Balla Ingatlanközvetítő iroda
1098 Budapest, Dési Huber u. 5/4.
Tel:+36 1 280 46 23 | Fax:+36 1 280 46 23
e-mail: info@ballaingatlan.hu | internet: ballaingatlan.hu
További irodáink:
XIII. ker. Csanády utca 10. | IV. ker. István út 10., Újpesti Áruház földszint | XI. ker. Etele út 32/C. | XIII. ker. Csanády utca 10. | XIV. ker. Örs vezér tere 14. | XV. ker. Nyírpalota út 52. | XVI. ker. Veres Péter út 114. | XVII. ker. Pesti út 34. | XVIII. ker. Baross utca 1. | XIX. ker. Kossuth tér 4. és XX. ker. Kossuth Lajos u. 93. | XXI. ker. Karácsony Sándor utca 10/A. | Szigetszentmiklós, Gyári út 9. | 2370 Dabas, Szent István út 60. | 2120 Dunakeszi, Fő út 70. (korábbi T-Mobile üzlet) | Érd, Budai út 20. (Korall-Ház 1., bejárat a Béke tér 3/A-val szemben) | Kecskemét, Dózsa György út. 18. | 2750 Nagykőrös, Hősök tere 1/a. | Pécs, Alkotmány u. 5. | Kiskunlacháza, Dömsödi u. 50. | Salgótarján, Klapka György út 3. 1/1. | Gárdony - Agárd, Balatoni út 55. | Siófok, Hock János köz 2. (5-ös üzlet) | Sopron, Ógabona tér 18. | Vác, Köztársaság út 11-13. | XXIII. ker. Grassalkovich u. 143. - Előzetes időpont egyeztetés alapján | Békéscsaba, Andrássy út 12. | Budaörs, Liliom utca 26/1. | XIII. ker. Röppentyű utca 32-34. | Eger, Kallómalom út 64. 1/A. | Gyula Városház u.20/a. | Hatvan, Kossuth tér 14. | 2381 Táborfalva, Kecskeméti út 10. | Nyíregyháza, Nyár u. 11. | Ózd, Bolyki főút 27. / toronyáz 1. | 3060 Pásztó Bartók Béla út 1. | Szeged | Tiszakécske 6060 Fürdő utca 65.
nyomtatásMentés lemezreElküldheti a listát e-mailben, ha megadja az e-mail címet és a küldés gombra kattint.

Összesen: 2185 ingatlan | Jelmagyarázat: tégla, panel, egyéb

KódNm árTelepülés / kerületUtcaNmSzobák (egész+fél)Emelet / TípusIrányárEgyébMunkatárs
48-23301'600 FtAcsádAcsád melletti tanya62307 Telek99.68 M. FtKedvező adottságú 6 hektáros mezőgazdasági telek eladó Vas megyében Acsádon. Ha érdekli, tegyen rá ajánlatot, a tulajdonos nyitottan fogadja! Ez a település négy irányból is megközelíthető. Csepregtől, ill. Bükfürdőtől 10 km, Szombathelytől 15, Sárvártól, ill. Kőszegtől is csak 20 km. Előnyös, hogy a telek közel esik aszfaltos úthoz. Van villany (380V), vezetékes ivóvíz és kút is. És még egy patak is folyik a telek mellett. A teleknek egy kisebb része: "lakóház, udvar és gazdasági épület". A lakóházban 2 db. 40 m2-es 2 szobás apartman, a gazdasági épületben 7 db. lóbox található. Lovardán kívül más mezőgazdasági felhasználás, ill. sok egyéb hasznosítás is lehetséges. Örömmel megmutatom, ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! 06 70 883 65 36Oltvai László
06-70-883-6536
53-1185220 FtÁcsteszérKülterület utca3200000 Mezőgazdasági ingatlan704 M. FtÁcsteszér község legmagasabb pontjáról elénk tárul a Bakonyt a Vértes hegységtől elválasztó Móri-árok, a másik irányban pedig Pannonhalma az apátság sziluettjével. Tiszta levegőjű környezet, vadban gazdag erdőségek veszik körül a községet. 320 ha mezőgazdasági terület amelyből 190 ha szántó, a többi erdő. Igény szerint mezőgazdasági gépekkel és vadászati joggal is megvásárolható. A környék lovas- és kerékpártúrákra és gyalogos természetjárásra is alkalmas. Lehetőség van a működő panzió és a mezőgazdasági területek együttes megvásárlására is. Családi farm kiváló lehetőségekkel. Győr 42 km -re, Tata pedig 35 km -re fekszik ettől a csodás környezettől.Fejes Edith
06703620000
53-11841'100'000 FtÁcsteszérTáncsics utca2006 (6+0)Családi ház220 M. FtÁcsteszér település ( Komárom-Esztergom megye ) határában eladó újszerű , kiváló adottságokkal rendelkező 200 m2 ingatlan, 20.000 m2 területtel. Ácsteszér község legmagasabb pontjáról elénk tárul a Bakonyt a Vértes hegységtől elválasztó Móri-árok, a másik irányban pedig a Pannonhalma apátságának sziluettje. A települést Kisbér felől megközelítve egyedi panorámát nyújt a fekete-víz-pusztai tavak mentén kanyargó, tölgy-erdökkel határolt út szépsége, hangulata. Tiszta levegőjű környezet, vadban gazdag erdőségek veszik körül a községet. Az ingatlan 200 m2 alapterületű, egy szintes 2015. évben modern építőanyagok felhasználásával épült. Tájba illeszkedő, élhető belső és külső környezet jellemzi. 6 szoba, 38,7 m2 közösségi tér ( nappali + étkező ), gépesített konyha, 3 fürdőszoba, 3 külön WC, a terek elkülönítésére 4 előtér, külön hely a gépészet részére, mosókonyha, tároló, 19,31 m2 tornác, 13,71 m2 fedett terasz jakuzzival, fa tároló. Padló fűtés , fa tüzelésű kandalló, hűtő-fűtő klíma. A szobák hajópadlóval , a többi helyiség hideg burkolattal fedett. Az ingatlan 2 ha területen fekszik. Jelenleg állatbarát panzióként is működik. Kiváló nagy családnak. Családi farmként gazdálkodásra és minden természethez kapcsolódó tevékenységre alkalmas. Az ingatlan 320 ha mezőgazdasági területtel ( ebből 190 ha szántó, a többi erdő ) együtt is megvásárolható. A környéken többek között lovaglás , horgászat , természetjárás kínál kellemes kikapcsolódást. Győr 42 km -re, Tata pedig 35 km -re található ettől a csodás környezettől.Fejes Edith
06703620000
6-2182444'444 FtÁdándCsendes utca452 (2+0)Családi ház20 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: Ádándon, központhoz közel, csendes utcában , 2153 m2 területen , 45 m2 nagyságú családi házat,melyhez jelenlegi tulajdonosa újabb 40 m2 alapterületű fejlesztést hajtott végre. A vegyes falazatú családi ház vízvezetéke teljes felújításon esett át. Az új részen fürdőszoba,szoba befejezésre vár. Az csatornázott ingatlan redőnyös faablakokkal, cserépkályha fűtési lehetőséggel ,illetve a már téglából falazott fürdőszobával nyugodt életkörülményeket teremthet lakója ,családja számára. Jelenleg két szoba, előszoba,fedett terasz helyiségekből áll.Közvetlenül hozzá csatlakoztatva a 40 m2 téglából épült rész: szoba,fürdőszoba,közlekedő. Nagy udvarán nyári konyha,alatta pincével. Kertjében sok gyümölcsfával várja új lakóját. Hívjon,jöjjön! Nézzük meg együtt!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2290185'714 FtÁdándÁdánd utca1055 (5+0)Családi ház19.5 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínálja: Ádándon található felújítandó családi házat. Az ingatlan 2133nm-es telken helyezkedik el. A ház összesen 105nm. 5 szoba. Padlás, és pince is tartozik az ingatlanhoz. A padlás nem beépíthető, de tárolásra alkalmas. Több melléképület is található az udvarban. Az ingatlannak jelenleg csak az első része van használatban, ahol található először is, egy előszoba, hatalmas ablakokkal, tehát elég világos. Az előszobából közelíthetjük meg a nappalit, valamint ugyanebben a légtérben található a konyha, és az étkező is. A ház fűtéséről fatüzelésű kályha gondoskodik. Wc, és fürdő külön helyiségben található. A fürdőszoba felújítása elkezdődött, de nem fejeződött be. A hálószobát a nappaliból közelíthetjük meg. A hátsó részbe, ami most inkább tárolóként funkciónál, a konyhából tudunk átmenni, jelenleg ez az ajtó most be lett karton falazva. Jelenleg kívülről, a teraszról külön bejáraton tudunk bemenni. Így kiválóan alkalmas akár több generáció együttélésére, külön élettérrel. Per és tehermentes. Azonnal költözhető, de felújításra szorul. Víz és villany a házban, de az elektromos hálózatot hamarosan célszerű lenne felújítani. A gáz nincs bevezetve. Csatorna van. Felújítás után, csodálatos otthon lehet. Rugalmasan megtekinthető. Keressenek bizalommal!Nagy Nikolett
+36307681786
53-65715'227 FtAgárdFűrdő tér3218 Telek49 M. FtAjánljuk ezt az ingatlant olyan család részére akik az Agárd-i / Velencei-Tó / -környezetének mindennemű varázsának élő részesei akarnak válni! /Tó-körüli bicikli Út, Parkerdő, Termál-Gyógyfürdő, Chernel István Általános és Gimnázium Zene és Sport tagozat, Csuka-Csarnok, Orvosi rendelők, Óvodák, Bölcsődék, A Nyár adottságai Pop-strand és Rendezvényei., Jobbnál jobb vendéglők mint korábban ez is egy nagyon jól működő étterem volt! Az ingatlan teljes felújítást igényel! Az Ingatlan külterületen található de folyamatban van a belterületté minősítése! Agárdon a Gyógyfürdőhöz közel, kertvárosi övezetben található Építési telek Pincével eladóvá vált. Egy fa tüzelésű cserépkályha is biztosítja a meleget a pincében. A villanyóra, vízóra és gázóra a telken vannak de kikötésre kerültek egy korábbi baleset miatt. A gondozott kertben egy fúrt kút és egy Lótartásra épített Angol típus istálló is található. A közelben: - vasútállomás (12 perc séta) - gyógyfürdő - óvoda - iskola - bevásárlóközpont - gyógyszertár - orvosi rendelő - kikötő A buszmegálló 2 perc és vasútállomás 8 perc sétára található. Az ingatlanon található egy hatalmas Pince mely kiválóan alkalmas Étterem üzemeltetésére és Szálloda építésére, Társasház lakások építésére, befektetésre, turizmus lehetőségeinek kihasználására. Az ingatlan per és tehermentes és hitelezhető.Kovács László
06703620011
53-85525'000 FtAgárdVasút utca3306 Telek82.65 M. FtVillany és Gáz a telek előtt az utcában! Lk 4-2.9.4.5 Lk: Kisvárosi lakó övezet első szám jelzi, hogy a beépítés melyik építészeti karakterbe esik 4, : egyéb karakter. a második szám a területek kötelező beépítési módját jelzi 2, : szabadon álló. a harmadik szám a megengedett legkisebb telek nagyságot jelzi 9, : >=4000m2. a negyedik szám a megengedett legnagyobb beépítettséget jelzi 4, : <=30%. az ötödik szám a megengedett legnagyobb építménymagasságot jelzi 5, : <=7,0m.Kovács László
06703620011
53-864871'312 FtAgárdCholnoky Jenő tér412 (2+0)135.72 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület II.. ütemében 20 lakásból álló társasházban, új építésű lakás, 2022. december 31-i átadással várja az igényes lakásra vágyókat ! A lakás 41,21 m2+ 8,02 m2, összesen 49,23 m2 . Kiváló kertvárosi környezet. Modern építő anyagok, igényes kivitelezés. Az érdeklődőket- előzetes egyeztetés alapján - a helyszínen a részletes műszaki leírásról tájékoztatjuk. Az építő kft. a kivitelezés befejezését 2022. december 31-re vállalta.Fejes Edith
06703620000
53-870844'492 FtAgárdCholnoky Jenő tér442 (2+0)237.16 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület II.. ütemében a C 21. sz. új építésű lakás, 2022. december 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! 44,01 m2 lakótér+6,05 m2 terasz, összesen 50,6 m2 .kapnak. Az érdeklődők - előre egyeztetett időpontban - a helyszínen részletes műszaki tájékoztatást kapnak. Modern építő anyagok, igényes kivitelezés. Az építő a Ii. ütem átadását 2022. december 31-re vállalják. Kiváló kertvárosi környezet !Fejes Edith
06703620000
53-869746'981 FtAgárdCholnoky Jenő tér552 (2+0)141.08 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület II. ütemében 48,98 m2 lakás+6,05 m2 erkély, összesen 55,03 m2 emeleti, új építésű lakás, 2022. december 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! Az érdeklődőket - előzetesen egyeztetett időpontban - a helyszínen részletes műszaki leírásról tájékoztatjuk. A lakás kiválasztása után 70 % önrész befizetésére van szükség. Az építő kft. a birtokba adás végső határidejét 2022. december 31-re vállalta.Fejes Edith
06703620000
53-860123'328 FtAgárdFürdő utca3692 (2+0)145.51 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület II. ütemében 20 lakásból álló C lépcsőházában 52,51 m2 lakás+10,19 m2 terasz, összesen 62,70 négyzetméter nagyságú új építésű lakás, 2022. december 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat !Fejes Edith
06703620000
53-533329'480 FtAgárdPetőfi Sándor utca1732 (2+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal57 M. FtAjánljuk ezt az ingatlant olyan család részére akik az Agárd-i, Gárdony-i / Velencei-Tó / -környezetének mindennemű varázsának élő részesei akarnak válni! /Parkerdő, Termál-Gyógyfürdő, Chernel István Általános és Gimnázium Zene és Sport tagozat, Csuka-Csarnok, Orvosi rendelők, Óvodák, Bölcsődék, A Nyár adottságai: Pop-strand és Rendezvényei..., Jobbnál jobb vendéglők... Agárdon 20éve épült 120m2-es, belterületi megkímélt állapotban 173 m2-es telken eladó! Kb 250m-re a vízparttól, és a vasúti állomás is csak 1 perc!!! A közelben bevásárlási lehetőségek és csónakkikötő valamint strandok. Agárdon a strandtól, csónak kikötőtől 450 méterre, a vasúttól 1-perc és nagyobb bolttól nagyjából 5 perc sétára eladó egy 1998-ban épült 2008-ban teljesen felújított és kibővített, jó állapotú étterem teljesen felszerelt minden felszerelésével. A két szintet egy belső lépcső köti össze. Az ingatlan életvitel szerű lakhelynek is kiválóan megfelel. Mivel nagyon jó a tömegközlekedés, és közel találhatóak a vízparti létesítmények, így nem csak saját célra, de befektetésnek, akár kiadásra is tökéletesen megfelel. Akár nyaralásra akár állandó lakhatásra is alkalmas, illetve befektetésnek is kiváló!Kovács László
06703620011
53-2183'333 FtAgárdKatica utca423 (1+2)Üdülő140 E. FtÜdülőhasználati jog Agárdon ! Egyszobás (2+1 férőhely) ‚ másfél szobás ( 3+1 férőhely) és egy+ két félszobás (4+1 férőhely) apartman- típusokra szóló 2 hetes, 13 folyamatos éjszakát jelentő üdülőhasználati jogot/jogokat lehet vásárolni, mely örökölhető és szabadon értékesíthető. (Az üdülőhasználati jog szobatípusra, nem pedig egy fix szobára vonatkozik.) Az üdülési időpont változó, egy vetésforgó rendszerű beosztás alapján, évekre előre nyomon követhető, hogy melyik évben, melyik két hétre esik az üdülés időpontja. Az apartmanok felszereltsége: berendezett teakonyha, hűtőszekrény, zuhanyzó/WC, TV, telefon, széf, terasz. A kéthetes üdülési használati jog: egyszobás ( 27 m2 ): 140.000.-Ft, másfél szobás ( 31 m2): 165.000.-Ft, egy+ két félszobás ( 42 m2): 180.000.-Ft Egyéb költségek: Minden évben fizetendő fixösszegű hozzájárulás, mely típustól függően, apartmanoknál jelenleg 32.500 - 34.000 - 35.500Ft,lakosztálynál 21.500 ft, valamint az üdülés során használati díj ‚ 700.-Ft/fő/nap, 18 éves korig, 70 év felett 500.-Ft/fő/nap. Egyszeri költség: tagdíj 10.000 Ft. Szolgáltatások: étterem, internet-kávézó, sportpálya, kültéri ping-pong, tollaslabda, nyitott úszómedence+ gyerekpancsoló (májustól-szeptemberig), játszótér, zárt parkoló.Fejes Edith
06703620000
53-865800'786 FtAgárdCholnoky Jenő tér623 (3+0)földszint49.65 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület I. ütemében 20 lakásból álló társasház B lépcsőházában 62,21 m2 lakás 5,31 m2 terasz , összesen 67,52 m2 új építésű lakás, 2021.dec. 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! Az érdeklődőket előre egyeztetett időpontban a helyszínen a részletes műszaki leírásról tájékoztatjuk. A lakás kiválasztása után a készültségi foknak megfelelő 70 % önrész befizetésére van szükség. Az építő kft. az I. ütem birtokba adásának határidejét 2021.december. 31-re vállalta.Fejes Edith
06703620000
53-871816'797 FtAgárdCholnoky Jenő tér643 (3+0)252.28 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület ( I. ütemében 20 lakásból álló ) "A" lépcsőházában 63,7 lakás +12 terasz négyzetméter nagyságú , új építésű lakás, 2021.december 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! Az érdeklődők a részletes műszaki leírásról előre egyeztetett időpontban a helyszínen kapnak tájékoztatást. A lakás kiválasztása után a készültségnek megfelelő 70 % önrész befizetésére van szükség. Az építő kft. a birtokba adás határidejét 2021.december 31-re vállalta.Fejes Edith
06703620000
53-868850'699 FtAgárdCholnoky Jenő tér623 (3+0)152.74 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület II.. ütemében 20 lakásból álló társasházban új építésű lakás, 2022.. december 31-i átadással várja az igényes lakásra vágyókat ! ( D 04.) A lakásföldszinti 62,21 m2+5,31 m2 terasz, amelyhez kert rész is kapcsolódik. Kiváló kertvárosi környezet. Az érdeklődőket - előzetes egyeztetés alapján- a helyszínen a részletes műszaki leírásról tájékoztatjuk. Modern építő anyagok, igényes kivitelezés. Az építő kft. a befejezést 2022. december 31-re vállalta.Fejes Edith
06703620000
53-872729'992 FtAgárdCholnoky Jenő tér733 (3+0)253.29 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület II. ütemében 62,21 m2 lakás és 10,49 m2 terasz , összesen 72,70 négyzetméter nagyságú , új építésű lakás, 2022. december 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! Az érdeklődőket - előzetesen egyeztetett időpontban - a helyszínen a részletes műszaki leírásról tájékoztatjuk. A lakás kiválasztása után a készültségi foknak megfelelő 70 % önrész befizetésére van szükség. Az építő kft. a birtokba adás végső határidejét 2022. december. 31-re vállalta.Fejes Edith
06703620000
53-1187524'390 FtAgárdSzivárvány utca824 (3+1)Sorház43 M. FtAgárd kedvelt kertvárosi környezetében jó állapotú , két szintes lakóház besorolású ingatlan eladó. A sorházi ingatlan 240 m2 saját tulajdonú , összközműves területen található, ahol az ingatlanok a tárolók mentén kapcsolódnak egymáshoz. Téglából épült, gázcirkó fűtéses , klímás (2016.), Bramac cseréppel fedett. A nyílászárók fából készültek, szúnyoghálók, zsalugáterek biztosítják az árnyékolást. Két szinten 67 m2 lakótér (közlekedő, szoba, nappali,konyha, étkező, zuhanyozós fürdőszoba, WC a földszinten, közlekedő, nagy szoba és félszoba a felső szinten ). Gépesített konyha . Garanciális villany tűzhely. Klímák. Parkettás szobák, a nappali és a vizes blokk hideg burkolatos. A felső szinten a nagy szobához 6,8 m2 erkély tartozik. A kertbe a 25,7 m2 teraszról juthatunk. 3 m2 kerti tároló a felszereléseknek. Örökzöldek, sövények, fák, bokrok, virágok. Ápolt kert. Kiépített locsoló rendszer, fúrt kút szivattyúval a kert gondozáshoz. Bekerített terület. A kapu görgős megoldás, motorizálható. Csak előre egyeztetett időpontban tekinthető meg ! Az ingatlan 2022. április végén vehető birtokba. A nem beépített berendezések, felszerelések megegyezés tárgyát képezik. Kiváló helyen , a főút pár perc alatt elérhető gyalog is. Rendszeres autóbusz járat Székesfehérvárra, Budapestre. Helyi közlekedés, kerékpár utak. Agárd vasútállomás autóval 4 perc, gyalogosan 29 perc (2,3 km).Fejes Edith
06703620000
53-1168650'000 FtAgárdÁrpád utca1204 (4+0)Családi ház78 M. FtAgárd csendes utcájában 120 m2 lakóterű nappali+ 4 szobás , teraszos, gondozott ház, szép kerttel, medencével várja új tulajdonosait. Kellemes színek, harmónia, szép környezet ! Belterületi 296 m2 telken hétvégi ház, udvar besorolású, de állandó lakhatásra alkalmas ingatlan. A ház három szintes. A földszinten nagy terasz, gépesített konyha, étkező, nappali pihenő sarokkal, kádas fürdőszoba, külön WC, lépcsőház. A felső szinten közlekedő 4 szoba erkéllyel, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. Az alsó szinten tároló, pince, kazán ház. Cirkó fűtés. Az egész házban LED világító rendszer. Beépített bútorok, parkettás szobák. Kiépített klíma rendszer ( minden helyiségben szabályozható). Hőszigetelő vakolat, B 30-as tégla, hőszigetelt újszerű fa nyílászárók, redőnyök, szúnyogháló, kerítés, kaputelefon, riasztó. Hátul szaletli dísz kúttal, fűthető medence ( gépészettel). A kert gondozására locsoló rendszer. Örökzöldek, ápolt kert. Ektromos kapu, autó beálló. Aszfaltozott utca. Agárd vasútállomás 4 percre autóval, 18 perc alatt gyalog elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek. Állandó lakhatásra, pihenésre kiváló környezet , barátságos otthon ! Az Agárd vasútállomás 4 percre autóval, 18 perc alatt gyalog elérhető. Napsugár strand 18 perc gyalog. Azonnal költözhető ! Alku képes.Fejes Edith
06703620000
53-80898'000 FtAgárdMező utca5009 (9+0)Ikerház49 M. FtAgárdon Négyszintes, Ikerház, összközműves, erősen felújításra váró ingatlan keresi új Tulajdonosát Befektetőknek, nagycsaládosoknak kiváló. Több /3/ Generációs családnak is. Telek 400 m2, ház 500 m2, 9 szoba.Kovács László
06703620011
48-2030299'375 FtÁgfalvaÁgfalva utca1604 (4+0)Családi ház47.9 M. FtÁgfalván /Soprontól pár km-re/ 160 nm-es, kétszintes családi ház eladó! Ingatlan: - A földszinten 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba és egy terasz. - A tetőtérben egy közösségi tér, 2 szoba, egy WC és egy fürdőszoba található. - kb. 50 nm-s pince az ingatlan alatt, - vegyes tüzelésű kazán és a gázkazán is, - több melléképület, - garázs, - szép rendezett udvar, gyümölcsfákkal,veteményesekkel. - Karbantartott, jó állapotú ingatlan! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését kérem keressen bizalommal: 06/70 634-8636Szakály Szilvia
06706348636
48-2303270'000 FtAgyagosszergényAgyagosszergény utca702 (2+0)Családi ház18.9 M. FtAgyagosszergényben eladóvá vált egy 70 nm-es családi ház, 1700 nm-es telekkel. Az ingatlanban: - két szoba - előszoba - konyha - fürdő - folyosó - mosókonyha. padlásfeljáró található. Nagyon jó állapotú melléképületek, pajta. A területen gyümölcsfák és kút is található. Némi ráfordítással egy csodálatos otthon kialakítását kínálja a kis házikó. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a 0670 629 02 59-es számon.Vargáné Tóth Valéria
06706290259
48-2370133'800 FtAgyagosszergényAgyagosszergény utca5006 (6+0)Családi ház66.9 M. FtSoprontól 28 km-re fekvő, csendes, nyugodt kis településen eladásra kínálunk egy 980 nm-es telken, 2010-ben épült csodálatos családi házat. A ház három szintes, a lakórész 2 szinten helyezkedik el, 300 nm+ 200 nm. Földszinten: hatalmas nappali, étkező+kis nappali, teljes gépesített konyha, sarokkádas fürdőszoba, külön wc, mosókonyha, spejz, tárolók kerültek kialakításra. Felső szinten: négy szoba, gardrób helyiségek, nappali, nagy fürdőszoba, külön wc, tárolók találhatók. Az ingatlan teljesen alápincézett ami szintén fűtött, számtalan lehetőséget rejt magába. Dupla garázs, szerelőaknával, tárolók és tágas helyiségek adnak teret a kreativitásnak. Vállalkozó szelleműeknek kimondottan ajánlott. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a 0670 629 0059-es számon.Vargáné Tóth Valéria
06706290259
81-90535'357 FtAlbertirsaÚj építésű562 (2+0)Családi ház29.98 M. FtÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS IKERHÁZ. Eladásra kínáljuk Albertirsán központ közeli, 497 nm-es telken épülő bruttó 56,26 nm-es összkomfortos földszintes ikerházat. Az ingatlanhoz 2 szoba, nappali, konyha, étkező, gardrób, előszoba, fürdőszoba és külön wc tartozni. Műszaki leírás: - Klima 3.5kw wifi inverter - Szaniterek csapok wc 180.000 Ft értékben választhatóak - wc szellőztetés - A kerítés 2-3 méterenként gabion oszlopok közötti rétegelt lemezzel, 15 cm széles deszkázat 150 cm magasan teljesen körbe az utca és a közfronton. - Hátsó autóbehajtó betonból murva dekor és kétszárnyú elektromos kapu. - Az utcafronton 1 m széles bejárati kapu burkolt szilárd gyalogos közlekedő 40 cm. Járda az autó beálloktól a bejáratig - Kívül színes nyílászáró 5 légkamrás 3 rétegű üveggel bukó nyíló. - Szobákon szúnyoghálos redőny. - Szinterezett csatorna plusz bádogozás Antracit. - Antracit terrán cserepezés - Az előírásnak megfelelően a polisztirol szigetelés 15 cm - Padlófűtés az összes helyiségben, 24kw Sauner Duval kombi gázkazán a fürdő falon az ablak mellett. - Wc helyiség beépitése és szellőző ventilátor a plafonban. - Belső nyilászárok 45.000 Ft értékben - Fürdő kád burkolva és 15 nm fali burkolat tetszés szerint felhelyezve valamint a mosdó és a kád csaptelepek tetszés szerint szerelve. - A konyhában tetszés szerint a lefolyó és a csaptelep szerelve valamint a konyhaszekrény közötti rész burkolva 8 nm. - A többi helység 5000 Ft nm áron tetszés szerinti anyagokból ajzat burkolat szegése. - A belső ajtók tetszés szerinti mdf fóliás zárral kilinccsel ajtók beszerelése (45.000 Ft/db több típusból választható). - A bejárati ajtó műanyag színes biztonsági zárral ellátva beszerelése. - Festés minden helyiség Héra gold fehér színben. - Gipszkarton minden helyiségben a falakon a plafonon és szigetelt válaszfalak vagy gipszkarton vagy 10n+f válaszfaltégla. - 25 cm tető szigetelés. Riasztó kiépítése. -Elektromos hálózat: - 9 nm alatt: 2 dugalj,1 kapcsoló,1 lámpa test kiépítés. - 9-15 nm: 3 dugalj, 1 csillárkapcsoló, 1 csillár kiépítés, Tv kiépítés. - 15-40 nm 6 dugalj, internet, tv, 4db lámpatest, 2 falikorong beépítése. - Konyha 3db 2 dugalj, erősáram, 1 lámpatest, 1 csillárkapcsoló bekötése. - Wc 1 kapcsoló, 1 lámpatest, 1 csőventilátor kiépítése. - Terasz és oldalsó v mint hátsó világítás kiépítése 1 csillárkapcsoló. - Fürdő 2 falikar hozzá egy dugalj, 3 db konnektor, 1 lámpa, 1 csillár kapcsoló kiépítése. (Fischer kapcsolók konnektorok, típus.) Albertirsa mellett elhaladó M4-es vagy a szintén közelben elérhető távolságra lévő M5-s autópályáról Budapest 25 perc autóval. Az új emeletes vonattal is gyors a bejutás a fővárosba. Átadás: 2022 tavasza. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. Ügyvéd közreműködésében is állunk a rendelkezésére. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - ¿Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
81-94250'000 FtAlbertirsaGyógy -és strandfürdő közelében2204 (4+0)Családi ház55 M. FtAlbertirsán eladó családi ház Alapterület: 220 nm Telekterület: 7780 nm Építési év: 2007 Ingatlan szerkezete: Phorotherm 30-as és Ytong tégla Tetőfedés: betoncserép Közmű: villany. Az ivóvizet a bevizsgált fúrt kút adja. Az ingatlan fűtéséről a kandalló, illetve elektromos fűtőtest gondoskodik, központi fűtés nincs. Melegvíz: 180 literes hőtárolós bojler Az ingatlan az albertirsai strand közelében helyezkedik el, szép, csendes környezetben. A lakóépület két külön lakrészt tartalmaz. Az egyikben 1 szoba, 1 étkező konyha, 1 fürdőszoba található. A másik lakrészben: 1 nappali, 1 étkező konyha, 3 szoba, 1 fürdő wc, 1 fürdő plusz 1 wc. A tetőtér szerkezetkészre épített, akár 80m2 beépíthetőséggel rendelkezik. Az épület alatt egy hangulatos borospince található, melyet a borkedvelők kikapcsolódásra, kisebb baráti összejövetelekre is használhatnak. Az udvaron 2 garázs helyezkedik el, melynek mérete 70m2 plusz tároló, plusz egy épület 30m2 konditeremnek tervezve. Az épületben szauna is található. A kinti környezetet egy kis halastó, díszkert gazdagítja. Az ingatlantól 5 percre van az M4-es autópálya, így harminc perc alatt beérhet Budapestre. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Igény esetén irodánk Ügyvédi segítséget nyújtva segíti Önt álmai elérésében. „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - ¿Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
21-56071'786 FtAlsónémediFő út112000 Telek200 M. FtAlsónémediben, aszfaltos úton, kényelmesen megközelíthető, 11,2 hektáron családi birtokként is használható jelenleg szabadidőpark és horgásztó eladó. A részben bekerített területen 1 nagy és egy kisebb tó található. A nagyobb ad lehetőséget horgászatra, a kisebb pedig strandolásra. A birtokon harmonikusan oszlanak meg az erdős és a mezős területek, jól kialakítottak a horgászhelyek, úszó stégek, gépkocsival megközelíthetőek. Az átlagos vízmélység kb. 5-6 m, nagyméretű halakkal is telepített. Teljesen önellátó a terület: villany, 2 bevizsgált fúrt kút, tartályos gáz és emésztő. A strand részen öltöző kabinok, kültéri tusoló, kültéri WC-k. A horgásztó mellett kb. 100 m2-es büfé, kiszolgáló helyiség, halőr ház. Irányár: 200 MDr. Lauly Éva
06 70 320 69 66
81-96564'286 FtAlsónémediNagy telek703 (3+0)Családi ház39.5 M. FtBudapesttől 5 percre, Alsónémedi belterületén, 1450 nm-es összközműves telken a '70-es években betonalapra épült vegyes falazatú (vert falazat és B30-as tégla), 70 nm-es, 3 szobás családi ház eladó. A fűtést gázkonvektorok a melegvízet villanybojler biztosítja. A kertben állattartásra több melléképület is található. A kert öntözését fúrt kút segíti. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. Ügyvéd közreműködésében is állunk a rendelkezésére. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - ¿Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
81-12218'438 FtAlsónémediHáromszintes ház3209 (9+0)Családi ház69.9 M. FtAlsónémedin, befektetésre vagy nagycsaládosoknak eladó egy 666 nm-es összközműves telken lévő 320 nm-es, háromszintes, 9 szobás, 3 konyhás, 3 fürdőszobás, külön 3 wc-s családi ház. Melléképülete 150 nm-es, 3 szobás, konyhás, fürdőszobás, wc-s, összkomfortos lakás, ami kétállásos, zárt autóbeállóval rendelkezik. Az ingatlan per és tehermentes. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Igény esetén irodánk Ügyvédi segítséget nyújtva segíti Önt álmai elérésében. „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
7-1195189'041 FtApcPetőfi utca733 (1+2)Családi ház13.8 M. FtApc központjában családi ház eladó. A 21-es útról jól megközelíthető Apc község központi részén 357 m2 nagyságú telken, gázcirkó fűtéses 1+2fél szobás összkomfortos családi ház eladó. Az ingatlanhoz fedett terasz és garázs is tartozik. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását! VH7-1195Sáfrány László
+36209423818
21-53839'935 FtÁporka51-es úthoz közeli épitésí telek utca775 Telek7.7 M. FtÁporkán az 51-es úthoz közel eső részen 775 nm-es építési telek ELADÓ. A telken víz villany van csatorna és gáz nincs. Ikerház és önálló családi ház építésére alkalmas telek. Igény szerint több telek is vásárolható vállalkozók részére,sorozat értékesítésénél irányár +Áfa. I.ár: 7,7 M Ft.Simon Tiborné
06 70 702 45 82
21-53869'768 FtÁporka51-es út közelében építési telek utca993 Telek9.7 M. FtÁporkán 993 nm-es építési telek ELADÓ. Ikerház és önálló családi ház építésére alkalmas. Víz villany van, gáz csatorna nincs. I.ár: 9,7 Mft.Simon Tiborné
06 70 702 45 82
21-549910'981 FtÁporkaNyár utca közeli utca1457 Telek16 M. FtÁporkán csendes,családi házas környezetben eladó egy 1457 nm-es építési telek.A telken gáz, villany van,a víz és a szennyvíz az utcában. A locsolást fúrt kút biztosítja.A telek körbe kerített.A jó levegőről óriás fenyők gondoskodnak.A telek n30% beépíthető önálló családi ház vagy 1db 2 lakásos épület építhető rá. Közelben óvoda,iskola,kisbolt,orvos.Buszmegálló 5 percre.Ha csendre és madárcsicsergésre vágyik,jöjjön és nézze meg. Várom megtisztelő hívását,rugalmas megtekintés!!!Simon Tiborné
06 70 702 45 82
36-52058'333 FtArlóVasút út602 (2+0)Családi ház3.5 M. FtA megvételre kínált ingatlan Arló településen, a Vasút utcában található. A telken, annak idején két ház került megépítésre, mely egy családé volt. A belső épület már megtalálta új tulajdonosát, most az utcafronti házát kínáljuk eladásra. /külön helyrajziszámmal rendelkeznek./ A lakóház alsó szintje szuterén, lakrész kialakítható. A lakószinten előszoba, 2 szoba, konyha helyiség /nincs kialakítva/és egy fürdőszobának alkalmas helyiség található. Az ingatlan jelenleg csak árammal és vezetékes vízzel rendelkezik. Ennek megfelelően, csak készpénzzel, vagy falusi CSOK-kal lehetséges a vásárlás. A helyszíni megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Érdeklődni a megadott telefonszámon, 9:00 és 18:00 óra között.Boros Katalin
+36703766323
48-2328180'909 FtBabótCsendes utca1103 (3+0)Családi ház19.9 M. FtBabóton eladó egy 1974-ben, téglából épült, 110 nm-es családi ház, 1440 nm nagyságú telken. Az ingatlanban a következő helyiségek lettek kialakítva: előtér, egy kisebb és két nagyobb szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba - és WC egy helyiségben. A konyhából is nyílik kijárat az udvarra, ahol garázs illetve egyéb melléképületek találhatóak. A kert számos mezőgazdasági tevékenységre ad lehetőséget. A ház fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a radiátorokat a 2020-as évben cserélte a tulajdonos. A gázcsonk a telken belül található. Az ingatlan a település központjától néhány, a legközelebbi buszmegállótól mindössze két perc járásra található. A település, ahol iskola és óvoda is működik, csak 4 km-re van Kapuvártól, de Soprontól és az osztrák határtól sincs messze. Babót szerepel a "falusi CSOK" elnevezésű családtámogatási program településlistáján. A csendes, nyugodt utcában lévő családi ház ára 19.9 M Ft. Érdeklődni, időpontot egyeztetni a megtekintésre a 0670/3367790-es telefonszámon lehet.Erős Orsolya
06703367790
6-22945'330 FtBadacsonytomajBadacsonyörs1876 Mezőgazdasági ingatlan10 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája kínálatában: BADACSONYÖRS területén, 1876 m2 külterületi, "rét" besorolású ingatlan eladó. Az Mk-4 övezeti besorolású kertes mezőgazdasági terület hangulatos környezetben, nyugati fekvéssel jó befektetés lehet. Kisüzemi jellegű termelés vagy saját ellátást szolgáló kertészkedés és az aktív szabadidő eltöltését biztosító kertészeti tevékenység végezhető.Termelést, termékfeldolgozást és tárolást szolgáló építmények, valamint borturizmust szolgáló épületek helyezhetőek el, hegyoldali területen az épületek lejtőirányú főtömeggel. Mk-4 beépítési feltételei: -legfeljebb 3% -földszinti hasznos alapterület 120m2,terepszint alatt legfeljebb 6% -tájképi adottságokat figyelembe kell venni -építménymagasság 4,5m, homlokzat max 6m -telekhatártól 6m távolságban helyezhető el az épület -terület 80% szőlőművelés Szép helyen, szemben a tanúhegyekkel élvezheti a nyugalmat. Bármi kérdés felmerül Önben, keressen bizalommal!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-219910'111 FtBadacsonytomajBadacsonyörs1266 Telek12.8 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája kínálatában: Badacsonyörsön, a hosszan elnyúló Örsi hegy lejtőin fekvő belterületi osztatlan közös területen 2 tulajdonrész eladó! Az 1266m2 közmű nélküli telek falusias lakóövezetei besorolással rendelkezik. 20% beépítési lehetőséggel (900 m2 feletti terület esetén) , az utcában áram, víz- és csatornarendszer kiépítve. Szemben a Tanúhegyek látványa fogad, mely a Balaton-felvidéki Nemzeti Park egyik legszebb része. Ez a szép környezet várja a helyszínen,Hívjon, fedezze fel velem! A 71-es főút mentén, a Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál található. A település területén fekszik a Badacsony hegy nagyobb része, a település közigazgatási területét alkotja az ősi tomaji faluközpont és Badacsonyörs, valamint a nagyrészt szőlőterületekből és borházakból, vendéglőkből és üdülőépületekből álló Badacsony településrész, ez utóbbi az elhíresült vigalmi negyed. A 71-es főút után a település legfontosabb útvonala a 7316-os út, amely még a badacsonyörsi településrészben indul, keresztülhalad Badacsonytomaj központján, majd Tapolca felé húzódik. További négy és öt számjegyű utak a településen: a Badacsony lábánál, de a parti útnál kicsit magasabban húzódó, Badacsonytördemicre vezető 7341-es út („Római út”), a Káptalantótira vezető 7344-es út, a Badacsonytól északra Badacsonytördemic felé vezető 73 104-es út és a tomaji városközpont főutcájaként húzódó 73 143-as út. Szomszédos települések: Ábrahámhegy, Badacsonytördemic, Káptalantóti, Nemesgulács és Salföld. Vonattal elérhető a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonalon. Vasúti megállói: Badacsonyörs (valamikor Kisörs), Badacsonytomaj és Badacsony (valamikor Badacsony-Hableány). Vízi úton a Badacsony településrészen lévő, nyáron nagy forgalmú hajóállomáson és vitorlás kikötőn át közelíthető meg.Kiss Éva
06-30-427-2266
6-225110'139 FtBadacsonytomajBadacsonyörs2160 Telek21.9 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája kínálatában: BADACSONYÖRSÖN, a hosszan elnyúló Örsi hegy lejtőin fekvő belterületi osztatlan közös területen 2160 m2 tulajdonrész eladó! Az közmű nélküli telek falusias lakóövezetei besorolással rendelkezik. 20% beépítési lehetőséggel (900 m2 feletti terület esetén építhető csak) , az utcában áram, víz- és csatornarendszer kiépítve. 1500m2 nagyságtól önálló helyrajzi szám igényelhető. Szemben a Tanúhegyek látványa fogad, mely a Balaton-felvidéki Nemzeti Park egyik legszebb része. Ez a szép környezet várja a helyszínen,Hívjon, fedezze fel velem! A 71-es főút mentén, a Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál található. A település területén fekszik a Badacsony hegy nagyobb része, a település közigazgatási területét alkotja az ősi tomaji faluközpont és Badacsonyörs, valamint a nagyrészt szőlőterületekből és borházakból, vendéglőkből és üdülőépületekből álló Badacsony településrész, ez utóbbi az elhíresült vigalmi negyed. A 71-es főút után a település legfontosabb útvonala a 7316-os út, amely még a badacsonyörsi településrészben indul, keresztülhalad Badacsonytomaj központján, majd Tapolca felé húzódik. További négy és öt számjegyű utak a településen: a Badacsony lábánál, de a parti útnál kicsit magasabban húzódó, Badacsonytördemicre vezető 7341-es út („Római út”), a Káptalantótira vezető 7344-es út, a Badacsonytól északra Badacsonytördemic felé vezető 73 104-es út és a tomaji városközpont fő utcájaként húzódó 73 143-as út. Szomszédos települések: Ábrahámhegy, Badacsonytördemic, Káptalantóti, Nemesgulács és Salföld. Vonattal elérhető a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonalon. Vasúti megállói: Badacsonyörs (valamikor Kisörs), Badacsonytomaj és Badacsony (valamikor Badacsony-Hableány). Vízi úton a Badacsony település részen lévő, nyáron nagy forgalmú hajóállomáson és vitorlás kikötőn át közelíthető meg.Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2223663'333 FtBajaVirág utca3004 (4+0)Családi ház199 M. FtBalla Ingatl Iroda eladásra kínál egy páratlan családi házat Baján saját halastóval nyugodt csendes környéken, de mégis pár percre a belvárostól. A háromszintes családi ház 4 db, összesen 2772 m2 -es telken fekszik. Tulajdonosa a szomszéd telket is megvásárolta a teljes nyugalom érdekében, ez akár bővítésre, melléképület építésre, vagy akár értékesítésre is lehetőséget nyújt. A telken egy 1100 m2 -es halastó, 6 x 7 méteres 1,4 méter mély feszített víztükrü medence, borospince, 60 m2-es nyárikonyha biztosítja a tulajdonos pihenését, kikapcsolódását. A ház beosztása a 3 szinten: Az utca szinten, található egy garázs, két nagyméretű autó befogadására alkalmas. A tágas nappali, egy szoba, 1 db mosdó. A felső szinten szintén van egy nappali, 2 hálószoba, 2 gardróbszoba és egy tágas fürdőszoba. Az alsó szinten, amit az utcáról nem is látni, ez az utcafronti terepszint alatt van és a hátsó kertre nyílik. Itt található a gyönyörű konyha, étkezővel, hatalmas kamrával. Továbbá a gépház és egy fürdőszoba. A tervek az eredetitől kissé eltérnek, néhány helyen a hálószobából, fürdő vagy gardrób lett. Így aki esetleg több hálószobát szeretne kialakítani, arra van mód és lehetőség. A ház szerkezete lehetővé tesz némi átalakítást. A házban mindenhol padlófűtés van, még a garázsban is, amit egy gázkazán lát el melegvízzel. Ugyan ez a kazán biztosítja a melegvíz ellátást is egy melegvíz tároló segítségével. A három fázis még a kert végében is vételezhető, akár több ponton is. A ház klimatizált, minden szinten. 2 db 5,2 kw-os és egy darab 3,5 kw-os LG klíma biztosítja az egész házban a hűvös levegőt. A magas minőségű kivitelezés az alapoktól kezdve ( cölöp alapozás) a burkolásig mindenhol megvan és jól látszik. A ház ára a beépített bútorokat tartalmazza, a többi bútor megbeszélés tárgya lehet. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, további információkért vagy időpont egyeztetésért forduljon hozzám bizalommal.Krausz Gábor
06-70-6799-323
6-1590264'423 FtBalatonalmádiVölgyi út8325 (5+0)Egyéb vendéglátó egység220 M. FtBalla Ingatlan Siófoki Irodája megvételre kínál Balatonalmádiban reprezentatív szép természeti környezetben fekvő ingatlankomplexumát. Nyugalom szigete a rohanó világban. Vendéglátó ipari egységen kívül tartalmazz 2 lakást és személyzeti szálláshelyeket is. Vendéglátó egység: 130 fős rendezvényterem, 120 fős pince borozó, 50 fős kerti borozó, raktárak és kiszolgáló helységek-konyha hűtő kamra, raktárak. A Balaton 1,5-2 km-re található. Vállalkozásnak vagy akár befektetésnek kihagyhatatlan lehetőség. Kérdés esetén, kérem hívjon!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-1750979 FtBalatonendrédRózsahegy utca5415 Telek5.3 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: Balatonendréden , Rózsahegyen 5415 m2 nagyságú gyümölcsöst. Hívjon bizalommal!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-1316159'574 FtBalatonföldvárSzivárvány utca11287 (7+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal180 M. FtMelegkonyhás éttermet kínál eladásra a Balla Ingatlan Siófoki Irodája Balatonföldváron. Befogadóképessége 450 fő épületen belül és 150 fő teraszon. A pinceszinten előkészítők, raktárak, vendégtér, borozó, szociális blokkok, földszinten vendégtér,konyha, emeleten apartman és szobák lettek kialakítva. Apartmanok: 2 db 1 szobás, 1 db 2 szobás, és 1 db 3 szobás. Az összközműves ingatlan parkolója a telken belül lett kialakítva. A két utcáról is megközelíthető telek részben térburkolatos,részben füvesített. Üzem kész állapotban, felszereléssel eladó.Lippai Ágnes
+36307681785
48-23384'433 FtBalatonhenyeKossuth utca3812 Telek16.9 M. FtBalaton felvidéken a Balatontól 10 percre eladó egy 3800 m2-es, téglalap alakú,19m x 200m belterületi telek. A településnek nincs hatályos építési szabályzata, így a magasabb rendű jogszabályok (OTÉK, Balaton törvény, illeszkedés szabályai) az irányadóak az építés tekintetében. Az építésnél a helyi településképet kell figyelembe venni. A telek beépíthetősége 30%, megosztható, a telek aszfaltos úton két oldalról is megközelíthető. -A Villany a telken belül földkábellel. Győr E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. A gáz,víz,csatorna, 100 méterre az utcában. A telekhez vezető belterületi út, ami 100m, még nincs aszfaltozva,így a közművesítés könnyen kivitelezhető. - Vízvezeték Siófoki Dunántúli Regionális Vízmű Zrt. - Csatorna Veszprém Bakonykarszt Víz- és Csatornamű Zártkörűen Működő Részvénytársaság - Gáz Nagykanizsa E.GAS Gázelosztó Korlátolt Felelősségű Társaság Az építési szabályozásról személyesen a Kővágóörsi önkormányzatnál lehet érdeklődni. Kinek ajánlóm? Mindenkinek aki a Balatonhoz közel, mégis reális áron szeretne belterületi telket vásárolni! Kérem hívjon bátran nézzük meg együtt! Tel 0036 70 6356695Meiczinger Szabolcs
06-70-635-6695
6-20891'485 FtBalatonkeneseKülterület utca3299 Mezőgazdasági ingatlan4.9 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: BALATONKENESÉN ,külterületen található 3299 m2 nagyságú ,8 AK mezőgazdasági ingatlan tulajdonjogát. A szántó jelenleg is művelés alatt áll. Az Má-9 övezeti besorolás alá eső terület fekvése miatt csodálatos balatoni panorámával rendelkezik. Befektetne? Hívjon,keressen bizalommal!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-21964'166 FtBalatonkenesePapkeszi Major utca22804 Mezőgazdasági ingatlan95 M. FtA Balla ingatlaniroda eladásra kínál Balatonkenese mellett Papkeszi külterületén, Budapesttől 98 km-re egy kiváló adottságokkal rendelkező állattartásra, egyéb mezőgazdasági vagy ipari célra is alkalmas 22.804 nm területű, művelési ágból kivett mezőgazdasági üzemi területet, majorságot. A területhez igény szerint 30-50 HA közötti szántó művelésre, hosszú távra bérbeadó. A mezőgazdasági üzemi terület 30%-a beépíthető. A terület beépítettsége: telek területe 22.807 nm, Fedeles területe: 22,78mx51,38m 1170 nm, Istálló: 12mx24m 288 nm, Istálló: 45mx6m 270 nm, Istálló: 21mx7m 147 nm, Kisház 45 nm A telek beépítettsége nem haladja meg a megengedett szintet. Az ingatlan betonúton jól megközelíthető, Balatonkenese központja személy gépkocsival 5 percen belül, Budapestről a majorság 1 óra alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.Pap Éva
06-30-540-3701
6-2216617'530 FtBalatonkeneseKözpont2518 (8+0)Családi ház155 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája nagyszerű lehetőséget kínál. BALATONKENESÉN, 500 méter távolságban a Balatontól (két szintjéről részben panorámával ), 634 m2 nagyságú területen , közel 300 m2 alapterületen 2 lakószinttel, egy szuterén szinttel ,mely önálló lakásként használható, külön bejárattal 8 szobás CSALÁDI HÁZ eladó. Az 1993-ban téglából épült, 5 évvel ezelőtt teljes felújításon átesett ingatlan több generáció együttélésére, szálláskiadásra egyaránt remek választás. Tágas, világos, igényesen kialakított helyiségei igazi otthont nyújthat lakójának. Szigetelés, cirkófűtés, cserépkályha, minden szinten külön konyha, fürdőszoba, terasz, szaletli , tűzrakóhely, saját kút öntözéshez...megannyi érv amellett, hogy ezt az ingatlant válassza. Hívjon,kérdezzen bizalommal!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-1828213'160 FtBalatonmáriafürdőVilma utca3237 Egyéb vendéglátó egység690 M. FtNAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!! A Balla Ingatlan siófoki irodája a Balaton déli partján, Balatonmáriafürdőn ,100 méter távolságra a tótól , egy igazi birodalmat kínál eladásra! Négy csillagos panzió, számos díjat nyert kézműves borászat, a környék legszebb strandján üzemelő gyorsétterem, 5 jól felszerelt apartman 3237 m2 területen. Két kiválóan működű, nagy volumenű üzlet, tulajdonos cégekkel együtt eladó. 2011-ben elnyert formáját igényes, aprólékos, folyamatos karbantartásának köszönhetően nemcsak megóvták , hanem évről-évre fejlesztették. Saját fatüzelésű kazán, 2x120 db napelem, 18 napkollektor, vezetékes gáz, modern konyhatechnológia. Ma már napelemek biztosítják az elektromos energia ellátást. Központi vezérlőrendszerével zavartalanul működhet az étterem, a klimatizált, hangtechnikával ellátott 120 fős rendezvényterem, a fedhető medence, jacuzzi, finn szauna, infraszauna, gőzkabin, konditerem. A hotelben lévő 17 szoba,2 apartman ,5 strandi apartman klimatizált, kiépített wifi rendszerrel kiválóan alkalmas igényes vendégek fogadására. Saját játszótér, térkővel kirakott parkoló várja őket. A személyzet számára külön 100m2 nagyságú lakrész épült. Praktikus kialakítását, világos nagy tereit, egyedileg gyártott bútorait látnia, hangulatát éreznie kell!! Hívjon, nézzük meg együtt!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2220912'500 FtBalatonmáriafürdőPartközeli utca40010 (10+0)Üdülő365 M. FtREMEK BEFEKTETÉS! EGYEDI AJÁNLAT a Balla Ingatlan siófoki irodájától! BALATONBERÉNYBEN kiváló adottságokkal rendelkező panzió, 150 méterre , egy utcára a Balatontól eladó! A Balaton déli partján , 950 m2 nagyságú területen 400 m2 lakótér, 2 szinten. A 2018-tól teljes felújításon átesett ,szigetelt ingatlan 2 apartmannal és 5 szoba + fürdőszobával alkalmas vendégek fogadására. A földszinten egy 150m2 nagyságú apartmannal alkot teljes egységet. ELŐNYEI: Szálloda Szövetség által minősített panzió. Rendkívül kedvező elhelyezkedés. Teljesen felújított. Hangulatos környezet /Nagy fák. Terjeszkedési lehetőség több irányban. Erkélyes, klímás, fürdőszobás szobák, hűtővel, tévével. Korszerű elektromos fűtés (padló- és falfűtés), napelem. Jacuzzi, szauna, dézsa fürdő. 6 gyógyfürdő 12 km-es körzetben. Strand közeli ingatlan. A FÖLDSZINTEN: 1 apartman / jelenleg étkező , 2 szoba , recepció, tároló, előtér, lépcső és a 150 m2 nagyságú apartman(amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba,közlekedő) Az EMELETEN folyosóról nyíló apartman, 3 szoba, tároló. A szigetelt 200 m2 lapostetőn panoráma, jacuzzi, szauna várja a pihenni vágyókat. Udvarán dézsa fürdő, kocsibeálló, 22 kerékpár befogadására alkalmas tároló. Közművek: áram (3x36Ah), víz-és szennyvízrendszer Megannyi lehetőség rejlik az ingatlanban! Melegkonyhás engedéllyel rendelkezik jelenleg is. Társasházzá nyilvánítható, magánorvosi rendelő, nyugdíjasház kialakítható, a lapostető esetleg sátortetőre cserélhető… Önnek van ötlete? Hívjon, keressen bizalommal!! Balatonberény legfőbb vonzereje maga a Balaton: 6 km-es partszakaszán működik fizetős és szabadstrand, valamint naturista strand is. 800 méterre vasútállomás, kerékpárút közelében található épület. Balatonszentgyörgy és Balatonkeresztúr között helyezkedik el Balatonberény, mintegy 4 kilométerre a Zala torkolatától; mindkét szomszédja felől a 7119-es számú mellékút vezet a településre. Vonattal is elérhető a Székesfehérvár–Gyékényes- és a Somogyszob–Balatonszentgyörgy-vasútvonalakon, amelyeknek egy megállóhelye van a községben. A település a Balatonboglári borvidék részét képezi.Kiss Éva
06-30-427-2266
6-19642'537 FtBalatonőszödÖreghegy utca3114 Telek7.9 M. FtALKUKÉPES INGATLAN! A Balla Ingatlan siófoki irodájának kínálatában: Balatonőszödön, Öreg-hegyen , balatoni panorámás, 3114 m2 zártkerti, művelés alól kivett terület eladó. A Balaton déli partjától pár kilométer távolságban található ingatlan könnyen megközelíthető, Má-1 övezeti besorolásba tartozik. Ennek megfelelően a szabályzás szerint: - 1% beépítési lehetőség - 4,5 m megengedett építménymagasság - Pince /földdel borított, terepszint alatti építmény alakítható ki, melynek alapterülete nem haladhatja meg a telek 5%-át. -A zártkert rendeltetésszerű használatát biztosító gazdasági épületek építhetők lakó, illetve tartózkodó helyiséggel. Áram az utcán, a telek végében kiépítésre került. Jelenleg egyik fele művelés alatt, másik fele gyümölcsös. Hívjon bizalommal, jöjjön ,nézzük meg együtt! Nem fogja megbánni!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2048587'375 FtBalatonszabadiÚj építés utca804 (4+0)Családi ház46.99 M. FtA Balla Ingatlan Siófoki irodája ajánlatában: * A Balatontól 5 km-re Balatonszabadiban,egy csendes és nyugodt család házas övezetben ,tev szerint épülő lakóingatlanokat ajánlom figyelmébe. *713 m2-es telken, 2 ingatlan épül. *Fedett autóbeálló az épületek között kerül kialakításra. *Az épületek 1 szintesek./92 nm nagyságú lesz az egyik, a másik pedig az elképzeléstől függően /70 vagy 80 nm/ Pl:80 m2 alapterületű, 3 szoba+ nappali,konyha-étkező,fürdőszoba+wc és külön wc. *Az épülethez terasz is tartozik. *Fűtés:gáz cirkó fűtés valósul meg, egyedi mérőórával.* *Műszaki tartalom: Beton alap/10 cm-s hőszigetelésel/ Leier tégla falazat/30 cm/, dryvet szigetelés/15cm/ Fa födém, cseréptető/Renova/ kőzet gyapot szigetelés/20cm/ Műanyag nyílászárók/3 rétegű/ Falazat:Fehér és szürke vakolattal. Gáz-cirkó fűtés/radiátoros/ Burkolar:szobákban laminált parketta, egyébb helyiségekben járólap. Választható lehetőség: Belső fal szín, tető színe, burkolat színe/ízlés szerint/valamint további felárért az udvar kövezése megoldható. *Az épület elhelyezkedése: A településen található közintézmények/iskola, óvoda, posta, gyógyszertár/néhány perc gépjárművel vagy autóbusszal.Csendes,nyugodt, családi házas környezetben. *Siófok közkedvelt szabadstrandja az épülethez 4-5 percnyi távolságra/közlekedési eszközzel/ *- CSOK igénybe vehető. KITŰNŐ LEHETŐSÉG A BALATON KÖZELÉBEN . TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT ÉS REFERENCIA MUNKÁK BEMUTATÁSÁÉRT KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL!Nagy László
+36-30-694-0372
6-2236258'190 FtBalatonszabadiSiófokhoz közeli utca2326 (6+0)Ikerház59.9 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: BALATONSZABADIBAN, Siófokhoz közel eső részen, 3 km távolságra a Balaton parttól szerkezetkész 232 m2 ikerházat. A 925 m2 nagyságú területen téglából épült kétszintes házat egy boltív köti össze, amelyen keresztül a tágas udvarra érkezünk. Mindkét épület alatt 64 m2 pincerész került kialakításra. A ház belső fala vakolatot kapott, elektromos hálózata kiépített. A tetőtér jelenleg egy térként látható, ami belső kialakításra vár. Lakhatási engedéllyel rendelkezik a ház. Közművek: áram bekötve , víz-és csatornarendszer illetve a gáz telken belül. Buszmegálló pár száz méteren belül. Szép ,nyugodt családi házas övezetben, Siófokhoz, M7 autópályához, Balatonhoz egyaránt közeli ingatlan. Hívjon, nézze meg velem!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2228608'974 FtBalatonszárszóKözpont1566 (6+0)Családi ház95 M. Ft A Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: BALATONSZÁRSZÓN, a Balaton partjától 600 méter távolságban , 486 m2 területen ,156 m2 nagyságú családi házat. Az ingatlan két szintje külön mérőórákkal rendelkező külön lakás,saját bejárattal. Az ház teljesen felújított, közművesített :víz, szennyvíz, villany és gáz. Két különálló része akár két család számára is ideális otthont biztosít, de nyaraló, vagy nyaraltatás céljából egyaránt kiváló választás lehet. Kialakítása irodának, üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek is megfelelő. Nagy tereinek, hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően világos és barátságos hangulatot áraszt. A FÖLDSZINT 100 m2-en terült el, ahol 2 utcafrontra néző szoba, egy amerikai konyhás nappali fürdőszobával, mellékhelyiség található. A konyhába új konyhaszekrény került beszerelésre, melynek exkluzivitását a gránitból készült munkalap adja. A kifinomult stílust a márvány járólap tovább fokozza. Az EMELET részen 56 m2-en egy fürdőszoba, konyhabútorral felszerelt amerikai konyhás nappali és 2 utcafronti hálószoba található. Mindkét szinthez tartozik egy-egy 30 nm-es terasz. Külön gázkazán szolgáltatja mindkét szinten a fűtést és a meleg vizet, valamint klíma is beépítésre került. Az ingatlan központi helyen, de mégis nyugodt övezetben helyezkedik el. Karnyújtásnyira találhatók az élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, önkormányzat, buszmegálló, vasútállomás, de pár utcával feljebb óvoda és iskola is. A part sétával kényelmesen elérhető, éttermek, pékség és cukrászda vár minket utunk során. Hívjon bizalommal, nézze meg Ön is !Kiss Éva
06-30-427-2266
6-1978617'021 FtBalatonszárszóKözpont utca2358 (8+0)Családi ház145 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodájának kínálatában: Színvonalasan megépített, azonnal költözhető (esetleg bérlővel együtt) családi ház Balatonszárszón! 786 m2 nagyságú területen, 3 külön lakrész különíthető el: a két szintes épület földszintje 125 m2, emeleti része 110 m2 , 50 m2 nagyságú melléképület. A folyamatosan karbantartott épületben 5 szoba, 3 nappali, 3 konyha, 3 fürdőszoba, mellékhelyiség. A téglából épült, szigetelt ház 3 oldalán napellenző, 3 klímaberendezés, TV antenna kiépítése megtörtént. Háló szobái parketta burkolatot kaptak, minden más márvány és mészkő. 4 szobája és két nappalija padlófűtéses, pluszban radiátor fűtéssel, nyílászárói vegyesen fából, üvegből vegyesen ,szúnyoghálóval kiegészítve . Elöl zárt, üvegezett terasz rész, (hátul a kert felől) közel 40 m2-es természetes kővel burkolt terasz, két elektromos kapu , két bejáró. A zöld udvaron 9 kifejlődött fa, locsoló berendezés, garázs, pince, kis műhely. A település központjában, frekventált, csendes helyen, Balatontól kb. 750 méterre fekvő ingatlan ,melyhez minden 300 méter távolságban orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda 300 méterre elérhető. Állandó lakhatásra, vagy nyaralónak is kiváló! Hívjon bizalommal!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2247725'000 FtBalatonszemespart menti utca200 Vendéglátó egység utcai bejárattal145 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínálja: Balatonszemesen közvetlen vízparti ingatlanát. Az ingatlan egyik oldalán kis patak, másik oldalon betonozott út található. Örök panorámás elhelyezkedése kiváló fejlesztési lehetőséget ad 6 apartmanos lakóingatlan, cukrászda, éterem, vagy egyéb magán, vagy turisztikai szolgáltatás megvalósítására is. Az ingatlan 2021-ben lett felújítva, ebben az évben meleg konyhás bisztróként üzemelt. A vendéglátó egységként történő további üzemeltetése is lehetséges, és a forgalom alapján gyors megtérülés kalkulálható. E mellett az ingatlan kiváló fejlesztési lehetőséget ad ráépítésre és lakó-hétvégi ház, vagy önálló akár 6 db) apartman kialakítására. Közművek: áram, víz, csatorna. Rugalmas megtekintés, keressen bizalommal.Nagy Nikolett
+36307681786
6-1752798 FtBalatonvilágosSzőlő6642 Mezőgazdasági ingatlan5.3 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: Balatonvilágoson , külterületen , szőlő besorolású ingatlanokat. Egyik 3871 m2 ,a másik 2771 m2 nagyságú.Kiss Éva
06-30-427-2266
25-45026'261 FtBálványosBálványosi csendes utca1150 Telek7.2 M. FtMERJEN EGY NAGYOT ÁLMODNI ! Kevés pénzből ,villámgyorsan megvalósulhat.... Legyen egy saját nyaralója a Balaton közelében. A TELEK NEM VÍZPARTI,de A Balaton a közelben található. Legközelebbi vízpart 13km .Autóval pár perc . Egy csodálatos mesebeli kis völgyfaluban ,amely ráadásul zsáktelepülés, kínálom eladásra az 1150nm-es, gondozott széles /25m/utcafronttal rendelkező kis birtokot. Bálványos egy kis ékszerdoboz a Balaton Déli partján a Kőröshegyi völgyhíd szomszédságában. Önnek ajánlom , ha szereti a nyugodt , csendes vidéki környezetet . A település népessége kb 600fő.Igazi kedves ,segítőkész ,boldog emberek laknak itt. A falu már a Honfoglalás idejében is lakott hely volt. Bálványost Szent István király adományozta a Pannonhalmi apátságnak. Az ELADÓ telek 25m széles és 46m hosszú.30% a beépíthetősége ,oldalhatáros építési mód.5m épület magasság .Lf 3. . A telek tájolása és az épület elhelyezkedése miatt gyönyörű napos szinte egésznap a kert. -Ideális lehet gyermekes család otthonaként.A településen a vidéki CSOK kedvezmények igénybe vehetőek! -Jó kis búvóhely lehet fiatal pesti pár részére ,akik néha meg akarnak szökni a világ elől. -Családi nyaralóként is funkcionálhat összekovácsolva ezzel a családot. -Vállalkozás és befektetés céljára is ideális lehet a közelben lévő vízpart ,völgyhíd és a sokak által felkeresett kőröshegyi levendulás miatt. -Hosszútávú befektetésnek is ideális. A telek értéke az idő múlásával emelkedik,de sátorral néha lejönni a jó levegővel rendelkező kis faluba ,mindig felüdülés lehet. A Balaton bike:Kőröshegy - Bálványos - Pusztaszemes - Kőröshegy 20.64km.Dél-Balaton Kerékpártúrák terepen.Egy különleges élmény. Az ingatlan előtti közművek : víz, villany , gáz. Nagy kert kiválóan alkalmas gyümölcs , zöldség termesztésére , kertészkedésre. A telek a település központjában a buszmegálló közelében található. A faluban óvoda , Waldorf iskola működik. Bevásárlási lehetőség , házi orvosi ellátás helyben. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és további tájékoztatásra lenne szüksége, várom hívását a HÉT MINDEN NAPJÁN! Az ingatlan megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk! Tekintse meg további ajánlataimat .Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4500101'818 FtBálványosBálványosi csendes utca1103 (3+0)Családi ház11.2 M. FtMERJEN EGY NAGYOT ÁLMODNI ! Kevés pénzből ,villámgyorsan megvalósulhat.... Legyen egy saját nyaralója a Balaton közelében. Legközelebbi vízpart 13km .Autóval pár perc . A HÁZ NEM VÍZPARTI,de a Balaton a közelben található. Egy csodálatos mesebeli kis völgyfaluban ,amely ráadásul zsáktelepülés, kínálom eladásra az 1140nm-es, gondozott széles /25m/utcafronttal rendelkező kis birtokot. Bálványos egy kis ékszerdoboz a Balaton Déli partján a Kőröshegyi völgyhíd szomszédságában. Önnek ajánlom , ha szereti a nyugodt , csendes vidéki környezetet . A település népessége kb 600fő.Igazi kedves ,segítőkész ,boldog emberek laknak itt. A falu már a Honfoglalás idejében is lakott hely volt. Bálványost Szent István király adományozta a Pannonhalmi apátságnak. Az ELADÓ ház erősen felújítandó állapotú,de rengeteg lehetőséget rejteget. A 90nm-es a lakótérben nappali+2 hálószoba kaphat helyet. Az épület mellet lévő tárolóba pedig kialakítható lehet egy saját kis wellness ,jaccuzi és infraszauna számára. A telek tájolása és az épület elhelyezkedése miatt gyönyörű napos szinte egésznap a kert. -Ideális lehet gyermekes család otthonaként.A településen a vidéki CSOK kedvezmények igénybe vehetőek! -Jó kis búvóhely lehet fiatal pesti pár részére ,akik néha meg akarnak szökni a világ elől. -Családi nyaralóként is funkcionálhat összekovácsolva ezzel a családot. -Vállalkozás és befektetés céljára is ideális lehet a közelben lévő vízpart ,völgyhíd és a sokak által felkeresett kőröshegyi levendulás miatt. A Balaton bike:Kőröshegy - Bálványos - Pusztaszemes - Kőröshegy 20.64km.Dél-Balaton Kerékpártúrák terepen.Egy különleges élmény. Az ingatlanba bekötött közművek : víz, villany , gáz. Nagy kert kiválóan alkalmas gyümölcs , zöldség termesztésére , kertészkedésre. A ház a település központjában a buszmegálló közelében található. A faluban óvoda , Waldorf iskola működik. Bevásárlási lehetőség , házi orvosi ellátás helyben. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és további tájékoztatásra lenne szüksége, várom hívását a HÉT MINDEN NAPJÁN! Az ingatlan megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk! Tekintse meg további ajánlataimat a www. ballaingatlan.hu oldalon.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
47-174686'538 FtBárnaBányász utca522 (2+0)Családi ház4.5 M. FtEladásra kínálok Nógrád megye északkeleti részén Bárnában 52m2-es családi házat, igény esetén bútorozottan. Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. A házban 2 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdőszoba található. Víz, villany be van vezetve, csatorna nincs, derítő van. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, az otthon melegéről kályhák gondoskodnak. Gázcsonk az udvarban található. A házba klíma került beszerelésre, valamint a nyílászárók cseréje folyamatban van. Az ingatlan 565 m2es területen helyezkedik el, melyen egy domboldalba vájt pince is található. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak (CSOK igénybevétellel), fiataloknak, vállalkozásra is alkalmas. Hitel és CSOK igénylésében is segítséget nyújtunk. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 18 óráig. Ár: 4.500.0000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-1871166'667 FtBárnaBéke utca602 (2+0)Családi ház10 M. FtPanorámás, két szobás jó állapotú hegyvidéki családi ház eladó! Nógrád megyében, Bárna községben egy szép településen, 1950 - évben épült, vegyes szerkezetű, 60 m2 es azonnal költözhető családi ház kedvező: 11 000.000 forintos irányáron eladó. A ház út mellett, rendezett körülmények között, hegy lábánál helyezkedik el, melyben pince található. Házban, két szoba, konyha , ebédlő, fürdőszoba-wc,terasz, két garázs és 60nm-es raktárkapott helyet. Fűtés:Vegyestüzelésű kazánnal oldották meg. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek. Burkolatok: pvc-vel járólappal és hajopadlóval burkolt. Telek :1057m2 körbe kerítve, részben sík területen. Közelben : üzletek,posta orvosi rendelő, polgármesteri hivatal. Túrázási, kerékpározási, gombaszedési, vadászati,lehetőségek. Közlekedés :pár perc sétával, busz megálló, rendszeres járatok, Salgótarján irányában. Az ingatlan kiválóan alkalmas családosoknak, pihenni vágyóknak vagy befektetés céljára is. A lakó közösség nagyon jó, emiatt zavartalanul élhetik minden napjaikat! Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-14442 EUR
kb. 732 Ft
BátonyterenyeOrgona út2880 Egyéb üzlethelyiség5.77 E. EUR
Kb. 2.11 M. Ft
Bátonyterenyén, Salgótarjántól 20 percre, a 21-es úttól 2 percre kiadó 2.880 nm raktár (gyártó csarnok). Raktározásra, gyártásra, logisztikai központ kialakítására is alkalmas terület. Az ingatlan környezetében kereskedelmi, ipari tevékenységet végző cégek találhatóak. Szabadvállalkozási zóna. Jellemzői: - 2.880 nm raktár, gyártócsarnok, ipari kapukkal, - szociális helyiség, TMK műhely, raktár, MEO, iroda kérésre kialakítható, jelenleg csak vízvételi lehetőség van a csarnokban. - munkahelyi övezet, - parkolási lehetőség, - 24 órás őrszolgálat, - összközműves, - kamionforgalommal és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, - Ipari áram, ipari gáz és ipari víz a területen, a csarnokon belül - gáz fűtés -beton tartóoszlopok, acél tetőszerkezet. Bérleti díj 2 EUR/ m2 / hó + ÁFA + rezsiTahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1982953 FtBátonyterenyenincs utca3043 Telek2.9 M. FtGyönyörű panoráma, csend, nyugalom, madár csicsergés. Eladó irodánk portfóliójából Bátonyterenyén egy 3043 nm-es /belterület/ zártkerti telek. Jelenleg termő gyümölcsfákkal van beültetve. Közművek: Villany, víz az utcában. Kiválóan alkalmas hétvégi ház építésére vagy gazdálkodásra. A telek teljes területe körbe kerítve. Központhoz közel; pár perc sétával elérhető gyógyszertár, üzletek, posta, buszmegállók. További kérdésével keressen bátran.Széll Erzsébet
06706302026
47-2106112 FtBátonyterenyeErdő utca178500 Mezőgazdasági ingatlan20 M. FtKizárólag a Balla Ingatlaniroda portfóliójából Eladásra kínálok egy 17 Ha-es földterületet, ami tulajdoni lap szerint: erdő. Helyileg: Bátonyterenye Bővebb információ telefonon.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1466857 FtBátonyterenyeKöztársaság utca105000 Egyéb üzlethelyiség90 M. FtVÁLLALKOZÓK, TELEPHELYBŐVÍTŐK! Nógrád megyében, Salgótarjántól 15 kilométerre lévő település melletti külterületén IPARI TELEP, KEDVEZŐ ÁRON! 105 000 m2-es ipari ingatlan, 2 db iparvágánnyal. Az ingatlanon több, összesen 2300 m2 alapterületű -felújításra szoruló- felépítmény található. Fémszerkezetű üzemcsarnokok. Több nagy műhellyel , irodával , raktárral , vizesblokkal, ipari árammal, egyedi, hagyományos fűtési rendszerekkel kiépítve. Megközelítése 800 m aszfaltúton, több mint 1500 nm lebetonozott parkolási , rakodási területtel. Amennyiben ilyet keres mindenképpen TEGYEN RÁ AJÁNLATOT, mert ennyiért RENDKÍVÜL KEDVEZŐ és BEFEKTETÉSNEK is kiváló! A régió fejlettségi szintje miatt jól lehet pályázni beruházás- és munkaerő fejlesztésre Eu-s és hazai forrásokból. Velem előre egyeztetett időpontban személyesen is megtekinthető.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-207764'444 FtBátonyterenyeFenyves út451 (1+0)Családi ház2.9 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye Maconka település részén egy 45m2es felújítandó családi házat. Az ingatan vegyes szerkezetű,az 1950es években vályogból és téglából épült. 1 szoba, konyha, kamra található benne. Tetőszerkezete fa födém agyag cserép borítással. Nyílászárók fából vannak. A házban jelenleg semmilyen közmű nincs. A házhoz 1204 m2es telek tartozik. Az ingatlannal szemben lévő ház is eladó, melynek ára 7.500.000 Ft. Ha a kettőt együtt vásárolja meg, akkor az ár alkuképes. Az ingatlan a Maconkai horgásztótól kb.1 kmre található. A közelben több kikapcsolódási, túrázási, horgászási és vadászási lehetőség is van. Nyaralónak is tökéletes. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak, mind a fiatal, mind az idősebb korosztály számára, akár nyaralónak, de vállalkozás céljára is ideális választás. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon: Hétfőtől péntekig reggel 8 és délután 18óra között. Tel: 30/532 73 72 Ára: 2.900.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2000155'172 FtBátonyterenyeMellék út291 (1+0)44.5 M. FtEladó Bátonyterenyén, az Ózdi úton 4. emeleti 29 m2-es alacsony rezsijű, felújítandó garzon. A lakásban 1 szoba, főzőfülke és fürdőszoba + wc található. Az ingatlan összkomfortos, gazdaságosan fenntartható, az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. A nyílászárók fából vannak, padlózata járólap és laminált parketta. Egyedülállóknak, fiatal házasoknak ajánlom, de befektetésnek is tökéletes választás. Rendezett lépcsőház, megbízható barátságos szomszédokkal. Az ingatlan frekventált helyen található, a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, posta, bank, valamint különböző boltok találhatók. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Hétfőtől-péntekig 9-től 18 óráig. Tel.Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-129538'710 FtBátonyterenyeÓzdi utca1241 (1+0)Egyéb vendéglátó egység4.8 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenyén, az Ózdi úton 124m2-es üzlethelyiséget. Az ingatlan felépítménye egy egyszintes+ galériás épület, amely egy 4 üzlethelyiségből álló üzletsoron helyezkedik el, 2 ingatlan egybenyitva, régebben pizzériaként üzemelt. Az üzlet helyiségei: alsó szint 92m2es galéria 32m2es hasznos alapterületű. Az épület beton sávalapra 1992-ben épült, a felmenő falazata tégla. Az épület tetőszerkezete fa szerkezetű nyeregtető, cserép fedéssel. Az ingatlan teljes felújításra szorul, üresen áll, ezért az új tulajdonos igénye szerint alakíthatja ki, rendezheti be. Az üzlethelyiség azonnal költözhető, tehermentes. Az ingatlantól a buszmegálló 1 perc alatt, a vasút állomás 5 perc sétával elérhető. Nálunk az ingatlanok megtekintése munkanapokon ingyenes! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 16 óráig. Tel.:06 30/5327372 Irányár: 4.800.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2124184'211 FtBátonyterenyeGesztenye út381 (1+0)földszint7 M. Ft Eladó Bátonyterenyén, az Gesztenye úton, földszinti 38m2-es erkélyes lakás, A lakásban egy szoba,fürdőszoba-wc, konyha, folyosó, erkély található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A lépcsőház jó a lakóközösség. Az ingatlantól a buszmegálló pár perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár is pár perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan komfortos, az otthon melegéről gázkonvektorok, gondoskodnak a meleg víz ellátást gázbolyler biztosítja. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-195575'000 FtBátonyterenyeRákóczi út1001 (1+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal7.5 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye, Kisterenye település részén egy 80 m2es utcai bejáratos üzlethelyiséget, mely régen presszóként üzemelt. Az ingatlan terméskőből és blokkból épült, egy nagyobb helyiségből, férfi és női WC-ből, valamint egy kisebb raktár helyiségből áll. Tetőszerkezete beton födém, agyag cserép borítással.A tetőtér beépíthető, így kiválóan alkalmas akár vendégtérnek is. A víz, csatorna és az áram be van vezetve, gáz az utcában található. Fűtése jelenleg kályhával megoldható. Ajánlom ezt az ingatlant vállalkozóknak, befektetőknek, de akár családi házzá is alakítható. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon hétfőtől péntekig reggel 9 és délután 18 óra között. Irányár 7.500.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-203830'000 FtBátonyterenyeAlkotmány út502 (2+0)Családi ház1.5 M. FtEladó Bátonyterenyén /Nagybátony/ közös udvarban lévő 50 nm-es , vályogból épült tornácos parasztház. A nyílászárók fából vannak. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, fútése kályhával megoldott. Az épülethez tároló is tartozik, valamint nagyméretű telek, mely építésre alkalmas. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! . Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-94958'462 FtBátonyterenyeAdy Endre út652 (2+0)Családi ház3.8 M. FtKizárólag a Balla Ingatlaniroda kínálatából: Eladásra kínálok Bátonyterenye Kisterenye településrészén 65 m2es családi házat. Az ingatlan egy L alakú épület része. Közös udvarú, közös bejárással. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, spájz, terasz található. A házhoz kb. 100 m2es telek is tartozik, amely ideális szabadidő eltöltés lehetőségét biztosítja a gyermekek, családok számára. A házhoz egy kb. 25 m2-es pince is tartozik. A kertben kerti csap került kialakításra Az otthon melegét gázkonvektorok biztosítják, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlantól kb. 4 km-re található a maconkai horgásztó, mely remek kikapcsolódást biztosít a horgászat kedvelőinek. Nálunk az ingatlanok megtekintése munkanapokon INGYENES! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Hétfőtől-péntekig 9-től 16 óráig. Tel.:06 30/532 73 72 Irányár: 3.800.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-188550'000 FtBátonyterenyeSzent István út902 (2+0)Családi ház4.5 M. FtKizárólag a Balla Ingatlaniroda kínálatából eladásra kínálok Bátonyterenye Kisterenye településrészén 90 m2es felújítandó ikerház egyik felét, kizárólag készpénzes vevő részére. A ház udvara közös és a bejárás is. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, wc, konyha, spájz, folyosó található. Az ingatlanba az áram, víz, csatorna be van vezetve, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Fűtése jelenleg kályhával megoldható. Az ingatlantól kb. 4 km-re található a maconkai horgásztó, mely remek kikapcsolódást biztosít a horgászat kedvelőinek. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Hétfőtől-péntekig 9-től 18 óráig. Tel.:06 30/532 73 72 Irányár: 4.500.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2109101'695 FtBátonyterenyeBéke út592 (2+0)Ikerház6 M. Ft Eladó Nógrád megyében,Bátonyterenyén a Béke úton egy, 59 nm-es lakás! Az ingatlan jó állapotú, van benne: 2 szoba, konyha, fürdőszoba-wc és kamra. A bejárat előtt konyhakert. A ház fa födémes, cserép fedéssel készült. Burkolat részben cementlap és parketta. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2076114'833 FtBátonyterenyeFenyves út602 (2+0)Családi ház6.89 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye Maconka település részén egy 60m2es családi házat. Az ingatan vegyes szerkezetű,az 1950es években vályogból és téglából épült. 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, előszoba, kamra található benne. Tetőszerkezete fa födém agyag cserép borítással. Nyílászárók fából vannak. A házba a villany, víz és csatorna be van vezetve, gáz az utcában található. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja az otthon melegéről központi fűtés vízteres kandallóval gondoskodik. A házhoz 407 m2es telek tartozik. A telken melléképületek vannak, valamint egy gyűrűs kút is található. Az ingatlannal szemben lévő ki ház is eladó, melynek ára 2.900.000 Ft. Ha a kettőt együtt vásárolja meg, akkor az ár alkuképes. Az ingatlan a Maconkai horgásztótól kb.1 kmre található. A közelben több kikapcsolódási, túrázási, horgászási és vadászási lehetőség is van. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak, mind a fiatal, mind az idősebb korosztály számára, akár nyaralónak, de vállalkozás céljára is ideális választás. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon: Hétfőtől péntekig reggel 8 és délután 18óra között. Tel: 30/532 73 72 Ára: 6.890.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-1949154'545 FtBátonyterenyeFenyves út552 (1+1)Családi ház8.5 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenyén, Maconkán, jó állapotú 55 m2es tornácos parasztházat, esetleg bányavárosi lakás csere is szóba jöhet. A ház 1920-as években vályogból épült, 1+fél szoba, konyha, fürdőszoba, wc található benne, tetőszerkezete fa födém, agyag cserép borítással. Az ingatlanba az áram, víz, csatorna be van vezetve, gáz az utcában található. A ház 1028 m2es telken helyezkedik el, melyben gyümölcsfák (alma,körte, barack, szilva, dió, cseresznye, meggy),szőlő és ribizli bokrok vannak. Ajánlom ezt az ingatlant idősebbeknek, fiataloknak egyaránt. Nyaralónak, vendégháznak is kiválóan alkalmas. A háztól a maconkai horgásztó autóval 1 perc alatt megközelíthető. A közelben több túrázási, horgászási és vadászási lehetőség is van. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon hétfőtől péntekig: reggel 9 és délután 18 óra között. Irányár: 8.500.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2123192'308 FtBátonyterenyeVárosközpont utca522 (2+0)110 M. FtA Balla Ingatlaniroda portfóliójából ELADÁSRA kínálom a képeken szereplő felújítandó, első emeleti, ERKÉLYES lakást. Az ingatlanban 2 szoba, konyha, fürdőszoba-WC, kamra, folyosó található. -illetve saját pince tartozik hozzá. 2 perc sétával elérhető Penny, posta, Rossmann, polgármesteri hivatal, buszmegálló. 5 perc séta: gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, bölcsőde. Megtekintési szándékával kérem munkaidőben keressen az alábbi telefonszámon: 0670 630 2026Széll Erzsébet
06706302026
47-1425194'340 FtBátonyterenyeBányász út532 (2+0)410.3 M. FtEladó Bátonyterenyén, a Bányász úton 4. emeleti 53m2-es erkélyes, panorámás lakás. A lakásban 2 szoba, fürdőszoba, wc, konyha, folyosó, erkély található. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló helyiség is, mely a lépcsőházban található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A nyílászárók fából vannak, melyek jó állapotúak. Kisebb javítás, festés után költözhető. A lépcsőház felújított, nagyon jó a lakóközösség. Közösköltség 5000 Ft. Az ingatlantól a buszmegálló 5 perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola is pár perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan összkomfortos, az otthon melegéről gázkonvektorok, gondoskodnak a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 18 óráig. Tel.:06 30/5327372 Ára: 10.300.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2075216'981 FtBátonyterenyeBajza József út532 (2+0)111.5 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye Nagybátony település részén egy 53 m2es jó állapotú 1.emeleti lakást. Bútorok megegyezés tárgyát képezik. A lakásban 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, konyha, előszoba található. A nyílászárók műanyagból vannak, a villany és a víz vezetékek ki vannak cserélve. A meleg víz ellátást gáz bojler biztosítja, az otthon melegéről a szobákban gázkonvektorok, a konyhában falra szerelt fűtőberendezés gondoskodik. Orvosi rendelő,üzletek, buszmegálló pár perc sétával megközelíthetők. A vasút állomás gyalog 10 perc alatt elérhető. Ajánlom ezt az ingatlant mind az idősebb, mind a fiatal korosztály számára. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon: Hétfőtől péntekig reggel 8 és délután 18óra között. Tel: 30/532 73 72 Ára: 11.500.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2072245'192 FtBátonyterenyeÓzdi út522 (2+0)112.75 M. Ft Eladó Bátonyterenyén, az Ózdi úton, első emeleti 54m2-es erkélyes, panorámás lakás, A lakásban 2 szoba, felújított-fürdőszoba, wc, konyha, folyosó, erkély található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A lépcsőház jó a lakóközösség. Az ingatlantól a buszmegálló egy perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár is pár perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan komfortos, az otthon melegét, NOBO Fűtéssel radiátorokkal oldották meg, a meleg víz ellátást gázbolyler biztosítja. Az épület kívülről szigetelve lett. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1971262'264 FtBátonyterenyeIskola utca532 (2+0)113.9 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye, Nagybátony település részén az Iskola úton egy 1. emeleti felújított 53 m2es erkélyes lakást. A lakás teljes felújításon esett át, 2 szoba, konyha, francia fürdőszoba, kamra, előszoba található benne. A víz, villanyvezetékek ki lettek cserélve, a nyílászárók műanyagból vannak. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak. A szobákban laminált padló van, a többi helyiség járólapozott. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon hétfőtől péntekig reggel 9 és délután 18 óra között. Ir.ár:13.900.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-207442'105 FtBátonyterenyeMellék út953 (3+0)Családi ház4 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye Kisterenye település részén egy 95m2es családi házat. Az ingatan könnyű szerkezetű,2000ben épült. Az alsó szinten 1 szoba, konyha, fürdőszoba(ki lett alakítva, a vizhálózatra még rá kell csatlakoztatni), kamra, előszoba, az emeleten 2 szoba található. Tetőszerkezete fa födém agyag cserép borítással. Nyílászárók 2 ablak műanyag, a többi fából van. A házba a villany be van vezetve, víz és csatorna az utcában van, gáz is az utcában található. A házhoz 791 m2es telek tartozik. A közelben több kikapcsolódási, túrázási, horgászási és vadászási lehetőség is van. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak, mind a fiatal, mind az idősebb korosztály számára, akár nyaralónak is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon: Hétfőtől péntekig reggel 8 és délután 18óra között. Tel: 30/532 73 72 Ára: 4.000.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-175310'604 FtBátonyterenyeSzondi utca7453 (3+0)Családi ház7.9 M. FtEladó Nógrád megyében a Mátra lábánál fekvő, Bátonyterenye területén (Nagybátony ) 117 nm-es, téglából épült családi ház. Az ingatlanban 3 külön nyíló szoba,konyha, fürdőszoba,nappali és kamra található. A ház felújítandó. A nyílászárók fából vannak, burkolata: járólap, simított beton, és laminált parketta,tetőanyaga pala. Villany, víz, csatorna ki van építve. Meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, fűtése kályhákkal, kandallóval megoldott A közelben élelmiszerbolt, buszmegálló található. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-164783'333 FtBátonyterenyeSport utca963 (3+0)Ikerház8 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenyén egy 96 m2-es 3 szobás családi házat. A ház ikerház részét képezi, a szomszédban jelenleg nem lakik senki. Az ingatlan az 1950-es években téglából épült. Tetőszerkezete fa födémes, agyag cserép fedéssel. A házban 1 külön és 2 egybe nyíló szoba, előszoba, étkezős konyha, fürdőszoba, közlekedő, előszoba és kamra található. A tetőtér beépíthető. 2019-ben új műanyag nyílászárók lettek cserélve. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, az otthon melegéről gáz konvektorok, valamint kályha is gondoskodik. A ház 510 m2es területen helyezkedik el. A telken építésre került kb. 15 m2es garázs. Az ingatlantól az üzletek, a buszmegálló és a vasút állomás pár perc sétával megközelíthetőek. A városközpont autóval 3 perc alatt elérhető. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak, mind az idősebb, mind a fiatalabb korosztály számára kiváló, valamint vállalkozás céljára is, akár munkásszállónak, vagy vendégháznak is kialakítható. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 18 óráig. Tel.:06 30/5327372 ár: 8.000.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-182883'333 FtBátonyterenyeCsokonai út1203 (3+0)Családi ház10 M. FtEladó kizárólag a Balla ingatlan portfóliójából egy 120 nm alapterületű családi ház Bátonyterenyén. Az ingatlan két szintből áll. Az alsó szint teljes egészében felújításra szorul,4 helységből áll. A felső szint a lakó terület 3 külön nyíló szobával , egy nagy étkezős konyhával,fürdőszobával,erkéllyel és egy előszobával van ellátva. Falazata tégla,tetőanyaga cserép. A garázs mérete 60 nm. Az ingatlan felújítandó állapotban van,amely az új tulaj igénye szerint alakítható és szépíthető. A családi ház egy 575 nm-es telken található,amely Bátonyterenye egyik legnyugodtabb és legjobb levegőjű helyén helyezkedik el. Az ingatlan nem tehermentes, Csok igénybe vehető A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráigDávid Viktória
06305445736
47-2022217'188 FtBátonyterenyeBányász út643 (3+0)913.9 M. Ft Eladó Bátonyterenyén, a Bányász úton, 9-dik emeleti 64m2-es erkélyes, panorámás lakás, A lakásban 3 szoba, felújított-fürdőszoba, wc, konyha, folyosó, erkély található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A lépcsőház jó a lakóközösség.A házban lift van! Az ingatlantól a buszmegálló 10 perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár is 10 perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan összkomfortos, az otthon melegéről házközponti és egyedi mérővel oldották meg.Az ingatlan , per és tehermentes . Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.06203577840 Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2081186'667 FtBátonyterenyeRózsa út753 (3+0)Családi ház14 M. Ft Eladó Nógrád megyében a Mátra lábánál fekvő, Bátonyterenye területén (Nagybátony ) családi ház. Az ingatlan mellék út közelében található 75 nm-es rendkívül jó elrendezésű. Az épület 1972- ben téglából épült 1300nm-es telken. Az ingatlanban: 3-szoba, fürdőszoba-wc,folyosó, konyha, kamra, és a ház alatt szuterén, kazánház és tárolók találhatók. A ház 2020-ban lett újítva, víz, villanyvezetékek, nyílászárók cseréje is meg történt. A fűtést radiátorokkal, vegyes tüzelésű kazánnal oldották meg. Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos környék. Az országos hírű Maconkai horgásztó található. Elérhető közelségben található a Mátra és több más kedvelt kirándulóhely. Jellegét tekintve kiválóan alkalmas gazdálkodásra, vállalkozásra egyaránt. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan, kedvezményes hitel finanszírozásához CSOK , babaváró, illetve vásárlási hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig Tel, 06203577840Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1836196'296 FtBátonyterenyeBarátság utca813 (3+0)415.9 M. FtEladó Bátonyterenyén, Nagybátonyban a Barátság úton egy 3 szobás, rendkívül jó elosztású panel lakás. A 81 nm-es lakás a negyedik emeleten helyezkedik el ( gyönyörű panorámával) rendezett, tiszta és kulturált lépcsőházban. Az ingatlan tehermentes; hitel és CSOK igényelhető rá-melynek ügyintézésében segítséget nyújtunk. Fűtése: egyedi mérőórás- lapradiátorokkal. Nyílászárók: műanyag A lakás egy tisztasági festés után költözhető, nem igényel felújítást. Méretének köszönhetően akár nagycsaládosoknak is kiváló lehet. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!Széll Erzsébet
06706302026
47-2118183'333 FtBátonyterenyeMellék út903 (3+0)Családi ház16.5 M. FtKizárólag a Balla Ingatlaniroda kínálatából , eladásra kínálok Bátonyterenyén (Kisterenye), egy nagyon csendes és nyugodt környezetben lévő, 90 nm-es felújított családi házat. Az ingatlanban 3 szoba, előszoba, étkezős konyha, gardrób, fürdőszoba és külön WC található. Hátul egy kis méretű terasz is helyet kapott, ahová az egyik szobából teraszajtón keresztül juthatunk ki. Vályogból és téglából épült, a téglából épült része szigetelt. 10 éve lett cserélve a tető. A villany -és vízvezetékek is cserélve lettek. A padlózata járólap és laminált lap. Összközműves. Nyílászárói fából vannak, hőszigetelt üveggel. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, de vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, meleg vizet villanybojler biztosítja. Az épület mellett melléképület, műhely és garázs is található. A gondozott udvar és a kert nagy méretének köszönhetően kihasználhatja a családi ház összes előnyét. A környék nyugodt, a szomszédok megbízhatóak. A Balla Ingatlaniroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon!Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-1859147'059 FtBátonyterenyeErzsébet út1703 (3+0)Családi ház25 M. Ft Eladó kizárólag a Balla ingatlan portfóliójából egy 170 nm alapterületű kétszintes családi ház Bátonyterenyén-Kisterenyén. Az ingatlan két szintből áll. Falazata tégla,tetőanyaga cserép. A házban, 4 szoba, konyha, 2 fürdő, 2 wc, kamra található. Az ingatlanhoz tartozik még üzlethelyiség mely vállalkozásra kitűnően alkalmas. A közintézményi és infrastrukturális ellátottsága valamint úthálózata és tömegközlekedési lehetőségei megfelelőek. Minden fontosabb közintézmény a közelben megtalálható (Bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, tömegközlekedési járatok, központi buszpályaudvar, orvosi rendelők, éttermek, gyógyszertár, posta, benzinkút, templomok, bevásárlási lehetőségek). A környékről elmondható, hogy a belváros szélén elhelyezkedő, rendkívül jól megközelíthető helyen fekvő településrész, gyalogosan pár percen belül a fontosabb kereskedelmi , kulturális, oktatási intézmények elérhetők. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráigTahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-97960'000 FtBátonyterenyeRákóczi utca2505 (5+0)Családi ház15 M. FtBEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! Kihagyhatatlan ajánlat, árcsökkenés- csak nálunk. Utcai bejárattal családi ház és üzlethelyiség ELADÓ! Finanszírozásban segítséget nyújtunk! Eladó egy 2 szintes családi ház Kisterenyén. Az ingatlanban 2013-ban lett újra vezetékelve a villany, felújítva a vízcső rendszer. A fürdőszoba és konyha is 2013-ban esett át teljes felújításon. A fűtés gáz-cirkó kazánról működik. A szobákban parketta és laminált padló van. A két szint külön bejárattal rendelkezik. A fenti szinten 1 szoba, alsó szinten: 4 szoba, konyha, 2 fürdő, 2 wc, kamra található. Az ingatlanhoz tartozik még 2 külön álló üzlethelyiség mely vállalkozásra kitűnően alkalmas. A közintézményi és infrastrukturális ellátottsága valamint úthálózata és tömegközlekedési lehetőségei megfelelőek. Minden fontosabb közintézmény a közelben megtalálható (Bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, tömegközlekedési járatok, központi buszpályaudvar, orvosi rendelők, éttermek, gyógyszertár, posta, benzinkút, templomok, bevásárlási lehetőségek). A környékről elmondható, hogy a belváros szélén elhelyezkedő, rendkívül jól megközelíthető helyen fekvő településrész, gyalogosan pár percen belül a fontosabb kereskedelmi , kulturális, oktatási intézmények elérhetők. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bátran ...Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1932110'000 FtBátonyterenyeZrínyi út2005 (5+0)Családi ház22 M. Ft Eladásra kínálom csak a Balla ingatlan kínálatából egy nagyon csendes és nyugodt környezetben lévő eltolt szintes 200 nm nagyságú , 3 generációs családi házat Bátonyterenyén. Az ingatlan alsó szintjére a a főbejáraton illetve a garázsból is bejuthatunk, ahol egy előszobában találhatjuk magunkat. Innen nyílik az egyik fürdőszoba, mely zuhanyzós, illetve az étkezős konyha. Majd az emeletre érkezve szintén egy előszobában találhatjuk magunkat, ahonnan három helység nyílik. A kettő külön nyíló hálószoba és a fürdőkádas fürdőszoba. Egy fél szinttel feljebb található a nappali mely erkélyes. Innen egy fél emelettel feljebb érve érkezünk, még további három szobát találhatunk, köztük az egyik erkélyes. A ház melegét vegyes tüzelésű kazán, illetve gázcirkó biztosítja. A telek nagyságából adódóan alkalmas állattartásra, növénytermesztésre, méhészetre, illetve a telken akácos található, mely vágás érett. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráigDávid Viktória
06305445736
47-2041110'795 FtBátonyterenyeMellék út1766 (6+0)Családi ház19.5 M. FtNógrád megyében, Bátonyterenyén eladó 176 nm-es, kétszintes családi ház. Az ingatlan téglából épült ,melyben előtér, 6 szoba, nappali, 2 konyha, közlekedő, 2 fürdőszoba+ wc, valamint külön wc található. 2 bejárattal rendelkezik, akár 2 generáció kényelmes együtt élésére is alkalmas. Nyílászárói fából vannak, a tető pala, födém fa. A fűtése gáz + vegyes tüzelésű kazánnal, radiátorokkal megoldott. Padlózata járólap , pvc és parketta. Az ingatlan összközműves. A telken dupla , szerelőaknás garázs valamint tároló található. Az ingatlan Bátonyterenye rendezett, átmenő forgalomtól mentes utcájában található. Csendes, nyugodt környék, kedves szomszédokkal. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! . Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-165936'460 FtBátonyterenyeMellék utca2747 (6+1)Ikerház9.99 M. FtEladó Bátonyterenyén /Nagybátony/ közös udvarral rendelkező 2 szintes ikerház, melynek egyik része 159 nm-es, a másik 115 nm. Az ingatlan csak egyben eladó. A 159 nm-es , utcára néző részben az alsó szinten 3 és fél szoba, nappali, előszoba,/ melyben a lépcsőfeljáró található/, konyha , tároló és WC van. A felső szinten fürdőszoba, külön WC, és 2 szoba, az egyikhez egy kis méretű erkély is tartozik. Nyílászárói fából vannak,melegről padlófűtés gondoskodik. /vegyes tüzelésű kazán/.Az alsó szinten lévő szobában kandalló is helyet kapott. A 115 nm-es részben az alsó szinten a folyosóról nyílik 1 szoba, WC-vel közös fürdőszoba, konyha,melyből a kamra nyílik, és itt található a lépcsőfeljáró. A felső szinten 2 szoba , és 5 nm-s erkély található. A felső szinten a nyílászárók műanyagból vannak, az alsó szinten fából. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. Az 1087 nm-es telken található 18 nm-es garázs, ipari árammal rendelkező 48 nm-es műhely, gazdasági épület,valamint művelésre alkalmas kert. Az ingatlantól a Maconkai-víztározó 10 perces sétával elérhető, mely Magyarország egyik legnépszerűbb szabadidő- és halastava, számos kitüntető cím, elismerés és versenycsúcs birtokosa, nemzetközileg is ismert. Az ingatlan összeköltözésre, illetve szétköltözésre egyaránt alkalmas. Ajánlom a tó közelsége miatt turisztikai célokra is. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-1927130'963 FtBátonyterenyeMellék út1877 (5+2)Családi ház24.49 M. FtEladó Bátonyterenyén / Maconkán/ csendes, nyugodt utcában 187 nm-es kétszintes családi ház. 1979-ben téglából épült, vasbeton födémes, cserép fedéssel. Az alsó szinten nappali, lépcsőfeljáró, konyha, 2 szoba, fürdőszoba, wc , pincelejáró, a felső szinten 3+2 fél szoba, padlásfeljáró , közlekedő, fürdőszoba+ wc lett kialakítva. Az ingatlan akár 2 generáció kényelmes együtt élésére is kiválóan alkalmas. Összközműves. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a fűtésről gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal gondoskodik. Nyílászárói fából vannak, jó állapotúak. Az épülethez az alsó szinten terasz, a felső szinten erkély is tartozik. A telken 28,2 nm-es szerelőaknás garázs, gyümölcsfák, állatok tartására szolgáló ólak is helyet kaptak. Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos környék. A közelben óvoda, iskola, élelmiszerbolt, buszmegálló és az országos hírű Maconkai horgásztó található. Elérhető közelségben található a Mátra és több más kedvelt kirándulóhely. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-2082272'678 FtBátonyterenyeMellékutca utca1837 (5+2)Családi ház49.9 M. FtEladásra kínálok, kizárólag a Balla Ingatlaniroda portfóliójából Bátonyterenyén 922nm telek területen fekvő, összesen 183nm alapterületű, akár 2 generációnak is alkalmas mátrai panorámával rendelkező déli tájolású családi házat. Az ingatlan 5 szobás, igényesen gondozott udvara és kertje, dísznövényekkel, gyümölcsfákkal, sövényekkel takart zárt terület, mely szinte egy "kis kastély" érzetét kelti. A kert végében lévő fedett teraszok alatt kialakításra került egy kemence, de akár bográcsozás lehetőséget is biztosít, melyet gazdagít egy pihenésre, és étkezésre is alkalmas filagória. Az udvaron található továbbá egy 24nm garázs, mellette egy zárt tároló helyiség. A ház 2 szintes, melyben a szobákon kívül található 2 fürdőszoba, egy étkezős konyha, hozzátartozó kamrával, egy külön WC, kazánház, közlekedő tárolóval, lépcsőház illetve tetőtérben beépítésre előkészítve 2 szoba lehetősége. Az ingatlan tehermentes, jól karbantartott, rendezett, költséghatékony üzemelésű, szigetelt, draincsövezett, fűtése variálható (központi gáz + vegyes kazán, gázkonvektor, gázkandalló). A több ponton záródó bejárati ajtó, illetve az ablakok biztonsági védőráccsal vannak ellátva, továbbá az épület térfigyelő kamerarendszerrel, és mozgásérzékelőkkel is fel van szerelve. A közelben horgásztó, túra útvonalak, kiránduló helyek (pl. Mátraverebély - Szentkút) és bár a település szélén található, a panorámás hegyekkel ölelve, de minden infrastruktúra közeli. Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiváló lehetőség családi háznak, de akár vendégház kialakítására is. Balla Ingatlaniroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladó és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan kedvezményes hitel finanszírozásához CSOK, babaváró illetve vásárlási hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Eladó ingatlanokat keresünk hazai illetve külföldi ügyfeleink számára! További információért telefonon lehet érdeklődni: 20/337-0923Tariné H Piroska
20/3370923
47-194729'953 FtBátonyterenyeNemti út106818 (18+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal31.99 M. Ft Kizárólag a Balla ingatlaniroda portfóliójából eladásra kínálom: Bátonyterenyén, 580 nm területű telephelyet, a hozzá tartozó gyártócsarnokkal, raktár helységekkel, illetve a beépített tetőtéri részen összesen 135 nm, két szolgálati lakással. Jellegét tekintve kiválóan alkalmas akár családi vállalkozás céljára is de akár - vendégházként - munkásszállásként - autószerelő műhelyként - vidéki fióktelep, stb, egyaránt hasznosítható. Az ingatlan az alábbi közművekkel ellátva: - három fázisú ipari áram - fűtés hagyományos + megújuló energia - belső világítás: LED - saját ivó- és szennyvíz hálózat+ kút - telefon + internet A földszinti részen mely 411 nm található: - női és férfi öltöző + zuhanyzó - iroda - ebédlő - gyártócsarnok - egy nagyobb raktár és két kisebb raktár - garázs mely 3,5 t nagyságú teherautó méretig használható - fedett rész: 69 nm Emeleti helyiségek melynek össz alapterülete 135 nm: 1 nagyobb szolgálati lakás: 3 szoba , konyha, fürdőszoba, a kisebb szolgálati lakás: szoba+ fürdőszoba, melyek irodáknak alakíthatók , valamint egy kisebb dolgozó szoba található. Telek: - zárt parkoló, ahol akár 10 autó kültéri parkolása is lehetséges, melyből 2 fedett parkoló, további parkolási lehetőségek is vannak nem zárt parkolóban - rendezett, tágas kert, mely kikapcsolódásra, illetve céges rendezvények lebonyolítására is alkalmas Védelem: - külső- belső kamerarendszer - elektromos kapu - kaputelefon - mozgásérzékelős külső világítás - őrző-védő kutyáknak futtató és ól A telephely a Mátra alján, festői környezetben helyezkedik el, a Maconkai horgásztó 500 m vonzáskörzetében. Pályázás szempontjából minden kritériumnak megfelel. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan, kedvezményes hitel finanszírozásához CSOK , babaváró, illetve vásárlási hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
28-1168788 FtBékéscsabaDobozi út33000 Mezőgazdasági ingatlan26 M. FtEladó 3,3 ha (130 ak) szántó, Békéscsaba dobozi út végén a volt Tsz-nél. Teljes közmű előtte megy el. Jó elhelyezkedésének köszönhetően, jó lehet üzemnek, telephelynek is.Kovács Imre
06-70-778-2345
28-1364155'652 FtBékéscsabaBerényi út1153 (3+0)Családi ház17.9 M. FtEladó Békéscsabán a Berényi úton, nagy lehetőségeket rejtő, jelenleg 3 szobás családi ház. Az ingatlan szerkezetileg rendben van, jövőbeni funkciója az új tulajdonoson múlik . Kiváló lehetőség cégnek, telephelynek, üzletnek, vállalkozásnak.Kovács Imre
06-70-778-2345
28-1246372 FtBékéscsaba
Belváros
Fényes8600 Mezőgazdasági ingatlan3.2 M. FtEladó Békéscsabán a Veszei Csárdánál a Pósteleki út mellett egy 0,86 Ha -os 30 Ak földterület .Plusz (Fürjesnél 5,34 Ha szántó, 116 Ak, aminek az ára 17,5 M )Kovács Imre
06-70-778-2345
28-7051'778 FtBékéssámsonkülterület18000 Mezőgazdasági ingatlan32 M. FtBékéssámson külterületén két részből álló 8.57 Ha 298.52 AK értékű szántó, és 8.7 Ha 285.17 AK szántó, és 0.9 HA 11.02 AK rét egyben eladó 2017 novemberi birtokba adással.Kovács Imre
06-70-778-2345
48-2365141'525 FtBeledKözponti út1183 (3+0)Családi ház16.7 M. FtBeled városában eladó egy 118 nm-es családi ház, 1390 nm nagyságú telken. Az 1978-ban, téglából épült ingatlanban előtér, 3 különnyíló szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba és WC (külön helyiségben) illetve a ház alatt pince került kialakításra. Tetőfedése cserép, a tetőtér beépítésével további helyiségek is kialakíthatóak. A nyílászárók fából készültek, a fűtés központi, radiátorokkal megoldott. Az udvaron két garázs és nyári konyha is helyet kapott. Az ingatlan Beled központjában helyezkedik el, számos üzlet közvetlen közelében. A buszmegálló szinte a ház előtt található, iskola és óvoda pár száz méterre. Beledről munkásjáratok indulnak a szomszédos Kapuvárra, Csornára és Répcelakra, ahol számos munkalehetőség várja a munkavállalókat. A városban három horgásztó és egy horgászkemping is működik, az ingatlan és a település tökéletes választás lehet a horgászat szerelmeseinek. A családi ház irányára 16,7 m Ft. Időpontot a 06703367790-es telefonszámon lehet.Erős Orsolya
06703367790
47-1962562 FtBérnincs utca1688 Telek949 E. FtBudapesttől 70 km-re Nógrád megyében, Béren, a Cserhát egyik legszebb részén fekvő, festői környezetű falu szélén, a Sziráki Kastély közelében, 1688 m2-es déli-délnyugati fekvésű körpanorámás telek eladó. Ahogy a közelmúltban az interneten több helyen is olvasható volt, Béren ebben az évben új lendületet kapnak a fejlesztések. Első helyen említendő egy 87 fokos, kiváló ásványi anyag-összetételű termálvízre épülő fürdő, mellyel kapcsolatban a polgármester már év elején megkezdte a tárgyalásokat a potenciális befektetőkkel. Egy közeli domb tetején található a 100 férőhelyes 7,5 hektáros parkkal rendelkező Andezit Hotel Virágospuszta vadászkastély, melyben étterem, kastély- és rádiómúzeum, könyvtár, konferenciaterem, állatkert, stb. kapott helyet, ill. nem messze ettől helyezkedik el az ugyancsak a hírekből ismert Malom Udvar Étterem. A telekkel szemben az út túloldalán található helyi patak felduzzasztásával egy horgásztó kialakítása is szerepel a tervekben. A teleknek 16 x 105,5 m, van egy felső, vízszintes része, ami ideális lehet egy ház elhelyezésére, ill. egy enyhén az út felé lejtő része. Szemben a legtöbb béri telekkel, ennek a teleknek nincs alsó és felső szomszédja, csak oldalsó, azaz nem zsúfolt részen található. A víz- és villany-hozzájárulás kifizettem, a vízvezetéket és a vízaknát kiépítették, a villanyoszlopok állnak csak a vezetéket kell behúzni. A környék kiváló vadász-, horgász- ill. kiránduló terület. A béri Mária kert része az M80-as Mária-útnak (Közép-Európa zarándokút-hálózata). Budapestről naponta többször van közvetlen buszjárat. A telek koordinátái kb. 47.848310, 19.525070.Széll Erzsébet
06706302026
47-1712235'714 FtBérFő tér422 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal9.9 M. Ft Eladásra kínálok, Nógrád megyében, Bér központjában elhelyezkedő üzlethelyiséget. Az üzlethelyiség 1997- ben épült, tégla szerkezetű, mely most is ABC-ként üzemel. Az üzlethelyiség 42 m2, benne: egy előtér, egy közlekedő, konyha, mosdó, egy külön wc , zuhanyzó, raktár, pince és tároló található. Az épület fűtését gázkonvektorok biztosítják. Az épület jó állapotú. Irányár: 10 000 000Ft Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését várjuk megtisztelő hívását. Hétfőtől-péntekig 9-től 16 óráig.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
93-11654'900 FtBeremendKossuth Lajos utca1003 (3+0)Családi ház5.49 M. FtBeremend Baranya megye déli részén fekvő, Horvátország felé határátkelőhelyként működő nagyközség, kb. 2500 lakossal, jó infrastrukturával, kellemes természeti környezetben. Itt kínálok megvételre egy régi típusú, tornácos parasztházat, a település fő utcáján. Falazata vegyes/vályog, száraz. Áram, víz van a házban, gáz bekötési lehetőség az épület előtt. Kút, kerti csap az öntözéshez. 3 szoba, konyha, fürdőszoba, nyárikonyha van az épületben. Szobái betonozott aljzatúak, a nyílászárók eredetiek, de jó állapotúak, csak festésre szorulnak. Fürdőszoba kerámilappal burkolt, kádas. Az udvarban melléképületek (műhely, góré stb.) Az ingatlanhoz tartozik még egy nagy szántó is, amely akár külön eladható vagy bérbe adható. A községben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelők, strand , egyéb turisztikai látványosság (Megbékélés kápolna, kovácsműhely bemutatóval stb.) van, kellemes életteret biztosít a lakosságnak. Falusi CSOK igénybe vehető, dr készpénzes vevők előnyt élveznek.Hudák Zsuzsanna
+36 30 448 7266
11-1516139'286 FtBesenyőtelekFő út1405 (5+0)Családi ház19.5 M. FtAz ingatlan átlagosan karbantartott. Jelenleg egy családnak kialakítva, de az adottságokat figyelembe véve, akár két generációnak is alkalmas. Az emeleti részen csak a hálószobák vannak készen, a közművek fenn vannak, de a fürdőszobát még be kell rendezni és a felső nappali teret is. A földszinten minden használható, akár azonnal költözhető. A fűtés gázkazánnal, de a központi fűtés vegyes tüzeléssel is megoldott. Egy beállásos garázs van a ház aljában. Itt akár üzlet is kialakítható, mivel főút mellett van. Nagy udvar, sok gyümölcsfa, mandula, diófa. Vétel esetén a kiköltözési idő: 3 hónapBorbásné Mária
06 70 932-1770
29-73070 EUR
kb. 25'581 Ft
BiatorbágyPremiere Outlet közelében út5000 Telek350 E. EUR
Kb. 127.9 M. Ft
BIATORBÁGY Premiere Outlet közvetlen szomszédjában 5000 m2 ipari-kereskedelmi terület ELADÓ!! Ingatlan az M1, M0 autópályák és az 1. számú főút kereszteződésében helyezkedik el a Premiere Outlet, Vendel Park és a BITEP Ipari park melett, M1és M0 autópályáról látható, besorolása kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület (GKSZ3). Jelenlegi beépíthetőség 30%, de lehetőség van ezt 40%-ra növelni, mivel a Biatorbágyi Önkormányzattal már megállapodás született erről. Most jelenleg 5 db részre van felosztva 5000 - 8000 m2 közötti területekre, de lehetőség van ezeket egybe is vonni ha szügség van rá, az egész 4.39 Hektár nagyságú terület! A Premiere Outlet közelsége is nagy forgalmat garantál, hétvégén is. Előtte van a gáz és villanycsatlakozás, a közelben található a víz és csatornavezeték is. Teljesösszközművesítés már folyamatban van!! A telek aszfaltos úton közelíthető meg, Premiere Outlet felől két úton is, valamint a szomszédos ipari parkból. Szomszédos 2 x 1 Ha területen hamarosan ingatlanberuházás veszi kezdetét, így most még alkalmi áron juthat hozzá ehhez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanhoz! IRÁNYÁR: 70 Euro /m2!!.Lénártné Marika
06-30-211-4217
21-5604375'000 FtBiatorbágyAndrea utca401 (1+0)Üdülő15 M. FtBiatorbágyon eladásra kínálom zárkerti részen, Katalin hegyen, használaton kívüli hétvégi házat mely 400 nm telken, hozzá tartozó 2464 nm területű szőlő és kert, tele gyümölcsfákkal. Továbbá ehhez tartozik 1339 nm kert és gazdasági épület. Nem lett megosztva de osztható két helyrajzi számon helyezkedik el. Gazdálkodásra alkalmas területen, állattartás megengedett! A hétvégi ház tégla építésű, elhanyagolt, szigetelve nincs. Alápincézett illetve garázs tartozik hozzá. A tetőtér beépíthető. Villany van, fúrt kút van, házi vízellátóval. Szigetelve nincs, földes úton lehet megközelíteni, a környéken sokan élnek életvitelszerűen. Kis ráfordítással, akár bővítéssel szép nyaralót kivitelezhetünk, beépíthetőség 20 % . Ha felkeltettem az érdeklődését hívjon bizalommal!Molnár Anita
06 70 778 17 97
75-5767'857 FtBicskeCsákvári utca281 (1+0)földszint21.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-10767'857 FtBicskeCsákvári utca281 (1+0)121.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-15767'857 FtBicskeCsákvári utca281 (1+0)221.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-9715'385 FtBicskeCsákvári utca392 (1+1)127.9 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-14715'385 FtBicskeCsákvári utca392 (1+1)227.9 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
53-679457'377 FtBicskeKőris utca612 (2+0)327.9 M. FtBicske kertvárosi részében, szép családi házak szomszédságában. A Bicskei Torna Klub közelében újszerű 61 m2 alapterületű lakás, hozzátartozó 6 m2 tárolóval eladó ! A lakásban minden új, a konyha, a bútorok, ízléses burkolatok, műanyag nagy ablakok, világos terek. Szép, tágas fürdőszoba, külön WC, kényelmes előtér. Külön mérőórák. A közös költség 11 e Ft, amely tartalmazza a szemét elszállítás, takarítás, közös képviselői díjat. Az épületben világos elő- és közösségi terek találhatók. Kaputelefon, kódrendszerrel működő zárt udvar, lakáshoz tartozó, számozott kocsi beállóval. A lakás irányára a beépített bútorokat tartalmazza, a további berendezés megbeszélés tárgyát képezi. Közel a vasútállomás, autóbusz közlekedés, TESCO autóbusz járat.Fejes Edith
06703620000
75-3647'059 FtBicskeCsákvári utca512 (1+1)földszint33 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-8647'059 FtBicskeCsákvári utca512 (1+1)133 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-13647'059 FtBicskeCsákvári utca512 (1+1)233 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-1637'097 FtBicskeCsákvári utca623 (1+2)földszint39.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-6626'984 FtBicskeCsákvári utca633 (1+2)139.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-11637'097 FtBicskeCsákvári utca623 (1+2)239.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-2628'125 FtBicskeCsákvári utca643 (1+2)földszint40.2 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-7628'125 FtBicskeCsákvári utca643 (1+2)140.2 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-12628'125 FtBicskeCsákvári utca643 (1+2)240.2 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-17744'444 FtBicskeCsákvári utca724 (1+3)353.6 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-16728'571 FtBicskeCsákvári utca774 (1+3)356.1 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
48-15833'060 FtKis utca1830 Telek5.6 M. FtEladásra kínálunk Bő községben egy 1830 nm-es belterületi,építési telket. Az ingatlan Bő csendes kis utcájában található. Jelenleg a közművek az utcában találhatók. Kérem keressen bizalommal: 06/70 336-7790Erős Orsolya
06703367790
48-13423'053 FtBükfürdő közelében utca1900 Telek5.8 M. FtBükfürdő közelében déli fekvésű építési telek eladó. Csak néhány kilométerre a nemzetközi hírű fürdőtől és golf pályától, Bő településen található ez az építési telek. Aszfaltos zsákutcában, ahol közvilágítás is van. A víz és a csatorna már a telken belül található, a villany és gáz pedig az utcában. Ha érdekli, kérem, hívjon bizalommal! 06 70 883 65 36Oltvai László
06-70-883-6536
48-222304 EUR
kb. 110'963 Ft
4944 (4+0)Családi ház150 E. EUR
Kb. 54.82 M. Ft
Eladó Bőn a Bükfürdői élmény és termálfürdőtől autóval 4,5 km-re (gyalog és kerékpárral 3,5 km-re) elhelyezkedő csendes, nyugodt faluban egy három lakásos, részben elkészült, jó színvonalon kivitelezett ház. Az ingatlanhoz tartozik még egy 40 nm-es garázs is. A ház egy 1200nm-es telken áll, az építmények össz. alapterülete 494 nm. A földszinti lakás helyiségei (45 nm-es nappali, 3 szoba, két közlekedő, konyha, kamra, WC, fürdőszoba) újszerű állapotúak, 154 nm alapterületen helyezkednek el. A két emeletei lakás, amelyek egyenként 150 nm-esek, 85%-os készültségűek. Igény szerint a tetőtér is beépíthető. Az ingatlan nagyon JÓ BEFEKTETÉSI lehetőség, akár több lakásos társasházként, akár apartmanként is jól ki lehet használni előnyös adottságait. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon a (+36) 70/336-7790-es telefonszámon.Erős Orsolya
06703367790
48-1073168 FtBobaBoba12226 Mezőgazdasági ingatlan2.05 M. Ft12226 m2 Szántó eladó Boba határában. Vas megye keleti szélén, a Kisalföld legdélibb csücskében, a Kemenesalján, a Ság és a Somló között terül el Boba község. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal: 06/70 336-7790Erős Orsolya
06703367790
36-519110'000 FtBorsodnádasdVásárosok út902 (2+0)Családi ház9.9 M. FtA megvételre kínált ingatlan Borsodnádasd település csendes zsákutcájában található. Hegyek, erdők ölelésében, szinte szanatóriumi környezetben. Az utcának csak az egyik oldalán vannak épületek. Az utcában nincs átmenő forgalom, így kisgyermekes családoknak, vagy időseknek, akik a nyugalmat szeretik, kiváló választás lehet. A jelenlegi tulajdonos a családi ház korszerűsítését, felújítását elkezdte. Minden olyan munka elvégzésre került, ami nagy volumenű. A villamos hálózat valamint az ivóvíz hálózat teljeskörű felújítása megtörtént. A szennyvíz csatorna hálózatra a rákötés elkészült. A teljes épület külső vakolása, /nemesvakolattal / festése megtörtént. Az ablakok minőségi hőszigetelt műanyagra lettek cserélve. A lakásban minden helyiség padlózata hálóval, szigetelővel, aljzatbetonnal kiegyenlítve. A belső falak glettelve. A fűtés új lapradiátorokkal történik. A kazán helye kiépítve, becsövezett állapotban. /az elektromos, vagy gázkazán beszerzése, beépítése az új tulajdonosra vár. /Csak úgy mint az ízlés szerint kialakítandó konyha és fürdőszoba. A vízkiállások-és elvezetés rendelkezésre áll. Az elvégzett munkákról természetesen a dokumentumok rendelkezésre állnak. A főépület mellett egy kéthelyiséges nyárikonyha, /lakrész kialakítható, víz, csatorna, villany rendelkezésre áll/valamint egy földbe vájt pince található. Olyan vevőknek ajánljuk, akik értékelik, hogy ezekkel a munkálatokkal már nem kell foglalkozniuk. Helyszíni megtekintés, csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ha nincs elég készpénze segíthetünk az ingatlanvásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a CSOK-ra, falusi CSOK-ra, abban is. Mindezt az Új otthon ingatlanirodában, sorban állás nélkül. Érdeklődni a megadott telefonszámon: 9 - 18 óráig.Boros Katalin
+36703766323
36-49277'222 FtBorsodnádasdKossuth L út1804 (4+0)Családi ház13.9 M. FtA megvételre kínált ingatlan Borsodnádasd fő utján található, viszonylag nagy telken, melynek kertjében termő gyümölcsfák vannak. A lakóház mellett számos melléképület, és garázs is található. Az épület két szintes, nagy családnak kiválóan alkalmas, két generáció együttélésének a lehetősége is adott. Az alsó szinten / nem szuterén / található 2 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel helyiségek. Itt található a kazánház, melyben vegyes tüzelésű-és gázkazán egyaránt helyet kapott. A fűtés mindkét szinten radiátorokkal megoldott. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az emeletre belső lépcsőházon keresztül jutunk, ahol előszoba, 4 szoba és egy fürdőszoba-WC-vel található. Az emeleti szobákból erkély nyílik! A családi ház modernizálásra vár, de jelen állapotában is lakható. A központi fűtésen kívül rendelkezésre áll, gázkonvektor és kandalló is. A helyszíni megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ha nincs elég készpénze, segítünk az ingatlanvásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a CSOK-ra, falusi CSOK-ra, esetleg a babaváró hitelre, abban is. Mindezt az ingatlanirodában, sorban állás nélkül. Érdeklődni: a megadott telefonszámon: 9 - 18 óráig.Boros Katalin
+36703766323
36-52152'778 FtBorsodnádasdVajdavár út1805 (4+1)Családi ház9.5 M. FtA megvételre kínált családi ház Borsodnádasdon egy csendes mellékutcában található. Az utcában nincs átmenő forgalom, csak az itt élők használják. A 940 négyzetméteres telek kertjének a végében egy kis patak csörgedezik. A kertben gyümölcsfák és szőlő is található. A település és így ez az utca is dombok, erdők ölelésében helyezkedik el, szinte szanatóriumi környezetben. A fő épület mellett 2 db garázs és egyéb melléképületek kerültek megépítésre. A családi ház 2 szintes, két geneációs. Két bejárattal rendelkezik, A földszinten előszoba, konyha, 2 kamra, egy rakodóhelyiség, egy fürdőszoba WC-vel, helyiségek találhatóak. Ezen a szinten már 3 db ablak hőszigetelt műanyagra lett cserélve. Az emeleten, közlekedő, 2 egész és 1 fél szoba, étkező, főzőfülke, fürdőszoba WC-vel helyiségek kerültek kialakításra. Az udvar felé egy kis erkély áll rendelkezésre. A lenti szobák és egyéb helyiségek is járólappal burkoltak. Az emeleten a szobák stabil parkettával rendelkeznek, a többi helyiség itt is járólapos. A fűtésről gázkonvektorok és fali gázmelegítők gondoskodnak, a melegvizet átfolyós gáz-vízmelegítő szolgáltatja. Az utcában a szennyvíz csatorna kiépítésre került, a rákötés az új tulajdonosra vár. A helyszíni megtekintés, csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Érdeklődni a megadott telefonszámon 9:00 és 18:00 óra között! Ha nincs elég készpénze, segítünk az ingatlanvásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a CSOK-ra, Falusi CSOK-ra, abban is. Mindezt az Új otthon ingatlanirodában, sorban állás nélkül.Boros Katalin
+36703766323
34-213015'038 FtBudakalászDuna sétány utca36573 Telek550 M. FtBudakalász dunaparti részén gát által védett, terület! Római part meghosszabbításának tekinthető,üdülő övezeti besorolású. Vállalkozásunk támogatja az ön tervezett építkezését! 1.ajánlunk megbízható kivitelezőket 2.szükség esetén segítjük kivitelezéshez szükséges hivatalos ügyintézést ,ajánlunk tervezőt ,kivitelezőt,statikust, energetikust egyaránt. 3.Beszállító ként ajánljuk szolgáltatásainkat a nyílászárók ,árnyékolás technika, napelem , fűtési megoldások, kert építés és ápolás témakörökbenFrey Attila
06-20-954-5997
34-2327564'286 FtBudakalászSzéchenyi utca1408 (2+6)Családi ház79 M. FtAz ingatlan Budakalász Szentistván telepen helyezkedik el és két épületből áll. A fő épület két szintes + pince,a földszinten nappali, háló (vagy dolgozó szoba), konyha étkezővel, fedett terasszal, fürdő, WC, spájz, előtér és előszoba van. A felső szinten 4db hálószoba, fürdőszoba, és egy kis belső nappali található. A kertben áll még egy takaros kis épület, amelyben kártyaszoba, műhely és előtér van. Ez a kis épület rendkívül hangulatos, sokféleképpen hasznosítható. A kert hibátlan, rendezett, füvesített, árnyékot adó fák és dísznövények vannak benne telepítve. Alkalmi vétel!!!Frey Attila
06-20-954-5997
12-2350570'000 FtBudakesziMunkácsy Mihály utca702 (2+0)Családi ház39.9 M. FtNEM AKAR A SAJÁT LAKÁSÁBAN LÉPCSŐZNI? FELVETTÉK A GYEREKET AZ EGYETEMRE ÉS DRÁGA AZ ALBÉRLET? ITT A MEGOLDÁS!!! Eladó Budakeszin, a Dózsa György tér közelében egy 70 nm-es ikerház fél. Az ingatlan egy 267 nm-es telken helyezkedik el. A földszinti lakásban található 2 szoba, fürdőszoba+WC, konyha+étkező, kamra, valamint egy garázs. A tetőtér beépítéséhez, amennyiben szeretné, a kialakítási tervek rendelkezésre állnak. A lakást egy nosztalgikus hangulatú verandán keresztül lehet elérni. A telken a házhoz tartozó garázson kívül még kb. 4 autó elfér. Tömegközlekedés 5 perc sétával elérhető, ahonnan Budapest Szél Kálmán tér, illetve Budapest Kelenföld kb. 15 perc. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
2-4478625'806 FtBudakesziBarackvirág utca3106 (6+0)Családi ház194 M. FtBUDAKESZIN, A BARACKOSBAN, KÖZEL A TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLETHEZ ELADÓ TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ. Budakeszi egyik közkedvelt részén a Barackosban kínálok eladásra egy belső három szintes, hat szobás, 310 nm hasznos lakótérrel rendelkező, 152 nm alapterületű családi házat. A ház 1999-ben épült, a hozzátartozó telek 862 nm, ahol egy szépen gondozott kert lett kialakítva, sok zölddel és gyümölcsfákkal. Az alsó szinten, ami tulajdonképpen az utca szint, egy kis lakást alakítottak ki, amely kiválóan alkalmas idősebb szülőknek vagy fiataloknak, de akár irodának is jól hasznosítható. Itt található még a dupla férőhelyes garázs, amely belülről is megközelíthető, valamint két tároló helyiség is. Az első emelet közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A 75 nm-es nappali, konyha, étkező és a terasz, rendkívül hangulatos, kellemes kikapcsolódást nyújt. A második emeleten három szoba kapott helyet. A ház világítását, az itt kialakított tetővilágítással oldották meg,amely az egész házban különleges élményt és látványt ad. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. A közlekedés a 222-es busznak köszönhetően kielégítő, amelynek a végállomása 5-10 perc sétára elérhető. Itt található az új általános iskola is, valamint óvoda és bölcsőde. Bevásárlási lehetőségként pedig a SPAR. Kényelmes, tágas otthona lehet több gyermekes családnak, esetleg idősebb szülőkkel költözőknek is, hiszen a közös téren kívül az el szeparálódás lehetősége is adott. További információért várom megtisztelő hívását, a hét minden napján.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
29-500609'195 FtBudaörsDomb utca87 Üzlethelyiség utcai bejárattal53 M. FtBudaörsön eladó egy nettó 87,43 m2-es, földszinti utcai bejáratos iroda vagy üzlethelyiség.Parkolás az utcán ingyenesen. Akár lakásnak is kialakítható!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-75589'167 FtBudaörsBimbó utca720 Telek64.2 M. FtELADÓ Budaörs Törökugrató kellemes, csendes, utcájában 720 m2- es őszközműves építési telek. Beépíthetősége 15 %, építmény magasság 5.5 méter, szabadon álló családi házat, vagy kettő kisebb lakást lehet rá építeni. IRÁNYÁR: 64.5 Millió Ft!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-76260'000 FtBudaörsPetőfi utca250 Vendéglátó egység utcai bejárattal65 M. FtBudaörs forgalmas részén eladó egy étterem/panzió.Az épület 250 m2-es,3 szintes és 180 m2-es telek tartozik hozzá.A szuterén szinten raktárhelyiségek találhatók.A földszinten az étterem és a konyha van.Az emeleten 4 szoba(zuhanyzó,wc) található.Irodaháznak,kiállítóteremnek,üzletnek is kiválóan alkalmas.IRÁNYÁRA:65 millió Ft.-Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-748108'028 FtBudaörsMunkáscsi utca1009 Telek109 M. FtTársasház,ikerház építhető rá Budaörs városközpontban,mégis csendes,zöld utcában,kiváló tömegközlekedés,infrastruktúra mellett,összközműves,sík,benapozott,nagyon jó adottságokkal rendelkező 1009 nm-es építési telek 180 nm-es felújítandó/bontandó házzal ELADÓ. ADATAI: Lke-1/O Beépítési mértéke 25%, legnagyobb beépítési magasság 6,5m, rendeltetési egységek száma 2db Társasház,ikerház építhető Közelben tömegközlekedés,iskolák,óvodák,bölcsődék,játszóterek,parkok,multik,bevásárlóközpontok. Minden gyorsan,könnyen elérhető! Befektetésre,építkezésre kiváló! Irányár: 109 MLénártné Marika
06-30-211-4217
29-503263'566 FtBudaörsDomb utca645 Egyéb üzlethelyiség170 M. FtBudaörsön eladó 640.02 nm-es szabadidőközpont. Földsz. szélfogó 5,60 Fsz. lépcsőház. pince lépcsőház 8,37 -1 pince takarítószertár 13,12 -1 váró-előtér 29,34 -1 kiszolgáló pult 4,87 -1 raktár 8,81 -1 közlekedő 5,24 -1 előtér 4,54 -1 női öltöző 13,40 -1 női zuhany 10,71 -1 női wc-blokk 6,07 -1 női mosdó 4,78 -1 férfi öltöző 6,29 -1 férfi zuhany 5,33 -1 férfi mosdó 3,50 -1 férfi wc-blokk 3,27 -1 für. előt. szaunához 4,25 -1 szauna 4,73 -1 edzőterem 127,29 -1 tornaterem 63,70 -1 szolárium 1. 6,44 -1 szolárium sőrtárkarítószertár 2,30 -2 váró-előtér 51,02 -2 squash-pálya 1. 62,40 -2 squash-pálya 2. 62,40 -2 squash-pálya 3. 62,40 -2 szellőzőgépház összesen:150Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-96533'333 FtBudaörsFém utca600 Egyéb vendéglátó egység320 M. FtBudaörs nyugodt családi házas részén eladó egy nagyon jó állapotban lévő 2000-ben épített panzió. Az épület összesen 600 m2, 3 szintes, a földszinten található egy 70 m2-es 3 szobás lakás is. A panziórész recepcióból, étkező és társalgó részből valamint 15 szobából és fürdőszobából, félszobából és kiegészítő helyiségekből áll. A szobák teljes kényelmet (televízió, mini bár, telefon) és jó kilátást biztosítanak. Az 300 nöl-es telken fedett teniszpálya szolgálja a vendégek kikapcsolódását. Alkalmas családi pihenésre, nyaralásra is, mert a főváros akár tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A személygépkocsival érkezőknek zárt parkoló áll a rendelkezésére. Alkalmas lehet még magánklinikának vagy idősek otthonának.Lift helye megvan csak nincs kiépítve.Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-9925'000 FtBudaörsSzabadság utca21000 Telek525 M. FtBudaörs nyugati oldalán eladó egy 21000 m2-es ipari ingatlan.Kisebb terület is megvásárolható min.:5000 m2-es terület.Főútvonalról megközelíthető,M1,M7,M0-ás a közelben.Beépíthetősége 50 %,építménymagasság 12 méter.ÁRA:25000 Ft.-/m2.Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-10025'000 FtBudaörsSzabadság utca58000 Telek1'450 M. FtBudaörs nyugati oldalán eladó egy 58000 m2-es ipari ingatlan,kisebb terület is megvásárolható.Főútvonalról megközelíthető, M1, M7, M0-ás a közelben.Beépíthetősége 50 %, építménymagasság 12 méter.ÁRA: 25000 Ft.-/m2.Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-753767'368 FtBudaörsVíg utca953 (3+0)Családi ház72.9 M. FtBudaörs hangulatos, csendes utcájában ELADÓ 232 m2 - es telekre, kettő szintben épült nettó 60 m2 - es családi ház + alatta 70 m2 -es pince. Az első szinten szép tágas teraszkapcsolatos nappali, konyha, étkező, zuhanyzós fürdőszoba Az emeleten kettő szoba, kádas fürdőszoba került kialakításra. A ház karbantartott jó állapotú, mindenhol padlófűtés biztosítja a meleget, egy tisztasági festés után kötözhető! A pincében szauna, konyha, gardrób, padlófűtés található. A beépített bútorok benne vannak az árban! Kettő autó részére beállási lehetőség biztosított! Közel az óvodához, iskolához, bevásárlóközpontokhoz és a tömegközlekedéshez! Irányár: 72.9 millió Ft! AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-411406'250 FtBudaörsStefánia utca1604 (4+0)Családi ház65 M. FtBudaörs Ófaluban 160 m2-es,kétszintes családi ház 200 m2-es telekkel ELADÓ!!! Az alsó szinten nappali, konyha étkezővel, egy hálószoba, fürdőszoba,az emeleten három szoba,egy fürdőszoba került kialakításra.A ház jó állapotú,nyílászárok cseréje kettő kivételével megtörtét.Tartozik hozzá egy autó részére,fedett garázs,közel a tömegközlekedéshez,óvodához,iskolához és a bevásárló központokhoz. Irányár 65 millió Ft!!!!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-742989'000 FtBudaörsKoszorú utca1004 (4+0)Ikerház98.9 M. FtBudaörs panorámás részén, újszerű, hőszivattyús fűtésű nappali + 3 szobás teljesen berendezett, luxus ikerház fél eladó, úgy hogy a tulajdonos egy év határozott időtartamra visszabérelné a bérleti díj egyösszegű kifizetésével. A földszinten terasz kapcsolatos nappali, gépesített konyha, dolgozó szoba, zuhanyozós fürdőszoba és egy kamra került kialakításra. Az emeleten két hálószoba, egyik erkélyes, fürdőszoba és egy gardrób található. Az alacsony rezsiről a hőszivattyús, szellőztető funkcióval is ellátott fűtésrendszer gondoskodik. Négy autó részére beállási lehetőség biztosított, automata kapu, redőnyök, szúnyogháló, gondozott kert, külső tárolóval ellátott. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, beleértve a 600 literes hűtőszekrényt és az összes bútort. Kiváló közlekedés, iskola, óvoda.bevásárló központok közelben!! Olyanoknak ajánlom akik befektetni szeretnének vagy egy év múlva tudnának költözni. Ár:98.9 Millió Ft!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-706768'462 FtBudaörsCsiki utca1304 (4+0)199.9 M. FtBudaörs Csiki-hegy alatt most épült, remekül megtervezett luxus kivitelű 130 m2-es három szobás + nappalis emeleti lakás ELADÓ! Nagy tágas teraszkapcsolatos nappali, szép kandallóval, igényes gépesített beépített, konyhabútor, étkező, három szoba, fürdőszoba, előszoba lett elhelyezve. Klíma, riasztó, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok, a fürdőben sarokkád + zuhanyzó, Wc került kialakításra. Tartozik hozzá kettő autó részére beállási lehetőség, közel a tömegközlekedéshez valamint a bevásárlóközpontokhoz! A lakás, mely kiváló minőségben megépített, világos, nagy terek jellemzik, valamint elvehetetlen panorámával rendelkezik. Az épület kényelmes otthont nyújt egy többtagú család számára is. Ideális lakás, közel a tömegközlekedéshez, mégis nyugodt, csendes helyen található, ahol minőségi életet élhet. Azonnal költőzhető!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-732711'250 FtBudaörsRákóczi utca1604 (4+0)Családi ház113.8 M. FtBudaörs központjában egyik barátságos utcájában, eladó 160 m2 alapterületű két szintes modern, szinte új családi ház, 215 nm kerttel Az Fsz-en a nagy teraszra és kertre nyíló designe amerikaikonyhás nappali fürdő, gardrób található Az emeleten tágas és világos előtér, kényelmes ablakos belső lépcsőház vezet, 3 hálószoba, nagy fürdőszoba káddal és tárolóhelyiség található. Hatalmas beépített szekrények teszik még komfortosabbá a házat. A kert nagyon barátságos, igazi gyerek paradicsom, ahol 2 gk-nak autóbeálló biztosított Átgondolt, jó elrendezésű, praktikus, tágas és barátságos otthon, kiváló közlekedési lehetőségekkel. Az egész ház igényesen, minőségileg, felszerelt, szinte új. A földszinten és emeleten radiátoros fűtés biztosítja a meleget, a műanyag nyílászárók, elegáns belső ajtók, a redőnyök, a beépített, gépesített egyedi konyhabútor, a riasztó, elektromos kerti kapu, 2 beállós gk. parkoló zárt kertben, a kert füvesített, parkosított, ezek mind a kényelmet, pihenést szolgálják.. Közelben, 1-2 percre buszjáratok, iskolák, óvodák, bölcsődék, játszóterek, bevásárlóközpontok.... CENTRUM! MINDEN GYORSAN, KÖNNYEN ELÉRHETŐ! Ár 113,8 M. Ft !!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-729992'647 FtBudaörsVakbottyán utca1364 (4+0)Ikerház135 M. FtXI. kerület határán, BUDAÖRS KERTVÁROSBAN RITKASÁG, MINIMAL STÍLUSÚ IKERHÁZ ELADÓ! Leinformálható, több referenciával is rendelkező beruházó által épített, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MINIMAL, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS ikerházak eladók! Jó tájolású telken épülnek az ikerházak. A 134,5 nm hasznos alapterületű, NAPPALI + 3 szobás, gardróbos ,közvetlen TERASZ és KERTKAPCSOLATOS, dupla komfortos, tágas, DK-DNY-i tájolású, napfényes, jó beosztású, kulcsrakész átadással, a belső kialakítás még igény szerint alakítható, a burkolatok választhatók. Saját, kizárólagos kertrésze: 125 nm. Az ikerházfélhez 2 teremgarázshely, valamint egy saját, 15 nm-es tároló is tartozik, mely az irányárban benne foglaltatik. Ár: 134 mft ház+2 gk és tároló hely 9 Mft=143 Mft Extrák: hőszivattyús előmelegítés, napelemmel táplált 3 X 50 A villanyóra, mely a fűtés-hűtés rendszer energiaellátásához is hozzásegít, hűtés közös hőszivattyús rendszerrel, elektromos autótöltő, lakásonként programozható locsolórendszer, illetve kerti sütő előkészítés, 5 kamrás nyílászárók, edzett üvegkorlát, fűtött gépkocsi lehajtó, Sapho felső kategóriás szaniterek, napelem rendszer, riasztó és kamera rendszer, IP kamerarendszer a garázsban, Kimondottan jó a tömegközlekedés, infrastruktúra, a közelben, buszjáratok, iskolák, óvodák, játszóterek. Budaörsön egyedülálló az ingatlanpiacon!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-756999'500 FtBudaörsAlsóhatár utca2004 (4+0)Családi ház199.9 M. FtBudaörsön ÚJ MINIMÁL HÁZ!!, csendes mellékutcában ELADÓ!!! A 200 nm-es ház, 500 nm-es telek tartozik hozzá. Fsz-en: kialakításra kerül egy szép nagy minimál stílusú amerikai konyhás étkezős nappali nagy terasz és kertkapcsolattal, gardrób szoba, fürdő+Wc, kamra, egy autónak garázs, elkerített kert. Emelten található: 3 hálószoba, panoráma terasz, fürdőszoba, mosókonyha Az extrákhoz tartozik: redőnyök, riasztó rendszer, távirányításos kapuk, kaputelefon, kandalló beépíthetőséghez kémény kialakítás, mennyezet hűtésfűtés-hőszivattyú, kerti automata öntözőrendszer kertben stb. A házban hőszivattyús fűtés biztosítja a meleget. A kertben még akár + 2 autó is elhelyezhető. A látványtervek még változtathatók! Ára: 199,9 Millió Ft !Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-724516'667 FtBudaörsÁrpád utca1205 (5+0)Családi ház62 M. FtELADÓ Budaörs központjában 120 m2-es kettő szintes négy szobás + nappalis önálló helyrajzi számmal rendelkező sorházi lakás, 340 m2 - es saját elkerített kerttel. Alsó szinten kert kapcsolatos nappali, egy szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdő, külön Wc. Az emeleten három szoba, fürdőszoba, erkély került kialakításra. Tartozik hozzá egy 50 m2 - es felújítandó melléképület, ami kis lakásnak is megfelel, akár bérbeadásra, de tárolásra is kiválóan alkalmas. Kocsival nem lehet beállni az udvarra, mert az utolsó épület és a bejárat csak kettő méter. Közel a központhoz, mégis csendes utcában helyezkedik el. Irányár:62 Millió Ft!!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-489598'485 FtBudaörsMátra utca1325 (4+1)Családi ház79 M. FtBudaörs, központi részén eladó egy kétgenerációs családi ház, külön bejárattal. Az ingatlan a főútvonalhoz, tömegközlekedéshez közel, de mégis csendes helyen helyezkedik el. Állapota felújítandó. Az alsó lakás nagy konyha+étkező, nappali, plusz 1 szoba található, fürdőszobával. A felső lakásban az emeleten 4 szoba, zuhanyzó található. Parkolási lehetőség 3 autó számára biztosított telken belül. Kis kreativitással, saját igényeknek megfelelően jól alakítható. Jó befektetés, mindenképpen érdemes megnézni. Irányár:79 millió Ft!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-739535'357 FtBudaörsPántlika utca2806 (6+0)Családi ház149.9 M. FtBudaörsön helyezkedő Zöldövezeti igényes, panorámás családi ház közel 280 nm-es ELADÓ! Jó tömegközlekedésű, a belváros és a város belső kerületei, valamint az autópályák (M0,M1,M7) könnyen megközelíthetőek. AZ INGATLAN JELLEMZŐI: 780 nm-es INTIM, örökzöldekkel, virágokkal beültetett kert, automata öntöző rendszerre, Az épület ÚJSZERŰ, IGÉNYES, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, STABILAN, MASSZÍVAN MEGÉPÍTETT. A család saját maga számára építette. Az ingatlan NAPPALI + 5 szobás kialakítású, nagy terekkel, terasszal, közvetlen kertkapcsolatokkal, az étkezővel egybenyitott gépesített konyhával dekoratív nappalival. A hatalmas ablakfelületeken - a délnyugati fekvésnek köszönhetően - árad be a fény. Az ingatlan beosztása: FÖLDSZINT: nappali, nagy teraszkapcsolattal, 18 nm-es szoba, konyha étkezővel. EMELET: HÁROM szoba (2X12 és 15 nm), mind a 3 szobából és az erkélyekről szép kertek láthatók. Nagy fürdőszoba található az emeleten, külön wc. Pince szint: mosókonyha és kazán házzal kialakítva. Extrák: Az igényesen kialakított burkolatok, fürdők, konyhával, gépészettel rendelkezik, kiépített riasztórendszer, kamra, kis faház, igényes kivitelezés. Parkolás két állásos garázsban. Ár:149,9 Millió Ft!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-744494'444 FtBudaörsNyár utca2708 (8+0)Családi ház133.5 M. FtBudaörs csendes, kellemes környékén eladó egy kétlakásos családi ház, amely két generáció „együtt, de mégis külön” élésére tökéletes lehetőség, illetve akár vállalkozások számára is ideális. Az ingatlan a központhoz közel, mégis nyugodt helyen helyezkedik el, óvoda, iskola, bolt 5-10 perc sétára található. Mindkét lakás önálló bejáraton keresztül közelíthető meg és külön riasztórendszerrel van ellátva. A világos, tágas terek kellemes légkört teremtenek a házban, a kikapcsolódásra alkalmas kert és a hangulatos terasz ideális a család pihenéséhez. A földszint 123 nm lakóterülettel rendelkezik, itt egy amerikai konyhás nappali, 3 szoba, kamra, fürdő és külön WC található. Ezen felül pedig konditerem és szauna kialakítására alkalmas helyiség, zuhanyzó van benne, külön WC. Az emelet 122 nm lakóterülete az alábbi helyiségekből áll: konyha-étkező, nappali, 3 szoba, kamra, fürdő és külön WC. A 20 nm-es, kertre néző terasz tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához, vagy akár esti borozáshoz. Az egész házban padlófűtéses rendszer működik, a lépcsőház és a garázsok radiátorral vannak felszerelve, a nyári melegben pedig klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Mindkét lakáshoz tartozik egy-egy garázs, plusz további egy-egy autó beállására is lehetőség van. Irányár: 133.5 millió forint Várjuk a ház új lakóinak jelentkezését!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-750511'628 FtBudaörsSzabadság út4308 (8+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal220 M. FtBudaörs központi részén, bejáratos üzlethelyiség ELADÓ!! Korábban bankfiókként üzemelt, ezért akár továbbra is erre a célra is megfelelő. Az üzlet három szinten helyezkedik el és három bejárattal rendelkezik, mind a három külön helyrajzi számmal rendelkezik. Az emeleti rész (184 m2) önálló lépcsőházból közelíthető meg, ezért akár lakásoknak is kialakíthatók, az alsó rész 180 m2 amit bármilyen üzletet meglehet egy szinten valósítani. A pincerész 68 m2 korábban irattárként funkcionált! A földszinti részen található ami bankfiók volt. Az emeleten irodák és a hozzá kapcsolódó szociális helyiségek helyezkedtek el. Elhelyezkedése miatt, irodának és üzletnek is kiváló választás lehet. Budaörs ezen részén található minden fontos intézmény, üzletek, bankfiókok, irodák. A városban ennél frekventáltabb helyet nehéz találni. Jól megközelíthető helyen található, buszmegálló rövid sétával elérhető. Parkoló ingyenes, az üzlet előtti részen található!!! BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!!!!! AZONNAL BIRTOKBAN VEHETŐ!! ÁR.220 Millió Ft!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-754343'889 FtBudaörsAdy Endre utca1809 (6+3)Családi ház61.9 M. FtBudaörs központjában jó közlekedésnél, 2006 - ban épült három lakásos ház ELADÓ. A lakások egymás mellett kerültek kialakításra földszint + tetőtér beépítéssel. Nagyságuk egyforma földszint 30 nm, kertkapcsolatos nappali, konyha, fürdőszoba, külön Wc, tetőtér 26 nm kettő szobával. A lakások külön fűtő és meleg víz ellátó berendezéssel és önálló mérőórákkal rendelkezik. Állapota átlagos, igény estén egybenyithatók, kettő - három család részére is megfelelő. Az ingatlan csak egyben eladó, tehermenetes, azonnal költözhető. BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! Irányár:62,5 Millió Ft!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
3-3815962'500 FtI. Kerület
Viziváros
Hattyú utca803 (3+0)577 M. FtBudán, az I. kerületben kínálom eladásra ezt a minden szempontból kiváló, remek tulajdonságokkal bíró ingatlant. A Hattyú ház közelében fekvő, az 1900-as években épült nagypolgári társasház mind külsejével, mind belsejével a nyugodt, kiegyensúlyozott, békés élet lehetőségét sugallja. A 4. emeleten lévő 80nm-es lakás sem kivétel ezalól. 3,6 méteres belmagasságával, tágas tereivel, okos megoldásaival remek otthona lehet bárkinek, aki szeretné átélni a nagypolgári létet és/vagy a kényelem és praktikum könnyed egyvelegét. A lakásba belépve kis gardróbos előszobába érkezünk, melyből íves folyosó vezet a fürdőszoba és a hátsó szoba felé, jobbkéz felől pedig a nappali és az abból nyíló kisebb szoba illetve gardróbszoba érhető el. A nappali része a beépített, gépesített ameriaki konyha, és innen nyílik a kisebb szoba is, melyből egy kis részt leválasztva a korábbi tulajdonos egy mindent elnyelő és takaró gardróbszobát alakított ki. A lakás másik, a nappalitól elszeparált részén található egy harmadik szoba, mely jelenleg hálóként használatos. Innen kiléphetünk egy kisebb, saját, lezárt függőfolyosóra, ahova akár kis asztalkát is kitehetünk nyáron. Egy külső tároló, kamra is helyet kapott itt, természetesen zárható. A szobában egy hatalmas beépített szekrény gondoskodik arról, hogy minden ruha és egyéb - éppen nem használt kellék - rendszerezve, a helyén legyen. Így a szoba tágas marad, nem kell bútorokkal telezsúfolni, csak a dekorálás marad az új tulajdonosra. A gardrób érdekes és okos megoldása, hogy a bal oldalán lévő ajtó valójában egy belső tárolóhelyiségbe vezet, ahol a polcokon kívül egy lebetonozott páncélszekrény is helyet kapott. Itt bőven elférnek pl. a háztartási eszközök, de még a kedvenc borok is. A fürdőszoba vidám, tágas, minőségi anyogokkal burkolt, a bútorok ide készültek, beépítettek. A hatalmas beépített kádban egy 4 fős család is elfér. A WC külön helyiségben található, az előszobából nyílik. Két ajtó kivételével az összes nyílászáró új, fából készült, az eredeti után gyártott (tehát stílusában tökéletesen megegyezik azzal), az ablakokban dupla hőszigetelő üvegekkel. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. Minden fogyasztást mérők mutatnak, a közös költség 17000 Ft. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető. Az ingatlan elhelyezkedése, állapota és a benne rejlő lehetőségek ellenére most igazán kedvező áron eladó, ne hagyja ki a lehetőséget! A lakás előre egyeztetett időpontban tekinthető meg, hívjon még ma!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
27-18671'705'882 FtI. Kerület
Viziváros
Lánchíd utca853 (2+1)2145 M. FtPáratlan kilátással a Dunára eladó egy második emeleti, 85 m2-es lakás az első kerületben, a Lánchíd utcában a Testőrpalota mellett. A ház 1929-ben épült, jó állapotban van, köszönhetően a rendszeres karbantartásnak. És mert a jóból sohasem lehet elég, a konyhából viszont a Várat láthatjuk! A lakás ugyan felújításra szorul, de hát ez természetes is ilyen korban. Két szoba és egy fél a lakóterület és persze a szükséges mellékhelyisége: konyha, fürdő, WC, kamra. A tervezett fel-újítás során könnyen meg lehet változtatni az alaprajzot, hiszen minden válaszfal mozgatható. A fűtést két cserépkályha adja, Héra gázégőkkel. A lakás üres, azonnal költözhető! Cipekedni sem kell sokat, mert van lift is. A ház nevezetessége egykori lakója, Rácz Vilmos olimpikon, akinek 12 törvénytelen gyereke volt. Ismerjük el, ez nem mindennapi teljesítmény. A környék az idegenforgalom kedvelt célpontja – múzeumok, kiállítások, kávézók, kiváló vendéglők – minden, ami szem-szájnak ingere. Mindezzel együtt csendes és pompázatos, jobbat talán kívánni sem lehetne, feltéve ha valaki nem a hegyi tájakat kedveli. A tömegközlekedés a ház előtt megy el, villamos és busz egyaránt elérhető. Szóval most már csak meg kell tekinteni és ajánlatot adni rá, tisztelt vevőjelölt! A lakás közös költsége 20 000 Ft/hónap. Ja! Tandori Dezső is lakott itt. Akseli Gallen-Kallela festőművész emlékművéről nem is beszélve!Jonutz Katalin
06-70-902-77-54
97-10980'196 FtII. kerület
Budaliget II/A.
Honfoglalás utca511 (1+0)földszint49.99 M. FtBudaliget csendes részén a Honfoglalás lakóparkban, eladó egy 12 lakásos, szinteltolásos társasház földszintjén található 51 nm-es, 1 szobás, nagy teraszos ingatlan. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs, és kizárólagos használatú tároló, ami benne van az árban. A környéken az infrastruktúra kiváló, uszoda, Francia iskola és óvoda. A lakópark előtt buszmegálló 157 és 157 A melyek a Hűvösvölgybe visznek le. Néhány perc autózással bevásárlóközpontok Hűvösvölgy, Solymár Auchan, Lidl, stop-shop, posta 5-10 perc alatt elérhetőek.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
12-3324556'000 FtII. kerület
Budaliget II/A.
Budaligeten2504 (4+0)Családi ház139 M. FtII. kerület Budaliget csendes utcájában kínálunk eladásra egy három szintes 250 m2-es családi házat 500 m2-es telken. A ház minőségi anyagokból épült, tulajdonosai ügyelnek a folyamatos állagmegóvásra, karbantartásra. Az ingatlan alatt 100nm-es garázs található. A ház fekvésének köszönhetően világos, körbenapozott. 4 szobás, padlófűtéses. Rendkívüli elhelyezkedésének köszönhetően csendes élhető zöld környezetben helyezkedik el, bevásárlási lehetőség tömegközlekedés óvodák iskolák mégis könnyen elérhetők. Teljes kínálatunkért látogasson el weboldalunkra. Ha tetszik önnek az ingatlan, de még nem adta el sajátját, forduljon hozzánk bizalommal. 20 éves tapasztalattal vállaljuk ingatlana szakszerű gyors értékesítését, az adásvétel teljeskörű lebonyolítását. Nézzük meg együtt, hívjon bizalommal!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
12-33371'031'250 FtII. kerület
Budaliget II/A.
Budaliget3205 (5+0)Családi ház330 M. FtTISZTA LEVEGŐ, CSEND, TERMÉSZET KÖZELSÉGE! Eladó a II. kerület budaligeti részén egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ minimalista önálló családi ház. A közel bruttó 320 nm-es modern, trendy, barátságos hangulatú, jó beosztású, funkcionálisan is kiváló családi ház, csodálatos kerttel készült el! Az épület három szintből áll. A családi ház konfigurációja: 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, gardrób, háztartási helység, kertkapcsolatos nappali, amerikai konyha étkezővel oldalkert kapcsolattal, garázs, tároló, két földszinti terasz, három emeleti erkély, tetőterasz. A pincében található egy nagy 2 állásos garázs (belső feljáróval a földszintre), egy kis tároló és egy nagy tároló. A földszinten helyezkedik el egy nappali-étkező-konyha traktus, egy szoba vagy dolgozó szoba, egy zuhanyzós fürdő és egy háztartási helység. Az emeleten található a szülői rezidencia, amely áll egy nagy gardróbból, egy nagy fürdőből és egy nagy szobából. Ugyanezen a szinten található még két szoba és egy fürdő, illetve a feljáró a tető teraszra. Az egész épület mennyezet hűtés/fűtéssel és padló fűtéssel ellátott, melyet egy Daikin rendszer biztosít. A ház energia ellátása több lábon áll/állhat: elektromos, gáz, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. Minden Salamander ablakon van szúnyogháló és automata redőny. A teljes ház alkalmas okos rendszer kialakítására. A belső hidegburkolatok minőségi termékek, a parkettával és szaniterekkel együtt. Az ingatlan sok kis extra aprósággal rendelkezik még. A házba a Telekom, a Digi és a UPC is beköthető. Külső kamerarendszer, kaputelefon, távfelügyelethez bekötött riasztó (minden nyíláson nyitásérzékelő és mozgás érzékelő a házon belül) van a házban. Minőségi konyhabútorral is rendelkezik a ház. A modern rendszernek és az energiatakarékos megoldásoknak köszönhetően nagyon alacsony lesz a ház rezsije. Villámhárító a teljes tetőzeten. A új kert automata öntözőrendszerrel ellátott. Számos további fejlesztési lehetőség rejlik még az ingatlanban, pl.: földbe süllyesztett kerti medence, mászóka és játszótér a kertbe, stb. Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
38-3884829'167 FtII. kerület
Felhévíz
Fő utca481 (1+0)földszint39.8 M. FtEladóvá vált Budapest,II. kerületben, Bem Rakparton egy 3 emeletes társasház Földszintjén, belső udvarra néző mégis világos helységekkel rendelkező lakás, amely összesen 48 nm-es, dupla galériával rendelkező lakás, felújított állapotú, szép homlokzatú házban van. Épület: - szép homlokzatú - folyamatosan karbantartott - Engedélyezett a házban az Airbnb Lakás: - 38 nm + 10 nm galéria - gázcirkós fűtéses - belmagasság 4,20 m - közös költség 10 000 Ft - csendes belső udvarra néző így akár könyvelő irodának vagy szolgáltatást nyújtó vállalkozásnak is kiváló választás Ajánlom fiataloknak mivel közel van minden egyetemek, bevásárlási lehetőség és kikapcsolódási lehetőségek, de az idősebb generáció is nagyon jól fogja érezni magát ha ezt a lakást választja. Befektetésnek is kiváló hiszen könnyedén kiadható keresett méretű lakás, akár Airbnb lakásnak is. Amennyiben a lakást szeretné megtekinteni és nem szeretne lecsúszni róla várom megkeresését időpont egyeztetésre.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
2-4495900'000 FtII. kerület
Felhévíz
Margit körút813 (2+1)372.9 M. FtKitűnő elhelyezkedésű, dunai kilátású polgári lakás eladó, megtakarítással rendelkező felújított házban! II. Margit körúton kínálok megvételre 81 nm, 2 és fél szobás, 3. emeleti lakást, kívül-belül felújított, tartalékkal rendelkező liftes házban. A lakás déli tájolású, 2 szobája dunai és utcai kilátású, a harmadik belső udvarra néz. Belmagasság 380 cm, galériázható. Közös költség 10500 Ft/hó, vízhasználattal együtt. Fűtése HÉRA cserépkályhával, meleg víz gázbojlerrel megoldott. A konyha és a mellette lévő félszoba külön bejárattal is rendelkezik. Fürdőszoba és mellékhelyiség külön megközelíthető. Kamra és saját használatú, zárható pince is tartozik a lakáshoz. Két lakássá alakítható. Elhelyezkedése remek, Buda és Pest találkozásánál, a Margit híd közelében található, így mindkét városrész és a Margitsziget is könnyen elérhető. Ideális lehet iroda, rövid-vagy hosszú távú kiadás, vagy saját lakás céljára egyaránt. Tehermentes ingatlan, hitellel is megvásárolható. Alkuképes ár. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
12-33381'454'098 FtII. kerület
Felhévíz
Rózsadomb lábánál1224 (4+0)3177.4 M. FtElképesztő lehetőség, valódi kuriózum! BUDAI LUXUSOTTHON. BELVÁROSI, NAGYPOLGÁRI hangulat, üde ELEGANCIA, MINŐSÉGI kialakítás II. kerületben, Frankel Leó úton, a Margit-híd közelében, rendezett LIFTES házban eladó egy kivételes adottságú, MAGAS MINŐSÉGBEN felújított, harmadik emeleti, NAPFÉNYES, kelet-nyugati tájolású, klimatizált, 122 nm-es lakás, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, mindegyik hálószobához saját fürdőszobás, NAGYVONALÚAN ELEGÁNS lakás. LAKÁS: A lakás teljes körűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen kivitelezett és berendezett. A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók kerültek beszerelésre. A radiátoros fűtést a gazdaságos új tárolós, kondenzációs kazán biztosítja, valamint a villany- és vízvezetékek is vadonat újak. Az új, hófehér fa kazettás beltéri ajtók és a valódi tölgyfa parketta együtt adják meg a lakás karakterét. Az álmennyezet és az ebbe épített ledvilágítás különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést. Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen és befektetésnek is kiváló! A lakás elosztása ideális, belépve a tágas előtérbe érkezünk, ahonnan balra egy diszkréten megbújó, tágas gardróbot használhatunk. Az előszobából jobbra nyílik az első, külön lakosztályként is használható elegáns, igényesen kialakított hálószoba, mindent elrejtő saját gardrób szekrénnyel és egy pazar kádas fürdőszobával. Még a nappali előtt az előszobából jobbra nyílóan kapott helyet a kazán helyiség, ahol kényelmesen elfér a mosógép és igény szerint egy szárítógép is. Az előszobából baloldalon pedig egy a vendégek számára kialakított mosdót is találunk. Tovább haladva, az előszobából a napfényes, exkluzív, amerikai konyhás nappali-étkező egysége fogad. A nappali és az étkező egysége lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez, és egyben a pihenés szigete is. A nappaliból mindkét irányba nyílik, egy-egy tágas hálószoba, amik biztosítják a teljes kényelmet, saját szekrényekkel, kényelmes ágyakkal, puha textilekkel. Mindegyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, mely biztosítja az itt élők intimitását. HÁZ: A lakás egy 45 lakásos, az 1900-as évek elején épült műemléki környezetben, liftes társasház harmadik emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A közös költség 18.000 Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. KÖRNYÉK: A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a H5-ös hév és a 4-es 6-os villamos megállóinak közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Sétatávolságban vannak a Mammut bevásárló központ, a Millenáris Park és a Lövőház utca éttermei, a gasztronómia kedvelőinek kedvelt központja. A budai belváros, a Mechwart liget, a Duna-part, is csak karnyújtásra találhatók. A budai hegyek és a Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet és az eleganciát. Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált rejt, könnyen kiadható, magas megtérülést biztosít. Tehermentes, azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon. KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY 177,4 M forint!!! A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) és a fürdőszoba berendezései. A többi bútor és a dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek. Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
27-10153'525 FtII. kerület
Gercse (Máriahegy)
Jánosbogár utca2525 Mezőgazdasági ingatlan8.9 M. FtA középkori Gercse falu rég elpusztult, áldozatul esett a török hódításnak. Nem maradt meg más belőle, mint a temploma. Eme templomra nyílik kilátás arról a telekről, amit most kínálunk megvételre. A 2580 m2-es terület a II.a. kerületben, a Virágos-nyereg és a Hármashatárhegy ölelésében helyezkedik el, a Máriahegy utca és a Jánosbogár (micsoda név! – Jánosbogár!) utca kereszteződésétől nem messze. Derűs, szeles időben gyönyörködhetünk a paplanernyősök vidám szárnyalásában. A telek külterületnek számít, közművel való ellátottsága minimális, se víz, se villany, se semmi; bár a villany a fent említett utcákban már ott van, tehát megoldható az esetleges csatlakozás. Ideális környezet, minimális beépíthetőség, fantasztikus fejlődési lehetőségek! Könnyen megközelíthető mind a 720 négyszögöl, mely terület valaha a Rozmaring TSZ tulajdona volt. Az ár úgyszólván elhanyagolható, mindössze: 8,9 millióJonutz Katalin
06-70-902-77-54
12-3306502'110 FtII. kerület
Máriaremete II/A.
Máriaremete2374 (3+1)Családi ház119 M. Ft EGY HÁZ MELY KISEBB ÁTALAKÍTÁSSAL MODERN, ÁLMAI HÁZÁVÁ ALAKÍTHATÓ! Megvételre kínálok a 2/A kerületben Máriaremetén, a Dombos utcánál 680nm-es telken, 237nm-es, 3+1 szobás családi házat. Az ingatlan szigetelt és nyílászáró korszerűsítésen esett át. A telek nagyon jó adottságú és az ingatlan szerkezeti adottságai is lehetővé teszik egy új álomotthon átépítési lehetőségét. Kisebb ráfordítással saját igényre formálható! A telek beépíthetősége lehetővé teszi a ház nyugati oldalán egy új terasz kialakítását is. A tervek csak olyan megoldásokat tartalmaznak, amelyek könnyedén különösebb engedély nélkül kivitelezhetők. Ne szalassza el a lehetőséget! A hirdetési ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik. Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt álmai házát!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
76-4710974'419 FtII. kerület
Országút
Fillér utca431 (1+0)földszint41.9 M. FtII. Rózsadomb aljában lévő lakás karnyújtásnyira található Városmajortól a Széll Kálmán tértől,(az idősebbeknek Moszkva tértől) Millenáris parktól, a fonódó villamostól....... - A HÁZ JELLEMZŐI: - az 1950-es évek elején épült, felújítása elkezdődött, az erkélyek már új színeivel díszei a háznak - 4 szintes, 16 lakással - pinceszint ahol 6 nm-es saját tároló található - saját gondozott zárt kert - A LAKÁS JELLEMZŐI: -43 nm jelenleg egy szobás de könnyedén 2 szobássá alakítható - a földszinten (magasföldszinten) helyezkedik el - D.K-i fekvésű - egy szoba, tágas előszoba, ablakos konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel helyiségeket találunk - a falak könnyed áthelyezésével 2 szobát, amerikai konyhás nappalit alakíthatunk ki - kombicirkó - új műanyag nyílászárók - új több ponton záródó bejárati ajtó - ALACSONY REZSI csak a közös költség fix, minden más egyedi mérőórás amennyit fogyaszt annyit fizet - rövid időn belül költözhető - a házzal szemben található parkolóban havi 20 000,.ft-ért biztonságban tudhatja autóját A lakás nagyon jó megkímélt állapotban van. A képen látható bútorok megbeszélés tárgyát képezik opcionálisan az ingatlanban maradhatnak még a TV-is! - befektetés céljából jó választás, könnyen kiadható de akár vállalkozás céljára is ideális! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljes körű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. Ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését várom hívását! Gyűrű ZsuzsaGyűrű Zsuzsa
+36 70 525 6122
17-48601'153'846 FtII. kerület
Pasarét
Gábor Áron mellék utcája782 (2+0)magasföldszint90 M. FtTörökvészen csendes zöldövezeti ősfás telken kínálok eladásra egy 6 lakásos társasházban egy 78 nm-es jó elosztású, tágas világos cirkó fűtéses magas földszinti jó állapotú ingatlant. AZ INGATLAN NAGYON JÓ ÁR ÉRTÉK ARÁNYÚ : /ebben az árban benne van egy elektromos kapuval nyitható 2 állásos garázs amely önálló hrsz-el rendelkezik / csak egyben eladó. A ház a 60-as években épült : a lakás 78 nm, garázs 27 nm, tároló 1,5 nm összesen bruttó 106,5 nm Az új tulajdonosok kényelmét és biztonságát szolgálja 1 db klíma, riasztó, biztonsági bejárati ajtó és gépesített beépített konyha bútor.Kovácsné Mária
06-70-778-17-86
97-2709'524 FtII. kerület
Pesthidegkút II/A.
Hidegkúti út2105 (4+1)Ikerház149 M. FtA hűvösvölgyi villamos végállomásától 3 buszmegállóra, eladó egy 800 nm-es, ősfás kerttel rendelkező, akár két generáció számára is ideális, 210 nm-es, 2 szintes, 5 szobás, zöldövezeti iker ház a 2/A kerületben. A ház a főútvonal mellett helyezkedik el, mégis csendes mellékutcára néző ablakokkal, és teraszokkal, így kiváló azoknak a családoknak, akik könnyen megközelíthető, mégis csendes otthonra vágynak. Az alsó szinten egy nappali, étkező, konyha, kamra, fürdő és mellékhelyiség kapott helyet .A nappaliból egy 16 nm-es terasz nyílik, illetve innen vezet lépcső a szuterén szintre, és az emeletre. Az emeleten 3 háló szoba, terasz, fürdőszoba és wc, míg a szuterén szinten egy szoba, fürdőszoba, wc került kialakításra, és innen lehet átmenni a két autó számára készült garázsba. Sportolási lehetőségek is megtalálhatóak a közvetlen közelben.Gyarmati Dezső uszoda szomszédságában egy mindennel felszerelt focipálya. Aki szereti a tiszta levegőt illetve a szabadban végezhető sport tevékenységeket, annak tökéletes lehetőséget nyújt a 3 percre található Hármashatárhegyi repülőtér. Úgy szól a mondás mindenki annyi ember ahány nyelvet beszél,így ebben is nagy segítségre lehet a közelben található Francia iskola, óvoda, illetőleg kocsival 10 perc alatt elérhető Amerikai iskola a Nagykovácsi úton. Az egészség megóvása is könnyen megoldható a háztól 5 percre található, mindennel felszerelt háziorvosi rendelővel. Az ingatlan infrastruktúrája tökéletes, bevásárlóközpont, posta, spar, Lidl, játszóház közelben található.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
12-3406990'909 FtII. kerület
Rézmál
Fény utcai piacnál1105 (5+0)Vendéglátó egység üzletházban109 M. FtKIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!!! Eladásra kínálok Budapest II. kerületében a Fény utcai piacnál egy, összesen 110 nm-es belső térrel rendelkező, jelenleg is működő melegkonyhás éttermet. Az étterem 5 üzlethelyiség egybeolvasztásával került kialakításra, az üzlethelyiségek külön helyrajzi számmal rendelkeznek, visszaalakíthatóak. Az ingatlan 5x22 nm-es üzlethelyiségekből lett kialakítva, előtte 67 nm-es terasz található, melynek bérleti díja havi 160e. ft, melyek felé végig üvegkirakat található. Az üzlethelyiségek közös költsége 110e. ft/hó/db. A közös költség tartalmazza a külső takarítást, az épület karbantartását, a biztonsági szolgálat működését, épület biztosítást, valamint egy tartalékalapot. A fűtés és a meleg víz házközponti, 5 vízmérő van beszerelve (üzlethelyiségenként 1). Az ingatlan opcionálisan akár céggel együtt is megvásárolható. A kiváló közlekedésnek és elhelyezkedésnek köszönhetően befektetőknek kifejezetten ajánlom. A helyiségek kialakításában a helyi szabályzatnak meg kell felelni. AZ ÁR IRÁNYÁR!!!!! Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
12-3407990'909 FtII. kerület
Rézmál
Fény utcai piacnál1105 (5+0)Üzlet üzletházban109 M. FtKIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!!! Eladásra kínálok Budapest II. kerületében a Fény utcai piacnál egy, 5db 22 nm-es üzlethelyiségből álló, jelenleg melegkonyhás étteremmé egybenyitott ingatlant. Az étterem 5 üzlethelyiség egybeolvasztásával került kialakításra, az üzlethelyiségek külön helyrajzi számmal rendelkeznek, visszaalakíthatóak. Az ingatlan előtt 67 nm-es terasz található, melynek bérleti díja havi 160e. ft, melyek felé végig üvegkirakat található. Az üzlethelyiségek közös költsége 110e. ft/hó/db. A közös költség tartalmazza a külső takarítást, az épület karbantartását, a biztonsági szolgálat működését, épület biztosítást, valamint egy tartalékalapot. A fűtés és a meleg víz házközponti, 5 vízmérő van beszerelve (üzlethelyiségenként 1). Az ingatlan opcionálisan akár céggel együtt is megvásárolható. A kiváló közlekedésnek és elhelyezkedésnek köszönhetően befektetőknek kifejezetten ajánlom. A helyiségek kialakításában a helyi szabályzatnak meg kell felelni. AZ ÁR IRÁNYÁR!!!!! Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
12-33721'027'778 FtII. kerület
Rózsadomb
Bimbó út723 (3+0)földszint74 M. Ft11 milliós áresés! Sürgősen eladó! 280 m2-es saját kertrész Rózsadombon! Rózsadombon, a Bimbó úton, 3 percnyi autóútra a Mechwart ligettől, 1515 m2-es telken lévő, 106 éves, 5 lakásos, felújítandó villaépületben kínálunk megvételre 280 m2-es! saját kertrésszel rendelkező, csendes, kombicirkó fűtéses, 3 szobás, kifejezetten jó állapotú lakást. 2006-ban teljes körűen fel lett újítva, gépészetileg most is kifogástalan állapotú. A lakásban- nagyon ötletesen-egy remek infraszauna is helyet kapott. Tisztasági festést igényel, de ez alapdolog egy költözés kapcsán. Az öt lakásból három lakott. A lakóközösség rendelkezik felújítási alappal. Közös költsége 7000 forint/hó, ugyanennyi a felújítási alap is. Az óriási, 280 m2-es kertrész (az alapító okiratban szerepel tulajdoni hányadként) a jelenlegi pandémiás helyzetben (is) nem kell mondanom hogy minden tekintetben mekkora értéket képvisel! A közös telekrészen gépjárművel lehet parkolni, a lakáshoz tartozik egy saját tároló és egy rész a közös tárolóból is. Elővásárlási jog nincs. Per-igény és tehermentes. Befektetésnek is kitűnő. Fix ára 84.9 helyett 74 millió forint!Nagy Csaba
06-70-443-24-90
38-4222972'656 FtII. kerület
Törökvész
Bimbó út2567 (7+0)Sorház249 M. FtBudapest, II. kerületben, Rózsadomb Törökvészi részén eladó örökpanorámás (már a földszintről is!) , jó állapotú, belső 4 szintes, 7 egész szobával rendelkező, szintenként 64 nm-es így összesen 256 nm-es sorházi lakás. Az első és második emeleten nagy méretű 13,8 nm és 8 nm-es erkélyek kerültek kialakításra, ahonnan megcsodálhatjuk a lélegzetelállító panorámát, igazi luxus életérzést nyújtva. A földszinten 2 szoba és egy fürdő kapott helyet. Az első emeleten nagy méretű nappali, egy gépesített konyha és egy impozáns erkély is található. A második emeleten található 3 szoba, egy fürdő és a második, még jobb kilátást nyújtó erkély. A legfelső tetőtéri emeleten egy nagy szobát használhatunk és itt található a lakás 3. fürdőszobája is. A ház elhelyezkedéséből adódóan kifejezetten intim hangulatú így akár a függőny használata sem fontos, mivel egyik épületből sem látni be kifejezetten az ingatlanba. Az ingatlan egy 1985-ben téglából épült 1490 nm-es lakóház része ként működik, így közös-költség jelenleg nincs. A lakás gyakorlatban teljesen különállóan működik. Önálló kizárólagos használatú kis kert és két darab garázs tartozik a lakáshoz melyeket a hirdetési ár tartalmaz. Minden szinten klimatizált, riasztóval és füstérzékelővel ellátott, hét szoba, egy konyha (bútorozott, mosogatógép, tűzhely), három fürdőszoba + 1 WC kézmosóval. A fűtést és a melegvizet saját kondenzációs kazán és bojler szolgáltatják. Az ingatlan a 4 szintnek és a modern kialakításnak köszönhetően akár 3 generáció együttélését is lehetővé teszi. A tetőtéri szinten akár egy amerikai konyhás nappali kialakítására is lehetőség van. A közelben több iskola és bolt is található. Az ingatlan tökéletes választás nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetésnek is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan vagy kérdése van várom hívását. Megtekintés előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
12-33181'685'714 FtII. kerület
Vérhalom
Gábor Áron utca közeli utca352 (2+0)földszint59 M. FtLUXUSLAKÁS VÉRHALOM EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN EGY KIS LAKÓKÖZÖSSÉGŰ TÁRSASHÁZBAN! Az ingatlan nettó alapterülete 35 m2,mely az alábbi helyiségekből áll: -nappali -konyha– étkező -háló -fürdő Továbbá a vételár részét képezi: -terasz 17m2 -saját kert -gépkocsi beálló A nappalihoz kapcsolódik egy 17m2-es mészkő burkolattal ellátott terasz, melyhez közvetlenül csatlakozik a saját tulajdonú 65 m2-es füvesített kert. A lakás kivitelezése kizárólag magas minőségű anyagokkal történt: - egyedileg gyártott beltéri és homlokzati fa nyílászárók - programozható, elektromos, alumínium redőnyök - márvány és mészkő burkolatok - Villeroy & Boch szaniterek - design világítótestek - egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok gardrób szekrény A biztonságról tér- illetve nyitásérzékelős riasztórendszer és videós kaputelefon gondoskodik. Rendkívül alacsony a rezsiköltség, amely akár mobiltelefonról is vezérelhető, energiatakarékos fűtés, a 15-20 cm vastag grafitos dryvit szigetelésnek, illetve a legkorszerűbb, 3 rétegű üvegezésű nyílászáróknak is köszönhető. Az utcán a parkolás ingyenes, de az ingatlanhoz egy autó számára a távirányítós kapun belül felszíni beálló is tartozik. Rendkívül jó a tömegközlekedés, 91-es, 291-es, 11-es, 111-es busz, valamint a Rózsakert bevásárlóközpont néhány percnyi sétatávolságra. Közös költség nincs! Az összes képen látható bútor is a vételár részét képezi.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
38-42631'048'077 FtII. kerület
Viziváros
Kacsa utca522 (2+0)354.5 M. FtA Víziváros kellemes, kisvárosi hangulatú részén kínálunk megvételre egy 52 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy 1970-es években épült ház harmadik emeletén található. Az erkélyes nappali a csendes, zöld udvarra néz, déli fekvése és magas emeleti elhelyezkedése révén napos, világos, a háló és a kis konyha utcai nézetűek. Az ingatlan részlegesen felújított, fűtése gáz-cirkó, a közös költség 14000 Ft. vízzel együtt. A közlekedés és az infrastruktúra egyaránt kiválóak. A közelben közlekedik a 11-es busz, mellyel a Batthyány térre juthatunk el, néhány percre van a Mechwart tér, ahol a 4-6-os, 17-es villamosok járnak.Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
22-4942691'667 FtIII. Kerület
Békásmegyeri ltp Hegy felől
Sramli utca361 (1+0)424.9 M. FtBudapest III. Kerületében, a Sramli utcában, eladó egy 36 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás! Az ingatlan nagyon jó helyen, Békásmegyer hegy felőli oldalán található, csendes, parkos, jó infrastrukúrával rendelkező környéken. A lakás erkélyes, világos, jó állapotú, kisebb felújítással, egyedi ízlésnek megfelelő, barátságos otthonná alakítható. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető! Rezsije is kedvező, így rendkívül alkalmas lakhatásra,bérbeadásra. A közelben iskola, óvoda, rendelő, sportolási lehetőség, üzletek, és sok egyéb szolgáltatás elérhető. Közlekedés szempontjából is kiváló, a Hév pár perc sétatávolságra van, és a buszjáratok is rendelkezésre állnak. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-4872615'192 FtIII. Kerület
Békásmegyeri ltp Hegy felől
Szindbád utca522 (2+0)531.99 M. FtMegvételre kínálok csak a Balla Ingatlan hálózatában a III. kerületben, Békásmegyer hegy felőli oldalán egy hangulatos, világos panellakást. LOKÁCIÓ: - Békásmegyer hegyoldal felőli oldal - Parkos környezet - Kiváló közlekedés, közelben HÉV, buszok - Környéken óvodák, iskolák és az ország egyik legjobb gimnáziuma található HÁZ: - Szindbád utcában helyezkedik el - Panelprogramos, szép, kulturált, jó állapotú - 15 emeletes LAKÁS: - Szép, világos, hangulatos 5. emeleti lakás - 52 nm-es, erkélyes, 2 szobás - Eredetileg 2 erkélyes, a kisebb szoba erkélye beépítve - Szobák külön és egymásba is nyílnak - Új nyílászárók - Konyha és fürdőszoba átlagos állapotú - Tárolásra két helyiség (gardrób, kamra) is rendelkezésre áll - A közös költség 12 500 Ft/hó - Egyedi mérőórás EGYÉB: - Parkolás az utcán, ingyenesen - Az ingatlan per és tehermentes - Rövid határidővel költözhető - Megegyezés szerint bútorozottan Hívjon bármikor és megbeszélés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
12-3065695'187 FtIII. Kerület
Csillaghegy
Budapest Csillaghegy561 Egyéb üzlethelyiség390 M. FtEladó Csillaghegyen egy jelenleg üzlet-iroda-szerelőműhelyként működő, önálló telekre épített ingatlan, üzleti vállalkozás céljából. Az ingatlan első emeletén bemutatóterem kapott helyet. A telek területe: 1252 nm Az épület méretei: Pince szint: 190,24 nm Raktár, étkező, közlekedő, előtér, tároló, öltöző, zuhanyzó, mellékhelyiség Földszint: 186,62 nm Szerviz, ügyfél fogadó, előtér, lépcsőház, iroda, mellékhelyiség Emelet: 184,14 nm Bemutatóterem, előtér, 2 iroda, teakonyha, mellékhelyiség Az ingatlan két utcából is megközelíthető, egy forgalmas főútról és egy csendes mellékutcából, valamint körbekerített ügyfélparkolóval rendelkezik. Tömegközlekedéssel is kiválóan elérhető (HÉV, BKK buszok). Alkalmas cégközpontnak, bemutatóteremnek, raktárral egybekötött üzlethelyiségnek, irodának, kereskedelmi, vendéglátási, művelődési- oktatási- kulturális tevékenységnek is. Az épületben jelenleg szerviz tevékenység folyik, hosszú évek során kiépített ügyfélkörrel. A meglévő géppark és berendezés átvételére is van lehetőség, külön megállapodás keretében. Az ingatlan LK-2/HZO-Ksz1 övezeti besorolású, 50%os terepszint feletti, 65% terepszint alatti beépítési mértékkel, zöldfelület aránya 25%. épület magasság 7,5 – 9,5 m.Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
27-1890387'864 FtIII. Kerület
Csillaghegy
Béke utca2068 (6+2)Családi ház79.9 M. FtCsillaghegyen, csendes mellékutcában eladásra kínálunk egy kétlakásos családi házat. A ház kétszintes a két lakás összesen 206 m2-es, 8 szobás. A ház felújítandó, így sok lehetőséget rejt magában akár egy akár két lakásként szeretnék használni. Befektetésnek is kiváló lehet – természetesen költeni is kell rá. A telek 362 m2 természetesen összközműves – víz, villany, gáz, csatorna – kívánni sem lehetne többet. A két lakás ilyen szempontból is el van különítve, hiszen jelenleg mindegyikhez saját mérőóra jár. Mindkét lakás cirkófűtéses, kényelmes, tiszta, biztonságos. A ház minden szempontból jó helyen van, csendes környék, de a közelben bevásárlási lehetőség, Dunapart, strandok – nyáron ez is fontos lehet.Jonutz Katalin
06-70-902-77-54
21-5329868'852 FtIII. Kerület
Filatorigát
Hunor utca612 (2+0)153 M. FtKIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN IRODA AJÁNLATÁBAN!!!!! Eladásra kínálom Budapest III.krt Hunor utcában lévő 61nm-es,felújított,erkélyes,első emeleti tégla építésű lakását. A lakás beosztása:folyosó,két szoba,konyha,fürdőszoba WC-vel,erkély-A lakáshoz pince is tartozik amit szintén felújítottak.A lakás zárt lakóparkban helyezkedik el.Világos délnyugati fekvésű.Az erkélyről parkra néző kilátás.Egyedi mérő órákkal rendelkezik.Frekventált hely közlekedés szempontjából.Közelben óvoda,iskola,bevásárlási lehetőség.Az ingatlan azonnal költözhető,tehermentes. Kiváló befektetési lehetőség. Hívjon bizalommal!!!Simon Tiborné
06 70 702 45 82
22-4404900'000 FtIII. Kerület
Óbudai ltp
Raktár utca311 (1+0)327.9 M. FtIII. kerület, Raktár u.-i ingatlant kínálunk eladásra. Csendes kis forgalmú részen található a társasház, amely jól karbantartott, rendezett.( külső szigetelés, új nyílászárok a közös területen.) főbb paraméterei: -tégla társasház -31 nm -es lakrész ( szoba+konyha+WC-s fürdő) -20nm-es a szoba -3. emeleti ( lift nincs) -DK-i fekvés -csendes parkra néző -per és tehermentes 1/1 tulajdon -Teljesen felújítandó!- -Csak KP-s vevő jöhet szóba......... Ha felkeltettem érdeklödését, keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
97-9658'333 FtIII. Kerület
Óbudai ltp
Szentendrei út482 (2+0)131.6 M. FtIII. kerület központi részén a Flórián tér tőszomszédságában a Szentendrei úton, eladó egy 10 emeletes ház első emeletén található, 48 nm-es, 2 szobás loggiás ingatlan. A lakás kiváló elosztású és adottságú, 2 különnyíló szobával, világos nagy ablakos konyhával, külön wc- fürdővel, közlekedővel, és beépített szekrényekkel rendelkezik. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve redőnnyel ellátottak, a bejárati ajtó is megújult, ezen felül a radiátorok is cserélve lettek. A további korszerűsítéseket a vevő a saját ízlésének és igényének megfelelően fejezi be. A zárt folyosón 3 lakás található, melyekhez egy közös tároló tartozik. Az infrastruktúra kiváló, a környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, pár perc sétával elérhetőek. Az ingatlan per és tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
5-3565650'000 FtIII. Kerület
Óbudai ltp
Vörösvári út502 (2+0)232.5 M. FtÓbuda központi részén, Flórián tér szomszédságában, kiváló infrastrukturális környezetben kínálunk megvételre egy panelprogramos házban elhelyezkedő 50 nm-es, 2 szobás, remek elosztású lakást. Az ingatlanban a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a fürdőszoba felújításra került. Elhelyezkedése valamint beosztása révén kitűnő vételi lehetőség, ne maradjon le róla! További kérdésekkel kapcsolatban telefonon tudok tájékoztatást adni, várom jelentkezését!Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
4-3572728'958 FtIII. Kerület
Óbudai ltp
Bécsi út482 (2+0)234.99 M. FtDupla klímás, kétszobás, 2. emeleti lakás! Központi elhelyezkedés, parkos környezet! III. kerület – Bécsi úton az Eurocenterrel szemben kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, kulturált, liftes társasházban kínálom eladásra ezt a nyugati tájolású 48 nm-es alapterületű, 2 szobás, ablakos konyhás, 2. emeleti, egyedi fűtésmérős, távfűtéses panellakást. Ez a lakás kiemelten jó helyen található, napfényes, világos otthon, remek elosztással, külön nyíló szobákkal. Négy éve a teljes elektromos hálózat, a fürdőszoba, konyha és a szobák burkolata megújult. Az ablakokat korszerű thermo üveges műanyag kivitelűre cserélték szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve. A fűtés szabályozható, a radiátorokon egyedi fűtésmérő van. Mindkét szobában klíma van. A WC és a kádas fürdőszoba külön található. A közlekedőkbe akár a tárolást segítő gardróbot is lehet építeni. Költözés előtt egy kicsi ráfordítással gyönyörű otthonná varázsolható. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség: 8.260 Ft/hó a szemétszállítás díjjal együtt, minden egyéb mérőórák szerint fizetendő. A bejárati ajtó előtt ráccsal lezárt folyosórész van, ami három lakáshoz tartozik. A társasház tiszta, a lépcsőház felújított, a lift korszerűsített. A ház mögötti Holdudvar parkban kellemes zöld környezetben a gyermekek részére modern játszóterek,csúszdapark, a felnőtteknek futópálya és a telepített fitnesz sporteszközökön sportolási lehetőség és kutyabarát zóna is kialakításra került. Remek választás lehet fiatal pároknak, idősebbeknek, egyedül költözőknek egyaránt. Parkos környezet, városi életvitel, kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőséggel, orvosi- és oktatásügyi ellátással. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
76-51361'239'295 FtIII. Kerület
Remetehegy
Perényi köz3977 (7+0)Családi ház492 M. FtIGAZI LUXUS INGATLAN A REMETEHEGYEN! A KÉPEN LÁTHATÓ BÚTOROK IS MEGVÁSÁRLHATÓAK! Budapest III. kerületében várja új, gyönyörű otthona, budai környezetben. Eladó egy 397 nm-es családi ház, nagy tágas terekkel, hatalmas telekkel (1 047 nm) III. kerület, Remetehegyen, a Perényi közben családi házas övezetben. Már most szeretném felhívni a tisztelt érdeklődők figyelmét, hogy a képeken enteriőr hangulat ne csábítson senkit felesleges nézelődésre, bámészkodásra, jelen hirdetés elsősorban az ingatlan értékesítését kívánja megcélozni, és csak másodsorban eladóak a bútorok az ingatlannal együtt. Ennek okán kérem, hogy csak komoly és az ingatlan megvásárlását szem előtt tartó, józan gondolkodású emberek jelentkezzenek, mivel a tulajdonos is hasonló attribútumokkal rendelkezik. A ház alapterülete kb.280 nm. A fszt-en található az előszoba, ahova az emeletre vezető íves, minőségi, gyönyörűen kivitelezett falépcső is csatlakozik. Az előszoba bal oldalán helyezkedik el a kb. 50 nm-es nappali, társalgó, étkező egy légtérben. A nappali ékessége az olasz márványból faragott kandalló, mely az egész földszinti területet befűti szükség esetén. A nappalihoz kapcsolódik az ablakos, tágas, minden eszközzel felszerelt, 2 tűzhellyel ellátott konyha. A földszint helyet ad még egy külön fürdőszobának hidromasszázs káddal és WC-vel felszerelve, illetve 2 arányos méretű, jól berendezhető, tágas, világos szobának, melyek közül az egyikhez saját - hidromasszázs káddal és WC-vel ellátott - fürdőszoba is csatlakozik. Az emeletre érve a kinyitott tér érzetét keltő, és nagyon attraktív galéria részre érkezünk, mely a társalgót, és az olvasósarkot is magában foglalja. Az emeleti részen a galériáról külön-külön nyílva 2 külön szoba, 1 külön fürdőszoba - zuhanyzóval, hidromasszázs káddal, WC-vel -, illetve 1 saját fürdőszobával ellátott szoba kapott helyet. A tetőtérben pedig még egy kb. 25 nm-es szobát is kialakítottak. A galériához csatlakozik, a kb. 15 nm-es emeleti erkély, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyekre. A ház hátsó részében a kiszolgáló helyiségek kaptak helyet, mint a mosókonyha, háztartási és gépészeti helyiségek, valamit a mindennek helyet biztosító, tágas kamra. A ház 2009-ben épült Porotherm téglából, 10 cm-es falszigeteléssel kiegészítve. Az ablakok fából készültek 2 rétegű üvegezéssel. A beltéri és a kültéri ajtók egyaránt magas minőségben fából készültek A nappaliban horvát mészkő burkolat emeli a ház színvonalát, a szobákban faparketta a burkolat. A mindegyik fürdőszoba egyedi, magas minőségű, változatos burkolatot kapott. A tetőszerkezet kifogástalan, sötét szürke betoncseréppel fedett, egyedi különleges formákkal gazdagítva. A ház fűtését megbízható és alacsony üzemeltetésű költségű Vaillant kondenzációs kombi cirkókazán látja el, melyet egy indirekt meleg víz tárolóval is kiegészítettek. A nappaliban padlófűtés adja le a meleget, radiátorokkal kiegészítve, míg a lakás többi helyisége radiátorokkal szerelt. A jelentős méretek ellenére a fűtés költség nagyon mérsékelt, csak 30-35 000 Ft/hó átlagban éves szinten. Az ingatlan összközműves, és 380 V árammal is rendelkezik. A házat riasztó és kamerarendszer tartja biztonságban. A méretes telken a ház mellett külön helyezkedik el a kb. 40 nm-es dupla garázs, elektromos garázskapuval, ahol további tárolásra is van lehetőség. A ház hátsó részén pedig további kisebb tárolók találhatóak. Az ingatlant ajánlom nagy családoknak vagy 2 generáció együtt élésében gondolkodóknak, tágas, luxus házakat keresőknek, sok helyiséget, tereket kedvelőknek. A tárolók, gépjármű beállások, védett terek minden feltételt biztosítanak a megfelelő parkoláshoz és a tároláshoz is, nem utolsó sorban a komfortos élethez. Az udvar rendezett, növényekkel beültetett, udvar térkővel burkolt. Az utca fronton kovácsolt vas, elektromos mozgatású kapu működik. A környezet nyugodt, családi házas övezet, a Remetehegyen. Mivel a ház nem közvetlen utca fronti, így a kevés utcazaj sem hallatszik be a házba. Igény esetén, kollégáink készséggel segítenek az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásokban, illetve a hitelügyintézésben! Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
22-4396947'977 FtIII. Kerület
Rómaifürdő
Rozgonyi Piroska utca1734 (4+0)földszint164 M. FtEladásra kínálunk III. kerület kiemelt részén, a Római Fürödnél egy társasházi lakást századfordulós villaépületben. A lakás 2015-ben felújították, jelenleg is kiváló állapotban van , ráfordítást nem igényel. Főbb paraméterei: -privát bejárat -3 szinten 173 nm lakrész -több generációssá alakítható -150nm privát kert -szauna -terasz alsó szint: 82nm (előszoba, konyha, dolgozó, nappali, kamra, fürdő,wc) emelet: 42nm(2 szoba, gardrób, fürdőszoba+wc), tetőtér 49nm (szoba, gardrób, fürdőszoba), amely teljesen különálló lakrésszé választható. TELJESEN FELÚJÍTOTT!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
76-5132155'660 FtIII. Kerület
Táborhegy
Farkastorki út1272 Telek198 M. FtHA BEFEKTETÉSI CÉLLAL ÉPÍTÉSI TELKET KERES, ITT A REMEK LEHETŐSÉG! ELADÓ Budapest, III. kerület Táborhegy részén, a Farkastorki úton egy 1 272 nm-es telek, melyen egy br. 120 nm alapterületű 2 szintes családi ház is elhelyezkedik. A telek mérete: kb. 20-25 m*- 60-65 m A nagy méretű telek, téglalap alakú, kissé lejtős, akár több lakásos társas ház építésére is van lehetőség. A telek összközműves. A telek építési övezeti besorolása, és főbb szabályai: - Lke-2/Sz-N3 - legkisebb telek méret 1 000 nm - beépíthetőség 25% - szintterületi mutató 0,4 - zöldterületi arány 75% - legnagyobb épület magasság 7 m - épületenként legnagyobb lakás szám 5 db Az építési szabályokat Óbuda-Békásmegyer Építési Szabályzata (OBÉSZ) szabályozza. A telken található ház szerkezetileg jó állapotban van, felhasználható egy 5 lakásos társas ház megépítésénél, vagy felújítás után önállóan is használható, vagy lebontandó. A jelenlegi tulajdonos egy 5 lakásos társasház építésére vonatkozóan az előzetes engedélyeztetést megindította. Ennek alapján nincs akadálya egy 5 lakásos társasház megépítésének. A szabályok alapján egy közel 320 nm alapterületű épület felépíthető. Per- és tehermentes, 1/1 részbeni tulajdonostól. Azonnal megvásárolható. Jó közlekedés, budai környezet, jó infrastruktúra, Remetehegy és Újlak közelében Segítünk, ha hitelt kell felvennie, megkeressük a legkedvezőbb ajánlatot a pénzintézetek kínálatából. A szerződés elkészítésében pedig ingatlan területre specializálódott ügyvédünk áll rendelkezésre. Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
27-1896710'843 FtIII. Kerület
Újlak
Zápor utca833 (2+1)magasföldszint59 M. FtEladásra kínálok Óbuda kedvelt részén, a Zápor utcában egy 83 m2-es két és fél szoba hallos magasföldszinti lakást egy háromemeletes házban, mely 1939-ben épült. A lakás K-Ny-i fekvésű, ezért aztán hol innen, hol onnan süt be a nap, attól függően, hogy délelőtt vagy délután van. Az egyik szoba és a fél szoba a ház szépen rendben tartott kertjére néz, ahol a felnőttek pihenését szolgáló padok és asztalok látszanak. A másik szoba az utcára nyílik, de mivel ott nincs nagy forgalom, az is nyugodtnak, csendesnek mondható. A tágas konyha és a kamra szintén a kertre néz. A lakás felújítandó. Alaprajzát vizsgálgatva látható, hogy akár 3 és félszobássá is alakítható, így több lakóhelyet nyerünk. A lakást már nem lakják, azonnal költözhető. Némi bútor és pár üveg befőtt ugyan még van itt, de ezek nem zavarhatják a birtokbavételt. A környék nyugodt csendes, sok a zöld felület. Közlekedése és bevásárlási lehetőségei kiválóak számos iskola, óvoda, is megtalálható: a kis-bolttól a nagy bevásárló központig minden csak egy pár percre van. A lakáshoz a már említett közös használatú kerten kívül 6 m2-es saját pince és egy közös tároló is tartozik. A lakás ára, mindent figyelembe véve: 59 Millió FtJonutz Katalin
06-70-902-77-54
76-51841'700'000 FtIII. Kerület
Ürömhegy
Ürömhegyi út2004 (4+0)Ikerház340 M. FtVételre ajánlok prémium minőségű, új építésű 4 szobás 200 m2-es ingatlant. A külön bejárattal rendelkező kétszintes családi/ikerház Aranyhegy-Ürömhegy középső részén, kertvárosi-villaházas, magas presztízsértékű luxus családi házak övezetében található. A ház elvehetetlen örök panorámája, déli fekvése illetve szélcsatornája által -mely az ott lakók részére folyamatos tiszta levegőt biztosít- teljesedik ki. A városközpont gyorsan elérhető, kiválóak a terület közlekedési lehetőségei. Exkluzivitását tükrözi a kültéri sósvizes ellenáramoltatós medence, szauna, okos-otthon integráció, levegő-víz hőszivattyús mennyezeti- és padlófűtés-hűtés rendszer, a ház modern intelligens rendszeren keresztül történő teljes vezérlése, motorizált aluminium redőnyők, zsaluzia, öntözőrendszer, kamera rendszer és további high-tech minőségű kivitelezési lehetőségek. Tekintettel az ingatlan jelenlegi 50%-os készültségi állapotára illetve annak 2022. nyarán történő átadására lehetőség nyílik egyedi igények rugalmas kivitelezésére. Ingatlan méretei: Földszint: 89.86 m2 Földszinti teraszok: 73.16 m2 Emelet: 64.62 m2 Emeleti teraszok: 16.75 m2 Ház teljes területe: 200 m2 Parkoló, gépkocsi behajtó: 115.95 m2 Telek területe: 800 m2 Amennyiben érdeklődését felkeltettem, keressen bizalommal.dr. Tóth Angelika
+36 70 902 7756
22-4931595'522 FtIV. Kerület
Káposztásmegyer I.
Hajló utca674 (2+2)239.9 M. FtBudapest, IV-ik kerületében, Káposztásmegyeren, négyemeletes ház 2. emeletén eladó egy 67 m2-es, tehermentes öröklakás. Az ingatlan nagyon jó elosztású, szobái tágasak, a konyha nagyablakos. A szobák Keleti és Nyugati irányba néznek, így a lakás gyönyörűen benapozott. A lakóközösség nagyon jó! A tömegközlekedés is kiváló: 14-es villamos , buszmegállók (20E, 296, 126) a közelben. Pár száz méteren belül bölcsőde, óvoda, általános iskola, kéttannyelvű gimnázium, ALDI, Penny, Rossman, DM üzletek, posta, gyógyszertár, körzeti orvosi rendelő szintén elérhető.Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
76-4930554'688 FtIV. Kerület
Megyer
Garay utca643 (1+2)Házrész35.5 M. FtBudapest 4. ker. 64 nm, 1+2 félszobás, dupla komfortos házrész, 65 nm kis kertel eladó. Helyiségek: földszint: amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdő – WC tetőtér: 2 félszoba, gardrób, Fürdő – WC, folyosó Az ingatlan téglából épült és egy 4 lakásos társásházban helyezkedik el. A meleget gázcirkó biztosítja. fűtés télen: 15.000-Ft Közös költség nincs. A tulajdonlapon 30 nm van feltüntetve. A házrészhez tartozik 4 db kis pince tároló (4x2 nm) Remek infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló 10 - 15 perc séta. M2, M0 autópálya 5-10 perc alatt elérhető. Amennyiben HITELRE van szüksége, 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti korrekt áron. Kérem hívjon akár este, hétvégén is bizalommal. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, KEDVEZMÉNYES feltételekkel vállalom annak értékesítését!Oláh Judit
+36 70 320 6973
22-4913595'122 FtIV. Kerület
Székesdűlő
Székesdűlőn822 (1+1)Családi ház48.8 M. FtEladásra kínálunk egy önálló családi házat IV. kerület, Székesdűlőn. Az ingatlan kertvárosi környezetben egy csendes utcában található, séta távra a buszmegállótól. A ház saroktelken helyezkedik el és 1960-ban épült, majd 1978-ban lett ismét bővítve, korszerűsítve. Főbb paraméterek: -565nm-es telek -60nm lakrész+ 22 nm garázs( tégla épület) -összközműves -1+1 szoba ( különnyíló) -kis konyhafülke -gázkonvektor fűtés+ cserépkályha -fa födém, cserép fedés -Per és Tehermentes! Az ingatlan átlagos állapotú,lakható, de felújítást igényel belülről. Az Ár Irányár, ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
76-5170568'966 FtIV. Kerület
Újpest
Szekfű Gyula utca291 (1+0)földszint16.5 M. FtÚjpesten, csendes kertvárosias környezetben, 12 lakásos társasházban 29 nm-es 1 szobás azonnal költözhető, galériázható, tehermentes kislakás eladó! - szoba ( galériázható) - konyha - fürdőszoba - kamra - kiskert - saját használatú tároló - redőny, szúnyogháló - több ponton záródó biztonsági ajtó - csendes, kulturált lakóközösség - tisztán és karbantartott épület - két utcáról bejárás - utcában parkolás de mindig van hely - alacsony rezsi Ha ajánlatom tetszik....hívjon és mutatom, ha még el kell adni az ingatlanát akkor piacképes sikerdíj ellenében segítünk Önnek az értékesítésben!Gyűrű Zsuzsa
+36 70 525 6122
22-4921675'000 FtIV. Kerület
Újpest
Vasvári Pál utca281 (1+0)földszint18.9 M. FtBudapest 4-ik kerületében, Újpesten, a Vasvári Pál utcában, családi házas környezetben eladó egy 28 m2-es, 1 szobás téglalakás ! A közös tulajdonú telken 2 épületben összesen 7 lakás található. A lakások önálló tulajdont képeznek! Az épület az ötvenes években épülhetett, a külső és belső falak téglából készültek. A lakás esetleges bővítése a megfelelő belmagasságú tetőtér beépítésével lehetséges. ( Erre a korábbiakban már volt engedély.) A tető fagerendás, cserépborítású, beázás nincs. Fűtése és a vízmelegités árammal történik, az ingatlan vízórával ellátott. A szoba galériás, padlózata parkettázott, a konyha és a fürdő hidegbukolatos. A pince a bejárat melleti ajtó felől közelíthető meg, kb. 4 nm zárható rész tartozik a lakáshoz. A lakóközösség jó! Közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, üzetek és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre. A tömegközlekedés is nagyon jó, pár perc távolságra buszmegálló, néhány megállóra Újpest-központ metrómegálló, a 12-es 14-es villamos, és számos buszjárat elérhető. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-4949653'125 FtIV. Kerület
Újpest
Czuczor utca321 (1+0)földszint20.9 M. FtÚJPEST KERTVÁROSBAN 32 NM-ES TERASZOS, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ ! A IV. ker.-ben Váci úthoz közel, csendes mellékutcában jó állapotú 4 lakásos társasházban 32 nm-es szoba, konyha, fürdőszobás lakás eladó. A lakás külső falai szigeteltek, új műanyag ablaklett beépítve, redőnnyel és szúnyoghálóval. A bejárati ajtó is új műanyag ajtóra lett cserélve. A szobában egy masszív 6 nm-es fekvő galéria lett kialakítva. A konyhában beépített konyhabútor és 3 éve vásárolt gáztűzhely található. A fürdőszobában zuhany lett kialakítva és itt található a WC is. Szellőzése ablakon át történik. A fűtés gázkonvektorral történik, a melegvizet villanybojler biztosítja. Minden fogyasztás egyedi órákkal történik. Közös költség nincs. A lakáshoz tartozik egy 10 nm-es fedett terasz és egy 9 nm-es saját használatú pincerész is. A ház kifejezetten jó állapotú, karnatartott és a lakás feletti tetőtér igény szerint beépíthető. A lakás előtt szépen karban tartott közös használatú kert található. A ház lakói kedvesek, csendesek, jó lakóközösséget alkotnak. A lakás teher mentes, rövid időn belül bírtokba vehető. A tömegközlekedés jó, 4-5 perc sétatávolságon belül elérhető a 104-es, 204-es, 196-os, 147-es és a 122-es busz, tömegközlekedéssel 10 percen belül Újpest-Városkapu metróállomáshoz juthatunk. Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom. Hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
2-4961638'462 FtIV. Kerület
Újpest
Temesvári utca391 (1+0)földszint24.9 M. FtEladó egy 39nmes 1szobás társasházi régi épitésü tégla lakás! A társasház mindösszesen 2emeletből áll ezért nem rendelkezik lifttel. Belmagassága 3mnél magasabb,fekvése délnyugati az ablakai utcára illetve a bejárati ajtó az udvarra néző! A mindennapi szükségletekhez a közelben pár perc sétával minden bevásárló üzlet,gyógyszertár ,drogériák ,szolgáltatások elérhetőek! Környék csendes, karban tartott, nagyobb részen zöld övezet veszi körül!Parkolásra az ingatlan közvetlen közelében van lehetőség ingyenesen! Várom hívását este és hétvégén is.Farkas Anett
06-70-442-5695
22-4765563'846 FtIV. Kerület
Újpest
Tinódi utca392 (1+1)földszint21.99 M. FtEladásra kínálunk egy 39nm-es ,tégla építésű társasházi lakást Újpest kertvárosában. Az ingatlan egy 6 lakásos házban található, 1960-as években épült. A ház a Tinódi utcában (csendes kis forgalmú)helyen, zárt kapus, kevés lakószámos udvarban található. Főbb paraméterei: -39nm -1+1 szoba -átszellőztethető -tégla társasház -fsz-i -gázkonvektor fűtés -teljesen felújítva!!!! -KK: 12e Ft -korszerű nyílászárok -új konyhabútor -saját pince -AZ ÁR IRÁNYÁR!!! Az ingatlan terhelt,ezért elsősorban magas önrésszel rendelkező vevőt keresünk. Keressen bizalommal, mutatása rugalmas.Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-4900518'750 FtIV. Kerület
Újpest
Bem utca482 (2+0)földszint24.9 M. FtÚjpest – Bem utcában, családi házas környezetben 48 m2-es, 2 szobás téglalakás eladó! A közös tulajdonú telken 2 épületben 3 lakás található, ezek közül az egyikben található az eladó házrész. A belső udvari lakásba az utcáról zárt kapun keresztül lehet bejutni, rózsákkal, örökzöldekkel, virágokkal borított udvaron keresztül. A növények locsolása a pincében található kiállásról megoldható, a fedett veranda nyáron délelőtt folyamatosan napos, délután árnyékot ad a lakás helyiségeinek. Az épület az ötvenes években épülhetett, cserépfedéses, a külső és belső falak téglából készültek. A lakás 1972 óta folyamatosan karbantartott, fejlesztett, utólagos vízszigetelést kapott. Összközműves, tehát víz, villany, gáz, szennyvíz elvezetés biztosított, az épületen belül van, a villany és gáz önálló mérővel rendelkezik, a víz mellékmérős. A belső válaszfalakban az eredeti “kazettás” fa és tömörfa ajtók találhatók. A nagyszoba nyílászárója kettős üvegezésű fa szerkezetű, műanyag redőnyös, a többi ablakkal rendelkező helység összes nyílászárói cserélve lettek, korszerű, gáztöltésű, dupla üvegezésű, műanyag szerkezetűek. Az épület belső udvari verandája betonjárdás. Fűtés a pincében található gáz illetve vegyestüzelésű kazánról történhet, központi rendszerű, a helyiségekben szabályozható radiátorokkal. Főzés jelenleg villanytűzhellyel, melegvíz ellátás 120l-es villanybojlerrel történik. A pince a verandáról közelíthető meg, kialakításából fakadóan egyaránt alkalmas tárolásra és barkácsolásra. A lakásban a nagyobb méretű szoba klasszikus faparkettás (csiszolása és lakkozása javasolt), a másik szoba hőszigetelt, parketta linóleumos, mindkettő falai tapétával borítottak. A konyha és fürdő hidegbukolatos, oldalfalai a funkciónak megfelelően csempeborításúak. A burkolatok jó állapotúak. WC és fürdő közös helyiségben kapott helyet. Mindkét helyiséget felújították, a fürdőben kád, a szaniterek és szerelvények cserélve lettek, a kád beépítésre került. A lakás részeként, az átjáróból megközelíthető éléskamra alkalmas egy átlagos család élelmiszer tárolási igényeit kiszolgálni. A lakás esetleges bővítése a megfelelő belmagasságú tetőtér beépítésével később opcionálisan lehetséges. A tető fagerendás, cserépborítású, beázás nincs. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, buszmegállók, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
22-4899757'143 FtIV. Kerület
Újpest
Szigeti J. utca352 (1+1)626.5 M. FtBudapest 4. kerületében, a Szigeti József utcában, eladó egy 1+1 szobás, 35 nm-es, tehermentes panel öröklakás. A lakás jó állapotú, konyhája ablakos, a szobák szépen benapozottak. Rezsije rendkívül kedvező, közös költség mindössze 7.200,-Ft. Barátságos, szép lakás! Az M3-as Metró, illetve a méltán kedvelt Semsey park perceken belül elérhető, illetve szinte az összes újpesti buszjárat rendelkezésre áll! A közelben iskola, óvoda, rendelő, sportolási lehetőség, üzletek, cukrászda, és sok egyéb szolgáltatás van. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását a megadott telefonszámon.Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
76-5158736'111 FtIV. Kerület
Újpest
Kassai utca362 (1+1)426.5 M. FtÚjpesten, központi részen, a Kassai utcában eladó egy 10 emeletes panelház negyedik emeletén, egy 36 nm-es, 1+1 félszobás, klimatizált, folyamatosan karbantartott, jó állapotú társasházi lakás. Az ingatlan akár befektetésnek is kiváló! A keleti fekvésű lakás elosztása: 19 nm-es tágas nappali, 7 nm-es félszoba, 3,5 nm-es ablakos konyha, 3 nm-es fürdő-WC helyiség. A lakás ablakai a Kassai utcára néznek. A 4. emeleti lakás vételárát képezi a beépített konyha, a szobákban a beépített bútorok, valamint a nappaliban felszerelt klíma. 2018-tól a lakásban számos nagyobb felújítást történt, melynek során a bejárati ajtót, a nyílászárókat, valamint a radiátorokat cserélték. Az új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliba 2018-ban egy Daikin hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, 2019-ben festés történt. A lakásban a távfűtés költsége átlag 11.500 Ft/hó, a közös költség 7.800 Ft/hó. Parkolás a társasház előtt mindig könnyen, biztonsággal megoldható. Igény szerint a társasház pince szintjén kedvezményes áron tároló bérelhető. A társasházban is folyamatos a felújítás. A lift, valamint a földszinti bejárat teljesen megújult. Hamarosan indul a teljes lépcsőházban a hidegburkolat cseréje, 2022. márciusában pedig a fűtéskorszerűsítés, melynek keretében házközponti fűtés kerül kiépítésre, egyedi hőmennyiségleolvasókkal. A lakóközösség csendes, kulturált. A lépcsőház rendezett, tiszta. A lakás fő vonzerője központi elhelyezkedése. A lakás közelében számos bevásárlási lehetőség van és pár perces távolságban az orvosi rendelő, a gyógyszertár, az óvoda, az iskola, de akár a piac könnyen megközelíthető. Néhány percen belül a 14-es villamos, számos buszjárat (20E, 120, 121, 25A, 30, 30A), éjszakai járat, 5-8 percen belül az Újpest-központ metrómegálló is elérhető. A lakás elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet pároknak, kisgyermekeseknek, nyugdíjasoknak, de akár befektetésnek is! A lakásnak 1/1 tulajdonosa van, per-, és tehermentes. Amennyiben szüksége van ügyvédi, vagy akár hiteltanácsadásra, ügyintézésre, állunk rendelkezésére! Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-5164580'909 FtIV. Kerület
Újpest
Újpest utca552 (2+0)Házrész31.95 M. FtKettő szint, saját kertrész, terasz, tároló, kiváló közlekedés! Teljes körűen felújított 55 nm-es lakás Újpesten eladó, kettő szint, 3 nm terasz, amerikai konyhás nappali + hálószoba, fürdőszoba,6 nm tároló. Sorház jellegű 7 lakásos társasházban kiváló lakóközösséggel, felújítási megtakarítással rendelkezik. -Vezetékek, burkolatok, nyílászárók cseréje megtörtént -Ablakok dupla üvegesek, redőnnyel felszereltek Közös költség 8.600,-Ft/hó Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan! Közelben: gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, Lidl, több bevásárlási lehetőség Infrastruktúráját tekintve kiváló, buszjáratok, 3 Metró pár perc alatt elérhető Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Trombitás Éva
+36 70 682 5970
76-5033677'049 FtIV. Kerület
Újpest
Zrínyi utca612 (2+0)141.3 M. FtEladásra Kínálok egy netto 61nm-es (bruttó 83nm) belső 2 szintes ÚJSZERŰ 2007-ben épült 6 lakásos társasházban lévő, Tágas terekkel rendelkező, világos lakást. ELŐSZOBA: -Beépített Tükrös szekrénnyel rendelkezik, amelyben a hűtőszekrény is helyet kapott. KONYHA : -Az igényes kivitelezéssel készült konyhabútor Minőségi berendezésekkel Felszerelt (Mikró, Sütő , Mosogatógép, Elszívó és rejtett világítások, ahol még egy Led-es kis Tv is helyet kapott) NAPPALI ( alsó szint ) : A Tágas fényárban úszó Belső terének köszönhetően igen kellemes Érzést nyújt, aminek lépcsőfeljárója alatt Polcos szekrény került beépítésre . FÜRDŐSZOBA Átjáró : Teljes mértékben kihasználva ezt a területet itt is beépített szekrények kaptak helyet , amelyben egy mosógép elhelyezése is történt . A képeken is jól látszik, hogy itt is maximális a helykihasználtság, illetve egy kis-Gardróbként Funkcionáló ( kis fiókos ) rész is helyet kapott, melynek a felülete (azaz a tolóajtón ) egy hatalmas tükör van, ami előtt a padlófűtés kellemes hőérzetet biztosít FÜRDŐSZOBA: Sarokkád ,mosdó , wc-vel ellátott és szintén TV-használati lehetőséggel kiépített helyiség. Itt került elhelyezésre a cirkó berendezés is, ami biztosítja a lakás Fűtését és a meleg vizet az ingatlan számára . FELSŐ-SZINT: Lépcsőfeljárón jutunk fel a hálószobaként kialakított felső szintre , amely belső magassága miatt galériázott. A Klíma úgy van kialakítva, ha a kiépítés valamikor megtörténik, akkor ne kelljen átszerelni emiatt. A Háló mögötti részen saját tervezésű gardrób van kialakítva, amely felett galériás tárolóhelyiség található. A Felső szint úgy készült el, hogy a közmű kiépítése is megtörtént ezáltal egy másik fürdőszoba vagy wc kialakítása is lehetséges ! A lakás 2007-ben épült és 1 Hónapja lett felújítva. Közös Költség NINCS ! (Csak a saját szemétszállítási díj ) Tömegközlekedés pár percre illetve a közelben van Iskola, élelmiszerbolt is . A járda most lett felújítva és az utcában és a fásítás is megtörtént . Ajánlom első lakásvásárlóknak, friss házasoknak, de akár egyedülállóknak is, akik egy modern kellemes hangulatú otthonra vágynak . :)Sarkady Bea
+36 70 443 2495
38-4204654'321 FtIV. Kerület
Újpest
Újpest-Városközpontnál812 (2+0)153 M. FtEladó Újpest-Városközpont szívében egy 81 nm-es 2 szobás, világos, jó elrendezésű, erkélyes lakás. A lakás a közelmúltban féli fel lett újítva. A konyha teljesen új, a nyílászárók cserélve lettek, ill. a wc- helység is fel lett újítva, valamint az elektromos vezetékek és a fűtés is korszerűsítve lettek. A lakás tágas, világos, a nappali és a hálószoba a Fő térre és a Városházára néz. Kiválóan megfelel gyermekes család számára, de rendelőnek, irodának, vagy befektetésnek is remek választás. A 3,5 m-es belmagasság galéria kialakítására is alkalmas. A bejárati ajtó biztonsági ráccsal védett. A közelben minden elérhető: CBA, Spar, Újpesti Áruház, Újpesti piac, gyógyszertár, Burger King, stb. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
76-4876562'264 FtIV. Kerület
Újpest
Lebstück M. utca533 (1+2)429.8 M. FtÚjpesten, központi, de mégis csendes részen, a Lebstück Mária utcában eladó egy 10 emeletes panelház negyedik emeletén, egy 53nm-es, 1+2 félszobás, beépített erkélyes, keleti fekvésű, felújítandó panellakás. Az ingatlan akár azonnal költözhető, és befektetésnek is kiváló! A keleti fekvésű lakás elosztása kiváló: két tágas szoba, melyek akár külön, vagy egymásból is nyithatóak, az egyik szobát egy üvegtéglával kivilágosított gipszkarton fallal leválasztották, igény szerint vissza is alakítható. A WC és a kádas fürdőszoba külön helyiségben található, az étkezős konyha pedig világos, nagy ablakos. A külön gardrób számos tárolási lehetőséget biztosít. A nappaliból egy 3,5 nm-es beépített loggia érhető el, melyről a megújult Semsey Aladár parkra nyílik a kilátás. A bejárati ajtó előtti teret leválasztották, és felül polcokkal szerelték fel. A helységek méretei: Nappali: 16,6 nm Szoba: 9,6 nm Félszoba: 8nm Konyha: 5,6 nm Fürdőszoba: 2,5nm Előszoba: 5,4nm Gardrób: 3nm Wc: 0,9nm Erkély: 3,5 nm A lakásban az egyedi mérésű távfűtés költsége átlag 11.000 Ft/hó, a közös költség 10.800 Ft/hó. Az egyik szobában a nyílászárók cseréje és a parketta lamináltra váltása is megtörtént. A lakóközösség csendes, kulturált. A lépcsőház rendezett, tiszta. A lakás fő vonzerője központi elhelyezkedése. A lakás közelében számos bevásárlási lehetőség van és pár perces távolságban az óvoda, a bölcsőde, az iskola, a bank, a gyógyszertár és a piac is elérhető. Parkolás a társasház előtt ingyenesen megoldható. A lakás csendes környezetben található, mégis közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedéssel. Néhány percre az Újpest-központ metrómegálló, a 14-es villamos, számos buszjárat, éjszakai járat érhető el. A csendes és kellemes környezetnek köszönhetően a lakás ideális választás lehet pároknak, kisgyermekeseknek, nyugdíjasoknak és mindazoknak, akik nyugalmat, zöldövezetet keresnek, mégis a központ közelségében! Amennyiben HITELre van szüksége, cégünk hiteltanácsadója a vele leszerződött 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti nálunk. Kérem hívjon akár este, hétvégén is bizalommal.Sarkady Bea
+36 70 443 2495
22-4857570'370 FtIV. Kerület
Újpest
Árpád út543 (2+1)230.8 M. FtÚjpest – Árpád úton, parkra néző, zöld környezetben 54 m2-es, 2 + 1 félszobás ERKÉLYES , gardróbhelységes panellakás eladó! Újpesti Stop Shop és közvetlen közelében, rendezett, parkos környezetre néző, kulturált házban található ez a jó állapotú, 2 és 1 félszobás, gardróbos, ERKÉLYES panellakás. A lakás folyamatában felújított, konyhája világos, ablakos. A lakásban az alábbi felújítások történtek: • Új, több ponton záródó fa biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre, • Földhivatali bejegyzéssel, HIVATALOSAN egy új félszoba kialakítása • Több szobában új, műanyag nyílászáró található, • A terasz nyílászárója eredeti, de asztalos által szigetelt és beállított. • Beltéri ajtók többségét is cserélték • Burkolatok cseréi, • A szobákban egy éven belüli a laminált parketta • A közlekedő folyosón a falra természetes kő került • Tömörfa-frontos konyha, • Újraburkolt és kádcserés fürdőszoba, és WC • Víz és villanyvezetékek cseréje is megtörtént A nappali DNy-i fekvésű, a konyha pedig déli irányba néz, ezért szép és világos a lakás. A fűtés egyedi fogyasztásmérővel optimalizált. Nagyon jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrájú ingatlan. A ház rendezett, szép állapotú, jó lakóközösségű, a bejárati ajtók, felújítása megtörtént. Közelben a STOP SHOP, iskolák, óvodák, közértek, bevásárlási- és szórakozási lehetőségek, buszmegállók, minden könnyedén elérhető! Az ingatlan csak irodánk kínálatában található! Hívjon, tekintse meg még ma!Burkus Viktor
+36 70 682 7086
76-5160584'906 FtIV. Kerület
Újpest
Závodszky utca533 (2+1)331 M. FtÚjpest közkedvelt, nyugodt részen, a Závodszky utcában eladó egy 3 emeletes panelház 3. emeletén, egy 53nm-es, 2+1 félszobás, erkélyes, dáli fekvésű, jó állapotú panellakás. Az ingatlan akár azonnal költözhető, és befektetésnek is kiváló! A déli fekvésű lakás elosztása kiváló: három külön nyíló kényelmes szoba nagy ablakokkal, A WC és a kádas fürdőszoba külön helyiségben található, a konyha pedig világos, nagy ablakos, külön étkezővel. A hálókban és közlekedőben található beépített gardrób számos tárolási lehetőséget biztosít. A nappaliból egy 4 nm-es napfényes erkély érhető el, a hálókból pedig a pilisi hegyekig ellátni. A helységek méretei: Nappali: 17,1 nm Szoba: 9,6 nm Félszoba: 7,9 nm Konyha: 4,7 nm Fürdőszoba: 2,5nm Wc: 0,9nm Előszoba: 5,2nm Erkély: 4 nm A lakásban a távfűtés költsége átlag 12.000 Ft/hó, a közös költség 9,600 Ft/hó. A lakóközösség csendes, kulturált, a házban 15 lakás található. A lépcsőház rendezett, tiszta. Lift nincs! A lakás fő vonzerője központi elhelyezkedése. Közelében számos bevásárlási lehetőség van és pár perces távolságban az óvoda, a bölcsőde, az iskola, a bank, a gyógyszertár és a piac is elérhető. Parkolás a ház előtt ingyenesen megoldható. A lakás csendes környezetben található, mégis közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedéssel. Néhány percre az Újpest-központ metrómegálló, a 14-es villamos, számos buszjárat, vonat, éjszakai járat érhető el. A csendes és kellemes környezetnek köszönhetően a lakás ideális választás lehet pároknak, kisgyermekeseknek, és mindazoknak, akik nyugalmat, zöldövezetet keresnek, mégis a központ közelségében! Amennyiben HITELre van szüksége, cégünk hiteltanácsadója a vele leszerződött 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti nálunk. Kérem hívjon akár este, hétvégén is bizalommal.Sarkady Bea
+36 70 443 2495
22-4912533'898 FtIV. Kerület
Újpest
Ősz utca593 (2+1)631.5 M. FtÚjpest – Ősz utcában, csendes, kulturált környezetben 59 m2-es, 1+2 félszobás, világos, nagykonyhás panellakás eladó! Remek közlekedéssel, kiváló infrastruktúrával eladásra kínáljuk ezt a jó állapotú, remek elrendezésű, tágas, napfényes panellakást. Környezete rendezett, kulturált, lakóközössége kifejezetten normális. Az ingatlan elosztása kiváló, a tágas nappalin felül további két különnyíló szoba, nagyablakos, tágas és világos konyha, külön fürdő és wc található benne, beépített gardróbszekrényekkel a folyosón. A lakásban az alábbi felújítások történtek: - Felújított, gépesített konyha, - Idén radiátorok cseréi, - Villanyvezetékek cseréi a konyhában és a fürdőszobában, - Burkolatok cseréi Az ingatlan déli fekvésű, kifejezetten napfényes. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, minden a tényleges fogyasztás után történik. Az ingatlanhoz saját, zárt 17 m2-es pince tároló tartozik, melyet 4 család használ csak. Közelben szinte minden megtalálható: iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közvetlen közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
76-5188469'444 FtIV. Kerület
Újpest
Rózsa utca723 (2+1)1033.8 M. FtBudapesten KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, 4. kerületi, 72nm-es, 2,5 szobás, 10. emeleti, keleti fekvésű lakás eladó. Helyiségek: 2,5 szoba, étkező, konyha, fürdő, WC, gardrób, erkély Az ingatlanban az ablakokat és a radiátorokat kicserélték. A konyha-fürdő-WC még a régi állapotú, de használható. A konyha ablakos, világos. A lakás egy festéssel költözhető. Az épület folyamatosan karbantartott és tiszta. A lakóközösség kulturált, barátságos. Közösköltség: 16.680 Ft A fűtés átalánydíjas. Ezen felül minden rezsiköltség fogyasztás alapján kerül elszámolásra. Remek infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló pár perc séta. vonatállomás 10 – 15 perc villamossal. M3 autópálya 15 perc alatt elérhető. Amennyiben HITELRE van szüksége, 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti korrekt áron. Kérem hívjon akár este 8-ig és hétvégén is bizalommal. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállalom annak értékesítését!Oláh Judit
+36 70 320 6973
76-5120542'254 FtIV. Kerület
Újpest
Ujpest utca713 (3+0)938.5 M. FtEgyedi átalakítás, bővített fürdőszoba, világos, Metró közeli ingatlan 71m2 2+1 fél szobás felújított lakás eladó. Műanyag ablakok, radiátorok, biztonsági ajtó cseréje megtörtént. Fürdőszoba nagyobb mérete egyedileg került kialakításra. Közös költség: 14.000,-Ft/Hó Közelben: gyógyszertár, óvoda, iskola, park, Spar, Coop,több bevásárlási lehetőség. Infrastruktúráját tekintve kiváló villamos, busz járatok, 3 Metró pár perc alatt megközelíthető! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Trombitás Éva
+36 70 682 5970
22-4690672'241 FtIV. Kerület
Újpest
Deák Ferenc utca583 (2+1)földszint38.99 M. FtÚjpest – Deák Ferenc utcában, Újpest-központ közelében 58 m2-es, 2,5 szobás, kertkapcsolatos téglalakás eladó! Fiatalosan felújított, szép állapotú téglalakás metrótól pár perc sétára, kiváló közlekedéssel, remek infrastruktúrával eladó! Az ingatlan 10 lakásos társasházban található, földszintes, saját kertkapcsolatos. Az eredetileg ’30-as években épült ház gondozott, kulturált, csendes és folyamatosan karbantartott. A lakásban szinte semmi sem az eredeti állapotú már, az alábbi felújítások történtek benne az elmúlt években: - Új biztonsági bejárati ajtó beszerelése, - Mindenütt új műanyag thermo nyílászáról lettek beépítve (redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve), - Riasztó beszerelése, - Gépészeti felújítások, - Burkolatok cseréi, - Víz- és villanyvezetékek cseréi, - Felújított fürdőszoba, - Egyedileg gyártott minőségi konyhabútor beépítése Kiváló elosztású ingatlan, akár többgyermekes családok részére is ideális választás lehet. A nagy belmagasság miatt minden helyiség alkalmas galéria kialakítására is. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt, mindent a tényleges fogyasztás után kell fizetni. A lakás közös költsége 12 e Ft. A lakáshoz saját, zárt pince tároló is tartozik, de az udvaron közös bicikli- és babakocsi tároló is megtalálható. A ház nyugodt, csendes. Elhelyezkedése nagyon szerencsés, mivel buszmegálló közvetlen a ház közelében, központi elhelyezkedésű, mégis kifejezetten csendes udvar. Közelben iskolák, óvodák, közértek, Piac, Posta, Városháza, orvosi rendelők, éttermek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
22-4907756'757 FtIV. Kerület
Újpest
Árpád út743 (2+1)356 M. FtÚjpest-városkapu metróállomás közvetlen közelében 84 m2-es, 2,5 szobás, tágas, napfényes, kiváló elosztású, duplakomfortos, ERKÉLYES téglalakás eladó! Újpest-városkaputól mindössze 3 perc sétára, 12 lakásos tégla építésű társasházban található ez a jó elosztású, szép állapotú, nagy terekkel bíró, nagyon jó paraméterekkel rendelkező téglalakás. Az ingatlan háromszintes ház 3. emeletén található, lift nélküli, folyamatosan karbantartott, kis lakóközösségű társasházban. Az ingatlant gyönyörűen, minden irányból körbesüti a nap, az egész lakást a napfényes, tágas terek jellemzik. Konyhája szintén ablakos, világos, jól szellőztethető. Az ingatlan az alábbi felújításokon esett át: - 2019-ben Velux típusú, redőnyökkel, szúnyoghálóval, fényvisszaverő árnyékolókkal rendelkező hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, - A lakásban inverteres klíma (Daikin) és kombi cirkófűtés biztosítja az otthon kényelmét A rezsiköltségek az egyedi mérőóráknak köszönhetően kifejezetten kedvezőek, közös költsége 10 730.- Ft víz, csatorna- és szemétszállítási díjjal, fűtés átalánydíja 9 200.- Ft/hó melegvíz fogyasztással. Az 1991-ben épült ház kifejezetten kulturált, szépen gondozott kis udvarral, nagyon jó lakóközösséggel. Kiváló választás gyerekes családok számára is, hiszen jó elosztásának köszönhetően könnyedén találunk helyet mindennek. Központi elhelyezkedésű, nagyon jó infrastruktúrával rendelkező lakás. Metró 3 perc sétára, közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, éttermek, szépségszalonok, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közvetlen közelében. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
76-4197659'091 FtIV. Kerület
Újpest
Kossuth utca883 (2+1)358 M. FtÚjpest kiváló infrastruktúrával rendelkező részen, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező társasházi lakásai megvásárolhatók, kulcsrakész állapotban! Azonnal birtokba vehető! Az új építésű, 3 emeletes, 21 lakásos LIFTES társasházban 43 nm-105 nm nagyságú lakások eladók, melyek többsége erkéllyel rendelkezik. A lakásokhoz külön - igény szerint - vásárolható fedett gépkocsi beálló 2,5 mFt-ért, vagy felszíni gépkocsi beálló 1,5 mFt-ért. Továbbá tárolók is vásárolhatók 500 eFt / nm áron. A földszinten kaptak helyet a tárolók, illetve a gépkocsibeállók. Az 1. emeleten és a 2. emeleten 7-7 lakás található, a tetőtérben pedig 7 belső két szintes lakás kerül kialakításra. Jelen hirdetésben eladó ez a kiváló elosztású bruttó 88 nm alapterületű, 7nm-es erkéllyel rendelkező, 2+1 félszobás, belső kétszintes lakás a tetőtérben, melynek elrendezése a következő: Földszint: Emelet: Közlekedő: 1,8 nm Fürdő: 4,8 nm Wc: 1,8 nm Hálószoba: 19,5 nm Konyha: 2,9 nm Nappali: 20 nm Hálószoba: 8,8 nm Gardrób: 1,6 nm Lépcső: 4 nm A társasház udvarán egy közös használatú kert kerül kialakításra. Az épület Porotherm 30-as tégla külső falazattal épül, 10 cm dryvit szigeteléssel. A nyílászárók műanyag szerkezetű, hőszigetelt kivitelűek, redőnyszekrénnyel ellátva. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral. Az ingatlan csendes utcában található, de mégis kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. A közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégánk készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-4198651'685 FtIV. Kerület
Újpest
Kossuth utca893 (2+1)358 M. FtÚjpest kiváló infrastruktúrával rendelkező részen, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező társasházi lakásai megvásárolhatók. Akár azonnal birtokba vehetőek, kulcsrakész állapotban vannak! Az új építésű, 3 emeletes, 21 lakásos LIFTES társasházban 43 nm-105 nm nagyságú lakások eladók, melyek többsége erkéllyel rendelkezik. A lakásokhoz külön - igény szerint - vásárolható fedett gépkocsi beálló 2,5 mFt-ért, vagy felszíni gépkocsi beálló 1,5 mFt-ért. Továbbá tárolók is vásárolhatók 500 eFt / nm áron. A földszinten kaptak helyet a tárolók, illetve a gépkocsibeállók. Az 1. emeleten és a 2. emeleten 7-7 lakás található, a tetőtérben pedig 7 belső két szintes lakás kerül kialakításra. Jelen hirdetésben eladó ez a kiváló elosztású bruttó 89 nm alapterületű, 7nm-es erkéllyel rendelkező, 2+1 félszobás, belső kétszintes lakás a tetőtérben, melynek elrendezése a következő: Földszint: Emelet: Közlekedő: 1,8 nm Fürdő: 5 nm Wc: 1,8 nm Hálószoba: 19,7 nm Konyha: 2,9 nm Nappali: 19,7 nm Hálószoba: 8,8 nm Gardrób: 1,4 nm Lépcső: 4 nm A társasház udvarán egy közös használatú kert kerül kialakításra. Az épület Porotherm 30-as tégla külső falazattal épül, 10 cm dryvit szigeteléssel. A nyílászárók műanyag szerkezetű, hőszigetelt kivitelűek, redőnyszekrénnyel ellátva. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral. Az ingatlan csendes utcában található, de mégis kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. A közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégánk készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
2-4947842'714 FtIV. Kerület
Újpest
Katona József utca703 (2+1)158.99 M. FtCsak Irodánk kínálatában! Eladó Újpesten, a Katona József utcában, 2000-ben épült, kis lakóközösségű társasház első emeletén egy 70 nm-es, dupla erkélyes szép állapotú lakás, garázsvásárlási lehetőséggel. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, az elmúlt három évben cserélve lett a két szoba parkettája. A fürdőszobában a zuhanykabin lett újra cserélve, illetve a wc-ben bidé került felszerelésre. A falak festve lettek, és a bépített gépek karbantartása, tisztítása történt meg. Az ingatlan tehermentes, hitel igénybevételével is megvásárolható, jó elosztású, tökéletesen alkalmas gyermekes családok részére. Az ár irányár, alkuképes. A lakáshoz opcionálisan a vételáron felül utcai bejáratú garázs vásárolható, melynek ára 4 M Ft. A közelben minden elérhető pár perc sétával, mely a mindennapokhoz szükséges: számos iskola és óvoda, vásárlási lehetőségek, Bkk megállók, parkok és játszóterek. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Garaba Gergely
06-70-443-2493
4-3564461'462 FtIV. Kerület
Újpest
Anonymus utca1303 (3+0)Családi ház59.99 M. FtFiatal pároknak, gyermekes családoknak lehet telitalálat nagy kertes, tetőtér-beépítéses tágas otthon! Újpest - Anonymus utcában nyugodt, biztonságos és közkedvelt kertvárosi környezetben, kiváló közlekedéssel és szolgáltatásokban, közintézményekben is gazdag környéken 448 nm-es telken kínálom eladásra ezt a tetőtér beépítéses, 130 nm-es alapterületű 3 szobás, amerikai konyhás, teraszos családi házat. Az ingatlan a telek hátsó részében, a kert teljes szélességében, a szomszédoktól szeparáltan helyezkedik el. Az épület 1990-ben épült, az elmúlt években felújították, a lakóterét illetően kényelmet, valamint a praktikumot ötvöző családi otthont alakítottak ki. Az alábbi felújításokon esett át: - tető felújítása, 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, belülről gipszkarton - teljes elektromos hálózat cseréje - vízvezeték cseréje - mindenütt műanyag thermo nyílászárók beszerelése - új Bosch gázkazán beépítése (a gázterv folyamatban) - riasztó és kamera kiépítése A kert rendezése és a lakóépület belső része befejezésre vár, az új tulajdonos igényeinek megfelelően esetleg további javításokra lehet szükség. Minden helyiségben kiépítésre kerültek a gépészeti csatlakozások, a ház modern új burkolatokra, gépesítésre és festésre vár. Az épület elhelyezkedéséből, adottságaiból eredően a felújítás befejezésének költségei növelni fogják az ingatlan értékét. A 70 nm-es alapterületű alsó szinten amerikai konyhás nappali, hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és kamra került kialakításra, továbbá egy 24 nm-es teraszkapcsolat. Az felső szintre vezető lépcső kényelmes kiosztású. A tágas, rendkívül világos 50 nm-es tetőtérben nappali, két külön nyíló hálószoba és egy kádas kialakítású fürdőszoba wc-vel várja az ide költözőket. A fűtésről és melegvíz-ellátásról új BOSCH gázkazán gondoskodik a földszinten padlófűtéssel, a tetőtérben radiátoros kialakítással, a fürdőszobákban elektromos törölköző szárítóval. Extra: riasztó rendszer, kamera, két fürdőszoba A házhoz tartozik még egy zárható tároló és egy kutyaház. A telekre több autóval be lehet parkolni. A ház belső kialakítása, az átgondolt térszervezés, a jól elkülönült funkciók miatt kiváló választás lehet fiatal pároknak és gyermekes családoknak egyaránt. Megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehet. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
76-4202669'643 FtIV. Kerület
Újpest
Kossuth utca1123 (3+0)375 M. FtÚjpesti új építésű lakás ajándék nyitott autóbeállóval, tárolóval!! Újpest kiváló infrastruktúrával rendelkező részen, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező társaházi lakásai megvásárolhatók! Akár 1-2 hónapon belül birtokba vehetőek. Az új építésű, 3 emeletes, 21 lakásos LIFTES társasházban 43 nm-105 nm nagyságú lakások eladók, melyek többsége erkéllyel rendelkezik. A lakásokhoz külön - igény szerint - vásárolható fedett gépkocsi beálló 2,5 mFt-ért, vagy felszíni gépkocsi beálló 1,5 mFt-ért. Továbbá tárolók is vásárolhatók 500 eFt / nm áron. A földszinten kaptak helyet a tárolók, illetve a gépkocsibeállók. Az 1. emeleten és a 2. emeleten 7-7 lakás található, a tetőtérben pedig 7 belső két szintes lakás kerül kialakításra. Jelen hirdetésben eladó ez a kiváló elosztású bruttó 112 nm alapterületű, 8 nm-es erkéllyel rendelkező, 3 szobás, belső kétszintes lakás a tetőtérben PARKOLÓVAL, TÁROLÓVAL, melynek elrendezése a következő: Földszint: Emelet: Bejárat: 5,5 nm Fürdő: 3 nm Fürdő: 5,4 nm Hálószoba: 20 nm Konyha: 3,6 nm Nappali: 21 nm Hálószoba: 16 nm Lépcső: 4 nm A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, falszínek. A társasház udvarán egy közös használatú kert kerül kialakításra. Az épület Porotherm 30-as tégla külső falazattal épül, 10 cm dryvit szigeteléssel. A nyílászárók műanyag szerkezetű, hőszigetelt kivitelűek, redőnyszekrénnyel ellátva. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral. Amennyiben időben köti le ingatlanát, lehetősége van külön árajánlat alapján padlófűtés beépítésére, klíma berendezések telepítésére. Az ingatlan csendes utcában található, de mégis kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. A közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégánk készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
22-4922535'211 FtIV. Kerület
Újpest
Aradi utca714 (2+2)földszint38 M. FtBudapest 4-ik kerületében, Újpesten, az Aradi utcában eladó egy 72 nm-es, 3 szoba+ hallos, tehermentes öröklakás. A lakás nagyon jó elosztású, erkélyes, parkra néző, a konyha ablakos, a szobák szépen benapozottak. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, az ablakok redőnnyel vannak ellátva, és új, biztonsági ajtó került beépítésre. A lakás folyamatosan karban tarott, szép állapotú! A közelben iskola, óvoda, rendelő, sportolási lehetőség, üzletek, cukrászda, és sok egyéb szolgáltatás elérhető. Közlekedés szempontjából is kiváló, szinte az összes újpesti buszjárat, illetve a 12-es, 14-es villamos is igénybe vehető, az M3 Metró 5 perc alatt elérhető. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
76-5130375'000 FtIV. Kerület
Újpest
Zrínyi utca1204 (4+0)Sorház45 M. FtEladó Újpest Városkapuhoz közeli részén egy 3 lakásos sorház középső, kétszintes, akár két generációnak alkalmas ,két külön bejáratú házrésze. A 120 nm-es ház a földszinten egy amerikai konyhás nappaliból,hálószobából ,fürdőszobából ,előszobából áll, a külön bejárati ajtóval és zárható ajtóval elválasztott lépcsőházzal rendelkező tetőtérben két szoba, egy ablakos konyha, és egy ablakos fürdőszoba kapott helyet. Minden helység felújított, extrán világos,a hideg és meleg burkolatok lerakása, festés jelenleg is folyik. A keleti fekvésű házrész előtt nagy terasz kapott helyet, akár egy autó beállására is van lehetőség. Az utcai parkolás ingyenes. Kiváló választás akár nagy családoknak, két generációnak, vagy befektetőknek, hiszen az egyik vagy akár mindkét szint is könnyen kiadható. Amennyiben HITELre van szüksége, cégünk hiteltanácsadója a vele leszerződött 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti nálunk. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.Sarkady Bea
+36 70 443 2495
2-4958576'471 FtIV. Kerület
Újpest
Türr István utca1708 (6+2)Családi ház98 M. FtÖsszeköltözők, befektetők, vállalkozók figyelmébe! Eladó Újpesten, a Türr István utcában egy 382 nm-es telken álló két szintes családi ház rengeteg lehetőséggel. Az ingatlan földszintje 170 nm hasznos területtel rendelkezik. Jelenleg utcai bejáratos bemutatóterem-vállalkozás üzemel az egyik felében, a másik felében pedig egy 90 %-os lakás lett kialakítva. A tetőtér 170 nm bruttó/110 nm nettó területtel rendelkezik, melyben két lakás kialakítására van lehetőség. A közműveknek, fűtésnek már elkészültek a kiállásai, illetve a kazánház is kialakításra került. A tető öt éve teljes cserén esett át, szigetelt, tetőablakokkal. A ház teljes külső szigetelést kapott nemesvakolattal. Újra lett húzva a teljes elektromos hálózat, ipari árammal. Az udvarban több tároló található, teljes területe viacolorozott. Az átalakítási terv szerint két földszinti és két emeleti/tetőtéri lakás kerülne kialakításra, az udvaron a tárolók elbontásával négy autóbeállóval. Ezetúl alkalmas ottélésre és vállalkozásra egyszerre, illetve több lehetőség is rejlik a házban. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, az ár irányár, alkuképesen megállapítva. Megtekintése rugalmas, várom hívását.Garaba Gergely
06-70-443-2493
22-3679733 EUR
kb. 267'989 Ft
IV. Kerület
Újpest
Béla utca4508 (6+2)Családi ház330 E. EUR
Kb. 120.59 M. Ft
Befektetők, nagycsaládosok figyelmébe!!!!!! Eladásra kínálok Újpesten egy 675 nm-es telken lévő 2 Családi házat.A kisebbik ház 75nm-es minimális ráfordítást igényel,a nagyobbik 375nm-es 2 szinten 90%-os készültségű.Nagy kert, gépkocsi beállás,erkélyek, teraszok....,nyugodt csendes környezet.Hatalmas terek, beépített bútorok, korszerű gépészet,igényes anyagok,klímák,jakuzzi,napkollektorok, sok extra jellemzi... Számos lehetőséget rejt magában a 8 szoba. Ára: 330.000.-Eur Ha felkeltettem érdeklődését, nézzük meg, hívjon bizalommal....Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-4649250'000 FtIV. Kerület
Újpest
Kisfaludy utca140024 (24+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal350 M. FtBudapest 4.-ik kerületében, Újpesten , eladóvá vált a környék kedvelt Country stílusú szórakozóhelye és apartmanja! A panzió jelenleg is üzemel, folyamatos vendégkörrel rendelkezik. Az ingatlan napi szinten 45 fő befogadására alkalmas. Az apartmanok különböző méretűek, konyhával és fürdőszobával ellátottak. A hotel szolgáltatásai és kikapcsolódási lehetőségei biztosítják a vendégek kellemes időtöltését: remek bowling pálya, vadnyugati hangulat, kényelmes, szép apartmanok, csendes kert, az udvar és az épület is rendezett,szép állapotú. Tökéletes hely eljegyzésekhez, születésnapi bulikra, üzleti találkozókra, speciális rendezvényekre is, de igény szerint bármilyen vállalkozási célra átalakítható! Nagyon jó helyen van, közel az Aqua-world élményfürdőhöz. Változatos környék a Népsziget parkjával, a Szusza Ferenc Stadionnal és barátságos magyaros éttermekkel. A közlekedés is ideális : a közelben számos buszjárat áll rendelkezésre, Újpest-Központ, M3 Metró pedig 5 perc alatt elérhető. Ha egy kiváló befektetési lehetőségre vágyik,ne habozzon,jöjjön,tekintse meg ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant! Szeretettel várom hívását,akár hétvégén is! Irodánkban jogi tanácsadással és hitelfelvétellel is segítjük.Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-4938662'500 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Tinódi utca241 (1+0)földszint15.9 M. FtCsak irodánk kínálatában! Eladásra kínálunk a IV. kerület kertvárosi részén, egy földszinti tégla garzon lakást. Az ingatlan a Tinódi utcában található, 14 lakásos belső udvaros házban. A ház rendezett, kívülről szigetelt, kaputelefonnal felszerelt, illetve új szigetelt tetőt kapott. A lakás kis ráfordítással otthonossá varázsolható. Főbb paraméterei: -24 nm ,1 szoba -földszintes tégla garzon -fekvő galériás -gázkonvektor fűtés -szigetelt padló -310cm belmagasság -Ny-i fekvés -új és korszerű ajtó és ablak -saját mérőórákkal rendelkezik -pince és padlás is tartozik hozzá -ingatlan jó állapotban van, ráfordítást nem igényel Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, hitelre is megvásárolható.Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-4864589'286 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Baross utca281 (1+0)földszint16.5 M. FtKIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN IRODA HÁLÓZATÁBAN!! Újpesten, a Baross utcában tégla garzon eladó. A védett házban található lakás, 28 nm-es, az ablakai az utcára néznek. Elosztása szoba (20 nm), konyha (5 nm), fürdőszoba (3 nm). Saját pincerésszel (3 nm) rendelkezik. Fűtése gázkonvektorral megoldott, míg a meleg vizet a villanybojler biztosítja. Közös költsége 8.000 Ft, a fűtés átlag 7.000 Ft. A háznak közös nagy kertje van. Közlekedése jó, az utcában a 147-es busz közlekedik, pár perc sétára a Váci úti buszok. Közelben található több üzlet, egyetem, és gimnázium. Az ingatlan minimális felújítást igényel, per és tehermentes. Az ár irányár,tartalmazza a szobabútort is igény esetén! Megtekintésért keressen bizalommal.Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-4382644'828 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Irányi Dániel utca291 (1+0)földszint18.7 M. FtEladásra kínálunk a IV. kerületben egy 1 szobás, földszinti tégla garzont. Az ingatlan az Irányi Dániel u.-ban található egy rendezett társasházban. Főbb paraméterei: -tégla garzon -29nm-es, 1 szobás -belülről szigetelt -gázkonvektor fűtés -kádas fürdőszoba -biztonsági ajtó -műanyag nyílászárok -egyedi mérők -kk: 11e ft( vízzel) -privát intim kertrész kialakítható( 10nm) Per és Tehermentes! -Az Ár Irányár! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
25-4302755'172 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Csokonai utca291 (1+0)földszint21.9 M. FtÚjpest-központ közelében, hangulatos, belső kertes garzon vár új tulajdonosra tehermentesen, azonnal költözhetőn. Felújítást igényel a kis lakás, azt követően akadálymentesített szerethető otthont, vagy kiadható ingatlant jelent majd a tulajdonosa számára. Azonnal birtokba vehető, hitelezhető, igény szerint a vadonatúj tetőszerkezettel és cserepezéssel ellátott tetőtérben bővíthető. Kizárólag irodánk kínálatában találja meg, hívását hétvégi napokon is fogadom.Keresztes Júlia
06-70-334-0016
22-4944854'286 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Labdarúgó utca351 (1+0)földszint29.9 M. FtEladásra kínálunk Újpesten, a Labdarúgó utcában ,nyugodt kertvárosi részén található ingatlant. A 6 lakásos társasházban elhelyezkedő,tégla építésű, 35nm-es földszinti lakás,ez évben esztétikailag és műszakilag fel lett újítva. Igény esetén bútorozottan is eladó. Társasházhoz tartozik közös kert,a lakás előtti kis teraszon lehet élvezni a szabadság friss illatát illetve egy tároló helyiség is rendelkezésre áll. Az új nyílászárók redőnnyel vannak ellátva,a lakás fűtése gázcirkóval megoldott,a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Közös költség:9000Ft A környék infrastruktúrája kiváló,minden egyéb szolgáltatás,iskola,óvoda,bolt megtalálható. Tekintse meg mielőbb azt a remek ingatlant,szeretettel várom hívását,akár hétvégén is!Jávorfi Mónika
+36 70 902 7751
22-4948638'889 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Török Ignác utca542 (2+0)földszint34.5 M. FtEladó egy hangulatos kertkapcsolatos társasházi lakás! Újpesten kertvárosi övezetben található egy 3 lakásos társasház utolsó lakása,kertkapcsolatos/szokás szerint megosztva/54nm+10nm-es , 2 szobás,összkomfortos,felújítandó az ingatlan. Veranda beépítésre került, ezzel 10nm-rel bővült a lakótér, itt kialakítható egy kellemes étkező , thermo ablakok lettek beépítve, redőnnyel ellátva. A 2 szoba egymásból nyílik,a 330cm belmagasságnak köszönhetően fekvő galéria is kialakítható. A lakás főbb jellemzői: -tehermentes -azonnal költözhető -kert végében tároló 4nm -pince -padlás -infrastruktúra kiváló :busz,villamos,metró Tekintse meg mielőbb ezt az ingatlant,szeretettel várom hívását,akár hétvégén is!Jávorfi Mónika
+36 70 902 7751
22-4666690'769 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Gárdi Jenő utca652 (2+0)Családi ház44.9 M. FtKÉT INGATLANT EGY ÁRÁÉRT! Budapest, 4. kerületének méltán kedvelt zöldövezeti, csendes részén, a Gárdi J. utcában, eladó egy világos, földszintes, 2szobás+ beépített teraszos, tehermentes családi ház, amelyhez egy téglaépítésű melléképület, és fedett kocsibeálló is tartozik! Az ingatlan főbb jellemzői: 1.) Tulajdoni lapon lakóingatlanként szereplő rész: -65 nm., -tágas , -jó elosztású, -fűtésrendszere felújított. 2.) ingatlanrész: -2,szoba, -külön lakásként használható, -bérbe adható. Kiváló lehetőség két generáció számára, illetve ideális lakáskiadás szempontjából is! Tekintse meg mielőbb azt a remek ingatlant,szeretettel várom hívását,akár hétvégén is!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-4932895'833 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Németi Ernő utca963 (3+0)Családi ház86 M. FtÚjpest-kertváros kiemelten szép részén 96 m2-es, 3 szobás családi ház tetőtér előkészítéssel eladó! Újpest kiemelten szép kertvárosi részén, Németi Ernő utca környékén található ez a közel 100 m2 alapterületű családi ház, amely 304 m2-es saroktelken található. A Tulajdonosok 2004-ben a ház eredeti tetőszerkezetét teljesen lebontották, kialakításra került egy emeleti szint a ház teljes területén, melyet végül nem fejeztek be. Betonfödémmel, új gerendákkal, új cseréppel, szerkezetkészen várja új Tulajdonosát a végleges kialakításra. A ház jó állapotú, 2004-ben teljes körű felújításon esett át: - Nyílászárók cseréi mindenütt, új műanyag nyílászárók beszerelése - új beltéri ajtók, - Víz- és villanyvezetékek cseréi, - Konyha felújítása, - Fürdőszoba felújítása, - Gépészeti felújítások - A ház dryvit szigetelést kapott! Nyugati fekvésű, napfényes ház, előkerttel, így nem közvetlen utcafrontos az ingatlan! A korszerű nyílászáróknak és szigetelésnek köszönhetően a ház rezsiköltségei kifejezetten kedvezőek, fűtés átalánydíja 13e Ft mindösszesen. Közelben szinte minden megtalálható: iskolák, óvodák, közértek, játszóterek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Hívjon, ha valóban nyugodt, kulturált környezetre vágyik, ha szüksége lenne nagyobb területre, mert ebben a házban rengeteg potenciál van. Az emelet befejezésével akár kétgenerációs házzá is alakítható, de többgyermekes családnak is kényelmes, tágas otthont nyújthat!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
3-4232966'667 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Vámház körút36 134.8 M. FtBelvárosban, a Vámház körúton, félúton a Kálvin téri M3-as és a Fővám téri M4-es Metro között, nagypolgári ház belső udvarára néző, igényesen kivitelezett, első emeleti, 36 + 17 nm-es galériázott garzonlakás eladó. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az ablakok egy csendes belső udvarra néznek, nincs vele szemben másik lakás. Nem körfolyosós, csak három lakás nyílik a szinti folyosóról. Lift nincs, de tervezi a ház, fizikailag megoldható már. A lakás négy méteres belmagassága lehetővé tette egy álló galéria kialakítását. A fürdőszoba (3,9 nm) négy méter belmagasságú és szellőztethető. A nappali (11,8 nm) felette az álló galériában hálószoba (6,9 nm), a konyha (14,1 nm) felett, pedig gardrób (8,3 nm) került kialakításra. A galériába felvezető lépcső egy 2,2 nm-es közlekedőhöz csatlakozik. A nappaliban és dolgozó sarokban (6,2 nm) az eredeti fa parketták kerültek felcsiszolásra és lakkozásra. A galériába laminált burkolat került. Az előszoba- konyha és a fürdő járólapos burkolatot kapott. A fürdőszobában lévő cirkó szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet. A nyugalmat az ablakok belső fa spalettái, a biztonsági ajtó és az épület beléptető rendszere garantálja. A házba és a lépcsőházba való bejutáskor is szükséges a kód, vagy a proximity nyitókulcs használata. A közös költség tartalmazza a víz költségét is, így 9720 Ft/hó, a villany és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. Saját vízóra is felszerelhető. A fűtés és a melegvíz egy évre mindössze 35 eFt gáz költséggel, több éves átlagban. Az egyetemek gyorsan elérhetők (Corvinus, BME, ELTE, SOTE) a lakásból, ezáltal előnyös vétel egyetemistáknak, vagy befektetőknek. Infrastruktúra: A jó elhelyezkedésének köszönhetően Budapest bármely része hamar elérhető tömegközlekedéssel. A közelben található a híres Nagy Vásárcsarnok, az alapellátást biztosító boltok és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők, akár gyalogosan, akár tömegközlekedéssel. Közlekedés: Kálvin téri M3-as és a Fővám téri M4-es Metro 240 m-re van. A 2-es villamossal északi irányba a Margit híd Pesti lábához, vagy délre a Rákóczi hídig lehet eljutni. A 47, 48 és 49-es villamosokkal Budára több irányba, illetve a Deák Ferenc téri Metró csomóponthoz lehet eljutni.Nagy Dezső
+36 70 4432 498
2-48591'140'000 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Üllői út351 (1+0)139.9 M. FtSZÉPEN FELÚJÍTOTT LAKÁS, SZÉP HÁZBAN! Ön lehet az első lakója a felújítást követően a IX. ker. Kálvin tértől 1 percre található 35 nm-es+17 nm-es állógalériával rendelkező, ELSŐ EMELETI lakásnak LIFTES HÁZBAN. A konyha modern, fiatalos, jó minőségű tűzhely lett beépítve. A hideg-meleg burkolatok,a fürdő szintén igényes kialakítást kapott. A 17 nm-es állógalériával növelték a hasznos teret, és egy kisebb gardróbot is kialakítottak. A lakás klimatizált. Az ár magában foglalja a BÚTORZATOT,a FELSZERELT KONYHÁT,a MOSÓGÉPET is. Ide valóban csak egy bőrönddel kell költözni! A felújítás mindenre kiterjedt, nem csak műszakilag esztétikailag is. Fűtése gázcirkó, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. A közlekedés kiváló, egyetemek, főiskolák könnyen megközelíthetőek, a belváros bármely pontja könnyen elérhető. A lakóközösség rendezett, a társasház képviselete jól működik együtt a tulajdonosokkal, valóban képviseli az érdeküket. A külső homlokzat felújított, a belső felújítások is folyamatosak. Saját célra vagy befektetésnek, akár irodáknak is nagyszerű lehetőség. Várom a hívását, érdemes megnézni!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-49041'140'000 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Angyal utca351 (1+0)339.9 M. FtEladó a IX. kerület egyik legcsendesebb utcájában, egy 35 m2-es nagyon hangulatos, egyedi tervezésű és kivitelezésű lakás. A fűtés és meleg víz ellátás a ház központi kazánjáról biztosított, egyedi mérőórák kialakításra kerültek. Daikin hűtő-fűtő klíma és riasztó került beépítésre.A lakás egy egyedileg parkosított, udvarra néz, amely növeli a komfortfokozatot. Bútorozottan azonnal költözhető. A ház hőszigetelt, rendezett, lift nincs.Teremgarázsában beállóhely bérelhető a budapesti átlagárak alatt. A körút pár perc sétával elérhető, így a közlekedés kiváló. A közelben üzletek, éttermek, óvodák, iskolák egyetemek, orvosi rendelő található. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
38-4067963'333 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Ferenc térnél302 (1+1)földszint28.9 M. FtIX. Ferenc térnél, a Bokréta utcában kínálunk megvételre egy 30 m2-es, 1+1 szobás, felújított, hangulatos kis lakást. Fűtése korszerű, elektromos NOBO panelekkel megoldott. A lakást egy nagyobb lakás kettéosztásával alakították ki, a másik kis lakás 45 m2-es, ára 39,9millió Ft., a két lakás egyben 69,9 millió. Amennyiben külön kerülnek értékesítésre a lakások, használati megosztás készül. A két lakás egy 3m2-es közös előtérből nyílik, külön villanyórával és külön vízórával rendelkeznek. A Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége miatt kiadásra tökéletesen alkalmas. Reg.sz.: 38-4066( 45m2-es) Reg.sz.: 38-4064 (78m2-es)Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
38-4066944'444 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Ferenc térnél452 (1+1)142.5 M. FtIX. Ferenc térnél, a Bokréta utcában kínálunk megvételre egy 45 m2-es, 1+1 szobás, felújított, hangulatos kis lakást. Utcai nézetű, dél-keleti fekvésű, ezért napos, világos. Fűtése korszerű, elektromos NOBO panelekkel megoldott. A lakást egy nagyobb lakás kettéosztásával alakították ki, a másik kis lakás 30 m2-es, ára 28,9 millió Ft., a két lakás egyben 69,9 millió. Amennyiben külön kerülnek értékesítésre a lakások, használati megosztás készül. A két lakás egy 3m2-es közös előtérből nyílik, külön villanyórával és külön vízórával rendelkeznek. A Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége miatt kiadásra tökéletesen alkalmas. Reg.sz.: 38-4067 30 m2-es lakás. Reg.sz.: 38-4064 78m2-es lakás.Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
2-4897925'926 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Ferenc körút542 (2+0)250 M. FtEladóvá vált a Ferenc körút metró megálló közelében egy 54nm alapterületű felújított francia erkélyes utcai világos napfényes lakás. A lakás helységei: -Nappali -Hálószoba /francia erkéllyel -Konyha -Fürdőszoba -Wc -Előszoba Az ár a beépített és a lakásba tervezett, vásárolt vadonatúj háztartási gépeket is tartalmazza,amin még a csomagolás is rajta van.A hálószobában beépített szekrény található kihúzható ággyal. A konyha bútor beépített Bosch sütő,főző lappal,elszívóval használatlanul várja gazdáját udvarra néző nagy ablakokkal. A fürdőszoba mosó-szárító géppel van felszerelve, ami szintén benne van a vételárban. Ha további kérdése merülne fel keressen bizalommal a hét bármely napján! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
22-4751715'278 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Knézits utca723 (2+1)magasföldszint51.5 M. FtBEFEKTETŐK FIGYELEM! Budapest IX. kerületében, a Knézich utcában eladó egy magas földszinti 72+12m2 állógalériás, 3 önálló lakrésszé alakított lakás. A lakás teljes bútorzattal, gépesítve kerül értékesítésre. Az elmúlt néhány évben mindhárom lakrész ki volt adva, kettőt jelenleg is bérelnek. A magas belmagasságú polgári lakás apartmanokká lett átalakítva, mindegyik apartmanhoz önálló, jól felszerelt, gépesített konyha , fűrdőszoba+wc tartozik. A bútorozott nappali fölött lévő galérián került kialakításra a hálószoba, minden lakrész esetében. Az partmanok légkondicionáltak, különálló bojler, internet, TV, és egyéb kényelmi alkalmatosságok állnak rendelkezésre. Az átalakítás 3 éve történt, ezzel egyidejűleg az ingatlanban teljeskörű műszaki felújítás is történt. A fűtés minden helyiségben gázkonvektoros, amely lehetővé teszi az egyedi hőmérséklet kialakítását. Kedveltkörnyék. Jó infrastruktúra jellemzi az épület környezetét, hiszen közelben a Corvin-Negyed, vásárcsarnok, étterem, napi bevásárlási lehetősg, fodrász-kozmetika, parkolóház, iskola, fogorvos, pihenőpark ,és egyéb szolgáltatások 3 perc sétával elérhetőek. Ráday útca, Duna part, Bálna 200 m-en belül. Az egyetemek közelsége az ingatlan hasznosításánál rendkívül pozitív szerepet játszik. A közlekedés is kiváló! Busz: 115, 15, 212, 223M, 23E, 9 Villamos: 4,6-os M3 Metró! Megtekintés miatt szeretettel várom hívását,igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van.Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
3-4113969'697 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Bakáts térhez közeli utca993 (3+0)196 M. FtFor the english version, please scroll down! Egy tökéletesen átgondolt, szeretettel, hozzáértéssel tervezett, és nagyon igényesen (a részletekre és az apróságokra is odafigyelve) felújított lakást kínálok eladásra a 9. kerület szívében, Belső Ferencvárosban. Az első emeleten található 99 nm-es 3 szobás lakás csak egy ugrásra van a Duna parttól és a Nehru parktól, így a Bálna és Vásárcsarnok is percek alatt elérhető. Közlekedés szempontjából kívánni sem lehet jobbat: bármely irányba indulunk, 10 percen belül a belvárosban lehetünk tömegközlekedéssel is. A közelben (azaz 5 percen belül elérhetők) orvosi rendelő, okmányiroda, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek, kisközértek. Az eredeti, de gyönyörűen felújított bejárati ajtón a lakásba belépve tágas előszoba fogad, az egyik falon tükrös beépített szekrénnyel, mely minden apróbb és nagyobb dolgot el tud rejteni. Szemben a napfényes, kényelmes nappali, melyből egy kétszárnyas ajtóval bal kéz belé nyílik a pihenésre, kuckózásra is alkalmas, minden kényelmi eszközzel felszerelt konyha-étkező. Vendégség, party esetén a két helyiség remekül kiegészíti egymást. A konyhában nem csak beépített indukciós főzőlap, grillező-pároló mikró és elektromos sütő van, hanem mosogatógép és szelektív gyűjtő is. A konyha mellett (de nem a konyhából nyílva), található a fürdőszoba, melyben zuhanyzó, kényelmes mosdópult, egy minden elrejtő, de azért kicsit mégis mutató polcrendszer és a gázcirkó kapott helyet. A hasonló stílusú WC külön helyiségben, a fürdőszoba mellett található. A hálószoba egy nyugalmas kis intim sziget ebben az egyébként is harmonikus, letisztult lakásban. Nem csak színeinek és a gondosan válogatott anyagoknak, hanem a hálótérbe helyezett fürdőkádnak köszönhetően valódi luxus érzés itt lenni. A hálóhoz, közvetlenül onnan nyíló helységben, WC és bidé is van, illetve itt kapott helyet a mosógép is. A lakásban riasztó, illetve 3 helyiségben fűtő-hűtő légkondi van felszerelve, az új tulajdonosnak még ezekkel sem kell bíbelődnie. Összességében, ez a lakás egy főnyeremény! Kényelmes, luxus otthona lehet pezsgő életet élő, de otthon nyugalomra vágyó pároknak, kisebb családoknak, úgy, hogy itt egyetlen dolgot sem kell arrébb tenni, csak beköltözni. A felújításnak hála a lakás fenntartási költségei teljesen rendben vannak, a téli fűtési maximum költség eddig 23.000 Ft volt. A társasházi közös költség 20.000 Ft, a közüzemi számlák fogyasztás szerint alakulnak. A társasház remek állapotban van, csendes, kellemes, az értékeikre vigyázó és gondozó lakóközösséggel rendelkezik. Fontos, hogy a ház bejárata akadálymentesített, és lift is van! A lakásban látható bútorok igény, és -megegyezés szerint maradhatnak, a kiköltözés 1 hónapon belül megoldható. Megtekinteni előre egyeztetett időpontokban, akár hétvégén is lehet. Az ár irányár, jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot! Keressen még ma, ha ez a különleges lakás felkeltette érdeklődését! In english: I am offering a perfectly thought-out, exclusive apartment, lovingly and competently designed, and very demandingly renovated (paying attention to details and details), for sale in the heart of the 9th district, Inner Ferencváros. The 99 sqm 3-room apartment on the first floor is just a step away from the Danube shore and Nehru Park, so the Whale and Fair Hall can be reached in minutes. In terms of transport, we can't wish for anything better: we head in any direction, we can be in the city center by public transport within 10 minutes. Nearby (ie within 5 minutes) there is a doctor's office, document office, pharmacy, shopping opportunities, schools, kindergartens, restaurants, small shops. Entering the apartment through the original but beautifully renovated front door, you will be greeted by a spacious entrance hall with a mirrored built-in wardrobe on one wall that can hide everything small and large. Opposite the sunny, comfortable living room, from which a double-leaf door opens into the left hand, the kitchen-dining room, which is also suitable for relaxation and squatting, is equipped with all amenities. In case of a guest party, the two rooms complement each other perfectly. The kitchen has not only a built-in induction hob, grill-steamer microwave and electric oven, but also a dishwasher and a selective collector. Next to the kitchen (but not open from the kitchen), there is a bathroom with a shower, a comfortable washbasin, a shelving system that hides everything, but still shows a bit, and the gas circulator. The toilet of a similar style is located in a separate room next to the bathroom. The bedroom is a quiet little intimate island in this already harmonious, clean apartment. Not only thanks to its colors and carefully selected materials, but also to the bathtub placed opposite to the bed, it is a real luxury to be here. There is a toilet and a bidet next to the bedroom, which opens directly from there, and a washing machine. The apartment has an alarm system and 3 rooms have heating and cooling air conditioning, the new owner does not even have to deal with them. Overall, this apartment is a grand prize! It can be a comfortable, luxurious home for couples living in a vibrant life, but for families who want perfect peace at home. Thanks to the renovation, the maintenance costs of the apartment are completely fine, the maximum cost of winter heating has been HUF 23,000 so far. The common cost of the condominium is HUF 20,000, the utility bills are based on consumption. The condominium is in excellent condition, quiet, pleasant, with a residential community that takes care of and values ​​their values. Important detail, that the entrance to the house is barrier-free and there is an elevator! The furniture shown in the apartment can be left according to demand and agreement, the move-out can be arranged within 1 month. It can be viewed at pre-arranged times, even on weekends. The price is a target price, come and see, make an offer! Find out today if you are interested in this special apartment!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
4-3265892'424 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Ráday utca664 (4+0)földszint58.9 M. FtA IX. kerület legfrekventáltabb részén, a Ráday utca elején, a Kálvin tértől egy perc sétára, 2 éve teljeskörűen felújított, patinás nagypolgári stílust képviselő ház földszintjén, eladásra kínálunk, egy 66 nm-es, belső kétszintes, 4 szobás lakást. Az ingatlan teljeskörű felújításon és átalakításon esett át, belső építész tervei alapján, egyedi megoldásokkal, prémium minőségű anyagokkal került kivitelezésre. A lakás jelenlegi elrendezése kiválóan alkalmassá teszi hosszú illetve rövid távú kiadásra is, melyet a ház lakóközössége is engedélyez. A közös költség 15 300 Ft/hó, mely a vízdíjat tartalmazza. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően akár gyalog is pár perc sétával a környék szórakozóhelyei, éttermek, Pubok könnyen elérhetőek. Az ingatlan per és tehermentes.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
76-5156548'246 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Üllői utca1144 (3+1)162.5 M. FtBudapest IX. ker., (Klinikák metrónál) 114 nm, közepes állapotú, 3,5 szobás, első emeleti lakás liftes házban eladó. Helyiségek: 3,5 szoba, konyha, közlekedő, 2 WC, közlekedő A szobák az Üllői útra néznek, Lift van. A meleget gázcirkó biztosítja a hőleadás radiátorokkal történik. Nyílászárók régi fa. Közös költség 27 e Ft. Jelenleg oktatási központként van berendezve. Berendezések: Két teremben nagyméretű 43 "-os lapostévé kivetítők, fehértáblák, padok, íróasztal, székek A két szoba (termek) igény szerint összenyitható. 3,80 belmagassággal rendelkezik (galáriázható) A lakásban a fürdő és a konyha át lett alakítva. A konyhából egy félszoba a fürdőből egy teakonyha lett kialakítva. Amennyiben valaki lakásként szeretné használni akkor számolni kell a visszaalakítás költségével. Remek infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló, 10 - 15 perc séta. Metróállomás 150 méterre Amennyiben HITELRE van szüksége, 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti korrekt áron. Kérem hívjon akár este 8-ig, hétvégén is bizalommal.Oláh Judit
+36 70 320 6973
38-4064896'154 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Ferenc térnél784 (2+2)169.9 M. FtFerencvárosban, a Ferenc térnél, a Bokréta utcában kínálunk megvételre két kislakást egy helyrajzi számon. Összesen 78 m2-es az ingatlan, melyből egy 45 és egy 30 m2-es lakást alakítottak ki. A két lakás egy 3m2-es közös előtérből nyílik, saját villanyórával rendelkeznek és külön-külön is eladók. Ebben az esetben használati megosztás készül. Az ingatlan teljes körűen felújított, fűtése korszerű, elektromos NOBO panelekkel megoldott. Az ár tartalmazza az Ikea konyhabútorokat. A Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége miatt kiadásra tökéletesen alkalmas. 30m2-es lakás 28,9 millió Ft. Reg.sz.: 38-4067 45m2-es lakás 42,5 millió Ft. Reg.sz.: 38-4066Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
2-3848716'000 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Lónyay utca1004 (3+1)171.6 M. FtSzeretne az új tulajdonosa lenni a Lónyay utca Boráros térhez közeli részén egy 100 négyzetméteres lakásnak? Kulturált, modern liftes ház ELSŐ EMELETÉN, azonnal beköltözhető, VILÁGOS, tehermentes lakás eladó. Tágas szobáiból az egyirányú Lónyay utcára nyílik kilátás. A szobák alapterülete: 27 nm, 24 nm és 15 nm. A 350 cm belmagasságnak köszönhetően további hasznos terület nyerhető. Az előszobából nyílik egy nagy ablakos helyiség, ami kis átalakítással tágas étkező, vagy csendes dolgozó lehet. Fűtése GÁZCIRKÓ, minden helyiségben lapradiátor működik, fenntartási költsége kedvező. A lakáshoz önálló kis pince is tartozik. A rendezett zárt udvarban biztonságosan tárolhatja kerékpárjait. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Teljeskörű felújítás után kellemes otthona lehet bármely korosztálynak. Nagyobb családnak, irodának, vagy befektetésre is jó lehetőség! Irányára: 71,6 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4926814'815 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Lobogó utca271 (1+0)magasföldszint22 M. FtTEHERMENTES, DÉLI fekvésű garzon ELADÓ! IX. ker.Lobogó utcában a kulturált, gondozott, parkos József Attila lakótelep központi részén kínálunk eladásra egy 27 nm-es, 1 szobás, magasföldszinti, részben felújítandó lakást. A falban a vezetékek cseréje megtörtént, az ablakok jó minőségűek, redőnnyel felszereltek. A lapradiátorok fűtésmérővel vannak ellátva. A fürdőszoba ülőkádas, a wc külön helyiségben. Az ablakok csendes parkra néznek, a lakás világos, napfényes. Villany, gáz egyénileg mérhető, fűtése szabályozható, illetve mérhető. Kulturált lakóközösség, egyetemekhez is jó közlekedés. Fenntartási költsége kedvező! A közelben mindent megtalál, amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, OTP, DM, óvodák, iskolák, könyvtár, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kültéri kondigépek, tanuszoda, jégpálya. Egyetemek, főiskolák közelében: pl. SOTE, Közszolgálati Egyetem, ELTE Bárczi Gusztáv Gyógypedagógiai Kar stb. Egyetemistáknak, főiskolásoknak is kiváló lehetőség, de akár befektetésnek, fiataloknak kezdő lakásnak is jó lehetőség. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4811663'265 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Üllői út492 (2+0)432.5 M. FtSzeretne gondozott PARKOS környéken, M3-as METRÓ közelében egy VILÁGOS, kétszobás, ERKÉLYES lakás új tulajdonosa lenni? Akár azonnal költözhet! EGYETEMEKHEZ is jó közlekedés! Befektetésre is megfelelő. IX. ker. Pöttyös utcai metrótól 2-3 percre, a kiválóan ellátott József Attila lakótelepen eladó egy kulturált lakóközösségű LIFTES panel ház 4. emeletén lévő jó állapotú 49 nm-es, TEHERMENTES lakás. Külön nyíló szobái és az erkélye parkra néz. Konyhája ablakos, új bútorral. Bejárati ajtaja biztonságos, ablakait műanyagra cserélték. Fenntartási költsége kedvező. Fűtése egyedileg mérhető távfűtés. Az épület és a lift jól karbantartott. Lépcsőházába nagy ablakokon árad be a fény. Metróval a belváros 15-20 perc, 2 metrómegálló a Népligetnél a távolsági BUSZPÁLYAUDVAR, a SOTE 3, a KÖKI TERMINÁL 2 megálló. A közelben mindent megtalál, amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, OTP, DM, könyvtár, cukrászdák, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kültéri kondigépek, felnőtt lakosság által is használható kis uszoda, jégpálya... Irányára: 32,5 millió forint Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4901616'364 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Epreserdő utca552 (2+0)433.9 M. FtMetró közelében, a József Attila lakótelepen, TEHERMENTES lakás eladó! IX. ker. Epreserdő utcában, az Ecseri úti metrótól pár percre, a gondozott parkos, kiválóan ellátott, méltán kedvelt József Attila lakótelepen eladó egy 55 nm-es, KÜLÖNNYÍLÓ 2 szobás, ÚJ ABLAKOS, ÚJ LAPRADIÁTOROS lakás. A szobákban szép állapotú parketta, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ablakai CSENDES PARKRA NÉZNEK, világosak, napfényesek. Az elosztása kiváló, a két egyforma méretű szoba külön nyílik, így BÉRBEADÁS szempontjából is nagyszerű lehetőség. Az előszoba tágas, melyből balra nyílik egy kamra, jobbra pedig egy nagy pakolási felülettel bíró beépített gardóbszekrény. Fűtése MÉRHETŐ TÁVFŰTÉS. A környék lakóközössége kulturált, a lépcsőház is rendezett, az épület jó állapotú. Fenntartási költsége kedvező. A közelben mindent megtalál amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, OTP, DM, óvodák, iskolák, könyvtár, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kültéri kondi-gépek, tanuszoda, jégpálya, futópálya. Ideális választás lehet családoknak, diákoknak, vagy akár befektetési célokra. Egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Metróval a belváros 15 perc, a KÖKI TERMINÁL 3 megálló. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását. --Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4847779'818 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Dési Huber utca552 (2+0)342.89 M. FtA kilencedik kerületben a Dési Huber utcában eladó egy 55 nm területű, téglaépítésű,jó elosztású, utcai nézetű, harmadik emeleti, erkélyes, 2 szobás lakás. A ház 1960 években épült, az átlagostól jobb állapotban van. A lakás elosztása jó, előszoba, WC, tároló, konyha, fürdőszoba, a nagyszoba az utcára néz és 4.5 nm erkélyes,a kisebb szoba belső kertre néző. De mivel a folyosón utólsó lakás ezért az előtte levő részt ugyancsak erkélyként lehet használni. Ez a rész teljesen lezárható és ott senki idegen nem közlekedhet. A lakás belmagassága 270 cm, a szobák K-NY -i tájolásuak, két vizórás,látványkonvektoros,gáztűzhely és gázbojler található. A szobákban és előszobában laminált parketta jó állapotú, a többi helyiségben szép járólapok vannak. A fürdőszoba zuhanytálcás, a WC külön helyiségben ,a bejárati ajtó új és műanyag, az ablakokkal együtt. A közös költség 13800 Ft/hó amiben felújítási alap is van . A lakás kellemes hangulatú, tudom ajánlani fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt. Az ár alkuképes! Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot, ez egy jó kisugárzású lakás, bele lehet szeretni! A menyiben felkeltette érdeklődését hívjon bátran!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4940789'286 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Dési Huber utca562 (2+0)344.2 M. FtKIVÁLÓ LEHETŐSÉG! IX.József Attila lakótelep METRÓKÖZELI, parkos részén eladó egy nagyon jó elosztású 2 szobás, körbejárható, felújított, TÁGAS KONYHÁS, ablakos fürdőszobás, világos, napfényes lakás. LODZSÁJA, ABLAKAI CSENDES PARKRA néznek.Ecseri úti metrótól pár percre, a gondozott parkos, kiválóan ellátott, méltán kedvelt lakótelep. A környék lakóközössége kulturált, a lépcsőház is rendezett, az épület jó állapotú. Fenntartási költsége kedvező. A közelben mindent megtalál amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, OTP, DM, óvodák, iskolák, könyvtár, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kültéri kondi-gépek, tanuszoda, jégpálya, futópálya. Ideális választás lehet családoknak, diákoknak, vagy akár befektetési célokra. Egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Metróval a belváros 15 perc, a KÖKI TERMINÁL 3 megálló. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását, a hét minden napján. --Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4962644'828 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Csárdás köz583 (1+2)737.4 M. FtSzeretne gondozott PARKOS környéken, M3-as METRÓ közelében SZIGETELT LIFTES ház egyik VILÁGOS, 1+2 félszobás, ablakos étkezős, ERKÉLYES lakásának új tulajdonosa lenni? EGYETEMEKHEZ is jó közlekedés! Befektetésre is megfelelő. IX. ker. Pöttyös utcai metrótól pár percre, a kiválóan ellátott József Attila lakótelepen eladó egy kulturált lakóközösségű SZIGETELT, LIFTES panel ház 7. emeletén lévő közepes állapotú TEHERMENTES lakás. A ház FŰTÉSE EGYEDI és gazdaságos! 58 nm-en 1 nappali + 2 félszoba és ABLAKOS ÉTKEZŐ található. Szobái külön nyílnak, az erkélye parkra néz. Konyhája is ablakos. Bejárati ajtaja biztonságos, ablakait műanyagra cserélték. Fűtése egyedileg mérhető házközponti fűtés. Fenntartási költsége kedvező. Az épület és a lift jól karbantartott. Lépcsőházába nagy ablakokon árad be a fény. Metróval a belváros 15-20 perc, 2 metrómegálló a Népligetnél a távolsági BUSZPÁLYAUDVAR, a SOTE 3, a KÖKI TERMINÁL 2 megálló. A közelben mindent megtalál, amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, OTP, DM, könyvtár, cukrászdák, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kültéri kondigépek, felnőtt lakosság által is használható kis uszoda, jégpálya... Irányára: 37,4 millió forint Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
17-4882698'000 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Mester utca501 (1+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal34.9 M. FtCSAK A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN!! Eladásra kínálunk a IX. kerület rehabilitációs részén; Mester utca közvetlen szomszédságában egy 2004-ben épült társasházban egy földszinti, utcafronti, üvegportálos 50 nm alapterületű üzlethelységet. Az üzlethelység alkalmas ügyvédi irodának, kisebb vendéglátó egységnek, vagy akár szépségszalonnak, bemutatóteremnek is. A környék több szempontból is kiváló: szinte csak új építésű társasházak veszik körül, közvetlen szomszédságában több kereskedelmi egység is megtalálható, közlekedés szempontjából is remek helyen található, folyamatosan növekvő sétáló részek, újabb és újabb kisebb kávézók egyéb vendéglátó- és egyéb kereskedelmi egységek megjelenése jellemzi. A vállalkozás „sajnos” már kinőtte az üzlethelységet, ezért már hosszabb ideje nem használják. Az állásból adódóan az új tulajdonosnak számolnia kell a burkolat felújításának költségeivel. Jelenleg az üzlet hátsó részében található a külön konyha és mellékhelység blokk, az első rész pedig egy egylégterű irodahelységként funkcionál. A ház közvetlen szomszédságában 24 órás portaszolgálat működik. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján.Hoffmann Barbara
06-70-708-82-80
2-4953754'054 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Üllői út372 (1+1)földszint27.9 M. FtIX. Üllői úton Ludovika, Orczy kert, SOTE közelében eladó 37 nm, földszinti, két különnyíló szobás, felújított lakás, rendben tartott, világos, szép udvarú, nagyon jó közösségű házban. Mindkét szoba galériás (belmagasság 368 cm)így a helykihasználás optimális. Fűtés konvektorokkal, meleg víz villanybojlerrel megoldott. Közös költség 8700 Ft/hó, vízórás. A vezetékek, burkolatok, nyílászárók felújítottak, tisztasági festés után költözhető. Remek választás lehet idősebb korosztály számára, mivel lépcsőzni nem kell, fiatalabbaknak kezdő lakásként (két galériázott szoba van), befektetésként kiadásra, mivel egyetemek közelében található és szobái külön nyílnak. Továbbá, mivel a lakás rendben van, a jelenlegi helyzetben a felújítással sem kell bajlódni, azonnal használatba vehető! Érdemes megtekinteni! További részletekért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
3-4216695'122 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Üllői út412 (2+0)földszint28.5 M. FtÚj a Balla Ingatlan kínálatában! A Klinikák és a Corvin negyed metró megállók között helyezkedik el ez a néhány éve felújított, kellemes, barátságos, 41 nm-es, 2 szobás összkomfortos földszinti társasházi lakás. Bár az Üllői út mentén lévő társasházról van szó, a társasház hátsó részén található az ingatlan, így a forgalom zaja egyáltalán nem hallatszik be, békés, csendes, nyugalmas lakás. Ideális első lakásukat kereső fiatal pároknak, Budapesten tanulóknak, lakást kiadó befektetőknek (pl. Airbnb). A közelben található egyetemek: SOTE, Közszolgálati Egyetem, kicsit távolabb a Corvinus, de közlekedés szempontjából egyébként is tökéletes választás. Minden fogyasztás mérhető. A fűtés gázkonvektorral, a melegvíz előállítása villanybojlerrel történik. Közös költség: 11.000 Ft A lakás nem igényel nagyobb átalakítást, befektetést, azonnal költözhető.Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
2-3850768'974 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Üllői út392 (1+1)földszint29.99 M. FtTehermentes, azonnal költözhető lakás! IX. ker. Ludovika park közvetlen közelében, az Üllői úton kínálunk eladásra egy 39 nm-es, KÜLÖN NYÍLÓ 2 szobás, felújított lakást. A konyha és a vizes blokkok teljes felújítása megtörtént A lakásban vadonatúj kerámialapos villany tűzhely, szintén új légkeveréses villanysütő, új gázkonvektorok, új ARISTON 100 l-es okos bojler, új távirányítású fürdőszoba fűtés, luxus zuhanypanel, első osztályú minőségi csempe és járólap, nagyon magas kopásállóságú laminált padló. Minden helységbe új világító test került, kivéve a nagyszoba illetve a kisszobába ahol a szépsége miatt az 50 évesnél idősebb üvegcseppes kristálycsillárokat tartották meg. A rezsiköltség kedvező, a közös költség 8.400 Ft, víz, villany gáz egyénileg mérhető. Az ingatlan kulturált, csendes nagypolgári házban található, az épület jó állapotú, részben felújított, kivéve az udvari kövezet cseréje, amely jelenleg folyamatban van. Elhelyezkedés szempontjából is nagyszerű választás, a kerület legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el. A gyönyörűen felújított és egyetlen percre lévő LUDOVIKA park amitől újabb egy percre a csodálatos környezetű ORCZY szabadidő parkkal szemben található. A közlekedés kiváló, EGYETEMEK A KÖZELBEN, a környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását. A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-3799687'931 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Üllői út582 (2+0)639.9 M. FtSzeretne az új tulajdonosa lenni egy VILÁGOS, tehermentes, azonnal költözhető, ÁTALAKÍTHATÓ lakásnak? Befektetésre is jó lehetőség! IX. kerületben lévő kulturált lakóközösségű, rendezett liftes ház 6. emeletén eladó egy VILÁGOS, 58 nm-es, Üllői útra néző kétszobás, lodzsás lakás. Külső nyílászáróit és a bejárati ajtaját cserélték. Fenntartási költsége kedvező. GÁZCIRKÓ fűtésű, a havi 14ezer forintos közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás jól ALAKÍTHATÓ, pl. amerikai konyhás nappalivá két hálószobával. Esztétikai felújítást átalakítás nélkül is igényel. Tömegközlekedése: M3-as METRÓ Klinikák/ Corvin negyed, 4-es, 6-os villamos néhány perc alatt gyalog elérhető. Éjszakai buszjárat a közelben. Egyetemek közelsége, kiváló tömegközlekedés és a lift miatt bármely korosztálynak és BEFEKTETÉSRE IS megfelelhet. Irányára: 39,9 millió forint A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
22-4369968'657 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Boráros tér672 (2+0)264.9 M. FtEladásra Kínálunk a IX. kerületben a Boráros Téren egy 2. emeleti 67nm-es lakást. Az ingatlan egy rendezett homlokzatú, kamerás, liftes házban található, frekventált helyen. Mindent teljeskörűen felújítottak prémium minőségben és még senki által nem lakott azóta. Főbb paraméterei: - Duna panorámás oldalról -2 külön nyíló szoba 25-12 nm-es nagyságúak. ( 380cm a belmagasság) -67nm-es lakás+ pincerész -teljeskörűen felújított( víz, áram, gépészet,burkolatok,nyílászárok) -gardrób szoba 5nm -új konyhabútor és gépészet( beépített hűtő,mosogatógép....) -elektromos redőny -bútorozott( új) -új kondenzációs kombi cirkó és bélelt kémény Minden egyedileg mérhető! !!!AIRBNB nem tiltott a házban!!! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, mutatása rugalmasan!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
2-4846983'824 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Mester utca682 (2+0)földszint66.9 M. FtEladóvá vált a IX. kerület Mester utcában egy hat emeletes társasház földszintjén lévő 68 nm-es, 2 szobás, felújított, tehermentes, azonnal költözhető lakás alkuképesen. A szóban forgó ingatlan felújított állapotú, azonnal költözhető, per és tehermentes. A fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik, a közös költség egy részét felújításra teszik félre. A lakást néhány éve felújítottták, melynek keretein belül kicserélték a nyílászárókat, gázcirkót szereltek be, felújították a teljes konyhát. Elrendezését tekintve előtér, közlekedő, hatalmas konyha, kamra, tágas szobák, külön fürdőszoba és mosdó jellemzi. A konyha ablaka a belső udvarra néz, míg a szobáké pedig a hátsó parkosított kertre. A társasház 1926-ban épült, jól karbantartott és korszerűsített, a gázhálózatot 5 éve, a vízhálózatot 2 éve újították fel, az áramhálózat jelenleg is korszerűsítés alatt áll. Mivel a lakás közel a Boráros térhez helyezkedik el így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. Éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető a Dunapart. Az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4948864'078 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Ferenc tér1033 (3+0)489 M. FtA kilencedik kerület Ferenc tér-en eladó egy 103 nm alapterületű, három szobás, szépen felújított, negyedik emeleti, utcai nézetű, világos, nagypolgári lakás. A lakás elosztása nagyon jó, a szobák egybe és külön is nyílnak, ablakai mind három szobának utcára néznek. Hatalmas konyhája a belső udvarra néz, étkezős, mosogatógép, elektromos tűzhely, egyedi konyhabútor lett beépítve. Az előszobában hatalmas beépített szekrény ezért szinte már szekrényre nem is nagyon van szükség. A fürdőszoba kádas és a hálószobából is van bejárata, a WC külön helyiségben, egyébként minden helyiség ablakos és szellőztethető. A lakás pár éve teljes felújításon esett át, villany, víz, fűtés újra kiépítve. A fűtést és meleg vizet cirkó biztosítja, a közös költség 21607 Ft/hó ami felújítási alapot is tartalmaz. A szobák a háló NY, a nappali É, és a konyha D tájolású, a lakás jó hangulatú, kellemes érzetet ad. A lakáshoz tartozik két kocsibeálló is, ami külön megvásárolható! A parkolók irányára 5 millió forint darabja. Mivel a házban van lift ezért bármilyen korosztálynak megfelelő, a ház belső homlokzata,lépcsőház és kapualj is pár éve volt felújítva, szép állapotú. Ha felkeltette érdeklődését várom hívását, akár hét végén is!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4957624'444 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Mester utca904 (3+1)556.2 M. FtNagycsaládosok, összeköltözők figyelmébe! IX.ker. frekventált helyén a Mester utcában, parkra, templomra néző, impozáns,városi panorámájú házban eladó, egy tulajdonlap szerinti 90 nm-es, 3 szobás, de a valóságban 3 és félszobás , jó elosztású, átlagos állapotú lakás LIFTES házban. Konyhája nagyméretű, az előszoba tágas. Wc, fürdő külön helyiségben található, a szobák egybe és külön is nyílnak, VILÁGOSAK, NAPFÉNYESEK. Az ingatlan 2 bejárattal rendelkezik. A konyha és az egyik szoba udvari nézetű.A lakás melegéről gázcirkó gondoskodik. A kiváló elosztásának, elhelyezkedésének és a nagy tereknek köszönhetően, nagyszerű választás lehet nagyobb családoknak, összeköltözőknek, befektetőknek egyaránt. A ház külső és belső homlokzata FELÚJÍTOTT, a lakóközösség csendes, rendezett. Az ingatlan értékét növeli egy kellemes hangulatú belső udvar padokkal, szép zöld növényzettel, ami az ott lakók pihenését szolgálja. Egyetemek a közelben, SOTE, Közszolgálati Egyetem, ELTE, BME Műszaki Egyetem, Közgazdasági Egyetem. Aki szórakozásra vágyik annak is sok lehetősége van, közelben a Nemzeti Színház, MÜPA. A közlekedés kiváló, számos bevásárlási lehetőség, könnyű sétával a Duna part csak pár perc! Érdemes megnézni, várom a hívását akár hétvégén is.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
3-4212882'353 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Üllői út854 (4+0)175 M. FtMost figyelj! Kiváló befektetési lehetőség a Balla Ingatlannál! 2 in 1, egyet fizetsz, kettőt vihetsz! Az Üllői út Kálvin térhez közeli részén nagypolgári liftes társasházban eladó egy 75 nm-es 3 szobás lakás és egy hozzá tartozó 10 nm-es, teljesen különbejáratú, álló galériás, kiadható és/vagy Airbnb-zhető lakrész! Így a lakásod mellett, páratlan bevételi forráshoz is juthatsz! A két ingatlan csak egyben eladó ! Az első emeleti, tágas, világos, barátságos nagyobb lakás jó állapotú, nagyobb felújítást, beruházást nem igényel. Egyedül a fürdőszobai lefolyó kívánna meg némi beavatkozást. A burkolatok, parketta, járólap remek állapotúak, az ajtók és az ablakok jók, felújítottak. A fűtés gázkonvektorral, a meleg víz előállítása villanybojlerrel történik. A lakásban van még egy méretes kamra is, illetve a nappaliban állógaléria teszi még komfortosabbá és egyedibbé ezt a nagyszerű lakást. Nagysága és beosztása miatt családoknak is ideális lehet. Közvetlenül a nagyobb lakás mellett helyezkedik el az abból leválasztott kb. 12 nm-es kis lakás. Külön bejárattal rendelkezik, zuhanyzó, WC, teakonyha, fűtő-hűtő légkondicionáló, és a galérián 2 személyes franciaágy kapott helyet. A lakrész műszakilag teljesen felújított, külön vízórája és áram-almérője van. Kiadásra, Airbnb-re, vagy akár rokonok látogatásakor kifogástalan megoldás lehet! Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
2-4791850'000 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Páva utca1004 (3+1)185 M. FtEladó a IX. kerület belvárosi részén, a Páva utcában egy 100 nm-es, 3 szobás, extrán felszerelt és berendezett polgári lakás tehermentesen, azonnal költözhetően, akár irodának is! Az ingatlan egy rendezett társasház 1. emeletén helyezkedik el. A felújítás mindenre kiterjedő volt, mely keretében az alábbi munkákat végezték el a teljesség igénye nélkül: - új radiátoros fűtés kialakítása kondenzációs kazánnal - teljes elektromos hálózat cseréje, ledes mennyezeti megvilágítás beépítése - méretre készült konyhabútor beépítése teljes gépesítéssel - két igényes fürdőszoba kialakítása, melyből egy sarokkádas, egy zuhanyzós - két mellékhelyiség kialakítása - teljes falazat felújítás, glettelés, festés - régi nyílászárók felújítása, hőszigetelése, megtartva a polgári stílust - minőségi burkolatok beépítése minden helyiségben Az ingatlan akár berendezve is megvásárolható, ez külön megbeszélés tárgyát képezi. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár. A környék remek infrastruktúrájú, így alkalmas akár ügyvédi irodának, rendelőnek, vagy egyéb munkatevékenységnek is. Megtekintése rugalmas, jöjjön el és győződjön meg személyesen a minőségi kivitelezésről. Várom hívását este és hétvégén is.Garaba Gergely
06-70-443-2493
3-4201855'856 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Soroksári út1114 (3+1)395 M. FtMenő irodát keres? Rendelőt? Terápiás-, masszázs-, vagy Jóga Stúdiót? Jól kiadható lakást? Vagy csak nagy a család? Ez a Soroksári úti nagypolgári, nagy belmagasságú impozáns lakás pazar lehetőségeket rejt magában, bármelyik területen is érdeklődik. A lakás remek helyen található, szemben a Duna mentén épült irodaházakkal (pl. Vodafone, Medical Center), és 1 ugrásra van a Haller Garden. Közlekedés szempontjából kívánni sem lehet jobbat: 2, 2M, 24 és villamosok és számos buszvonal (23, 223M, 54, 55 stb) teszi lehetővé, hogy akár autó nélkül is gond nélkül közlekedjen. Az ingatlan állapota átlagos, de több tekintetben felújításra, modernizálásra szorul. Az ablakok és ajtók eredetiek, a fűtése cserépkályhára szerelt automata Héra kazánnal megoldott, a melegvizet gáz, ill. villanybojlerek szolgáltatják. Közös költség: 26 300 Ft Kiköltözés 30 napon belül megoldható. Hívjon bizalommal, a megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges.Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
2-3713713'333 FtIX. Kerület
Külső Ferencváros
Vágóhíd utca301 (1+0)321.4 M. FtIX. ker. Vágóhíd utcában eladásra kínálunk egy 30 nm-es, 1 szobás, ERKÉLYES lakást. A burkolatokat 2 éve kicseréltek, a konyhában új konyhabútor, a fürdőben modern zuhanykabin került beépítésre. Az ingatlan légkondicionált. Gázfűtéses, egyedi vízórás, saját pincérész is tartozik hozzá. A zárt udvarban autóbeállási lehetőség is van az ott lakók számára. Csendes, zöldövezeti rész, saját udvarral, a lakóközösség kiváló. A közelben minden megtalálható,( iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, kórház) kiváló a közlekedés, a Nagyvárad tér és a Lurdy ház könnyű sétával elérhető. A 3-as metró, 1-es villamos, éjszakai buszoknak köszönhetően a város bármely irányába könnyen eljuthatunk. A 3-as metró vonalán több egyetem, főiskola található. A rezsiköltség kedvező, kezdő lakásnak is ideális, vagy befektetés céljára is alkalmas. Irányára: 23,2 millió forint Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-46371'073'134 FtV. Kerület
Bank negyed
Bajcsy-Zsilinszky út672 (2+0)271.9 M. FtSzabadság tér szomszédságában, közel a Szent István Bazilikához és a Deák térhez, 10 percre a Duna-parttól eladó egy kívül-belül jó állapotú, 1900-as évek elején épült házban, ZÁRT LÉPCSŐHÁZból nyíló 67 nm-es, 4 méter belmagasságú, ERKÉLYES ingatlan. A 3 évvel ezelőtt felújított lakás minden helyisége ABLAKOS. Fűtés: látványkonvektor (gáz) és a fürdőszobában elektromos törölközőszárító radiátor. Közös költség: 18.500.-Ft – vízdíjjal együtt. Melegvíz: villanybojler. Parkolás: jelenleg ingyenes kocsibeállási lehetőség van egy közeli parkolóházban (2 perc sétára) - tulajdonos-váltás esetén az önkormányzattól újra igényelhető. A lakásban látható bútorok külön alku tárgyát képezik. AZONNAL BIRTOKBA vehető ! Befektetésnek is kiváló választás.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-43861'039'583 FtV. Kerület
Belváros
Nádor utca481 (1+0)349.9 M. FtBudapest legszebb részén, a Parlamenthez és a Duna parthoz egyaránt közeli házban megvételre kínálunk egy 48 nm-es azonnal birtokba vehető, alakítható 3. emeleti lakást. A lakás egy felújítás előtt álló, liftes társasház csendes, belső udvarára néz. Déli fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően 10 órától késő délutánig benapozott a lakás. Mindkét oldalán tárolóhelyiség található, melyek megvásárlására a leendő Tulajdonos ajánlatot tehet a társasháznak, így megnövelhető az alapterület és a szobaszám is. A lakás alatti szint belső udvari része lehetőséget ad egy terasz kialakítására. A házban az Airbnb megengedett, több lakásban is sikeresen működik. Kiváló lehetőség befektetők részére - iroda vagy orvosi rendelő, rövid-, vagy hosszú távú kiadásra is teljes mértékben megfelel. Kiváló lokáció: Közelben a Parlament, Kossuth Lajos tér, Deák tér, Vörösmarty tér, Podmaniczky tér, Szent István Bazilika, melyek könnyű sétával elérhetők. Tömegközlekedés: M1, M2 és M3 metró, 72, 73, trolik, 9 autóbusz, 2, 41, 49 villamosok. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-48301'206'061 FtV. Kerület
Belváros
Veres Pálné utca332 (1+1)földszint39.8 M. FtEladó a belvárosban a Veres Pálné utcában egy földszinti, felújítandó 33nm-es, másfélszobás lakás! Az lakás egy belső udvaron található, belmagassága 4m. A fűtésről jelenleg gázkonvektor a meleg vízről villanybojler gondoskodik. A közüzemi költségek egyéni fogyasztás alapján fizetendőek. Az elhelyezkedése miatt tökéletesen alkalmas akár befektetőknek is akik rövid és hosszú távú kiadásban gondolkodóknak. Az ingatlant jelenleg nem lakják,így igény szerinti felújítható! Irányár:43.000.000 Ft Hely:V.kerület További információkért, várom hívását este és hétvégén egyaránt!Farkas Anett
06-70-442-5695
38-38661'234'177 FtV. Kerület
Belváros
Petőfi Sándor utca793 (3+0)397.5 M. Ft****** ELADÓ LAKÁS AZ 5. KERÜLETBEN A PETŐFI SÁNDOR UTCÁBAN ****** Két kisebb lakássá alakítható, külön bejáratokkal! Nem lehet belvárosibb lakást találni ma Budapesten. A PÁRIZSI UDVAR melletti gyönyörű, szecessziós társasházban eladó egy felújított, 79nm-es, 3 szobás, légkondicionált, nagypolgári lakás. Akár berendezve is eladó, befektetésnek azonnal aktivizálható, egy bőrönddel beköltözhető. Az ablakok a hatalmas és csendes udvarra néznek, ahonnan egész nap árad a fény. Belépve a lakásba az előszobában az étkezős konyhában találjuk magunkat, szemben a fürdőszoba+WC. Jobbra belépve található a 34 nm-es óriási szoba, amit le lehet választani az ingatlanról és külön garzonként alakítható ki, külön bejárattal (engedély van rá a társasháztól). A előszobából balra belépve a nappalin keresztül jutunk be a hangulatos hálószobába, ahol beépített gardróbszekrények is találhatók. A lakás teljesen fel lett újítva, eredeti beltéri ajtók, légkondicionáló berendezés, új burkolatok, új fürdőszobai szaniterek, csaptelepek. A társasház magas színvonalon felújított, biztonságos, tiszta, kamerával felszerelt, gyönyörű lépcsőház, új lift, katonás rend uralkodik. Nincsenek kukák a kapuban!!! Az utcára lépve azonnal Budapest szívében találjuk magunkat, a Váci utca szomszédságában. A közlekedés kiváló, metró-, busz-, és villamos megálló található másodpercekre a lakástól. Kultúrális-, szórakozási- és bevásárlási lehetőségek tárháza kínálkozik a környéken. Amennyiben több információra lenne szüksége, hívjon bizalommal.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
38-42711'284'404 FtV. Kerület
Belváros
Aranykéz utca1093 (3+0)3140 M. FtBudapest, V. Kerületében eladóvá vált egy filmbe illő, Biedermeier stílusú bútorokkal, műtárgyakkal rendelkező, 3 szobás, dupla erkélyes lakás az Aranykéz utcában. A 109 m2-es lakás 3 szobából, egy konyhából, egy fürdőszobából és egy mellékhelységből áll, ezt egészíti ki kettő közlekedő, valamint egy utcára néző, és egy belső udvari erkély is. Az épületbe belépve Budapest egyik legszebb lépcsőházában találhatjuk magunkat, a 3. emeleti lakásba pedig olyan lift visz fel minket, ami már a mozivásznakon is szerepelt. A vételár részét képezik a lakásban található bútorok, a műtárgyak egy része, valamint egy különösen szép velencei tükör is. A közös költség 53 000 Ft/hó, amely tartalmazza a házközponti fűtést, a vízfogyasztást, szemétdíjat, illetve a felújítási alapot. Várom azon befektetők érdeklődését, akik akár a szecessziós stílust megőrizve, akár azt átalakítva fantáziát látnak ebben a különleges ingatlanban. Nagycsaládos otthonnak, irodának, rendelőnek, vagy több kisebb lakóegység kialakításával bérbeadásra is alkalmas. Amennyiben ajánlatom elnyerte tetszését, hívjon bizalommal. Irodánkban hiteltanácsadást, hitelügyintézést és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Horváth Benjamin
+36 70 442 20 14
22-40981'474'167 FtV. Kerület
Belváros
Szent István körút1204 (3+1)2176.9 M. FtLUXUSLAKÁS A VÍGSZÍNHÁZNÁL Igazi ínyencség ez a lakás! Kiváló belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően érezheti a város lüktetését és láthatja gyönyörű fényeit. A híres Haggenmacher ház, melyben a lakás található, önmagában is figyelemre méltó történelmi múltjával és eleganciájával, ami teljes fényében pompázik, mert e gyönyörű épületet kívül-belül felújították. Ebben a minőségi környezetben található ez a 2. emeleti, tulajdoni lapon 110 nm-es ( ténylegesen 120 nm-es ) D-K-i fekvésű, Dunára részben panorámás, körútra néző, újra gondolt és műszakilag, valamint esztétikailag teljes körűen felújított ingatlan. A felújítás során kialakításra került: - egy tágas nappali ( 40 nm ) , melyből 3 külön álló szoba nyílik ( 14-14-9,5 nm ). - minőségi, gépesített étkezővel egybe nyíló konyha ( 16 nm ) - két fürdőszoba ( kád+ bidé+Wc 9 nm illetve zuhanyzós 5 nm ) -tároló helység (1,5 nm ) -előszoba ( 8 nm ) A vételár részét képezik a vadonat új beépített bútorok és gépek, a szintén új cirkó kazán, klíma és LCD TV. Amennyiben igazán minőségi OTTHONRA vágyik, ÉRTÉKES ingatanba fektetné pénzét, cégét egy igazi PRESZTÍZS IRODÁBAN szeretné működtetni, MEGTALÁLTA ! Legyen az Öné, keressen még ma, este és hétvégén is szívesen fogadom jelentkezését !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
38-39751'101'754 FtV. Kerület
Lipótváros
Szent István körút572 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal62.8 M. FtCsak a Balla ingatlannál! Budapesten az ötödik kerületben, a Szent István körúton eladó, egy udvari, összesen 57 négyzetméteres, 48 négyzetméter galériával rendelkező, felújított, üzlethelyiség, amely udvari és utcai kirakatokkal is rendelkezik. Ajánlom kereskedelmi tevékenységen kívül egyéb szolgáltatás, vagy irodai tevékenység céljára. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant előre egyezett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
2-4900856'000 FtV. Kerület
Lipótváros
Bajcsy-Zsilinszky út752 (2+0)264.2 M. FtBefektetési céllal keres ingatlant? Belvárosban szeretne élni? Ajánlom ezt az V. Bajcsy-Zsilinszky úti, mellékutcára néző, 2. emeleti, 2 szobás, alakítható lakást, liftes, történelmi atmoszférájú házban. A ház tanúja volt a kiegyezésnek is, mivel 1865-ben épült, Gerster Károly és Frey Lajos tervei alapján. A lakás szobái hatalmasak, egymásból nyílnak, benapozottak - három külön nyíló szobássá alakítható. Belmagasság 359 cm, galériázható. Közös költség 10350 Ft/hó, vízórás. Fűtés konvektorokkal, meleg víz bojlerrel megoldott. Felújítását követően saját lakhatásra, irodának, egyéb befektetés céljára egyaránt remek választás lehet, mivel abszolút központi elhelyezkedésű - Nyugati tér, Bank negyed, Margitsziget néhány percnyire található. Azonnal birtokba vehető. Az ár alkuképes, érdemes megtekinteni! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását- bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-48881'118'966 FtV. Kerület
Lipótváros
Szemere utca582 (2+0)264.9 M. FtAz ötödik kerület Szemere utcában eladó, egy második emeleti 58 nm alapterületű lakás, kétszobás, közepes állapotú, belső parkra néző, liftes házban.Közel a Margitsziget és nyugati pályaudvar pár perc séta. A társasház jó állapotú és rendezett, folyamatosan karbantartott. A kapubejáró és a lépcsőház is tiszta és világos. A lakás elosztása, előszoba, fürdőszoba WC-vel egyben és zuhanyzós, az ablakos konyhából nyílik egy tágas kamra. Majd tovább haladva az előszobában elérünk a francia erkélyes nappaliba szép parkra kilátás és a nappaliból nyílik a tágas hálószoba. A burkolatok és a szobák parkettái még jó állapotúnak mondható, de nyilván igény szerint felújítható. A nyílászárók eredeti fa, a bejárati ajtó új. A fűtés és meleg víz távhőről működik, nappaliban légkondi, de vízóra van és konyhába gáztűzhely. De a lakás azonnal költözhető, tehermentes. A nappali nyugati a háló északi fekvésű, közös költség 27000 Ft/hó a fűtéssel együtt. Tudom ajánlani befektetőknek illetve magánszemélyeknek egyaránt,átalakítással két hálószoba is kialakítható, amerikai konyhával. Az ár irányár, valamelyest alkuképes! Amennyiben felkeltette érdeklődését, győződjön meg személyesen is ez egy kellemes hangulatú lakás szép környezetben! Várom hívását!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
38-4244964'737 FtV. Kerület
Lipótváros
Balassi Bálint utca573 (2+1)554.99 M. FtV. Kerületben, a Balassi Bálint utcában, karnyújtásnyira az Olimpia Parktól eladásra kínálunk egy 57 nm-es, 2+1 félszobás, felújítandó lakást. Maga a társasház rendezett, remekül karbantartott és liftes, a Parlamenttől 2 perc sétára helyezkedik el. A lakás 57 nm-es, 2+1 félszobás, 5. emeleti, az utolsó a függőfolyosón, ennek köszönhetően pedig csendes, udvari nézetének ellenére is egész nap világos. Közös költsége 13 ezer forint, amely magában foglalja a vízfogyasztást is. Rezsije fogyasztás alapján fizetendő, a lakás saját mérőórákkal rendelkezik. A lakás klimatizált, valamint tartozik még hozzá a padláson, illetve a pincében is egy-egy tároló rész. Szabadba vágyóknak 10 perc sétával megközelíthető a Margitsziget, de a ház szomszédságában található az Olimpia Park, a Honvéd park, a Parlament és a Duna part is. A környéken számos étterem, kávézó és bevásárlási lehetőség megtalálható. Közlekedése kiváló, a közelben található az M2-es metró, a 2-es villamos, a 15-ös és 115-ös busz, a Jászai Mari tér pedig 5 perc sétára található, ahonnan elérhető a 4-6-os villamos, valamint számos más autóbusz és éjszakai járat is. Kitűnő lokációja és adottságai miatt, kifejezetten ajánljuk befektetők figyelmébe, ugyanakkor saját célra pedig, a megfelelő átalakítással remek otthon varázsolható belőle a környék kedvelőinek. Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, keressen bizalommal. Megtekintése rugalmasan lehetséges.Marsa Alexandra
+36 70 525 61 13
38-4189930'000 FtV. Kerület
Lipótváros
Balaton utca603 (2+1)355.8 M. FtA belváros közkedvelt, csendes utcájában eladó egy befektetésnek és családosoknak is kiváló lakás! A társasház gondozott, felújított, jó lakóközösségű (irodák, bérlők és családok lakják főként). Modern lift van, karbantartott külső és belső homlokzat jellemzi, kedves térkövezett belsőudvar is van. A lakás az 5 emeletes társasház 3. emeletén található, így kifejezetten világos. A lakás 2 szobája a társasház belső udvarára néz, egész délelőtt benapozottak. Külön nagyméretű konyha-étkező és kamra is található a lakásban. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. Egy gardrób szoba is helyet kapott, amelyet igény szerint egybe lehet nyitni a közlekedő egy részével és a kamrával, így ablakos szobává alakítható. Az előszobában kényelmesen elfér egy előszoba bútor, cipősszekrény, tágas és világos. A konyhai és fürdőszobai burkolatok 2010-ben ki lettek cserélve a szaniterekkel együtt. A szobák, a gardrób és az előszoba parkettásak, amely a szobákban jó állapotú, az előszobában cserére szorul. A nyílászárók fából készültek, a lakás 2 bejárattal rendelkezik, amelyből az egyik az előszobába, a másik a konyhába nyílik. A fűtésről parapet gázkonvektor, a meleg vízről villanybojler gondoskodik a fürdőszobában és elektromos melegítő a konyhában. A lakás közös költsége 16.740 Ft, amely magában foglalja a vízdíjat. Minden más egyedi mérőóra alapján fizetendő. Az ingatlan per és tehermentes, 1/1-es tulajdoni hányaddal rendelkezik. A környék csendes, parkos, a lakás gardróbja és fürdőszobája egy óvodára néz parkkal. Így a közelben található óvoda, iskola, az Olympiai park és a Margit sziget is, sőt a sarkon nem rég Frei Kávézó is nyitott. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal akár hétvégén is!Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
38-42671'197'674 FtV. Kerület
Lipótváros
Falk Miksa utca863 (2+1)1103 M. FtBudapest, V. kerületében az antikvitások utcájában. a Falk Miksa utcában a Margit sziget és a Parlament szomszédságában eladó tulajdonlap alapján 85 nm-es valójában 86,5 nm-es 2+1 félszobás , 1emeleti, liftes társasházban, világos, csendes forgalommentes utcára és belső udvara is néző polgári lakás. A ház 1900-as években épült, szecessziós stílusú a város közepén található, a Parlamenttől 200 méterre, kiváló közlekedéssel ( 2-es és 4-6-os villamos). A ház teljes körűen karbantartott. A lakást akár 2 gyönyörű külön bejáratú lakássá is átlehet alakítani. A lakás jelenleg tágas , kényelmes , belmagasság 410 cm. A lakás folyamatosan karban tartott, a fűtést és a meleg vizet gazdaságos kombi cirkóval van megoldva. A lakás akár tökéletes választás akár befektetésnek, rövid vagy hosszú távú kiadásra is alkalmasok. Valamit ügyvédi irodának vagy csendes szolgáltatást nyújtó vállalkozásnak is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését várom hívását, előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
2-4885738'636 FtVI. Kerület
1068 irányítószám
Király utca441 (1+0)232.5 M. FtCsak az irodánk kínálatából! VI. Király utcában kínálunk eladásra egy 44-nmes, 1 szoba +hallos, 2. emeleti, felújítandó lakást. Szobája utcára néz, fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakóközösség rendezett, a ház jól karbantartott. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1 –es tulajdoni hányaddal rugalmasan költözhető! Elhelyezkedés szempontjából is nagyszerű választás, a közlekedés kiváló, 76-os, 78-as, 73M-es trolibuszok ház előtt állnak meg, a 4 es,-6-os villamosok könnyű sétával elérhetők. A közelben lévő parkok, vagy akár a Városliget amely könnyen megközelíthető, a bevásárlási lehetőségek sokasága, a színházak közelsége emel az ingatlan értékén. Saját otthonnak, vagy akár befektetésnek is kiváló lehetőség, a bérbeadás szinte folyamatosan működik az elhelyezkedésének köszönhetően. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-49461'098'507 FtVI. Kerület
Diplomatanegyed
Székely Bertalan utca673 (3+0)173.6 M. FtLuxus minőségben felújított, egyedi tervezésű, első emeleti lakás. A lakás a képeken látható állapotban bútorozottan kerül értékesítésre. Az egyedi tervezésű, bútorozott, teljes felszereltségű gépesített konyha, a lakberendező által megálmodott bútorok a dekoráció kivételével a lakás tartozékai 4,2 millió Ft értékben együtt kerül értékesítésre. A lakás teljeskörűen felújított: víz-gáz, fűtés, elektromos hálózat, új kondenzációs gázkazán lett beszerelve, a kémény ki lett bélelve. A bejárati ajtó páncél biztonsági ajtó,riasztóval és légkondícionállóval felszerelt a lakás.A radiátorokon kívül padlófűtés is került beépítésre. A lakásban két fürdőszoba van, mindkettő wc-vel egy helységben. A lakás helységei: -Nappali : 25 nm -Háló szoba : 11 nm -Szoba : 8 nm -Konyha étkezővel : 17 nm -Fürdőszoba : 3 nm -Fürdőszoba : 4 nm Ha további kérdése merülne fel keressen bizalommal a hét bármely napján! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-4806759'740 FtVI. Kerület
Diplomatanegyed
Bajza utca1544 (4+0)3117 M. FtA Terézváros Diplomatanegyedében egy nagypolgári 4 szobás felújítandó 154 nm-es társasházi lakás ELADÓ! A lakás helyiségei: -Szoba : 37 nm / Udvarra néző. -Szoba : 34 nm / Utcára néző. -Szoba : 29 nm / Utcára néző. -Szoba : 21 nm / Utcára néző. -Konyha : 7 nm -Fürdőszoba : 7 nm -Előszoba -Közlekedő A fűtést és a meleg vizet cirkó biztosítja. Befektetőknek kiválló lehetőség, területi adottságai miatt akár két lakás is kialakítható belőle, galériázható. Irodának,orvosi rendelőnek is használható. A patinás környezet hozzájárul az ingatlan eszmei értékéhez is. Az ár irány ár! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért keressen bátran a hét bármely napján! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-42311'170'588 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Teréz körút171 (1+0)Üzlethelyiség utcai bejárat nélkül19.9 M. FtKiváló állapotú üzlethelyiség eladó az Oktogonnál! Teréz körúton Oktogon mellett, forgalmas helyen 17 nm-es, jó állapotú üzlethelyiséget kínálunk megvételre, ami jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető. Ha szeretné megtakarítását biztos helyen tudni, itt az egyik lehetőség, hiszen a körúti ingatlanok értékállóak bármilyen gazdasági helyzetben. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását a hét bármely napján!Horváth Terézia
06-70-708-8285
11-19551'476'190 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Mozsár utca környékén211 (1+0)földszint31 M. FtEz egy 21m2-es földszinti kis lakás 10m2-es galériával. A ház maga is külső felújításon esett át és a lakáson is új műanyag nyílászárók vannak + szúnyogháló. Szépen felszerelt, burkolt lakás. A galéria alul 2 m belmagasságú, felül 1,8 m. A lakás belmagassága: 3,8 m. Szoba 12 m2, a fürdő és konyha 9m2. A fűtés elektromos padlófűtés (BVF Heating Caleo típus). Ez egy földszinti lakásnál sokkal hatékonyabb, mint pl. egy radiátoros fűtés. A bejárat belső udvarról nyílik, tehát nincs közvetlen kapcsolat a külső utcával. Hívjon bármikor, segítek.Borbásné Mária
06 70 932-1770
2-49231'263'333 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Zichy Jenő utca301 (1+0)földszint37.9 M. FtA lakás a földszinten helyezkedik el, belső udvarra néz, így nagyon csendes. Az ingatlan 30 nm, melyben egy szoba, káddal felszerelt fürdőszoba és egy konyha található. A lakás igényesen felújított, a szoba széffel és klímával felszerelt. A lakás fűtése gáz cirkó. A lakás 4m belmagassággal rendelkezik, jelenleg 3m magasságban állmennyezet van, igény szerint galériázható.A melegvíz kombi gàz-cirkóval megoldott. A rezsiköltség rendkívül alacsony. A közös költség 6000-7000 FT/hó. Az elmúlt években rövidtávú kiadásra hasznosították, így kiváló hozamot termelt a tulajdonosának.Airbnb engedélyezett. A ház csendes lakóközösséggel rendelkezik, mindössze két emeletes, a környezet rendezett, tiszta, az udvara felújított, szép állapotban van. Ideális irodának, értékálló befektetésnek rövid vagy hosszú távon. Ha további kérdése merülne fel,vagy szeretné megtekinteni keressen bizalommal a hét bármely napján! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
76-4749820'000 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Teréz körút452 (2+0)336.9 M. FtMegvételre kínálunk Budapest, Teréz krt. egyik társasházának 3. emeletén kialakított 45 nm alapterületű, 2 szobás, külön konyhás tágas, felújított társasházi lakást. A lakás nagyon jó elrendezésű, a 2 külön bejáratú szoba teljes értékű, az egyik 12 nm, a nagyobbik 18 nm. A fürdőszoba káddal felszerelt és egyben a villanybojlernek is helyet ad. A WC külön került kialakításra. A lakás csendes, mert nem a krt. felőli oldalon, hanem a belső udvari részen helyezkedik el. A kialakításból eredően a lakás ideális fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetési célra is kiváló. A lakás újszerű állapotú, részben felújításon esett át, jelenleg üres, azonnal költözhető. A konyhabútor és a tűzhely a vételár részét képezi. A társasház rendezett, közepes állapotú, lifttel rendelkezik. A lakó közösség barátságos, összetartó. A fűtést konvektorok, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. A fenntartási költség alacsony, közös költség 10 000 Ft/hó. A fűtés költség télen kb. 10 000 Ft körül alakul. A parkolás az utcán oldható meg. A közlekedés kiváló, 4-6-os villamos, Metro a közelben. Bevásárlási lehetőség szintén kiváló, a Nagykörúton mindenféle üzlet megtalálható. XI. kerületi ingatlan értékegyeztetéssel, ráfizetéssel beszámítható vagy akár cserélhető. Igény esetén, kollégáink készséggel segítenek a hitelfelvételi lehetőségek ismertetésében, illetve az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásokban! Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
2-3850934'068 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
NAGYMEZŐ utca442 (1+1)141.1 M. FtMegvételre kínálunk a Nagymező utcai nyugalom szigetén egy udvari nézetű, 1,5 szobás teljes körűen, minőségi anyagokkal felújított lakást A liftes, tégla építésű polgári épület ,első emeletén található ,44 nm alapterületű, és keleti fekvésű . Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, közös költsége 12.000 Ft korlátlan víz fogyasztással. Kitűnő infrastruktúra és kiváló lokáció. . A közelben minden megtalálhatók, ami egy belvárosban lehetséges: színházak, éttermek, üzletek, szórakozó helyek, mozik. Kitűnő közlekedés 70, 78-, 73-as trolik, 4-6 körúti villamosok, M1 Oktogon és 105 BKK busz megállóhely a közelben Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon azonnal.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
5-3424804'839 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Bajcsy-Zsilinszky út622 (2+0)349.9 M. FtVI. ker. Bajcsy-Zsilinszky úton, 2 percre a Bazilikától eladó egy 62 nm-es, 2 szobás, jó állapotú polgári lakás egy jó állapotú téglaházban. A cirkófűtésű, klímával felszerelt ingatlan egy 4 emeletes, liftes épület 3. emeletén található, és a belső, csendes udvarra néz. A 3,80-as belmagasságú lakásban egy kb. 10 nm-es, épített állógaléria is növeli a lakóteret. A lakás minden helyisége ablakos. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van; a fürdőszobában egy bidé is helyet kapott.A tárolást egy gardróbszoba, valamint egy saját, zárható pincetároló is segíti. A dupla faablakokat és az eredeti beltéri ajtókat szép állapotban őrizték meg. Minden helyiségben szúnyoghálós ablakok vannak. A bejárati ajtó előtti rács, valamint a közös folyosórészt lezáró szép,régi rács is fokozza a biztonságot. A lakás rezsiköltsége kedvező; a közös költség korlátlan vízhasználattal 11.500 Ft, mely tartalmazza a szemétdíjat is. A gázátalány havi 8.200 Ft. Cserelehetőség értékegyeztetéssel érdekes: III. kerületben 2 szobás, erkélyes lakás. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló. Az Arany János utcai metrómegálló, a 9-es és éjszakai buszjáratok megállója, valamint a 72-es és 73-as trolimegállók is 2-3 percen belül elérhetők. További információ és megtekintés miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
12-35311'030'769 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Nagymező utca522 (2+0)453.6 M. FtEladó 52m2-es, 2 szobás, napfényes, felújított lakás a Belvárosban, a 6.kerületben. Remek befektetés, akár azonnal kiadható! A VI.kerület méltán híres utcája, a “Pesti Broadway”, tehát a Nagymező utca ad otthont ennek a napfényes, tetőtéri, felújított lakásnak. Biztonsági ajtó, masszázskád, a tetőablakokon elektromos sötétítő. A lakás egy 4 emeletes bérház legfelső szintjén helyezkedik el. A harmadik emeletig lifttel, onnan egyetlen lépcső fordulóval az egész bérház fölé kerülünk. A lakás kellően elszeparált, rendkívül hangulatos, csendes. Irodaként használt, így nem lelakott. Hangszigetelt biztonsági bejárati ajtó, Thermoplan nyílászárók. Az előszobába belépve, jobbra a hálószobát találjuk, hatalmas beépített szekrénnyel, két nagy ablakkal. A nappali két nagy tetőablakkal, rajtuk elektromos rolóval, valamint egy udvarra néző ablakkal rendelkezik. A nappaliban klíma is található. A nappaliból a fürdőszobába jutunk, ahol kifogástalan burkolatok fogadnak, valamint egy masszázskád, ami nem csak fogad, kicsit marasztal is. A fürdőszobában elszívó berendezés segíti a komfort érzést. A wc külön, a fürdőszobából nyílik, ablakos. A Nyugati pályaudvar 5 perc gyalogosan, akárcsak az Oktogon vagy a Szent István Bazilika. Azonnal költözhető, rendezett, per és tehermentes! Tároló is tartozik a lakáshoz! Irányár: 52.5 millió Ft.Sebesfi Ádám
06/70-443-24-97
5-3581933'956 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Paulay Ede utca913 (3+0)384.99 M. Ft3 szobás belvárosi befektetés! Total központi, frekventált helyen, rendezett tégla építésű társasházban keresem új tulajdonosát egy tágas otthonnak. Lakásban felújított dolgok: - teljes villany hálózat, - vízvezeték rendszer, - cirkó fűtés kialakítás, - teljes fürdőszoba. Házban történt és várható dolgok: - teljes fő vezetékek készen, - homlokzat és tetőtér beépítés várható, lifttel együtt.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
2-49651'121'053 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Hunyadi tér191 (1+0)földszint21.3 M. FtEladó a VI. kerület Hunyadi téren, egy 19 nm, galériázott, 1 szobás, nagy belmagasságú, udvarra néző, felújítandó földszinti lakás. A meglévő galérián hálófunkció lett kialakítva, de még tovább bővíthető a nagy belmagasságnak köszönhetően. Közös költség 7.000 Ft/hó, vízórás. Fűtése konvektorral, meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott. A ház nagy udvaros, műemlék védelem alatt áll, csendes, esztétikai felújítására vár. A házból kilépve nagyon kellemes hangulatú park található, üzletek, piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő pár percen belül elérhető. Oktogon, Nyugati tér, Teréz körút egyaránt közel van. Elhelyezkedése, miatt jó választás lehet mind saját lakás céljára, mind befektetésnek, akár irodaként vagy rendelőként is hasznosítható. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az ingatlanpiac jelenlegi adottságaival élni tudó, hosszabb távon gondolkodó érdeklődők figyelmébe ajánlom. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4899699'714 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Szondi utca351 (1+0)földszint24.49 M. FtA hatodik kerület Szondi utcában eladó egy 35 nm alapterületű + 9 nm állógalériás, jó állapotú, földszinti, udvari,(Nem vizes, nem penészes!) gázkonvektoros lakás. A ház jó állapotú, a belső homlokzat 1 éve lett felújítva, most az udvar felújítás van folyamatban. A lakás elosztása konyha, szoba, kis közlekedő, fürdőszoba+WC, egy tároló ami lichthof lefedésével a lakáshoz tartozik. A szoba az átlag földszinti lakásnál világosabb mert a szomszéd udvar felé is van ablaka. A közös költség 9700 Ft/hó, víz, villany, gáz egyedi mérőórák vannak. A meleg vizet gázbojler biztosítja, de meg van a helye a villanybojlernek is, a kémény bélelve van. A lakást tudom ajánlani befektetőknek, de magánszemélyeknek is egyaránt, az Epreskert részen található lakás, jó lakókörnyezet és a közelben minden pár perc elérhető távolságban. Az ár valamennyire alkuképes! Ha felkeltette érdeklődését! hívjon bizalommal!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4654792'063 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Podmaniczky utca632 (2+0)149.9 M. FtBudapest VI. kerületében a Podmaniczky utcában eladó 1. emeleti, 63 nm, 2 szobás jó állapotú, tágas udvarra néző lakás, egy háromemeletes téglaépítésű társasházban. A nagyobb szoba belmagassága 417 cm, galériázható. A többi helyiségben álmennyezet van, belmagasség 310 cm. A szobák külön nyílnak. Fürdőszoba zuhanyzós, WC külön található. A lakás előtt a körfolyosó véget ér, itt egy kis kiülős rész lett kialakítva. Műszaki állapota jó, felújítása nyolc éve történt. Benapozottsága szerény, cserébe a nyári melegben sincs szükség hűtésre. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-45371'407'692 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Lázár utca392 (1+1)földszint54.9 M. FtIgényesen felújított lakás eladó a Bazilikánál. A belváros egyik csendes utcájában, közel a Bazilikához, gyönyörűen megújult polgári házban, kínálok megvételre egy igényesen felújított, a legmodernebb bútorokkal és gépekkel felszerelt, luxos 1+ hálószobás lakást. A fürdő és a konyha főlé egy igényes acélszerkezetes, üvegkorláttal ellátott állógaléria került kialakításra, megnövelve ezzel a 39 nm alapterületet , 45 nm hasznos lakóterületté. A gránitból és tömörfából készült konyhabútor gépekkel együtt, valamint a lakás teljes berendezése a vételár részét képezi! Elhelyezkedésének köszönhetően alkalmassá teszi hosszú és rövidtávú kiadásra egyaránt. A környék ugyanis a turista látványosságok középpontja, számos kulturális műemlékkel, kávézókkal és éttermekkel. További információért várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4831820'566 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Lövölde tér533 (1+2)343.49 M. FtA hatodik kerület Lövölde téren eladó egy harmadik emeleti 53 nm -es utcára néző,egy+ két fél szobás lakás. A ház 1900 évek elején épült, átlagos állapotúnak mondható, a belső homlokzat és lépcsőház jó állapotú. A ház attól független, hogy közel vannak a főutak azért csendes és ablakai is csendes utcára néznek. A lakás elosztása előszoba,ablakos konyha, nappali,amiből nyílik a két fél szoba és az ablakos fürdőszoba. A fürdőszoba nem rég volt felújítva zuhanykabinos, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakás fűtését gázkonvektorok szolgáltatják, a belmagasság 320 cm. A közös költség 23479 Ft/hó vízdíjjal és felújítási alappal együtt. A lakást tudom ajánlani befektetőknek és magáncélra is ! Várom hívását!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
5-3474610'323 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Andrássy út közelében, Rózsa utca sarkán1555 (4+1)294.6 M. FtIgazi nagypolgári miliő, hatalmas terek, tágas szobák, csodálatos gipszstukkók. Liftes, tetőtér beépítés és felújítás előtt álló épület 2. emeletén keresem új tulajdonosát egy század eleji hangulatot idéző gyönyörű napfényes meghitt otthonnak. Az ingatlan egyéb jellemzői: - eredeti fa ablakok, szigetelve, - eredeti belső fa ajtók, - meglepetésekkel teli hatalmas, igényes, eredeti fa, beépített gardrób az előszobában, - olvasó, pihenő kuckóval a sarokszobában, - egyedi, gáz, cirkó fűtés, - újszerű villanybojler, - dupla-komforttal és bidével a fürdőszobában. Az épület felújításának paraméterei: - gázvezetékek már korszerűsítve, - kész tervek a tetőtér beépítésre.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
2-4560850'000 FtVI. Kerület
Terézváros
Szondi utca281 (1+0)földszint23.8 M. FtVI. Szondi utcában kínálok megvételre 28 nm, nagy belmagasságú földszinti garzonlakást a Hősök terénél, mely egy szobából 22 nm (+galéria), kádas fürdőszobából, kicsi konyhából és előszobából áll. A Városliget a múzeumokkal, hatalmas zöld felületével ebben a pillanatban is nagyszerű környezet biztosít a közelben lakóknak, az épülő Liget Projekt pedig további kulturális, szabadidős és befektetési szempontból is előnyös változást jelent. Az Andrássy út néhány perc, a belváros tíz percen belül elérhető, ahova több trolibusz és a Milleniumi kisföldalatti visz. A lakás egy három emeletes, átlagos állapotú, kisebb lakóközösségű társasház földszintjén található. A szoba ablakai nyugatra néznek, a nyári időszakban besüt a nap. A galéria stabil és hatalmas. A galéria alatti rész belmagassága 210 cm, a galériáé 200 cm, így kényelmesen használható. A fűtést konvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Belmagasság 421 cm. A fürdőszoba kádas, ablakos. A lakás állapota igény szerint felújítandó. Kezdő lakásként, vagy idősebbeknek ajánlom, de kiadásra is remek választás lehet! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását este és hétvégén is!Horváth Terézia
06-70-708-8285
22-4940844'828 FtVI. Kerület
Terézváros
Szinyei Merse Pál utca291 (1+0)földszint24.5 M. FtMegvételre kínálok egy barátságos, felújított garzonlakást a Terézvárosban! Az ingatlan a VI. kerületi Szinyei Merse Pál utcában, egy téglaépítésű polgári 4 szintes ház földszintjén található, belső kis udvarral. A lakás ugyan csak 29 nm, tágas hatást kelt, észak-nyugati fekvésű ennek ellenére világos és belső udvarra néző ablakai miatt nagyon csendes. A lakást 2020-ban teljeskörűen felújították, mind a fürdőszoba, mind a nyílászárók cseréje megtörtént. Alacsony rezsijű, gázkonvektoros fűtésű. A parkolás utcai. A közlekedés kiváló, közelben metró villamosok, trolibuszok. A garzonlakás rendkívül jó elhelyezkedésű, közelében található a Westend és a Nyugati pályaudvar is. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! A lakás befektetésnek, kiadásra is kiváló, jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna a lakásban, de akár első lakásnak, pároknak is kitűnő! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
2-4927713'514 FtVI. Kerület
Terézváros
Felső Erdő sor371 (1+0)226.4 M. FtCsaládi okokból sürgősen eladó! Eladóvá vált a VI. kerület Felső erdősoron egy három emeletes társasház második emeletén lévő 37 nm-es, 1 szobás, galériázott, tehermentes lakás alkuképesen. Az ingatlan jó állapotú, per és tehermentes, jelenleg bérlő lakik benne, de megbeszélés alapján akár egy hónap alatt költözhető. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik. A konvektorral kapcsolatosan a kéménybélelést 2020-ban elvégezték. Elrendezését tekintve konyha, fürdőszoba és galériázott szoba jellemzi utcára néző ablakkal. Mivel a lakás a belváros szívében fekszik, így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. Az Andrássy úton éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető például a Városliget. Az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
22-49291'031'034 FtVI. Kerület
Terézváros
Weiner Leó utca291 (1+0)329.9 M. FtMegvételre kínálok egy különleges hangulatú, világos garzonlakást a Terézvárosban! Az ingatlan a Nagymező utca és a Teréz körút közötti csendes utcában, egy téglaépítésű 3 szintes ház 3. emeletén található. A lakás ugyan csak 29 nm + hálógalériás, ennek ellenére tágas hatást kelt, nyugati fekvése és 3. emeleti elhelyezkedése miatt pedig nagyon világos. Kilátása a szemközti, szintén századfordulóban épült csodálatos homlokzatú házra néz. A lakás néhány éve felújításon esett át, új konyha, fürdőszoba lett kialakítva, és új bejárati ajtót is beépítettek. Gázkonvektoros, új villanybojleres és a konyhába elektromos fűtésű. Az irányár a teljes bútorzatot is tartalmazza. A rezsi nagyon kedvező, külön mérőórás, a közös költség picivel több mint 7 ezer forint. A parkolás utcai. A közlekedés kiváló, közelben metró, villamosok, trolibuszok. A garzonlakás kitűnő elhelyezkedésű, Nyugati tér, Oktogon, de a belváros is napon közel van. Közelében pedig éttermek, kávézók, üzletek, patika találhatók. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! A lakás mind első lakásnak, mind befektetésnek, kiadásra is kiváló! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
2-4646817'949 FtVI. Kerület
Terézváros
Vörösmarty utca391 (1+0)földszint31.9 M. FtBelvárosban, VI. kerület Vörösmarty utcában, csendes környéken, könnyen elérhető helyen eladó egy 39 nm, galériázott, nagy belmagasságú, földszinti lakás. A lakáshoz tartozik egy 10 m2-es saját lichthof is. Jól szigetelt, alacsony rezsijű, hangulatos atmoszférájú, kényelmes lakás, melyben 2013-ban felújításra került a teljes gépészet és villanyhálózat, festés a közelmúltban történt. A meglévő galérián hálófunkció lett kialakítva, de még tovább bővíthető a nagy belmagasságnak köszönhetően. Továbbá ablak nyitható a 10 m2-es udvarra is, és így egy új szintet alakíthat ki belőle az új tulajdonosa. Kiváló választás mind saját lakás céljára, mind befektetésnek, akár irodaként vagy rendelőként is hasznosítható. A bútorok a vételár részét képezik. Azonnal birtokba vehető. A lakás jelenlegi megvilágítását akár teljesen meg is lehet változtatni jól átgondolt felület-színekkel és világítótestekkel. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
22-4943956'757 FtVI. Kerület
Terézváros
Aradi utca371 (1+0)235.4 M. FtMegvételre kínálok egy különlegesen jó elhelyezkedésű, felújított nagyon szép lakást az Andrássy út közelében, a Terézvárosban! Az ingatlan a VI. kerületi Aradi utcában, egy téglaépítésű 3 szintes, 9 lakásos ház 2. emeletén található, utcai kilátással. A lakás 37 nm, tágas szobával, tágas konyhával, étkezősarokkal, csodaszép fürdővel és tárolóval rendelkezik. Utcafronti ablaka miatt pedig rendkívül világos, mégis csendes. A teljeskörűen felújított lakás nyílászárói is újak, gázcirkó fűtésű és légkondicionált. A hangulatos és kényelmes szoba a szemközti nagyon szép homlokzatú házra néz. A konyha ablakos, főzőlapos, a fürdőszoba kivitelezése nagyon szép. A lakásban van még egy praktikus tároló is, mely gardróbnak, kamrának is használható. A közös költség csupán 8.500 forint, a további fenntartási költségek is nagyon kedvezőek. A parkolás utcai. A közlekedés kiváló, közelben metró villamosok, trolibuszok. A garzonlakás közelében üzletek, orvosi rendelők, iskolák találhatók. Az ingatlan per- és tehermentes! Az ár a teljes bútorzatot is tartalmazza. A lakást jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna az ingatlanban! A lakás befektetésnek, központi lokációja miatt kiadásra is kiváló! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
2-4363280'000 FtVI. Kerület
Terézváros
Eötvös utca552 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal15.4 M. FtAz Oktogonnál az Eötvös utcában kínálunk megvételre, egy 55 nm-es utcai bejáratú, igény szeint felújítandó pince üzlethelyiséget. A ház felújított, kitűnő állapotú! Az ingatlan beosztása: 22 nm-es üzleti tér, ami magában foglal egy kisebb raktárt, és egy WC-t mosdóval, valamint egy 33 nm-es kiállító-, bemutatóterem. Közös költség 11000 Ft/hó. Vendéglátás céljára nem alkalmas. Központi elhelyezkedése miatt sokloldalúan hasznosítható. Tehermentes, nagyon könnyen kiadható.Horváth Terézia
06-70-708-8285
22-49341'267'857 FtVI. Kerület
Terézváros
Bajnok utca282 (1+1)földszint35.5 M. FtMegvételre kínálok egy otthonos, lakberendező által megtervezett, egyedi megoldásokkal kialakított kis ékszerdobozt a Terézvárosban! Az ingatlan a VI. kerületben a Podmaniczky és Andrássy út között, a Bajnok utcában, egy téglaépítésű polgári 3 szintes ház földszintjén található, belső kedves udvari terasszal. A lakás ugyan csak 28 nm, ennek ellenére tágas hatást kelt. Másfél szobás, mindkét szoba galériás, így több mint 40 nm-re növelt az alapterület. Nagy ablakai a belső udvarra néznek, a lakás világos. A 2014-ben teljeskörűen felújított, azóta is folyamatosan karbantartott lakás, egyedi tervezésű, még mindig újszerű igazi kuriózum. Amerikai konyhás nappali, gázkonvektoros fűtésű. A fürdőszoba kádas, villanybojleres. A közös költség vízfogyasztással együtt 14 ezer forint, melyből a ház jól gazdálkodik, folyamatos az épület karbantartása, felújítása. Szépen felújított az utcai homlokzat, valamint az elektromos hálózatot is felújították. A parkolás utcai. A közlekedés kiváló, közelben metrók, villamosok, buszok és trolibuszok. A lakás közelében üzletek, Westend, Nyugati-pályaudvar, orvosi rendelő is megtalálható. Az ingatlan azonnal költözhető! A lakás első lakásnak, pároknak, de akár befektetésnek, kiadásra is kiváló! Az ár irányár, a bútorok megegyezés alapján! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
2-4754682'258 FtVI. Kerület
Terézváros
Vörösmarty utca622 (2+0)142.3 M. FtCsak irodánk kínálatában! VI. Vörösmarty utcában, Oktogon közelében eladó 1. emeleti, 62 nm, utcai nézetű, 2 szobás, felújítandó állapotú polgári lakás. Belmagasság 413 cm, galériázható, ami lehetővé teszi az optimális helykihasználást. Közös költség 13.000 Ft/hó, vízórás. Fűtése konvektorral, meleg víz ellátás gázbojlerrel megoldott. A ház nagy udvaros, csendes, esztétikai felújítására vár. Oktogon, Nyugati tér, Teréz körút egyaránt könnyen elérhető. Elhelyezkedése, alakíthatósága miatt jó választás lehet saját otthon kialakítására, vagy befektetési célra egyaránt. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. A lakás sok lehetőséget rejt - akár kétgyermekes család számára is kényelmes lehet - érdemes megtekinteni! Az ingatlanpiac jelenlegi adottságaival élni tudó, hosszabb távon gondolkodó érdeklődők figyelmébe ajánlom. Vevőink számára kedvezményes ingatlan szakjogász szolgáltatást biztosítunk, továbbá hitelfelvételhez bank-semleges hiteltanácsadást. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4833721'739 FtVI. Kerület
Terézváros
Rózsa utca693 (1+2)549.8 M. FtEladó csak irodánk kínálatában! Eladóvá vált a VI. kerület Rózsa utcában egy hat emeletes társasház ötödik emeletén lévő 69 nm-es, 1+2 félszobás, erkéllyel, pincével, zárt autóbeállóval rendelkező lakás. A társasház 1989-ben épült, jól karbantartott, mivel csupán 14 lakás található benne, így biztosított a nyugodt, családias légkör. Az ingatlan közepes állapotú, azonnal költözhető, per és tehermentes, energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A fűtésről és a melegvízről kombi turbós Vaillant cirkó gondoskodik, a közös költség egy részét felújításra teszik félre. Elrendezését tekintve tágas előtér, étkezős konyha, kamra, külön nyíló szobák, külön fürdőszoba és mosdó illetve hatalmas nappaliból nyíló 4 nm-es erkély jellemzi. Mivel a lakás közel az Oktogonhoz helyezkedik el így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. A Teréz körúton éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető például a Hunyadi tér, illetve a Városliget. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4681870'946 FtVI. Kerület
Terézváros
Podmaniczky utca743 (2+1)464.45 M. FtAz 1900-as évek elején épült átlagos állapotú, LIFTES ház 4. emeletén eladó egy IGÉNYESEN ÉS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KELLEMES HANGULATÚ LAKÁS egyedi megoldásokkal, mely AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. A műszaki és esztétikai felújítás során az ablakok cseréje is megtörtént, melyek redőnnyel ellátottak emellett klíma is beépítésre került. Minden helyisége ABLAKOS és VILÁGOS. A lakás utolsóként helyezkedik el a folyosón, így lehetőség van "erkélyként" használva kiülni és csodálni a PÁRIZSI PANORÁMÁT. A közös költség: 21.000.-Ft/hó. Vízóra van. Fűtés: cirkó (gáz). A lakásban található bútorok alku tárgyát képezik. Hívjon bátran !Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4848554'630 FtVI. Kerület
Terézváros
Csengery utca1084 (3+1)259.9 M. FtEladó jól alakítható, megújulásra váró, tulajdonlapon 3, valóságban 4 és fél szobás 2. emeleti lakás Terézvárosban! VI. Vörösmarty utcában kínálok megvételre 108 nm, jól alakítható, felújítandó lakást, tégla építésű, lift nélküli társasház 2. emeletén. A lakás két nagyobb szobája utcai nézetű, keleti tájolású, a harmadik udvari, nyugati tájolással, a negyedik szintén udvari, északi tájolással. Minden helyiség ablakos, a konyha, a fürdő és a toalett is. A lakás közepén tágas előszoba-közlekedő fut. Egy további 7 nm helyiség, ami szintén ablakos, dolgozószobaként, vagy második fürdőszobaként működhet a jövőben. Belmagasság 350 cm, galériázható. Fűtése konvektorokkal, meleg víz bojlerrel megoldott. Közös költség 24300 Ft/hó, vízórás. Jó választás lehet nagyobb családok, vagy befektetők számára, mivel terei kényelmesek, minden szobája külön nyílik. Rendkívül jól alakítható: Két lakás is lehet belőle, az utcai két szoba méretei lehetővé teszik további kreatív elképzelések megvalósítását is! Érdemes megtekinteni, a Teréz körút, az Andrássy út közel van, a Margitsziget és a Városliget is elérhető 15 perc alatt! Kulturális vagy szabadidős elfoglaltsághoz minden adott, ahogy a napi élethez is! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
5-3626721'687 FtVI. Kerület
Terézváros
Lovag utca834 (2+2)159.9 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! A VI. kerület kedvelt részén, a Nagymező utca szomszédságában, a Lovag utcában kínálok megvásárlásra egy 83 nm-es, 1. emeleti, felújítandó, 2+2 szobás, déli fekvésű, világos lakást, felújított házban. Az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában. A jelenleg 2+2 szobás, tágas konyhával, fürdőszobával, külön mellékhelyiséggel, kamrával rendelkező ingatlan felújítás után akár egy gyönyörű amerikai konyha-nappalis, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás ingatlanná varázsolható. A 368 cm-es belmagasságot kihasználva pedig, galériát építve, akár tovább bővíthetjük a lakóterületet. Az ingatlan TEHERMENTES. A kívül-belül felújított épület csendes mellékutcában található. Kis lakóközösség, kedves szomszédok, zárt belső kert, modern lift. Kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket. A 4,6-os villamos, a 70,72,73,78 troli, az M2 metró sétatávolságra. Belvároson belül szuper helyen helyezkedik el a lakás, közel a Nyugati pályaudvar, az Andrássy tér, a Parlament, a Bazilika, a Duna part. Ha szeretne egy tágas, jó adottságokkal rendelkező ingatlant, melyet saját elképzelései alapján kedvére alakíthat, hívjon még ma, rugalmasan mutatom Önnek a lakást!Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
2-4368576'154 FtVI. Kerület
Terézváros
Vörösmarty utca1304 (3+1)magasföldszint74.9 M. FtA kisföldalatti közelében, tágas nagypolgári lakás eladó! A Vörösmarty utcában kínálok megvételre, egy 130 alapterületű, utcai nézetű, világos, D-Ny-i fekvésű nagypolgári lakást. A valóban magasföldszinti ingatlan három és félszobás, étkező konyhás, külön gardróbbal, kádas fürdőszobával és 2 külön WC.- vel rendelkezik. A lakás bejáratánál található 7 nm-es terasz saját használatú. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg víz ellátásról gázbojler gondoskodik. Elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kiváló. A 4, 6-os villamosok, több troli és a kisföldalatti megállója néhány perc sétával elérhető. További információért várom megtisztelő hívását bármely napon.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-47361'209'790 FtVI. Kerület
Terézváros
Ó utca1434 (3+1)1173 M. FtEladó irodánk kínálatában! Eladó a VI.kerület Ó utcában egy első emeleti 143 nm-es, 3+1 szobás felújított, tehermentes, azonnal költözhető luxus lakás alkuképesen. Az néhány éve az ingatlant felújították, melynek keretein belül az alábbi munkákat végezték el: - cirkófűtés kialakítása lapradiátorokkal - elektromos hálózat teljes cseréje - egyedi vízórák felszerelése - korszerű fa ablakok beszerelése - teljes fürdőszoba felújítása süllyesztett káddal A lakás frekventált helyen fekszik jó lehetőségekkel,melyek: jó tömegközlekedés,közeli park,iskolák, óvodák, vásárlási és szórakozási lehetőségek. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4860761'538 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Alsó Erdő sor261 (1+0)földszint19.8 M. FtEladóvá vált a VII. kerület Alsó Erdősoron egy három emeletes társasház földszintjén lévő 26 nm-es, 1 szobás, galériázott, tehermentes lakás. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, per és tehermentes. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik, a közös költség egy részét felújításra teszik félre. Elrendezését tekintve konyha, fürdőszoba és galériázott szoba jellemzi. A társasház jó állapotú és jól karbantartott, jelenleg is több AirBNB-s szállásadó ingatlan működik, tehát a megfelelő engedélyekkel a társasház is hozzájárul a befektetéshez, ezért kiváló befektetési lehetőség az ingatlan. Mivel a lakás a belváros szívében fekszik, így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. Az Erzsébet körúton éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető például a Városliget. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
25-4524746'429 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Péterfy Sándor utca281 (1+0)földszint20.9 M. FtEladó VII. ker. Péterfy Sándor utcában egy földszinti 28nm ingatlan, szép homlokzattal rendelkező társasházban. Az ingatlan egy szobából, étkezős konyhából és fürdőszobából áll. A 17nm-es szoba galériázható. Fürdőszobája zuhanyzós, wc és kézmosó található benne. A lakás melegét jelenleg kéménybe kötött konvektor biztosítja. Az ajtó előtti közös udvaron szép zöld növényzet található. Nagyon jó helyen a keleti pálya udvar közelsége megkönnyíti az utazást. Fiatal párnak és idősebbnek egyaránt tudom ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjanak a hét bármely napján, rugalmasan tudom mutatni.Puskás Harmatka
+3670 902 7752
25-4300842'308 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Murányi utca261 (1+0)földszint21.9 M. FtKis lakás, kis rezsi. A Keleti pályaudvar közelében kínálom a jól megközelíthető, kiváló infrastrukturális környezetben található földszinti garzont első önálló lakásként, kiadható bérleményként vagy raktározás céljára. Felújítandó, kiadható, szerethető. Tehermentes, azonnal birtokba vehető, kizárólag irodánk kínálatában érhető el.Keresztes Júlia
06-70-334-0016
2-4973850'000 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Damjanich utca301 (1+0)225.5 M. FtEladó a 7.kerületben a Damjanich utcában egy 6 emeletes társasházban ,30 nm-es 2 emeleti 1 szobás lakás!Rendezett per és tehermentes !A társasház rendezett ,jó lakóközösség jellemzi illetve a lift felújitáson esett át!A társasház udvarán bicikli tárolására is lehetőség van!Az ingatlan szoba ablakai az udvarra néznek!Farkas Anett
06-70-442-5695
2-4850748'780 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Peterdy utca411 (1+0)földszint30.7 M. FtA Városliget közvetlen közelében egy földszinti jó állapotban lévő részben felújított 41nm-es egyszobás lakás ELADÓ! A vezetékek cseréje megtörtént, valamint a fürdőszoba teljesen felújított. A nyílászárók, a bejárati ajtó és a parketta a régi, de megfelelően karbantartott állapotban. Tájolása DNY-i, ami egy különleges atmoszférájú növényekkel tarkított belső udvarra néz, ahol egy fedett biciklitároló helyezkedik el, ami rossz idő esetén igen praktikus! A lakás egy 18nm-es szobából, egy nagy étkezős konyhából, egy felújított fürdőszobából, WC-ből, valamint egy kisebb kamrából áll. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. Az eladási ár tartalmazza a bútorokat és a háztartási gépeket is. A társasház 10 éve egy teljeskörű felújításon esett át, így kiváló igényes, csodaszép állapotban van. Irányár:30.700.000 Ft Hely: VII. kerület További információkért, várom hivását este és hétvégén egyarántFarkas Anett
06-70-442-5695
38-3979938'235 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Bethlen Gábor utca341 (1+0)131.9 M. FtA belváros kiváló közlekedéssel rendelkező részén, a Keleti pályaudvar Bethlen Gábor sétálóutcájánál eladó modern, fiatalos kivitelben felújított lakás. 34 nm-es, 1 szobás, napfényes lakás. A lakberendező világos, pasztell színeket, gyönyörű beépített bútorokat és rengeteg tárolófelületet álmodott meg, ami gondoskodik arról, hogy a mindennapjait kényelmesen töltse a tulajdonos. Energiatakarékos, programozható Stiebel Eltron fűtőpanelek biztosítják a meleget, Ariston programozható villanybojler adja a melegvizet. A lakás utcai nézetű, napfényes, a hangszigetelt nyílászáróknak köszönhetően pedig csendes. Közös költség nagyon kedvező, 6500Ft. A lakás egy tulajdoni lapon megosztott nagyobb ingatlan részét képezi. A lakások külön és egyben is megvásárolhatóak. A tulajdoni lap szerint 63m2, irányára egyben: 65.9M Ft Külön: a 29m2-es irányára 30.5M Ft a 34m2-es irányára 35.5M FtFerancz Fanni
+3670 682 59 84
2-49691'209'091 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Huszár utca331 (1+0)239.9 M. FtEladó lakás az igényesen megújult Rózsák terén. Az ingatlan PER és TEHERMENETES, azonnal költözhető, 1/1 tulajdonban van. A lakásban lévő bútorok és berendezések a vételár részét képezik. BEFEKTETÉSNEK KIADÁSRA is tökéletes választás. Irányár: 39,9 millió Ft Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított második emeleti garzont. Az ingatlan alapterülete 33 m2. A lakás csendes, világos, napfényes. Minőségi anyagokkal felújított. Az ablakok és a bejárati ajtó, a csendes belső udvarra néznek, biztonsági ráccsal felszereltek. A lakásban egy nagy hálószoba,konyha és egy fürdőszoba került kialakításra külön mellékhelységgel. A lakáshoz tartozik egy 8 m2-s, tároló helység. Az ingatlan tulajdoni lapon 28 m2, mely a valóságban 33 m2-s alapterületű. A közös költség 6.300 Ft/hó ami tartalmazza a vízhasználatot. A meleg vizet pedig gázbojler biztosítja, a fűtésről pedig házközponti gáz konvektoros fűtés gondoskodik, ami a téli hónapban sem haladja meg a hatezer forintot.Kemény Vivien
06-70-778-1789
2-4711640'476 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Thököly út422 (2+0)földszint26.9 M. FtELADÓ 2 szobás lakás egy garzon áráért a Baross tér közelében! VII. Erzsébetvárosban, Thököly úton eladó 42 nm, 2 szobás (mindkettő galériázott), földszinti, jó állapotú lakás. Elmúlt évben felújításon esett át, felújításra kerültek a nyílászárók, a bejárati ajtó, és a fűtést is korszerűsítették. Villanyvezetékek cseréje már korábban megtörtént. Elosztása: két galériázott szoba, konyha, külön fürdő és WC. A bútorok az ár részét képezik. Készpénzfizetés esetén a lakás pár napon belül költözhető! Megközelíthetőség szempontjából igen kedvező helyre esik, a Baross téri közlekedési csomóponttól csupán pár perc. Városliget, Aréna Pláza, felújított Garay téri piac néhány perc séta. Diákoknak kiadásra, idősebbeknek, kisebb családnak saját lakhatásra kitűnő választás lehet! Megtekintése rugalmas, várom a hívását a hét minden napján!Kemény Vivien
06-70-778-1789
2-4672611'667 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rejtő Jenő utca602 (2+0)földszint36.7 M. Ft Szeretne az új tulajdonosa lenni a Magyar Színház szomszédságában lévő, FELÚJÍTOTT 60 nm-es + állógalériás lakásnak? A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. VII. ker. Rejtő Jenő utcában - az író szülőházában - egy kulturált lakóközösségű, jól gazdálkodó, gondozott belső udvaros TÉGLA HÁZ földszintjén eladó ez a 60 nm-es, kétszobás, csendes lakás. A 380 cm belmagasságnak köszönhetően a 21 nm-es szoba hasznos területét jól megépített 12 nm-es galériával növelték. A 173 cm magassága okán jól kihasználható. Szobái tágas folyosóról, egymástól külön nyílnak, de igény szerint összenyitható a szobák között lévő, jelenleg nem használt ajtóval. A 15 nm-es hálóban lévő igényes gardróbszekrény benne van az árban. A lakás nyílászárói újak, bejárati ajtaja biztonságos. Fűtése GÁZCIRKÓ, fenntartási költsége kedvező. Öt éve jól megtervezett és kivitelezett műszaki felújítást is végeztek rajta. Kerékpár tárolására van lehetőség. Jól ellátott környék, kiváló közlekedés mellett és mégis csendes, ezért bármely korosztálynak és befektetésre is ajánljuk. Irányára: 36,7 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4865623'438 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Baross tér642 (2+0)földszint39.9 M. FtSzeretne az új tulajdonosa lenni egy jó állapotú ház gondozott parkos belső udvarára néző 64 nm-es, ÁLLÓGALÉRIÁS lakásnak? A Keleti pályaudvarnál található - ami Budapest egyik legszebb pályaudvara - és a város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. VII. ker. Baross téren, egy jól karbantartott tégla ház földszintjén eladó ez a kétszobás, CSENDES lakás. A 420 cm belmagasságnak köszönhetően a 22 és 21 nm-es szobák hasznos területét állógalériákkal növelték. Szobái egymásból nyílnak és kimondottan zöld udvarra néznek az ablakai. Bejárati ajtaja és ABLAKAI ÚJAK. Az ablakos konyhájából nyílik a fürdőszoba, mindkét helyiség felújítandó. Adott a lehetőség praktikus átalakításra is. A tágas előszobában tárolásra alkalmas álmennyezetet alakítottak ki. Bármely korosztálynak és befektetésre is megfelelő. Irányára: 39,9 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4937867'391 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Barcsay utca462 (2+0)földszint39.9 M. FtVII. kerületben a körúthoz közel, egy csendes utcában eladó egy azonnal költözhető, világos, tehermentes, 46 nm-es, 2018-ban igényesen felújított földszinti lakás. Az ingatlan megosztásra került, két külön lakrész lett kialakítva, külön bejárattal rendelkeznek, külön merő órák is felszerelésre kerültek. Fűtése elektromos, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. A társasház állapota tükrözi a benne élők igényességét, hiszen gyönyörűen felújított és jól karbantartott. A kisebbik apartmanhoz egy 9 nm-és terasz tartozik, amelyet a lichthófból alakítottak ki. A kapun kilépve üzletek, éttermek, cukrászdák, szórakozóhelyek, mozik, színházak találhatók. Ha mégis egy kis nyugalomra és zöldre vágyik, a közelben lévő Városliget igazi felüdülést és kikapcsolódást nyújt. Tömegközlekedés kiváló: a körúti villamosok (4-6) sétatávolságra, valamint az Oktogon és az Andrássy út szintén pár perces sétával elérhetők. M1, M2, M3 metrók megállói 10 perces sétatávolságon belül. AIRBNB engedélyekkel rendelkezik. Ha felkeltettem érdeklődését, esetleg további információ szükséges, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal. Megtekintőink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4824681'159 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rottenbiller utca693 (3+0)447 M. FtELADÓ VII. kerület, Középső- Erzsébetvárosban, a Rottenbiller utcában egy 69 nm-es, negyedik emeleti 3 szobás, jó állapotú nagypolgári lakás. Utcára néző, ÉK- i és K-i fekvésű, napos, világos ingatlan, egyik szobájából kilátással a hármas határhegyre és a városligetre. A belmagasság a nagypolgári stílusnak megfelelően 3.7 m. A fűtést és meleg vizet kombi cirkó szolgáltatja. A lakás vezeték és csőrendszer, valamint az ablakok műanyagra történő cseréje 12 éve történt. A közös költség jelenleg 18200 Ft, mely a vizet is magában foglalja. A lakás a benne lévő beépített, és egyéb bútorokkal (étkezőasztal, székek, kihúzható kanapé, két franciaágy és szekrények) és háztartási gépekkel (hűtő, mosogatógép, mosógép, mikró, elszívó), kerül eladásra, amelyek benne vannak az árban. Az utcában ingyenes a parkolás. Kiváló a közlekedés, M4-, M2- es, buszok, 73-, 76- os trolik pár méterre találhatók.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
4-3335590'361 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Pérefy Sándor utca833 (3+0)földszint49 M. FtVII kerület Péterfy Sándor utcában egy négyemeletes szecessziós lakóház földszintjén lévő 83 nm-es, 3 külön nyíló szobás, közel 4 méter belmagasságú, nagypolgári lakást kínálunk eladásra. Két szoba és a konyha utcára, míg egy szoba a ház belső udvarára néz. Az egyik szobában kialakításra került egy álló, míg a közlekedő részben egy tároló galéria került beépítésre. A lakásban a villany, víz és fűtés rendszer korszerűsítése megtörtént, illetve új kazán került beszerelésre. akár nagy családosoknak, akár befektetőknek egyaránt ajánlott, hisz Városliget és a Keleti pályaudvar akár pár perc sétával elérhető.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
2-4842847'619 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Akácfa utca633 (2+1)253.4 M. FtEladó a VII.kerület Akácfa utca Király utcához közeli részén egy 3 emeletes társasház 2. emeletén lévő 63 nm-es, 2+1 félszobás felújítás alatt álló, tehermentes, azonnal költözhető lakás két külön lakórészre választva. Az egyik lakórész 29,17 nm és 1 szobából, konyhából, fürdőszobából áll, a másik pedig 33,83 nm, melyet 1 szoba, hálófülke, gardrób, fürdőszoba és konyha jellemez. Az ingatlan jelenleg is felújítás alatt áll, melynek keretein belül az alábbi munkákat végzik el: - két lakórészre választás - elektromos hálózat teljes cseréje - bejárati ajtók cseréje - teljes fürdőszoba felújítása akril káddal - kombicirkó beszerelése - vízhálózat teljes cseréje Kiváló befektetési lehetőség akár AirBNB szállásadásra, a két lakórész fűtéséről egy kazán gondoskodik. A társasházban több ilyen jellegű szállásadó lakás is működik. Hiába a bulinegyednél van az ingatlan, a város zaja nem hallatszik be, így garantált a pihenés. Számos további lehetőség nyílik a környéken, iskolák, óvodák, parkok, éttermek és bárok, illetve kultúrális programok. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, a két lakórész együtt értékesítendő jelenlegi állapotában, igény szerint további berendezésre is van lehetőség. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4394570'796 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Szövetség utca1133 (2+1)264.5 M. FtVII. Szövetség utcában, Buli negyed, Városliget, Erzsébet körút közelében kínálok megvételre egy 2. emeleti, 113 négyzetméter alapterületű, 2 és fél szobás, KÉT LAKÁSSÁ alakítható polgári lakást, átlagos állapotú házban. Kitűnő alaprajzú, jó állapotú lakás, ami könnyedén kettéválasztható. Utcai szobái benapozottak, kényelmes méretűek, külön nyílnak. A szélső szoba szigetelt, klímával ellátott. Udvari szobája is az előszobából közelíthető meg, több, mint 10 négyzetméteres. Fürdőszobája ablakos, zuhanyzós. Külön mellékhelyiség nyílik az előszobából. A valamikori cselédszoba étkezőként funkcionál, a konyhával egybenyitva. Belmagasság 356 cm. Fűtés és meleg víz cirkóval megoldott. Közös költség 31.000 Ft/hó, vízórás. A felújítások 5-7 éve az áram-, és vízvezetékeket, fűtésrendszert, burkolatokat, festést érintették. Riasztóval is rendelkezik. Nyílászárók eredetiek, felújítottak, szigeteltek, szép állapotban vannak. A házban folyamatosak a felújítások, a közelmúltban a tető, most pedig a folyosók felújítása zajlik. A rövid távú kiadás megengedett. Mivel mindenhez – szórakozás, zöld terület, bevásárlási lehetőségek, egyetemek - közel, de csendes helyen található, kitűnő választás lehet befektetésként, vagy saját lakásként egyaránt. Extra lehetőség, hogy könnyedén két lakássá alakítható! Érdemes megtekinteni! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4232883'333 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Bethlen Gábor utca783 (2+1)368.9 M. FtKét lakás egyben (2:1) a belvárosban Városligethez közel, Bethlen Gábor utca sétáló részén, eladó egy 37 nm és 41 nm, egymás mellett lévő, belső udvari, harmadik emeleti, csendes és világos, szépen felújított lakás. A ház jó állapotú, rendben tartott, jó a lakóközösség. A lakások igényesen felújítottak, jó az elosztásuk, minden nyílászáró új, az ablakok és bejárati ajtó műanyag, a beltéri ajtók fából vannak. Szépek a konyhabútorok is, a fekvő galériák lépcsői is be vannak építve szekrényeknek, ami praktikus. A fűtés és meleg víz cirkóról üzemel, közös költség összesen a két lakásra 10000 Ft/hó. Légkondi van mindkét lakásban. A két lakás egyben eladó, az ingatlan ára ennek megfelelően lett kialakítva. Jelenleg albérlők lakják, aki befektetésben gondolkodik, kiváló lehetőség számára, hiszen átveheti az albérlőként, így a lakás már azonnal termel új tulajdonosa számára. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon azonnal. Várom hívását, a hét minden napján.Horváth Terézia
06-70-708-8285
22-4493776'667 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Damjanich utca903 (2+1)169.9 M. FtEladásra kínálunk a VII. kerületben , Városliget közeli 1 emeleti, 2+1 szobás igényes lakást. Az ingatlan 90nm-es , teljeskörűen felújított, gépesített és bútorozott. A képek magukért beszélnek.... Per és tehermentes, azonnal költözhető! Keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
2-46261'219'178 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rákóczi út733 (3+0)289 M. FtEladó! Eladó a VII. kerületben, a Rákóczi úton, közel az Astoriához, egy magas minőségben felújított, gépesített, légkondicionált, amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószobás, két fürdőszobás, 73 nm-es rendkívül VILÁGOS, 2. emeleti utcára néző lakás, LIFTES HÁZBAN! A lakás teljes körű felújításon esett át, vadonatúj villany- és vízvezetékek kerültek kialakításra, új nyílászárók és minőségi burkolatok kerültek beépítésre. Modern és letisztult új konyhabútor került a lakásba étkezővel, minőségi konyhai gépekkel, mint beépített hűtő, beépített mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó és beépített mikrohullámú sütő. Továbbá 2 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, privát gardrób került kialakításra, így a lakás a privát és meghitt pihenést maximálisan biztosítja. A szobákban, fürdőszobában, konyhában álmennyezet és ledvilágítás került kialakításra, ami különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A lakás elrendezése: A lakásba lépve egy előtérbe érkezünk, melyből nyílik az egyik hálószoba, mely saját fürdőszobával és gardróbszekrénnyel rendelkezik, illetve egy privát wc és a lakás másik fürdőszobája. Az előszobából tovább haladva a tágas és rendkívül világos amerikai konyhás nappaliban érkezünk, melyből nyílik a másik hálószoba saját gardróbszobával. A lakás teljesen tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. A környék: A lakás a Rákóczi úton helyezkedik el, közel az Astoriához és a Károly körúthoz. Központi elhelyezkedésének köszönhetően közel a Váci utca, a bulinegyed, éttermek, bárok, számos kulturális és szórakozási lehetőség. A lakás tartozéka, így a vételár részét is képezi a konyhabútor a beépített minőségi gépekkel, a fürdőszobai mosdók, a beépített gardróbszekrény és szekrények, továbbá a kiváló minőségben kivitelezett, a lakásba méretezett függönyök. A lakás további bútorzata, lámpák, textíliák esetleges megvásárlása egyedi megállapodást von maga után.Lutzki Dávid
06-70-442-7078
3-4281798'000 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Jósika utca1004 (3+1)179.8 M. FtEladásra kínálok a VII. kerületben egy patinás társasház 1 emeletén lévő, 100 nm-es, 3+ 1 félszobás, étkezőkonyhás, fürdőszobás, erkélyes, jó állapotú lakást. A szobák parkettásak, külön is és egyben is nyílóak. Az otthon melegét és a meg vizet gázcirkó biztosítja. A lakásban RADIÁTOROS fűtést is és PADLÓFŰTÉST is szereltek. Az egyik fürdőszoba KÁDAS, a másik ZUHANYZÓS. Az ablakok fa szerkezetűek, redőnnyel. A konyhabútor a vételár részét képezi. Tárolásra 9 nm TÁROLÓ van. A környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Kiváló közlekedés. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4193684'677 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Thököly út1244 (4+0)284.9 M. FtTágas lakásra vágysz? Összeköltöznél? Kiadnál? Befektetnél? Ha csak az egyik, vagy ha mindegyik, ez a te lakásod! A VII. kerület legjobb részén, a Thököly út és Dózsa György út kereszteződésénél eladó egy 124 nm-es, erkélyes, 2 bejáratú, duplakomfortos, nagy belmagasságú nagypolgári lakás. Kitűnő állapotban van, felújításra, nagyobb beavatkozásra nincs szükség, festés után költözhető. A teljes lakás kettéválasztható, lezárható, és két önálló, külön bejáratú lakás lesz belőle: a kisebbik előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és egy szoba, a másik lakás összkomfortos 3 szobás. Jelenleg a két lakás átjárható. Kitűnő megoldás lehet összeköltözőknek, nagyszülővel, önállósodó utód elszeparálásához, albérlő fogadásához. A lakás egy parkos részre néz, szép világos, barátságos hangulatú, remek közlekedésű és infrastruktúrájú. Buszok és a Metró is pár perces távolságra. Remek iskolák, és jó munkalehetőségek, sportolási és rekreációs lehetőségek a közelben. A fűtési rendszer cseréje megtörtént (kombi cirkó és radiátorok), az ablakok hő és hangszigetelők, így a forgalom zaja egyáltalán nem hallatszik a lakásba. Az épület jó állapotú, lift van, a közös költség 17 300 Ft. Megtekintés előre egyeztetett időpontban! Do you want a spacious apartment? Would you move in? Would you release? If only one or all of them, this is your apartment! A VII. In the best part of the district, along Thököly út, a 124 sqm, balcony, 2-entrance, double-comfort, high-ceilinged residential apartment is for sale. It is in excellent condition, no renovation or major intervention is required, it can be moved after painting. The whole apartment can be separated, locked, and it will be two separate apartments with separate entrances: the smaller entrance hall, kitchen-dining room, bathroom and one room, the other apartment has 3 rooms with all comforts. Currently, the two apartments are interoperable. The apartment overlooks a park part, nice bright, friendly atmosphere, excellent transport and infrastructure. Buses and the Metro are also a few minutes away. Great schools and good job opportunities, sports and recreation nearby. The heating system has been replaced (combi circulators and radiators), the windows are soundproofed, so there is no traffic noise in the apartment at all. The building is in good condition, there is an elevator, the common cost is 17,300 HUF. Viewing at a pre-arranged time!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
17-4751755'725 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rákóczi út1314 (4+0)299 M. FtReprezentatív célokra is alkalmas 131 m2-es lakás eladó a Rákóci úton. Ha nem szeretné, hogy nyomaztóan szűkös, zárt térben kelljen laknia, inkább élne egy olyan ingatlanban, amely visszatükrözi az Ön szabadságszeretetét szellős, tágas szobáival, akkor ne elégedjen meg a szokványos méretekkel és belmagasságokkal! E második emeleten található, 131 m2-es, négyszobás lakás kiszolgálja ezeket az elvárásokat is, akár otthonként, ügyvédi irodaként vagy rendelőként szeretné használni. A belmagasság mindenütt 440 cm! Ez akár még a lakáson belüli kétszintes megoldásokhoz is alkalmas, amelynek keretében akár meg is lehetne kettőzni a használható alapterületet. Ha reprezentálni szeretne, akkor másképpen kell kihasználni ezt a tekintélyes belmagasságot, de biztos lehet benne, hogy lenyűgözheti látogatóit a méreteivel. Nem csupán a lakás mérete engedik meg, hogy a fent említett funkciókat akár párhuzamosan is megvalósítsa ebben az ingatlanban! Ennek a lakásnak két bejárata is van, azaz két funkcióra is alkalmas egyidőben anélkül, hogy ez zavart keltene az ide látogató emberekben. A lakás két szobájának kilátása a Blaha Lujza térre nyíliik, amely majdnem pontosan a déli irányt jelenti. A lakást nem árnyékolja épület és falombozat sem, így minden évszakban természetes megvilágítású, tavasztól őszig gyakorlatilag átsüti a Nap fénye, persze csak nappal. Akit ez zavarna, a redőnyökkel bármikor teljesen kizárhatja ezt a tényezőt. A másik két szoba a lépcsőház felé nyílik. A lakás felújítandó állapotú, így bármilyen elképzeléshez alkalmas „alapanyag”. Ha átalakítani szeretné, ehhez az alaprajzon jelöltem azokat a falakat, amelyek nem tartószerkezeti elemek, ezek mentén más kiosztást is ki lehet alakítani. Az ablakokat kicserélték modern, hőszigetelő típusúra, a bejárati ajtók még az eredeti, fa kivitelűek, de a beltéri ajtók is az eredetiek. A szobák közötti kétszárnyas ajtók sem vesztek el, még ezek is az eredetiek. A fűtésről saját gézcirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A konyha nem túl nagy, mondhatni kicsi, de ezt is érdemes újragondolni egy felújítás során. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található, amely mellett még egy tárolót is fellelhetünk. E három helyiség ablakai, amelyeken szellőzni tud, a lichthof felé nyílik. Bár a lakás csak a másodikon található, a nagy födémtávolságok miatt hasznos a lift a házban, amely néhány lépésnyire van csupán a lakás egyik bejáratától. Költségek A minden hónapot terhelő társasházi közösköltség 20.000 Ft, amely tartalmazza a ház képviseleti díját, biztosítási díjat, megtakarítási alap havi díját, takarítási költséget, és a társasház közös víyz és elektromos költségét. Minden más közmű mérés szerint fizetendő. Környezet Nem érdemes sok szót vesztegetni a környezet leírására, hiszen mindenki ismeri a Blaha Lujza tér és a Rákóczi út találkozási pontját. Metróállomás, busz és villamos megállók egy kőhajításnyira a ház bejáratától megtalálható, minden más infrastruktúra és intézmények hiánytalanul fellelhetők a környéken. A lakás jelenleg üres, szinte azonnal birtokba vehető, tehermentes. A képeken a korábbi berendezett és a jelenlegi üres állapotról is talál képeket.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
2-4949825'000 FtVII. Kerület
Ligetváros
Jobbágy utca441 (1+0)236.3 M. FtA hetedik kerület megújult részén a Jobbágy utcában eladó, egy 44 nm alapterületű,jó állapotú, második emeleti, világos, utcai nézetű lakás, liftes házban. A ház újszerű pár éve épült, ezért is még jó állapotú, garázs és tároló bérelhető illetve megvásárolható külön. A lakás amerikai konyhás nappali, a háló rész is egy légtérben van, egy beugró részben akár le is választható.( A szoba és konyha közötti falrész nem lett beépítve.) A fürdőszoba kádas a mosógép is kényelmesen elfér, a WC is itt található, elszívó rendszer működik. Aki szereti a tágas világos terű lakást annak ez főnyeremény, nem beszélve az erkélyről ami 3,5 nm ahonnan szép kilátás tárul elénk. A műanyag ablak miatt a fűtési költség is kedvező télen átlag 6000Ft/hó, a nyári melegben viszont a légkondi gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A közös költség 10528 Ft/hó a szokásos társasházi költségekkel,a fűtés házközponti és egyedi mérős, víz, villany ugyancsak egyedi mérők vannak. Ahogy korábban említettem tároló és garázs bérelhető és megvásárolható! A közelben a városliget ahol sportolási lehetőségek és kellemes sétára pihenésre is van lehetőség.A közlekedés kiváló,buszok,trolik, metrók 2-4-es pár perc távolságra. Amennyiben felkeltette érdeklődését hívjon bátran és tekintse meg, várom hívását !Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4893641'935 FtVII. Kerület
Ligetváros
Nefelejcs utca622 (2+0)földszint39.8 M. FtA megújuló Ligetvárosban, szépen felújított házban, eladó két bejárattal rendelkező, földszinti lakás. A VII. kerületben, közel a Városligethez a Nefeljcs utcában, a Damjnich utca felőli részén kínálok eladásra egy födszinti 62 nm-es, utcára néző, tágas, két szobás, felújítandó lakást. Nagy belmagassága miatt, tetszés szerint galériázható, két bejáratának köszönhetően pedig két lakássá alakítható. A ház nemrég esett át egy teljeskörű felújításon. A környezet rendezett és kulturált, a lakóközösség jó. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A környéken élelmiszerboltok, éttermek, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, kórház, edzőterem egyaránt megtalálható, valamint szórakozási és kulturális szolgáltatások is elérhetőek. Az Állatorvosi Egyetem, a megújuló Városliget és több belvárosi színház 10-15 perc sétára helyezkednek el, de a buli negyed sincs nagy távolságra. A közlekedés kiváló. A Keleti Pályaudvar tíz perc alatt gyalog is elérhető. A 70-es, 74-es, 79-es és a 78-as troli megállója három percnyi távolság, a körút pedig tíz perc séta, ahol a 4-es és 6-os villamos közlekedik. Ajánlom befektetők számárra, de átalakítás után alkalmas lehet fiataloknak, egytemistáknak, akár egy kisebb családnak is. Várom hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
17-4647615'942 FtVII. Kerület
Ligetváros
Nefelejcs utca692 (2+0)342.5 M. FtVII. kerületi, 69 m2-es kétszobás, erkélyes lakás, liftes társasházban. Környezet, társasház, infrastruktúra Ligetváros a VII. kerület egyik olyan mellékutcájának közepe táján található, amely egyenlő távolságra helyezkedik el az Andrássy úttól, a Városligettől és a Madách színháztól. Mivel a belváros szívében vagyunk, emiatt nem kell aggódni, hogy bármi túlságosan messze lenne, amire a hétköznapokban szükség lehet, gondolok itt iskolákra, óvodákra, orvosra, gyógyszertárra vagy egyéb bevásárlási lehetőségekre. Ha a Magyar Állami Operaházat 10-12 perc sétával elérhetjük valahonnan, akkor nyugodt szívvel állíthatjuk, hogy központi helyen vagyunk. Ennek a lakásnak ilyen az elhelyezkedése. A múlt század elején épült bérház nagy belmagassággal épített szintekből áll, ahol a földszint felett egy félemeleti szint található, amely persze ugyanolyan belmagasságú mint a többi, majd efelett további négy szint magasodik. A belső homlokzat felújítása részlegesen elkészült, a lépcsőház felújítása a következő, ütemezett feladata a társasházi munkálatoknak, amelyet 2021 szeptemberére irányoztak elő. A társasházban természetesen van lift, amely személyszállításra szolgál. A lakás bejárata az udvart körbefutó függőfolyosóról nyílik. A szobák ablakai nem ebbe az irányba, hanem az utca felé nyílnak, amelyek kelet-északkeleti fekvésűek. A napfény délig, a szórt fény egész nap bevilágítja a lakást, mivel ezen az oldalon ez a legfelső szint, és szemből nem árnyékolhatja be semmi. Ennek köszönhetően nem is forrósodik fel a lakás az egyre melegebb és megterhelőbb meleg évszaki napokon. A bejárati ajtó és a szoba ablakai ellentétes irányba nyílnak, így könnyedén átszellőztethető a lakás. A fürdőszoba a konyha és az étkező egy-egy ablakkal nyílik a lichthófra, azaz a bevilágító udvarra. Egy alsóbb szinten lehet, hogy ez nem jelent plusz fényforrást, itt viszont a teljes bevilágítás érvényesül. A szellőztetés egyébiránt ezeken az ablakokon keresztül is megoldható. A belmagasság egységesen 345 cm-t meghaladó mindenhol. A burkolattól függően néhány centiméter eltérés van csupán helyiségenként, hiszen a szobákban parketta, míg a többiben járólap borítja a padlót. A nappaliból egy bruttó 3 m2-es erkély nyílik az utca felé, városi látvánnyal. Mivel a legfelső szinten vagyunk, így nem csak a szemközti házak homlokzatát kell nézzük, hanem kényelmesen ellátunk felettük is. Az utcában a tömegközlekedés kizárólag trolibuszokkal megoldott, így a hangterhelés minimális. A hideg hónapokban a szobákat elektromos üzemű fűtőeszközökkel lehet a megfelelő hőmérsékletre fűteni. A 40 cm-t is meghaladó falvastagságok sokáig képesek elszigetelni a külső közeg viszontagságaitól a lakást. A gázcsont a lakás előtt található, akár be is vezethető gáz, így átalakítható gázfűtésessé a lakás. A meleg vizet a fürdőszobában található villanybojler állítja elő, persze csak a meleg részét, a vizet a vízművek biztosítja ehhez a különleges igényhez! A kádas fürdőszoba ad helyet a WC-nek is, azonban ez egy ebből leválasztott helyiségben van. Költségek A víz, gáz és elektromos költségek egyenes arányban állnak a felhasználással, mindegyik egyedileg mérhető. A lakás elektromos költsége 20-25.000 Ft körül alakul átalányban, fűtéstő függően. A közös költség 16.950 Ft havonta, amely a szokásos költségeket fedezi, mint pl. a ház víz és elektromos áram fogyasztása a közös helyiségekben, a biztosítás költsége, illetve megtakarítási alap képzése is ebbe van beépítve. Természetesen a közös képviseleti díjakat is tartalmazza a havi díj. Közlekedés Ha nem gyalog szeretnénk megközelíteni a célunkat, akkor a tömegközlekedési eszközök garmada áll a rendelkezésünkre. A körúton a 4-es, 6-os villamos, az átellenes oldalon a 74, 78 és 79-es jelzésű trolik, az Andrássy felé az Oktogon és a Vörösmarty utcai M1 metró érhető el néhány perc sétával. A buszjáratok közül a B6 és a B105 szintén hasonló távolságon belül, és természetesen az éjszakai járatok sem lehetnek messzebb a lakástól. Ha gépkocsival szeretnénk bekapcsolódni a város vérkeringésébe, azt játszi könnyedséggel megtehetjük, viszont a környéken számoljunk a fizetős parkolással! Viszont első személygépkocsira évi 2.200 Ft-ért lehet ingyenes parkolást megváltani, a második csak alig drágább ennél.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
2-4796865'385 FtVII. Kerület
Ligetváros
Dózsa György út522 (1+1)345 M. FtDózsa György úti emeleti, jó állapotú 1,5 szobás lakás eladó liftes házban: VII. Dózsa György úton eladó 52 nm, két külön nyíló szobás lakás. A nappali É-NY tájolású, az étkezős konyha nyugatra, a hálószoba pedig délre néz. Fürdőszoba és toalett külön található, mindegyik ablakos. Belmagasság 345 cm, a kisebb szoba galériázott. Közös költség 12750 Ft/hó, vízórás. A felújított lakás a kulturált, csendes ház harmadik emeletén található, udvari nézetű. Korábban rövidtávú kiadásban is sikeresen működött. A megújuló Városliget kitűnő szabadidős, sportolási és kulturális lehetőségeket nyújt, és valószínűsíti az értéknövekedést a környéken. Bevásárlás, napi teendők kényelmesen intézhetők - a közelben a Garay Center, Aréna Pláza, de a belváros is könnyen elérhető. Saját lakásként vagy kiadásra egyaránt remek választás lehet, Airbnb engedély van. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-48571'067'442 FtVII. Kerület
Ligetváros
Marek József utca432 (1+1)245.9 M. FtTEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS! VII.ker. Marek József  utcában eladó egy 43 nm-es, 1+1félszobás , LÉGKONDICIONÁLT, IGÉNYESEN felújított lakás. Az ingatlan 3 emeletes ház 2. emeletén található.  A szobák egybe nyílnak, délnyugati fekvésének köszönhetően, VILÁGOSAK, NAPFÉNYESEK. Konyha , fürdő  új, MODERN,  a  burkolatok, nyílászárók jó minőségűek. A LAKÁS TELJES BÚTORZATA, GÉPEI AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZIK! A fűtés gáz-cirkóval történik, a gáz, a víz és az áram egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A közös  költség  9030 Ft  ami tartalmazza a szemét-szállítás díját, felújítási alapot, házbiztosítást is. Elhelyezkedés szempontjából is nagyszerű választás,a közlekedés kiváló, 2-es METRÓ, 4- METRÓ pár perc sétára, a 78-as troli 1 percre. A környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít. A házban mind a rövid mind a hosszútávú lakáskiadás engedélyezett, így akár befektetésnek is kiváló. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4564793'333 FtVII. Kerület
Ligetváros
Szinva utca752 (2+0)magasföldszint59.5 M. FtEladó - a Városliget közvetlen közelében, Budapest 50 legszebbé választott szecessziós épületének egyikében, egy napfényes, gyönyörűen, igényesen, magas minőségi kivitelben felújított, 75 nm-es napfényes, két szobás lakás. Ez a különleges épület a már nagyrészt felújított Keleti pályaudvar és a hamarosan megújuló Városliget és Puskás Aréna vonzáskörzetében egy csendes mellék utcában helyezkedik el, így kitűnő befektetési lehetőséget kínál egy új városközpont megszületésének közvetlen szomszédságában. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, ami kiterjedt a teljes gépészetre, villamosságra, víz-gáz vezetékek teljes cseréjére, kiépítésére. Az összes külső és belső nyílászáró restaurációja megtörtént, ipari épületasztalos szakemberek által születtek újjá. A szobák német technológiával készült csendlapokkal burkolt falakkal lettek hang- és hőszigetelve. A burkolatokhoz első osztályú olasz gyártású járólapokat és csempéket választottak. A szobákban prémium osztrák, 10 mm-es laminált parkettával burkoltak. Minden nyílászáró és belső ajtó (ezek szecessziós stíluselemei) felújításra került. Alumínium, hőszigetelt redőnyök biztosítják a tökéletes hang, fény és hőszigetelést. Fűtés/gépészet: Prémium Vaillant kondenzációs gázkazán került beszerelésre, programozható "okos" termosztáttal, a Nemet Vogel radiátorok - légköbméterre pontosan kiszámolva. A mindenkori biztonságról egy mozgásérzékelőkkel szerelt riasztó rendszer gondoskodik, távvezérelt videó kaputelefonnal kombinálva... A kémény 26 méter magasságban, szakszerű kibéleléssel került engedélyeztetésre. A fürdőszobai szaniterek német Hansgrohe márkájúak. A nappali szobában led-fényeffektusok - mintegy színterápia - egészítik ki a teljes harmóniát. A közlekedés kiváló. A Keleti Pályaudvar tíz perc sétával elérhető. A házhoz közel pedig számos busz megállója található. Ajánlom befektetőknek, igényes fiatal párnak, családoknak, pl. cégközpontnak, ügyvédi irodának vagy akár orvosi rendelőnek. További információért vagy megtekintéshez időpont egyeztetésért, várom megtisztelő hívását bármely napon.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4917661'538 FtVII. Kerület
Ligetváros
Damjanich utca653 (2+1)143 M. FtEladásra kínálunk egy 65 nm alapterületű udvari emeleti felújítandó lakást. A lakás helységei : -Nappali : 25 nm -Háló :12 nm -Félszoba : 6 nm -Konyha : 6 nm -Fürdőszoba :4 nm -Előszoba : 8 nm -Tároló helyiség : 2 nm -Wc : 2 nm A nappali és a hálószoba egymásból nyílik, ablakai fás udvarra néznek, amitől egész nap fényárban úszik a lakás. A félszoba külön nyíló,a konyhával együtt udvarra nyíló ablakkal. A lakás többi helysége felújításra vár . A lakásban Héra gáz fűtés van. A nagy belmagasságnak köszönhetően galéria kialakítható minden helységben. Ideális gyermekes pároknak akik a vissza nem téritendő lakásfelújítási állami támogatást kihasználnák, befektetésnek a jó infrastuktúrának köszönhetően . Ha további kérdése merülne fel , szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján. Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-4956535'366 FtVII. Kerület
Ligetváros
István utca823 (3+0)földszint43.9 M. FtEladóvá vált az István utcában 82 nm alapterületű három szobás hallos lakás.A hallból nyílik az ablakos konyha.A tágas előszobából lehet megközelíteni a külön nyíló nappalit és szobát,ami belső zárt ikerház udvarra néz. A nappaliból nyílik a háló szoba, amiben klasszikus beépített egyedi tervezésű fa bútor található elrejthető-nyitható ággyal, ami kítűnő gyerek szobának vagy dolgozó szobának.A nyílászárók eredeti felújított állapotban pompáznak. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben kapott helyet. A lakás ideális befektetőknek a nagysága és adottságainak köszönhetően, két lakás kialakítható belőle.A lakásnak két bejárata volt, ma már csak egy van használatban.Ideális irodának vagy orvosi rendelőnek,nagycsaládosoknak. Közelben óvoda, iskola,Állatorvosi Egyetem, orvosi rendelő. Ha további kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni keressen bizalommal a hét bármely napján ! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-4828639'744 FtVII. Kerület
Ligetváros
Nefelejcs utca783 (3+0)349.9 M. FtA megújuló LIGETVÁROSBAN, a VII. kerület egyik közkedvelt részén a Dembinszky és Nefelejcs utca sarkán, eladó KIVÁLÓ állapotú házban, KIVÁLÓ állapotú, teraszos, VILÁGOS, háromszobás polgári lakás. A Városligethez közeli Nefelejcs utcában, gyönyörűen karbantartott házban kínálok megvételre egy kiváló állapotban lévő, pár éve felújított, harmadik emeleti, 78 nm-es, nagy előtérrel rendelkező, háromszobás lakást. Nagy belmagasságának köszönhetően akár galériázható is. A tágas nappaliból nyílik két hálószoba, az egyikhez tartozik egy 4 nm-es terasz, amely a Nefelejcs és a Dembinszky utcára is néz. A nyílászárókat műanyagra cserélték. A termosztátos fűtésről és a meleg vízről combi cirkó gondoskodik. A ház folyamatosan karbantartott, a lakóközösség kulturált. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A környéken élelmiszerboltok, éttermek, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, kórház, edzőterem egyaránt megtalálható, valamint szórakozási és kulturális szolgáltatások is elérhetőek. Az Állatorvosi Egyetem egy saroknyira, a megújuló Városliget és több belvárosi színház 10-15 perc sétára helyezkednek el, de a buli negyed sincs nagy távolságra. A közlekedés kiváló. A Keleti Pályaudvar tíz percen belül gyalog is elérhető. A 70-es, 74-es, 79-es és a 78-as troli megállója három percnyi távolság, a körút pedig tíz perc séta, ahol a 4-es és 6-os villamos közlekedik. Ajánlom mindenkinek, aki szeretne jó környéken, kellemes, hangulatos házban, egy kényelmes, otthonos lakásban élni. Várom hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
4-3333885'417 FtVII. Kerület
Ligetváros
Damjanich utca963 (3+0)385 M. FtVII. kerület Damjanich utcában, a Városligettől pár perc sétára kínálunk eladásra, egy 5 emeletes, eklektikus stílusban épült liftes lakóház 3. emeletén található, 96 nm-es, 3 külön nyíló szobás nagypolgári lakást. A 42 nm-es klímás nappaliban került kialakításra a konyhasarok és az étkező, ezen felül még egy 9 nm-es gardrób, 2,5 nm-es kamra, 15-13 nm-es szobák , 5 nm-es fürdőszoba, 1,2 nm-es mellékhelyiség, és egy 11.5 nm-es előszoba-közlekedő kapott helyet az ingatlanban. Kiváló elrendezés, tágas világos terek, nagy belmagasság! A jelenlegi tulajdonos teljes körű felújítást végeztetett, mely keretében a a villany, víz és fűtésrendszer is korszerűsítve lett, illetve az összes nyílászáró is megújult. A meleg vizet és a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, a szobákban radiátorok kerültek felszerelésre, míg a hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés került kiépítésre. Akár nagycsaládosoknak, akár befektetőknek bérbeadásra kiváló lehetőség. A Városliget közelsége, és az ott elindult Liget Budapest projektnek köszönhetően, a környék ingatlanjainak értéke folyamatosan növekedik.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
25-4614541'667 FtVII. Kerület
Ligetváros
Külső Erzsébetváros- Ligetváros1204 (3+1)365 M. FtELADÓ 120 NM-ES NAGYPOLGÁRI LAKÁS!!!! Budapest VII. kerületében, a Városliget közelében kínálok eladásra egy 120 m2-es, tágas, nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos nagypolgári lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes liftes ház 3. emeletén található. A lépcsőház rendezett, tiszta, a lakóközösség problémamentes. A lakásban a következő helyiségek lettek kialakítva: -nappali (30 m2) -szoba (16 m2) -szoba (16 m2) -gardrób (10 m2) -előszoba (16 m2) -fürdőszoba+WC (7 m2) -WC (1 m2), -kamra (1 m2), -konyha+étkező (23 m2). Az ingatlan az elmúlt években részleges felújításon esett át. A teljes elektromos hálózat fel lett újítva, az ablakokat hőszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték ki, melyek redőnnyel is fel vannak szerelve. A fürdőszoba és a WC is új burkolatot kapott, a szobákban pedig minőségi parkettát raktak le. Továbbá az egyik szobából leválasztottak egy 10 nm-es helyiséget, mely jelenleg gardróbként funkcionál, de méretéből adódóan és a benne kiépített galéria miatt akár félszobának is használható. A lakás fűtését és meleg vízellátását kombicirkó biztosítja. A konyhában plusz villanybojler van felszerelve. A fűtés költsége havi átlagban 16.000-17-000 Ft. A közös költség 30.600 Ft. Kiváló a közlekedés, trolibuszok, buszok 1 percnyi, az M2-es és az M4-es metró 5 percnyi sétára vannak a háztól. A közelben több üzlet, pékség, étterem, fodrász minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges A Városliget szomszédsága lehetőséget ad a szabad levegőn történő akár mindennapi sportolásra, sétálásra. Az ingatlan központi fekvése, tágas helyiségei miatt kiválóan hasznosítható különböző célokra. Nagycsaládosok otthonának, vagy irodának, vagy tetszőleges átalakítással magán orvosi-, fogorvosi rendelőnek. Jöjjön el, nézze meg, biztosan beleszeret!!! Várom hívását a hét minden napján, akár hétvégén is!!!Feketéné Juhász Anita
+36-70-932-1775
76-5045422'222 FtVII. Kerület
Ligetváros
Dózsa György út utca1809 (2+7)szuterén76 M. FtKiváló befektetési lehetőség, azonnali hozam! Eladó egy 180nm-es, nappali+ 7szoba+2 fürdőszoba + 2 wc-vel rendelkező teljesen berendezett, fiatalosabb felújított lakás,melynek szobái bérbeadásra tökéletesen alkalmasak - Városliget határán, Keleti pályaudvar séta távolságra - felújított, folyamatosan karbantartott, igényesen berendezett, jó elrendezésű lakás - ággyal,szekrénnyel, tv-vel, elektromos fűtőtesttel, falfűtéssel, párátlanítóval felszerelt ablakos, zárható szobák - közös használatú, kényelmes, modern nappali - étkezős konyha, melyben minden berendezés a vételár része - konyhai berendezések a hűtők, mosogatógép, sütő, főzőlap, kávéfőző,edények - 2 db zuhanyzós fürdőszoba, mindegyik mosógéppel, szárítógéppel van felszerelve - 2 külön wc - jelenleg is kiadás alatt vannak a szobák, nagy népszerűségnek örvend a találati listán - bővíthető plusz 2 szobával - kedvező összrezsi - azonnal birtokba vehető és üzemeltethető Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, kérdés esetén hívjon a nap bármely szakában!Sarkady Bea
+36 70 443 2495
38-41931'039'130 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Erzsébet körút231 (1+0)földszint23.9 M. FtKIVÁLÓ BEFEKTETÉS, KÖNNYEN BÉRBEADHATÓ LAKÁS! VII. kerület közkedvelt, fiatalos részén az Erzsébet körút és a Király utca sarkán lévő, szép állapotú társasházban udvari, belső kétszintes ingatlan eladó. Nagyon jó közlekedési lehetőségek, mégis csendes a belsőudvari nézetnek köszönhetően. Energiatakarékos, programozható Ariston bojler és német energiatakarékos és programozható Stiebel Eltron fűtőpanel, egyedileg gyártott minőségi fa nyílászárók hő- és hangszigetelt üveggel, egyedi konyhabútor az optimális helykihasználáshoz. A berendezés és kialakítás fiatalos, modern stílusú. Rendkívül kedvező fenntartási költsége van: közös költség: 3100Ft/hó vízdíjjal együtt, ezen felül csak a villanyt kell fizetni. Földszintes, tulajdoni lapon 23m2, üzlethelyiség besorolású (az esetleges átminősítés a vevő feladata). A lakás azonnal költözhető, 1/1 tulajdon, tehermentes. Az ingatlan rugalmasan mutatható, keressen bizalommal akár hétvégén is!Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
12-35361'500'000 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Wesselényi utca402 (1+1)160 M. FtELADÓ 40m2-es, 1+1 félszobás, teljeskörűen felújított lakás a Wesselényi utcában, a belváros szívében! A lakás egy 5 emeletes ház ELSŐ emeletén helyezkedik el. A lakás teljes körű felújításon valamint átalakításon esett át. A felhasznált anyagok mind a minőséget és a tartósságot képviselik. Ha egy megbízható, hosszú távú befektetést keres, megtalálta! Jelenleg hosszútávra van kiadva évi 4,8%-os hozammal. A lakás rövidtávú kiadásra is engedélyt kapott, amit a leendő tulajdonos megörököl. Ebben az esetben évi 9%-os megtérüléssel lehet számolni. Minden nyílászáró új, csak úgy mint a klíma vagy a bútorok, melyek egyedileg lettek gyártva, csak ehhez a lakáshoz. A teljes elektromos, víz- és fűtéshálózat ki lett cserélve. A lakás a csendes Nagy-diófa utcára és a belső kertre néz. A társasház rendszeresen és lelkiismeretesen karbantartott.Sebesfi Ádám
06/70-443-24-97
2-44321'108'108 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Síp utca742 (2+0)282 M. FtEladó azonnal birtokba vehető belvárosi erkélyes, luxus lakás + terem garázs beállóhely a Síp utcában: Új építésű, liftes házban kínálunk megvételre egy 2. emeleti, utcai nézetű, 72 nm + 4 nm erkélyes LUXUS lakást. Az amerikai konyha teljesen gépesített, a nappali igényesen bútorozott. A szeparált hálószobában a beépített gardróbba applikált TV szolgálja a kényelmet. Az innen nyíló erkély a nyugodt belső udvarra néz. A fűtés és a meleg víz ellátás egy modern kondenzációs cirkókazánnal megoldott. A fürdőszobában mosdó, WC és egy nagyméretű sarokkád, valamint masszázs funkciós zuhanykabin található. A szobák légkondicionáltak. A vételár tartalmazza a berendezést. A teremgarázs beállóhely nincs a vételárban, külön megvásárolható, ára: 5 M Ft. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4550937'500 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Kis diófa utca483 (2+1)245 M. FtVII. Kis diófa utcában eladó 2. emeleti, jó állapotú, 48 nm, udvari nézetű lakás, átlagos állapotú házban. Két szoba egymásból nyílik. Belmagasság 320 cm. Közös költség korlátlan vízhasználattal 13 ezer Ft/hó. Fűtése konvektoros, meleg víz villanybojlerrel megoldott. Két zuhanyzós fürdőszoba van a lakásban, és két konyha - amiből az egyik akár szobává is alakítható, mely esetben két hálószobás + nappalis, két fürdőszobás lakást lehet kialakítani. Hosszútávú kiadásra használható, mivel a rövid távú kiadás nem engedélyezett a házban. Kitűnő helyen van, így befektetésként, saját lakásként egyaránt jó választás lehet. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4851745'070 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Király utca713 (3+0)352.9 M. FtVII. Király utcában, Gozsdu udvar közelében eladó 71 nm, 3. emeleti, 3 szobás lakás, felújított, szép, liftes társasházban. Belmagasság 378 cm, galériázható. Közös költség 14500 Ft/hó, vízórás. Fűtése konvektoros, meleg víz gázbojlerrel megoldott. Nyugati tájolású, benapozott lakás, két szoba ablakai a belső udvarra nyílnak, a harmadik szoba egy házak közötti belső térre néz, déli tájolású. Rendben tartott, akár be is költözhető, de műszakilag felújítandó állapotú lakás, jól alakítható. Két bejárattal rendelkezik, melyekből a belső lépcsőházból nyíló jelenleg használaton kívül van. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Saját lakhatásra vagy befektetésként is kitűnő választás: Felújított, liftes házban található, a közelben minden könnyen elérhető. A Király utca kulturális és történelmi atmoszférája egyedülálló, megújulása folyamatos, így értéknövekedése is biztosított. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
5-3593959'000 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Klauzál utca1005 (5+0)395.9 M. FtVII. ker., Belső-Erzsébetvárosban eladó egy igényesen felújított, 100 nm-es, 5 szobás lakás! A1072 Klauzál utcában levő lakás egyéb jellemzői: 3. emeleti, liftes házban, amerikai konyhás nappali plusz 4 külön bejáratú hálószoba, 1 fürdőszoba káddal és zuhanyzóval plusz 1 vendég WC, gáz kombicirkó, kondenzációs kazán, délnyugati, erkélyes, csendes utcára, valamint a belső udvarra nyíló ablakok, 2 hálóban galéria is van, új faablakok hőszigetelt üveggel, gyönyörűen megőrzött, felújított régi belső ajtók, víz-, csatorna-, villanyhálózat felújítva (2015-ben), új burkolatok. Az épület jellemzői: 5 szintes téglaház, folyamatosan karbantartott, szép állapotú, körfolyosós, liftes. A ház külső homlokzata szigetelt. Az épületben kamerarendszer működik. A tetőt és a gázhálózatot felújították. A lépcsőház és a lift cseréje most van folyamatban. Közlekedés: 4-es, 6-os villamos, 74-es troli, 2-es metró, 7-es buszcsalád pár percen belül elérhető. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
22-4397920'789 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Kazinczy utca381 (1+0)234.99 M. FtEladó a VI. Kazinczy utcában egy 38 nm-es 2. emeleti 1 szobás galériázott azonnal költözhető lakás. Az ingatlant az évek folyamán folyamatosan újították, melynek keretében cserélve lettek a nyílászárók hőszigetelt műanyagra. Teljes felújítást kapott a fürdőszoba, zuhanykabint beépítve. Cserélve lett az elektromos hálózat és a víz-csatorna is. Új konyhabútor került beépítésre, és a parkettát is csizolták lakkozták. A társasház megtakarítással rendelkezik, melyet a belső és külső homlokzat felújítására fognak fordítani. A lakáshoz saját pince tartozik. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, alkuképes. A környéket figyelembe véve, gyorsan kiadható, társasházi határozat által az AirBNB engedélyezett, így befektetésnek is kiváló. A környéken minden pár percen belül elérhető: számos szórakozási és vásárlási lehetőség illetve közelekedésileg is remekül ellátott. A megtekintés rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Garaba Gergely
+36-70-443-2493
2-4929702'041 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Dózsa György út492 (2+0)234.4 M. FtTEHERMENTES, RUGALMASAN KÖLTÖZHETŐ LAKÁS! VII. ker. Dózsa György úton, Zuglóval határos részén kínálunk eladásra egy 49 nm-es, 2 szobás, 2. emeleti, jó állapotban lévő lakást. A szobák világosak, utcai nézetűek. Fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A külső nyílászárok újak, jó minőségűek. A kellemes hangulatú nagypolgári ház szépen karbantartott, az elmúlt években felújították a gáz illetve a villanyhálózatot, kéményeket, a külső- belső homlokzat is rendezett. A lakóközösség kulturált, összetartó. A környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít. A közlekedés kiváló, a 2-es, 4-es metró is könnyen elérhető. A Városliget közelsége, a Puskás Aréna, a Keleti Pályaudvar tíz perc séta, a házhoz közel pedig számos busz megállója található. További információért vagy megtekintéshez időpont egyeztetésért, várom megtisztelő hívását bármely napon.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4570643'822 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Király utca732 (2+0)147 M. FtAlkuképes irányárral eladó a belvárosban, központi helyen lévő, jól alakítható lakás! A főváros központi helyén, a kedvelt Király utcában kínálom megvételre egy kiváló társasház 1. emeleti, jól alakítható lakását. A társasház központi elhelyezkedésének ellenére csöndes és jó a lakóközösség is. A társasház állapota tükrözi a benne élők igényességét, hiszen gyönyörűen felújított és jól karbantartott. A 73 nm-es lakás hatalmas ablakainak köszönhetően világos, körbenapozott. Alakítható, a kor igényeinek megfelelően modernizálható, de akár belső 2 szintes lakás kialakítására is adottak a feltételek. Belmagasság 410 cm. A pincében saját elkerített rész tartozik a lakáshoz, valamint a lakásban is található egy saját ablakkal rendelkező kamra. Fűtését jelenleg gázkonvektor, míg a meleg vizet villanybojler biztosítja. Fenntartása kedvező: - közös költség: 14 e Ft - fűtési átalány: 10 e Ft - minden más közmű fogyasztás alapján. Saját lakás céljára, valamint irodának, orvosi rendelőnek, de kiadásra is kitűnő választás lehet. A kapun kilépve üzletek, éttermek, cukrászdák, szórakozóhelyek, mozik, színházak találhatók. Ha mégis egy kis nyugalomra és zöldre vágyik, a közelben lévő Városliget igazi felüdülést és kikapcsolódást nyújt. Tömegközlekedés kiváló: a körúti villamosok (4-6) sétatávolságra, valamint az Oktogon és az Andrássy út szintén pár perces sétával elérhetők. M1, M2, M3 metrók megállói 10 perces sétatávolságon belül. Ha felkeltettem érdeklődését, esetleg további információ szükséges, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal. Megtekintőink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Horváth Terézia
06-70-708-8285
38-4272680'682 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Rákóczi út882 (2+0)359.9 M. FtCsak a Balla Ingatlan kínálatában! VII. Kerületben, a Rákóczi úton, egy 88nm-es, jó állapotú, 2 szobás lakás Eladó. A lakás egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el. A lépcsőház jól karbantartott, kamerával felszerelt, a házban pedig biciklitároló és közös tároló is a lakók rendelkezésére áll. A lakás jó állapotú, tágas, élhető terekkel rendelkezik, jelenleg 2 szobás, de könnyedén 3 szobássá alakítható. A szobák ablakai a Szövetség utcára néznek, a konyháé pedig a csendes körfolyosóra. Két évvel ezelőtt a fürdőszoba teljeskörű felújításon esett át, mely érintette a villany-és a vízvezetékek cseréjét is. Közös költség: 15.840 Ft/ hó, a rezsije kedvező, egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. Fűtését dekor gázkonvektorok biztosítják és a kémény bélelése is megtörtént. A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezett, mely igény esetén visszaállítható. A közelben több irodaház is található, ezen kívül számos üzlet, élelmiszerbolt, étterem és a II. János Pál pápa téren futópálya Is fellelhető a környéken. A Keleti Pályaudvar, a Blaha Lujza tér is pár perc sétával elérhető, ahonnan az M2-es és az M4-es metró, a 73-as, 76-os és 79-es troli, valamint számos autóbusz elérhető. Frekventált elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, irodának is alkalmas, de családok számára is ideális választás lehet a környék kedvelőknek. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!Marsa Alexandra
+36 70 525 61 13
17-4872555'814 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Sajó utca863 (2+1)247.8 M. FtBudapest, VII. kerület frekventált részén eladó egy háromemeletes társasház II. emeletén, 86 nm-es, 2+1 félszobás, Dél-Nyugati fekvésű, világos, csendes, utcai lakás. A lakás 2 nagy szobája a tömegközlekedéstől mentes Cserhát utcára néz, míg a félszoba és a konyha udvari tájolású. Remek elosztásának köszönhetően mind a 3 szoba külön bejáratú, belmagassága 3,4 m, így a lakótér tovább növelhető galériával. A lakás felújítandó, azonban az ablakai, és beltéri ajtói nagyon szép, masszív, jó állapotúak. A lakás fűtését gázzal fűtött cserépkályha (Héra) biztosítja, a meleg vizet gázbojler adja, a költsége igen kedvező, havonta 6000 Ft. A közös költsége 21.500 Ft, mely összeg tartalmazza a felújítási alapot is. A társasház a XX. század elején épült, homlokzata jó állapotban van, a kapualját felújították. A lépcsőház felújítását és a korlátok festését az idei évben végzik el, a belső homlokzat felújítására pályázni fog a ház közössége. A ház belső udvara tiszta, rendezett, de szintén felújításra vár. A ház lakói csendes, konszolidált emberek, nyugodt lakóközösséget alkotnak. Jó szívvel ajánlom ezt a lakást kisgyermekes családoknak, a nyugodt, kényelmes életre vágyó idősebb embereknek, de a nyüzsgést szerető fiatalok, az első lakásukat kereső diákok is megtalálnak itt mindent, ami számukra szükséges. Ha ingatlan befektetésben gondolkodik, akkor is érdemes számolni a lakás lehetőségeivel, mivel akár két garzonlakás is kialakítható a 86 nm-en. Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, hitelre is megvásárolható. Várom hívását. Reményi Ágnes, Balla IngatlanReményi Ágnes
06-70-708-84-95
2-4891674'324 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Rákóczi út743 (2+1)149.9 M. FtTULAJDONOSTÓL eladó, felújított, nappali és kettő külön nyíló szobás lakás a Rákóczi úton, kitűnő elhelyezkedése és ellátottsága miatt jó választás lehet kiadásra, és saját lakhatásra egyaránt. Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott, rendezett háznak az I. emeletén található. A nappali és a két hálószoba ablakai déli fekvésűek, a Rákóczi útra néznek, így nagyon világos, az EGYETLEN ERÉLYES lakás a társasházban. A lakóközösség csendes, barátságos. Az ingatlan tíz évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, ÚJ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, burkolat, fűtésrendszer stb, így esztétikai és műszaki állapota is kiváló. A közel négy méteres belmagasságot kihasználva a 22 nm-es szobába egy beépített, asztalos által készített galéria került kialakításra. A lakás elosztása kiváló, nappali, külön étkező, előszobából nyíló konyha, kettő külön nyíló hálószoba, fürdőszoba fürdőkáddal, és egy második elszeparált mellékhelységgel. Alacsony fenntartási költségének köszönhetően bármely korosztály számára ideális választás lehet. Közös költség 25900.-Ft ami tartalmazza a korlátlan vízhasználatot, a TÉLI hónapokban a kombi-cirkónak köszönhetően a havi fűtési összeg nem haladja meg a 20000 forintot. További kérdésekre nagyon szívesen válaszolok, hívjon bizalommal.Kemény Vivien
06-70-778-1789
2-4576437'692 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Baross tér1304 (3+1)356.9 M. FtEladó jó ár-érték arányú, alakítható, metrók-közeli, kiadásra is kitűnő lakás! VII. kerület Baross téren, frekventált, de csendes helyen, kevés lakásos társasházban eladó egy sok lehetőséget rejtő, belső kétszintes 130 nm alapterületű lakás. A ház három emeletes, jó anyagi helyzetű, jó állapotú téglaház, lift nélkül. Az alsó szint a ház 3. emeletén található, 53nm, jelenleg egy könnyedén kettéosztható és galériázható szobából, egy fürdőszobából és egy konyhából áll. Innen jutunk a felső szintre. A felső szint 77nm. Itt található három tágas, világos szoba, ami normál belmagasságú, az egyik állógalériázott, továbbá egy zuhanyzó és egy toalett. A lakás fűtését cirkó, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Közös költség: 26.000 Ft/hó, ami a homlokzaton fél éves periódusokban elhelyezett reklámoknak köszönhetően 7000 Ft-tal csökken. Fűtés átalány: 17.000 Ft A lakás remek választás lehet akár befektetési, akár saját célra. A közlekedés kiváló, a Keleti pályaudvar egy perc alatt elérhető – csak kisétálunk a kapun. A buszjáratok, troli, metró közelségével a város bármely pontja nagyon gyorsan elérhető. Az alsó szint felújítást igényel, itt kialakítható egy hálószoba, egy amerikai konyhás nappali, és igény szerint egy további fürdőszoba is a jelenlegi konyha helyén. A teljes lakás így a felső szint három szobájával és mellékhelyiségeivel együtt felújítás, átalakítás után négy külön nyíló hálószobával, három fürdőszobával, egy közösségi térrel rendelkezhet, így kitűnő választás lehet kiadásra, vagy nagyobb család számára! Érdemes megtekinteni, ritka lehetőség, jó környéken! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-48661'030'000 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Garay tér1006 (6+0)3103 M. Ft2008-ban épült Garay center ház harmadik emeletén lévő egymás mellett elhelyezkedő két luxus módon felújított napfényes lakás bútorozva,együtt eladó. Az egyik 56nm, 21nm beépített lange kerti bútorral ,elektromos napellenzővel, ami ideális gyermekeseknek, állatbarátoknak a belváros közepén. Amerikai konyhás nappali /30 nm/ beépített, gépesített konyhabútorral, a /10 nm/ fürdő szoba beépített mosó-szárító géppel. Új szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt nyílászárókkal, ajtókkal. A nappaliból nyílik a /4 nm/ gardrób szoba beépített szekrénnyel, ami elválasztja a hálót /7 nm/ és a félszobát /5 nm/ egymástól. A szobákban svéd tölgy hajópadlóval,a fürdőszobában, előszobában márvány járólappal,itt is beépített szekrénnyel. Mindkét lakás központi fűtés, hűtés rendszerrel van felszerelve. A másik lakás 44nm 1nm loggiával dohányzók részére. Amerikai konyhás nappali beépített gépesített konyhabútorral, beépített nappali bútorral és az /5 nm/előszobában beépített gardrób szekrénnyel, plusz hálószobával /12 nm/. A fürdőszoba és a wc egy helységben kapott helyet /4 nm/. A ház kamerával, többszörös védelemmel van ellátva az illetéktelenek elől. Tehermentes, azonnal költözhető. Vásárlás esetén családi ház beszámítása Budapest vonzáskörzetében szóba jöhet. Ideális több generációs családi együttéléshez, befektetésnek. Ha további kérdése merülne fel, vagy szeretné megnézni, várom a hívását a hét bármely napján! Ügyfeleink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-4967882'353 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Kisfaludy utca511 (1+0)földszint45 M. FtCsak a Balla Ingatlan kínálatában! VIII.ker. Corvin-negyedben a Kisfaludy utcában eladásra kínálunk egy 51 nm-es, 1 szobás földszinti lakást. A konyha modern, fiatalos, jó minőségű tűzhely lett beépítve, a fürdő szintén igényes kialakítást kapott. A felújítás mindenre kiterjedt, nem csak esztétikailag, műszakilag is. A lakás melegéről és a meleg vízről gázcirkó gondoskodik. Az ingatlan egyik nagy ékköve egy 30 nn-es, saját használatú kertrész, amin egy 15 nm-es teraszt is kialakításra került. A konyhában, előszobában, étkezőben a beépített bútorok az ár részét képezik. Elhelyezkedése kiváló, pár perces sétával elérhető a Corvin mozi és a Corvin pláza, bevásárlási és szórakozási lehetőségek sokaságát nyújtja. Corvin sétány és környéke Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a közlekedés kiváló, a 3-as metró, 4-es, 6-os villamosnak köszönhetően a város bármely része könnyen elérhető. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
15-1432585'366 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Baross utca412 (2+0)földszint24 M. FtSzeretne egy jó kis lakást gyermekének az egyetemi évei alatt? Esetleg legénylakásra lenne szüksége? Remek alkalom kínálkozik ezzel a Budapest Palota negyedében, a Baross utcában található összkomfortos lakással. A földszinti 40 nm-s 2 szobás lakás, mely minden helyisége galériázott. Az előszobából nyílik két szoba, a fürdőszoba, WC-l. Az előszoba végig galériázott részén lett kialakítva a konyha és étkező. Ezáltal nagyobb tér áll rendelkezésre a lakás többi részén. A két szobában épített galérián, mely 2 méter belmagasságú, akár dolgozó akár hálószoba kialakítható. A lakás belmagassága 4,5 méter. A fűtésről és meleg vízellátásról egy gázcirkó gondoskodik. A közös költség havonta 13000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást, szemét szállítást és a közös költséget. A falak vastagsága miatt is a fűtése a lakásnak nem nagy összeg. A lakóközösség kulturált emberekből áll. A közelben, gimnázium, iskolák, villamos, boltok stb. találhatók. Fiataloknak, egyetemistáknak, házaspároknak, kezdő lakásként és irodának is alkalmas. Amennyiben érdekli az ingatlan, úgy keressen a hét bármely napján és egyeztetett időpontban bemutatom önnek az ingatlant. Amennyiben hitelre lenne szüksége, úgy cégünk hitelügyintézői nagy gyakorlattal térítésmentesen állnak rendelkezésre. Cégünk ügyvédei elvégzik a jogi teendőket.Pataky Sándor
06-70-320-6970
2-4963634'545 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Tömő utca552 (2+0)534.9 M. FtEladásra kínálok a Tömő utcában egy 55 m2-es, 2 szobás, erkélyes, 5. emeleti csendes, világos lakást. A lakásban külön és egybe nyíló nappali és hálószoba, külön nyíló konyha, előszoba, fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A szobákból és az erkélyről a kilátás panorámás. A déli fekvésének köszönhetően teljesen benapozott. A fűtési rendszer, termosztatikus szabályzó szelepekkel egyénileg szabályozható. A víz fogyasztását saját mérők mérik. A konyhában gáztűzhely található. Nagy tárolási lehetőséget a beépített szekrények biztosítják. A biztonságot belső kamerarendszer teszi teljessé, melyek a liftek belső terét is figyelik. A házban három lift található melyek felújításra kerültek, és új burkolattal lettek ellátva. A bejárat növényekkel díszített, a gondnok folyamatos jelenléte, gondoskodása biztosítja a ház rendezettségét. Közlekedés a város minden irányába remek. A Klinikák megálló pár lépésre található, a József körút is 10 percen belül elérhető. A nyolcadik kerületben több, mint tíz egyetem és főiskola található, amelyek ebből a lakásból tíz percen belül elérhetőek. Vásárlás helyben is könnyen megoldható. Népliget, Orczy park a közelben. Bölcsőde, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, pár percre található. A kerület, és ennek a környéknek a folyamatos fejlődése Budapest többi területéhez mérten hosszú idő óta kiemelkedő, így értéknövekedése stabilnak mondható. Így saját lakhatásra, vagy befektetésként is remek választás lehet! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
3-41151'312'500 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Corvin sétány482 (2+0)763 M. FtScroll down for the english version! Csak a Balla Ingatlan kínálatában! A 8. kerület legkelendőbb, igényesen rehabilitált részén lakhat, vagy befektetésként kiadásra, cégeknek bérlésre is használhatja ezt a minden szempontból ideális ingatlant. Remek környék, remek infrastruktúra, szuper alacsony költségek! A Corvin negyed egyik modern, új építésű, elegáns társasházában eladó egy 48 nm-es, hatalmas teraszos, gyönyörű, panorámás 2 szobás lakás. A társasház 2015-ben épült, saját teremparkolóval, tárolóval és 2 lifttel is rendelkezik. A lakásban csak rövid ideig laktak, a tulajdonosok megőrizték annak állapotát, rendszeresen karban tartották, tehát felújításra, nagyobb, költséges beruházásra nincs szükség, tisztasági festés után költözhető. A ház saját központi fűtéssel és melegvíz ellátással rendelkezik, ezért a rezsi nagyon kedvező. A 30 ezer forintos közös költség tartalmazza a fűtési díjat és a vízfogyasztást, illetve az egyéb, házzal kapcsolatos költségeket (szemétszállítás, takarítás stb), mindössze a villanyfogyasztást kell külön fizetni. A tulajdonos rendelkezik egy garázshellyel is. Ez nincs benne a lakás árában, de ha megveszi a lakást, megnyerő áron juthat hozzá egy saját parkolóhoz. Hívjon még ma, legyen ÖN az új tulajdonosa ennek a remek ingatlannak! Only in the offer of Balla Real Estate! You can live in the best-selling, demandingly rehabilitated part of the 8th district, or you can also use this ideal property in all respects as an investment. Great neighborhood, great infrastructure, super low cost! A 48 sqm, beautiful, panoramic 2-room apartment with a huge terrace is for sale in a modern, newly built, elegant condominium in the Corvin district. The condominium was built in 2015 and has its own indoor car park, storage room and 2 elevators. They lived in the apartment only for a short time, the owners kept it in good condition, it was regularly maintained, so there is no need for renovation, no bigger, more expensive investment, it can be moved after cleaning. The house has its own central heating and hot water supply, so the maintenance cost is very affordable. The common cost of thirty thousand forints includes the heating fee and water consumption, as well as other house-related costs (garbage collection, cleaning, etc.), only the electricity consumption has to be paid separately. The owner also has a garage space. This is not included in the price of the apartment, but if you buy the apartment, you can get a private car park at an attractive price. Call today to be the new owner of this great property!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
25-4598550'575 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Práter utca873 (3+0)447.9 M. FtELADÓ LAKÁS KÖZEL A CORVIN NEGYEDHEZ!!!! Eladásra kínálok a Corvin plázához közel, egy 87 nm-es felújítandó nagypolgári lakást. Az ingatlan egy négyemeletes, tégla építésű társasház 4. emeletén helyezkedik el. A lakás 87 nm-es, mely egy tágas előszobából, konyha-étkezőből, fürdőből, egy külön álló mellékhelyiségből, három szobából és egy kamrából áll. A több, mint 3 méteres belmagasságnak köszönhetően 2 szobában galéria van kialakítva. A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják. A villany és víz fogyasztása is külön, saját mérőórával mért. A lakáshoz egy közel 5 nm-es pincei tároló rész is tartozik. A közösköltség 19.000-, ebben a felújítási alap is benne van. Az ingatlan kialakításának és nagyságának köszönhetően kiváló lehetőség gyerekes családok vagy akár befektetők számára is. A társasház folyamatos felújítás alatt áll, a tetőszerkezetet felújították, a belső terek festése megtörtént. A környék infrastruktúrája kitűnő. A közelben óvodák, iskolák, és minden szolgáltatás megtalálható. Városbeli elhelyezkedése kiváló! Közlekedés szempontjából: 4-es, 6-os villamos, 3-as, 4-es metró , 9-es busz , 83-as troli könnyedén megközelíthető. A Corvin pláza és a Nagykörút 5-10 perces sétával elérhető. Amennyiben a lakás felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken akár hétvégén is!Feketéné Juhász Anita
+36-70-932-1775
2-4892560'674 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Szigony utca893 (3+0)349.9 M. FtVIII. kerület Szigony utcában, a Klinikák metró megálló közelében eladó 89 nm, 3. emeleti, 1 + 2 1/2 szobás, erkélyes (4 nm) lakás. A szobák az utcára néznek, benapozottak. A középső szobában egy galériával plusz lakóteret alakítottak ki. A konyha az étkezővel egyben került kialakításra ablakos, de külön bejárattal is használható, innen nyíló kamra egészíti ki. Fürdőszoba és WC külön helyiségben található. Belmagasság 320 cm. Közös költség 17.000 Ft/hó, két vízórás. Fűtést konvektorok, a meleg vizet gázbojler biztosítja. Egy cserépkályha is található a lakásban, de jelenleg nem használható. A Klinikák megálló pár lépésre található, de a József körút is 10 percen belül elérhető. A környék fejlődése folyamatos, így saját lakhatásra, vagy befektetésként is remek választás lehet! A lakás felújítást igényel! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4911216'667 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Vásár utca150 Üzlethelyiség utcai bejárattal32.5 M. FtEladó egy nagyon jól hasznosítható, 150 nm-es pince helyiség a Rákóczi térnél. Több szolgáltató egység kialakítható a tágas, jól elválasztott terek felhasználásával. Közvetlenül az utcáról megközelíthető. Villany, víz van, önálló vízórával rendelkezik. Tehermentes, azonnal birtokba vehető! További részletekért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-3839722'222 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Magdolna utca271 (1+0)magasföldszint19.5 M. FtKözponthoz közel, kiváló közlekedés! VIII.ker. Magdolna utca elején kínálunk eladásra egy 27 nm-es, utcára néző, felújítandó, egyszobás, TEHERMENTES lakást. Fűtését gázkonvektor biztosítja, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. A szoba új, jó minőségű műanyag ablakkal felszerelt, a bejárati ajtó fa, termopán üveggel ellátott. A fürdő, konyha járólapos, a szoba parkettás. A rezsiköltség alacsony, kezdő lakásnak jó lehetőség. A ház lakóközössége rendezett. Vásárlás, napi teendők könnyen megoldhatók helyben a jó infrastruktúrának köszönhetően. Tekintse meg az ingatlant személyesen, további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért hívjon bizalommal!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4862618'966 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Népszínház utca583 (1+2)435.9 M. FtEladásra kínálunk a VIII.Kerület Népszínház utca elején található jó állapotú, karbantartott társasházban egy 58 négyzetméteres, 1+2 félszobás, jó állapotú, tehermentes, azonnal költözhető lakást alkuképesen, első sorban készpénzes vevők részére. Az ingatlan 1997-ben teljeskörű felújításon esett át, melynek keretein belül korszerűsítették az áram,-vízhálózatot illetve a fűtésrendszert. Az egyik szobát kettő külön bejáratú 8-8 négyzetméteres félszobára választották le, melyek a nappaliból nyílnak, emellett plusz hangszigetelő réteggel erősítették meg a falait. Elrendezését tekintve tágas nappali, két külön álló félszoba, fürdőszoba, előtér és egy nagy konyha jellemzi. Mivel a lakás közel a Blaha Lujza Térhez helyezkedik el így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. Az Erzsébet körúton éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető például a II. János Pál Pápa tér. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Lutzki Dávid
06-70-442-7078
12-2682665'556 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Salétrom utca903 (3+0)359.9 M. Ft VIII. KERÜLETBEN A METRÓ KÖZELÉBEN A SALÉTROM UTCÁBAN ELADÓ EGY 2,5 SZOBÁS, 2006-BAN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT 90NM-ES LAKÁS. A lakás nyugati tájolásából adódóan rendkívül világos. Két szobája az utcára néz, egy pedig udvarra. A lakást nagy, átlátható terek terek jellemzik. Belmagassága: 380cm. A kisebb udvari szobába ezt a nagy belmagasságot kihasználva galériát építettek. A lakásba lépve balról a kisebb galériázott szoba , szemben a bejárattal az étkezős konyha kapott helyet. Az előszobába egy hatalmas gardrób szekrény került beépítésre.Ezzel szemben került elhelyezésre a fürdőszoba mellette a WC. Az előszoba végében található a nappali, melyből nyílik egy másik szoba.( A nyílászárók elhelyezkedése lehetővé teszi , a külön bejáratú szobák kialakítását.) A lakásban a radiátorok is újak. Fűtése: cirkóval történik. Kiköltözési idő : 1hónap A környék ellátottsága kiváló. Minden percek alatt elérhető. Közlekedés: 4-es metró, 4 - es és 6 - os villamos.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
2-4867625'714 FtVIII. Kerület
Ganz negyed
Delej utca351 (1+0)121.9 M. FtKIZÁRÓLAG a Balla ingatlan iroda kínálatában . Budapest VIII. kerületében (Ganz negyed) a Delej utcában rendezett zárt épületegyüttesben, több lépcsőházas tégla építésű házban ELADÓ egy FELÚJÍTANDÓ 1. emeleti 35 nm-es társas házi lakás. A lakásról: Jelenlegi állapota , felújítandó , ELSŐ emeleti így bármely korosztály egy csodálatos kis otthont varázsolhat belőle. Külön mérőórák, villany, gáz, víz . 1/1-es tulajdonú, tehermentes, udvarra és egyben utcára néző ablakkal, rendkívül VILÁGOS és jó elosztású. Minden egyedi mérés alapján történik, a közös költség 8 900 Ft. A fűtésről gázkonvektor és egy épített cserépkályha (Héra gázégő) gondoskodik. A szoba ( 19 nm ) parkettás , jó állapotú , új műanyag nyílászárók lettek beépítve. A lakásba érve a konyhai rész található , ebből nyílik a külön mellékhelység , egy kisebb tároló ami későbbiekben fürdőszobává alakítható , egy " belső" zárt üveges terasz/erkély ami a felújítás után az ingatlan legszebb ékessége lehet majd, a nagy szoba ami közel négy méteres belmagassággal rendelkezik ez által GALÉRIÁZHATÓ , így a terek teljes mértékben kihasználhatóak. Tartozik a lakáshoz egy saját tároló a pincében . Portaszolgálat található a házban , havidíj ellenében az udvarban gépkocsi számára parkolási lehetőséggel. A lakást kifejezetten BEFEKTETŐKNEK ajánlom. Megtekintés rugalmasan előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján .Kemény Vivien
06-70-778-1789
21-5554592'105 FtVIII. Kerület
Ganz negyed
Vajda Péter utca381 (1+0)122.5 M. FtA Ganz-MÁVAG lakótelepen ELSŐ EMELETI, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ egy szoba összkomfortos, GALÉRIÁZHATÓ lakás eladó. A központhoz közeli elhelyezkedés ellenére ÉLHETŐEN NYUGODT környezetben élhet, a nosztalgia hangulatában. _____ . _____ Iskola, óvoda, busz megálló, Penny 1 perc sétára, mindig van parkolóhely az utcán, a telepen belül is megváltható. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem sportcentrumát egyénileg is igénybe vehetjük 10 percnyi távolságban. Az épület és a lakás korának megfelelő jó állapotban van, még 100 évig lakni fogunk benne. A lépcsőházat és a lakást is most festették, az új hőszigetelt műanyag ablakok szúnyoghálós redőnnyel is kiegészültek. A nagy méretű szoba 360 cm magas, ezért galériázható, burkolata igazi parketta. A fűtés belső gázkonvektorral megoldott, a kémény 1 éve lett újból bélelve, csak használni kell. A szobán kívüli helyiségek járólappal burkoltak, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakáshoz tartozik még egy önálló 4 négyzetméteres pincerész, továbbá a lakás mellett egy kis saját tároló, ami jelenleg működő WC. A lakás irányára 22,5 millió forint. _____ . _____ Az ingatlant hétvégén is szívesen megmutatjuk. Hitel és jogi kérdésekben szakértő segítséget nyújtunk.Harangozó László
06 70 708 84 96
3-4290740'741 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
II. János pápa tér környéke271 (1+0)földszint20 M. FtVIII. ker. folyamatosan fejlődő részén a Lujza utcában eladásra kínálunk egy 27 nm-es, + GALÉRIA 1 szobás földszinti FELÚJÍTANDÓ lakást. Fűtése jelenleg villany fűtés. Gázzal való fűtés megoldható mivel a lakásba be van vezetve a gáz. A lakás illetve a ház gázkémény rendszere új. A rezsi költség kedvező, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. Elhelyezkedés szempontjából nagyszerű választás, legdinamikusabban fejlődő részen helyezkedik el, az utcában több új építésű ingatlan található. A felújított Teleki tér, a II. János Pál pápa tér, 4-es metró könnyű sétával elérhető. A közlekedés kiváló, a környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít Egyetemistáknak, főiskolásoknak is kiváló lehetőség, de akár befektetésnek, fiataloknak kezdő lakásnak is jó lehetőség Lakáscsere lehetőség is érdekel. XVIII. ker-i ingatlan tekintetében További információért, időpont egyeztetéshez várom hívását a hét minden napján.Szabados Terézia
+36 70 6825 966
2-4816731'579 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Rákóczi út381 (1+0)227.8 M. FtSzeretne egy jól alakítható, FELÚJÍTANDÓ lakás új tulajdonosa lenni? Kulturált ház, kiváló tömegközlekedés. A Blaha Lujza tér és a parkos II. János Pál pápa tér közelében, eladó egy 38 négyzetméteres, külön nyíló 2 szobássá alakítható, jelenleg egyszobás lakás. A Rákóczi úton, egy lift nélküli ház 2. emeletén található. VILÁGOS, csendes udvarra néz. A függőfolyosón nem járnak el az ablakai előtt. Szinte azonnal birtokba vehető. Műszakilag és esztétikailag is teljeskörű felújítást igényel. A 366 cm belmagasságnak köszönhetően GALÉRIÁZHATÓ, így további hasznos terület nyerhető. A 28 nm-es L alakú egyetlen szobából külön nyíló, ablakos szoba is leválasztható. A pici főzőfülke helyett a konyha akár a nappaliban is kaphat helyet. A fürdőszobája ablakos, a WC is itt található. Többféle átalakítási lehetőség vár az új tulajdonosra. Fűtése is korszerűsítendő. Gázóra van a lakásban. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Ennek és a jó alakíthatóságnak köszönhetően befektetésre is alkalmas. Irányára: 27,8 millió forint. Nézze meg és tegyen ajánlatot! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4936471'930 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Népszínház u utca572 (2+0)226.9 M. FtVIII. Blaha Lujza tértől pár percre, a Népszínház utcában eladásra kínálunk egy 2.emeleti utcára néző , 2 szoba, hallos lakást, megújulás előtt álló házban. Nagyon kedvező áron eladó ! A lakás cirkó fűtéses, új lapradiátorokkal felszerelt, a vezetékek cseréje megtörtént, ezenkívül felújítandó, számos átalakítási lehetőséget foglal magába . A közlekedés kiváló, színházak, szórakozóhelyek, vásárlási lehetőségek sokasága. A 2-es, 4-es METRÓ megállója pár percre, 4-es, 6-os villamosok Blaha Lujza téri megállója, a Teleki tér, II. János Pál pápa tér könnyű sétával elérhető. Éttermek, kávézók, játszótér, park és minden más ami a kényelmet szolgálja megtalálható a környéken. A közeli utcában garázs bérleti joga 500 000 Ft-ért eladó. Jöjjön, győződjön meg minderről személyesen, várom hívását további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért a hét minden napján!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
5-3610671'154 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Erkel színház közelében522 (2+0)234.9 M. FtKiváló közlekedés, tökéletes első otthonnak. Rendezett ház emeletén keresem új lakóját egy 2 szobás külön kis ablakos konyhás, felújított fürdőszobás lakásnak. Egyéb paraméterei: - új műanyag nyílászárók, - egyedi gáz fűtés. Infrastruktúra: - Keleti pályaudvar közeli 2 db metró, vonat, rengeteg busz járat egészen Budafokig, - Városliget, mint zöldövezet, kisebb sétányira, - belső belváros közelében, ahol pubok, éttermek, színházak, mozik, - bevásárlásra Aréna plaza. Épület állapota / felújításai / tervei: - 2021 udvar csatornázása, - padlás rendbe tétele, - minden javítás után, lift készül.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
2-3836634'328 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Népszínház utca673 (2+1)földszint42.5 M. FtBlaha Lujza tértől pár perce lakás eladó! VIII. Blaha Lujza tértől 1 percre, a Népszínház utcában eladásra kínálunk egy tulajdoni lap szerinti 67 nm-es, de a valóságban 73 nm-es, 2+1 félszobás lakást. Az ingatlan jó elosztású, különnyíló szobák, a nagyméretű nappali utcai nézetű, a többi szoba udvarra néz. Konyhája ablakos, előszobája tágas. Fűtése gázkonvektoros, kiegészítő fűtésként cserépkályha is igénybe vehető. Az épület jól karbantartott, a homlokzat és a lépcsőház felújított, bekamerázott. A közlekedés kiváló, színházak, szórakozóhelyek, vásárlási lehetőségek sokasága. A 2-es, 4-es METRÓ megállója pár percre, 4-es, 6-os villamosok Blaha Lujza téri megállója, II. János Pál pápa tér könnyű sétával elérhető. Éttermek, kávézók, játszótér, park és minden más ami a kényelmünket szolgálja. Befektetésként, irodának, kiadásra is jó választás lehet! Jöjjön, győződjön meg minderről személyesen, várom hívását további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért a hét minden napján!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4930632'353 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Népszínház utca683 (3+0)543 M. FtEladó egy 68m²-es, loggiás (5 m²) lakás a Népszínház utcában. Eladásra kínálunk egy 66- m²-es jó elosztású, három külön nyíló szobás ötödik emeleti jó állapotú tehermentes ingatlant. A lakás elosztásából adódón tökéletes választás lehet családoknak és egyetemistáknak egyaránt. A nagy hálószobából nyílik egy külső panorámás loggia, külön mellékhelység, fürdőkádas fürdőszoba. A szobák parkettásak, és jó állapotú fa nyílás zárókkal rendelkezik. A fűtés házközponti rendszerrel, radiátorral működik. Különálló konyha előtérrel, külön gardrób. Tájolását tekintve a lakás nagyon világos. Éjjel nappal működő portaszolgálat, rendezett lépcsőház, kettő lift is található a lakóházban. Külön álló bicikli tároló. A közös költség díja havi 38.000-.ft ami tartalmazza a meleg vizet, szemétszállítást,portaszolgálatot, és a FŰTÉS összegét. Ezen felül a villany számlát és a főzéshez tartozó gáz számlát kell fizetni. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető és azonnal birtokba vehető.Kemény Vivien
06-70-778-1789
12-3486584'659 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Rákóczi út883 (2+1)251.45 M. FtLAKÁSNAK, IRODÁNAK , RENDELŐNEK A BLAHA ÉS A KELETI PÁLYAUDVAR KÖZÖTTI SZAKASZON!!!! VIII.KERÜLETBEN A RÁKÓCZI ÚTON FELÚJÍTOTT ÉPÜLETBEN ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 88NM-ES, 3 SZOBÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ÁTLAGOS ÁLLAPOTÚ , AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁST, LIFTES TÁRSASHÁZBAN. A lakóközösség rendezett, AIRBNB nem megengedett. A lakás jó beosztású, szobái külön bejáratúak. A szobák mérete: 36,24,12 nm-esek. A 36 nm-es és a 24nm-es szoba a Rákóczi útra néz. A nagyobb szoba ketté választható. A konyha kialakítása az előtérben történt meg. A villanyvezetékek cserélve lettek. A 3,6m-es belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását . A fűtést cirkó szolgáltatja, a meleg vizet bojler. Fürdőszoba ablakos, a WC külön helyiségben található. Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés,szinte minden elérhető pár perces sétával.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
2-4921683'951 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Vay Ádám utca813 (3+0)155.4 M. FtII. János Pál pápa tér közelében eladó 1. emeleti, világos, 3 különnyíló szobás, 81 nm, felújított lakás liftes társasházban. Felújítás öt éve történt: vezetékek, burkolatok, szaniterek, nyílászárók, fűtési rendszer felújításával. Belmagasság 368 cm. Közös költség 18000 Ft/hó, vízórás. Fűtést és meleg vizet kombi cirkó biztosítja. Remek választás saját lakásként nagyobb család számára is, vagy befektetésként. Felújítással már nem kell bajlódni - a terület fejlődése folyamatos, egyike azon kerületeknek, ahol hosszabb távon biztos értéknövekedés várható. Érdemes megtekinteni! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4914522'115 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Népszínház utca1044 (3+1)454.3 M. FtA nyolcadik kerület egyik kiemelt részén eladó,egy 104 nm alapterületű, utcai nézetű lakás, csendesebb utcára néznek az ablakai. Liftes házban, a lakás két bejáratú, felújítandó, de akár két lakássá alakítható,vagy több kis garzonlakásra is. A ház jó állapotú, karbantartott és jó lakóközössége, pince is van! A lakás három utcai szobából egy fél udvari szoba,a szobák egybe és külön is nyílnak, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC, de minden helyiség ablakos ezért világos és könnyen szellőztethető! A válaszfalak mozgathatók, víz,gáz,villany egyedi mérőórák vannak, de felújításra szorulnak a helyiségek. A fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet gázbojler biztosítja,de van villanybojler is. A közös költség 14000 ft/hó a rezsi fogyasztástól függ. Belmagassága 360 cm,tehát galériázható,tehermentes azonnal birtokba vehető. Nagyon jól megközelíthető tömegközlekedéssel is és a közelben minden elérhető! Tudom ajánlani nagy családoknak, vagy befektetőknek, több kis garzon kialakítására is ! Az ár alkuképes! Várom hívását és győződjön meg személyesen a leírtakról!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
3-4293688'793 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
II. János Pál pápa tér környéke1166 (5+1)magasföldszint79.9 M. Ft3 az 1-ben! Kiváló lehetőséget kínálok összeköltözőknek vagy befektetőknek a a II.János Pál pápa tér közelében: 3 db IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT lakás összesen 116 nm-en eladó: - ideális megoldás kiadásra vagy - ha felnőtt gyermekeivel/nagyszülőkkel együtt, mégis külön szeretne élni vagy - a munkahelyét/irodáját a lakása mellett szeretné kialakítani. A közös előtérből 3 külön lakás nyílik: 1. lakás - 24 nm-es apartman: előtér, fürdő, 1 légterű szoba-konyha 2. lakás - 21 nm-es apartman: előtér, fürdő, 1 légterű szoba-konyha 3. lakás - 63 nm-es 3 szobás lakás étkezős konyhával, kádas fürdővel, külön WC-vel és egy dolgozó vagy gardróbhelyiséggel Ez a praktikusan kialakított gyönyörű otthon 2018-ban nyerte el jelenlegi formáját. Ekkor a lakás teljes egészében átalakult: falak, gépészet, küső és belső nyílászárók és az összes burkolat cseréje megtörtént, melynek eredménye praktikus tervezés és egységes modern design az egész lakásban bézs árnyalattal, egyedi bútorokkal és burkolatokkal, légkondival. Ezzel a lakással nemcsak egy igényes otthont és extra jövedelemszerzési lehetőséget vásárol magának a vevő, hanem a nyugalmat is, ugyanis nemcsak a lakásban, hanem az egész épületrészben is felújításra került a teljes elektromos hálózat, víz csatorna és gázhálózat is. A lakás nagyon csendes, mivel ablakai a belső udvarra néznek. Az ingatlan a Rákóczi útról közelíthető meg. A lakás a belső udvara nyílik, így csendes, békés és biztonságos. Az infrastruktúra kiváló. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden egy karnyújtásnyira található: M2 és M4-es metró megállói és a Belváros, ugyanakkor pár perc séta a II. János Pál pápa tér gyönyörű parkja. Az ingatlan hitellel és csokkal is megvásárolható, költözés megállapodás szerint. Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását akár az esti órákban vagy hétvégén is.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
2-4856553'571 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Lujza utca281 (1+0)315.5 M. FtŐSZI ÁRESÉS! 15.5000.000 Ft-os ELADÁSI ÁR! VIII.ker.folyamatosan fejlődő részén a Lujza utcában eladásra kínálunk egy 28 nm-es, 1 szobás, gázkonvektoros, 3. emeleti, FELÚJÍTANDÓ lakást. Fűtése gázkonvektoros, a rezsi költség kedvező, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. Elhelyezkedés szempontjából nagyszerű választás, legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el, az utcában több új építésű ingatlan található. A felújított Teleki tér, a II. János Pál pápa tér, 4-es metró könnyű sétával elérhető. A közlekedés kiváló, a környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít Egyetemistáknak, főiskolásoknak is kiváló lehetőség, de akár befektetésnek, fiataloknak kezdő lakásnak is jó lehetőség További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4950903'125 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Rákóczi út321 (1+0)228.9 M. FtEladó 32 nm-es műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújított 2. emeleti Rákóczi úti lakás. Belvárosi elhelyezkedése ellenére csendes, világos, napfényes, az udvarra néz. A függőfolyosón nem járnak el az ablakai előtt.Kulturált a ház, és kiváló a tömegközlekedés A 360 cm belmagasságnak köszönhetően GALÉRIÁZHATÓ, így további hasznos terület nyerhető. A ház udvarában a parkolás biztosított, a lakáshoz egy 10 nm-es tároló is tartozik. Közlekedés a város minden irányába remek. A nyolcadik kerületben több, mint tíz egyetem és főiskola található, amelyek ebből a lakásból tíz percen belül elérhetőek. Vásárlás helyben is könnyen megoldható. Jó választás lehet kezdő lakásként, vagy befektetésként kiadásra. A kerület fejlődése Budapest többi területéhez mérten hosszú idő óta kiemelkedő, így értéknövekedése stabilnak mondható. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4972547'500 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Kálvária utca402 (1+1)földszint21.9 M. FtVIII.ker. folyamatosan fejlődő részén a Kálvária utcában eladásra kínálunk egy 40 nm-es, 1+1 félszobás, gázkonvektoros, földszinti lakást. Mind a két szoba galériázott, a nagyobb utcai nézetű, a kisebb csendes belső udvarra néz. A nyílászárók újak, fürdő, wc egy helyiségben található. Az ingatlan TEHERMENTES. jelenleg is BÉRBE van adva, kiválóan kiadható. A kerület legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el. A gyönyörűen felújított LUDOVIKA park, ORCZY szabadidő park könnyű sétával elérhető. A közlekedés kiváló, EGYETEMEK A KÖZELBEN, a környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívásátOrbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4630959'036 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Kiss József utca832 (2+0)179.6 M. FtKÜLÖNLEGES lakásra vágyik? Szeretne egy KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT lakás új tulajdonosa lenni? A Blaha Lujza tér és a parkos II. János Pál pápa tér közelében eladó egy 83 négyzetméteres, frissen felújított, új, olasz tervezésű, osztrák import bútorokkal BERENDEZETT lakás. A Rákóczi útról nyíló Kiss József utca elején lévő kulturált lakóközösségű ház ELSŐ EMELETÉN eladó egy azonnal beköltözhető, VILÁGOS, tehermentes lakás. Külön nyíló szobáiból a széles utcára nyílik kilátás. A szobák alapterülete: 25 nm és 16 nm. A 385 cm belmagasságnak köszönhetően további hasznos terület nyerhető. A tágas, 20 nm-es L alakú, ablakos előszobából nyílik a 12 nm-es étkezős konyha, aminek a berendezése Önre vár. KÜLÖNLEGES BURKOLATÚ, ablakos fürdőszobájában sarokkád, mosdó és WC van. Utóbbi egy másik, szintén ablakos helyiségben is helyet kapott a mosógéppel együtt. Fűtése új KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN padlóba fektetett csövezéssel. A lakás fenntartási költsége kedvező. Fűtése átlag 5000 Ft havonta. További EXTRÁK: egyedi gyártású beltéri ajtók falak és a bejárati ajtó különleges hő- és hangszigetelése elektromos motorral működtethető, távirányítós alumínium redőny kimagasló minőségű elektronikai felújítás világítás az új, üveges szekrényekben is videotelefonos csengő, kaputelefon és mozgásérzékelő szenzorokkal ellátott riasztórendszer A lakáshoz önálló 24 nm-es pince is tartozik. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Az igényes, KÜLÖNLEGES felújításnak köszönhetően kellemes otthona lehet bármely korosztálynak, irodának, vagy befektetésre is jó lehetőség! Irányára: 79,6 millió forint. A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4381519'231 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Bauer Sándor utca523 (2+1)magasföldszint27 M. FtRemek közlekedésnél, rendezett házban, jól alakítható lakás eladó! VIII. megújult negyedében, a Bauer Sándor utcában kínálok megvételre 52 nm, 2+fél szobás, félemeleti, felújítandó, jól alakítható lakást gondozott, liftes házban. Belmagasság 356 cm, galériázható. Közös költség vízhasználattal 18500 Ft/hó. Fűtése konvektorokkal, meleg víz villanybojlerrel megoldott. Minden helyisége ablakos, jól szellőztethető. Jelenleg 2 külön nyíló hálószoba, nappali, külön fürdőszoba és WC elosztású – előszobába lépünk be. Könnyedén KETTÉVÁLASZTHATÓ, egy stúdiólakást és egy kétszobásat is ki lehet belőle alakítani. Keleti tájolású, a belső udvarra néz. Központi elhelyezkedésű, így a budapesti egyetemek közül több, mint tíz (!) 10-15 perc alatt elérhető: Károli Gáspár Református Egyetem Bölcsészettudományi Kar, Színház- és Filmművészeti Egyetem, Budapesti Műszaki Főiskola Keleti Károly Gazdasági Főiskolai Kar, Bánki Donát Gépészmérnöki Főiskolai Kar, Wesley János Lelkészképző Főiskola, Semmelweis Egyetem, Egészségügyi Főiskolai Kar, Országos Rabbiképző Zsidó Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem Információs Technológiai Kar, Óbudai Egyetem Bánki Donát Gépész-, és Biztonságtechnikai Mérnöki Kar, Kandó Kálmán Villamosmérnöki Kar, Keleti Károly Gazdasági Kar, Andrássy Gyula Budapesti Német Nyelvű Egyetem, Wekerle Sándor Üzleti Főiskola. Továbbá a Városliget, a Népliget és az Orczy kert, a József körút, a négyes metró, a Rákóczi téri és a Teleki téri piac – egyszóval minden, amire szükségünk lehet! Kinek ajánlom: Befektetésre, hosszú-, vagy rövid távú kiadásra, idősebbeknek a lift miatt, nagyobb családnak, összeköltözőknek. A ház lakói csendesek, kulturáltak. A közös képviselet jól gazdálkodik, a felújítások folyamatosak. Jöjjön, győződjön meg minderről személyesen – ha olyan környéken keres ingatlant, ami még fejlődni (drágulni) fog, ne habozzon! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
4-2914440'789 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Baross utca763 (2+1)233.5 M. FtAz Orczy tér tőszomszédságában, a Baross utcában, eladó egy 76 nm-es, 2+1 szobás, 2 emeleti lakás, tágas polgári lakás. Az ingatlant a nagy terek, és a nagy belmagasság jellemzi, állapotát az átlagos, és a felújítandó kategóriába sorolnám. A két szobába galéria került, így jóval több tér marad a szobákban, amik a szeszgyár utcára néznek. A fürdő, és a wc külön helyiségben található, ablakos mindkettő, mely a lichthofra néz. Az ingatlan istenien átalakítható, így az előszoba-konyha összenyitása után, egy amerikai konyhás nappalit kaptunk pluszban. A tömegközlekedés nagyon jó. Akár befektetőknek is kiváló, könnyen kiadható ingatlan.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
2-4922613'636 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Nagy Fuvaros utca663 (2+1)140.5 M. FtEladásra kínálunk egy belváros közeli, napfényes nagypolgári első emeleti lakást Józsefvárosban a Nagy Fuvaros utcában. A lakás valós mérete 66 négyzetméter (tulajdoni lapon 61 négyzetméter) az ingatlanba beérve található egy nagy étkezős konyha nagy ablakkal, egy kisebb előtér ahol a külön ablakos mellékhelység és a fürdőkádas fürdőszoba található. A lakás előteréből nyílnak a szobák, egy több mint húsz négyzetméteres nagyszoba, a kis szoba és egy félszoba, mindegyik külön bejáratú és utca fronti ablakos, a nagyszoba mérete miatt a későbbiekben könnyen galériázható. A belső terekben szépen lefestett fa ajtók és nyílás zárók, a lakás fűtése gázkonvektorral működik,külön ráccsal leválasztott öt négyzetméteres folyosó rész, így a lakás előtt közvetlen eljárkálás nincs. A villamos, gáz és víz hálózat korszerűsítve lett. Rezsi költsége alacsony, a társasház kapujában kamera rendszer lett kiépítve. A lakóház csendes és rendezett anyagi hátérrel rendelkezik, a külső és belső homlokzat felújítása szigetelése fél éven belül elkezdődik. Elosztása és kialakítása miatt tökéletes választás lehet családoknak, pályakezdő egyetemistáknak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.Kemény Vivien
06-70-778-1789
17-4863586'667 FtVIII. Kerület
Józsefváros
József utca753 (3+0)244 M. FtII. emeleti, nagy belmagasságú, 75 m2-es, gépészetileg felújított 3 szobás lakás eladó. A VIII. kerület, József utcában, egy vastag falazatú, 30 lakásos társasházban található az ingatlan. A lakás két nagyobb szobájának ablakai pontosan a gyönyörűen ápolt Mindszenty József térre néz. Az ingatlan eredeti kiosztásán változtattak, így a korábbi konyhából egy hálószobát alakítottak ki. A konyhát a nappaliba tervezték megvalósítani. Az új elképzeléssel egy amerikai-konyhás nappali és két hálószoba mellett egy fürdőszoba és egy külön helyiségben helyet kapott WC került volna kivitelezésre. A lakás 355 cm-es belmagassággal bír, így akár tárolásra szolgáló vagy fekvőgalériát is kialakíthatunk benne, amellyel akár 20-30 m2-nyi, vagy még ennél is több helyet nyerhetünk a 75 m2-alapterületen felül. A lakás felújítást igényel, bár ez gépészetileg már megtörtént, ennél a fázisnál meg is állt. Ennek köszönhető, hogy a korábbi gázkonvektoros fűtést modern, kondenzációs gázcirkós rendszerre cserélték. Az ablakok kicserélése, a burkolatok lerakása, a festés, a konyha és a fürdőszoba kialakítása már az új tulajdonosra vár. A lakáshoz tartozik egy saját, pinceszinti tároló is, amely zárható. Az ingatlan tehermentes, azonnal bortokba vehető. Költségek A közös költség, amely tartalmazza a szokásos díjakat, mint a társasház biztosítása, közös elektromos és víz díja, közös képviselet díja, a társasház megtakarítási alapja, takarítása is, összesen 17.055 Ft jelenleg. Minden más közmű fogyasztás alapon elszámolt. Közlekedés Az M3-as metró, a 9-es, és a 99-es jelzésű buszok, illetve a 72-es és 80-as trolik biztosítják a város vérkeringésébe való gyors becsatlakozás lehetőségeit. Infrastruktúra Itt, a város szívéhez közel minden szükséges egység ki van építve, amelyek gyalogosan is elérhetők, perceken belül. A Teleki téri piac, vagy szupermarketek is ilyenek, de kórház, gyógyszertár, orvosi rendelő, illetve több óvoda, általános-, közép- és felsőfokú iskolák is könnyedén elérhető.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
2-47591'242'857 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Rákóczi tér703 (3+0)587 M. FtELADÓ a Rákóczi térnél egy 3 szintes PANORÁMÁS PENTHOUSE lakás! 70 nm-es + 50nm a két terasz összesen. • alsó szint: két egymásból nyíló nappali és egy fürdő +wc • első szint: étkezős konya, hálószoba, fürdő+ wc, nyitható/zárható fűthető terasz • felső szint: panorámás napozó terasz Az alsó és a második szinti is teraszos,ami a belső kertre néz. Teremgarázshely vehető 4.5 millió Ft. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Kemény Vivien
06-70-778-1789
3-3782702'817 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Baross utca714 (2+2)649.9 M. FtEladásra kínálok Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában egy 6. emeleti belső kétszintes, bruttó 80nm-es nettó 71nm-es, 2+2 félszobás jó állapotú lakást, egy 1990-ben épült rendezett liftes társasházban. A lakás keletnyugati tájolású. Fűtése házközponti. Az alsó szinten előszoba, étkezős konyha közlekedő, külön WC, és egy nagy nappali szoba található. Az emeleten van egy nagy szoba és két kisebb szoba, valamint a fürdőszoba és WC. A fürdőszoba felújítása 2015-ben történt meg a vízvezeték cseréjével együtt. A lakáshoz 7 nm-es saját pince tartozik. Közelben óvoda, iskola, egyetemek, főiskolák, bevásárlási lehetőségek. Közlekedés: 4-es, 6-os,villamos, 9-es, 99-es busz. Metró, troli, 909-es éjszakai járat.Antal Béláné
+36 70 7088 287
38-4171658'242 FtVIII. Kerület
Kerepesdűlő
Mosonyi utca913 (3+0)magasföldszint59.9 M. FtELADÓ 91 m2-es, 3 SZOBÁS +GALÉRIÁZOTT, FELÚJÍTOTT LAKÁS AZ ARÉNA PLÁZA közelében. IRODÁNAK IS KIVÁLÓ INGATLAN! Jó közlekedésnél a belvároshoz közel, metró-, busz-, villamos megállótól 1 percre. A magasföldszinti lakás csendes mellékutcára néz, új műanyag nyílászárókkal szerelt a belmagasság 375 cm. - új nyílászárók - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új festés - jó parketta Belépve a lakásba, balra található az ablakos, étkezős konyha 14 m2, jobbra kamra és a vendég wc mosdóval. Az előszobából belépünk a parkettás szobába 24 m2, majd onnan jobbra a hatalmas nappaliba 31 m2, ahonnan a harmadik szobába 10 m2 jutunk. Innen nyílik a kádas fürdőszoba a második wc-vel. A fűtés gázkonvektorral a használati meleg víz villanybojlerrel megoldott. Ideális nagycsalád részére, mert a galériák gyerekszobaként vagy tanulószobaként funkcionálnak. A három szobából kettőben borovi fenyőből készült galéria található, 10,5 m2 és 5,5 m2. Zárt lakóközösség, biztonságos házrészek zárt kapukkal, parkolási lehetőség az udvarban. A Mosonyi utcai rendőrség közvetlen közelsége hatékonyabb, mint egy riasztóberendezés. A közös költség 18e Ft/hó a rezsi költség egyéb rezsi költség 25e Ft/hó. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is. Irodánkban ingyenes hitel tanácsadást és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
17-4773400'000 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Magdolna utca501 (1+0)földszint20 M. FtFöldszinti, hatalmas belmagasságú, 50 m2-es, felújítandó lakás eladó. A lakás óriási, 400 cm-es belmagassággal bír, így akár tárolásra szolgáló vagy fekvő, de akár egy teljes értékű galériát is kialakíthatunk benne, amellyel akár 20-30 m2-nyi, vagy még ennél is több helyet nyerhetünk az 50 m2-alapterületen felül! A VIII. kerület, Magdolna utcában, egy vastag falazatú, 18 lakásos társasházban található az ingatlan. A lakás teljes felújítást igényel. Bár földszinti, de három nagy felületű ablakkal rendelkezik, amelyek az utcára néznek. A negyedik ablak egy hajdani üzlet bejárata, amely jelenleg el van falazva. így csak a bejárat feletti felület maradt meg, mint nyílászáró. Az ingatlan már régóta lakóegységként és nem üzlethelyiségként van nyilvántartva. A lakás fűtéséről két darab gázkonvektor gondoskodik, egy a szobában, a másik a konyhában található, míg a meleg vizet villanybojlerekkel állítják elő. A jelenleg egyetlen szoba 25 m2-es, de volt egy korábbi elképzelés, amely szerint a konyha áthelyezésével egy szobányi helyet nyerhetnének, de ez a munkálat félbemaradt. Az elektromos hálózat nem lett cserélve, az még a régi. Jelenleg egy 25 A-es fázis táplálja be elektromosan a lakást. A lakáshoz tartozik egy saját, 11 m2-es pinceszinti tároló is, amely zárható. Az ingatlan tehermentes, azonnal bortokba vehető. Költségek A közös költség, amely tartalmazza a szokásos díjakat, mint a társasház biztosítása, közös elektromos és víz díja, közös képviselet díja, a társasház megtakarítási alapja, takarítása is, összesen 12.220 Ft jelenleg. Minden más közmű fogyasztás alapon elszámolt. Közlekedés A 9, 99 jelzésű buszok, illetve a 72M és 80 trolik biztosítják a város vérkeringésébe való gyors becsatlakozás lehetőségeit. Infrastruktúra A város szívéhez közel minden szükséges egység ki van építve, amelyek gyalogosan is elérhetők, perceken belül. A Teleki téri piac, vagy szupermarketek is ilyenek, de kórház, gyógyszertár, orvosi rendelő, illetve több óvoda, általános-, közép- és felsőfokú iskolák is könnyedén elérhető.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
2-4970712'500 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Szigetvári utca321 (1+0)322.8 M. FtVIII. Magdolnanegyedben, eladó egy fiatalos, felújított 32 nm, 3. emeleti, 1 szobás, lakás. Magas belmagassága lehetővé tette galéria elhelyezését, melynek speciális kialakítása nemcsak egyedi megoldásként szolgál, hanem, nagy tárolási lehetőséget is biztosít, walk-in gardrób formájában. A lakásban a víz-, és áramvezetékek, burkolatok és a nyílászárók is felújításra kerültek. Fűtés gázkonvektorral, a meleg víz bojlerrel megoldott. A ház csendes, a lakóközösségnek fontos a folyamatos karbantartás, megtakarítással rendelkeznek. A környék infrastrukturális ellátottsága nagyon jó. A belváros percek alatt elérhető. Közelben Népliget, Orczy kert. A terület fejlődése folyamatos, így saját lakhatásra, vagy befektetésként is remek választás lehet! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4889817'857 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Kálvária tér281 (1+0)422.9 M. FtVIII. Kálvária téren eladó 28 nm 4. emeleti, 1 szobás garzonlakás, liftes, rendezett házban. A ház udvara 2 oldalról nyitott, így a lakás világos, és kellemes tágas térre nyílik, az udvarban pedig egy hatalmas hársfa is gazdagítja a látványt és árnyékot is ad a nyári melegben. A lakás rendben tartott, de igény szerinti felújítása szükséges lehet. Belmagasság 318 cm. Közös költség 7700 Ft/hó, vízórás. Fűtést konvektor, meleg vizet villanybojler biztosítja. A fűtés és főzés (gáz) nyáron 2000 Ft, a téli hónapokban 15000 Ft. Közlekedés a város minden irányába remek. A nyolcadik kerületben több, mint tíz egyetem és főiskola található, amelyek ebből a lakásból tíz percen belül elérhetőek. Vásárlás helyben is könnyen megoldható. Népliget, Orczy park a közelben. Jó választás lehet kezdő lakásként, vagy befektetésként kiadásra. A kerület fejlődése Budapest többi területéhez mérten hosszú idő óta kiemelkedő, így értéknövekedése stabilnak mondható. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-3843581'633 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Dobozi utca492 (2+0)128.5 M. FtVIII. ker. Dobozi utcában kínálunk eladásra egy 49 nm-es, 2 szobás, ELSŐ EMELETI, jó állapotú lakást. A szobák KÜLÖN NYÍLNAK, mindkettőben jó minőségű fa állógaléria lett beépítve, így növelve a lakás hasznos területét. A szobák laminált padlóval, a konyha és a vizesblokk járólappal burkoltak. A fürdőben új zuhanykabin került beépítésre. A konyhabútor szinte új, modern. A praktikusság jegyében a konyhában is galéria lett építve amit tárolónak használhatunk. A lakáshoz külön pincerész is tartozik. Az ingatlan TEHERMENTES. A ház külső homlokzata szinte a napokban került felújításra, így talán az utca egyik legszebb háza lett. A lépcsőház szintén szép állapotban van, a lakóközösség jó, a ház anyagi helyzete is rendezett. Jól ellátott környék, a felújított Teleki téri piac és mellette a LIDL könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, a kerület dinamikusan fejlődik, a Magdolna negyed jelenleg a VIII. kerület kiemelt újjáépítési területe. Kedvelt az egyetemisták körében, így könnyen kiadható, vagy akár kényelmes otthona lehet bárkinek. Tekintse meg az ingatlant személyesen, további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért hívjon bizalommal!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4918685'938 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Kálvária tér642 (2+0)143.9 M. FtVIII. Kálvária téren eladó 64 nm 1. emeleti, 2 szobás felújított, liftes, nagy erkélyes (10 nm.) lakás rendezett házban. Konyhája ablakos, kertre néző, külön étkező rész került kialakításra. A lakás világos, napos, csendes a déli tájolásnak köszönhetően. A szobák utcára nyílnak, amely egy parkra néz. Fűtése házközponti, a vízfogyasztást a közös költség tartalmazza. A lakás zárt lépcsőházból nyílik. A ház udvara belső kertes, szeparált, kiválóan alkalmas kerti tevékenységek végzésére, gyermekek biztonságos játékának biztosítására. 2019 évben teljes körűen felújították, villany, víz, gázvezeték cseréje megtörtént. A bejárati ajtót több ponton záródó biztonsági fémajtóra cserélték. Külön tároló tartozik a lakáshoz. Közlekedés a város minden irányába remek. A nyolcadik kerületben több, mint tíz egyetem és főiskola található, amelyek ebből a lakásból tíz percen belül elérhetőek. Vásárlás helyben is könnyen megoldható. Népliget, Orczy park a közelben. Jó választás lehet kezdő lakásként, vagy befektetésként kiadásra. A kerület fejlődése Budapest többi területéhez mérten hosszú idő óta kiemelkedő, így értéknövekedése stabilnak mondható. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4802768'966 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Karácsony Sándor utca583 (2+1)244.6 M. Ft Szeretne az új tulajdonosa lenni egy közel 60 nm-es, erkélyes, világos lakásnak? A város bármely pontjára, így egyetemekhez is jó a közlekedés. Befektetésre is megfelelhet. VIII. ker. Karácsony Sándor utcában - a felújított Teleky tér közelében - folyamatosan fejlődő, jól ellátott környéken - kulturált LIFTES HÁZ 2. emeletén eladó egy 58 nm-es, 2 + félszobás, erkélyes, tehermentes lakás. Szobái tágas előszobából, egymástól külön is nyílnak. A közel 20 nm-es szobán lévő 4 nm-es üvegezett ERKÉLY és a 13 nm-es szoba ablaka utcára néz. A jelenleg étkezőként használt félszobából a lombos fás, parkos zárt udvarra láthatunk. A lakás fűtése házközponti, fenntartási költsége kedvező. Fűtés, közös költség, szemétdíj 18500 Ft havonta. A jól karbantartott épület lépcsőháza világos. PARKOLÁS a ház zárt, gondozott belső udvarában megoldott. Irányára: 44,6 millió forint Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-3771397'778 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Kálvária utca452 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal17.9 M. FtSzeretne utcai bejáratú üzlethelyiséget vásárolni? Belső kétszintessé alakítható, LAKÁSSÁ ÁTMINŐSÍTHETŐ, saját tulajdonú ÜZLETHELYISÉG eladó. VIII. kerület Kálvária utcában található, 500 cm a belmagassága, 45 nm az alapterülete, felújításra és korszerűsítésre vár. Tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. Az UTCÁRÓL NYÍLÓ üzlethelyiségben stabil lépcső vezet a felső szintre. Jó lehetőség egy lépcsőházi bejáratú lakás kialakítására a felső szinten és üzletként hasznosítható az alsó szint. Külső nyílászárói alkalmasak a felső szint megvilágítására és szellőztetésére is. Egyetemek közelsége miatt jól kiadhatók. A LÁTVÁNYTERVEK ötleteket adnak a kialakítási lehetőségekhez. Kérésre további rajzokat küldök e-mailen. Parkolás az utcán ingyenes. Irányára: 17,9 millió forint Rugalmasan megtekinthető. Hívását a hét minden napján várom.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
12-3415509'756 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Illés utca412 (1+1)földszint20.9 M. FtEladásra kínálok Budapest VIII. kerületében az Illés utcában egy 1+fél szoba+gardróbszobás földszinti lakást. Az ingatlan egy 2 szintes, tégla építésű házban, a Fűvészkert, Orczy-kert és a Klinikák szomszédságában helyezkedik el. Az ingatlanba belépve a konyhába jutunk, ahonnan nyílik a fürdőszoba és a nagyszoba. A nagyszobából egy gardróbszobán keresztül jutunk a kisszobába. Az ingatlan belmagassága 350 cm fölött van, kiválóan galériázható. Az ingatlanban víz és villanyhálózat, a nyílászárók, valamint a hidegburkolatok cseréje megtörtént. A fűtést egy gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. Közlekedés kiváló. A 3-as metró, a 2-es, 24-es villamos megállója 5 perc sétára található. Gépkocsi parkolás az utcában, valamint a 2 házra található őrzött parkolóban megoldott. Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, kiválóan kiadható. Amennyiben felkeltettel érdeklődését hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
2-4869634'921 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Baross utca632 (2+0)földszint40 M. FtEladásra kínálunk a VIII. kerület Baross utcában egy 63 négyzetméteres, 2 szobás, galériás, két bejárattal rendelkező, üzlethelyiségként is használható lakást, önálló bejáratú 50 négyzetméteres pincével. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, per és tehermentes. Elrendezését tekintve két nagy szoba, konyha és fürdőszoba, galéria jellemzi. A társasház udvarából nyíló bejáraton keresztül kényelmesen megközelíthető a hátsó, kisebbik szoba udvarra néző ablakokkal, melyből a közlekedőn áthaladva a fürdőszobához és a konyhához, végül pedig az utcafronti nagyobbik szobához jutunk. A négy méteres belmagasságnak köszönhetően a nagy szobában külön szintként álló galéria került kialakításra ezzel is növelve a hasznos teret. Kiváló befektetés számos lehetőséggel, mivel a lakáshoz tartozik egy 50 négyzetméteres saját használatú pince is, aminek egyedüli bejárata csak a nagyobbik szobából érhető el. Sokoldalúságát mutatja, hogy akár lakásként, irodaként, vagy vendéglátóipari egységként is használható. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák, óvodák, vásárlási lehetőségek, kultúrális programok. Jó a közlekedés, pár villamos megállónyira található a Keleti pályaudvar, ahonnan számos további járattal folytatható az utazás. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4670583'019 FtVIII. Kerület
Századosnegyed
Stróbl Alajos utca532 (2+0)230.9 M. FtVIII. kerületben Százados Negyedben KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, a Stróbl Alajos utcában ELADÓ 1. emeleti, 53 nm-es 2 szobás lakás kétemeletes, 6 lakásos házban. A lakás DK-i tájolású két különnyíló szobával, konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel, kamrával. Az ablakok kertre néznek. Felújítása négy éve történt, amikor kicserélték a burkolatokat, áram- és vízvezetékeket, valamint a nyílászárókat is. Belmagasság 261 cm, fűtése elektromos (kéménybélelés után a konvektoros fűtés is használható), meleg víz ellátás villanybojlerrel megoldott. Közös költség 13000 Ft/hó, vízórás. Kellemes, csöndes, parkos környezetben elhelyezkedő ingatlan, kitűnő közlekedéssel (1-es villamos, M2-es metró pár percnyire) és ellátottsággal: bevásárlóközpont és kisebb boltok a közelben megtalálhatók. Jó levegő, kellemes lakókörnyezet, alkuképes ár! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását a hét bármely napján!Kemény Vivien
06-70-778-1789
2-4864997'727 FtVIII. Kerület
Századosnegyed
Ciprus utca442 (2+0)443.9 M. FtModern lakás, újszerű állapotban eladó a Puskás Ferenc stadion közelében. Ha nem akar felújítással bajlódni, mégis tökéletes otthonra és csendes parkosított környezetre vágyik, ez a lakás tökéletes választás! Nem messze a Puskás Ferenc Stadiontól, a Ciprus utcában kínálok eladásra egy újabb építésű 44 nm-es kiváló elosztásű lakást, amerikai konyha, tágas nappalival, terasszal és hálószobával. A lakás klímával felszerelt. A közös költség és a rezsi rendkívül kedvező. A közlekedés kiváló. A Puskás Ferenc Stadion metró állomás tíz perc sétával elérhető, az 1-es villamos megállója pedig a Hungária körúton pár pernyi távolság. Várom hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4742760'714 FtVIII. Kerület
Századosnegyed
Osztály utca843 (3+0)263.9 M. FtVIII. kerületben Századosnegyedben kertvárosi környezetben az Osztály utcában ELADÓ 2. emleti, 84nm-es 3 szobás erkélyes panellakás háromemeletes, 9 lakásos házban. A lakás D és NY-i tájolású. Közel három éve lett felújítva. Két különnyíló szobából, egy erkélyes nappaliból, konyhából,fürdőből, WC-ből és egy kamrából áll. A ház belső kertjéhez egy játszótér tartozik! Közös költség: 29.000 Ft/hó amely tartalmazza a fűtés átalányt is! Lehetőség van INGYENES PARKOLÁSRA, valamint két garázsbeálló megvásárlására is 6 millió/db. Kellemes, csendes, parkos környezetben elhelyezkedő ingatlan, kitűnő közlekedéssel (1-es villamos, M2-es metró pár percnyire) és a közelben megtalálható a mindennapokhoz szükséges bevásárlóközpontok kisebb üzletek! További információkért, várom hívását este és hétvégén egyaránt!Farkas Anett
06-70-442-5695
2-4878769'038 FtVIII. Kerület
Tisztviselő telep
Bíró Lajos utca521 (1+0)magasföldszint39.99 M. FtA VIII. kerület zöldövezeti részén a Tisztviselőtelepen egy csendes és hangulatos FELÚJÍTOTT 52nm-es 1 szobás lakás ELADÓ! Mindössze 6 lakásos társasház magasföldszintjén található. Napfényes, utcára néző, déli fekvésű. Osztatlan közös pince és kert tartozik a házhoz. Fedett parkolási lehetőség a ház kertjében. Lehetőség nyílik a szobát egybenyíló két helyiséggé alakítani. 2020 decemberében teljes felújításon esett át: • villany, vízvezetékek cseréje • wifis norvég fűtőpanelek • Ariston villanybojler • fürdő • konyha • parketta újracsiszolása • festés 24-es, 1-es és az M3 metróval könnyen megközelíthető. Az Orczy kertben számos sportolási és kulturális kikapcsolódási lehetőség adódik, valamint a Nemzeti Közszolgálati Egyetem is. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Kemény Vivien
06-70-778-1789
2-3703627'273 FtVIII. Kerület
Tisztviselő telep
Benyovszky Móric utca773 (3+0)148.3 M. FtRitka lehetőség! Családi házas környéken, metróhoz és egyetemekhez közel lévő 77 nm-es, GALÉRIÁZHATÓ polgári lakás eladó. Felújítás után csodás otthon válhat belőle, de akár rendelő, vagy iroda is kialakítható. VIII. ker. Benyovszky Móric utcában eladó egy hatlakásos ház első emeletén lévő VILÁGOS lakás. 3 tágas szobájából kettő utcára néz. Szobái egymásból nyílnak. A konyhán is nagy ablak található. Az ingatlanhoz közösen használható nagy KERT tartozik. Belmagassága lehetőséget nyújt további hasznos tér kialakítására. Fűtése gázkonvektor és két kedves cserépkályha is gondoskodik a meghitt hangulatról. A lakáshoz 12 nm-es saját tulajdonú PINCE is tartozik. Tömegközlekedése: M3-as METRÓ a Nagyvárad téren, 1-es és 24-es villamos néhány perc gyalog. Irányára: 48,4 millió forint A hét minden napján várom érdeklődését.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
17-48181'076'087 FtX. Kerület
Gyárdülő
Metrodom lakópark462 (1+1)földszint49.5 M. FtCSAK A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN! Eladásra kínálok a X. kerületben, egy 2019-ben átadott még az egész házra érvényben lévő garanciával rendelkező lakóparkban egy földszinti, délnyugati fekvésű másfél szobás minőségi burkolatokkal, színvonalasan kivitelezett napfényes okos otthon rendszerű (Smart Home) 46nm-es lakást a hozzá tartozó 34 nm-es füvesített, örökzöld sövénnyel körbekerített saját kerttel valamint 8,5 nm terasszal, illetve egy zárható 2nm-es saját tárolóval, mely összességében 90 nm komfort kényelmet biztosít a jövendőbeli lakói számára. A lakás leírása: - jól átgondolt alaprajz (különnyíló szobák, közlekedő) - tágas minden igényt kielégítő előszoba - minőségi, a mai trendekhez igazodó fürdőszoba - külön helységben található wc - jól berendezhető hálószoba - önálló gardróbszoba - valamint tágas amerikai konyhás nappali - melynek égköve a német Nobilia elegáns, gépesített konyhabútora. Műszaki adatok: - házközponti rendszerű, egyedi mérésű fűtés és meleg víz ellátás - távirányítású redőny rendszer - távvezérelhető fűtés - alacsony rezsiköltség:13.000Ft/ hó, mely tartalmazza a összes szolgáltatásának ingyenes igénybevételét (őrszolgálat, takarítás, szemétszállítás, konditerem..stb. ingyenes használatát.) A lakópark szolgáltatásai: - 24 órás portaszolgálat - bekamerázott közösségi terek - körbekerített zárt, akadálymentesített lakópark - konditerem, jógaterem, grillterasz, játszótér, közös bicikli tároló, melyek korlátlanul állnak a lakók rendelkezésére. Ingatlan környezete: - Pöttyös utcai metrómegálló illetve 99-es buszmegálló 5 perc sétára - kiemelkedően gyorsan fejlődik a környék - pár perc sétával elérhető: SPAR, felújított Shopmarkt bevásárlóközpont, óvoda, iskola, orvosi rendelő, Köér uszoda. Ez a kertkapcsolatos lakás kiválóan megfelel fiatal pároknak, idősebb, kényelmet szerető nyugdíjasoknak, külföldi egyetemistáknak, de akár befektetési célra is remek lehetőség ( Hiszen a környéken a lakások magas áron gyorsan kiadhatóak). A fent részletesen leírt kertkapcsolatos lakás irányára tárolóval együtt 49,5 millió forint. Ezenfelül opcionálisan megvásárolható egy 2,9 méter széles (!!) mélygarázs szinti parkolóhely,melynek ára 4,9 millió Ft. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján.Hoffmann Barbara
06-70-708-82-80
3-4289670'213 FtX. Kerület
Kőbánya Városközpont
Füzér utca944 (3+1)163 M. FtEladásra kínálok közel a városközponthoz a X. kerületben egy nagypolgári, 1. emeleti, 94 nm-es, 3+1 félszobás, +2 galéria, nagy étkezőkonyha, külön fürdő , külön WC, kamrás felújított lakást. Az ingatlant 2018-ban újították fel, kicserélték a villany és vízvezetéket. Kialakították a zuhanyzós fürdőszobát. Beépített konyhabútort, gépesítve alakítottak ki. Az előszobába nagy méretű gardrób szekrényt építettek be. A konyhán, fürdőszobában, előszobában új járólapok, csempék vannak. A 370cm-es belmagasság kihasználásával 2 szobában galériát építettek. Az ablakok fa szerkezetűek, redőnnyel. Az otthon melegét és a meleg vizet cirkó biztosítja. A beépített konyha és a beépített gardrób a vételár részét képezi. A lakáshoz 16 nm-es tároló tartozik. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Közlekedés: 3-as villamos, 28-as villamos, számos busz, éjszakai járatok. Környéken a parkolás ingyenes. Várom hívását akár hétvégén is.Antal Béláné
+36 70 7088 287
25-3247535'714 FtX. Kerület
Ligettelek
Korponai281 (1+0)215 M. FtKIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS! FELÚJÍTOTT TÁRSASHÁZ! EGYEDÜLÁLLÓKNAK VAGY ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK MELEG SZÍVVEL AJÁNLOM! Eladásra kínálunk a X.kerületben Ligettelken a Korponai utcában egy 2. emeleti 28 nm-es 1 szobás társasházi lakást. A tulajdonos 2008-ben a vásárlást követően a felújította a lakást,ablak csere is történt,azonban egy régebbi típusút szereltek be. Az ingatlan állapotát tekintve költözhető, igény szerint egyes részei felújítandóak. A Fürdő és a WC külön helyiségben található járólapos, illetve csempe burkolattal ellátott. Az ingatlan közlekedése kiváló, hiszen 850 m séta vagy 2 villamos megálló távolságra található Kőbánya Felső vasútállomás, valamint Kőbánya Alsó vasútállomás szintén közel van, viszont ezzel együtt jár a zajszint megnövekedése. Vonattal mindössze 5-8 perc távolságra található a Nyugati, illetve a Keleti. Kiváló infrastruktúrájú a környék: Spar, Penny, Dm, gyógyszertár, posta,illetve minden egyéb szükséges lehetőség megtalálható a közvetlen környezetben. A társasház külső és belső homlokzata, valamint a tető cseréjére is sok került. Az ingatlan megtekintésére rugalmasan, előzetes egyeztetést követően akár hétvégén is biztosítunk lehetőséget.Váradi György
+36-70-703-4366
2-4919649'615 FtX. Kerület
Ligettelek
Liget utca261 (1+0)földszint16.89 M. FtA tizedik kerület csendes részén eladó egy 26 nm alapterületű,utcai nézetű, világos,(Nem Salétromos,Nem Penészes) földszinti, fekvőgalériás, átlagos állapotú lakás! Virágos szép udvar! A ház 1900 években épült, három emeletes társasház,a külső homlokzat alsó részét nem rég újították fel, amúgy a ház átlagos állapotú! A lakás utcára néző szoba, ami DK fekvésű, konyha, fürdő+WC, kis előtér. A 350 cm belmagasság miatt a szobában 6nm-es fekvőgaléria van kialakítva. A konyha ablakos és a fürdőben is van kis ablak,a bejárati ajtó új. A fűtés gázkonvektorral a meleg víz villanybojlerrel megoldott. A közös költség 7600 Ft/hó, víz,gáz,villany egyedi mérőórák vannak, alacsony a rezsi. Csendesebb utcában,de mégis minden könnyen elérhető távolságban, kis lakás várja új gazdáját, akár idősebb, vagy fiatalabb korosztály jól érezheti itt magát. k, Az ár 16,9 myillió ebbe már nincs alku! Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bátran és nézze meg !Szilágyi Attila
06-70-525-6109
5-3628662'162 FtX. Kerület
Ligettelek
Kápolna utca371 (1+0)magasföldszint24.5 M. FtKedves - kényelmes, világos - meleg otthon új lakóját keresem. Kiváló közösségi közlekedésnél, Kőbánya kedvelt központi frekventált helyén. Lakás paraméterei: - új műanyag nyílászáró a szobában, - felújított, bútorozott szép világos étkezős konyha, - szeparált fürdőszoba és toalett, - hatalmas beépített gardrób szekrény a közlekedőben, ami az ár része.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
3-4262627'778 FtX. Kerület
Óhegy
Mádi utca542 (2+0)333.9 M. FtMegvételre kínálok a X. kerület Óhegyi részén egy 54 nm-es, 2 szobás, ERKÉLYES, előszobás, étkezőkonyhás, kamrás, gardróbos, külön fürdő és külön WC kialakítású, felújított, tehermentes lakást, rendeztet, szigetelt csúszózsalus 4 emeletes társasház 3. emeletén. Az ingatlan ESZTÉTIKAILAG és MŰSZAKILAG is fel van újítva, ide csak költözködni kell. Az otthon melegét új konvektorok, a meleg víz ellátást modern villanybojler biztosítja. A napfényes szobák igény szerint egyben és KÜLÖN NYÍLÓAK, laminált parkettásak. Az ablakok műanyag szerkezetűek, redőnnyel ellátva, a bejárati ajtót is lecserélték. Kényelmes pakolóteret biztosít a beépített nagy méretű gardrób szekrény, ami a vételár részét képezi a beépített konyhabútorral együtt. Az EGYEDI MÉRŐÓRÁKNAK és a CC-s ENERGETIKAI tanúsítványnak köszönhetően rezsije téli hónapban a közös KÖZÖS KÖLTSÉGGEL EGYÜTT 25000Ft. A pincében közös tároló van. Közelben PARKOK, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, posta. Közlekedés:95-ös busz, 85-ös busz, 85E busz, 185-ös busz 3-as metró. A PARKOLÁS a környéken INGYENES. Akár hétvégén is várom hívását.Antal Béláné
+36 70 7088 287
25-4619624'138 FtX. Kerület
Óhegy
Kéknyelű utca582 (2+0)336.2 M. FtX. kerület Kéknyelű utcában 4 emeletes szigetelt ház 3. emeletén eladásra kínálunk egy 58 nm-es 2 szoba hallos átlagos állapotú lakást. Fűtés: házközponti egyedi méréssel. Új Műanyag nyílászárók, új biztonsági bejárati ajtó. Szobái külön nyílóak, dny, ill. ék-i fekvésűek. Az ingatlan tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, akár bútorokkal együtt. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-4583692'308 FtX. Kerület
Óhegy
Gergely utcához közeli utca653 (2+1)földszint45 M. FtKőbánya Óhegyen csendes, kellemes lakókörnyezetében, tégla építésű négy lakásos, kertes társasházban eladó egy cirkófűtésese 65nm-es jó állapotú, kitűnő elosztású 2 és félszobás, étkező konyhás lakás. Mind a három szoba külön bejáratú, fa parkettával burkolt. A többi helyiség járólapos. A műanyag ablakok redőnnyel szereltek. 2 szoba keleti, a félszoba déli tájolású. A lakáshoz 280nm-es telekrész, 10 nm-es pincerekesz és a közös pincehelyiségben további tárolási lehetőség biztosított. A tető két évvel ezelőtt került felújításra. Az ingatlan tehermentes, a rezsi alacsony. A lakás bevásárlás és közlekedés szempontjából nagyon jó helyen található.Kántor Istvánné
06-70-33-22-555
25-4441629'268 FtX. Kerület
Óhegy
Kőbánya városközpont közeli utca824 (1+3)151.6 M. FtCSENDES MELLÉKUTCÁBAN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!! Megvételre kínálunk a X. kerületben, Óhegyen, 2001-ben épült, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, ÚJSZERŰ, 3 emeletes társasház első emeletén elhelyezkedő 82nm-es, 1+3 félszobás társasházi lakást. A lakás kifejezetten jó állapotban van, D-NY-i tájolásának köszönhetően világos, és TÁGAS TEREK JELLEMZIK, a konyha ablakos, a nappali franciaerkélyes, ami egy csendes utcára néz. A szobák egybe és külön is nyílnak, fa parkettával ellátottak, a többi helyiség járólappal burkolt. A lakás melegét és meleg víz ellátását egy SAJÁT GÁZCIRKÓ biztosítja, ennek köszönhetően a rezsiköltség kimondottan alacsony!! Közös költség: 10 000Ft. A társasház rendezett anyagi helyzetű, csendes lakóközösséggel, tiszta, szép, fás belső udvarral. A lakáshoz tartozik teremgarázshely tárolóval, ami külön megvásárolható 5M Ft-ért. Közlekedése kiváló: M2-M3-as metrók 15-20 perc alatt elérhető, a belváros egy villamossal 30 perc. Bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, Óhegy park, kisebb és nagyobb üzletek, bankok, és minden ami a hétköznapi élethez szükséges 5-10 perc sétára található. További információval várom hívását a hét minden napján!!Takács Tünde
06703749012
3-4131447'115 FtX. Kerület
Óhegy
Harmat utcáról nyíló utca2085 (5+0)Sorház93 M. FtÖsszeköltözők, nagycsaládosok figyelem! A X. kerület legjobb részén eladó egy 3 szintes, duplakomfortos, alagsorral, garázzsal rendelkező sorházi kertes ház. Az 1990-es években épült házban akár egy nagy család, akár 2 generáció is kényelmesen együtt élhet. Az alagsorban konditerem vagy hobbiszoba is berendezhető, illetve egy mosókonyha is bőven elfér. A garázsban és az udvaron összesen 2 autó fér el, de a környék biztonságos, így az utcán is nyugodt szívvel lehet parkolni. Minden szinten van fürdőszoba, WC, illetve a teljes ház járólappal burkolt. A ház alapterülete 208 nm, de a legfelső szint ferdefalú, így nagyjából 183 nm a hasznos terület (minden szint kb. 50 nm). A házban az utóbbi 10 évben nem volt felújítás, de jó állapotú, nem szorul nagyobb rekonstrukcióra. A házhoz kis, pihenésre, lazulásra alkalmas terasz és kert tartozik, szépen, élősövénnyel elszeparálva a szomszédoktól. A környék csendes, parkos, sportpálya van a közelben, remek sétákat lehet tenni, illetve a sportolási lehetőség szinte szó szerint a kapuból elérhető. A környéken általános iskolák (Waldorf is), gimnázium, kórház és rendelők, állatorvosi rendelő, kosárlabda csarnok, cukrászda stb. A ház előre egyeztetett időpontokban tekinthető meg, a jelenleg érvényben lévő biztonsági intézkedések betartásával. Hívjon még ma, ha felkeltettem érdeklődését!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
25-3172351'852 FtX. Kerület
Óhegy
Bodza utca4328 (8+0)Családi ház152 M. FtVALÓDI NAGYPOLGÁRI LUXUS KŐBÁNYÁN!! Óhegyen, családi házas övezetben eladó, egy körbejárható, 1994-ben épült, 4 szintes (pince+emelt földszint+emelet+manzárd) 8 szobás, minőségi alapanyagokból épült családi ház. A ház 432m2-es, a hozzá tartozó telek 733nm. Az alsó szintek egyenként 130nm-es, a manzárd 42nm. A belső építészet 1998-ban nyerte el végső formáját, 1999-ben pedig külső dryvit szigetelést kapott. A ház egésze alatt húzódik a pince, ami teljes értékű (275cm-es) magassággal rendelkezik. Itt kapott helyet a 3 autó beállására is alkalmas garázs, eredeti finn szauna, teljes értékű fürdőszoba, mosókonyha, kazánház, és több tároló helyiség. Az első szinten hatalmas előtér, nappali, dolgozószoba, gardrób szoba, konyha, kamra, étkező, fürdőszoba, és külön WC kapott helyet. Az emeleti szinten találunk 4 szobát, és jakuzzis fürdőszobát. A manzárd szinten 2 szoba és fürdőszoba lett kialakítva. Nyílászárok állapota kiváló. A fölszinti ablakok fa, thermoplan üvegezésű, betörés gátló fóliával, és rejtett szúnyoghálóval szereltek, a többi szinten 10 éve műanyag, argongázal töltött ablakok lettek beépítve, amik kiváló hő-és hangszigetelő funkciójúak. A ház melegét gázkazán biztosítja, ami kiegészíthető a tökéletesen működő márvány kandallóval is. A meleg vizet egy 200l-es villanybojler biztosítja. A ház még nagyon sok meglepetéssel szolgál, úgymint: - számítógép által vezérelt Torro típusú öntözőrendszer - riasztó berendezés, ami minden szintről vezérelhető, törésérzékelővel, tűzjelzővel - színes video kaputelefon - márvány ablakpárkányok, fával fűthető márvány kandalló - 8mx4mx1,5m fűthető, homokszűrővel, vízforgatóval - jakuzzi, finn szauna - 6 db klímaberendezés - a földszinten eredeti gipsz stukkók, és freskók - télikert - mediterrán jellegű kert, hatalmas ősfákkal, ami a kert teljes intimitását biztosítja ITT MEGTALÁLJA AZ IGAZI DOLCE VITA ÉLETÉRZÉST!! Nagycsaládoknak vagy több generáció együttélésére kiválóan alkalmas, de üzleti vállalkozás céljára is kitűnő választás. További információval várom hívását a hét minden napján!!Takács Tünde
06703749012
25-4601797'674 FtX. Kerület
Rózsaliget Lakópark
Tavas utca432 (2+0)334.3 M. FtBOSCH dolgozók figyelem! X. kerület Rózsaliget lakóparkban a Tavas utcában eladásra kínálunk egy 3. emeleti 43 nm-es, erkélyes, klímás, kétszobás lakást. Az ingatlan tehermentes, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ. A vételár részét a gépesített konyha, és a felszíni beálló is tartalmazza. Fűtése: házközponti egyedi mérőórákkal. Közös költség fűtéssel együtt : 15 000 Ft. Kiváló infrastruktúra, kiváló közlekedés. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-4411521'277 FtX. Kerület
Téglagyár dűlő
Kozma utca472 (2+0)224.5 M. FtELADÓ Kőbányán, lakópark jellegű környezetben, két emeletes, TÉGLAÉPÍTÉSŰ társasház, 2. emeletén egy kimondottan JÓ ELRENDEZÉSŰ, 47nm-es, KLIMATIZÁLT, 2 szobás lakás. A szobák külön nyílóak. A ház pár éve teljes felújításon esett át, műanyag nyílászárók, a tetőt felújították, és a ház külső szigetelését is elvégezték, ezért a rezsiköltség alacsony. Közösköltség: 14 100Ft/hó. Az ablakok geréb tokos fa szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A bejárati ajtó acél szerkezetű, fa borítással. A szobák parkettások, a többi helyiség járólapos. A lakásban a jó helykihasználás érdekében több beépített szekrény is rendelkezésre áll. Fűtése MODERN gázkonvektorral megoldott. A melegvizet villanybojler szolgáltatja, ami éjszakai áramról üzemel. A lakókörnyezet KIFEJEZETTEN KULTÚRÁLT, körbekerített, BIZTONSÁGOS, parkos környezet, a lakásból fás, erdős részre látni. A parkolás a ház külön bejáratú parkolójában megoldott. Közlekedése kiváló, KÖKI egy busszal 15 perc alatt, Blaha Lujza tér egy villamossal 40 perc alatt elérhető. Busz és villamos megállók 3-5 perc távolságra vannak. Több üzlet, piac, óvoda, iskola, uszoda, sportliget 5-10 perces távolságban megtalálható. További információval várom hívását!!!Takács Tünde
06703749012
25-4604439'706 FtX. Kerület
Újhegyi ltp.
Gőzmozdony utca683 (2+1)729.9 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! NAGYCSALÁD RÉSZÉRE IDEÁLIS OTTHON. X.kerület kedvelt lakótelepén eladásra kínálunk egy 68 nm-es, 7. emeleti panellakást Újhegy zöldövezeti részén. A tház az elmúlt években panelprogramban vett részt.A lakás nagyon jó elosztású átlagos állapotú.Nappali + 2félszoba. A közelében parkosított játszótér található, illetve óvoda és iskola. Egy rövid sétányira az Auchan, az Interspar, a DM, a Penny A KöKi Terminál bevásárlóközpont.Jól ellátott környék. Az ingatlanban a nyílászárók cseréje csak a konyhában történt meg . A szobák tájolása K NY, ezért a lakás világos, napfényes. 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes. Közös költség: 15 000 Ft/hó HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM! RUGALMAS MEGTEKINTÉS!Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
12-33451'041'458 FtXI. Kerület
Albertfalva
Tetris ház482 (2+0)549.99 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A TETRIS HÁZBAN EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 48 M2-ES, NAGY ERKÉLYES, CSENDES, OTTHONOS, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST! Rendkívül frekventált, mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 7 emeletes, LIFTES, HŐSZIGETELT társasház 5. emeletén. Az ingatlan szép, új állapotú, 2 szobából áll, egy 8 m2-es tágas erkélye van a nappalinak, a fürdő együtt található a wc-vel, illetve a konyhában található egy kamra is. Amerikai konyhás nappalija együtt 25 m2, hálószobája 12 m2. Mennyezeti és padlófűtés lett kiépítve, egyedi mérésű. A szobákat laminált padlóval, a vizes helyiségeket járólappal burkolták. A beépített konyhabútor a vételárat képezi a gépekkel együtt. Abszolút ideális akár bérbeadásra is. Fűtés kb. 10.000 Ft meleg vízzel együtt. A közös költség 14.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ egy egy férőhelyes garázs beálló, melynek 5 millió forint az ára. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és megállapodás szerint költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és villamos. A közelben megtalálható iskola, óvoda, Savoya park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes, parkosított környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is. ÁRA 49.99 + 5 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3341675'439 FtXI. Kerület
Albertfalva
Fehérvári út573 (1+2)438.5 M. FtXI. KERÜLET, FEHÉRVÁRI ÚT, 57 m²-ES, 4. EMELETI, 1+2 FÉLSZOBÁS, TÁRSASHÁZI LAKÁS. MEGVÉTELRE KÍNÁLOK A FEHÉRVÁRI ÚTON, NEM MESSZE A FONYÓD UTCÁTÓL, EGY 57 m²-ES, 4. EMELETI, 1+2 FÉLSZOBÁS, JÓ ELOSZTÁSÚ, OTTHONOS, VILÁGOS, BEÉPÍTETT LOGGIÁS, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁST. Rendkívül frekventált, zöldövezeti, parkosított környéken található, egy 10 emeletes, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan jó állapotú, részben korszerűsített, tripla üveges nyílászárókkal, új egyedimérős radiátorokkal és két darab klímával felszerelt. A bútorok és berendezések az ár részét képezik. Közös költség 9.010,-Ft/hó, Fűtés átalány 12.900,-Ft/hó. Per és tehermentes az ingatlan, valamint rugalmasan költözhető. Szuper elhelyezkedésének köszönhetően, kiváló a tömegközlekedés a környéken, a fonódó villamosok és számos autóbusz pár perc sétára elérhető, Újbuda központ 13 percre, a SAVOYA 5 perc alatt elérhető. A környéken található óvoda, bölcsőde, LIDL, CBA, gyógyszertár, számos játszótér és kosárlabdapálya, illetve vendéglátó egység található. Ingyenes a parkolás a környéken. Ha felkeltettem érdeklődését és egy remek elosztású, frekventált, zöldövezeti területen elhelyezkedő lakást szeretne vásárolni, hívjon bizalommal! INGATLAN ÁRA 38.5 MILLIÓ FORINT.Szilágyi Bálint
+36/70-44-22-016
12-3435676'190 FtXI. Kerület
Albertfalva
Fehérvári-Andor közelében utca633 (2+1)742.6 M. FtFEHÉRVÁRI - ANDOR UTCA SAROKTÓL 1 PERCRE ELADÓ EGY 7. EMELETI, NAGY ERKÉLYES ,2,5 SZOBÁS, 63NM-ES , JÓ ÁLLAPOTÚ, PANORÁMÁS LAKÁS. A lakás minden helyisége külön nyíló,déli tájolású, világos, tágas. A fürdő és a WC külön helyiségben található. A külső nyílászárók ill. a bejárati ajtó cseréje is megtörtént. Burkolatok cseréje 3 éve megtörtént. Ugyanakkor a konyhabútor is cserélve lett. Lépcsőház: tiszta, rendezett, a nyílászárók cseréje itt is megtörtént. Az épület karbantartott. Közös költség: 13.300.-Ft. A lakáshoz közös, ablakos tároló is tartozik. Nagyon frekventált helyen van. Parkolás a ház előtt ingyenes. Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a közlekedés. Az Alle és a Savoya Park is pár perc alatt elérhető. Sportolási lehetőség: közelben a Kondorosi uszoda, bicikli utak.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-35711'278'837 FtXI. Kerület
Albertfalva
Kondorosi lakópark433 (2+1)654.99 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A KONDOROSI LAKÓPARKBAN EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 43 M2-ES, 2 + 1 FÉLSZOBÁS, DUPLA ERKÉLYES, NAPFÉNYES, CSENDES, OTTHONOS, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST! Rendkívül frekventált, mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 2010-ben épült, 7 emeletes, LIFTES, HŐSZIGETELT tégla építésű társasház 6. emeletén. Délkeleti fekvésének köszönhetően mondhatni egész nap gyönyörű napfényes. Az ingatlan szép, új állapotú, 3 szobából áll, két erkélye van, a fürdő együtt található a wc-vel, ablakos. Amerikai konyhás nappalija 22 m2, hálószobái 10 m2 és 6,5 m2. A szobákat laminált padlóval, a vizes helyiségeket járólappal burkolták. A beépített konyhabútor a vételárat képezi a gépekkel együtt. Abszolút ideális akár bérbeadásra is. A közös költség 20.000 Ft, mely tartalmazza a fűtést, meleg vizet, felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és rugalmasan költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és villamos. A közelben megtalálható iskola, óvoda, Savoya park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes, parkosított környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is. IRÁNYÁRA 54.99 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3472681'061 FtXI. Kerület
Albertfalva
Fegyvernek utca1325 (5+0)Sorház89.9 M. FtELADÓ egy 132m2-es 5 SZOBÁS SORHÁZI lakás, a XI.kerület kedvelt részén, ALBERTFALVÁN ! REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! A Balla Ingatlan eladásra kínál, egy KÉTSZINTES SORHÁZAT, 253 m2-es telken, külön álló FŰTÖTT GARÁZZSAL! INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budapest XI. kerületében, Albertfalván található. Tömegközlekedése kiváló, könnyen elérhető a Móricz Zsigmond körtér (15 percen belül), a Savoya Park 6 perc villamossal! Az alábbi tömegközlekedési lehetőségek igénybevételéhez, mindösszesen 2 percet kell SÉTÁLNI. Villamosmegállók: 1, 17, 19, 41, 48, 56 Buszmegállók: 114, 213, 214 Éttermek, bevásárlási lehetőség, szintén gyalogosan, pár perc alatt elérhetők. Gyerekeseknek ideális választás, a környéken ISKOLÁK, JÁTSZÓTEREK, ÓVODÁK. INGATLAN JELLEMZŐI: Az alsó szint: 64m2 - 2 háló, terasz, konyha, fürdőszoba, kamra, wc Az előkertből az előszobába lépve rögtön jobbra a mellékhelyiség, utána tároló, majd a lépcsőfeljáró található. A bejárati ajtótól balra, egymást követve nyílnak a szobák. A közlekedő végén a konyhát/fürdőszobát találjuk kamrával, valamint innen nyílik lehetőségünk kilépni az udvarra is. A terasz, a bejárattól távolabb eső szobából nyílik. A felső szint: 67,6m2 - 3 szoba, konyha, fürdőszoba A lépcsőn felbaktatva, rögtön balra a konyha, a konyhából a fürdőszoba nyílik. A 3 szoba jelenlegi felosztása szerint: nappali, háló valamint gyerekszoba. A tetőtér beépíthető, akár önálló garzonnak kialakítható! A nagyobbik kert az épület mögött található, leválasztott, kizárólagos használatú, osztatlan közös tulajdon. Itt található a FŰTÖTT, árammal ellátott, szerelőaknás, önálló garázs! Lássa meg benne a LEHETŐSÉGET! Varázsoljon belőle ÁLOMOTTHONT, legyen részese a kertvárosi légkörnek, de mindezek előtt NE HABOZZON telefonálni, tekintsük meg együtt ezt a sorházat!Sebesfi Ádám
06/70-443-24-97
26-2139433'000 FtXI. Kerület
Albertfalva
Albertfava, XI. kerület30011 (7+4)Családi ház129.9 M. FtBudapesten, a XI. kerületben, Albertfalván, kertvárosi környezetben, egy 1930-as években épült 300 nm-es, felújítandó, több generációs családi ház ELADÓ! A ház két szintes. Szintenként 150 nm-es, a telek 400 nm. Jelenleg az alsó szintet használják, ez fel van újítva. Itt egy nappali, 5 szoba, 2 konyha, 1 fürdőszoba, mosókonyha, előszoba, gardróbszoba, kamra található. A felsző szinten 3 lakrész helyezkedik el, amit jelenleg nem használnak. A házhoz tartozik egy kb. 50 nm-es kert, nagy fákkal körülvéve. Egy autó számára fedett beálló található. BEFEKTETŐK, ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓK figyelem!!! Jelenlegi állapotában 6 különálló lakás, alakítható ki a házban, amik kiépített lépcsőházból, függőfolyosóról, vagy a kertből nyílnak. Egy újabb szint megépítésével, vagy a tetőtér beépítésével még több lakás is kialakítható. Az előkertben több autó számára beállót lehet kialakítani. Számos tömegközlekedési eszköz gyalogosan könnyen elérhető. Busz: 7, 14, 213, 214, 973, 976A Villamos: 1, 17, 19, 41, 47, 48, 56, 56A IRÁNY ÁR: 129,9 M FtTáli Zsuzsa
06 70 953 4334
12-3287105'544 FtXI. Kerület
Hosszúrét
Hosszúréten utca900 Telek94.99 M. FtHOSSZÚRÉTEN PANORÁMÁS, 900 NM-ES , DÉLI FEKVÉSŰ , TÉGLALAP ALAKÚ TELEK ELADÓ, ASZFALTOZOTT UTCÁBAN. Modern, új építésű házak környezetében eladásra kínálom ezt a 2-3 lakás építésére alkalmas telket. A szomszédos telekkel is összevonható, mely 1017nm-es. Ez esetben már akár 6 lakásos társasház építésében is gondolkodhatunk. - 15%-os beépíthetőség - 25% terepszint alatti beépíthetőség - 75 % zöldfelületi arány - 0,4 szintterületi mutató - 7,5 m építménymagasság Gáz, víz, csatorna villany a telek előtt. Utcafrontja : 20m, a másikkal összevontan kb.40m. Várom mielőbbi hívását!Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3568814'286 FtXI. Kerület
Kelenföld
Bartók Béla csöndes mellék utca351 (1+0)földszint28.5 M. FtXI. KERÜLETBEN A BARTÓK BÉLA ÚT CSÖNDES KIS MELLÉKUTCÁJÁBAN ELADÓ EGY AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 1 SZOBÁS , 35NM-ES, KÖZEPES ÁLLAPOTÚ , FÖLDSZINTI LAKÁS. A lakás egy rendezett kert felől közelíthető meg. Fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Közös ktg.e alacsony. Tájolása: K-NY Minden közmű egyedileg mérhető. A közlekedés kiváló. Kelenföldi pályaudvar , ETELE PLÁZA, Móricz Zsigmond körtér, Bikás Park pár perc alatt elérhetők. Az utcában a parkolás ingyenes.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3403882'353 FtXI. Kerület
Kelenföld
Elite Park341 (1+0)130 M. FtELITE PARKBAN, azonnal költözhető, ERKÉLYES, GARZON lakás eladó! XI. kerületben a nemrég átadott Elite parkban kínálunk eladásra egy garzon lakást. Az ingatlan 1.emeleti,ERKÉLYES, keleti tájolású, világos, amerikai konyhás. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A lakópark a Budafoki út - Barázda utca - Szerémi út - Galvani utca által határolt területen épült meg. A Kopaszi-gát és a Duna part rövid sétával elérhető. Közvetlen közelében az Újbuda Center Bevásárló központ működik. A ház közvetlen környezete és belső udvara egyaránt parkosított, a házak között szabadtéri edzőtér kapott helyet. Folyósói zártak, biztonságosak. Teremgarázs beállóhely vásárolható. Motor parkolóhely: 1.620.000 Ft. Tároló: 378.000 Ft/nm. Jöjjön el, nézzük meg együtt! Hívjon bizalommal akár hétvégén is!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
12-3556656'250 FtXI. Kerület
Kelenföld
Etele Pláza környéki út482 (2+0)földszint31.5 M. Ft2 SZOBÁS PANELLAKÁS AZ ETELE PLÁZA KÖZELÉBEN! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében, Kelenföldön az idén nyitott Etele pláza szomszédságában, egy 48 m2-es lakóterülettel rendelkező, 2 szobás, erkélyes, földszinti panellakást! A ház jó állapotban van, bár a panelprogramon még nem esett át. A jelenleg is gyűlő felújítási alapból a strang cserét fogják megvalósítani és ezt követően lesz tervben a ház külső szigetelése! A nyílászárók régi fa ablakok, a szobák burkolata hagyományos parketta. A fürdőszoba, konyha, wc használható állapotban van, de felújítása időszerű lenne. Az alagsorban egy pince is tartozéka a lakásnak, mellyel egy lakóval kell csak osztozkodni. Közös költség 12.500 Ft, fűtés télen: 13.000 Ft, nyáron 3.500 Ft A közeben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség (Spár 2 percre, Auchan, LIDLE, ALDI, ETELE pláza bevásárló központ) és minden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk az 1 es villamost, a 4es metrót, valamint a Kelenföldi pályaudvarról induló buszokat és vonatokat! Irányára: 31.500.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3561680'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Tétényi út502 (2+0)234 M. FtA lakás november 1-jétől megtekinthető! ELADÓ, 2 szobás, 50m2-es panellakás a XI.kerületben, Kelenföldön, a Tétényi úton! Eladó egy 4 emeletes ház ( lift nincs! ) 2. emeletén található, napfényes, átlagos állapotú, 2 szobás lakás. A környék: A lakás a Tétényi úton helyezkedik el, közel az Andor utcához. Tömegközlekedése kiváló. Számos szolgáltatás, üzlet található a közelben. Az Etele Pláza és Bikás park csupán pár percre található, a Móricz Zsigmond körtér is csupán 10 perc tömegközlekedéssel. A lakás: A egyik szoba, így a beépített loggia is a ház kizárólagos használatában lévő udvarra néz, ahol játszótér is található a gyermekesek számára. A konyha és a nappali is a Tétényi útra néz, így reggel a kellően napos, világos konyhában szürcsölhetjük a kávénkat. A konyha 3 éve esett át felújításon, ekkor kapott új burkolatokat és berendezést is. A mellékhelyiség és a fürdőszoba külön található, a konyha és az előszoba közti előtérből nyílnak, ahol beépített gardób is helyet kapott. Beépített szekrény az előszobában is található, így pakolni bőven van lehetőségünk. Emellet a lakáshoz tartozik egy tároló rész is. A ház: A lakóközösség kiváló, a lépcsőház rendszeresen és igényesen karbantartott/takarított. Közös költség kb. 9000Ft. Minden fogyasztás egyedi mérőórával mérhető, így a lakó igényeinek megfelelően alakul a havi rezsi.Sebesfi Ádám
06/70-443-24-97
12-3581840'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Kelenföld452 (1+1)737.8 M. FtKELENFÖLDI FELÚJÍTOTT PANEL ELADÓ! Megvételre kínálunk Budapest 11.kerületében, a Fehérvári út közelében, egy 45 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1+1 félszobás, 5 éve teljesen felújított, klímás, tehermentes, csendes, 7. emeleti panellakást. A ház jó állapotban van, bár a panelprogramon még nem esett át, a lakóközösség kiváló, csendes szomszédokkal! A lakásban cserélve lettek a nyílászárók műanyagra, a szobában laminált parketta, a többi helyiségben járólap lett lerakva! Korábban a konyha a fürdő és a wc is felújításra került, cserélve lettek a villanyvezetékek is! A nappaliban egy négyteljesítményű klíma van, mely ellátja az egész lakást. Szintén itt található még a teljes falon beépített szekrény, mely mindent elnyel és a vételár részét képezi. A terek tágasak, mert a konyha felől és a nappali felől is ki lett véve egy ajtó és kis válaszfal. A lakás egy különnyíló hálószobából, nappaliból, zuhanyzós fürdőből, konyhából, wc-ből áll! A lakásban távfűtés van! közös költség 11.900 Ft. Fűtés 10.000 Ft álltalány. A környéken iskola, óvoda, Allee bevásárló központ, Savoya park, éttermek és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! A ház közelében egy nagy játszótér is található! Tömegközlekedésre használhatjuk a 47es villamos vonalát 5 perc gyalogtávolságra, vagy a Fehérvári úton és a Tétényi úton közlekedő buszokat! 4-es metró 2 megálló a Bikás parknál. irányára: 37.800.000 Ft hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3511712'698 FtXI. Kerület
Kelenföld
Bikszádi utca632 (1+1)244.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK KELENFÖLDÖN EGY FELÚJÍTOTT, 63 M2-ES, 1 SZOBA + HALLOS, BŐVÍTHETŐ, ERKÉLYES, CSENDES, NAPFÉNYES, OTTHONOS LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken található, egy 1950-es években épült, 6 lakásos, 2 emeletes, tégla építésű társasház 2. emeletén. Déli fekvésének köszönhetően egész nap napos, világos. Az ingatlan szép, felújított állapotú, vezetékeket cseréltek, műanyag hőszigetelt ablakok kerültek behelyezésre (a nappali kivételével), minden helyiséget járólappal burkoltak, a fürdőszoba külön található a wc-től, ezeket is szépen felújították, sarokkádat kapott a fürdő. Konyhája ablakos, étkezős, tágas, melyből egy hálószoba is kialakítható. Jelenleg könyvelő irodaként funkcionál a lakás, így nem volt szükség + szobára. Nappalija tágas, a hall nélkül 25 m2. Belmagasság 300 cm. A nappaliból egy 5 m2-es hangulatos erkélyre jutunk ki. A fűtést elektromos infrapanelek, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja (Ariston). Közös költség 15.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást, szemétdíjat is. Lent a pincében található egy 5 m2-es saját tároló helyiség. A kert osztatlan közös. Tulajdoni lapon 53 m2 szerepel, valóságban 63 m2. Nyugodtan lemérheti. Per és tehermentesen eladó az ingatlan, egy tulajdonosa van és szeptember elejétől költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető pillanatok alatt számos busz és villamos, valamint a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, Allee, piac, élelmiszerboltok, posta, gyógyszertár, étterem, bank, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, nagyon szépen felúított lakást szeretne vásárolni, egy kifejezetten frekventált , zöldövezeti környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 44.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3577884'314 FtXI. Kerület
Kelenföld
Etele út512 (2+0)földszint45.1 M. FtETELE ÚTON ELADÓ EGY TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, LOGGIÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ , PARKRA NÉZŐ LAKÁS. A lakás minden helyisége külön nyíló. A bejárattól balra gardrób helyiség , mellette, fürdőszoba és külön WC. A bejárattal szemben a konyha ( nem ablakos), Jobbra pedig a 2 szoba található. Az egyik szoba végében beépített a loggia . A lakás minőségi anyagokkal lett felújítva. A felújítás kiterjedt a víz és elektromos hálózat cseréjére, valamint új az összes burkolatra is. ( csempék, padlók) A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági, a beltéri ajtók modern CPL ajtóra lettek cserélve. A konyha új, minőségi beépített konyhabútorral felszerelt. A szobából nyíló erkélyajtó üvegfalra lett cserélve, ami a csendes parkra nyúlt kilátást. A fürdő új szanitereket kapott és a különálló WC pedig modern falsík alatti. Saját használatú 7-8 nm-es tároló is tartozik hozzá. A vételár tartalmazza a konyhában a beépített sütőt , tűzhelyt és a páraelszívót. A parkolás ingyenes környéken. Az Etele Pláza , valamint számos busz, villamos és a 4-es metró is pár perces sétával elérhető. Kínálatunkban hasonló paraméterű lakások elérhetők. Várom ajánlatát!Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-34741'000'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Alíz utca környékén utca622 (2+0)562 M. Ft 11.KERÜLET ÚJ ÉPÍTÉSŰ NEGYEDÉBEN ELADÓ EGY 2 SZOBÁS, 5. EMELETI , NYUGATI TÁJOLÁSÚ LAKÁS. A lakásra az ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK IGÉNYBE VEHETŐK. A lakás Újbudán, a Budafoki út – Barázda utca – Szerémi út – Galvani utca által határolt területen található. A lakásnak kiváló az elrendezése, erkélyes,az első lakója Ön lenne. Extrák: Biztonsági szolgálat. Parkosított kert. 2 db egymás melletti teremgarázs beállóhely is vásárolható további 5-5M forintért. A közelben az Újbuda Center Bevásárlóközpont kielégíti az itt élők minden igényét. Sport: Kondorosi úti (Nyéki Imre) Uszoda, kerékpárút. Kopaszi gát is néhány perces sétával elérhető. Környezettudatos épületek. A projekt az ország első zöld minősítést szerzett lakóberuházása. A park lakásai remek bérbeadási lehetőséget kínálnak az egyetemek és munkahelyek közelségének köszönhetően.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3557690'769 FtXI. Kerület
Kelenföld
Pajkos utca653 (3+0)444.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK KELENFÖLDÖN EGY RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, 65 M2-ES, 3 SZOBÁS, PANORÁMÁS, ERKÉLYES, CSENDES, NAPFÉNYES, OTTHONOS, SZUPER ELOSZTÁSÚ LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken található, egy 1976-ban épült, 15 lakásos, 4 emeletes, PANELPROGRAMOS, HŐSZIGETELT társasház 4. emeletén. Lift nincs! Keleti és nyugati fekvésének köszönhetően egész nap napos, világos. Az ingatlan szép állapotú, részleges felújításokon esett át, ezalatt értem a villanyvezetékek (nagyfogyasztókhoz), összes műanyag nyílászáró cseréjét (redőnnyel felszereltek), az eredeti faparkettát csiszolták, lakkozták, nagyon szép állapotban van, valamint új radiátorokat kapott. A fürdőszoba és a wc külön található, ez a két helyiség igényel felújítást igény szerint. Konyhája ablakos, világos, jó méretű. Minden szobája külön nyíló és tágasak. Nagyon jól kiadható lakás akár egyetemistáknak is. A fűtés átalánydíja 12.000 Ft meleg vízzel együtt. Közös költség 11.700 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. A földszintén található közös tároló. Garázsra pályázni lehet és havi 7.000 Ft-ért lehet bérelni, ha van szabad. Per és tehermentes az ingatlan, rugalmasan költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető pillanatok alatt számos busz, valamint néhány megállóra a 4-es metró is. A közelben megtalálható a Bikás park, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, posta, gyógyszertár, étterem, bank, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, értékálló lakást szeretne vásárolni, egy kifejezetten frekventált , zöldövezeti környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 44.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
2-4939830'508 FtXI. Kerület
Kelenföld
Major utca593 (2+1)149 M. FtHamisíthatlan, kertvárosi hangulat a Bikás park közelében, ahol az öné lehet egy kényelmes, jó állapotú, napfényes lakás. A XI. kerület egyik közkedvelt részén, közel a Bikás parkhoz, mégis csendes, nyugodt, kertvárosias hangulatú környéken, egy háromlakásos társasházban kinálok megvételre, egy 59 nm alapterületű, két és félszobás, jó állapotú, napfényes, erkélyes lakást. A ház 1966-ban épült. A lakást a 90-es években újították fel, ekkor a villanyvezeték réz áthuzalozása is megtörtént. A fűtést gázcirkó biztosítja, a melegvízet pedig átfolyós vízmelegítő. A lakáshoz önálló garázs, tároló és saját kertrész is tartozik. Az utcában a parkolás ingyenes. Remek elhelyezkedésének köszönhetően, a belváros könnyen megkőzelíthető és több egyetem is gyorsan elérhető. A környéken számtalan vásárlási lehetőség és óvoda, iskola, orvosi rendelő, kórház is megtalálható. A közlekedés kiváló. A Bikás park több buszjárattal is öt percen belül elérhető. A fonódó villamosjáratoknak köszönhetően pedig a város több pontjára is eljuthatunk átszállás nélkül. Mindenki számára szívbő ajánlom és bárkinek kiváló választás, akinek fontos a sok zöld, a csendes nyugalmas környék és a kicsi lakóközösség, azonban befektetés céljára is megfontolandó. Várom hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
12-3559761'746 FtXI. Kerület
Kelenföld
Kelenföld634 (1+3)747.99 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK KELENFÖLDÖN EGY TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 63 M2-ES, 1 + 3 FÉLSZOBÁS, PANORÁMÁS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, OTTHONOS, SZUPER ELOSZTÁSÚ LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken található, egy 1970-es években épült, 9 emeletes, LIFTES társasház 7. emeletén. Déli fekvésének köszönhetően egész nap napos, világos. Az ingatlan egy teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók cseréjét (redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek), a szobákban laminált padlóval, szőnyegpadlóval, a többi helyiségben járólappal burkoltak. Radiátorokat, beltéri, illetve bejárati ajtót cseréltek. Az ablakos, tágas, étkezős konyhája kapott egy asztalos által elkészített minőségi beépített konyhabútort hűtővel, mikróval, tűzhellyel, sütővel és elszívóval. Ezek a vételárat képezik, ahogy az előszobában látható hatalmas tükrös, tolóajtós szekrény is és a vele szemben található előszoba bútor is. A fürdőszoba és a wc külön találhatóak, szintén mind a két helyiség teljes felújításon esett át, minőségi burkolatokkal, szanitereket cseréltek, törölközőszárító, zuhanykabin került behelyezésre. Az 5,3 m2-es erkélyt teljes egészében leburkolták és innen gyönyörű kilátás nyílik. A fűtési költség téli hónapokban kb. 21.000 Ft, nyáron 5.000 Ft meleg vízzel együtt. Közös költség 13.500 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot és a ház biztosítást. Ezen a szinten található egy elég nagy közös tároló, melyet csak ketten használnak, a pincében pedig egy saját, 12 m2-es, száraz tároló helyiség. Per és tehermentes az ingatlan, megállapodás szerint költözhető. Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető pillanatok alatt számos busz és villamos, valamint néhány megállóra a 4-es metró is. A közelben megtalálható a Bikás park, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, posta, gyógyszertár, étterem, bank, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, értékálló, gyönyörűen felújított lakást szeretne vásárolni, egy kifejezetten frekventált , zöldövezeti környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 47.99 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3555796'203 FtXI. Kerület
Kelenföld
Sopron út794 (3+1)462.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A SOPRON UTCÁBAN EGY 79 M2-ES, 3 + 1 FÉLSZOBÁS, PANORÁMÁS, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓL ÁTALAKÍTHATÓ, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található egy 4 emeletes, tégla építésű társasház 4. emeletén. Nyugati fekvésének köszönhetően szép napos a délutáni órákban. Szép panoráma nyílik a Citadellára. Az ingatlan részben felújított, jó állapotú, ezalatt értem az összes villanyvezeték, műanyag nyílászárók cseréjét, új radiátorokat és konyhabútort kapott. A konyha és a nappali közti fal válaszfal, tehát egybe nyitható, amerikai konyhás nappali kialakítható. A fürdő és a wc külön helyiségben található. Szobái mind külön nyílóak a közlekedőből, iszonyatosan jó az elosztása! Belmagasság 325 cm. Fűtési költsége 15.500 Ft. Közös költség 13.500 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. Közös tároló van. A ház jó állapotban van! Per és tehermentes az ingatlan, rugalmasan birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és villamos, pár megállóra a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 62.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-2965607'826 FtXI. Kerület
Kelenföld
Kelenföld1154 (3+1)369.9 M. FtKelenföld közkedvelt központi részén de mégis csendes, biztonságos utcájában kínálok eladásra, egy 115nm-es/bruttó 135nm/ jó állapotú, tetőtéri lakást. A 11 lakásos, tégla építésű ház 2001-ben tetőtér átalakításon esett át. Az ingatlan 3.emeleti, jó állapotú, világos, nappali + 2 hálószobás, gardróbos, dupla komfortos, kelet – nyugati fekvésű. Gardrób szoba ablakos, fűthető ezért akár szobává is alakítható. A lakás fűtését kombi cirkó biztosítja, ablakai fa és részben műanyag, szúnyoghálóval felszerelt. A nyári melegben a hűtésről klíma gondoskodik. A lakáshoz 3nm-es pincerész tartozik. A részben gépesített konyha, a vételár részét képezi. Az ingatlan tehermentes! Kiváló a közlekedése, infrastruktúrája ! Könnyen megközelíthető az Allee, a Feneketlen tó. Pár perc sétára több buszmegálló is található. Parkolás az utcán ingyenes! Rugalmasan megtekinthető! Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Nézzük meg együtt!Sebesfi Ádám
06/70-443-24-97
12-2292600'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Bartók Béla utca2406 (6+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal144 M. FtEgyedülálló adottságokkal rendelkező üzlethelyiség eladó a XI kerületben! Saját használatra és bérbeadásra is kiváló lehetőség! Az ingatlan a Bartók Béla út- Karolina út- Tétényi út vonzáskörzetében található, forgalmas főúton, busz és villamosmegállók mellett. A 240nm-es,földszinti, hatalmas üvegportálokkal rendelkező, két bejáratú, riasztóval, klímával felszerelt, teljesen akadálymentesített üzlethelyiség Az ingatlan méretéből és elhelyezkedéséből adódóan akár irodának vagy bármilyen kereskedelmi tevékenységre alkalmas vagy akár megosztható és bérbe adható. Befektetők figyelem! Az üzlethelyiség kiváló adottságainak köszönhetően könnyen átalakítható, megosztható és így további bérbeadásra van lehetőség Nincs még egy ilyen adottságokkal rendelkező eladó üzlethelyiség ! Az üzlethelyiség tulajdonjoga teljesen rendezett! Hívjon bizalommal!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
12-3530631'818 FtXI. Kerület
Kelenvölgy
Induló utca2208 (8+0)Családi ház139 M. FtÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYLEM! Eladásra kínálok Budapest XI. kerületében az Induló utcában egy 618 nm-es telken lévő kétszintes családi házat. A 618 nm-es telken található a lakóház, gazdasági épületek, valamint egy 2 állásos garázs is. A kertben még 3 autó beállási lehetőség is van. A kert füvesített, gondozott, számtalan gyümölcsfa található rajta. A ház kétszintes, kétlakásos (külön bejáratú, egyenként 110 nm-es) és a tetőtér is beépíthető. A házba belépve egy lépcsőházba jutunk. A földszinti lakásba belépve egy folyosóra jutunk. Innen nyílik a 4 külön bejáratú szoba, egy fürdőszoba+WC, egy étkező, melyből a konyhába jutunk. A konyhából a kertbe közvetlen kijárás van. Az emeleti lakásba a lépcsőházból jutunk. Itt belépve egy folyosóra, ahonnan nyílik a 4 külön bejáratú szoba, egy WC, egy kamra, egy fürdő+WC, valamint a konyha, ahonnan egy erkélyes étkezőbe jutunk. Innen lehet a tetőteret is megközelíteni. Az ingatlan több lépcsőben épült (1935, 1972, 1987). A ház folyamatosan karban van tartva, A fűtésről egy gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. A havi fűtési költség a két lakásra 40 000 Ft általányban. Az ingatlantól a 153, 7, 114, 213, 214 buszok megállója 3-4 perc sétával elérhető. Gépkocsival a Bikás park 3 perc. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
12-33421'103'448 FtXI. Kerület
Lágymányos
Allee környéki utca291 (1+0)532 M. FtALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT KÖRNYÉKI LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Megvételre kínálunk Budapest 11.kerületében,az Allee bevásárló központ közelében, csendes utcában, egy 29 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1 szobás, felújított, klímás, tehermentes, liftes házban lévő, 5. emeleti, Azonnal költözhető téglalakást! A ház jó állapotban van, a lakóközösség kiváló! A lakásban a korábbi felújítás során cserélve lettek a nyílászárók műanyagra, melyek redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A szobában laminált parketta van, a többi helyiségben járólap lett lerakva! Felújításra került a fürdőszoba és a wc, illetve lakás elektromos hálózata és vezetéke is cserélve lett. Beüzemelésre került egy klíma is! közös költség 7.000 Ft, Fűtés átalány 5.500 Ft. A környéken iskola, óvoda, Allee bevásárló központ, éttermek és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Az épületek által körülzárt parkos részt az itt lakók élvezhetik! Tömegközlekedésre használhatjuk a 4-es villamost a közeli megállóban, vagy a 4es metrót, illetve 3 perc gyaloglással a körtéten közlekedő villamosokat, buszokat is. irányára: 32.000.000 Ft hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3562926'786 FtXI. Kerület
Lágymányos
Allee mellett562 (2+0)251.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK AZ ALLEE MELLETT EGY FELÚJÍTOTT, 56 M2-ES, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES, CSENDES, NAPFÉNYES, OTTHONOS, JÓL KIADHATÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken található, egy 1970-es években épült, 7 emeletes, LIFTES, tégla építésű társasház 2. emeletén. Déli fekvésének köszönhetően egész nap napos, világos. Az ingatlan szép, felújított állapotú, műanyag hőszigetelt ablakok kerültek behelyezésre, frissen festettek, légkondival felszerelt. Szobái eredeti faparkettásak, a többi helyiséget járólappal burkolták. Konyhája ablakos, világos, étkezős, a beépített konyhabútor a gépekkel a vételárat képezik. Kamrával ellátott helyiség. Fürdő külön található a wc-től, zuhanykabinos. A nappaliból egy 3 m2-es erkélyre jutunk ki, déli fekvéssel, zöldre való kilátással. Szobái külön és egybe nyílóak is. Nagyobbik 20 m2, kisebbik 16 m2. Közös költség 14.000 Ft, mely tartalmazza a ház biztosítást és a szemétdíjat is. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és azonnal költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető pillanatok alatt számos busz és villamos, valamint a 4-es metró. A közelben megtalálható egyetem, iskola, óvoda, Allee, piac, élelmiszerboltok, posta, gyógyszertár, étterem, bank, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, felúított, jól kiadható lakást szeretne vásárolni, egy kifejezetten frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 51.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3333825'397 FtXI. Kerület
Lágymányos
Allee környéki utca633 (3+0)452 M. FtALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT KÖRNYÉKI LAKÁS ELADÓ! Megvételre kínálunk Budapest 11.kerületében,az Allee bevásárló központ közelében, csendes utcában, egy 63 m2-es lakóterülettel rendelkező, jelenleg 2 szobás, de könnyedén 3 szobássá alakítható, felújított, klímás, tehermentes, liftes házban lévő, 4. emeleti téglalakást! A ház jó állapotban van, a lakóközösség kiváló! A lakásban a korábbi felújítás során cserélve lettek a nyílászárók műanyagra, melyek redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A szobákban megmaradt hagyományos parketta, mely nagyon jó minőségű, a többi helyiségben járólap van! A lakás két különnyíló hálószobából áll, de minden szobának van két ablaka, így szét is oszthatóak könnyedén, akár gipszkarton fallal is. Felújításra került a konyha, fürdőszoba és a wc is. is és a vizes helyiségek is. A bejárati ajtó is egy több ponton záródó biztonsági ajtó! A lakás elektromos hálózata és vezetéke is cserélve lett, illetve klíma is van! közös költség 12.000 Ft, Fűtés KB 10-15.000 Ft. A környéken iskola, óvoda, Allee bevásárló központ, éttermek és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 4-es villamost a közeli megállóban, vagy a 4es metrot, illetve 3 perc gyaloglással a körtéten közlekedő villamosokat, buszokat is. irányára: 52.000.000 Ft hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3498883'117 FtXI. Kerület
Lágymányos
Alleehoz közel774 (2+2)668 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A MŰEGYETEM KÖZELÉBEN EGY TELJESEN FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS, 77 M2-ES, 2 + 2 FÉLSZOBÁS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, OTTHONOS, TÁGAS, JÓL KIADHATÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken található, egy 6 emeletes, LIFTES, tégla építésű társasház 6. emeletén. A tető 3 éve teljeskörűen fel lett újítva! Déli fekvésének köszönhetően egész nap szép napfényes. Az ingatlan mondhatni teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem az összes villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók cseréjét (redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek), a szobákban laminált padlóval, a többi helyiségben járólappal burkoltak. NIVÓ biztonsági bejárati ajtót helyeztek be. Étkezős amerikai konyhája tágas, a konyhabútor a vételárat képezi. A fürdő külön található a wc-től, ezek a helyiségek is felújítottak, burkolták őket és szanitereket cseréltek. Kombi Cirkó fűtés lett kiépítve, ez szolgáltatja a meleg vizet is. Kamra és gardrób is található az előtérben, illetve az egyik szobában. Belmagasság 290 cm. Klimatizált lakás. Fűtési költség 7.000 Ft meleg vízzel együtt, de fogyasztás függő. A közös költség 17.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. A pincében tartozik a lakáshoz egy saját 4 m2-es tároló helyiség. Per és tehermentes az ingatlan, rugalmasan költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és villamos, valamint a 4-es metró. A közelben megtalálható a Műegyetem, iskola, óvoda, Alle, piac, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 68 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3181780'909 FtXI. Kerület
Lágymányos
Budafoki út1105 (5+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal85.9 M. Ft14 milliós áresés! A Budafoki úton, a Műegyetem közelében kínálunk megvételére teljes-körűen felújított, gépesített és berendezett, minden szükséges engedéllyel rendelkező utcafronti bejáratú, 110 nm-es, félszuterén melegkonyhás vendéglátóegységet. Óriási átmenő gyalogos-és gépjárműforgalom jellemzi a Budafoki ezen részét. A legmodernebb légtechnika került kialakításra, az összes vezeték cserélve lett. A komplett konyhai gépészet-berendezés is a vételár része. Remekül kiadható (a tulajdonosnál többen jelentkeztek bérlésre, de eladni szeretnék). Közös költsége 23 ezer forint, ebből 7500 a felújítási alap. Minden közműfogyasztás elszámolása mérőórák állása után történik. Per-és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Opcionálisan céggel együtt is eladó. Alkuképes irányára 100 helyett 85,9 millió forint. Fontos: a tulajdonosok 50 millió forintig beszámolnak 1,5-2 szobás, újszerű vagy új építésű lakást kizárólag a XI. kerületben!Nagy Csaba
06-70-443-24-90
12-3553492'254 FtXI. Kerület
Lágymányos
Allee környéki utca1427 (5+2)szuterén69.9 M. FtALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT KÖRNYÉKI LAKÁS/ÜZLETHELYISÉG ELADÓ! Megvételre kínálunk Budapest 11.kerületében, az Allee bevásárló központ közelében, csendes utcában, egy 142 m2-es lakóterülettel rendelkező, külön bejáratos, 7 helyiségből + fürdőből ,tárolóból álló, alagsori téglalakást! A ház jó állapotban van, a lakóközösség kiváló! A lakásban a korábbi felújítás során cserélve lettek a nyílászárók műanyagra, melyekből sajnos csak az egyik helyiségben van két darab. Jelenleg raktár besorolása van, de átminősíthető lakásra, irodára is. Korábban textillel foglalkozó cég működött itt. A lejárat külön bejáratú, a lépcső mellett rámpa is van, de elég meredek, egy gép segítségével lehetne akadálymentesíteni az épületet. A belmagasság a külső részen 360, a bent részen 250. közös költség 38.000 Ft, Fűtés 0 Ft, mert az alagsorban télen-nyáron kellemes hőmérséklet van a vastag falak és az itt futó fűtéscsövek miatt. A környéken iskola, óvoda, Allee bevásárló központ, éttermek és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 4-es villamost a közeli megállóban, vagy a 4es metrot, illetve 3 perc gyaloglással a körtéten közlekedő villamosokat, buszokat is. irányára: 69.900.000 Ft hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3573664'815 FtXI. Kerület
Sasad
Budaörsi út542 (2+0)135.9 M. FtBUDAÖRSI ÚTON - A BACH CSOMÓPONTHOZ KÖZELEBB ESŐ RÉSZÉN - ELADÓ EGY 1.EMELETI, JÓ ÁLLAPOTÚ, 2 SZOBÁS , ERKÉLYES , K-NY-I TÁJOLÁSÚ LAKÁS. BUDAÖRSI ÚTON - A BACH CSOMÓPONTHOZ KÖZELEBB ESŐ RÉSZÉN - ELADÓ EGY 1.EMELETI, JÓ ÁLLAPOTÚ, 2 SZOBÁS , ERKÉLYES , K-NY-I TÁJOLÁSÚ LAKÁS. A lakás helyiségei : előszoba, konyha, tároló (spájz), zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, 2 db külön és egybe is nyíló tágas világos szoba. A lakásban a nyílászárók cseréje ( egy kivételével) megtörtént. A Budaörsi út felé néző 4nm-es erkély be lett építve. Másik szobája CSENDES belső kertre néző. A lakás költözhető állapotú, fürdőszoba, konyha felújított. Fűtés: gázfűtéses, héra cserépkályhával. A cserépkályha a két szoba között van beépítve, így az egész lakás ezzel befűthető. Közös ktg. : 15.000.- Ft , korlátlan vízfogyasztással. A lakáshoz saját pince is tartozik. A lépcsőház és a környezete is tiszta , rendezett. Parkolásra mindig van elegendő hely, az épület megközelíthető a Zólyomi u. irányából is.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
17-48491'198'000 FtXI. Kerület
Sasad
Sasadi út502 (2+0)159.9 M. Ft XI. kerületben a SASADI úton 9 lakásos társasházban kínálok eladásra egy I. emeleti 2 szobás, erkélyes 49.5 nm-es FELÚJÍTANDÓ lakást melyhez tartozik egy garázs is, ez benne van az árban . Az ingatlan jó elosztású, külön Wc és fürdő a szobák egybe és külön is nyílnak, mindkét szoba erkélyes. Burkolatok : parketta és járólap a lakás üres azonnal birtokba vehető.Kovácsné Mária
06-70-778-17-86
12-34261'290'000 FtXI. Kerület
Sasad
Gazdagréti út közelében utca1003 (3+0)1129 M. Ft11.KERÜLETBEN ,SASAD FÖLSŐ RÉSZÉN ELADÓ EGY 100NM-ES , 3 SZOBÁS, 2021-ES ÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS. Kizárólag minőségi anyagok kerültek beépítésre. Az épület extrán hő és hangszigetelt. Mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés Hitachi hőszivattyúval. Hofstadter fa nyílászárók, biztonsági ajtók. Olasz kerámia és bútorok, márvány, akryl konyhabútor, AEG konyhagépek, stb... Nappali + 2 háló + 1.5 fürdő ( kádas + zuhanyzós ). Minden szobából kijárás a teraszra. A lakáshoz megvásárolható 2 db felszíni parkolóhely ( 2M/db ).Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3528897'727 FtXI. Kerület
Sashegy
BAH csomopont közeli út442 (2+0)földszint39.5 M. FtFELÚJÍTOTT TÉGLA LAKÁS ELADÓ A BAH CSOMÓPONTNÁL! Megvételre kínálunk Budapest 11.kerületében, a BAH csomópontnál, egy 44 m2-es lakóterülettel rendelkező, 2 szobás, korábban teljesen felújított, tehermentes, gyorsan költözhető, földszinti téglalakást! A ház jó állapotban van, a lakóközösség a kis létszámnak köszönhetően családias. A lakásban cserélve lettek a nyílászárók műanyagra, a belső ajtók jó állapotú fa ajtók, a szobában laminált parketta, a többi helyiségben járólap van! Korábban a konyha a fürdő és a wc is felújításra került, cserélve lettek a villanyvezetékek, vízvezetékek és a ház teljes csatorna hálózata! A lakás egy különnyíló hálószobából, nappaliból, konyhából, fürdőből áll! A fűtés korábban korszerűsítve lett, így lapradiátorok vannak, melyek külön szabályozhatóak és elektromosan működnek, egyedi mérés alapján. Közös költség 5.800 Ft. Fűtés KB 7.000 Ft télen. A környéken iskola, óvoda, Allee bevásárló központ, Mom park, éttermek, parkok és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 17, 61-es villamos vonalát 5 perc gyalogtávolságra, vagy a BAH csomópontnál közlekedő számtalan buszjáratot. irányára: 39.500.000 Ft hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3266756'757 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Bartók Béla út371 (1+0)328 M. FtBartók Béla úton, a Kosztolányi Dezső tértől néhány megállóra eladó egy 29+8nm-es garzonlakás. A ház bekamerázott, rendezett. Az épület felújítása folyamatos. A tetőtér értékesítése folyamatban van, melyből a lakók a liftet szeretnék beszereltetni. A lakásba lépve egy tágas konyhába érkezünk, mely egyben van az előszobával. A konyhából jobbra nyílik a szoba , melyben galéria került kialakításra. A konyhából balra nyílik az ablakos fürdőszoba WC-vel. A külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Konyhája: világos, ablakos . Közös ktg.:10.140.- Ft a víz használattal együtt. A hamarosan átadásra kerülő ETELE PLÁZA pár perces sétával elérhető.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3507761'364 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Karolina út442 (1+1)233.5 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A KAROLINA ÚTON EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, 44 M2-ES, 1 SZOBA + HÁLÓFÜLKÉS, VILÁGOS, JÓL KIADHATÓ, OTTHONOS LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken található, egy 2 emeletes, tégla építésű társasház 2. emeletén. Lift nincs! Keleti fekvésének köszönhetően délelőtt szép napfényes, egyébként egész nap világos. Konyhája délután napos. Az ingatlan részleges felújításon esett át, ezalatt értem a villanyvezeték (nem mindenhol) és a műanyag nyílászárók cseréjét (nappaliban redőnnyel felszerelt), 2 éve klimatizálták, a készülék még garanciális. Biztonsági bejárati ajtót helyeztek be, valamint a hálófülkében fekvőhelyet építettek ki. Konyhája ablakos, csendes hátsó kertre néz. Fűtése elektromos panellel történik, illetve az inverteres klímával, gáz héra cserépkályha is található a nappaliban. Nappalija 20 m2, hálófülkéje 8 m2. Belmagasság 265 cm. A nappali a Karolina útra néz, tehát ha valaki nyitott ablaknál teljes csendre vágyik, akkor ez nem neki való. A villany hidegebb hónapokban 20-25.000 Ft, ez tartalmazza a fűtést és a meleg vizet is (villanybojler), valamint az áramot. Közös költség 8.200 Ft, mely tartalmazza a korlátlan hideg vízhasználatot, felújítási alapot, ház biztosítást, szemétdíjat is. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és azonnal költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető pillanatok alatt számos busz és villamos. A közelben megtalálható az Alle, piac, élelmiszerboltok, posta, gyógyszertár, étterem, bank, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jól kiadható lakást szeretne vásárolni, egy kifejezetten frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 33.5 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3538998'387 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Vincellér utca622 (2+0)magasföldszint61.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A VINCELLÉR UTCÁBAN EGY 62 M2-ES, 2 SZOBÁS, BŐVÍTHETŐ, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓL ÁTALAKÍTHATÓ, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST, 1 FÉRŐHELYES GARÁZZSAL! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1960-as években épült, 3 emeletes, 8 lakásos, HŐSZIGETELT, tégla építésű társasház félemeletén. Keleti és nyugati fekvésének köszönhetően reggeltől estig körbe süti a nap a lakást. Az ingatlan közepes/felújítandó állapotú, viszont nagyon jó adottságokkal rendelkezik. Jelenleg 2 szobából áll, viszont egy amerikai konyhás nappali kialakításával, a konyhából plusz egy szobát lehet nyerni, így 3 szobássá alakítható. Szobái külön nyílóak, egyik oldala az utca irányába néz, a másik a hátsó, közös kertre (az erkéllyel). Fürdőszobája külön található a wc-től. A fürdőszoba képeken látszik, hogy nincs kád, ezt egy javítás során el kellett távolítani. Fűtése cirkó kazánról működik, ezt célszerű lenne korszerűsíteni. Nappalija 28 m2, szobája 18 m2, külön nyílóak. A szobákat eredeti faparkettával burkolták, a többi helyiséget járólappal. Nagyon csendes, világos lakás, egy szuper környéken! Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő. Közös költség 18.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást, képviseleti díjat és a szemétdíjat is. Tartozik a lakáshoz egy saját, száraz, 7 m2-es pince tároló helyiség, mely a tulajdoni lapon is rajta van. A társasház kiváló állapotban van, hőszigetelt. Lépcsőháza rendezett, jó a lakóközösség. Tartozik a lakáshoz egy egy férőhelyes garázs beálló hely. Per és tehermentes az ingatlan, azonnal birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, pár megállóra a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 61.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
38-40621'034'682 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Villányi út1734 (4+0)földszint179 M. Ft***** Gellért-hegy lábánál a Villányi úton eladó egy felújítás előtt álló 4 szobás villalakás ***** Budapest, XI. kerület Szentimreváros patinás részén eladó egy fsz-i, kertkapcsolatos, cirkó fűtéses, 173 m2-es 4 szobás, nagy belmagasságú villalakás, 77 nm-es terasszal, három lakásos társasházban. Az ősfás telek 1257 m2 osztatlan közös tulajdon. A 4 szobás lakás 2 generációnak alkalmas, napfényes DK-i fekvésű, amelynek része egy télikert. Ablakos konyha, étkezővel, fürdőszoba +2 wc. A lakáshoz a kertben gépkocsi beállási lehetőség-, a pincében tároló tartozik. A leendő tulajdonos a saját ízlése szerint, zseniálisan alakíthatja és újíthatja fel a lakást. A nagypolgári ház a főúttól 50 m-re épült, ezért nem hallatszik be az utcazaj. A kertet tavasztól őszig virágok borítják. Ebben a házban a tulajdonosnak van másik, első emeleti 106 m2-es 2 szintes 32 m2 teraszos lakása is, amely szintén eladó. Az irányára 99M.-Ft. A két lakást együtt megvásárolva jelentős árelőnyhöz juthat az új tulajdonos. Kiváló lokáció, busz-, villamosmegálló pár lépésre, közelben az Allee bevásárló központ, Piac, Móricz Zsigmond körtéri metró megálló. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom tisztelt hívását, akár hévégén is. Irodánkban teljeskörű hiteltanácsadást-, ügyintézést és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
4-3213600'000 FtXII. Kerület
Magasút
Sün utca4407 (4+3)Családi ház264 M. FtA XII. kerület csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 4+3 félszobás, 440 m2 összterületű, körbejárható családi házat. A páratlan körpanorámával rendelkező, négyszintes ház egy 1440 m2 nagyságú telken található, amely a természetvédelmi terület szomszédságában található, így a friss levegő, a csend és nyugalom egész évben garantált. A ház 1999-ben épült, Hofer Miklós Ybl és Széchenyi-díjas építész egyedi tervei alapján. Így már az építése során, olyan jövőbe mutató tervek alapjai is kivitelezésre kerültek, mint a négy szintet kényelmesen megközelíthetővé tevő lift, az alagsorban kialakított beltéri medence (kb.: 45 m3) és a wellness szoba, a tetőtér (80 m2) és a ház mögötti terasz, amelyek befejezése már az új tulajdonos elképzelési alapján valósulhatnak meg. A ház minden nyílászárója egyedi gyártású, magas minőségű, fa kivitelezésű. Az ablakok hő-és hangszigetelt üvegezésűek. A földszinten található nappali (52 m2) a lakás központi része, ahonnan akár a fotelból csodálhatjuk az elénk táruló örökpanorámát. A ház tervezésekor fontos szempont volt, hogy a Nap körbe tudja járni, így az egész épület napos és világos. A lépcsőházból az alagsor és a földszint közötti részen tudjuk megközelíteni a fűtött garázst, amely 4 autó számára biztosít parkolóhelyet. A parkoló fölötti részen egy terasz lett kialakítva. A fűtésről a mosókonyhában található nagy teljesítményű gázcirkó gondoskodik. A tágas, fákkal körbeölelt kert ideális helyszíne lehet a nyári, szabadtéri programoknak. Ajánlom mindazoknak, akik szeretik a budai hegyvidék hangulatát, akiknek fontos a tiszta levegő, a szép környezet, és a természet közelsége. A tömegközlekedési adottsága is említésre méltó, hiszen a pár perc sétára található buszmegállóból közvetlenül, átszállás nélkül jutunk a belvárosba, ráadásul az éjszakai járat is megáll ugyanitt. Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.Nagy Iván
+36 70 682 5971
49-20941'063'934 FtXII. Kerület
Mártonhegy
Tállya utca612 (2+0)földszint64.9 M. FtEladó Budapesten, a XII. kerületi Tállya utcában, egy téglaépítésű társasház földszintjén található 61 m2-es, 2 szobás lakás. A lakás fűtéséről konvektorok gondoskodnak, a meleg vizet gázbojler biztosítja. A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű műanyagra lettek cserélve. Elosztását tekintve, kialakítottak egy közlekedőt, nappalit, gardróbbal rendelkező hálószobát, étkezős konyhát kamrával, valamint fürdőszobát, külön WC-t. Délnyugati fekvésének köszönhetően napfényes, világos lakás. A társasház közös költsége 20.000Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, a vízhasználatot, a közös kert gondozását, valamint egy megtakarítási alapot. A közös használatú kertben lehetőség van a parkolásra. A lakáshoz tartozik egy 6m2 es zárható tároló is. Ideális választás lehet idősebbeknek, vagy akár fiatal családoknak, pároknak. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. Videó a lakásról az alábbi linken elérhető: https://www.youtube.com/watch?v=CrMD3AkvzhI&t=9sVajda Lívia
308201418
20-1835802'676 FtXII. Kerület
Németvölgy
Tartsay Vilmos utca712 (2+0)156.99 M. FtBUDAPEST XII. KERÜLET, TARTSAY VILMOS UTCÁBAN, 71 NM-ES, 2 SZOBÁS, A LAKÓHÁZ ELSŐ SZINTJÉN TALÁLHATÓ (hivatalosan magasföldszinti) JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ! Budapest XII.kerület, Németvölgy városrészében, a MOM Park vonzáskörzetében, mégis csendes, egyirányú utcában kínálunk eladásra egy 71 nm-es, 2 szobás, jól alakítható téglaépítésű lakást. A hangulatos otthon egy ötszintes, 10 lakásos, az 1930-as években épült társasház első emeleti szintjén(hivatalosan magasföldszintjén) helyezkedik el, elosztásába tartozik egy előszoba (8,08 nm), nappali (25 nm), hálószoba (19,6 nm), konyha (8,14 nm), kamra (1,4 nm) és egy kádas fürdőszoba (8,58 nm). A nappali és konyha déli tájolású, ablakaik egy csendes belső udvarra néznek. A két szoba egybenyíló, de a hálószoba a fürdőszobán keresztül is megközelíthető. A két szobát elválasztó fal egyedül főfal, a többi fal tetszés szerint mozgatható, jól alakíthatóvá téve így a lakást. Az ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik. A fűtést gázcirkó, a meleg vizet gázbojlerek biztosítják. A nyílászárók cseréje megtörtént, szigetelt thermo üveges műanyag ablakok lettek beépítve. (Kivéve a fürdő és a kamra ablakait) Közös költség 13.000 Ft ( 2 fő szemétdíjával együtt), havi fűtési költség kb. 8000 Ft. A lakáshoz tartozik egy kb 3 nm-es saját tároló a pincében. MOM Park Bevásárlóközpont gyalogosan 5 perc alatt elérhető, amely több mint 100 üzlettel, kávézóval és étteremmel, illetve egy multiplex mozival és 1540 férőhelyes mélygarázzsal várja látogatóit 3 szinten, csaknem 30 000 m²-en. Buszmegálló és Villamosmegálló 5 percen belül, a Déli Pályaudvar gyalogosan 15 percre, villamossal pár perc alatt elérhető. Az ingatlan vételára: 56,99 M Ft, várom szíves hívását, akár hétvégén is.Hártó Regina
06-70-33-33-493
12-30751'782'609 FtXII. Kerület
Normafa
Normafa, Svábhegy923 (3+0)földszint164 M. FtA Normafánál, 2004-ben épült társasházban, első tulajdonostól eladó egy 92 nm-es 3 szobás luxuslakás, 20 nm-es terasszal, kertkapcsolattal, teremgarázs-parkolóhellyel és tárolóval. A lakás délnyugati fekvésű, egész nap világos, napfényes. Igényesen összeválogatott burkolatok, beépített bútorok és egyedi tervezésű ólomüvegek összhangja teremt varázslatos hangulatot. Közvetlenül a terasz előtt található társasházi közös tulajdonban álló, de szinte csak a lakás tulajdonosa által használt, 120nm-es kert. Ha tiszta, friss levegőre vágyik, a Normafa erdeje és parkjai karnyújtásnyi közelségben vannak. Az egészséges életmód szerelmesei számára a legideálisabb otthon. 2006-2008. között a lakás teljes átalakításon esett át: - teljes mennyezetszigetelés - a két hálószoba között hangszigetelés - a nappali oldalán hang- és hőszigetelés - fa keretű, faltól falig nyílászárók biztonsági üveggel - a két hálószobában tolóajtó, a nappaliban 3 méter szélesen kinyitható harmonika-ajtó - minőségi burkolatok - elektromos redőny, elektromos függönyelhúzó helye, vezetékrendszere kiépítve - a konyhában elektromosan nyitható szellőzőablak - Aereco egyéni szellőztetőrendszer minden helyiségben - az étkezőasztalban elektromos csatlakozók (a padlózatban bevezetve) - padlófűtés minden helyiségben, a radiátoros fűtés lehetősége kiépítve - a fürdőszobában Zehnder típusú radiátor (házközponti, egyedi mérés) - riasztórendszer - 2 db faliszéf - egyedi tervezésű ólomüveg válaszfal a fürdőben és az étkezőben - ólomüveg világítótestek, kiegészítők, ólomüveg ablaküvegek a fürdőben és a konyhában - épített 1×1m-es Artweger típusú zuhanykabin, trópusi zuhany - beépített konyha (Alno) - a konyhai eszközök túlnyomó része Miele típusú (hűtőszekrény, mosogatógép, mikrohullámú sütő, pirolízises öntisztító sütő, gőzpároló, a főzőlap AEG, szag elszívó ELICA) - a fürdőben Miele típusú mosógép és szárítógép. A lakáshoz tartozik egy 14nm-es teremgarázs és egy 3 nm-es tároló, mindkettő kötelezően a lakással együtt megvásárolandó (+10M forint). Igényes megoldások, mindennapi séta és sportolási lehetőség a friss levegőn, mindemellett a város közelségét nyújtja ez a rendkívüli pazar luxuskivitelű otthon. A garázs és a tároló kötelező vétel a lakással, melynek árát a vételár tartalmazza.Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
38-4159853'571 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Szent László út281 (1+0)földszint23.9 M. FtEladásra kínálunk a XIII. kerületben, Angyalföldön egy 28 nm-es, felújított, 1 szobás társasházi lakást. A lakás előző évben teljes körű felújításon esett át, mely során a burkolatok, a nyílászárók, a víz- és a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a konyhabútor pedig a vételár részét képezi. A lakáshoz tartozik még egy 40 nm-es kerthasználat, egy saját udvari autóbeálló, egy külön tároló, valamint a közös használatú pincében egy külön tároló rész. A szoba ablaka kertre néző. Csendes, nyugodt a lakóközösség. A közös költség: 9.016 Ft/ hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is. Fűtése gázkonvektoros. Rezsije rendkívül kedvező, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. Közlekedés szempontjából kedvező, sétatávolságra található a 30-as, 30 A-s, 230-as, 120-as busz és a 14-es villamos is. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Kifejezetten ajánljuk befektetésre, mivel könnyen kiadható, de saját részre is ideális választás lehet, fiataloknak és az idősebb generációnak is. Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.Marsa Alexandra
+36 70 525 61 13
38-4088708'571 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Üteg utca351 (1+0)124.8 M. FtXIII. kerületben, Angyalföldön, az Üteg utcában egy 1. emeleti, csendes, 35 nm-es lakás Eladó. Maga a lakás egy 3 emeletes, lift nélküli tégla épület 1. emeletén található. Csendes, de jól megközelíthető környéken helyezkedik el, ahonnan a Béke tér csupán pár perc sétával elérhető. 35 nm-es, 1 szobás, közepes állapotú lakás. Az elrendezése kiváló, külön kis előszobával rendelkezik, a konyhája tágas, ablakos. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben van. A szoba ablakai egy csendes, kis forgalmú utcára néznek. Fűtése gázkonvektoros, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja. Rezsije alacsony, a villany, gáz és a víz is egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A közösköltség 13.619 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Sétatávolságra van a Béke tér tér, a Honvédkórház, a 14-es és az 1-es villamos, a 32-es és a 105-ös busz is. A közelben parkok, iskolák, gyógyszertár, éttermek, boltok is megtalálhatóak. Megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehetséges.Marsa Alexandra
+36 70 525 61 13
76-5180975'000 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Angyalföld utca321 (1+0)431.2 M. FtFrancia erkélyes, újszerű, központi, világos, klímával felszerelt Eladó XIII. kerületben 32 m2 garzon lakás amerikai konyha, előszoba, fürdőszoba, wc. -Egyedi mérésű házközponti fűtéses -klimatizált -újszerű -liftes -beépített konyhabútor Igény szerint teljes berendezéssel eladó! Befektetésnek kiváló, tehermentes ingatlan! Az ingatlan rezsiköltsége: 14.000,-Ft + villany/hó Közelben: iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, Lidl, Tesco, Rossmann, több bevásárlási lehetőség Infrastruktúráját tekintve kiváló buszjáratok, villamos, 3 Metró pár perc alatt elérhető. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Trombitás Éva
+36 70 682 5970
38-4175783'721 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Tomori utca közelében432 (2+0)233.7 M. FtBudapest, XIII. kerület Angyalföldi részén kertváros szomszédságában eladó esztétikailag és műszakilag is felújított, akár azonnal költözhető 43 nm-es , 2 szobás , 2. emeleti társas házi lakás déli fekvésű így egész nap világos. A lakásban a víz és villany vezeték teljes körűen fel lettek újítva 8 évvel ezelőtt, az ablakok műanyag nyílászárók a hozzá tartozó redőnyökkel, dupla bejárati ajtóval, amelyből a belső 12 ponton záródó biztonsági ajtó.A beltéri ajtók fenyőből, lakkozva vannak, a falak frissen vannak festve. A lakás parapet gázkonvektoros fűtésű, amelyek szintén ki lettek cserélve teljesen újakra. A lakás fenntartása alacsony a közös-költség 10.000,-Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítás díját és a ház lépcsőházának a takarítását valamint a ház biztosítását is minden más egyedi mérő alapján fizetendő. A tömegközlekedés jó a környéken így ideális választás minden korosztály számára vagy befektetésre kiadásra. Amennyiben szeretné megtekinteni a lakást várom hívását , előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
5-3599701'563 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Déryné köz642 (2+0)földszint44.9 M. FtFELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS PARKRA NÉZŐ LAKÁS A JÓZSEF ATTILA SZÍNHÁZNÁL A XIII. kerület kedvelt részén, Angyalföldön, a Déryné közben kínálok megvásárlásra egy 64 nm-es, 2 szobás, igényesen és teljeskörűen felújított földszinti, tégla építésű lakást. Az ingatlant teljesen felújították, klímával felszerelt. A fűtés távfűtés, melynek átalány díja 12.000 Ft. A közös költség 14.000 Ft. Parkra néző, csendes környéken. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Tároló tartozik az ingatlanhoz. Kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket. Várom hívását, rugalmasan megtekinthető az ingatlan.Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
76-50721'046'667 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Petneházy utca603 (1+2)162.8 M. FtKlíma, terasz, saját társasházi kert, riasztó, duplakomfort XIII. kerületben 60 m2, (amerikai konyha-nappali +étkező, 2 db háló, 2 db fürdőszoba, előszoba, gardrób, terasz) kiváló állapotú lakás. Az ingatlan klímával, riasztóval felszerelt, igény szerint bútorozva eladó. Tehermentes, azonnal költözhető! Befektetésnek is kiváló! Közös költség: 12.800,-Ft/hó Közelben orvosi rendelő, iskola, gyógyszertár, posta, bevásárló központ Infrastruktúráját tekintve kiváló villamos, buszjáratok, 3Metró pár perc alatt megközelíthető. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Trombitás Éva
+36 70 682 5970
58-1131'210'517 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Röppentyű utca764 (2+2)792 M. FtMegálmodtuk Önnek „álmai lakását” az élhető belváros közelében a 13. kerület (Angyalföld) csendes kertvárosban. Budapest 13. kerületében, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedésnél, mégis nyugodt, csendes helyen kínálunk új építésű PRÉMIUM minőségű lakásokat. A modern stílusú, esztétikus homlokzat mögött harmonikus, napos otthonok várják Önt és családját. A több referenciával rendelkező tőkeerős befektető beruházásában megvalósuló társasház I. ütemének értékesítése elkezdődött. A lakások már most leköthetők! Lakásaink páratlan panorámát biztosítanak környezetükre, míg a penthouse és duplex típusú lakások melyek nagy teraszáról a budai hegyekben gyönyörködhet. A lakásokhoz felszíni és – két szinten teremgarázs beállók, illetve a szinteken zárt tároló is megvásárolható. Energiatakarékos otthonaink, magas műszaki, hőszigetelési paraméterekkel rendelkeznek. Otthonaink 2, 3, illetve 4 szobás kivitelben készülnek: 2 szobás lakások 40 nm – 50 nm, 3 szobás lakások 62 nm - 72 nm, 4 szobás lakások 76 nm – 120 nm-ig terjedő alapterületen helyezkednek el. CSOK igénybevétele lehetséges! Akár azonnal költözhető lakások, melyhez garázsbeállót is tudunk biztositani 3 millió forint +áfa -s áron. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak, nyugodt környezetre vágyóknak egyaránt. A város közelsége és a zöld, természetesen kialakított környezet kitűnő hangulatot teremt mindenki számára. Otthonkínálatunkban mindenki megtalálhatja a számára ideális lakást. A nyugodt élhető környezetet, zárt belső parkok/parkolók, játszótér, a kiváló megközelíthetőséget – autóval illetve tömegközlekedéssel (metrótól, busztól, villamostól gyalog 3-4 perces sétával) biztosítja Önnek a Frangepán 2020. lakóparkban.Tóth Viktória
06-70-70-88-279
58-1141'178'406 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Röppentyű utca1164 (1+3)7136.7 M. FtMegálmodtuk Önnek „álmai lakását” az élhető belváros közelében a 13. kerület (Angyalföld) csendes kertvárosban. Budapest 13. kerületében, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedésnél, mégis nyugodt, csendes helyen kínálunk új építésű PRÉMIUM minőségű lakásokat. A modern stílusú, esztétikus homlokzat mögött harmonikus, napos otthonok várják Önt és családját. A több referenciával rendelkező tőkeerős befektető beruházásában megvalósuló társasház I. ütemének értékesítése elkezdődött. A lakások már most leköthetők! Lakásaink páratlan panorámát biztosítanak környezetükre, míg a penthouse és duplex típusú lakások melyek nagy teraszáról a budai hegyekben gyönyörködhet. A lakásokhoz felszíni és – két szinten teremgarázs beállók, illetve a szinteken zárt tároló is megvásárolható. Energiatakarékos otthonaink, magas műszaki, hőszigetelési paraméterekkel rendelkeznek. Otthonaink 2, 3, illetve 4 szobás kivitelben készülnek: 2 szobás lakások 40 nm – 50 nm, 3 szobás lakások 62 nm - 72 nm, 4 szobás lakások 76 nm – 120 nm-ig terjedő alapterületen helyezkednek el. CSOK igénybevétele lehetséges! Akár azonnal költözhető lakások, melyhez garázsbeállót is tudunk biztositani 3 millió forint +áfa -s áron. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak, nyugodt környezetre vágyóknak egyaránt. A város közelsége és a zöld, természetesen kialakított környezet kitűnő hangulatot teremt mindenki számára. Otthonkínálatunkban mindenki megtalálhatja a számára ideális lakást. A nyugodt élhető környezetet, zárt belső parkok/parkolók, játszótér, a kiváló megközelíthetőséget – autóval illetve tömegközlekedéssel (metrótól, busztól, villamostól gyalog 3-4 perces sétával) biztosítja Önnek a Frangepán 2020. lakóparkban.Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-3940593'151 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Béke–Tatai utcai lakótelep
Keszkenő utca734 (3+1)443.3 M. FtAngyalföld kedvelt részén a Rákospatak közelében, eladó egy folyamatosan karbantartott,rendezett társasház 4.emeletén lévő,73 nm-es, 3+1 szobás,klímával,redőnnyel felszerelt egész nap napfényes,nagyon jó elosztású,hangulatos lakás. A közelben, pár perc sétával elérhető a patak,boltok ,posta, háziorvosi rendelő,bölcsőde, óvoda,iskola,ALDI,kisebb boltok,zöldséges,húsbolt,gyógyszertár, illetve több felújított játszótér is. Emellett rengeteg zöld terület és park található a környéken. A társasházhoz egy zárt, belső hatalmas kert is tartozik, melyben padok,gyerekek számára homokozó,gyerekjátékok és hinta teszi teljessé a biztonságos ,zavartalan kikapcsolódást minden korosztály számára. Busz és villamos megálló szintén pár percre sétára van a lakástól melyekkel a belváros 15 perc alatt elérhető.Parkolás a ház előtt megoldott. Ajánlom mindenkinek, aki városban, minden szolgáltatáshoz közel, de mégis nyugodt,biztonságos,parkos környezetben szeretne lakni. Kérdés,megtekintés esetén keressen bizalommal akár hétvégén is!Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
38-4227730'000 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Fiastyúk utcai lakótelep
NŐVÉR utca301 (1+0)421.9 M. FtANGYALFÖLD SZÍVÉBEN ELADÓ EGY EGYSZOBÁS, KLÍMÁS, ELEKTROMOS FŰTÉSŰ, 4. EMELETI TETŐTÉRI LAKÁS Jó lakóközösségű, korának megfelelő állapotban lévő, LIFT NÉLKÜLI társasházban, eladó egy 30 m2-es egyszobás légkondícionáló berendezéssel szerelt, NOBO típusú elektromos fűtésű, alacsony rezsijű lakás. Kiépített éjszakai árammal működő AUTOMATA VEZÉRLÉSŰ AKTÍV SZELLŐZŐ BERENDEZÉS, VADONATÚJ 80 l-es Ariston VILLANY BOJLER-rel szerelten, beépített konyhával, bútorozva-gépesítve, azonnal költözhető. Közös költség: 6300.-Ft/hó, villany: 14000e.-Ft/hó, minden fogyasztás mérhető. Közvetlen közelben játszótér, óvoda, iskola, rengeteg zöld park. Bevásárlási lehetőségek: ALDI, SPAR, ROSSMANN, DUNA PLAZA Ingatlan befektetésnek kiváló, azonnal bérbeadtható. Kiváló közlekedés BKK megállók a közelben Villamos 1, 14, Busz 30, 105, 120, 230, 30A, Éjszakai 914, 914A, Megtekintéshez, időpont egyeztetéshez várom szíves hívását, akár hétvégén is. Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
2-49201'250'000 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Fiastyúk utcai lakótelep
Hajdú köz201 (1+0)225 M. FtIGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, TEHERMENTES LAKÁS! A XIII.kerület csendes, nyugodt részén, a Hajdú közben eladásra kínálunk egy 20 nm-es, 1 szobás, FELÚJÍTOTT lakást, melynek Ön lehet az első lakója a felújítást követően. A konyha modern, fiatalos, jó minőségű tűzhely lett beépítve. A hideg-meleg burkolatok,a fürdő szintén igényes kialakítást kapott. Az ár magában foglalja a BÚTORZATOT,a FELSZERELT KONYHÁT, MOSÓGÉPET és EXTRA tartozéknak egy falba épített széfet is. Ide valóban csak egy bőrönddel kell költözni! Kiváló lehetőség fiataloknak kezdő lakásnak, de akár befektetésnek is jó lehetőség. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
76-5128786'842 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Gyöngyösi utcai lakótelep
Mosoly utca382 (1+1)129.9 M. FtALACSONY REZSI, CSENDES KÖRNYEZETET KEDVELŐK ELŐNYBEN! Eladó Budapest, XIII. kerületében, a Mosoly utca 3 emeletes tetőtér beépítéses társasházának I. emeletén kialakított 38 nm alapterületű, 1+1 szobás, külön konyhás lakása. A lakás parkra néző csendes, alacsony rezsijű, közepes állapotú. A nagy szoba 20 nm, a kis szoba 8 nm alapterületű. A kádas fürdőszoba és a WC egyben található. A kis méretű konyha ablakos és gáztűzhellyel felszerelt. Az előszobában tároló szekrények kerültek felszerelésre. A fűtést a nagy szobában konvektor, a kis szobában és a fürdőben, ha szükséges elektromos hősugárzó biztosítja a meleget. A fürdőszobában fali vízmelegítő működik. A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es erkély és egy 4,5 nm-es pince tároló is. A lakás rezsije alacsony, a fűtés költség a műanyag ablakoknak, és a belső falszigetelésnek köszönhetően mérsékelt szinten tartható. A társasház rendezett, jó állapotú, a lakó közösség barátságos, összetartó. A ház közös részén nem rég kicserélték az elektromos és gázvezetékeket. Közlekedés kiváló 10 perc alatt elérhető az M3-as metró. Iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, bolt a közelben. Ajánlom fiatal pároknak, összeköltözőknek, illetve az alacsony költséget fontosnak tartóknak. Az ingatlan 1 tulajdonossal rendelkezik, azonnal költözhető. Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
2-4858886'364 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Kassák Lajos utca221 (1+0)földszint19.5 M. FtXIII.ker. kedvelt részén a Kassák Lajos utcában kínálunk eladásra egy 22 nm-es, 1 szobás, fekvőgalériás lakást. Az ingatlan jó állapotú, új nyílászárók, modern zuhanykabin, az ablakok csendes belső udvarra néznek. Fűtése gázkonvektoros, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. Rezsiköltség alacsony. Fiataloknak kezdő lakásnak nagyszerű lehetőség, vagy akár befektetésnek is bérbeadás céljából. Elhelyezkedés szempontjából is kiváló, a 3-as metró könnyű sétával elérhető , a 75-ös, 79-es troli is pár perce található. Az udvaron egy autó számára beállási lehetőséget nyújt a társasház. Az ingatlan TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
38-4077625'581 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
CSÁNGÓ utca431 (1+0)226.9 M. FtELADÓ egy FELÚJÍTOTT, 43 m2-es, gépesített, 2. emeleti, csendes szoba hallos lakás a XIII. kerületben a Csángó utcában. Frissen felújítva, ELADÓ ez az igazán takarékos, konvektoros fűtésű lakás. - Új, biztonsági ajtó - Új konyhabútor - Felújított fürdőszoba - Új villanybojler - Új villanyvezetékek - Új vízvezetékek - Új hidegburkolat - Új laminált parketta - Belmagasság 325 cm. Udvarról nyílik a bejárati ajtó, de a nappali ablaka egy másik kis csendes udvarra néz. Alacsony rezsi: 7e.-Ft közös költség, 12e.-Ft víz-villany-fűtés. Dunapart és a Margitsziget futótávolságra-, WestEnd és a Lehel piac a séta távolságra van. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is. Irodánkban ingyenes hitel tanácsadást és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
38-42381'013'333 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Gidófalvy Lajos utca452 (1+1)545.6 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában! A projektről: A Young City lakópark egyedisége a fiatalos igények maximális kielégítése, így a közösségi területeken ingyenes wifi teszi kényelmesebbé az ott eltöltött időt, míg az új otthonokban a mobileszközökről vezérelhető okosotthon-rendszerek előnyeit élvezhetik a lakók. A Young City földszintjén felszerelt, multifunkciós közösségi tér (közösségi iroda, gyereksarok és gamer-klub) várja. A fedett gyereksarok mellett a parkosított közös kertben mászófal és bringás KRESZ-pálya várja majd a gyermekeket. Mindössze néhány perc sétára modern játszótér található, de közel van a Margit-sziget és a Városliget is. A Young Cityt úgy alakítják ki, hogy segítsen az egészséges életmód fenntartásában: a parkosított, közös kertben futópálya, szabadtéri edzőpark és jógakert ad lehetőséget a kikapcsolódásra. A Young City a 13. kerület egyik legzöldebb környékén épül, kiváló közlekedési környezetben. Az 1-es villamos, illetve a 3-as metróvonal állomásai néhány perces sétával elérhetőek, az Árpád híd pesti hídfőjénél pedig számos üzlet és szolgáltató található. A Young City így egyszerre kínálja a városi és a zöldövezeti élet minden előnyét Pest egyik legkedveltebb városnegyedében, Angyalföldön. A lakásról: A lakás összesen nettó 44.94 m2 + 7.1 m2 erkélyes 5. emeleti. A lakásba belépve egy 3.46 m2 előszobába lépünk melyből egy 5.12 m2 fürdőszoba nyílik és egy 25 m2 amerikai konyhás nappali+ étkező nyílik valamint az erkély. A nappaliból nyílik 10.46 m2-es hálószoba. A Gidófalvy Lajos utca irányába néz a lakás így kimondottan világos. Az építkezésre tekintettel, előre egyeztetett időpontban a lakás megtekinthető.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-42371'026'000 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Gidófalvy Lajos utca502 (2+0)851.3 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában! A projektről: A Young City lakópark egyedisége a fiatalos igényeket maximálisan kielégítő. A közösségi területeken ingyenes wifi teszi kényelmesebbé az ott eltöltött időt, míg az új otthonokban a mobileszközökről vezérelhető okosotthon-rendszerek előnyeit élvezhetik a lakók. A Young City földszintjén felszerelt, multifunkciós közösségi tér (közösségi iroda, gyereksarok és gamer-klub) várja. A fedett gyereksarok mellett a parkosított közös kertben mászófal és bringás KRESZ-pálya várja majd a gyermekeket. Mindössze néhány perc sétára modern játszótér található, de közel van a Margit-sziget és a Városliget egyarát. A Young Cityt úgy alakítják ki, hogy segítsen az egészséges életmód fenntartásában: a parkosított, közös kertben futópálya, szabadtéri edzőpark és jógakert ad lehetőséget a kikapcsolódásra. A Young City a XIII. kerület egyik legzöldebb környékén épül, kiváló közlekedési környezetben. Az 1-es villamos, illetve a 3-as metróvonal állomásai néhány perces sétával elérhetőek, az Árpád híd pesti hídfőjénél pedig számos üzlet és szolgáltató található. A Young City így egyszerre kínálja a városi és a zöldövezeti élet minden előnyét Pest egyik legkedveltebb városnegyedében, Angyalföldön. A lakásról: A lakás egy 6.19 m2 előtérből, egy amerikai konyhás nappaliból melyből a konyha 3.29 m2 a nappali 23.55 m2 innen nyílik a 7.11 m2-es erkély. Továbbá az előtérből nyílik egy 13.36 m2 szoba és egy 4.36 m2 fürdőszoba. A Gidófalvy Lajos utca irányába néz a lakás így kimondottan világos. Összesen a lakás nettó 50.75 m2 + 7.11 m2 erkélyes 8. emeleti. A lakás kulcsra készállapotban van, asztalos munka és gépek nélkül akár azonnal birtokba vehető. Amennyiben szeretné megtekinteni a lakást előre egyeztetett időpontban lehetséges.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4268815'789 FtXIII. Kerület
Angyalföld-Kertváros
Nővér utca1905 (3+2)Sorház155 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában! Budapest, XIII. kerület , nyugodt kertvárosában családiházas övezetében a Nővér utcában eladóvá vált egy 370-es telken fekvő, 190 nm-es családi házat. A Nővér utca nyugodt, csendes, átmenő forgalom nincs, viszont a közelben a Nővér utca óvoda és pár perc sétára akár a tömegközlekedés is elérhető. A ház egyedi elképzelések alapján épült 1995-ben és került átadásra. Az alaksorban (pincében ) jelenleg a kazánház és egy nagy légtérű tükrös fitnesz terem került kialakításra. Földszint helyiségei: hatalmas nappali, tágas étkező és konyha, kamra, fürdő-wc helyiség és egy kényelmes előszoba került kialakításra. Az emeleti szint helyiségei: három hálószoba, mindegyik világos, közlekedő folyosó és egy tágas sarokkádas fürdő-wc helyiség került kialakításra. A tetőtér egy légtérű szoba lett kialakítva. A ház melegéről gáz cirkó gondoskodik, a földszinten és járólappal burkolt helyiségekben padlófűtés van, a többi helyiségben radiátor. A nyílászárók borovifenyőből vannak, redőnnyel ellátottak. A tágas nappaliból a teraszon keresztül juthatunk ki a kertbe, ahol kerti sütögető és egy kis süllyesztett medence is található valamint egy szerszámos faház. A kertben 2 autó részére van beálló, előtte a felhajtón szintén plusz két autó fér el. Alkalmas akár vállalkozásra is , irodának is. Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását, előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4114827'241 FtXIII. Kerület
Lőportár dűlő
Bulcsú utca291 (1+0)földszint23.99 M. FtBudapest, XIII. kerület Lőportár dűlő részen a Lehel téri piac és a Westend közelében dinamikusan fejlődő részén eladó egy 29 nm alapterületű, utcára néző felújítandó földszinti lakás. Kiváló infrastruktúrával és közlekedés jellemzi a környezetet. Minden egyedi fogyasztás mérő alapján fizetendő így a fenntartása alacsony. Befektetésnek is kitűnő választás mivel könnyen kiadható. Azonnal költözhető! Amennyiben bővebb információra lenne szüksége illetve szeretné megtekinteni a lakást előre egyeztetett időpontban tudom mutatni:)Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4059688'506 FtXIII. Kerület
Lőportár dűlő
Bulcsú utca873 (2+1)159.9 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában! Budapest XIII. Bulcsú utcában közvetlen a Lehel téri piachoz, kulturált 4 emeletes liftes ház I. emeletén eladó egy 87nm,-es, 2 + 1 fél szobás, DNy-i fekvésű, világos, megkímélt/jó állapotú, légkondicionált, tehermentes lakás . A lakást folyamatosan újíttatták és karbantartották a lakást így akár egy tisztasági fesést követően be költözhető vagy kiadható ingatlan. A két szobában gázkonvektor, az étkezős konyhában pedig gazdaságos elektromos panelfűtés került . Helyiségei: *előtér, *étkezős konyha amely ablakos( beépített bútorral, mely a vételár részét képezi, ) *nappali 30nm-es , *szoba 24 nm-, * szoba 7nm-es , *fürdő szoba , *mellékhelység, *kamra Fürdőszoba kádas, külön WC és kamra minden helységen ablak van. A meleg vizet gáz vizát átfolyós melegítő szolgáltatja. A lakáshoz pincerekesz is tartozik. Befektetésnek, fiataloknak, idősebb generációnak kitűnő választás, alacsony rezsivel fenntartható! Közös költség 20.115.- Ft , minden más fogyasztás alapján fizetendő. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni hívjon, előre egyeztet időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-3839699'667 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Dráva utca301 (1+0)320.99 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában eladó egy 30 nm-es, III. emeleti, 1 szobás , Parkra néző, világos/napfényes lakás a Dózsa György úti metró közelében. A lakás egy III. szintes tégla építésű társasház harmadik emeletén helyezkedik el, fekvésének köszönhetően világos/napfényes. Az ingatlan felújítandó állapotú így igény alapján a megálmodott otthon lehet :) A társasházat összetartó, magára és környezetére igényes lakók lakják. A belváros közelsége miatt kiváló befektetési lehetőség rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt. Közös költség: 12.060.-Forint Műszaki leírás: Lift: Nincs Vízóra: Van Fűtés: Konvektor Nyílászárók: Fa nyílászárók. Klíma: Nincs Környék: A környék az Árpád híd és a Dózsa György út közelségének köszönhetően kimondottan ellátott vendéglátósegységek, bárok, élelmiszerüzletek és éttermek terén, valamint több orvosi rendelő, posta iskola és gyógyszertár is megtalálható a környező utcákban. Mindemellett több bankfiók is képviselteti magát a közelben. A Városliget, a Nyugati pályaudvar, az Oktogon és a Hősök tere is 10 percen belül elérhető. Amennyiben szeretné megtekinteni a lakást időpont egyeztetéssel lehetséges . Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
22-4952715'094 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Váci út532 (2+0)537.9 M. FtMegvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű lakást az Újlipótvárosban! Az ingatlan a Váci úton, a Lehel Csarnok közelében, egy téglaépítésű 7 szintes ház 5. emeletén található, belső kis kedves udvarral. Az ingatlan 62 nm-es, kétszobás, nagyon tágas, erkélyes, keleti fekvése és a nagy ablakai miatt pedig rendkívül világos. Kilátása egyszerre utcai és udvari. A néhány éve felújították a lakást, mely még mindig újszerű állapotú. Hangszigetelt új nyílászárói miatt, pedig valóban csendes. Villanybojleres, házközponti fűtéses és légkondicionálós. A konyhája ablakos. A lakás fenntartása kedvező, közös költsége 12.000 forint, saját mérőórákkal rendelkezik. A társasház folyamatosan karbantartott, központi elhelyezkedése ellenére csendes, lakóközössége jó, a belső kertje gyönyörű parkos, játszóteres. A parkolás utcai. A közlekedés kiváló, közelben metró, buszok, trolibuszok. A lakás különlegesen jó elhelyezkedésű, a XIII. kerület közkedvelt részén, az Újlipótváros szélén található, közelben minden elérhető, üzletek, orvosi rendelők, iskolák, piac. Folyamatosan épülő, fejlődő városrészen található, kitűnő lokációja miatt befektetésnek is tökéletes, kiadásra, irodának, akár rendelőnek is kiváló! Az ingatlan per- és tehermentes! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
38-4245828'814 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Pannónia utca592 (2+0)648.9 M. FtCsak a Balla Ingatlan kínálatában! Eladó a XIII. kerület, Újlipótváros részén, a Pannónia utcában egy 59 nm-es, két szobás, erkélyes, hatodik emeleti, keleti tájolású tégla lakás. Az ingatlan jó állapotban van, a nyílászárók mindenhol cserélve lettek, a 6 nm-es erkély beépített, ill. szigetelt, így az erkélyajtó télen-nyáron nyitva lehet. A konyha tágas, ablakos, ebédlőasztal is elfér benne, a szobák külön és egymásból is nyílnak. A fűtés, ill. a meleg víz házközponti, de minden egyedi mérővel ellátott. A közelben számos bevásárlási lehetőség adott: Westend, Lehel-téri piac, gyógyszertár, zöldséges, stb. A közlekedés rendkívül jó, pár perc sétával elérhető a 3-as metró, a 14-es villamos, a 76-os trolibusz, ill. számos busz járat is. Az ingatlanhoz bérelhető mélygarázs beálló is tartozik. A lakásban lévő bútorok igény szerint a vételár részét képezik. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal. Megtekintés előzetes egyeztetés után lehetséges.Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
22-49191'122'917 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Pozsonyi út482 (1+1)153.9 M. FtÉLETÉRZÉS Megvételre kínálok a XIII. kerület legkiválóbb részén, Újlipótvárosban, a Pozsonyi úton egy világos felújított 1,5 szobás lakást. LOKÁCIÓ: - Újlipótváros leghangulatosabb része, Pozsonyi út - Kiváló infrastruktúra (4-6-os villamosok, trolibuszok) - Számos, kávézó, étterem, vásárlási lehetőség - Közelben található a Parlament, a Duna part és a Margitsziget HÁZ: - Palatinus Ház - Felújított tégla építésű társasház - Akadálymentesített lépcsőház LAKÁS: - 48 nm-es, 1,5 szobás, 1. emeleti - 3,60 m belmagasságú (galériás) - Keleti tájolású, világos - Gázbojleres, gázkonvektoros - A lakáshoz pincetároló tartozik - Közös költség 14 000 forint, korlátlan vízfogyasztással EGYÉB INFORMÁCIÓK: - A lakás per és tehermentes - Bérlővel vagy anélkül eladó, kiadásra is alkalmas - Azonnal birtokba vehető Hívjon bármikor, mutatom megbeszélés után!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
27-1825859'375 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Katona József utca642 (2+0)655 M. FtEladásra kínálok a Lipótvárosban, a Palatinus házak egyikében egy 64 m2-es kétszobás lakást. A házat 1913-ban adták át, Vidor Emil tervezte, az akkor dívó szecessziós stílusban, melynek csodálatraméltó részleteit ma is álmélkodva szemlélhetjük. Gyönyörködni valók a belső terek is, a kovácsoltvas rácsok a függőfolyosón, és a liftajtók. A házban beépített porszívó, és margitszigeti termálvízzel működő központi fűtés is volt (volt!). Aztán valamikor vagy hatvan éve felhúztak az addig ötemeletes épületre egy hatodikat is, a mi lakásunk itt van, csendes, világos. A nappali szoba közel 30 m2-es, tágas és kényelmes. A lakás fűtése konvektoros, a fürdőszobában gázbojler van. A konyha étkezős, nagyablakos, és egy jó méretű kamra nyílik belőle, ahol karantén idején jelentős mennyiségű lisztet lehet felhalmozni. Igaz, hogy elég magasan van a lakás, de két lift is szolgálja a lakók kényelmét, így nagyon kicsi annak a valószínűsége, hogy mindkettő egy időpontban romlik el és gyalog kelljen fel-menni. Lefelé persze ennek nincs akkora jelentősége. A környék Újlipótváros kedvelt városrésze, karnyújtásnyira remek éttermek, színház, kávézók, bevásárlási lehetőségek, a nyüzsgő Pozsonyi út. Aki pihenni, sportolni szeretne, a Duna part, Margitsziget pár perc alatt gyalogosan megközelíthető.Jonutz Katalin
06-70-902-77-54
38-4113819'306 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Röntgen utca722 (2+0)258.99 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában ! XIII. kerület Újlipótváros részen a Röntgen utcában eladó 72 nm-es, 2 tágas szobából álló , nagy étkezős konyhás , kádas fürdőszobás, erkélyes, világos lakás . A lakás szoba ablaka és az erkély csendes utcára néző az étkezős konyha pedig egy csendes belső udvara néz. A lakás a 2 emeleten van , lift nincs. A ház és a lakás állapota is karban tartott jó, kedves lakók jellemzik a lépcsőházat, kevés lakás van a lépcsőházban. A fenntartása kedvező fogyasztás alapján van. A lakás átalakítása során egy amerikai konyhás nappali + 2 szobássá alakítható. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4191901'087 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Víg színház utca922 (2+0)482.9 M. FtBudapest , XIII. kerületének egyik leg frekventáltibb részén Újlipótvárosban a Vígszínház közvetlen közelében eladóvá vált egy szép karbantartott társasház 4. emeletén egy akár azonnal birtokba vehető nagypolgári lakás. A lakás jelenleg felújítandó állapotú mely 92 m2-es , két hatalmas szobája van , egyik 35 m2 a másik 36 m2 világos mivel az ablakok az utcára nézznek, valamint a nappali erkélye is utcára néz. A lakás fűtését egyedi gáz cirkó biztosítja, magas emeleti (nem a legfelső szint) nagypolgári saroklakás. Az épület liftes, márványoszlopos, stukkóval díszített, elegáns. Gépkocsi parkoló bérelhető a mellette lévő szálloda teremgarázsában. Továbbá kiválóan alkalmas befektetésre, akár rövid távú vagy hosszútávú kiadásra is. A fenntartása kedvező a méretéhez képest mivel a közös költség 22.800.-Ft/hó (korlátlan víz fogyasztással és biztosítással együtt.) Az ingatlanhoz csináltunk egy átalakítási javaslati alaprajzot is , de nagy lehetőséget rejt mert akár amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás dupla fürdőszobát is ki lehet alakitani. Egy kényelmes sétára a Margitsziget, Szent István park vagy akár a Parlament, de a Nyugati tér, a Westend pár percnyire vannak. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant várom hívását , előre egyeztetett időpontban tudom mutatni .Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4275762'500 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Csanády utca723 (2+1)154.9 M. FtÚjlipótvárosban, a Szent István parkhoz, Pozsonyi úthoz közel eladó egy kiváló beosztású 72 m2-es 2+1 szobás polgári lakás a Csanády utcában. IRODÁNAK IS KIVÁLÓAN ALKALMAS. A társasház lakóközössége óvja a tisztaságot és a ház állagát, meglepő a tisztaság. A szobák ablakai az udvarra néznek, de nincs előttük körfolyosó, tehát nincs mászkálás, bekukucskálás. Könnyen átalakítható 3 szobássá.A rezsiköltség 20e.-Ft/hó, konvektoros fűtés mindenhol a nappaliban a cserépkályhában Héra rendszer, a fürdőszobában gáz vízmelegítő.. Belépve a nagyméretű négyzet alakú előszobába komfortosan érezzük magunkat, mert innen nyílnak körbe a helyiségek. Jobbra a 27m2-es nappali és a 18m2-es hálószoba, szemben a fürdőszoba és a wc, balra az ablak konyha-étkezővel a kamrával és a kisszobával. - rendkívül csendes - 320cm belmagasság - alacsony rezsi, körbefűtött lakás - jó lakóközösségű tiszta, liftes társasház - pincetárolóval - ablakos, étkezős konyha - átalakítható 3 szobás lakássá - 2 generációnak kiváló - külön wc Ajánlom: Mindenkinek, aki jó elosztású lakásban szeretne élni vagy biztonságos, hosszú távú anyagi forrásban gondolkodik, fontos számára a zöldövezet. Kiváló lehetőség befektetésre, egy kis ráfordítással egyedi ingatlanná varázsolhatja. Kikapcsolódáshoz közel a Dunapart, rengeteg nívós étterem-kávéház a Pozsonyi utcában, sportoláshoz egy futásnyi a Margitsziget, kultúrához sétányira a Vígszinház, Játékszín, galériák sora. Kiváló közlekedés, metró, busz, troli, villamos, Nyugati pályaudvar. Bevásárlási lehetőségek: Aldi, Lidl, Westend, Lehel piac Amennyiben ezt az ingatlant kereste hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Irodánk a hitelfelvétel esetén az ország legjobb pénzügyi tanácsadóját biztosítja vevőink részére. Adásvételi szerződés lebonyolításához, földhivatali ügyintézéshez speciális ingatlan szakjogász ügyvédi irodánkat ajánljuk. Im Herzen der Innenstadt in der Nähe der Szent István Park und Donau, im XIII. Bezirk in der Csanády Straße bieten wir unsere, geliebte Wohnung zum Kauf an. Sie ist 72 m2 groß, mit 2+1 Zimmer mit Parkette, ruhig, sonnig, geräumig und gemütlich. Die Deckenhöhe beträgt 320 cm. Die Wohnung ist in keinem sehr guten Zustand, Renovierung ist nötig Nicht zuweit sind, Margaret Insel, Donau, Lehel Market, West End City Center, kleine Restauranten und Geschaften und Theater Víg. Gute Verkehr: metro, autobus und tram. 2+1 Zimmer mit Parkett, Küche, Badezimmer, Kammer, WC Rufen Sie an bitte.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
38-4203738'824 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Radnóti utca közelében853 (2+1)562.8 M. FtEladó a belvárosban, egy régi tégla építésű társasházban, az ötödik emeleten, egy erkélyes, 85 nm-es, 2+1 szobás lakás. A lakás csendes, jó elosztású keleti tájolású, tágas. A konyha 8 nm-es, ablakos, mindkét nagy szoba világos, erkélyes. A közelben számos bevásárlási lehetőség adott: Westend, Aldi, gyógyszertár, Decatlon, Spar, CBA, Lehel-téri piac, stb. Parkolni a környező utcákban lehet. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
38-37911'081'944 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
HEGEDŰS GYULA utca723 (3+0)577.9 M. FtVARÁZSLATOS HANGULATÚ, KÉT FÜRDŐSZOBÁS, POLGÁRI OTTHON ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN FELETTE A TORONY MEGVÁSÁROLHATÓ! Eladó egy maximálisan felújított, finom ízléssel berendezett 2 fürdőszobás, 67 nm-es lakás a központban egy renoválás alatt álló műemlék jellegű ház 5. legfelső emeletén. A déli fekvésnek és a kivételes adottságainak köszönhetően a szobák egész nap, fényben fürdenek. A tulajdonos értő kézzel és érzékkel találta meg az egyensúlyt, hogy azonnal szerethető otthonban érezzük magunkat. Megegyezés szerint a lakás berendezve is eladó, akár egy bőrönddel beköltözhető. A felújítás teljes körű, minden részletre kiterjedő, műszakilag tökéletes. - Új biztonsági bejárati ajtó - Riasztóberendezés - Új válaszfalak, új parketta, egyedi készítésű thermo ablakok - Hő- és hangszigetelt mennyezet és főfalak - Új villanyvezetékek - Új vízvezetékek, Új fűtésrendszer Vaillant kazánnal - Klíma berendezés - Mindkét fürdőszobában lézer vágott gránitburkolatok padlófűtéssel. Az egyik fürdőszobában kád a másikban besétálós tusoló van, mindkettő minőségi csaptelepekkel szerelt. Az eredeti belső ajtók restaurálva lettek a teljes harmónia miatt. A magas minőségű hangszigetelésnek köszönhetően a külvilág zaja szinte zéró. A nappali elegáns hangulatát a kandalló melege fokozhatja. Valóságban 72nm alapterületű az ingatlan. A későbbiekben lehetőség nyílhat a felette kör alakú panorámás toronyszoba és mellette lévő padlástér megvásárlására, ami több száz nm és csak innen megközelíthető. A társasház 5. emeletén szeparált, biztonságos folyosójáról lehet bejutni a lakásba, amely a következő helyiségekből áll: előszoba, nappali, hálószoba, hall, gardobe szoba, 2 fürdőszoba, ablakos konyha, ablakos mosókonyha, tároló a pincében. Az ingatlan Budapest pezsgő belvárosában helyezkedik el, közelben számtalan vásárlási lehetőséggel, West End City Center, Szent István körút, kultúra a Vígszínházzal, sportolási lehetőség a Margitszigeten, kikapcsolódás a Margitszigeten a Szent István parkban, Pozsonyi utcában, mindezek karnyújtásnyira, de a közlekedés is kiváló, busz-villamos-troli, Nyugati pályaudvar. A meghatározott árban érvényesül a minőség, igényes otthonra vágyóknak tökéletes értéktartó befektetés. Várom megtisztelő hívását, előre egyeztetett időpontban az irodánkban tudjuk megbeszélni a részleteket. Im Herzen der Innenstadt in der Nähe der Szent István Ring und Donau, im XIII. Bezirk in der Újlipótváros bieten wir unsere, geliebte Wohnung zum Kauf an. Sie ist 67m2 groß, mit 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Hall, Küche mit fenster, und Waschküche. mit Parkette, ruhig, sonnig, geräumig und gemütlich. Die Deckenhöhe beträgt 370cm. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren kernsaniert, seitdem wurden alle Fenster, Wende, elektrische Kabel, Wasserleitung, ausgetauscht, mit Fussbodenheizung in der wunderschön Badezimmer. Die Klimaanlage und der gas-Brennwertkessel sind neu. Möbliert zum Verkauf, bereit sich zu bewegen mit einem Koffer. Nicht zuweit sind, Margaret Insel, Donau, Lehel Market, West End City Center, kleine Restauranten, Geschaften und Theater Vígszinház. Gute Verkehr.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
38-4262866'556 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Felka utca903 (3+0)177.99 M. FtBudapest, XIII. kerület frekventált részén Újlipótvárosban, csendes utcára és udvarra néző első emeleti, 90 nm-es, jelenleg 3 szobás nagy étkező konyhás, praktikus elosztású, világos lakás eladó. Az ingatlan esztétikailag és műszakilag felújításra szorul, a külső nyílászárók azonban cserélve lettek. Elosztását három tágas szoba , (egy nappali két háló,) kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön wc, ablakos konyha, kamra, tágas gardrób, és kényelmes előtér jellemzik. Két szoba az utcára, a harmadik, fákkal teli, belső kertre nézőek amely közös használatú . Könnyedén átalakítható egy amerikai konyhás nappali és 3 hálószobás lakássá, de akár több kisebb lakásra is bontható így akár befektetésnek is tökéletes választás. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni várom hívását , előre egyeztet időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4216792'358 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Pozsonyi út1063 (2+1)földszint83.99 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában egy igazi ritkaság sok számító ingatlan ☺️Újlipótváros legfrekventáltabb részén, a híres és méltán kedvelt Pozsonyi úton kínálunk megvételre egy felújítandó állapotú, a Szent István parkra - Dunára illetve a Budai oldalra néző lakást. Az ingatlan szoba ablakai kilettek cserélve viszont minden más a következő tulajdonos fantáziájára van bízva. Jelenleg két hatalmas szoba, egy tágas hall, ablakos konyha, kamra, egy kádas fürdőszoba mellekhelyseggel, nagy előszoba, egy fél szoba és egy külön mellekhelyseges így 106 nm-es a lakás. Az utcára lépve kávézók, étteremek, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola van és a tömegközlekedés is jó . Az ingatlan elhelyezkedése szinte mindenre alkalmassá teszi, a Szent István park 5 perc, a Jászai Mari tér 3 perc, a Margit sziget romantikus sétával is mindössze 10 perc. Ez az ideális fekvésű lakás akár otthonnak, de irodának illetve magán orvosi rendelőnek is tökéletes lehet - az új tulajdonos ráadásul a saját ízlése szerint formálhatja a belső tereket. Csak a fantázia szab határt. ? Az eladó ingatlan számos lehetőséget rejt magában. A szobák ablakai nem a belső udvarra, hanem a Szent István parkra illetve Dunai és Budai panorámára nyílnak.? Amennyiben szeretné megtekinteni várom hívását, előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4291987'209 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Radnóti Miklós utca863 (3+0)184.9 M. FtÚjlipótváros szívében, a Radnóti Miklós utcában eladó egy 86 m2-es, 3 szobás, erkélyes, felújított lakás. Az ingatlan egy felújított, liftes ház első emeletén helyezkedik el. Napos, déli fekvésű, szobái külön nyílóak, az egyik hálóhoz egy kis erkély is kapcsolódik. A lakás tágas terei,élhető szobái, kényelmes, kádas-zuhanyzós fürdője, felszerelt konyhája egy kellemes, újszerű otthont biztosítanak leendő lakóinak.Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
38-4016680'682 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
VISEGRÁDI utca884 (3+1)159.9 M. FtJLIPÓTVÁROSBAN ELADÓ EGY 88 nm-es, 3 SZOBA +HALLOS LAKÁS A VISEGRÁDI UTCÁBAN KÉT GENERÁCIÓNAK, IRODÁNAK, RENDELŐNEK IS ALKALMAS Karbantartott újlipótvárosi bauhaus társasházban, csendes-rendes lakóközösséggel, ajánlom az alábbi 88 nm-es, kétgenerációs, első emeleti ingatlant: Francia stílusú beltéri ajtókkal szerelt, parkettás, hallos, 2 hálószobás, nappalis lakás, nagyablakos konyha étkezővel, kamrával, gardrób szobával, fürdőszoba káddal, bidével, wc-vel, + külön vendég wc az előszobában, két generáció együttélésére is alkalmas. A hall könnyen konyhává+étkezővé alakítható, így 4 szobás lakást nyerünk. Műanyag nyílászárókkal szerelt, csendes lakás 310 cm-es belmagassággal. Befektetésre kiválóan alkalmas, mert két külön lakássá alakítható. Frekventált helyen van, jó közlekedésnél, ezért könnyen bérbe adható. Biztonságos környék, az utcán köztéri kamerákkal. Azon ritka budapesti társasház, ahol nincsenek kukák a bejáratnál a lépcsőházban, ezért IRODÁNAK, RENDELŐNEK KIVÁLÓAN ALKALMAS Bevásárlási lehetőségek: pár lépés a WestEnd , Lehel piac, Aldi, Lidl, Spar, és egyéb környékbeli nívós üzletek. Rengeteg étterem és egyéb szórakozási lehetőség található a környéken. Egy séta a Szent István park, közel a Margitsziget, Dunapart. Közlekedés: metró-, autóbusz-, villamos-, trolibuszmegálló a közelben és még a Nyugati pályaudvar is elérhető gyalog. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom szíves hívását akár hétvégén is. Irodánkban hiteltanácsadás, hitelügyintézés és kedvezményes ügyvédi közreműködés érhető el.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
22-4818818'966 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Visegrádi utca1164 (3+1)295 M. FtKiváló elhelyezkedésű lakás eladó Újlipótvárosban! Budapest XIII.-ik kerületének frekventált részén eladó, egy 116 nm-es, tehermentes öröklakás! A két lakrésszé alakított, külön bejárattal rendelkező ingatlan, rendkívül alkalmas kétgenerációs családok számára, vagy bérbeadásra. A nagyobb nyugati- (79nm), a kisebb pedig észak-keleti (37nm) tájolású. A lakás 5-10 éve lett felújítva, azóta pedig folyamatosan karbantartott. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően szépen benapozott, a szobák tágasak, igény szerint a két lakrész újra egybenyitható! Közelben a : Vígszínház, patikák, orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, boltok, éttermek, Westend, stb. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
3-4305857'759 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Váci úton1164 (3+1)199.5 M. FtEladó és azonnal birtokba vehető XIII. kerületben, Lipótvárosban, frekventált helyen, első emeleti 360 cm belmagasságú 117 n2 ingatlan. A világos, nagypolgári lakás 3 szoba,hall nagy konyha+spejz, kényelmes fürdőszoba, külön wc , félszobányi nagyságú ablakos helyiség (cselédszoba), helyiségekből áll. A szobákhoz egy közös terasz is tartozik. A szobák külön bejáratúak és körbe is bejárhatóak. Kiváló megközelíthetősége és a kényelmes nagyságú helyiségek miatt alkalmas (fogorvosi) rendelőnek vagy (ügyvédi) irodának, csoportos oktatásra, lakásétteremnek. Család esetében CSOK és kedvezményes hitel igényelhető. Az épület karbantartott a lépcsőház tiszta, rendezett. Fűtése: egyedi- cirkókazánnal. Közlekedés: rendkívül jó. Infrastruktúra: A közelben piac, bank, élelmiszerbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, Westend pláza, Margit sziget. sportolás és szabadidős tevékenységek.Schönfeld Szilvia
06707024581
76-51311'009'091 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Katona József utca994 (4+0)299.9 M. FtFELÚJÍTOTT, TÁGAS, VILÁGOS POLGÁRI LAKÁS AZ ÚJLIPÓTVÁOSBAN! Eladó Budapest, XIII. kerület, Újlipótvárosban, a Katona József utcában, Dunához közel egy 2. emeleti, 99 nm alapterületű, 4 szobás, külön konyhás tágas, felújított társasházi lakás. A saroklakás nagyon jó elrendezésű, a 3 külön bejáratú szoba teljes értékű (22, nm, 19 nm és 13 nm), és 2 nagyobbik szoba egymásba is nyílik. Az ablakos - így jól szellőztethető - fürdőszoba épített, nagy zuhanyzós és egyben a vadonatúj villanybojlernek is helyet ad. A szintén ablakos WC külön került kialakításra. A konyha modern új bútorokkal és gépekkel felszerelt. A lakásba belépve az óriás (22 nm) előtér, hallba lépünk, ahonnan a lakás összes helyisége nyílik. A fürdőszoba mellett egy kis (2 nm) kamra is helyett kapott. A lakás csendes, mert a II. emeletre az utcák zaja már kevésbé hallatszik fel, illetve az új ablakok kiválóan hangszigetelnek. A lakás teljes felújításon esett át. Új a fürdőszoba, WC és konyha, bejárati ajtó, az új ablakok 3 rétegű üvegezésűek. A gyönyörű faparketta még az eredeti, felcsiszolva, lakkozva, felújítva. A lakásban 3 beltéri klíma működik. A kialakításból eredően a lakás ideális gyermekes családoknak, irodának, vagy befektetési célra is kiváló. A társasház rendezett, jó állapotú, lifttel rendelkezik. A lakó közösség barátságos, összetartó. A fűtés radiátorokon keresztül távfűtés biztosítja. A fenntartási költség mérsékelt, közös költség 20 000 Ft/hó. A fűtés költség télen kb. 20 000 Ft körül alakul. A parkolás az utcán oldható meg. A közlekedés kiváló, 4-6-os villamos, Metro a közelben. Bevásárlási lehetőség szintén kiváló, a körúton mindenféle üzlet megtalálható. Igény esetén, kollégáink készséggel segítenek a hitelfelvételi lehetőségek ismertetésében, illetve az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásokban! Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
38-4270878'226 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Radnóti Miklós utca1244 (3+1)4108.9 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! BUDAPEST, XIII. kerületben, a Radnóti Miklós utcában, ELADÁSRA KÍNÁLUNK, egy jó állapotú társasház IV. emeletén, egy 124 nm, jelenleg 3+1 félszobás lakást. A ház és a lakás is jó állapotú. Világos, utcára néző ablakos átmenő forgalom zajától mentes így csendes , kombi cirkó fűtéses lakást. A nagy belmagasságnak, a hatalmas ablakok és a tágas tereknek köszönhetően, elegáns megjelenésű, nagypolgári hangulat uralkodik az enteriőrben. Több lakás is kialakítható, vagy irodának is kiváló adottságokkal rendelkezik. A lakásba lépve, egy tágas előszobába érkezünk, ahová a konyha és nappali is áthelyezhető, vagy iroda esetén recepció vagy várórész is praktikusan elfér. Az elhelyezkedési és ellátottsági adottságok kiválóak, mivel pár perc sétával megközelíthető a Duna part, Nyugati pályaudvar, Westend, Lehel piac, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés. Érdeklődés esetén, hívjon bizalommal, megtekintés előre egyeztetett időpontban megoldható.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
22-4939900'000 FtXIII. Kerület
Vizafogó
Visegrádi utca261 (1+0)123.4 M. FtMegvételre kínálok egy kiváló elhelyezkedésű garzonlakást a XIII. kerületi Vizafogó városrészben. Az ingatlan a Visegrádi utcában, az Agora közelében, egy téglaépítésű 3 szintes ház 1. emeletén található, belső kis kedves udvarral. A lakás ugyan csak 26 nm, ennek ellenére tágas hatást kelt, új nyílászárói a belső kertre néznek, ezáltal nagyon csendes. A lakás villanybojleres, gázkonvektoros és légkondicionálóval rendelkezik. A közös költség 8.500 forint, melyből várható a homlokzat és a körfolyosó felújítása is. A parkolás utcai. A közlekedés kiváló, közelben metró villamosok. A garzonlakás közelében üzletek, orvosi rendelők, iskolák találhatók. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Folyamatosan épülő, fejlődő városrészen található, kitűnő lokációja miatt befektetésnek is tökéletes, kiadásra is kiváló! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
22-4906990'909 FtXIII. Kerület
Vizafogó
Dagály utca552 (1+1)magasföldszint54.5 M. FtMegvételre kínálok a XIII. kerület közkedvelt részén, egy extra kialakítású amerikai konyhás 55 nm-es lakást. LOKÁCIÓ: - Vizafogóban, a zöldövezeti Dagály utcában helyezkedik el a lakás - Közelben található a Duna part, Margitsziget, Duna Aréna - Kiváló infrastruktúra és közlekedés (M3-as metró, villamosok, buszok) - Számos, kávézó, étterem, vásárlási lehetőség (Duna Pláza) - Rohamosan épülő, szépülő városnegyedben található HÁZ: - Rendezett, 3 emeletes tégla építésű társasház - Belső kis játszóteres kerttel rendelkezik LAKÁS: - Magasföldszinti, 55 nm-es, amerikai konyhás, konyhaszigettel rendelkező - Hálófülkés – üvegtéglás fallal leválasztott hálórész - Erkélyes - Világos, csendes lakás - Beépített szekrénnyel az előszobában - A fürdőszoba épített zuhanyzós és bidés - Villanybojlerrel rendelkező, gázkonvektoros fűtésű EGYÉB INFORMÁCIÓK: - Per és tehermentes - Azonnal költözhető Hívjon bármikor, megbeszélés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
4-3575967'188 FtXIII. Kerület
Vizafogó – Marinapart
Turóc utca643 (3+0)földszint61.9 M. FtEladó a XIII. kerületben, a méltán közkedvelt Marina Part lakóparkban egy azonnal költözhető, háromszobás, erkélyes, 64 nm-es lakás. Minden szobája külön nyíló, a nagy, hosszú erkély akár az egyik szobából, akár a nappaliból is megközelíthető. A fürdőszobai toaletten kívül egy másik, önálló toalett is helyet kapott a lakásban. A lakás fűtése házközponti, ugyanakkor a homlokzat szigetelésének, a magas minőségű, fa tokozású, hő- és hangszigetelt ablakoknak köszönhetően a fűtési költsége kedvező. Amennyiben az új tulajdonosa befektetési céllal vásárolná -eddigi is bérbe volt adva-, akkor fontos szempont lehet, hogy a teljes bútorzat alku tárgyát képezi (Andante ülőgarnitúra, Cardo matrac, minőségi konyhai és háztartási gépek). A házban található egy 3 nm-es tároló is, ami a vételáron felül további 1.5 MFt-ért megvásárolható. A ház lakói a szabadtéri kikapcsolódáshoz használhatják a gondozott belső udvart is. A tömegközlekedés kiváló, mivel a M3-as metro gyalogosan megközelíthető, az infrastrukturális ellátottsága is említésre méltó, hiszen a Duna Plaza pár perces sétára, míg a Váci úti Tesco gépkocsival 2 perces távolságra található. Ajánlom mindazoknak, akik igénylik a modern stílust, és értékelni tudják a Duna közelségét. Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.Nagy Iván
+36 70 682 5971
38-42901'219'178 FtXIII. Kerület
Vizafogó – Marinapart
Danubius utca733 (3+0)földszint89 M. FtSAJÁT KERTES OTTHON ELADÓ A MARINAPARTON! XIII. Kerület közkedvelt részén a Víziváros-Marinapart területén található az ingatlan a Danubius utcában. A társasház 2006-ban került átadásra, akadálymentesített, portaszolgálattal és saját belső sétányokkal rendelkezik. A modern épület 9 emeletes, 5 épületszárnyból áll, közvetlenül a Duna mellett épült. A lakás a társasház földszintjén található, így egy kb 36 nm-es saját privát kerttel is rendelkezik. Az ingatlan 3 szobás, 73 nm-es, a nyugati tájolásnak köszönhetően rendkívül világos. Az amerikai-konyhás nappaliból nyílnak a hálószobák, amelyek kényelmes méretűek. Mind a két szobához tartozik 1-1 fürdőszoba, amelyből az egyik masszáskáddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. A nagyobbik szobából gardrób is nyílik. A konyha jól felszerelt, kényelmes méretű, gépesített. A lakás modern fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek szúnyoghálóval felszereltek. A fűtés, melegvíz és a klíma is házközponti, egyedi mérőórás. Egy modern szauna is található a teraszon, amely a hétköznapokat kellemessé teheti. A Közös költség 36.000 Ft/hó, amelyben a belső sétányok és közösségi területek karbantartása is benne van. A társasházban 24 órás portaszolgálat működik és az egész környék sűrűn kamerázott, biztonságos. A Dunapartra 1 perc alatt lesétálhatunk, ahol játszótér, napozó pad és kocogóknak kényelmes sétány is megtalálható. A környék modern, csendes, békés, mégis a belvároshoz közel van. Az M3 metró Gyöngyösi utca megállója 8 perc sétával elérhető. Több busz is közlekedik a környéken. Autóval a Váci útról a város nagyrésze könnyen megközelíthető, Budára is gyorsan átjuthatunk az Árpád hídon keresztül. Kiváló lehetőség családoknak, fiataloknak, akik a nagyvároshoz közel, mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni!Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
5-3538807'692 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Fűrész utca392 (1+1)földszint31.5 M. FtXIV. ker., Fűrész utcában eladásra kínálunk egy 39 nm-es, 1+1 szobás, közepes állapotú téglalakást. A lakás egy kertes, jó állapotú, 15 lakásos földszintes téglaházban található, és szokásjog alapján tartozik hozzá egy kertrész. A ház szigetelt, a lakás bejárati ajtaja biztonsági faajtó, az ablakokat hőszigetelt, műanyagra cserélték. A fürdőszoba ablakos, a szobák egymásból nyílnak, a szobaablakok a saját használatú kertrészre néznek. A vízórás lakás fűtése gázkonvektorral történik. A lakás rezsiköltsége kedvező, minden fogyasztás szerint fizetendő. Közös költség: 11.500 Ft, a gáz (fűtés, főzés) átalány: 4.000 Ft.Tehermentes, és 3 hónapon belül költözhető. Az ár irányár. Alsórákos csendes, kertvárosi utcájában, az Egressy tértől és a Bosnyák tértől is néhány perces sétára! A környék közlekedése és infrastrukturális ellátottsága is kiváló. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
76-4351637'037 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Fűrész utca542 (1+1)magasföldszint34.4 M. FtZugló, Alsórákos dinamikusan fejlődő, de mégis csendes, kertvárosi részén, a Fűrész utcában eladó egy 54 nm-es, 2 szobás, magasföldszinti, napfényes társasházi lakás. A lakás befektetési célra is kiváló vétel! A kétszintes, téglaépítésű, 11 lakásos társasház hatalmas belső udvarral rendelkezik, melyben az autóbeállás is megoldható. A lakás egy 8,5 nm-es konyha, egy tágas előszoba, egy 20 nm-es nappali, egy 16 nm-es szoba, valamint külön WC és külön fürdőkádas fürdőszoba helyiségekből áll. Az előszobából jobbra a tágas, ablakos konyha, balra egy kis tároló, a külön WC, majd a fürdőszoba nyílik. A folyosó végén a tágas, világos nappali található, melyből a másik nagyméretű szoba nyílik. A konyha ablakai a belső udvarra, a szobák ablakai az utcára néznek, így a lakás szinte folyamatosan napfényes. Az ingatlan belső magassága 355 cm, így akár galéria is kialakítható a szobákban. A víz, villany, gáz egyedi mérés alapján történik, a közös költség 8420 Ft. A társasház jelentős felújítási alappal rendelkezik, melyből a társasház külső felújítása kivitelezhető. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott. Az irányár 37,5 MFt. A lakás jó elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kiváló. A lakástól pár percre számos közlekedési eszköz (villamos, trolibusz, autóbusz) található. A lakás közelében számos bevásárlási lehetőség. valamint orvosi rendelő, gyógyszertár is elérhető. Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Tóth Albert
+36 70 682 5974
4-3538811'628 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Pöstyén utca432 (2+0)134.9 M. FtEladóvá vált Zuglóban, egy téglaépítésű ház 1. emeletén található 43 nm-es, 2 szobás, loggiás lakást. A 2008-ban épült, 6 emeletes, liftes társasház kiváló műszaki jellemzőkkel rendelkezik, újszerű állapotú, zárt, gondozott kert veszi körül. A lakás nagyon jó belső elrendezésű, az amerikai konyhás nappaliból nyílik a kertre néző 5 nm-es loggia, az előtérből még egy szoba és egy szép állapotú fürdőszoba. Az otthon melegét házközponti fűtés biztosítja egyedi mérővel, így nagyon kedvező a rezsiköltség. Közös költség; 7.000-Ft, minden más fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlan fiataloknak, idősebbeknek és kisgyermekes családnak is remek választás. A társasház saját zárt kertjében egy, a mostani igényeket kielégítő, játszótér is található. Gépkocsi tulajdonosok számára, igény esetén bérelhető teremgarázs hely, vagy zárt parkolási lehetőség. Csendes, kulturált lakóközösség, tiszta, karbantartott épület. Kertvárosi környezet, viszont sétatávolságra több buszjárat megállója, melyekkel 10 perc alatt elérhető a Belváros. Jó ár-érték arányú, keresett ingatlan, azért megtekintés céljából mielőbb várom hívását.Varga Erika
+36 20 621 4770
25-4510686'792 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Szentmihályi utca közeli utca533 (1+2)földszint36.4 M. FtPARKOS KÖRNYEZET, ÁTGONDOLT, KELLEMES HANGULATÚ LAKÁS!! Megvételre kínálok Alsórákos csendes, parkos környezetében egy 53nm-es, 1+2félszobás, D-NY-i tájolású, KLÍMÁS, parkra néző, földszinti, 2017-ben FELÚJÍTOTT kellemes, nyugodt hangulatú otthont, PANELPROGRAMON ÁTESETT 10 emeletes házban. Az ingatlan egy külön, a lépcsőháztól ajtóval elválasztott előtérből közelíthető meg, egy kis plusz teret nyerve ezzel, és a lépcsőház zaja egyáltalán nem hallatszik be. A szobák laminált parkettások, a többi helyiség járólapos. Biztonsági bejárati ajtó és műanyag hőszigetelt ablakok vannak, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. Az egész lakásra jellemző a jó helykihasználás az egyedileg tervezett és beépített bútorokkal. A konyhabútor úgyszintén a háziasszony egyedi tervei alapján, átgondoltan került kialakításra, ami úgyszintén a vételár részét képezi. A fürdőszoba felújításakor és átalakításakor a mosógép a fürdőn kívül kapott helyet, így a panel fürdőkhöz képest kimondottan kényelmes a használata. A lakáshoz tartozik még a pincében egy közös tároló. Minden, ami hétköznapi élethez szükséges, óvodák, iskolák, kisebb és nagyobb üzletek 5-10 percnyi távolságban megtalálható, Örs vezér tér 80-as trolival 9 perc alatt elérhető. A lakás TEHERMENTES, 1/1TULAJDONÚ!!!!! A megtekintéshez telefonos egyeztetés szükséges, VÁROM HÍVÁSÁT!!!!Takács Tünde
06703749012
5-3521601'613 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Rákospatak park623 (1+2)637.3 M. FtXIV. kerület Alsórákoson a Rákospatak parkban kínálunk megvételre egy X emeletes panelprogramban részt vett csúsztatott zsalus( tégla falak ) társasházban lévő, 62 nm-es, 1 + 2 félszobás, nagy erkélyes ( 7 nm ), VI. emeleti lakást. - Kifizetett panelprogram - Radiátorokon hőmennyiségmérő - Hang és hőszigetelt nyílászárók - Fürdő wc külön helységben - Szobák külön bejáratúak - Kamra - Étkező - A lakás üres gyors költözés megoldható Közös költség: 12.600 Ft/hó további fogyasztás egyedileg mérhető. Parkolás az épület előtt ingyenesen megoldott. Közlekedés: a 74-es troli 5 perc sétatávolságra az 5-ös busz, és a 62 és 69 villamos elérhető. Jöjjön el nézze meg!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3489661'446 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Erzsébet királyné útja833 (3+0)154.9 M. Ft CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! XIV. kerület Erzsébet királyné útján közel a Rákos-patakhoz kínálunk megvételre, egy 8 lakásos téglaépítésű társasházban lévő. 83 nm-es, 3 szobás, cirkófűtéses I. emeleti lakást. - szobák egyben és külön nyílnak - církófűtés - fürdőszoba wc ablakos - + 1 mellékhelység kézmosóval - kamra - tároló - kissebbik szoba galériázott - tehermentes Közös költség 25 000 Ft/hó további fogyasztás egyedileg mérhető. Infrastruktúra kiváló közelben bevásárlási lehetőségek, a tömegközlekedés is hamar elérhető. Jöjjön nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3518831'944 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Lengyel utca723 (3+0)159.9 M. FtElső emeleti, erkélyes, 2 hálószobás otthon tágas garázzsal. Frekventált környéken, csendes utcában, hasonló házak között keresem új családját ennek a ’97-ben átadott, tégla építésű, kis lakásszámú társasházban elhelyezkedő lakásnak. Egyéb paraméterei: - első emeleti elhelyezkedés, - erkélyes, - napfényes, dél-keleti tájolású, - fűtése cirkó kazánnal biztosított, - egy 18 nm-es garázs + 5 MFt., - beépített tároló szekrények. Friss felújítás 2021-ben: - nyílászáró csere, - tisztasági festés.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
5-3473690'833 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Szatmár utca1204 (3+1)Családi ház82.9 M. FtXIV. kerület kedvelt részén a Szatmár utcában kínálunk megvételre, egy 290 nm-es telken lévő, 120 nm-es 3+ 1 félszobás, amerikai konyhás családi házat. A közelmúltban teljes körű felújítás történt. - külső szigetelés - elektromos,víz, gáz vezetékek korszerűsítése - hang és hőszigetelt nyílászárók redőnnyel - gazdaságos cirkókazán - beépített biztonsági kamerarendszer Szobák külön bejáratúak. Az épület alatt nagyobb méretű pince található. Tetőtérben bővíthető. Fedett gépkocsi beálló + 1 autó is kényelmesen elfér a kertben. Infrastruktúra kiváló közelben óvoda, iskola, posta, valamin, több üzlet is hamar elérhető. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3361749'000 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Szuglói Körvasút sor1005 (1+4)274.9 M. FtXIV. kerület Alsórákoson kínálunk eladásra egy, belső kétszintes,bruttó: 100 nm-es, nettó: 67 nm-es 6 lakásos kertes társasházban lévő, cirkófűtéses, klímás II. emeleti, felújított lakást, garázzsal, tárolóval. ALSÓ SZINT: konyha + nappali egy légtérben, két félszoba, fürdőszoba sarokkáddal - zuhanyzóval, külön wc, gardróbszoba, erkély. Szobák külön külön nyílnak. EMELET: közlekedő, két félszoba, fürdő wc. Szobák itt is külön nyílnak. Az ingatlant 2017-ben esztétikailag és műszakilag is felújították. EXTRÁK: PADLÓFŰTÉS, MIND A KÉT SZINTEN KLÍMA, ELEKTROMOS REDŐNYÖK, KAMERÁS RIASZTÓ RENDSZER. GARÁZS ÉS A TÁROLÓ A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3002509'756 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Verbó utca2056 (6+0)Családi ház104.5 M. FtXIV. Alsórákoson kertvárosi környezetben, eladó egy 499 nm-es telken lévő nettó 205 nm-es két külön bejáratú önálló családi ház. Az épület alsó szintje 80-nm az 50-60-as években épült, ahol 2 szoba, ebédlő, kamra, külön wc, előszoba található. Erre a szintre 2000-ben egy belső két szintes 124 nm-es lakást építettek. Földszinten: konyha, ebédlő, előszoba, wc, kamra és hatalmas terasz található. Emelet: 4 szoba, tágas fürdőszoba, wc, közlekedő nagy terasz. A fogyasztás mindkét épületben egyedileg mérhető. A ház alatt 30 nm-es pince ipari árammal ellátott. Fűtésről kombicirkó gondoskodik, a biztonságról kialakított riasztó rendszer. Kertben több autó számára részben fedett parkolás biztosított. Összeköltözőknek, vállalkozóknak, cégközpontnak kifejezetten ajánlott. Ha hasonló ingatlant keres,látogasson el weboldalunkra. Közlekedés: busz 7-es, troli 77-es vonalán közlekedő járatokkal.Horváth Éva
06-70-778-17-88
25-4629782'609 FtXIV. Kerület
Füredi lakótelep
Füredi utca462 (1+1)236 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN TALÁLHATÓ INGATLAN! KERESETT LAKÁST TÍPUS. Ha egy igazi kis ékszerdobozt keres ezt a lakást feltétlenül tekintse meg! Ide csak költözni kell!! Gyönyörűen MINŐSÉGI ANYAGOKKAL FELÚJÍTOTT. IGÉNYES SZÉP LAKÁS! Az Örs vezér tér közelében kínálok eladásra egy 2. emeleti 46 nm-es (1+1 félszobás) csendes, világos, parkra néző, TELJES FELÚJÍTÁSON átesett panellakást Zugló zöldövezeti részén a Füredi utcában. A lakás jó elosztású, szobái körbejárhatók, külön gardróbhelyiséggel rendelkezik. Ablakai műanyag nyílászárókra lettek kicserélve. A konyha ABLAKOS. Kellemes színvilág ,harmonizáló jól átgondolt belső kialakítás.Fiatalos ,modern,szerethető. A víz egyedileg mérhető, a fűtésről távfűtés gondoskodik. A lakáshoz a ház pincéjében tárolóhelyiség is tartozik. A társasház folyamatosan karbantartott PANELPROGRAMOS !! Két lifttel rendelkezik, a lakások folyosói zárhatók. Kedves,segítőkész szomszédok lakják. A ház körül kellemes parkok, játszóterek lettek kialakítva. Pár perc sétára találhatóak : óvoda, iskola,bevásárlási lehetőségek. Remek közlekedés:80-as, 81-es troli, 130-as busz, 907-es éjszakai járat.METRÓ. A környéken INGYENES a parkolás. HÍVÁSÁT A HÉT MINDEN NAPJÁN FOGADOM! RUGALMAS MEGTEKINTÉS! A lakás per és tehermentes 1/1 tulajdon. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!! Tekintse meg irodánk további ajánlatát is.Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
76-5116500'000 FtXIV. Kerület
Füredi lakótelep
Kerepesi út673 (3+0)1033.5 M. FtBudapesten a 14. kerületben, 67nm, 3szobás, 10.emeleti panellakás eladó. Az ingatlan az Örs Vezér térnél, a Sugár mögött, a Kerepesi úton található, 3 különálló szobával, nagy ablakos konyhával rendelkezik. Panelprogramból a homlokzat szigetelése és a radiátorok cseréje lett megoldva. (kifizetve)A nyílászárók nincsenek (régi fa) kicserélve. Redőny van minden ablakon. Helyiségek: 3 szoba, konyha, közlekedő, Fürdő, WC, erkély A meleget a távhő biztosítja. Télen 11.000Ft, nyáron 9000Ft A közös költsége 15.980 Ft, melyben a felújítási alap, lift, szemétszállítás és a lépcsőház takarítás is beletartozik. Parkolni a ház előtt közvetlenül lehet és nem fizetős övezet. Az ingatlan teljesen tehermentes, így készpénzzel és banki hitellel is megvásárolható. Remek infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, 10perc séta, Közlekedés: buszmegálló, HÉV, villamos 5 perc séta. Belváros 15 perc, M3 autópálya 15 perc alatt elérhető. Amennyiben HITELRE van szüksége, 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti korrekt áron. Kérem hívjon akár este, hétvégén is bizalommal. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállalom annak értékesítésétOláh Judit
+36 70 320 6973
5-3636616'176 FtXIV. Kerület
Füredi lakótelep
Örs vezér tere683 (3+0)941.9 M. FtMagas emeleti városi panoráma. Metró közeli, Zugló legfrekventáltabb helyén, konkrétan az Örs vezér terén keresem új tulajdonosát egy 63 nm-es 3 szobás, loggiás lakásnak. Kiváló közlekedés - remek infrastruktúra! Egyéb paraméterei új otthonának: - külön világos étkező konyha, - körbejárható, külön is nyíló szobákkal, - szeparált fürdőszoba és mellékhelyiség, - beépített szekrények, - napfény és - loggia.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
5-3624811'111 FtXIV. Kerület
Herminamező
Tisza István térnél271 (1+0)221.9 M. FtKiváló befektetés, kitűnő közlekedésnél! Társasház: - tégla építésű, - zárt lépcsőház, - polgári jelleg, "élhető", könnyen fűthető, 3 m belmagassággal, - felújított homlokzat, rendezett, tiszta lécsőház. Lakás: - felújított fürdőszoba, új bojlerrel, - részben felújított szoba, új laminált parketta, - eredeti fa nyílászárók. Infrastruktúra: - Thököly út összes közlekedése, keresztben Róna utca trolibusszal, - Városliget séta távolságra, - Tesco expressz, gyógyszertár a sarkon, - piac a Bosnyák téren, Aldi 10 percnyire, - téren padok, parkos környezet.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
76-4965996'667 FtXIV. Kerület
Herminamező
Nagy Lajos király útja301 (1+0)329.9 M. FtZuglóban, a Nagy Lajos király útján, a Bosnyák térhez közel, eladó egy felújított 4 szintes társasház 3. emeletén egy 30 nm-es, 1 szobás, FELÚJÍTOTT lakás. A garzonhoz tartozik továbbá egy osztatlan közös tulajdonú pince-tároló, valamint egy tetőtéri saját tároló. A lakás befektetési célra is kiváló vétel! Irányár: 29,9 MFt. https://youtu.be/Xr7TbHGVlQw A lakás folyamatosan karbantartott. Két éve teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében a laminált lapot és a hidegburkolatokat cserélték a konyhában és a fürdőszobában, valamint új konyhabútor került beépítésre. A lakás egy napfényes nappali (18 nm), egy étkező-konyha, egy előszoba, egy tároló, valamint egy kádas fürdőszoba - WC helyiségekből áll. Az irányár része a beépített konyhabútor. A lakásban található további bútorok igény szerint, külön megegyezés tárgyát képezhetik. Parkolás a társasház előtt, az utcán mindig, biztonságosan megoldható. TÁRSASHÁZ, MŰSZAKI TARTALOM A téglaépítésű, szigetelt társasháznak van egy zárt, gondozott belső udvara. A lépcsőház tiszta, rendezett. A társasház fűtése házközponti. A nyílászárók jó állapotú, fa kivitelűek. Közös költség 25.000 Ft/hó, mely magában foglalja a közös költségen túl a hideg-, meleg víz és a fűtés költségét. KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS A lakás jó elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kiváló. A lakástól pár lépésre számos közlekedési eszköz (32-es autóbusz, valamint a 3, 62, 62A, 69-es villamosok) található. Az ingatlan infrastruktúrája rendkívül jó: a közelben több bevásárlási lehetőség, valamint a Bosnyák téri piac is könnyen elérhető. Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
5-3619648'148 FtXIV. Kerület
Herminamező
Horvát Boldizsár utca542 (2+0)135 M. FtA XIV. kerület kedvelt részén a Horvát Boldizsár utcában kínálok megvásárlásra egy 54 nm-es, 1. emeleti, átlagos állapotú társasházi lakást rendezett házban. A lakás jellemzői: - egybe és különnyíló szobák - ablakos konyha - ablakos, zuhanyzós fürdőszoba - világos, keleti fekvésű - klímás - távfűtés átalány 10.000 Ft - közös költség: 12.500 Ft - műanyag nyílászárók szúnyoghálóval - erkélyes - kicserélt víz és villanyvezetékek - közös tároló - parkra néző szobák A vételár részét képezik a képen látható bútorok, valamint az alábbi használati tárgyak: - Gorenje 100L Hűtőszekrény - Gorenje Gáz + Elektromos tűzhely - Domyos EL 120 Elliptikus tréner - Walter Elektromosan állitható irodai asztal - iRobot i7 Plus robotporszivó - Xiaomi Mi Legtisztitó - Zanussi felül töltős mosógép Az ingatlan tehermentes. Kiváló ár-érték arány! Gyorsan kiadható, így befektetésnek is ajánlom. Kitűnő infrastruktúra és közlekedés jellemzi a környéket. 2 percen belül elérhető a földalatti, az 1 es villamos, valamint a trolibusz megállóhely. Ha csendes, parkos környezetben keres lakást, de a jó közlekedésről sem mondana le, akkor hívjon, rugalmasan mutatom az ingatlant!Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
11-1942557'692 FtXIV. Kerület
Herminamező
Hungária körút783 (2+1)143.5 M. FtXIV. Hungária körúton, frekventált helyen, a Városliget közelében eladó egy 3 szintes, 18 lakásos társasház 1. emeleti, 2+1 szobás 78 m2-es felújítandó lakása. Az elektromos hálózat cserélve, csőben, rézvezetékekkel. Konvektorokkal lehet fűteni a lakást, a meleg vizet felújított, éjszakai áramról működő villany bojler szolgáltatja. A lakás mindkét oldalán van vízvezeték bekötési lehetőség, így szülőknek, vagy fiataloknak ki lehet alakítani egy külön lakrészt, akár kétgenerációssá alakítva. A lakáshoz egy 4,5 m2-es saját pince és közös használatú kert is tartozik. A ház homlokzata néhány éve felújításra került. A ház és a kertkapu is külön zárt, egymástól függetlenül kóddal is nyitható. A ház előtt a parkolás fizetős. Közös költség 25 e Ft, ami tartalmazza a szemétszállítást, folyosó, kert és utcaszakasz takarítást, biztosítást, felújítási alapot. Közelben az 1, 3, 69-es villamos, 70, 72, 74-es troli, 5-ös busz, 1-es metró. Gyalogosan ABC, dohánybolt, étterem, gyorsétterem, benzinkút, a Városliget 4 percre. A lakást akár idős szülővel összeköltözőknek, vagy befektetési célból irodának, rendelőnek, vagy kiadásra is ajánlom. További kérdéseivel, megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
5-3629792'188 FtXIV. Kerület
Herminamező
Ilka utca belső épület643 (2+1)450.7 M. FtFiatalos, világos lakás várja új tulajdonosát Zuglóban! A 64 nm-es, 2 és fél szobás lakás egy társasház negyedik emeletén található, ahonnan szép panoráma nyílik az Óbudai hegyekre. A nappalihoz és a hálószobához tartozó erkélyekről a naplementében, a keletre néző étkező-konyhából pedig a napfelkeltében lehet gyönyörködni. A társasház 3. és 4. emeletét 2003-ban építették rá az akkor kétszintes tégla épületre, és lifttel is felszerelték. A lakásban cirkó fűtés adja a meleget, a konyhában Bosch gáz főzőlapú, elektromos sütő működik. A mellékhelyiség külön található a fürdőszobától, és a mellékhelyiséget leszámítva minden helyiségen van ablak. Az ablakokon műanyag redőnyök vannak. A lakás kitűnően alkalmas fiatal vagy fiatalos pároknak, akár gyerekekkel, hiszen a fél szoba berendezhető gyerekszobának, dolgozónak vagy étkezőnek. Az épület udvari, így csak tompán szűrődik be a budapesti közlekedés zaja, viszont a Thököly úton 5 percre található a Zuglói vasútmegálló, az 1-es villamos és a 7-es busz vonala. A Városliget 5 perc sétára van, így a lakásból nemcsak a belváros, hanem Budapest egyik legszebb parkja is könnyen elérhető. Telefonáljon, akit érdekel ez a szerethető, kényelmes, napfényes otthon.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
5-3613787'838 FtXIV. Kerület
Herminamező
Nagy Lajos király útja743 (2+1)158.3 M. FtXIV. kerület Nagy Lajos király útján kínálunk megvételre egy téglaépítésű kertes társasházban lévő. 74 nm-es 2 szoba + 1 félszoba + hallos, I. emeleti két erkélyes lakást. Konyha ablakos. Fürdő wc külön helységben található. Szobák külön bejáratúak. Bejáratiajtó több ponton záródó biztonsági. Az ingatlan tehermentes azonnal lakható állapotban van. A képeken látható beépített bútorok, az ár részét képezik. Tartozik még a lakáshoz egy pinceszinten lévő önálló zárható tároló. Az épület külső szigetelése, illetve a tetőszerkezet cseréje megtörtént. Közös költség: 20 000 Ft/hó további fogyasztás egyedileg mérhető. Infrastruktúra kiváló közelben számos üzlet, több Bkk járat hamar elérhető. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
3-4283950'000 FtXIV. Kerület
Herminamező
Herminamező1003 (3+0)Családi ház95 M. FtIgazi ínyencség a lakáspiacon. Zuglóban, Herminamezőn eladóvá vált egy 100 nm alapterületű családi ház, a környéken ritkaságnak számító, 600 nm-es nagy telekkel. A ház felújításra szorul, viszont némi ráfordítással közel a dupláját érheti a felújított ingatlan. Kiváló elhelyezkedése jó közlekedéssel és remek infrastruktúrával párosul. Az ingatlan per és tehermentes, 30 napos határidővel költözhető. Csendes, zöld környezet, békebeli időket árasztó hangulat a város közepén. Ha értékes ingatlanra, jó befektetésre vágyik, hívjon még ma!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
5-3280600'000 FtXIV. Kerület
Herminamező
Thököly út1154 (3+1)169 M. FtA XIV. kerületben a Thököly úton kínálok megvételre egy 115 nm-es, 1. emeleti, 3+fél szobás,tágas, világos polgári lakást, mely jelenleg irodaként funkcionál. A ház az 1900-as évek elején épült, a lakást 2004-ben felújították, ekkor álmennyezet került beépítésre, így a 360 cm-es belmagasság 270 cm lett. Az ingatlan jó állapotú, a nyílászárók egy része cserélve lett műanyagra, a többi az eredeti fa. A lakásba lépve az előszobából körbejárhatjuk az ingatlant. Előtér:5,11 nm Konyha: 11,88 nm Tároló/Félszoba/: 8, 09 nm Fürdőszoba:5,57 nm Szoba:22,86 nm Szoba:30,66 nm Szoba:17,4 nm Közlekedő:9,38 nm WC:1,2 nm Tároló:2,5 nm Fűtés cirkóval megoldott, közös költség vízdíjjal együtt 38.000 Ft. Az ingatlan rendelőnek, irodának is kiválóan alkalmas, de egy család tágas otthonának is tökéletes választás. Kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi. Az ingatlan 249.000 Ft/hó bérleti díjért, hosszú távra bérelhető is. A lakás irányára: 69 millió forint. Jöjjön el, nézzük meg együtt! Várom hívását a hét minden napján.Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
5-3568200'000 FtXIV. Kerület
Istvánmező
István park15 Teremgarázs hely3 M. FtXIV. ker., Városligettől, és a Keleti pályaudvartól is 5 percre, az István lakóparkban eladásra kínáljuk alsó teremgarázs beállóhelyek tulajdonjogát. A garázskapu távirányítóval nyitható. A beállóhelyek kulccsal működtethetők. 24 órás felügyelet. Több kocsibeálló is értékesítésre kerül. Ár: bruttó 3 M Ft per beálló (céges számlával). Megtekintés egyeztetése miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3583664'103 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Dózsa György út391 (1+0)125.9 M. FtXIV. kerület Istvánmezőn a Dózsa György úton eladó egy téglaépítésű társasházban lévő 39 nm-es, 1 szobás + álló galériás, 1 emeleti, közepes állapotú gázfűtéses, tehermentes lakás. Villany vezetékek cseréje megtörtént, melegvízről villanybojler gondoskodik ami még garanciális. Bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. Fűtés gázkonvektorral történik. Közös költség korlátlan vízfogyasztással 12. 000 Ft/hó. Infrastruktúra kiváló több Bkk járat valamint számos üzlet, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskolák, Városliget hamar elérhető. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3622774'510 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Semsey Andor utca511 (1+0)magasföldszint39.5 M. FtXIV. kerület Istvánmezőn a Semsey Andor utcában kínálunk megvételre, egy téglaépítésű kertes társasházban lévő. 51 nm-es magasföldszinti cirkófűtéses, tehermentest lakást. Az ingatlanban pár éve műszaki és esztétikai felújítás történt. - elektromos és vízvezeték csere - laminált padló - burkolatok - beltéri ajtók - cirkó - új konyhabútor az ár részét képezi - konyha ablakos - fürdő wc külön helységben található Pinceszinten saját tároló tartozik a lakáshoz. Közös költség: korlátlan vízfogyasztással: 16.065 Ft. Várható az épület első és hátsó homlokzatának szigetelése. Infrastruktúra kiváló közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség valamint több Bkk járat is hamar elérhető. Jöjjön el nézze meg!!!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3587773'684 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Egressy út382 (2+0)129.4 M. FtXIV. ker. Egressy úton, a Puskás Stadiontól 2 percre eladásra kínálunk egy 38 nm-es, 2 szobás, frissen felújított, 1. emeleti téglalakást. A lakás teljes körű felújításon esett át mind műszakilag, mind esztétikailag. Minden vezetéket kicseréltek (víz, villany, csatorna), a fűtést korszerűsítették: hőfokszabályozós elektromos fűtőpanellel történik. A szobákat laminált parkettával, a többi helyiséget járólappal burkolták. Az új, fémbetétes biztonsági bejárati ajtó felső ablaka bukó-nyíló; a hőszigetelt ablakokat redőnnyel és szúnyoghálóval szerelték fel. A lakás rezsiköltsége kedvező. Közös költség: 8.018 Ft, az átlagos havi rezsiköltség 25.000 Ft. A beépített konyhabútor, valamint igény esetén a mosó-szárítógép, és a nagy hűtő-mélyhűtő a lakásban maradhat. Remek ajánlat saját lakásnak, és kiadási célból is. A környék infrastrukturális ellátottsága és közlekedése kiváló! A Városliget 10 percre, vásárlási és sportolási lehetőségek 3 perc sétával elérhetőek. Közlekedés: M2 Puskás Stadion, 75-ös, 77-es troli, 1es villamos, 7-es buszcsalád. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, a tisztasági festés óta senki nem lakta. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3594361'111 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Hungária körút1082 (2+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal39 M. FtXIV. ker. Hungária körúton a Thököly úthoz közel, nagy gyalogosforgalmú helyen eladóvá vált egy 108 nm-es, közvetlen utcai bejáratú ingatlan, amiben 30 évig jól működő vállalkozás folyt. Korábban kárpitosműhely, az utóbbi időben pizzéria-söröző volt. Három, kényelmesen kialakított lépcső vezet le a jó állapotú, alagsori ingatlanba. A helyiség bútorozatlanul kerül eladásra. Az ingatlan további jellemzői: hűtő-fűtő klíma, légcsere működik, teljesen száraz, nem dohos, riasztó bekötve, videókamera-rendszer 1 hónapig rögzít, minden helyiségben hidegburkolat, a vendégtér mennyezete hangszigetelt, 2016-ban újították fel, gyorsan birtokba vehető. Az ingatlan vendéglátó, valamint kereskedelmi tevékenységre is kiválóan alkalmas a közvetlen utcai bejárat és nagy gyalogosforgalom miatt! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3616361'111 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Hungária körút1082 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal39 M. FtXIV. ker. Hungária körúton a Thököly úthoz közel, nagy gyalogosforgalmú helyen eladóvá vált egy 108 nm-es, közvetlen utcai bejáratú ingatlan, amiben 30 évig jól működő vállalkozás folyt. Három, kényelmesen kialakított lépcső vezet le a jó állapotú, alagsori ingatlanba. A helyiség bútorozatlanul kerül eladásra. Az ingatlan további jellemzői: hűtő-fűtő klíma, légcsere működik, teljesen száraz, nem dohos, riasztó bekötve, videókamera-rendszer 1 hónapig rögzít, minden helyiségben hidegburkolat, a vendégtér mennyezete hangszigetelt, 2016-ban újították fel, gyorsan birtokba vehető. Az ingatlan kereskedelmi tevékenységre is kiválóan alkalmas a közvetlen utcai bejárat és nagy gyalogosforgalom miatt! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
4-3498440'476 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Hungária körút843 (3+0)137 M. FtKözponti helyen, 84 nm-es, első emeleti lakás! Istvánmező - Hungária körúton kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, a Thököly út közelében, 3 emeletes társasházban kínálom eladásra ezt a 84 nm-es alapterületű 3 szobás tehermentes lakást. A délnyugati tájolású lakás csendes, fa szerkezetes ablakai a belső, zöld udvarra néznek. Kitűnő elosztású, a szobák egybe- és külön is nyílnak. Nagy belmagasság jellemzi és az ehhez illő kazettás, dupla ajtós beltéri ajtók. A lakásban ablakos kamra és ablakos mellékhelyiség is van. A lakás felújítandó állapotú, gáz(cirkó) fűtéses, az elmúlt időszakban műterem céljára használták. Közös költsége: 18.840 Ft/hó/szemétszállítási díjjal és a felújítási alappal együtt. A társasház anyagi helyzete rendezett, a lakók barátságosak. Az 1-es villamos megállója a ház előtt, az 5, 7, 7E, 8E, 108E, 133 E, 112 jelzésű buszok pedig Thököly úton közlekednek. A Budapest 2-es metró vonalon a Puskás Ferenc Stadion Metróállomás néhány perc alatt elérhető. Nagyszerű felújítási alap gyermekes családoknak, befektetőknek, de irodának és kiadásra egyaránt. Az ingatlan elhelyezkedéséből, adottságaiból eredően a felújítás vagy átalakítás költségei növelni fogja az értékét. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön.Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
12-34671'120'370 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Cházár András utca1083 (3+0)1121 M. Ft IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A VÁROSLIGETNÉL! SAJÁT GARÁZS ÉS UDVARI BEÁLLÓ! Eladó egy luxus minőségben teljeskörűen felújított nappali + 2 hálószobás, 2 erkélyes nagypolgári lakás a Városliget mellett, 7 lakásos társasház 1. emeletén. A napfényes, csendes lakáshoz a környéken ritkaságszámba menő saját garázs és udvari beálló is tartozik. A nettó 108 nm-es lakásban 2 külön nyíló hálószoba (19 ill 11,5 nm), egy 45nm-es nappali-étkező, tágas konyha spájzzal, fürdőszoba (épített zuhanykabinnal, masszázskáddal, wc-vel és beépített szekrényekkel), egy különálló wc, valamint egy tágas előszoba található. Ezen felül 2 erkély, amik közül a nagyobb, 8 nm-es a nappaliból nyílik, míg a kisebb, udvarra néző a konyhából. A lakáshoz tartozik egy saját tulajdonú garázs (kb. 15 nm), egy udvari parkoló, egy saját, zárható pincerész, valamint tárolási lehetőség a közös pincehelyiségben is. A garázs 3 millió forintért kötelezően megvásárolandó, amit a vételár nem tartalmaz. - A nappali-étkező és a hálók klimatizáltak - A lakásban a felújításkor Wolf hőközpont lett kiépítve minden helyiségben padlófűtéssel - Bosch-Siemens-Neff prémium beépített konyhagépek - Prémium szaniterek, Kaldewei acél masszázskád - Három rétegű külső nyílászárók motoros redőnyökkel - Fa, egyedi beltéri ajtók és bejárati ajtó - Fa parketta - Paradox riasztórendszer - A garázsban három fázis rendelkezésre áll villanyautó töltésre A lakástól 2 perc sétára található a megújuló Városliget, a közelben számos bevásárlási lehetőség (Récsei és Garay Center), magán óvoda, általános iskolák és gimnáziumok találhatóak. A környék tömegközlekedése kiváló, az utca végében állnak meg a 7, 112, 5-ös buszok, ill. a Városliget mellett a 75, 74-es trolik. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
5-3480784'286 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Zugló nagypolgári részén műemlék-védett házban704 (2+2)254.9 M. FtErkélyes, emeleti, igazi nagypolgári lakás eladó. Zugló polgári negyedében, műemlék-védett, liftes épületben keresem új tulajdonosát egy ERKÉLYES, felújított, praktikusan 4 szobássá alakított, igényes, körbejárható stílusos otthonnak. Egyéb jellemzői: - felújított villany hálózat és vízvezetékek, - korszerű fűtés a két kis szobában, - új konyhabútor, - tágas terek. Infrastruktúra: - a Városliget és a Stadionok között helyezkedik el, így a sportolási és kikapcsolódási lehetőségek adottak, - Puskás Ferenc stadion és a Thököly út közöttisége végett kiváló a közösségi közlekedés.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
11-1841656'250 FtXIV. Kerület
Kiszugló
Szugló utca483 (2+1)331.5 M. FtXIV. Szugló utcában megvásárlásra kínálok egy 3 emeletes, lift nélküli társasház 3. emeletén lévő, 48 m2-es, három éve felújított, függőfolyosóról nyíló fiatalos lakást. A lakásban található egy 23 m2-es nappali étkezővel, 12,5 m2-es hálószoba, konyha, fürdőszoba wc-vel és egy 6 m2-es hálófülke, vagy gardrób, ki minek használná. A három éve történt felújítás alkalmával a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, az elektromos vezetékeket áthúzták, új konyhabútor került beépítésre, a fürdőszoba is megújult valamint a burkolatok helyére is újak lettek lerakva. A fűtés gázkonvektorokkal történik, nyáron klíma enyhíti a meleget. A lakás belmagassága 320 cm. Az ablakok a ház belső udvarára, a bejárat felől szintén a csendes, zöld fás kertre néznek. A rezsi alacsony, a közös költség mindössze 8000 forint, minden egyéb fogyasztás mérőállás szerint fizetendő. Az új tulajdonos a pincében egy 6 m2-es tárolót is kialakíthat magának. A lakók rendben tartják a ház belső udvarát és a lépcsőházat. Ami az épület külsejét illeti jó hír, hogy tavasszal megkezdődik a külső felújítás, ami már időszerű. Az infrastruktúra kiváló, séta távolságra a Nagy Lajos király útján több BKK járat megállója, vásárlási lehetőség és minden egyéb, ami a napi szükségletekhez elengedhetetlen megtalálható. Inkább fiatalabbaknak ajánlom, mert lift nincs a házban. A költözés rugalmasan megoldható! További kérdéseivel, megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
4-3025712'121 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Rózsavölgyi tér331 (1+0)földszint23.5 M. FtZugló közkedvelt részén, a Bosnyák tér tőszomszédságában, a Rózsavölgyi téren, 7 lakásos téglaépítésű társasházban,eladóvá vált egy 33 nm-es, szinte teljes méretében galériázott, kertkapcsolatos lakás. A belső kertből van az ingatlan bejárata, ahova a galérián lévő 4 nm-es terasz is néz. A 4 méteres belmagasságnak köszönhetően, a galéria 1,9 méter magasságú, melyben egy 11 nm-es (teraszos), és egy 9 nm-es lakótér kapott helyet. Az alsó részen egy 19,5 nm-es szoba, konyha, fürdő, WC és egy lépcsőfeljáró található. A közös költség 9200 Ft havonta, melyben benne van a 3 tároló (8,8,15-nm) havi díja is. A nyílászárók korszerű műanyagok, melyekre redőny került felszerelésre. A cirkó fűtés mellett, akár a beépített klíma is használható, akár fűtésre, akár hűtésre. A környék infrastruktúrája kiváló, belváros akár 15 perc alatt elérhető. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per és tehermentes.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
5-3621764'103 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Fogarasi park391 (1+0)129.8 M. FtXIV. Nagyzugló egyik legszebb és egyben legfrekventáltabb részén, Örs vezér térhez viszonylag közel, zöldövezeti részen kínálunk megvételre egy zárt lépcsőházas társasházban elhelyezkedő, 39 nm-es, 1 szobás, felújított(gépészetileg is), 1.emeleti téglalakást. A lakásban található fenyő konyhabútor az ár részét képezi, tartozik továbbá a lakáshoz egy saját zárható pincerekesz is.Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
4-32191'144'444 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Újvidék utca271 (1+0)földszint30.9 M. FtZugló kertvárosi környezetében, eladó egy 4 emeletes tégla ház, földszintjén található 27 nm-es, 1 szobás, konyhás, fürdőszobás, parkra néző lakása. Az ingatlan átlagos állapotú, gázkonvektor fűtésű. A meleg vízről új tipusú villanybojler gondoskodik. A nyílászárok fából készültek, átlagos állapotúak, redőnnyel felszereltek. A rezsi nagyon kedvező, hisz a közös költség 8300 Ft./ hó, melyben a korlátlan vízfogyasztás is benne van, a gáz és villany egyedi mérés alapján történik. Akár fiatal pároknak, akár befektetőknek bérbeadásra kiválóan alkalmas, hisz a jelenlegi tulajdonos is apartmanként üzemelteti.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
5-3617636'170 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Kalapács utca472 (1+1)földszint29.9 M. FtXIV. kerület kedvelt részén a Kalapács utcában kínálunk megvételre egy, négyszintes téglaépítésű társasházban lévő, 47 nm-es, 1+1 félszobás, magasföldszinti felújítandó zöldövezeti lakást. - szobák külön nyílnak - fürdő wc egy helységben - konyha ablakos innen nyílik a kamra - fűtés gázkonvektor - zárható önálló tároló Közös költség korlátlan vízfogyasztással: 12000 Ft/hó további fogyasztás egyedileg mérhető. A társashát tetőszigetelése most van folyamatban. Infrastruktúra kiváló közelben: gyógyszertár, közért, virágüzlet, óvoda, bölcsőde, iskola, valamint a BGF és a Metropolitan Egyetem, több Bkk járat is hamar elérhető. Parkolás az épület előtt ingyenes. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3575701'852 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Bolgárkertész utca542 (2+0)237.9 M. Ft2 SZOBÁS SZÉP ÁLLAPOTÚ, MODERN LAKÁS A BOLGÁRKERTÉSZ UTCÁBAN CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Megvásárlásra kínálok a 14. kerület kedvelt részén, a Bolgárkertész utcában, egy ugrásra az Örs vezér tértől egy 2. emeleti, világos, 2 szobás, távfűtéses, tégla építésű, 54 nm-es lakást. Az ingatlant 10 éve teljeskörűen, igényesen felújították, mely érintette a víz és villanyvezeték cseréjét, a nyílászárók cseréjét, valamit a fürdőszoba, konyha és a szobák teljes megújulását. Közös költség: 12.000 Ft Fűtési átalány: 12.000 Ft Vízórás. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A képen látható berendezési tárgyak, gépek a vételár részét képezik. Rendezett, jó anyagi helyzetű társasházban, csendes lakóközösség. Pince igényelhető. Kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi a környéket. Minden megtalálható a mindennapi élethez 5 perc sétán belül. Remek ár -érték arány. Kiváló választás lehet fiatal vagy idősebb párnak. Könnyen, gyorsan kiadható, ezért befektetésnek is ajánlom. Hívjon még ma, rugalmasan mutatom Önnek ezt a hangulatos lakást! Hátsó, zárt park, melyben játszótér is található.Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
5-3604671'493 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Nagy Lajos király útja672 (2+0)244.99 M. FtXIV. Zugló szívében, a kerület legjobban frekventált részén, közvetlen az Örs vezér tere szomszédságában kínálunk megvételre egy masszív, jó állapotú 3 emeletes téglaházban elhelyezkedő, 67 nm-es, 2.emeleti, erkélyes, 2 szoba + étkezőkonyhás társasházi lakást. Az ingatlan gépészeti-műszaki felújítása(fűtés, villany, vízvezeték hálózat) teljes körűen megvalósult a nyílászárók cseréjének kivételével. A társasház rendkívül gondozott, kellő megtakarítással rendelkezik, a lakáshoz tartozik egy pincetároló is. Az ingatlanhoz opcionálisan vásárolható továbbá az udvaron egy önálló bejáratú garázs felépítmény is. További kérdésekkel kapcsolatban telefonon tudok tájékoztatást nyújtani.Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
11-1923685'075 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Nagy Lajos király útja673 (2+1)magasföldszint45.9 M. FtÁrcsökkenés! Akár befektetésnek is! XIV. Nagyzuglóban, az Örs vezér tere közelében eladóvá vált egy magasföldszinti, 67 m2-es, 2+1 fél szobás lakás 12 lakásos társasházban, mely egy bekerített kertben helyezkedik el, ahová az autóbeállás is megoldható. A lakás helyiségei egybe és külön is nyílnak, a válaszfalak lehetővé teszik az átalakítást is. A kisszoba étkezőként is funkcionálhat, de a konyhával is összenyitható. A fürdőszoba és a wc. külön helyiségben található. Tárolásra kamra és gardrob szolgál, ezen kívül egy saját 6 m2-es pincetároló és egy közös pincetároló is van. A fűtést konvektor és Héra gáz cserépkályha biztosítja, a meleg vizet gáz vízmelegítő. Az ablakok néhány éve műanyagra lettek cserélve, a forgalom zaja nem hallatszik be. A közös költség 10150 forint, minden egyéb fogyasztás egyedileg mérhető. A lakás D-K fekvésű, világos, a lakóközösség csendes, kulturált. Az infrastruktúra kiváló, több BKK járat megállója a közelben, az Örs vezér tere minden igényt kielégít vásárlási szempontból is. Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető. Ajánlom időseknek is mert nem kell sokat lépcsőzni, befektetésnek, irodának, rendelőnek, kiadásra...is megfelel. Megtekintési szándékával hívjon bizalommal a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
5-3406613'924 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Angol utca793 (3+0)szuterén48.5 M. FtXIV. ker. Angol utcában (Nagyzugló) eladásra kínálunk egy 79 nm-es, 3 szobás, igényesen és teljes körűen felújított, alagsori, de világos ingatlant, mely 2 külön bejáratú, önálló lakásból áll. A lakás minden vezetékét kicserélték, hőszigetelt ablakokat és biztonsági bejárati ajtót építettek be. A melegről a 2 éves gáz cirkókazán gondoskodik, melyet szabályosan, kibélelt kéménybe kötöttek be. A szobákat igényes laminált parkettával, a mellékhelyiségeket járólappal burkolták. Teljesen újak a szaniterek is mindkét lakásban. A meleg vizet a villanybojler adja. A hőmérséklet télen fűtés nélkül sem esik 18-19 fok alá. A közös költség: 16.000 Ft; a téli fűtésköltség: cca 10.000 Ft. A lakás ablakai Dny-i, Ny-i, Dkeleti tájolásúak, és parkra néznek. Az ingatlan tehermentes, és 3 hónapon belül költözhető. Igény esetén külön megállapodás szerint akár teljes bútorzattal is eladó. A környék infrastrukturális ellátottsága és közlekedése kiváló. Az Örs vezér tere (M2) 10 percre, a Gazdasági Egyetem 5 perc sétára! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3448685'714 FtXIV. Kerület
Rákosfalva
Örs vezér tere közeli351 (1+0)224 M. FtEmeleti, napfényes, gáz fűtéses otthon eladó! Zuglóban, zöld közös udvarral rendelkező, tégla építésű társasházban, kiváló közösségi közlekedésnél keresem új lakóját egy jó állapotú lakásnak. Előnyös paraméterei: - kicserélt fa ablakok, - külön nyíló, ablakos konyha, - szintén ablakos zuhanyzó, - wc szeparáltan, - biztonsági rács a bejárati ajtón, - egyedi gáz fűtés - konvektorral, a szobában és a konyhában is 1-1, - Örs vezér tere 7 perc sétányira, - parkos környezetben, - kiváló infrastruktúrával, - rövid határidővel költözhető. Rugalmasan megtekinthető, bővebb információért hívjon bizalommal.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
5-3577837'209 FtXIV. Kerület
Rákosfalva
Harmónia lakópark432 (2+0)236 M. Ft2 SZOBÁS LAKÁS A HARMÓNIA LAKÓPARKBAN ZUGLÓBAN CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! A 14. kerület kedvelt részén, kertvárosi környezetben, de mégis közel az Örs vezér térhez, a Gvadányi utcában kínálok megvásárlásra egy nettó 43nm-es, bruttó 47 nm-es 2 szobás, amerikai konyhás nappalis, 2. emeleti, tetőtéri társasházi lakást. A fűtésről és meleg vízről új cirkókazán gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázshely és egy kisebb tároló /1,8 nm/ melyek együttes irányára 3,5 millió Forint, ezek megvásárlása kötelező. A lakópark hatalmas, gyönyörű, zárt kertben található, ahol több játszótér szolgálja a gyermekek igényeit, az idősebb lakók számára árnyas fák alatt, pihenő padok lettek elhelyezve. Csendes, biztonságos, madárcsicsergős környezet mellett kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket.Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
12-3579744'898 FtXIV. Kerület
Rákosfalva
Kerepesi utca492 (2+0)136.5 M. FtFELÚJÍTOTT LAKÁS KERESI ÚJ GAZDÁJÁT BUDAPESTEN AZ ÖRS VEZÉR TÉRNÉL!! NE HABOZZON? HÍVJON! Eladásra kínálok az Örs vezér tér közelében, a Kerepesi úton egy 49 nm-es, erkélyes, felújított, panelprogramos házban lévő 2 szobás, 1. emeleti lakást, mely per- és tehermentes. A lakásba belépve egy előszobába jutunk, ahonnan nyílik az ablakos konyha, a nappali, valamint egy közlekedő. A közlekedőből a WC-be és a fürdőszobába érünk. A világos, tágas nappaliból nyílik a kisebbik, erkélyes szoba. Az ingatlan teljes felújításon esett át, a ház panelprogramba részt vett. A közös költség 11.500 Ft, a fűtési és meleg víz díja egyben (átalány) havi 8.000 Ft. A radiátorok egyedi mérősek. A közlekedés kiváló, 1 perc sétával az Örs vezér tér elérhető (M2 metró, H8, H9 Hév, számtalan busz és villamos). IKEA, Árkád üzletközpont, Sugár üzletház, orvosi rendelő, Bank, Óvoda, Általános iskola 2 perc sétára található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
2-4658473'810 FtXIV. Kerület
Törökőr
Várna utca421 (1+0)szuterén19.9 M. FtXIV. Zuglóban, a Várna utca Mogyoródi út felőli részén eladó 42 nm 1 szobás, jó állapotú fél-szuterén lakás egy kilenc lakásos, saját kerttel rendelkező társasházban. A lakás ablakai a ház kertjére néznek, keleti tájolással. Még a téli, legsötétebb időszakban is besüt a nap a lakásba. Áramvezetékeit, burkolatait cserélték, a festése is megtörtént. Fűtése elektromos panelekkel és kandallóval megoldott. Három kerti tároló tartozik hozzá. A kert osztatlan közös tulajdonban van, közös használata problémamentes. Bevásárlás, napi teendők könnyen intézhetők: Tesco a közelben, M2 metró Stadionok megálló, 1-es villamos sétálva 10 perc. Előnyök: ELÉRHETŐ ÁR, kertvárosi környezet, kerthasználat lehetősége, szeparált elhelyezkedés házon belül. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
5-3625693'939 FtXIV. Kerület
Törökőr
Torontál utca331 (1+0)322.9 M. FtZugló kedvelt zöldövezeti részén felújítandó lakás eladó! Környezet: - kiváló közlekedés: közel a Thököly út / Tisza István tér, 7-es busz-család, 82-es trolibusz, - remek infrastruktúra: iskola, óvoda, Tesco expressz, Aldi, Bosnyák téri piac. Épület: szigetelt, felújított. Lakás paraméterei: - külön ablakos konyha, kamrával, - tágas szoba, - tároló a pincében.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
5-3632919'355 FtXIV. Kerület
Törökőr
Újvilág utca311 (1+0)228.5 M. FtXIV. Törökőr legszebb zöldövezeti részén, téglaépítésű társasházban kínálunk megvételre egy 2.emeleti, 31 nm-es, teljes körűen felújított garzonlakást. A felújítás egyik legnagyobb értéknövelő beruházása a gázcirkó fűtés kialakítás(kémény béleléssel), mely a korszerűsége mellett a gazdaságosság szempontját tekintve is kiváló fűtésforma. A lakás rezsije így rendkívül kedvezően alakul, a közös költség 8300 Ft melyhez korlátlan vízfogyasztási társul. A lakást ajánlom fiataloknak és befektetőknek egyaránt, hiszen az alap adottságai révén hosszútávon értékálló ingatlan. Infrastruktúrája tökéletes, és mégis csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. További információkkal kapcsolatban telefonon tudok tájékoztatást adni.Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
22-4904922'581 FtXIV. Kerület
Törökőr
Várna utca311 (1+0)328.6 M. FtEladásra kínálunk Zuglóban,egy azonnal költözhető, 3. emeleti téglagarzon lakást. Az ingatlan a Várna utcában található, séta távra mindenféle közlekedési lehetőségtől. A ház karban tartott, 2 oldala szigetelt, a lépcsőház is rendezett- kulturált. A lakás a 3. emeleten található, 31nm-es , 1 szoba konyhás. Teljeskörűen felújítva 2015-ben volt, korszerű nyílászárok, szép konyha és burkolatok várják a leendő tulajdonost. Az árban benne található a gépesítés és bútorzat. A fűtése gázkonvektorral megoldott míg a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. KK: 9800.- Ft/ hó( felújítási alappal) Szélső lakás révén 1 falszomszéd van, rendkívül csendes és világos. A zárt lengő folyosó végén található, külön lekerített kis résszel is rendelkezik. A háznak van elzárt kerékpár tárolója illetve a lakáshoz tartozik egy saját pincerész is. Per és tehermentes, azonnal költözhető! Az Ár irányár!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
76-4918387'805 FtXIV. Kerület
Törökőr
Fogarasi út412 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal15.9 M. FtZuglóban, a Fogarasi úton, a Mexikói úthoz közel eladó egy 41 nm-es üzlethelyiség. Frekventált, forgalmas helyen található, lakásnak is kialakítható. Az üzletben egy fürdőszoba, zuhanykabinnal, emellett külön WC is található. A melegvizet villanybojler biztosítja. Gáz nem található az ingatlanban, fűtése elektromos. A közös költég 7000 Ft. Az ingatlan vásárlásához kapcsolódó hitelügyintézésben, ügyvédi szolgáltatásban is készséggel tudunk segíteni! Kérem hívjon bizalommal. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállalom annak értékesítését! Információért és megtekintésért várom hívását!Tóth Albert
+36 70 682 5974
5-3460724'490 FtXIV. Kerület
Törökőr
Handzsár utca492 (1+1)135.5 M. FtXIV. kerület Törökőr kedvelt részén a Handzsár utcában, kínálunk megvételre egy csúszózsalus 4 emeletes társasházban lévő, 49 nm-es, 2 szobás, I. emeleti, cirkófűtéses csendes lakást. Szobák külön bejáratúak, konyha ablakos, fürdő wc egy helységben található szintén ablakos. Szobában és az előszobában lévő beépített szekrények gondoskodnak, a kényelmes tárolásról. Tartozik még a lakáshoz egy 3 nm-es önálló tároló. Parkolás az épület előtt ingyenes. Közös költség 11.000 Ft/hó további fogyasztás egyedileg mérhető. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3584740'370 FtXIV. Kerület
Törökőr
Jurisich Miklós utca542 (2+0)339.98 M. FtXIV. Törökőr frekventált részén, a 2-es metró Puskás Stadion megállójától 5 percre eladásra kínálunk egy jó állapotú, 54 nm-es, 2 szobás lakást egy rendezett liftes téglaház 3. emeletén. A lakás további jellemzői: hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel, fém biztonsági bejárati ajtó, nagy ablakos étkezőkonyha, beépített bútorral kamra, fürdőszoba és WC külön helyiségben, fürdőszobában kád és zuhanyzó is, pár éves Ariston bojler melegíti a vizet, házközponti fűtés, franciaerkély, csendes, belső udvari pár éve felújított Épület: lifttel felszerelt, 3 emeletes, rendezett Környezet: Törökőr frekventált része; kiváló közlekedés (2-es metró Puskás Stadion megállója, 1-es villamos) és ellátottság jellemzi. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
22-452156'448 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Áram utca884 Telek49.9 M. FtÉpítési telek eladó a XIX. kerületben. Főbb paraméterei: -L4 övezet -884 nm -30% beépíthetőség -14 m utcafront szélesség -villany a telken belül -gáz,víz,csatorna, az utcában -építési magasság 5m, védőtáv a vasút pályától 9m A telken található mobilház nem eladó. Az Ár Irányár! Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
3-4246704'167 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
KÖKI Terminálhoz közeli utca241 (1+0)földszint16.9 M. FtBefektetők figyelmébe is ajánlom ezt a felújítandó, 8 lakásos, földszintes társasházban található ingatlant. A fűtést gázkonvektor, a használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A szobát parkettával, a többi helyiséget linóleummal burkolták. Az ingatlan egy csendes mellékutcában található, ám nagyon kedvező infrastrukturális adottságai vannak: - néhány percnyi sétával elérhető a KÖKI Terminál Bevásárlóközpont, ahol számos üzlet várja a vásárolni vágyókat. Az M3 metrón kívül a MÁV állomás, és számos városi autóbusz áll az utazók rendelkezésére. - a másik irányban gyalogosan 5 percnyi távolságra található a kispesti piac, SPAR, LIDL, és egyéb üzletek, szolgáltatások. - a közelben óvodák, iskolák, uszoda, egészségügyi ellátó intézmények, patika. Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.Major Ernő
+36-70-70-34-371
3-4245700'000 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Kispesti piachoz közeli utca271 (1+0)földszint18.9 M. FtMegvételre ajánlom ezt a kicsi, de ízlésesen, és gépészetileg is felújított társasházi lakást, amely egy 8 lakásos, földszintes társasházban található. A lakáshoz pincerész, és egy felszíni tároló is tartozik. A gázkonvektoros fűtési költségek csökkentése érdekében korszerű, műanyag tokozású bejárati ajtót és ablakokat szereltek be, valamint dryvit szigeteléssel látták el az udvar felőli falakat. A használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A szobát laminált parkettával, a többi helyiséget modern járólapokkal burkolták. A konyhában lévő új, beépített konyhabútor a vételár részét képezi. Az ingatlan egy csendes mellékutcában található, ám nagyon kedvező infrastrukturális adottságai vannak: - néhány percnyi sétával elérhető a KÖKI Terminál Bevásárlóközpont, ahol számos üzlet várja a vásárolni vágyókat. Az M3 metrón kívül a MÁV állomás, és számos városi autóbusz áll az utazók rendelkezésére. - a másik irányban gyalogosan 5 percnyi távolságra található a kispesti piac, SPAR, LIDL, és egyéb üzletek, szolgáltatások. - a közelben óvodák, iskolák, uszoda, egészségügyi ellátó intézmények, patika. Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.Major Ernő
+36-70-70-34-371
3-4225660'294 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Áram utca682 (2+0)földszint44.9 M. FtFelső-kispest zöldövezeti részén, csendes utcában eladó egy 5 lakásos udvarban lévő 68 nm-es, 2 szobás, kertkapcsolatos (35 nm), teraszos (15 nm), keleti és nyugati tájolású, felújított állapotú, per és tehermentes lakás. Az ingatlan szobáiban jó minőségű szalagparketta található, a többi helyiség márványlappal burkolt. A lakás nyílászárói, beltéri ajtói minőség fából készültek. A fűtés és melegvíz ellátást kombi gázcirkó biztosítja. A helyiségekben radiátorokon keresztül történik a hő leadás. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a tűzhellyel és szagelszívóval együtt. A társasház rendezett, karbantartott, a lakóközösség kiváló. A lakáshoz tartozik egy 20 nm-es önálló saját garázs és egy 20 nm-es pince. A tetőtér beépíthető. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!Ráczné Ági
+36 70 7088 489
3-4240611'290 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Kosárfonó utca623 (2+1)237.9 M. FtKispesten, a KÖKI Terminál és a M3 metro végállomása közelében, a kispesti piac mellett, eladó egy a panelprogramban részt vett szigetelt 11 emeletes ház, második emeleti, 62 négyzetméteres, 2+1 félszobás, erkélyes, részben felújított, (konyha, WC, fürdőszoba, nyílászárók, új vízvezetékek, konyhai víztisztitítóval, egyedileg tervezett konyhabútorral, márvány glettes előszoba) per és tehermentes lakása. Az ingatlant a tulajdonosok folyamatosan szépítették, így az új tulajdonosok egy igazán szép otthont vásárolhatnak igazi, családbarát környezetben. A házat a panelprogram keretében szigetelték, ennek költségeit a tulajdonosok kifizették. A lakás nyílászárói műanyag típusúak, állapotuk újszerű, a fűtést és a melegvíz ellátását a főtáv szolgáltatja, a radiátorok szabályozhatóak, a fűtés mérhető. Az ingatlan szobái külön nyílóak, fekvésének köszönhetően a helyiségek szép világosak. A lakás szobái laminált parkettásak a többi helyiség járólapos. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi. A ház tiszta, rendezett, karbantartott. A ház előtt ingyenes parkolók. Az ingatlan közvetlen környezetében bölcsőde, óvodák, iskolák, körzeti orvosok, gyógyszertárak, éttermek, dohánybolt, fagyizó, pékség, zöldséges, lottózó, piac, posta. Szabadtéri tornapálya, sportpálya, kutyafuttató. A házak között körbekerített, új és felújított játszóterek minden korosztálynak. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, hívjon akár hétvégén is!Ráczné Ági
+36 70 7088 489
3-3584441'176 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Felső-Kispesten1706 (6+0)Házrész75 M. FtCsak a Balla Ingatlan Iroda kínálatában. Eladásra kínálok 2 lakást egy 303nm-es telekrésszel. 1. lakás :előszoba, fürdő, WC külön,Konyha, kamra és 2 szoba. 2.Lakás konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba, közlekedő 2szoba. Az ingatlan részben alápincézett 40nm. Az emeleten még 50nm tetőtér beépíthető. Befektetőknek, nagycsaládoknak, vállalkozóknak ajánlott. Közelben óvoda, iskola,bevásárlási lehetőségek. Közlekedés:10 perc sétára van a 3-as metró Kö-Ki megállója ahol még számos busz is jár.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4096436'349 FtXIX. Kerület
Kertváros
Hunyadi utca632 (2+0)Házrész27.49 M. FtMegvalósíthatja álmait!! Kispest központi részén eladó 63 nm-es két szobás felújítandó házrész és a hozzá tartozó előkert melynek területe 120 nm. Helyiségek: előszoba 9 nm konyha 6,35 nm fürdőszoba 4,7 nm szoba 15,6 nm szoba 23,7 nm az épület belmagassága 3,5 m Jöjjön nézze meg! Tegyen ajánlatot és valósítsa meg álmát!Szabados Terézia
+36 70 6825 966
3-4272580'000 FtXIX. Kerület
Kertváros
Nádasdy utca1004 (4+0)Családi ház58 M. FtÁRCSÖKKENÉS!!! Kétgenerációs, igényesen, gépészetileg is felújított, szigetelt, 4 szobás családi ház 2 fürdőszobával, gondozott intim kerttel, fedett kocsibeállóval Kispest kertvárosában eladó. Ez a hangulatos otthon lehetőséget teremt két generáció kényelmes együttélésére. A nappaliból közelíthető meg a két önálló lakrész. A nagyobb lakásban tágas előtér, 2 szoba gyönyörű parkettával, konyha kamra és fürdő található, a kisebb lakrész egy nagy méretű szobából és egy zuhanyzós fürdőből áll. Itt a szoba egyik oldalán kialakítható egy konyha, az ehhez szükséges vezetékek előkészítése megtörtént. Az ingatlanban mindent felújítottak: vezetékcsere, a falak víz és hőszigetelése, új burkolatok, a födém hőszigetelése, az ablakok cseréje mellett a tető is új cserépfedést kapott. Az épület igényes felújítása mellett a kert is a gondos kezek munkájáról tanúskodik: egységes térkő az ingatlan egész területén, ápolt kert, zárt kerítés, az épülethez közvetlenül kapcsolódó fedett autóbeálló mind a lakók kényelmét szolgálják. A ház fűtését gázcirkó biztosítja, a nyári meleg csökkentését légkondícionáló, redőny, szúnyogháló, a biztonságot biztonsági fém ajtó, betörésvédő fólia és ablakrács is szolgálja. A kertben gyümölcsfák, tűzrakó hely és 3 kerti tároló is rendelkezésre állnak. A konyhabútor és a beépített szekrény a vételár részét képezi, egyebek megállapodás kérdése. Az ingatlan a Nádasdy utca déli végén helyezkedik el nagyon jó közlekedési adottságokkal: A közelben található a 68-as busz végállomása, ahonnan a kispesti szakorvosi rendelőintézet 6 perc alatt a metró végállomása (KÖKI) 9 perc alatt elérhető. A 194-es busszal a Határ úti metrómegálló 11 perc. Emellett a 194B 199 és a 948-as busz is elérhető. Autóval pár perc a nagy bevásárlóközpont, ahol Auchan, IKEA, OBI, Decathlon, Diego, Médiamarkt, stb. megtalálható. Az ingatlan infrastrukturális ellátottsága remek: a közelben található ALDI, kisbolt, hentes, zöldséges, orvosi rendelő, patika, iskola, óvoda, bölcsi, játszótér. Az ingatlan per és tehermentes. Elsősorban készpénzes vevőket várunk. Amennyiben kérdése van vagy szeretné megnézni, várom hívását akár az esti órákban vagy hétvégén is.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
38-4179200'000 FtXIX. Kerület
Kispest
Nagykőrösi út30 Egyéb vendéglátó egység6 M. FtBudapest, XIX kerületben a Nagykőrösi úti piacon eladóvá vált egy 30 nm+ teraszos büfé. A büfé bérleti joga végleges . A büfé a képen látható berendezéssel együtt eladó melynek ára összesen irányár 8 millió forint. Amennyiben befektetési célra érdekelné, bérleti díjként havonta 90-100 ezer Ft körüli a fenntartási költsége. Előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
49-2030274'542 FtXIX. Kerület
Kispest
Kispest546 Telek149.9 M. Ft Kispest szívében, a Petőfi utcában eladóvá vált egy 546 nm-es, 15 m x 36 m-es , összközműves, építési saroktelek. A telekre igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, nevelési, egészségügyi, kulturális, stb. jellegű épület építhető, melynek max. magassága 18 m. A telek beépíthetősége 75%. A telken jelenleg egy 2 szintes, 5 szobás, nagypolgári stílusban épült, 140 nm-es, felújítandó, de jó állapotban lévő tégla épület áll, mely igény szerint megtartható, bővíthető vagy akár lebontható. Tetőszerkezete 2019-ben került felújításra. Vállalkozóknak, befektetőknek remek lehetőség! Vi-2/XIX/5 jelű építési övezetben található!Vác Irodavezető
06-30-894-1040
3-4218398'000 FtXIX. Kerület
Kispest
Kispest Óváros502 (2+0)Házrész19.9 M. FtÖnálló otthon saját kerttel! Kétlakásos házrész, kétlakásos telkén kedvező áron vásárolható meg. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéséből adódóan önálló gépkocsi beállási lehetőséggel. Kispest Óváros csendes mellékutcájában 68-as busz végállomásához közel található a ház. Az ingatlan felújítandó és ráépítéssel bővíthető is. Helyiségek: 1 szoba, hall, konyha, fürdőszoba+WC, spejz és tároló. Külön víz- villany és gázóra. A hozzá tartozó önállóan leválasztható telek kb. 100 nm. Jöjjön nézze meg! Tegyen ajánlatot! A hét minden napján várom hívását!Szabados Terézia
+36 70 6825 966
38-4298570'833 FtXIX. Kerület
Kispest
FERENC utca482 (2+0)227.4 M. FtNapfényes, 2 szobás 48 m2-es 2. emeleti ERKÉLYES lakás eladó Kispesten. Rendkívül jó lakóközösségű, liftes, PANELPROGRAMOS, szigetelt társasházban eladó ez a felújítandó lakás. NEM PANEL! CSÚSZTATOTT ZSALUS szerkezetű ház, tégla válaszfalakkal. A lakáshoz vásárolható egy külön garázs +5,4M.-Ft-ért. Felújítandó lakás, de: - új az előszoba-konyha-étkező hidegburkolata - új a szobák laminált parkettája - jól átalakítható - jól bérbeadható - megvásárolható garázs 5,4M Ft - csendes - biztonságos - alacsony rezsi - liftes - erkélyes 7m2 - részben felújított - pince tárolóval - garázs vásárolható +5,4M.-Ft - 2 szobás - külön wc - napfényes - játszótér közvetlen közelben Felújításkor a nyílászárókat és az erkély burkolatát kell kicserélni, no meg a fürdőszobát újragondolni. A gáz nincs bevezetve a lakásba. Alacsony a rezsi, mert a társasháznak saját kazánjai vannak, a fűtés benne van a havi 29e.-Ft közösköltségben. Szigetelt homlokzat, télen meleg, nyáron hűvös a lakás. Rendezett környezetben a közelben zöldparkok, játszóterek, sportolási lehetőség a Brenner János parkban a Büdi tó körül és bónuszként itt egy kutyafuttató is van. Kiváló közlekedés, rengeteg bevásárlási lehetőség a környéken. Aldir Spar, Lidl, KöKi plaza, Kispesti piac. Az országos hírű KAKAS vendéglő a közvetlen szomszédban. Amennyiben ezt a lakást kereste hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Hitelfelvétel esetén ingyenes pénzügyi tanácsadót, adásvétel esetén kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
3-4254997'500 FtXIX. Kerület
Kispest
Bethlen Gábor utca402 (1+1)539.9 M. Ft Kispesten a Bethlen Gábor utcában eladó egy 2011-ben épült 40 nm alapterületű, nagy 17.22 nm terasszal és csodás kilátással rendelkező lakás. A lakás az 5. emeleten található, déli fekvésű, napfényes. Elosztását tekintve helyet kapott benne egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, közlekedő, tágas fürdőszoba káddal, külön WC, illetve egy nagy terasz, ahol van egy tároló. A képeken látható berendezések, bútorok, a gépesített konyha, tűzhely, hűtő és mosógép, elektromos redőny, szúnyogháló, napellenző, riasztó is a vételár részét képezik. Az ingatlanhoz tartozik egy zárt udvari autóbeálló, melynek ára 800.000 Ft, szintén a vételárban. A rezsi nagyon kedvező, a közös költség 10.200 Ft, a fűtés átalány 5.200 Ft. Saját gázcirkó fűtéssel rendelkezik. A lakásnak nagyon pozitív az energiája, hangulatos és otthonos. A környéken minden megtalálható: piac néhány percre, éttermek, bevásárlási lehetőség , rendelőintézet, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda, sportolási lehetőségek, uszoda stb. Nagyon jó tömegközlekedési lehetőség adott: buszjáratok 68, 93A, 148, 151 és két villamosvonal 42, 50, a KÖKI- terminál, vagy a Határ úti M3-as metró könnyen elérhető.Szekeres Hajnalka
+36 70 6825 977
3-4257543'396 FtXIX. Kerület
Kispest
Széchenyi utca533 (1+2)628.8 M. FtKispesten, a Határ úti metróállomás közelében kínálom megvételre ezt a 6. emeleti panel lakást. A 10 emeletes épület az 1970-es évek végén épült, az állapota jó. Családokon kívül befektetők figyelmét is szeretném felhívni erre az ingatlanra, amely elhelyezkedésének köszönhetően könnyen bérbe adható. A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek. Mindhárom szoba külön bejáratú, a WC és a fürdőszoba külön helyiségekben találhatóak, a konyha pedig ablakos. A nappali délkeleti tájolású, és innen nyílik a közel 4 nm-es erkély is. A két háló és a konyha ablakai az ellenkező oldalra néznek. A kedvező tájolásnak köszönhetően a délelőtti, és a délutáni nap is bevilágítja a lakást, valamint a szellőztetés is kifogástalan. A bejárati biztonsági ajtó állapota kifogástalan. A belső nyílászárók még az eredetiek, régi típusúak, de jó állapotban vannak. Az erkélyajtó és az ablakok műanyag tokozásúak, dupla üvegezésűek, és mindegyikük redőnnyel szerelt. A nappalit laminált padlóval, a konyha melletti, étkezőként használt szobát járólappal burkolták, míg a másik hálószobában még az eredeti szőnyegpadló található. Az összes többi helyiség burkolata járólap. A fürdőszoba falai a mennyezetig csempézve vannak - a hangulata retró, ám az állapota kifogástalan. A lakás fűtését és használati melegvíz ellátását távhő szolgáltatja. A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 4 db vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 15.700,- Ft, a fűtés havi átalánydíja 11.000,- Ft. A környéken 1 km sugarú körben a napi életvitelhez kapcsolódó összes szolgáltatás elérhető: bölcsőde, óvoda, több iskola, játszótér (köztük a gyerekek kedvence, a "vizes játszótér" is), orvosi rendelők, patikák, Penny, Tesco, illetve egy villamosmegállónyira a ShopMark Bevásárlóközpont teljes kínálata, valamint az M3 metró állomása. A metróval a belváros kb. 10-12 perc alatt elérhető. Az étkezőként használt szoba felőli oldalról remek kilátás nyílik a budai hegyekre. Az erkély felőli oldalon pedig egy magas fák által alkotott, jól karban tartott, kellemes hangulatú parkban lehet pihenni. Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.Major Ernő
+36-70-70-34-371
2-4954502'941 FtXIX. Kerület
Kispest
Ady Endre út683 (2+1)434.2 M. FtSzeretne egy 68 nm-es, jól alakítható, ERKÉLYES lakás új tulajdonosa lenni? Akár azonnal költözhet! XIX. ker. Ady Endre úton, közel a 3-as METRÓ Határ úti megállójához eladó egy jól gazdálkodó szinteltolásos négyemeletes PANEL ház 3. emeletén lévő 2 + 1 félszoba + hallos, TEHERMENTES, közepes állapotú lakás. Falbontás nélkül alakítható 2 + 2 félszobássá. ( Tulajdoni lapon 4. emelet, de nem legfelső lakás.) Külön nyíló kisebb szobái csendes, gondozott parkra néznek, csak a 17 nm-es, erkélyes szoba néz az Ady Endre út felé. Az erkély komoly műszaki felújításon esett át. Konyhája tágas és kamra is tartozik hozzá. Ablakait műanyagra cserélték. Fenntartási költsége kedvező. Fűtése egyedileg mérhető távfűtés. Az épület jól karbantartott, a tetőt 2020-ban újították fel. A 20ezer forintos közös költség 7ezer Ft előtakarékossági felújítási alapot is tartalmaz. Lépcsőháza szemközti oldalain nagy ablakokon árad be a fény. A közelben szinte mindent megtalál, amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, könyvtár, óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, uszoda... Irányára: 34,2 millió forint Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
3-3890587'121 FtXIX. Kerület
Kispest
Kossuth Lajos utca1324 (2+2)277.5 M. FtÁrcsökkenés!!! XIX. Kispest központjának közelében a Kossuth Lajos utcában családi házas környezetben 2004-ben épült újszerű 29 lakásos kétemeletes. kertes társasházban eladóvá vált egy 132 nm-es belső kétszintes hatalmas amerikai konyhás nappalival, 3 hálószobával rendelkező dupla komfortos napfényes téglalakás. Az első szinten közlekedő, amerikai konyha, kamra és a tágas nappali található, feljárattal a tetőtérbe és kijárattal az erkélyre, valamint egy nagyon hangulatos ablakos, kőrkádas fürdőszobával. Ezen a szinten a nyílás zárók korszerű műanyagok, redőnnyel ellátottak, ez a szint jó minőségű gránit burkolatot kapott figyelemmel arra, hogy itt a fűtés padlófűtés. Az emeleti szinten nagy közlekedő, 3 külön nyíló napfényes hálószoba, melyek burkolata laminált parketta, hatalmas ablakos kádas fürdőszoba és egy gardrób található. Ezen a szinten a fűtésről radiátorok gondoskodnak. Igény esetén a gardrob megszüntethető, ajtó nyitható a külső feljáró felé és így akár külön bejáratú is lehet ez a szint. A ház szigetelt, a lakások fűtése és meleg vízzel történő ellátása házközpontú, a lakások egyedi mérővel ellátottak, a ház alatt 30 férőhelyes teremgarázs található, melyben igény esetén max 3 beálló tovább bérelhető. A házhoz közös kert és egy tetőterasz is tartozik. A kertben játszótér és szabadidős tevékenységek végzéséhez minden kiépítésre került még grillező is. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, a környező utcákban ingyenes a parkolás.Ilyés Istvánné
+36 70 7088 289
49-20321'070'714 FtXIX. Kerület
Kispest
Kispest1405 (5+0)Családi ház149.9 M. Ft Kispest szívében, a Petőfi utcában eladóvá vált egy 546 nm-es, 15 m x 36 m-es , összközműves, építési saroktelek. A telekre igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, nevelési, egészségügyi, kulturális, stb. jellegű épület építhető, melynek max. magassága 18 m. A telek beépíthetősége 75%. A telken jelenleg egy 2 szintes, 5 szobás, nagypolgári stílusban épült, 140 nm-es, felújítandó, de jó állapotban lévő tégla épület áll, mely igény szerint megtartható, bővíthető vagy akár lebontható. Tetőszerkezete 2019-ben került felújításra. Vállalkozóknak, befektetőknek remek lehetőség!Vác Irodavezető
06-30-894-1040
12-3547585'714 FtXIX. Kerület
Kispest
Kispest2107 (7+0)Családi ház123 M. FtELADÓ 210m2-es, 7 szobás, 2020-ban teljeskörűen felújított családi ház Kispesten! CSOK igényelhető erre a teljeskörűen felújított családi házra, amely Kispest dinamikusan fejlődő részén, csendes, forgalomtól mentes utcájában helyezkedik el. A HÁZ: A földszinten világos, kertre néző konyha fogad minket, amelyből egyetlen lépéssel a teraszon lehetünk. A földszinten vendég wc, zuhanyzós fürdőszoba, napfényes nappali és tágas előszoba kapott helyet. A teraszról csodálhatjuk a füvesített kertet, mely hangulatos grillezéseknek, jacuzziban eltöltött perceknek ad otthon. A kertben külön építményben (15m2) tárolhatjuk a kerti eszközöket. Az alsó szint félszuterén, ablakos. Jelenleg mosókonyha, iroda, stúdió van kialakítva, de házi konditerem, szauna vagy bármi egyéb elfér, hiszen az alsó rész is 75m2-es. A felső szinten 3 napfényes szoba és fürdőszoba található. A helyiségek hőmérséklete mind egyedileg szabályozható a padlófűtésnek valamint a korszerű falfűtésnek/falhűtésnek köszönhetően. -Minden ablakon szúnyogháló és redőny. -Többzónás klíma. -LED világítótestek. -Riasztórendszer. -Locsolórendszer. -Kamerarendszer. 3 gépjármű kényelmesen elfér az udvaron. Elektromos autó töltésére is van lehetőség.Sebesfi Ádám
06/70-443-24-97
25-4530626'500 FtXIX. Kerület
Kispest
Hofherr Albert utca60011 (10+1)Családi ház375.9 M. FtKét külön bejáratú öt generációs családi ház egyben eladó. Tíz és fél szoba ! Kispesten az Ormos Intézet szomszédságában eladásra kínálunk egy 1/1 tulajdonban lévő, 636 nm-es telken összesen 600 nm-es két lakásból álló önálló családi házat. A bekamerázott, szigetelt ház 6 fürdőszobából,( masszázskádak ) 4 konyhából, 10+1 szobából áll. Különálló kb.20 nm-es garázs a kisebb lakrésznél található. Mindkét ingatlan külön bejáratú, de közös kapu is összeköti őket, ill belső lépcsőn is eljutunk a két lakrészbe. A nagyobbik lakásnál teherlift köti össze a pincei szintet a földszinttel. Belső udvara teherautók fogadására is alkalmas. A cirkó mellett napkollektor is segíti a meleg víz ellátást. Elektromos irányítású: kapuk, alumínium redőnyök 20 nm-es garázs. Összeköltözőknek, vállalkozóknak,cégeknek egyaránt kitűnő választás lehet. Budapesti, vagy Pest megyei ház, házak beszámítása is lehetséges. Várom hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
3-4164684'314 FtXIX. Kerület
Központ
József Attila utca51 Üzlethelyiség utcai bejárattal34.9 M. FtKispest központjában, remek megközelítési lehetőséggel eladó egy új építésű lakóház aljában egy 51 nm-es iroda helyiség. Az ingatlan jól felosztható, a 3 db utcai bejárat lehetővé teszi akár több üzleti tevékenység folytatását is, sőt az egyik rész lakásként is funkcionálhat. Milyen pazar dolog egy fárasztó nap után, vagy akár két ügyfél közötti üres járatban csak átsétálni egy kis pihenésre! Zuhanyzós fürdőszoba, 2 db WC, klíma, internet, riasztó, világító üzlettábla, ezek mind a kényelmet szolgálják. Közel a reptér, a Metró. és itt mindig találni parkolóhelyet. Befektetésnek is kiváló.Ujhelyi Istvánné Zsuzsa
+36 70 6825 967
3-3989754'717 FtXIX. Kerület
Központ
Hunyadi utca53 Üzlethelyiség utcai bejárattal40 M. FtBefektetők figyelmébe! Havi garantált bevétel! Vegyen egy kiváló üzlethelyiséget bérlővel, hosszútávú szerződéssel. Profilmegkötés nélküli, hamarosan ingatlanközvetítő irodaként működő 53 m2-es üzlethelyiség új építésű, tégla épületben utcai bejárattal, Kispest központjában eladó. A tulajdonos 5 éves bérleti szerződést kötött a bérlővel, így hosszú távon biztos bevételhez juthat. Az alapító okirat szerint a homlokzat és egy utcai parkoló az üzlethez tartozik, így felirat ingyenesen elhelyezhető. Az üzletben jelenleg 1 zárt helyiség és egy nagyobb nyitott rész található. Emellett WC, teakonyha és egy kis raktár is az üzlet része. Az üzlet burkolata egységesen járólap, fűtése gázcirkó. Riasztórendszer, fali széf és távirányítós detektívrács is növeli az ingatlan biztonságát. A közös költség 8400 Ft. Az üzlet Kispest központjában, a Hunyadi utcában található pár lépésre a Kispesti piactól. Autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető. Parkolás ingyenes. Amennyiben további információra van szüksége, várom hívását a hét minden napján.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-4237399'048 FtXIX. Kerület
Központ
Templom tér közelében1053 (3+0)141.9 M. FtKülönleges, első emeleti, nagypolgári lakást kínálok Kispest szívében, örökpanorámás kilátással rendezett házban. A 105 m2-es lakás 320 cm belmagasságú, klasszikus nagy nyílászárókkal és eredeti fa parkettával. A 3 szoba, a hall valamint a tágas konyha kényelmes otthonául szolgálhat egy nagy család számára, de alkalmas pl. egy patinás ügyvédi vagy építész iroda kialakítására is. A beosztása ideális: a szobák külön bejáratúak, a fürdő és a wc külön helyiségben található, a konyhához egy kamra és egy hajdani cselédszoba is kapcsolódik. A lakás két bejárattal rendelkezik, így akár kétgenerációssá alakítható. A három szoba és a hall parkettázott, a parketta állapota kifejezetten jó. A fűtés gázkonvektorral illetve gáz fűtésű cserépkályhával történik. A nagy méretű hagyományos fa ablakok thermo üvegezést kaptak, jelentősen csökkentve a fűtési költségeket. A lakás átlagos állapotú, jelen formájában is lakható, de igény esetén gyönyörű otthonná varázsolható. Az ingatlan elhelyzezkedése minden szempontból ideális: üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta pár perc alatt gyalog is elérhető. A 42-es villamos és a 68-as buszok megállója 3 perc séta, 148-as, 151-es buszok megállója 5 perc, 50-es villamoshoz és az éjszakai buszhoz 6-8 perc. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, hívjon, akár hétvégén is.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-4155432'667 FtXIX. Kerület
Központ
Fő utca1505 (4+1)Családi ház64.9 M. FtAmennyiben két generációs ingatlant keres, saját kerttel, terasszal, akkor ez egy tökéletes megoldás az Ön számára! Kispest központjában található forgalomtól és annak zajától elzártan álló kétlakásos udvarban, eladó egy 150 m2 családi ház, a szokásjog alapján osztatlan közös udvarral, közös utcafronti bejárattal. A nyugati fekvésű bejáraton keresztülhaladva a délkeleti fekvésű 25 m2-es teraszon át jutunk a ház mindkét bejáratához. A ház két külön lakássá alakítható. A leválasztás egyszerűen kivitelezhető. Jelenleg a ház mindkét lakása egybe van nyitva, így a 150 m2-ben, négy nagyszoba, kis dolgozó szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba és WC, és két-két előszoba, közlekedő található. Az ingatlan emelt lábazatú tömör téglából épült, falvastagsága 30 és 40 cm, amely nemcsak masszív, de jó hőszigetelő képességgel is rendelkezik. A ház kívül belül jó állapotú, tisztasági festést követően azonnal költözhető, per és tehermentes. A szobákban hagyományos parketta, a többi helyiségben járólap burkolat található, a nyílászárók műanyag típusúak, redőnnyel ellátottak. A fűtés és a melegvíz ellátását kombi cirkó szolgáltatja. Amennyiben egy olyan ingatlant keres, mely mindezeket tudja biztosítani és Budapest olyan pontján helyezkedik el, ahonnan gyorsan elérheti célját, akkor hívjon bizalommal a további részletekért!Ráczné Ági
+36 70 7088 489
17-4856637'736 FtXIX. Kerület
Lakótelep
Batthyány Lajos utca532 (2+0)133.8 M. FtElső emeleti, 53 m2-es, nappali + egy hálószobás, nagy étkezőkonyhás panel eladó a Kispesti lakótelepem. Modern panelházban, az első emeleten található ez az átlagos állapotú ingatlan. Az eredetileg nappali + két hálószobás lakás egyik kis szobáját összenyitották a konyhával egy boltív alkalmazásával. Ezáltal ugyan elveszett egy hálószoba, de nyertek egy étkezőhelyiséget a konyhával egy légtérben. Persze ez az átalakítás könnyedén visszaépíthető, ha valakinek az eredeti kiosztás az előnyösebb. Ilyenkor az előszobát szokták étkezőnek használni. Az ablakok hőszigetelő típusúak, redőnnyel árnyékolhatók. A lakás környezete nyugalmas, ahogy maga a társasház is konszolidált. A társasház megtakarítása terhére szigetelték a tetőt és a homlokzatot is. Költségek A lakás közös költsége 8.800 Ft havonta, amelyben a szokásos tételek találgatók, mint például képviselet díja, megtakarítási alap, takarítás, társasházi biztosítás. A fűtést és a meleg vizet kényelmes távhő szolgáltatja az ingatlanban, ennek díja fogyasztás függő, hiszen a víz felmelegítését a felhasznált vízmennyiség függvényében számolják fel. A jelenlegi fogyasztás szerint ez 7.000 Ft körül alakul 12 havi egyenlő elszámolásban. Az elektromos áram és a víz fogyasztás alapján fizetendő. A gáz átalány 1,500 Ft havi bontásban. Környezet A Kispesti lakótelep rengeteg zöld parkkal, játszótérrel és sportlétesítménnyel rendelkezik. A közelben uszoda is található. Mivel egy lakótelepen vagyunk, ezért széles a választék óvodák és iskolák tekintetében, de más infrastruktúrák is gyalogtávolságon belül elérhetők. A kispesti piac is kb. 8-10 percnyi kényelmes tempójú sétára van innen, Közlekedés Mind gépkocsival, mind tömegközlekedéssel kivételesen kedvező helyzetben van a hely. Az Üllői út a belváros felé biztosít kapcsolatot, de az M0-ás sincs messzebb 10 percnél. Az 50-es villamos és több buszjárat (B93, B136E) az M3 metróhoz visz néhány perc alatt.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
3-4224422'034 FtXIX. Kerület
Lakótelep
Rákóczi utca593 (1+2)924.9 M. FtKispesten a Rákóczi utcában 10 emeletes ház 9. emeletén eladó egy 59 nm-es, étkezőkonyhás, 1+2 félszobás, teljesen felújítandó állapotú, per és tehermentes panellakás. Az ingatlan fekvésének köszönhetően egész nap világos. A lakóközössége kulturált, lépcsőház frissen festett, tiszta, rendezett. A házak között körbekerített, felújított játszóterek minden korosztálynak. A ház körül ingyenes parkolási lehetőség van. Amennyiben egy olyan ingatlant keres, mely Kispest szívében helyezkedik el és a felújítását saját ízlésének megfelelően végezheti el, akkor megtalálta. További részletekért hívjon bizalommal!Ráczné Ági
+36 70 7088 489
3-4274482'258 FtXIX. Kerület
Lakótelep
Dobó Katica utca623 (2+1)429.9 M. FtKispest lakótelepén, parkos környezetben eladó egy 2,5 szobás, 62 nm-es, erkélyes, 4. emeleti panellakás. A lakás kelet nyugati fekvésű, a keletre néző nagyszoba erkélyes. A a konyha tágas, ablakos. A fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet. A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólapos. A konyha és az egyik szoba ablakát már műanyag szerkezetűre cserélték. A lakás egy rendezett társaházban található. A fűtés távhő, a költsége 19 500 Ft/hó. A közös költség vízdíjjal együtt 26 500 Ft/hó. Amennyiben kérdése van vagy szeretné megnézni leendő otthonát, kérem hívjon akár este vagy hétvégén is.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-4269602'632 FtXIX. Kerület
Óváros
Templom tér381 (1+0)földszint22.9 M. FtSzigetelt házban felújított lakás a Templom térnél kiváló közlekedéssel eladó. A 38 m2-es lakás egy 20 lakásos társasház földszintjén található. A lakás zöld udvarra néz, mellette egy meghitt kertrész található. Ez barátságos, világos lakás felújított, így meghitt otthona lehet egy párnak vagy egy személynek. A laás felújított: a alak hőszigeteltek, a nyílászárók műanyagból készültek. A lakás cirkófűtéses, saját vízórával rendelkezik. Pince- és padlásrész is tartozik hozzá. Felosztása: konyha, kamra, sarokkádas fürdőszoba, nagy szoba térelválasztással. A házban nemrég szerelték be az új kaput és kaputelefont. A közelében étterem, cukrászda, orvosi rendelő, gyógyszertár, kispesti piac, KÖKI. Közlekedés: 42-es villamos, 68-os, 148-as, 151-es busz Ha felkeltettem az érdeklődését,várom szíves hívását az esti órákban és hétvégén is.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-4241416'667 FtXIX. Kerület
Óváros
Nádasdy utca602 (2+0)Házrész25 M. FtKispest Óvárosában kínálom megvételre egy osztatlan közös tulajdonú ingatlan egyik részét. A két tulajdonrész használatának megosztását szerződés rögzíti, a kertben pedig egy kis kerítés szemlélteti. Az értékesítésre kerülő tulajdoni hányadhoz tartozik a lakáson és a kert egy részén kívül egy pince, két kis udvari tároló, és a padlás arányos része. A tetőteret égetett agyag cseréppel fedték. A lakás helyiségeinek belmagassága 320 cm. Az összes nyílászáró fa anyagú, az utcai ablakok redőnnyel ellátottak. A két szobát és az előszobát parkettával, a többi helyiséget járólapokkal burkolták. Az elektromos vezetékeket kb. 15 éve cserélték. A fűtést két cserépkályha szolgálja, ezek egyike közvetlenül csatlakozik a fürdőszobához is. A kémények néhány éve lettek felújítva, kifogástalan állapotúak. A fűtési rendszer modernizálásához rendelkezésre áll az épület előtti gáz csonk. Egy kis fantáziával különleges, polgári stílusúvá alakítható a lakás, amihez az alapok - nagy belmagasság, többségében magas kétszárnyú ajtók, mennyezeti rozetták a két szobában, működő (és akár gáz üzeműre is átalakítható) cserépkályhák, parketta - már rendelkezésre állnak. A speciális feelinget szolgálhatja a déli tájolású, hatalmas ablakkal ellátott veranda is. Az ingatlantól néhány perces sétával elérhetőek óvodák, iskolák, kisebb üzletek, és orvosi rendelő. Tömegközlekedéssel 10-15 percen belül el lehet jutni az M3 metró két állomásához (KÖKI és Határ út), az ottani bevásárló központokhoz, illetve az M5 autópálya melletti, soroksári bevásárló centrumhoz. Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.Major Ernő
+36-70-70-34-371
3-4258586'275 FtXIX. Kerület
Óváros
Pincér utca512 (2+0)magasföldszint29.9 M. FtKispest óvárosában régi téglaépítésű kétemeletes társasházban eladó egy magasföldszinti, 51 nm-es, 2 szobás, jó állapotú, per és tehermentes, azonnal költözhető öröklakás. Az ingatlan nyílászárói fa anyagúak, thermo üvegezésűek. A szobákban parketta, a többi helységben járólap burkolat található. Az ingatlan fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es saját pincerész. Amennyiben egy olyan ingatlant keres, amely Budapest olyan pontján helyezkedik el, ahonnan gyorsan elérheti célját, akkor hívjon bizalommal a további részletekért!Ráczné Ági
+36 70 7088 489
3-4217692'154 FtXIX. Kerület
Óváros
Zrínyi utca652 (2+0)Házrész44.99 M. FtKispesten a Zrínyi utcában eladó egy 4 lakásos udvari házrészben egy 65 nm-es, 2 szobás, étkezős, világos, napfényes lakás. Az ingatlan teljes körűen felújított, ennek keretében új víz és csatorna bekötést és vezetékezést építettek ki benne, illetve új elektromos bekötést is kapott. A lakás fűtését gázkonvektor és fatüzelésű cserépkályha biztosítja, a melegvíz előállítását villanybojler szolgáltatja, mely éjszakai áramról működik. A fürdőszoba zuhanyzós kialakításúra tervezték; ugyanebben a helyiségben van a WC is. A nyílászárók hőszigetelő típusú, műanyag ablakok; melyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. Az utca felőli ablakok a nagyobb biztonság érdekében vasráccsal védettek. A több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó felett újonnan készült akácfa elő-tető lett felszerelve. A falakat kívülről szigetelték minden oldalról, kőporozták, színezték. Az épület víz elleni védekezése megtörtént, a tűzfalnál vízelvezetés-szigetelés (fekete dréncső lett elhelyezve), ez azért véd a vizesedéstől, penészedéstől és a salétromosodástól. Az épület tetőzete agyagcserép fedésű, mely pár a tetőlécekkel együtt újra lett fedve. A kémény újraépített. A lakáshoz 20 nm-es pince tartozik. A lakáshoz 100 nm-es saját udvarrész tartozik, ahol hangulatos szalonnasütögető lett építve, továbbá hátsó kertrészben két fedett, zárható tároló található. A tetőtér beépíthető. Az ingatlan tehermentes, akár hétvégén is megtekinthető. Költségek Közös költség egyáltalán nincs, ugyanis osztatlan közös tulajdonosi struktúra, (ügyvédi megosztás 2 éve készült) Mindössze víz, csatorna és elektromos díjat kell, mint rendszeres költséget kalkulálni, fenntartása kifejezetten gazdaságos. Környezet A lakás egy négylakásos udvarban található, csendes, célforgalmú mellékutcában. Az utcában térfigyelő kamera. Az Ötvenhatosok terén játszótér, műfüves focipálya. Közlekedés A közeli tömegközlekedési eszközökkel a 3-as metró 10-15 percen belül elérhető, ezek a 42-es villamos és a 68 jelzésű busszal. Gépkocsival az Üllői út, Gyömrői út vagy a gyorsforgalmi útról érhető el perceken belül. Infrastruktúra A városrészben gyalog 2-5 percre bölcsőde, óvoda, általános iskola. Szupermarketek tekintetében több közül is lehet választani a közelben SPAR, LIDL, PENNY, távolabb Auchan, Tesco hipermarket.Ráczné Ági
+36 70 7088 489
3-4190720'000 FtXIX. Kerület
Óváros
Hofherr Albert utca973 (3+0)169.84 M. FtAjánlom figyelmükbe ezt a 97 nm-es, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT 3 szobás +Amerikai konyhás,1. emeleti téglaépítésű lakást. Az otthon melegét és a meleg víz ellátást kondenzációs kazán biztosítja. A TELJES KÖRŰ , ESZTÉTIKAI ÉS MŰSZAKI mindenre kiterjedő felújítás során teljes villanyvezeték csere is megtörtént távirányítóval működő ledlámpás rendszert építettek be,továbbá új, redőnnyel ellátott MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK is beépítésre kerültek, amelyek tovább csökkentik a fűtési költségeket. A központi részen található színvonalas amerikai konyha,/ korszerű, beépített, gépesített, gránit mosogatós/, a vételár részét képezi. A fürdőszobában található WC mellett, külön WC is rendelkezésre áll. A tusolás, valamint a fürdés kedvelőinek igényét egyaránt szolgálja az igen MODERN MÉLY TÁLCÁS, NAGY MÉRETŰ TUSOLÓ. A mosógép egy ötletes megoldásnak köszönhetően külön helyiségben kapott helyet, amelyet akár mosókonyhaként, vagy kamraként is használhat az új tulajdonos. A két, nagyobb hálószobában KLÍMÁK gondoskodnak a kellemes pihenésről. A hálószobák udvarra néznek, így csendesek. A lakáshoz tartozik továbbá egy , zárható pince is. Az udvaron van parkolási lehetőség, emellett több mint 60 nm-es kert áll rendelkezésre természetet kedvelők számára. A lakáshoz egy könnyen megközelíthető utcán juthatunk el. Ennek köszönhetően az M5-ös autópálya és ezáltal a város is gyorsan megközelíthető. A soroksári bevásárlóközpont (Auchan, IKEA, Dekatlonon, stb.) is csupán 4 percnyire található autóval. A 42-es villamossal az M3-as metró Határ úti megállója csupán 15 percnyire található. A napi bevásárlásra a 7 percnyi sétával elérhető Aldi ad lehetőséget. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4255611'333 FtXIX. Kerület
Óváros
Tulipán utca1503 (3+0)Családi ház91.7 M. FtCsak a Balla Ingatlaniroda kínálatában. Megvételre kínálok Kispest kertes zöldövezeti részén egy, téglaépítésű, elektromos kapus ,ELŐKERTES , dupla TERASZOS, ERKÉLYES, 3 szobás, amerikai konyhás, 150nm-es, családi házat 373nm-es, összközműves telken. Az ingatlan újszerű állapotban van, MŰSZAKILAG és ESZTÉTIKAILAG folyamatosan karbantartott és felújított. Az otthon melegét és a meleg víz ellátását gázcirkó biztosítja. A Napfényes, világos szobák ablakai műanyag szerkezetűek, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel vannak felszerelve. A háznak KÉT BEJÁRATA VAN, igény esetén két generációssá alakítható. NAGY MÉRETŰ TEREIT tereit leválasztva, több szoba is kialakítható,/pld. 3szoba+nappal/. A kert rendezett, a fúrt kútból nyert vízzel kényelmesen lehet medencézni, pázsitot locsolni, kertészkedni. Az udvarban elektromos garázskapuval nyíló GARÁZS van, mellette tároló. Közlekedés:42-es villamos, buszok,3-as metró. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4200644'086 FtXIX. Kerület
Óváros
Kisfaludy utca934 (4+0)Sorház59.9 M. FtCsak a Balla Ingatlan kínálatában! A Wekerle telep melletti óváros családi házas részén kínálok eladásra egy olyan 93 nm-es sorházi lakást, melyhez az átlagosnál nagyobb saját elkerített (nem közös osztatlan!) kert tartozik. A városrész sajátosságainak megfelelően összeépült házakról van szó, ikerháznak is mondható ez a 2 szintes, családi ingatlan. Az alsó szinten nappali-konyha-fürdőszoba-WC-előszoba található, a felső szinten pedig a háló-pihenő helyiségek, illetve egy külön WC szolgálja a kényelmet. A ház tágas, világos, barátságos hangulatot áraszt, a tulajdonosok praktikus és átgondolt megoldásokkal tették még használhatóbbá-szerethetőbbé otthonukat. A kert kb. 120 nm, amelyben épített grillező, és egy 15 nm-es pavilon is helyet kapott. A tulajdonos kisgyermekei részére homokozós játszósarkot is kialakított, illetve a terület nagysága engedi, hogy trambulin, medence vagy egy mászóka is helyet kapjon itt. Kocsibeálló, garázs nincs, de a környék és az utca biztonságos, csendes, és a szomszédok is figyelnek egymás értékeire. Rezsi kb 35e Ft. Költözés min. 90 nap. Megtekinteni csak előre egyeztetett időpontban lehet. Hívjon még ma!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
3-4282597'826 FtXIX. Kerület
Óváros
Kisfaludy utca1844 (4+0)Családi ház110 M. FtCsak a Balla Ingatlan kínálatában. Eladásra kínálok Kispest hangulatos , ősfás utcájában lévő, 184 nm-es, 4 szobás,+ gardrób szobás, étkezőkonyhás, nappalis, két fürdőszobás, kamra +tárló, erkélyes, teraszos karbantartott,téglaépítésű, szigetelt családi házat 615 nm-es telken Az ingatlant 2000-ben terv dokumentáltan IGÉNYESEN ÁTÉPÍTETTÉK, 2008-ban Felújították. A felújítás során a villanyvezeték és a vízvezeték cseréje is megtörtént. A fürdőszobában igényes csaptelepek és gránit mosdótartó van beépítve. Az Otthon meleg víz ellátását és melegét,gázcirkó biztosítja, padlófűtés, radiátoros fűtés és szegély fűtés beszerelésével. Az energia felhasználás csökkentésére napkollektorok lettel felszerelve, a hangulat fokozására kandallóval is lehet fűteni.. Az ablakok hőszigeteltek, faszerkezetűek. A körbenapozott házba központi porszívót építettek be. A beépített konyha a vételár részét képezi. Parkolni több autóval és teherautóval is lehet az udvaron+garázs,+ irodának hasznát 40 nm-es épület + biciklitároló van. Közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Közlekedés:42-es villamos, 3-as metró, buszok. Várom hívását, akár hétvégén is. .Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4252773'913 FtXIX. Kerület
Wekerle
Wekerle telep, Corvin körút462 (2+0)135.6 M. FtKispest exkluzív városrészében, a Wekerle telepen kínálom megvételre ezt az első emeleti társasházi ingatlant. Az épületben 12 lakás található, amelyek mindegyikéhez kerítésekkel határolt, saját használatú kertrész tartozik. A kertek mérete wekerlei viszonylatban kifejezetten nagynak nevezhető. A társasház tervei között szerepel a tetőtér hasznosítása, melynek megvalósulása esetén az emeleti lakások tulajdonosai előnyös műszaki feltételek mellett akár bővíthetik a lakásaikat. A lakáshoz tartozó kertben egy kb. 10 négyzetméteres tároló, és több gyümölcsfa található, de jutott hely zöldségfélék termesztésére is. A lakás helyiségei (melyek mindegyike ablakos): 2 szoba, konyha, fürdőszoba zuhanytálcával és WC-vel, előszoba és egy kis éléskamra. A délkeleti tájolású, egymásból nyíló szobák ablakai az ősparkos utcára néznek, a többi helyiségé pedig az ellenkező oldalra, a társasház kertjeire. Ennek a kedvező elrendezésnek köszönhetően nagyon könnyen át lehet szellőztetni a lakást. A 100 éve épült vastag falak és a hatalmas fák árnyékoló hatása a nagy nyári melegekben is megfelelő belső hőmérsékletet biztosít. Télen pedig a két szomszédos, és a földszinti lakás is "fűti" ezt az ingatlant. A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt, illetve a fürdőszoba és a konyha falai csempézettek. Az összes ajtó fából készült, állapotuk átlagos. A bejárati ajtót rács védi. Az ablakok műanyag tokozásúak, dupla üvegezésűek, állapotuk kiváló. A fűtést, és a fürdőszobában a használati meleg vizet egy kombi cirkó biztosítja, míg a konyhában egy átfolyós rendszerű elektromos vízmelegítő áll rendelkezésre. Az áram és a gáz fogyasztásának elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. A vízfogyasztás díja benne van a közös költségben, amely tartalmazza a társasház üzemeltetésének összes többi összetevőjét (beleértve a biztosítást és a felújítási alapot is). Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is kedvező: kellően közel van az autóbusz megállójához, hogy ne kelljen sokat gyalogolni, ugyanakkor kellően távol van tőle ahhoz, hogy a forgalmasabb útvonal zajából semmit ne lehessen hallani a lakásban. A belső udvar és a kert pedig maga a csend és nyugalom szigete. A közelben iskola, óvoda, néhány percnyire az M3 Metró Határ úti állomása és a Shopmark bevásárlóközpont. Autóbusszal 10 perc alatt el lehet jutni a KÖKI Terminálhoz: M3 metró állomása, MÁV állomás, és a KÖKI bevásárlóközpont. Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.Major Ernő
+36-70-70-34-371
3-4261695'455 FtXIX. Kerület
Wekerle
Kós Károly tér662 (2+0)145.9 M. FtMegvételre kínálok Kispest Wekerle telep közepén a Kós Károly téren egy patinás házban lévő 66nm-es, 2 szobás, nagy konyhás, kamrás. 1. emeleti lakást. A társasházban a lakás elhelyezkedése szélső, így senki nem megy el előtte. Az otthon melegét és a meleg víz ellátást gázcirkó biztosítja. A közüzemi számlákat egyedi mérőórák alapján fizetik. A napfényes, nagy méretű szobák parkettásak. A fürdőszoba zuhanyzós csempézett, ablakos. Az ingatlan felújítandó állapotú, az új tulajdonos igényeinek megfelelően nagyon szép otthonná alakítható, gyönyörű környezetben. 13nm-es pince és udvari parkolóhely tartozik hozzá. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. A közlekedés kiváló.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4253729'688 FtXIX. Kerület
Wekerle
Wekerle telep, Corvin körút642 (2+0)földszint46.7 M. FtKispest exkluzív városrészében, a Wekerle telepen kínálom megvételre ezt a társasházi ingatlant. Az épületben 12 lakás található, amelyek mindegyikéhez kerítésekkel határolt, saját használatú kertrész tartozik. A kertek mérete wekerlei viszonylatban kifejezetten nagynak nevezhető. Ez az ingatlan két, külön-külön is jelentős értéket képviselő részből áll: a 47 nm-es társasházi lakásból, valamint az alapító okirat szerint hozzá tartozó kertben található, nettó 17 nm alapterületű épületből, melynek felső szintje pihenőszobának van kialakítva. A lakás helyiségei (melyek mindegyike ablakos): 2 szoba, konyha, fürdőszoba káddal és WC-vel, előszoba és egy kis éléskamra. Az egymásból nyíló szobák egyikének ablaka az ősparkos utcára néz, míg a délnyugati tájolású nappaliból az udvarra és a szomszédos házra nyílik kilátás. A kedvező alaprajzi elrendezésnek köszönhetően nagyon könnyen át lehet szellőztetni a lakást. A 100 éve épült vastag falak és a hatalmas fák árnyékoló hatása a nagy nyári melegekben is megfelelő belső hőmérsékletet biztosítana, de egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az épület külső falai az ablakpárkányok magasságáig dryvit szigetelést is kaptak. A lakáshoz tartozó kerti épület felső szintjén található a 17 nm alapterületű, laminált padlóval, és kiváló minőségű lambériával burkolt pihenőszoba. A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt, illetve a fürdőszoba és a konyha falai csempézettek. Az összes ajtó fából készült. A bejárati ajtó és az éléskamra ajtaja átlagos, míg a belső, új ajtók állapota kiváló. A bejárati ajtót és az összes ablakot rács védi. Az ablakok műanyag tokozásúak, dupla üvegezésűek, állapotuk kiváló. Külön kiemelést érdemel a fürdőszoba, amelynek átépítéséhez kapcsolódóan a lakás teljes szennyvíz elvezető rendszerét is kicserélték, egészen az udvari bekötési pontig. A fürdőszoba burkolatai, a beépített szaniterek, és bútorok a legmagasabb minőségi színvonalat képviselik. Az átgondolt tervezésre - és kivitelezésre - jó példa a fürdőszobát az előszobától elválasztó, diszkrét működésű tolóajtó is. zet egy kombi cirkó biztosítja. Az áram és a gáz fogyasztásának elszámolása a mérőórák adatai alapján történik. A vízfogyasztás díja benne van a közös költségben, amely tartalmazza a társasház üzemeltetésének összes többi összetevőjét (beleértve a biztosítást és a felújítási alapot is). A lakáshoz tartozó kertnek kiemelt szerepe van: itt minden a tulajdonosok kényelmét, a maximális felüdülést, munka utáni regenerálódást, hétvégi kikapcsolódást szolgálja, minden az igényességet, a minőséget tükrözi. A kertben található épület egyedi a maga nemében. Szabályos építési engedélyeztetési terv alapján készült. A főbb műszaki jellemzői: 80 cm mély csömöszölt sávalappal, a felmenő falazat 25 cm vastag, kis méretű téglából készült. Az épületet két réteg, talajnedvesség elleni szigeteléssel látták el, a földszinti helyiségeket simított cementtel burkolták. A tető szerkezete kötőgerendás fedélszék. A tetőt égetett agyag cseréppel fedték. A felső szinten egy kényelmes, nettó 17 nm alapterületű szobát alakítottak ki, minőségi burkolatokkal. Ide az áramon kívül a TV kábelét is bevezették, így tökéletes pihenőhelyként szolgál. Az alsó szinten egy garázs és egy kamra található. A garázs előtti beállón akár három gépkocsi részére is van hely. A kerti épület mögött, a kertnek a járólapokkal burkolt végében egy nagyon szép, kiváló alapanyagokból készített szaletli található, előtte pedig egy időjárás álló, minőségi bográcsozó a szükséges padokkal. A nyári melegben pedig egy, a hétvégi telkeken megszokott technikával működő szabadtéri zuhanyozó alatt lehet felfrissülni. Az ingatlan elhelyezkedése közlekedés szempontjából is kedvező: kellően közel van az autóbusz megállójához, hogy ne kelljen sokat gyalogolni, ugyanakkor kellően távol van tőle ahhoz, hogy a forgalmasabb útvonal zajából semmit ne lehessen hallani a lakásban. A kertnek az épület mögötti része pedig maga a csend és nyugalom szigete. A közelben iskola, óvoda, néhány percnyire az M3 Metró Határ úti állomása és a Shopmark bevásárlóközpont. Autóbusszal 10 perc alatt el lehet jutni a KÖKI Terminálhoz: M3 metró állomása, MÁV állomás, és a KÖKI bevásárlóközpont. Amennyiben a fentiek felkeltették a figyelmét, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.Major Ernő
+36-70-70-34-371
3-4308523'750 FtXIX. Kerület
Wekerle
Wekerle telep803 (3+0)141.9 M. FtEladásra kínálok egy 80nm-es, BELSŐ-KÉTSZINTES 3 szobás, étkezőkonyhás, Klímás lakást rendezett társasházban Kispest Wekerle-telepen. 2018-ban építették be a tetőteret, belső burkolatokat cseréltek, TÁGAS TEREKET ALAKÍTOTTAK KI. Az otthon melegét konvektor, a meleg víz ellátását folyós gáz vízmelegítő biztosítja. Az ABLAKOK HŐ és HANGSZIGETELTEK. Az ingatlanhoz TÁROLÓ és saját elszeparált 100 nm-es KERT tartozik, ami alkalmas kikapcsolódásra, kerti sütögetésre is. PARKOLÁS az UDVARON és ház előtt kialakított parkolóban is lehetséges. A környéken a parkolás ingyenes. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Közlekedés: 148-as busz, 99-es busz, 55-ös busz, 123-as busz, 3-as villamos.Antal Béláné
+36 70 7088 287
4-3383675'000 FtXV. Kerület
Pestújhely
Pestújhelyen68 Házrész45.9 M. FtPestújhelyen 419 nm-es telken, 2 lakásos udvarban 78 nm-es házrész! Pestújhelyen – csendes, családi házas környezetben, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, 419 nm-es telken, 2 lakásos udvarban kínálom eladásra ezt a kétszintes, 78 nm-es alapterületű házrészt. Az ingatlan az 50-es években épült, előkertes, 2007-ben felújították, szigetelték, a maximális helykihasználást a tetőtér beépítésével oldották meg, ekkor a teljes tetőszerkezet is megújult. A homlokzati színezést az új tulajdonos a saját igénye szerint valósíthatja meg. A kert gondozott, a kerítés mentén örökzöldek. Osztatlan közös tulajdon, közös kerthasználattal, egy kulturált szomszéddal. A földszinten található a napfényes, amerikai konyhás nappali étkezővel, az előkertbe kertkapcsolattal, továbbá az ablakos, zuhanyzós kialakítású fürdőszoba. Innen lépcső vezet a tetőtérbe, ahol két külön nyíló szoba került kialakításra, az egyiken erkéllyel. Az ingatlan gázkonvektor fűtésű, a melegvíz-ellátásról átfolyós rendszerű FÉG gázkészülék gondoskodik. Az udvaron két gépkocsinak beállási lehetőség. Elhelyezkedése és mérete miatti ideális választás fiatal pároknak. A közlekedés kiváló, pár perc sétára a 7-es, 108-as buszokkal a belváros 15-20 perec alatt elérhető. Kellemes családi házas környezet, de mégis városi életvitel, kiváló közlekedéssel, orvosi- és oktatásügyi ellátással. Bizonyára szívesen megtekintené, mit kínálok Önnek, hívjon bátran és érdeklődjön! Hétvégén és az esti órákban is fogadom hívását.Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
4-3306516'129 FtXV. Kerület
Pestújhely
Apolló utca622 (2+0)földszint32 M. FtRendkívüli lehetőség, csak irodánk kínálatából! Eladóvá vált Pestújhelyen, egy 4 lakásos társasház, külön épületben elhelyezkedő két lakása, melyek egybe is nyithatók. Az ingatlan a társasházban lévő másik 2 lakással nem érintkezik, közös költség nincs. A két lakás alapterülete 62 nm, egyenként 37 és 25 nm, előttük 18 nm-es fedett terasszal. Az ingatlan a telek utca felőli részén helyezkedik el, előkerttel, továbbá 80 nm-es, saját használatú, lekeríthető kertkapcsolattal. A kertben lévő, lebetonozott, a terasszal egyforma nagyságú fedett rész tárolónak, vagy szaletliként pihenőnek, kinti sütögetésre is használható, illetve egy rész garázzsá alakítható. A jelenlegi tulajdonos az ingatlan felújításának nagy részét már elvégezte. A ház több rétegű aljzatszigetelést kapott. A víz és villanyvezetékeket kicserélték, cirkófűtés lett kiépítve, Ariston fali kazánnal, mely még garanciális. A falakat glettelték, festették. A nagyobbik rész szobájában laminált parketta, LED világítás, új fürdőszoba, konyha és biztonsági bejárati ajtó lett beépítve. A nyílászárók még felújításra szorulnak. A kisebb lakás befejezésre vár, vagy egybenyitás során újra gondolandó. A téglaépület masszív. Az ingatlan lehetőségek tárházát nyújtja új tulajdonosának. A két lakás szorosan egybekapcsolódik, egy cirkó és elektromos rendszerrel, így csak egyben vásárolható meg, egy tulajdonostól. Csendes, biztonságos környék, jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását, a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
76-5187625'000 FtXV. Kerület
Pestújhely
Kolozsvár utca522 (2+0)132.5 M. FtBudapest, 15.kerületben, 54nm, 2 szobás, első emeleti, erkélyes, tégla építésű lakás eladó. Helyiségek: konyha – étkező, nappali, szoba, fürdő – WC, erkély Az ingatlan egy 6 lakásos társasház első emeletén található, déli fekvésű és egyedi kialakítású, saját tárolóval a pincében. Közösköltség 10.000 Ft a háznak van megtakarítása, amiből a közeljövőben felújításokat terveznek. 2011-ben teljes felújításon esett át. (műanyag nyílászárók, összes vezeték, (víz – villany – fűtés – kombicirkó - lap radiátor, burkolatok), biztonsági több ponton záródó acél bejárati ajtó lett kicserélve. A meleget kombicirkó biztosítja, de egy cserépkályha alternatív megoldásként is betegíthet egy kis nosztalgiázásba. Remek infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló, villamos 5 perc, M3 autópálya 5-10 perc alatt elérhető. Amennyiben HITELRE van szüksége, 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti korrekt áron. Kérem hívjon akár este, hétvégén is bizalommal. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállalom annak értékesítését!Oláh Judit
+36 70 320 6973
4-2642700'000 FtXV. Kerület
Pestújhely
Molnár Viktor utca803 (1+2)Házrész56 M. FtPestújhelyen kínálok megvételre, vagy cserére egy tehermentes, 80 nm-es, 1+2 félszobás, belső kétszintes, felújított házrészt, a hozzá tartozó kb. 150 nm-es, saját használatú telekrésszel, illetve a kert hátsó részén található 20 nm-es, kiváló állapotú összközműves épülettel, mely alkalmas vállalkozásra (iroda, szépségszalon, stb.), vagy önálló egyszobás garzonnak, bérbeadásra is. A telken mindössze 2 lakás van, egymástól kerítéssel elválasztva. A főépület az 1950-es években épült, tetőtere 2017-ben lett beépítve. A földszinten nappali, nagy étkezős konyha, fürdőszoba és egy tágas előszoba lett kialakítva. A tetőtér teljesen új, két hálószoba és egy zuhanyzós fürdő kapott itt helyet. A ház szigetelt, cirkófűtéses. Kocsival parkolni a ház előtt lehet. (Parkolási díj nincs) A környék csendes, rendezett, nagyon jó infrastruktúrával. Tömegközlekedéssel percek alatt a belvárosba érhetünk. Csere esetén akár panellakás is beszámítható. Várom érdeklődő hívását a hét bármely napján!Varga Erika
+36 20 621 4770
76-4608487'654 FtXV. Kerület
Pestújhely
Pestújhely központi részén utca1625 (5+0)Családi ház79 M. Ft BEFEKTETŐK FIGYELEM! XV. Pestújhely városrészen kiváló adottságokkal rendelkező jelenleg családi házként funkcionáló, saroktelken lévő ingatlan eladó! A környék egyik legnagyobb telkén álló családi ház több lehetőséget rejt magában! Ha felújítani szeretne és esetleg vágyik a gyerekeivel, szüleivel való összeköltözésre akkor ÖN megtalálta a megfelelő ingatlant. Ebben az esetben több generáció élhet egy telken külön bejárattal. Ha bontani szeretne és Ön beruházó akkor ide több lakásos társasház építésére van lehetősége! A környék nagyon jól megközelíthető, infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedése jó! További információárt forduljon hozzám bizalommal , felmerülő kérdéseire válaszolok! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. Gyűrű ZsuzsaGyűrű Zsuzsa
+36 70 525 6122
4-3481596'154 FtXV. Kerület
Rákospalota
Dobó utca261 (1+0)földszint15.5 M. FtEladó a XV. kerület, központhoz közeli részén, csendes mellékutcában egy 26 nm-es, téglaépítésű, kertkapcsolatos, tehermentes lakás és egy saját tulajdonú 30 nm-es telek. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Mind a két ingatlanhoz társul az osztatlan közös tulajdonú telek tulajdoni hányada. A 6 lakásos társasház hatalmas területen helyezkedik el, így bőven van hely; kertészkedésre, szabadtéri programokra, kikapcsolódásra. A lakás ajtaján belépve az előtérbe érünk, ami egyben konyhaként is funkcionál. Innen balra nyílik a fürdőszoba, szemben pedig a szoba. A falakat és a nyílászárókat frissen festették. A szoba fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. A burkolatok és az ingatlan tartozékai átlagos állapotúak. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja, de rendelkezésre áll egy jó állapotú cserépkályha is. Tárolási lehetőségként az épület alatt egy 150 nm-es pince áll rendelkezésre. Csendes környék, jó infrastruktúrával. A közelben található a Polgármesteri Hivatal, posta, bank. iskolák, óvodák, gyógyszertár, új orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. A tömegközlekedést számtalan buszjárat biztosítja, pár perc alatt elérhető a 3-as metró is. Ajánlom a lakást időseknek, egyedülállóknak, fiataloknak első lakásként, vagy akár befektetőknek, kiadás céljára. Megtekintés céljából, vagy további kérdéseivel, várom érdeklődő hívását a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
4-2989397'500 FtXV. Kerület
Rákospalota
Irány utca401 (1+0)földszint15.9 M. FtLakásként és befektetési célból is ajánlott! Eladó a XV. kerületben, Zugló határában, családi házas környezetben, egy 1 szobás, galériás, kertkapcsolatos, 40 nm-es, felújítandó, társasházi lakás. A keleti fekvésű lakásban 1 nagyméretű parkettás szoba, melynek redőnnyel felszerelt ablakai a csendes utcára néznek, konyha, ahol az étkező sarok is bőven elfér és fürdőszoba található. A konyhát és fürdőt járólappal, falai csempével burkolták. A nagy belmagasságnak köszönhetően az étkezős konyha fölé egy masszív 5,5 nm-es galériát építettek be. Közös költség 9.500-Ft, a víz, gáz, villany mérhető fogyasztás alapján fizetendő. Jelnleg az ingatlant albérlők lakják, akik akár tovább is bérelnék, amennyiben befektetési szándékkal vásárol. A környéken orvosi rendelő, modern játszótér, Tesco, piac, további boltok találhatók. Pár perc sétával elérhető buszjáratok Újpest, Mexikói út, Bosnyák tér és a belváros felé, továbbá 2 villamosjárat. Gépkocsival a ház előtt és a környéken a parkolás ingyenes. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal, akár hétvégén is.Varga Erika
+36 20 621 4770
4-3384637'931 FtXV. Kerület
Rákospalota
Széchenyi út291 (1+0)földszint18.5 M. Ft29 nm-es lakás + 29 nm-es kert! Rákospalota – Kolozsvár utcától 50 méterre kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával kínálom eladásra ezt a klímás, 29 nm-es alapterületű egyszobás, gázkonvektoros, kertkapcsolatos társasházi lakást. A négylakásos téglaépítésű társasház földszintes, lakói csendesek, kulturáltak. Minden lakás kertkapcsolatos, a bejárat előtt saját használatú gondozott kertrész van. A lakás elosztása: szoba, ablakos konyha, ablakos sarokkádas fürdőszoba vécével. Néhány éve megújult az elektromos vezeték és a fürdőszobai gázkazán, a vízórát az idén cserélték.A szobába műanyag nyílászárót építettek be. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor. A lakáshoz saját tároló tartozik. Parkolni az utcán ingyenesen lehet. Az ingatlan kedvező fenntartású, a közös költség a szemétszállítás díjjal együtt csak: 6000 Ft/hó A közelben 2-3 perces sétával minden megtalálható, bevásárlási lehetőségek, Spar, gyógyszertár, pék, zöldséges, iskola, óvoda, játszótér. Az 5-ös busz, a 69-es és 62-es jelzésű villamosok több mint kiváló közlekedést biztosítanak. Elhelyezkedése és mérete miatt bátran ajánlom fiatal pároknak és egyedül költözőknek egyaránt. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön! Hétvégén és az esti órákban is fogadom hívását.Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
4-3542600'000 FtXV. Kerület
Rákospalota
Régi Fóti út351 (1+0)földszint21 M. FtTársasházi téglaépítésű lakás - garázzsal! Rákospalota – Régi Fóti úton kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával kínálom eladásra ezt a 35 nm-es alapterületű egyszobás, önálló helyrajzi számmal rendelkező téglaépítésű lakást. Helyiségek: 1 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra Az osztatlan közös tulajdonú telken összesen 6 lakás helyezkedik el. A lakás bejárata előtt közvetlenül egy 4 nm-es szeparált kiülési lehetőség van. Autóval a lakáshoz tartozó garázsban és a zárt belső udvaron is lehet parkolni. A lakás világos, több mint három méteres belmagasság jellemzi. A méretéhez képest tágas, élhető méretű, a 20 nm-es szoba ablaka utcai nézetű. A szoba korábban galériázott volt, de a tulajdonos megszüntette, ez igény szerint visszaépíthető. Néhány éve cserélték a bejárati ajtót és az ablakokat korszerű műanyagra. A konyha kényelmes méretű, az étkezőasztal is elfér benne. Egy világos, ablakos kamra is kiegészíti. A fürdőszoba kádas kialakítású, egyben van a mellékhelyiséggel. A fűtésről a szobában látvány (kandalló) gázkonvektor, a fürdőszobában kéménybe vezetett konvektorral oldották meg. A melegvíz-ellátásról a fürdőszobában elhelyezett villanybojler gondoskodik. A környék közlekedése kiváló, az 5-ös busszal gyorsan elérhetjük a Mexikói útról induló földalattit, és a belváros is 20 perc alatt elérhető. A Szentmihályi útról induló 96-os buszcsaláddal Újpest és Újpalota irányába utazhatunk. A terület infrastrukturális ellátottsága minden igényt kielégít. A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Penny). A Pólus Center, Ázsia Center bevásárlóközpontok autóval és tömegközeledéssel is gyorsan elérhető. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
4-3569576'316 FtXV. Kerület
Rákospalota
Damjanich János utca381 (1+0)Házrész21.9 M. FtRákospalotán, kertvárosi környezetben a Damjanich János utcában eladó, egy 365 nm-es telken elhelyezkedő, 2 lakásos ház első, 38 nm-es, felújítandó lakrésze. A lakás elrendezése kiválóan alkalmas fiatal párok első közös fészkének. Az előtérből egy étkezős konyhába lépünk, ahonnan nyílik egy tágas szoba, illetve fürdő, és wc is. A tetőtér beépítésével megnövelhető a szobák száma. A fűtés jelenleg gázkonvektorról biztosított, míg a melegvízről villanybojler gondoskodik. A lakáshoz tartozik több tároló helyiség, és a tulajdonlap szerint a telek fele is. Használati megosztási szerződés nincs. Az ingatlan per és tehermentes, a vételár kifizetésekor azonnal birtokba vehető!Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
11-1937790'323 FtXV. Kerület
Rákospalota
Rákospalotai körvasút sor311 (1+0)földszint24.5 M. FtMegvételre ajánlok Budapest 15.kerületében Rákospalotán kertkapcsolatos, hőszigetelt, felújított tégla lakást 8 lakásos földszintes társasházban. A szomszédok barátságosak, segítőkészek. A lakáshoz tartozik egy 10 m2- kis kert rész, valamint egy felújítást igénylő tároló. A lakás 2018-ban teljes felújításon esett át. A beépített konyhaszekrényt, valamint a nem rég vásárolt bútorzatot az eladási ár tartalmazza. A szoba 18.8 m2-es, fekvő galériázható. A nyílászárók újszerűek, hőszigeteltek. Parkolni a ház előtt az utcán lehetséges, parkoló figyelő kamera van telepítve. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hogy hívjon bizalommal.Puruczki István
06 70 953-4332
4-3544639'535 FtXV. Kerület
Rákospalota
Csorvás utca431 (1+0)127.5 M. FtXV. kerület Pestújhelyen a Csorvás utcában, csendes kertvárosi környezetben, eladó egy 2 emeletes téglaház, 1 emeletén található, 43 nm-es, 1 szobás, nagy erkélyes ingatlan. A fűtésről gázkonvektor, míg a melegvízről gázbojler gondoskodik. A lakás átlagos állapotú. A nyílászárók nem lettek cserélve. A szobában és az étkezőben parketta, míg a többi helyiségben járólap található. A ingatlan üres, akár azonnal birtokba vehető. 1/1 tulajdon, per és tehermentes.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
4-3408511'364 FtXV. Kerület
Rákospalota
Arany János utca442 (2+0)földszint22.5 M. FtRákospalotán, központi helyen, a szakrendelő közelében, 8 lakásos udvarban kínálom eladásra, ezt a 44 nm-es alapterületű, teljeskörűen felújított kétszobás téglaépítésű társasházi lakást. Három évvel ezelőtt az alábbi felújítások történtek: - Elektromos- és vízvezeték teljes cseréje - Új fűtésrendszer kiépítése (gázkazán, radiátor+padlófűtés) - Műanyag nyílászárók és ajtók beépítése - Új villanybojler - Hideg, meleg burkolatok cseréje - Új fürdőszoba - Amerikai konyha kialakítása - Galériaépítés - Elektromos redőny Az ingatlan eredetileg egy szoba összkomfortból és a mellette lévő utcafronti bejárattal rendelkező 17 nm-es üzlethelyiségből állt. A felújításkor a tulajdonos összenyitotta, jelenleg áll egy galériás amerikai konyhás nappaliból és egy dolgozószobából. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, a vécé külön nyílik. Az ingatlannak két helyrajzi száma van, mert az üzlethelyiség nem lett átminősítve lakóingatlanná. Jelenleg is két bejárattal rendelkezik, az egyik bejárat a zárt udvarról a másik a Rákos út felől van. Az udvar gondozott, ápolt, egy gépkocsi számára beállás biztosított. Az ingatlan tehermentes, nem laknak benne, gyorsan költözhető. Bútorokat kiürítették.László Csaba
06-70-947-94-05
12-3490708'571 FtXV. Kerület
Rákospalota
Páskomliget utca352 (1+1)424.8 M. FtXV. KERÜLET, PÁSKOMLIGET UTCA, 35 m²-ES, 4. EMELETI, 1 + 1 FÉLSZOBÁS, TÁRSASHÁZI LAKÁS. MEGVÉTELRE KÍNÁLOK A PÁSKOMLIGET UTCÁBAN, EGY 35 m²-ES, 4. EMELETI, 1+1 FÉLSZOBÁS, JÓ ELOSZTÁSÚ, OTTHONOS, VILÁGOS, FELÚJÍTOTT, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁST. Rendkívül frekventált, zöldövezeti, parkosított környéken található, egy 10 emeletes, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan felújított állapotú, új nyílászárókkal, biztonsági ajtóval rendelkezik, a bútorok és berendezések (hűtő, elektromos főzőlap) az ár részét képezik. Közös költség: 7200 Ft Per és tehermentes az ingatlan, valamint AZONNAL költözhető. Remek elhelyezkedésének köszönhetően, kiváló a tömegközlekedés a környéken, 96, 196, 8E, 130, 7, 7E, 108E buszok, pár perc sétára találhatók. A környéken található óvoda, bölcsőde, Ázsia center, LIDL, ALDI, gyógyszertár, számos játszótér és kosárlabdapálya, illetve vendéglátó egység található. Ingyenes a parkolás a környéken. AZ INGATLAN IRÁNYÁRA 24.9 MILLIÓ FORINTSzilágyi Bálint
+36/70-44-22-016
4-3537444'643 FtXV. Kerület
Rákospalota
Baksay Sándor utca562 (2+0)Házrész24.9 M. FtSaját elkeríthető kertrésszel - kutyát lehet hozni! Rákospalota – Baksay Sándor utcában, a szakrendelőtől két percre kínálom eladásra ezt az 56 nm-es alapterületű, nyugati tájolású, 2 szobás udvari nézetű téglaépítésű házrészt. Helyiségek: 2 szoba, ablakos konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba A 761 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken „L” alakban, összesen 4 házrész helyezkedik el. Az eladó házrész a kapun belépve, sorrendben az utolsó. Jó állapotú, fa födémes, cserépfedésű, a tető és a csatorna is rendben van. A lakás napfényes, világos, több mint három méteres belmagasság jellemzi. Az ablakos konyhában igazi öröm a főzés, főleg hogy egy kamra is kiegészíti. A beépített konyhabútor a vételár része. A fürdőszoba kádas kialakítású, egyben van a mellékhelyiséggel. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gáz(cirkó) gondoskodik. Az udvarban egy tároló is tartozik a lakáshoz. Közös költség nincs, külön mérőórákkal rendelkezik, kivéve a vízórát. A vízdíjat lakásonként, a lakók száma szerint osztják szét. A lakáshoz tartozik egy saját használatú 15 nm-es előkert és közvetlenül a lakás mögött, igény szerint elkeríthető 34 nm-es telekrész. Az ingatlan tehermentes, csak készpénzzel (Babaváró hitellel is) megvásárolható. A környék közlekedése kiváló, az 5, 25, 125, 124, 224, 96 jelzésű buszokkal 25-30 perc alatt elérhető a belváros, a Mexikói út és Újpest –központ. A terület infrastrukturális ellátottsága minden igényt kielégít. A közelben található óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek. A Pólus Center, Ázsia Center bevásárlóközpontok autóval és tömegközeledéssel is gyorsan elérhető. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
76-5176646'341 FtXV. Kerület
Rákospalota
Bácska utca412 (1+1)földszint26.5 M. FtOLCSÓ fenntartású lakást keresel, ami egy festéssel költözhető és remek közlekedéssel? Akkor ezt mindenképp olvasd végig. ? Budapest 15. ker. 41nm, 1,5 szobás, földszinti, belső kertre néző lakás eladó. Helyiségek: nappali, félszoba, Fürdő – WC, konyha, A meleget kombicirkó biztosítja a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Nyílászárók régiek, Azonnal költözhető, A lakáshoz tartozik egy közös használatú kert és egy önálló tároló is. Az ingatlan a tulajdon lapon 31nm, de a valóságban 41nm a beépített terasz miatt. Remek infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló, 5-10 perc séta, vonatállomás 10 perc séta. M3 autópálya 5-10 perc alatt elérhető. Amennyiben HITELRE van szüksége, 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti korrekt áron. Kérem hívjon akár este, hétvégén is bizalommal. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállalom annak értékesítését!Oláh Judit
+36 70 320 6973
4-3424842'857 FtXV. Kerület
Rákospalota
Besenyő utca352 (2+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal29.5 M. FtA 15. kerület egyik központi részén, tömegközlekedési csomópontban eladóvá vált egy bejáratot, állandó vendégkörrel rendelkező melegkonyhás pizzéria. A COVID 19 járvány miatt pillanatnyilag csak a házhoz szállításra, és a személyes elvitelre van lehetőség, egyébként az épület előtti fedett teraszon lenne lehetőség az ételek elfogyasztására. A téglaépítésű ingatlant 2019-ben esztétikailag és gépészetileg teljes körűen felújították. melynek keretében kicserélték az összes nyílászárót, az elektromos hálózatot, és a víz,- és csatornarendszert is. A 35 nm alapterületű helyiség fölött egy tárolásra tökéletesen alkalmas tetőtér található. Amennyiben az új tulajdonos igényli, akkor nem csak az épületet és teljes berendezését veheti meg, hanem az üzemeltető céget is. A büfé önkormányzati területen fekszik, amelynek havi bérleti díja van. A kiváló tömegközlekedési adottságai mellett a pizzéria gépkocsival is könnyen megközelíthető,és a parkolás díjmentes. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, akkor forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is.Nagy Iván
+36 70 682 5971
4-3560704'082 FtXV. Kerület
Rákospalota
Pázmány Péter utca492 (2+0)földszint34.5 M. FtRákospalota kertvárosi részén, 7 lakásos társasházban eladó egy tulajdoni lap szerint 49 nm-es, (valóságban 54), 2 szobás, jó állapotú tehermentes ingatlan. A villany és vízvezetékék cseréje megtörtént, a fürdőszoba és a konyha is megújult. A nagy belmagasságnak köszönhetően mindkét szobában galéria került beépítésre. A lakásban nincs vízóra, így a vízdíj a közös költségbe került beépítésre, ami 19000 Ft./hó, mely ezen kívül tartalmazza a szemét díjat, illetve a felújítási alapot is. Kizárólagos használatú pince és padlástér tartozik még a lakáshoz. Jó időben ki lehet ülni a kertbe, ahol sütögetésre és bográcsozásra is van lehetősége az itt lakóknak. Pár perc sétára busz, illetve vonat megálló, orvosi rendelő és vásárlási lehetőség. Az ingatlan tehermentes, akár vegyes finanszírozással is megvásárolható.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
4-3554658'491 FtXV. Kerület
Rákospalota
Szőcs Bertalan utca532 (2+0)Házrész34.9 M. FtHázrész – gépkocsibeállással! Rákospalota – Szőcs Bertalan utcában csendes, családi házas övezetben eladó egy előkertes, 53 nm-es alapterületű, 2 szobás házrész. Helyiségek: 2 szoba, ablakos konyha, ablakos fürdőszoba, kamra, előszoba A 395 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken két külön lakóépület helyezkedik el. Két generációt kiszolgáló családi ház, mindkettő eladó, de a hirdetés a kapun belépve az első házrészre vonatkozik. Az eladó ház körbejárható, előkertes, a maximális helykihasználást a tetőtér beépítésével lehet elérni. A lakás napfényes, világos, három méteres belmagasság jellemzi. Az ablakos konyhában igazi öröm a főzés, főleg hogy egy kamra is kiegészíti. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, egyben van a mellékhelyiséggel. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról gáz(cirkó) gondoskodik. Az udvarban közvetlenül a ház mellett egy tároló, valamint egyszobás, fürdőszobás épületrész is tartozik. Külön mérőórákkal rendelkezik, kivéve a vízórát. Használati megállapodási szerződéssel nem rendelkezik, ezért csak készpénzért megvásárolható. Autóbeállás a telken belül megoldott. A környéken a 124, 125 és 170 jelzésű buszok közlekednek, vonattal a Nyugati pályaudvar 10 percre. Kitűnő választás, ha szereti a külváros hangulatát, de fontos szempont, hogy a belvárost gyorsan elérjék. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!László Csaba
06-70-947-94-05
22-4734716'667 FtXV. Kerület
Rákospalota
Népfelkelő utca902 (2+0)Családi ház64.5 M. FtBudapest, XV. Kerületének (Rákospalota) kedvelt részén kínálok megvételre egy tehermentes, igényesen átépített családi házat, a hozzá tartozó, 400 nm-es saját kerttel. Az ingatlant tágas, napfényes helyiségek jellemzik, amerikaikonyhája teljesen gépesített. Az eredetileg ’70-es években épült ház műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen felújított, melyek az alábbiak: -Nyílászárók cseréi, -Fürdőszoba felújítása, -Festés, -Felújított konyha, -Burkolatcserék, - KLÍMA beszerelése, -Gépészeti felújítások Az ingatlan rendkívül alacsony rezsiköltségekkel rendelkezik. A fűtés átlag 13.000,- Ft. /hó, illetve minden más is fogyasztás szerint fizetendő. A házhoz tartozik még egy kb. 50 nm-es, két tárolót magába foglaló melléképület is. Az épület igény szerint külön lakrésszé alakítható, így akár egy kétgenerációs ház is megvalósítható. A környék infrastruktúrája nagyon jó, közelben a Pólus Center, vásárcsarnok, és egyéb szolgáltatások. Az M3 autópálya bevezető szakaszán a városközpont is gyorsan elérhető. Megtekintés miatt hívjon bizalommal a megadott telefonszámon. Ingyenes hiteltanácsadással is állunk rendelkezésére!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
4-3514580'000 FtXV. Kerület
Rákospalota
Tompa Mihály utca553 (1+2)Házrész31.9 M. FtEladóvá vált Rákospalota családi házas övezetében egy 55 nm-es, 1 + 2 félszobás , nagy, ablakos előtérrel és fedett kis terasszal rendelkező, tehermentes házrész. Fürdőszobája és konyhája is ablakos. A szobák fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. A nyílászárók korszerű, műanyag kivitelűek, redőnnyel ellátva. A villanyvezetékeket újra húzták. Az otthon melegét cirkófűtés biztosítja, de rendelkezésre áll egy használatban lévő cserépkályha is. Az ingatlanhoz 300 nm-es telekrész tartozik. Akár több gépkocsi számára is zárt, udvari beállásra van lehetőség, továbbá itt található még egy 30 nm-es műhely, ahová az ipari áramot is bevezették. Csendes mellékutca, viszont kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben Penny, ALDI, gyógyszertár, Szakorvosi Rendelő, iskola, óvoda, különféle üzletek. Pár percre, Pólus Center, M3-as autópálya és számtalan buszjárat megállója. Az ingatlan per és tehermentes, 1 tulajdonossal. További kérdéseivel, illetve megtekintés céljából várom hívását a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
76-5177851'064 FtXV. Kerület
Rákospalota
Mozdonyvezető utca473 (2+1)140 M. FtBudapesten a 15.kerületben TELJESKÖRŰEN FELÚJITOTT, 47nm-es, 2 szobás tégla építésű,1 emeleti lakás, 200nm kerttel eladó. Helyiségek: amerikai konyhás nappali, szoba, fürdő – WC, közlekedő, kamra, garázs, udvari tároló A lakásban 2019-ben teljes körű felújítás történt. (födém korszerű szigetelése, a villanyvezetékek, vízvezetékek, burkolatok és szaniterek cseréje) A meleg vizet egy 80 l-es Ariston bojler biztosítja. A konyha teljesen új, asztalos által készített konyhabútort (beépített páraelszívó, főzőlap, sütő és mosogatógép) A meleget Novopanel és Midea inverter klíma biztosítja Villanyszámla télen: 25.000Ft (télen szárítógép is üzemel mert 2 kisgyermekre kell mosni?) Villanyszámla nyáron: 8000 Ft Közösköltség: 14.600 Ft 2020-ban egy 9m2-es fa szerkezetű pavilon épült a kert végében valamint a lakáshoz tartozik egy garázs, kerti tároló, pince és padlástér. Remek infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló 5 perc séta. M3-as 5 perc. Amennyiben HITELRE van szüksége, 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti korrekt áron. Kérem hívjon akár este, hétvégén is bizalommal. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállalom annak értékesítését!Oláh Judit
+36 70 320 6973
4-3550373'333 FtXV. Kerület
Rákospalota
Beller Imre utca754 (2+2)Házrész28 M. FtRákospalota – Beller Imre utcában, -- a Rákos úti szakrendelőtől egy perc sétatávolságra -- kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával kínálom eladásra ezt a 75 nm-es, 2+2 félszobás, teljeskörűen felújítandó, tehermentes ingatlant. A kb. 400 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken összesen három lakás van, az első lakóépület utcafrontos elhelyezkedésű és közvetlen fölötte található még egy lakás. Az eladó ingatlan szeparáltan a telek hátsó részében helyezkedik el, kerítéssel leválasztva. A Földhivatal ingatlan-nyilvántartásában társasházi lakástulajdon, az alapító okiratban megjelölt közös tulajdoni hányaddal, de közös költség nincs. Helyiségek: 2+2 félszoba, fürdőszoba wc-vel, külön wc A lakás tágas, világos, 2,90 cm-es belmagasság jellemzi. Tíz éve cserélték a bejárati ajtót és az ablakokat korszerű műanyagra. Kialakítható benne egy kényelmes méretű konyha étkezővel. A nappaliból nyílik a fedett terasz. A fürdőszoba kádas kialakítású, egyben van a mellékhelyiséggel. A fűtésről gázkonvektor, a melegvíz-ellátásról a fürdőszobában elhelyezett villanybojler gondoskodik. A házba a víz, villany és a gáz be van vezetve, a csatorna az udvarban. Autóval az udvarra nem lehet beállni, az utcán ingyenes a parkolás. A környék közlekedése kiváló, az 5-ös busszal gyorsan elérhetjük a Mexikói útról induló földalattit, de a belváros is 20 perc alatt elérhető. A 96-os buszcsaláddal Újpest és Újpalota irányába utazhatunk. A terület infrastrukturális ellátottsága minden igényt kielégít. A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Penny). A Pólus Center, Ázsia Center bevásárlóközpontok autóval és tömegközeledéssel is gyorsan elérhető. Az ár irányár, alkuképes. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
4-3451499'990 FtXV. Kerület
Rákospalota
Bercsényi Miklós utca1004 (3+1)Családi ház50 M. FtXV. kerület Rákospalotai részén, a Bercsényi Miklós utcában, eladó egy 357 nm-es telken található kb. 130 nm-es, 3+1 szobás önálló családi ház. Az ingatlan 2 külön lakrészből áll, ezen felül a tetőtér is beépíthető így akár 2 generáció számára is kiválóan alkalmas. A kert végében egy kb. 20 nm-es garázs, ezen felül melléképületek találhatóak. Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
4-3539615'894 FtXV. Kerület
Rákospalota
Bercsényi Miklós utca1514 (4+0)Családi ház93 M. FtEladóvá vált Rákospalota családi házas öveztében, egy 151 nm-es, duplakomfortos, 4 szobás, tehermentes családi ház. A masszív, téglaépület 364 nm-es telken helyezkedik el, részben alápincézve, előkerttel és nagyméretű hátsókerttel. A ház belső 3 szintes. Szinteltolásos építési móddal készült, így a lépcsőfeljáró kényelmes, tágas. Az alsó szinten; fűthető garázs, melybe az utca felől elektromos kapun keresztül jutunk és közvetlen a házba is van bejárat. Itt található még egy ablakos gardrób, a lenti fürdőszoba, hidromasszázs zuhanykabinnal, kamra, a lépcső alatt beépített tároló. Innen juthatunk a nagyméretű étkezős konyhába, melyből egy 16 nm-es fedett teraszon keresztül, közvetlen a hátsó kertbe is kiléphetünk. Félemeleten vár ránk a csodásan burkolt nappali, látványkandallóval, végig ablakkal az előkert felé. Mellette kádas, gyönyörű fürdőszoba. A nagyméretű, belső kertre néző hálót, pár lépcsőn érjük el. Végül a felső szinten még 2 szoba kapott helyet, külön bejárattal. Igény szerint, a padlástér felé még mindig maradt bővítési lehetőség. Az építés során csak nívós, időtálló anyagokat használtak fel, így hosszú évtizedekig élvezheti még az új tulajdonos ezt a kényelmet, harmóniát. Az ide illő berendezés, alku tárgyát képezheti. Az épület körül és az utcai részen is díszített, viacolor burkolat. A garázson kívül még 3 gépkocsi számára biztosított zárt parkolás a telek burkolt részén. A hátsó kertet gondozott, zöld pázsit borítja, körbe tujafákkal és rózsabokrokkal. Gondozása nem igényel fáradságos munkát, mivel az automata öntözőrendszer a fúrt kút vízével működtethető. Itt található a 6 x 3 méteres, lefedhető medence, melynek feltöltéséhez hideg-meleg vizet vezettek ki. Az esti szabadtéri kikapcsolódáshoz kandeláberes lámpák űzik el a sötétséget. Az ingatlan kiépített riasztórendszerrel felszerelt. Komoly vásárlási szándékú érdeklődőnek ajánlom. Hívását várom a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
4-3474421'831 FtXV. Kerület
Rákospalota
Klapka György utca1425 (5+0)Családi ház59.9 M. FtRákospalotán a Szentmihályi úti 196-os buszmegállótól néhány perc sétára eladó ez a 374 nm-es telken elhelyezkedő, kétszintes, előkertes, 142 nm-es alapterületű, befejezetlen családi ház. A ház alapterületét az eredeti, már meglévő ház bővítésével és az emelet ráépítéssel érték el, melynek befejezése az új tulajdonosra vár. Jelenleg 3 lakrész van benne kialakítva, mindegyik saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Fűtésükről és melegvíz-ellátásukról egy közös kondenzációs kazán gondoskodik. A negyedik lakrész (5x4 m) az épület mögött, a kert végében helyezkedik el, elektromos fűtéssel. A lakrészek egybenyitásával, az építkezés befejezésével egy kényelmes családi házzá varázsolható. A terület infrastrukturális ellátottsága minden igényt kielégít. A közelben találhatók óvoda, iskola és a Pólus Center, Ázsia Center bevásárlóközpontok is. Tömegközlekedéssel 10 perc alatt elérhető Újpest-központ, a 69-es villamossal a Mexikói út, gyalogosan néhány perc sétára a 7-8E jelzésű buszok vonalán 15 perc alatt elérhető a belváros is. Csend, nyugalom, városi életvitel, kiváló közlekedés és infrastruktúra! Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön! Hétvégén is fogadom hívását.Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
4-3029424'500 FtXV. Kerület
Rákospalota
Bethlen Gábor utca2005 (5+0)Családi ház84.9 M. FtRákospalota csendes, családi házas övezetében eladó egy 593 nm-es telken épült, tehermentes, két szintes, dupla komfortos, 2 generációs családi ház. Az eredeti épület a negyvenes években épült, melyet 2003-ban bővítettek. Az alsó szinten 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő, előtér és 2 fedett, boltíves terasz található. A fűtést gázcirkó, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A kert felőli teraszról tudunk az emeleti lakásba felmenni, amely külön bejárattal rendelkezik. Itt 3 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és előtér található. Felső szinten a fűtés kialakítása az új tulajdonosra vár. A ház riasztóval felszerelt, s részben alápincézett. A kerteben kialakítottak egy teljesen fedett gépkocsibeállót, továbbá a szerszámoknak egy 3 nm-es tárolót. A telken még van egy különálló, 30 nm-es, felújítandó kis ház, szoba, konyha, fürdőszoba. Kis ráfordítással 3 generáció élhet együtt. A hatalmas kert gyümölcsfákkal és virágokkal beültetett, melynek ápolását fúrt kút és kerti csap könnyíti. A hátsó rész füves terület, ahol medence, kerti sütő, pavilon, kisgyermekeknek játszóhely is kialakítható. A környék csendes, rendezett. Sétatávolságra üzletek, orvosi rendelő, iskola, óvoda, buszmegálló, sportolási lehetőség található. Kisebb családi ház, vagy téglaépítésű lakás, 2-3 szobás, a vételárba beszámítható. Az ár irányár ! Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal, akár hétvégén is.Varga Erika
+36 20 621 4770
22-4840750'000 FtXV. Kerület
Rákospalota-Kertváros
Csomád utca1003 (2+1)Családi ház75 M. FtEladásra kínálok Rákospalota kertvárosi részén egy önálló nagy telken fekvő családi házat. A csendes utcában 50 m-en belül található vonatállomás, 200 m-en belül több busz. Az ingatlan 758 nm-es telken helyezkedik el, 1950-es építésű, 100nm-es tégla falazatú ház, részben alápincézett, 2 + 1 szobás, cseréptető fedésű. A telken belül megtalálható még egy 120nm-es műhely, illetve 2 konténerház. A fűtés mindenhol gázkonvektorokkal megoldott, a házban és a műhelyben is ipari áram megtalálható. Ezen a telken 1990 óta vállalkozás és ipari termelés üzemel. A műhely jó állapotú, de a ház teljes felújítást igényel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! AZ ÁR IRÁNYÁR! Megtekintéssel kapcsolatban vagy további kérdésekkel keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
4-3447528'571 FtXV. Kerület
Újpalota
Páskomliget utca35 Vendéglátó egység utcai bejárattal18.5 M. FtXV. kerület központi részén a Vásárcsarnoknál, eladó egy 35 nm-es, teljes közművel rendelkező, utca fronti kirakattal és bejárattal bíró üzlethelyiség. Jelenleg bérlő működteti gyrososként, aki a tulajdonváltás után is üzemeltetné. A részletekért várom érdeklődő hívását.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
4-3533682'857 FtXV. Kerület
Újpalota
Sárfű utca352 (1+1)923.9 M. FtEladó Újpalota parkos részén egy 35 nm-es, 1 + félszobás, 9. emeleti, tehermentes, átlagos állapotú lakás. Világos szobái külön nyílnak, melyek laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. A fürdő és WC egy helyiségben található. A nyílászárók korszerű, műanyag kivitelűek, a bejáratot több ponton záródó biztonsági ajtó védi. Az ingatlan fenntartási költsége nagyon kedvező, fűtése 8.300-Ft, közös költség mindössze 6.500 Ft. A társasház tiszta rendezett, folyamatosan karbantartott. Felújított és kamerával felszerelt lift és lépcsőház. A ház körül ingyenes parkolási lehetőség. Csendes, parkos környezet, a főúttól beljebb, mégis kiváló infrastruktúrával. A közelben minden megtalálható, bevásárlási lehetőség, Pólus Center, iskolák, óvodák, játszóterek, sportolási lehetőség, minden ami a hétköznapokban szükséges lehet. A tömegközlekedést több buszjárat és villamos is biztosítja, a város több pontja felé. Ajánlom fiataloknak, nyugdíjasoknak és kiadás céljából is. Érdeklődő hívását várom a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
17-4873711'429 FtXV. Kerület
Újpalota
Neptun utca352 (1+1)624.9 M. FtEladó Budapest XV. kerület, Újpalota-Újpalota liget városrészén, a Neptun utcában egy 6 emeleti 35nm-es 1+1 félszobás lakás. Leírás Hamarosan!!Fehér Márk
06-70-443-24-99
4-3579748'571 FtXV. Kerület
Újpalota
Zsókavár utca352 (1+1)526.2 M. FtErkélyes, csendes, parkra néző kis lakás! Újpalota – Zsókavár utcában kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, panelprogramos házban eladó ez az erkélyes, 35 nm-es alapterületű, 1+1 félszobás 5. emeleti, egyedi fűtésmérős, távfűtéses, tehermentes panellakás. Ez a lakás jó helyen található, csendes, napfényes, világos otthon. A társasház mögött hatalmas, parkos környezet. A lakás biztonsági bejárati ajtós, az ajtó előtt lezárt folyosórész van, ami két lakáshoz tartozik. A szobák külön nyílnak, a kisebbik szobában padlószőnyeg, a nappaliban linóleum van. Az ablakok korszerű műanyag thermo nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve. A cserélt radiátorokon egyedi fűtésmérő van. A fürdőszoba kádas kialakítású, egyben van a mellékhelyiséggel. Az erkély beépített, igény szerint kibontható. A társasházban a korszerűsítések megtörténtek, ki van fizetve Egy kis ráfordítással, frissítéssel barátságos, meleg hangulatú lakássá varázsolható. A fenntartási költségek nagyon kedvezőek, mérőórák alapján, fogyasztás szerint. Közös költség: 9.450 Ft/hó A közvetlen közelben orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola és játszóterek. A sportolni vágyókat a Primefit konditerem várja a hét minden napján. A ház előtt ingyenes a parkolás. A terület infrastrukturális ellátottsága minden igényt kielégít. A 196-os busszal Újpest-Központ, a 69-es villamossal a Mexikói út (Kisföldalatti), a 7-8-as buszcsaláddal pedig a belváros érhető el gyorsan. Elhelyezkedése és mérete miatt ideális választás fiatal pároknak, egyedül költözőknek. Kellemes zöld környezet, de mégis városi életvitel, kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőséggel, orvosi- és oktatásügyi ellátással. Megtekinthető előzetes egyeztetés után hétköznapokon. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
4-3551627'660 FtXV. Kerület
Újpalota
Neptun utca472 (2+0)földszint29.5 M. FtEladó Újpalota parkos részén, panelprogramos házban lévő, felújított, tehermentes, 2 szobás 47 nm-es, ablakos konyhás, földszinti lakás. Kiváló belső elrendezésű, külön nyíló, tágas szobák, az ablakos konyhában az étkező asztal is elfér, a fürdő és a WC külön helyiségben található. Külső falak szigeteltek, műanyag nyílászárók, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. A szobákat laminál parkettával, a többi helyiséget járólappal és csempével burkolták. A beltéri ajtók is újak. Az új radiátorokra hőmennyiség mérőket szereltek, így a fűtés is, mint minden más, fogyasztás alapján fizetendő. Lakótelepi környezet, beljebb a főúttól, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. Amennyiben további kérdései vannak, vagy megtekintés céljából, várom hívását, a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
5-3637556'604 FtXV. Kerület
Újpalota
Nyírpalota út532 (2+0)földszint29.5 M. FtXV. kerület Újpalotán a Nyírpalota úton kínálunk megvételre, egy panelprogramos társasházban lévő. Csendes parkra néző 53 nm-es, 2 szobás, gardróbszobás, felújított földszinti lakást. - kifizetett panelprogram - hang és hőszigetelt nyílászárók redőnnyel - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - szobák külön bejáratúak - fürdő wc külön helységben - konyha ablakos - gardróbszoba - zárt folyosó - akadálymentesített Közös költség: 9.200 ft!hó további fogyasztás egyedileg mérhető. Infrastruktúra kiváló közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, Bank, posta, Pólus Center, Ázsia Center valamint több Bkk járat hamar elérhető. Parkolás ingyenes! Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
76-5028833'056 FtXV. Kerület
Újpalota
Neptun utca362 (1+1)329.99 M. FtALACSONY REZSI, CSENDES KÖRNYEZETET KEDVELŐK ELŐNYBEN! Megvételre kínálunk Budapest, XV. kerületében, Újpalota egyik csendes utcájában, a Neptun utcában található panelház 3. emeletén, teljes felújított 36 nm alapterületű, 1+1 szobás, külön konyhás lakást. A lakás parkra néző csendes, alacsony rezsijű, panelprogramos, 2021-ben teljes felújításon esett át (vezetékek, ajtók, ablakok, burkolatok, berendezés). A szobák 19 nm, illetve 7 nm alapterületűek. A zuhanykabinos fürdőszoba a WC-nek is helyet ad. A fűtést távfűtéssel biztosítják egyedi mérőórákkal felszerelve. A konyhába elektromos főzőlap működik. Minden teljesen új, senki nem használt még semmit. A lakás hőmérsékletét 2 db 2,6 kW-os Whirlpool klíma hűti a nyári melegben. A társasház rendezett, jó állapotú, a lakó közösség barátságos, összetartó. Közlekedés autóbusz 7, 7E, 8E, 108E, 133E. Óvoda, posta, orvosi rendelő, bolt a közelben. Ajánlom fiatal pároknak, összeköltözőknek, illetve az alacsony költséget fontosnak tartóknak. Az ingatlan per-, teher és igénymentes, 1 tulajdonossal rendelkezik. Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
4-3581512'727 FtXV. Kerület
Újpalota
Zsókavár utca553 (1+2)228.2 M. FtErkélyes, 2. emeleti, csendes, parkra néző 55 nm-es lakás! Újpalota – Zsókavár utcában kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, panelprogramos házban eladó ez az erkélyes, 55 nm-es alapterületű, 1+2 félszobás 2. emeleti, nagyablakos konyhás, egyedi fűtésmérős, távfűtéses panellakás. A lakásban minden az eredeti, teljeskörűen felújítandó, de jó helyen található, csendes, napfényes, világos otthon. A társasház mögött hatalmas, parkos környezet. A szobák külön nyílnak, az ablakok korszerű műanyag thermo nyílászárók, a radiátorokon egyedi fűtésmérő van. A fürdőszoba és a WC külön van. A társasházban a korszerűsítések megtörténtek, ki van fizetve. A fenntartási költségek nagyon kedvezőek, mérőórák alapján, fogyasztás szerint. A bejárati ajtó előtt ráccsal lezárt folyosórész van, ami két lakáshoz tartozik. A közvetlen közelben orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola és játszóterek. Sétatávolságra ALDI, LIDL. A sportolni vágyókat a Primefit konditerem várja a hét minden napján. A ház előtt ingyenes a parkolás. A terület infrastrukturális ellátottsága minden igényt kielégít. A 196-os busszal Újpest-Központ, a 69-es villamossal a Mexikói út (Kisföldalatti), a 7-108-as buszcsaláddal pedig a belváros érhető el gyorsan. Elhelyezkedése és mérete miatt ideális választás fiatal pároknak és gyermekes családoknak egyaránt. Kellemes zöld környezet, de mégis városi életvitel, kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőséggel, orvosi- és oktatásügyi ellátással. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
76-5161518'182 FtXV. Kerület
Újpalota
Páskom park553 (1+2)128.5 M. FtALACSONY REZSIT, PARKOS, ZÖLD KÖRNYEZETET KEDVELŐK ELŐNYBEN! ELADÓ Budapest, XV. kerületében, Újpalota egyik parkos, fás utcájában, a Páskom parkban található panelház 1. emeletén, felújítandó 55 nm alapterületű, 1+2 szobás, külön konyhás lakás. A lakás parkra néző, alacsony rezsijű, teljes felújítást előtt áll. A szobák 19 nm, illetve 9-9 nm alapterületűek. A fürdőszoba és a WC külön van. A fűtés távfűtéssel biztosított. A konyha ablakos, világos, gáztűzhellyel felszerelt. A társasház rendezett, jó állapotú, a lakó közösség barátságos, összetartó. Közlekedés autóbusz 7, 7E, 8E, 108E, 133E. Óvoda, posta, orvosi rendelő, bolt a közelben. Ajánlom fiatal pároknak, összeköltözőknek, illetve az alacsony költséget fontosnak tartóknak. Az ingatlan per-, teher és igénymentes, 1 tulajdonossal rendelkezik. Igény esetén, kollégáink készséggel segítenek az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásokban, illetve a hitelügyintézésben! Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
22-4812536'364 FtXV. Kerület
Újpalota
Drégelyvár utca553 (1+2)729.5 M. FtXV. ker - Drégelyvár utcában 55 m2-es, 1+2 félszobás, napfényes ERKÉLYES panellakás eladó! Újpalotán rendezett, kulturált házban található ez a kiváló elrendezésű, 1+2 félszobás, nagyablakos, világos konyhás panellakás. Az ingatlan két oldalról szellőztethető, mindkét oldalról napfényes (kelet-nyugati tájolású). A lakásban új műanyag thermo nyílászárók találhatók redőnnyel felszerelve, a szobák 1 éve új laminált burkolatot kaptak, minden más felújítást igényel. A ház rendezett, szépen felújított. Lépcsőház, bejárati ajtó, lift és a burkolatok felújítottak a házban. Lakóközössége normális, kulturált. A könyék infrastruktúrája kiváló, közlekedése nagyon szerencsés. A jó elrendezésnek és a szobaszámnak köszönhetően kiváló választás akár többgyermekes családok számára vagy befektetési célra is egyaránt. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, bevásárlási- és szórakozási lehetőségek, Pólus Center, Ázsia Center, buszmegállók, minden könnyedén elérhető. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Viktor
+36 70 682 7086
22-4841492'154 FtXV. Kerület
Újpalota
Drégelyvár utca653 (2+1)731.99 M. FtXV. ker - Drégelyvár utcában 65 m2-es, 2+1 félszobás, napfényes LOGGIÁS jó állapotú panellakás eladó! Újpalotán rendezett, kulturált házban található ez a kiváló elrendezésű, 2+1 félszobás, ablakos, világos konyhás panellakás. A lakásban körülbelül 10 éve felújítások történtek, ezzel alakítva ki ezt a családias hangulatú arculatot. Felújításra került többek között a konyha, a szobák és a fürdőszoba. A jó elrendezésnek és a szobaszámnak köszönhetően kiváló választás akár többgyermekes családok számára vagy befektetési célra is egyaránt. A lakás azonnali költözéssel is tulajdonba vehető. A ház rendezett, jó állapotú. Lakóközössége normális, kulturált. A könyék infrastruktúrája kiváló, közlekedése nagyon szerencsés. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, bevásárlási- és szórakozási lehetőségek, Pólus Center, Ázsia Center, buszmegállók, minden könnyedén elérhető. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Viktor
+36 70 682 7086
4-3448513'235 FtXV. Kerület
Újpalota
Kőrakás park683 (2+1)634.9 M. FtXV. kerület méltán kedvelt részén a Kőrakás parkban, eladó egy 10 emeletes ház 6. emeletén található, 2+1 szobás, loggiás ingatlan. A jelenlegi tulajdonos elkezdte az ingatlan korszerűsítését, és csinosítását. A bejárati ajtó új, biztonsági.A nyílászárók borovi fenyőből készültek, a villany és víz vezetékek cseréje is megtörtént. Jelenleg a szobák burkolása, festése, klíma beszerelése, és a beltéri ajtók felújítása folyik. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos tároló is. Aki nem felújítással szeretné kezdeni a beköltözést, azoknak kimondottan ajánlom az ingatlant. Csendes, parkos környezet, jó infrastruktúra, pár perc sétával óvoda, iskola, vásárcsarnok, orvosi rendelő elérhető.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
22-4773553'125 FtXV. Kerület
Újpalota
Nádastó park643 (2+1)735.4 M. FtEladásra kínálok egy XV. kerületi 64nm -es,3 szobás, loggiás, 7. emeleti lakást. Az ingatlan rendezett környezetben található a Nádastó parknál. A ház akadálymentesített rámpával kiegészített, kamerás ,jó állapotú. A lakás 2008-ban fel lett újítva, jó adottságú,csendes és körpanorámás. hasznos alapterület: 64 m2 loggia: + 3 m2 Helyiségek: 2 szoba, 1 félszoba, loggia, gardrób helyiség, kamra, fürdőszoba, WC , konyha, előszoba Korszerű műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghalóval, illetve német biztonsági ajtóval rendelkezik. Pincehasználat is van! Ha felkeltettem érdeklődést, keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
5-3615549'296 FtXV. Kerület
Újpalota
Drégelyvár utca713 (3+0)939 M. FtXV. ker., Újpalota Zuglóval határos részén, a Drégelyvár utcában eladásra kínálunk egy 71 nm-es, 3 szobás, erkélyes, felújított panellakást egy rendezett, 10 emeletes ház 9. emeletén. A lakást 2016-ban újították fel. A lakás egyéb jellemzői: felújított villanyhálózat (teljes vezetékcsere a falban), beépített spotlámpák, új biztonsági bejárati ajtó, új műanyag ablakok (egyik szobában felújított faablak), új beltéri ajtók, tolóajtó az előszoba és közlekedő között, új beépített szekrények, és konyhabútor tűzhellyel, elszívóval, gardróbszoba, külön mosókonyha-tároló (víz, csatorna, áram bevezetve, mosógép beköthető) fürdőszoba részlegesen felújítva, fürdőszoba és WC külön helyiségben, keleti tájolású, világos, a lakás bejárata ráccsal lezárt folyosórészről közelíthető meg, ahol babakocsi és bicikli is tárolható. Az épület nem közvetlenül a főútvonalnál van, ablakai belső parkra néznek. Az egyik szobából (elbontható) gipszkarton fallal egy gardróbszobát választottak le. A lakás rezsiköltsége kedvező. A közös költség 12.200 Ft, a fűtés átalány 15.000 Ft; minden más fogyasztás szerint fizetendő. A tehermentes lakás azonnal birtokba vehető; tisztasági festés, és esetleges - igény szerinti - kisebb javítások után azonnal költözhető. A környéket jó infrastrukturális ellátottság és közlekedés jellemzi. A 7-es buszcsalád megállója 2 perc sétára, M3-as pár percre! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
4-3582590'141 FtXV. Kerület
Újpalota
Drégelyvár utca714 (2+2)741.9 M. FtEladó Újpalotán, Zugló határában, egy igényesen, teljes körűen felújított, 71 nm-es, 2 + 2 szobás, erkélyes, 7. emeleti lakás. A felújítás során a teljes víz és elektromos hálózatot kicserélték. Minden helyiségbe új, nívós burkolatok kerültek. A biztonsági ajtóval ellátott bejárat előtti részt lezárták, így most előtérként funkcionál, ahol kényelmesen elfér a cipős szekrény és a kabáttartó. A lakás belső elrendezését is részben módosították, egy 18,2 nm-es szobát kettéválasztottak, az eredeti 3 szoba helyett jelenleg 2 egész és 2 fél szoba áll rendelkezésre, mindegyik külön nyílik. Többgyermekes család részére is kényelmes otthonná vált. A gardróbszoba egy részét összenyitották az előszobával, tágas teret kapva, a másik részét, praktikus tolóajtóval leválasztott mosókonyhává alakították. A konyhában újak a beépített gépek, bútorok, átadópult választja el az étkezőtől. A külön helyégben lévő fürdőbe és WC-be új szaniterek kerültek. A nagyméretű sarokkádban történő relaxálást, választható fényű lámpa segíti. Az egész lakásban gazdaságos LED világítás van. A nappaliban távirányítóval működtethető, rejtett hangulatvilágítást is felszereltek. Minden nyílászáró korszerű, műanyag kivitelű, szúnyoghálóval és távirányítható, elektromos redőnnyel felszerelve. Az erkélyen lévő napellenző is távirányítóval működtethető. Az otthon melegét távfűtés biztosítja, a nyári hőséget klíma enyhíti. Maga a társasház is tiszta, rendezett, karbantartott, felújított lifttel és lépcsőházzal. A ház előtti parkoló használata díjtalan. A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges lehet; több iskola, óvoda, játszótér, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár. A tömegközlekedést számtalan buszjárat biztosítja, köztük több gyorsjárat, éjszakai busz és 2 perc sétára az új vasútállomás. Itt soha nem kell sokáig a megállóban várni és percek alatt a Belvárosba érhetünk. Az ingatlan CSOK igénybevételével is megvásárolható. Érdeklődő hívását várom a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
22-4621781'739 FtXVI. Kerület
Árpádföld
Szlovák út közeli utca1153 (3+0)Ikerház89.9 M. FtÁRPÁDFÖLDÖN ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ FÉL ELADÓ ! A XVI. ker. közkedvelt részén, Árpádföldön új építésű 2 szintes 115 nm-es 3 szoba + nappalis dupla komfortos ikerház fél , 256 nm-es telekkel eladó. Itt nem kell hosszú ideig várakoznia új otthonára, mert az már elkészült ! Az épület kulcsrakészen kerül átadásra, már csak a belső munkálatok vannak hátra, melynek során az új tulajdonos maga választhatja ki a belső burkolatokat illetve a falak színét. Beosztása: Alsó szint 58,13 nm ( 14 nm-es terasszal és 5, 21 nm-es tárolóval ) Felső szint 56,5 nm ( 28 nm-es erkéllyel ) Az alsó szinten: nappali 22 nm konyha, étkező 14 nm fürdő 3, 61 nm WC 1,67 nm tárló 4,33 nm kamra 1,33 nm közlekedő 5,51 nm szélfogó 2,29 nm terasz 13,59 nm Az emeleten: Szoba1 14,91 Szoba2 14,34 Szoba3 12,09 nm gardrób 1,75 nm Fürdőszoba 7,53 nm Fürdőszoba 5, 62 nm Háztartásih. 5,04 nm Wc 1,88 nm A felső szinten a szobákhoz erkélyek is tartoznak. Az épület a mai kor ízlése szerint, minimalista stílusban épült. Szerkezete : Tartófalak 30-as YTONG, 15 cm-es Dryvit szigeteléssel. Válaszfal: SILKA hangszigetelő tégla Tetőszerkezet: Monolit lapos tető, 20 cm-es vasbeton födém, Maoey lágy vízszigetelés. (pára záró réteg+ hőszigetelés+ vízszigetelő réteg) Esővíz lefolyó rendszer: Geberit Pluvia Nyílászárók: 7 légkamrás Argon gázzal töltött 3 üveges ,fényvédő üvegezésű műanyag nyílászárók Fűtés: hőszivattyú,fan coil, padlófűtés Elektromos kapu Napelem rendszer előkészítés Riasztó és kamera rendszer előkészítés A ház kívülről teljesen kész állapotban van, a kertje rendezett. A belső terek színezése és burkolása megbeszélés alapján az új tulajdonos elképzelése szerint kerül kialakításra. Itt a lehetőség , hogy saját ízlése szerint, mégis rövid időn belül kapja meg leendő otthonát !!! Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom ! Ügyfeleink új otthonának megtalálását bankfüggetlen , díjmentes hitel tanácsadással és ingatlan szakjogász közreműködésével is segítjük !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
11-1946719'353 FtXVI. Kerület
Árpádföld
Árpádföld kertvárosi részén1394 (4+0)Családi ház99.99 M. FtXVI. Árpádföld egyik legszebb magaslati kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 1996-ban épült, folyamatosan karbantartott, önálló, körbejárható, 2 szintes(+galériázott) családi házat. A ház alapterületét 139 nm-rel számoltuk, melynél a teraszt, galériát illetve szuterént 50%-kal vettük számításba. A területi adatokat és elrendezést az alaprajzok mutatják be. Az épület szuterén része 2 beállásos garázst(amely raktárnak vagy műhelynek is alkalmas), illetve egy komfortosított szoba-fürdőszobai kialakítás kapott, amely lakhatásra vagy akár vállalkozásra is alkalmas lehet. A földszint nappali + 2 hálószobás kialakítású, innen van közvetlen feljutási lehetőségünk a tetőtérben frappánsan kialakított galériára, amely dolgozó vagy vendégszobaként is funkcionálhat. A lakásból közvetlen teraszkapcsolaton keresztül tudunk kijutni a kertbe, amelyben helyet kapott egy kis kerti szökőkutas tavacska, és egy kellemes kialakítású grillezősarok is. A ház hőszigetelt, masszív építésű, a kényelmet a további extrák biztosítják: - automata öntözőrendszer - beépített-gépesített konyhabútor(főzőlap,sütő,elszívó,mosogatógép,hűtő,gránitpult) - víztisztító - 2 db klíma - fűthető garázsfeljáró - elektromos kapunyitó - padló+radiátor fűtés - cirkulációs meleg víz rendszer - gáz + vegyes tüzelésű kazán - 3 rétegű ablakok + 4 rétegű tetőablakok - 380 V, 3*16 A - ásott kút - kerti tó, márványasztal padokkal. Ha ez önmagában még nem elég, akkor az összképet már látni kell, várom telefonját a részletes információkkal kapcsolatban!Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
11-1919828'431 FtXVI. Kerület
Árpádföld
Vadruca utca2044 (4+0)Családi ház169 M. FtXVI. Árpádföldön kínálok megvásárlásra egy 1095 m2-es telken 2013-ban teljesen átépített és kibővített 204 m2-es földszintes családi házat. A nappali és konyha 60 m2 egy légtérben, 3 külön bejáratú szoba, 2 fürdőszoba, és gardróbszekrényekkel beépített közlekedők lettek kialakítva. A nappali a ház kertjére néz, 20 nm-es terasz kapcsolattal és mivel ez a helyiség szinteltolásos, egy része 330 cm, másik része 260 cm belmagasságú. A ház rendkívül alacsony fenntartási költsége az energiakulcs épületgépészeti rendszer kialakításának köszönhető / a cég referenciaháza is/ Minden elektromos árammal, hőszivattyúval működik, a ház padló és mennyezet fűtése, hűtése, a konyhagépek, a szellőztető berendezés, a központi porszívó. Kívül 20 cm vastag szigetelés, a födémen 60 cm-es szigetelés található. A fa nyílászárók belső- külső biztonsági zárakkal és betörés biztos üvegekkel vannak ellátva. A gáz nincs bevezetve, de a gázcsonk a telekhatáron belül megtalálható. A kertben helyet kapott egy külön álló boros pince, 62 m mély fúrt kút szolgál öntözésre, a garázsban két autó elfér és még két autó számára beállási lehetőség van a kertben. Több fajta termő gyümölcsfa, bokor, díszcserje és virág van ültetve, de akár külső medence is elfér még a nagy telken. Rövid sétával elérhető a 31-es busz Timur utcai megállója, és a 931-es éjszakai buszjárat is közlekedik. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta , játszótér és vásárlási lehetőség is megtalálható. Ha biztonságos környéken tágas, földszintes, nagy kertes, olcsó fenntartású házat keres, kérem hívjon és megmutatom. Hívását a hét bármely napján fogadom.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-18398'293 FtXVI. Kerület
Cinkota
Magtár utca826 Telek6.85 M. FtMegvételre ajánlok Budapest XVI. kerületében egy osztatlan közös tulajdonba lévő, de természetben leválasztott 826 m2- es nyeles telket. A telek besorolása zártkert, beépíthetősége 3%. A nyélen való közlekedés (átjárási jog), a tulajdoni lapon rögzített! Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hívjon bizalommal.Puruczki István
06 70 953-4332
11-17719'934 FtXVI. Kerület
Cinkota
Cinkota alsó3020 Telek30 M. FtXVI. Cinkota-alsó hévmegálló, a Caprera park és a patak közelében eladó egy 3020 m2-es, művelésből kivett zártkerti ingatlan, 3%-os beépítési lehetőséggel. Utcafrontja 12 méter. / Hitel nem vehető fel./ Villany és kút van a telken. A környezetében már több ingatlan épült, gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas. Akár bérbeadása is lehetséges. Közelben a Hév megállója, amivel az Örs vezér térre vagy Csömörre lehet eljutni. Cinkotán iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár és vásárlási lehetőség is megtalálható. További kérdéseivel, megtekintési szándékával hívjon a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-1970522'222 FtXVI. Kerület
Cinkota
Cinkota904 (4+0)Családi ház47 M. FtXVI.kerület, Cinkotán eladóvá vált egy 90m2-es családi ház. Bár az épület a 60-as években épült, szerkezetileg jó állapotban van. A gondos tulajdonosnak köszönhetően a legszükségesebb karbantartási munkák mindig elvégzésre kerültek. A régi nyílászárókat hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, a melegvíz ellátás is korszerű villanybojlerekkel történik. A fűtést gázkonvektorok biztosítják. A ház dupla komfortos, akár 2 generáció részére is megfelelő otthon lehet. A 636 m2-es telek is sok lehetőséget rejt még magában, köszönhetően az épület jó elhelyezkedésének. Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető, gyorsan költözhető. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.Sarcia Ildikó
06-70-953-4338
11-1902680'473 FtXVI. Kerület
Cinkota
Cinkota -Ilonatelep1694 (4+0)Ikerház115 M. FtÚJ ÉPÍTÉSŰ, MÉG NEM LAKOTT, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN! XVI. Cinkota Ilonatelepen eladó egy panorámás, 169 nm hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás ikerház fél. Egy gardrób szoba is kialakításra került, amiből szükség esetén plusz fürdőszoba is lehet, megvannak a vízvezeték kiállások. Az épület három szintes, legalul egy mosókonyha, tároló és egy 30 m2-es kétállású garázs található. /58 m2/ A földszinten nappali, konyha, étkező, toalett és egy 40 m2-es terasz lett kialakítva. A gépesített konyha a vételár részét képezi./52 m2/ Az emeleten 3 külön bejáratú szoba, mindegyik kijárattal az 5,5 m2-es erkélyre, és fürdőszoba található. Itt kapott helyet a gardróbszoba, ami akár fürdőszobaként is funkcionálhat WC-vel /59 m2/ A fűtést Vaillant kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal illetve padlófűtéssel kombinálva. A műanyag hőszigetelt ablakok távvezérlővel működő alumínium redőnnyel vannak ellátva. A riasztórendszer és a klíma vezetékezése megtörtént. Az ingatlanhoz használati megosztással saját 155 m2-es kert tartozik. A környéken iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, az Auchan könnyen elérhető, HÉV, 92-es busz megálló M 0 autópálya is a közelben. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető. Ha megtekintené, kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-1939401'020 FtXVI. Kerület
Cinkota
Vidámvásár utca környékén2947 (7+0)Családi ház117.9 M. FtHárom szintes családi házat kínálok akár összeköltözőknek, nagy családosoknak vagy szimplán olyan embereknek, akik szeretik, ha mindennek van hely, kényelmesen elférnek. Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában: az emeleten a külön lakrészhez a konyha kialakítása szempontjából a közművek csövezése ott van, de nincs kiépítve. Kis ráfordítással kétgenerációssá tehető a ház. Az utcafronton külön bejárattal elérhető a szuterén, amely lehetőséget kínál (korábban is volt) üzlet/szolgáltatás létrehozására. Tekintettel a kert méretére, ha valaki hasznosítani szeretné, a hátsó részre akár építhet is, vagy eladhatja (a saját bejáróján kell szolgalmi utat biztosítani). A ház kényelmes, nagy terek vannak. Jelenleg a terasz a hálószobából megközelíthető, de szintén csak egy válaszfal kivétele, s már van is egy óriás nagy nappali, a terasz innen nyílik - már, ha a fenti 4 szoba elég. A konyha kiépített: 5 lapos gáz főzőlap, villany sütő, mosogatógép, szagelszívó. A külső nyílászárók műanyagból, a belsők fából vannak. A burkolatok járólap, szalag parketta és padlószőnyeg. Van garázs (jelenleg csak a kocsibeállókat használják) és rengeteg tárolásra alkalmas hely. Az udvaron kis medence, fű, fa bokor, virág. Hátul gyümölcsfák. A telken található még: Garázs, tároló, borospince, cannel, halastó, medence, tűzrakó hely. A közelben minden infrastruktúra elérhető (boltok, orvosi rendelő) Szórakozás - patakpart, közlekedés: HÉV, autóbusz). Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor.Borbásné Mária
06 70 932-1770
11-9295'354 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Cinkotai buszgarázsnál4109 Telek22 M. FtEladó 4105 nm-es ipari telek a Cikotai út mellett, ipari övezetben. A közművek kiépítése az új tulajdonosra várnak. A szomszéd telkek is eladók, ha Önnek nem elegendő nagyságú, a jelenleg kínált! Az ingatlan irányára 22 000 000 Ft! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, vagy további információra van szüksége, kérem hívjon bizalommal, biztos megtaláljuk a közös megoldást!Puruczki István
06 70 953-4332
11-1963768'421 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Gizella tér382 (1+1)földszint29.2 M. FtMegvételre ajánlok a XVI. kerület közkedvelt Centenáriumi lakótelepen egy földszinti, 1+1 félszobával rendelkező, rendszeresen karbantartott lakást. A szobák ablakai parkara néznek. A környéket a kitűnő közbiztonsága és a folyamatosan gondozott parkosított területek tették méltán népszerűvé. A közlekedést három buszjárat biztosítja, az Őrs vezér tér 10-15 perc alatt elérhető. A lakás rövid határidőn belül birtokba vehető. Amennyiben további kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal.Puruczki István
06 70 953-4332
5-3260590'909 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Olga utca552 (2+0)132.5 M. FtXVI. Centenáriumi lakótelepen, az Olga utcában eladásra kínálunk egy 55 nm-es, 2 szobás, lodzsás, ablakos konyhás panellakást egy rendezett, 80-as években épült társasház 1. emeletén. A szobák külön és egybe is nyílnak. A kisebbik szobából egy kb 3 nm-es lodzsa nyílik. A fürdőszoba és WC külön helyiségben van. A fürdőszobát, és WC-t kb 10 évvel ezelőtt felújították, új szanitereket építettek be, és új burkolattal látták el. A közös költség 22.600 Ft, mely tartalmazza a fűtés, a vízmelegítés díját, és a felújítási alapot is. A lakás vízórás. A tárolást egy beépített kamraszekrény és előszobai beépített gardróbok is segítik. A pincében egy tárolórész tartozik a lakáshoz, és a földszinten biciklitároló is rendelkezésre áll. A 44-es és 244-es busz megállója pár perc sétára. Éjszakai járatok is megállnak! A közelben élelmiszerüzletek, iskola, játszóterek, gyógyszertár. További információ és megtekintés miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
11-1935830'952 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Hunyadvár utca422 (1+1)134.9 M. FtMegvételre ajánlok a kerület egyik legszebb kertvárosi környezetében egy világos, első emeleti 42 nm-es, franciaerkélyes lakást. Az épület az Erzsébet- ligetben található négyemeletes házban, melynek a tetőtere is beépítésre került. Közlekedés szempontjából kiváló, a buszmegálló 3 perc sétával elérhető, de mind két hév járat is gyorsan megközelíthető. A lakás jelenlegi bérlője szívesen maradna, amennyiben befektetésnek vásárolnák meg. Infrastrukturális ellátottsága szintén kiváló, minden a napi élethez szükséges intézmény megtalálható a közelben. A Külkereskedelmi Főiskola közelsége miatt akár befektetésnek is tökéletes lehet. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hívjon bizalommalPuruczki István
06 70 953-4332
11-1909776'596 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Corvinus park472 (2+0)336.5 M. FtKIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! XVI. Újszász utcában, a Corvinus lakóparkban megvásárlásra kínálok egy 4 emeletes társasház 3. emeletén lévő 47 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakást. A nyílászárók dupla üveges, fa szerkezetűek, a fűtést és a meleg vizet cirkó biztosítja. Az erkély a zöld belő udvarra néz, ahol gépkocsi beállási lehetőség is van. A bekerített parkban a gyerekeknek játszótér lett kialakítva, de a kihelyezett padokon a felnőttek is élvezhetik a csendes, békés környezetet és a jó levegőt. A közös költség 14000 forint, a közeljövőben várható erkélyfelújítások költségének bekalkulálásával. A közelben a 45-ös, 46-os buszok megállója, vásárolni a közeli Lidlben is lehet, de ezen kívül több kisbolt, iskola, óvoda, Bgf főiskola, és a sportolási és kulturális igények kielégítésére az Erzsébet liget is megtalálható. A lakás ideális választás fiatalabbaknak, mivel lift nincs, de befektetési célból is ajánlom. Érdeklődés esetén hívását a hét bármely napján fogadom.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-19241'043'182 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Újmátyásföld442 (2+0)Házrész45.9 M. FtCSAK A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN! XVI. Újmátyásföldön eladóvá vált egy 470 m2-es telken elhelyezkedő 44 m2-es felújítást igénylő manzárd tetős, földszintes házrész. A manzárd tető előnye, hogy beépítés esetén nincs ferde tetőablak és behúzott fejjel járkálás, hiszen a manzárdban kényelmesen ki lehet egyenesedni. Egy előkertre néző 21,5 m2-es nagy szoba, egy 12 m2-es hall, a konyha 3,8 m2 és egy 3,6 m2-es fürdőszoba + wc lett kialakítva. A terasz plusz 6,3 m2, ami részben beépítésre, beüvegezésre került, de még van lehetőség bővítésre. A fűtés a pincében lévő vegyes tüzelésű kazánról és a fürdőszobában lévő gázkazánról van biztosítva, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A helyiségek belmagassága 320 cm. Tartozik a lakáshoz egy saját pincerész és a tetőtér kb. 70%-a. A megosztást ÜGYVÉDI HASZNÁLATI MEGOSZTÁS szabályozza, az ingatlan saját lekerített telekrésszel, kapubejáróval és akár két autó részére autóbeállóval rendelkezik, valamint a megosztás feltételeként saját fogyasztásmérő órákkal. A kertben alma, barack, cseresznye, dió, szőlő terem és rózsabokrok illatoznak. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel a Hév és a 44-244-46 -os buszmegálló, az Örs vezér tere 10-15 perc alatt megközelíthető, de iskola, óvoda, bank, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár és élelmiszerboltok is megtalálhatók a környéken. Az Erzsébet ligetben sport- és szabadidő központ, a közeli kerékpárúton a Naplás tó természetvédelmi területe nyújt kirándulási lehetőséget. Ajánlom idősebb keresőknek, akiknek egy kisebb felújítással elég a jelenlegi méret, de ha fiatalok szeretnék itt kialakítani új otthonukat, bővítéssel, belső átalakítással akár kisgyermekes családok is megtalálhatják a számításukat. Hitelezhető, tehermentes, azonnal birtokba vehető az ingatlan. Rugalmasan, kulccsal mutatom, hívását a hét bármely napján fogadom.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-1907903'614 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Verőce köz környékén833 (2+1)Családi ház75 M. FtXVI. Mátyásföldön, a Hév vonalának közelében megvásárlásra kínálok egy 1326 m2-es telken 1942-ben, kisméretű tömör téglából épült 83 m2-es, 2+1 szobás földszintes, összközműves, körbejárható kocka házat. A ház felújítandó vagy bontandó állapotú. Fa födémes, a ház alatt egy 60 m2-es pince található. A telek utcafrontja 36 méter, de a ház lebontása után az új kerületi építési szabályzat szerint csak egylakásos ingatlan építhető rá. A telek beépíthetősége 25%, terepszint alatti mutató 35%, zöldfelület min. 60%, építmény magasság 7,5 m. Övezeti besorolása LKe-1/XVI./Sz 1. A Hév megálló kb. 300 méterre, az Örs vezér tere 20 perc alatt elérhető, a 92 busz megállója szintén séta távolságra. Közelben a népszerű Szilas patak kerékpárút és futóútvonal, egészen a Naplás tó természetvédelmi területéig, ami remek kirándulóhely. Az ingatlan kiváló választás a természetet, nagy kertet keresőknek. Felújítás után bővíthető, akár több generációs házzá, vagy befektetési célból, vállalkozásra is alkalmas lehet. Megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-1751692'857 FtXVI. Kerület
Mátyásföld
Géza utca1404 (3+1)Családi ház97 M. FtMegvételre ajánlok Budapest XVI. kerületében, Új-mátyásföldön egy nagypolgári jellegű felújítandó családi házat. Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt a régi építési módok kedvelőinek, mivel a formavilága számos lehetőséget nyújt. Jelenlegi elosztását tekintve tágas nagyméretű szobák jellemzik. A részben alápincézett épület szerkezetét tekintve jó állapotú, nem vizes. A tető karbantartása 2016-ban megtörtént, a cseréplécek cserélve lettek! A tetőtérben kialakításra került egy 15 m2-es szoba, de további bővítésre is van lehetőség. A környék infrastruktúrája nagyon jó, tömegközlekedése kiváló. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hívjon bizalommal.Puruczki István
06 70 953-4332
22-4905513'889 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Madách utca361 (1+0)Házrész18.5 M. FtXVI.-KER-BEN 36 NM-ES SORHÁZI LAKÁS 115 NM-ES KERTRÉSSZEL ELADÓ Rákosszentmihályon, csendes kertvárosi környezetben, 4 lakásos sorház jellegű ház 2. 36 nm-es lakását kínáljuk megvételre. A ház osztatlan közös tulajdonban van és ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL RENDELKEZIK. A lakás 1 szoba, konyha és fürdőszobából áll. Közepes állapotú, fűtése Beretta gázkazánnal történik, mely a melegvizet is biztosítja. Fürdőszobája ablakkal felszerelt, kádas és a WC is itt kapott helyet. A nyílászárók régi , fa típusúak, a szoba padlószőnyeggel burkolt. Összességében a lakás száraz, napos, a virágos udvarra néző és azonnal költözhető. A lakáshoz tartozik a lakás előtt egy kb. 10 nm-es kertész és a telek végén egy 100 nm-es önállú használatú kert, melléképülettel, kerti sütővel, kerítéssel elkerítve. A tulajdonos készpénzes vásárlók jelentkezését várja, akik az ingatlant azonnal bírtokba is vehetik. Kiváló egyedülállóknak, fiatalok első lakásaként, vagy bérbeadásra. Megtekintése rugalmas, hívjom még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
11-1965741'667 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Rákosi út közeli602 (2+0)Családi ház44.5 M. FtTELEKÁRON ELADÓ! XVI. Rákosszentmihályon, a Rákosi útról nyíló utcában eladó egy 564 m2-es telken lévő 60 m2-es, 2 szobás, erősen felújítandó vagy bontandó földszintes, a telek oldalhatárára épült, önálló, összközműves családi ház. A telken még egyéb melléképületek is vannak. A telek utcafrontja kb. 10 méter, jelenleg a kertbe a ház elé lehet beállni autóval. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ajánlom építkezőknek, a beépíthetőség 25%, akár egy 140 m2 alapterületű ház építhető a telekre. A közelben minden megtalálható, ami a napi szükségletekhez nélkülözhetetlen. Hívását a hét bármely napján fogadom, akár hét végén is.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-1947805'263 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Sándor utca572 (1+1)Házrész45.9 M. FtMegvételre ajánlok Rákosszentmihályon egy 5 lakásos apartman jellegű házban kialakított 56,96 m2-es, egy és félszobás, nagy fürdőszobás, étkezőkonyhás, (nappali 23,20 m2) összkomfortos, földszinti lakást, a hozzátartozó 14,27 m2-es terasszal. Ehhez az ingatlanhoz tartozik még 65,19 m2 telekhányad is. Az ingatlan infrastruktúrája kiváló, iskola, óvoda a közelben, tömegközlekedése két busszal is megoldott. Az ingatlan feltüntetett ára teljesen felújítva értendő, felújítás nélkül 33,-mf. Amennyiben további kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hogy hívjon bizalommal.Puruczki István
06 70 953-4332
11-1949810'588 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Baross utca852 (2+0)Családi ház68.9 M. FtÁRCSÖKKENÉS! ÍGY MÁR MEGÉRI! AKÁR ÉPÍTKEZŐKNEK IS ! XVI. Rákosszentmihályon a Baross utcában eladóvá vált egy 543 m2-es telken az 1950-es években téglából épült, kb. 60 m2-es 2 szobás önálló földszintes, felújítandó ház, és a telken lévő kb. 25 m2-es különálló kis tégla, konvektoros fűtésű garzon épület. Az épületek tetőszerkezete már évekkel ezelőtt felújításra került, bramac cserép fedés került rájuk. A belső felújítás, nyílászáró csere, elektromos és vízvezeték, fűtésrendszer, burkolatok cseréje az új tulajdonosra vár. A kertben sütögető hely, bográcsozó, szőlőlugas emlékeztet a régebbi idők hangulatára, az öntözést fúrt kútból lehet megoldani. Az autóbeállás is biztosítva van, de garázs is építhető. A ház beton födémes, bővíteni is lehet, a kis garzon helyreállítás után szülői lakrésznek, de irodának is megfelelhet, vagy akár ki is adható. A környék frekventált, a Csömöri úton lévő infrastruktúra percek alatt elérhető, boltok, közlekedés, iskola, óvoda ... Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, kérem jelezze megtekintési szándékát a megadott telefonszámon a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
11-1967855'128 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Diófa utca környékén783 (1+2)Sorház66.7 M. FtBudapest legbiztonságosabb kerületében kínálok egy belső elhelyezkedésű lakást. Kétszintes, amelyben található 2 szoba, nappali-étkező-konyha és 2 fürdőszoba. Saját kicsi kert és autóbeálló. Családi házas övezet, csendes, fás utca. Kellemes környék. 95 %-os készültségben van, tehát hamarosan költözhető. A bővebb információkért hívjon bármikor és a beruházó áll a rendelkezésünkre. Irodánk segít az adás-vétel lebonyolításában, ügyvédi háttérrel rendelkezünk. Forduljon hozzánk bizalommal. Hívjon bármikor, segítek.Borbásné Mária
06 70 932-1770
11-1951957'143 FtXVI. Kerület
Rákosszentmihály
Szent György-telep János utca703 (2+1)Családi ház67 M. FtKizárólag irodánk kínálatában! XVI. Rákosszentmihály frekventált részén, közepesen forgalmas utcában kínálunk megvételre egy 663 nm-es sarok