚJSZERŰ duplakomfortos családi ház. Autóval az ingatlanhoz érkezve lehetőségünk nyílik a távirányítású kapun keresztül beparkolni a 2 gépkocsibeállásos automata kapus garázsba. Az udvarban gyönyörűen karbantartott, rendezett kert fogad minket, automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal és különleges, extra növényekkel. (Helyet kapott több változatú selyemmirtusz, csavart tuja, különleges törzses rózsa, magnólia, hortenziák sokasága, de vannak termő gyümölcsfák, sokféle isteni finom szőlő, ribizli és feketeribizli bokor, fügefa, eperfa és telepített gyepszőnyeg.) A kertet esztétikus díszkavics és faháncs borítja, alatta mindenütt geotextília található, amely a programozható, fúrt kútról üzemeltetett Hunter automataöntöző- és csepegtetőrendszernek köszönhetően minimális gondozást igényel. Az udvar egy része, a kocsibeálló és a járdák térkövezettek. A kertre panorámás, déli fekvésű nagyméretű terasz és a teli üveges, ablakos étkező is hozzájárul, hogy ennyire otthonos ez a ház. Ebben az ingatlanban egyszerre ötvöződik a jó minőségű klasszikus jegyek és a modern, új technológia is! A házhoz száraz, jó állapotú 30 m2-es szuterénablakos pince tartozik, itt található a gépészet, a Bosch kombi cirkó és melegvíztároló puffer, a vegyes tüzelésű kazán és egy gépesített konyha is. Az eredetileg a ’60-as években épült 130 m2-es alapterületű ház tetőtere 2013-ban került beépítésre, ezt követően a következő telje körű felújításon esett át: - Biztonsági bejárati ajtók a két bejárati ajtónál és a pincében is, - Fa termo nyílászárók elektromos aluredőnyökkel, szúnyoghálóval felszerelve, - Minőségi, egyedileg gyártott tömörfa beltéri ajtók, - Fűtésrendszer- korszerűsítés, padlófűtés kialakítása, - Gépészeti felújítás, kandalló kialakítása, - Víz- és villanyvezetékek teljes cseréje, - Felújított fürdőszobák, duplakomfortos kialakítás, - Hatalmas méretű terasz kialakítása, - Riasztó még a garázsban és pincében is, távirányítóval is vezérelhetően, - Kerti világítás, - Elektromos kapunyitó, - Elektromos garázskapuk a 62 m2 garázshoz, - 380V-os áramellátás, - Éjszakai áram, - Fúrt kút, mely a WC-k vízellátását és a kerti öntözést is ellátja - Külső dryvit szigetelés Extrák és a 2021-ben történt teljeskörű felújítás főbb elemei: - Homlokzat és az étkező is teljes dryvitrendszert kapott, a 2013-as külső dörzsvakolat és a lábazat pedig új színnel lett egységes a teljes külső design részenként, - 2021-ben a tetőcserép cseréje is megtörtént, a tetőfedő cég által ellenőrzött és kiválónak talált gerendázat és lécezés megbontása nélkül. A tető szabadon álló fa részeit pedig profi bádogos munkával burkolták, így többé nem kell festeni és ápolni. - Napelem kiépítése folyamatban van, 4 kWh-ás rendszer lesz, akár nullás villanyszámlával! - Korszerű műanyag thermo nyílászárók elektromos aluredőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, - 3 db inverteres, gazdaságos Wi-Fi-s hűtő-fűtő klíma, - Alsó szint teljes burkolatcseréje minőségi olasz lézervágott Lapato technológiával, felületkezelt hidegburkolatokkal, - Kiegészült a padlófűtés, - Konyha cseréje több millió forint értékben, egyedileg gyártott minőségi konyhabútor prémium Bosch gépekkel, Blum vasalatokkal, kamravasalattal, rejtett fiókkal, sok extrával, - Időzíthető Hunter automata öntöző-, és csepegtetőrendszer, - Minőségi beépített bútorok, - Művész által egyedileg festett fal a hálószobában A házban 2 fürdőszoba és 3 wc található! A ház több alternatív fűtési lehetőséget kínál. A takarékos Bosch cirkó gázkazán és Bosch melegvíz tároló pufferrel gondoskodik a ház fűtés- és melegvízellátásról, de akár ezt a vegyestüzelésű kazánnal is meg tudjuk oldani. Ugyanakkor a napelem segítségével takarékosan fűthetünk majd a klímákkal, de kiegészítő fűtésként a nappaliban található kandalló is gondoskodhat a hőérzetről. A külső szigetelésnek, modern, korszerű nyílászáróknak és az alternatív fűtési lehetőségeknek köszönhetően igazán gazdaságos, alacsony összegből fenntartható otthon. A Tulajdonosok láthatóan mindent saját maguknak, a lehető legmagasabb színvonalon építettek és újítottak fel. Nagyon élhető, igazán meleg hangulatú, rendkívül jó adottságú ingatlan, érezhetően magas minőségű, igényes kivitelben. Ide tényleg csak költözni kell! A környék kifejezetten csendes, kulturált, nagyon jó lakóközösségű utcában. Kiváló közlekedés és nagyon jó infrastruktúra jellemzi a helyet. Hívjon még ma, ha egy csendes, nyugodt, biztonságos és igazán szép otthonra vágyik!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
22-5031386'957 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Türr István utca2308 (8+0)Családi ház89 M. FtÖsszeköltözők, befektetők, vállalkozások figyelemébe ajánlom! Eladásra kínálunk Újpesten, a Türr István utcánál egy önálló, 2 szintes családi házat, rengeteg lehetőséggel. Az ingatlan 382nm-es telken helyezkedik el, most 230nm lakrész van kialakítva, és a tetőtér is elő van készítve további 110nm nagyságban. Jelenleg utcai bejáratos bemutatóterem-vállalkozás üzemel a földszinti rész egyik felében, a másik részen egy 2 szobás felújított lakás lett kialakítva.( 90%-os készültség) A tetőtérben 2 lakás kialakítására lesz lehetőség, a kazánház is ott kapott helyet. A tetőt 2015-ben cserélték, szigetelték, míg a ház külső szigetelést kapott, nemes vakolattal. A teljes áramhálózat is újra lett húzva, ipari árammal. A fűtést klímák és gázkonvektorok adják, gázcirkó még nem lett beszerelve. Az udvarban található még egy 72nm-es tároló (ez is szigetelt+új tető), lehetne kialakítani 2 lakást, vagy elbontással 4 gépkocsinak helyet biztosítani. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, az ingatlan per és tehermentes!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-5241627'706 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Mikszáth Kálmán utca2318 (8+0)Családi ház145 M. FtÚjpest – Kertvárosban, Mikszáth Kálmán utcában, közel 700 m2-es telken 231 m2-es, 8 szobás KÉTGENERÁCÓS családi ház eladó! Újpest csendes, kulturált, családi házas úrinegyed polgári övezetében, remek lakókörnyezetben található ez a jó állapotú, két egymástól teljesen elszeparált, külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi ház. Az ingatlan nem utcafrontos, teljesen körbejárható! Autóval lehetőségünk nyílik a távirányítású kapun keresztül beparkolni a ház előkert részére. Az udvarban gyönyörűen karbantartott, rendezett, hatalmas ősfás kert fogad minket, automata öntözőrendszerrel, 30 m3-es mobil medencével, kerti világítással. A házhoz 25 m2- pince is tartozik! Az eredetileg a ’40-es években épült ház tetőtere 1993-ban épült be, de 2004-ben teljeskörű felújításon esett át mindkét lakrész. A ház két, egymástól teljesen elszeparált lakásból áll. ALSÓ SZINT: A földszinti lakás 117 m2 alapterületű, ahol 4 szoba található nagyablakos-étkezős konyhával, kamrával, ablakos fürdőszobával, külön wc-vel, valamint hangulatos télikert is kialakításra került ezen a szinten. 360 cm-es belmagassággal, csodálatos, hatalmas méretű beltéri ajtókkal és ablakokkal rendelkezik. Az ablakok automata biztonsági redőnyökkel felszereltek. Kicsit klasszikusabb, nagypolgári jellegű, ugyanakkor igényes, jó állapotú, csodálatosan napfényes ingatlan. Biztonsági bejárati ajtóval, riasztóval, klímával és video kaputelefonnal felszerelt lakás. Állapota 2000-es éveknek megfelelő, jó állapotú, szépen karbantartott. FELSŐ SZINT: A lakás külön bejáratú, zárt lépcsőházban közelíthetjük meg. Az emelet 101 m2-es, hatalmas amerikai konyhás nappalival és 3 hálószobával, világos fürdőszobával, külön kamrával és mellékhelyiséggel rendelkezik. Mai igényeknek megfelelő, remek elosztású ingatlan, amelyet két oldalról ér a napfény és keresztbe szellőztethető. Riasztóval, biztonsági bejárati ajtóval, klímával és video kaputelefonnal felszerelt ingatlan. Állapota 2000-es éveknek megfelelő, jó állapotú. A ház fűtését az alsó szinten gázkazán, a felső szinten kombi cirkó látja el. Mindkét lakásban vízszűrő berendezés található! A két ingatlan egymástól teljesen önállóan, külön mérőórákkal működik. Akár fizikálisan is ketté lehetne választani a kertet, ha leendő Tulajdonosa úgy szeretné, mert ezzel együtt is szép nagy kertje maradna a lakóknak. A bejárati ajtók ellenkező oldalon helyezkednek el, ezért teljesen elválasztható igény szerint a két lakás. Ideális választás olyan családoknak, akik ezzel a vétellel egyszerre befektetnének is, hiszen mindkét lakás alkalmas gyermekes családok részére, mialatt szépen kiadható, jól jövedelmező lenne a másik lakrész. Vagy nagycsaládosok, befektetők részére is jó szívvel ajánlom. A környék kifejezetten csendes, kulturált. Kiváló közlekedés és nagyon jó infrastruktúra jellemzi a helyet. Hívjon még ma, ha egy csendes, nyugodt, biztonságos otthonra vágyik, olyan csodálatosan ZÖLD környezetben, amely már nagyon-nagyon ritka Budapesten. Állok rendelkezésére, akár hétvégén is!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
22-50321'000'000 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Lónyay utca542 (2+0)354 M. FtKizárólag irodánk kínálatából! A belváros egyik igen kedvelt részén, a IX.kerületben, a Vámház körúti Vásárcsarnoktól séta távolságra, csendes, rendezett lépcsőházban, 54 m2-es jó állapotban lévő - de felújítandó -, 3.emeleti lakás tulajdonostól eladó. A ház az 1900-as évek elején épült, több felújításon is átesett, jelenleg a tető cseréje folyik; nagyon jó állapotú függőfolyosós, belső udvarral, gondozott növényekkel. Idővel talán a lift is megvalósításra kerül. A lakóterület nappali+hálószobás, amik gázkonvektorosak, egymásból nyílnak. A nappali 1/4-ed része galériázott, amely akár még bővíthető is - itt nyáron légkondi biztosítja a kellemes hűvös levegőt. A háló is galériázható egy plusz hálórész kialakításához. Az előszobából egy "padlástérbe" pakolhatjuk az elrejteni valókat - itt is megoldott már egy galéria. A fürdőszoba rendkívül tágas, kényelmesen elfér benne minden. A könnyebb befűthetőséget álmennyezet beépítésével érték el. A konyha-étkező tágas és ablakos. A melegvizet egy "okos" bojler (ARISTON) biztosítja. A lakás 1db vízórával rendelkezik. ÉK-i fekvésű A ingatlan per- és tehermentes. Bármikor megtekinthető - kérdésével hívjon bizalommal!Hajnák Erzsébet
+36 70 953 4335
2-3848740'000 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Lónyay utca1004 (3+1)174 M. FtRemek lehetőség! Szeretne az új tulajdonosa lenni a Lónyay utca Boráros térhez közeli részén egy 100 négyzetméteres lakásnak? A Ráday utcába is van kijárat a házból. Kulturált, modern liftes ház ELSŐ EMELETÉN, azonnal beköltözhető, VILÁGOS, tehermentes lakás eladó. Tágas szobáiból az egyirányú Lónyay utcára nyílik kilátás. A szobák alapterülete: 27 nm, 24 nm és 15 nm. A 350 cm belmagasságnak köszönhetően további hasznos terület nyerhető. Az előszobából nyílik egy nagy ablakos helyiség, ami kis átalakítással tágas étkező, vagy csendes dolgozó lehet. Fűtése GÁZCIRKÓ, minden helyiségben lapradiátor működik, fenntartási költsége kedvező. A lakáshoz önálló kis pince is tartozik. A rendezett zárt udvarban biztonságosan tárolhatja kerékpárjait. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Teljeskörű felújítás után kellemes otthona lehet bármely korosztálynak. Nagyobb családnak, irodának, vagy befektetésre is jó lehetőség! Irányára: 74 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-5096728'846 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Csengettyű utca522 (2+0)magasföldszint37.9 M. FtSZIGETELT HÁZ, parkos környezet, tehermentes lakás! Remek lehetőség, hogy 2 + félszobássá alakítsák! Szeretne az új tulajdonosa lenni egy METRÓ közelében lévő VILÁGOS, akár azonnal birtokba vehető, közepes állapotú lakásnak? IX. ker. Csengettyű utcában, a kiválóan ellátott József Attila lakótelepen egy nyolcemeletes SZIGETELT ház magasföldszintjén lévő 52 nm-es, 2 szobás lakás várja új tulajdonosát. Nagyobb szobája és az ablakos konyhája csendes parkra néz, és a kamrája is ablakos. Műanyag ablakain redőny és szúnyogháló is van. Fűtése mérhető távfűtés, a lakásban minden fogyasztás egyedileg mérhető. A közelben mindent megtalál, amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, DM, könyvtár, cukrászdák, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kültéri kondigépek, felnőtt lakosság által is használható kis uszoda, jégpálya... Egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Metróval a belváros 15-20 perc, 1-2 metrómegálló a Népligetnél a távolsági BUSZPÁLYAUDVAR, a SOTE 2-3, a KÖKI TERMINÁL 2 megálló. A kiváló közlekedés, a félemelet, a jó ellátottság miatt bármely korosztálynak és befektetésre is megfelelő. Irányára 37,9 millió Ft Érdemes megnézni! A hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4847780'000 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Dési Huber utca552 (2+0)342.9 M. FtA kilencedik kerületben a Dési Huber utcában eladó egy 55 nm területű, téglaépítésű, jó elosztású, utcai nézetű, harmadik emeleti, erkélyes, 2 szobás lakás. A ház 1960-as években épült, az átlagostól jobb állapotban van. A lakás elosztása jó, előszoba, WC, tároló, konyha, fürdőszoba, a nagyszoba az utcára néz és 4.5 nm erkélyes, a kisebb szoba csendes belső kertre néz. Mivel a folyosón utolsó lakás, ezért az előtte levő részt ugyancsak erkélyként lehet használni. Ez a rész teljesen lezárható és ott senki idegen nem közlekedhet. A lakás belmagassága 270 cm, K-NY -i tájolású, látványkonvektoros. A szobákban és előszobában lévő laminált parketta jó állapotú, a többi helyiségben szép járólapok vannak. A fürdőszoba zuhanytálcás, a WC külön helyiségben van. Új a bejárati ajtó és a műanyag ablakok is. A közös költség 13800 Ft/hó, amiben felújítási alap is van. A lakás kellemes hangulatú, tudom ajánlani fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt. Irányára: 42,9 millió forint. Nézze meg és tegyen ajánlatot! .Hart Erzsébet
06-70-953-4336
25-4730719'123 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
József Attila telep573 (1+2)240.99 M. Ft3 szobás, étkezős, gardróbos, erkélyes, 2. emeleti a József Attila lakótelepen! "A" lakótelep, ahová kirándulni is érdemes. A metrómegállótól pár percre, egy gondozott panelház 2. emeletén, szépen karbantartott lakást kínálunk. Az ablakokat tulajdonosai műanyagra cserélték, redőnyösek. A 2 félszobát összenyitották, így jelenleg a gyakorlatban 2 szoba+étkezős az ingatlan. Az eredeti állapot könnyedén visszaállítható. Külön érték a gardrób, ami most kamraként funkcionál. A lakás gyorsan birtokba vehető. Budapest sokak által leginkább kedvelt lakótelepe a József Attila lakótelep. Zömében 4 emeletes, ritkásan épített lakóházak, park (Csiga Park), sportpálya (Nyúldomb), Közlekedési Park, kutyafuttató, és a kiserdő - csak néhány kedvcsináló amivel a telep rárja Önt. Valóban tiszta levegős, szabad téri programok szervezésére is kíváló, jól ellátott terület - miközben a metró is itt van a sarkon...kettőn is. Csak irodánk kínálatában találja meg ezt a szép lakást. Várom érdeklődését!Nagyné Nagy Ágnes
06707781793
2-5094939'394 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Haller utca331 (1+0)331 M. FtEladóvá vált egy rendezett jó lakóközösségű tégla építésű társasházban egy 33 nm alapterületű D-NYi tájolású egy szobás lakás. A lakás a harmadik emeleten található, a házban nincs lift. A konyha bútorozása az új tulajdonosra vár. A szoba ablaka belső udvarra nyílik, amitől csend és madárcsicsergés fogad minket minden nap,felső emeleti lakásként világos, déltől fényárban úszik a lakás. A fürdőszoba zuhannyal felszerelt, a toalettel egy helyiségben kapott helyet,a nappalitól designer üveg ajtó választja el. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet villany bojler szolgáltatja, vízóra lett beszerelve.Az elektromos vezetékek, kapcsoló szekrény ,víz-szaniter teljes felújításon esett át, a szobában új nyílászáró lett beszerelve. A rezsi az egyedi fogyasztásnak köszönhetően nagyon alacsony. Ideális első single lakásnak,a remek közlekedésnek és infrastruktúrának köszönhetően rövid vagy hosszú távú befektetésnek. Ha további kérdése merülne fel, vagy szeretné megnézni, várom a hívását a hét bármely napján! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-5093758'696 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Telepy utca462 (2+0)földszint34.9 M. FtEladóvá vált egy rendezett jó lakóközösségű társasház 46 nm alapterületű földszinti ÉNY-i tájolású két szobás felújítandó lakás. A lakás helyiségei: -Konyha 6,5 nm -Szoba :16 nm -Szoba :12 nm -Fürdőszoba : 7 nm -Gardrób : 2 nm -Előszoba : 3 nm A szobák egymásból nyílnak, ablakaik az utcára néznek. A konyha utcára nyíló ablakos, beépített konyhaszekrénnyel, gáztűzhellyel felszerelt. A fürdőszoba káddal felszerelt, a toalettel egy helyiségben kapott helyet.Három légkamrás műanyag ablakok lettek beszerelve. A fűtésről és a melegvízről kombi gáz cirkó kazán gondoskodik,egyedi mérővel ellátva, vízóra van beszerelve, a rezsi igen kedvező. A belmagasság 371 cm, igény esetén galéria kialakítható. Ideális gyerekeseknek a vissza nem térítendő lakásfelújítási támogatás kihasználásához, a remek közlekedésnek és infrastruktúrának köszönhetően rövid vagy hosszú távú befektetésnek. CSOK igényelhető rá. Ha további kérdése merülne fel, vagy szeretné megnézni, várom a hívását a hét bármely napján! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-3799687'931 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Üllői út582 (2+0)639.9 M. FtSzeretne az új tulajdonosa lenni egy VILÁGOS, tehermentes, ÁTALAKÍTHATÓ lakásnak? Befektetésre is jó lehetőség! IX. kerületben lévő kulturált lakóközösségű, rendezett liftes ház 6. emeletén eladó egy VILÁGOS, 58 nm-es, Üllői útra néző kétszobás, lodzsás lakás. Külső nyílászáróit és a bejárati ajtaját cserélték. Fenntartási költsége kedvező. GÁZCIRKÓ fűtésű, a havi 14ezer forintos közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás jól ALAKÍTHATÓ, pl. amerikai konyhás nappalivá két hálószobával. Esztétikai felújítást átalakítás nélkül is igényel. Tömegközlekedése: M3-as METRÓ Klinikák/ Corvin negyed, 4-es, 6-os villamos néhány perc alatt gyalog elérhető. Éjszakai buszjárat a közelben. Egyetemek közelsége, kiváló tömegközlekedés és a lift miatt bármely korosztálynak és BEFEKTETÉSRE IS megfelelhet. Irányára: 39,9 millió forint A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-5002823'881 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Tűzoltó utca673 (1+2)255.2 M. FtIX. Tűzoltó utcában, körút felőli oldalon eladó 2. emeleti 1+ 2 fél szobás, ERKÉLYES, jó állapotú lakás, kisebb lakóközösségű, lift nélküli házban. Az összes vezeték, burkolat és a nyílászárók is cserélve lettek a lakásban. A konyha bútorozott, gépesített. A legkisebb szobában egy stabil galéria található. Két szoba ablaka és az erkély az Angyal utca (kis forgalmú) felé néz. Belmagasság 340 cm, közös költség 18400 Ft/hó, vízórás. Fűtés és meleg víz cirkóval megoldott. Pince tartozik a lakáshoz. Remek választás lehet saját lakhatásra vagy befektetésként egyaránt, hiszen a körút nagyon közel van, (zaja nem hallatszik), bevásárlóközpont a közvetlen közelben, Corvin Plaza néhány perc, több mint 20 egyetem és főiskola érhető el perceken belül. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
3-4212882'353 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Üllői út854 (4+0)175 M. FtMost figyelj! Kiváló befektetési lehetőség a Balla Ingatlannál! 2 in 1, egyet fizetsz, kettőt vihetsz! Az Üllői út Kálvin térhez közeli részén nagypolgári liftes társasházban eladó egy 75 nm-es 3 szobás lakás és egy hozzá tartozó 10 nm-es, teljesen különbejáratú, álló galériás, kiadható lakrész! Így a lakásod mellett, páratlan bevételi forráshoz is juthatsz! A két ingatlan csak egyben eladó ! Az első emeleti, tágas, világos, barátságos nagyobb lakás jó állapotú, nagyobb felújítást, beruházást nem igényel. Egyedül a fürdőszobai lefolyó kívánna meg némi beavatkozást. A burkolatok, parketta, járólap remek állapotúak, az ajtók és az ablakok jók, felújítottak. A fűtés gázkonvektorral, a meleg víz előállítása villanybojlerrel történik. A lakásban van még egy méretes kamra is, illetve a nappaliban állógaléria teszi még komfortosabbá és egyedibbé ezt a nagyszerű lakást. Nagysága és beosztása miatt családoknak is ideális lehet. Közvetlenül a nagyobb lakás mellett helyezkedik el az abból leválasztott kb. 12 nm-es kis lakás. Külön bejárattal rendelkezik, zuhanyzó, WC, teakonyha, fűtő-hűtő légkondicionáló, és a galérián 2 személyes franciaágy kapott helyet. A lakrész műszakilag teljesen felújított, külön vízórája és áram-almérője van. Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban!Szabóné Lóránt Brigitta
+36 70 977 6787
2-3713806'667 FtIX. Kerület
Külső Ferencváros
Vágóhíd utca301 (1+0)324.2 M. FtIX. ker. Vágóhíd utcában eladásra kínálunk egy 30 nm-es, 1 szobás, ERKÉLYES lakást. A burkolatokat 2 éve kicseréltek, a konyhában új konyhabútor, a fürdőben modern zuhanykabin került beépítésre. Az ingatlan légkondicionált. Gázfűtéses, egyedi vízórás, saját pincérész is tartozik hozzá. A zárt udvarban autóbeállási lehetőség is van az ott lakók számára. Csendes, zöldövezeti rész, saját udvarral, a lakóközösség kiváló. A közelben minden megtalálható,( iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, kórház) kiváló a közlekedés, a Nagyvárad tér és a Lurdy ház könnyű sétával elérhető. A 3-as metró, 1-es villamos, éjszakai buszoknak köszönhetően a város bármely irányába könnyen eljuthatunk. A 3-as metró vonalán több egyetem, főiskola található. A rezsiköltség kedvező, kezdő lakásnak is ideális, vagy befektetés céljára is alkalmas. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
17-4983624'000 FtIX. Kerület
Külső Ferencváros
Külső-Ferencváros502 (2+0)131.2 M. FtBudapest, IX. kerület, Külső-Ferencvárosban eladó egy háromemeletes, belsőkertes társasház I. emeletén, 50 nm-es, gázfűtéses, tehermentes, kétszobás, déli fekvésű, világos, csendes, utcai lakás. A műanyag, hang- és hőszigetelt ablakok tömegközlekedéstől mentes utcára néznek, déli tájolásúak, a lakás szép világos, nagyon kellemes hangulatú. A belmagasság 3,1 m, így a lakótér tovább növelhető galériával. Tartozik a lakáshoz egy zárható pincerekesz, ami a „jóleszmégvalamire” tárgyak, kerékpár, stb. tárolására nagyon alkalmas. A lakás lakható állapotban van, remekül alakítható, de a mai igények kielégítése érdekében felújítást igényel. A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják, alternatív lehetőségként a két szoba közötti cserépkályha is beüzemelhető, a meleg vizet villanybojler adja. A közös költsége 15.000 Ft, mely összeg tartalmazza a felújítási alapot is. A társasház az 1950-es években épült, homlokzata, lépcsőháza jó állapotban van, a bejárati kaput, valamint a kert felé nyíló ajtót, és a lépcsőházi ablakokat kicserélték. A biztonságról kamerarendszer, és elektromos beléptető-rendszer gondoskodik. A ház közgyűlése által már elfogadott tervekben számos további fejlesztés szerepel. A ház tulajdonához tartozik egy kellemes, napsütötte belső, zárt kert, ahol sétálni, napozni, padon ücsörögni, kertészkedni is lehet. A ház lakói csendes, konszolidált emberek, nyugodt lakóközösséget alkotnak. Jó szívvel ajánlom ezt a lakást kisgyermekes családoknak, a nyugodt, kényelmes életre vágyó idősebb embereknek, de a nyüzsgést szerető fiatalok, az első lakásukat kereső diákok is megtalálnak itt mindent, ami számukra szükséges. Ha ingatlan befektetésben gondolkodik, akkor is érdemes számolni a lakás lehetőségeivel a kiváló elhelyezkedés miatt, ez a környék keresett a bérlők körében. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, hitelre is megvásárolható, azonnal birtokba vehető. Várom hívását. Reményi Ágnes, Balla IngatlanReményi Ágnes
06-70-708-84-95
2-5026674'603 FtIX. Kerület
Külső Ferencváros
Hentes utca632 (2+0)142.5 M. FtRITKA LEHETŐSÉG! A felújítást végző szakemberek csak arra várnak, hogy a leendő tulajdonos VÁLASSZON burkolatokat a közeljövőben elkészülő lakására. Tapétát, vagy festést szeretne az új otthonában? A hideg burkolat, wc, mosdó, csaptelep beszerelése folyamatban van. Hamarosan birtokba vehető 63 nm-es tehermentes lakás várja új tulajdonosát. Nézze meg az ajánlatunkat! EGYETEMEKHEZ is jó közlekedés! Befektetésre is megfelelő. IX. kerületben, a Soroksári útról nyíló csendes Hentes utcában eladó egy 63 nm-es, ELSŐ EMELETI lakás. Tágas szobái egymástól külön nyílnak. A felújítás a befejezéshez közeledik. Ha különlegesebb burkolatokra vágyik, abban is megegyezhet a tulajdonossal. Új külső nyílászáróit már beépítették, a konyha és az előszoba új burkolatot kapott. PARKOLÁS a ház előtt ingyenes. Tömegközlekedése: a Soroksári úton autóbuszok sokasága, a Ferenc körútig közlekedő villamos 1-2 perc gyalog. Irányára: 42,5 millió forint Nézze meg és várjuk ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
17-49642'096'774 FtV. Kerület
Belváros
Szarka utca311 (1+0)földszint65 M. FtA Belvárosban, a Váci utca egy apró mellékutcájában, a Szarka utca 7 szám alatt eladó egy 31 m2-es garzon lakás. A lakás a kívül-belül szépen karbantartott társasház földszintjén található, ablakai nem az utcára, hanem a belső udvarra nyílnak, dél-keleti irányba. A lakást három éve teljesen, gépészetileg és esztétikailag felújították. A 400 cm-es belmagasságú garzonlakásban egy közel 8 m2-es galériát is kialakítottak, ahol 200 cm magasságú tér áll rendelkezésre. Itt alakították ki a hálóteret. A lakás alsó szintjén a nappalit, az étkezős konyhát és egy külön helyiségben a fürdőszobát és a WC-t találjuk. A fürdőszobában épített zuhanyt találunk. A meleg vizet és a fűtést is elektromos berendezések biztosítják. A konyhai sütő és a főzőlap szintén elektromos üzemű, a lakásban nincs gázról üzemelő berendezés. A lakás rövid távú bérbeadásra volt optimalizálva. Költségek A lakás, elhelyezkedéséhez képest alacsony költségvetéssel fenntartható. A közösköltség 15.000 Ft, az elektromos berendezések a fűtéssel együtt 20.000 Ft-os átalánnyal üzemeltethető. Környezet A csendes zsákutca igazi belvárosi hangulatú, kifejezetten izgalmas környéken található. Aki itt lakik, nem csak kávéházakkal, parkokkal találkozhat nap mint nap, de olyan történelmi látványosságokkal is találkozhatnak, mint a Szent György Nagyvértanú, szerb ortodox templom, amelynek a középkorig visszanyúló gyökerei vannak. Közlekedés A Belváros szívében vagyunk, így a tömegközlekedés minden formája (metró, busz, villamos) gyalogtávolságon belül elérhető. Gépjárművel azonnal a város fő ütőerén találjuk magunkat a Vámház körúton. A parkolás természetesen fizetős a közterületeken is.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
2-48301'090'909 FtV. Kerület
Belváros
Veres Pálné utca332 (1+1)földszint36 M. FtEladó a belvárosban a Veres Pálné utcában egy földszinti, felújítandó 33 nm-es, másfélszobás lakás! Az lakás egy belső udvaron található, belmagassága 4 m. A fűtésről jelenleg gázkonvektor a meleg vízről villanybojler gondoskodik. A közüzemi költségek egyéni fogyasztás alapján fizetendőek. Az elhelyezkedése miatt tökéletesen alkalmas akár befektetőknek is akik rövid és hosszú távú kiadásban gondolkodóknak. Az ingatlant jelenleg nem lakják,így igény szerinti felújítható! Irányár: 39 800.000 Ft További információkért, várom hívását este és hétvégén egyaránt!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-50421'322'222 FtV. Kerület
Belváros
Veres Pálné utca362 (1+1)földszint47.6 M. FtEladásra kínálok az V.kerület Veres Pálné utcában egy 1+ ½ szobás teljes körűen felújított földszinti lakást. Nagy belmagasságának köszönhetően (5 m) egyedi galéria került kialakításra, ahol háló- és dolgozószoba, valamint pihenő rész került kialakításra. A lakás két bejárattal rendelkezik, akár két kisebb lakás kialakítására is van lehetőség. A konyha teljes berendezése benne van az árban, a bútorok külön alkut képezik. Központi elhelyezkedésének köszönhetően, kitűnő lehetőség akár első lakásként, vagy kiadásra egyaránt. A vételár kifizetése Euróban történhet. Várom megtisztelő érdeklődését a hét minden napján.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
4-36401'434'783 FtV. Kerület
Belváros
Belgrád rakpart692 (2+0)499 M. FtEladó az V. kerületben, az UNESCO Világörökség által védetté nyilvánított Belgrád rakparton, egy kétszobás, IV. emeleti, felújított, 69 nm-es lakás. A millennium évében, 1896-ban épült, folyamatosan karbantartott, felújított homlokzatú, liftes ház, nagyjából egyenlő távolságra van az Erzsébet hídtól, és a Szabadság hídtól egyaránt. Így joggal állíthatjuk, hogy a lakóház, a lokáció szempontjából Budapest egyik legközkedveltebb városrészén található. A lifttel kényelmesen megközelíthető társasházi ingatlan a téglaépítésű ház legfelső szintjén, de nem a tetőterében található. Az egész lakást a 2000-es években teljeskörűen felújították, mind műszakilag, mind esztétikailag. Melynek során az egész villanyhálózat, és a vízvezetékrendszer is ki lett cserélve. A fűtésrendszer is teljesen megújult, így egy Vaillant márkájú, zárt égésterű gázcirkó gondoskodik a fűtésről, és a használati melegvízről egyaránt. A nappali dísze a kéménybekötéses, minőségi kivitelű kandalló, amely egyfajta kiegészítő fűtésként is szolgálhat, ezáltal meghitt hangulatot adhat a hideg, téli estéknek. A szobákba magas minőségű keményfa parketta lett lerakva, a többi helyiség járólappal burkolt. Beépített szekrényeknek, és polcok jelentős mennyiségű ingóságok tárolására alkalmasak. A belső dupla udvarra néző szobák ablakai a tájolásuknak köszönhetően reggeltől estig napossá, világossá teszik az egész lakást. A szobák, és gépesített konyha ablakai magas minőségű fa tokozásúak, és hő-és hangszigetelt üvegezésűek. Az egész lakás klimatizált. A fürdőszobában épített zuhany van, itt található a toalett is. A minőségi, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. Infrastrukturális szempontól ideális elhelyezkedésű, hiszen iskola, óvoda, gimnázium, bank, nemzetközi éttermek, belvárosi üzletek, Fővám téri vásárcsarnok gyalogos távolságra találhatóak. Tömegközlekedés szempontjából is figyelemre méltó helyen fekszik az ingatlan, mivel számos buszjárat, villamos, és nem utolsó sorban metróvonalak is (M3, M4) párperces sétára találhatóak. Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos, hogy a belváros szívében, ugyanakkor mégis csendes, nyugodt környezetben lakhassanak. A lakhatás mellett kiváló választás lehet ügyvédi irodának, vagy magánrendelőnek is, de befektetési szempontból is előnyös, hogy gyorsan, jó kondícióval bérbeadható. A ház tiszta, rendezett, a lakóközösség kulturált. Az ingatlan per,- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommal.Nagy Iván
+36 70 682 5971
38-38661'137'975 FtV. Kerület
Belváros
Petőfi Sándor utca793 (3+0)389.9 M. Ft****** ELADÓ LAKÁS AZ 5. KERÜLETBEN A PETŐFI SÁNDOR UTCÁBAN ****** Két kisebb lakássá alakítható, külön bejáratokkal! Nem lehet belvárosibb lakást találni ma Budapesten. A PÁRIZSI UDVAR melletti gyönyörű, szecessziós társasházban eladó egy felújított, 79nm-es, 3 szobás, légkondicionált, nagypolgári lakás. Akár berendezve is eladó, befektetésnek azonnal aktivizálható, egy bőrönddel beköltözhető. Az ablakok a hatalmas és csendes udvarra néznek, ahonnan egész nap árad a fény. Belépve a lakásba az előszobában az étkezős konyhában találjuk magunkat, szemben a fürdőszoba+WC. Jobbra belépve található a 34 nm-es óriási szoba, amit le lehet választani az ingatlanról és külön garzonként alakítható ki, külön bejárattal (engedély van rá a társasháztól). A előszobából balra belépve a nappalin keresztül jutunk be a hangulatos hálószobába, ahol beépített gardróbszekrények is találhatók. A lakás teljesen fel lett újítva, eredeti beltéri ajtók, légkondicionáló berendezés, új burkolatok, új fürdőszobai szaniterek, csaptelepek. A társasház magas színvonalon felújított, biztonságos, tiszta, kamerával felszerelt, gyönyörű lépcsőház, új lift, katonás rend uralkodik. Nincsenek kukák a kapuban!!! Az utcára lépve azonnal Budapest szívében találjuk magunkat, a Váci utca szomszédságában. A közlekedés kiváló, metró-, busz-, és villamos megálló található másodpercekre a lakástól. Kultúrális-, szórakozási- és bevásárlási lehetőségek tárháza kínálkozik a környéken. Amennyiben több információra lenne szüksége, hívjon bizalommal.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
38-43121'020'930 FtV. Kerület
Lipótváros
Bajcsy Zsilinszky utca432 (1+1)143.9 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában! A Belvárosban, az Arany János utcai metró megállótól 2-3 percre, a Bajcsy Zsilinszky úton egy belső udvarra néző, első emeleti , csendes , világosnak mondható FELÚJÍTANDÓ lakás eladó. A lakás 43 nm-es és egy nappaliból + hálószobából, konyhából, fürdőszobából és wc-ből áll. Mind két szobán galéria van, a fürdő zuhanyzós és egyben van a mellékhelységgel. A ház homlokzata kívül-belül szép, felújított. Lokációból adódóan akár ügyvádi irodának vagy szolgáltatást nyújtó irodának is kiváló választás. Amennyiben kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant várom hívását , előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
2-49871'089'744 FtV. Kerület
Lipótváros
Stollár Béla utca782 (2+0)földszint85 M. FtA belváros szívében, Parlamenthez közeli, EXTRÁN felújított, kényelmes lakás új lakóra vár. Az V. kerületben a Nyugati Pályaudvarhoz és a Parlamenthez közel eladó egy teljes körűen felújított, magasföldszinti, 78 nm alapterületű, 95 nm hasznos lakóterülettel rendelkező, utcai nézetű lakás. 2018-ban szerkezetkész állapotig visszabontva, teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, minőségi anyagok felhasználásával. Ezzel egy egyidejűleg a legújabb technológiával a víz-és villany vezeték, fűtési rendszer cseréje, valamint a klíma kialakítása is megtörtént. Ami extra, a "SMART HOME" rendszer kialakítása, amivel bárhonnan telefonon keresztül elérhető a lakás és állítani lehet a fűtést, klímát. A lakás előszobából, amerikai konyhás nappaliból, hálószobából és tágas fürdőszobából áll, ahol zuhanyzó, WC, bidé és dupla mosdó található, illetve külön helyiségben még egy WC kapott helyet. Belmagassága lehetővé tette két átjárható, mindkét szobában 13-13 nm-es állógaléria kialakítását. A közelben található a Parlament, Bazilika, Nyugati Pályaudvar, Westend, Duna-part. A közlekedés kiváló. 4-es és 6- villamos, M3-as metró öt percen belül elérhető. Ajánlom bárkinek, aki szeretne egy kényelmes, modern otthont, ugyanakkor jó választás lehet befektetésnek, hiszen kiválóan alkalmas kiadásra, de akár irodának és rendelőnek is. Hívjon bátran bármelynapon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-50672'037'736 FtV. Kerület
Lipótváros
Falk Miksa utca532 (2+0)4108 M. FtEladóvá vált rendezett, teljes körűen felújított, zsolnai csempével, fali szökőkúttal és szökőkúttal díszített házban egy 53 nm alapterületű emeleti két szobás lakás. a lakás teljeskörü generál felújításon esett át. Felújításra került a gépészet, villany vezetékek, vízvezetékek, szaniterek, új burkolatot kapott. Ki lettek cserélve a nyílászárók, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, három rétegű légkamrás Hoffstadter ablakok kerültek beszerelésre, elektromos redőnnyel felszerelt. A fűtése svájci geotarifás órával működő parelel falfűtés-hűtés,radiátor nélkül. Egyenletes hőmérsékletet biztosít hűtés és fűtés közben légmozgás nélkül,ami kuriózum a luxus kedvelőinek és a krónikus légúti betegséggel élőknek. A konyha amerikai konyhás nappali jellegű, beépített egyedi olasz konyhabútorral, gépesítve : mosogatógéppel, főzőlappal, sütővel, páraelszívóval,hófehér Liebherr üvegajtós hűtőszekrénnyel. A fürdőszoba zuhannyal ellátott, a toalettel egy helyiségben kapott helyet. A lakás helyiségei : -Nappali : 23 nm -Szoba : 8 nm -Konyha : 16 nm -Fürdőszoba : 6 nm Ide csak költöznie kell! A jó infrastruktúrának, közlekedésnek köszönhetően értékálló befektetés rövid és hosszú távon. Ha további kérdése merülne fel,vagy szeretné megnézni keressen bizalommal a hét bármely napján, akár az esti órákban is. Cégünk ügyfelei számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-50561'208'871 FtV. Kerület
Lipótváros
Akadémia utca1243 (3+0)5149.9 M. FtEladóvá vált egy 124 nm alapterületű három szoba hallos lakás Szkalnitzky Antal által tervezett, Csicsmanczay Pál által építtetett jó lakóközösségű,rendezett társasház legfelső emeletén. A lakás helységei: -Nappali : 41 nm -Szoba : 16 nm -Szoba : 13 nm -Hall : 14,5 nm -Konyha :10 nm -Fürdőszoba : 5 nm -Előszoba : 12 nm -Tároló : 4 nm -Közlekedő : 8 nm A melegről gázcirkó gondoskodik.A fűtés és a gáz fogyasztás havi átalányban történik,a közös költség korlátlan vízfogyasztással. A szobák és a konyha ablakai az utcára néznek,ezért a lakás egész nap fényárban úszik. A lakás mérete és adottságainak köszönhetően akár két lakássá alakítható. A frekventált környezetnek, jó infrastruktúrának, közlekedésnek köszönhetően értékálló befektetés hosszú távon. Ha további kérdése merülne fel,vagy szeretné megnézni keressen bizalommal a hét bármely napján! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
11-20301'282'258 FtV. Kerület
Lipótváros
Október 6. utca1244 (2+2)1159 M. FtA Szent István BAZILIKA közvetlen szomszédságában, Hild térre panorámás, felújított homlokzatú, reprezentatív műemlék ház 1. emeletén ELADÓ egy 104 m2-es + 20 m2-es galériás ingatlan. A lakás elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ügyvédi iroda, cégképviselet, orvosi rendelő működtetésére is kiválóan alkalmas. Amennyiben Budapest szívében keres egy remek befektetési lehetőséget, akkor megtalálta. A lakást rugalmasan tudjuk mutatni akár a hétvégén is. Várom hívásukat. In close proximity to St.Stephen's Basilica and with a panoramic view of Hild Square, a 104 square metre apartment with a 20 square metre mezzanine is for sale. Located on the first floor of a listed house with a splendidly renovated facade, the property is also ideal for a company office, a law office or a doctor's office. If you are looking for a great investment opportunity in the heart of Budapest, you have found it. Flexible showing hours including weekends. VENDESI Vendesi nella via Oktober 6. di Budapest , - presso la Basilica di St.Istvan , un tipico appartamento soleggiato civico sul 1.piano con una superficie di 124 mq. A meno di 1 minuto a piedi da Basilica, piazza Hild, vicino al Danubio. L’appartamento puó essere acquisito in breve tempo. Il Venditore garantisce che l’immobile é esente da cause, pretese, diritti e gravami. Pregasi chiamare per poter fissare un appuntamento!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
2-42311'170'588 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Teréz körút171 (1+0)Üzlethelyiség utcai bejárat nélkül19.9 M. FtKiváló állapotú üzlethelyiség eladó az Oktogonnál! Teréz körúton Oktogon mellett, forgalmas helyen 17 nm-es, jó állapotú üzlethelyiséget kínálunk megvételre, ami jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető. Ha szeretné megtakarítását biztos helyen tudni, itt az egyik lehetőség, hiszen a körúti ingatlanok értékállóak bármilyen gazdasági helyzetben. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását a hét bármely napján!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-3850977'273 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
NAGYMEZŐ utca442 (1+1)143 M. FtMegvételre kínálunk a Nagymező utcai nyugalom szigetén egy udvari nézetű, 1,5 szobás teljes körűen, minőségi anyagokkal felújított lakást A liftes, tégla építésű polgári épület ,első emeletén található ,44 nm alapterületű, és keleti fekvésű . Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, közös költsége 12.000 Ft korlátlan víz fogyasztással. Kitűnő infrastruktúra és kiváló lokáció. . A közelben minden megtalálhatók, ami egy belvárosban lehetséges: színházak, éttermek, üzletek, szórakozó helyek, mozik. Kitűnő közlekedés 70, 78-, 73-as trolik, 4-6 körúti villamosok, M1 Oktogon és 105 BKK busz megállóhely a közelben Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon azonnal.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
12-35311'000'000 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Nagymező utca522 (2+0)452 M. FtEladó 52m2-es, 2 szobás, napfényes, felújított lakás a Belvárosban, a 6.kerületben. Remek befektetés, akár azonnal kiadható! A VI.kerület méltán híres utcája, a “Pesti Broadway”, tehát a Nagymező utca ad otthont ennek a napfényes, tetőtéri, felújított lakásnak. Biztonsági ajtó, masszázskád, a tetőablakokon elektromos sötétítő. A lakás egy 4 emeletes bérház legfelső szintjén helyezkedik el. A harmadik emeletig lifttel, onnan egyetlen lépcső fordulóval az egész bérház fölé kerülünk. A lakás kellően elszeparált, rendkívül hangulatos, csendes. Irodaként használt, így nem lelakott. Hangszigetelt biztonsági bejárati ajtó, Thermoplan nyílászárók. Az előszobába belépve, jobbra a hálószobát találjuk, hatalmas beépített szekrénnyel, két nagy ablakkal. A nappali két nagy tetőablakkal, rajtuk elektromos rolóval, valamint egy udvarra néző ablakkal rendelkezik. A nappaliban klíma is található. A nappaliból a fürdőszobába jutunk, ahol kifogástalan burkolatok fogadnak, valamint egy masszázskád, ami nem csak fogad, kicsit marasztal is. A fürdőszobában elszívó berendezés segíti a komfort érzést. A wc külön, a fürdőszobából nyílik, ablakos. A Nyugati pályaudvar 5 perc gyalogosan, akárcsak az Oktogon vagy a Szent István Bazilika. Azonnal költözhető, rendezett, per és tehermentes! Tároló is tartozik a lakáshoz!Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
5-3424870'968 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Bajcsy-Zsilinszky út622 (2+0)354 M. FtVI. ker. Bajcsy-Zsilinszky úton, 2 percre a Bazilikától eladó egy 62 nm-es, 2 szobás, jó állapotú polgári lakás egy jó állapotú téglaházban. A cirkófűtésű, klímával felszerelt ingatlan egy 4 emeletes, liftes épület 3. emeletén található, és a belső, csendes udvarra néz. A 3,80-as belmagasságú lakásban egy kb. 10 nm-es, épített állógaléria is növeli a lakóteret. A lakás minden helyisége ablakos. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van; a fürdőszobában egy bidé is helyet kapott.A tárolást egy gardróbszoba, valamint egy saját, zárható pincetároló is segíti. A dupla faablakokat és az eredeti beltéri ajtókat szép állapotban őrizték meg. Minden helyiségben szúnyoghálós ablakok vannak. A bejárati ajtó előtti rács, valamint a közös folyosórészt lezáró szép,régi rács is fokozza a biztonságot. A lakás rezsiköltsége kedvező; a közös költség korlátlan vízhasználattal 14.300 Ft, mely tartalmazza a szemétdíjat is. A gázátalány havi 8.200 Ft. Cserelehetőség értékegyeztetéssel érdekes: III. kerületben 2 szobás, erkélyes lakás. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló. Az Arany János utcai metrómegálló, a 9-es és éjszakai buszjáratok megállója, valamint a 72-es és 73-as trolimegállók is 2-3 percen belül elérhetők. További információ és megtekintés miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
2-50211'534'483 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Paulay Ede utca582 (2+0)289 M. FtIGAZI KÜLÖNLEGESSÉG! A Paulay Ede utcában kínálok eladásra egy igazán egyedi 58 nm-es, 2 emeleti, liftes, rendezett házban található 2 szobás lakást. Különlegességét a mennyezeten található freskó, a faldíszítés és a berendezés adja. Az előszoba, konyha, étkező, nappali egy légtérben található, de beosztásának köszönhetően jól elszeparált. A nappali tágas, utcai nézetű. A hálószoba a bejárattól jobbra helyezkedik el, ablaka a belső udvarra néz. A fürdőszoba ablakos, zuhannyal, villanybojlerrel felszerelt. Belmagasság 390 cm. Fűtése elektromos, gáz nem került bevezetésre. Közös költség 12.880 Ft/hó, egyedi mérőórákkal felszerelt. Jó választás, mivel terei kényelmesek, szobái külön nyílnak. A bejárat előtt egy kis terasz került kialakításra. Érdemes megtekinteni, a Deák tér, Kiskörút, az Andrássy út közel van, a Margitsziget és a Városliget is elérhető 15 perc alatt! Kulturális vagy szabadidős elfoglaltsághoz minden adott, ahogy a napi élethez is! A házban Airbnb engedélyezett. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
5-3581878'022 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Paulay Ede utca913 (3+0)379.9 M. Ft3 szobás belvárosi befektetés! Total központi, frekventált helyen, rendezett tégla építésű társasházban keresem új tulajdonosát egy tágas otthonnak. Lakásban felújított dolgok: - teljes villany hálózat, - vízvezeték rendszer, - cirkó fűtés kialakítás, - teljes fürdőszoba. Házban történt és várható dolgok: - teljes fő vezetékek készen, - homlokzat felújítás és tetőtér beépítés várható, lifttel együtt.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
5-3674267'785 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Székely Bertalan utca149 Üzlethelyiség utcai bejárattal39.9 M. FtFelújított, praktikusan kialakított coworking iroda eladó! Nyugati pályaudvar, Andrássy út közelében, jól megközelíthető helyen, mégis csendes mellékutcában keresem új tulajdonosát ennek a pincehelyiségnek. Jelenleg coworking irodának van kialakítva. Alkalmas lehet: - fotó, filmes stúdiónak, - pince színháznak, vagy egyéb művészeti tevékenységre, - sport klubnak, fitnesz teremnek, - műhelynek, raktárnak, - közösségi térnek. Hagyja szárnyalni a fantáziáját és hozza létre saját vállalkozását.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
2-49951'126'667 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Székely B. u. utca301 (1+0)333.8 M. FtEladásra kínálok egy VI. kerület Székely Bertalan utcai, 30 nm-es 3. emeleti 1 szobás jó állapotú északkeleti tájolású lakást. A szobában egy 8 nm-es állógaléria található. A belmagasság 380 cm. 2016-ban a vízvezeték, és elektromos vezetékek cseréje történt, és új fa nyílászárok, reluxa és szúnyogháló, valamint klíma került felszerelésre. Egyedi mérőórák alapján történik a közművek fogyasztásának elszámolása. Közös költség: 10.000.-Ft. Az ingatlanhoz, egy külön 6 nm-es tároló bérlésére van lehetőség amelynek díja 7.500.-Ft./év A ház csendes, rendezett. Jó lokalizációjának köszönhetően, első lakásnak, egyetemistáknak, kiadásra egyaránt alkalmas. Várom megtisztelő érdeklődését a hét minden napján.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-45371'407'692 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Lázár utca392 (1+1)földszint54.9 M. FtIgényesen felújított lakás eladó a Bazilikánál. A belváros egyik csendes utcájában, közel a Bazilikához, gyönyörűen megújult polgári házban, kínálok megvételre egy igényesen felújított, a legmodernebb bútorokkal és gépekkel felszerelt, luxos 1+ hálószobás lakást. A fürdő és a konyha főlé egy igényes acélszerkezetes, üvegkorláttal ellátott állógaléria került kialakításra, megnövelve ezzel a 39 nm alapterületet , 45 nm hasznos lakóterületté. A gránitból és tömörfából készült konyhabútor gépekkel együtt, valamint a lakás teljes berendezése a vételár részét képezi! Elhelyezkedésének köszönhetően alkalmassá teszi hosszú és rövidtávú kiadásra egyaránt. A környék ugyanis a turista látványosságok középpontja, számos kulturális műemlékkel, kávézókkal és éttermekkel. További információért várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4831820'566 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Lövölde tér533 (1+2)343.49 M. FtVI. kerület Lövölde téren eladó 53 nm, utcára néző, 1+ 2 félszobás, 3. emeleti lakás. A ház az 1900-as évek elején épült, a belső homlokzat és a lépcsőház is jó állapotú. Csendes ház, és a lakás ablakai is csendes utcára néznek. A lakás elosztása: előszoba, ablakos konyha, nappali (hall), amiből nyílik a két félszoba és az ablakos fürdőszoba. A fürdőszoba nemrég volt felújítva, zuhanykabinos, valamint az ablakok cseréje (műanyag, redőnyös) is a közelmúltban történt. A lakás többi része hozzávetőleg tíz éve volt újítva. A meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakás fűtését gázkonvektorok szolgáltatják. Belmagasság 320 cm. A közös költség 23479 Ft/hó korlátlan vízhasználattal és felújítási alappal együtt. Jó választás lehet saját lakhatásra és kiadásra egyaránt! Várom hívását további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért, bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
22-52491'312'500 FtVI. Kerület
Terézváros
Szondi utca241 (1+0)földszint31.5 M. FtCSAK A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN!!! Megvételre kínálok egy különleges, egyedi megoldásokkal kialakított luxus élményt nyújtó lakást a Terézvárosban! Az ingatlan a VI. kerületi Szondi utcában, egy téglaépítésű polgári 3 szintes ház földszintjén található, belső kis kedves udvarral. A lakás ugyan csak 24 nm, ennek ellenére tágas hatást kelt, galériás, keleti fekvése és a nagy ablakai miatt pedig világos. A teljeskörűen felújított lakás, egyedi tervezésű, magas minőségű anyagokkal kialakított igazi kuriózum. Mind a villanyvezetékek, mind a víz, továbbá az ablakok és a biztonsági bejárati ajtó cseréréje megtörtént. Villanybojler és elektromos fűtés van, az amerikai konyha főzőlapos, elszívós. A közös költség csupán 6 ezer forint, mely a vízdíjat is tartalmazza! Az épület és a lakók is kulturáltak. A parkolás utcai. A közlekedés kiváló, közelben metró villamosok, trolibuszok. A garzonlakás közelében üzletek, orvosi rendelők, iskolák találhatók. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! A lakás befektetésnek, kiadásra is kiváló, airbnb engedélyezett a házban! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
22-52314'440'741 FtVI. Kerület
Terézváros
Váci út271 (1+0)Üzlet üzletházban119.9 M. FtKiváló befektetési lehetőség! Eladásra kínálok egy 27 m2-es üzlethelyiséget a Westend City Centerben, nagy gyalogos forgalmú helyen,a bevásárló központ frekventált részén. A nagy üvegportálos üzlet a földszinten található,klímával felszerelt. Az eladótér 13nm-es, közvetlen mellette van a raktárrész(6nm-es)és az emeleti csigalépcső. Az emelet raktárként funkciónál, felében alacsonyabb belmagasság található. KK: 17 EUR/ hó ( Br.) marketing: 3 EUR+áfa/nm/hó IÁr: 119.9 M Ft+Áfa Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
2-50771'150'000 FtVI. Kerület
Terézváros
Teréz körút1123 (3+0)3128.8 M. FtCsak a Balla Ingatlan iroda kínálatában! Eladó a VI.kerületben az Oktogonnál egy 3. emeleti 112 nm-es, két szintes, 3 szobás, 2 fürdőszobás, felújított, tehermentes lakás alkuképesen, 16 négyzetméteres terasszal. Az eladásra kínált 112 négyzetméteres ingatlan két szintből áll. A 61 négyzetméter alapterületű alsó szinten kamra, 2 hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A beépített tetőtér képezi a lakás felső szintjét, ahol kádas fürdőszoba és amerikai konyhás nappali került kialakításra, mely további 51 négyzetméterrel növeli meg a hasznos területet. A nappaliból kilépve pedig egy a valóságban 16 négyzetméteres, belső udvarra néző épített teraszon találjuk magunkat. A belmagasság az alsó szinten 4 méter, a felsőn pedig 2,7 méter magas. Minden ablak a belső udvarra néz, ahonnan dél-keleti irányból kapják a napfényt. 2004-ben került beépítésre a tetőtér, továbbá 2020-ban az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, melynek keretein belül az alábbi munkálatokat végezték el: - Elektromos hálózat teljes cseréje - Hőszigetelt műanyag nyílászárók beépítése - Belső égésű kombi cirkó beszerelése - Felső szinten fürdőszoba kialakítása akril káddal - Modern stílusú konyhabútor beépítése gépekkel - Padlás tároló rész kialakítása rejtett feljáróval - Terasz kiépítése - Felső szinten légkondicionáló beszerelése Mivel a lakás az Oktogonnál található számos lehetőség adott a környéken. Vásárlás szempontjából a Westend City Center 5 perc sétával jól megközelíthető, ahol mind élelmiszert, mind ruházatot könnyen be lehet szerezni. Kikapcsolódást nézve múzeumok, parkok, bárok, éttermek széles választékban elérhetőek tömegközlekedés használata nélkül. Az ingatlan tehermentes, megegyezéstől függően akár 30 nap alatt birtokba vehető. Az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
17-4932694'937 FtVI. Kerület
Terézváros
Vörösmarty utca794 (3+1)földszint54.9 M. FtVI. kerületi, 79 m2-es, földszinti lakás eladó, mellékutcában A Vörösmarty utca Andrássy út és a Podmaniczky utca közötti szakaszán található félúton ez a társasház, amelynek földszintjén helyezkedik el a lakás. A ház nem csak kívül látszik szépen karbantartott állapotúnak, nincs elhanyagolt állapotban a lépcsőház sem. A lakás Az ilyen épületek esetében a lakások belmagassága tekintélyes, jóval meghaladja a 3 métert. Ez ebben a lakásban a szokásosnál is magasabb: 470 cm. A lakás eredeti alapterülete 40 m2 volt, ahol teljes felületében belső kétszintessé alakította a jelenlegi tulajdonosa, így összesen 79 m2-nyi lakótér keletkezett. Az alsó szinten egy 20 m2-es nappali, egy 11 m2-es étkezős konyha, egy kádas közel 6 m2-es fürdőszoba, egy külön WC helyiség, illetve egy mosókonyha kapott helyet. Az emeleten három, külön nyíló hálószoba és egy nem befejezett 3,5 m2-es fürdőszobának tervezett helyiséget találunk. Erre a szintre a nappaliból juthatunk fel egy jól megtervezett lépcsőn keresztül. A három hálószobából kettőnek van ablaka is, a harmadik egy hálófülke. Az átalakítás nem csak arra terjedt ki, hogy kétszintessé varázsolták a lakást, annál mélyrehatóbb volt. Az elektromos kábeleket modernizálták, ahogy a víz és csatorna csatlakozásokat is. Az elválasztó födém acélgerendákra támaszkodik, és ügyeltek arra, hogy a hangok ne terjedjenek a két szint között, ezért vastag hangszigeteléssel is ellátták azt. Teljesen új konyhát és az alsó szinten kádas fürdőszobát alakítottak ki. A régi, gázkonvektoros fűtés mini gázkazánosra cserélték, amelyek már radiátorokkal adják le a hőt az alsó szinten. A fürdőszobában és a konyhában a meleg vizet a villanybojler biztosítja. A víz, gáz és elektromos költségek egyenes arányban állnak a felhasználással, mindegyik egyedileg mérhető. A fűtés egy ilyen méretű és adottságú lakásra vonatkozóan, a téli hónapokban 10.000 Ft körül alakul. A közös költség 15.000 Ft havonta, amely a szokásos költségeket fedezi, mint pl. a ház víz és elektromos áram fogyasztása a közös helyiségekben, a biztosítás költsége, illetve megtakarítási alap képzése is ebbe van beépítve. Természetesen a közös képviseleti díjakat is tartalmazza a havi díj. Jelenleg még a legutóbbi felújítás törlesztése is terhet jelent, ez kb. 5.000 Ft havonta. Enélkül 10.000 Ft lenne a közös költség. Környezet és infrastruktúra A Vörösmarty utca 61 szám alatti társasház a VI. kerület egyik olyan mellékutcájának közepe táján található, amely egyenlő távolságra helyezkedik el az Andrássy úttól, és a Podmaniczky utcától. Mivel a belváros szívében vagyunk, emiatt nem kell aggódni, hogy bármi túlságosan messze lenne, amire a hétköznapokban szükség lehet, gondolok itt iskolákra, óvodákra, orvosra, gyógyszertárra vagy egyéb bevásárlási lehetőségekre. Ha a Magyar Állami Operaházat 14 perc sétával elérhetjük valahonnan, akkor nyugodt szívvel állíthatjuk, hogy központi helyen vagyunk. Ennek a lakásnak ilyen az elhelyezkedése. Közlekedés Ha nem gyalog szeretnénk megközelíteni a célunkat, akkor a tömegközlekedési eszközök garmada áll a rendelkezésünkre. A 72, 73, 76-os jelzésű trolik, az Andrássy felé az M1 metró, a Podmaniczky felé az M3-as metró érhető el néhány perc sétával. A körúton a 5-es, 6-os villamosokra ülhetünk fel. Ha gépkocsival szeretnénk bekapcsolódni a város vérkeringésébe, azt játszi könnyedséggel megtehetjük, viszont a környéken számoljunk a fizetős parkolással!Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
2-4848600'926 FtVI. Kerület
Terézváros
Csengery utca1084 (3+1)264.9 M. FtEladó jól alakítható, megújulásra váró, tulajdonlapon 3, valóságban 4 és fél szobás 2. emeleti lakás Terézvárosban! VI. Csengery utcában kínálok megvételre 108 nm, jól alakítható, felújítandó lakást, tégla építésű, lift nélküli társasház 2. emeletén. A lakás két nagyobb szobája utcai nézetű, keleti tájolású, a harmadik udvari, nyugati tájolással, a negyedik szintén udvari, északi tájolással. Minden helyiség ablakos, a konyha, a fürdő és a toalett is. A lakás közepén tágas előszoba-közlekedő fut. Egy további 7 nm helyiség, ami szintén ablakos, dolgozószobaként, vagy második fürdőszobaként működhet a jövőben. Belmagasság 350 cm, galériázható. Fűtése konvektorokkal, meleg víz bojlerrel megoldott. Közös költség 24300 Ft/hó, vízórás. Jó választás lehet nagyobb családok, vagy befektetők számára, mivel terei kényelmesek, minden szobája külön nyílik. Rendkívül jól alakítható: Két lakás is lehet belőle, az utcai két szoba méretei lehetővé teszik további kreatív elképzelések megvalósítását is! Érdemes megtekinteni, a Teréz körút, az Andrássy út közel van, a Margitsziget és a Városliget is elérhető 15 perc alatt! Kulturális vagy szabadidős elfoglaltsághoz minden adott, ahogy a napi élethez is! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-47361'209'790 FtVI. Kerület
Terézváros
Ó utca1434 (3+1)1173 M. FtEladó irodánk kínálatában! Eladó a VI.kerület Ó utcában egy első emeleti 143 nm-es, 3+1 szobás felújított, tehermentes, azonnal költözhető luxus lakás alkuképesen. Az néhány éve az ingatlant felújították, melynek keretein belül az alábbi munkákat végezték el: - cirkófűtés kialakítása lapradiátorokkal - elektromos hálózat teljes cseréje - egyedi vízórák felszerelése - korszerű fa ablakok beszerelése - teljes fürdőszoba felújítása süllyesztett káddal A lakás frekventált helyen fekszik jó lehetőségekkel,melyek: jó tömegközlekedés,közeli park,iskolák, óvodák, vásárlási és szórakozási lehetőségek. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-5055825'000 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Dohány utca401 (1+0)földszint33 M. FtBefektetők figyelmébe! A New York Palotánál eladó jó állapotú lakás. A Dohány utcában, közel a körúthoz, szemben a New York Palotával, kínálok megvételre egy 40 nm alapterületű, egyszobás, közepes állapotú magasföldszinti lakást, Belmagasságának köszönhetően galériázható. A ház rendezett, a lakóközösség jó. Remek elhelyezkedés, a buli negyed néhány perc séta, a közlekedés kiváló. A 4-es és 6-os villamos, az M2 metró, valamint több trolibusz megállója a közelben. Befektetésnek kiváló választás, első lakásként pedig egy kényelmes, modern otthona lehet. Várom megtisztelő hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-50681'000'000 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Dob utca421 (1+0)342 M. FtKÖRÚTHOZ KÖZEL, JÓ HELYEN, KULTURÁLIS ÉS ÜZLETI SZEMPONTBÓL IS! VII. kerület Dob utcában, a körút közelében eladó egy 42 nm-es, 1 szobás, 3.emeleti lakás. Új ablakok fából, a bejárati ajtó fa, szép kivitelben lett beépítve. A konyha, fürdő, jó állapotú, burkolatok jó minőségűek, a szoba hagyományos parkettával burkolt. A villanyvezetéket az egész lakásban 2004-ben kicserélték. D-Ny fekvésének köszönhetően, VILÁGOS, napfényes. Az épület külső homlokzata átlagos , a belső udvar, folyósók, lépcsőház felújított állapotú. A lakás rezsije kedvező, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. Kiadásra vagy saját lakhatásra egyaránt jó választás lehet ez a FREKVENTÁLT elhelyezkedésű ingatlan. Rövid és hosszú távú kiadás is engedélyezett a házban. Közlekedés: 4-es, 6-os villamos, trolik, a közelben sok bevásárlási lehetőség, egyetemek színházak, számos szórakozási lehetőség. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
38-4390623'611 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Dózsa György út722 (2+0)244.9 M. FtEladó a Dózsa György úton egy részben felújított, 72nm-es 2 szobás nagy terekkel rendelkező, egyedi hangulatú lakás. IRODÁNAK IS ALKALMAS! A Városliget mellett, jó közlekedésnél, lift nincs. Az utcai homlokzat nyílászárói thermo üvegesek, szigeteltek, ezért csendes, jól temperált lakás. Ablakos konyha, kamra, nagy előszoba, 380-as belmagasság, galériázható, felette a tetőtér a társasháztól megvásárolható. - új elektromos vezetékek - új vakolat - új festés - új bejárati ajtó, - új konyhai műanyag ablak - új burkolatok a fürdőszobában - a tetőtér felette megvásárolható A nappaliban parapetes cserépkályha, a hálószobában és a fürdőben gázkonvektor van. A parketta egészséges esztétikus. Kiváló befektetés, mert az adottságai alkalmasak galéria beépítésére, közel az Aréna pláza, metro, Keleti pályaudvar és a Városliget, Lehel piac. Kiváló közlekedés. Esetleg Újpesten, Újpalotán felújított panel csere szóba jöhet. Amennyiben kérdése lenne, hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban ingyenes hiteltanácsadást és kedvező munkadijjal dolgozó ügyvédi közreműködést biztosítunk. Herzen der Innenstadt in der Nähe der Városliget, im VII. Bezirk in der Erzsébetváros, Ligetváros bieten wir unsere, geliebte Wohnung zum Kauf an. Sie ist 72m2 groß, mit 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Küchhe mit fenster, und Kemmern. Wohnung mit Parkette, ruhig, sonnig, geräumig und gemütlich. Die Deckenhöhe beträgt 380cm. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren kernsaniert, seitdem wurden alle Fenster, Wende, elektrische Kabel ausgetauscht. Nicht zuweit sind, Városliget, Hősök tere, Arena plaza, Keleti pu, kleine Restauranten, Geschaften und Museum Szépművészeti, Műcsarnok. Gute Verkehr. 2 Zimmer mit Parkett, Küche, Badezimmer, Kammer, Rufen Sie an bitte.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
2-5043645'882 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Szövetség utca852 (2+0)254.9 M. FtVII. kerület Szövetség utcában eladó 85 nm alapterületű, utcára néző, 2. emeleti, lépcsőházból nyíló, felújítandó állapotú, világos lakás, jó lakóközösségű, rendben tartott házban. A klasszikusnak mondható jelenlegi beosztás is vonzó, de nagyon jól alakítható is. A konyhából lehet hálószoba, a nagyobb utcai szobából amerikai konyhás nappali, vagy maradhat a jelenlegi beosztás, és viszonylag egyszerű módon az utcai szobák külön nyitását is meg lehet oldani. A lakás két tágas, utcára néző szobája keleti tájolású, benapozott. Az étkezős konyha ablaka a belső udvarra néz. A tágas előszobából nyílik a nagy fürdőszoba, ami szintén ablakos, jól szellőztethető. Toalett külön helyiségben. A kamra is ablakos. A fűtést és meleg vizet kombi cirkó biztosítja, új csövek, radiátorok és kazán. A teljes fűtési rendszer új, a kémény bélelt, előírás szerinti. A lakásban egyedi mérőórák vannak, gáz, víz, villany, a közös költség 25500 Ft/hó. Kitűnő elhelyezkedése, beosztása és alakíthatósága miatt jó választás lehet saját lakhatásra gyerekekkel is, vagy befektetésként kiadásra. Az ár minimálisan alkuképes. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását, bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
20-19081'166'667 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Izabella utca572 (2+0)166.5 M. FtVII. kerület Erzsébetváros egyik legszebb környékén , a Rózsák teréhez valamint a neogótikus katolikus templom szomszédságában, az Izabella utca elején egy téglaépítésű lakóépület első emeletén lévő 57 nm két szobás lakás eladó. A teljesen felújított - víz és villanyvezeték, hő és hangszigetelt nyílászárók cseréje, új betonaljzat és burkolat - lakás ablakai az utcai frontra nyílnak. Teljesen új bútorzattal van berendezve, a konyha gépesített, a fürdőszobában mosógép került elhelyezésre. A nappali és a hálószoba intimitását az álmennyezet alá elhelyezett led lámpás világítás biztosítja . A légkondicionáló helye is ki lett alakítva. A homlokzatot pár éve felújították, a kapualj, a lépcsőház - ahonnan a lakásba lehet bejutni - valamint a belső udvar és a körfolyosók is gondozott állapotban vannak. Akár gyalogosan is elérhető távolságban van a Péterffy S. utcai kórház- és rendelőintézet, a Magyar Színház ( a volt Nemzeti Színház ) . A közlekedés nagyon jó, busz, trolibusz, villamos és metróhálózatok a közelben és a Keleti Pályaudvar is.Előzetes egyeztetés esetén lehet megtekinteni a lakást.Balogh Attila
0670-682-5976
2-4394597'345 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Szövetség utca1133 (2+1)267.5 M. FtVII. Szövetség utcában, Buli negyed, Városliget, Erzsébet körút közelében kínálok megvételre egy 2. emeleti, 113 négyzetméter alapterületű, 2 és fél szobás, KÉT LAKÁSSÁ alakítható polgári lakást, átlagos állapotú házban. Kitűnő alaprajzú, jó állapotú lakás, ami könnyedén kettéválasztható. Utcai szobái benapozottak, kényelmes méretűek, külön nyílnak. A szélső szoba szigetelt, klímával ellátott. Udvari szobája is az előszobából közelíthető meg, több, mint 10 négyzetméteres. Fürdőszobája ablakos, zuhanyzós. Külön mellékhelyiség nyílik az előszobából. A valamikori cselédszoba étkezőként funkcionál, a konyhával egybenyitva. Belmagasság 356 cm. Fűtés és meleg víz cirkóval megoldott. Közös költség 31.000 Ft/hó, vízórás. A felújítások 5-7 éve az áram-, és vízvezetékeket, fűtésrendszert, burkolatokat, festést érintették. Riasztóval is rendelkezik. Nyílászárók eredetiek, felújítottak, szigeteltek, szép állapotban vannak. A házban folyamatosak a felújítások, a közelmúltban a tető, most pedig a folyosók felújítása zajlik. A rövid távú kiadás megengedett. Mivel mindenhez – szórakozás, zöld terület, bevásárlási lehetőségek, egyetemek - közel, de csendes helyen található, kitűnő választás lehet befektetésként, vagy saját lakásként egyaránt. Extra lehetőség, hogy könnyedén két lakássá alakítható! Érdemes megtekinteni! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4232883'333 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Bethlen Gábor utca783 (2+1)368.9 M. FtKét lakás egyben (2:1) a belvárosban Városligethez közel, Bethlen Gábor utca sétáló részén, eladó egy 37 nm és 41 nm, egymás mellett lévő, belső udvari, harmadik emeleti, csendes és világos, szépen felújított lakás. A ház jó állapotú, rendben tartott, jó a lakóközösség. A lakások igényesen felújítottak, jó az elosztásuk, minden nyílászáró új, az ablakok és bejárati ajtó műanyag, a beltéri ajtók fából vannak. Szépek a konyhabútorok is, a fekvő galériák lépcsői is be vannak építve szekrényeknek, ami praktikus. A fűtés és meleg víz cirkóról üzemel, közös költség összesen a két lakásra 10000 Ft/hó. Légkondi van mindkét lakásban. A két lakás egyben eladó, az ingatlan ára ennek megfelelően lett kialakítva. Jelenleg albérlők lakják, aki befektetésben gondolkodik, kiváló lehetőség számára, hiszen átveheti az albérlőként, így a lakás már azonnal termel új tulajdonosa számára. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon azonnal. Várom hívását, a hét minden napján.Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-50442'035'714 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Nagy Diófa utca563 (1+2)2114 M. FtSzeretne egy BELVÁROSI, 2022-ben átadott teraszos lakás tulajdonosa lenni? Parkolása megoldott a teremgarázsban, ára: 9 millió Ft. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. VII. ker. Nagy Diófa utca prémium minőség új építésű liftes tégla ház 56 nm + 8 nm TERASZ 1+2 félszoba, csendes kertre néz korszerű fűtés Teremgarázs 2 nagy méretű személyautó részére 2X9 M Ft. Jól ellátott BELVÁROSI környék, kiváló közlekedés mellett és mégis csendes, ezért bármely korosztálynak és befektetésre is ajánljuk. Irányára: 114 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
3-4281750'000 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Jósika utca1004 (3+1)175 M. FtEladásra kínálok a VII. kerületben egy patinás társasház 1 emeletén lévő, 100 nm-es, 3+ 1 félszobás, étkezőkonyhás, fürdőszobás, erkélyes, jó állapotú lakást. A szobák parkettásak, külön is és egyben is nyílóak. Az otthon melegét és a meg vizet gázcirkó biztosítja. A lakásban RADIÁTOROS fűtést is és PADLÓFŰTÉST is szereltek. Az egyik fürdőszoba KÁDAS, a másik ZUHANYZÓS. Az ablakok fa szerkezetűek, redőnnyel. A konyhabútor a vételár részét képezi. Tárolásra 9 nm TÁROLÓ van. A környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Kiváló közlekedés. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.Antal Béláné
+36 70 7088 287
17-4751755'725 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rákóczi út1314 (4+0)299 M. FtReprezentatív célokra is alkalmas 131 m2-es lakás eladó a Rákóci úton. Ha nem szeretné, hogy nyomaztóan szűkös, zárt térben kelljen laknia, inkább élne egy olyan ingatlanban, amely visszatükrözi az Ön szabadságszeretetét szellős, tágas szobáival, akkor ne elégedjen meg a szokványos méretekkel és belmagasságokkal! E második emeleten található, 131 m2-es, négyszobás lakás kiszolgálja ezeket az elvárásokat is, akár otthonként, ügyvédi irodaként vagy rendelőként szeretné használni. A belmagasság mindenütt 440 cm! Ez akár még a lakáson belüli kétszintes megoldásokhoz is alkalmas, amelynek keretében akár meg is lehetne kettőzni a használható alapterületet. Ha reprezentálni szeretne, akkor másképpen kell kihasználni ezt a tekintélyes belmagasságot, de biztos lehet benne, hogy lenyűgözheti látogatóit a méreteivel. Nem csupán a lakás mérete engedik meg, hogy a fent említett funkciókat akár párhuzamosan is megvalósítsa ebben az ingatlanban! Ennek a lakásnak két bejárata is van, azaz két funkcióra is alkalmas egyidőben anélkül, hogy ez zavart keltene az ide látogató emberekben. A lakás két szobájának kilátása a Blaha Lujza térre nyíliik, amely majdnem pontosan a déli irányt jelenti. A lakást nem árnyékolja épület és falombozat sem, így minden évszakban természetes megvilágítású, tavasztól őszig gyakorlatilag átsüti a Nap fénye, persze csak nappal. Akit ez zavarna, a redőnyökkel bármikor teljesen kizárhatja ezt a tényezőt. A másik két szoba a lépcsőház felé nyílik. A lakás felújítandó állapotú, így bármilyen elképzeléshez alkalmas „alapanyag”. Ha átalakítani szeretné, ehhez az alaprajzon jelöltem azokat a falakat, amelyek nem tartószerkezeti elemek, ezek mentén más kiosztást is ki lehet alakítani. Az ablakokat kicserélték modern, hőszigetelő típusúra, a bejárati ajtók még az eredeti, fa kivitelűek, de a beltéri ajtók is az eredetiek. A szobák közötti kétszárnyas ajtók sem vesztek el, még ezek is az eredetiek. A fűtésről saját gézcirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A konyha nem túl nagy, mondhatni kicsi, de ezt is érdemes újragondolni egy felújítás során. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található, amely mellett még egy tárolót is fellelhetünk. E három helyiség ablakai, amelyeken szellőzni tud, a lichthof felé nyílik. Bár a lakás csak a másodikon található, a nagy födémtávolságok miatt hasznos a lift a házban, amely néhány lépésnyire van csupán a lakás egyik bejáratától. Költségek A minden hónapot terhelő társasházi közösköltség 20.000 Ft, amely tartalmazza a ház képviseleti díját, biztosítási díjat, megtakarítási alap havi díját, takarítási költséget, és a társasház közös víyz és elektromos költségét. Minden más közmű mérés szerint fizetendő. Környezet Nem érdemes sok szót vesztegetni a környezet leírására, hiszen mindenki ismeri a Blaha Lujza tér és a Rákóczi út találkozási pontját. Metróállomás, busz és villamos megállók egy kőhajításnyira a ház bejáratától megtalálható, minden más infrastruktúra és intézmények hiánytalanul fellelhetők a környéken. A lakás jelenleg üres, szinte azonnal birtokba vehető, tehermentes. A képeken a korábbi berendezett és a jelenlegi üres állapotról is talál képeket.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
20-1901848'684 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Dohány utca1524 (4+0)1129 M. FtBudapest egyik leg keresettebb részén, VII. Dohány utcában megvételre kínálunk egy első emeleti 152 négyzetméteres négy szobás polgári lakást . A szobák beosztása adta lehetőségként le lett választva egy 32 m2-es összkomfortos galériás külön bejárattal rendelkező lakrész, mely jelenleg bérlőnek van kiadva. A meglévő 120 m2-es 3 szobás összkomfortos lakás - egy hrsz van - a leválasztott kisebbik hányaddal együtt felújításra került, a villanyvezetékek a lakóépületi vezetékekkel együtt 2021-ben lett kicserélve. A házban rövidtávú RBNB ingatlan kiadás engedélyezett és a közeli "Buli negyed" még vonzóbbá teszi a lakóingatlant. Elsősorban befektetésre ajánljuk, mert a három szobát külön - külön leválasztva három összkomfortos lakás alakítható ki egy hrsz alatt, és a már leválasztott szobával együtt négy különálló lakás adható ki. A lakóingatlant a piaci ár alatt kínáljuk, mivel a 120 m2-es részen haszonélvezeti jog van bejegyezve egy 87 éves személynek, aki nem lakik életvitelszerűen a lakásban. A haszonélvezetről személyes megbeszélés alkalmával bővebb felvilágosítást adunk. A környék infrastruktúrája kitűnő, kulturális és bevásárlási lehetőségei jók, pár percre található Közép-Európa legnagyobb Zsinagógája is.Balogh Attila
0670-682-5976
20-1882752'830 FtVII. Kerület
Ligetváros
Marek József utca532 (2+0)földszint39.9 M. Ft1 LAKÁS, vagy INKÁBB 2 ? A Városliget közelében, Marek József utcában eladó, egy KÉT BEJÁRATOS, 2 szobás, 53+3 nm-es, tehermentes, földszinti lakás, egy szépen karbantartott házban. A jó hangulatú, rendezett belsőudvar Toszkán hangulatot árasztó teraszként is funkcionálhat. A lakás 2 szobával, konyha-étkezővel, fürdőszoba-WC-vel, előszobával, kamrával és egy 3 nm-es tárolóval rendelkezik. Fűtése gáz konvektorral, meleg víz ellátása villanybojlerrel történik. Infrastruktúra, közlekedés kiváló! 5 perces sétával a Városligetben, vagy a Keleti pályaudvaron lehetünk. Trolibusz megálló 200 méterre található! (74, 76, 78, 79) BEFEKTETŐKNEK is ajánlom! A két bejáratnak köszönhetően, 2 garzon lakás is alakítható belőle és az Állatorvostudományi Egyetem közelsége miatt, pillanatok alatt bérbe adható. Irányára: 39.900.000 Ft Inkább készpénzes érdeklődőket várunk!Szabó Éva
06-70-682-59-79
2-5079776'786 FtVII. Kerület
Ligetváros
István utca562 (2+0)343.5 M. FtCsak irodánk kínálatában! Eladóvá vált a VII. kerület István utca Városligethez eső végén egy négy emeletes liftes társasház 3. emeletén lévő 56 nm-es, 2 szobás, jó állapotú, tehermentes lakás. 

A szóban forgó ingatlan jó állapotú, per és tehermentes. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízről pedig gázbojler gondoskodik, melyekhez tartozóan a kémények 2 évvel ezelőtt bélelve lettek. Elrendezését tekintve előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC és két egybe nyíló szoba jellemzi. A 380 centiméteres belmagasságnak köszönhetően igény szerint a kisebbik szoba könnyen galériázható, ezzel is növelve az életteret. Az ingatlanhoz pincében található tároló is tartozik. 

A társasház rendezett és jól karbantartott, stabil anyagi helyzettel rendelkezik, az emeleti körfolyosók felújítását néhány hónapja fejezték be. A rövid távú szállásadó tevékenységet a házban nem engedélyezték, de hosszú távú kiadáshoz nagyon jó befektetési lehetőség.
 Az ingatlan az István utca és a Dózsa György út találkozásától 15 méterre található, innen csupán 2 perc séta a Városliget, ahol számos szabadidős tevékenységre van lehetőség. Néhány perc sétával minden elérhető ami a mindennapi élethez szükséges.

 Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-5072939'706 FtVII. Kerület
Ligetváros
Marek József utca682 (2+0)magasföldszint63.9 M. FtVÁROSLIGET KÖZELÉBEN! VII. kerület kiemelt részén, a Marek József utcában kínálunk eladásra egy 68 nm-es, 2 szobás, 2 fürdőszobás lakást. Az ingatlan magasföldszinti, jó állapotú, gázcírkó fűtéses. A szobák külön nyílnak, galériával bővített a lakótér. Az ablakai utcára néznek, világosak napfényesek. Az előszobában is található egy galéria, mely a tárolás szempontjából is nagyon hasznos. Az ingatlan TEHERMENTES, jelenleg is bérlők lakják, befektetési szempontból is ideális választás lehet, akár két külön bérlő számára is, mivel mind a két szobához külön tartozik fürdő+wc. Kikapcsolódás szempontjából számos lehetőség nyílik a környéken, mint például a Városliget, éttermek, múzeumok. A közelben pár perc sétával minden elérhető, mely a mindennapokhoz szükséges, tömeg-közlekedés, vásárlási és kikapcsolódási lehetőségek. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-5013860'759 FtVII. Kerület
Ligetváros
Damjanich utca793 (3+0)468 M. Ft Szeretne az új tulajdonosa lenni egy felújított, liftes téglaházban lévő, 12 nm-es TERASZOS, tehermentes lakásnak? A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. VII. ker. DAMJANICH utcában, kiváló állapotban lévő, jól gazdálkodó, kulturált lakóközösségű LIFTES társasház 4. emeletén eladó egy kellemes hangulatú, 79 nm-es, 3 szobás lakás. A tágas, amerikai konyhás nappaliból külön nyílik a 24 nm-es és a 21 nm-es VILÁGOS szoba. Mindkét szobából kiléphet az utcára néző 12-nm-es teraszra, amely a 2 szoba előtt húzódik. A szobák egymásból is nyílnak. Az ablakos fürdőszoba felújítandó, a WC külön helyiségben van. Új bejárati ajtaja biztonságos. Fűtését a nappaliban gázkonvektor, a 2 szoba között cserépkályhába épített HÉRA gáz biztosítja. A vizet gázbojler melegíti. A lakás fenntartási költsége kedvező. Korlátlan vízfogyasztás mellett a közös költség 17.000 Ft + személyenként havi 2500 Ft. Jól ellátott környék. A kiváló a közlekedés, a lift és a külön nyíló szobák miatt bármely korosztálynak és befektetésre is megfelelő. Irányára: 68,2 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
76-5045477'778 FtVII. Kerület
Ligetváros
Dózsa György út utca1809 (2+7)szuterén86 M. FtKiváló befektetési lehetőség, azonnali hozam! Eladó egy 180nm-es, nappali+ 7szoba+2 fürdőszoba + 2 wc-vel rendelkező teljesen berendezett, fiatalosabb felújított lakás,melynek szobái bérbeadásra tökéletesen alkalmasak - Városliget határán, Keleti pályaudvar séta távolságra - felújított, folyamatosan karbantartott, igényesen berendezett, jó elrendezésű lakás - ággyal,szekrénnyel, tv-vel, elektromos fűtőtesttel, falfűtéssel, párátlanítóval felszerelt ablakos, zárható szobák - közös használatú, kényelmes, modern nappali - étkezős konyha, melyben minden berendezés a vételár része - konyhai berendezések a hűtők, mosogatógép, sütő, főzőlap, kávéfőző,edények - 2 db zuhanyzós fürdőszoba, mindegyik mosógéppel, szárítógéppel van felszerelve - 2 külön wc - jelenleg is kiadás alatt vannak a szobák, nagy népszerűségnek örvend a találati listán - bővíthető plusz 2 szobával - kedvező összrezsi - azonnal birtokba vehető és üzemeltethető Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, kérdés esetén hívjon a nap bármely szakában!Sarkady Bea
+36 70 443 2495
2-4981860'784 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Klauzál utca512 (2+0)243.9 M. FtNagypolgári lakás, befektetőknek is ideális lehetőség! VII.ker.közkedvelt részén a Blaha Lujza térhez közel, a Klauzál utcában, rendkívül frekventált helyen eladó egy 51 nm-es, 2 szobás, GÁZFŰTÉSES lakás LIFTES HÁZBAN. A szobák világosak, KÜLÖN NYÍLNAK, csendes belső udvarra néznek. A nagyobbik szoba hagyományos parkettával burkolt, a kisebbik szobában új nyílászárót cseréltek és fekvő galéria került beépítésre. A lakás átlagos állapotú. A lakás rezsije kedvező, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. Kiadásra vagy saját lakhatásra egyaránt jó választás lehet ez a TEHERMENTES, FREKVENTÁLT elhelyezkedésű ingatlan. Rövid és hosszú távú kiadás is engedélyezett a házban. Közlekedés: 4-es, 6-os villamos, trolik, a közelben sok bevásárlási lehetőség, egyetemek színházak, számos szórakozási lehetőség. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely naponOrbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-44321'108'108 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Síp utca742 (2+0)282 M. FtEladó azonnal birtokba vehető belvárosi erkélyes, luxus lakás + terem garázs beállóhely a Síp utcában: Új építésű, liftes házban kínálunk megvételre egy 2. emeleti, utcai nézetű, 72 nm + 4 nm erkélyes LUXUS lakást. Az amerikai konyha teljesen gépesített, a nappali igényesen bútorozott. A szeparált hálószobában a beépített gardróbba applikált TV szolgálja a kényelmet. Az innen nyíló erkély a nyugodt belső udvarra néz. A fűtés és a meleg víz ellátás egy modern kondenzációs cirkókazánnal megoldott. A fürdőszobában mosdó, WC és egy nagyméretű sarokkád, valamint masszázs funkciós zuhanykabin található. A szobák légkondicionáltak. A vételár tartalmazza a berendezést. A teremgarázs beállóhely nincs a vételárban, külön megvásárolható, ára: 5 M Ft. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4550937'500 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Kis diófa utca483 (2+1)245 M. FtVII. Kis diófa utcában eladó 2. emeleti, jó állapotú, 48 nm, udvari nézetű lakás, átlagos állapotú házban. Két szoba egymásból nyílik. Belmagasság 320 cm. Közös költség korlátlan vízhasználattal 13 ezer Ft/hó. Fűtése konvektoros, meleg víz villanybojlerrel megoldott. Két zuhanyzós fürdőszoba van a lakásban, és két konyha - amiből az egyik akár szobává is alakítható, mely esetben két hálószobás + nappalis, két fürdőszobás lakást lehet kialakítani. Hosszútávú kiadásra használható, mivel a rövid távú kiadás nem engedélyezett a házban. Kitűnő helyen van, így befektetésként, saját lakásként egyaránt jó választás lehet. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-50571'166'667 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Nagy Diófa utca963 (3+0)3112 M. FtEladóvá vált egy teljes körűen felújított, két erkélyes,utcai nézetű dupla komfortos 3. emeleti 96 nm alapterületű lakás. Gépesített: mosogatógép, mikrohullámú sütő, főzőlap, sütő, hűtő-fagyasztó,bútorozott amerikai konyhás nappali, három világos beépített szekrényes szobával, két fürdőszobával, amiből az egyik zuhanyzóval,a másik káddal felszerelt és a toalettel egy helységben kapott helyet.Külön mosásra kialakított mosó-szárító géppel felszerelt helységgel. Légkondicionálás minden szobában. Felújításra került a gépészet, villany- és a vízvezetékek, új cirkó fűtési rendszer került beépítésre, redőnyök kerültek minden ablakra. Azonnal költözhető. Kiválóan alkalmas rövid és hosszú távú befektetésre, a lakás rendelkezik társasházi engedéllyel Airbnb, rövid távú szálláshely szolgáltatásra. Ha további kérdése merülne fel, vagy szeretné megnézni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-5083987'778 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Dohány utca904 (3+1)388.9 M. FtA Zsinagóga mellett a Dohány utcában eladásra kínálok egy 90 nm-es 3 és ½ szobás, 3 emeleti kiváló lakást. Az ingatlan jó állapotú, világos, elegáns, klímás. A fűtést és meleg víz ellátást modern gáz cirkó készülék biztosítja. A szobák parkettával, a konyha és az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Az ablakok a Rákóczi útra néznek, jó szigetelésüknek köszönhetően az utca zaját szinte teljesen kiszűrik. A lakás belmagassága 3,75 m. A ház két bejáraton is megközelíthető a Dohány és a Rákóczi útról egyaránt. Arbnb engedéllyel rendelkezik, és belső átalakítással két lakássá alakítható. A közlekedés kiváló, a közelben minden kereskedelmi, szórakozási és közigazgatási, egészségügyi, intézmény megtalálható. Egyetemek, pár percen belül elérhetők. A Múzeumkert, a Károlyi kert is séta távolságban biztosítja a pihenést. A közös költség 30.000 Ft., amely tartalmazza a ház takarítását, szemétszállítást illetve a korlátlan vízfogyasztást. Az ár tartalmazza a berendezést is. Ajánlom befektetési célra, kiadásra, és lakhatásra egyaránt. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bármikor.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
20-1896934'343 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Dohány utca994 (4+0)192.5 M. FtNagypolgári lakás eladó a VII., Dohány utcában Teréz körút közelében. Szecessziós jellegű liftes lakóépület első emeletén lévő 99 m2 alapterületű ingatlan, két külön bejáratú , de egy helyrajzi számon lévő egymás mellett lévő lakásból áll. A kisebbik lakás - 20 m2 - beosztása egy nappali szoba,alvó galéria, amerikai konyha, fürdőszoba és wc ,elektromos fűtés a nagyobbik lakás - 79 m2 - beosztása három szoba, előszoba ebédlővel,gázcirkó fűtés, konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc elrendezésű ,belső világos és tágas udvari illetve utcai kitekintéssel. A dupla szárnyas, redőnyös ablakok a külső zajokat nagymértékben felfogják. 2016-ban teljes felújítás történt, ekkor lett leválasztva a jelenlegi kisebbik lakás. Korábban airbnb rendszerben volt kiadva, jelenleg egyetemisták bérlik hosszabb távra. Kiváló befektetési lehetőség, egyetemek és egyéb oktatási intézmények könnyen megközelíthetőek . A közlekedés megoldott, fonódó villamoshálózat, buszjáratok, troli vonalak, metró és a Keleti pályaudvar közelsége miatt a vonatközlekedés is igénybe vehető. Előre egyeztetett időpontban a lakás megtekinthető.Balogh Attila
0670-682-5976
5-3593899'000 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Klauzál utca1005 (5+0)389.9 M. FtVII. ker., Belső-Erzsébetvárosban eladó egy igényesen felújított, 100 nm-es, 5 szobás lakás! A1072 Klauzál utcában levő lakás egyéb jellemzői: 3. emeleti, liftes házban, amerikai konyhás nappali plusz 4 külön bejáratú hálószoba, 1 fürdőszoba káddal és zuhanyzóval plusz 1 vendég WC, gáz kombicirkó, kondenzációs kazán, délnyugati, erkélyes, csendes utcára, valamint a belső udvarra nyíló ablakok, 2 hálóban galéria is van, új faablakok hőszigetelt üveggel, gyönyörűen megőrzött, felújított régi belső ajtók, víz-, csatorna-, villanyhálózat felújítva (2015-ben), új burkolatok. Az épület jellemzői: 5 szintes téglaház, folyamatosan karbantartott, szép állapotú, körfolyosós, liftes. A ház külső homlokzata szigetelt. Az épületben kamerarendszer működik. A tetőt és a gázhálózatot felújították. A lépcsőház és a lift cseréje most van folyamatban. Közlekedés: 4-es, 6-os villamos, 74-es troli, 2-es metró, 7-es buszcsalád pár percen belül elérhető. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
20-1892905'172 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Thököly út582 (2+0)152.5 M. FtBudapest VII. kerület Thököly úti lakóingatlan - a Nefelejcs utca és a Hernád utca között - első emeletén eladó egy két szobás, összkomfortos lakás. A szobák alapterülete egyenként 19 - 19 m2, a konyha 6,5 m2, az előszoba 6,5 m2. Fürdőszoba, külön wc és kamra alkotják még a lakóteret. Összességében 58 m2 a teljes alapterület. Minden helyiség rendelkezik ablakkal. A fa nyílászárók és az ablakbetétek a lakáshoz illő formát tükrözik, jó állapotban vannak, egy felújítás passzítás szükségeltetik. A lakás villany- és vízvezetékei cserét igényelnek, a belső tér átalakítása, megújítása a leendő Tulajdonos elképzelése szerint kivitelezhető. A lakást körfolyosóról lehet megközelíteni, udvar felőli az elhelyezkedése, a Thököly út forgalma okozta zaj még nyitott ablaknál sem észlelhető. Jelenlegi és jövőbeni értékállósága jó befektetésnek kínálkozik. Az infrastruktúra kitűnő, M2 és M4 metróvonalak valamint több buszjárat - éjszakai is - pár lépésre található. A Keleti pályaudvar vonattal való közlekedést biztosít. A lakóingatlan külső és belső állapota megfelelő, környezetében több szálloda, bevásárlási lehetőség, Péterfy utcai kórház, rendelő és szolgáltatók találhatóak. A pihenést és a kulturális kikapcsolódást a közeli megújuló Városliget, a Magyar Zene Háza, Szépművészeti Múzeum, Jégpálya valamint színházak biztosítják. Szabadtéri sportoláshoz szintén a Városliget és a II.Pál Pápa park futófelületei állnak rendelkezésre. A lakást előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni.Balogh Attila
0670-682-5976
2-5089800'000 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Kis Stáció utca491 (1+0)339.2 M. FtEladóvá vált a VIII. kerület Kis Stáció utcában egy három emeletes társasház harmadik emeletén lévő 49 nm-es, 1 szobás, tehermentes lakás alkuképesen. Az ingatlan közepes állapotú, per és tehermentes. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik. Elrendezését tekintve előszoba, konyha, két egybe nyíló helyiségből álló fürdőszoba, illetve könnyen galériázható tágas szoba jellemzi belső udvarra néző ablakokkal. Évekkel ezelőtt a víz és villanyhálózat korszerűsítésre került, 2008- ban a gázkonvektor cseréje is megtörtént. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel. Az ingatlan remek befektetési lehetőség mind a hosszútávú, mind a rövidtávú kiadással foglalkozók számára, utóbbit a társasház is engedélyezte. Mivel a lakás a belváros szívében fekszik, így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. A körúton éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető a Duna-part is. Az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom jelentkezését este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
20-18991'046'512 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Corvin sétány431 (1+0)445 M. FtCorvin negyedben, a mozihoz közel eladó egy 42,6 m2 alapterületű - a Tulajdoni lap bejegyzésében 41 m2 - jelenleg irodának kialakított összkomfortos lakás. Az ingatlan egy öt emeletes téglaépület negyedik emeletén található. Az ablakokból az Üllői útra van kitekintés. A lakásban egy szoba, fürdőszoba és wc egyben, konyha, előszoba található. Jelenleg polcrendszerek, térelválasztó polc illetve bútorzatok képezik a berendezést. A lakás belmagassága lehetővé tesz egy fekvőgaléria kialakítását is. Jó állapotban van, festés, mázolás után költözhető. A fűtés házközponti, meleg vizet villanybojler biztosít. Az infrastruktúra kitűnő, pár percre található a Corvin Plaza, fonódó villamoshálózatok, buszjáratok, metró. A Duna-part 15 perc alatt elérhető sétával. Bevásárlási lehetőségek, háziorvosi rendelő, iskola, kulturális és egyéb szórakozási helyek elérhető közelségben. Irodának vagy lakásnak is tudjuk ajánlani. Megbeszélt időpontban meglehet tekinteni.Balogh Attila
0670-682-5976
22-51771'761'765 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Corvin sétány341 (1+0)359.9 M. FtMegvételre kínálok egy luxus stúdiólakást a Corvin sétányon! KÖRNYÉK: Budapest új, modernitásával a régi belvárosból kimagasló központjában található a zöld Corvin sétányon. Kiváló közlekedés, nyugati szintű szolgáltatások, szórakozási lehetőségek és a nívós Corvin Plaza két perces séta távolságra elérhető. Neves egyetemek, klinikák, hatalmas zöld parkok, új generációs irodaházak az ingatlan közvetlen közelében. HÁZ: Az impozáns, luxus hotel színvonalú Átrium okosházban, 0-24 őrszolgálattal, mindenhol biztonsági kamerarendszerrel ellátott, mélygarázshely és/vagy tárolóhelyiség bérlésének és vételének lehetőségével. LAKÁS: Trendi, nagy teraszos, intim kertre néző stúdiólakás, mely a tulajdoni lap szerint 28 nm, a valóságban sokkal tágasabb hatást kelt köszönhetően a plusz 6 nm-es csodálatos teraszának is. Gépesített konyhával, mosógéppel felszerelt. Esztétikusan és igényesen berendezett. Rendkívül alacsony a fenntartási költsége! EGYÉB: Azonnal költözhető, birtokba vehető! Befektetésnek, kiadásra is kiváló! Az ár a teljes bútorzatot tartalmazza! Hívjon bármikor és megegyezés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
100-151'214'286 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca422 (2+0)351 M. Ft302 lakás - 2 szoba, déli fekvésű lakás - Lakás 42,3 nm loggia, erkély nélkülGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-21'223'810 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca422 (2+0)151.4 M. Ft102 lakás - 2 szoba, déli fekvés - Lakás 42,3 nm loggia, erkély nélkülGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-101'209'302 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca432 (1+1)252 M. Ft204 lakás - 1,5 szoba, déli fekvés - Lakás 40,5 nm + 4,6 nm erkély/2 = 42,8 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-281'250'000 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca422 (1+1)552.5 M. Ft502 lakás - 2 szoba, déli fekvésű lakás - Lakás 42,3 nm loggia, erkély nélkülGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-231'234'884 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca432 (1+1)453.1 M. Ft404 lakás - 1,5 szoba, dél-északi fekvés - Lakás 40,5 nm + 4,6 nm erkély/2 = 42,8 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-71'215'909 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca442 (1+1)253.5 M. Ft201 lakás - 1,5 szoba, déli fekvés - Lakás 44 nm loggia, erkély nélkülGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-51'184'783 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca462 (1+1)154.5 M. Ft105 lakás - 1,5 szoba, keleti, kertkapcsolatos lakás - Lakás 41,2 nm + 9 nm terasz/2 = 45,7 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-181'211'111 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca452 (1+1)354.5 M. Ft305 lakás - 1,5 szoba, keleti, kertre néző lakás - Lakás 41,2 nm + 8,2 nm erkély/2 = 45,3 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-201'240'909 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca442 (1+1)454.6 M. Ft401 lakás - 1,5 szoba, déli fekvés - Lakás 44 nm loggia, erkély nélkülGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-41'188'000 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca502 (1+1)159.4 M. Ft104 lakás - 1,5 szoba, keleti, kertkapcsolatos lakás - Lakás 47,1 nm + 5,4 nm terasz/2 = 49,8 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-171'194'000 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca502 (1+1)359.7 M. Ft304 lakás - 1,5 szoba, keleti, kertre néző lakás - Lakás 47,1 nm + 5 nm erkély/2 = 49,6 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-241'206'000 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca502 (1+1)460.3 M. Ft405 lakás - 1,5 szoba, keleti, kertre néző lakás - Lakás 47,1 nm + 5 nm erkély/2 = 49,6 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-301'206'000 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca502 (1+1)560.3 M. Ft504 lakás - 1,5 szoba, keleti, kertre néző lakás - Lakás 47,1 nm + 5 nm erkély/2 = 49,6 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-351'230'000 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca502 (1+1)661.5 M. Ft603 lakás - 1,5 szoba, keleti, kertre néző lakás - Lakás 47,1 nm + 5 nm erkély/2 = 49,6 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-131'194'828 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca582 (1+1)269.3 M. Ft207 lakás - 1,5 szoba, kertre néző lakás - Lakás 50,7 nm + 13,7 nm terasz/2 = 57,6 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-191'215'517 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca582 (1+1)370.5 M. Ft306 lakás - 1,5 szoba, kertre néző lakás - Lakás 51 nm + 14 nm erkély/2 = 58 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-261'218'966 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca582 (1+1)470.7 M. Ft407 lakás - 1,5 szoba, kertre néző lakás - Lakás 50,7 nm + 13,7 nm erkély/2 = 57,6 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-61'200'000 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca592 (1+1)170.8 M. Ft106 lakás - 1,5 szoba, kertkapcsolatos lakás - Lakás 51 nm + 15,7 nm terasz/2 = 58,9 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-321'227'586 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca582 (1+1)571.2 M. Ft506 lakás - 1,5 szoba, kertre néző lakás - Lakás 51 nm + 14 nm erkély/2 = 58 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-371'243'103 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca582 (1+1)672.1 M. Ft605 lakás - 1,5 szoba, kertre néző lakás - Lakás 50,7 nm + 13,7 nm erkély/2 = 57,6 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
2-50631'664'706 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Corvin sétány512 (2+0)184.9 M. FtEladóvá vált egy 51 nm alapterületű Amerikai konyhás nappali + hálószobás luxus módon kivitelezett, berendezett, gépesített, 20 nm műfüves teraszos lakás a Corvin sétányon. Ide csak költöznie kell! A házban porta szolgálat működik,kamera rendszerrel,több lépcsős maximális biztonsággal védett. A jó infrastruktúrának, közlekedésnek köszönhetően értékálló befektetés rövid és hosszú távon. Ha további kérdése merülne fel, vagy szeretné megnézni, keressen bizalommal a hét bármely napján kár az esti órákban is! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-4892560'674 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Szigony utca893 (3+0)349.9 M. FtVIII. kerület Szigony utcában, a Klinikák metró megálló közelében eladó 89 nm, 3. emeleti, 1 + 2 1/2 szobás, erkélyes (4 nm) lakás. A szobák az utcára néznek, benapozottak. A középső szobában egy galériával plusz lakóteret alakítottak ki. A konyha az étkezővel egyben került kialakításra ablakos, de külön bejárattal is használható, innen nyíló kamra egészíti ki. Fürdőszoba és WC külön helyiségben található. Belmagasság 320 cm. Közös költség 17.000 Ft/hó, két vízórás. Fűtést konvektorok, a meleg vizet gázbojler biztosítja. Egy cserépkályha is található a lakásban, de jelenleg nem használható. A Klinikák megálló pár lépésre található, de a József körút is 10 percen belül elérhető. A környék fejlődése folyamatos, így saját lakhatásra, vagy befektetésként is remek választás lehet! A lakás felújítást igényel! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
100-11'140'000 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca603 (2+1)168.4 M. Ft101 lakás - 2,5 szoba, déli fekvés - Lakás 54,5 nm + 1,9 és 3,2 nm loggia = 59,6 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-141'153'333 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca603 (2+1)369.2 M. Ft301 lakás - 2,5 szoba, déli fekvésű lakás - Lakás 54,5 nm + 1,9 és 3,2 nm loggia = 59,6 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-31'143'836 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca733 (2+1)183.5 M. Ft103 lakás - 2,5 szoba, déli fekvés - Lakás 67,2 nm + 5,5 nm loggia = 72,7 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-161'154'795 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca733 (2+1)384.3 M. Ft303 lakás - 2,5 szoba, déli lakás - Lakás 67,2 nm + 5,5 nm loggia = 72,7 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
100-291'167'123 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Nap utca733 (2+1)585.2 M. Ft503 lakás - 2,5 szoba, déli lakás - Lakás 67,2 nm + 5,5 nm loggia = 72,7 nmGaál Tibor
+36-30-933-8044
2-4911216'667 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Vásár utca150 Üzlethelyiség utcai bejárattal32.5 M. FtEladó egy nagyon jól hasznosítható, 150 nm-es pince helyiség a Rákóczi térnél. Több szolgáltató egység kialakítható a tágas, jól elválasztott terek felhasználásával. Közvetlenül az utcáról megközelíthető. Villany, víz van, önálló vízórával rendelkezik. Nagy lehetőség rejlik benne, ha valaki a most divatos, szabaduló szobás termek kialakítását tervezi. Tehermentes, azonnal birtokba vehető! További részletekért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-5016723'214 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Fecske utca563 (2+1)240.5 M. FtVIII. Rákóczi téri csarnok mögött, a Fecske utcában eladó 56nm, 2 és 1/2 szobás, jó állapotú 2. emeleti, felújított lakás. A vezetékeket, burkolatokat már kicserélték a lakásban. Az ablakokat műanyagra cserélték.A fűtéskonvektorral, a meleg víz villanybojlerrel megoldott. Belmagasság 310 cm. Rezsi költség 20.000 Ft/hó. A szobák egymásból, a félszoba külön nyíló. A lakás DNY-i tájolású, világos benapozott. Rendkívül jó helyen, fejlődő városrészben található lakás! Központi helyen van, bevásárlás, szórakozás, oktatási intézmények könnyen elérhetőek. A négyes metró, 4-6-os villamos közelsége miatt a városban minden könnyen elérhető. Ajánlom azoknak, akik már most terveznek a városrész fejlődésével, akik szeretik, vagy szeretnék ismerni különleges hangulatát és élvezni a központi elhelyezkedés előnyeit. Bármely korosztály számára jó választás lehet! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-5058743'636 FtVIII. Kerület
Füvész kert
Práter utca552 (1+1)1540.9 M. FtSzeretne az új tulajdonosa lenni egy VILÁGOS, nagy erkélyes, külön nyíló 2 szobás, panorámás lakásnak? A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. VIII. ker. Práter utcában egy kulturált lakóközösségű, jól gazdálkodó, 16emeletes panel ház 15. emeletén eladó ez az 55 nm-es, külön nyíló kétszobás, csendes lakás. Fűtése egyedileg mérhető távfűtés, fenntartási költsége kedvező. A gondozott lépcsőházban lévő 2 személylift és egy teherlift kifogástalan állapotban van. Jól ellátott környék több egyetem közelében, kiváló közlekedés, ezért bármely korosztálynak és befektetésre is megfelelhet. Irányára: 40,9 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-3836634'328 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Népszínház utca673 (2+1)földszint42.5 M. FtBlaha Lujza tértől pár perce lakás eladó! VIII. Blaha Lujza tértől 1 percre, a Népszínház utcában eladásra kínálunk egy tulajdoni lap szerinti 67 nm-es, de a valóságban 73 nm-es, 2+1 félszobás lakást. Az ingatlan jó elosztású, különnyíló szobák, a nagyméretű nappali utcai nézetű, a többi szoba udvarra néz. Konyhája ablakos, előszobája tágas. Fűtése gázkonvektoros, kiegészítő fűtésként cserépkályha is igénybe vehető. Az épület jól karbantartott, a homlokzat és a lépcsőház felújított, bekamerázott. A közlekedés kiváló, színházak, szórakozóhelyek, vásárlási lehetőségek sokasága. A 2-es, 4-es METRÓ megállója pár percre, 4-es, 6-os villamosok Blaha Lujza téri megállója, II. János Pál pápa tér könnyű sétával elérhető. Éttermek, kávézók, játszótér, park és minden más ami a kényelmünket szolgálja. Befektetésként, irodának, kiadásra is jó választás lehet! Jöjjön, győződjön meg minderről személyesen, várom hívását további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért a hét minden napján!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
3-4293688'793 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Erkel színház közelében1166 (5+1)magasföldszint79.9 M. Ft3 az 1-ben! Kiváló lehetőséget kínálok összeköltözőknek vagy befektetőknek a a II.János Pál pápa tér közelében: 3 db IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT lakrész összesen 116 nm-en eladó: - ideális megoldás kiadásra vagy - ha felnőtt gyermekeivel/nagyszülőkkel együtt, mégis külön szeretne élni vagy - a munkahelyét/irodáját a lakása mellett szeretné kialakítani. A közös előtérből 3 külön lakrész nyílik: 1. lakás - 24 nm-es apartman: előtér, fürdő, 1 légterű szoba-konyha 2. lakás - 21 nm-es apartman: előtér, fürdő, 1 légterű szoba-konyha 3. lakás - 63 nm-es 3 szobás lakás étkezős konyhával, kádas fürdővel, külön WC-vel és egy dolgozó vagy gardróbhelyiséggel Ez a praktikusan kialakított gyönyörű otthon 2018-ban nyerte el jelenlegi formáját. Ekkor a lakás teljes egészében átalakult: falak, gépészet, küső és belső nyílászárók és az összes burkolat cseréje megtörtént, melynek eredménye praktikus tervezés és egységes modern design az egész lakásban bézs árnyalattal, egyedi bútorokkal és burkolatokkal, légkondival. Ezzel a lakással nemcsak egy igényes otthont és extra jövedelemszerzési lehetőséget vásárol magának a vevő, hanem a nyugalmat is, ugyanis nemcsak a lakásban, hanem az egész épületrészben is felújításra került a teljes elektromos hálózat, víz csatorna és gázhálózat is. A lakás nagyon csendes, mivel ablakai a belső udvarra néznek. Az ingatlan a Rákóczi útról közelíthető meg. A lakás a belső udvara nyílik, így csendes, békés és biztonságos. Az infrastruktúra kiváló. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden egy karnyújtásnyira található: M2 és M4-es metró megállói és a Belváros, ugyanakkor pár perc séta a II. János Pál pápa tér gyönyörű parkja. Az ingatlan hitellel és csokkal is megvásárolható, költözés megállapodás szerint. Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását akár az esti órákban vagy hétvégén is.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
2-4972547'500 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Kálvária utca402 (1+1)földszint21.9 M. FtVIII.ker. folyamatosan fejlődő részén a Kálvária utcában eladásra kínálunk egy 40 nm-es, 1+1 félszobás, gázkonvektoros, földszinti lakást. Mind a két szoba galériázott, a nagyobb utcai nézetű, a kisebb csendes belső udvarra néz. A nyílászárók újak, fürdő, wc egy helyiségben található. Az ingatlan TEHERMENTES. jelenleg is BÉRBE van adva, kiválóan kiadható. A kerület legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el. A gyönyörűen felújított LUDOVIKA park, ORCZY szabadidő park könnyű sétával elérhető. A közlekedés kiváló, EGYETEMEK A KÖZELBEN, a környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívásátOrbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-5085889'189 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Karácsony S. utca372 (2+0)132.9 M. FtVIII. ker. folyamatosan fejlődő részén a Karácsony Sándor utcában eladásra kínálunk egy 37 nm-es, 2 szobás, gázkonvektoros, első emeleti lakást. A szobák külön nyílnak, a fürdő, wc egy helyiségben található, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakás udvari nézetű, világos. Lift van. Az ingatlan TEHERMENTES. Jól kiadható, jelenleg is BÉRBE van adva. A közlekedés kiváló, EGYETEMEK A KÖZELBEN, a környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít, a felújított Teleky téri piac séta közelben. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4996800'000 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Rákóczi út542 (2+0)földszint43.2 M. FtVIII. Rákóczi úton, a megújuló Blaha Lujza tértől három percnyire eladó 54 nm, 2 különnyíló szobás, jó fényviszonyokkal rendelkező, műszakilag felújított földszinti lakás. Áram és vízvezetékek, nyílászárók cserélve lettek. Meleg vizet villanybojler, fűtést új konvektorok biztosítják. Közös költség 10000 Ft/hó, vízórás. A szobák franciaudvarra néznek, déli tájolásúak. A franciaudvarhoz még egy lakónak van kulcsa, szeparált is, így kellemes kis olvasó-, kávézóhely válhat belőle. A lakás belmagassága 432 cm, ami pazar lehetőségeket ad a tér átszervezésére, akár belső kétszintes megoldás is elképzelhető. További előny, hogy a konyhából ajtó nyílik a világítóudvarra, amit kellően átgondolva, átalakítva egy szabadtéri pihenőhelyet nyerhetünk. Fürdőszoba zuhanyzós, mellékhelyiség külön nyílik, mindkettő ablakos. Jó választás lehet kiadásra, vagy kezdő lakásként, vagy idősebbeknek, mert eléggé világos, lépcsőzni nem kell, és általánosságban azért, mert rengeteg lehetőség van benne és nagyon jó helyen található! Kreativitással megáldott érdeklődőknek ajánlom! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4630959'036 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Kiss József utca832 (2+0)179.6 M. FtKÜLÖNLEGES lakásra vágyik? Szeretne egy KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT lakás új tulajdonosa lenni? A Blaha Lujza tér és a parkos II. János Pál pápa tér közelében eladó egy 83 négyzetméteres, frissen felújított, új, olasz tervezésű, osztrák import bútorokkal BERENDEZETT lakás. A Rákóczi útról nyíló Kiss József utca elején lévő kulturált lakóközösségű ház ELSŐ EMELETÉN eladó egy azonnal beköltözhető, VILÁGOS, tehermentes lakás. Külön nyíló szobáiból a széles utcára nyílik kilátás. A szobák alapterülete: 25 nm és 16 nm. A 385 cm belmagasságnak köszönhetően további hasznos terület nyerhető. A tágas, 20 nm-es L alakú, ablakos előszobából nyílik a 12 nm-es étkezős konyha, aminek a berendezése Önre vár. KÜLÖNLEGES BURKOLATÚ, ablakos fürdőszobájában sarokkád, mosdó és WC van. Utóbbi egy másik, szintén ablakos helyiségben is helyet kapott a mosógéppel együtt. Fűtése új KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN padlóba fektetett csövezéssel. A lakás fenntartási költsége kedvező. Fűtése átlag 5000 Ft havonta. További EXTRÁK: egyedi gyártású beltéri ajtók falak és a bejárati ajtó különleges hő- és hangszigetelése elektromos motorral működtethető, távirányítós alumínium redőny kimagasló minőségű elektronikai felújítás világítás az új, üveges szekrényekben is videotelefonos csengő, kaputelefon és mozgásérzékelő szenzorokkal ellátott riasztórendszer A lakáshoz önálló 24 nm-es pince is tartozik. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Az igényes, KÜLÖNLEGES felújításnak köszönhetően kellemes otthona lehet bármely korosztálynak, irodának, vagy befektetésre is jó lehetőség! Irányára: 79,6 millió forint. A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-47591'242'857 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Salétrom utca703 (3+0)587 M. FtELADÓ a Rákóczi térnél egy 3 szintes PANORÁMÁS PENTHOUSE lakás! 70 nm-es + 50nm a két terasz összesen. • alsó szint: két egymásból nyíló nappali és egy fürdő +wc • első szint: étkezős konyha, hálószoba, fürdő+ wc, nyitható/zárható fűthető terasz • felső szint: panorámás napozó terasz Az alsó és a második szinti is teraszos,ami a belső kertre néz. Teremgarázshely vásárolható: 4.5 millió Ft. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
38-4171713'187 FtVIII. Kerület
Kerepesdűlő
Mosonyi utca913 (3+0)magasföldszint64.9 M. FtELADÓ 91 m2-es, 3 SZOBÁS +GALÉRIÁZOTT, FELÚJÍTOTT LAKÁS AZ ARÉNA PLÁZA közelében. IRODÁNAK IS KIVÁLÓ INGATLAN! Jó közlekedésnél a belvároshoz közel, metró-, busz-, villamos megállótól 1 percre. A magasföldszinti lakás csendes mellékutcára néz, új műanyag nyílászárókkal szerelt a belmagasság 375 cm. - új nyílászárók - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új festés - jó parketta Belépve a lakásba, balra található az ablakos, étkezős konyha 14 m2, jobbra kamra és a vendég wc mosdóval. Az előszobából belépünk a parkettás szobába 24 m2, majd onnan jobbra a hatalmas nappaliba 31 m2, ahonnan a harmadik szobába 10 m2 jutunk. Innen nyílik a kádas fürdőszoba a második wc-vel. A fűtés gázkonvektorral a használati meleg víz villanybojlerrel megoldott. Ideális nagycsalád részére, mert a galériák gyerekszobaként vagy tanulószobaként funkcionálnak. A három szobából kettőben borovi fenyőből készült galéria található, 10,5 m2 és 5,5 m2. Zárt lakóközösség, biztonságos házrészek zárt kapukkal, parkolási lehetőség az udvarban. A Mosonyi utcai rendőrség közvetlen közelsége hatékonyabb, mint egy riasztóberendezés. A közös költség 18e Ft/hó a rezsi költség egyéb rezsi költség 25e Ft/hó. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is. Irodánkban ingyenes hitel tanácsadást és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
5-3682511'382 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Mátyás tér123 Üzlethelyiség utcai bejárattal62.9 M. Ft3 utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiség eladó. Mátyás tér közelében, frekventált helyen keresem új kreatív tulajdonosát, aki lehetőséget lát a rehabilitációs terület fejlődésében. A társasház jó állapotú, rendezett. Az ingatlan korábban hentes üzletként működött. Alapterülete 108 nm + az irodában 15 nm-es galéria is található. Egyéb paraméterek: - 3 hűtőkamra, - 2 hűtőpult, - feldolgozó asztalok, polcok, - öltözők, mellékhelyiségek, zuhanyzók, - gáz cirkó fűtés, - üzleti fronton klíma.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
2-4889924'643 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Kálvária tér281 (1+0)425.89 M. FtVIII. Kálvária téren eladó 28 nm 4. emeleti, 1 szobás garzonlakás, liftes, rendezett házban. A ház udvara 2 oldalról nyitott(a szoba fala szigetelt), a lakás világos, és tágas területre nyílik. Az udvarban pedig egy hatalmas hársfa gazdagítja a látványt és árnyékot is ad a nyári melegben. A lakás rendben tartott, de igény szerinti felújítása szükséges lehet. Belmagasság 318 cm. Közös költség 7700 Ft/hó, vízórás. Fűtést konvektor, meleg vizet villanybojler biztosítja. A fűtés és főzés (gáz) nyáron 2000 Ft, a téli hónapokban 15000 Ft. Közlekedés a város minden irányába remek. A nyolcadik kerületben több, mint tíz egyetem és főiskola található, amelyek ebből a lakásból tíz percen belül elérhetőek. Vásárlás helyben is könnyen megoldható. Népliget, Orczy park a közelben. Jó választás lehet kezdő lakásként, vagy befektetésként kiadásra. A kerület fejlődése Budapest többi területéhez mérten hosszú idő óta kiemelkedő, így értéknövekedése stabilnak mondható. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4918873'438 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Kálvária tér642 (2+0)155.9 M. FtVIII. Kálvária téren eladó 64 nm 1. emeleti, 2 szobás felújított, liftes, nagy erkélyes (10 nm.) lakás rendezett házban. Konyhája ablakos, kertre néző, külön étkező rész került kialakításra. A lakás világos, napos, csendes a déli tájolásnak köszönhetően. A szobák utcára nyílnak, amely egy parkra néz. Fűtése házközponti, a vízfogyasztást a közös költség tartalmazza. A lakás zárt lépcsőházból nyílik. A ház udvara belső kertes, szeparált, kiválóan alkalmas kerti tevékenységek végzésére, gyermekek biztonságos játékának biztosítására. 2019 évben teljes körűen felújították, villany, víz, gázvezeték cseréje megtörtént. A bejárati ajtót több ponton záródó biztonsági fémajtóra cserélték. Külön tároló tartozik a lakáshoz. Közlekedés a város minden irányába remek. A nyolcadik kerületben több, mint tíz egyetem és főiskola található, amelyek ebből a lakásból tíz percen belül elérhetőek. Vásárlás helyben is könnyen megoldható. Népliget, Orczy park a közelben. Jó választás lehet kezdő lakásként, vagy befektetésként kiadásra. A kerület fejlődése Budapest többi területéhez mérten hosszú idő óta kiemelkedő, így értéknövekedése stabilnak mondható. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4802767'241 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Karácsony Sándor utca583 (2+1)244.5 M. Ft Szeretne az új tulajdonosa lenni egy közel 60 nm-es, erkélyes, világos lakásnak? A város bármely pontjára, így egyetemekhez is jó a közlekedés. Befektetésre is megfelelhet. VIII. ker. Karácsony Sándor utcában - a felújított Teleky tér közelében - folyamatosan fejlődő, jól ellátott környéken - kulturált LIFTES HÁZ 2. emeletén eladó egy 58 nm-es, 2 + félszobás, erkélyes, tehermentes lakás. Szobái tágas előszobából, egymástól külön is nyílnak. A közel 20 nm-es szobán lévő 4 nm-es üvegezett ERKÉLY és a 13 nm-es szoba ablaka utcára néz. A jelenleg étkezőként használt félszobából a lombos fás, parkos zárt udvarra láthatunk. A lakás fűtése házközponti, fenntartási költsége kedvező. Fűtés, közös költség, szemétdíj 18500 Ft havonta. A jól karbantartott épület lépcsőháza világos. PARKOLÁS a ház zárt, gondozott belső udvarában megoldott. Irányára: 44,5 millió forint Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-5073777'778 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Diószegi Sámuel utca361 (1+0)földszint28 M. FtVIII. kerület LUDOVIKA Arénánál lévő házban, Diószegi Sámuel utcában eladó 36 nm, jó állapotú, földszinti, VILÁGOS lakás. Minden vezeték és burkolat cserélve lett már. Műanyag ajtó és ablakok vannak a lakásban. A meleg vizet villanybojler (éjszakai áram is van), a fűtést konvektor biztosítja. Fürdőszoba zuhanyzós, toalett külön helyiségben van, ami ablakos. Belmagasság 346 cm, galériázható. Közös költség 9 ezer forint/hó, vízórás. A szoba déli irányban nyitott, így világos. A hall benapozottsága szerényebb, de földszinti elhelyezkedéséhez mérten kedvező. Egy párnak, vagy kisebb családnak kényelmes. Jó választás lehet saját lakhatásra, vagy befektetésként, hiszen ez a terület most is változatlan ütemben fejlődik! Jelentős előny, hogy a Nagyvárad tér, így a belváros könnyen elérhető, valamint, hogy a kerületben közel húsz egyetem és főiskola található. A Ludovika egyik épülete a szomszédban van, a többi a közvetlen közelben: az utcához kapcsolódó tartalmak ezen a helyen kevésbé érvényesek! Befektetésben gondolkodva, érdemes lehet erről személyesen is meggyőződni. Keressen bátran bármely napon, ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4869601'587 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Baross utca632 (2+0)földszint37.9 M. FtEladásra kínálunk a VIII. kerület Baross utcában egy 63 négyzetméteres, 2 szobás, galériás, két bejárattal rendelkező, üzlethelyiségként is használható lakást, önálló bejáratú 50 négyzetméteres pincével. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, per és tehermentes. Elrendezését tekintve két nagy szoba, konyha és fürdőszoba, galéria jellemzi. A társasház udvarából nyíló bejáraton keresztül kényelmesen megközelíthető a hátsó, kisebbik szoba udvarra néző ablakokkal, melyből a közlekedőn áthaladva a fürdőszobához és a konyhához, végül pedig az utcafronti nagyobbik szobához jutunk. A négy méteres belmagasságnak köszönhetően a nagy szobában külön szintként álló galéria került kialakításra ezzel is növelve a hasznos teret. Kiváló befektetés számos lehetőséggel, mivel a lakáshoz tartozik egy 50 négyzetméteres saját használatú pince is, aminek egyedüli bejárata csak a nagyobbik szobából érhető el. Sokoldalúságát mutatja, hogy akár lakásként, irodaként, vagy vendéglátóipari egységként is használható. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák, óvodák, vásárlási lehetőségek, kultúrális programok. Jó a közlekedés, pár villamos megállónyira található a Keleti pályaudvar, ahonnan számos további járattal folytatható az utazás. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-5075700'000 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Kálvária utca572 (2+0)földszint39.9 M. FtVIII. Kálvária utcában eladó 2 hálószoba+ nappalis, amerikai konyhás, 57 nm-es, földszinti, VILÁGOS, Illés-közre néző lakás. A ház műszakilag rendben, felújítása folyamatos. A ház földszintje az utcaszinthez mérten magasan van, a lakás száraz. További előny, hogy két oldalról éri fény, a bejárati-, és konyharészt délről, a nappali részt pedig nyugatról. A lakás részben felújított, a fűtésrendszer egy éves, cirkós, a fürdőszoba is megújult már. A bejárati ajtó új, az ablakok eredetiek, felújítottak. Belmagasság 340 cm, így galéria is kialakítható. Közös költség 16 ezer forint/hó, vízórás. Minden fogyasztás egyedi mérővel mért. Tehermentes lakás. A kiköltözés 3 hónap, így a hiteles vásárlás sem probléma. Közlekedés a város minden irányába remek: 9-es busz, 83-as troli, 24-es, 28-as, 62-es villamos. A nyolcadik kerületben több, mint tíz egyetem és főiskola található, többségük tíz percen belül elérhető. Vásárlás is könnyen megoldható. Nagyvárad tér, Népliget, Orczy park a közelben. Jó választás lehet bővülő családnak, vagy befektetésként kiadásra. A kerület fejlődése Budapest többi területéhez mérten kiemelkedő, így értéknövekedése stabil. további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-5090895'652 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Kőris utca692 (2+0)161.8 M. FtEladóvá vált a VIII. kerület Kőris utcában egy három emeletes, műemlék védelem alatt álló társasház első emeletén lévő 69 nm-es, 2 szobás, felújított állapotú, tehermentes, galériázott és légkondicionált lakás, alkuképesen. 

A szóban forgó ingatlan felújított állapotú, per és tehermentes. A melegvízről villanybojler, a fűtésről pedig gázkonvektor gondoskodik. Ha a hideg időkben plusz fűtésre lenne szükség, a szobákba felszerelt hűtő-fűtő klíma berendezésekkel könnyen lehet növelni a hőfokot. A lakás két bejárattal rendelkezik, az egyiken belépve a közlekedőbe, a másikat használva pedig a konyhába jutunk. A konyhát és a közlekedőt a galériázott szoba köti össze, melynek az ablakai a belső udvarra néznek. A közlekedőből kiindulva elhaladunk a kamra, a Wc és a fürdőszoba mellett. Innen lehet megközelíteni a nagyobbik szobát, ahol az ablakokon az utcára tudunk kitekinteni.
 Az ingatlant 2016-ban teljeskörűen felújították, melynek keretein belül az alábbi munkálatokat végezték el: - villanyhálózat korszerűsítése - gázkonvektorok cseréje
- villanybojler cseréje - fürdőszoba felújítása zuhanykabin beépítésével - nyílászárók teljes cseréje hőszigetelt műanyagra - igényesen megmunkált, minőségi fa anyagokból készült fekvő galéria beépítése - közlekedőben tároló szekrény beépítése 

A társasház rendezett és jól karbantartott, stabil anyagi helyzettel rendelkezik, a külső homlokzat restaurálását 2015-ban fejezték be. 
Az ingatlan az Orczy tértől néhány percre a Kőris utcában található. Innen számos közlekedési járattal a belváros 15 perc alatt jól meg is közelíthető. Minden ami a mindennapokhoz szükséges könnyen beszerezhető a háztól 100 méterre található Aldiban.
 Az ár irányár, ésszerű kereteken belül alkuképes.
Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Lutzki Dávid
06-70-442-7078
17-4949955'882 FtVIII. Kerület
Palotanegyed
Szenrkirály utca682 (2+0)265 M. FtKizárólag irodánk kínálatban! Eladásra kínálunk 8. kerület Szentkirály utcában, Palotanegyedben, Rákóczi úthoz közeli részen, LIFTES házban 2. emeleti 68nm-, per és tehermentes öröklakást. A lakás két szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc,tároló, étkező helységekből áll. A szobák külön nyílóak, világos tágasak. A lakás szép állapotú, az ablakokat korszerű műanyagra cserélték, a fűtést gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakás belmagassága 3,90 méter, galériázható. Az épület karbantartott, gondozott. A lakás akár befektetésnek is kiváló lehetőség, jelenleg is bérlő lakja. Pár perces sétára található az Astoria M3 metró, 4-6-os villamos . A közös költség 8800ft, minden fogyasztás, víz, villany, gáz saját mérő óra alapján fizetendő. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető a hét bármely napján.Keresztes Judit
06-70-932-17-73
2-3703687'013 FtVIII. Kerület
Tisztviselő telep
Benyovszky Móric utca773 (3+0)152.9 M. FtKERTKAPCSOLATOS lakás METRÓ közelében! Ritka lehetőség! Családi házas környéken, metróhoz és egyetemekhez közel lévő 77 nm-es, GALÉRIÁZHATÓ polgári lakás eladó. Felújítás után csodás otthon válhat belőle, de akár rendelő, vagy iroda is kialakítható. VIII. ker. Benyovszky Móric utcában eladó egy hatlakásos ház első emeletén lévő VILÁGOS lakás. 3 tágas szobájából kettő utcára néz. Szobái egymásból nyílnak. A konyhán is nagy ablak található. Az ingatlanhoz közösen használható, rendben tartott nagy KERT tartozik. Belmagassága lehetőséget nyújt további hasznos tér kialakítására. Fűtése gázkonvektor és két kedves cserépkályha is gondoskodik a meghitt hangulatról. A lakáshoz 12 nm-es saját tulajdonú PINCE is tartozik. Tömegközlekedése: M3-as METRÓ a Nagyvárad téren, 1-es és 24-es villamos néhány perc gyalog. Irányára: 52,9 millió forint A hét minden napján várom érdeklődését.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-5097889'655 FtX. Kerület
József A. ltp. közelében
Szárnyas utca291 (1+0)325.8 M. FtMETRÓNÁL, azonnal költözhető, ERKÉLYES, gázfűtéses lakás eladó! Pöttyös utcai metrótól pár percre, mégis csendes helyen, a X. ker. Szárnyas utcában, kulturált háromemeletes TÉGLAHÁZBAN eladó egy VILÁGOS, 29 nm-es, tehermentes lakás. Ablaka, erkélyajtaja és a beltéri ajtók újak. Fűtése GÁZKONVEKTOR, fenntartási költsége kedvező. Egyszerűen átalakítható amerikai konyhás nappali + ablakos hálóvá. Egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Metróval a belváros 15-20 perc, 2 metrómegálló a Népligetnél a távolsági BUSZPÁLYAUDVAR, a SOTE 3, a KÖKI TERMINÁL 2 megálló. PARKOLÁS a ház előtt lehetséges. Kellemes otthona lehet 1-2 személynek és BEFEKTETŐKNEK is megfelelő. Irányára: 25,8 millió forint A hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
3-4381942'857 FtX. Kerület
Kőbánya
Maglódi út közeli út351 (1+0)133 M. FtCsak a Balla Ingatlan Iroda kínálatában! Megvételre kínálok egy FELÚJÍTOTT, 35 nm-es, egy szobás, első emeleti,téglaépítésű lakást rendezett zárt udvarú társasházban a X. kerületben. A felújítás során kicserélték: a villanyvezetékeket, vízvezetéket, a bejárati ajtót , a belső ajtókat, az ablakokat műanyag-szerkezetűre és redőnyt szereltek fel rájuk. Az egyéni mérőknek köszönhetően a lakás fenntartási költsége kedvező. Az otthon melegét gázüzemeltetésű látványlomvektor, és inverteres klíma, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. A szoba laminált parkettás, az előszoba, konyha, fürdőszoba és a WC járólapos. A beépített bútorok a vételár részét képezik. Zárható pincetároló tartozik a lakáshoz, és külön kültéri autóbeálló igény esetén a társasház udvarán, ahová elektromos kapun lehet bemenni. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Közlekedés: 28-as, 37-es villamos, 85-ös busz.15 perc alatt elérhető BKV-val az Őrsvezér tér és a Kö-Ki, 25 perc alatt a Blaha Lujza tér villamossal AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!Antal Béláné
+36 70 7088 287
25-4709536'364 FtX. Kerület
Kőbánya
Kőrösi Csoma Sándor utca552 (1+1)729.5 M. FtELADÓ 1,5 SZOBÁS LAKÁS KŐBÁNYÁN!!! Budapest X. kerületében a Kőrösi Csoma Sándor utcában kínálok eladásra egy 7. emeleti 1,5 szobás erkélyes lakást. Az ingatlan 55 nm, mely körbejárható és melyben nappali, hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel, közlekedő, konyha és egy kamra lett kialakítva. A lakásban a nyílászárók nemrégiben lettek kicserélve, új műanyag hőszigetelt ablakokra, melyek redőnnyel lettek felszerelve. A bejárati ajtó cseréje is megtörtént, új biztonsági ajtóra. A további felújítási munkálatok az új tulajdonosra várnak. A fűtés távfűtés ami 12.000 Ft, a közösköltség pedig 10.000 Ft havonta. Rendkívül világos és jó hangulatú, otthonos lakás- kedves szomszédokkal. Pár perc sétára van: a piac, óvoda, iskola, Pataky Műv.Ház, villamos, busz és vonatmegálló. Jöjjön el, nézze meg! Az ár irányár! Várom hívását a hét bármely napján akár hétvégén is!Feketéné Juhász Anita
+36-70-932-1775
25-4710646'154 FtX. Kerület
Kőbánya
Harmat utca652 (2+0)magasföldszint42 M. FtELADÓ 2 SZOBÁS TÉGLA ÉPÍTÉSŰ LAKÁS KŐBÁNYÁN!!! Budapest X. kerületében Kőbányán kínálok eladásra egy magasföldszinti 65 nm-es tégla lakást. Az ingatlanban előtér, konyha, kamra, kádas fürdőszoba és 2 nagyméretű szoba kapott helyet. Jelenlegi tulajdonosai az elmúlt évben elkezdték a lakás felújítását, mely magában foglalja a vezetékek cseréjét, fűtési rendszer korszerűsítését (Ariston cirkó, új csövek, új radiátorok), burkolatok cseréjét a szobákban, konyhában és előtérben. A fürdőszoba jelenleg jó állapotban van, ennek esetleges modernizálása az új tulajdonos feladat saját igényei és ízlésvilága szerint. A konyhában és fürdőszobában asztalossal egyedileg gyártatott új bútorok találhatóak, a konyha gépesített, és ablaka a belső kertre néz. A szobákban az ablakok régiek, de jó állapotban vannak, dupla üveggel rendelkeznek, és redőnnyel felszereltek. A bejárati ajtó cseréje is megtörtént, új biztonsági ajtót szereltek be és kamerarendszert alakítottak ki. A szobában légkondícionáló készülék is kiépítésre került. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik. A társasház 4 emeletes, folyamatos korszerűsítése, felújítása folyamatosan zajlik. A lakóközösség jó és barátságos. A társasháznak saját belső udvara van, ami két utcáról is megközelíthető. A parkolás a környező utcákban/parkolóban ingyenes. Közlekedés és a környék szempontjából a lehető legjob b helyen található: Kőbánya-felső vasútállomás 5 perc séta, villamos (3, 28, 37, 62, 62A) és buszmegálló (161, 162, 85, 185) 1 perc, Spar, Penny, benzinkút, gyógyszertár, gimnázium, bölcsőde, óvoda, rendőrség. Nagyobb közlekedési csomópontokba való eljutás nagyon rövid idő alatt lehetséges. (Örs, Köki stb.) Jöjjön el, nézze meg biztosan beleszeret! Várom hívását a hét minden napján, akár hétvégén is!Feketéné Juhász Anita
+36-70-932-1775
25-4676738'043 FtX. Kerület
Kőbánya kertváros
Borsika utca925 (5+0)Sorház67.9 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN !!!! Nagy családok részére ideális otthon. XVII.kerület határán, Kőbánya kedvelt kertvárosi részén, eladó egy 92m2-es nappali +4 hálószobás,nagy teraszos KERTKAPCSOLATOS sorházi lakás .Az épület ,amelyben 5 lakás kapott helyet 1993-ban téglából épült.Folyamatosan karbantartott szép állapotú ,apró ráfordítással modernizálálható, igazi álomotthon varázsolható belőle.Saját gépkocsitároló és pince tartozik a lakáshoz. A nagy terek és a jó elosztás miatt ,akár kétgeneráció együtt élésére is alkalmas. Csendes kertvárosi környezet, kedves szomszédság.Jól ellátott környék. Tömegközlekedés szempontjából is tökéletes elhelyezkedésű. Mindenképpen érdemes megnézni, jó vétel, jó befektetés. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ per és tehermentes.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
12-3706554'500 FtX. Kerület
Kőbánya kertváros
Borsika utca2006 (5+1)Ikerház110.9 M. FtKizárólag irodánk kínálatában! Csendes, de mégis frekventált helyen! Lakhatási, kereskedelmi és irodai célra is kiválóan alkalmas! Kőbánya-Kertvárosában csendes, családi házas övezetben kínálunk megvételre 747 m2-es telken lévő kétgenerációs, kétszintes, két teljesen különbejáratú, kiváló elosztású lakással rendelkező, nettó 200 m2-es masszív, betonfödémes ikerházat. A telken található továbbá 120 m2-es, egyállásos szerelőaknával és ipari árammal ellátott műhely, mely három egymásból nyíló helyiségből áll, és az udvar felől egy toalett és zuhanyzó kapcsolattal rendelkezik. A garázs a terepszint alatt helyezkedik el, mérete 42 m2, jelenleg tárolóként funkcionál. Földszinti lakás elosztása: - 100 m2, előszoba, nappali+két hálószoba, külön étkező, konyha, kamra, sarokkádas fürdőszoba toalettel, közlekedő, minden helyisége ablakos, állapota rendezett-karbantartott. Pontos méretek a mellékelt alaprajzokon. Emelet: - 90 m2, nappali+két hálószoba, konyha, kamra fürdő sarokkáddal, külön toalett, a nagyobbik háló tágas loggiakapcsolattal rendelkezik Mindkét szinten villanybojler biztosítja a melegvizet. A ház fűtése eredetileg gázkazánnal történt, de erre nem volt igényük a tulajdonosoknak így a gázóra le lett szereltetve a kazánházban (helye közvetlenül a gázkazán mellett van a kazánházban). Jelenleg fatüzeléses kazán biztosítja a fűtést. A telken található továbbá egy épített medence is, mely némi törődést kíván. Per-igény és tehermentes! Irányára 114,9 helyett 110,9 millió forint.Nagy Csaba
06-70-443-24-90
25-4674460'000 FtX. Kerület
Kőbánya Városközpont
Harmat utca652 (2+0)szuterén29.9 M. FtX. kerület Harmat utcában 65 nm-es 2 szobás teljesen felújítandó félszuterént kínálunk eladásra. Szobái egybenyílóak, fűtése gázcirkó. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
17-4991703'922 FtX. Kerület
Kőbánya Városközpont
Kőrösi Csoma Sándor utca512 (2+0)135.9 M. FtAZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!!!! JÓ ÁR ÉRTÉK ARÁNY !!! Eladó X kerületben a Kőrösi Csoma Sándor úton csendes zöldre néző I. emeleti 2 szobás /külön nyíló / nagyon jó elosztású, külön WC, fürdő / zuhanyzós/ jó állapotú , frissen festett távfűtéses olcsó fenntartású lakás. Burkolatok: járólap és laminált parketta, műanyag nyílás zárók, biztonsági bejárati ajtó, beépített szekrények, 2 db klíma. Pár perces sétára bevásárlási lehetőségek, vonat állomás, Busz és villamos megállók. További információkért és megtekintési időpontért kereshet a hét bármely napján.Kovácsné Mária
06-70-778-17-86
97-57830'000 FtX. Kerület
Ligettelek
Korponai utca301 (1+0)földszint24.9 M. FtKőbánya város központjánál, csendes kisvárosias hangulatú utcában, egy 30 nm-es 2016-ban teljeskörűen felújított, kertkapcsolatos társasházi lakás eladó. A lakás fűtése gázkonvektoros, a melegvizet elektromos bojler szolgáltatja. Egyedi mérős, alacsony rezsijű. Belmagassága lehetővé teszi egy fekvő galéria kialakítását, a tetőtér beépíthető. A környék kiváló, a városközpont pár percnyi séta távolságra található. Közelben iskola, bölcsöde, polgármesteri hivatal, illetve bevásárlási lehetőségek. A közlekedés is remek. Több busz és villamosjárat van szintén a közelben. Ajánljuk fiataloknak első lakásnak, egyedülállóknak, vagy pároknak.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
25-47321'000'000 FtX. Kerület
Ligettelek
Halom utca522 (2+0)152 M. FtX. kerület Tulipán lakókertben ( Halom és Bánya utca közt ) eladásra kínálunk egy második emeleti 52 nm-es 2 szobás, újszerű állapotú lakást.A fűtést és a meleg vizet geotermikus kazán biztosítja és mindenhol padlófűtés található, amely a nappaliban és a hálószobában radiátorral, a fürdőszobában pedig törölköző szárítóval került kiegészítésre. A nyári nagy melegben a klímaberendezés (hűtő- fűtő és még garanciális) biztosítja a kellemes hőmérsékletet az egész lakásban. A gépesített konyha az ár részét képzi. A többi bútor megbeszélés tárgya lehet. A mélygarázsba mindkét utca felől le tudunk jutni. Mind a kettő garázskapu egy modern mobiltelefonról működtethető rendszerről működik. A gépkocsi beállóval szemben van a 4,5 nm-es zárt tároló. A lakás ára : 52 M Ft, gépkocsi beálló : 3,5 M Ft, és a tároló: 2 M Ft. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-4742733'333 FtX. Kerület
Ligettelek
Bánya utca603 (1+2)földszint44 M. FtX. ker. Bánya utcában eladásra kínálunk egy 7 lakásos társasházban 34 nm-es + tetőtér beépített 1+2 félszobássá alakított lakást. Új bejárati ajtó, új műanyag ablakok. A belső kétszintes lakás átlagos állapotú, gázkonvektoros fűtésű. A meleg vízről : átfolyós gázbojler ill. villanybojler gondoskodik. A lakásba belépve a konyhából balra nyílik a nappali , ahol fekvő galéria került kialakításra. Jobbra nyílik a fürdőszoba, melyben ülőkád, mosdó ,wc található. A konyhából van a feljárat a tetőtérbe, ahol 2 egymásba nyíló szoba van. A beépített tetőtér építési és lakhatási engedéllyel rendelkezik. A lakás előtt az osztatlan kertből kis saját használatú kertrész lett leválasztva. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-474379'646 FtX. Kerület
Óhegy
Gergely utca közeli utca565 Telek45 M. FtX kerület Óhegyi részén kertvárosi környezetben kínálunk megvételre egy 565 nm-es telket. Jelenleg egy 96 nm-es felújítandó/bontandó eredetileg három kis lakásból álló (3x32nm) téglaépítésű ház található a telken Az ingatlan csendes lakókörnyezetben takálható. Jó közlekedés. A megtekintés rugalmas.Kántor Istvánné
06-70-33-22-555
5-3696863'158 FtX. Kerület
Óhegy
Óhegy parknál381 (1+0)földszint32.8 M. FtFiatalosan felújított otthon új lakóját keresem. Parkos környezetben, jó közlekedésnél eladó ez az egy szobás, külön világos konyhás, ablakos fürdőszobás kis lakás. Harmat utcai 3 szintes, jó állapotú épület földszintjén. Egyéb paraméterek: - vezetékék felújítva, - fürdőszoba, konyha felújítva, - hatalmas beépített szekrény az előszobában. Közlekedés, elhelyezkedés: - Kőbánya Kispest és Örs vezér tere között félúton, a 85-ös busz vonalán, - 95-ös busz, a repülőtér felé vagy a Stadionok metróhoz, . Óhegy park, 5 percre, ahol játszótér, futópálya, kutyafuttató, hatalmas zöld területek, padok.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
25-4619594'828 FtX. Kerület
Óhegy
Kéknyelű utca582 (2+0)334.5 M. FtX. kerület Kéknyelű utcában 4 emeletes szigetelt ház 3. emeletén eladásra kínálunk egy 58 nm-es 2 szoba hallos felújítandó állapotú lakást. Fűtés: házközponti egyedi méréssel. Új műanyag nyílászárók, új biztonsági bejárati ajtó. Szobái külön nyílóak, dny, ill. ék-i fekvésűek. Az ingatlan tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, akár bútorokkal együtt. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-4741468'750 FtX. Kerület
Óhegy
Gergely utcához közeli utca963 (3+0)Családi ház45 M. FtX kerület Óhegyi részén kertvárosi környezetben kínálunk megvételre egy 565 nm-es telken épült, 96 nm-es felújítandó/bontandó eredetileg három kis lakásból álló (3x32nm) téglaépítésű házat. Az ingatlan csendes lakókörnyezetben takálható. Jó közlekedés. A megtekintés rugalmas.Kántor Istvánné
06-70-33-22-555
3-4131447'115 FtX. Kerület
Óhegy
Harmat utcáról nyíló utca2085 (5+0)Sorház93 M. FtÖsszeköltözők, nagycsaládosok figyelem! A X. kerület legjobb részén eladó egy 3 szintes, duplakomfortos, alagsorral, garázzsal rendelkező sorházi kertes ház. Az 1990-es években épült házban akár egy nagy család, akár 2 generáció is kényelmesen együtt élhet. Az alagsorban konditerem vagy hobbiszoba is berendezhető, illetve egy mosókonyha is bőven elfér. A garázsban és az udvaron összesen 2 autó fér el, de a környék biztonságos, így az utcán is nyugodt szívvel lehet parkolni. Minden szinten van fürdőszoba, WC, illetve a teljes ház járólappal burkolt. A ház alapterülete 208 nm, de a legfelső szint ferdefalú, így nagyjából 183 nm a hasznos terület (minden szint kb. 50 nm). A házban az utóbbi 10 évben nem volt felújítás, de jó állapotú, nem szorul nagyobb rekonstrukcióra. A házhoz kis, pihenésre, lazulásra alkalmas terasz és kert tartozik, szépen, élősövénnyel elszeparálva a szomszédoktól. A környék csendes, parkos, sportpálya van a közelben, remek sétákat lehet tenni, illetve a sportolási lehetőség szinte szó szerint a kapuból elérhető. A környéken általános iskolák (Waldorf is), gimnázium, kórház és rendelők, állatorvosi rendelő, kosárlabda csarnok, cukrászda stb. A ház előre egyeztetett időpontokban tekinthető meg, a jelenleg érvényben lévő biztonsági intézkedések betartásával. Hívjon még ma, ha felkeltettem érdeklődését!Antal Béláné
+36 70 7088 287
12-3691655'263 FtX. Kerület
Óhegy közelében
Mádi utca381 (1+0)földszint24.9 M. FtEGYETEMISTÁK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM AZ ALÁBBI LAKÁST! Eladásra kínálok Budapest X. kerületében a Mádi utcában egy földszinti, 38 nm-es, közepes állapotú, keleti tájolású, egyszobás, azonnal birtokba vehető lakást. A lakás egy 4 emeletes, csúszózsalus ház földszintjén helyezkedik el. Belépve egy beépített szekrényes előszobába jutunk, ahonnan nyílik az ablakos konyha, a fürdő+WC, egy kamra, valamint a tágas, világos szoba. Az ingatlanban az ablakok műanyagok, újszerűek, a bejárati ajtó biztonsági, ráccsal felszerelve. Külön mérőórákkal rendelkezik (villany, gáz, hidegvíz, melegvíz). A közös költsége 11 000 Ft, mely tartalmazza a takarítást, a szemétdíjat, a házbiztosítást, valamint egy felújítási alapot is. A ház jó állapotú, tiszta. Hamarosan elindul benne a lépcsőház felújítása, valamint a ház külső szigetelése is tervben van. Az ingatlan környezetében a parkolás ingyenes. Közelben óvoda, iskola, számtalan park és sportolási lehetőség, boltok. Tömegközlekedés 5 perc sétával elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
25-4723882'857 FtX. Kerület
Óhegy közelében
Mádi utca352 (1+1)130.9 M. FtX. kerület Zrínyi gimnázium mellett a Mádi utcában 10 emeletes ház első emeletén eladásra kínálunk egy felújított, 35 nm-es, 1+1 szobás, NAGY erkélyes, klímás, lakást. Egy éven belül : új biztonsági bejárati ajtó, új redőnyös műanyag ablakok, új laminált parketták a szobákban, új járólapok a többi helyiségben. A konyha és a fürdőszoba is teljes felújításon esett át. Kiváló lakóközösség, csendes nyugodt környék. 2-es, 3-as metró 15 percen belül elérhető. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
97-35942'045 FtX. Kerület
Óhegy-Kertváros
Alkér utca882 (2+0)Családi ház82.9 M. FtX kerület csendes Kertvárosi részén az Alkér utcában, eladó egy 476 nm-es telken található, 88 nm-es, 2+1 szobás, előkertes, körbejárható, önálló " kádár kocka" családi ház. A Kádár-kocka jellemzően körbejárható, nagy szobák találhatóak bennük, a funkcionális helyiségek viszont általában kisebb méretűek. Az alaprajz újragondolásával, a tér felosztásával, új nyílászárókkal és a padlástér beépítésével új életteret adhatunk a család minden tagjának. Ebben a házban található 2 egymásból nyíló tágas szoba, étkezős konyha, kamra( innen lehet a tetőtérbe feljutni), egy tágas ablakos fürdőszoba + wc., közlekedő, és egy dolgozószobának kialakított beépített terasz. A kert végében található egy kb. 25 nm-es aknás garázs, és egy fűtött melléképület, ami akár egy külön kis lakrésszé is alakítható. Ezen kívül egy kb. 10 nm-es terasz is lehetőséget ad a kertben való kikapcsolódásra. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per és tehermentes. Megtekintés minden vasárnap 14-16 óra között.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
25-4691625'490 FtX. Kerület
Téglagyár dűlő
Maglódi út közeli út512 (2+0)331.9 M. FtTEHERMENTES, FELÚJÍTOTT, SZÉP LAKÁS!!!! X. kerületben eladó egy három szintes, tégla építésű ház, 51nm-es, 2 szobás, TELJESEN FELÚJÍTOTT, 3. emeleti lakása. A pár évvel ezelőtti felújítás során kicserélésre került a villany és gázvezeték is. Beépítésre került egy JUNKERS típusú gázcirkó, ami a fűtést és meleg vízellátást biztosítja. Ezen kívül praktikus átalakítások történtek, így az előszoba-konyha-étkező és nappali egy légtérbe került. Ebből adódóan kifejezetten tágas és világos terek kerültek kialakításra. A nyílászárok cseréje is megtörtént, korszerű műanyag hő-és hangszigetelő ablakok és egy szép biztonsági ajtó formájában. A szobák egymásból nyílóak és fa parkettával burkoltak. A lakás TELJES BÚTORZATÁVAL együtt kerül átadásra. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló helyiség is. PARKOLÁS: a ház előtt ingyenes, a ház udvarán fizetős. KÖZLEKEDÉS: Örs Vezér tér és KÖKI 15 perc, Blaha Lujza tér 25 perc alatt elérhető. INFRASTRUKTÚRA: Óvoda és iskolák gyalogosan 1-15 perc, kisebb és nagyobb üzletek gyalogosan 5-15 perc távolságban. További információval VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!!!!Takács Tünde
06703749012
25-47155'335 EUR
kb. 2'052'550 Ft
X. Kerület
Újhegy
Bányató utca328 Egyéb üzlethelyiség1.75 M. EUR
Kb. 673.24 M. Ft
X. kerület Újhegyi út-Bányató utca sarkán lévő 900 nm-es hasznos alapterületű 4 szintes irodaházat kínálunk eladásra. Az 1374 nm-es telken lévő ingatlan 2003-ban épült, 15 férőhelyes gépkocsi parkoló került kialakításra. Az épület teherhordó falai hagyományos falazott technológiával készültek. Külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, hő-és hangszigeteltek. Az irodaház fűtése központi gázkazánnal megoldott, hőleosztás radiátorokkal történik. Minden irodában hűtő-fűtő klíma került kialakításra. Földszint: 7 iroda, 1 tárolóhelyiség, 1 szerverszoba, 1 fogadótér, 1 terasz, 1 konyha, 1 fürdőszoba. ( 317,8 nm+41,3 nm terasz ) Első emelet: 10 iroda, 2 tárolóhelyiség, 1 szerverszoba, 1 konyha, 1-1 mosdó, 1 technikai helyiség. ( 248,9 nm ) Második emelet: 2 iroda, 1-1 mosdó. ( 178,4 nm ) Harmadik emelet: 3 iroda, 1 tároló helyiség, 1 technikai helyiség, 1 gépház. (140,3 nm +20 nm terasz ) Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
12-37241'198'667 FtXI. Kerület
Albertfalva
Budafoki út közeli utca75 489.9 M. FtIGAZI KURIÓZUM! ÚJ ÉPÍTÉSŰ ,75NM-ES, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS LAKÁS! 11. KERÜLET DUNA PARTHOZ KÖZEL ESŐ RÉSZÉN ELADÓ EGY 75NM-ES, D-NY-I TÁJOLÁSÚ, 3 SZOBÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS. A lakás könnyen 4 szobássá alakítható.( Eredeti terven 4 szobás) A lakáshoz megvásárolható 2 db gépkocsibeálló és egy tároló is 5M Ft-ért. A lakás 75nm-es, 3 külön nyíló szobás+9nm -es D-K-i tájolású erkély is tartozik a lakáshoz. A lakás fűtés-hűtés-melegvíz ellátását modern és gazdaságos levegős hőszivattyúk szolgáltatják, mely a lakások alacsony fenntartási költségét biztosítják. Energiatanúsítványa:AA++ A riasztórendszer kábelezése megtörtént. A konyha vadonatújan berendezett és háztartási gépekkel felszerelt (a hűtő Elektrolux, a mosogatógép AEG, az indukciós főzőlap és a sütő márkája Elektrolux). Az ingatlan azonnal költözhető, 1/1-es tulajdonban van. A Savoya Parkban a bevásárlás is könnyen elérhető (Auchan, Aldi, Mömax, OBI áruházak) . A lakástól néhány percre található a 17-es villamos, valamint a 250-es és a 250A sz. buszok végállomása, és az 58-as busz megállója.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3720968'750 FtXI. Kerület
Albertfalva
Sáfrány utca482 (2+0)246.5 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK ALBERTFALVÁN EGY FELÚJÍTOTT, 48 M2-ES, 2 SZOBÁS, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1970-es években épült, 10 emeletes, PANELPROGRAMOS, HŐSZIGETELT, LIFTES társasház 2. emeletén. Keleti fekvésének köszönhetően a délelőtti órákban szép napfényes, de egész nap világos. Az ingatlan mondhatni egy teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók cseréjét (redőnnyel felszereltek), a szobákban laminált padlóval, mindenhol máshol járólappal burkoltak. Fűtése egyedi mérős, radiátorokat is kicserélték. Konyhája ablakos, étkezős, jó méretű, a konyhabútor a vételárat képezi. A fürdő külön található a wc-től, szintén felújított mind két helyiség. Nagy szoba 17,7 m2, a kisebbik 12 m2, külön nyílóak. Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő, télen 6.000 Ft, nyáron 2-3.000 Ft. Közös költség 9.200 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást, képviseleti díjat és a szemétdíjat is. Közös tároló van, melyen 3-an osztoznak, kb 12 m2. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és megállapodás szerint rugalmasan költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 46.5 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3705950'000 FtXI. Kerület
Albertfalva
Kisköre utca522 (2+0)149.4 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A KISKÖRE UTCÁBAN EGY FELÚJÍTOTT, 52 M2-ES, 2 SZOBÁS, NAPFÉNYES, CSENDES, ÁTALAKÍTHATÓ, JÓL KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1930-as években épült, 3 emeletes, tégla építésű társasház 1. emeletén. Déli fekvésének köszönhetően egész nap szép napfényes, természetre néznek az ablakok. Az ingatlan régebben egy teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- és vízvezetékek, tágas műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek) cseréjét, a szobák faparkettásak (szép állapotú, nem recseg), mindenhol máshol pedig járólappal burkoltak. Fűtése egyedi mérős, gáz konvektorok, illetve a hálóban egy norvég panel szolgáltatja, a meleg vizet pedig gázbojler. Konyhája ablakos, tágas, étkezős. Igény szerint plusz egy hálószoba kialakítható a konyhából. A beépített konyhabútor a tűzhely, sütővel a vételárat képezik. A fürdő külön található a wc-től. Szintén felújított mindkét helyiség, a fürdő ablakos. A szoba 21 m2, a hall 12,6 m2, konyha (amiből hálószoba kialakítható 9,4 m2. Belmagassága 285 cm. Szobái egybe nyílóak, két irányba néznek. A háló utcai, a nappali, konyha pedig kertre néző. A GÉPEK ÉS A BÚTORZAT MEGÁLLAPODÁS TÁRGYÁT KÉPEZHETIK, IGÉNY ESETÉN MARADHATNAK! A fűtési költség egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Közös költség 10.500 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást, szemétdíjat és a takarítást. Saját, illetve közös tároló is van a házban. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és azonnal birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, Savoya park, Lidl, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 49.4 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-36951'061'224 FtXI. Kerület
Albertfalva
Albertfalva492 (2+0)152 M. FtALBERTFALVAI TÉGLA LAKÁS KIZÁRÓLAG NÁLUNK! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében, a Karcag utca környékén, egy 49 m2-es lakóterülettel rendelkező, 2 szobás, tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást! A ház téglából épült, a lakóközösség a kis lakásszámnak köszönhetően családias, lift nincs! A házat rendben tartják, egy közös kertrész is tartozik a házhoz, ahol külön tárolók is vannak a lakásokhoz. A parkolás a környéken ingyenes övezet. A lakásban fa dupla-szárnyú ablakok vannak. A szobákban hagyományos parketta, a többi helységben járólap. A fűtésről konvektor gondoskodik, de bélelt kéménye van a lakásnak, így egy cirkó bejköttetésére is van lehetőség. A villanyvezetékek korábban cserélve lettek, a fürdő és a konyha felújítása viszont időszerű lenne. A lakásnak két erkélyes is van, illetve egy kamrája is. Közös költség 11.000 Ft vízfogyasztással, Fűtés KB 10.000 Ft átalány! A környéken iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárló központ (ALLEE), Savoya park bevásárló központ, Lidl, Aldi, Auchan és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 47es villamos vonalát 2 percre, vagy a Fehérvári úton közlekedő többi buszjáratot. irányára: 52.000.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-36881'653'125 FtXI. Kerület
Albertfalva
Kondorosi út322 (1+1)földszint52.9 M. FtAZONNAL KÖLTÖZHETŐ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében,Albertfalván, a Kondorosi lakóparkban, egy 32 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1+1 félszobás, 9m2-es teraszos + kertkapcsolatos, földszinti lakást! A ház kiváló állapotban van, 2015-ben épült, téglaépítésű, hőszigetelt falakkal ellátott. A fűtés házközponti, egyedi méréssel. A vízfogyasztás is egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. A környéken a parkolás ingyenes övezet, de beálló bérlésére is van lehetőség. A lakásban a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtóra, a nyílászárok műanyag ablakok, melyek redőnnyel felszereltek! A szobákban laminált parketta lett lerakva, a többi helyiségben járólap van. A konyha és a fürdő is jó állapotú, a lakás azonnal költözhető! Közös költség 15.700 Ft, mely tartalmazza a fűtés költségét is! A közeben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség (Auchan, LIDLE, ALDI, ALLEE bevásárló központ) és minden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 7-es, 114es busz vonalát, illetve a ház közelében közlekedő 47-es villamos vonalán közlekedő összes villamost! Irányára: 52.900.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-36731'130'081 FtXI. Kerület
Albertfalva
Törökverő út1233 (3+0)6139 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A TÖRÖKVERŐ ÚTON EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 123 M2-ES, +25 M2 ERKÉLYES, 3 SZOBÁS, BŐVÍTHETŐ, DUNAI PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ, BELSŐ KÉT SZINTES LAKÁST, UDVARI BEÁLLÓVAL! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 2021-ben épült, 7 emeletes, HŐSZIGETELT, LIFTES társasház 6. és 7. emeletén. Keleti fekvésének köszönhetően a délelőtti órákban szép napfényes, egyébként egész nap világos. Az ingatlan új építésű, frissen átadott, teljes új, még nem lakott állapotú. Belső két szintes, az alsó szint 59 m2, itt található a nappali, hálószoba, dolgozó sarok, konyha, fürdő + wc, külön wc és egy hangulatos, dunai panorámás erkély. Az emeleten lévő szint 64 m2, itt egy 55 m2-es galéria található mely igény szerint 2-3 helyiség külön szeparálására alkalmas, valamint egy fürdő + wc és egy 10 m2-es gardrób. Ezen a szinten is található egy erkély (erkélyek összesen 25 m2). Hőszivattyú szolgáltatja a fűtést és a hűtést, így nincs szüksége klímára. Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő. Egy udvari beálló a lakáshoz tartozik, ez a vételárat képezi! Per és tehermentes az ingatlan és azonnal birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy panorámás, új építésű, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 139 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3731898'148 FtXI. Kerület
Gazdagrét
Gazdagrét542 (2+0)548.5 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK GAZDAGRÉTEN EGY SZÉP ÁLLAPOTÚ, 54 M2-ES, 2 SZOBA + HALLOS, PANORÁMÁS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1986-ban épült, 10 emeletes, LIFTES társasház 5. emeletén. Keleti és nyugati fekvésének köszönhetően a nappali délelőtt, a szoba és a konyha délután gyönyörű napfényes. Az ingatlan korábban felújításon esett át, ezalatt értem a szobákban kicserélt laminált padlót, a többi helyiségben járólappal burkoltak, radiátorokat lecserélték, fűrészporos tapétáztak, frissen kapott egy tisztasági festést. Fürdőszobát, wc-t szintén felújították, kényelmes zuhanykabint, illetve törölközőszárítót kapott a fürdő. Külön található a két helyiség. Erkélyéről nagyon szép kilátás nyílik a város irányába, a másik oldalt pedig Budaörs/Madárhegy irányába. Szép zöld a környék és tiszta a levegő! Szobái külön nyílóak, nappalija 18.2 m2, szobája 12 m2 és a hall 6 m2. Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő, télen 7.500 Ft, nyáron 2-3.000 Ft. Közös költség 9.700 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást, képviseleti díjat, takarítást és a szemétdíjat is. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és azonnal költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, pár megállóra a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, Eleven center, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 48.5 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-37351'231'507 FtXI. Kerület
Gazdagrét
Gazdagrét734 (3+1)földszint89.9 M. FtKERTKAPCSOLATOS FELÚJÍTOTT GAZDAGRÉTI LAKÁS ELADÓ! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében, Gazdagréten, egy 73 m2-es lakóterülettel rendelkező, 3+1 félszobás, tehermentes, felújított, klímás, 30 m2 teraszos, kertkapcsolatos, földszinti, tégla lakást! A ház jó állapotban van,2003-ban épült téglából, falai szigeteltek! A kis lakóközösségnek köszönhetően rendkívül családias, 2 szintes az épület! A lakáshoz egy saját 3 m2 tároló is tartozik. A lakásban a korábbi felújítás során cserélve lettek a radiátorok, saját cirkófűtés látja el a fűtést és meleg vizet. A nyílászárók műanyagból vannak, redőnnyel felszerelve. A belső ajtók fából készültek. Kiállításra került egy tágas konyha étkezővel, a fürdőszobában pedig a zuhany mellé egy kád is helyet kapott. A lakás klimatizált. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap van. A nappaliból nyílik egy 30 m2-es terasz, mely kizárólag a lakáshoz tartozik, illetve innen juthatunk ki a kertbe is. A terasz déli tájolású! Közös költség: 12.000 Ft, Fűtés télen : 15.000 Ft A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvos rendelő, bevásárlási lehetőség és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 8E, 108E, 139 buszokat mely 2 perc gyalogtávolságra található! Irányára: 89.900.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-35901'260'870 FtXI. Kerület
Kelenföld
Kalotaszeg utca környéki231 (1+0)szuterén29 M. FtEGYSZOBÁS TÉGLA LAKÁS KERTKAPCSOLATTAL! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében, Kelenföldön ,egy 23 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1 szobás,tehermentes, kertkapcsolatos, félszuterén lakást! A ház téglából épült, a lakóközösség a kis lakásszámnak köszönhetően családias. A bejáratnál lévő 20 m2 kerthelyiség a lakás kizárólagos használatát képezi. A lakáshoz tartozik egy saját tároló is a pincében. A parkolás az utcában a ház előtt ingyenes! A lakásban cseréle lettek az ablakok műanyagra. A szobában padlószőnyeg van. A fűtésről egy gázkonvektor gondoskodik, de egy elektromos panel is kifűtené a lakást, így megszüntethető lenne a gáz. A fürdőszoba, konyha kialakítása szükséges lenne, ha lakócélból vásárolja meg, viszont üzleti célból kiváló boltot lehetne nyitni belőle az utcaforinti kert miatt. A lakás rezsiköltsége rendkívül kedvező! Közös költség 4.000 Ft, Fűtés KB 3.000 Ft télen, A környéken iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárló központ (ALLEE) és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 47-es villamos, 114-es, 7es busz vonalát, mely perc gyalogtávolságra található! irányára: 29.000.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3610232'667 FtXI. Kerület
Kelenföld
Fehérvári út mellett1501 (1+0)Egyéb vendéglátó egység34.9 M. FtEladó bejáratott, Covid alatt is nyereséget termelő étterem bérleti joga, akár felszereléssel és céggel együtt. Az étterem a XI. kerületben a Sopron úton található, 150 nm-es. Tarozik hozzá egy zárt parkoló, fix bérelt helyekkel, ahol a kiszállításhoz használt járműveket lehet tárolni. Az étterem egy kb.61 nm-es vendégtérrel, egy 43 nm-es konyhával, egy 12 nm-es raktárral, egy 12 nm-es előkészítő helyiséggel és egy 18 nm-es tárolóval rendelkezik. A vételár részét képezi a berendezési tárgyak, konyhafelszerelés, valamit nagyobb rendezvények lebonyolításához plusz bútorzat. Az étterem további működtetéséhez a jelenlegi személyzet maradhatna. Az étterem állandó vendégkörrel rendelkezik. Ételkiszállítás állandó megrendelőkkel (magánszemélyek és nagyobb cégek), 4 járművel folyamatos. Bejáratott rendezvények és nyári táborozó gyermekek étkeztetése is bele tartozik a cég profiljába. Az étterem havi bérleti díja 200 e. Ft. A közműfogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
12-3722959'615 FtXI. Kerület
Kelenföld
Etele út522 (2+0)349.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A BIKÁS PARK KÖZELÉBEN EGY TELJESEN FELÚJÍTOTT, 52 M2-ES, 2 SZOBÁS, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1970-es években épült, 10 emeletes, LIFTES társasház 3. emeletén. Délkeleti fekvésének köszönhetően egész nap napfényes, világos. Sarki lakásról van szó, ezért az egyik szobának két irányba és a konyhának is van ablaka (ritkaság). Az ingatlan egy teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók (redőny, szúnyogháló) cseréjét, a szobákban laminált padlóval, mindenhol máshol pedig járólappal burkoltak. Konyhája ablakos, étkezőpultos, a konyhabútor a vételárat képezi. A fürdő külön található a wc-től, szintén felújított, kádas. A loggia be lett építve, így mind a két szobája azonos méretű, 17-17 m2. Külön nyílnak. Belmagassága 265 cm. Fűtés átalánydíja 12.000 Ft meleg vízzel (év végi elszámolással). Közös költség 11.500 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást, képviseleti díjat és a szemétdíjat is. Mondhatni saját tároló található lent, mivel a többi lakó nem használja és kb 35-40 m2. Az adott szinten is van egy közös. Per és tehermentes az ingatlan. Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos és a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 49.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-37271'017'647 FtXI. Kerület
Kelenföld
Bikás park, Etele pláza környéke513 (1+2)251.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A BIKÁS PARK ÉS AZ ETELE PLÁZA KÖZELÉBEN EGY TELJESEN FELÚJÍTOTT, 51 M2-ES, 1 + 2 FÉLSZOBÁS, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1970-es években épült, PANELPROGRAMOS, HŐSZIGETELT, 10 emeletes, LIFTES társasház 2. emeletén. Délkeleti fekvésének köszönhetően egész nap napfényes, világos. Az ingatlan egy teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók (redőny, szúnyogháló) cseréjét, a szobákban laminált padlóval, mindenhol máshol pedig járólappal burkoltak. Konyhája ablakos, étkezőpultos, a konyhabútor a vételárat képezi a gépekkel együtt. A fürdő külön található a wc-től, szintén felújított, épített zuhanyzós. A szobák külön nyílnak. Belmagassága 265 cm. Fűtés átalánydíja 10.000 Ft meleg vízzel (év végi elszámolással, egyedi mérős). Közös költség 7.600 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást, képviseleti díjat és a szemétdíjat is. Közös tároló van lent. Egy tulajdonosa van az ingatlannak és megállapodás szerint költözhető. A panelprogrammal kapcsolatban semmilyen plusz költsége nem lesz a leendő tulajdonosnak! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos és a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy szépen felújított, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 51.9 MILLIÓ FORINT! KÉPEK, ALAPRAJZ HAMAROSAN!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3666597'959 FtXI. Kerület
Kelenföld
Nagyszőlős utca1474 (2+2)187.9 M. FtKizárólag irodánk kínálatában! Kiváló infrastrukturális környezetben, lakhatási, kereskedelmi és irodai célra is kiválóan alkalmas! 411 m2-es saroktelken lévő, teljesen körbejárható, 10x10-es, 2 lakásos "kocka" családi ház, lakásonként 6.78-as erkéllyel. A földszintet és emeletet szeretnénk elsősorban egyben értékesíteni. A lakáshoz tulajdoni hányad alapján 274 m2-es telekrész tartozik! Paraméterek: - a ház 1977-ben épült vastag tégla falazattal, betonfödémes. Statikailag stabil, mozgásra utaló nyomokat nem láttam. Gázkazán felel a fűtésért, lapradiátorok a hőleadók. A melegvizet villanybojler állítja elő. - földszint: 50 m2-es műhely és 22 m2-es garázs. Mindkettő szeparált, önálló bejárattal bír az utca felől. A műhely számtalan célra kiválóan alkalmas, könnyen bérbe is adható. Ipari árammal ellátott és fűthető. A műhelyhez tartozik egy mosdó toalettel, mely villanybojlerrel ellátott valamint egy kis tároló is. A garázs szerelőaknás. Mindkét egység önálló albetétként a társasházi alapító okirat része. - emelet: nettó 75 m2-es, kiváló elosztású, napfényes, nagy ablakfelületekkel szinte minden helyiségben, nappali+3 hálós, 6,78-as erkéllyel rendelkezik. Állapota felújítandó (kivétel az ablakokat, mert azok cserélve lettek) de abszolút karbantartott és tiszta a lakás, ilyen állapotban is költözhető! Minden gépészet működik, de modernizációt igényel esztétikailag is. Önálló albetétként szerepel a társasházi alapító okiratban. Fontos: a közműfogyasztások (víz-gáz) egyéni méréséhez almérők felszerelése szükséges. Irányára 97 helyett 87,9 millió forint.Nagy Csaba
06-70-443-24-90
12-2292600'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Bartók Béla utca2406 (6+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal144 M. FtEgyedülálló adottságokkal rendelkező üzlethelyiség eladó a XI kerületben! Saját használatra és bérbeadásra is kiváló lehetőség! Az ingatlan a Bartók Béla út- Karolina út- Tétényi út vonzáskörzetében található, forgalmas főúton, busz és villamosmegállók mellett. A 240nm-es,földszinti, hatalmas üvegportálokkal rendelkező, két bejáratú, riasztóval, klímával felszerelt, teljesen akadálymentesített üzlethelyiség Az ingatlan méretéből és elhelyezkedéséből adódóan akár irodának vagy bármilyen kereskedelmi tevékenységre alkalmas vagy akár megosztható és bérbe adható. Befektetők figyelem! Az üzlethelyiség kiváló adottságainak köszönhetően könnyen átalakítható, megosztható és így további bérbeadásra van lehetőség Nincs még egy ilyen adottságokkal rendelkező eladó üzlethelyiség ! Az üzlethelyiség tulajdonjoga teljesen rendezett! Hívjon bizalommal!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
12-3461308'375 FtXI. Kerület
Kelenföld
Budafoki út259115 (15+0)Telephely799 M. FtKizárólag irodánk kínálatában! Kuriózum! Nemhogy Budapesten, hazánkban sem talál még hasonlót sem! Irodai és kereskedelmi célra egyaránt kiválóan alkalmas. A zárószinten a Gellért-hegyre panorámás, egyedülálló módon felújított 800 m2-es loft padlófűtéssel, legmagasabb pontján 20 méteres belmagassággal!Összesen 2591 m2 hasznos alapterülettel bíró 4 szintes épületrészt kínálunk eladásra a Budafoki úton. A loftnak hosszú távú bérlője van, a többi területet a tulajdonos raktárként használja. A földszinten gépjárműalkatrésszel foglalkozó üzlet működik közel 20 éve. Remekül bérbeadható korrekt megtérülési idővel! Irányára 849 helyett 799 millió forint.Nagy Csaba
06-70-443-24-90
12-3652913'043 FtXI. Kerület
Kelenvölgy
Ringló utca környékén utca1152 (2+0)Családi ház105 M. FtKELENVÖLGYBEN A PÉTERHEGYI ÚT KÖZELÉBEN ELADÓ EGY TELJESEN FELÚJÍTANDÓ, SAROKTELKEN ÉPÜLT, 115NM-ES CSALÁDI HÁZ, 435NM-ES TELKEN. Az 1970-ben kis méretű téglából épült családi ház a későbbiek során bővítésre került könnyűszerkezetes elemekkel. Az ingatlan összközműves. Beépíthetőség 25%. Tetőtere beépíthető.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3530795'455 FtXI. Kerület
Kelenvölgy
Induló utca2208 (8+0)Családi ház175 M. FtÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYLEM! Eladásra kínálok Budapest XI. kerületében az Induló utcában egy 618 nm-es telken lévő kétszintes családi házat. A 618 nm-es telken található a lakóház, gazdasági épületek, valamint egy 2 állásos garázs is. A kertben még 3 autó beállási lehetőség is van. A kert füvesített, gondozott, számtalan gyümölcsfa található rajta. A ház kétszintes, kétlakásos (külön bejáratú, egyenként 110 nm-es) és a tetőtér is beépíthető. A házba belépve egy lépcsőházba jutunk. A földszinti lakásba belépve egy folyosóra jutunk. Innen nyílik a 4 külön bejáratú szoba, egy fürdőszoba+WC, egy étkező, melyből a konyhába jutunk. A konyhából a kertbe közvetlen kijárás van. Az emeleti lakásba a lépcsőházból jutunk. Itt belépve egy folyosóra, ahonnan nyílik a 4 külön bejáratú szoba, egy WC, egy kamra, egy fürdő+WC, valamint a konyha, ahonnan egy erkélyes étkezőbe jutunk. Innen lehet a tetőteret is megközelíteni. Az ingatlan több lépcsőben épült (1935, 1972, 1987). A ház folyamatosan karban van tartva, A fűtésről egy gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A havi fűtési költség a két lakásra 40 000 Ft általányban. Az ingatlantól a 153, 7, 114, 213, 214 buszok megállója 3-4 perc sétával elérhető. Gépkocsival a Bikás park 3 perc. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
12-37101'059'184 FtXI. Kerület
Lágymányos
Október huszonharmadika utca492 (1+1)351.9 M. FtBefektetők (is) figyelem! Magas hozammal bérbeadható! Az Alle üzletközponttal szemben, az Október huszonharmadika utcában kínálunk megvételre 18 lakásos, 5 emeletes, liftes társasház 3.emeletén 1,5 szoba+hallos, erkélyes, gázkonvektoros fűtésű lakást. A melegvizet villanybojler biztosítja, mely éjszakai áramról üzemel! A nappali erkélykapcsolattal az Alleera, a hálószoba a Baranyai térre néz. Állapota esztétikai felújítást igényel, de gépészetileg nem kell hozzányúlni a lakáshoz! A gázvezetékek a társasházban és a lakásokban is két éve lettek cserélve. A lépcsőház be van kamerázva. Tulajdoni lapon 1 szobás, természetben 1,5, nettó alapterülete a tulajdoni lap szerint és a valóságban is 49 m2. Az erkély 1,5 m2. Közös tárolója van a háznak. Közös költsége vízzel együtt 16.800 forint, a gáz-villany fogyasztás után fizetendő. A társasházi alapító okirat nem tartalmaz elővásárlási jogot, per-igény és tehermentes. A vételár kiegyenlítése után azonnal birtokba vehető. Irányára 51,9 millió forint.Nagy Csaba
06-70-443-24-90
12-37131'057'471 FtXI. Kerület
Lágymányos
Kruspér utca873 (3+0)492 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A MŰEGYETEM KÖRNYÉKÉN EGY FELÚJÍTOTT, 87 M2-ES, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓ ELOSZTÁSÚ, ÁTALAKÍTHATÓ, JÓL KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken található, egy 1940-es években épült, 5 emeletes, LIFTES, tégla építésű társasház 4. emeletén. Déli fekvésének köszönhetően egész nap napfényes. Az ingatlan 8 éve egy teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók (redőnnyel felszereltek) cseréjét, a szobákban faparkettával, mindenhol máshol pedig járólappal burkoltak. Fűtése egyedi mérős, kombi cirkó kazán szolgáltatja, a meleg vizet is. Az amerikai konyha jól felszerelt, beépített konyhabútor, tűzhely, sütő, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény a vételárat képezi. A fürdőszoba szintén teljesen felújított, nagy sarokkádat kapott, dupla mosdóval és wc-vel. Külön wc és kamra, valamint egy jó méretű gardróbszobája is van. Belmagassága 300 cm. Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő. Közös költség 29.000 Ft, mely tartalmazza a hideg vízhasználatot (kevesebb víz esetén ez csökken), felújítási alapot, ház biztosítást, képviseleti díjat és a szemétdíjat is. Tartozik a lakáshoz egy saját 3 m2-es pince tároló helyiség. Augusztusban költözhető. A társasház jó állapotú, lépcsőházát festették, strangokat kicserélték, liftet felújították, stb. Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos, 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, Alle, piac, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 92 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-35991'203'540 FtXI. Kerület
Lágymányos
Műegyetem környéki út1133 (2+1)2136 M. FtLAKÁSNAK, IRODÁNAK, RENDELŐNEK A MŰEGYETEM VONZÁSKÖRZETÉBEN, ELADÓ EGY REMEK ADOTTSÁGOKKAL BÍRÓ , NAGYPOLGÁRI , JÓ ÁLLAPOTÚ , AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS , LIFTES, RENDEZETT ÉPÜLETBEN. A lakás 2+fél szoba+hallos. A lakást tágas terek jellemzik . Tájolásának köszönhetően( D-K) világos. Fűtése cirkó. A lakás erkélyes,mely belső kertre néz. Tágas fürdőszobája ablakos. Közlekedése kiváló, iskolák , rendelő, piac, ALLEE pár perces sétával elérhetőek.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-37261'089'744 FtXI. Kerület
Lágymányos
Műegyetem környéke784 (2+2)185 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A MŰEGYETEM KÖRNYÉKÉN EGY FELÚJÍTOTT, 78 M2-ES, 2 + 2 FÉLSZOBÁS, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓ ELOSZTÁSÚ, ÁTALAKÍTHATÓ, JÓL KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken, csendes kis utcában található, egy 4 emeletes, LIFTES, tégla építésű társasház 1. emeletén. Keleti fekvésének köszönhetően a délelőtti órákban szép napfényes, egyébként egész nap világos. Az ingatlan 4 éve egy teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem a vízvezetékek cseréjét, nyílászárók (elektromos redőnnyel felszereltek) felújítását, a szobákban laminált padlóval, mindenhol máshol pedig járólappal burkoltak. Fűtése egyedi mérős, kombi cirkó kazán szolgáltatja, a meleg vizet is. Az konyha jól felszerelt, beépített konyhabútor, tűzhely, sütő a vételárat képezi. A fürdőszoba és a wc szintén teljesen felújított, épített zuhanyzós.Szaunát is kapott a lakás. Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő, kb. 10.000 Ft. Közös költség 25.000 Ft, mely tartalmazza a hideg vízhasználatot, felújítási alapot, ház biztosítást, képviseleti díjat és a szemétdíjat is. Tartozik a lakáshoz egy saját tároló helyiség. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és rugalmasan költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos, 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, Alle, piac, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 85 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3607980'000 FtXI. Kerület
Lágymányos
Karinthy Frigyes utca1254 (3+1)1122.5 M. Ft A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR ÉS AZ ALLEE KÖZELÉBEN ELADÓ EGY 125NM-ES, FELÚJÍTOTT , 3 ÉS FÉL SZOBA+ HALLOS, ERKÉLYES, 1. EMELETI LAKÁS. A 40-es években épült ház tiszta, rendezett, csöndes belső kerttel. ( Homlokzatfelújítás várható) A lakás méretéből, kialakításából, elhelyezkedéséből adódóan alkalmas RENDELŐNEK, IRODÁNAK, MAGÁN CÉLÚ INTÉZMÉNYNEK, LAKÁSNAK egyaránt. Fűtése: konvektorral történik. Nyílászárói műanyagra lettek cserélve. A bejárati ajtó biztonsági dupla ajtó. A 3 nagy szobája hallból nyílik. Szobák mérete: : 35 nm, 30 nm, 25 nm, 10 nm, hall 18 nm. A lakáshoz tartozik egy 4nm-es száraz pince is. is. Az elektromos hálózata cserélve lett. Per és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ajánlatokat várunk!Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3181780'909 FtXI. Kerület
Lágymányos
Budafoki út1105 (5+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal85.9 M. Ft100 helyett 85,9 millió forint! A Budafoki úton, a Műegyetem közelében kínálunk megvételére teljes-körűen felújított, gépesített és berendezett, minden szükséges engedéllyel rendelkező utcafronti bejáratú, 110 nm-es, félszuterén melegkonyhás vendéglátóegységet. Óriási átmenő gyalogos-és gépjárműforgalom jellemzi a Budafoki út ezen részét. A legmodernebb légtechnika került kialakításra, az összes vezeték cserélve lett. A komplett konyhai gépészet-berendezés is a vételár része. Remekül kiadható (a tulajdonosnál többen jelentkeztek bérlésre, de eladni szeretnék). A vendégtérben 40-45 fő, a teraszon 30-35 fő helyezhető el. Közös költsége 23 ezer forint, ebből 7500 a felújítási alap. Minden közműfogyasztás elszámolása mérőórák állása után történik. Per-és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Opcionálisan céggel együtt is eladó. Fontos: a tulajdonosok 50 millió forintig beszámolnak 1,5-2 szobás, újszerű vagy új építésű lakást kizárólag a XI. kerületben!Nagy Csaba
06-70-443-24-90
12-37331'740'741 FtXI. Kerület
Lágymányos
Móricz Zsigmond körtér545 (4+1)194 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉREN EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, 105 M2-ES, 4 + 1 FÉLSZOBÁS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ LAKÁST! TÖKÉLETES IRODÁNAK, RENDELŐNEK! Rendkívül frekventált környéken található, egy 1900-as években épült, 4 emeletes, LIFTES társasház 1. emeletén. Nyugati fekvésének köszönhetően a délutáni órákban szép napfényes, egyébként egész nap világos. Az ingatlan alapvetően jó, használható állapotú, igény szerint felújítható. Jelenleg 4 + 1 félszobája van, egy kisebb méretű teakonyha kialakításával, mely átalakítható akár amerikai konyhássá. Két irányba néz a lakás, két kisebb szobája és a konyha a belső udvarra, 3 nagy szobája pedig a körtérre. Szobái külön és egybe nyílóak is. Legnagyobb szobája 33.5 m2, balra tőle 20 m2, jobbra 16 m2, volt konyha 12,6 m2, kis szobája pedig 7,5 m2. Belmagasság 370 cm. A fűtést és a meleg vizet egy kombi cirkó kazán szolgáltatja, vízórája nincs külön a lakásnak (közös a háznak). Villanyvezetékeket kicserélték, riasztó is lett kiépítve. Abszolút ideális kiadásra, irodának, rendelőnek, oktatásra, akár lakhatásra, aminek csak szeretné! Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő. Közös költség 23.000 Ft, mely tartalmazza a korlátlan hideg vízhasználatot, felújítási alapot, ház biztosítást, képviseleti díjat, takarítást és a szemétdíjat is. A ház külső homlokzatát felújították, illetve jó a lakóközösség. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és azonnal birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos, 4-es metró. A közelben megtalálható egyetem, iskola, óvoda, Allee, piac, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy tágas, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, a kerület legfrekventáltabb környékén?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 94 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-37171'189'000 FtXI. Kerület
Lágymányos
Allee környéki utca1005 (5+0)6118.9 M. FtEXTRÁM FELSZERELT LAKÁS ELADÓ AZ ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONTNÁL! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületben, Lágymányoson, az ALLEE bevásárló központ közelében, egy eredetileg két lakásból összenyitott, 100 m2 lakóterülettel rendelkező, 5 szobás, erkélyes, két fürdőszobás, gardróbos, teljesen felújított téglalakást! A ház jó állapotban van, a lakóközösség családias, lift van! A folyóson egy 2 m2-es tároló is rendelkezésre áll. A lakásban 3 évvel ezelőtt teljes átalakítás és felújítás történt. Rengetek extrával felszerelt! Akár vissza alakítható egy 60 és egy 40 m2-es lakássá is! •Minden helyiségben falsíkba süllyesztett egyedi tervezésű és gyártású beépített bútorok •Energiatakarékos műszaki eszközök (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó, hűtő, LED pult világítás) •2 db nagy teljesítményű klíma (lehűti az egész lakást), + klíma kiállás minden szobában. •Hő- és hangszigetelt páncél bejárati ajtó, emelt biztonságú CISA kódolható trezorzárral •Kellemes komfortot biztosító moduláris vinyl padló burkolat •Gránit mosogató, öntött márvány mosdók •Minden szobában koax és UTP aljzat kiépítés + hálózati elosztóközpont (NAS-nak) •MESH-es WiFi hálózat •UHD töltetű (extra hangszigetelt), fém hengerzárral szerelt CPL ajtók, a dolgozó és háló szobákban automata küszöbökkel •Redőny és rolós szúnyogháló a nyílászárókon •Energiatakarékos EGLO LED fényforrások •Szobákban, nappaliban RGB/RGB-W/W LED távirányítású hangulatvilágítás •Mabisz C kategóriás 6 millió Ft-ig biztosítható beépített széf •Riasztó rendszer riasztó központtal •Legrand aljzatok, beépített LED világítással •Beépített éjszakai fények (folyosónként 1-1 & WC-ben 1-1) Közös Költség 21.000 Ft, Fűtés 18.000 Ft A környéken iskola, ovoda, bevásárlóközpont, gyógyszertár, játszóterek és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 33, 133E, 154 buszokat a közeli megállóban, a 4es villamost, vagy 1 megállóra a 4-es metrót. Irányára: 118.900.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3661133'968 FtXI. Kerület
Madárhegy
Rozsdafarkú utca1366 Telek183 M. FtMADÁRHEGYI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében, Madárhegyen, új építésű házas környezetben, egy 1366 és egy 1200 m2-es mérető építési telket! Beépíthetőség 15%, földszint alatt 25%. A telkek közművesítése folyamatban van, az ár összeközművesítve értendő. A telekre maximum 4 lakás építhető. A környéken iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és minden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tőmegközlekedésre használhatjuk az 5 percre található megállóban a 40,88,140,188,240 buszokat. Irányára telkenként: 183.000.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-36861'625'000 FtXI. Kerület
Madárhegy
Madárhegy803 (3+0)1130 M. FtSasad Resort, XI. kerület, Rupphegyi út - kitűnő lokáció, modern lakópark, zöldövezet, prémium lakás! A 2012-ben épült Sasad Resort lakóparkban eladó egy 2016-ban újonnan - első tulajdonosként - birtokba vett, első emeleti, teraszos, légkondicionált, nagyon jó elosztású, nappali + 2 hálószobás, szép állapotú ekszkluzív lakás. Prémium felszereltségű gépesítéssel (konyhabútorba beépített AEG termékekkel: sütő, mikrohullámú, hűtőgép, mosó-szárítógép, mosogatógép, konyhaszigetbe épített indukciós főzőlappal, páraelszívóval) -és egyedi belsőépítészeti megoldásokkal kialakított lakás, mely 80 m2 + 7 m2 terasz méretű. Kiépített riasztórendszerrel. A lakás elrendezése: - amerikai konyhás nappali, étkezővel: 47,08 m2 - hálószoba I.: 12,83 m2 - hálószoba II.: 13, 91 m2 - fürdő, wc: 5,8 m2 - vendég wc: 1,5 m2 - terasz: 7 m2 Az ingatlan a Studio Arkitekter nemzetközileg elismert belsőépítész csapat tervei alapján készült el, melyről az egyik legrangosabb lakás és design magazin, az Octogon Deco egy 6 oldalas anyagot készített. A lakásban található bútorok többsége ide lett méretre tervezve, ezek opcionálisan megvásárolhatóak. A lakás hosszabb külföldön tartózkodás (munka) miatt évi 1-2 hónapig volt csak használva, egyébként üresen állt. A lakóparknak közös használatú, gyönyörű zöldövezeti parkja van játszótérrel, a közelben pedig egy új szabadidő központ nyílt a Sasad Resort lakóinak számára. Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés, a bevasárlási lehetőségek pedig pár perc távolságra vannak. Irányára: 130.000.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-36761'109'091 FtXI. Kerület
Péterhegy
Éva utca környéki utca1104 (2+2)földszint122 M. FtAZONNAL KÖLTÖZHETŐ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében, Péterhegyen, az Éva utca környékén, egy 110 m2-es lakóterülettel rendelkező, 2+2 félszobás, kiváló elosztású, 25 m2 teraszos, kertkapcsolatos, földszinti lakást. A ház kiváló állapotban van, 2016-ban épült, könnyűszerkezetes modern technológiával, 15 cm dryvit szigeteléssel, 3 rétegű műanyag ablakokkal, melyek redőnnyel felszereltek! A fűtésről hőszivattyú gondoskodik, meleg vizes tartállyal, így a fűtési költség is nagyon kedvező 10 ezer Ft környéke. Az épületben két lakás van, a telken még két ház, a lakások rendelkeznek külön albetétekkel is, így hitelezhető! Minden közmű külön fogyasztás alapján van természetesen. A házhoz tartozik kizárólagos használatú kert, illetve osztatlan közös kert is. A lakáshoz tartozéka még egy fedett beálló, elektromos kapuval, de az utcán is van parkolásra kialakított rész. A lakásban a belső falak gipszkarton válaszfalak, így akár módosítható is! A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben kő burkolat van. A konyha teljesen felszerelt. A fürdőszobában sarokkád és zuhanyzó is van! A közeben iskola, óvoda, saját játszótér, bevásárlási lehetőség Spar, LIDL, ALDI, ETELE pláza bevásárló központ és minden szükséges infrastruktúra megtalálható. Tömegközlekedésre használhatjuk a közeli megállóban a 150, 250,251 buszokat és az éjszakai járatokat! Irányára: 122.000.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3709990'000 FtXI. Kerület
Sasad
Sasad csendes részénél502 (2+0)149.5 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK SASADON EGY 50 M2-ES, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES, VILÁGOS, CSENDES, JÓL ÁTALAKÍTHATÓ, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1972-ben épült, 4 emeletes, 16 lakásos, tégla építésű társasház 1. emeletén. Keleti fekvésének köszönhetően a délelőtti órákban szép napfényes, egyébként egész nap világos. Az ingatlan közepes/felújítandó állapotú, viszont nagyon jó adottságokkal rendelkezik, mint például a szobái egybe, de külön nyílóak is, jó méretű, kényelmes, természetre néző erkélye van, valamint az ablakos konyhából vagy egy plusz hálószobát lehet kialakítani vagy fürdőszobát és a fürdőszobából hálószobát (tudok mutatni átalakítási tervrajzot). Műanyag nyílászárókat kicserélték a konyhában és a fürdőben. Szobái eredeti faparkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt. Fűtése konvektoros, érdemes egy elektromos fűtésre váltani. Fürdő külön található a wc-től. Nappalija 17,5 m2, szobája 12,6 m2. Belmagasság 270 cm. Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő, kb 5-7.000 Ft télen. Közös költség 10.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást, képviseleti díjat és a szemétdíjat is. Közös tárolók vannak lent (sima és bicikli). A társasház jó állapotú, lépcsőháza rendezett, jó a lakóközösség. Per és tehermentes az ingatlan, megállapodás szerint birtokba vehető! (legalább 3 hónap) Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken Sasadon?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 49.5 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-37181'181'633 FtXI. Kerület
Sasad
Sasadi út492 (2+0)magasföldszint57.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A SASADI ÚTON EGY 49 M2-ES, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES, VILÁGOS, JÓL ÁTALAKÍTHATÓ, JÓL KIADHATÓ, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST, KOCSIBEÁLLÓVAL! Rendkívül frekventált környéken található, egy 1980-as években épült, 3 szintes, 9 lakásos, tégla építésű társasház félemeletén. Délkeleti fekvésének köszönhetően reggeltől délutánig szép napfényes, egyébként egész nap világos. Az ingatlan szép, felújított állapotú, ezalatt értem a villany- vízvezetékek, műanyag nyílászárók (redőnnyel felszereltek) cseréjét. Az ablakos, tágas, étkezős konyha egy gyönyörű beépített konyhabútort kapott mosogatógéppel, tűzhellyel, sütővel, melyek a vételárat képezik. Mivel a konyha és a hálószoba közti fal (ahol bent van az ajtó) válaszfal, igény szerint össze nyitható, így egy amerikai konyhás nappalit nyerünk. Szobái szép állapotú eredeti faparkettával burkoltak, a többi helyiség járólapos. Fűtése cirkó, a meleg vizet pedig egy új Ariston villanybojler szolgáltatja. Nem olyan régen történt a lakás festése, egyedül a nappali maradt le, de maradt még festék. Nappalija 18,1 m2, szobája 16,2 m2, konyhája 7,5 m2. Belmagasság 260 cm. 6,5 m2-es erkélyre mind a két szobából van kijárat. Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő, jelenleg 8.000 Ft átalánydíjban. Közös költség 1.500 Ft, mivel a reklámfelületekből jön be pénz a háznak. Tartozik a lakáshoz egy 4-5 m2-es, saját, pince tároló helyiség, valamint egy udvari, fedett kocsibeálló hely! Per és tehermentes az ingatlan, megállapodás szerint birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes környéken Sasadon?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 57.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-34261'290'000 FtXI. Kerület
Sasad
Gazdagréti út közelében utca1003 (3+0)1129 M. Ft11.KERÜLETBEN ,SASAD FÖLSŐ RÉSZÉN ELADÓ EGY 100NM-ES , 3 SZOBÁS, 2021-ES ÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS. Kizárólag minőségi anyagok kerültek beépítésre. Az épület extrán hő és hangszigetelt. Mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés Hitachi hőszivattyúval. Hofstadter fa nyílászárók, biztonsági ajtók. Olasz kerámia és bútorok, márvány, akryl konyhabútor, AEG konyhagépek, stb... Nappali + 2 háló + 1.5 fürdő ( kádas + zuhanyzós ). Minden szobából kijárás a teraszra. A lakáshoz megvásárolható 2 db felszíni parkolóhely ( 2M/db ).Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-37251'113'636 FtXI. Kerület
Sasad
Sasad2205 (5+0)Családi ház245 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK SASADON EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 220 M2-ES, NAPPALI + 4 SZOBÁS, 3 SZINTES, TERASZOS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, CSENDES, NAGYON JÓ ELOSZTÁSÚ, LUXUS KIVITELEZÉSŰ CSALÁDI HÁZAT, DUPLA, FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL, KÖZEL A XII. KERÜLETHEZ! Rendkívül frekventált, de mégis csendes kis utcában, zöldövezeti környéken található, a telek alapterülete 452 m2, mely nem túl nagy, se túl kicsi. Déli fekvésének köszönhetően egész nap napfényes a kert felőli oldala. ÉPÜLETSZERKEZET – HOMLOKZAT – KÜLSŐ MEGJELENÉS  Beton sávalap, vasbeton pincefal, vízzáró 2rtg PE erősítésű vízszigetelés. Az alagsori helyiségek teljes értékű hőszigetelést kapnak (8 cm XPS). Födém: monolit vasbeton, 3 cm lépéshangszigetelés, 5-6cm fűtőbeton, Polifoam permszigetelés.  Falazat: POROTHERM tégla szerkezet, főfalak 30 cm vastagsággal, válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából. Kívülről 15 cm hőszigetelő homlokzati rendszer dörzsölt struktúrájú színvakolat halvány cementszürke ill. fehér színben.  Tető: Síkfödém, 28 cm PS hőszigetelés + átszellőztetés. Cserépfedés. Trifa rendszerrel + antracit színű szinterezett alumínium csatorna és lefolyó bádogos szerkezetek.  Erkély horganyzott szerkezetű üvegkorlát + 6+6 mm víztiszta ragasztott biztonsági üveg. NYÍLÁSZÁRÓK:  Külső nyílászárók: 80 mm széles tokszerkezetűek. 5 légkamrás profilból, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Külső párkány színazonos 2mm extrudált alu végelzárókkal, belső párkány 2cm vastag gránitporcelánból.  Lakás bejárati ajtó: 6 ponton záródó, modern, hőszigetelt panel betéttel, biztonsági zárral.  Belső ajtók: teli egyszárnyú, utólag szerelhető kivitelben, matt króm vasalatokkal és kilincsekkel. választott színben br. 100,000 Ft/db árban. BURKOLATOK,FELÜLETKÉPZÉS:  Festés: a helyiségekben 2 réteg glettelés + 2-3 réteg diszperzit festékkel fehér vagy pasztell kivitelben. A tároló festett fehér színben.  Csempézés a vizes helyiségekben 2,0 m magasságig, (br. 9.500Ft/m2), konyhában a szekrény alsó és felső eleme között 60 cm szélességben. A csempék katalógusból történő választás után mintaboltban is megtekinthetők.  Padlólap (fürdőszoba, WC, előszoba, konyha) br. 9.500 Ft/m2.  Szobákban választott burkolat br 9.500 Ft/m2 –ig.  Erkély, terasz választott burkolata (egységes az épületen br 8.000 Ft /m2) GÉPÉSZET:  Fűtés: a használati melegvizet, valamint az épület hűtését-fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja.  Szabályzás: nappaliban elhelyezett digitális heti programozható termosztáttal. Helyiségenkénti szabályzással.  Helyiségenként zónázott több fűtési körös padlófűtés. csőbekötéssel., mennyezet hűtés-fűtés.  Fürdőszobákban 1-1 db fűtéskörre kötött törölközőszárítós radiátor.  1 db mosógép csatlakozás króm takarólapos víz + csat + szifon egyben.  Ablak nélküli WC pára-szagelszívó ventilátor késleltető automatikával.  Konyhai elszívás előkészítés (falátvezetés). VILLANYSZERELÉS:  Lakásonként 3 * 16 A energia. Az épületben elhelyezett kismegszakító tábla érintésvédelmi un.FI” relével  Vezetékezés rézvezetékkel 1.5 mm2, és 2,5 mm2 történik védőcsőben, falhoronyban-védőcsőben vezetve.  Kapcsolók, dugaljak: LEGRAND VALENA típusú szerelvények választott színben.  Telefon + TV hálózat csatlakozás lakószobánként (a szolgáltatóhoz való csatlakozás  a Vevő feladata) Számítógép hálózat, házimozi vezetékezés.  Elektromos fogyasztásmérő 3X16A, 2 db.  Riasztóhálózat: szobánként 1 db mozgásérzékelő védőcsövezés vezetékelve, nyitásérzékelők minden nyílászáróra. SZANITEREK:  Mosdók: 2 db fehér LAUFEN Pro A + 3 db kézmosó wck-ben.  Csaptelepek: 1 kád , 1 zuhany, 2 mosdó + 1-1 kézmosó wck-ben GROHE Eurosmart kerámiabetétes csapteleppel.  1 db Kád: fehér ACRIL (RAVAK) sarok vagy egyenes kivitelben kádlábbal, automata leeresztővel Bruttó: 150.000,- Ft értékben.  3 db WC: GEBERIT beépített tartály, Laufen Pro függesztett fali wc csészével, Laufen Pro wc deszkával  1 db épöített zuhanyzó, szegélyfolyókával. TEREPRENDEZÉS - KERTÉPÍTÉS:  Utcai fronton antracit színűre szinterezett kerítés, távirányítóval működtető gépkocsi bejárására szolgáló utcai kapuval.  Kerti utak, járdák díszburkolattal (KK-BETON 10x20 cm –es LONDON típus), az épület körül szegélykő + murva v. mosott kavics feltöltéssel.  Kerti kapunál, kerti úton, épület bejáratnál lámpatestek, falikarok, alkonykapcsolós működtetéssel.  Novénytámfal kialakítás.  Tereprendezés, 15-20 cm termőfölddel feltöltve, füvesítve.  Falon kívüli rozsdamentes levélszekrény, fedett kukatároló.  Telken belül 1db csap kukatárolónál +1 db kerti csap a kertben. EMELT SZINTŰ SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN ÉRTENDŐ AZ ÁR 245 MILLIÓ FORINT, KULCSRA KÉSZ ÁLLAPOTBAN 298 MILLIÓ FORINT! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Nagyon közel van a XII. kerület is. Felkeltettem az érdeklődését és egy modern, luxus kivitelezésű, igényes családi házat szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken Sasadon?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! ÁRA 245 MILLIÓ FORINT (KULCSRA KÉSZ ÁLLAPOTBAN 298 MILLIÓ FORINT)!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3683898'148 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Bocskai út541 (1+0)548.5 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A BOCSKAI ÚTON EGY FELÚJÍTOTT, 54 M2-ES, 1 SZOBA + HALLOS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ, ÉRTÉKÁLLÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken található, egy 1940-es években épült, 5 emeletes, LIFTES, tégla építésű társasház 5. emeletén. Déli fekvésének köszönhetően egész nap napfényes. Az ingatlan régebben egy teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók (redőnnyel felszereltek) cseréjét, a szobákban laminált padlóval, mindenhol máshol pedig járólappal burkoltak. Fűtése egyedi mérős, gáz héra cserépkályha szolgáltatja, a meleg vizet pedig villanybojler. Konyhája ablakos, jól felszerelt. A beépített konyhabútor a tűzhely, sütővel együtt, mosogatógép, beépített hűtő a vételárat képezik. A fürdő külön található a wc-től. Szintén felújított mindkét helyiség. A szoba 22 m2, a hall 13 m2. Belmagassága 290 cm. A KÉPEKEN LÁTHATÓ ÖSSZES BÚTORZATTAL, GÉPEKKEL, BERENDEZÉSSEL EGYÜTT ELADÓ! A VÉTELÁRAT KÉPEZIK! Fűtési költsége télen 8.000 Ft. Közös költség 16.400 Ft, mely tartalmazza a korlátlan hideg vízhasználatot, felújítási alapot, ház biztosítást, képviseleti díjat és a takarítást. Tartozik a lakáshoz egy saját 3 m2-es pince tároló helyiség. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és azonnal birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos, 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, Alle, piac, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 48.5 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-36941'186'792 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Feneketlen tó környéki út532 (2+0)462.9 M. FtFENEKETLEN TÓ KÖRNYÉKI TÉGLA LAKÁS ELADÓ! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében, Szentimrevárosban, a feneketlen tó közelében, egy 53 m2-es lakóterülettel rendelkező, 2 szobás, tehermentes, azonnal birtokba vehető lakást! A ház téglából épült, a lakóközösség a kis lakásszámnak köszönhetően családias, lift van! A házat rendben tartják, korábban cserélve lettek a folyosók burkolatai és a tető is felújításra került. A parkolás a környéken fizetős övezet. A lakásban fa dupla-szárnyú ablakok vannak. A szobákban hagyományos parketta, a többi helységben járólap. A fűtésrendszer néhány éve fel lett újítva, parapetes kazán és hozzá tartozó radiátorok kerültek kiépítésre. A fürdő és a konyha felújítása is időszerű lenne. A lakáshoz tartozik egy saját 6 m2-es tároló is a pincében. Nyugati tájolású és kifejezetten világos a lakás és rendkívül csendes, belső udvarra néznek az ablakai. Közös költség 11.000 Ft vízfogyasztással, Fűtés KB 10.000 Ft átalány! A környéken iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárló központ (ALLEE), Feneketlen tó és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 17,-es, 61es, 49es, 47es villamos t2 percre, illetve a Móricz Zsigmond körtérnél közlekedő buszokat és a 4-es metrót! irányára: 62.900.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3677715'517 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Feneketlen tó környéki út583 (2+1)szuterén41.5 M. FtFENEKETLEN TÓ KÖRNYÉKI TÉGLA LAKÁS ELADÓ! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében, Szentimrevárosban, a feneketlen tó közelében, egy 58 m2-es lakóterülettel rendelkező, 2+1 félszobás, tehermentes, azonnal birtokba vehető, szuterén lakást! A ház téglából épült, A lakóközösség a kis lakásszámnak köszönhetően családias, lift nincs! A parkolásra ingyenes zónában is van lehetőség 2 percre, de az utca fizetős övezet! A lakás teljesen felújítandó ahogy a képeken is látszik! Fontos! A helyiség télen-nyáron teljesen száraz. Extra szigetelésre nincs szükség, csupán a vakolatot kell eltávolítani, a falfelületet sótalanítani, az új, hidrofóbizált, légpórusos vakolatra pedig lég- és páraáteresztő festést alkalmazni. Az ablakok a belső kert felé nyílnak, az udvar virágos, gondozott. A környéken iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárló központ (ALLEE), Feneketlen tó és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 17,-es, 61es, 49es, 19es villamost 5 percre, a 7es, 114-es busz vonalát, vagy kb 7 perc gyalogtávolságra a Móricz Zsigmond körtérnél közlekedő buszokat és a 4-es metrót! irányára: 41.500.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
38-43591'176'324 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
ÁBEL JENŐ utca684 (4+0)379.99 M. FtXI. kerület Villányi út környékén eladó egyedi kivitelezésű, tetőtérben kialakított, kétszintes, 100 m2-es szeretnivaló lakás. - 68 m2 alsószint, nappali, konyha, étkező, 2 db hálószoba, fürdőszoba - 32 m2 felsőszint, 1 db hálószoba - harmadik emelet, lift nincs - gázcirkó fűtés - 2 klimatizált hálószoba - külön wc - panorámás (nappaliból a Sas hegy, hálószobákból az ős-fás kert) - 6 nm-es tároló tartozik a lakáshoz - rendezett társasház, igényes tulajdonosokkal - a közös kert csodálatos - a parkolás ingyenes az utcában A közlekedés kiváló, busz-villamos megálló 100m. Óvoda-iskola-gimnázium, Sport kórház, orvosirendelő egy sétányira, pénzköltési lehetőség Allee, Skála piac, MOM Park karnyújtásnyira, sportolási lehetőség Gellért-hegy, Feneketlen-tó egy iramodásnyira található. Az M7-en a Balaton, M1-en Bécs innen közelebb. Csendes utca, zöld környezet, egyedi otthon! Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, várom szíves hívását hétvégén is. Irodánkban ingyenes hiteltanácsadást, hitelügyintézést és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
38-40621'034'682 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Villányi út1734 (4+0)földszint179 M. Ft***** Gellért-hegy lábánál a Villányi úton eladó egy felújítás előtt álló 4 szobás villalakás ***** Budapest, XI. kerület Szentimreváros patinás részén eladó egy fsz-i, kertkapcsolatos, cirkó fűtéses, 173 m2-es 4 szobás, nagy belmagasságú villalakás, 77 nm-es terasszal, három lakásos társasházban. Az ősfás telek 1257 m2 osztatlan közös tulajdon. A 4 szobás lakás 2 generációnak alkalmas, napfényes DK-i fekvésű, amelynek része egy télikert. Ablakos konyha, étkezővel, fürdőszoba +2 wc. A lakáshoz a kertben gépkocsi beállási lehetőség-, a pincében tároló tartozik. A leendő tulajdonos a saját ízlése szerint, zseniálisan alakíthatja és újíthatja fel a lakást. A nagypolgári ház a főúttól 50 m-re épült, ezért nem hallatszik be az utcazaj. A kertet tavasztól őszig virágok borítják. Ebben a házban a tulajdonosnak van másik, első emeleti 106 m2-es 2 szintes 32 m2 teraszos lakása is, amely szintén eladó. Az irányára 99M.-Ft. A két lakást együtt megvásárolva jelentős árelőnyhöz juthat az új tulajdonos. Kiváló lokáció, busz-, villamosmegálló pár lépésre, közelben az Allee bevásárló központ, Piac, Móricz Zsigmond körtéri metró megálló. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom tisztelt hívását, akár hévégén is. Irodánkban teljeskörű hiteltanácsadást-, ügyintézést és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
12-36751'495'327 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Gellérthegy lába1075 (3+2)földszint160 M. FtELADÓ KÉT LAKÁS A GELLÉRTHEGY LÁBÁNÁL! Budapest szívében, a Gellérthegy lábánál, mégis a forgalom zajától távol, a Gellért fürdő szomszédságában eladó ez a rendkívül hangulatos, kertkapcsolatos lakás. A közlekedés kitűnő, 2 perc sétára van a Gellért tér, ahol több villamos (19, 41, 47, 48, 49, 56, 56A) és busz (7, 907, 973) is áthalad, illetve a 4-es metrónak is van itt megállója. A Móricz Zsigmond körtér 8 perc, az Allee 10 perc sétára van. A Gellérthegy Jubileumi Park 7 perc séta. A Gellérthegyen számos játszótér van a gyerekeknek, lejtőin télen szánkózni lehet és kitűnő terep a szabadidős futáshoz, sétához, kiránduláshoz. Lakás jellemzői: Egy századelőn épült villaépületben található ez a kétszintes csendes, kertkapcsolatos, teraszos, kétszintes ingatlan. A különleges belső építészeti ötletek teszik karakteressé és hangulatossá. A földszint tartalmazza a konyhát, a dolgozószobát, működő, eredeti kandallóval a nappalit, fürdőszobát. Itt padlófűtés van, fönt radiátorok. A hálószobák egy további fürdőszobával az emeleten vannak, egy plusz wc-vel. Van egy emeleti, és földszinti bejárat is.(igény szerint használható mindkettő, de az emeleti bejárás kiiktatható) A terasz, a nappali, a konyha, a szobák, délnyugati tájolásúak. A földszint illetve az emelet eredetileg külön lakások voltak, a villany/áram/víz hálózatuk jelenleg is külön számláz, így könnyen külön is választhatóak. Költségek: Közös költség, amely tartalmazza a közös villanyfogyasztást és a szemétszállítás díját. A lakás 2022 December 1-től áll rendelkezésre, jelenleg lakott. A fotók a visszaállítható, beköltözés előtti állapotot mutatják. A környéken, iskola, óvoda, éttermek, orvosi rendelő és minden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 47-es villamos vonalát, 3-as metrót és a Bartók Béla úton közlekedő buszjáratokat 5 percre! Irányára: 160.000.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
97-563'040 EUR
kb. 1'169'611 Ft
XII. Kerület
Krisztinaváros
Alkotás utca1495 (5+0)1453 E. EUR
Kb. 174.27 M. Ft
Budai várra néző, napfényes, panorámás, tágas terekkel bíró 5+1 fogadó szobás, nagypolgári, első emeleti lakás eladó. A lakás 15 évvel ezelőtt teljes gépészeti felújításon esett át, azóta folyamatosan karban van tartva. Miután irodának lett kialakítva, fürdőszoba utólagos kialakítására szükség van, de irodának, orvosi rendelőnek jelenlegi állapotában is kiválóan alkalmas. A szobák parkettázottak, a konyha, a fogadó szoba és a folyosó járólapos. A lakás belmagassága 4 méter így galéria kialakítására is alkalmas. Energetikai besorolás: FF Tömegközlekedéssel jól megközelíthető, a közelben bolt, posta, Déli pályaudvar, Testnevelési Egyetem, MOM Park.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
22-52431'313'333 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Szent László út151 (1+0)földszint19.7 M. FtAngyalföldön, frekventált helyen eladásra kínálunk egy társasházi lakást. A ház három emeletes, rendezett, belső udvarral rendelkezik. A földszinten elhelyezkedő lakás 15 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkezik: galériázható , tágas fürdőszoba ablakkal, nagy ablak (világos). A konyha jó állapotban van, ráfordítást nem igényel. A belmagasság engedi a galéria beépítését, így növelhető a lakótér. A fűtést gázkonvektor biztosítja, míg a meleg vizet új villanybojler szolgáltatja. A lakás kis költségen fenntartható, minimális ráfordítással otthonossá varázsolható. A z udvarra nyíló bejárati ajtó korszerűsítésre került, emellett jó állapotú eredeti fa nyílászárók találhatók. Kellemes , nyugodt környezet várja új lakóját, a lakás azonnal költözhető. Fiatal párok vagy egyetemisták részére, de befektetésnek is rendkívül jó lehetőség. Kérdés esetén keressen bizalommal !Győrfi Barbara
+36 70 442 56 94
22-50641'175'862 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Váci út291 (1+0)földszint34.1 M. FtMegvételre kínálok egy különleges, minőségi, luxus élményt nyújtó lakást a XIII. kerületben. Az ingatlan a XIII. kerületi Váci úton egy 19. századi, elegáns épületben található, mely 21. századi módon kerül kialakításra, belső nagyon szép parkosított udvarral, lifttel, portaszolgálattal. A földszinti lakás a tulajdoni lapon 25 nm, a valóságban 26,05 nm, tágas hatású, a kedvező fekvése miatt pedig rendkívül világos, belmagassága 370 cm. Az épülettömb felújítása után 51 db lakóingatlan és 2 db üzlethelyiség készülne el, amelyeknek méretei 18-95 nm között vannak, amelyek földszinten, valamint két emeleten helyezkednek el. Túlnyomórészt az épületben garzonlakások találhatóak, melyek 18-42 nm között vannak, valamint galériázott kétszobás lakások, amelyeknek alapterületei 44-56 nm között vannak. A felújítás teljeskörű, ami magába foglalja az elektromos-, víz- és csatornahálózat teljes cseréjét. Az épülettömb új tetőszerkezetet kapott, külső hőszigeteléssel ellátott. A házban új kondenzációs központi gázfűtés rendszere a teljes ház felfűtését szolgálja, lakásban egyedi mérővel. A lakás klimatizált gépészetet, új nyílászárókat kap. A fürdőszoba felszaniterezetten kerülnek átadásra, a konyha gépesítetten, bútorozottan lesznek átadva, ami 3 szín közül lesz kiválasztható. A lakás belüli burkolatok szintén kiválaszthatók. Igényes, esztétikus és minőségi kivitelezéssel! A ház lokációja kiváló, a metró pár perces sétával elérhető, de közel van a vonat is. Szintén néhány percre található a Duna Pláza és a Tesco, óvodák, iskolák, orvosi rendelők a közelben megtalálhatók. A parkolás a ház előtti szervízúton megoldható. A lakás befektetésnek is ideális választás, kiadásra is kiváló! Az ingatlan átadásának várható időpontja: 2022. augusztus 15. Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
22-5221855'814 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Kassák L. utca431 (1+0)136.8 M. FtBudapest 13.kerületében, a Kassák Lajos utcában eladó egy 43 nm-es lakás, téglaépítésű házban! Az ingatlan 1 szobás, galériázott. Jó elrendezésének köszönhetően tágas fürdőszobával és előszobával kialakított. Felújított állapotú! Egyedi gázfűtésű, minden fogyasztás szerint fizetendő, így rezsije igen alacsony. A ház kulturált lakóközösségű, csendes és nyugodt. A közös helyiségek tiszták és rendezettek. GARÁZS, TÁROLÓ A lakáshoz tartozik egy kulcsra zárható, önálló tároló, és egy felszíni autóbeálló! KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben minden megtalálható: vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek, szórakozóhelyek, stb. A közlekedés is kiváló, M3-as metró, 1-es, 14--es villamos, illetve a 75-ös, 79-es troli, és több busz megállója 2-3 perc sétára található. Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül költözhető! Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-50711'251'613 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Váci út311 (1+0)138.8 M. FtMegvételre kínálok egy különleges, minőségi, luxus élményt nyújtó lakást a XIII. kerületben. Az ingatlan a XIII. kerületi Váci úton egy 19. századi, elegáns épületben található, mely 21. századi módon kerül kialakításra, belső nagyon szép parkosított udvarral, lifttel, portaszolgálattal. Az első emeleti lakás ugyan csak 27 nm, ennek ellenére tágas hatás kelt, a kedvező fekvése miatt pedig rendkívül világos, belmagassága 370 cm. Az épülettömb felújítása után 51 db lakóingatlan és 2 db üzlethelyiség készül el, amelyeknek méretei 18-95 nm között vannak, amelyek földszinten, valamint két emeleten helyezkednek el. Túlnyomórészt az épületben garzonlakások találhatóak, melyek 18-42 nm között vannak, valamint galériázott kétszobás lakások, amelyeknek alapterületei 44-56 nm között vannak. A felújítás teljeskörű, ami magába foglalja az elektromos-, víz- és csatornahálózat teljes cseréjét. Az épülettömb új tetőszerkezetet kapott, külső hőszigeteléssel ellátott. A házban új kondenzációs központi gázfűtés rendszere a teljes ház felfűtését szolgálja, lakásban egyedi mérővel. A lakás klimatizált gépészetet, új nyílászárókat kap. A fürdőszoba felszaniterezetten kerülnek átadásra, a konyha gépesítetten, bútorozottan lesznek átadva, ami 3 szín közül lesz kiválasztható. A lakás belüli burkolatok szintén kiválaszthatók. Igényes, esztétikus és minőségi kivitelezéssel! A ház lokációja kiváló, a metró pár perces sétával elérhető, de közel van a vonat is. Szintén néhány percre található a Duna Pláza és a Tesco, óvodák, iskolák, orvosi rendelők a közelben megtalálhatók. A parkolás a ház előtti szervízúton megoldható. A lakás befektetésnek is ideális választás, kiadásra is kiváló! Az ingatlan átadásának várható időpontja: 2022. augusztus 15. Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
22-50731'251'613 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Váci út311 (1+0)238.8 M. FtMegvételre kínálok egy különleges, minőségi, luxus élményt nyújtó lakást a XIII. kerületben. Az ingatlan a XIII. kerületi Váci úton egy 19. századi, elegáns épületben található, mely 21. századi módon kerül kialakításra, belső nagyon szép parkosított udvarral, lifttel, portaszolgálattal. A 2. emeleti lakás a tulajdoni lapon 31 nm, a valóságban 31,83, tágas hatású, a kedvező fekvése miatt pedig rendkívül világos, belmagassága 370 cm. Az épülettömb felújítása után 51 db lakóingatlan és 2 db üzlethelyiség készül el, amelyeknek méretei 18-95 nm között vannak, amelyek földszinten, valamint két emeleten helyezkednek el. Túlnyomórészt az épületben garzonlakások találhatóak, melyek 18-42 nm között vannak, valamint galériázott kétszobás lakások, amelyeknek alapterületei 44-56 nm között vannak. A felújítás teljeskörű, ami magába foglalja az elektromos-, víz- és csatornahálózat teljes cseréjét. Az épülettömb új tetőszerkezetet kapott, külső hőszigeteléssel ellátott. A házban új kondenzációs központi gázfűtés rendszere a teljes ház felfűtését szolgálja, lakásban egyedi mérővel. A lakás klimatizált gépészetet, új nyílászárókat kap. A fürdőszoba felszaniterezetten kerülnek átadásra, a konyha gépesítetten, bútorozottan lesznek átadva, ami 3 szín közül lesz kiválasztható. A lakás belüli burkolatok szintén kiválaszthatók. Igényes, esztétikus és minőségi kivitelezéssel! A ház lokációja kiváló, a metró pár perces sétával elérhető, de közel van a vonat is. Szintén néhány percre található a Duna Pláza és a Tesco, óvodák, iskolák, orvosi rendelők a közelben megtalálhatók. A parkolás a ház előtti szervízúton megoldható. A lakás befektetésnek is ideális választás, kiadásra is kiváló! Az ingatlan átadásának várható időpontja: 2022. augusztus 15. Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
11-20971'136'842 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Szegedi út381 (1+0)343.2 M. FtAZONNAL KÖLTÖZHETŐ - DUPLA LIFTES KÖNNYEN KIADHATÓ - JÓ BEFEKTETÉS XIII.kerület Szegedi úton kínálok eladásra egy 38 m2-es, kiváló állapotban lévő kis lakást. Beépített, gépesített konyha, riasztó és a bútorok is az ár részét képezik. Egyedi gázcirkó fűtésű, alacsony rezsivel fenntartható. A társasház 2003-ban épült, rendszeresen karbantartott. Kívül, belül rendezett. Remek elhelyezkedésének köszönhetően a tömegközlekedés szuper. Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
22-50741'231'579 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Váci út381 (1+0)146.8 M. FtMegvételre kínálok egy különleges, minőségi, luxus élményt nyújtó lakást a XIII. kerületben. Az ingatlan a XIII. kerületi Váci úton egy 19. századi, elegáns épületben található, mely 21. századi módon kerül kialakításra, belső nagyon szép parkosított udvarral, lifttel, portaszolgálattal. Az első emeleti lakás a tulajdoni lapon 38 nm, a valóságban 39nm, 2 szobás, tágas hatású, a kedvező fekvése miatt pedig rendkívül világos, belmagassága 370 cm. Az épülettömb felújítása után 51 db lakóingatlan és 2 db üzlethelyiség készül el, amelyeknek méretei 18-95 nm között vannak, amelyek földszinten, valamint két emeleten helyezkednek el. Túlnyomórészt az épületben garzonlakások találhatóak, melyek 18-42 nm között vannak, valamint galériázott kétszobás lakások, amelyeknek alapterületei 44-56 nm között vannak. A felújítás teljeskörű, ami magába foglalja az elektromos-, víz- és csatornahálózat teljes cseréjét. Az épülettömb új tetőszerkezetet kapott, külső hőszigeteléssel ellátott. A házban új kondenzációs központi gázfűtés rendszere a teljes ház felfűtését szolgálja, lakásban egyedi mérővel. A lakás klimatizált gépészetet, új nyílászárókat kap. A fürdőszoba felszaniterezetten kerülnek átadásra, a konyha gépesítetten, bútorozottan lesznek átadva, ami 3 szín közül lesz kiválasztható. A lakás belüli burkolatok szintén kiválaszthatók. Igényes, esztétikus és minőségi kivitelezéssel! A ház lokációja kiváló, a metró pár perces sétával elérhető, de közel van a vonat is. Szintén néhány percre található a Duna Pláza és a Tesco, óvodák, iskolák, orvosi rendelők a közelben megtalálhatók. A parkolás a ház előtti szervízúton megoldható. A lakás befektetésnek is ideális választás, kiadásra is kiváló! Az ingatlan átadásának várható időpontja: 2022. augusztus 15. Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
38-4300602'326 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Lehel utca432 (1+1)325.9 M. FtCsak a Balla Ingatlan kínálatában! Eladó a Lehel utcában, a Róbert Károly körúthoz közel, tégla építésű társasházban egy harmadik emeleti, 1+1 szobás, utcára néző, felújítandó lakás. A belső udvaros nagypolgári ház jó állapotban van. Az ingatlan felújításra szorul, az új tulajdonos igény szerint alakíthatja. A tágas nappali ablaka a Lehel utcára néz, az előtérből nyílik egy kisebb szoba. A lakás fűtését gázkonvektorok, a meleg vizet gázbojler biztosítja. A lakóközösség csendes, a szomszédok kedvesek. A bejárat biztonsági ráccsal védett. A környéken számos bevásárlási lehetőség adott: Spar, zöldséges, hentes bolt, gyógyszertár, stb. A közlekedés rendkívül jó, a 14-es, ill. 1-es villamos, valamint a 3-as metró, ill. a 32-es busz pár perc sétával elérhető. Befektetőknek is ajánlott. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, vagy kérdése van, hívjon bizalommal! Előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
2-5095863'462 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Vőlegény utca522 (2+0)244.9 M. FtEladó a XIII. kerület kedvelt részén egy második emeleti, 52 nm-es, két szobás erkélyes, tehermentes lakás. Az ingatlan egy rendezett társasházban található, melyen a közeltmúltban cserélték le a teljes tetőszerkezetet. A lakás a 2000-es években két szobássá lett alakítva, a villanyhálózat szinte teljes egészében cserélve lett. A nappalihoz 4,5 nm-es erkély tartozik, mely az összes ablakkal egyetemben csendes sétálóutcára néz. Fűtése konvektoros, melegvizet gázbojler biztosít. A társasház zárt udvarára igény szerint lehetőség van autóval beállni, melynek díja havi 2000 ft. A lakáshoz saját, 8 nm pince tartozik. Az ingatlan tehermentes, már nem lakott, gyorsan birtokba vehető. Az ár irányár, alkuképesen. A közelben minden elérhető pár perc sétával, mely a mindennapokhoz szükséges: oktatási intézmények, megállók, vásárlási és kikapcsolódási lehetőségek, rendelő és gyógyszertár. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Garaba Gergely
06-70-443-2493
22-50791'180'000 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Váci út553 (3+0)264.9 M. FtMegvételre kínálok egy különleges, minőségi, luxus élményt nyújtó lakást a XIII. kerületben. Az ingatlan a XIII. kerületi Váci úton egy 19. századi, elegáns épületben található, mely 21. századi módon kerül kialakításra, belső nagyon szép parkosított udvarral, lifttel, portaszolgálattal. Ez a 2. emeleti duplex, kétszintes, két bejárattal rendelkező lakás, a tulajdoni lapon 55nm, a valóságban 59 nm-es, nyugat fekvése miatt pedig rendkívül világos. A háztömbben ár-érték arány szerint a legkedvezőbb. A felújítás teljeskörű, ami magába foglalja az elektromos-, víz- és csatornahálózat teljes cseréjét. Az épülettömb új tetőszerkezetet kapott, külső hőszigeteléssel ellátott. A házban új kondenzációs központi gázfűtés rendszere a teljes ház felfűtését szolgálja, lakásban egyedi mérővel. A lakás klimatizált gépészetet, új nyílászárókat kap. A fürdőszoba felszaniterezetten kerülnek átadásra, a konyha gépesítetten, bútorozottan lesznek átadva, ami 3 szín közül lesz kiválasztható. A lakás belüli burkolatok szintén kiválaszthatók. Igényes, esztétikus és minőségi kivitelezéssel! A ház lokációja kiváló, a metró pár perces sétával elérhető, de közel van a vonat is. Szintén néhány percre található a Duna Pláza és a Tesco, óvodák, iskolák, orvosi rendelők a közelben megtalálhatók. A parkolás a ház előtti szervízúton megoldható. A lakás befektetésnek is ideális választás, kiadásra is kiváló! Az ingatlan átadásának várható időpontja: 2022. augusztus 15. Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
38-43941'083'333 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Rozsnyay utca603 (3+0)265 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában ! Eladóvá vált a XIII. kerület Angyalföld egyik nagyon kedvelt lakóparkjában egy 60 nm-es , amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás , erkélyes egész nap világos és csendes lakás. A lakás légkondicionálóval felszerelt és sok beépített bútorral melyet a vételár tartalmaz. A fűtést és a melegvizet a Társasház saját kazánja biztosítja, a lakáshoz tartozó külön hőmennyiség mérő alapján fizetendő, közös költség : 15 ezer/hó. A lakáshoz tartozik kényelmesen parkolható gépkocsibeálló is, amelyet kötelező megvásárolni a lakással együtt. A gépkocsibeálló ára 5 Millió,- Ft. A környék kiváló , ILLOVSZKY RUDOLF stadion közvetlen szomszédságában, a parkra nyíló hátsó kapuval rendelkező, újszerű társasház mely 2013-ban épült három épületes. A lakás a társasház második emeletén található így Ideális otthon azok számára, akik egyszerre szeretnék élvezni a várost és a természet közelségét. A patakparton futópálya, kerékpárút, játszótér, kutyafuttató, hatalmas ligetes park található. A szabadba és sportolni vágyók számára továbbá a Margitsziget és a Népsziget 2,5 km, a Duna Aréna 1,5 km távolságra található. Az ár fix : 65 millió Ft melyben a garázsbeállót is tartalmazza. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom hívását , előre egyeztet időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
97-68970'588 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Szegedi út683 (3+0)földszint66 M. FtBudapest XIII. kerület központi és közkedvelt részén a Béke tértől pár perc sétára a Szegedi úton eladó egy 68 m2-es, 3 szobás, erkélyes, földszinti,2020-ban korszerűsített lakás. Teljes cserén esett át a víz és elektromos hálózat továbbá a nyílászárók.(minden ablak redőnyös és szúnyoghálós) Konyha teljesen gépesített, mely a vételár részét képezi. Nyáron a kellemes hőérzetet klíma biztosítja. Három tágas szobára van osztva a lakás, a szülői hálószoba hangulatát elektromos kandalló biztosítja, mely a tágas nappaliból nyílik. Kelet-Nyugat fekvésének köszönhetően egész nap világos illetve könnyen átszellőztethető. Az ingatlan elhelyezkedésénél fogva a tömegközlekedés makulátlan. (busz, villamos minden irányban) Közelben LIDL, iskola, óvoda, parkosított játszóterek, kutyafuttató, kórház és orvosi rendelő. A biciklis közlekedést a környéket behálózó fejlett kerékpárút-hálózat teszi kényelmessé. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per és tehermentes. A vételár kifizetését követően rövid határidővel birtokba vehető. Családoknak valamint befektetésre egyaránt ideális.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
58-1131'331'579 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Röppentyű utca763 (1+2)7101.2 M. FtMegálmodtuk Önnek „álmai lakását” az élhető belváros közelében a 13. kerület (Angyalföld) csendes kertvárosban. Budapest 13. kerületében, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedésnél, mégis nyugodt, csendes helyen kínálunk új építésű PRÉMIUM minőségű lakásokat. A modern stílusú, esztétikus homlokzat mögött harmonikus, napos otthonok várják Önt és családját. A több referenciával rendelkező tőkeerős befektető beruházásában megvalósuló társasház I. ütemének értékesítése elkezdődött. A lakások már most leköthetők! Lakásaink páratlan panorámát biztosítanak környezetükre, míg a penthouse és duplex típusú lakások melyek nagy teraszáról a budai hegyekben gyönyörködhet. A lakásokhoz felszíni és – két szinten teremgarázs beállók, illetve a szinteken zárt tároló is megvásárolható. Energiatakarékos otthonaink, magas műszaki, hőszigetelési paraméterekkel rendelkeznek. Otthonaink 2, 3, illetve 4 szobás kivitelben készülnek: 2 szobás lakások 40 nm – 50 nm, 3 szobás lakások 62 nm - 72 nm, 4 szobás lakások 76 nm – 120 nm-ig terjedő alapterületen helyezkednek el. CSOK igénybevétele lehetséges! Akár azonnal költözhető lakások, melyhez garázsbeállót is tudunk biztositani 3 millió forint +áfa -s áron. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak, nyugodt környezetre vágyóknak egyaránt. A város közelsége és a zöld, természetesen kialakított környezet kitűnő hangulatot teremt mindenki számára. Otthonkínálatunkban mindenki megtalálhatja a számára ideális lakást. A nyugodt élhető környezetet, zárt belső parkok/parkolók, játszótér, a kiváló megközelíthetőséget – autóval illetve tömegközlekedéssel (metrótól, busztól, villamostól gyalog 3-4 perces sétával) biztosítja Önnek a Frangepán 2020. lakóparkban.Tóth Viktória
06-70-70-88-279
58-1141'296'552 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Röppentyű utca1164 (1+3)7150.4 M. FtMegálmodtuk Önnek „álmai lakását” az élhető belváros közelében a 13. kerület (Angyalföld) csendes kertvárosban. Budapest 13. kerületében, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedésnél, mégis nyugodt, csendes helyen kínálunk új építésű PRÉMIUM minőségű lakásokat. A modern stílusú, esztétikus homlokzat mögött harmonikus, napos otthonok várják Önt és családját. A több referenciával rendelkező tőkeerős befektető beruházásában megvalósuló társasház I. ütemének értékesítése elkezdődött. A lakások már most leköthetők! Lakásaink páratlan panorámát biztosítanak környezetükre, míg a penthouse és duplex típusú lakások melyek nagy teraszáról a budai hegyekben gyönyörködhet. A lakásokhoz felszíni és – két szinten teremgarázs beállók, illetve a szinteken zárt tároló is megvásárolható. Energiatakarékos otthonaink, magas műszaki, hőszigetelési paraméterekkel rendelkeznek. Otthonaink 2, 3, illetve 4 szobás kivitelben készülnek: 2 szobás lakások 40 nm – 50 nm, 3 szobás lakások 62 nm - 72 nm, 4 szobás lakások 76 nm – 120 nm-ig terjedő alapterületen helyezkednek el. CSOK igénybevétele lehetséges! Akár azonnal költözhető lakások, melyhez garázsbeállót is tudunk biztositani 3 millió forint +áfa -s áron. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak, nyugodt környezetre vágyóknak egyaránt. A város közelsége és a zöld, természetesen kialakított környezet kitűnő hangulatot teremt mindenki számára. Otthonkínálatunkban mindenki megtalálhatja a számára ideális lakást. A nyugodt élhető környezetet, zárt belső parkok/parkolók, játszótér, a kiváló megközelíthetőséget – autóval illetve tömegközlekedéssel (metrótól, busztól, villamostól gyalog 3-4 perces sétával) biztosítja Önnek a Frangepán 2020. lakóparkban.Tóth Viktória
06-70-70-88-279
97-64961'538 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Béke–Tatai utcai lakótelep
Béke utca392 (1+1)237.5 M. FtAngyalföld közkedvelt zöldövezeti részén a Béke utcában, eladó egy tégla építésű,7 emeletes ház második emeletén található, 39 nm-es ingatlan. A lakás eredetileg 1 szobásnak épült az 50-es években, de a tulajdonos átalakította az erkély beépítésévél és a konyha méretének csökkentésével 1+1 szobássá. Így kaptunk egy csodálatosan világos nappalit és egy onnan nyíló hálószobát. A nappali méretét az amerikai konyha kialakítása is tágasabbá teszi. A villany és a vízrendszer cseréje megtörtént, a nyílászárók is korszerűsítésen estek át, ezenkívül a radiátorokra is egyedi hőmennyiségmérő került felszerelésre. A nyári melegben sincs ok aggodalomra, hiszen a kellemes hőérzetről egy inverteres hűtő-fütő klíma gondoskodik. közös költség:14 000 ft./ho fűtés átalány: 8 000 ft./ hó Az ingatlanon jelzáloghitel van,(a vételár tartalmazza)melynek összege 21 000 000 Ft. Az ingatlan elhelyezkedésénél fogva a tömegközlekedés makulátlan. Közvetlen közelben található a 105-ös és a 178-as busz megállója, mellyel 15 perc alatt a Deák tér illetve az Oktogon elérhető, valamint teljesen a budai oldalig közlekedhetünk vele. A 14es villamos 50 méteren belül áll meg, mellyel 10 perc alatt elérhető a Lehel téri 3-as metró megállója. A biciklis közlekedést a környéket behálózó fejlett kerékpárút-hálózat teszi kényelmessé. A sportos, aktív életmód kedvelői számára is ideális lakóhely, számos sportolási lehetőséget biztosít, hiszen egy rövid sétával könnyen elérhető a Margitsziget, a Duna-part illetve 2 perc sétára a Rákos-patak futópályával és több kiépített kutyafuttatóval. Szemben az ALDI illetve számos élelmiszer üzlet, drogéria, posta, bölcsőde, óvoda, iskola a közvetlen közelben. Ajánlom azon vevők figyelmébe a lakást, akik a felújítással nem szeretnének foglalkozni. Befektetésre, fiataloknak, első lakás vásárlóknak, pároknak jó választás.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
38-4352824'074 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Béke–Tatai utcai lakótelep
Béke utca542 (2+0)844.5 M. FtEladásra kínálunk a Béke-Tatai utcai lakótelepen egy nyolcadik emeleti, 2 szobás, 54 nm-es, azonnal költözhető, erkélyes, tégla lakást. Az ingatlan jó állapotú, a nyílászárók, ill. a fűtőtestek cserélve lettek. Az ablakok redőnnyel vannak ellátva. A házban távfűtés van, mely egyedi mérővel ellátott, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A szobák parkettával borítottak, a többi helyiség járólapos. A lakás nagyon jó elosztású, minden helyiség az előszobából külön nyílik. Az erkély a Budai-hegyekre panorámás. A közelben minden elérhető: hentes, Aldi, Spar, Penny, zöldséges, gyógyszertár, óvoda, iskola, stb. A Rákos-patak öt perc sétára esik. A közös költség 13.000.-Ft, ill. van még havi 12.000.-Ft liftfelújítási alap, amit csak egy évig kell fizetni. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal! Előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
38-4365935'897 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Fiastyúk utcai lakótelep
Göncöl utcánál392 (1+1)magasföldszint36.5 M. FtA XIII. kerület kertvárosi részén, a Gyöngyösi metrómegállóhoz közel, eladó egy 40 nm-es téglalakás egy 3 szintes társasház magasföldszintjén. Előszoba, tágas nappali, kisszoba, konyha, kádas fürdőszoba, külön wc. A fűtésről és a melegvízről kombi cirkó gondoskodik és klíma is van. Az ablakok műanyagok és szúnyoghálósak. Az elektromos vezetékek ki lettek cserélve és a fűtésrendszer is korszerűsítve lett. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap van. A közös költség 12.500 ft; a gáz, villany, víz egyedi fogyasztás alapján. Alacsony fenntartású, világos, csendes, barátságos kislakás. A nagy szobában "mindent elnyelő" beépített szekrény van, így már szinte csak költözni kell. A lakáshoz tartozik egy nagy méretű, 10 nm-es tároló a pinceszinten. A szomszédok kedvesek. A ház előtti kis kert zárt, rendezett. Csendes, biztonságos környék, közel a Rákos patak felújított parkjához, de a Dunapart is séta távolságra van. Közelben boltok, óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, orvosi szakrendelő, sportolási lehetőségek, valamint a Duna Plaza nyújtotta szolgáltatások. Ideális választás lehet azoknak, akiknek fontos a jó közlekedés, (akár tömegközlekedéssel, akár autóval, akár biciklivel), de mégis zöldövezeti otthont keresnek. Tehermentes, azonnal költözhető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, vagy kérdése van, hívjon bizalommal.Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
76-51991'495'300 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő351 (1+0)152.34 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - az első emeleten található, ez a 34,5 nm alapterületű + 10 nm-es erkéllyel rendelkező lakás - stúdió lakás - helyiségei: amerikai konyhás nappali 25 nm; előszoba: 3,35 nm; fürdő 4,1; WC: 1,33 nm - kertre néző, DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-52071'495'300 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő351 (1+0)252.34 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - a második emeleten található, ez a 34,5 nm alapterületű + 10 nm-es erkéllyel rendelkező lakás - stúdió lakás - helyiségei: amerikai konyhás nappali 25 nm; előszoba: 3,35 nm; fürdő 4,1; WC: 1,33 nm - kertre néző, DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-51961'417'687 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő432 (2+0)160.96 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - az első emeleten található, ez a 43 nm alapterületű + 6 nm-es loggia-val rendelkező lakás - nappali+ 1 szoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 21,88 nm; előszoba 2,66 nm; hálószoba 12,08 nm; fürdő 4,15 nm; WC 1,4 nm - utcára néző, ÉNY fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-52041'417'687 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő432 (2+0)260.96 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - a második emeleten található, ez a 43 nm alapterületű + 6 nm-es loggia-val rendelkező lakás - nappali+ 1 hálószoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 21,88 nm; előszoba 2,66 nm; hálószoba 12,08 nm; fürdő 4,15 nm; WC 1,4 nm - utcára néző, ÉNY fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-51951'374'671 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő462 (2+0)163.23 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - az első emeleten található, ez a 46 nm alapterületű + 4 nm-es loggia-val rendelkező lakás - nappali+ 1 szoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 21,16 nm; előszoba 1,96 nm; hálószoba 12,19 nm; fürdő 4,08 nm; WC 1,26 nm - utcára néző, ÉNY fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-52091'454'037 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő462 (2+0)466.89 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - a negyedik emeleten található, ez a 46 nm alapterületű + 9 nm-es loggia-val rendelkező lakás - nappali+ 1 hálószoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 25 nm; előszoba 1,96 nm; hálószoba 12,19 nm; fürdő 4,08 nm; WC 1,26 nm - utcára néző, ÉNY fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 5 mFt; tároló 650 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-51981'474'837 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő502 (2+0)173.74 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - az első emeleten található, ez a 49,5 nm alapterületű + 12 nm-es erkéllyel rendelkező lakás - nappali+ 1 hálószoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 28 nm; előszoba 2,63 nm; hálószoba 12,13; fürdő 4,19; WC: 1,4 nm - kertre néző, DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
38-4387729'508 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
CSÁNGÓ utca613 (3+0)244.5 M. FtXIII. kerületben Lőportárdűlőn eladó egy felújítandó, erkélyes, világos, panelprogramos társasház 2.emeleti lakása - új műanyag nyílászárók - új 8 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - erkélyes (beépített loggia) - liftes - akadálymentesített - külön wc - vízórák - hőmennyiségmérő távfűtéshez - panorámás - ablakos konyha Amennyiben ilyen felújítandó panellekást keres 3 szobával, közel a belvároshoz, Lehel piachoz, WestEnd-hez a Városligethez hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Irodánk hitelügyintézést és ingatlan szakjogászt is biztosít.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
76-52211'482'652 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő673 (3+0)599.34 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - az ötödik emeleten található, ez a 67 nm alapterületű + 16 nm-es (9nm +7 nm) erkéllyel rendelkező lakás - nappali+ 2 hálószoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 28 nm; előszoba 6,98 nm; hálószoba 11,22; hálószoba 12,29 nm; fürdő 3,94 nm; WC: 1,5 nm; közlekedő: 1,45 nm - kertre és utcára is néz, ÉNY-i és DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-52131'517'391 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő673 (3+0)3101.67 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - a harmadik emeleten található, ez a 67 nm alapterületű + 18,5 nm-es erkéllyel rendelkező lakás - nappali+ 2 hálószoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 28 nm; előszoba 2,23 nm; hálószoba 11,97; hálószoba 11,89 nm; fürdő 3,7 nm; WC: 1,55 nm - kertre néző, DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-52191'517'689 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő673 (3+0)4101.69 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - a negyedik emeleten található, ez a 67 nm alapterületű + 18,5 nm-es erkéllyel rendelkező lakás - nappali+ 2 hálószoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 28 nm; előszoba 2,23 nm; hálószoba 11,97; hálószoba 11,89 nm; fürdő 3,7 nm; WC: 1,55 nm - kertre néző, DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-52241'519'277 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő673 (3+0)5101.79 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - az ötödik emeleten található, ez a 67 nm alapterületű + 18,5 nm-es erkéllyel rendelkező lakás - nappali+ 2 hálószoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 28 nm; előszoba 2,23 nm; hálószoba 11,97; hálószoba 11,89 nm; fürdő 3,7 nm; WC: 1,55 nm; közlekedő: 5,05 nm - kertre néző, DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-52051'384'548 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő743 (3+0)2102.46 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - a második emeleten található, ez a 74 nm alapterületű + 7 nm-es erkéllyel rendelkező lakás - nappali+ 2 hálószoba; 2 fürdőszoba; gardróbszoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 29,06 nm; előszoba 4,96 nm; hálószoba 12,24 nm és 12,27 nm; fürdő 4,09 és 2,83 nm; gardrób: 2,03 nm; közlekedő: 4,11 nm - kertre néző, DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-52111'384'548 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő743 (3+0)3102.46 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - a harmadik emeleten található, ez a 74 nm alapterületű + 7 nm-es erkéllyel rendelkező lakás - nappali+ 2 hálószoba; 2 fürdőszoba; gardróbszoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 29,06 nm; előszoba 4,96 nm; hálószoba 12,24 nm és 12,27 nm; fürdő 4,09 és 2,83 nm; gardrób: 2,03 nm; közlekedő: 4,11 nm - kertre néző, DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-52171'384'548 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő743 (3+0)4102.46 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - a negyedik emeleten található, ez a 74 nm alapterületű + 7 nm-es erkéllyel rendelkező lakás - nappali+ 2 hálószoba; 2 fürdőszoba; gardróbszoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 29,06 nm; előszoba 4,96 nm; hálószoba 12,24 nm és 12,27 nm; fürdő 4,09 és 2,83 nm; gardrób: 2,03 nm; közlekedő: 4,11 nm - kertre néző, DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-52201'656'131 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Lőportárdűlő713 (3+0)5117.59 M. FtA 13. kerületben, a Lőportárdűlő részen, a Göncz Árpád városközpont metróállomáshoz közel, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező új projektjének lakásai megvásárolhatók 2023. tavaszi átadással! ZÖLD HITEL, családi kedvezmények igénybe vehetőek!! Az építkezés elkezdődött, lépjen időben, most még tud választani, és belső módosításokra is van lehetőség! LAKÁSRÓL - az ötödik emeleten található, ez a 71 nm alapterületű + 35 nm-es erkéllyel rendelkező lakás - nappali+ 2 hálószoba - helyiségei: amerikai konyhás nappali 31 nm; előszoba 6,61 nm; hálószoba 13,56; hálószoba 12,11 nm; fürdő 3,67 nm; WC: 1,7 nm - kertre néző, DK-i fekvésű lakás TÁRSASHÁZRÓL - 8 szintes, 27 lakásos LIFTES társasházban 35 nm-89 nm nagyságú lakások - mindegyik lakáshoz erkély vagy loggia tartozik - minden szoba 12 nm feletti - a földszinten és a pinceszinten találhatóak a tárolók, illetve a gépkocsibeállók, melyek igény szerint külön megvásárolhatóak (teremgarázshely 6 mFt; tároló 750 eFt/ nm) - az 1. és a 2. emeleten 6-6, a 3. és a 4. emeleten 5-5 lakás, a 5. emeleten 4 lakás, a 6. emeleten egy lakás kerül kialakításra - közös használatú hátsó udvar MŰSZAKI TARTALOM - Külső falazat: 30-as tégla külső falazattal épül, 15 cm dryvit szigeteléssel - Lakáselválasztó falazat: 25-30 cm Silka HML 300 és Silka Hm 250 tégla - Belső válaszfalak: 10 cm-es tégla falazat - Nyílászárók: Deco típusú 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag kivitelűek, tokmagasítóval későbbi redőnydoboz beépítéséhez. Kívül szürke, belül fehér színben - Fűtés-, és hűtésrendszer: energiatakarékos levegős hőszivattyús rendszerrel működtetett, padlófűtés és fan-coilos hűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiség mérőkkel - A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók műszaki tartalomban meghatározott mértékben és értékben. KÖRNYÉK - az ingatlan kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik - Göncz Árpád városközpont metróállomás néhány perc gyalog - a közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégáink készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A ház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett! Nézze meg további ajánlataimat is! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is! 0670-525-6116Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
38-4059677'011 FtXIII. Kerület
Lőportár dűlő
Bulcsú utca873 (2+1)158.9 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában! Budapest XIII. Bulcsú utcában közvetlen a Lehel téri piachoz, kulturált 4 emeletes liftes ház I. emeletén eladó egy 87nm,-es, 2 + 1 fél szobás, DNy-i fekvésű, világos, megkímélt/jó állapotú, légkondicionált, tehermentes lakás . A lakást folyamatosan újíttatták és karbantartották a lakást így akár egy tisztasági fesést követően be költözhető vagy kiadható ingatlan. A két szobában gázkonvektor, az étkezős konyhában pedig gazdaságos elektromos panelfűtés került . Helyiségei: *előtér, *étkezős konyha amely ablakos( beépített bútorral, mely a vételár részét képezi, ) *nappali 30nm-es , *szoba 24 nm-, * szoba 7nm-es , *fürdő szoba , *mellékhelység, *kamra Fürdőszoba kádas, külön WC és kamra minden helységen ablak van. A meleg vizet gáz vizát átfolyós melegítő szolgáltatja. A lakáshoz pincerekesz is tartozik. Befektetésnek, fiataloknak, idősebb generációnak kitűnő választás, alacsony rezsivel fenntartható! Közös költség 20.115.- Ft , minden más fogyasztás alapján fizetendő. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni hívjon, előre egyeztet időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
22-52281'256'522 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Garam utca231 (1+0)128.9 M. FtCSAK A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN!!! Megvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű, kellemes hangulatú, fiatalos garzonlakást a XIII. kerületi Újlipótvárosban! Az ingatlan a Garam utcában, a Dózsa György út és a Lehel tér között helyezkedik el, egy kulturált lakóközösségű, jó állapotú, téglaépítésű, lift nélküli, 3 emeletes ház 1. emeletén található. A lakás a tulajdoni lap szerint 23 nm, a valóságban nagyobb, fekvőgalériával együtt 30 nm, összességében tágas hatást kelt, a nyugati fekvése miatt pedig világos. Kilátása udvari, nagyon csendes. A lakás jó állapotú. Villanybojleres, a fűtésről a gázkonvektor gondoskodik. A fürdőszobában törölközőszárító és kád van. A lakás fenntartása rendkívül kedvező, közös költsége 5.250 forint, saját mérőórákkal rendelkezik. A parkolás utcai. A közlekedés kiváló, közelben metró, buszok, trolibuszok. A lakás különlegesen jó elhelyezkedésű, a XIII. kerület közkedvelt részén, az Újlipótvárosban található, közelben minden elérhető, üzletek, orvosi rendelők, iskolák, piac, a Westend bevásárlóközpont 10 perces sétával elérhető. Folyamatosan épülő, fejlődő városrész, kitűnő lokációja miatt befektetésnek is tökéletes, kiadásra is kiváló! Az ingatlan per- és tehermentes! Azonnal költözhető/birtokba vehető! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
38-43711'162'963 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Radnóti Miklós utca271 (1+0)földszint31.4 M. FtXIII. kerületben, Újlipótvárosban, egy 27 nm-es, 1 szobás lakás eladó. Kiválóan alkalmas befektetésre, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, de első lakásnak ill. az idősebb generáció számára is ideális választás lehet. A lakás egy rendezett tégla építésű liftes társasház földszintjén található. Belmagassága 3,90 m, a szobában található egy 10m2-es állógaléria. Fűtése gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. WC és fürdőszoba egy térben lett kialakítva. Közös költsége 6210 Ft/hó. Rezsije kedvező, a víz, gáz, villany egyedi mérők alapján kerül elszámolásra. A lakás frekventált helyen található. Tömegközlekedéssel nagyon jól megközelíthető. Pár perc sétával elérhető a Lehel tér és a Jászai Mari tér is, ahonnan a M3-as metró, 14-es, 4-6-os, 2-es villamos és számos más autóbusz elérhető. Közelben a Nyugati pályaudvar. Közelben számos bevásárlási lehetőség található, Lidl, Aldi, Spar, Westend, gyógyszertárak, üzletek, iskolák és óvodák is. Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, kérem keressen bizalommal. Megtekintése előre egyeztetett időpont alapján lehetséges!Fábián László
+36 70 682 59 84
38-43881'159'459 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Visegrádi utca közelében371 (1+0)földszint42.9 M. FtBudapest, XIII. kerület Újlipótváros részen eladó 37 nm-es, belső , ősfás kertre néző, kizárólagos intim terasszal rendelkező lakás. A lakás felújított, műanyag nyílászárók, külön amerikai konyha jellegű nappaliként (is )funkcionáló étkező , elektromos+ gázfűtéses, 20 nm- es hálószoba, kádas , ablakos fürdőszoba , törölközőszárító, energiatakarékos lámpák, hőmérsékletre színváltós csaptelep... Zárt lépcsőházas , Bauhaus jellegű, 18 lakásos társasházban van a lakás, a lakóközösség önmagukra és környezetükre igényes. Rövidtávú bérbeadás a házban engedélyezett. Egyirányú, csendes utca. Az ingatlan kiválóan alkalmas értékmegőrző és inflációt kivédő befektetésnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-43601'074'255 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Tisza utca472 (2+0)250.49 M. FtBudapest, XIII. kerületben Újlipótváros részen eladóvá vált egy régitégla építésü társasház 2. emeletén egy 47 nm-es teljes körűen (műszakilag és esztétikailag is) felújított, 2 szoba összkomfortos lakás. A társasházban Lift van, jó lakóközösségű ház, nyugodt környék. A lakás napos, csendes ideális választás minden korosztály számára akár befektetésnek kiadásra is. A közlekedés nagyon jó, metro, villamos, troli karnyújtásnyira, 5 perc sétára a Westend, Lehel téri piac, Aldi, Lidl és egyéb üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár stb... Igény esetén a berendezés is megvásárolható, külön díjazás mellett. Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4386900'000 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Csanády utca612 (2+0)454.9 M. FtXIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Csanády utcában eladó egy 61nm-es, 2 szobás, felújítandó lakás. Kiválóan alkalmas befektetésre, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, de első lakásnak ill. az idősebb generáció számára is ideális választás lehet. A lakás egy rendezett tégla építésű liftes társasház 4. emeletén található. Belmagassága 3,10 m. Fűtése elektromos cserépkályha, a meleg vizet gázbojler szolgáltatja. WC és a kádas fürdőszoba külön térben lett kialakítva. Közös költsége 14e Ft/hó, melyben a víz díja is benne van. Rezsije kedvező, a gáz, villany egyedi mérők alapján kerül elszámolásra. Az ablakokon elektromos redőny található, Utcai nézetének köszönhetően világos. A lakás frekventált helyen található. Tömegközlekedéssel nagyon jól megközelíthető. Pár perc sétával elérhető a Lehel tér és a Jászai Mari tér is, ahonnan a M3-as metró, 14-es, 4-6-os, 2-es villamos és számos más autóbusz elérhető. Közelben a Nyugati pályaudvar. Közelben számos bevásárlási lehetőség található: Lidl, Aldi, Spar, Westend, Lehel piac. Gyógyszertárak, üzletek, iskolák és óvodák is a közelben vannak. Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, kérem keressen bizalommal. Megtekintése előre egyeztetett időpont alapján lehetséges!Fábián László
+36 70 682 59 84
38-4395901'475 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Kresz Géza utca612 (2+0)154.99 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában ! Eladóvá vált Budapest, XIII. kerületében a Kresz Géza utcában egy 2 szobás , 61 nm-es , 2 erkélyes , felújítandó állapotú polgári lakás. A szobák fa parketta, a többi helyiség kővel burkolt . A fűtést jelenleg 2 db cserépkályha biztosítja. A felújítást követően egy Amerikai konyhás nappali és 2 hálószobássá alakítható . A társasház jó állapotú, rendelkezik megtakarítással és biztosítással is rendelkezik, melyet a közös költség természetesen tartalmaz, hamarosan a lift felújítás / csere fog megtörténni , jövőre pedig a lépcsőház felújítása van tervben és az utca felőli homlokzat is. A kéménybélelés a házban a közelmúltban megtörtént, illetve a ház kert felőli homlokzat felújításra került, a lakáshoz tartozik egy pincerekesz is. A lakóközösség csendes, nyugodt. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni hívjon és egyeztetünk egy időpontot :)Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4113805'556 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Röntgen utca722 (2+0)258 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában ! XIII. kerület Újlipótváros részen a Visegrádi utcáról nyíló csendes /forgalom mentes / Röntgen utcában eladó 72 nm-es, tulajdon lapon 2 tágas szobából álló , nagy étkezős konyhás , kádas fürdőszobás, erkélyes, világos lakás . A konyha méretének köszönhetően amerikai konyhás nappali a is lehet használni vagy akár le választható egy hálószoba mivel két nagy ablakkal rendelkezik és a belső zöld udvarra néz. A lakás szoba ablaka és az erkély csendes forgalom mentes Röntgen utcára nézőek. A lakás a 2 emeleten van , lift nincs. A ház és a lakás állapota is karban tartott jó, kedves lakók jellemzik a lépcsőházat, kevés lakás van a lépcsőházban. A fenntartása kedvező fogyasztás alapján van. Az ár fix , gyorsan birtokba vehető. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
27-1825937'500 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Katona József utca642 (2+0)660 M. FtEladásra kínálok a Lipótvárosban, a Palatinus házak egyikében egy 64 m2-es kétszobás lakást. A házat 1913-ban adták át, Vidor Emil tervezte, az akkor dívó szecessziós stílusban, melynek csodálatraméltó részleteit ma is álmélkodva szemlélhetjük. Gyönyörködni valók a belső terek is, a kovácsoltvas rácsok a függőfolyosón, és a liftajtók. A házban beépített porszívó, és margitszigeti termálvízzel működő központi fűtés is volt (volt!). Aztán valamikor vagy hatvan éve felhúztak az addig ötemeletes épületre egy hatodikat is, a mi lakásunk itt van, csendes, világos. A nappali szoba közel 30 m2-es, tágas és kényelmes. A lakás fűtése konvektoros, a fürdőszobában gázbojler van. A konyha étkezős, nagyablakos, és egy jó méretű kamra nyílik belőle, ahol karantén idején jelentős mennyiségű lisztet lehet felhalmozni. Igaz, hogy elég magasan van a lakás, de két lift is szolgálja a lakók kényelmét, így nagyon kicsi annak a valószínűsége, hogy mindkettő egy időpontban romlik el és gyalog kelljen fel-menni. Lefelé persze ennek nincs akkora jelentősége. A környék Újlipótváros kedvelt városrésze, karnyújtásnyira remek éttermek, színház, kávézók, bevásárlási lehetőségek, a nyüzsgő Pozsonyi út. Aki pihenni, sportolni szeretne, a Duna part, Margitsziget pár perc alatt gyalogosan megközelíthető.Jonutz Katalin
06-70-902-77-54
38-43701'268'519 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Pozsonyi út542 (1+1)168.5 M. FtA Szent István Park közvetlen környezetében, Újlipótváros méltán nagy presztízsű utcájában, a Pozsonyi úton kínálunk megvételre egy 54 m2-es, másfél szobás, utcai nézetű lakást. A házat, melyben az ingatlan található, belülről teljesen felújították,a külső homlokzat renoválása 2023-ban valósul meg, pályázati pénzből. A épület liftes, zárt lépcsőházas. A lakás utcai nézetű, tágas nappalija világos, barátságos, egy 1m2-es kilépő is tartozik hozzá. A lakás központi része a szintén nagyon világos, élhető méretű étkező, innen nyílik a két szoba. Minden helyiség ablakos, a lakás így jól átszellőztethető. Távfűtéses, egyedi mérővel, a közös költség 19000 Ft, mely tartalmazza a vízdíjat is. A lakást bérlő lakja, aki szívesen maradna továbbra is. A környék kiváló, a Szent István park és a Duna-part, az éttermek, cukrászdák kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak, a közelben Aldi, posta, pékség található.Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
38-4339810'127 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Wein János park793 (3+0)magasföldszint64 M. FtXIII. kerületben, Újlipótvárosban, a Wein János park szomszédságában, egy 79 nm-es lakás Eladó! A lakás egy liftes, rendezett, összesen 16 lakásos társasházban található, a Szent István park és a Pozsonyi út közelében. Jelenleg 3 szoba+hallos kialakítású. Fürdőszobája kádas, a villanyvezetékek cseréje pár évvel ezelőtt megtörtént. A lakáshoz tartozik még 2 db saját tároló, valamint egy közös használatú tároló is a lakók rendelkezésére áll a házban. Fűtése távfűtés, melynek átalánya 14 ezer ft/hó. Közös költsége:24 ezer ft/ hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást is. Elhelyezkedése kiváló, közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, üzletek, éttermek. Közelben a 15-ös, 115-ös busz. Sétatávolságra található a Lehel tér és a Jászai Mari tér is ahonnan 75-ös és a 76-os troli, 2-es és 4-6-os villamos, valamint az M3-as metró is elérhető. Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, keressen bizalommal!Marsa Alexandra
+36 70 525 61 13
38-43661'118'667 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Pozsonyi út753 (2+1)483.9 M. FtBudapest , XIII. kerület Újlipótváros részén a Pozsonyi út elején a Jászai Mari téren eladóvá vált egy 75 nm- es 2+1 fél szobás jó állapotú 4. emeleti lakás amely utcai kilátással és részpanorámával a Dunára néz. A lakás az egyik legszebb Palatinus házban van, közvetlen a Duna parti és Pozsonyi úti sétáló utcánál. Az elrendezés igen praktikus, 2 különnyíló szobával, tágas nappalival, alvógalériás hálószobával, kialakított gardróbszobával rendelkezik. A wc külön helyiségben található. A konyha szellőzése megoldott a lichthof-on keresztül. A lakás szép állapotban van, felújítás 2010 körül történt, az ablakok és ajtók fa nyílászárók minden helységen kivéve a kisszobában itt műanyag nyílászárók vannak. Műszaki állapot: A vezetékek cseréje 2011-ben megtörtént, jelenleg réz vezetékek találhatók a lakásban. A kazánt 2021 végén cserélték. Amennyiben szeretné megtekinteni előre egyeztetett időpontban tudom mutatni , várom hívását. Ha nem szeretne lemaradni egy ilyen ritkán eladó sorba kerülő lakásról. :)Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
22-51131'197'333 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Hegedűs Gyula utca753 (3+0)289.8 M. FtKedves Érdeklődő! Vételre ajánlom az Újlipótváros szívében elhelyezkedő PRÉMIUM kategóriás, EXKLUZÍV kivitelezésű 75 m2-es 3 szobás, teljes mértékig berendezett lakást. Ide valóban csak beköltözni kell:) A 3 szintes házban található 2. emeleti, keleti fekvésű lakás "nullkilométeres", frissen felújított és berendezett. A lakás udvarra néz, a környék parkos, rendezett. A lakásban helyet kapott beépített bútor, egyedi tervezésű gardrób szekrény LED-világítással, minőségi egyedi konyhabútor 1. osztályú beépített gépekkel, magasfényű frontokkal, kristály lámpák, mosó-szárító gép. Beépítésre került klíma, padlófűtés, fürdőszobákban törölközőszárító, minőségi szaniterek, OLASZ csempék. Az ingatlan fűtését korszerű elektromos padlófűtés és elektromos falipanel, nyáron a hűtést klíma biztosítja. A melegvíz ellátást elektromos bojler biztosítja. Helyet kapott: előszoba, nappali-étkező, konyha, hálószoba, galéria, gardrób, dolgozó-részleg, fürdőszoba, WC. Közös költség: 14eFt AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Várom jelentkezését!Dr. Tóth Angelika
+36 70 902 7756
22-50252'727 EUR
kb. 1'049'200 Ft
XIII. Kerület
Újlipótváros
Visegrádi utca993 (3+0)1270 E. EUR
Kb. 103.87 M. Ft
Megvételre kínálok egy különleges szépségű, egyedi hangulatú duplakomfortos nagypolgári lakást az Újlipótvárosban! Az ingatlan a XIII. kerületi Visegrádi utcában, egy téglaépítésű nagypolgári 6 szintes ház 1. emeletén található. A lakás 99 nm, nagyon tágas, keleti fekvése és a nagy ablakai miatt pedig rendkívül világos, a nyílászárói belső kertre néznek. A teljeskörűen felújított lakás, igényesen, magas minőségű anyagokkal kialakított igazi különlegesség. Dupla wc-s, tágas beépített, gépesített konyhás, távfűtésű. Az egész lakás kivitelezése nagyon látványos és esztétikus. Az épület szépen karbantartott. A parkolás utcai. A belvárosi lokációja miatt a közlekedés kiváló, közelben a Nyugati pályaudvar, metró, villamosok, buszok, trolibuszok. A lakás közelében minden megtalálható, kulturális, szórakozási, vásárlási szempontból is tökéletes elhelyezkedésű, Westend bevásárlóközpont pár percre, a Szent István park, Margitsziget is néhány perces sétával elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! A lakás befektetésnek, akár szalonnak, rendelőnek és irodának is ideális választás. Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
76-52641'388'235 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Radnóti Miklós utca853 (3+0)2118 M. FtGYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, TÁGAS, VILÁGOS POLGÁRI LAKÁS AZ ÚJLIPÓTVÁOSBAN! Eladó Budapest, XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Radnóti Miklós utcában, Dunához közel egy 2. emeleti, 85 nm alapterületű, 3 szobás, külön konyhás tágas, igényesen felújított, tehermentes társasházi lakás. A lakásba belépve a tágas előszoba érkezünk, ahonnan jobbra a hatalmas nappali, hallba léphetünk. A nappali végén a jól megtervezett ablak kialakítással árad be a napfény a szobába. A lakásban ezen kívül még 2 nagy méretű szoba található, melyek teljes értékűek. A nappali és a nagyobbik szoba, melyhez egy kisebb erkély is csatlakozik, egymásba nyílik, míg a kisebbek szoba külön bejáratú. Ez a szoba egyébiránt akár meg is osztható, és két külön szobává alakítható. Az ablakos - így jól szellőztethető - fürdőszoba külön zuhanyzóval és külön káddal is rendelkezik, átjárható, így a lakás bármelyik részéről könnyen megközelíthető. Közvetlenül a fürdőszoba mellett található a szintén ablakos WC külön került kialakításra. A WC mellett egy kis (2 nm) ablakos tároló is helyett kapott, mely egyben a mosógép elhelyezését is biztosítja. A konyha modern új bútorokkal és beépített gépekkel (elektromos tűzhely, sütő, beépített hűtőszekrény) felszerelt, melyben praktikus lecsukható étkező asztal is helyet kapott. A lakás csendes, mert a II. emeletre az utcák zaja már kevésbé hallatszik fel, illetve az új nyíló-bukó műanyag ablakok kiválóan hangszigetelnek. A lakás teljes felújításon esett át. Új a fürdőszoba, WC és konyha, szobák, burkolatok, festés, tapétázás, gépészet,bejárati ajtó, az új műanyag ablakok 2 rétegű üvegezésűek. A lakás exkluzív kialakítása, igazán hatásos benyomást tesz a látogatóra. A felújítást az igényes anyagok kiválasztása, és az igényes kivitelezés jellemezte. A lakásban 2 db inverteres Whirlpool klíma működik. A fűtés teljesen új fűtésrendszeren keresztül történik, új gázkazán és radiátorok biztosítják a meleget. A vastag falaknak, és az új nyílászáróknak köszönhetően fűtés költség alacsonyan tartható. A meleg víz ellátás házközponti. A közös költség 16 500 Ft/hó/2 fő. A parkolás az utcán oldható meg. A közlekedés kiváló, 4-6-os villamos, Metro a közelben. A kialakításból eredően a lakás ideális lehet gyermekes családoknak, irodának, vagy befektetési célra is kiváló. A társasház rendezett, jó állapotú, lifttel rendelkezik. A lakó közösség barátságos, összetartó. Bevásárlási lehetőség szintén kiváló, a körúton mindenféle üzlet megtalálható, Westend pár par sétával elérhető. A tulajdonos a bérbeadás elől sem zárkózik el, mely esetben a lakásban található bútorok a felszerelés részét képezik. A bérleti díj 395 000 Ft/hó. Igény esetén, kollégáink készséggel segítenek a hitelfelvételi lehetőségek ismertetésében, illetve az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásokban! Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
3-4305825'862 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Váci úton1164 (3+1)195.8 M. FtEladó és azonnal birtokba vehető XIII. kerületben, Lipótvárosban, frekventált helyen, első emeleti 360 cm belmagasságú 117 n2 ingatlan. A világos, nagypolgári lakás 3 szoba,hall nagy konyha+spejz, kényelmes fürdőszoba, külön wc , félszobányi nagyságú ablakos helyiség (cselédszoba), helyiségekből áll. A szobákhoz egy közös terasz is tartozik. A szobák külön bejáratúak és körbe is bejárhatóak. Kiváló megközelíthetősége és a kényelmes nagyságú helyiségek miatt alkalmas (fogorvosi) rendelőnek vagy (ügyvédi) irodának, csoportos oktatásra, lakásétteremnek. Család esetében CSOK és kedvezményes hitel igényelhető. Az épület karbantartott a lépcsőház tiszta, rendezett. Fűtése: egyedi- cirkókazánnal. Közlekedés: rendkívül jó. Infrastruktúra: A közelben piac, bank, élelmiszerbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, Westend pláza, Margit sziget. sportolás és szabadidős tevékenységek. Az ingatlannal kapcsolatban hétvégén is fogadom a hívását.Schönfeld Szilvia
06707024581
76-51311'089'899 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Katona József utca994 (4+0)2107.9 M. FtFELÚJÍTOTT, TÁGAS, VILÁGOS POLGÁRI LAKÁS AZ ÚJLIPÓTVÁOSBAN! Eladó Budapest, XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Katona József utcában, Dunához közel egy 2. emeleti, 99 nm alapterületű, 4 szobás, külön konyhás tágas, felújított társasházi lakás. A saroklakás nagyon jó elrendezésű, a 3 külön bejáratú szoba teljes értékű (22, nm, 19 nm és 13 nm), és 2 nagyobbik szoba egymásba is nyílik. Az ablakos - így jól szellőztethető - fürdőszoba épített, nagy zuhanyzós és egyben a vadonatúj villanybojlernek is helyet ad. A szintén ablakos WC külön került kialakításra. A konyha modern új bútorokkal és gépekkel felszerelt. A lakásba belépve az óriás (22 nm) előtér, hallba lépünk, ahonnan a lakás összes helyisége nyílik. A fürdőszoba mellett egy kis (2 nm) kamra is helyett kapott. A lakás csendes, mert a II. emeletre az utcák zaja már kevésbé hallatszik fel, illetve az új ablakok kiválóan hangszigetelnek. A lakás teljes felújításon esett át. Új a fürdőszoba, WC és konyha, bejárati ajtó, az új ablakok 3 rétegű üvegezésűek. A gyönyörű faparketta még az eredeti, felcsiszolva, lakkozva, felújítva. A lakásban 3 beltéri klíma működik. A kialakításból eredően a lakás ideális gyermekes családoknak, irodának, vagy befektetési célra is kiváló. A társasház rendezett, jó állapotú, lifttel rendelkezik. A lakó közösség barátságos, összetartó. A fűtés radiátorokon keresztül távfűtés biztosítja. A fenntartási költség mérsékelt, közös költség 20 000 Ft/hó. A fűtés költség télen kb. 20 000 Ft körül alakul. A parkolás az utcán oldható meg. A közlekedés kiváló, 4-6-os villamos, Metro a közelben. Bevásárlási lehetőség szintén kiváló, a körúton mindenféle üzlet megtalálható. Igény esetén, kollégáink készséggel segítenek a hitelfelvételi lehetőségek ismertetésében, illetve az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásokban! Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
76-52941'358'025 FtXIII. Kerület
Újlipótváros – Cézárház
Bessenyei utca814 (4+0)2110 M. FtImpozáns 4 szobás lakás a Cézár Házban Újlipótváros elegáns környékén kínálok eladásra egy rendkívül jó elosztású, 81nm-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás, belső kertre és utcára is néző, szép állapotú, tágas lakást. A hatalmas nappaliban beépített üvegszalonból csodálhatjuk a hangulatos környéket, és a Cézár diadalívet. A három 11nm-es hálószoba egyikéből nyíló kádas fürdőszoba rendkívüli kényelmet biztosít. A házban portaszolgálat működik, edzőterem, és közös használatú parkosított kert szolgálja a kényelmet. A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik. Séta távolságra a Dunapart, Szent István park, bevásárlási és szórakozási lehetőségek. Teremgarázs bérelhető illetve vásárolható, az utcán kamerával megfigyelt, ház előtti parkolás ingyenes. Közös költség összege vízdíjjal, fűtés költséggel, portaszolgálattal, takarítással, szemétszállítási díjjal havi 35-50.000 Ft között. Villanyszámla fogyasztás alapján. Hívjon a hét bármely napján, a lakás rugalmasan megtekinthető.Sarkady Bea
+36 70 443 2495
38-43893'083'333 FtXIII. Kerület
Újlipótváros – Kleopátraház
Kleopátra házban1084 (3+1)9333 M. FtPANORÁMÁS 9. EMELETI PENTHOUSE LAKÁS ELADÓ A KLEOPÁTRA HÁZBAN! IGAZI KURIÓZUM 3 ÉGTÁJRA NÉZŐ LAKÁS! A lakás 107,68 nm es + 45,63 nm-es terasz veszi körül! A terasz nagy része nyugati oldalon található, amely kiválóan alkalmas asztalok és székek elhelyezésére vagy akár egy jakuzzi , mobil grillező is elfér, ahol Ön minden este vacsora közben nézheti a naplementét! A lakás nagyon jó elrendezésű, minden közös helyiségből nyílik! Nagyméretű amerikai konyhás nappalival rendelkezik valamint 3 hálószobával ( ritka , hogy a szülői háló és fürdőszoba és a két gyerekszoba és fürdő szoba a lakás két különböző oldalán van)! A hálószobákból is ki lehet menni a teraszra, valamint a a nappaliból is. A fürdőszobák kádasak és wc is található benne valamint ezen kívül még egy vendégmosdó és gardróbszoba is emeli a színvonalat! A környéken éttermek és boltok is megtalálhatók, a Westend City center, valamint pár méterre van a Dunai korzó és a Párizsi hangulatot idéző Pozsonyi út. Várom hívását , előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
22-5158998'333 FtXIII. Kerület
Vizafogó
Dagály utca602 (2+0)magasföldszint59.9 M. FtMegvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű lakást a XIII. kerületben, Vizafogóban! Az ingatlan a Dagály utcában, a Dagály Strand, Duna Aréna közelében, egy téglaépítésű 4 szintes ház magasföldszintjén található, belső kis kedves játszóteres kerttel. Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 55 nm-es, az erkély beépítésre került, így a valóságban 60 nm-es lett, kétszobás, nagyon tágas, a nagy ablakai miatt pedig rendkívül világos. Kilátása utcai. A néhány éve felújították a lakást, mely még mindig újszerű állapotú. Hangszigetelt új nyílászárói miatt, pedig valóban csendes. Gázkonvektoros fűtésű. A konyhája ablakos, gépesített. Saját mérőórákkal és a pincében 10 nm-es tárolóval rendelkezik. A társasház folyamatosan karbantartott, központi elhelyezkedése ellenére csendes, lakóközössége jó, a belső kertje gyönyörű parkos, játszóteres. A parkolás utcai. A közlekedés kiváló, közelben metró, villamos, buszok. A lakás különlegesen jó elhelyezkedésű, a XIII. kerület közkedvelt részén, Vizafogóban található, közelben minden elérhető, Margitsziget, Duna Aréna, Duna Pláza, üzletek, orvosi rendelők, iskolák, óvodák, éttermek. Folyamatosan épülő, fejlődő városrészen található, kitűnő lokációja miatt befektetésnek is tökéletes, kiadásra, irodának, akár rendelőnek is kiváló! Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna! Az ingatlan per- és tehermentes! A teljes bútorzat az ár részét képezi! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
22-51421'870'213 FtXIII. Kerület
Vizafogó
Danubio ház472 (2+0)187.9 M. FtEladásra kínálunk a XIII. kerületben, a Duna part közvetlen közelében a DANUBIO házban elhelyezkedő luxuslakást. Az épület építészeti eljárása egyedülálló, üveg, beton és acél felhasználásával készült. Az első emeleti, világos lakás 47 nm-es, 16 nm-es különleges formájú terasszal rendelkezik. A lakásban a kivitelezés során minőségi, prémium anyagok lettek felhasználva. Műanyag nyílászárók, minőségi beltéri ajtó, laminált padló, igényes hidegburkolatok és szaniterek . Elektromos, szélérzékelős redőnyök lettek beépítve. A fűtést mennyezeti és padlófűtés biztosítja hőszivattyús rendszerről. Parkolás közterületen ingyenes. Az ingatlan kiváló közlekedéssel rendelkezik, a városközpont autóval 10 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel is hamar elérhető. A vásárláshoz zöld hitel támogatás igénybe vehető!Győrfi Barbara
+36 70 442 56 94
5-3702477'083 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Alsórákos frekventált részén utca480 Telek229 M. FtBefektetők, építtetők részére! XIV. ker. Alsórákos patakon belüli részén, kiváló közlekedés és infrastrukturális ellátottság mellett, eladásra kínálunk 5 lakás kialakítására alkalmas, 480 nm-es területet. A projektre engedélyezett városképi terv van. A lakások egy jelenleg 10 lakásos társasház felső szintjein alakíthatók ki az 1. emeleten levő lakás átalakításával, valamint további 2 szint ráépítésével. Minden lakás erkéllyel, illetve terasszal rendelkezik, és a tervek szerinti legfelső, penthouse jellegű lakáshoz egy 40+40 nm-es terasz, valamint egy 12 nm-es loggia is tartozik. Az 1. emeleti lakás a hozzátartozó tetőtérrel és engedélyezett városképi tervekkel együtt összesen 229 M Ft-ért eladó. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
4-3538811'628 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Pöstyén utca432 (2+0)134.9 M. FtEladóvá vált Zuglóban, egy téglaépítésű ház 1. emeletén található 43 nm-es, 2 szobás, loggiás lakást. A 2008-ban épült, 6 emeletes, liftes társasház kiváló műszaki jellemzőkkel rendelkezik, újszerű állapotú, zárt, gondozott kert veszi körül. A lakás nagyon jó belső elrendezésű, az amerikai konyhás nappaliból nyílik a kertre néző 5 nm-es loggia, az előtérből még egy szoba és egy szép állapotú fürdőszoba. Az otthon melegét házközponti fűtés biztosítja egyedi mérővel, így nagyon kedvező a rezsiköltség. Közös költség; 7.000-Ft, minden más fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlan fiataloknak, idősebbeknek és kisgyermekes családnak is remek választás. A társasház saját zárt kertjében egy, a mostani igényeket kielégítő, játszótér is található. Gépkocsi tulajdonosok számára, igény esetén bérelhető teremgarázs hely, vagy zárt parkolási lehetőség. Csendes, kulturált lakóközösség, tiszta, karbantartott épület. Kertvárosi környezet, viszont sétatávolságra több buszjárat megállója, melyekkel 10 perc alatt elérhető a Belváros. Készpénzes vásárlók érdeklődését várjuk. Jó ár-érték arányú, keresett ingatlan, azért megtekintés céljából mielőbb hívjon.Varga Erika
+36 20 621 4770
11-2093771'429 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Fogarasi út492 (2+0)137.8 M. FtA lakás egy 3 szintes téglaépületben az első emeleten található. Külső körfolyosóról nyíló lakások. A ház belső udvara egy kis paradicsomi környezet. Virágok, zöldek, gondozott kert. A ház zárt lépcsőházas. Kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: TESCO, OBI közelben, a Pillangó utcai Metrómegálló és Népstadion közelben. 49 m2-es az ingatlan, amely két tágas, világos szobából áll, külön WC, közlekedő, ablakos konyha, fürdőszoba és pince tároló. Klíma van. Fűtés gázkonvektorral. A közös költség tartalmazza a felújítási alapot, szemét szállítási díjat, magának a társasház fenntartásának a költségét, a közös képviselet díját és minden egyéb kommunális jellegű költséget. A lakáshoz a pincében külön elszeparált, zárható pince rekesz tartozik, kb. 3-4 m². Az ingatlan jó állapotú, de a vevő igénye szerint akár felújítható. Egy tisztasági festéssel azonnal költözhető. Tehermentes. A bent lévő bútorok megállapodás tárgyát képezik. Ha tetszik, alkudjon, megállapodunk! Hívjon bármikor.Borbásné Mária
06 70 932-1770
22-5229767'308 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Vezér utca522 (2+0)439.9 M. FtEladó lakás a 14.kerületben! Második emeleten egy átlagos állapotú 2szobás lakás eladó. A házban nincs lift. A nyílászárok cserélve lettek. A ház előtt van egy osztatlan közös kert. Szeretettel várom hívását!Jávorfi Mónika
+36 70 902 7751
12-3669794'444 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Egressy út542 (2+0)342.9 M. FtEladó egy 54 nm-es, kétszobás, erkélyes, 3. emeleti, tégla lakás az Egressy úton, a Postás pálya szomszédságában. A lépcsőházból a lakásba belépve egy előszobába jutunk, ahonnan nyílik egy kamra, a konyha, a fürdőszoba+WC, valamint a nagyszoba, melyből a kisebbik szobába jutunk. A nagyszoba erkélyes, klímával felszerelt. A lakásban a meleget a szobákban, illetve a konyhában található konvektorok biztosítják. A melegvizet a 2 éve felszerelt villanybojlerből nyerik. A nyílászárók 2016-ban lettek cserélve. A szobák burkolata parketta, a többi helyiségben hidegburkolat van. A fürdőszoba 2020-ban teljes felújításon esett át. A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es külön tároló is. Külön gázórával és villanyórával rendelkezik. A közös költség, mely 18e Ft, tartalmazza a vízdíjat, a háztakarítást, a szemétdíjat, valamint egy tartalékalapot. A ház egy rendezett, karbantartott, szigetelt épület, mely 4 emeletes. A ház előtt számtalan ingyenes parkolóhely található. Gyakorlatilag a háztól 2 percre található a 77-es trolibusz megállója. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
22-52121'249'975 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Dorozsmai utca402 (2+0)földszint50 M. FtMegvételre kínálok egy hangulatos két szobás lakást a XIV. kerületi Levendula lakóparkban! Az ingatlan a XIV. kerület közkedvelt részén a Levendula lakóparkban helyezkedik el. Földszinti, újépítésű amerikai konyhás-nappalis, hálószobás, 40 nm + 5 nm teraszos lakás. Építés éve: 2018. A lakás nyugati fekvésű, rendkívül világos, saját terasszal rendelkezik, belső kertre néző, ezáltal igazán csendes. A fűtés és a melegvíz házközponti. Fenntartási költsége minimális, egyedi mérőórákkal felszerelt. A fürdőszobában kád van, a konyha gépesített és a ár a teljes bútorzatot tartalmazza! A lakóparkban 0-24 órás portaszolgálat van. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna az ingatlanban! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
5-3718832'258 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Fűrész utca623 (2+1)251.6 M. Ft CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! XIV. kerület Fűrész utcában kínálunk megvételre egy téglaépítésű, 6 lakásos társasházban lévő 62 m2-es, 2 egész + 1 félszobás, II. emeleti lakást. Néhány éve felújítás történt, az ingatlanban cserélve lettek az alábbiak. - elektromos vezetékek, biztosítékok, kapcsolók - új fűtésrendszer, kondenzációs kazán - műanyag nyílászárók redőnnyel, rovarhálóval ellátva - IKEA konyhabútor, induktív főzőlap, mosogatógép, sütő - RAVAK zuhanykabin és automata páraelszívó - burkolatok ( laminált padló illetve hidegburkolat) Közös költség: 17.800 Ft/hó további fogyasztás egyedileg mérhető. Tartozik a lakáshoz egy kerti tároló. A képeken látható bútorok közös megbeszélés tárgyát képezik. Infrastruktúra kiváló Bosnyák tér 2 perc alatt elérhető, ahol több üzlet és BKK megálló található. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3489642'169 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Erzsébet királyné útja833 (3+0)153.3 M. Ft XIV. kerület Erzsébet királyné útján közel a Rákos-patakhoz, kínálunk megvételre egy 8 lakásos téglaépítésű társasházban lévő,83 nm-es, 3 szobás, cirkófűtéses I. emeleti lakást. - szobák egyben és külön nyílnak - cirkófűtés - fürdőszoba, wc ablakos - + 1 mellékhelység kézmosóval - kamra - tároló - kisebbik szoba galériázott - tehermentes Közös költség 25 000 Ft/hó, további fogyasztás egyedileg mérhető. Infrastruktúra kiváló, közelben bevásárlási lehetőségek, a tömegközlekedés is hamar elérhető. Jöjjön nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3647729'730 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Erzsébet királyné útja743 (2+1)354 M. FtHANGULATOS LAKÁS AZ ERZSÉBET KIRÁLYNÉ ÚTJÁN CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! A 14. kerület kedvelt részén Alsórákoson, az Erzsébet királyné útján kínálok megvásárlásra egy 74 nm-es,/ nettó 70 nm-es+ 8,77 nm-es terasz/ 3. emeleti társasházi lakást. A lakás tágas, világos, keleti-nyugati fekvésű amerikai konyhás nappaliból, fürdőszobából, külön mellékhelyiségből, tetőtéri hálószobából, félszobából, előszobából és nagy méretű teraszból áll. A terasz fele részben beépített, itt egy remek infraszauna kapott helyet. A rendezett anyagi helyzetű társasház 1990-ben épült, folyamatosan karbantartott, lakói csendesek. Az ingatlanhoz udvari autóbeálló és saját tároló tartozik, ezek a vételár részét képezik. Ha Zuglóban jó közlekedés mellett keres egy otthonos, szép állapotú lakást, zárt autóbeállóval, hívjon, rugalmasan mutatom Önnek az ingatlant.Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
5-3717786'667 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Adria sétány753 (3+0)459 M. FtXIV. kerület Alsórákos kedvelt részén, az Adria sétányon kínálunk megvételre egy 75 m2-es, 3 szobás, nagy étkezőkonyhás , erkélyes IV. emeleti panellakást, lift nincs! • házközponti fűtés egyedi méréssel • külön bejáratú szobák • nagy méretű gardróbszoba • ablakos kamra • fürdő, wc külön helységben • klíma garanciális • tároló 15 m2 közös egy másik lakóval • biztonsági bejárati ajtó Közös költség 25.500 Ft/hó további fogyasztás egyedileg mérhető. Parkolás az épület előtt ingyenesen megoldott. Infrastruktúra kiváló közelben Spar, Pascal – strand és gyógyfürdő, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, Posta. Jöjjön el nézze meg!Horváth Éva
06-70-778-17-88
4-3639599'000 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Szugló utca1003 (3+0)Házrész59.9 M. FtZugló csendes, családi házas részén eladó egy azonnal költözhető, 100 nm-es, 3 szobás, előkertes, tehermentes házrész. A családi ház 1968-ban épült, 554 nm-es telekre. 2007-ben történt egy nagyobb felújítás, amikor az épület 10 centis dryvit szigetelést kapott, cserélve lett a víz, csatorna és fűtésrendszer. A 2 lakásos családi ház alsó szintje eladó, a használatot, a telekre is kiterjedően, Ügyvédi Megosztási Szerződés szabályozza. Kiváló belső elrendezésű, minden szoba külön nyílik. Tágas terek jellemzik. A nappaliból egy 10 nm-es teraszon keresztül közvetlen a kertbe léphetünk. Jól alakítható, akár 4 szobássá is tehető, vagy az étkezős konyhából és a külön étkezőből amerikai stílusú megoldás is megvalósítható. A lakásban található még egy kamra, gardróbszoba és a toalettes fürdőszobán kívül még egy kézmosós mellékhelyiség. Az otthon melegét és a vízfelmelegítést kombi cirkó biztosítja. Az eladó házrészhez tartozik saját használatú, 140 nm-es kert, továbbá a telek közös részén 3 db tároló. Gépkocsival telken belül lehet parkolni, vagy a tárolók alakításával garázs is nyerhető. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges lehet. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, Bosnyák téri piac. A tömegközlekedést több buszjárat és troli biztosítja. További kérdéseivel és megtekintés céljából várom hívását a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
5-37091'111'290 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Vezér utca623 (3+0)468.9 M. FtXIV. kerület Vezér utcában kínálunk megvételre egy, 2008-ban átadott téglaépítésű, liftes társasházban lévő 62 m2-es, 2 szobás, amerikai-konyhás nappalis, 2 erkélyes (3,72 m2 és 3,32 m2), IV. emeleti lakást. A lakásban 2 db WC található, az egyik a fürdőszobában a másik önálló helységben. A lakáshoz tartozik 2 db gépkocsi beálló és egy önálló tároló, melyeket az ár tartalmazza! Fűtés cirkóval megoldott, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. Közeljövőben videós kaputelefon rendszer kerül kiépítésre, a társasházban. Közös költség: 14 ezer forint/hó. Infrastruktúra kiváló: - közelben a Paskál strandfürdő, Spar, Gyógyszertár, Posta, Iskola, Óvoda - BKK megállók a háztól 100 m-re (77-es és 80-as trolibusz) Jöjjön el nézze meg!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3701655'172 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Mogyoródi úthoz közeli utca1454 (4+0)195 M. FtXIV. ker. Alsórákos patakon belüli részén eladásra kínálunk egy bttó 145 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, erkélyes lakást egy saját kerttel körbevett, 10 lakásos társasház 1. emeletén, a hozzátartozó 145 nm-es alapterületű tetőtérrel. A tetőtér beépítésével, ill. további szint ráépítése után, az engedélyezett városképi tervek szerint 480 nm-en akár 5 lakás kialakítása lehetséges. Minden lakás erkéllyel, illetve terasszal rendelkezik, és a tervek szerinti legfelső, penthouse jellegű lakáshoz egy 40+40 nm-es terasz, valamint egy 12 nm-es loggia tartozik. A lakás kizárólag a beépíthető tetőtérrel együtt vásárolható meg összesen 229 M Ft-ért. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
4-35911'102'041 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Zsigárd utca984 (3+1)földszint108 M. FtTeraszos, közvetlen kertkapcsolatos 3+1 szobás 98 nm-es lakás zárható garázzsal és tárolóval! XIV. kerület – Zsigárd utcában gyönyörű környezetben, csendes, nyugodt családi házas övezetben eladó ez a 98 nm-es alapterületű, (tulajdoni lapon 3+1 szobás) jelenleg 2+1 szobássá alakított, teraszos, kandallós, földszinti elhelyezkedésű, közvetlen kertkapcsolatos társasházi lakás. Az ingatlan zárt lépcsőházból közelíthető meg. Különösen csendes, a nyugalmat pedig nemcsak az elhelyezkedése, hanem az elosztása is garantálja. Jelenlegi kialakítása: nappali szoba, 2 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, beépített gardrób, 12 nm terasz. Ez a lakás kiváló adottságú, kiemelten jó helyen található, napfényes, világos otthon. Minden helyisége kényelmesen méretezett, a szobák külön nyílnak. A teraszos szoba falát megnyitották a mellette lévő szobával, így egy szellős és a lehető legkényelmesebb nappalit sikerült kialakítani étkezővel. A közlekedőben beépített gardrób segíti a tárolást. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról a 2016-ban cserélt Ariston gázkazán gondoskodik. A teraszról közvetlenül ki lehet menni a zárt, közös, lekerített, gondozott kertbe. A társasház 1986-ban 1055 nm-es telekre épült, kis lakóközösségű, kétszintes ház. Az épület homlokzata szigetelt és az elmúlt években a gázvezeték is teljeskörűen megújult. Az ingatlan tehermentes, a fenntartási költsége mérőórák alapján, fogyasztás szerint. Közös költség: 27.500 Ft/hó szemétszállítási díjjal együtt. Az vételárban benne van az ingatlanhoz tartozó garázs, valamint egy 7,73 nm-es tároló. Csend, nyugalom, városi életvitel, kiváló közlekedés és infrastruktúra! Remek választás fiatal pároknak és gyermekes családoknak egyaránt. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
5-3713630'000 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Alsórákos csendes utcája1505 (5+0)Családi ház94.5 M. FtHANGULATOS 150 NM-ES, NAPFÉNYES HÁZ PICI KERTTEL CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS! A XIV. kerület csendes, kertvárosi részén, Alsórákoson, az Ipolyság utca közelében kínálok megvásárlásra egy 2 szintes, 2 x 75 nm-es, ikerházat, 307 nm-es telken. A ház a 60-as években épült téglából, 5 éve felújították, szigetelték. A földszinten 2 szobát, előtér-étkezőt, konyhát, zuhanyzós fürdőszobát, és mellékhelyiséget találunk. Az emelet közvetlenül a bejárattól megközelíthető, ezáltal 2 külön lakrész kialakítható, 2 generációssá tehető a ház. Az emeleten 2 külön nyíló szoba, tágas nappali, kádas fürdőszoba és mellékhelyiség helyezkedik el. Az egész ház szépen karbantartott, hangulatos, napfényes, praktikus elrendezésű. Fűtése gázcirkóval megoldott, valamint működőképes cserépkályha is bevethető. A kertben 1 autó számára épített garázs található, de további gépkocsik beállására is van hely még. Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk, akik rövid időn belül szeretnének házat vásárolni! Megtekintési szándékával és esetleges kérdéseivel várom hívását!Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
22-5240792'593 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Alsórákos utca1355 (5+0)Ikerház107 M. FtKedves Érdeklődő! Megvételre kínálok Budapest XIV. kerületének kertvárosias, családi házas zöldövezeti részén 418 m2-es saroktelken elhelyezkedő újszerű állapotú, kétszintes ikerházat. A D-DK-i tájolású ház 135 m2-es, 113 m2 hasznos lakóterű, nappali + 4 szobás, a nap minden szakában kellemesen világos, lakályos. A ház az alábbiak szerint került kialakításra: Földszint: (76 m2) Nappali - étkező Konyha Hálószoba Fürdőszoba WC Emelet: (59 m2) Nappali Fürdőszoba + WC 2 szoba Erkély ( 17 m2 ) Az emeleten a nappali és a 2 szoba burkolásra, befejezésre vár, a fürdőszoba elkészült. A ház két generáció számára ideális megoldás lehet. Az udvaron 22 m2-es zárt garázs került kialakításra, mely befejezésre vár. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, iskola, óvoda, orvos, számos bevásárlási lehetőség a közelben. Megközelíthető 5-ös, 124-es autóbusszal, 62, 69, 3-as villamossal. További információért várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Dr. Tóth Angelika
+36 70 902 7756
5-3710736'957 FtXIV. Kerület
Füredi lakótelep
Újváros park462 (2+0)földszint33.9 M. FtXIV. Füredi lakótelepen, az Újváros parkban eladó egy 46 nm-es, ablakos konyhás lakás egy igényesen felújított panelprogramos ház földszintjén. Épület jellemzői: kifizetett panelprogram; szigetelt ház, egyedi fűtésmérők; hőszigetelt közös ablakok és kapu; járólappal burkolt folyosók; kifestett folyosói szekrények; kültéri és beltéri kamerarendszer; akadálymentes bejárat. A lakás új, hőszigetelt ablakait, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelték fel. A szobákban új aluradiátorok vannak, mérőórával ellátva, a fürdőszobában törülközőszárítós radiátor. A jelenlegi tulajdonos külön fürdőszobát és WC-t alakított ki a lakásban, mindkét helyiség szellőzővel ellátott. A lakás egyébként felújítást igényel. Tehermentes. 2-3 hónapos kiköltözési határidő. Ha parkos környezetben, de kiváló közlekedés és infrastrukturális ellátottság mellett szeretne lakni egy teljes körűen felújított épület jó adottságú lakásában, várom hívását megtekintés egyeztetése miatt.Nagy Erika
06-70-3333-494
3-4423736'957 FtXIV. Kerület
Füredi lakótelep
Szentmihályi út462 (1+1)1033.9 M. FtNYUGALOM, KÉNYELEM és PANORÁMA várja Önt ebben a másfél szobás, jó állapotú lakásban Zugló szivében, kiváló közlekedésnél, kis rezsivel, AZONNALI költözés lehetőségével. Ez a lakás a legfelső szinten található, így igazán csendes. Ide mindig feljut a 4 lift egyikével. A kilátás magáért beszél: parkra néző ablakok, távolban a Budai-hegység. A lakás jó állapotú: az ablakok műanyag szerkezetűek, a szobák parkettásak, frissen festettek. A lakás beosztása praktikus: a két szoba egybe nyílik, de akár külön is megközelíthető a gardróbon keresztül. A konyha is ablakos, ami ezeknél a lakásoknál nem tipikus. A közlekedés ideális: a HÉV, 80-as trolibusz és a 44, 45, 67-es buszok megállója a közelben. Az infrastruktúra kiváló: Az Ákád és a Sugár üzletközpontok, IKEA, egészségügyi intézmények, iskola, óvoda pár perc alatt elérhető. A lakás tehermentes, azonnal költözhető. Kiadásra is ideális. Amennyiben hasonló lakást keres, hvjon bármikor, akár hétvégén is szívesen megmutatom.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
5-3693625'000 FtXIV. Kerület
Füredi lakótelep
Örs vezér tere683 (3+0)442.5 M. FtXIV. Örs vezér terén eladásra kínálunk egy 68 nm-es, 3 szobás, lodzsás, 4. emeleti panellakást. A lakás egyéb jellemzői: műanyag, hőszigetelt ablakok, biztonsági bejárati ajtó, fűtés: távhő egyedi fűtésmérővel, 8-10 éve a villanyvezetékek cserélve lettek, nagy ablakos étkezőkonyha, zuhanyzós fürdőszoba, WC külön helyiségben, a déli fekvésű lodzsa beépített. Átalakítás során MINDHÁROM SZOBA KÜLÖN BEJÁRATÚ lett, és egy étkezőként, dolgozószobaként vagy gardróbszobaként használható helyiség került kialakításra. Közös költség: 15.400 Ft, a fűtésátalány: 12-13.000 Ft. Az ingatlan tehermentes, és május közepén költözhető. Befektetési célból is jó választás, könnyen kiadható, irodának is alkalmas. Az ingatlan a kertváros és Zugló központi tere határán fekszik. Egyik oldalon kiemelt kertvárosi övezet, másik oldalon Zugló központi tere. Kiváló közlekedés és infrastrukturális ellátottság jellemzi, ugyanakkor a patak ill. sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is pár percen belül elérhetők. Közlekedés: M2 Örs; HÉV; 32-es busz, 82-es, 82A troli, 3-as, 62-es, 62A, 69-es villamos További információ és megtekintés miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
2-5092718'750 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Hungária körút482 (2+0)134.5 M. FtBefektetők figyelem! Jó helyen lévő, liftes házban, csendes, zöldre néző, felújandó lakás eladó a Hungária körúton! Zuglóban, a Hungária körúton, kínálok eladásra egy rendkívül frekventált helyen lévő ám mégis csendes, zöldre néző, felújítandó, 48 nm-es, kétszobás lakást. Mindkét szoba francia erkélyes. Az előszobába lépve, a bejárattal szemben található a fürdőszoba, mellette a konyha és az egymásba nyíló szobák. A hatemeletes ház jó anyagi háttérrel rendelkezik. A lakóközösség kulturált. A közlekedés kiváló. A Puskás Ferenc Stadion az 1-es villamossal pár perc alatt elérhető. A Zugló vasútállomás, több buszjárat megállója is öt perc séta távolságban. További információért vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, várom megtisztelő hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
12-3591716'216 FtXIV. Kerület
Kiszugló
Bosnyák téri piac környéke743 (3+0)353 M. FtEladásra kínálok Zuglóban, a Bosnyák tér közelében egy 74 nm-es, 3. emeleti, téglaépítésű lakást. A ház 1964-ben épült, egyirányú kisforgalmú utcában található, 3 emelet+ tetőtérrel rendelkezik, összesen 20 lakás található benne, melyek nagy részéhez külön tároló is tartozik. A háznak saját használatú, zárt, parkosított kertje is van. A lakásba egy biztonsági ráccsal ellátott, saját használatú függőfolyosóról jutunk be. Az előszobából nyílik a fürdő+WC, a konyha, valamint az egyik erkélyes szoba. A másik két szoba a középső szobából nyílik. Két szoba erkélykapcsolatos az utcafront felé. Az ablakos konyhához tartozik egy kamra is. A fűtés konvektoros, a melegvizet villanybojler biztosítja. A lakás, bár felső emeleti, fölötte egy nagy padlástér található. Kelet-Nyugati fekvésének köszönhetően nagyon világos. A lakáshoz tartozik egy zárt, kb. 7 nm-es külön tároló is. Kiválóan alkalmas akár irodának, akár orvosi rendelőnek is. A közös költség 20e. Ft/hó, mely tartalmazza a vízdíjat, a háztakarítást, a szemétdíjat, a házbiztosítást, valamint egy tartalékalapot is. A közelben kórház, boltok, bankok, iskola, posta, sportpálya és a Bosnyák téri piac található. Közlekedés kiváló: 3, 62, 69, 1, 14, 41 villamos és M2 metró 3-5 perc sétával elérhető. Az utcán megoldott a parkolás (fizetős övezet). Az ingatlan nem lakott, gyakorlatilag azonnal költözhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
5-3661850'649 FtXIV. Kerület
Kiszugló
Kertre néző, Thököly út, Bosnyák térnél773 (2+1)165.5 M. FtIgazi nagypolgári miliő. Tágas terek, kiváló elosztás. Egy igényes, jó állapotú társasház első emeletén kínálom megvételre ezt a 77 nm-es 2 nagy szoba, tágas hall és egy fél szobás, külön étkező konyhás otthont. Jól alakítható, akár 4 szobássá, a konyha hallba áthelyezésével. Környezet: - frekventált hely, - kiváló közösségi közlekedés, - remek infrastruktúra, Lakás tulajdonságai: - frissen festve, - új konyha bútor, - frissen ellenőrzött cirkó fűtés, - jó állapotú parkettás szobák, - jó állapotú villany hálózat, - francia erkélyes, - külön mellékhelyiség és fürdőszoba.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
5-3057752'525 FtXIV. Kerület
Kiszugló
Róna utca1989 (9+0)Egyéb iroda149 M. FtXIV. kerület belső részén, a Róna utcában eladásra kínálunk egy újszerű állapotú, igényes kialakítású, 198 nm-es földszinti ingatlant. Az akadálymentes ingatlant irodaként használták, de üzlethelyiségként, rendelőként is kiválóan hasznosítható. A kereskedelmi ingatlan egy 2003-ban épült, kiváló állapotú társasház földszintjén található, utcai bejárattal rendelkezik. Jelenlegi tulajdonosai egy nagy ügyfélvárót, 3 kisebb irodát, tárgyalót, kisebb raktárhelyiségeket, 2 mosdót, és konyharészt alakítottak ki, és van egy közel 50 nm-es szoba, amely előadóteremnek, tárgyalónak is kiváló. A víz felmelegítése és a fűtés gázcirkóval történik. Az ár tartalmazza az ingatlanhoz tartozó 2 teremgarázs beállót is. További parkolási lehetőség a ház előtti közterületen. Közös költség: 45.000 Ft, egyéb rezsi fogyasztás szerint, kb 50.000 Ft. A környék infrastrukturális ellátottsága és közlekedése kiváló. A 77-es és a 82-es trolimegálló 2 percre; 5 perc sétára, ill. 1 trolimegállóra van a Thököly út, ahol a 7-es buszcsaláddal 5 perc a belváros. Trolival átszállás nélkül pár perc az M2 Puskás Stadion megállója.Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3404685'185 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Angol utca271 (1+0)szuterén18.5 M. FtXIV. ker. Angol utcában (Nagyzugló) eladásra kínálunk egy 27 nm-es, 1 szobás, igényesen és teljes körűen felújított, alagsori, de világos téglalakást. A lakás minden vezetékét kicserélték, hőszigetelt ablakokat és biztonsági bejárati ajtót építettek be. A szobákat igényes laminált parkettával, a mellékhelyiségeket járólappal burkolták. Teljesen újak a szaniterek is. A meleg vizet a villanybojler adja, fűtés elektromos. A hőmérséklet télen fűtés nélkül sem esik 18-19 fok alá. A közös költség: 7.500 Ft. A lakás ablakai keleti tájolásúak, és parkra néznek. A lakás tehermentes. Igény esetén külön megállapodás szerint akár teljes bútorzattal is eladó. Ugyanezen a szinten még egy lakás van: 52 nm-es, amely hasonló stílusban és igényességgel felújított és szintén eladó. Az ingatlan nem lakásként, hanem "egyéb önálló ingatlanként" van nyilvántartva a földhivatalnál, lakáscélú hitel nem vehető fel rá. Csak készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk. A környék infrastrukturális ellátottsága és közlekedése kiváló. Az Örs vezér tere (M2) 10 percre, a Gazdasági Egyetem 5 perc sétára! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3722536'538 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Angol utca522 (2+0)szuterén27.9 M. FtXIV. ker. Angol utcában (Nagyzugló) eladásra kínálunk egy 52 nm-es, 2 szobás, ablakos étkezőkonyhás, igényesen és teljes körűen felújított, alagsori, de világos téglalakást. A lakás minden vezetékét kicserélték, hőszigetelt ablakokat és biztonsági bejárati ajtót építettek be. A melegről a 2 éves gáz cirkókazán gondoskodik, melyet szabályosan, kibélelt kéménybe kötöttek be. A szobákat igényes laminált parkettával, a mellékhelyiségeket járólappal burkolták. Teljesen újak a szaniterek is. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van. A meleg vizet villanybojler adja. A hőmérséklet télen fűtés nélkül sem esik 18-19 fok alá. A közös költség: 14.500 Ft; a téli fűtésköltség: cca 7.300 Ft. A lakás ablakai keleti tájolásúak, és parkra néznek. A lakás tehermentes, és 3 hónapon belül költözhető. Igény esetén külön megállapodás szerint akár teljes bútorzattal is eladó. Ugyanezen a szinten még egy lakás van: 27 nm-es, amely hasonló stílusban és igényességgel felújított és szintén eladó. Az ingatlan nem lakásként, hanem "egyéb önálló ingatlanként" van nyilvántartva a földhivatalnál, lakáscélú hitel nem vehető fel rá. Csak készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk. A környék infrastrukturális ellátottsága és közlekedése kiváló. Az Örs vezér tere (M2) 10 percre, a Gazdasági Egyetem 5 perc sétára! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
25-4745723'077 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Nagy L utca652 (2+0)147 M. FtRemek elhelyezkedésű keresett hiánylakás az Örs vezér tér közelében. Ideális választás befektetésnek ,gyorsan kiadható lakás típus. Eladó 1.emeleti, 2 szobás TÉGLA LAKÁS Zuglóban.Költözhető állapotú ,nyilászárók cseréje megtörtént. A lakáshoz egy fedett udvari beálló és egy zárható pincehelyiség is tartozik. Az ingatlan per és tehermentes.1/1 tulajdon. Az épület karban tartott, tiszta, jó lakóközösség. Egyedi mérő órák.Alacsony rezsi költség. Közlekedés: 3 , 62-es villamos, 32-es és 130-as busz, a 80-as troli. Az Örs vezér tér 8 perc alatt megközelíthető. Közelben található élelmiszer bolt, gyógyszertár, étterem, óvoda és iskola . HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM! Rugalmas megtekintés!Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
11-1923685'075 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Nagy Lajos király útja673 (2+1)magasföldszint45.9 M. FtÁrcsökkenés! Akár befektetésnek is! XIV. Nagyzuglóban, az Örs vezér tere közelében eladóvá vált egy magasföldszinti, 67 m2-es, 2+1 fél szobás lakás 12 lakásos társasházban, mely egy bekerített kertben helyezkedik el, ahová az autóbeállás is megoldható. A lakás helyiségei egybe és külön is nyílnak, a válaszfalak lehetővé teszik az átalakítást is. A kisszoba étkezőként is funkcionálhat, de a konyhával is összenyitható. A fürdőszoba és a wc. külön helyiségben található. Tárolásra kamra és gardrob szolgál, ezen kívül egy saját 6 m2-es pincetároló és egy közös pincetároló is van. A fűtést konvektor és Héra gáz cserépkályha biztosítja, a meleg vizet gáz vízmelegítő. Az ablakok néhány éve műanyagra lettek cserélve, a forgalom zaja szinte nem is hallatszik be, ráadásul az ablakok a belső kert felé néznek. A közös költség 10150 forint, minden egyéb fogyasztás egyedileg mérhető. A lakás D-K fekvésű, világos, a lakóközösség csendes, kulturált. Az infrastruktúra kiváló, több BKK járat megállója a közelben, az Örs vezér tere minden igényt kielégít vásárlási szempontból is. Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető. Ajánlom időseknek, mert nem kell sokat lépcsőzni, fiataloknak, befektetésnek, ügyvédi irodának, rendelőnek, kiadásra is kiválóan megfelel. Megtekintési szándékával hívjon bizalommal a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
5-3721593'333 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Mexikói út1053 (3+0)262.3 M. Ft CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! XIV. kerület Mexikói úton jó ár érték arányban, kínálok megvételre egy téglaépítésű, kertes társasházban lévő, 105 m2 es II. emeleti közepes állapotú lakást. A lakás jellemzői: - 3 szoba + hall - ablakos konyha - 2 db fürdőszoba wc egybe - 2 db kamra - étkező - előszoba - cirkó fűtés - 10 m2 erkély - klíma Közös költség: korlátlan vízfogyasztással 16.900 Ft/hó, további fogyasztás egyedileg mérhető. Ajánlom a lakást összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozóknak de befektetésre is alkalmas, az ingatlan. Jöjjön el nézze meg!!!!Horváth Éva
06-70-778-17-88
11-2098797'143 FtXIV. Kerület
Törökőr
Francia út környékén352 (1+1)szuterén27.9 M. FtZugló zöldövezetében kínálok nagyon jó áron egy teljesen felújított lakást. Hivatalosan szuterén, de a való életben, ha megtapasztalja, teljesen földszintes érzete van. Világos, kellemes kis lakás. A vezetékek és minden kicserélésre került a lakásban. Fürdőszoba, konyha szintén újak. A fűtés hőleadót saját igény szerint a vevő választhatja ki - benne van az árban. A konyha gépeit is az új tulajdonos igénye szerint szerelik be. A lakás bejárata előtt van egy kis virágos kert, amely saját, illetve most készül előtte egy terasz, amelyet kővel borítanak. A társasház hátsó udvara közös, de csak egy lakó használja. Oda nyugodtan tehető nyugágy, kerti pad, vagy lehet virágoskert. Ez egy nagyon jó ár. Jöjjön nézze meg! Hívjon bármikor!Borbásné Mária
06 70 932-1770
5-3584740'370 FtXIV. Kerület
Törökőr
Jurisich Miklós utca542 (2+0)339.98 M. FtXIV. Törökőr frekventált részén, a 2-es metró Puskás Stadion megállójától 5 percre eladásra kínálunk egy jó állapotú, 54 nm-es, 2 szobás lakást egy rendezett liftes téglaház 3. emeletén. A lakás további jellemzői: hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel, fém biztonsági bejárati ajtó, nagy ablakos étkezőkonyha, beépített bútorral kamra, fürdőszoba és WC külön helyiségben, fürdőszobában kád és zuhanyzó is, pár éves Ariston bojler melegíti a vizet, házközponti fűtés, franciaerkély, csendes, belső udvari pár éve felújított Épület: lifttel felszerelt, 3 emeletes, rendezett Környezet: Törökőr frekventált része; kiváló közlekedés (2-es metró Puskás Stadion megállója, 1-es villamos) és ellátottság jellemzi. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3716910'870 FtXIV. Kerület
Törökőr
Róna utca462 (1+1)341.9 M. FtNAPPALI+HÁLÓS, BEÉPÍTETT ERKÉLYES, SZÉP ÁLLAPOTÚ LAKÁS ZUGLÓBAN A XIV. kerület kedvelt részén, a Thököly-Róna utca kereszteződéstől nem messze kínálok megvásárlásra, rendezett házban egy 46 nm-es, 1+1 félszobás, praktikus elrendezésű, világos, 3. emeleti lakást. Az ingatlan tágas, északkeleti tájolású nappaliból, világos, gépesített modern konyhabútorral felszerelt konyhából, újszerű zuhanykabinos fürdőszobából, erkélyes hálószobából, kamrából és előszobából áll. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, az erkély beépített. Fűtés gázcirkóval megoldott. Közös költség: 14.000 Ft Vízóra, pince van. Autóbeálló bérelhető. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi a környéket. 2 perc séta távolságra TESCO található, de a Bosnyák téri piac is rövid időn belül elérhető. Megtekintési szándékával, kérem hívjon a megadott számon.Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
3-4420808'511 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Uszoda közeli utca472 (2+0)földszint38 M. FtKispesten megvételre kínálok egy két szobás, 47nm-es, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, téglaépítésű, dryvit szigetelésű lakást rendezett társasházban. A FELÚJÍTÁS SORÁN a falakat újra vakolták, festették tapétázták/ a tapéta minőségi mosható/ a villanyvezetéket, vízvezetéket kicserélték. Minőségi burkolatokat és szanitereket építettek be. A bejárati ajtó, belső ajtók és az ablakok cseréje is megtörtént. Az otthon melegét gázkonvektor a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi. A társasház udvara pihenésre, kikapcsolódásra alkalmas, autó beálló kialakítható. Igény esetén a tetőtér beépíthető. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Közlekedés:182-es, 184-es, 68-as, 151-es, 148-as buszok. A 3-as metró 10 perc sétára van.Éjszakai járatok. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4225660'294 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Áram utca682 (2+0)földszint44.9 M. FtFelső-kispest zöldövezeti részén, csendes utcában eladó egy 5 lakásos udvarban lévő 68 nm-es, 2 szobás, kertkapcsolatos (35 nm), teraszos (15 nm), keleti és nyugati tájolású, felújított állapotú, per és tehermentes lakás. Az ingatlan szobáiban jó minőségű szalagparketta található, a többi helyiség márványlappal burkolt. A lakás nyílászárói, beltéri ajtói minőség fából készültek. A fűtés és melegvíz ellátást kombi gázcirkó biztosítja. A helyiségekben radiátorokon keresztül történik a hő leadás. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a tűzhellyel és szagelszívóval együtt. A társasház rendezett, karbantartott, a lakóközösség kiváló. A lakáshoz tartozik egy 20 nm-es önálló saját garázs és egy 20 nm-es pince. A tetőtér beépíthető. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!Ráczné Ági
+36 70 7088 489
3-4432416'071 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Áram utca1686 (5+1)Ikerház69.9 M. FtEladásra kínálok Felső-Kispesten egy KÉTGENERÁCIÓS,DUPLA KOMFORTOS 168 nm-es, 5+1 félszobás családi házat 200 nm-es telekkel. Az ingatlant 2000-ben felújították, ekkor kerül sor a tetőtér beépítésére is. Az otthon melegét és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. A szobák parkettásak a kiszolgáló helyiségek járólaposak. Az ingatlan alsó részén két bejárat van, az erkélyajtón lehet kimenni az udvarra, ahol a 16 nm-es szuterénes PINCE tetejét teraszként lehet használni. Amennyiben a tetőtérben kialakított lakást külön szeretnék hasznosítani esetleg kiadni, a már KIALAKÍTOTT külső lépcsőt lehet használni. A környéken a parkolás ingyenes. Nagycsaládoknak , befektetőknek, vállalkozóknak alkalmas AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. Csendes nyugodt környezet, közelben bevásárlási lehetőség, KÖ-KI, óvoda, iskola. Kiváló közlekedés:182-es, 184-es buszok, 50-es villamos, éjszakai járatok, 3-as metró.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-3584494'118 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Felső-Kispesten1706 (6+0)Házrész84 M. FtCsak a Balla Ingatlan Iroda kínálatában. Eladásra kínálok 3 lakást egy 303nm-es telekrésszel. 1. lakás :előszoba, fürdő, WC külön,Konyha, kamra és 2 szoba. 2.Lakás konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba, közlekedő 2szoba. 3. lakás: szoba, konyha fürdőszoba Az ingatlan részben alápincézett 40nm. Az emeleten még 50nm tetőtér beépíthető. A villanyvezetékek, kapcsoló tábla 2021-ben cserélve. Az ablakok felújítva és frissen mázolva vannak. Parkolni a ház előtt lehet, a környéken a parkolás ingyenes Befektetőknek, nagycsaládoknak, vállalkozóknak ajánlott. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Közlekedés:10 perc sétára van a 3-as metró Kö-Ki megállója ahol még számos busz is jár.Antal Béláné
+36 70 7088 287
17-4957691'761 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Felső-Kispesten1596 (3+3)Családi ház109.99 M. FtFelső-Kispesten eladó egy 2 szintes, (földszint, tetőtér), 159 m² hasznos alapterületű, N+5 félszobás, dupla garázsos önálló családi ház, 353 nm-es telken! Amennyiben fontos önnek, hogy álmai háza dél-Pest kertvárosában legyen, akkor szívesen ajánlom figyelmébe a következő hirdetést. A bővített lakóépület 1996-ben épült, amikor az 1940-es években épült eredeti családi házat átépítették, teljesen felújították és a belső udvar felé bővítették. A ház tulajdonosai saját részre építették és folyamatosan újították az épületet. A bővített rész három szintes: pince, földszint és tetőtér, a korábbi építésű rész földszint, tetőtér szintosztású. Az ingatlan kis mértékben befejezetlen, hiányzik a külső színvakolat, a belső kis mennyiségű festés-mázolás. A ház téglafőfalas, masszív építésű, összkomfortos, fűtését kombi gázcirkó berendezés, hőleadás a földszinten padlófűtéssel a tetőtérben radiátorokkal kivitelezett, a meleg víz ellátását gázbojler biztosítja. Klímaberendezés a földszinten az étkezőkonyhában, az emeleten a lépcsőházban lett felszerelve. A nyílászárók fából készültek termoplán kivitelűek, jó állapotúak. A burkolatok a pincében beton, a földszinten kerámia, a tetőtérben hajópadló és a szobákban laminált parketta, fürdőszobában kerámia. HELYISÉGEK: (földszinten) Étkező-konyha 30 m² Nappali 19 m² Edzőszoba-raktár 9 m² Gardrób: 4,5 m² Fürdőszoba: 6,73 m² Mellékhelyiség: 1,8 m² Előtér, közlekedő: 19,47 m² HELYISÉGEK: (a tetőtérben) Félszoba 1: 12,98/10,43 m² Félszoba 2: 13,9/11,4 m² Félszoba 3: 8.91/6,4 m² Félszoba 4: 15,2/10,2 m² Félszoba 5: 11,1/8,8 m² Lakótér: 11,2 m² fürdőszoba, WC: 5,67 m² EXTRÁK: 30 m²-es étkezőkonyha Konyhabútor, főzősziget Klíma az étkezőkonyhában és az emeleti közlekedőben. Intim belső kert 2 állásos garázs Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését kérem, hívjon fel és egyeztetünk egy időpontot az ingatlan megtekintésére!Rácz Gyula László
06-70-383-33-17
3-4412805'769 FtXIX. Kerület
Kertváros
Kertváros522 (2+0)földszint41.9 M. FtKispest Kertvárosának csendes utcájában AZONNALI költözéssel eladó egy TEHERMENTES, FELÚJÍTOTT, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ lakás SAJÁT KERTRÉSSZEL. A kertből egy tágas előszobába érkezünk, innen nyílnak a vizesblokk helyiségei valamint egy folyosó, ahonnan a két szoba és a konyha is megközelíthető. A konyha nagy ablakos, a szép konyhabútor, a mosogatógép, hűtő és mosógép is a vételár részét képezi. A fürdőszoba szintén ablakos, épített zuhannyal és modern mosdóval rendelkezik. A szobák világosak, tágasak, ablakai műanyag szerkezetűek. A lakás maga egy 6 lakásos társasház hátsó lakása - külön saját kertrésszel, díszkő burkolatal és egy 4 m2-es pincével. Összkomfortos, cirkófűtéses. A felújítás a tető gerendázatánk és héjazatának cseréjére valamint a fürdőszoba, a burkolatok, konyhabútor és a vezetékrendszer cseréjére is kiterjedt. Az ingatlan környezete, csendes, biztonságos. A közlekedés ideális. A 68-as, 194-es buszok megállója a közelben található. A családi házas környezet ellenére infrastrukturálisan is jó adottságokkal bír a lakás: a közelben található Kispest egyik legjobb hentese, egyéb kisboltok, Aldi 1 buszmegállónyira, orvosi rendelők, iskola, óvoda, bölcsi és játszótér egyaránt elérhető egy kis sétával. Nagy bevásárlóközpont ( Auchan, IKEA, OBI, Dechatlon, stb.) autóval 5 perc. Az ingatlan per és tehermentes, hitellel is megvásárolható, azonnal költözhető. Ha felkeltete érdeklődését, szívesen megmutatom - akár hétvégén is.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-4387349'020 FtXIX. Kerület
Kertváros
Kertváros2556 (6+0)Családi ház89 M. FtAkár 3 GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas, 3 szintes, KÖRBEJÁRHATÓ ház Kispest KERTVÁROSÁNAK a központhoz közeli részén, csendes utcában eladó. Az önálló telken található ház nettó alapterülete 85 m2 szintenként, a telek 420 m2-es. Tégla építésű, szerkezetileg kiváló állapotú, a tető héjazata felújított cserepeslemez. A ház fűtésrendszere 2010 körül felújításra került (kondenzációs kazán, radiátorok, csőhálózat). A tetőtér használati melegvizét is az új kazán adja. Egyebekben felújítandó az épület. 3 db önálló lakrész van kialakítva, melyek az épületen belül is összenyithatóak, de külön bejárattal is rendelkeznek, így ideális 2-3 család együttélésére vagy bérbeadásra is. MAGAS FÖLDSZINT: Az előtérből nyílik a konyha, a fürdő, a külön WC, lépcsőház és a tágas nappali klíímával. A nappaliból 2 hálószoba érhető el. A konyhához éléskamra kapcsolódik. TETŐTÉR: A felső szintre a lakáson belüli lépcsőházból, de a kertből teljesen külön lépcsőn is feljuthatunk. Itt 2 lakószoba, konyha és fürdő található. SZUTERÉN: A korábban garázsként és raktárként funkcionáló részből kialakítottak egy kis lakást is, így a bőséges tárolási lehetőség mellett lakhatás is megoldható. Ez az épületrész is megközelíthető a földszinti lakásból, de külön az utca felől is önálló bejárattal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: A buszmegálló pár perc alatt elérhető: 194 194B 199 és 948 999-es éjszakai buszok a közelben járnak. A Határ úti metrómegálló 19 perc alatt elérhető busszal. A közelben ALDI, és autóval 6 perc alatt elérhető a soroksári bevásáló központ,ahol Auchan, Ikea,Decathlon, OBI és számos egyéb bevásárlási lehetőség található. Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető. Amennyiben hasonló ingatlant keres, szívesen megmutatom a hét bármely napján. Várom megtisztelő hívását.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
38-4179200'000 FtXIX. Kerület
Kispest
Nagykőrösi út30 Egyéb vendéglátó egység6 M. FtBudapest, XIX kerületben a Nagykőrösi úti piacon eladóvá vált egy 30 nm+ teraszos büfé. A büfé bérleti joga végleges . A büfé a képen látható berendezéssel együtt eladó melynek ára összesen irányár 8 millió forint. Amennyiben befektetési célra érdekelné, bérleti díjként havonta 90-100 ezer Ft körüli a fenntartási költsége. Előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
49-2030274'542 FtXIX. Kerület
Kispest
Kispest546 Telek149.9 M. Ft Kispest szívében, a Petőfi utcában eladóvá vált egy 546 nm-es, 15 m x 36 m-es , összközműves, építési saroktelek. A telekre igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, nevelési, egészségügyi, kulturális, stb. jellegű épület építhető, melynek max. magassága 18 m. A telek beépíthetősége 75%. A telken jelenleg egy 2 szintes, 5 szobás, nagypolgári stílusban épült, 140 nm-es, felújítandó, de jó állapotban lévő tégla épület áll, mely igény szerint megtartható, bővíthető vagy akár lebontható. Tetőszerkezete 2019-ben került felújításra. Vállalkozóknak, befektetőknek remek lehetőség! Vi-2/XIX/5 jelű építési övezetben található!Vajda Lívia
308201418
3-4379633'333 FtXIX. Kerület
Kispest
Táncsics Mihály utca753 (2+1)Házrész47.5 M. Ft XIX. kerületben ELADÓ a Táncsics Mihály utcában, akár két generáció számára alkalmas családi ház. A ház két lakásból áll, így befektetők figyelmébe is ajánlom, de akár egybe is lehet nyitni. 45nm :2 szoba, étkező konyha, fürdő, előtér, 30nm: szoba, konyha, fürdő, tároló helység. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú ügyvédi megosztással rendelkezik. A telekrész egymástól kerítéssel leválasztott , így biztosított a teljes intimitás. TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át: az épület szigetelést kapott, tető felújítása, nyílászáró csere, új burkolat, áram , fedett terasz stb... A házban kombi gázcirkó gondoskodik a fűtésről és melegvízről. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden megtalálható a közelben: iskola, óvoda, üzletek, piac, orvosi rendelő, Köki és még a kerületi uszoda is pár perc séta távolságra található. Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon a hét bármely napján!Szabóné Lóránt Brigitta
+36 70 977 6787
49-20321'070'714 FtXIX. Kerület
Kispest
Kispest1405 (5+0)Családi ház149.9 M. Ft Kispest szívében, a Petőfi utcában eladóvá vált egy 546 nm-es, 15 m x 36 m-es , összközműves, építési saroktelek. A telekre igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, nevelési, egészségügyi, kulturális, stb. jellegű épület építhető, melynek max. magassága 18 m. A telek beépíthetősége 75%. A telken jelenleg egy 2 szintes, 5 szobás, nagypolgári stílusban épült, 140 nm-es, felújítandó, de jó állapotban lévő tégla épület áll, mely igény szerint megtartható, bővíthető vagy akár lebontható. Tetőszerkezete 2019-ben került felújításra. Vállalkozóknak, befektetőknek remek lehetőség!Vajda Lívia
308201418
25-4530626'500 FtXIX. Kerület
Kispest
Hofherr Albert utca60011 (10+1)Családi ház375.9 M. FtKét külön bejáratú öt generációs családi ház egyben eladó. Tíz és fél szoba ! Kispesten az Ormos Intézet szomszédságában eladásra kínálunk egy 1/1 tulajdonban lévő, 636 nm-es telken összesen 600 nm-es két lakásból álló önálló családi házat. A ház lábazata ill. a kerítés is csiszolt gránitkőből készült. A bekamerázott, ( 8 kamera, távfelügyeletre bekötött riasztó rendszer ) szigetelt ház 6 fürdőszobából,( masszázskádak ) 4 konyhából, 10+1 szobából áll. Különálló kb.20 nm-es garázs a kisebb lakrésznél található. Mindkét ingatlan külön bejáratú, de közös kapu is összeköti őket, ill belső lépcsőn is eljutunk a két lakrészbe. A nagyobbik lakásnál 1,5 tonna teherbírású teherlift köti össze a pincei szintet a földszinttel. Belső udvara teherautók fogadására is alkalmas. A cirkó mellett napkollektor is segíti a meleg víz ellátást. Elektromos irányítású: kapuk, alumínium redőnyök 20 nm-es garázs. Összeköltözőknek, vállalkozóknak,cégeknek egyaránt kitűnő választás lehet. Budapesti, vagy Pest megyei ház, házak beszámítása is lehetséges. Várom hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
3-4164684'314 FtXIX. Kerület
Központ
József Attila utca51 Üzlethelyiség utcai bejárattal34.9 M. FtKispest központjában, remek megközelítési lehetőséggel eladó egy új építésű lakóház aljában egy 51 nm-es iroda helyiség. Az ingatlan jól felosztható, a 3 db utcai bejárat lehetővé teszi akár több üzleti tevékenység folytatását is, sőt az egyik rész lakásként is funkcionálhat. Milyen pazar dolog egy fárasztó nap után, vagy akár két ügyfél közötti üres járatban csak átsétálni egy kis pihenésre! Zuhanyzós fürdőszoba, 2 db WC, klíma, internet, riasztó, világító üzlettábla, ezek mind a kényelmet szolgálják. Közel a reptér, a Metró. és itt mindig találni parkolóhelyet. Befektetésnek is kiváló.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-3989754'717 FtXIX. Kerület
Központ
Hunyadi utca53 Üzlethelyiség utcai bejárattal40 M. FtBefektetők figyelmébe! Havi garantált bevétel! Vegyen egy kiváló üzlethelyiséget bérlővel, hosszútávú szerződéssel. Profilmegkötés nélküli, ingatlanközvetítő irodaként működő 53 m2-es üzlethelyiség új építésű, tégla épületben utcai bejárattal, Kispest központjában eladó. A tulajdonos 5 éves bérleti szerződést kötött a bérlővel, így hosszú távon biztos bevételhez juthat. Az alapító okirat szerint a homlokzat és egy utcai parkoló az üzlethez tartozik, így felirat ingyenesen elhelyezhető. Az üzletben jelenleg 1 zárt helyiség és egy nagyobb nyitott rész található. Emellett WC, teakonyha és egy kis raktár is az üzlet része. Az üzlet burkolata egységesen járólap, fűtése gázcirkó. Riasztórendszer, fali széf és távirányítós detektívrács is növeli az ingatlan biztonságát. A közös költség 8400 Ft. Az üzlet Kispest központjában, a Hunyadi utcában található pár lépésre a Kispesti piactól. Autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető. Parkolás ingyenes. Amennyiben további információra van szüksége, várom hívását a hét minden napján.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-4388692'308 FtXIX. Kerület
Lakótelep
Kispest523 (1+2)1036 M. FtErkélyes lakás- SAJÁT TÁROLÓVAL. Parkra néző, kellemes környezetben, kiváló közlekedéssel. Eladó Kispesten 1+2 félszobás, erkélyes 52 n2 lakás. Műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálós, redőnyős, ablakokkal. Járólapok ,falburkolatok, konyhabútor újszerű állapotúak. Fürdőszoba zuhanykabinos. Nappali szoba légkondicionálóval felszerelt. Környezet: Sportolásra is alkalmas park, csendes környezet. Közelben megtalálható vásárlási lehetőségek, SHOPMARK, óvoda, iskola, piac, orvosi ellátás... Közlekedés: Határ úttól 42,50 villamossal 10 percre. Extra: Új tetőszigetelés, légkondicionáló, 3,5 n2 SAJÁT TÁROLÓ, amibe kényelmesen elférnek a kerékpárok is.Schönfeld Szilvia
06707024581
3-44211'327'778 FtXIX. Kerület
Óváros
Templom tér181 (1+0)123.9 M. FtKispest óvárosban, kiváló közlekedéssel-csendes helyen, azonnal költözhető. Teljes körűen, szépen felújított, praktikus elrendezésű, egyszobás garzonlakás. Zuhanyzós fürdőszobával. Gázkonvektoros egyedi fűtéssel. Konyhában IKEÁ-s bútorral berendezve. Az ár tartalmazza lakásban a teljes berendezést, gépesített konyhát, bútorozott szobát. ami kimondottan a lakás méreteihez tervezett darabok. A belső lépcsőházból nyíló folyosók zárhatóak. A házban jó a lakóközösség Ebbe a lakásba csak beköltözni kell. Környezete: Ősfás utcában a ház előtt diszkerttel. Közelben megtalálható orvosi szakrendelő, piac, Kö-Ki bevásárlóközpont, általános iskolák, Kö-Ki bevásárlóközpont, templomok. Parkolás az utcán ingyenes. Közlekedés: 42 villamos, 151 busz, 15 percen belül Határ úti metró, Kö-Ki közlekedési csomópont elérhető. A tulajdonos kézpénzes vevőket vár.Schönfeld Szilvia
06707024581
3-4416552'632 FtXIX. Kerület
Óváros
Szegfű utca382 (1+1)földszint21 M. FtEladásra kínálok Kispest óvárosában egy 38 nm-es 1+félszobás társasház,i lakást. Burkolatok: a konyhában, folyosón és a fürdőszobában járólap. A szobák laminált parkettásak. Az ablakok hőszigeteltek,az ajtók faszerkezetűek szép állapotban. Fűtését cserépkályha és elektromos fűtőtestek, a meleg vizet villanybojler biztosítja Az elszeparált udvarrészen saját 5 nm-es tároló van. A lakás alatt 15 nm pince található. A környéken a parkolás ingyenes. Csak készpénzes vevőket várunk. Közlekedés: 42-es villamos, 54-es busz, 194-es busz, 93A busz. Éjszakai járat. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4241374'833 FtXIX. Kerület
Óváros
Nádasdy utca602 (2+0)Házrész22.49 M. FtKispest Óvárosában kínálom megvételre egy osztatlan közös tulajdonú ingatlan egyik részét. A két tulajdonrész használatának megosztását szerződés rögzíti, a kertben pedig egy kis kerítés szemlélteti. Az értékesítésre kerülő tulajdoni hányadhoz tartozik a(z erősen) FELÚJÍTANDÓ lakáson és a kert egy részén kívül egy pince, két kis udvari tároló, és a padlás arányos része. A tetőteret égetett agyag cseréppel fedték. A lakás helyiségeinek belmagassága 320 cm. Az összes nyílászáró fa anyagú, az utcai ablakok redőnnyel ellátottak. Jó állapotban vannak, és meglepően jól kizárják az egyébként forgalmas utca zaját. A két szobát és az előszobát parkettával, a többi helyiséget korabeli járólapokkal burkolták. A fürdőszoba funkcionálisan jó, tökéletesen használható állapotban van. A fali csempék, és a járófelület sérülésmentes, de erősen retró hangulatú. A gáz nincs bevezetve. A fűtést két cserépkályha szolgálja, ezek egyike közvetlenül csatlakozik a fürdőszobához is, ahol a használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A fűtési rendszer modernizálásához elvileg rendelkezésre áll az épület előtti gáz csonk. Kérdés, hogy - tekintettel a tervezés, engedélyeztetés és kivitelezés várhatóan több milliós költségeire - érdemes lenne-e bevezetni a gázt, vagy inkább egy kisebb befektetést igénylő elektromos alapú fűtési rendszer - pl. elektromos kazán, hőszivattyú, stb. bázisán történő - kialakításában gondolkodni. A tömör téglából készült épület statikailag nagyon jó állapotban van. A pince és a falak is tökéletesen szárazak, sehol nincs vizesedés. A vakolat néhány helyen hiányos. A kémények néhány éve lettek felújítva, kifogástalan állapotúak. Egy kis fantáziával - és persze a megfelelő anyagiak ráfordításával - különleges, polgári stílusúvá alakítható a lakás, amihez az alapok - nagy belmagasság, többségében magas kétszárnyú ajtók, mennyezeti rozetták, működő cserépkályhák, parketta - már rendelkezésre állnak. A speciális feelinget szolgálhatja a déli tájolású, hatalmas ablakkal ellátott veranda is. Az ingatlantól néhány perces sétával elérhetőek óvodák, iskolák, kisebb üzletek, és orvosi rendelő. Tömegközlekedéssel 10-15 percen belül el lehet jutni az M3 metró két állomásához (KÖKI és Határ út), az ottani bevásárló központokhoz, illetve az M5 autópálya melletti, soroksári bevásárló centrumhoz. Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.Major Ernő
+36-70-70-34-371
3-4217660'000 FtXIX. Kerület
Óváros
Zrínyi utca652 (2+0)Házrész42.9 M. FtKispesten a Zrínyi utcában eladó egy 4 lakásos udvari házrészben egy 65 nm-es, 2 szobás, étkezős, világos, napfényes lakás. Az ingatlan teljes körűen felújított, ennek keretében új víz és csatorna bekötést és vezetékezést építettek ki benne, illetve új elektromos bekötést is kapott. A lakás fűtését gázkonvektor és fatüzelésű cserépkályha biztosítja, a melegvíz előállítását villanybojler szolgáltatja, mely éjszakai áramról működik. A fürdőszoba zuhanyzós kialakításúra tervezték; ugyanebben a helyiségben van a WC is. A nyílászárók hőszigetelő típusú, műanyag ablakok; melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. Az utca felőli ablakok a nagyobb biztonság érdekében vasráccsal védettek. A több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó felett újonnan készült akácfa elő-tető lett felszerelve. A falakat kívülről szigetelték minden oldalról, kőporozták, színezték. Az épület víz elleni védekezése megtörtént, a tűzfalnál vízelvezetés-szigetelés (fekete dréncső lett elhelyezve), ez azért véd a vizesedéstől, penészedéstől és a salétromosodástól. Az épület tetőzete agyagcserép fedésű, mely pár a tetőlécekkel együtt újra lett fedve. A kémény újraépített. A lakáshoz 20 nm-es pince tartozik. A lakáshoz 100 nm-es saját udvarrész tartozik, ahol hangulatos szalonnasütögető lett építve, továbbá hátsó kertrészben két fedett, zárható tároló található. A tetőtér beépíthető. Az ingatlan tehermentes, akár hétvégén is megtekinthető. Költségek Közös költség egyáltalán nincs, ugyanis osztatlan közös tulajdonosi struktúra, (ügyvédi megosztás 2 éve készült) Mindössze víz, csatorna és elektromos díjat kell, mint rendszeres költséget kalkulálni, fenntartása kifejezetten gazdaságos. Környezet A lakás egy négylakásos udvarban található, csendes, célforgalmú mellékutcában. Az utcában térfigyelő kamera. Az Ötvenhatosok terén játszótér, műfüves focipálya. Közlekedés A közeli tömegközlekedési eszközökkel a 3-as metró 10-15 percen belül elérhető, ezek a 42-es villamos és a 68 jelzésű busszal. Gépkocsival az Üllői út, Gyömrői út vagy a gyorsforgalmi útról érhető el perceken belül. Infrastruktúra A városrészben gyalog 2-5 percre bölcsőde, óvoda, általános iskola. Szupermarketek tekintetében több közül is lehet választani a közelben SPAR, LIDL, PENNY, távolabb Auchan, Tesco hipermarket.Ráczné Ági
+36 70 7088 489
3-4414709'091 FtXIX. Kerület
Óváros
Nagysándor József utca1103 (3+0)Családi ház78 M. FtKizárólag a BALLA INGATLAN kínálatában! Kispest Óvárosában, egy kis forgalmú utcában kínálom megvételre ezt az ingatlant. A 367 nm-es telken az 1950-es években téglából épült földszintes lakóházra a 2000-es évek elején új, korszerű lakrészt magában foglaló tetőteret építettek. A ház az utcafrontra, és a szomszédos telekhatárra épült, követve a környéken elterjedten alkalmazott ikres beépítési módot: a délnyugati fala érintkezik a szomszéd családi ház falával. Parkolás az utcán lehetséges, ingyenesen. Az eredeti épület helyiségei: 2 szoba, étkezőnek is alkalmas konyha, fürdőszoba, előszoba, és éléskamra, valamint egy pince a konyha és a kamra alatt, illetve a kert felől egy 9 nm-es terasz. A bővítés keretében a régi tetőt lebontották, a fa födém fölé pedig acélgerendás vendégfödém került, biztosítva az átépített épület egészének stabilitását. Az új tetőszerkezet lehetővé tette egy modern lakótér kialakítását. Itt kapott helyet két külön nyíló hálószoba, és egy modern fürdőszoba WC-vel. Ezek a helyiségek a közlekedőből nyílnak. Az új tető kőzetgyapot szigetelést kapott, a héjazatra pedig égetett cserép borítás került. A Velux tetőtéri ablakok biztosítják a felső szinten lévő helyiségek természetes fénnyel történő ellátását. A földszinten pedig összenyitották a két, utcára néző szobát, így egy tágas, 34 nm-es nappali jött létre. Innen vezet fel egy fa szerkezetű lépcső a felső szintre. A földszinti nappali, valamint a tetőtéri közlekedő parkettával, a két tetőtéri szoba szőnyegpadlóval, az összes többi helyiség pedig mindkét szinten járólappal van burkolva. A fűtést gáz cirkó biztosítja, radiátor hőleadókkal. A használati meleg vizet a földszinti fürdőszobában gáz- míg a felső szinten villanybojler szolgáltatja. Az összes belső nyílászáró fa szerkezetű, a földszinten még az eredeti, építéskori hangulatot adják vissza. Ezek fizikai állapota átlagos, de egy szakszerű mázolással újjászülethetnek. A földszinti külső nyílászárók még a klasszikus, szimpla üvegezésűek (a nappali ablakain redőny is található), nem elégítik ki a korszerű energetikai követelményeket. A falfelületek és a mennyezetek esetében - a földszinten és a tetőtérben is - esedékes egy alapos frissítés, mert magukon viselik akár sok évvel korábbi események nyomait is. Összességében a lakás egészében szembeötlő a karbantartások hiánya, ugyanakkor az új tulajdonos egy olyan "üres vászonhoz" juthat, amelyre a saját ízlése szerinti képet festheti. Fontos körülmény, hogy az épület statikailag tökéletes állapotban van. Víz elleni szigetelése is rendben van, mert "felvizesedés" nyomai sehol nem láthatóak. Az ingatlantól 10-12 perces sétával elérhetőek óvodák, iskolák, kisebb üzletek, és orvosi rendelő. Tömegközlekedéssel kb. 15 percen belül el lehet jutni az M3 metró két állomásához (KÖKI és Határ út), az ottani bevásárló központokhoz, illetve az M5 autópálya melletti, soroksári bevásárló centrumhoz. A hirdetésben szereplő irányár ALKUKÉPES. Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.Major Ernő
+36-70-70-34-371
3-4378658'333 FtXIX. Kerület
Óváros
Lidl közeli utca1203 (3+0)Családi ház79 M. FtBEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK, FELÚJÍTANI VÁGYÓK FEGYELEM. Kispest kedvelt központi részén rendkívül jó közlekedés mellett, megvételre kínálok egy 545 nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES telken lévő, 120nm-es, Felújítandó állapotú, 3 szobás családi házat. Az ingatlan tetőtér felé BŐVÍTHETŐ, de akár át is építhető. A ház alatt pince található. Az udvaron több autó számára alkalmas fedett AUTÓBEÁLLÓ VAN. Tárolónak, raktárnak alkalmas MELLÉKÉPÜLETEK. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Kiváló közlekedés:50-es villamos, 68-as busz, 151-es busz, 148-as busz, 3-as metró, éjszakai járatok. A Határ úti metróállomás, shopmark, és Kőbánya-Kispest metróállomás 10 percre található.Antal Béláné
+36 70 7088 287
17-49851'011'236 FtXIX. Kerület
Óváros
Batthyaány utca894 (4+0)földszint90 M. FtÚj, építésű lakásosok eladók Kispest Óvárosban Ha nem csupán egy új lakást szeretne egy zsúfolt társasházban, hanem saját kis kertet is, akkor vegye szemügyre ajánlatomat! Ebben a négylakásos társasházban csak annyi szomszédja lesz, mint ha egy ikerházba költözne. A lakások két különálló épületben kapnak helyet, így épületenként csupán két lakás van. A lakás (B/1) A bruttó 110 m2-es lakás nettó 89 m2 lakóteret kínál. A négyszobás kialakítás egy család számára optimális. A szellős és természetes megvilágításban nem szűkölködő nappalin kívül három., külön bejáratú hálószobát kínál a beköltözőknek. A nappalival egy légtérben található az étkező és a konyha is, hogy ez a helyiség lehessen a család közösségi tere; a közel 32 m2-es nappali erre tökéletesen alkalmas. A kertbe közvetlenül a nappaliból, az emeleten a kert felőli hálószobákból pedig az erkélyre léphetünk ki. A terasz és az erkély a meleg évszakokban tovább bővítik a hasznos lakótér méretét, hiszen mindegyikre kiülhetünk egy tea vagy kávé, de akár egy reggeli vagy uzsonna elfogyasztása erejéig is. Ezen felül az erkélyajtók nagyobb ablakfelületet biztosítanak az ablakokkal szemben, így még több természetes fény juthat be a helyiségekbe. Ennek köszönhetően egész nap világosak maradnak a helyiségek, mesterséges megvilágítás nélkül is. A 90 m2-es, saját, a többi kertrésztől teljesen elválasztott kert a meleg évszakokban egy plusz szobányi hellyel növeli meg a nappali hasznos területét, amelyre az átlagos társasházi lakások tulajdonosai csak vágyakoznak. Még ugyanezen a szinten található egy kis zuhanyzós fürdőszoba is, kézmosóval szerelt mellékhelyiséggel. Az emeletre három, külön bejáratú hálószobát és egy WC-vel is ellátott, kádas fürdőszobát találunk. Az emelet NEM tetőtéri kialakítású, hanem teljes értékű! E szint felett még egy tekintélyes méretű, tárolásra alkalmas padlást találunk; a tetőt modern betoncseréppel van fedve, a födém kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik. A lakás fűtést nem gázüzemű készülék, hanem egy korszerű, elektromos hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül. Ezzel a technológiával nem csak mentesülhet a közvetlen szén-dioxid kibocsátástól, de a gázüzemmel járó bonyodalmaktól, éves ellenőrzéstől, kéménytisztíttatástól, szén-monoxid mérgezéstől is. Arról nem is beszélve, hogy míg gázt magunk bajosan tudunk előállítani, elektromos áramot viszont könnyen. A lakás külön, opcionálisan kérhető padló- és/vagy mennyezetfűtéssel is. A 38 cm-es, különlegesen téglából épült ház építőelemei olyan kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkeznek, hogy a szabvány szerint 30-as téglából és 15 cm hőszigeteléssel bíró építményeknél is jobb hőszigetelési paraméterekkel rendelkezik. A vasbeton födémeket külön szigeteléssel látták el, a tető 30 cm vastag kőzet gyapot réteggel van szigetelve. Az ablakok és az erkélyajtók mindegyike háromrétegű üvegezéssel rendelkező, hőszigetelő típusúak. A lakáshoz hozzátartozik egy, zárt területen kialakított gépkocsi parkolóhely. Helyiségek a földszinten: nappali, konyha 31,78 m2 fürdőszoba 2,65 m2 előszoba 3,79 m2 lépcsőház 4,14 m2 tároló 3,34 m2 helyiségek az emeleten: hálószoba 13,53 m2 hálószoba 9.41 m2 hálószoba 9,6 m2 fürdőszoba 5,44 m2 közlekedő 2,96 m2 erkély 4,62 m2 A felső szint feletti padlás közel 50 m2 alapterületű, egy légterű. Teljes felületében terhelhető, járható padozattal van ellátva, ezért rengeteg helyet kínál az olyan dolgok tárolására, amelyeket csak idényjellegűen, vagy még ritkábban használunk. Természetesen a padlástér is el van választva a szomszéd lakás padlásterétől. A lakás elektromos betáplálása három fázisos, 3x25 A. Az ingatlan vásárlásához CSOK és kedvezményes hitelkonstrukciók is igényelhető! Környezet A városrész, ahol a ház található mértanilag tökéletes párhuzamos és azokra merőleges utcákból áll. Jellemzően kertes családi házakból áll a környék, de itt-ott már lakóparkok vagy kisebb társasházak is épültek. A szomszédos városrészekben jellemzőek a lakótelepek, viszont emiatt az infrastruktúra igen fejlett. A szupermarketek és kisebb üzletek lépten-nyomon megtalálhatók, a kispesti piac is két buszmegállónyi távolságra van csupán. A hipermarketek (Auchan, Tesco) legfeljebb 10 perces távolságra lehetnek. Kispest, tucatnyi óvodával, iskolával ellátott kerület; vonzáskörzetében, itt és a szomszédos városrészekben gyalogtávolságra elérhetők ilyen intézmények. Közlekedés A közlekedési útvonalak közül autóval a Nádasdy utca, az Ady Endre út, az Üllői és a Nagykőrösi út a legkézenfekvőbb lehetőségek, míg tömegközlekedéssel a V42, B151, B68, B148, B194, B199 járatok biztosítják a leggyorsabb csatlakozást a város vérkeringéséhez.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
17-49861'101'124 FtXIX. Kerület
Óváros
Batthyaány utca894 (4+0)földszint98 M. FtÚj, építésű lakásosok eladók Kispest Óvárosban Ha nem csupán egy új lakást szeretne egy zsúfolt társasházban, hanem saját kis kertet is, akkor vegye szemügyre ajánlatomat! Ebben a négylakásos társasházban csak annyi szomszédja lesz, mint ha egy ikerházba költözne. A lakások két különálló épületben kapnak helyet, így épületenként csupán két lakás van. A lakás (B/2) A bruttó 110 m2-es lakás nettó 89 m2 lakóteret kínál. A négyszobás kialakítás egy család számára optimális. A szellős és természetes megvilágításban nem szűkölködő nappalin kívül három., külön bejáratú hálószobát kínál a beköltözőknek. A nappalival egy légtérben található az étkező és a konyha is, hogy ez a helyiség lehessen a család közösségi tere; a közel 32 m2-es nappali erre tökéletesen alkalmas. A kertbe közvetlenül a nappaliból, az emeleten a kert felőli hálószobákból pedig az erkélyre léphetünk ki. A terasz és az erkély a meleg évszakokban tovább bővítik a hasznos lakótér méretét, hiszen mindegyikre kiülhetünk egy tea vagy kávé, de akár egy reggeli vagy uzsonna elfogyasztása erejéig is. Ezen felül az erkélyajtók nagyobb ablakfelületet biztosítanak az ablakokkal szemben, így még több természetes fény juthat be a helyiségekbe. Ennek köszönhetően egész nap világosak maradnak a helyiségek, mesterséges megvilágítás nélkül is. A 170 m2-es, saját, a többi kertrésztől teljesen elválasztott kert a meleg évszakokban egy plusz szobányi hellyel növeli meg a nappali hasznos területét, amelyre az átlagos társasházi lakások tulajdonosai csak vágyakoznak. Még ugyanezen a szinten található egy kis zuhanyzós fürdőszoba is, kézmosóval szerelt mellékhelyiséggel. Az emeletre három, külön bejáratú hálószobát és egy WC-vel is ellátott, kádas fürdőszobát találunk. Az emelet NEM tetőtéri kialakítású, hanem teljes értékű! E szint felett még egy tekintélyes méretű, tárolásra alkalmas padlást találunk; a tetőt modern betoncseréppel van fedve, a födém kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik. A lakás fűtést nem gázüzemű készülék, hanem egy korszerű, elektromos hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül. Ezzel a technológiával nem csak mentesülhet a közvetlen szén-dioxid kibocsátástól, de a gázüzemmel járó bonyodalmaktól, éves ellenőrzéstől, kéménytisztíttatástól, szén-monoxid mérgezéstől is. Arról nem is beszélve, hogy míg gázt magunk bajosan tudunk előállítani, elektromos áramot viszont könnyen. A lakás külön, opcionálisan kérhető padló- és/vagy mennyezetfűtéssel is. A 38 cm-es, különlegesen téglából épült ház építőelemei olyan kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkeznek, hogy a szabvány szerint 30-as téglából és 15 cm hőszigeteléssel bíró építményeknél is jobb hőszigetelési paraméterekkel rendelkezik. A vasbeton födémeket külön szigeteléssel látták el, a tető 30 cm vastag kőzet gyapot réteggel van szigetelve. Az ablakok és az erkélyajtók mindegyike háromrétegű üvegezéssel rendelkező, hőszigetelő típusúak. A lakáshoz hozzátartozik egy, zárt területen kialakított gépkocsi parkolóhely. Helyiségek a földszinten: nappali, konyha 27,57 m2 fürdőszoba 6,22 m2 előszoba 3,71 m2 lépcsőház 4,14 m2 tároló 3,48 m2 helyiségek az emeleten: hálószoba 13,12 m2 hálószoba 9.18 m2 hálószoba 9,62 m2 fürdőszoba 5,78 m2 közlekedő 2,85 m2 erkély 5,81 m2 A felső szint feletti padlás közel 50 m2 alapterületű, egy légterű. Teljes felületében terhelhető, járható padozattal van ellátva, ezért rengeteg helyet kínál az olyan dolgok tárolására, amelyeket csak idényjellegűen, vagy még ritkábban használunk. Természetesen a padlástér is el van választva a szomszéd lakás padlásterétől. A lakás elektromos betáplálása három fázisos, 3x25 A. Az ingatlan vásárlásához CSOK és kedvezményes hitelkonstrukciók is igényelhető! Környezet A városrész, ahol a ház található mértanilag tökéletes párhuzamos és azokra merőleges utcákból áll. Jellemzően kertes családi házakból áll a környék, de itt-ott már lakóparkok vagy kisebb társasházak is épültek. A szomszédos városrészekben jellemzőek a lakótelepek, viszont emiatt az infrastruktúra igen fejlett. A szupermarketek és kisebb üzletek lépten-nyomon megtalálhatók, a kispesti piac is két buszmegállónyi távolságra van csupán. A hipermarketek (Auchan, Tesco) legfeljebb 10 perces távolságra lehetnek. Kispest, tucatnyi óvodával, iskolával ellátott kerület; vonzáskörzetében, itt és a szomszédos városrészekben gyalogtávolságra elérhetők ilyen intézmények. Közlekedés A közlekedési útvonalak közül autóval a Nádasdy utca, az Ady Endre út, az Üllői és a Nagykőrösi út a legkézenfekvőbb lehetőségek, míg tömegközlekedéssel a V42, B151, B68, B148, B194, B199 járatok biztosítják a leggyorsabb csatlakozást a város vérkeringéséhez.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
17-49871'054'054 FtXIX. Kerület
Óváros
Batthyaány utca1114 (4+0)földszint117 M. FtÚj, építésű lakásosok eladók Kispest Óvárosban Ha nem csupán egy új lakást szeretne egy zsúfolt társasházban, hanem saját kis kertet is, akkor vegye szemügyre ajánlatomat! Ebben a négylakásos társasházban csak annyi szomszédja lesz, mint ha egy ikerházba költözne. A lakások két különálló épületben kapnak helyet, így épületenként csupán két lakás van. A lakás (A/1) A bruttó 142,5 m2-es lakás nettó 111 m2 lakóteret kínál. A négyszobás kialakítás egy család számára optimális. A szellős és természetes megvilágításban nem szűkölködő nappalin kívül három., külön bejáratú hálószobát kínál a beköltözőknek. A nappalival egy légtérben található az étkező és a konyha is, hogy ez a helyiség lehessen a család közösségi tere; a közel 26 m2-es nappali erre tökéletesen alkalmas. A kertbe közvetlenül a nappaliból, az emeleten a kert felőli hálószobákból pedig az erkélyre léphetünk ki. A terasz és az erkély a meleg évszakokban tovább bővítik a hasznos lakótér méretét, hiszen mindegyikre kiülhetünk egy tea vagy kávé, de akár egy reggeli vagy uzsonna elfogyasztása erejéig is. Ezen felül az erkélyajtók nagyobb ablakfelületet biztosítanak az ablakokkal szemben, így még több természetes fény juthat be a helyiségekbe. Ennek köszönhetően egész nap világosak maradnak a helyiségek, mesterséges megvilágítás nélkül is. A 70 m2-es, saját, a többi kertrésztől teljesen elválasztott kert a meleg évszakokban egy plusz szobányi hellyel növeli meg a nappali hasznos területét, amelyre az átlagos társasházi lakások tulajdonosai csak vágyakoznak. Az épületen belül egy fűtött garázst alakítanak ki, amely a lakás felé is rendelkezik egy bejárattal, így az autóból kiszállva, közvetlenül a lakásba léphetünk be. Ez nem csak az autó számára biztonságosabb tárolást tesz lehetővé, de a hideg, csapadékos időszakokban igazi áldás, ha nem kell az esőben kipakolni az autóból. A garázs elektromos betáplálása alkalmas elektromos autók töltésére is. Még ugyanezen a szinten található egy kis zuhanyzós fürdőszoba is, kézmosóval szerelt mellékhelyiséggel. Az emeletre három, külön bejáratú hálószobát és egy WC-vel is ellátott, kádas fürdőszobát találunk. Az emelet NEM tetőtéri kialakítású, hanem teljes értékű! E szint felett még egy tekintélyes méretű, tárolásra alkalmas padlást találunk; a tetőt modern betoncseréppel van fedve, a födém kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik. A lakás fűtést nem gázüzemű készülék, hanem egy korszerű, elektromos hőszivattyú biztosítja padlófűtésen keresztül. Ezzel a technológiával nem csak mentesülhet a közvetlen szén-dioxid kibocsátástól, de a gázüzemmel járó bonyodalmaktól, éves ellenőrzéstől, kéménytisztíttatástól, szén-monoxid mérgezéstől is. Arról nem is beszélve, hogy míg gázt magunk bajosan tudunk előállítani, elektromos áramot viszont könnyen. A lakás külön, opcionálisan kérhető padló- és/vagy mennyezetfűtéssel is. A 38 cm-es, különlegesen téglából épült ház építőelemei olyan kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkeznek, hogy a szabvány szerint 30-as téglából és 15 cm hőszigeteléssel bíró építményeknél is jobb hőszigetelési paraméterekkel rendelkezik. A vasbeton födémeket külön szigeteléssel látták el, a tető 30 cm vastag kőzet gyapot réteggel van szigetelve. Az ablakok és az erkélyajtók mindegyike háromrétegű üvegezéssel rendelkező, hőszigetelő típusúak. Helyiségek a földszinten: nappali 25,62 m2 fürdőszoba 2,98 m2 előszoba 6,31 m2 garázs 15,13 m2 lépcsőház 4,14 m2 belépő 3,48 m2 helyiségek az emeleten: hálószoba 16,5 m2 hálószoba 13.2 m2 hálószoba 9,6 m2 fürdőszoba 5,44 m2 WC 1,02 m2 közlekedő 2,96 m2 erkély 6,3 m2 A felső szint feletti padlás 50 m2 alapterületű, egy légterű. Teljes felületében terhelhető, járható padozattal van ellátva, ezért rengeteg helyet kínál az olyan dolgok tárolására, amelyeket csak idényjellegűen, vagy még ritkábban használunk. Természetesen a padlástér is el van választva a szomszéd lakás padlásterétől. A lakás elektromos betáplálása három fázisos, 3x25 A. Az ingatlan vásárlásához CSOK és kedvezményes hitelkonstrukciók is igényelhető! Környezet A városrész, ahol a ház található mértanilag tökéletes párhuzamos és azokra merőleges utcákból áll. Jellemzően kertes családi házakból áll a környék, de itt-ott már lakóparkok vagy kisebb társasházak is épültek. A szomszédos városrészekben jellemzőek a lakótelepek, viszont emiatt az infrastruktúra igen fejlett. A szupermarketek és kisebb üzletek lépten-nyomon megtalálhatók, a kispesti piac is két buszmegállónyi távolságra van csupán. A hipermarketek (Auchan, Tesco) legfeljebb 10 perces távolságra lehetnek. Kispest, tucatnyi óvodával, iskolával ellátott kerület; vonzáskörzetében, itt és a szomszédos városrészekben gyalogtávolságra elérhetők ilyen intézmények. Közlekedés A közlekedési útvonalak közül autóval a Nádasdy utca, az Ady Endre út, az Üllői és a Nagykőrösi út a legkézenfekvőbb lehetőségek, míg tömegközlekedéssel a V42, B151, B68, B148, B194, B199 járatok biztosítják a leggyorsabb csatlakozást a város vérkeringéséhez.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
3-4431495'420 FtXIX. Kerület
Óváros
Óváros1315 (5+0)Családi ház64.9 M. FtKÉT GENERÁCIÓS családi házat keres? A közelben akarja tudni a szeretteit, de mégis külön térre vágyik? KISPEST Óvárosában, csendes mellékutcában kínálom eladásra ezt az 5 szobás, sok LEHETŐSÉGET kínáló kétlakásos dél-nyugati fekvésű ingatlan. Az ingatlan összességében felújítandó, de sok rész-felújítást megvalósított a tulajdonos. Ilyen a legnagyobb költséget jelentő tető felújítása, így megalapozták a tetőtér beépítésének lehetőségét is, az 1. lakás teljes vízvezeték cseréje és fürdő felújítása, az ablakok többségének cseréje illetve a villanyvezetékek cseréje. A leendő tulajdonosra a burkolatok felújítása, festés és igény szerint a fűtés korszerűsítése vár. Az ingatlan két szobája az utcára, a többi szoba a dél-nyugati fekvésű udvarra néz. A telek végében egy kis kertrész található gyönyörű diófával. 1. LAKÁS A nagyobb lakás 4 szobás, étkezős. A fürdőszobát teljesen felújították. A gázkonvektoros fűtést kiegészíti egy gyönyörű cserépkályha. 2. LAKÁS Ez az épületrész 15 éve épült, így a gépészet már korszerű, a villanyvezetékek is rézből vannak. A lakás 1 szobás. A külön WC, ablakos konyha és fürdő teszi kényelmesség egy személy vagy pár életét. Az ingatlan tehermentes, 2 hónap után költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bármikkor, visszahívom.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-44131'010'714 FtXIX. Kerület
Óváros
Ady Endre út845 (1+4)384.9 M. FtKispesten a Csinszka lakóparkban megvételre kínálok egy 84nm-es BELSŐ-KÉTSZINTES lakást, ami természetben118nm-es,1+4 félszobás gardróbos, 5 nm-es TERASSZAL. A lakás igényesen felújított, kicserélték a villanyvezetéket, beltéri ajtókat, igényes burkolatok szaniterek kerültek beépítésre, új konyhabútorral. Az ablakokra redőnyt és szúnyoghálót szereltek. A szobákba inverteres KLÍMÁT építettek be. A környéken a parkolás ingyenes, igény esetén teremgarázshely bérelhető. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Közlekedés: 42-es villamos, 3-as metró, 68-as busz, éjszakai járatok.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4261695'455 FtXIX. Kerület
Wekerle
Kós Károly tér662 (2+0)145.9 M. FtMegvételre kínálok Kispest Wekerle telep közepén a Kós Károly téren egy patinás házban lévő 66nm-es, 2 szobás, nagy konyhás, kamrás. 1. emeleti lakást. A társasházban a lakás elhelyezkedése szélső, így senki nem megy el előtte. Az otthon melegét és a meleg víz ellátást gázcirkó biztosítja. A közüzemi számlákat egyedi mérőórák alapján fizetik. A napfényes, nagy méretű szobák parkettásak. A fürdőszoba zuhanyzós csempézett, ablakos. Az ingatlan felújítandó állapotú, az új tulajdonos igényeinek megfelelően nagyon szép otthonná alakítható, gyönyörű környezetben. 13nm-es pince és udvari parkolóhely tartozik hozzá. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. A közlekedés kiváló.Antal Béláné
+36 70 7088 287
21-5761601'471 FtXV. Kerület
15
Nádastó park közeli utca683 (3+0)240.9 M. FtA XV.krt Nádastó parkban eladó egy 2. emeleti,68 nm-es,3 szobás panel lakás. A ház panel programos ,amely során a ház külső szigetelést kapott.A nyílás zárók műanyagból készültek ,redőnnyel. szúnyoghálóval felszereltek.A fűtés házközponti fűtéses,amely a meleg vízről is gondoskodik.A hűtésről klíma gondoskodik.A fűtés díja:16477 ft/hó. A közös költség:15000 ft/hó. A lakás beosztása:folyosó:7,3 nm,szoba:21,3 nm,szoba:11,4 nm,szoba:14 nm,konyha:6,5 nm,kamra:1 nm,fürdőszoba:2,5 nm,WC:1 nm, a lakáshoz tartozik egy tároló is.A parkoló nem fizetős.Csendes nyugodt környezet.Közelben óvoda,iskola ,bevásárlási lehetőségek. Közlekedés:buszok:96,196,133,7e,8e,196/a,7,villamos:69 A lakás tehermentes,azonnal költözhető. Hívjon bizalommal!Simon Tiborné
06 70 702 45 82
4-3383675'000 FtXV. Kerület
Pestújhely
Pestújhelyen68 Házrész45.9 M. FtPestújhelyen 419 nm-es telken, 2 lakásos udvarban 78 nm-es házrész! Pestújhelyen – csendes, családi házas környezetben, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, 419 nm-es telken, 2 lakásos udvarban kínálom eladásra ezt a kétszintes, 68 nm-es alapterületű házrészt. Az ingatlan a 60-es években épült, előkertes, 2007-ben felújították, szigetelték, a maximális helykihasználást a tetőtér beépítésével oldották meg, ekkor a teljes tetőszerkezet is megújult. A homlokzati színezést az új tulajdonos a saját igénye szerint valósíthatja meg. A kert gondozott, a kerítés mentén örökzöldek. Osztatlan közös tulajdon, közös kerthasználattal, egy kulturált szomszéddal. A földszinten található a napfényes, amerikai konyhás nappali étkezővel, az előkertbe kertkapcsolattal, továbbá az ablakos, zuhanyzós kialakítású fürdőszoba. Innen lépcső vezet a tetőtérbe, ahol két külön nyíló szoba került kialakításra, az egyiken erkéllyel. Az ingatlan gázkonvektor fűtésű, a melegvíz-ellátásról átfolyós rendszerű FÉG gázkészülék gondoskodik. Az udvaron két gépkocsinak beállási lehetőség. Elhelyezkedése és mérete miatti ideális választás fiatal pároknak. A közlekedés kiváló, pár perc sétára a 7-es, 108-as buszokkal a belváros 15-20 perec alatt elérhető. Kellemes családi házas környezet, de mégis városi életvitel, kiváló közlekedéssel, orvosi- és oktatásügyi ellátással. Bizonyára szívesen megtekintené, mit kínálok Önnek, hívjon bátran és érdeklődjön! Hétvégén és az esti órákban is fogadom hívását.Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
97-6078'431 FtXV. Kerület
Pestújhely
József Attila utca714 Telek56 M. FtPestújhely csendes kertvárosi környezetében a József Attila utcában, eladó egy 714 nm-es, közműves építési telek. A beépíthetőség 35 %, 7,5 méter magasan, így akár önálló családi ház, iker ház, 3 lakásos tarsasház, vagy akár egy többgeneráció számára ideális otthon húzható fel. A környék biztonságos, vidéki hangulat uralkodik, mégis nagyon közel van a belváros, 7-es busszal 20 perc alatt megközelíthető. Van közvetlen éjszakai járat is a közelben. Pár perces sétával a közelben minden megtalálható: élelmiszerüzlet, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola, orvosi rendelő. A telek cég tulajdonban van, így a hirdetési árra még az ÁFA rákerül.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
4-3627768'974 FtXV. Kerület
Pestújhely
Darnó utca391 (1+0)földszint29.99 M. FtMegvételre kínálok a XV. kerületben, Zugló határában egy 39 nm-es kertkapcsolatos, téglaépítésű felújított lakást. Az ingatlant tágas terek jellemzik. A konyhában a 6-8 személyes asztal is kényelmesen körbeülhető. A fürdő és a mellékhelyiség külön található. Az otthon melegét cirkófűtés biztosítja, a kövezett rész alatt padlófűtéssel. Az ablakok korszerű, műanyag kivitelűek. Úgy a bejárati, mint a beltéri ajtók is cserélve lettek. Igényes, esztétikus belső burkolatok, laminált parketta, járólap és csempe. Száraz falak. Az ingatlan körbeszigetelt, lábazat, homlokzat, tetőtér, + belső ajzat és mennyezetszigetelés. A társasház 4 lakása 791 nm-es telken épült 1980 körül. Rendezett kert, csendes szomszédokkal. Az eladó lakáshoz tartozik egy elkerített, 88 nm-es saját használatú kertrész, fedett kiülővel, épített kerti sütővel. Továbbá egy 5 nm-es tároló. A környék infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges lehet: piac, Tesco, élelmiszerboltok, étkezdék, sportközpont, és sok más szakbolt. A tömegközlekedést több busz és villamos járat biztosítja. Ajánlom fiataloknak és időseknek egyaránt, főként kertészkedni szeretőknek. Tökéletes választás befektetésnek is, hiszen jól ellátott környék, ahonnan könnyen elérhető a város bármely pontja. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Amennyiben jó ár-érték arányú, hasonló ingatlant szeretne vásárolni, várom hívását a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
4-2642700'000 FtXV. Kerület
Pestújhely
Molnár Viktor utca803 (1+2)Házrész56 M. FtPestújhelyen kínálok megvételre, vagy cserére egy tehermentes, 80 nm-es, 1+2 félszobás, belső kétszintes, felújított házrészt, a hozzá tartozó kb. 150 nm-es, saját használatú telekrésszel, illetve a kert hátsó részén található 20 nm-es, kiváló állapotú összközműves épülettel, mely alkalmas vállalkozásra (iroda, szépségszalon, stb.), vagy önálló egyszobás garzonnak, bérbeadásra is. A telken mindössze 2 lakás van, egymástól kerítéssel elválasztva. A főépület az 1950-es években épült, tetőtere 2017-ben lett beépítve. A földszinten nappali, nagy étkezős konyha, fürdőszoba és egy tágas előszoba lett kialakítva. A tetőtér teljesen új, két hálószoba és egy zuhanyzós fürdő kapott itt helyet. A ház szigetelt, cirkófűtéses. Kocsival parkolni a ház előtt lehet. (Parkolási díj nincs) A környék csendes, rendezett, nagyon jó infrastruktúrával. Tömegközlekedéssel percek alatt a belvárosba érhetünk. Csere esetén akár panellakás is beszámítható. Várom érdeklődő hívását a hét bármely napján!Varga Erika
+36 20 621 4770
22-5248706'061 FtXV. Kerület
Pestújhely
Madách utca993 (3+0)Családi ház69.9 M. FtA XV. Kerületben, Pestújhely -Budapest centrumához legközelebb eső kedvelt kertvárosi részén- eladó egy 3 szobás, 99 nm-es családi ház 365 nm-es telken! Az épület első része a 30-as években épülhetett, majd a bővítésre a 60-as években került sor. Az évek során folyamatos felújítás történt az ingatlanon. A ház jó elosztású, tágas szobái déli tájolásuknak köszönhetően szépen benapozottak. Szobái klasszikus faparkettásak, a konyha és fürdő hidegbukolatos, oldalfalai a funkciónak megfelelően csempeborításúak. A burkolatok jó állapotúak. A WC és fürdő közös helyiségben kapott helyet, illetve egy vendég WC is kialakításra került. Mindkét helyiséget az évek során felújították, a fürdőszoba kádas, a szaniterek és szerelvények is cserélve lettek. A ház körül füvesített, rendezett kert található, amely az udvar felől illetve a nappaliból közelíthető meg. Az udvaron fedett autóbeálló is rendelkezésre áll. Az ingatlan tehermentes! Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, buszmegállók, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség is adott. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
76-4608487'654 FtXV. Kerület
Pestújhely
Pestújhely központi részén utca1625 (5+0)Családi ház79 M. Ft BEFEKTETŐK FIGYELEM! XV. Pestújhely városrészen kiváló adottságokkal rendelkező jelenleg családi házként funkcionáló, saroktelken lévő ingatlan eladó! A környék egyik legnagyobb telkén álló családi ház több lehetőséget rejt magában! Ha felújítani szeretne és esetleg vágyik a gyerekeivel, szüleivel való összeköltözésre akkor ÖN megtalálta a megfelelő ingatlant. Ebben az esetben több generáció élhet egy telken külön bejárattal. Ha bontani szeretne és Ön beruházó akkor ide több lakásos társasház építésére van lehetősége! A környék nagyon jól megközelíthető, infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedése jó! További információárt forduljon hozzám bizalommal , felmerülő kérdéseire válaszolok! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. Gyűrű ZsuzsaGyűrű Zsuzsa
+36 70 525 6122
22-5215500'000 FtXV. Kerület
Pestújhely
Őrjárat utca2105 (5+0)Családi ház105 M. FtXV kerület – Pestújhelyen az Őrjárat utcában eladó egy családi ház, nagy terekkel és nagyszerű elrendezéssel. Pestújhely egyik legjobb részén, egy csendes utcában, kertvárosi környezetben eladó egy több mint 500m2-es, , fákkal övezett telken álló 80m2-es alapterületre épült 3 szintes családi ház. A házat a 80-as évek második felének masszív minősége és kifejezetten élhető terek jellemzik. Erkély és hátsó terasz is kialakításra került, sőt egy jelenleg nem üzemelő úszómedence is helyet kapott a kertben, melyet felújítva egy gyöngyszeme lehet az ingatlannak. A ház legalsó szintje az alagsor, itt helyezkedik el a fűthető 40 m2-es garázs, a háztartási helység és egyéb, jól kihasználható tárolóhelységek. A földszinten egy hatalmas, stílusos 42 m2-es nappali, egy étkezős konyha és egy vizesblokk helyezkedik el, a nagy előszobában pedig beépített, minőségi szekrények várják az új tulajdonost. A nappaliból közelíthető meg a nagy, több mint 6 m2-es erkély, mely a fás, nagyméretű csendes előkertre néz. Az emeleten a masszív, kényelmes lépcsőn érjük el az előteret, ahonnan a négy külön nyíló világos hálószoba nyílik és egy újabb fürdőszoba mellékhelységgel. A teljes házban a riasztó, házi kamerarendszer, sőt, a nappaliban és a hálókban vezetékes internet-előkészítés is kiépült. A kert kifejezetten csendes, a növények és a zöld pázsit az uralkodó, nagyszerű hely a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közelben iskolák, óvodák, bölcsődék, számos bevásárlási lehetőség, a Pólus Center, AsiaCenter is megtalálható. Autóval az M3 bevezető szakasza és számos más útvonal is rendelkezésre áll a belváros gyors megközelítéséhez. Ne maradjon le róla, hívjon még ma!Burkus Viktor
+36 70 682 7086
76-5341145'455 FtXV. Kerület
Rákospalota
Rákospalota utca55 Vendéglátó egység utcai bejárattal8 M. FtRákospalota frekventált utcájában 55 nm étterem (kifőzde) bérleti joga, teljes berendezéssel céggel együtt átadó! Az ingatlan egy éve teljes műszaki és esztétikai felújítást kapott, klimatizált kis vendégkörrel, melegen tartó pult, felszerelt konyha, elfogadott HACCP rendszerrel, szociális helyiséggel, raktárral. Az üzlet jelenleg is működik, nyereséges, családi okok miatt átadó. A bérleti jog: 8.000.000 Ft irányár! Bérleti díj: 130 000 Ft Áfa A rezsi fogyasztás alapján fizetendő. Várom hívásukat a hét bármely napján! Megtekintés, elsősorban délutáni órákban. A dolgozókkal a tulajdonos az érdeklődök diszkrécióját kéri.Lovas László
+36 70 320 6972
97-21115'044 FtXV. Kerület
Rákospalota
Pázmány Péter utca565 Telek65 M. FtXV. kerület kertvárosi környezetében eladó, 565 nm-es, közműves építési telek. Építés övezet besorolás: LK-1/HZ-2 Utca fronti szélesség: 10,5 méter, telek hossza: 53 méter. Három albetét kialakíthatóHeisz Brigitta
+36 70 682 5992
4-3641740'000 FtXV. Kerület
Rákospalota
Régi Fóti út351 (1+0)földszint25.9 M. FtTársasházi téglaépítésű lakás – gépkocsibeállással! Rákospalota – Régi Fóti úton szigetelt téglaépítésű társasházban, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával kínálom eladásra ezt a 35 nm-es alapterületű egyszobás, önálló helyrajzi számmal rendelkező lakást. Helyiségek: 1 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra Az osztatlan közös tulajdonú telken összesen 6 lakás helyezkedik el, barátságos lakóközösséggel. A lakás bejárata előtt közvetlenül egy 4 nm-es szeparált kiülési lehetőség van. A lakáshoz tartozik a zárt belső udvaron egy nagy tároló, amit korábban garázsnak használtak. A lakás világos, több mint három méteres belmagasság jellemzi. A méretéhez képest tágas, élhető méretű, a 20 nm-es szoba ablaka utcai nézetű. A szoba korábban galériázott volt, de a tulajdonos megszüntette, ez igény szerint visszaépíthető. Néhány éve cserélték a bejárati ajtót és az ablakokat korszerű műanyagra. A konyha kényelmes méretű, az étkezőasztal is elfér benne. Egy világos, ablakos kamra is kiegészíti. A fürdőszoba kádas kialakítású, egyben van a mellékhelyiséggel. A fűtésről a szobában látvány (kandalló) gázkonvektor, a fürdőszobában bélelt kéménybe vezetett konvektorral oldották meg. A melegvíz-ellátásról a fürdőszobában elhelyezett villanybojler gondoskodik. A környék közlekedése kiváló, az 5-ös busszal gyorsan elérhetjük a Mexikói útról induló földalattit, de a belváros is 20 perc alatt elérhető. A Szentmihályi útról induló 96-os buszcsaláddal Újpest és Újpalota irányába utazhatunk. A terület infrastrukturális ellátottsága minden igényt kielégít. A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Penny). A Pólus Center, Ázsia Center bevásárlóközpontok autóval és tömegközeledéssel is gyorsan elérhető. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
76-5309875'000 FtXV. Kerület
Rákospalota
Dessewffy Arisztid utca401 (1+0)Házrész35 M. FtRákospalotán, Dessewffy Arisztid utcában 40 nm alapterületű házrészt kínálokmegvételre! A telek 386 nm, melyen csak 2 lakás található! Frissítés! Az ingatlan felújítás alatt van, az ár az alábbiak szerint módosul: irányár 35.000.000 Ft Ingatlan ára az alábbiakat tartalmazza: - Új vízvezeték utcától a házig majd házon belül konyha fürdőszobába mindenhol. - Új mellék vízmérő azaz minden közmű külön néven van. - Új villanyvezeték mindenhol - Új ablakok, ajtó, - Új belső vakolat, új glettelt, új festett falak - Padlókiegyenlítő minden helyiségben Új aljzatbeton fürdőszobába, kamrába - Új falazat a fürdőszobába csempézésre burkolásra előkészítve - Kitakarított, rendezett kert - Új tető, új csatorna - Új dryvit szigetelés fehér színezéssel - Lábazati szigetelés, műgyantával apró kaviccsal színezve Ár nem tartalmazza (de előkészített azonnal kivitelezhető pár napon belül): - Nappali szalagparketta (22nm) - Konyha padlókő (12nm) - Fürdőszoba padlókő és burkolás (12nm +20nm) - Parapett gázkonvektor (2 db) További infókért keressen telefonon! Az építmény 40 nm, 1 szoba összkomfortos lakás, mely belmagassága.: 3.3 méter. Bővítés: galéria, vagy tetőtér beépítése. A telek 386 nm, melynek a fele tartozik az ingatlanhoz! Az ingatlan a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. Várom hívásukat a hét bármely napján!Lovas László
+36 70 320 6972
4-3638896'000 FtXV. Kerület
Rákospalota
ALDI közeli utca252 (2+0)földszint22.4 M. FtEladó Rákospalota frekventált helyén, egy téglaépítésű, belső kétszintes 25 nm-es, tehermentes lakás. Az alsó részben kapott helyet a nappali, konyhasarok és a fürdőszoba, fent pedig a háló. Az alsó szint járólappal, a felső laminált parkettával burkolt. Az otthon melegét házközponti fűtés biztosítja. Fenntartási költsége nagyon kedvező. Közös költség: 5.124-Ft, víz, villany, fűtés, egyedi mérők alapján fizetendő, ami átlagosan 8.000-Ft. A társasház 2018-ban épült, így műszakilag újszerű állapotban van. A lakással együtt eladó egy fedett, félig zárt gépkocsi beálló 2.500.000-forintért. Ha nincs gépkocsija, tárolóként is használható, de megvásárlásától a tulajdonos nem tud eltekinteni. A környék csendes, családi házas övezet, mégis minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges lehet. Közelben ALDI, Penny, LIDL, Pólus Center, Iskola, óvoda, gyógyszertár, sportolási lehetőség. Buszmegálló 1 perc sétatávolságban. Autóval az M3-as és az M0-ás autópálya könnyen megközelíthető. Ajánlom fiataloknak első lakásként, vagy befektetési célra, mivel bérbeadásnál a nagyon alacsony rezsiköltség könnyebbséget és nagy előnyt jelent. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal, a hét bármely napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
4-3424842'857 FtXV. Kerület
Rákospalota
Besenyő utca352 (2+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal29.5 M. FtA 15. kerület egyik központi részén, tömegközlekedési csomópontban eladóvá vált egy bejáratot, állandó vendégkörrel rendelkező melegkonyhás pizzéria. A COVID 19 járvány miatt pillanatnyilag csak a házhoz szállításra, és a személyes elvitelre van lehetőség, egyébként az épület előtti fedett teraszon lenne lehetőség az ételek elfogyasztására. A téglaépítésű ingatlant 2019-ben esztétikailag és gépészetileg teljes körűen felújították. melynek keretében kicserélték az összes nyílászárót, az elektromos hálózatot, és a víz,- és csatornarendszert is. A 35 nm alapterületű helyiség fölött egy tárolásra tökéletesen alkalmas tetőtér található. Amennyiben az új tulajdonos igényli, akkor nem csak az épületet és teljes berendezését veheti meg, hanem az üzemeltető céget is. A büfé önkormányzati területen fekszik, amelynek havi bérleti díja van. A kiváló tömegközlekedési adottságai mellett a pizzéria gépkocsival is könnyen megközelíthető,és a parkolás díjmentes. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, akkor forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.Nagy Iván
+36 70 682 5971
22-5123678'723 FtXV. Kerület
Rákospalota
Bethlen Gábor utca472 (1+1)földszint31.9 M. FtKizárólag a Balla Ingatlan kínálatában!!! Eladásra kínálunk Rákospalotán a Bethlen Gábor utcában , téglaépítésű társasházi lakást. A ház rendezett, zárt kapus, jogilag tíz lakásos társasház osztatlan közös kertkapcsolattal. A lakás jó állapotú, 47 nm-es, két szobás, földszinti elhelyezkedésű. A nagyszoba 22 nm , parkettával burkolva, egy kisebb szoba és a konyha PVC és padlószőnyeg burkolatot kapott. Galériázható, saját pincével rendelkezik. A meleg vizet és a fűtést kombi cirkó biztosítja. A gépészet és villanyvezetékek teljeskörű felújításon estek át 10 éven belül, a nyílászárók pedig egy éve lettek cserélve. Közlekedés szempontjából kiváló helyen található,Nyugati pu. 10 perc vonattal, több busz is megáll a közelben. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Az lakás költségmentes, akár egy hónapon belül birtokba vehető !!! Az ingatlan hitelre is megvásárolható, ennek folyamatában szakképzett kollégáink ingyenesen segítenek.Győrfi Barbara
+36 70 442 56 94
4-3653755'556 FtXV. Kerület
Rákospalota
Mézeskalács tér452 (1+1)földszint34 M. FtEladóvá vált Budapest XV. kerületében, dán típusú ház földszintjén, egy 45 nm-es, 1 + fél szobás, gardróbszobás, parkra néző, tehermentes lakás. Új, korszerű, műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, új radiátorok. A beltéri ajtók is újak. A szobákat laminál parkettával, a többi helyiséget járólappal burkolták. Az otthon melegét házközponti fűtés biztosítja. Felújított konyha és fürdőszoba. A konyhabútor és a többi beépített szekrény a vételár részét képzi. A gardrób szobában hatalmas tolóajtó, tükrös szekrény és felső tárolók, továbbá a fürdőszobában lévő szekrények. A lakáshoz tartozik a zárt folyosórészen, egy zárható tároló szekrény is. Ajánlom azoknak, akik esztétikus, világos, kellemes hangulatú otthont keresnek. Maga a társasház is tiszta rendezett, folyamatosan karbantartott. Gépkocsival parkolás a ház előtti parkolóban és a környéken ingyenes. Kis lakótelep, zöld területben gazdag, jó infrastruktúrával. Minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges lehet. A tömegközlekedést több busz és villamosjárat biztosítja. Amennyiben hasonló ingatlant keres, jó áron, hívjon bizalommal a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
22-5121837'209 FtXV. Kerület
Rákospalota
Beller Imre utca432 (2+0)336 M. FtEladó XV.kerületben a Beller Imre utcában egy 2 szobás lakás+társasházhoz tarozik egy gyönyörű gondozott privát kert is! 12 lakásos társasház 3.emeletén található egy 43 m2-es, hangulatos 2 szobás, ablakos konyhás,gardróbos, felújított, klímás, fiatalos lakás. Fűtést és a meleg vizet kombi gázkazán működteti,vízóra is egyedi méréssel. A lakás rendkívül alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Az ingatlanhoz tartozik egy privát 1,5m2-es tároló. A ház hátsó kijáratán keresztül jutunk el a lakók közös használatú, gondozott,hangulatos kertjébe,ahol grillező-bográcsozó-szalonnasütő, homokozó illetve hinta is elhelyezésre került. Lakás részletei: nappali :15m2 hálószoba:12m2 konyha:7m2 fürdő+wc:5m2 gardrób:1,5m2 Kiváló az infrastruktúra és a közlekedés, közelben sokféle busz lehetőség adott. Hívjon és mutatom ezt a remek ingatlant! Hitelügyintézésben ingyenesen tudunk segíteni.Jávorfi Mónika
+36 70 902 7751
76-5353750'000 FtXV. Kerület
Rákospalota
Alkotmány utca502 (2+0)837.5 M. FtRákospalota, Alkotmány utcában, 50 nm-es, erkélyes, két szobás panel lakást kínálok megvételre! Szigetelt ház, nyolcadik emeletén, rendezett lépcsőházban lévő, erkélyes, igény szerint felújítandó ingatlan. Az ablakok a panel program keretében cserélve lettek, a fűtést központi kazán adja, de a hő mennyiség mérhető, így egy energetikailag korszerű ingatlant kapunk. A közös költség 17.800 ft, mely a villany és víz fogyasztáson kívül minden tartalmaz! Az ingatlan per és tehermentes, a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető! Hívjon a hét bármely napján, nézze meg és tegyen ajánlatot!Lovas László
+36 70 320 6972
4-3621543'333 FtXV. Kerület
Rákospalota
XV. kerület902 (2+0)Családi ház48.9 M. FtEladóvá vált a XV. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, családi házas övezetben, egy 396 négyzetméteres telken épült 90 nm-es, előkertes családi ház. A masszív tégla épület szigetelt, betonfödémes, cseréptetős. Részben alápincézett. Tetőtér beépítése, vagy még egy szint ráépítés lehetséges. Nagyon jó belső kialakítású, minden helyiség a középen elhelyezkedő előszobából nyílik. Jelenleg 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba és egy beépített terasz nyújt kényelmes lakhatást. Az otthon melegét církófűtés biztosítja, melynek kazánját külön melléképületben helyezték el. Jelenleg gázfűtés, de vegyes tüzelésűvé is könnyen átalakítható. Az épületnek két bejárata van. Az étkező felől a nagyméretű hátsó kerbe jutunk. Itt több tároló, gíümölcsfák és kikapcsolódásra alkalmas tér vár ránk. Gépkocsival a ház előtt díjtalanul lehet parkolni, de kapucserével telken belüli parkolás is megoldható. A közelben Pólus Center, bankok, gyógyszertár, iskolák, óvodák és több buszjárat megállója. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Készpénzes vásárlók jelentkezését várom. Amennyiben szeretné megtekinteni, hívjon mihamarabb! Rugalmasan nézhető, előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is.Varga Erika
+36 20 621 4770
22-4734887'778 FtXV. Kerület
Rákospalota
Népfelkelő utca902 (2+0)Családi ház79.9 M. FtBudapest, XV. Kerületének (Rákospalota) kedvelt részén kínálok megvételre egy tehermentes, igényesen átépített családi házat, a hozzá tartozó, 400 nm-es saját kerttel. Az ingatlant tágas, napfényes helyiségek jellemzik, amerikaikonyhája teljesen gépesített. Az eredetileg ’70-es években épült ház műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújított, melyek az alábbiak: -Nyílászárók cseréi, -Fürdőszoba felújítása, -Festés, -Felújított konyha, -Burkolatcserék, - KLÍMA beszerelése, -Gépészeti felújítások Az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltségekkel rendelkezik. A fűtés átlag 13.000,- Ft. /hó, illetve minden más is fogyasztás szerint fizetendő. A házhoz tartozik még egy kb. 50 nm-es, két tárolót magába foglaló melléképület is. Az épület igény szerint külön lakrésszé alakítható, így akár egy kétgenerációs ház is megvalósítható. A környék infrastruktúrája nagyon jó, közelben a Pólus Center, vásárcsarnok, és egyéb szolgáltatások. Az M3 autópálya bevezető szakaszán a városközpont is gyorsan elérhető. Megtekintés miatt hívjon bizalommal a megadott telefonszámon. Ingyenes hiteltanácsadással is állunk rendelkezésére!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-5148625'714 FtXV. Kerület
Rákospalota
Nagysándor József utca703 (3+0)földszint43.8 M. FtXV. kerület - Rákospalotán, kiemelten csendes, kertvárosi környezetben 70 m2-es, 3 szobás TETŐTERASZOS házrész eladó! 15. kerület Nagysándor József utcában, 5 lakásos ház utolsó lakása eladó! Az ingatlan kis kerítéssel elkerített, saját tárolóval és gépkocsi-beálllóval rendelkezik. Használati megosztási szerződéssel elszeparált, önálló, forgalomképes, hitelezhető ingatlan. A lakás költözhető állapotú, szinte már semmi sem eredeti benne, az alábbi felújításokon esett át: - Betonfödémes tetőtér kialakítása 1983-ban, - új falak, - villanyvezetékek cseréi, 2004-től: - Fűtés-korszerűsítés, gépészeti felújítások, - Külső dryvit szigetelés, - Nyílászárók felújítása az emeleten, - Konyha felújítása, - Klíma beszerelése Az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltségekkel fenntartható, közös költség nincs! Lakóközössége rendezett, kulturált. A házrészhez 6-7 m2-es zárt tároló is tartozik! Az utca 15. kerület egyik legszebb részén található, széles, fás, csendes környezetben, mégis közel buszmegállókhoz, bevásárlóközpontokhoz. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, Pólus Center, Ázsia Center, Penny, Aldi, Lidl, minden könnyedén elérhető. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
4-3634832'143 FtXV. Kerület
Rákospalota
Damjanich János utca844 (2+2)Családi ház69.9 M. FtRákospalota családi házas környezetében eladó egy 388 nm-es, összközműves telken elhelyezkedő 84 nm-es, kétgenerációs, téglaépítésű családi ház. Az utcafronthoz közelebbi lakás 61 nm-es, 1+2 félszobás. Köszönhetően a délnyugati tájolásnak az egész lakás napos, és világos. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, amely lemezradiátorokon keresztül adják le a meleget. A használati meleg vízről Ariston márkájú, energiatakarékos villanybojler biztosítja. A fürdőszobája ablakos, így nemcsak a fény jut be a helyiségbe, hanem a párátlanítás is megoldott. A nappali előtt az udvaron egy fedett, tágas terasz található, amely kiváló színhelye lehet a szabadtéri családi összejöveteleknek. A második lakás egyszobás, 23 nm-es. Fűtésről itt is az első lakásban található cirkó biztosítja. A használati meleg vizet önálló villanybojler szolgáltatja. A házat az elmúlt években felújították, melynek során az összes ablakot kicserélték gondozásmentes, műanyag tokozású, hő- és hangszigetelt üvegezésűre. A ház homlokzatára grafitos homlokzati hőszigetelés került. Az energetikai felújításnak köszönhetően a fűtésátalány csak 12.000 Ft. Amennyiben igény van rá a két lakás egybenyitható. Az elektromos hálózat mindkét lakásban felújított, és saját villanyórával rendelkezik. A ház előtti előkertben 2 gépjármű számára van hely, de további autók is elférnek még a ház mellett. Az ingatlan tehermentes, viszonylag gyorsan birtokba vehető. Ajánlom azon nagycsaládos vásárlók számára, akik szeretnék, hogy a szeretteik velük egy fedél alatt, de ugyanakkor külön bejáratú otthonban élhessék mindennapjaikat. De befektetők részre is ideális, hiszen mindkét lakás egymástól függetlenül bérbeadható. Az infrastruktúra jó, a tömegközlekedési adottságai a családi házas környezet mellett is kiváló. Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommalNagy Iván
+36 70 682 5971
4-36491'103'488 FtXV. Kerület
Rákospalota
Tompa Mihály utca864 (2+2)földszint94.9 M. FtIde csak a bőröndjét kell hoznia! A XV. kerület kiváló infrastruktúrával ellátott részén, mégis csendes, családi házas övezetben kínálom Önnek ezt a 86 nm-es, 2 + 2 félszobás, belső kétszintes, duplakomfortos, újszerű lakást. A 4 lakásos társasház 2007-ben épült, sorház jelleggel, minden lakáshoz külön kertrész tartozik, továbbá az elektromos kapun belüli közös területen gépkocsi beálló. Az eladó ingatlanban 3 éve teljes körű felújítás történt. Az otthon melegét turbós kombi cirkó biztosítja. Korszerű, 5 légkamrás nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, AVANGARD gyártmányú, hasonlóan a biztonsági bejárati ajtóhoz. A szobák parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. A földszinten világos, beépített, gépesített konyha étkezővel, egy légtérben a nappalival. Az étkezős konyha részén légtisztító berendezést szereltek be. A nappaliból közvetlen kiléphetünk a fedett teraszra, melyet szalagfüggönnyel választottak le az előkertből. Ezen a szinten található még egy zuhanykabinos fürdőszoba és egy gardróbszoba. Az emeleten 3 külön nyíló szoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet. Innen érhetjük el a padlásteret is, ami kiválóan alkalmas tárolásra. A lakásban 3 klíma van felszerelve és kiépített riasztórendszer is rendelkezésre áll. A térkővel burkolt előkertben dísznövények és egy könnyűszerkezetes tároló található. Az ingatlan teljes berendezése a vételár részét képzi. A téglaépület beton alapra, beton födémmel készült, dryvit szigeteléssel. Energetikai besorolása: AA Közös költség nincs. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges lehet, óvoda, iskola, játszótér, Szakorvosi rendelő, gyógyszertár, ALDI, Penny, Pólus Center. A tömegközlekedést több buszjárat biztosítja, gépkocsival pedig az M3 autópálya pár perc alatt elérhető. Amennyiben egy hangulatos, igényesen felújított és berendezett otthonra vágyik, hívjon bizalommal a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
76-534488'789 FtXV. Kerület
Rákospalota
Bethlen Gábor utca11154 (4+0)199 M. FtRákospalota központja mellett 115 nm alapterületű, 2005-ben épült, nappali+3 hálószobás lakást kínálok megvételre, melyhez két loggia, erkély és garázs is tartozik! A házban két lakás lett kialakítva, saját hrsz számon, önálló közművekkel, mindkét lakás gépészete a pince szinten lett elhelyezve. A telken belül egy garázs tartozik az ingatlanhoz, de a ház elött 3 gépkocsi parkolása megoldott. Az emeleti lakás elosztása: 45 nm amerikaikonyhás nappali-étkező, 11 nm loggia kapcsolattal. 15 és egy 6 nm fürdőszoba, 26 nm szoba, 12 nm szoba+ 6 nm loggia, 22 nm szoba+ 7nm erkély Az ingatlanban kizárólag minőségi anyagok lettek beépítve: Tőgyfa parketta, márvány burkolat, gépesített konyha gránit munkalappal. További kérdés vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Kizárólag az én kínálatomban!Lovas László
+36 70 320 6972
5-3697579'787 FtXV. Kerület
Rákospalota
Rekettye utca1884 (4+0)Családi ház109 M. FtXV. Rákospalota frekventált részén, de már kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy különleges elgondolás alapján kivitelezett, 1996-ban átépített-kibővített önálló, duplakomfortos családi házat. Az ingatlan egy 720 nm-es telken helyezkedik el, a házhoz a nappaliból közvetlen 25 nm-es teraszkapcsolat tartozik. Az épület kívülről szigetelést is kapott, a tetőszerkezet felújítása az átépítéskor szintén megtörtént. A házat kimondottan napos és tágas terek jellemzik, belső kétszintes kialakítást kapott, mely a 2 szinten összesen nettó 188 nm. Az alsó szint 158 nm, melynek egyik legimpozánsabb része a hatalmas nappali + az innen közvetlen belső/fűthető medence. Ezen felül pedig hálószoba, étkezős konyha, kamra, közlekedő+előtér, kazán helyiség található. A felső szinten 2 szoba(egymásból nyíló az alaprajztól eltérően) plusz egy fürdőszoba lett kialakítva. A telekre elektromos kapun tudunk bejutni. Az épület alatt(a kazán és közlekedőnél) pince is van. Az ingatlan jól karbantartott, de némi állagfrissítési felújítást igényel. Az épület kialakításából fakadóan akár vállalkozás vagy egészségügyi klinika koncepciója is megvalósulhat, de családosok is könnyen megtalálhatják benne az elképzeléseiket. További részletekkel kapcsolatban várom telefonos jelentkezését!Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
76-5345774'648 FtXV. Kerület
Rákospalota
Bethlen Gábor utca1424 (4+0)földszint110 M. FtRákospalota központja mellett 142 nm alapterületű, nagypolgári stílusban épült, nappali+3 hálószobás lakást kínálok megvételre, melyhez kb. 150 nm kert, 10nm terasz és garázs is tartozik! A házban két lakás lett kialakítva, saját hrsz számon, önálló közművekkel, mindkét lakás gépészete a pince szinten lett elhelyezve. A telken belül egy garázs tartozik az ingatlanhoz, de a ház elött 3 gépkocsi parkolása megoldott. Az földszinti lakás elosztása: 55 nm amerikaikonyhás nappali-étkező, 10 nm terasz kapcsolattal mely a kertre nézz! 11 nm fürdőszoba, szauna előkészítéssel, 25 nm szoba, saját fürdőszobával. 21 nm szoba, 25 nm szoba Az ingatlanban kizárólag minőségi anyagok lettek beépítve: Tőgyfa parketta, márvány burkolat, gépesített konyha gránit munkalappal. A kert és a terasz még rendezés alatt van, vagy alku tárgyát képzik! Megtekintés vagy kérdése esetén várom hívásukat! Az ingatlan kizárólag az én kínálatomban található meg!Lovas László
+36 70 320 6972
22-5163793'333 FtXV. Kerület
Rákospalota
Szövőgyár utca1504 (4+0)Családi ház119 M. FtKÉTGENERÁCIÓS HÁZ KIALAKÍTHATÓ! Budapest XV. -ik kerületében, Rákospalota kedvelt kertvárosi részén, eladó egy nagyon szépen karban tartott családi ház, rendezett kerttel! A ház nagyon jó elosztású, az alsó szinten található a tágas, amerikaikonyás nappali, innen nyílik az ajtó a teraszra, és a kertbe. A gyönyörűen kövezett udvarról a főbejáraton át jutunk az előtérbe, innen nyílanak a hálószobák, a gardrób és a fürdőszoba+wc. A fölső szint két módon is megközelíthető: az előtérből, illetve a kert felől. Ennek köszönhetően az emeleten egy teljesen szeparált, önálló 70 nm.-es lakrész került kialakításra, végső befelyezése az új tulajdonosra vár. A víz és az villany már bevezetésre került. Mindössze egy gipszkartonozásra és a berendezések kialakítására van szükség. Riasztó, és klíma is szolgálja a nagyobb kényelmet! Az udvaron két autónak elegendő hely van. A kertben fúrt kút biztosítja az öntözőrendszer vízellátását. A környék nagyon csendes, biztonságos. Óvoda, iskola, posta, vásárlási lehetőségek pár perces sétával elérhető! Megtekintés miatt szeretettel várom hívását! Remek ingatlan, sok lehetőséggel! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-5191406'667 FtXV. Kerület
Rákospalota
Bezerédj Pál utca1205 (3+2)Családi ház48.8 M. FtKÉTGENERÁCIÓS HÁZ KIALAKÍTHATÓ! Budapest XV -ik kerületében, Rákospalota kedvelt kertvárosi részén, eladó egy teljeskörűen felújítandó vagy bontandó, 2 lakóegységből álló ( 64 m2 + 56 m2) két külön bejáratú családi ház! A ház tégla építésű, 363 m2 önálló telek tartozik hozzá. Egy kis fantáziával csodálatos, tágas otthon varázsolható belőle, de a telek adottságai miatt akár új építésű ingatlan kivitelezése is megoldható. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik. A környék nagyon csendes, biztonságos. Óvoda, iskola, posta, vásárlási lehetőségek pár perces sétával elérhető! Megtekintés miatt szeretettel várom hívását! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Bergmann Tamás
+36 70 442 2009
76-5351430'435 FtXV. Kerület
Rákospalota
Rákospalota utca2305 (5+0)Családi ház99 M. FtRákospalota csendes utcájában kínálok megvételre egy 2002-ben épült, kétgenerációnak is alkalmas 161 nm lakóterületű családiházat, további 73 nm tetőtérbeépítési lehetőséggel. Az ingatlan egy 354 nm –es előkertes telken épült oldalsó telekhatárra, melyen egy garázs és egy (bontandó) kis üzlethelyiség is található. Az ingatlan jól alakítható, részben alápincézett 31 nm, jelenleg két lakásra van bontva. Lakás kb. 50 nm, 2 szoba, teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba, erkély kapcsolat a földszinten kialakított tágas előszobával. Ez a rész 2018-ban teljes felújítást kapott, klimatizált, szigetelt nyílászárókkal, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Alaprajzon sárgával jelölve. Sajnos itt képek még nem készültek. Lakás kb. 110 nm két szintes, a földszinti teraszos szoba üzletnek is alkalmas (eredetileg annak lett tervezve), vagy nappaliként is funkcionálhat, ezen a szinten van kialakítva egy világos konyha, fürdőszoba és a kazánház. Az emeleten két tágas szoba, és egy nagy előtér lett kialakítva. Az előtérből vezet a lépcső a tetőtér szintre, ez 73 nm alapterületű, betonfödémes és beépíthető. A két lakás az emeleten igény szerint összenyitható. Ez a lakrész nem befejezett, így új lakója saját igénye szerin formálhatja. Az ingatlan fűtését és a melegvizet gázcirkó adja, nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Elektromos hálózata megfelel a mai igényeknek. További kérdése, vagy megtekintés miatt keressen a hét bármely napján! Hívjon, nézze meg velem és tegyen ajánlatot!Lovas László
+36 70 320 6972
76-5329656'250 FtXV. Kerület
Rákospalota
Bethlen Gábor utca3208 (8+0)Családi ház210 M. FtRákospalota központjától három percre, megvételre kínálok egy 320 nm lakóterületű, két generációs luxus felszereltségű családiházat! Az ingatlan 2×160 nm alapterületű, két önálló lakásból áll, saját közművekkel és mérőórákkal! A jogi megosztása folyamatban van. Az ház 2005 ben telje felújítást kapott, szinte csak a falak maradtak, új betonfödémet kapott az ingatlan, ekkor készült el a felső szint! A földszinti lakás beosztása: 55 nm amerikaikonyhás nappali márvány burkolat, 10 nm-es teraszkapcsolat, 3 hálószoba tölgyfaparketta burkolattal 25 nm, 21nm és 25nm, utóbbi saját fürdőszobával, egy külön fürdőszoba szauna előkészítéssel, vendég Wc a lépcsőházban grill partikhoz. Lépcsőház. Emelet: A földszinttel megegyező burkolatminőséggel. 40 nm amerikaikonyhás nappali 11nm logiával, 1,hálószoba 26 nm, 2, 12nm +8nm loggia, 3, 28nm+6nm erkély és két önálló fürdőszoba. Mind a kétszinten gépesített konyha, gránit munkalapokkal. A földszinten igazi nagypolgári hangulatba kóstolhatunk, a mai kor technikájával ötvözve, míg az emelet fiatalos, elegáns, nem hivalkodó, de mégis mindennap luxust biztosít! A két lakás gépészete a pince szinten található, a lakássok fűtését külön kondenzációs gáz cirkó biztosítja padlófűtéssel. A telek 525nm, kétállásos garázzsal, további két autó a kertben és három a ház elött kialakított parkolóban. A kert teljesen elszeparált, igazi intim kert. A kertben még apróbb esztétikai munkák vannak, ezek alku tárgyát képzik. Természetesen: klíma, elektromos kapu, riasztó. A lakások külön is megvásárolhatónak, Ár megegyezés szerint! Várom megtisztelő hívásukat!Lovas László
+36 70 320 6972
22-522261'767 FtXV. Kerület
Rákospalota-Kertváros
Aporháza utca1279 Telek79 M. FtRendkívüli befektetési lehetőség építkezők számára! Eladó a 15.kerületben egy 1279nm-es lakóövezeti telek ,25%-a beépíthető, tehát kettő darab ház építésére is alkalmas a terület. Kertvárosi környezetben található. szélessége:17,4 m hossza:73m Víz, villany ,gáz, csatorna közvetlen a telek elött. Jöjjön tekintse meg ,hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről. Szeretettel várom hívását!Jávorfi Mónika
+36 70 902 7751
4-3643514'286 FtXV. Kerület
Rákospalota-Kertváros
Sződliget utca2105 (5+0)Családi ház108 M. FtRákospalota kertvárosában kínálok megvételre egy 1920 körül épült, 214 nm alapterületű, nagypolgári egy szintes villa épületet. A ház 849 nm-es, előkertes telken épült, oldal telek határra, így a másik oldalon tágas hely marad kocsibeállásra. A telken a főépületen kívül még egy bontandó állapotban lévő garázs- műhely található, illetve régi tárolók. A ház a 1920-as években épült, statikailag kifogástalan állapotban van. Az utóbbi években megújult a fűtés rendszer (turbó combi cirkó). Tető szerkezete jó állapotú és GV4 bitumenes lemezzel védett. Az utca fronti ablakok eredeti tokjába szigetelt dupla üveg került beépítésre. A ház utca fronti része védett, így ezt felújításkor figyelembe kell venni. (bővebb információkért keressen telefonon) Az ingatlan kétgenerációnak is alkalmas vagy kisebb átalakítással egybe nyitható. A jelenleg használt rész közepes állapotú, de igény szerint felújítandó. Elosztása 4 szoba, hal, fürdőszoba és WC külön helyiségben, nagy étkezős konyha és tágas előszoba. Az épület átlagos belmagassága 350 cm, 25-35 nm-es szobákkal, igazi nagypolgári hangulat, ebben a gyönyörű villa épületben. A kisebbik rész egy 40 nm alapterületű egyszobás lakrész, ez teljes felújítást igényel. Az ingatlan jogilag rendezett, birtokba adás megegyezés szerint. Ha ezt a stílust szereti nézze meg, beleszeret a telekbe és az épületbe is! Hívjon a hét bármely napján, ha nem tudom felvenni visszahívom!Lovas László
+36 70 320 6972
4-3636632'075 FtXV. Kerület
Újpalota
Nyírpalota út532 (2+0)833.5 M. FtKözponti helyen, korszerűsített házban kétszobás+gardróbos panellakás! Újpalota -- Nyírpalota úton, a Vásárcsarnoknál kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával kínálom eladásra ezt az 53 nm-es alapterületű 2 szobás+gardróbos, 8. emeleti, egyedi fűtésmérős, ablakos konyhás, távfűtéses panellakást. Jó elosztású, világos otthon, egybe és különnyíló szobákkal. Az ablakok korszerű műanyag kivitelűek, redőnnyel szerelve. A fűtés szabályozható, a radiátorokon egyedi fűtésmérő van. Mindkét szoba laminált lappal burkolt, a többi helyiség járólapos. Tisztasági festéssel költözhető, de egy kis ráfordítással gyönyörű otthonná varázsolható. A társasház korszerűsített, akadálymentesített, a bejárati kapu, a kaputelefon felújított, a lift korszerűsített. A lakás kiemelten jó helyen található, alacsony fenntartású, minden fogyasztás mérőórák alapján fizetendő. Családbarát környezet: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, minden helyben. A társasház mögött a gyermekek számára bekerített játszótér van. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség. A 196-os busszal Újpest-Központ, a 69-es villamossal a Mexikói út (Kisföldalatti), a 7-108-as buszcsaláddal pedig a belváros érhető el gyorsan. Pólus Center, Ázsia Center sétatávolságra. Elhelyezkedése és mérete miatt telitalálat lehet fiatal pároknak. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
4-3647688'525 FtXV. Kerület
Újpalota
Zsókavár utca612 (2+0)földszint42 M. FtModern stílusú, gyönyörű lakás! Újpalota – Zsókavár utcában panelprogramos társasházban kínálom eladásra ezt a teljeskörűen felújított, kényelmes elosztású, klímás, 61 nm-es alapterületű, ablakos konyhás, földszinti elhelyezkedésű, tehermentes panellakást. Eredetileg, a tulajdoni lap szerint 2+1 félszobás lakást átalakították. Ebből az alapterületből mindent kihoztak, amit csak lehetett: egy modern gépesített konyhát étkezővel, egy nappalit, egy lodzsával egybenyitott hálószobát, valamint egy hatalmas ablakos fürdőszobát. Így egy sokkal nagyobb lakás tágas, kényelmes térérzetét sugározza. A lakás kiemelten jó helyen található. Fiatalos és modern berendezésével nagyon barátságos otthon, ahol a felületek, a burkolatok tökéletes harmóniában egészítik ki egymást. Hangulatossá pedig a tulajdonosok egyértelmű kedvence a divatos falburkolatok teszik. A néhány hónapja frissen festett falak szürke színűek, ami hölgyek és urak számára is kellemes enteriőrt biztosít. A bútorokkal és a kiegészítőkkel egy modern és fiatalos otthont sikerült kialakítani. Belső kialakítása kiszolgálja a lakók minden igényét. A lakás felújítására az igényesség jellemző. Különös figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára. Biztonsági bejárati ajtót építettek be, az egész lakást egységes járólappal burkolták. A beltéri ajtókat, radiátorokat lecserélték, a víz- és elektromos hálózatot felújították. Az ablakokat korszerű műanyag thermo üveges nyílászárókra cserélték, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve. A fűtés szabályozható, a radiátorokon egyedi fűtésmérő van. Remek választás a konyhabútor színe, mely a természetes fényben még inkább a napsütést idézi. A belépés pillanatában megalapozva egy pozitív hangulatot. Az ablakos, tágas fürdőszoba egyenrangú a többi helyiséggel, a mellékhelyiség külön van. A hálószobában hatalmas beépített gardrób segíti a tárolást. Extra: riasztó, füstérzékelő, beépített mosogatógép A társasház szigetelt, a bejárata, a kaputelefon, a lépcsőház felújított. A terület infrastrukturális ellátottsága minden igényt kielégít. A közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, iskola, óvoda, bank, posta, gyógyszertár, játszóterek. A tömegközlekedés több mint kiváló! A 196-os busszal Újpest-központ, a 69-es villamossal a Mexikói út, a 7-es 8E jelzésű buszcsaláddal pedig a belváros érhető el gyorsan. A Pólus Center, Ázsia Center sétatávolságra. A ház mögött hatalmas zöld park van, gépkocsival parkolni a ház előtt ingyenesen lehet. A földszint miatt nem kell aggódni, fiatal pároknak, kisgyermekeseknek és az idősebb korosztálynak tökéletes választás. Kellemes zöld környezet, de mégis városi életvitel, kiváló közlekedéssel, orvosi- és oktatásügyi ellátással. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
38-4355736'364 FtXV. Kerület
Újpalota
Drégelyvár utca553 (2+1)640.5 M. FtEladásra kínálunk egy VI. emeleti, világos, 55 nm-es panel lakást a XV. kerületben, a Drégelyvár utcában. Nagyon jó a lakás alaprajza, van ablakfelülete a ház mindkét oldalán (D-K és D-Ny), így szabályozható, hogy mikor szeretnénk napsütést kapni. És fontos, hogy külön helyiségben van a fürdő és a WC. Az ingatlan panorámás, a D-Ny-i oldalon a Budai-hegységre, és Szentendrére lehet átlátni. A lakás nagy része 2016-ban lett felújítva: festés, parketta csiszolás és lakkozás, az előszoba burkolása, átadóablak a konyha és a kisszoba között, új bejárati ajtó, és a konyha teljes felújítása: új konyha bútor, beépített mosogató- és mosógép, beépített elektromos sütő. 2019-ben az összes ablakot kicserélték műanyag ablakokra, redőnnyel és szúnyoghálóval, beleértve természetesen az erkély ajtót is. Új padló burkolatot kapott az előszoba, a konyha, a fürdő és a WC, a szobákban pedig parketta található. A ház lépcsőházát és a bejáratát felújították, külső szigetelés még nincs. Nagyon jó környéken van, minden megtalálható a közelben: buszmegálló (7-es busz vonala, amivel könnyen megközelíthető a belváros), élelmiszer üzlet, gyógyszertár, iskola és óvoda. Pár buszmegállóra van a Pólus center és az Ázsia Center. A ház előtt ingyenesen lehet parkolni az utcán. Saját villanyórája és vízórája van a lakásnak. Jelenleg bérlők laknak a lakásban, 2022. július 1-jével költözhető. Az árban nincsenek benne a bútorok, viszont a konyhaszekrény, és a beépített gépek bele értendőek. Amennyiben ezekre nincs szükség, az elszállításuk is megoldható. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal. Előzetes egyeztetés után tudom mutatni.Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
4-3645710'145 FtXV. Kerület
Újpalota
Nyírpalota út694 (3+1)349 M. FtEladó Újpalotán, a Fő térhez közeli, panelprogramos ház 3. emeletén, egy 69 nm-es, 4 szobás, loggiás, ablakos konyhás, tehermentes lakás. Kiváló belső elrendezésű. A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön található. A szobák jó minőségű laminált parkettával, a többi helyiség járólappal és csempével burkolt. A nyílászárók korszerű, műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A bejáratot több ponton záródó biztonsági ajtó védi. Az ajtó előtt ráccsal leválasztottak 2 nm területet a lépcsőházból. ahol akár cipős szekrény, babakocsi, vagy más egyéb holmi is biztonságban tárolható. Az otthon melegét távfűtés biztosítja, melynek díja az új radiátorokra szerelt egyedi hőmennyiségmérő alapján kerül kiszámlázásra. Újak a vízvezetékek, az elektromos hálózat érintésvédelemmel ellátott. A társasház tiszta, rendezett, karbantartott. A homlokzat szigetelt, a lift felújított. Az épület tetején napelem rendszer teszi kedvezőbbé a fenntartási költséget. A ház körüli parkolók használata ingyenes. A ház mögött gondozott parkos rész terül el. A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben található élelmiszerbolt, vásárcsarnok, gyógyszertár, orvosi rendelő, Pólus Center, gyorsétkezdék, iskolák, óvodák, játszóterek. A tömegközlekedést több buszjárat biztosítja, köztük gyorsjáratok is, így percek alatt elérhető a Belváros. Amennyiben tágas panellakást szeretne, több szobával, vagy könnyen megközelíthető ingatlant, befektetés céljából, hívjon bizalommal a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
11-2076450'000 FtXVI. Kerület
Árpádföld
Árpádföld400 Családi ház180 M. FtÁRPÁDFÖLDÖN eladó, egy igazán különleges építészeti megoldásokkal létrehozott, szinteltolásos, önálló családi ház. A 8 szoba, 2 fürdőszoba, tágas étkezős konyha, fekvésének és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően egész nap fényárban úszik. A házat körülöleli a terasz, ahonnan remek kilátás nyílik a kertre- tiszta időben a budai hegyekre. Az épület műszakilag kifogástalan állapotban van. Fűtése gázkazánról, padlófűtéssel megoldott, a tetőre napkollektorokat telepítettek. Hőszigetelt nyílászárók, elektromos redőny, szúnyogháló, riasztó rendszer emelik a komfortot. Az ablakos szuterén jelenleg hobby szobaként funkcionál, de vállalkozásnak is helyet adhat. A garázsban 2 autó számára van hely, de a kertben fedett kocsibeálló található és 4-5 autó számára biztosított a parkolás. A hatalmas kertből egy gondos tulajdonos keze nyomán igazi oázis válhat. Adottságainál fogva alkalmas cég képviselet, rendelő, vállalkozás céljára is. Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
11-2049773'810 FtXVI. Kerület
Árpádföld
Muzsika utca környéke844 (2+2)Családi ház65 M. FtAZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! 16. ker. Árpádföldön eladóvá vált egy 724 m2-es telekre az 1940-es években téglából épült 84 m2-es erősen felújítandó földszintes 2 + 2 fél szobás ház. A telek utcafrontja 18 méter, az építési övezet besorolása LKe-1/XVI/SZ3, amely szerint az övezet telkein legfeljebb egy önálló rendeltetési egység helyezhető el. A meglévő épület bővíthető, a telek 25%-ig beépíthető, kétgenerációs házat lehet belőle kialakítani. A házba a villany és a víz van bevezetve, a csatorna és a gáz vezeték az utcában. A fűtés cserépkályhákkal történt. A ház körbejárható, fa födémes, cserép fedésű, tetőszerkezete korának megfelelő, jó állapotú. A kertben egy ásott kút is található, csak tisztítani kell. Néhány melléképület, egykori garázs bontandó állapotú. Az utcában a 31-es busz jár, illetve a H 9-es Hév is könnyen elérhető, valamint vásárlási lehetőség, bölcsi, ovi, iskola is van a közelben. További kérdéseivel kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-2071932'967 FtXVI. Kerület
Árpádföld
Szlovák út914 (3+1)Házrész84.9 M. FtMegvételre ajánlok a XVI. kerület Kisszentmihályi részén egy 91 m2-es összközműves, osztatlan közös tulajdonban lévő, de teljesen szeparált házrészt, saját 136 m2-es kertrésszel! A lakóépület felosztása szerint három szobából, erkély kapcsolatos amerikai konyhás nappaliból, fürdőszobából, külön Wc-ből, lépcsőházból és kamrából áll. A telken található még egy külön épületben lévő kétállásos gépkocsi tároló, valamint kerékpár tároló is. Az épület külsőleg hőszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt thermo fa ablakokkal, elektromos redőnnyel felszerelt műanyag erkély nyílászárókkal. Fűtése- meleg vízellátás gáz kombi cirkóval történik a nappaliban padlófűtés, a többi helyiség radiátoros. Tömeg közlekedése 175, 131 buszokkal megoldott! Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hívjon bizalommal.Puruczki István
06 70 953-4332
11-2059601'351 FtXVI. Kerület
Árpádföld
Árpádföld1484 (4+0)Családi ház89 M. FtXVI.kerület ÁRPÁDFÖLDÖN kínálok eladásra egy 2 emeletes 148 m2-es családi házat. Az épület a 80-as években épült, szerkezetileg kifogástalan állapotban van. Minden közművel rendelkezik, fűtését gázkazán, a melegvíz ellátást villanyboyler biztosítja. A földszinten- 77m2- egy kis fantáziával kényelmes amerikai konyhás nappalit lehetne kialakítani. Az emeleten -71m2- 3 tágas, napfényes szobát és fürdőszobát találunk. Vasbeton födémes, így tetőtere könnyen beépíthető. Gépkocsi tárolására egy 16m2-es garázs szolgál. Az 582 m2-es kertben helyet kapott egy teljesen különálló összkomfortos, szigetelt 29 m2-es házikó Nyílászárói műanyagra lettek cserélve pár éve. Esztétikai felújítás és korszerüsítés után, kellemes otthona lehet akár két generációnak is. Közlekedése, infrastruktúrája kiváló. Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
11-2053925'000 FtXVI. Kerület
Árpádföld
Rákosszentmihály-Kisszentmihály32013 (13+0)Családi ház296 M. FtIKERHÁZ MINDKÉT FELE ELADÓ! TÖBB GENERÁCIÓNAK IDEÁLIS! 16.ker.Rákosszentmihályon, nívós családi házak szomszédságában megvásárlásra kínálom egy kétlakásos ikerház mindkét lakását egyben is, vagy külön-külön. Az 1996-ban épült ház 1022 m2-es saroktelken helyezkedik el, összesen netto 540 m2, 11 szoba, két nagy nappali,/ egyik amerikai konyhás/ és mindkét szinten külön fürdőszobák találhatóak benne. Mindkét lakás hasznos lakóterülete 160 - 160 m2, mindkettőhöz 20 m2-es terasz tartozik, az épület alatt 110-110 m2 fűtött szuterén található, ahol mindkét lakáshoz két állásos garázs, tárolók és egyéb helyiségek tartoznak. / alaprajz a képek között/ A kertben még mindkét lakáshoz 1-1 különálló garázs is tartozik. A szuterén szint vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas, fűtött, wc, mosdó és tusoló is kialakításra került. A fogyasztásmérők külön vannak választva, a lakások külön kertkapun és külön bejáraton közelíthetők meg, de szükség esetén a szuterén szinten egy jelenleg megszüntetett átjáró újra nyitásával megint összenyitható. Ajánlom nagy családnak, összeköltözőknek, vállalkozóknak, irodának, rendelőnek, cég képviseletnek... Újpalota, az Asia center, Pólus, Tesco vásárlás és szórakozás szempontjából autóval gyorsan elérhető, de a 175, 131 BKK járatok is séta távolságra vannak. További kérdéseivel, megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-2092749'000 FtXVI. Kerület
Cinkota
Mátyásföld határán1003 (2+1)Családi ház74.9 M. FtSZILAS PATAK KÖZELÉBEN Megvételre kínálok Mátyásföld határán, 1 utcára a Szilas pataktól, egy jó szerkezetű családi házat. A lakóépület 1960-as években épült, külső hőszigetelése megtörtént. Az ingatlan lakóterülete 100 m2, mely kettő és félszobából áll. A főépülethez csatlakozik két tagban melléképület, valamint egy zöldségtárolásra alkalmas pince. A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja. A fürdőszobában tusoló, mosdó, WC és mosógépelfolyó is beépítésre került. A telek: 813 m2, utcafronti szélessége 12 m. Jelenleg a parkolás az utcán oldható meg, de kialakítható az udvari beálló is. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló a sarkon és a HÉV is a közelben, amivel 15 perc alatt elérhető az Örs vezér tere. Megannyi sportolási és szórakozási lehetőség van a környéken. A közelben uszoda (strand), teniszpálya, jégpálya, futópálya, lovarda, a Szilas-patak mentén bicikliút is található, amin egészen a Naplás-tóig gurulhatunk. Karnyújtásnyira a Rákos-patak természetvédelmi területe, csodás vadvilággal. A közelben lévő Erzsébet ligetben színház működik és igényes rendezvények szolgálják az itt élő kicsik és nagyok szórakozását. A számos óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, Auchan stb) közelsége segít megkönnyíteni a mindennapok teendőit és megspórolni az időt és energiát, melyet utazással tölt az ember. Megtekintéssel, kérdéseivel keressen bizalommal.Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
11-2096859'091 FtXVI. Kerület
Cinkota
Cinkota Újtelep2205 (5+0)Családi ház189 M. FtKIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, NAGYCSALÁDOSOKNAK, KÉT GENERÁCIÓNAK IS MEGFELELŐ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! XVI. Cinkota Újtelepen eladóvá vált egy 620 m2-es saroktelekre 1986-ban épült, két szinten 220 m2-es lakóterülettel rendelkező kiváló állapotú, folyamatosan karban tartott 5 szobás családi ház. Az alsó szint 103 m2, itt egy 46 m2-es, 20 m2-es teraszra nyíló nappali, két szoba / egyik jelenleg dolgozó szoba,/ konyha, előszoba, fürdőszoba és külön wc. kézmosóval található. Egy hangulatos zárt égésterű épített kandalló található a nappaliban. Az emelet 100 m2, szintén egy 46 m2-es nappali lett kialakítva, melyet szükség esetén két szobára lehet szétválasztani, de akár egy amerikai konyhás nappali is kialakítható, ezáltal két generáció együttélése is megoldható. Ezen kívül itt még két erkélyre nyíló szoba található, az erkély 11 m2-es. A fürdőszobában sarokkád és zuhanykabin is ki lett építve, valamint ezen a szinten gardróbszoba és háztartási helyiség is helyet kapott. A két lakószintet az előszobából felvezető kényelmes fa lépcső köti össze. A ház 2002-ben külsőleg szigetelve lett, a tető lemezcserép héjalást kapott, a fűtésrendszer is megújult, a radiátorok cserélve lettek. 2008-ban új műanyag nyílászárók lettek beépítve, kivéve az erkélyajtót, ami fa szerkezetű. Mindkét szinten klíma berendezés működik. A pinceszint 65 m2, ebből a két állású garázs 31,5 m2, elektromos kapuval működik. A leálló nem meredek, kényelmesen lehet beállni. A kertben még két autó részére nyitott autóbeállóban is lehet parkolni. Külön kazánházban kapott helyet a Vaillant kombi kazán és víztároló, illetve raktár helyiség szolgál kerti bútorok szerszámok tárolására. Az intim kertben díszbokrok, cserjék, gyümölcsfa és füvesített terület szolgálja a pihenést és kikapcsolódást. Automata öntöző rendszer van telepítve, a gazdaságos öntözés locsolási vízmérővel van megoldva. A környék nyugodt, rendezett, forgalommentes mellékutca. Hév, a 92-es, 45-ös busz megállója séta távolságra, az Örs vezér tere 20 perc alatt, az Auchan 5-10 perc alatt elérhető. Iskola, óvoda, vásárlási lehetőség, szakorvosi rendelő, gyógyszertár szintén megtalálható. Az ingatlant akár két generációnak, összeköltözőknek is ajánlom, érdemes megtekinteni mert, kiváló ár-érték arányú! Tehermentes, megegyezés szerint költözhető. Megtekintési szándékával, további kérdéseivel kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-9295'354 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Cinkotai buszgarázsnál4109 Telek22 M. FtEladó 4105 nm-es ipari telek a Cikotai út mellett, ipari övezetben. A közművek kiépítése az új tulajdonosra várnak. A szomszéd telkek is eladók, ha Önnek nem elegendő nagyságú, a jelenleg kínált! Az ingatlan irányára 22 000 000 Ft! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, vagy további információra van szüksége, kérem hívjon bizalommal, biztos megtaláljuk a közös megoldást!Puruczki István
06 70 953-4332
11-19241'134'091 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Újmátyásföld442 (2+0)Házrész49.9 M. FtHITELEZHETŐ HÁZRÉSZ, HASZNÁLATI MEGOSZTÁSSAL, NAGY TELEKRÉSSZEL, ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL ! XVI. Újmátyásföldön eladóvá vált egy 470 m2-es telken elhelyezkedő 44 m2-es felújítást igénylő manzárd tetős, földszintes házrész. A manzárd tető előnye, hogy beépítés esetén nincs ferde tetőablak és behúzott fejjel járkálás, hiszen a manzárdban kényelmesen ki lehet egyenesedni. Egy előkertre néző 21,5 m2-es nagy szoba, egy 12 m2-es hall, a konyha 3,8 m2 és egy 3,6 m2-es fürdőszoba + wc lett kialakítva. A terasz plusz 6,3 m2, ami részben beépítésre, beüvegezésre került, de még van lehetőség bővítésre. A fűtés a pincében lévő vegyes tüzelésű kazánról és a fürdőszobában lévő gázkazánról van biztosítva, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A helyiségek belmagassága 320 cm. Tartozik a lakáshoz egy saját pincerész és a tetőtér lakás feletti része. A megosztást ÜGYVÉDI HASZNÁLATI MEGOSZTÁS szabályozza, az ingatlan saját lekerített telekrésszel, kapubejáróval és akár két autó részére autóbeállóval rendelkezik, valamint a megosztás feltételeként saját fogyasztásmérő órákkal. A kertben alma, barack, cseresznye, dió, szőlő terem és rózsabokrok illatoznak. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel a Hév és a 44-244-46 -os buszmegálló, az Örs vezér tere 10-15 perc alatt megközelíthető, de iskola, óvoda, bank, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár és élelmiszerboltok is megtalálhatók a környéken. Az Erzsébet ligetben sport- és szabadidő központ, a közeli kerékpárúton a Naplás tó természetvédelmi területe nyújt kirándulási lehetőséget. Ajánlom idősebb keresőknek, akiknek egy kisebb felújítással elég a jelenlegi méret, de ha fiatalok szeretnék itt kialakítani új otthonukat, bővítéssel, belső átalakítással akár kisgyermekes családok is megtalálhatják a számításukat. Hitelezhető, tehermentes, azonnal birtokba vehető az ingatlan. Rugalmasan, kulccsal mutatom, hívását a hét bármely napján fogadom.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-1907903'614 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Verőce köz környékén833 (2+1)Családi ház75 M. FtXVI. Mátyásföldön, a Hév vonalának közelében megvásárlásra kínálok egy 1326 m2-es telken 1942-ben, kisméretű tömör téglából épült 83 m2-es, 2+1 szobás földszintes, összközműves, körbejárható kocka házat. A ház felújítandó vagy bontandó állapotú. Fa födémes, a ház alatt egy 60 m2-es pince található. A telek utcafrontja 36 méter, de a ház lebontása után az új kerületi építési szabályzat szerint csak egy lakóingatlan építhető rá. / Kétgenerációs ingatlan, használati megosztással./ A telek beépíthetősége 25%, terepszint alatti mutató 35%, zöldfelület min. 60%, építmény magasság 7,5 m. Övezeti besorolása LKe-1/XVI./Sz 1. A Hév megálló kb. 300 méterre, az Örs vezér tere 20 perc alatt elérhető, a 92 busz megállója szintén séta távolságra. Közelben a népszerű Szilas patak kerékpárút és futóútvonal, egészen a Naplás tó természetvédelmi területéig, ami remek kirándulóhely. Az ingatlan kiváló választás a természetet, nagy kertet keresőknek. Felújítás után bővíthető, akár több generációs házzá, vagy befektetési célból, vállalkozásra is alkalmas lehet. Megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-2064787'037 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Csinszka utca1083 (3+0)Sorház85 M. FtÓMÁTYÁSFÖLD - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTÚ, KERTKAPCSOLATOS sorházi lakás. Gyorsan birtokba vehető! 108 m2 alapterület: nappali + 2 hálószoba, garázs. Extra: padlástér, kocsibeálló, kert. A földszinten a tágas nappali kertkapcsolatos, az amerikai konyhában praktikusan berendezett beépített bútor található és gépesített - elektromos sütővel, elszívóval, kerámia főzőlappal, mosogatógéppel felszerelt. Szép, világos teret kölcsönöznek a nagy méretű ablakok mind a nappaliban, mind a konyhában. Az előszobából külön WC és egy kamrának / gardróbnak használható helység is nyílik. A két emeleti hálószobát beépített gardróbok teszik kényelmesebbé. A remek állapotú fürdőszoba sarokkáddal rendelkezik. Az ablakos garázsban külön tároló és zuhanyzós fürdőszoba is található. A garázst a tulajdonosok home office-ként használták, de természetesen eredeti funkciója is könnyen visszaállítható, vagy irodának / tárolónak / raktárnak / műhelynek is használható. Gépkocsival lehetőség van a kerten belül, vagy az utcán is parkolni. A padlástér jelenleg beépítetlen, de raktározásra alkalmas. Azonban, nagyon tágas és kreatív lehetőségeket rejt magában. Beépítésével egy kb. 36nm-nyi extra lakóterületet nyerhet. A kert a nappaliból érhető el, az erkélyről induló felújított lépcsőkapcsolaton keresztül. Tuják által elhatárolt privát rész kiváló a kerti időtöltésre, a kert végében pedig egy veteményesnek használt terület is kialakításra került, melyet az új tulajdonos igény szerint tovább művelhet. A nyílászárók jó minőségű hő- és hangszigetelésű műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A bejárati ajtó cseréje nem rég történt, így ez vadi új, könnyen karbantartható műanyag, szintén hő- és hangszigetelt. A fűtés gázcirkó, radiátoros hőleadókkal. Riasztórendszer is kiépítésre került, ami távfelügyelethez van bekötve. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló a sarkon és a HÉV is a közelben, amivel 15 perc alatt elérhető az Örs vezér tere. Megannyi sportolási és szórakozási lehetőség van a környéken. A közelben uszoda (strand), teniszpálya, jégpálya, futópálya, lovarda, a Szilas-patak mentén bicikliút is található, amin egészen a Naplás-tóig gurulhatunk. Karnyújtásnyira a Rákos-patak természetvédelmi területe, csodás vadvilággal. A 3 perces séta távolságra lévő Erzsébet ligetben színház működik és igényes rendezvények szolgálják az itt élő kicsik és nagyok szórakozását. A számos óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség (Lidl, Aldi, Auchan stb) közelsége segít megkönnyíteni a mindennapok teendőit és megspórolni az időt és energiát, melyet utazással tölt az ember. Mindent összevetve, ebben a belváros nyüzsgésétől távol eső, családi házas környéken, kiváló infrastruktúrával rendelkező és kedves környezetben elhelyezkedő ingatlan nagy előnyei a világos terek, a kényelmes méretű szobák, a szépen karban- és rendben tartott állapot, mely azonnal költözhetővé teszi a lakást, akár mindenféle felújítás nélkül is.Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
11-2083691'176 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Mátyásföld684 (3+1)Családi ház47 M. FtKERTES HÁZ - OLCSÓBB MINT EGY PANELLAKÁS !! ÚJMÁTYÁSFÖLD madárcsicsergős, kertvárosi utcájában kínálok eladásra egy 68 m2-es családi házat. Az épület az 1960-as évek végén épült, masszív téglaház. A 90-es években teljeskörű felújításon esett át, melynek során a víz és villanyvezetékek cseréje is megtörtént. 2016-ban a régi fa nyílászárókat, korszerű műanyag nyílászárókra cserélték. A tető héjazata is megújult - a régi cserépfedést zsindelyre cserélték. A homlokzatra 10 cm hőszigetelés került, színezése az új tulajdonosra vár. A fűtés korszerűsítés során Saunier Duval gázkazán került beépítésre, amit a melléképületben helyeztek el. A házhoz pince és tágas melléképület is tartozik. Az ingatlan osztatlan közös telken fekszik, 200 m2 kizárólagos, elkerített kert tartozik hozzá. 3,5 szobájával, akár nagyobb családoknak is megfelelő otthona lehet. Vasbeton födémes szerkezetének köszönhetően a tetőtér is könnyen beépíthető. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló és a HÉV is rövid séta távolságra található.. A sportolási lehetőségek száma végtelen. A közelben uszoda, teniszpálya,futópálya, lovarda, jégpálya, a Szilas patak mentén bicikliút is található, amin egészen a Naplás tóig gurulhatunk. Karnyújtásnyira a Rákos patak természetvédelmi területe csodás vadvilággal. A számos óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség közelsége segít megkönnyíteni a mindennapok teendőit. Kérdéseivel megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
11-2060893'684 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Mátyásföld954 (3+1)Családi ház84.9 M. FtMEGFELEL AZ NHP ZÖLD OTTHON HITEL FELTÉTELEINEK Fontos Önnek, az alacsony fenntarthatóság és emellett szívesen élvezné egy tetőtől talpig modern otthon nyújtotta kényelmet? Jó hírem van! Megtalálta, amit keres! A méltán kedvelt Mátyásföldön kínálunk eladásra, újonnan épülő, BB energetikai besorolású otthonokat. A mini lakóparki beruházásban 4 önálló ikerház kerül kivitelezésre. A beruházó csak ezen a területen több mint 10 referencia ingatlant tud felmutatni, ezeket kívülről természetesen megmutatjuk érdeklődés esetén. Az alaprajzok kialakításánál elsődleges szempont volt egy kényelmes, funkcionális és jól átgondolt élhető otthont teremteni. A földszinten 1 szoba, háztartási helyiség, kamra, fürdőszoba, és egy tágas nappali-konyha étkező kap helyet. Az emeleten 2 hálószoba, 1 fürdővel kerül kialakításra. A műszaki tartalom pedig teljes egészében igazodik a XXI. századi elvárásokhoz. Az épület első osztályú, a mai kor igényeinek megfelelő, korszerű, minőségi anyagokból és technológiával készül. A használati melegvizet elektromos, hőtárolós,energiatakarékos, okos vízmelegítő biztosítja. A fűtés, elektromos padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, napelem rendszerrel, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel. A nyílászárók műanyag 7 légkamrás ajtók és ablakok 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. A tömegközlekedés kiváló, buszmegálló és a HÉV is a közelben. A sportolási lehetőségek száma végtelen. A közelben uszoda, teniszpálya, jégpálya, futópálya, lovarda, a Szilas patak mentén bicikliút is található, amin egészen a Naplás tóig gurulhatunk. Karnyújtásnyira a Rákos patak természetvédelmi területe, csodás vadvilággal. A számos óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség közelsége segít megkönnyíteni a mindennapok teendőit, hogy Ön a lehető legtöbb időt tölthesse kényelmes, nyugodt otthonában. Az építkezés már elkezdődött, az átadás 2022 év végén várható Finanszírozás: ZÖLD HITEL! Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk készséggel és ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről. Amennyiben a projekt felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján.Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
11-2026599'333 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Mátyásföld repülőtér1504 (4+0)Családi ház89.9 M. FtKIZÁRÓLAG A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN! FÖLDSZINTES, KÉTGENERÁCIÓS, KÖRBEJÁRHATÓ, BEFEKTETÉSRE IS! ORVOSI RENDELŐNEK, ÜGYVÉDI IRODÁNAK, PANZIÓNAK... XVI. Mátyásföldön a Hév vonalától nem messze, kiváló infrastrukturális ellátottságú környéken eladóvá vált egy 936 m2-es telken az 50'-es években épült, de jó állapotú, önálló, körbejárható, földszintes, kb. 150 m2-es, kétgenerációs családi ház. A házban 4 nagy szoba, három fürdőszoba, két konyha, külön wc. és közlekedők találhatók. A szobák egymásból és külön is nyílnak, a nagypolgári jellegének megfelelően a belmagasság 340 cm, a nagy kétszárnyú ajtók is erre utalnak. A háznak két bejárata van, ezáltal két generáció békés egymás mellett élése is zavartalan lehet. A ház fafödémes, cserép fedésű, a falak 40 cm vastagok, jól szigetelnek, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Az épület alatt egy kb. 20 m2-es pince található. A fűtést és meleg vizet kondenzációs cirkó biztosítja. A kert gondozott, sok termő gyümölcsfa lett ültetve, a hátsó részen egy 15 m2-es szerszám tároló található, az előkertben egy fedett autóbeállóban lehet az autóval parkolni. A Hévvel, a 44, 46, 92, 176, 276 buszjáratokkal az Örs vezér tere 15 perc alatt elérhető, számtalan vásárlási lehetőség és közintézmény a közelben megtalálható. Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokba vehető. További kérdéseire telefonon válaszolok, hívását a hét minden napján fogadom.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-2085859'091 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Mátyásföld-Petőfikert2206 (4+2)Családi ház189 M. FtXVI. Mátyásföld-Petőfikert nagyon kellemes, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 1136 nm-es telken elhelyezkedő, önálló, körbejárható, rendkívül masszív, 2 szintes családi házat 2 garázzsal, széles utcafronttal, sok extrával. 1996-ban épült téglából, felújítva 2015-ben, 10 centiméteres grafitos homlokzati hőszigetelést kapott 2019-ben. A földszinten vasbeton, az emeleten fagerendás födém, kőzetgyapot hőszigeteléssel. Belmagasság a földszinten 290, az emeleten 265 cm, a szobák „sarkosak”, a tetősík nem lóg be a szobákba. Cserép fedés, üveggyapot hőszigeteléssel. Nyílászárók. Hőszigetelt, több ponton záródó páncél bejárati ajtó, fából készült beltéri ajtók. Kömmerling típusú műanyag ablakok, hőszigetelt beépített redőnytokkal és alumínium redőnnyel, fémszálas lehúzható szúnyoghálóval, acél biztonsági ráccsal. Fűtés. Korszerű Vaillant öntöttvas gázkazán, rézcsöves szerelés, automatikus külső hőmérsékletre történő fűtő víz szabályzás. Padló fűtés lemezradiátoros rásegítéssel. A földszint és az emelet egymástól függetlenül szabályozható, fagyvédelemmel lekapcsolható. Klíma: az emeleten kettő, a földszinten egy van telepítve. Használati meleg víz: 300 literes bojler, napkollektorról, gázkazánról vagy éjszakai áramról fűthető, automatikusan. Elektromos csatlakozás. 3x16 A és 1x10 A kapcsolt. Érintés védelem FI relével, a földszint és az emelet független egymástól. Automata öntöző rendszer, locsolás bő vizű ásott kútból, 5 kerti csap. A környék ellátottsága kiváló, a közelben minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges. Áruházak közül a LIDL, ALDI és a COOP abc gyalogosan is elérhető, az AUCHAN 10 perc kocsival. Színház, fedett uszoda és strand, orvosi rendelő, patika, cukrászda, posta, általános iskola, barkács bolt, hús bolt, zöldség bolt szintén a közelben. Barátságos, tisztelettudó szomszédok. Közlekedés. A 45 és 46-os buszmegálló 3 perc, a 176 és 276-os buszmegálló pedig 8 perc gyalog. Az egész éjjel közlekedő HÉV megálló 10 perc kényelmes gyaloglással, az M0-ás autóút autóval 10 perc alatt érhető el. Ajánlom az ingatlant nagycsaládosoknak, két generációnak, összeköltözőknek, a csendet nyugalmat keresőknek, kertészkedőknek, kutya kedvelőknek.Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
11-2004588'710 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Ida utca622 (2+0)Házrész36.5 M. FtKIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XVI. Ida utcában eladó egy 720 m2-es telken az 1960-as évek körül épült két lakásos családi ház utcafronti, 62 m2-es 2 szobás lakása. A használati megosztás rajza a képek között megtalálható, az alaprajzon a kékkel jelölt házrész eladó. A telek is le van választva, valamint a fogyasztásmérők is meg vannak osztva. Nincs egymáson átjárás, mindkét tulajdonos külön bejáraton közlekedik. A házrész téglából épült, felújításra szorul, ez az árban is tükröződik. Alatta egy kb. 10 m2-es pince található, ahová egy külső bejáraton, a "nyári konyhán" keresztül lehet lejutni, illetve ugyan innen a padlásra felmenni. A fűtés gázkonvektorral történik, de van egy kémény kandalló működtetésére is, a meleg vizet villanybojler adja. A kertben egy alumínium, szerelőaknás, mobil lemezgarázsban lehet parkolni, de egy második autónak is van helye a kertben. A közlekedés kiváló, a Mátyás király úton közlekedő buszok megállója 5 perc alatt elérhető, a közelben óvoda, iskola és több vásárlási lehetőség is megtalálható. Az ingatlan lakás áron vásárolható meg, felújítás után egy kiváló helyen lévő kertes házrésze lehet gyermeket nevelő családnak, vagy idősebb házaspárnak. Megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján!Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-2045615'000 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Szent Korona utca602 (2+0)Házrész36.9 M. FtRÁKOSSZENTMIHÁLY ÉS ZUGLÓ HATÁRÁN, a Szent Korona utcában eladóvá vált egy 60 m2-es házrész. Szerkezetileg masszív, nem vizes, de teljes felújítást igényel. Fekvésének és a hatalmas ablakoknak köszönhetően, minden helysége világos. Terjeszkedni felfelé, a tetőtér beépítésével lehet. A ház egy része alatt pince található. A lakáshoz tartozó telekrész 276 m2. Gépkocsival a telken belül is lehet parkolni. Víz, gáz, villany van, csatorna a telek előtt. Per és tehermentes, HITELEZHETŐ. A környék csendes, rendes, biztonságos kertváros. Közlekedése remek, az Örs vezér tere 5 perc. Az ingatlan másik lakása is eladó. Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
11-1987929'070 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Csömöri út862 (2+0)Családi ház79.9 M. FtXVI. Rákosszentmihály frekventált részénkínálunk megvételre egy 862 nm-es telken elhelyezkedő, 86 nm-es, 2 szobás (telekhatárra épült) családi házat. Az ingatlan részben van alápincézve, 38-as falazata van 5 cm szigeteléssel. Ablakai műanyagok, fűtése gázcirkó, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja éjszakai áram segítségével. Az épület 1962-ben épült, szerkezetileg jó állapotú, bővíthető, viszont esztétikai és műszaki felújítást már igényel. A telken fúrt kút is van. További információkkal kapcsolatban telefonon tudok tájékoztatást adni.Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
11-2061866'667 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Rákosszentmihály903 (2+1)Családi ház78 M. FtKÉT HÁZ EGY TELKEN! BŐVÍTHETŐ! XVI. Rákosszentmihályon eladóvá vált egy 600 m2-es telken az 1970-es években épült kb. bruttó 90 m2-es, 2 + 1 fél szobás, földszintes, körbejárható, átlagos állapotú " kádár kocka " ház. A szobák külön nyílnak, laminált padlósak, a fürdőszobában tusoló és wc. van, illetve egy külön wc. is található. Az étkezős konyhához kamra is tartozik. Az eredeti gerébtokos ablakok és nyílászárók találhatók a lakásban. A belmagasság 285 cm. A fűtés és meleg víz ellátás gáz cirkóról történik. A ház beton födémes, így a tetőtér beépítése további bővítési lehetőséget kínál. A terasz alatt egy kb. 2 m2-es tároló lett kialakítva. A ház szerkezetileg stabil, repedés, vizesedés nem észlelhető. A kertben valószínűleg ugyan abban az időben épült egy kb. 40 m2-es 1 szoba , konyha, fürdőszoba kialakítású önálló kis lapos tetős házikó, amely felújítás után szülői lakásnak, önállósulni vágyó nagyobb gyereknek, fiatal párnak, vagy home office- ben dolgozónak, de akár kiadásra is tökéletesen megfelelhet. Ez is összközműves, itt a fűtés konvektorról működik és alatta egy kb. 15 m2-es pince van. A kertet fúrt kútból lehet gazdaságosan öntözni, és autó beállására is van lehetőség, garázs nincs. Az ingatlan főútvonalon helyezkedik el, a Szilas patak közelében, ahol játszótér, hamburgerező, dohánybolt és egyéb napi vásárlásokhoz üzletsor, óvoda, iskola és orvosi rendelő is található. A 46, 174, 175 buszok megállója séta távolságra. További részletekért, megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-20571'100'649 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Rákóczi út környékén1543 (3+0)Családi ház169.5 M. FtEGYEDI KÚRIA - IMPOZÁNS VILLA ÉPÜLET Ez a klasszikus századeleji villa az 1930-as években épült, masszív, jó szerkezeti tulajdonságokkal. Felújítása 2010-ben megtörtént, amely magában foglalja villany-, víz-, csatornahálózat valamint a fűtési rendszer cirkóval, radiátorokkal való korszerűsítését. Jelenleg két külön lakórészből áll. A magasföldszintre lépcsőn jutunk fel, ahol kis terasz nyújt kellemes időtöltési lehetőséget. Az előtéren át jutunk a tágas nappali-étkező-konyha részbe, ahol tömör fából készült konyha (beépített gépekkel) várja a tulajdonost a finom ételek elkészítéséhez. Ez után található még két nagyon tágas és világos szoba - egyikben cserépkályha-, közlekedő WC, fürdőszoba káddal és tusolóval (mindkettő masszírozós légbefúvóval) és a konyha mellett kamra. A szuterén szintre, a garázs és tároló helyiségekbe innen nyílik egy külön ajtó. Tehát, ha bevásárol, beáll a garázsba, közvetlenül be tud pakolni a kamrába. Szintén innen nyílik lehetőség a padlásra való feljutáshoz, ahol tárolási lehetőség biztosított. A szuterén részben, amely szinte földszintként is felfogható, van egy 39m2-es garzonlakás. Ez akár egy nagyszülőnek, vagy egy külön lakni vágyó fiatal családtagnak kiváló megoldás. Egyébiránt albérletként való hasznosítása biztos havi bevételt jelenthet (jelenleg is ki van adva). Mindkettő lakrész külön mérőórákkal és külön nagykapus bejárattal rendelkezik. A ház É-i oldalán egy 45m2-es fedett tároló található külön WC-vel. Az udvaron belül fúrt kút, esővíz-gyűjtő rendszer, fedett kocsibeálló található. A kert szép, gondozott. Ezt az egyedi lehetőségekkel bíró csodálatos otthont kínálom igényes ügyfeleimnek. Hívjon bármikor, segítek, mutatom.Borbásné Mária
06 70 932-1770
11-1996621'622 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Rákosszentmihály744 (2+2)Sorház46 M. FtBELSŐ 2 SZINTES SORHÁZI LAKÁS, KERT Eladóvá vált Rákosszentmihály csendes, kertvárosi utcájában, egy 74 m2-es bájos társasházi lakás. Az ingatlan belső kétszintes, 74 m2-es. A földszinten nappali, hálófülke, konyha, fürdőszoba, közlekedő található. A napfényben fürdő emeleten hálószoba, fürdőszoba és tágas nappali helyezkedik el, amihez egy terasz is csatlakozik. A nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve, kivételt képez a bejárati ajtó. Fűtését gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal, a melegvizet villany boyler állítja elő. A földszint felújításra szorul, az emeleten lévő helységek esztétikai és műszaki szempontból is jó állapotban vannak. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú kb. 80 m2-es kert- kerítéssel leválasztva. Ezek használatára a tulajdonosok kizárólagos használati megállapodást kötöttek a társasház lakóival. Közlekedése kiváló. Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
11-2054564'815 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Kisszentmihály2705 (5+0)Ikerház152.5 M. FtXVI. ker. Rákosszentmihály - Kisszentmihály részén eladóvá vált egy 1022 m2-es telken 1996-ban épült 270 m2-es nappali + 5 szobás, panorámás, jó állapotú ikerházfél. / A másik ikerfél is eladó. / A hasznos lakóterület 160 m2, két szinten oszlik meg, a szuterén 110 m2. Az alsó szinten a nagy nappalihoz egy 20 m2-es terasz is tartozik, a fűtött szuterénben pedig két autónak garázs, tároló, mosdó, wc, tusoló lett kialakítva. A kertben még egy autó részére külön garázs található. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ezáltal a kertbe is külön kapun lehet bejutni, a fogyasztásmérők külön vannak választva, eladás esetén ügyvédi használati megosztás készül. Nagy családnak kis ráfordítással kiváló választás, vállalkozás céljából is jól kihasználható lehet a nagy szuterén. Közel Újpalota, az Ázsia center, a Pólus, a Tesco és a közlekedés is megoldható a 131, 175 Bkk járatokkal. További kérdéseivel, megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-1844858'369 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Kisszentmihály2335 (5+0)Családi ház200 M. FtMegvételre ajánlok Budapest XVI ker.-ben (Kisszentmihály) egy igényesen felújított, extrán felszerelt családi házat. A lakóépület 2000-ben épült, viszont 2020-ban teljes körű felújításon esett át, ide értve a tetőcserét is. Az ingatlan alapterülete 133 m2 földszint +100 m2 pinceszint (szuterénszint), telek: 752 m2. A pince szinten található egy kétállásos garázs, jakuzzinak, szaunának előkészített helyiség (üzemeltetéséhez 380V), konditerem zuhanyzóval, kazánház, valamint egy többfunkciós tároló. A pinceszinten akár önálló lakrész is kialakítható. Az épület extráihoz hozzátartozik, klíma, riasztó, kamera és még az okos ház rendszer előkészítése is. A földszinten, igényesen kialakított lakóhelyiségek, pld. nappali légcsatornás kandallóval, hálószoba Led-világítással stb. A fürdőszoba WC, bidét, kétszekrényes mosdó, zuhanyzó és kád berendezésű. Fűtése a pincében elhelyezett állókazánról, radiátor és padlófűtés hő leadókkal. A melegvízellátás önálló gázbojlerrel van megoldva. A kertben található még egy halastó, öntöző berendezés, grillsütő is. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hívjon bizalommalPuruczki István
06 70 953-4332
11-2052476'000 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Kisszentmihály2506 (6+0)Családi ház119 M. FtEGYÜTT MÉGIS KÜLÖN XVI.kerület közkedvelt részén, Kisszentmihályon kínálok eladásra egy önálló, 2 generáció számára is kényelmes, családi házat. A 2 lakás közös és külön bejárattal is rendelkezik. Belső terei tágasak, fekvésének köszönhetően körbe süti a nap. A lakások belső állapota kifogástalan, folyamatosan karbantartott. A szerelőaknás garázs 3 autó számára biztosít beállást. Kertje is sok lehetőséget rejt még magában. A külső homlokzat csinosítása és szinezése az új tulajdonos feladata. Közlekedése, lokációja kiváló. Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
11-1204579'151 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Gusztáv utca2596 (6+0)Családi ház150 M. FtMegvételre ajánlok XVI. kerület Szentgyörgytelepen, egy 1091 m2- es telken lévő, 259 m2-es családi házat. Az 1991-ben épült ingatlan 2001-ben teljes korszerűsítésen esett át, a folyamatosan karbantartott ingatlan utolsó karbantartási munkái 2016-ban volt! A földszinten található 42 m2-es teraszkapcsolatos nappali, melyet egy szépen kivitelezett fa lépcső tesz nagyon hangulatossá valamint, a vele egy légtérben lévő konyha és étkező. Ezen a szinten található még két kamra, egy szeparált konyha, egy ízlésesen berendezett iroda, ügyfélváró és egy vendégmosdó. Továbbá itt kapott helyet a kétállású garázs, mosókonyha és a kazánház. Az emeleti szinten négy hálószoba, két fürdőszoba, tágas előtér és egy gardróbszoba lett kialakítva. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hívjon bizalommal.Puruczki István
06 70 953-4332
11-2055564'815 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Kisszentmihály - Árpádföld határán2706 (5+1)Ikerház152.5 M. FtXVI. ker. Rákosszentmihály - Árpádföld határán eladóvá vált egy 1022 m2-es telken 1996-ban épült 270 m2-es nappali + 5 szobás, panorámás, jó állapotú ikerházfél. / A másik ikerfél is eladó. / A hasznos lakóterület 160 m2, két szinten oszlik meg, a fűtött szuterén 110 m2. Az alsó szinten a nagy nappalihoz egy 20 m2-es terasz is tartozik, a fűtött szuterénben pedig két autónak garázs, tároló, mosdó, wc, tusoló lett kialakítva. A kertben még egy autó részére külön garázs található. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ezáltal a kertbe is külön kapun lehet bejutni, a fogyasztásmérők külön vannak választva, eladás esetén ügyvédi használati megosztás készül. Nagy családnak kis ráfordítással kiváló választás, vállalkozás céljából is jól kihasználható lehet a nagy szuterén. Közel Újpalota, az Ázsia center, a Pólus, a Tesco és a közlekedés is megoldható a 131, 175 Bkk járatokkal. További kérdéseivel, megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-20821'840'295 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Sándor utca közelében4077 (7+0)Családi ház749 M. FtBudapest XVI. kerületében, Rákosszentmihály kedvelt részén, jó közlekedéssel, fás, kertvárosi lakókörnyezetben kínálok egy minden igényt kielégítő új okos otthont. A ház most épül, várható átadás augusztus. A felmenő falazat 38-as Porotherm tégla, rajta 15 cm-es grafitos szigetelés. Szigetelések: padlás: 30cm-es kőzetgyapot, aljzat földszinten: 12-es lépésálló, az emeleten 6 cm-es a padlózat alatt. Héjazat: Terran cserép. Minőségi, felső kategóriás építőanyagok, burkolatok, nyílászárók ,riasztó és kamerarendszer . Burkolatok: főleg olasz 80x80, 60x60-as. Lépcsőház: Fehér márvány és fekete gránit burkolással. Hőszivattyús padló és falfűtés, mennyezeti hűtés, központi szellőzőrendszer , napelemek. Közel nulla a rezsi. Finn szauna. Telefonos applikációja segítségével automatikusan állíthatja a kívánt fény és hőhatást, mely alkalmazkodik az időjárási viszonyokhoz, hozzájárulva az energiatakarékossághoz, rendszere könnyen programozható. Az épületben 2 állásos garázs és tároló is helyet kapott. A földszinten nagy teraszok, az emeleti szobából méretes erkély biztosít szép kilátást. A házban 5 szoba, nagy nappali-étkező-konyha, 3 fürdőszoba, dupla garázs van kialakítva (helyiséglista a képeknél). A telek garázs mögötti sarkában egy kis külön álló családi ház épült, amely szintén a vételár részét képezi. Ez kiválóan alkalmas lehet egy nagyszülő otthonának, de a főépületet rendben és karban tartó személyzet otthonául is szolgálhat. Ez 54 m2-es és van egy 19m2-es terasza. Helyiségei: Nappali-étkező-konyha, hálószoba, fürdő-WC, előszoba és terasz. Ami nincs benne az árban: kerítés, kertépítés, medence, konyha. A medence, a nagy házhoz hasonló színvonalú és műszaki tartalmú kivitelezéséhez, a csatlakozók ki vannak vezetve. A kiépítés és gépészet kell hozzá. A ház tulajdonosa a megépítendő extrák tekintetében rugalmasan áll a megállapodáshoz, kivitelezéshez. A hirdetési ár csak forintban megjeleníthető, azonban az ingatlan ára: 2,1 millió Euro, a szerződéskötés napján érvényes MNB középárfolyammal számolva. Amennyiben érdekli az ingatlan, jöjjön, nézze meg. Az ár és a tartalom rugalmasan alakítható a vevő igénye szerint. HÍVJON BÁRMIKOR!Borbásné Mária
06 70 932-1770
11-2038323'913 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Gusztáv utca46011 (8+3)Családi ház149 M. FtBEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK, NAGYCSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELMÉBE! XVI. Kisszentmihályon eladóvá vált egy 804 m2-es saroktelekre az 1990-es években épült 460 m2-es önálló, masszív családi ház. A két lakószint 288 m2, jelenleg 11 szoba lett kialakítva, az emelet akár motelként is funkcionálhat, jelenleg is több apartman ki van adva. A 175 m2-es szuterén szinten két autó részére szerelőaknás garázs, hatalmas tárolóhelyiség, kazánház és vizesblokk kapott helyet. Műhelynek, raktárnak, kondi teremnek, panziónak, vállalkozásnak kiváló! Az ingatlan megfelelő átalakítás után nagy családnak, összeköltözőknek is jó lehetőséget kínál, de befektetési célból is megfelelhet, korábban is vállalkozás működött benne. A kertben több autó parkolása megoldható. Mellékutcában helyezkedik el, de a közelben lévő 131-es busszal az Örs vezér terére, a 175-ös busszal Újpalotára lehet eljutni. TEKINTSE MEG SZEMÉLYESEN, HOGY EL TUDJA DÖNTENI, MEGVALÓSÍTHATÓ-E AZ ELKÉPZELÉSE. Megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-20701'533'333 FtXVI. Kerület
Sashalom
Színjátszó utca601 (1+0)Családi ház92 M. FtÉPÍTKEZŐK FIGYELMÉBE! KÉTGENERÁCIÓS HÁZ ÉPÜLHET! GYORS BIRTOKBAADÁS! XVI. Sashalmon a Havashalom park közelében, csendes mellékutcában eladásra kerül egy 782 m2-es telek, rajta egy bontandó, 60 m2-es házzal. A telek utcafrontja 20 méter. A házba a víz és villany bevezetve, a gáz és csatorna vezeték az utcában. A ház régi/címeres/tégla építésű, statikailag a falazat masszív, repedés, vizesedés szemrevételezéssel nem látható. A hátsó része fa födémes, alatta pince is van, az utca felőli rész beton födémmel rendelkezik. Ez a rész akár garázsnak is megtartható, a telek másik oldalára egy kétgenerációs házat is fel lehet építeni, mivel a beépíthetőség 25%, ezáltal egy 195m2 alapterület + tetőtér alakítható ki. Szabadon álló beépítésű építési övezet (Lke-1/XVI/SZ3) Ideális elhelyezkedésű és adottságú telek, közelben iskola, óvoda, játszótér, sportolási lehetőség, kerékpárút, a Havashalom park, a 44, 45, 92 BKK buszok megállója, valamint a Hév is könnyen elérhető. Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!Hegedűs Irén
06-70-9534-333
5-36691'102'597 FtXVI. Kerület
Sashalom
Sarok telek, Gyémánt utca - Ágoston Péter772 (2+0)Családi ház84.9 M. FtHatalmas tágas kert fúrt kúttal. 50-es években épült 2 szobás felújítandó ház, pincével padlással és egy ~30 nm-es felújított melléképülettel garzon lakássá alakítva. Egyéb paraméterek: - cirkó fűtéssel közösen, - klíma mindkettőben, - a kis háznak külön villanyóra és almérő vízóra van kialakítva, - a kertben egy garázs, - elektromos kapuval felszerelt bejárat. Telek beépíthetősége: Lke - 1/XVI/SZ Kertvárosias, intenzív beépíthető lakóterület.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
11-1706194'634 FtXVI. Kerület
Sashalom
Nagyiccei hévmegállónál2054 (4+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal39.9 M. FtMegvételre ajánlok a XVI. kerület vegyes környezetében (lakóépületek és üzletsorok), egy kiváló megközelíthetőséggel rendelkező, fél-szuterén üzlethelyiséget. Az ingatlan saját vízórával és ipari árammal rendelkezik 3 x 50 amper. Az üzlet jelen állapotát tekintve felújítást igényel, a fűtés kialakítása is az új tulajdonosra hárul. Az ingatlanhoz tartozik 270 m2 telekrész, melynek egy részén akár 10 autó elhelyezésére is alkalmas parkolóhely kialakítható. A nagyterem hátsó kijáratánál szükség esetén egy nagy terasz kiépítésére is van lehetőség. Az üzlet utoljára fitnesz és táncstúdióként üzemelt. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hívjon bizalommal.Puruczki István
06 70 953-4332
11-2003860'000 FtXVI. Kerület
Sashalom
Sashalom1004 (3+1)Családi ház86 M. FtXVI. Sashalom legkedveltebb környékén, csendes, barátságos, utcában eladó egy 558 m2-es telekre az 1960-as évek körül épült, 100 m2-es, földszintes, 3+1 fél szobás, felújítandó, önálló, körbejárható családi ház. A tetőtér beépíthető, a 27nm-es pincében található a vegyes tüzelésű és a gáz kazán, valamint a villany bojler. A szobák belmagassága a polgári stílust idézik. Az ingatlan előnyei: KIVÁLÓ KÖRNYÉK ÖNÁLLÓ, KÖRBEJÁRHATÓ, FÖLDSZINTES HÁZ TETŐTÉR FELÉ BŐVÍTHETŐ KERT NEM TÚL NAGY, NEM KICSI MOZDÍTHATÓ FALAK IGÉNY SZERINT JÓ KÖZLEKEDÉS AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ Több buszjárattal és a hévvel 15 perc alatt az Örs vezér térre lehet jutni. Közelben minden szolgáltatás, ami a napi életvitelhez nélkülözhetetlen, megtalálható. Hívását a hét bármely napján fogadom!Hegedűs Irén
06-70-9534-333
25-47261'130'882 FtXVII. Kerület
Akadémiaújtelep
BBHÁZ utca683 (1+2)földszint76.9 M. Ft CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! BUDAPEST XVII.KERÜLET AKADÉMIATELEPEN a sokak által keresett BBHÁZ-ban eladó egy 68nm-es földszinti kertkapcsolatos 2006-ban épült nappali+ 2 hálószobás TÉGLALAKÁS.Egyedi fűtés szabályozós.25nm-es fedett terasszal saját kertrésszel.Alacsony fenntarthatóság.Remek közlekedés! Kíváló infrastruktúra. HÍVÁSÁT A HÁT MINDENNAPJÁN FOGADOM! Rugalmas megtekintés .Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4736784'615 FtXVII. Kerület
Akadémiaújtelep
513 utca654 (3+1)351 M. FtHa olyan ingatlanra vágyik, amely a megvalósult felújításnak köszönhetően megkíméli Önt a gonddal-kosszal-költséggel járó stresszes hetektől, és igazán jó lakást keres, ahova csak költöznie kell – megtalálta! Rákosmente legfrekventáltabb részén kínálok 65 nm alapterületű, nappali plusz két hálószobás, gardróbszobás, teljeskörűen, minőségi kivitelezésben felújított társasházi lakást. Kombicirkó, klíma, elektromos redőnyök, gépesített konyha, zárt parkra néző 7 nm-es igazi intim és belakható lodzsa – minőségi élettér a valódi otthonra vágyóknak. A 17. kerület belvároshoz legközelebb eső része közúton és vasúton is kiválóan elérhető, tökéletes infrastruktúrával rendelkező, remekül ellátott kertvárosi miliő. Kiátás a Budai hegyekre, saját parkolóterület és bérelhető garázs, minden tekintetben komfortos élettér vár az új tulajdonosra. A legkedvezőbb hitel konstrukció kidolgozása és ügyvédi háttér segíti vásárlóinkat irodánk teljeskörű szolgáltatása keretében. Az ingatlan bemutatására rugalmasan biztosítok lehetőséget telefonos illetve email-ben egyeztetett időpontban.Keresztes Júlia
06-70-334-0016
25-4690692'857 FtXVII. Kerület
Helikopter lakópark
Helikopter lakópark utca985 (2+3)167.9 M. FtJÓ ÁLLAPOTÚ, BELSŐ KÉTSZINTES!!! Eladó a méltán kedvelt HELIKOPTER LAKÓPARK csendes mellék utcájában egy 98nm-es, első emeleti, külső fedett lépcsőn megközelíthető, BELSŐ KÉT SZINTES, 5 szobás, erkélyes lakása. A hat lakásos társasház 2007-ben épült, és gondos odafigyeléssel jól karbantartották. A lakáshoz tartozik egy udvaron belüli AUTÓBEÁLLÓ is. Az alsó szinten található az előszoba (innen vezet a lépcső a tetőtérbe), az amerikai konyhás nappali, egy szoba, zuhanyzós fürdő és külön wc. Ezen a szinten van még egy 6nm-es erkély is. A tetőtérben kapott helyet egy előtér, 3 tágas szoba, egy kádas, wc-s fürdőszoba, valamint egy kis helyiség, ahol a mosógép és a gázcirkó található. Ez utóbbi szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet is. A lakás D-K-i tájolású, így szépen körbe napozott. A lakóparkban több kis üzlet, cukrászda, szépségszalon is szolgálja az ott lakók kényelmét, de kocsival pár perc távolságra több nagyobb üzlet is elérhető. Rákoshegyen több óvoda és iskola is várja a gyerekeket autóval pár perc távolságban. Buszmegálló 5 perc távolságban található, ahonnan az Örs Vezér tér egy busszal 30 perc, Köki pedig egy átszállással 35 perc alatt elérhető. Mindez kocsival 15 perc. A Keleti pu. vonattal 35 percnyi távolságban van. További információval várom hívását a HÉT MINDEN NAPJÁN!!!Takács Tünde
06703749012
25-4698701'754 FtXVII. Kerület
Madárdomb
Madárdombi utca1714 (4+0)Ikerház120 M. FtSZUPER SZÉP HÁZ, NAGYON JÓ HELYEN!!! Eladó a XVII. kerületben, a Madárdombon egy KIFEJEZETTEN SZÉP ÁLLAPOTÚ, minőségi alapanyagokból, a ’90-es évek elején épített IKERHÁZ. A ház hőszigetelt, műanyag nyílászárós, a földszinten motoros, a többi szinten manuális fém redőnnyel. Bekamerázott, riasztóval védett. A ház 3 szinten beépített, (szuterén, első szint, tetőtér) nagysága 171nm, a hozzá tartozó telek 361nm. Ezen kívül még a padlástér is beépíthető, ezzel növelve az életteret. A SZUTERÉN szinten található a fűthető garázs amihez FŰTHETŐ LEJÁRÓ vezet, valamint itt található még egy kisebb, 2 szobás lakrész, egy mosókonyha, és a gépészeti helyiség. Az ELSŐ SZINT szolgál a család fő élettereként, ahol egy hatalmas amerikai konyhás-étkezős nappali (76nm) és egy külön wc lett kialakítva. A konyha a mai kor igényeinek maximálisan eleget tesz a szép, magasfényű konyha bútorral, a beépített gáztűzhellyel, villanysütővel, mosogatógéppel és mikróval. Az egész szint a kellemesen harmonizáló színeknek, méretre gyártott bútoroknak és igényesen kivitelezett, a tetőtérbe vezető fa lépcsőnek köszönhetően egy egységet képvisel, ami az otthonosság melegét sugározza. A nappali részből lehet kijutni a 16nm-es napellenzővel is védett teraszra, ahonnan rálátás nyílik az AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZERREL ellátott fás, parkosított kertre, valamint egy kis tavacska is növeli a hangulatot. A nyári kerti partikhoz is kényelmesen talál helyet és lehetőséget. A TETŐTÉRBEN 3 szép nagy szoba (mindegyik 12nm feletti) és egy nagy zuhanyzós, fürdőkádas, wc-s fürdőszoba, valamint egy külön wc lett kialakítva. A ház melegét egy gázkazán biztosítja a földszinten PADLÓFŰTÉSSEL, a többi szinten radiátorral. A nyári kellemes hőmérsékletről pedig 4db KLÍMA gondoskodik. A meleg víz szolgáltatást gázbojler adja. Az udvaron még egy 2 autó számára helyet biztosító, fedett autóbeálló is kialakításra került. MINDENT EGYBEVÉVE IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL, A HÁZ SZUPER, A SZOMSZÉDOK BARÁTSÁGOSAK, A LOKÁCIÓ KITŰNŐ!!! TEHERMENTES 1/1 TULAJDON!!!! További információval VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!!!Takács Tünde
06703749012
25-449960'644 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba
Mezőőr utca404 Telek24.5 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN TALÁLHATÓ ! Rákoscsaba csendes ,forgalomtól mentes kis utcában kínálom eladásra a 404 nm-es belterületi ikerház építésére alkalmas ÖSSZKÖZMŰVES építési telket.Az ikerszomszéd a 80-as években felépítette a saját részére az ő ikerfelét.Erre a telekre épülhetne az iker másik fele.Mivel időközben változtak az építkezési stílusok,keressük a megoldást arra,hogy egy szép tetszetős kinézetű házikó épülhessen. INFRASTRUKTÚRÁLIS ELLÁTOTTSÁGA KIVÁLÓ! Bp Örs vezér terére M2 metróhoz busszal 30 perc alatt be lehet érni, Kőbánya -Kispestre M3-as metró 40-45 perc alatt elérhető. A BELVÁROSBA Rákoscsaba vasútállomásról 20 perc alatt a Keleti -Pályaudvarra érkezhet. Az M0-ás 4-perc alatt elérhető. A BALLA Ingatlan a jelenlegi járványügyi helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM! Rugalmas megtekintés! AZ ÁR IÁ!Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
11-203296'870 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba
Rákoscsaba671 Telek65 M. FtRákoscsabán - közkedvelt, csendes, kertvárosi övezetben - eladó egy belterületi, ÖSSZKÖZMŰVES, 670 m2-es építési telek, melynek utcafrontja 17m. Övezeti besorolása LKe1/29. 25%-a beépíthető, legnagyobb épületmagasság 6m, legkisebb zöldfelület 60%. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
25-4706935'484 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba
Mezőőr utca312 (2+0)Házrész29 M. FtRákoscsaba csendes, természetre néző dombos utcájában kínálok keresett típusú ingatlant. Egyszintes, kertkapcsolatos önálló kis ház vár tulajdonosára. A lakás teljes egészében új anyagok felhasználásával készülő tégla falazatú épület, műanyag nyílászárókkal és 15 cm-es külső falszigeteléssel. A meleget fűtőszőnyeg, a téli-nyári ideális hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma biztosítja, gáz nem lesz az épületbe bevezetve. A 31 nm hasznos alapterületű kis otthon étkezőkonyhás nappali, WC-s-zuhanyzós fürdőszoba és teraszkapcsolatos hálószoba helyiségekből áll. A lakáshoz saját tulajdonú 60 nm-es kert, és külön gépkocsi beálló tartozik. Csendes, jó levegőjű, természetvédelmi területtel határos környék - vidéki nyugalom a főváros népszerű kerületében. Önálló mérőórák, rendezett szomszédság, ideális lakókörnyezet. Idei költözéssel tervezhető vásárlás. Csapjon le rá most, így még lehetősége van saját ízlésének megfelelő burkolatok megválasztására, illetve igény szerinti megoldások egyeztetésére. Még egy ugyancsak újonnan épülő lakást kínálok ugyanezen a telken: egymás közelében élni vágyók számára ajánlom az 58 nm-es földszinti, kertkapcsolatos lakást 53 millió forintos áron, amelynek külön hirdetését is megtalálja irodánk oldalán a 25-4705 számú kód alatt.Keresztes Júlia
06-70-334-0016
25-4705913'793 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba
Mezőőr utca583 (2+1)Házrész53 M. FtRákoscsaba csendes, természetre néző dombos utcájában kínálok keresett típusú ingatlant. A meglévő épület hozzáépítéssel bővített szárnyában két lakás készül, a földszinti, kertkapcsolatos vár tulajdonosára. A lakás teljes egészében új anyagok felhasználásával készülő tégla falazatú épület, műanyag nyílászárókkal és 15 cm-es külső falszigeteléssel. A meleget fűtőszőnyeg, a téli-nyári ideális hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma biztosítja, gáz nem lesz az épületbe bevezetve. Az 58 nm hasznos alapterület helyiséglistája: gardrób (5,43 nm/parketta), szoba (11,72 nm/parketta), fürdő (5,2 nm/kerámia lap), nappali (17, 52 nm/kerámia lap), WC (1,54 nm/kerámia lap), előtér (5,18 nm/kerámia lap), tároló (2,88 nm, kerámia lap) és konyha+étkező (8,68 nm/kerámia lap). A teraszos (18 nm) lakáshoz saját tulajdonú 100 nm-es kert és külön gépkocsi beálló tartozik. Csendes, jó levegőjű, természetvédelmi területtel határos környék - vidéki nyugalom a főváros népszerű kerületében. Önálló mérőórák, rendezett szomszédság, ideális lakókörnyezet. Idei költözéssel tervezhető vásárlás. Csapjon le rá most, így még lehetősége van saját ízlésének megfelelő burkolatok megválasztására, illetve igény szerinti megoldások egyeztetésére. Még egy teljesen önálló épületben kialakított, ugyancsak újonnan épülő lakást kínálok ugyanezen a telken: egymás közelében élni vágyók számára ajánlom a 31 nm-es kis házat 29 millió forintos áron, amelynek külön hirdetését is megtalálja irodánk oldalán a 25-4706 számú kód alatt.Keresztes Júlia
06-70-334-0016
11-2036602'041 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba
RÁKOSCSABA983 (2+1)Családi ház59 M. FtALKALMI VÉTEL XVII. kerület RÁKOSCSABA egyik legszebb utcájában kínálok eladásra egy jó állapotú családi házat. Az "A" épület a 70-es években épült, masszív "kádár kocka". Földszintes, közel 100 m2,- 2,5 szobás. Nagy erénye az üveges veranda, ahol az étkezőt alakították ki. Fűtése gázkazán, nyílászáróit pár éve műanyagra cserélték és külső szigetelést is kapott. Az ingatlan egy hatalmas 1400 m2-es telken helyezkedik el. Ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással kerül leválasztásra a házhoz tartozó, kizárólagos használatú 650 m2-es telekrész. A közművek már korábban leválasztásra kerültek - önálló mérőórákkal rendelkezik. Kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
17-4875752'427 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba
Rákoscsaba utca1033 (3+0)177.5 M. FtMegvételre kínálunk XVII. kerület közkedvelt részén, Rákoscsabán most épülő két lakásos társasház felső lakását. A lakás bruttó 120nm a tetősík miatt az értékesítéskor 103nm számolható el. A telek összesen 741nm, használati megosztással rendelkezik, mind két lakáshoz saját használatú kert rész tartozik. A lakás kettő vagy három szobás / most még alakítható igény szerint/ amerikai konyha, nappali, fürdőszoba, wc , gardróbszoba helységekből áll. A lakáshoz tartozik 21nm-s terasz, és egy kb. 10nm-s lépcsőház, ami tárolóként is funkcionál. A lakáshoz 233nm saját telek tartozik. A lakásban padlófűtés, kondenzációs kazán, és inverteres klíma kerül beépítésre. A szaniterek, burkolatok ízlés szerint választhatóak a szerződésben meghatározott árban. Az ár még tartalmazza a riasztórendszer, redőny előkészítését, napelem előkészítését és az elektromos gépkocsibeállót. Igény szerint hőszivattyú előkészítés. Az ingatlan várható átadási ideje 2022 tavasz. A kivitelező magán személy ezért a használt CSOK, kedvezményes hitel, és a babaváró hitel vehető igénybe.Keresztes Judit
06-70-932-17-73
25-4621414'142 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba
Ede utca1694 (4+0)Családi ház69.99 M. FtÖnálló, 2 generációs családi ház, csendes helyen - 2 GARÁZZSAL! Rákoscsabán kínálunk egy masszív, körbe járható, 2 szinten lakható, pincével ellátott, étkezős, remek adottságokkal rendelkező, klasszikus családi házat. A házban 4 tágas szobát, 2 fürdőt, konyhát, kamrát, és egy étkezőt találunk. Gondosan rendben tartott ingatlanról van szó. A kazán 2004-es, a nyílászárók egy részét lecserélték, a felső szint pedig plusz szigetelést kapott. Az épület 169 nm-es lakóterét egy 57nm-es pince egészíti ki, valamint egy 37 nm-es melléképület (műhely) is épült még erre a telekre. Ez a kis ház is tégla, masszív épület, amelyben vizesblokkot is kialakítottak - akár lakhatóvá is tehető. A kert rendezett, a gondozott növényzet mellett a szép szaletli, és egy klasszikus kerekes kút is hangulatossá teszi a tágas udvart. A parkolásra számos lehetőség van, a 2 garázs mellett az udvaron is több autó elfér, a 20m feletti utcafront miatt az utcán is 3-4 gépkocsi biztosan találhat helyet. Kedvelt, jó környéken, és akár azonnal birtokba vehető az ingatlan. Rugalmasan tudom mutatni - várom a megkeresést! Csak irodánk kínálatában található meg ez a ház.Nagyné Nagy Ágnes
06707781793
25-4740669'643 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba
Kucorgó tér közeli utca1124 (2+2)Családi ház75 M. FtRákoscsaba csendes, rendezett, fák szegélyezte utcájában, dísz-és gyümölcsfákkal teli hangulatos, parkos kertben álló kétszintes, körbejárható, masszív családi házat kínálok. A 720 nm-es telken álló épület tégla falazatú, jól alakítható, mérete szintben is növelhető. Egy kisebb ház bővítésével 1982-ban érte el mai formáját, az eredeti tervrajzok rendelkezésre állnak. Nyílászáróit már cserélték a gondos tulajdonosok, a tető teljes felújítása és cserépborítása is mindössze 10 éves. A hasznos alapterület 112 nm, az alsó szinten is van külön bejáratú szoba és gardrób – együtt lakni kívánó kétgenerációs család számára is ideális a kialakítás. A felső szintre a ház jól bevilágított nappalijából vezet a lépcső: két szoba, fürdőszoba, és egy hobbiszobaként is használható gardróbszoba található itt. Az ingatlan egészére jellemző a családias hangulatú kialakítás, a praktikus használatot szolgáló megoldások, és a mindig megújulásra kész jó fundamentum. Fedett gépkocsi beálló, garázs építésére alkalmas terület, különálló pince… .találja meg a lehetőséget, hogy következő évtizedeket egy remek kertvárosi otthonban tölthesse! Személyesen is meggyőződhet minderről, ha telefonon vagy email-ben jelzi megtekintési igényét. Rugalmasan, az Ön szabaddá tehető idejéhez alkalmazkodva van lehetőség a bemutatásra. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, CSOK és illetékmentesség tervezhető. A személyre szabott, és a leginkább megfelelő hitel kidolgozásában irodánk munkatársai díjmentesen segítik, szerződéskötéshez ügyvédeink segítségére is számíthat.Keresztes Júlia
06-70-334-0016
17-4876686'620 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba
Rákoscsaba utca1424 (4+0)földszint97.5 M. FtMegvételre kínálunk XVII. kerület közkedvelt részén, Rákoscsabán most épülő két lakásos társasház földszinti lakását. A telek összesen 741nm, használati megosztással rendelkezik, mind két lakáshoz saját használatú kert rész tartozik. A földszinti lakás 142nm, három szoba, nappali, amerikai konyha, étkező, két fürdőszoba, két wc , előszoba és mosókonyha helységek kerülnek kialakításra. A lakáshoz saját 10nm-s tároló, a ház alatti 20nm-s borospince és 218nm kert rész tartozik. A lakásban padlófűtés, kondenzációs kazán, és inverteres klíma kerül beépítésre. A szaniterek, burkolatok ízlés szerint választhatóak a szerződésben meghatározott áron belül. Az ár még tartalmazza a riasztórendszer, redőny előkészítését, napelem előkészítését és az elektromos gépkocsibeállót. Igény szerint hőszivattyú előkészítés. Az ingatlan várható átadási ideje 2022 tavasz. A kivitelező magán személy ezért a használt CSOK, kedvezményes hitel, és a babaváró hitel vehető igénybe.Keresztes Judit
06-70-932-17-73
25-4727499'000 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba Újtelep
Aranykút utca1003 (3+0)Házrész49.9 M. FtTEHERMENTES!!! Rákoscsaba Újtelep csendes utcájában eladó egy JÓ ÁLLAPOTÚ 100 nm-es, 3 szobás, 2 szintes, teraszos házrész, a hozzá tartozó 150nm nagyságú kerttel. A ház téglából épült 1997.-ben, az utcára merőlegesen helyezkedik el, ikerház jelleggel összeépítve, aminek a hátsó lakása eladó. Jogilag osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással, így akár HITELEZHETŐ is. Mindkét lakás külön utcai bejárattal és mérőórákkal rendelkezik, NINCS KÖZÖSEN HASZNÁLT TERÜLET. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, a külső nyílászárókat műanyagra cserélték. A földszinten találjuk a nagy nappalit, előszobát, konyhát, étkezőt, ami akár még egy szobává alakítható, fürdőszobát, és a lépcső alatti kamra helyiséget. A tetőtérben kialakításra került 2 nagy szoba, egy tágas előtér és egy fürdőszoba. Fűtése gázkazánnal megoldott, a meleg vizet gázbojler biztosítja. Gépkocsival az utcán lehet parkolni. Infrastruktúra kiváló: óvodák, bölcsik, játszótér, kisebb-nagyobb üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelők pár perces utazással elérhető. M0-ás autóút 3 perc. tömegközlekedéssel KÖKI vagy Örs vezér tér 30-40 perc. Keleti pályaudvar 30 perc. További információval VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!!!Takács Tünde
06703749012
25-4677490'000 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba Újtelep
Rákoscsaba Újtelep1104 (3+1)Ikerház53.9 M. Ft4 szoba - 110nm + kert - Ikerház Rákoscsaba-Újtelepen! Egy igen jó helyen lévő házikóra ráépítettek tulajdonosai még egy lakást - még a 90-es években. A lakás különleges hangulatú lett, önmagában is 2 szintes, a 37 nm-es nappali egy részén nagy belmagasságban - a galéria felé nyitottan kialakítva. Itt találjuk a dán típusú, takaréktűzhellyel ellátott, hatalmas kályhát, amely képes az egész lakás melegét biztosítani - nem mellesleg gyönyörű is. A nappalin kívül még 3 háló van, és még egy szoba is gyorsan-könnyen kialakítható a galériában (20nm, fűtőtesttel). Kamra, erkély, pince, önálló telek - csudajó tervek - de nem minden került befejezésre. A lakás homlokzatát burkolni kell, illetve a kertben megmaradt a régi épület, amit vagy felújítani, vagy elbontani szükséges (30nm). Mindez igen kedvelt környéken, Rákoscsaba-Újtelepen található. Iskola, orvosi rendelő, cukrászda, Spar közelben, csendes utcában - és csak irodánk kínálatában találja meg ezt a remek ingatlant. Várrom megkeresését!Nagyné Nagy Ágnes
06707781793
25-4638613'014 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba Újtelep
Naplás -tó közeli utca1465 (5+0)Családi ház89.5 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! REMEK LEHETŐSÉG egy NAGYCSALÁD részére !Együtt ,de mégis külön. A jelenleg kétgenerációs ház kis ráfordítással három generáció gondtalan együtt élését is biztosíthatja. XVII.kerület legkeresettebb részén a Naplás tó közelében egy csendes, hangulatos mellékutcában kínálok eladásra egy 2004-ben teljes felújításon átesett kétgenerációs családi házat. Igényes kivitelezés ,kellemes színvilág ,jól átgondolt tervezés ,otthonos életérzés jellemzi . A 636nm-es gondozott telken található a külső szigeteléssel ellátott két lakásból álló családi ház ,a földszinten: amerikai konyhás nappali ,kamra ,két hálószoba,kádas fsz ,Wc előszoba lett kialakítva . A külső lépcsőn megközelíthető tetőtérben tágas nappali ,konyha ,hálószoba és fsz található. A kertvégében a melléképületben kapott helyet a garázs mellette pedig egy tároló . Ideális lehet idősebb családtag részére egy kis garzonlakásnak. Gyermekes család megálmondhat benne wellness részleget ,medenceházat . Irodának vagy mosókonyhának is át lehet alakítani. A közelben található a Rákospatak a cinkotai erdő ,a csodás Naplás tó,amely rengeteg elfoglaltságot kínál télen nyáron az itt lakók részére.Az egész kerületet behálózó kerékpárút pedig kellemes kikapcsolódást ígér a biciklizés szerelmeseinek. A környék jól ellátott pár percen belül óvoda ,iskola bölcsőde,rendelők,bevásárlási lehetőségek buszmegálló vasútállomás M0 elérhető. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM.Rugalmas önhöz igazodó megtekintés. Az ingatlan per és tehermentes. Tekintse meg irodánk további ajánlatait is.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4564447'105 FtXVII. Kerület
Rákoscsaba Újtelep
Naplás tó közelében utca3806 (6+0)Családi ház169.9 M. FtNAGY CSALÁDOK FIGYELMÉBE! Együtt ,de mégis külön! Kétlakásos családi ház. Kényelmes egyszintes kertkapcsolatos -Fiatalos belső kétszintes galériás. Kétgeneráció gondtalan együtt élésére kiválóan alkalmas igazi otthon. Kellemes harmonizáló színvilág. XVII. került kedvelt és keresett környékén RÁKOSCSABA- ÚJTELEPEN, Naplás tó közelében ELADÓ EGY LUXUS KATEGÓRIÁS 380nm-es CSALÁDI HÁZ, 1209 M2-ES TELEKKEL, ÉPÍTETETT MEDENCÉVEL, DUPLA ÁLLÁSOS GARÁZZSAL, TÁGAS SZUTERÉNNEL. 2000-ben minőségi alapanyagokból épült, szigetelt. Tágas, világos terek ,remek elosztás ,jól átgondolt tervezés! A ház Elhelyezése miatt nagy zöldfelület áll rendelkezésünkre.Hatalmas épített medence a kertben, pihenő oázissal. Minden adott ,amire egy igazi otthonban szükség van! Az épületen belül dupla állásos garázs áll rendelkezésre.A garázsajtó és a nagykapu távvezérelt. A ház riasztó rendszerrel ellátott. A közelben található a csodálatos Naplás tó az új kilátóval.A sportot szeretőknek igazi paradicsom ez a része a kerültnek. A patak parti kerékpár út behálózza a kerületet és sok sok kellemes élményt nyújt az itt élő családoknak. FINANSZÍROZÁS: Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! Kérésre a teljes műszaki dokumentációt át tudjuk küldeni! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! RUGALMAS MEGTEKINTÉS!AKÁR HÉTVÉGÉN IS! PER ÉS TEHERMENTES .Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-194115'172 FtXVII. Kerület
Rákoshegy
Rákoshegyi utca2900 Telek44 M. FtXVII.kerület Rákoshegy családi házas övezetében eladó egy 2900nm-es telek.A telek első 60m-ig ÉPÍTÉSI TELEK a hátsó része ZÁRTKERT besorolású.Az összes közmű az utcában van.A környék kedvelt ,sokak által keresett.Az utca folyamatosan szépül ,rengeteg új ház épül. Jó közlekedés és infrastruktúra. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4070781'250 FtXVII. Kerület
Rákoshegy
Nyár utca környékén lévő út321 (1+0)Házrész25 M. FtKeresett hiány lakás! REMEK KÖZLEKEDÉS !BEFEKTETÉSNEK KIVÁLÓ! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !PER ÉS TEHERMENTES!! XVII.kerület Rákoshegy kertvárosi részén található 32nm-es garzon lakás, saját leválasztott /Kb 400nm-es/kertrésszel.Elsősorban fiatal pár első közös kuckójának ajánlanám ,bővítési lehetőséggel.De remek lehetőség idősebb családtag részére vagy befektetés céljából bérbeadásra. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM.Rugalmas megtekintés!Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4696570'643 FtXVII. Kerület
Rákoshegy
Végvári cukrászda közeli utca1404 (4+0)Családi ház79.89 M. FtIGAZI KERT VÁROSI HANGULAT, KELLEMES HANGULATÚ HÁZ!!! Várja új tulajdonosát Alsórákoshegyen egy 4 éve, nagyon szépen és praktikusan átalakított, bruttó 140nm-es tégla építésű, tetőtér beépítéses, masszív családi ház, 789nm-es, parkosított saroktelken. A teraszról a lakásba belépve egyből átlátjuk szinte az egész alsó szintet, ami D-K-i fekvésű, ezért egész nap világos. Az amerikai konyhás nappalin, előszobán, ablakos fürdőszobán kívül helyet kapott egy szeparált szülői hálószoba, és egy ablakos gardrób szoba is, hiszen tárolási lehetőségből sosem elég. Az előszobából lehet feljutni a beépített tetőtérbe, ahol egy nagy előtér, (amiből akár még egy konyha is kialakítható, így KÉTGENERÁCIÓS is lehet a ház) két nagy szoba és ablakos fürdőszoba fogad. Az egyik szobából lehet kijutni az emeleti szép nagy teraszra. Az átalakítás során a nyílászárók cseréje megtörtént, hő és hangszigetelt ablakokra, amik redőnnyel ellátottak. A gázcirkó is csupán 4 éves, ami a fűtést szolgáltatja. A meleg víz ellátás pedig, éjszakai áramra is köthető, villanybojlerről megoldott. A telken található még egy melléképület, ami két részre tagolódik, egy szerszámtárolóra, és egy vízzel, árammal ellátott, nyári konyhaként is használható helyiségre. Gépkocsival, többel is, a telken belül lehet parkolni, de az utcán is van hely bőven. Buszmegálló 150m-en belül található, innen Örs vezér tér 35 perc KÖKI 20 perc. Óvoda, iskola autóval 5 perc alatt elérhető. M0-ás autóút 15 perc távolságban. Közelben CBA, zöldséges, kis bolt, cukrászda biztosítja ha gyorsan kell valami. AJÁNLOM figyelmébe gyermekes családoknak, hiszen az otthonteremtési támogatások széles tárháza elérhető, amik igénylésében irodánk független hiteltanácsadója segítségére áll. De bárkinek jó választás lehet, aki nagy telekkel rendelkező igazi kis TIP-TOP ingatlant keres. További információval VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN!!!Takács Tünde
06703749012
5-3699416'667 FtXVII. Kerület
Rákoshegy
Felsőrákoshegy3005 (5+0)Családi ház125 M. FtIMPOZÁNS CSALÁDI HÁZ FELSŐ-RÁKOSHEGYEN CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! A XVII. kerület Rózsadombján, Felső-Rákoshegyen kínálok megvásárlásra egy bruttó 300 nm alapterületű, önálló, körbejárható családi házat. Az átgondoltan megtervezett, praktikus elosztású, 3 szintes családi ház 1990-ben épült, minőségi anyagok felhasználásával. A földszinten található a hatalmas, napfényes, déli tájolású nappali, működőképes cserépkályhával, klímával, elektromos redőnnyel, padlófűtéssel. Ezen a szinten került kialakításra a dolgozószoba, egy zuhanyzó mellékhelyiséggel, kamra és a tágas konyha. A nappaliból kilépve az óriási teraszra érkezünk, ahonnan lehetőség nyílik közvetlenül a gondozott kertbe jutni. Az emeleten 3 külön nyíló hálószoba és egy nagy, kádas fürdőszoba mellékhelyiséggel kapott helyet. A szuterén szint lakhatásra és vállalkozási célra egyaránt alkalmas, külön bejárattal megközelíthető. Itt egy világos szobát, zuhanyzós fürdőszobát, konyhát, kazánhelyiséget, kamrát és egy jelenleg tárolónak használt helyiséget találunk, ami egy autó beállására épített garázs eredetileg. A házban további 2 autó beállására alkalmas garázs is található. További jellemzők: - elektromos kapu - kiépített locsolórendszer - riasztórendszer - ipari áram - fűtés: gázkazán/ radiátor és padlófűtés/ Az épület csendes, kertvárosi környezetben, kedves szomszédok közelében helyezkedik el. 5-10 percen belül elérhető iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő. Ha madárcsicsergős, biztonságos helyen keres új otthont, akkor ezt a jól megépített, praktikus elosztású családi házat ajánlom figyelmébe! Megtekintési szándékával és az ingatlannal kapcsolatos kérdéseivel kérem hívjon a megadott számon!Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
25-4744674'242 FtXVII. Kerület
Rákoshegy
Táncsics Mihály út környéke1326 (6+0)Családi ház89 M. FtEladó egy 583 nm telken épült tégla építésű 134 nm-es 6 szobás tehermentes családi ház. Az erős masszív, jó állapotú ingatlan 2003-ban épült. Az ingatlan földszintjén egy tágas amerikai konyhás nappali, 2 szoba, spejz, fürdőszoba, tároló, és egy különálló wc bidével. Emeleten az előtérből 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, és egy szép nagy terasz amely 14,70 nm. Az ingatlannak alacsony rezsiköltsége van mivel a házra 4 éve napelemek lettek szerelve. A ház melegét kondenzációs kazán biztosítja. A meleg vizet villany bojler. Az udvaron található még egy téglából készült tároló, valamint egy fából készült fedett kocsibeálló. Az udvarba több autó is tud parkolni. Gyümölcsfák, füge és szőlőlugas ad finom gyümölcsöt. Közelben minden megtalálható, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek. Jó közlekedés! Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon a hét bármely napján további információért.Puskás Harmatka
+3670 902 7752
25-473158'824 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
Ferihegyi út68 Üzlethelyiség utcai bejárattal4 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!!! XVII.kerület RÁKOSKERESZTÚR központjában több,mint 40 éve működő piacán ,jól bejáratott hatalmas ügyfélkörrel rendelkező JELENLEG IS ÜZEMELŐ 68nm üzlet+27nm teraszrész bérleti lehetősége 4MFt-ért ÁTADÓ céggel együtt.Az üzletnek havi bérleti díja+ a terasz használatnak is havi díja van.TEVÉKENYSÉG NINCS MEGKÖTVE:A piac legjobb helyén elhelyezkedő üzlete.Rengeteg lehetőséggel várja kreatív tettre kész új bérlőjét.Akár Kínai üzlet , kreatív sziget vagy bújós kávézó...csak az álmain múlik ,mit szeretne ezen a remek helyen megvalósítani! HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM.Rugalmas megtekintés!Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-194248'963 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
Rákoshegy csendes utcájában utca1205 Telek59 M. FtXVII.ker Rákoskeresztúr csendes ,nyugodt utcájában lévő 1205nm-es ,széles utcafrontú/ 22m/ ,nagyon jó adottságokkal rendelkező építési telek eladó.Az összes közmű az utcában megtalálható. A telek 3 oldalról kerített.Az utcafronton nincs kerítés. 06-os övezet ,ami oldalhatáros, jobb oldalon 1,00m bal oldalon 5,00.m előkert 5,00m 25% beépíthetőség, 6 m magasság. A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM A HÍVÁSOKAT!Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4213883'721 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
SZÍNES HÁZAK út432 (1+1)438 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN TALÁLHATÓ INGATLAN. XVII.kerület kedvelt lakótelepén a patakmenti SZÍNES HÁZAKBAN található,, 43nm-es 1,5szobás 4.emeleti beépített loggiás ,átlagos állapotú lakás eladó. Ajánlom elsősorban fiatal párnak kezdő lakásnak,de remek lehetőség lehet akár befektetésnek is .Az elhelyezkedése miatt ,gyorsan kiadható lakás típus. A környék ,csendes ,jól ellátott.Óvoda ,iskola,boltok a közelben megtalálhatóak. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM!Rugalmas megtekintés.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4623588'732 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
Városközpontban lévő utca712 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal41.8 M. Ft2:1-BEN. Szeretne egy kis garzonlakást a VÁROSKÖZPONTBAN és egy szuper vállalkozást is üzemeltetne? Most megteheti ,a kettő egy helyen található.Az üzlet utcai kirakatos ,ideális lehet ingatlan irodának ,műkörmös szalonnak.Teraszos kiülős vendéglátó egységnek./370nm saját kerttel/ Buszmegálló 2 perc sétára található .A kislakás : amerikai konyha ,zuhanyzós fsz-ból 20nm-es fedett teraszból áll.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4624588'732 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
Rákoskeresztúr központ utca712 (2+0)Ikerház41.8 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!!! Rákoskeresztúr VÁROSKÖZPONTJÁBAN kínálok eladásra egy 71nm-es ,jelenleg Amerikai konyhás nappali+1 szobás ikerházat ,370nm-es gondozott telekkel,melléképülettel ,igény szerint még kisebb félszobák kialakíthatóak a tágas nagy szobából.A lakás néhány éve TELJES felújításon esett át .Szép beépített gépesített konyhával rendelkezik.Zuhanyzós fürdőszobával. A parkosított kertben kényelmesen pihenhetnek a napvégén egy 20nm-es kertkapcsolatos teraszon. Jelenleg gépkocsival nem lehet beállni az udvarra,de a lehetőség a szomszédos telekrész megvásárlásával lehetővé teszi majd. Remek ajánlat, lehetőségekkel teli ingatlan. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM! Az ingatlan per és tehermentes.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4625685'246 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
Városközpontvan lévő utca612 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal41.8 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!!! Rákoskeresztúr VÁROSKÖZPONTJÁBAN kínálok eladásra egy 61nm-es ,utcai bejáratos üzletet. Amely jelenleg 2 helyiségből áll +konyha és fürdőrész is ki lett alakítva ,a kertben nagy tárolók találhatóak,amelyben az esetleges vállalkozás kellékeit tárolni lehet. Remek lehetőség lehet BÁRMILYEN ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE a központi elhelyezkedése miatt. Ajánlanám elsősorban:pékség ,cukrászda ,étterem,fogorvosi rendelő ,ügyvédi iroda ,könyvelő iroda masszás szalon részére . A tágas üzlet rengeteg lehetőséget rejt magában.A 370nm-es kerthelyiségben ,akár egy bújós kávézót vagy egy remek rétesboltot is lehetne üzemeltetni. Merjen nagyot álmodni és valósítsa meg minél előbb! Per és tehermentes ! HÍVJON MÉG MA ,ne maradjon le róla! HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM.RUGALMAS MEGTEKINTÉS! Tekintse meg irodánk további kínálatát is.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4630878'000 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
Kaszáló utca502 (2+0)343.9 M. FtTÉGLALAKÁS, portaszolgálattal - 2009-es, építés, friss festés! Azonnal birtokba vehető! Keresztúr központjában található ez a nagyon vagány, nagyon fiatalos társasház. Egyik oldalán a Rákos patak, másikon a Keresztúri Piac, majd a Fő tér is csak kb. 20 méternyire található. Így itt bizony a természet közelsége, és az igen jó ellátottság is adott. (áramszolgáltató ügyfélszolg, bankok, üzletek, játszóház, edzőterem, stb) A ház 2009-ben épült, mélygarázsában általában bérelhető vagy megvásárolható 1-1 garázs. Lift, és portaszolgálat is van. A lakás tisztasági festésen esett át, azóta nem lakják. Elrendezésében is igen praktikus az ingatlan. Az eleve tágas nappaliban részben kibontották a konyhát, amerikai jellege lett. Így az összterülete ennek a központi helynek majdnem 25 nm. Emellett a háló is kényelmes, 14 nm, amelyből egy kedves kis erkély nyílik. A gazdaságosan fenntartható lakásban klíma is van. Nagyon keresett ingatlan! Saját részre, de kiadásra is remek lehetőség. Csak irodánk kínálatában találja meg ezt a szép lakást - várom hívását!Nagyné Nagy Ágnes
06707781793
25-4747688'679 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
Újlak utca533 (1+2)földszint36.5 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!!! XVII. kerület Rákoskeresztúr sokak által kedvelt lakótelepén kínálom eladásra egy négyemeletes társasház földszintjén található 53 nm-es, jó állapotú, világos, remek elrendezésű 1+2 félszobás lakását. A megkímélt állapotú ingatlan egész nap napfényes jó elosztással bír minden helyiség külön bejárattal rendelkezik. A lakásban közlekedő, nappali-étkező, konyha, 2 félszoba, kádas fürdőszoba és egy különálló WC került kialakításra. A lakás pár éve részleges felújításon esett át. A nyílászárók cseréje megtörtént, hőszigetelt műanyag ablakok lettek beépítve, melyek szúnyoghálóval és részlegesen redőnnyel is fel vannak szerelve. A bejárati ajtó is új biztonsági fémajtó, mely több ponton záródik. A nappaliban laminált parketta lett lerakva, a fürdőszoba újra lett burkolva, a konyhaszekrény ki lett cserélve. A lakóközösség kulturált, a lépcsőház tiszta, csendes, rendezett. A közelben megtalálható: óvoda, iskola, bölcsőde, pékség, bank, élelmiszerüzlet és sok más, ami egyszerűbbé varázsolja a mindennapokat. Egyszerű és gyors közlekedés autóval, tömegközlekedéssel egyaránt. Várom hívását a hét bármely napján akár hétvégén is!Feketéné Juhász Anita
+36-70-932-1775
25-4702595'890 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
Kis utca733 (3+0)143.5 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Egy nagy család részére ideális otthon lehet,de elhelyezkedése miatt befektetésnek is kíváló lehetőség!Gyorsan kiadható ingatlan típus. Rákoskeresztúr kedvelt lakótelepén kínálom eladásra a 4 emeletes th 1emeletén található 73nm-es 3szoba összkomfortos ERKÉLYES jó állapotú lakását. A szobákban lamináltpadló a többi helyiségben járólap található.A lakásnak nagyon jó az elrendezése ebben a lakástípusban nagy tágas étkező és gardrob is helyet kapott. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM! Rugalmas megtekintés.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4670604'651 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
Szárhegy utca4308 (7+1)Családi ház260 M. FtXVII. kerületben a Home Center mögött eladásra kínálunk egy egyedi építésű családi házat. 2004-ben a Makowecz iroda által tervezett családi ház pinceszint + földszint + emelet felépítésű. Az emeleti rész 3+1 szobás ,+ fürdőszoba,155 nm-es , a földszinti rész ugyanúgy 155 nm-es, 4 szobás, két fürdőszobás. A szuterén szinten található 2 kocsi beállására kialakított garázs, tárolók, mosókonyha, kazán helyiség,fürdőszoba. A gyönyörűen karbantartott kertben fúrt kút, automata öntözőrendszer, kis medence, nyári konyha is található. A ház körbejárható, kertkapuk és garázsajtó automatizált, autó behajtó fűtéssel rendelkezik. A ház riasztóval ellátott. Csendes, nyugodt lakópark, egyedi építésű családi házakkal. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-4567940'476 FtXVII. Kerület
Rákoskeresztúr
Rákosmente központját metsző út42011 (11+0)Családi ház395 M. FtEz több, mint egy eladó ingatlan: maga a lehetőség! A főváros legnagyobb területen fekvő kerületében, Rákosmentén kínálok cég-képviseletnek, panziónak, igényes miliőt teremteni szándékozó vállalkozásnak, családi hotelnek, magánklinikának, utcáról nyíló üzleteket keresők számára ideális, jól megközelíthető frekventált épületegyüttest. Két utcáról nyíló 11 lakószobás, 5 fürdőszobás lakóház – kerten belüli kapcsolattal a másik utcáról nyíló kétszintes, recepciós fogadóterű üzleti részhez. Kizárólagosan saját bejáratok, garázsban, fedett helyen saját telken belüli parkolási lehetőséggel. Maximális biztonság (riasztórendszer, fóliázott üvegek, programozható védelmi megoldások) az üzlet és a tágas lakótér számára egyaránt. Igényes bútorzat, kényelmi- és minőségi szabadidős tevékenységhez kapcsolódó berendezések képezhetik alku tárgyát. A reptérről való kényelmes bejutás kivételes előny, ha Ön a vendégei számára kényelmes és különleges szálláslehetőséget kíván biztosítani. Ajánlatom korlátozott ideig aktuális - tervezze a vásárlást erre az esztendőre!Keresztes Júlia
06-70-334-0016
25-473787'948 FtXVII. Kerület
Rákoskert
Rákoskert csendes utca614 Telek54 M. FtXVII.kerület RÁKOSKERT legszebb utcájában kínálom eladásra a 614nm-es széles utcafronttal rendelkező BELTERÜLETI építési telket ,amely IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE alkalmas.Rendezett szomszédok ,szép házak között,ideális egy új otthon megálmodásához a hely.A telken rengeteg termő gyümölcsfa található illetve egy 20nm-es tégla építésű házikó,amely akár bővíthető de felvonulási épületnek is ideális lehet az építkezés idejére. A telek mérete: 17,8x36,5 ,beépíthetősége 25%. Közművek közül a víz villany bekötve gázcsonk a telken belül található csatorna hálózat az utcában ki van építve. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM! RUGALMAS MEGTEKINTÉS! Per és tehermentes 1/ 1tulajdon.Gyors birtokba vétel lehetséges! Tekintse meg irodánk többi ajánlatát is.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-47382'699'500 FtXVII. Kerület
Rákoskert
Andrásfa utca201 (1+0)Családi ház53.99 M. FtXVII.kerület RÁKOSKERT legszebb utcájában kínálom eladásra a 614nm-es széles utcafronttal rendelkező 20nm-es tégla házat .Rendezett szomszédok ,szép házak között,ideális egy új otthon megálmodásához a hely.A telken rengeteg termő gyümölcsfa található .A tégla építésű fafödémes házikó,bővíthető ,átépíthető. A telek mérete: 17,8x36,5 ,beépíthetősége 25%. Közművek közül a víz villany bekötve gázcsonk a telken belül található csatorna hálózat az utcában ki van építve. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM! RUGALMAS MEGTEKINTÉS! Per és tehermentes 1/ 1tulajdon.Gyors birtokba vétel lehetséges! Tekintse meg irodánk többi ajánlatát is.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4664629'348 FtXVII. Kerület
Rákoskert
Rákoskert Strázsahegy közeli utca923 (3+0)157.9 M. Ft CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Budapest XVII.kerület kedvelt lakóparkjában kínálom eladásra a kellemes színvilágú ,otthonos életérzést sugalló ,83nm-es, belső kétszintes , nappali + 2 hálószoba+ gardrobos ,szép állapotú ,2007-ben épült, 9.3 nm erkéllyel rendelkező TÉGLA LAKÁST. Gépkocsi beállási lehetőség a zárt udvarban,amely az árrészét képezi. A külső homlokzat dryvit szigeteléssel ellátott . -Alacsony rezsi költség. -Per és tehermentes 1/1 tulajdon -Azonnal költözhető - Kiváló infrastruktúra - Számos iskola, óvoda és bölcsőde rövid idő alatt elérhető - Remek tömegközlekedés , 30 perc alatt az Örs vezér térre vagy a Köki - az M0-ás autópálya autóval 3-5perc alatt elérhető - Pár perc sétával elérhető: gyermek és felnőtt orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, - a közelben található kirándulási lehetőség :Merzse- mocsár, Naplás tó, Rákos-patak, -Kerékpárút - Tesco, Aldi, Lidl, Mömax, Pepco, Penny, Spar, McDonald's is a közelben található. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM! Rugalmas megtekintés. Tekintse meg irodánk további ajánlatát is.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4699905'797 FtXVII. Kerület
Rákoskert
Rákoskerti utca1385 (5+0)Ikerház125 M. FtHA IGÉNYES SZÉP OTTHONT KERES TEKINTSE MEG AZ AJÁNLATOMAT! Egy igazi zöldövezeti ÖRÖKPANORÁMÁS gyöngyszem Budapest XVII. kerület kertvárosi részén. Rákoskert csendes utcájában kínálom eladásra a 390nm-es kizárológos telekhasználattal rendelkező 138nm-es kétszintes nappali+4 hálószobás prémium minőségű ikerházat. Kellemes harmonizáló színvilág ,otthonos életérzés jellemzi. Szép tágas, világos amerikai konyhás nappali (minőségi beépített gépesített konyhabútor ) négy nagy méretű hálószoba, háztartási helyiség, két fürdőszoba, nagy előszoba. A beépített anyagok magas minőségűek, spanyol csempék, nívós szaniterek, csaptelepek. Gyönyörű díszkert. Tömegközlekedése kiváló, vasútállomás ,buszmegálló párperc , M0 felhajtó 5perc. Per és tehermentes ingatlan, rendezett jogi háttér. AZONNAL birtokba vehető.! Ideális választás, gyermekes család részére. A fotók a valós állapotot mutatják, nem látványtervek. ÚJSZERŰ ÁLLAPOT! HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM! Rugalmas megtekintés!Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4665413'609 FtXVII. Kerület
Rákosliget
Számozott utca1695 (2+3)Családi ház69.9 M. FtKIVÁLÓ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY!!! XVII. kerületben, Rákosligeten, az egyik számozott utcában ELADÓ egy KÉTGENERÁCIÓS, három szinten beépített, ikerház jellegű, de külön helyrajzi, és házszámon lévő családi ház. TÁRSASHÁZZÁ NYILVÁNÍTHATÓ, az engedélyek rendelkezésre állnak!!! A ház beépített alapterülete 169nm, a hozzá tartozó telek 359nm, ahol két tároló épület is helyet kapott, valamint egy kis tavacska is növeli a hangulatot. Műszakilag és gépészetileg a ház kitűnő állapotban van, hiszen 1997-ben történ meg a ház bővítése, és átalakítása, ami során az eredeti épületrész alapját újra szigetelték, a födémet megerősítették, a tető lécek, a cserepek, a villany és vízhálózat cserélve lett. Jelenleg a fűtése, és meleg víz ellátása Junkers gáz cirkóval (8 éves, folyamatosan karban tartott) megoldott, de a vegyes tüzelésű kazán kiépítése is megtörtént. A ház homlokzata szigetelt és betonyp lappal borított. Az alsó szinten helyet kapott egy előszoba, nagy nappali, hálószoba, konyha hatalmas étkezővel, és PADLÓFŰTÉSES fürdőszoba, ahol egy VÍZSUGARAS SAROK KÁD is szolgálja a kényelmet. Az étkezőből egy 30nm-es D-K-i fekvésű teraszra jutunk, ami a hátsó kertbe vezet. A beépített tetőteret külső lépcsőn és egy nagy erkélyen keresztül lehet megközelíteni, ahol szép nagy étkezős nappali fogad, konyha, két hálószoba, PADLÓFŰTÉSES fürdőszoba, valamint sajátossága, hogy a padlástér beépítésével még egy hálófülkét, és egy tárolót is kialakítottak. Így ez a lakrész belső kétszintes. Az egyik szobában lehetőség van KANDALLÓ kiépítésére mert a kémény adott. Közlekedése és az infrastruktúra kiváló. Vasút állomás 5 perc gyalogosan, KÖKI, Örs Vezér tér 30 perc busszal. M0-s 5 perc alatt elérhető!! Bölcsi, ovi, suli, kisebb és nagyobb üzletek, játszótér, cukrászda, színház 5 perces távolságban elérhető!! Még sok jó tulajdonsága van az ingatlannak, de azt inkább személyesen!!! HÍVJON FEL ÉS TEKINTSE MEG!!!!!Takács Tünde
06703749012
20-1848982'558 FtXVII. Kerület
Szőlőliget
Szőlő utca1726 (6+0)Családi ház169 M. Ft LEGYEN PRESZTÍZS OTTHONA, a most épülő SZŐLŐLIGET ÖKOPARKBAN! Budapesten, a Naplás-tó közelében, eladó egy igényes, elegáns, panorámás, 171,7 nm hasznos alapterületű, 5 szoba+nappalis családi ház, kertkapcsolatos terasszal és dupla erkéllyel. A luxus kivitelű otthon, minőségi anyagokból, megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelezővel épül. CSOK, egyéb kedvezmények igénybe vehetők! A ház melegéről és az AA+ energia hatékonyságról, a prémium kategóriás nyílászárók és korszerű levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik majd. A 385 nm-es teleken fekvő impozáns épülethez, 2 zárt autó beálló, és 60 nm térkövezett közlekedő tartozik. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, új óvoda, bölcsőde, egészségcentrum épül, az ide költözők számára! A lakók kényelmét parkok, kerékpár utak, elektromos autó töltőhelyek, és egy tóparton épülő olasz étterem is szolgálja majd. Közlekedés kiváló! Exkluzív otthon, idilli környezet, komoly érdeklődőknek! Kulcsrakész ára: 169 millió Ft-tól, egyéni igények figyelembevételével! Átadás: 2022. 4. negyedévSzabó Éva
06-70-682-59-79
12-3475512'000 FtXVIII. Kerület
Almáskert
Kisfaludy utca1505 (5+0)Családi ház76.8 M. FtEladó Budapest XVIII. kerület Almáskerti részén egy 150 nm-es, kétszintes, 5 szobás, 2000-ben felújított ház. Az ingatlan egy 748 nm-es telken helyezkedik el, mely telek hátsó részén 2 lakásos ingatlan épül, várható átadás (2021.08.hó). Ennek használatbavételi engedélye után társasházzá alakítható az ingatlan. Az ingatlan 2 bejáratú. Belépve egy előtérbe jutunk, ahonnan nyílik a 2 szoba, a fürdő, valamint az érkezős konyha, melyből közvetlen kijárat van a kertbe. A felső szintre egy belső lépcsőn jutunk, itt található 3 szoba, melyből 2 erkélyes, valamint egy fürdőszoba. A házhoz kapcsolódik még egy nagy terasz, mely alatt egy pince, valamint a kazánház helyezkedik el. A környéken iskola, óvoda, uszoda, boltok gyalogtávolságban vannak. Tömegközlekedés: 184, 166, 266-os buszmegálló 1 perc. Az ingatlan a telken épülő 2 lakásos házzal akár egyben is megvásárolható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
12-3476651'538 FtXVIII. Kerület
Almáskert
Kisfaludy utca1306 (6+0)földszint84.7 M. FtBEFEKTETŐK FIGYELEM!!! Eladó Budapest XVIII. kerület Almáskerti részén két 130 nm-es, kétlakásos ingatlan mindkét lakása, melyek új építésűek, várható átadás 2021.08. Az ingatlan egy 748 nm-es telken helyezkedik el, melyen található egy régebbi ház, valamint az eladásra kínált lakások. Ezek elkészülte után a teljes ingatlan társasházzá lesz alakítva. A lakások kétszintesek, alsó és felső szinten 1-1 külön lakás lesz kialakítva. Belépve egy nappalis konyhába jutunk. Innen egy fürdőszoba, valamint 2 szoba nyílik. A felső szinten található egy fürdőszoba, 2 szoba, valamint egy társalgó. A lakásokban az alsó szinten villanyfűtés, a felső szinten gázfűtés kerül kialakításra. A telken egy 3 állásos garázs kivitelezése folyamatban. A 2 lakás a kialakításnak köszönhetően külön-külön még 2 lakássá osztható. A környéken iskola, óvoda, uszoda, boltok gyalogtávolságban vannak. Tömegközlekedés: 184, 166, 266-os buszmegálló 1 perc. Az ingatlan a telken lévő különálló házzal akár egyben is megvásárolható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
12-3477651'538 FtXVIII. Kerület
Almáskert
Kisfaludy utca1306 (6+0)földszint84.7 M. FtBEFEKTETŐK FIGYELEM!!! Eladó Budapest XVIII. kerület Almáskerti részén két 130 nm-es, kétlakásos ingatlan mindkét lakása, melyek új építésűek, várható átadás 2021.08. Az ingatlan egy 748 nm-es telken helyezkedik el, melyen található egy régebbi ház, valamint az eladásra kínált lakások. Ezek elkészülte után a teljes ingatlan társasházzá lesz alakítva. A lakások kétszintesek, alsó és felső szinten 1-1 külön lakás lesz kialakítva. Belépve egy nappalis konyhába jutunk. Innen egy fürdőszoba, valamint 2 szoba nyílik. A felső szinten található egy fürdőszoba, 2 szoba, valamint egy társalgó. A lakásokban az alsó szinten villanyfűtés, a felső szinten gázfűtés kerül kialakításra. A telken egy 3 állásos garázs kivitelezése folyamatban. A 2 lakás a kialakításnak köszönhetően külön-külön még 2 lakássá osztható. A környéken iskola, óvoda, uszoda, boltok gyalogtávolságban vannak. Tömegközlekedés: 184, 166, 266-os buszmegálló 1 perc. Az ingatlan a telken lévő különálló házzal akár egyben is megvásárolható. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
17-496864'000 FtXVIII. Kerület
Belsőmajor
Belsőmajor utca500 Telek32 M. FtEladó a XVIII. ker Belsőmajor városrészen, egy 500 nm-es két utcára nyíló telek, hátsó része. A teljes telek: 1168 nm, az eladó terület 500 nm. Jelenlegi szabályozás szerint, egy 120 nm es ikerház is építhető rá. ÖVEZETI BESOROLÁS: L4-XVIII/NT-V építési övezet, ÖVEZETI BESOROLÁS: L4-XVIII/NT-V építési övezet, VÁROSRÉSZ: Belsőmajor. Az építési övezetben az alábbi határértékeket kell alapul venni: Kialakítható legkisebb telekméret: 800 m2 Beépítési mód: Zártsorú Terepszint alatti beépítési: 35% Legnagyobb beépítettség: 25% Legkisebb építménymagasság: 3,0 m Legnagyobb építménymagasság: 7,5 m Legkisebb zöldfelület: 50 % Legnagyobb szintterületi mutató: 0,7 m2/m2 A hátsókert mérete: 7,5 m Az egyes építési övezetek területére vonatkozó eltérő rendelkezés hiányában, a lakóövezetekben telkenként elhelyezhető lakások száma teljes közművel ellátott építési telkeken, kialakult beépítésű lakóterületen, 600 m2-t meg nem haladó telken legfeljebb két lakás, e felett három lakás. A teljes telken egy 150 nm es ház található. Az eladásra kínált telekrész üres, így bontási költség nincs.Fehér Márk
06-70-443-24-99
17-4948750'000 FtXVIII. Kerület
Bókaytelep
Bókay telep381 (1+0)Házrész28.5 M. FtEladásra kínálunk a XVIII. kerület kedvelt részén a Bókay telepen egy háromlakásos házban egy 38 nm-es 1 szobás tehermentes házrészt, melyhez tartozik még egy kb. 100 nm-es kert. A lakást 2004-ben felújították, melynek keretében új vezetékek, villanybojler, parapetes konvektor valamint a burkolatok cseréje is megtörtént. Egy éve a szobai nyílászárókat is új hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték a tulajdonosok. A lakás rezsiköltsége igen alacsony. Az ingatlan rendben tartott, tulajdonosai vigyáznak rá, de egészségügyi okok miatt szeretnének megválni tőle. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján.Hoffmann Barbara
06-70-708-82-80
17-4981298'571 FtXVIII. Kerület
Bókaytelep
Bókay telepen702 (2+0)Házrész20.9 M. FtXVIII. kerület Bókay telepen eladó egy felújítandó állapotú házrész egy 546 nm-es osztatlan telken. A ház 70 nm-es, 2 szoba, konyha fürdőszoba, előszoba helyiségekből áll. Szerkezeti és belső esztétikai szempontból is erősen felújítandó állapotú. Az ingatlan előtt található előkert a házrészhez kapcsolódik. Autóbeállási lehetőség van. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon!Rácz Gyula László
06-70-383-33-17
3-43861'065'000 FtXVIII. Kerület
Bókaytelep
Bókaytelep602 (2+0)Családi ház63.9 M. FtBarátságos otthon parkos környezetben! Pestlőrincen a Bókay telepen nagyon jó környezetben eladó kétszobás különálló családi ház. Telekméret 530 nm, az épület 60 nm alapterületű. A ház összkomfortos, tégla építésű karbantartott épület. Az ingatlan masszív állapotú sáv alapra épült, alatta 12 nm-es pince van. Fa födémes, bővíthető, tetőtere beépíthető. Ebben az esetben több generáció együttélése is megoldott lehet. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, alternatív lehetőségként cserépkályha is rendelkezésre áll. A műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak és biztonsági bejárati ajtó van beépítve. A telken egy 19 nm-es garázs és egy 10 nm-es tároló is található. Gyümölcsfák és örökzöldek teszik otthonossá és barátságossá a telket. Pár perc sétával elérhető bevásárlási lehetőségek: ALDI PENNY, LIDL, SPAR Iskola, óvoda, uszoda, sportolási lehetőség és a Bókay kert szintén nagyon közel van. Közlekedése kiváló. Várom szíves megkeresését a hét minden napján!Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
21-5311666'667 FtXVIII. Kerület
Erzsébettelep
Csaba utca közeli1475 (5+0)Ikerház98 M. FtBudapest - XVIII. kerület, Csaba utca közelében, aszfaltos, csendes utcában, 2021-ben épülő, tégla falazatú, szigetelt, kétszintes kiváló minőségű ikerház 147 m2-es egyik lakása 272 m2-es telekrésszel eladó. A lakás elrendezése: földszintjén előszoba, konyha+étkező+nappali, kijárat a 15 m2-es teraszra, kamra, szoba, fürdőszoba+WC. Felső szintjén közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba+WC, háztartási helyiség, WC. Fűtés és meleg víz ellátás: gáz-cirkó. Az udvaron 15 m2-es garázs, 4 m2-es tároló. Várható átadás: szerződéskötéstől számított kb. 9 hónap. Ár: 98 MDr. Lauly Éva
06 70 320 69 66
17-4975375'600 FtXVIII. Kerület
Erzsébettelep
Erzsébettelep utca2508 (8+0)Ikerház93.9 M. FtAzonnal birtokbavehető! Eladó a XVIII.kerület Erzsébettelep városrész legimpozánsabb részén, egy 225 nm-es könnyűszerkezetes 3 külön lakrészes, 8 szobás, tetőtér beépítéses, ikerházfél. Ideális 3 generáció eggyüttélésére, illetve befektetésre erősen ajánlott a 3 lakás kiadhatósági szempontjai alapján. Telekméret: 519nm.(összközműves) Utcafront: 15 m. Lakásméretek:-65 nm-es (nappali-konyha-2 szoba-fürdő-Wc-terasz), -75 nm-es (nappali-konyha-1 szoba-fürdő-Wc), -85 nm-es (nappali-konyha-2 szoba-2 fürdő-Wc-terasz). Az ingatlan 2002-ben épült az akkori legjobb könnyűszerkezetes technikával, kivitelezéssel és anyagfelhasználással. Fűtés: padlófűtés+radiátoros fűtés, Saunier Dual kombi cirkó. Melegvíz-ellátás: a kombi cirkó biztosítja. Tetőfedés: minőségi bramac tetőcserép. Minőségi hideg illetve melegburkolatok, műanyag nyílászárók. Kert-előkert: -előkert burkolt terasszal, autóbeállóval, -hátsó kert burkolt terasszal, épített medencével. -a teljes zöldfelület öntözőrendszerrel ellátott.Fehér Márk
06-70-443-24-99
3-4051723'776 FtXVIII. Kerület
Ganztelep
Barcika tér közelében1435 (5+0)földszint103.5 M. FtEladó ÚJ ÉPÍTÉSŰ Ingatlan Budapest XVIII. kerület GANZTELEP-en csendes, családi házas lakóövezetben. A minőségi építőanyagokból gyönyörű kivitelezésben elkészült épület földszinti részében előtér, konyha+ étkező nappali egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az emeleten közlekedő négy külön bejáratú szoba és a kádas fürdőszoba kapott helyet. Minden szobába és a nappaliba is 5-5 db dugalj és a TV-nek kialakított csatlakozó van beépítve. Ki van alakítva helyiségenként a légkondicionálók vezetéke, valamint a riasztó készülékek vezetéke is. A konyhába a falburkolatot az új tulajdonos ízlésének megfelelően válassza ki. Ennek beépítése a vételárban benne van. Személygépkocsi az automata nyitású garázsban parkolhat. A kis, illetve nagykapu szintén elektromos nyitásúak. A környék ellátottsága infrastruktúrája kiváló. SPAR; Lőrinc center; LIDL; PENNY MARKET a közelben. Közlekedés:Autóbuszok: 193E, 236, 236/A, 166,266 Óvoda és két általános iskola is megtalálható a közelben Megvásárlásakor ÁFA mentesség CSOK jogosultság és illetékmentesség vehető igénybe! Felhívnám a figyelmet a nagyon jó nm árra, ugyanis az átlagár ma Bp-en új építésű ingatlanok esetében 1 000 000 Ft/nmRencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-4366585'802 FtXVIII. Kerület
Gloriett telep
Gilice tér1625 (5+0)Sorház94.9 M. FtCsak a Balla Ingatlan Iroda kínálatában. Megvételre kínálok egy 162 nm-es, 4 szoba+nappalis, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS, szigetelt sorházi lakást nagy terasszal és 300 nm saját használatú, elkerített UDVARRÉSSZEL. Ebbe az ingatlanba csak beköltözködni kell! A 2005-benÉPÜLT lakást 2021-ben FELÚJÍTOTTÁK, szigetelték, festették, tapétáztak, az alsó szinten zuhanyzót és külön WC-t kézmosóval alakítottak ki, két inverteres klímát szereltek fel. Az ablakok műanyag szerkezetűek redőnnyel, szúnyoghálóval. Az otthon melegét padlófűtés és radiátoros fűtés biztosítja. A vételárba a beépített konyhabútor és a beépített gardróbszekrények is beszámítanak. A pincében mosókonyha, gardróbszoba és egy két autó beállására alkalmas GARÁZS található elektromos garázsajtóval. Az udvarra is több autóval lehet beállni, itt is elektromos kapu van. A kényelmes udvaron KERTI SÜTÖGETŐ lett építve, kikapcsolódás és pihenésre alkalmas. Közelben bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola. Közlekedés: 36-os busz, 198-as busz, 184-es busz, 136E busz.Antal Béláné
+36 70 7088 287
17-4962653'846 FtXVIII. Kerület
Gloriett-lakótelep
Tövishát utca653 (0+3)442.5 M. FtMegvételre kínálunk XVIII. kerület Gloriett lakótelepen, négy emeletes ház 4. emeletén lévő rendkívül világos, napfényes, 3 külön szobával rendelkező 65nm-s lakást, mely per és tehermentes. A ház csendes, a fűtést és a meleg vizet a házközponti kazán biztosítja. A nyílászárok thermo fa ablakok, a szobák parkettásak. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden elérhető pár perc alatt, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek. A lakótelep mellett található a 200 hektáros Halmi erdő, mely remek sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A lakás a teljes vétel ár megfizetése után azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődést hívjon a hét bármely napján, a lakás rugalmasan megtekinthető.Keresztes Judit
06-70-932-17-73
3-4404862'069 FtXVIII. Kerület
Halmierdő
Halmierdő873 (3+0)Családi ház75 M. FtVárosban és mégis zöldövezetben! Jó közlekedéssel eladó pincével, beépített tetőtérrel, körbejárható családi ház nagy telekkel. A ház részben felújított. Új ablakokkal, biztonsági bejárati ajtóval, külső hőszigeteléssel. Minden helyiség ablakos, világos, jól szellőztethető és tágas. A földszinten 2, a tetőtérben 1 szoba található. A ház válaszfalai igény szerint átépíthetőek. Gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető. Pince száraz, tetőszerkezet jó állapotú. Átlagos állapotú, idővel - felújítása a leendő tulajdonosra vár. Műszaki vonatkozásban minden működőképes, jelenleg is mindennapos használatban van. Ez a kertesház elég nagy helyet biztosít örökmozgó gyerek(ek)nek, házi kedvenc(ek)nek is. A kertben elfér a családi medence, kerti sütögető. A telken egy téglafalazatú tároló is található. Az utca túloldalán kellemes zöldövezeti környezet található ami kiváló lehetőséget ad kirándulásra, kerékpározásra, kutyasétáltatásra. Sőt, a közelben hivatalosan kiépített tűzrakó hely is található. Közlekedés és infrastruktúra: óvoda, iskola, háziorvosi és szakrendelések, Lőrinc Center, (7 perc busszal) piac (7 perc busszal), erdei focipálya uszoda és játszótér megtalálható. Szarvas csárda tér (6 perc busszal), Kőbánya-Kispest csomópont (25 perc 182 busszal),Szemeretelep vasútállomás (15 perc busszal)-Innen a Nyugati pu, Monor-Cegléd-Szolnok vasútvonal érhető el. Közlekedés: 182, 183, 202E busz.Schönfeld Szilvia
06707024581
17-4992828'571 FtXVIII. Kerület
Havanna-lakótelep
Havanna utca352 (1+1)629 M. FtKIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !!!! Kispesti kertváros melletti 10 emeletes panel házban kínálok egy VI. emeleti 1,5 szobás erkélyes távfűtéses jó állapotú panel lakást. Az ingatlan felújított, jó állapotú,burkolatok : járólap és laminált parketta. A nyílászárók ki lettek cserélve és redőnnyel vannak ellátva, a lakás keleti tájolású klímával ellátott. A fürdő, wc egyben van /kádas/, a mosógép a konyhában lett elhelyezve így tágasabb a fürdőszoba. A ház rendezett a lift felújított a közös költség kedvező / 9625,.ft/ Érdemes megnézni, ritkán van erkélyes 1,5 szobás lakás a piacon. További információkért kereshet a hét bármely napján.Kovácsné Mária
06-70-778-17-86
17-4980540'678 FtXVIII. Kerület
Havanna-lakótelep
Havanna utca593 (1+2)331.9 M. FtXVIII. kedvelt részén, a Havanna lakótelep szélén, a kertes házas övezet szomszédságában eladó egy 11 emeletes ház 3. emeletén egy 59 nm-es, 1+2 félszobás, délkeleti tájolású, per és tehermentes panellakás. Az ingatlan szobái külön nyílóak, fekvésének köszönhetően a helyiségek szép világosak. Az ingatlan átlagos költözhető állapotú. Új nyílászárók kerültek beépítésre, állapotuk újszerű. Az ablakok redőnnyel és helyenként szúnyoghálóval lettek kiegészítve. A fűtés és a melegvíz szolgáltatás távfűtéses rendszerben történik. A ház előtt ingyenes parkolók, a felújított sétányon bölcsőde, óvodák, iskolák, körzeti orvosok, gyógyszertárak, étterem, CBA, dohánybolt, fagyizó, pékség zöldséges, lottózó. Pár lépésre nemrégiben átadott piac. Szabadtéri tornapálya, sportpálya, kutyafuttató. A felújított szakrendelő is pár perc alatt elérhető. A házak között körbekerített, felújított játszóterek minden korosztálynak. Innen akár gyalog is elérhető a Bókay kert futópályával, stranddal, kalandparkkal, sportpályákkal. Itt a nyári időszakban az iskolás gyermekeknek nagyon kedvező áron napközis táborokat tartanak. A kert rendezvényeknek, koncerteknek is helyt ad, ahogy a sétányon található Közösségi ház is. A Városgazda utánpótlás akadémián a gyerekek különféle sportágakban képezhetik magukat. Kirándulásra tökéletes a közeli Halmi erdő. Amennyiben egy olyan ingatlant keres, mely mindezeket tudja biztosítani és Budapest olyan pontján helyezkedik el, ahonnan gyorsan elérheti célját, akkor hívjon bizalommal a további részletekért!Rácz Gyula László
06-70-383-33-17
17-4982754'545 FtXVIII. Kerület
Kossuth Ferenc-telep
Szélső utca332 (1+1)Házrész24.9 M. Ft276 m2-es telekrésszel, 33 m2-es házrész eladó! Aki egy pici, olcsón fenntartható lakást keres, amihez használható méretű kert is tartozik és még a gépkocsijával is zárt helyen szeretne parkolni, annak megoldást kínál ez az ingatlan. A Kossuth Ferenc telepen, a Szélső utcában, összesen 552 m2-es telken található ez a házrész. A teljes ingatlan 12/24-es részéhez a 33 m2-es, nappali + 1 hálószobás, felújítandó állapotú lakás tartozik. A kétlakásos udvarban a lakrészek egymás mögött helyezkednek el, ez található elöl. Az utcafront felől egy kb. 70 m2-es előkert választja el a lakást a kerítéstől. Itt gépkocsival is megoldható a zárt helyen való parkolás. Az utcafront kb. 10 m széles. A telek hátul, hosszában van két részre osztva. A lakáshoz kizárólagosan tartozik még egy tégla építésű, három helyiségből álló, 20 m2-es melléképület. Ennek állapota is felújítandó. A lakás Az 1950-es évek elején, tömör téglából épült ház szerkezete megfelelő állapotban van. Nincsenek statikai hibái. Az állapota viszont erősen felújítandó. A lakás belmagassága mindenütt 270 cm. A ház fűtését gázcirkó látja el, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt; a meleg vizet egy-egy villanybojler biztosítja a fürdőszobában és a konyhában. A konyha az előszoba is egyben. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A 16 m2-es nappaliból nyílik a 6 m2-es hálószoba. A radiátorok mellett gy kis kandalló is működik a nappaliban, amely alternatív fűtési lehetőséget kínál. Az elektromos betáplálás 25A-es, egyfázisú. A csatorna a telken belül van, a lakás még nem lett bekötve a hálózatba. Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba is vehető. Környezet Az utca a nevéhez méltón a kerület szélén helyezkedik el. Forgalmát tekintve, helyi forgalmú mellékutca. A Kossuth Ferenc telepen és a környező városrészeben általános- és közép iskolák, bölcsődék és óvodák is megtalálhatók, ahogy az orvosi rendelő és több szupermarket is. A soroksári bevásárló-komplexumot gépkocsival 2-3 perc alatt lehet elérni, ahol Auchant, Tesco-t, IKEA-t, éttermeket és számos más bevásárlási lehetőséget foglal magában. A telep közvetlen szomszédságában található Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál. Ezen a területen számos sportolásra, kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség. Miért előnyös, ha egy erdő fekszik az otthonunk mellet? Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló.  Közlekedés Számos buszjárattal 20-25 perc alatt elérhető a Határ úti metróállomás, vagy a sokak által használt, a belvárost leggyorsabb elérését biztosító közlekedési eszközt, a vasútvonalat igénybe véve, fél óra alatt a Nyugati pályaudvar is elérhető. Gépkocsival a Nagykőrösi úton, vagy az M0-a autóúton keresztül csatlakozhatunk a város vérkeringéséhez.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
17-4468487'931 FtXVIII. Kerület
Kossuth Ferenc-telep
Kossuth Ferenc-telep1746 (6+0)Családi ház84.9 M. FtEladó a XVIII. kerület, Kossuth Ferenc-Telepi részén egy 174 m2-es, masszív, ígényesen kivitelezett, kétszintes-kétgenerációs, 6 szobás, duplakomfortos, nagytelkes, önálló családi ház. A telek 1095 m2-es, 20m-es utcafronttal. Az ingatlan kétszintes, az alsó szintre a 12 m2-es terasz felől, a felső szintre a jól járható, hátsó külső-lépcsőn juthatunk be. Kétgenerációnak, és Nagycsaládosok számára is ideális választás lehet. Néhány száraz adat: -mélyalap, szigeteléssel; -40 cm-es téglafal 8 cm-es szigeteléssel; -tálcás vasbetonfödém, betongerendákkal; -hangszigetelés a két szint között, -masszív, jó állapotú tetőszerkezet: usb-kátrány-20 cm-es szigetelés-50 centiméterenként cserépléc-tegola. -rejtett falon belüli fűtéscsövek. Fűtése, vízellátása: gázcírkó, radiátoros hőleadás, napkollektoros vízmelegítés, fúrt kút Hidroforral. Hűtő-fűtő klíma( felső szint). Az ingatlanon azonnal szembetűnik, hogy saját részre készűlt,: -jól megtervezett; -jól és ígényesen megépített; -nagyon jó elosztású; -nagy, élhető terekkel bír. Két nagykapu, egy kis kapu, térköves autóbeálló,25 m2-es garázs. 70 m2 műhely-WC-vel, rengeteg tárolási lehetőség. Sziklakertes előkert, nagyfás, hatalmas hátsókert. Hátsókert: nagy gyepfelület, betonozott-száraz-tetővel szerelt zöldségverem, -bográcsoló Szaletlivel.Fehér Márk
06-70-443-24-99
17-4880672'449 FtXVIII. Kerület
Rendessytelep
Rendessy telep983 (2+1)Családi ház65.9 M. FtKÉNYELEM, VARÁZSLATOS, BENSŐSÉGES HANGULAT, INTIM KERT Budapest, XVIII. kerület, Pestlőrinc, Rendessytelepen, csendes, kertvárosi környezetben eladó 500 nm-es, dús növényzetű kert ölelésében egy nettó 98 nm lakóterű, 2+1fél szobás + dolgozót magába foglaló földszintes családi ház. A masszív, statikailag kifogástalan állapotú és szép megjelenésű, eredeti ornamentikával rendelkező lakóépület az 1940-es években épült, majd 2003-ban felújításra került. A felújítás során a teljes elektromos hálózat, részben a vízvezeték- és csatornarendszer került kicserélésre, valamint drivyt szigetelést kapott az épület egy része, és thermo üvegre cserélték a nyílászárókat. Ekkor alakították ki a belső terek elrendezését, melynek eredménye tágas terekkel, izgalmas építészeti megoldásokkal rendelkező, barátságos, kényelmes, igazán élhető, biztonságos otthon lett. A konyha és fürdőszoba nem került felújításra. A lakóterület a tetőtér felé bővíthető, így akár több generáció együttélésére is alkalmassá tehető otthon alakítható ki. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, de a 2 szép, működő cserépkályha is besegít a meleg, otthonos hangulat kialakításában. A hűtést légkondi, a biztonságot riasztórendszer biztosítja. Az ingatlant per-, igény- és tehermentes. Hitelre is megvásárolható. Jöjjön el, nézze meg ezt a sok lehetőséget tartogató, nagyon-nagyon szerethető otthont, akár hétvégén is!Reményi Ágnes
06-70-708-84-95
17-4989622'917 FtXVIII. Kerület
Szemeretelep
Szemeretelep962 (2+0)Családi ház59.8 M. FtBudapest, XVIII. kerület, Pestlőrinc, Szemeretelepen eladó egy 96nm-es, kétszobás önállóan álló családi ház 276nm-es, lekerített, az utcáról külön bejárattal rendelkező telekrészen. A szerkezetileg és statikailag kiváló állapotban lévő, korszerűsítést igénylő, egyszintes épület az 1950-es években épült, betonfödémes, emelt térdfalas megoldással, így a tetőtérben további 63nm-es, tágas lakótér kialakítására van lehetőség, mely munkálatok már elkezdődtek. Egy tágas, napfényes, 150-160 nm-es, igényes családi otthon kialakítására van lehetőség a megemelt tetőtér beépítésével. A lakóházba egy nagy, világos előszobán keresztül jutunk, innen a halba léphetünk, ahonnan nyílik a kádas fürdőszoba, a külön toalett, az érkezőkonyha, és a nappali szoba. A nappaliból nyílik a hálószoba, mely az étkezőkonyha felől is megközelíthető. Egy külön zuhanyzó, éléskamra, nyárikonyha és egy külső tároló egészíti ki a lakóingatlant, valamint a tetőtérhez kapcsolódó 20 nm-es tetőterasz teszi teljessé a hasznos alapterületet. A ház fűtését gázkonvektor biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja. A szobák parkettások, a többi helyiség kövezett. Az ingatlant per-, igény- és tehermentes. Hitelre is megvásárolható. Jöjjön el, nézze meg ezt a sok lehetőséget tartogató, nagyon jól alakítható otthont, akár hétvégén is! Van még kérdése? Hívjon! Szeretné megnézni? Hívjon! Hitel kell a vásárláshoz? Hívjon! El kell adnia az ingatlanát a vásárláshoz? Hívjon! Igény esetén teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Várom hívását! Reményi Ágnes Balla IngatlanReményi Ágnes
06-70-708-84-95
17-4988539'326 FtXVIII. Kerület
Szemeretelep
Lugos utca894 (3+1)Családi ház48 M. FtMegvételre kínálunk XVIII. kerület Szemeretelepen 757nm-s telken elhelyezkedő három szoba hallos családi házat. A ház az 1950-s években téglából épült, fa födémes , jó fizikai állapotú, de korszerűsítést, felújítást igényel. A telken jelenleg , víz, villany, csatorna van bevezetve, gáz az utcában van igény szerint bevezethető. A telken van még egy egy állásos garázs, mely alatt egy pince található. A telek L4-XVIII/AT-E építési besorolású. A közlekedés kiváló, vonattal Nyugati pu. 20 perc alatt megközelíthető. A közvetlen közelben van a MALÉV sport pálya, uszoda. Az ingatlan per és tehermentes azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon a hét bármely napján, az ingatlan rugalmasan megtekinthető.Keresztes Judit
06-70-932-17-73
2-5069421'667 FtXVIII. Kerület
Szemeretelep
Honvéd utca1806 (6+0)Családi ház75.9 M. FtEladóvá vált 576 nm alap területű telken,egy 180 nm alapterületű szinteltolással épített,beépített tetőterű tégla ház. Az alsó szint helyiségei: -Nappali : 22 nm -Szoba : 9 nm -Wc : 2 nm -Konyha : 4 nm -Fürdőszoba : 4 nm Emelet: -Amerikai konyhás nappali : 20 nm -Szoba : 12 nm -Fürdőszoba : 6 nm Következő szint (szinteltolás): -Szoba : 8 nm -Mosó konyha : 3,5 nm -Előtér :3,5 nm Tetőtér: -Szoba : 11 nm -Szoba :11 nm -Fürdőszoba : 5 nm Az utcaszinten található a fűtött elektromos kapuval felszerelt garázs egy autó beállóval, ahonnan bejárat vezet a házba egy tároló helyiséggel, kazánházzal. Ezen a szinten található még egy ablakos konyha és egy zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba. A kertből lépcsőn jutunk a nappaliba, amihez egy nagy fedett terasz tartozik. Ezen a szinten található egy kertre néző felújított szoba és egy toalett kézmosóval. A következő szinten található a felújított amerikai konyhás nappali beépített konyhaszekrénnyel, elektromos főző, sütő lappal, pára és szag elszívóval. Mellette található egy külön nyíló szoba, a két helyiséget erkély köti össze. A szinten található egy felújítandó fürdőszoba zuhannyal, káddal, mosdóval és toalettel. Szint eltolással fél szinttel feljebb lambériázott előtérből nyílik egy erkélyes szoba és egy mosókonyha, ami igény esetén fürdőszobává alakítható. A legfelső szinten találhat