Balla Ingatlanközvetítő iroda
1098 Budapest, Dési Huber u. 5/4.
Tel:+36 1 280 46 23 | Fax:+36 1 280 46 23
e-mail: info@ballaingatlan.hu | internet: ballaingatlan.hu
További irodáink:
XIII. ker. Csanády utca 10. | IV. ker. István út 10., Újpesti Áruház földszint | XI. ker. Etele út 32/C. | XIII. ker. Csanády utca 10. | XIV. ker. Örs vezér tere 14. | XV. ker. Nyírpalota út 52. | XVI. ker. Veres Péter út 114. | XVII. ker. Pesti út 34. | XVIII. ker. Baross utca 1. | XIX. ker. Kossuth tér 4. és XX. ker. Kossuth Lajos u. 93. | XXI. ker. Karácsony Sándor utca 10/A. | Szigetszentmiklós, Gyári út 9. | 2370 Dabas, Szent István út 60. | 2120 Dunakeszi, Fő út 70. (korábbi T-Mobile üzlet) | Érd, Budai út 20. (Korall-Ház 1., bejárat a Béke tér 3/A-val szemben) | Kecskemét, Dózsa György út. 18. | 2750 Nagykőrös, Hősök tere 1/a. | Pécs, Alkotmány u. 5. | Kiskunlacháza, Dömsödi u. 50. | Alba üzletház, Salgótarján, Rákóczi út 1-9. | Gárdony - Agárd, Balatoni út 55. | Siófok, Hock János köz 2. (5-ös üzlet) | Sopron, Ógabona tér 18. | Vác, Köztársaság út 11-13. | XXIII. ker. Grassalkovich u. 143. - Előzetes időpont egyeztetés alapján | Békéscsaba, Andrássy út 12. | Budaörs, Liliom utca 26/1. | XIII. ker. Röppentyű utca 32-34. | Eger, Kallómalom út 64. 1/A. | Gyula Városház u.20/a. | Hatvan, Kossuth tér 14. | Nyíregyháza, Nyár u. 11. | Ózd, Bolyki főút 27. / toronyáz 1. | 3060 Pásztó Bartók Béla út 1. | Szeged | Szolnok | Tiszakécske 6060 Fürdő utca 65.
nyomtatásMentés lemezreElküldheti a listát e-mailben, ha megadja az e-mail címet és a küldés gombra kattint.

Összesen: 2347 ingatlan | Jelmagyarázat: tégla, panel, egyéb

KódNm árTelepülés / kerületUtcaNmSzobák (egész+fél)Emelet / TípusIrányárEgyébMunkatárs
66-50264'647 FtAbonyCsendes környéken található utca1703 (3+0)Családi ház44.99 M. FtEladó Abonyban, csendes környéken egy 170 nm-es, nappali+3 szobás, kétszintes, jó állapotú, téglaépítésű családi ház. A két szint külön-külön fűthető. A ház 2002-ben lett bővítve, felújítva és szigetelve. Az 1000 nm-es telken fúrt kút, garázs, és melléképület is található.Pató Tímea
+36(30)8319274
48-23301'600 FtAcsádAcsád melletti tanya62307 Telek99.68 M. FtKedvező adottságú 6 hektáros mezőgazdasági telek eladó Vas megyében Acsádon. Ez a település négy irányból is megközelíthető. Csepregtől, ill. Bükfürdőtől 10 km, Szombathelytől 15, Sárvártól, ill. Kőszegtől is csak 20 km. Előnyös, hogy a telek közel esik aszfaltos úthoz. Van villany (380V), vezetékes ivóvíz és kút is. És még egy patak is folyik a telek mellett. A teleknek egy kisebb része: "lakóház, udvar és gazdasági épület". A lakóházban 2 db. 40 m2-es 2 szobás apartman, a gazdasági épületben 7 db. lóbox található. Lovardán kívül más mezőgazdasági felhasználás, ill. sok egyéb hasznosítás is lehetséges. Örömmel megmutatom, ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! 06 70 883 65 36Oltvai László
06-70-883-6536
6-2182377'778 FtÁdándCsendes utca452 (2+0)Családi ház17 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: Ádándon, központhoz közel, csendes utcában , 2153 m2 területen , 45 m2 nagyságú családi házat,melyhez jelenlegi tulajdonosa újabb 40 m2 alapterületű fejlesztést hajtott végre. A vegyes falazatú családi ház vízvezetéke teljes felújításon esett át. Az új részen fürdőszoba,szoba befejezésre vár. Az csatornázott ingatlan redőnyös faablakokkal, cserépkályha fűtési lehetőséggel ,illetve a már téglából falazott fürdőszobával nyugodt életkörülményeket teremthet lakója ,családja számára. Jelenleg két szoba, előszoba,fedett terasz helyiségekből áll.Közvetlenül hozzá csatlakoztatva a 40 m2 téglából épült rész: szoba,fürdőszoba,közlekedő. Nagy udvarán nyári konyha,alatta pincével. Kertjében sok gyümölcsfával várja új lakóját. Hívjon,jöjjön! Nézzük meg együtt!Kiss Éva
06-30-427-2266
53-1092270'000 FtAdonyIstván utca2707 (7+0)Családi ház72.9 M. FtAdony központjában 2 szintes 2 generációs felújított családi ház, aszfaltozott,csendes utcában 1004nm-es telken eladó! 1986-ban téglából épült. A homlokzat 8 éve kapott 15cm-es szigetelést. Héjazata palatetővel fedve. 2012-ben az első és a tetőtéri szint teljeskörűen felújított. A földszint külön bejáratú része még nem lett teljesen felújítva. A földszinten 2 szoba, étkező, konyha,kamra fürdőszoba (zuhanyzós) wc-vel egy légtérben, korszerű műanyag nyílászárókkal beépítve és egy terasz. Külön bejáraton az első szintre felérve jobbra egy hálószoba balra egy hatalmas nappali étkező fogad minket. Innen nyílik a közlekedőből, külön helységben egy épített konyha,kamra 1szoba + gardrób és egy fürdőszoba wc-vel egy légtérben. Egy erkély is teret kapott a nappali és az egyik szoba részén. A tetőtérben egy közlekedőtér, 2 különnyílószoba és fürdőszoba épített zuhanyzóval wc-vel egy légtérben kialakítva. A földszinten gáz kazán biztosítja a meleget. Az emeleten a fűtése központi belsővízteres cserépkályhával történik. Tetőtérben klíma beszerelve. Az épület alatt 40nm-es pince található. A kertben egy 40 nm-es 2 szintes melléképület garázzsal, mosdóval és egy kis szoba kialakítva, az emeleten nagy helység internettel fűtéssel konyha előkészítéssel. A garázs tetejére 8,8kw-s új napelem rendszer van felszerelve ami a teljes villanyhálózatot kiszolgálja. melléképületben 40m3 fatároló található. A kert végében egy fedett nyári konyha épített kemencével, grillezővel, mosogatóval. Budapesttől, M6-os autópályán 40 percnyi távolságra Velencei tó 15 perc távolságra van. Minden elérhető közelségben gyalogosan:óvoda, iskola, posta,bank buszmegálló,boltok.Balog Nóra
06709419114
53-65715'227 FtAgárdFűrdő tér3218 Telek49 M. FtAjánljuk ezt az ingatlant olyan család részére akik az Agárd-i / Velencei-Tó / -környezetének mindennemű varázsának élő részesei akarnak válni! /Tó-körüli bicikli Út, Parkerdő, Termál-Gyógyfürdő, Chernel István Általános és Gimnázium Zene és Sport tagozat, Csuka-Csarnok, Orvosi rendelők, Óvodák, Bölcsődék, A Nyár adottságai Pop-strand és Rendezvényei., Jobbnál jobb vendéglők mint korábban ez is egy nagyon jól működő étterem volt! Az ingatlan teljes felújítást igényel! Az Ingatlan külterületen található de folyamatban van a belterületté minősítése! Agárdon a Gyógyfürdőhöz közel, kertvárosi övezetben található Építési telek Pincével eladóvá vált. Egy fa tüzelésű cserépkályha is biztosítja a meleget a pincében. A villanyóra, vízóra és gázóra a telken vannak de kikötésre kerültek egy korábbi baleset miatt. A gondozott kertben egy fúrt kút és egy Lótartásra épített Angol típus istálló is található. A közelben: - vasútállomás (12 perc séta) - gyógyfürdő - óvoda - iskola - bevásárlóközpont - gyógyszertár - orvosi rendelő - kikötő A buszmegálló 2 perc és vasútállomás 8 perc sétára található. Az ingatlanon található egy hatalmas Pince mely kiválóan alkalmas Étterem üzemeltetésére és Szálloda építésére, Társasház lakások építésére, befektetésre, turizmus lehetőségeinek kihasználására. Az ingatlan per és tehermentes és hitelezhető.Kovács László
06703620011
53-85521'143 FtAgárdVasút utca3306 Telek69.9 M. FtVillany és Gáz a telek előtt az utcában! Lk 4-2.9.4.5 Lk: Kisvárosi lakó övezet első szám jelzi, hogy a beépítés melyik építészeti karakterbe esik 4, : egyéb karakter. a második szám a területek kötelező beépítési módját jelzi 2, : szabadon álló. a harmadik szám a megengedett legkisebb telek nagyságot jelzi 9, : >=4000m2. a negyedik szám a megengedett legnagyobb beépítettséget jelzi 4, : <=30%. az ötödik szám a megengedett legnagyobb építménymagasságot jelzi 5, : <=7,0m.Kovács László
06703620011
53-870698'750 FtAgárdCholnoky Jenő tér442 (2+0)230.75 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület I. ütemében 20 lakásból álló A ésB lépcsőházában 9 különböző négyzetméter nagyságú ( 39 m2 - 80 m2 ) és típusú, új építésű lakás, 2021. augusztus 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! A lakásokhoz a földszinten teraszok, az emeleti szinteken erkélyek kapcsolódnak. A lakás alapterülete 44,01 m2 és 6,58 m2 terasz. Az érdeklődőket a részletes műszaki leírásról tájékoztatjuk. Jelenlegi készültségi fok 65-70 %.Fejes Edith
06703620000
53-860794'699 FtAgárdFürdő utca442 (2+0)földszint34.97 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület I. ütemében 20 lakásból álló A ésB lépcsőházában 9 különböző négyzetméter nagyságú ( 39 m2 - 80 m2 ) és tipusú, új építésű lakás, 2021. augusztus 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! 43,56 m2 lakás alapterülete, 20,47 m2 terasz.Fejes Edith
06703620000
53-533329'480 FtAgárdPetőfi Sándor utca1732 (2+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal57 M. FtAjánljuk ezt az ingatlant olyan család részére akik az Agárd-i, Gárdony-i / Velencei-Tó / -környezetének mindennemű varázsának élő részesei akarnak válni! /Parkerdő, Termál-Gyógyfürdő, Chernel István Általános és Gimnázium Zene és Sport tagozat, Csuka-Csarnok, Orvosi rendelők, Óvodák, Bölcsődék, A Nyár adottságai: Pop-strand és Rendezvényei..., Jobbnál jobb vendéglők... Agárdon 20éve épült 120m2-es, belterületi megkímélt állapotban 173 m2-es telken eladó! Kb 250m-re a vízparttól, és a vasúti állomás is csak 1 perc!!! A közelben bevásárlási lehetőségek és csónakkikötő valamint strandok. Agárdon a strandtól, csónak kikötőtől 450 méterre, a vasúttól 1-perc és nagyobb bolttól nagyjából 5 perc sétára eladó egy 1998-ban épült 2008-ban teljesen felújított és kibővített, jó állapotú étterem teljesen felszerelt minden felszerelésével. A két szintet egy belső lépcső köti össze. Az ingatlan életvitel szerű lakhelynek is kiválóan megfelel. Mivel nagyon jó a tömegközlekedés, és közel találhatóak a vízparti létesítmények, így nem csak saját célra, de befektetésnek, akár kiadásra is tökéletesen megfelel. Akár nyaralásra akár állandó lakhatásra is alkalmas, illetve befektetésnek is kiváló!Kovács László
06703620011
53-2183'333 FtAgárdKatica utca423 (1+2)Üdülő140 E. FtÜdülőhasználati jog Agárdon ! Egyszobás (2+1 férőhely) ‚ másfél szobás ( 3+1 férőhely) és egy+ két félszobás (4+1 férőhely) apartman- típusokra szóló 2 hetes, 13 folyamatos éjszakát jelentő üdülőhasználati jogot/jogokat lehet vásárolni, mely örökölhető és szabadon értékesíthető. (Az üdülőhasználati jog szobatípusra, nem pedig egy fix szobára vonatkozik.) Az üdülési időpont változó, egy vetésforgó rendszerű beosztás alapján, évekre előre nyomon követhető, hogy melyik évben, melyik két hétre esik az üdülés időpontja. Az apartmanok felszereltsége: berendezett teakonyha, hűtőszekrény, zuhanyzó/WC, TV, telefon, széf, terasz. A kéthetes üdülési használati jog: egyszobás ( 27 m2 ): 140.000.-Ft, másfél szobás ( 31 m2): 165.000.-Ft, egy+ két félszobás ( 42 m2): 180.000.-Ft Egyéb költségek: Minden évben fizetendő fixösszegű hozzájárulás, mely típustól függően, apartmanoknál jelenleg 32.500 - 34.000 - 35.500Ft,lakosztálynál 21.500 ft, valamint az üdülés során használati díj ‚ 700.-Ft/fő/nap, 18 éves korig, 70 év felett 500.-Ft/fő/nap. Egyszeri költség: tagdíj 10.000 Ft. Szolgáltatások: étterem, internet-kávézó, sportpálya, kültéri ping-pong, tollaslabda, nyitott úszómedence+ gyerekpancsoló (májustól-szeptemberig), játszótér, zárt parkoló.Fejes Edith
06703620000
53-1104570'000 FtAgárdMező utca703 (3+0)Családi ház39.9 M. FtEladásra kínálom Gárdony, Agárd szívében található, mégis csendes, nyugodt helyen, családi házas környezetben, ezt az összközműves családi házat. Az épület az 1960-70-es években épült terméskő alapra, falazata 60-40 %-ban vályog és tégla, a tető cserép borítású, mely 4 éve felújításra került. A 70 m2-es házhoz tartozik egy szerelő aknával ellátott zárt garázs, több melléképület és gazdasági épület, valamint egy különálló pince. A 665 m2-es kert füvesített, termő gyümölcsfák, ásott kút, továbbá kerti csap is megtalálható rajta. A házba belépve jutunk az előszobaként is használt folyosóra, ahonnan balra nyílik egy nagy, jobbra pedig két kisebb méretű szoba. A folyosón tovább haladva a konyhába érünk. Innen tudjuk megközelíteni a fürdőszobát és a különálló mellékhelyiséget. Az épület leghátsó részén található a kamra, a padlásfeljáró,továbbá egy közlekedő, amelyről kijuthatunk a kertre néző, fedett teraszra.Szűcs Zsuzsanna
06703620012
53-865696'165 FtAgárdCholnoky Jenő tér623 (3+0)földszint43.16 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület I. ütemében 20 lakásból álló A ésB lépcsőházában 9 különböző négyzetméter nagyságú ( 39 m2 - 80 m2 ) és típusú, új építésű lakás, 2021.aug. 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! A lakásokhoz a földszinten teraszok, az emeleti szinteken erkélyek kapcsolódnak. Az érdeklődőket a részletes műszaki leírásról tájékoztatjuk. A lakás kiválasztása után a készültségi foknak megfelelő 65-70 % % önrész befizetésére van szükség. Az építő kft. az I. ütem birtokba adásának végső határidejét 2021.aug. 31-re vállalta.Fejes Edith
06703620000
53-871707'891 FtAgárdCholnoky Jenő tér643 (3+0)245.31 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület I. ütemében 20 lakásból álló A ésB lépcsőházában 9 különböző négyzetméter nagyságú ( 39 m2 - 80 m2 ) és típusú, új építésű lakás, 2021.augusztus 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! A lakásokhoz a földszinten teraszok, az emeleti szinteken erkélyek kapcsolódnak. Az érdeklődőket a részletes műszaki leírásról tájékoztatjuk. A lakás kiválasztása után a készültségnek megfelelő 65-70 % % önrész befizetésére van szükség. Az építő kft. a birtokba adás végső határidejét 2021.augusztus 31-re vállalta.Fejes Edith
06703620000
53-872671'459 FtAgárdCholnoky Jenő tér733 (3+0)249.02 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület I. ütemében 20 lakásból álló A ésB lépcsőházában 9 különböző négyzetméter nagyságú ( 39 m2 - 80 m2 ) és típusú, új építésű lakás, 2021. augusztus 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! A lakásokhoz a földszinten teraszok, az emeleti szinteken erkélyek kapcsolódnak. Az érdeklődőket a részletes műszaki leírásról tájékoztatjuk. A lakás kiválasztása után a készültségi foknak megfelelő 65-70 % önrész befizetésére van szükség. Az építő kft. a birtokba adás végső határidejét 2021. aug. 31-re vállalta.Fejes Edith
06703620000
53-869720'978 FtAgárdCholnoky Jenő tér814 (4+0)158.4 M. FtGárdony délkeleti részén, frekventált helyen Agárd termálfürdő közeli részén, többlakásos lakóépület I. ütemében 20 lakásból álló A ésB lépcsőházában 9 különböző négyzetméter nagyságú ( 39 m2 - 80 m2 ) és típusú, új építésű lakás, 2020. december 31-i birtokba adással várja az igényes lakásra vágyókat ! A lakásokhoz a földszinten teraszok, az emeleti szinteken erkélyek kapcsolódnak. Az érdeklődőket a részletes műszaki leírásról tájékoztatjuk. A lakás kiválasztása után 30 % önrész befizetésére van szükség. Az építő kft. a birtokba adás végső határidejét 2020. december 31-re vállalta.Fejes Edith
06703620000
53-568536'364 FtAgárdSóhaj utca1104 (4+0)Családi ház59 M. FtAgárd csendes utcájában 110 m2 lakóterű 4 szobás, kedves ház, szép kerttel várja új tulajdonosait. Kellemes színek, harmónia, szép környezet ! Az ingatlan három szintes. A földszinten előszoba, beépített konyha, nappali és a kapcsolódó nagy terasz, szoba, fürdőszoba, külön WC, lépcsőház. A felső szinten közlekedő nagy hálószoba, pihenő sarokkal erkély, szoba, beépített szekrények, fürdőszoba, külön WC. Az alsó szinten tároló, műhely, mosókonyha hőtárolós kazánnal. A ház 10 cm-es hőszigetelést kapott, fa nyílászárók, zsalugáterek, szúnyogháló, kerítés, kaputelefon, riasztó. Az autó részére szaletli, épített kerti sütögető. A kert gondozására fúrt kút. Állandó lakhatásra, pihenésre kiváló környezet , barátságos otthon ! Aszfaltozott utca. Sok növény, gondozott kert, 289 m2 területen.Fejes Edith
06703620000
53-1022315'287 FtAgárdKinizsi utca1576 (6+0)Családi ház49.5 M. FtAgárd, családi házas övezetében a Kinizsi utcában eladó családi ház 735 m2 telken. Földszint 90 m2, 2 szoba, nappali-konyha-étkező, előtér, fürdőszoba, külön WC-vel. Tetőtér 67 m2, 3 szoba, előtér, fürdőszoba WC-vel. Tetőtérbe az előtérből, belső lépcsőn keresztül lehet feljutni. Fűtés gázkonvektorokkal, meleg vizet villany, vagy gáz boyler szolgáltatja. Garázs épület, tároló a telek végében 30 m2. Telek a környékbeli telkekhez képest jóval nagyobb. A ház a családi házas övezetben található. Minden közművel rendelkezik. A család csak nyaralónak nyáron használta. Olyan családoknak is ajánljuk akik felújítási kedvezményeket igénybe tudják venni. Nyílászáró és a fűtés felújításra szorul. Gázkonvektor van. Megtekintéshez hívjon: Kovács László 06-70-362 0011Kovács László
06703620011
53-80898'000 FtAgárdMező utca5009 (9+0)Ikerház49 M. FtAgárdon Négyszintes, Ikerház, összközműves, erősen felújításra váró ingatlan keresi új Tulajdonosát Befektetőknek, nagycsaládosoknak kiváló. Több /3/ Generációs családnak is. Telek 400 m2, ház 500 m2, 9 szoba.Kovács László
06703620011
53-48317'152 FtAgárdTavasz utca30910 (10+0)Családi ház98 M. FtAgárd központi részén eladó egy 3 szintes, 309 m2-es tégla építésű hőszigetelt vakolattal ellátott ház. A ház akár befektetésnek, akár vendéglátói tevékenység céljára kiváló vétel. Kialakítható benne öregek otthona, panzió stb. Jelenleg folyamatosan bérbe adva.A ház 10 szobával, 7 fürdőszoba wc-vel + 2 közös mellékhelyiséggel, konyhával, mosókonyhával rendelkezik. A földszinten 1 konyha, szoba, mellékhelyiségek és egy nagy étkező helyezkedik el, az első emeleten 4 szoba wc-s zuhanyzóval, a második emeleten 6 szoba 3 wc-s zuhanyzóval lett kialakítva. Az épület új nyílászárókkal rendelkezik, dupla 6 mm-es termo üvegekkel lett szerelve. A 100 m2-es tetőtér beépíthető. A ház kondenzációs fűtéssel, hőelosztóval felszerelt, padlófűtéses megoldású. A ház igényesen berendezett, teljes felszereléssel együtt eladó. A gondozott, füvesített kertben egy 50 m2-es vízforgatós, vízsugaras, belső világítású medence lett kiépítve. Budapesti, Székesfehérvári, vagy Velencei tavi ingatlant 30M Ft-ig beszámítok. Kérem hívjon, ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését. Várom jelentkezését hétvégén is!Kovács László
06703620011
48-2030299'375 FtÁgfalvaÁgfalva utca1604 (4+0)Családi ház47.9 M. FtÁgfalván /Soprontól pár km-re/ 160 nm-es, kétszintes családi ház eladó! Ingatlan: - A földszinten 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba és egy terasz. - A tetőtérben egy közösségi tér, 2 szoba, egy WC és egy fürdőszoba található. - kb. 50 nm-s pince az ingatlan alatt, - vegyes tüzelésű kazán és a gázkazán is, - több melléképület, - garázs, - szép rendezett udvar, gyümölcsfákkal,veteményesekkel. - Karbantartott, jó állapotú ingatlan! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését kérem keressen bizalommal: 06/70 634-8636Szakály Szilvia
06706348636
48-2303270'000 FtAgyagosszergényAgyagosszergény utca702 (2+0)Családi ház18.9 M. FtAgyagosszergényben eladóvá vált egy 70 nm-es családi ház, 1700 nm-es telekkel. Az ingatlanban: - két szoba - előszoba - konyha - fürdő - folyosó - mosókonyha. padlásfeljáró található. Nagyon jó állapotú melléképületek, pajta. A területen gyümölcsfák és kút is található. Némi ráfordítással egy csodálatos otthon kialakítását kínálja a kis házikó. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a 0670 629 02 59-es számon.Vargáné Tóth Valéria
06706290259
81-90515'714 FtAlbertirsaÚj építésű562 (2+0)Ikerház28.88 M. FtÚJ ÉPÍTÉSŰ 2 SZOBÁS IKERHÁZ. Eladásra kínáljuk Albertirsán központ közeli, 497 nm-es telken épülő bruttó 56,26 nm-es összkomfortos földszintes ikerházat. Az ingatlanhoz 2 szoba, nappali, konyha, étkező, gardrób, előszoba, fürdőszoba és külön wc tartozni. Műszaki leírás: - Klima 3.5kw wifi inverter - Szaniterek csapok wc 180.000 Ft értékben választhatóak - wc szellőztetés - A kerítés 2-3 méterenként gabion oszlopok közötti rétegelt lemezzel, 15 cm széles deszkázat 150 cm magasan teljesen körbe az utca és a közfronton. - Hátsó autóbehajtó betonból murva dekor és kétszárnyú elektromos kapu. - Az utcafronton 1 m széles bejárati kapu burkolt szilárd gyalogos közlekedő 40 cm. Járda az autó beálloktól a bejáratig - Kívül színes nyílászáró 5 légkamrás 3 rétegű üveggel bukó nyíló. - Szobákon szúnyoghálos redőny. - Szinterezett csatorna plusz bádogozás Antracit. - Antracit terrán cserepezés - Az előírásnak megfelelően a polisztirol szigetelés 15 cm - Padlófűtés az összes helyiségben, 24kw Sauner Duval kombi gázkazán a fürdő falon az ablak mellett. - Wc helyiség beépitése és szellőző ventilátor a plafonban. - Belső nyilászárok 45.000 Ft értékben - Fürdő kád burkolva és 15 nm fali burkolat tetszés szerint felhelyezve valamint a mosdó és a kád csaptelepek tetszés szerint szerelve. - A konyhában tetszés szerint a lefolyó és a csaptelep szerelve valamint a konyhaszekrény közötti rész burkolva 8 nm. - A többi helység 5000 Ft nm áron tetszés szerinti anyagokból ajzat burkolat szegése. - A belső ajtók tetszés szerinti mdf fóliás zárral kilinccsel ajtók beszerelése (45.000 Ft/db több típusból választható). - A bejárati ajtó műanyag színes biztonsági zárral ellátva beszerelése. - Festés minden helyiség Héra gold fehér színben. - Gipszkarton minden helyiségben a falakon a plafonon és szigetelt válaszfalak vagy gipszkarton vagy 10n+f válaszfaltégla. - 25 cm tető szigetelés. Riasztó kiépítése. -Elektromos hálózat: - 9 nm alatt: 2 dugalj,1 kapcsoló,1 lámpa test kiépítés. - 9-15 nm: 3 dugalj, 1 csillárkapcsoló, 1 csillár kiépítés, Tv kiépítés. - 15-40 nm 6 dugalj, internet, tv, 4db lámpatest, 2 falikorong beépítése. - Konyha 3db 2 dugalj, erősáram, 1 lámpatest, 1 csillárkapcsoló bekötése. - Wc 1 kapcsoló, 1 lámpatest, 1 csőventilátor kiépítése. - Terasz és oldalsó v mint hátsó világítás kiépítése 1 csillárkapcsoló. - Fürdő 2 falikar hozzá egy dugalj, 3 db konnektor, 1 lámpa, 1 csillár kapcsoló kiépítése. (Fischer kapcsolók konnektorok, típus.) Albertirsa mellett elhaladó M4-es vagy a szintén közelben elérhető távolságra lévő M5-s autópályáról Budapest 25 perc autóval. Az új emeletes vonattal is gyors a bejutás a fővárosba. Átadás: 2022 tavasza. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. Ügyvéd közreműködésében is állunk a rendelkezésére. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - ¿Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
81-89498'571 FtAlbertirsaÚj építésű703 (3+0)Családi ház34.9 M. FtÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 SZOBÁS IKERHÁZ. Eladásra kínáljuk Albertirsán központ közeli, 497 nm-es telken épülő bruttó 70 nm-es összkomfortos földszintes ikerházat. Az ingatlanhoz 3 szoba, nappali, konyha, étkező, gardrób, előszoba, fürdőszoba, wc tartozni. Műszaki leírás: - Klima 3.5kw wifi inverter - Szaniterek csapok wc 180.000 Ft értékben választhatóak - wc szellőztetés - A kerítés 2-3 méterenként gabion oszlopok közötti rétegelt lemezzel, 15 cm széles deszkázat 150 cm magasan teljesen körbe az utca és a közfronton. - Hátsó autóbehajtó betonból murva dekor és kétszárnyú elektromos kapu. - Az utcafronton 1 m széles bejárati kapu burkolt szilárd gyalogos közlekedő 40 cm. Járda az autó beálloktól a bejáratig - Kívül színes nyílászáró 5 légkamrás 3 rétegű üveggel bukó nyíló. - Szobákon szúnyoghálos redőny. - Szinterezett csatorna plusz bádogozás Antracit. - Antracit terrán cserepezés - Az előírásnak megfelelően a polisztirol szigetelés 15 cm - Padlófűtés az összes helyiségben, 24kw Sauner Duval kombi gázkazán a fürdő falon az ablak mellett. - Wc helyiség beépitése és szellőző ventilátor a plafonban. - Belső nyilászárok 45.000 Ft értékben - Fürdő kád burkolva és 15 nm fali burkolat tetszés szerint felhelyezve valamint a mosdó és a kád csaptelepek tetszés szerint szerelve. - A konyhában tetszés szerint a lefolyó és a csaptelep szerelve valamint a konyhaszekrény közötti rész burkolva 8 nm. - A többi helység 5000 Ft nm áron tetszés szerinti anyagokból ajzat burkolat szegése. - A belső ajtók tetszés szerinti mdf fóliás zárral kilinccsel ajtók beszerelése (45.000 Ft/db több típusból választható). - A bejárati ajtó műanyag színes biztonsági zárral ellátva beszerelése. - Festés minden helyiség Héra gold fehér színben. - Gipszkarton minden helyiségben a falakon a plafonon és szigetelt válaszfalak vagy gipszkarton vagy 10n+f válaszfaltégla. - 25 cm tető szigetelés. Riasztó kiépítése. -Elektromos hálózat: - 9 nm alatt: 2 dugalj,1 kapcsoló,1 lámpa test kiépítés. - 9-15 nm: 3 dugalj, 1 csillárkapcsoló, 1 csillár kiépítés, Tv kiépítés. - 15-40 nm 6 dugalj, internet, tv, 4db lámpatest, 2 falikorong beépítése. - Konyha 3db 2 dugalj, erősáram, 1 lámpatest, 1 csillárkapcsoló bekötése. - Wc 1 kapcsoló, 1 lámpatest, 1 csőventilátor kiépítése. - Terasz és oldalsó v mint hátsó világítás kiépítése 1 csillárkapcsoló. - Fürdő 2 falikar hozzá egy dugalj, 3 db konnektor, 1 lámpa, 1 csillár kapcsoló kiépítése. (Fischer kapcsolók konnektorok, típus.) Albertirsa mellett elhaladó M4-es vagy a szintén közelben elérhető távolságra lévő M5-s autópályáról Budapest 25 perc autóval. Az új emeletes vonattal is gyors a bejutás a fővárosba. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. Ügyvéd közreműködésében is állunk a rendelkezésére. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - ¿Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
72-413535'714 FtAlbertirsaKözponthoz közel utca1405 (5+0)Családi ház75 M. FtEgyedülálló lehetőség! Saját birtok a városon belül! Albertirsa központi részén kínálunk eladásra egy kiváló állapotú házat, saját 4 hektáros területtel! A ház belterületen helyezkedik el, b30-as téglából épült 2004-ben, különleges belső megoldásokkal rendelkezik. Fűtése gáz cirkó, vegyes tüzelésű kazán, de leginkább csak a hatalmas tömegkályha ontja melegét. Kétszintes, kétgenerációssá alakítható, mindkét szinten fürdőszoba, fent 3 háló, lent egy háló és a nappali található. Az amerikai konyha dísze a modern "csikótűzhely", amely főzésre és fűtésre is alkalmas. A birtok: közvetlenül a belterületi telek folytatásában terül el 4 hektáron. Saját használatú úttal, villanypásztoros lekerítéssel van ellátva ez a Natura 2000 terület, kiváló lehetőség lovas vállalkozásra, táboroztatásra központi elhelyezkedése miatt. Hívását a hét minden napján várom!Borbély Hajnalka
+36-20 413 2417
81-12218'438 FtAlsónémediHáromszintes ház3209 (9+0)Családi ház69.9 M. FtAlsónémedin, befektetésre vagy nagycsaládosoknak eladó egy 666 nm-es összközműves telken lévő 320 nm-es, háromszintes, 9 szobás, 3 konyhás, 3 fürdőszobás, külön 3 wc-s családi ház. Melléképülete 150 nm-es, 3 szobás, konyhás, fürdőszobás, wc-s, összkomfortos lakás, ami kétállásos, zárt autóbeállóval rendelkezik. Az ingatlan per és tehermentes. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Igény esetén irodánk Ügyvédi segítséget nyújtva segíti Önt álmai elérésében. „Külföldről is kapkodnak a magyar ingatlanok után.” Irodánk vállalja az idegen nyelven (angol, német, spanyol) történő ingatlan hirdetését, bemutatását. - Would you sell your property?! "The demand for Hungarian real estate has been booming amongst foreigners!” In case of an exclusive agreement, our office will perform the advertising and presentation of the property in multiple foreign languages (Hungarian, German, and Spanish) for only a 2.5% success fee. With the help of a lawyer, we are at your disposal for a favorable fee. - Würden Sie Ihre Immobilie verkaufen?! "Der Bedarf nach ungarischen Immobilien boomt unter Ausländern!" Im Falle einer exklusiven Vereinbarung wird unser Büro die Werbung und Präsentation der Immobilie in mehreren Fremdsprachen (Ungarisch, Englisch und Spanisch) für nur eine Erfolgsgebühr von 2,5% durchführen. Mit Hilfe eines Anwalts stehen wir Ihnen gegen eine günstige Gebühr zur Verfügung. - Vendería su propiedad? "¡La demanda de bienes inmuebles húngaros ha estado en auge entre los extranjeros!" En caso de un acuerdo exclusivo, nuestra oficina realizará la publicidad y presentación de la propiedad en varios idiomas extranjeros (húngaro, alemán, y inglés) por solo una tarifa de éxito del 2.5%. Con la ayuda de un abogado, estamos a su disposición por una tarifa favorable.Csegezy Zoltán
06-30-970-5086
21-53839'935 FtÁporka51-es úthoz közeli épitésí telek utca775 Telek7.7 M. FtÁporkán az 51-es úthoz közel eső részen 775 nm-es építési telek ELADÓ. A telken víz villany van csatorna és gáz nincs. Ikerház és önálló családi ház építésére alkalmas telek. Igény szerint több telek is vásárolható vállalkozók részére,sorozat értékesítésénél irányár +Áfa. I.ár: 7,7 M Ft.Simon Tiborné
06 70 702 45 82
21-538411'041 FtÁporka51-es út közelébe éítésí telek utca788 Telek8.7 M. FtÁporkán 2 db egyenként 788 nm-es építési telkek ELADÓK. Víz villany van, gáz és csatorna nincs. Telekre ikerházat és önálló családi házat lehet építeni. I.ár: 8,7 M Ft./telekSimon Tiborné
06 70 702 45 82
21-53869'768 FtÁporka51-es út közelében építési telek utca993 Telek9.7 M. FtÁporkán 993 nm-es építési telek ELADÓ. Ikerház és önálló családi ház építésére alkalmas. Víz villany van, gáz csatorna nincs. I.ár: 9,7 Mft.Simon Tiborné
06 70 702 45 82
21-549910'981 FtÁporkaNyár utca közeli utca1457 Telek16 M. FtÁporkán csendes,családi házas környezetben eladó egy 1457 nm-es építési telek.A telken gáz, villany van,a víz és a szennyvíz az utcában. A locsolást fúrt kút biztosítja.A telek körbe kerített.A jó levegőről óriás fenyők gondoskodnak.A telek n30% beépíthető önálló családi ház vagy 1db 2 lakásos épület építhető rá. Közelben óvoda,iskola,kisbolt,orvos.Buszmegálló 5 percre.Ha csendre és madárcsicsergésre vágyik,jöjjön és nézze meg. Várom megtisztelő hívását,rugalmas megtekintés!!!Simon Tiborné
06 70 702 45 82
36-52058'333 FtArlóVasút út602 (2+0)Családi ház3.5 M. FtA megvételre kínált ingatlan Arló településen, a Vasút utcában található. A telken, annak idején két ház került megépítésre, mely egy családé volt. A belső épület már megtalálta új tulajdonosát, most az utcafronti házát kínáljuk eladásra. /külön helyrajziszámmal rendelkeznek./ A lakóház alsó szintje szuterén, lakrész kialakítható. A lakószinten előszoba, 2 szoba, konyha helyiség /nincs kialakítva/és egy fürdőszobának alkalmas helyiség található. Az ingatlan jelenleg csak árammal és vezetékes vízzel rendelkezik. Ennek megfelelően, csak készpénzzel, vagy falusi CSOK-kal lehetséges a vásárlás. A helyszíni megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Érdeklődni a megadott telefonszámon, 9:00 és 18:00 óra között.Boros Katalin
+36703766323
48-2328200'000 FtBabótCsendes utca1103 (3+0)Családi ház22 M. FtBabóton eladó egy 1974-ben, téglából épült, 110 nm-es családi ház, 1440 nm nagyságú telken. Az ingatlanban a következő helyiségek lettek kialakítva: előtér, egy kisebb és két nagyobb szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba - és WC egy helyiségben. A konyhából is nyílik kijárat az udvarra, ahol garázs illetve egyéb melléképületek találhatóak. A kert számos mezőgazdasági tevékenységre ad lehetőséget. A ház fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a radiátorokat a 2020-as évben cserélte a tulajdonos. A gázcsonk a telken belül található. Az ingatlan a település központjától néhány, a legközelebbi buszmegállótól mindössze két perc járásra található. A település, ahol iskola és óvoda is működik, csak 4 km-re van Kapuvártól, de Soprontól és az osztrák határtól sincs messze. Babót szerepel a "falusi CSOK" elnevezésű családtámogatási program településlistáján. A csendes, nyugodt utcában lévő családi ház ára 22 M Ft. Érdeklődni, időpontot egyeztetni a megtekintésre a 0670/3367790-es telefonszámon lehet.Erős Orsolya
06703367790
6-219910'111 FtBadacsonytomajBadacsonyörs1266 Telek12.8 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája kínálatában: Badacsonyörsön, a hosszan elnyúló Örsi hegy lejtőin fekvő belterületi osztatlan közös területen 2 tulajdonrész eladó! Az 1266m2 közmű nélküli telek falusias lakóövezetei besorolással rendelkezik. 20% beépítési lehetőséggel (900 m2 feletti terület esetén) , az utcában áram, víz- és csatornarendszer kiépítve. Szemben a Tanúhegyek látványa fogad, mely a Balaton-felvidéki Nemzeti Park egyik legszebb része. Ez a szép környezet várja a helyszínen,Hívjon, fedezze fel velem! A 71-es főút mentén, a Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál található. A település területén fekszik a Badacsony hegy nagyobb része, a település közigazgatási területét alkotja az ősi tomaji faluközpont és Badacsonyörs, valamint a nagyrészt szőlőterületekből és borházakból, vendéglőkből és üdülőépületekből álló Badacsony településrész, ez utóbbi az elhíresült vigalmi negyed. A 71-es főút után a település legfontosabb útvonala a 7316-os út, amely még a badacsonyörsi településrészben indul, keresztülhalad Badacsonytomaj központján, majd Tapolca felé húzódik. További négy és öt számjegyű utak a településen: a Badacsony lábánál, de a parti útnál kicsit magasabban húzódó, Badacsonytördemicre vezető 7341-es út („Római út”), a Káptalantótira vezető 7344-es út, a Badacsonytól északra Badacsonytördemic felé vezető 73 104-es út és a tomaji városközpont főutcájaként húzódó 73 143-as út. Szomszédos települések: Ábrahámhegy, Badacsonytördemic, Káptalantóti, Nemesgulács és Salföld. Vonattal elérhető a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonalon. Vasúti megállói: Badacsonyörs (valamikor Kisörs), Badacsonytomaj és Badacsony (valamikor Badacsony-Hableány). Vízi úton a Badacsony településrészen lévő, nyáron nagy forgalmú hajóállomáson és vitorlás kikötőn át közelíthető meg.Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2223663'333 FtBajaVirág utca3004 (4+0)Családi ház199 M. FtBalla Ingatl Iroda eladásra kínál egy páratlan családi házat Baján saját halastóval nyugodt csendes környéken, de mégis pár percre a belvárostól. A háromszintes családi ház 4 db, összesen 2772 m2 -es telken fekszik. Tulajdonosa a szomszéd telket is megvásárolta a teljes nyugalom érdekében, ez akár bővítésre, melléképület építésre, vagy akár értékesítésre is lehetőséget nyújt. A telken egy 1100 m2 -es halastó, 6 x 7 méteres 1,4 méter mély feszített víztükrü medence, borospince, 60 m2-es nyárikonyha biztosítja a tulajdonos pihenését, kikapcsolódását. A ház beosztása a 3 szinten: Az utca szinten, található egy garázs, két nagyméretű autó befogadására alkalmas. A tágas nappali, egy szoba, 1 db mosdó. A felső szinten szintén van egy nappali, 2 hálószoba, 2 gardróbszoba és egy tágas fürdőszoba. Az alsó szinten, amit az utcáról nem is látni, ez az utcafronti terepszint alatt van és a hátsó kertre nyílik. Itt található a gyönyörű konyha, étkezővel, hatalmas kamrával. Továbbá a gépház és egy fürdőszoba. A tervek az eredetitől kissé eltérnek, néhány helyen a hálószobából, fürdő vagy gardrób lett. Így aki esetleg több hálószobát szeretne kialakítani, arra van mód és lehetőség. A ház szerkezete lehetővé tesz némi átalakítást. A házban mindenhol padlófűtés van, még a garázsban is, amit egy gázkazán lát el melegvízzel. Ugyan ez a kazán biztosítja a melegvíz ellátást is egy melegvíz tároló segítségével. A három fázis még a kert végében is vételezhető, akár több ponton is. A ház klimatizált, minden szinten. 2 db 5,2 kw-os és egy darab 3,5 kw-os LG klíma biztosítja az egész házban a hűvös levegőt. A magas minőségű kivitelezés az alapoktól kezdve ( cölöp alapozás) a burkolásig mindenhol megvan és jól látszik. A ház ára a beépített bútorokat tartalmazza, a többi bútor megbeszélés tárgya lehet. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, további információkért vagy időpont egyeztetésért forduljon hozzám bizalommal.Krausz Gábor
06-70-6799-323
6-1590264'423 FtBalatonalmádiVölgyi út8325 (5+0)Egyéb vendéglátó egység220 M. FtBalla Ingatlan Siófoki Irodája megvételre kínál Balatonalmádiban reprezentatív szép természeti környezetben fekvő ingatlankomplexumát. Nyugalom szigete a rohanó világban. Vendéglátó ipari egységen kívül tartalmazz 2 lakást és személyzeti szálláshelyeket is. Vendéglátó egység: 130 fős rendezvényterem, 120 fős pince borozó, 50 fős kerti borozó, raktárak és kiszolgáló helységek-konyha hűtő kamra, raktárak. A Balaton 1,5-2 km-re található. Vállalkozásnak vagy akár befektetésnek kihagyhatatlan lehetőség. Kérdés esetén, kérem hívjon!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2217952'381 FtBalatonalmádiKáptalanfüred2109 (9+0)Családi ház200 M. FtOtthonra vágyik? Befektetne? Vállalkozást keres? Ezt kínálja Önnek BALATONALMÁDIBAN, KÁPTALANFÜREDEN , könnyen megközelíthető csendes utcában a Balla Ingatlan siófoki irodája. 724 m2 összközműves területen 210 m2 „ Kivett hétvégi ház, udvar, gazdasági épület”, udvaron tárolóval eladó. A két téglaépület gondos kezek munkájának köszönhetően szép állapotban várja új lakóját. A 9 szobás , 4 fürdőszobás épület pince szinttel egészül ki, mely épp oly igényességgel került kialakításra, mint a ház többi része. Fűtését cserépkályha, illetve gázcirkó biztosítja. A 120 m2 épület helyiségei: FÖLDSZINT: 2 szoba, konyha, kamra, étkező, közlekedő, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, nagy terasz. EMELET : 3 szoba, előszoba, fürdőszoba +WC, erkély. A zöld színű 90 m2 épület: FÖLDSZINT: 2 szoba, konyha, fürdőszoba + WC, külön mellékhelyiség, terasz 18m2+1,5 m2 terasz, lépcső le és feljáró EMELET : amerikai konyhás nappali, szoba, előszoba, fürdőszoba +WC PINCE : nagy előtér, szoba Nagy teraszairól gyönyörködhet szép füves, rendezett kertjében, élvezheti a csendet. Több generáció együttélésére, szálláshely kiadására egyaránt alkalmas ingatlan. Hívjon bizalommal! Két strandhoz is közel, főút közelében fekvő, mégis csendes ingatlan. A Balaton északkeleti csücskében fekszik, a víz felé nyitottan, nyugati és északi oldalról dombokkal övezve. Legfontosabb útvonala a 71-es főút.Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2032271'818 FtBalatonboglárVárosközpont utca22010 (10+0)Családi ház59.8 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: BALATONBOGLÁR központjában, 535 m2 nagyságú területen, 220 m2, két szintes, 10 szobás, 3 konyhás, 3 fürdőszobás családi házat! Az összközműves ingatlan 1972-ben téglából épült, azóta több felújításon esett át. Folyamatos karbantartásának köszönhetően a gáz -és vegyes tüzeléssel ,cserép héjazattal ellátva, műanyag-, hőszigetelt üveges nyílászáróival, három éve teljesen megújult fürdőszobájával várja új lakóját. Szép, ápolt kertjében szaletli, 2x5 méteres medence (felújításra szorul), saját fúrt kút, 2 db szerelő aknás garázs, és egy külön feljáró az 50 m2-es lakrészhez. Nagy családosoknak,több generációnak, kiadásra egyaránt jó választás lehet! Központi elhelyezkedésének köszönhetően 300 méter sugarú körben minden fontos dolog elérhető : Balaton, orvosi rendelő, kézilabda stadion, kilátó, gyógyszertár, üzletek. Jöjjön, nézze meg Ön is! Hívjon bizalommalKiss Éva
06-30-427-2266
6-1750979 FtBalatonendrédRózsahegy utca5415 Telek5.3 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: Balatonendréden , Rózsahegyen 5415 m2 nagyságú gyümölcsöst. Hívjon bizalommal!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2218374'306 FtBalatonendrédCsendes utca1446 (6+0)Családi ház53.9 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: BALATONENDRÉD rendezett, csendes utcájában 2326 m2 panorámás telken , 144 m2 felújított , vegyes falazatú házat. (30 % beépíthetőséggel bíró ingatlan.) A század elején épült családi ház többségében vályog, mely 2004 óta teljes felújításon esett át. Igényes munkának, modern és régi stílus arányos egyensúlyának köszönhetően jó hangulatú, jól élhető családi házat kap új lakója. A folyamatos rendbetétel meghozta az eredményt: új tető, villany-és vízvezeték csere, dupla szigetelés, szúnyoghálóval, spalettával, máshol zsalugáterrel kiegészített nyílászárók kerültek a régi helyére. Időközben a tetőtér is kialakításra került. A nagy udvaron téglával kirakott pince, fedett kocsibeálló, ásott kút, fából készült tároló fogad minket. Gázcsonk a telken, igény esetén beköthető. (Részben bútorozott) Ne várjon tovább, hívjon bizalommal! Balatonendréd a Balaton déli partján fekszik, Budapesttől körülbelül 120 kilométer távolságra. Az M7-esről közvetlen lejárattal rendelkezik, a Balaton felől pedig Zamárdiból ágazik el az az út, amelyen végighaladva a községbe jutunk. A Balaton déli partjától mintegy 4–5 kilométerre fekvő település.Kiss Éva
06-30-427-2266
6-1316159'574 FtBalatonföldvárSzivárvány utca11287 (7+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal180 M. FtMelegkonyhás éttermet kínál eladásra a Balla Ingatlan Siófoki Irodája Balatonföldváron. Befogadóképessége 450 fő épületen belül és 150 fő teraszon. A pinceszinten előkészítők, raktárak, vendégtér, borozó, szociális blokkok, földszinten vendégtér,konyha, emeleten apartman és szobák lettek kialakítva. Apartmanok: 2 db 1 szobás, 1 db 2 szobás, és 1 db 3 szobás. Az összközműves ingatlan parkolója a telken belül lett kialakítva. A két utcáról is megközelíthető telek részben térburkolatos,részben füvesített. Üzem kész állapotban, felszereléssel eladó.Lippai Ágnes
+36307681785
48-23384'433 FtBalatonhenyeKossuth utca3812 Telek16.9 M. FtBalaton felvidéken a Balatontól 10 percre eladó egy 3800 m2-es, téglalap alakú,19m x 200m belterületi telek. A településnek nincs hatályos építési szabályzata, így a magasabb rendű jogszabályok (OTÉK, Balaton törvény, illeszkedés szabályai) az irányadóak az építés tekintetében. Az építésnél a helyi településképet kell figyelembe venni. A telek beépíthetősége 30%, megosztható, a telek aszfaltos úton két oldalról is megközelíthető. -A Villany a telken belül földkábellel. Győr E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. A gáz,víz,csatorna, 100 méterre az utcában. A telekhez vezető belterületi út, ami 100m, még nincs aszfaltozva,így a közművesítés könnyen kivitelezhető. - Vízvezeték Siófoki Dunántúli Regionális Vízmű Zrt. - Csatorna Veszprém Bakonykarszt Víz- és Csatornamű Zártkörűen Működő Részvénytársaság - Gáz Nagykanizsa E.GAS Gázelosztó Korlátolt Felelősségű Társaság Az építési szabályozásról személyesen a Kővágóörsi önkormányzatnál lehet érdeklődni. Kinek ajánlóm? Mindenkinek aki a Balatonhoz közel, mégis reális áron szeretne belterületi telket vásárolni! Kérem hívjon bátran nézzük meg együtt! Tel 0036 70 6356695Meiczinger Szabolcs
06-70-635-6695
6-20891'485 FtBalatonkeneseKülterület utca3299 Mezőgazdasági ingatlan4.9 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: BALATONKENESÉN ,külterületen található 3299 m2 nagyságú ,8 AK mezőgazdasági ingatlan tulajdonjogát. A szántó jelenleg is művelés alatt áll. Az Má-9 övezeti besorolás alá eső terület fekvése miatt csodálatos balatoni panorámával rendelkezik. Befektetne? Hívjon,keressen bizalommal!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-21964'166 FtBalatonkenesePapkeszi Major utca22804 Mezőgazdasági ingatlan95 M. FtA Balla ingatlaniroda eladásra kínál Balatonkenese mellett Papkeszi külterületén, Budapesttől 98 km-re egy kiváló adottságokkal rendelkező állattartásra, egyéb mezőgazdasági vagy ipari célra is alkalmas 22.804 nm területű, művelési ágból kivett mezőgazdasági üzemi területet, majorságot. A területhez igény szerint 30-50 HA közötti szántó művelésre, hosszú távra bérbeadó. A mezőgazdasági üzemi terület 30%-a beépíthető. A terület beépítettsége: telek területe 22.807 nm, Fedeles területe: 22,78mx51,38m 1170 nm, Istálló: 12mx24m 288 nm, Istálló: 45mx6m 270 nm, Istálló: 21mx7m 147 nm, Kisház 45 nm A telek beépítettsége nem haladja meg a megengedett szintet. Az ingatlan betonúton jól megközelíthető, Balatonkenese központja személy gépkocsival 5 percen belül, Budapestről a majorság 1 óra alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal.Pap Éva
06-30-540-3701
6-2216617'530 FtBalatonkeneseKözpont2518 (8+0)Családi ház155 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája nagyszerű lehetőséget kínál. BALATONKENESÉN, 500 méter távolságban a Balatontól (két szintjéről részben panorámával ), 634 m2 nagyságú területen , közel 300 m2 alapterületen 2 lakószinttel, egy szuterén szinttel ,mely önálló lakásként használható, külön bejárattal 8 szobás CSALÁDI HÁZ eladó. Az 1993-ban téglából épült, 5 évvel ezelőtt teljes felújításon átesett ingatlan több generáció együttélésére, szálláskiadásra egyaránt remek választás. Tágas, világos, igényesen kialakított helyiségei igazi otthont nyújthat lakójának. Szigetelés, cirkófűtés, cserépkályha, minden szinten külön konyha, fürdőszoba, terasz, szaletli , tűzrakóhely, saját kút öntözéshez...megannyi érv amellett, hogy ezt az ingatlant válassza. Hívjon,kérdezzen bizalommal!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-1828213'160 FtBalatonmáriafürdőVilma utca3237 Egyéb vendéglátó egység690 M. FtNAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!! A Balla Ingatlan siófoki irodája a Balaton déli partján, Balatonmáriafürdőn ,100 méter távolságra a tótól , egy igazi birodalmat kínál eladásra! Négy csillagos panzió, számos díjat nyert kézműves borászat, a környék legszebb strandján üzemelő gyorsétterem, 5 jól felszerelt apartman 3237 m2 területen. Két kiválóan működű, nagy volumenű üzlet, tulajdonos cégekkel együtt eladó. 2011-ben elnyert formáját igényes, aprólékos, folyamatos karbantartásának köszönhetően nemcsak megóvták , hanem évről-évre fejlesztették. Saját fatüzelésű kazán, 2x120 db napelem, 18 napkollektor, vezetékes gáz, modern konyhatechnológia. Ma már napelemek biztosítják az elektromos energia ellátást. Központi vezérlőrendszerével zavartalanul működhet az étterem, a klimatizált, hangtechnikával ellátott 120 fős rendezvényterem, a fedhető medence, jacuzzi, finn szauna, infraszauna, gőzkabin, konditerem. A hotelben lévő 17 szoba,2 apartman ,5 strandi apartman klimatizált, kiépített wifi rendszerrel kiválóan alkalmas igényes vendégek fogadására. Saját játszótér, térkővel kirakott parkoló várja őket. A személyzet számára külön 100m2 nagyságú lakrész épült. Praktikus kialakítását, világos nagy tereit, egyedileg gyártott bútorait látnia, hangulatát éreznie kell!! Hívjon, nézzük meg együtt!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2220912'500 FtBalatonmáriafürdőPartközeli utca40010 (10+0)Üdülő365 M. FtREMEK BEFEKTETÉS! EGYEDI AJÁNLAT a Balla Ingatlan siófoki irodájától! BALATONBERÉNYBEN kiváló adottságokkal rendelkező panzió, 150 méterre , egy utcára a Balatontól eladó! A Balaton déli partján , 950 m2 nagyságú területen 400 m2 lakótér, 2 szinten. A 2018-tól teljes felújításon átesett ,szigetelt ingatlan 2 apartmannal és 5 szoba + fürdőszobával alkalmas vendégek fogadására. A földszinten egy 150m2 nagyságú apartmannal alkot teljes egységet. ELŐNYEI: Szálloda Szövetség által minősített panzió. Rendkívül kedvező elhelyezkedés. Teljesen felújított. Hangulatos környezet /Nagy fák. Terjeszkedési lehetőség több irányban. Erkélyes, klímás, fürdőszobás szobák, hűtővel, tévével. Korszerű elektromos fűtés (padló- és falfűtés), napelem. Jacuzzi, szauna, dézsa fürdő. 6 gyógyfürdő 12 km-es körzetben. Strand közeli ingatlan. A FÖLDSZINTEN: 1 apartman / jelenleg étkező , 2 szoba , recepció, tároló, előtér, lépcső és a 150 m2 nagyságú apartman(amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba,közlekedő) Az EMELETEN folyosóról nyíló apartman, 3 szoba, tároló. A szigetelt 200 m2 lapostetőn panoráma, jacuzzi, szauna várja a pihenni vágyókat. Udvarán dézsa fürdő, kocsibeálló, 22 kerékpár befogadására alkalmas tároló. Közművek: áram (3x36Ah), víz-és szennyvízrendszer Megannyi lehetőség rejlik az ingatlanban! Melegkonyhás engedéllyel rendelkezik jelenleg is. Társasházzá nyilvánítható, magánorvosi rendelő, nyugdíjasház kialakítható, a lapostető esetleg sátortetőre cserélhető… Önnek van ötlete? Hívjon, keressen bizalommal!! Balatonberény legfőbb vonzereje maga a Balaton: 6 km-es partszakaszán működik fizetős és szabadstrand, valamint naturista strand is. 800 méterre vasútállomás, kerékpárút közelében található épület. Balatonszentgyörgy és Balatonkeresztúr között helyezkedik el Balatonberény, mintegy 4 kilométerre a Zala torkolatától; mindkét szomszédja felől a 7119-es számú mellékút vezet a településre. Vonattal is elérhető a Székesfehérvár–Gyékényes- és a Somogyszob–Balatonszentgyörgy-vasútvonalakon, amelyeknek egy megállóhelye van a községben. A település a Balatonboglári borvidék részét képezi.Kiss Éva
06-30-427-2266
6-19642'537 FtBalatonőszödÖreghegy utca3114 Telek7.9 M. FtALKUKÉPES INGATLAN! A Balla Ingatlan siófoki irodájának kínálatában: Balatonőszödön, Öreg-hegyen , balatoni panorámás, 3114 m2 zártkerti, művelés alól kivett terület eladó. A Balaton déli partjától pár kilométer távolságban található ingatlan könnyen megközelíthető, Má-1 övezeti besorolásba tartozik. Ennek megfelelően a szabályzás szerint: - 1% beépítési lehetőség - 4,5 m megengedett építménymagasság - Pince /földdel borított, terepszint alatti építmény alakítható ki, melynek alapterülete nem haladhatja meg a telek 5%-át. -A zártkert rendeltetésszerű használatát biztosító gazdasági épületek építhetők lakó, illetve tartózkodó helyiséggel. Áram az utcán, a telek végében kiépítésre került. Jelenleg egyik fele művelés alatt, másik fele gyümölcsös. Hívjon bizalommal, jöjjön ,nézzük meg együtt! Nem fogja megbánni!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2048587'375 FtBalatonszabadiÚj építés utca804 (4+0)Családi ház46.99 M. FtA Balla Ingatlan Siófoki irodája ajánlatában: * A Balatontól 5 km-re Balatonszabadiban,egy csendes és nyugodt család házas övezetben ,tev szerint épülő lakóingatlanokat ajánlom figyelmébe. *713 m2-es telken, 2 ingatlan épül. *Fedett autóbeálló az épületek között kerül kialakításra. *Az épületek 1 szintesek./92 nm nagyságú lesz az egyik, a másik pedig az elképzeléstől függően /70 vagy 80 nm/ Pl:80 m2 alapterületű, 3 szoba+ nappali,konyha-étkező,fürdőszoba+wc és külön wc. *Az épülethez terasz is tartozik. *Fűtés:gáz cirkó fűtés valósul meg, egyedi mérőórával.* *Műszaki tartalom: Beton alap/10 cm-s hőszigetelésel/ Leier tégla falazat/30 cm/, dryvet szigetelés/15cm/ Fa födém, cseréptető/Renova/ kőzet gyapot szigetelés/20cm/ Műanyag nyílászárók/3 rétegű/ Falazat:Fehér és szürke vakolattal. Gáz-cirkó fűtés/radiátoros/ Burkolar:szobákban laminált parketta, egyébb helyiségekben járólap. Választható lehetőség: Belső fal szín, tető színe, burkolat színe/ízlés szerint/valamint további felárért az udvar kövezése megoldható. *Az épület elhelyezkedése: A településen található közintézmények/iskola, óvoda, posta, gyógyszertár/néhány perc gépjárművel vagy autóbusszal.Csendes,nyugodt, családi házas környezetben. *Siófok közkedvelt szabadstrandja az épülethez 4-5 percnyi távolságra/közlekedési eszközzel/ *- CSOK igénybe vehető. KITŰNŐ LEHETŐSÉG A BALATON KÖZELÉBEN . TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT ÉS REFERENCIA MUNKÁK BEMUTATÁSÁÉRT KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL!Nagy László
+36-30-694-0372
6-2116554'239 FtBalatonszabadiBalatonszabadi utca924 (2+2)Családi ház50.99 M. FtA Balla Ingatlaniroda ajánlatában: *Új otthont szeretne családjának? A Balatontól 3 km-re,nyugodt és csendes kis településen ajánlom figyelmébe,Balatonszabadin megvalósuló, új építésű családi házat. *A csendes, családi házas, újonnan kialakított lakókörnyezetben, 716 m2-es telken, egyszintes 94 m2 alapterületű iker lakóház kerül kialakításra. *Belső kialakítása: kényelmes, amerikai konyhás, étkezős nappali, előszoba, 3 szoba, fürdőszoba wc-vel, plusz egy külön wc, és gépkocsi beálló./udvari/ *Gáz cirkó fűtés, tégla falazat, cseréptető, hőszigetelt műanyag nyílászárók. Most még lehetősége van, hogy átgondolja az ingatlan belső kialakítását , pl. választhat akár burkolatokat is (3 ezer Ft/m2 összeghatárig). *Az ár kulcsrakész állapotra értendő. --Nappali:26,60 m2/parketta/ --Konyha-étkező/ kerámia/: 13,3 m2 --Fürdő/ kerámia/: 6,52 m2 --Szoba/parketta/: 11,56 m2 --Szoba/parketta/: 10 m2 --Szoba/ parketta/: 13,06 m2 --WC/ kerámia/: 2,16 m2 --Közlekedő/ kerámia/:2,66 m2 --Előszoba/ kerámia/: 8,8 m2 Lakás összesen: 94 m2. *Az építkezés kezdetekor még a belső burkolatok választhatók ízlés szerint. *Az ár kulcsrakész állapotra értendő konyhabútor nélkül! *A kivitelező referenciamunkái megtekinthetők a főváros közelében, Érden. CSOK igénybe vehető! Hívjon, foglalja le időben, és formálja igénye szerint! KITŰNŐ VÁLASZTÁS LEHET BEFEKTETÉSNEK VAGY SAJÁT HASZNÁLATRA A BALATONHOZ KOZEL. TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉREM FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!Nagy László
+36-30-694-0372
6-1978617'021 FtBalatonszárszóKözpont utca2358 (8+0)Családi ház145 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodájának kínálatában: Színvonalasan megépített, azonnal költözhető (esetleg bérlővel együtt) családi ház Balatonszárszón! 786 m2 nagyságú területen, 3 külön lakrész különíthető el: a két szintes épület földszintje 125 m2, emeleti része 110 m2 , 50 m2 nagyságú melléképület. A folyamatosan karbantartott épületben 5 szoba, 3 nappali, 3 konyha, 3 fürdőszoba, mellékhelyiség. A téglából épült, szigetelt ház 3 oldalán napellenző, 3 klímaberendezés, TV antenna kiépítése megtörtént. Háló szobái parketta burkolatot kaptak, minden más márvány és mészkő. 4 szobája és két nappalija padlófűtéses, pluszban radiátor fűtéssel, nyílászárói vegyesen fából, üvegből vegyesen ,szúnyoghálóval kiegészítve . Elöl zárt, üvegezett terasz rész, (hátul a kert felől) közel 40 m2-es természetes kővel burkolt terasz, két elektromos kapu , két bejáró. A zöld udvaron 9 kifejlődött fa, locsoló berendezés, garázs, pince, kis műhely. A település központjában, frekventált, csendes helyen, Balatontól kb. 750 méterre fekvő ingatlan ,melyhez minden 300 méter távolságban orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda 300 méterre elérhető. Állandó lakhatásra, vagy nyaralónak is kiváló! Hívjon bizalommal!Kiss Éva
06-30-427-2266
6-1824578'966 FtBalatonszemesPetőfi Sándor utca58016 (16+0)Üdülő335.8 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája egyedülálló lehetőséget kínál a Balaton déli partján! Eladó nagypolgári vendégház vagy többgenerációs családiház céljára igényesen felújított 4 szintes ház , parkosított , mediterrán jellegű kerttel, Balatonszemesen, 650 méter távolságra a tótól. A kert, a kerti tó, a hangulatos grillező elvarázsolja a vendégeket. Ezt látni kell ! Építés éve : 1990 Épület anyaga : tégla Felújítás : 2005-2010-ig . A 8 szoba , a 2 kétszobás lakrész ,2 kétszobás VIP lakosztály (nappali + hálószoba) és 16 fürdőszoba 3 szinten helyezkedik el. A -1 szinten található a konyha, a 30 férőhelyes reggeliző/ebédlő, a szauna és a kiszolgáló helyiségek. Különleges belsőépítészeti elem, az egyedileg gyártott szecessziós jellegű kovácsoltvas korlát, ami a brüsszeli Hotel Tassel mintájára készült. A 4 szintet végig kísérő kovácsoltvas korlát, különleges hangulatot teremt a belső térben. A ház praktikus beosztása, világos, tágas terei tökéletesen alkalmassá teszik fizetővendéglátás folytatására , cégek, szakszervezetek dolgozóinak, tagjainak üdültetésére vagy családi használatra. Forduljon hozzánk bizalommal !Kiss Éva
06-30-427-2266
6-1752798 FtBalatonvilágosSzőlő6642 Mezőgazdasági ingatlan5.3 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája eladásra kínál: Balatonvilágoson , külterületen , szőlő besorolású ingatlanokat. Egyik 3871 m2 ,a másik 2771 m2 nagyságú.Kiss Éva
06-30-427-2266
6-2024328'125 FtBalatonvilágos
Balatonvilágos
Magaspart utca32014 (8+6)Üdülő105 M. Ft***A SIOFOKI BALLA INGATLAN AJÁNLATÁBAN*** *Balatonvilágos-Aliga egyik legszebb és felejthetetlen panorámával rendelkező magaspartjának,csendes és rendezett utcájában,gyönyörű környezetben található, egész évben üzemelő és biztos megélhetést nyújtó, 14 szobás családi panziót ajánlom figyelmébe. *A páratlan panorámával rendelkező magaspart pár lépésnyire található, ahonnét páratlan kilátás nyílik az egész Balatonra. *A 1087 m2 nagyságú szép és gondozzott telken egy három szintes, 320 m2-es lakóingatlan+melléképületek található. *Minden szobához külön fürdőszoba tartozik. *A földszinten egy étterem és közösségi tér került kialakításra. *A teraszokról a hatalmas kert tárul elénk, ahol parkoló is helyet kapott. *Befektetőknek remek lehetőség, a 320 m2-es ház átalakítható apartman házzá vagy több lakásos társasházzá, de hostelként is kitűnően működik. *A Club Aliga hatalmas, ősfás strandjától kb. 800 méterre, a Lovas Parktól kb. 300 méterre található. *Kiiváló elhelyezkedésének köszönhetően nagyon jó kihasználtsággal működik egész évben, biztos megélhetést nyújt. *Az ingatlan magánszemély tulajdonában áll, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. BEFEKTETÉSNEK IS KIFEJEZETTEN JÓ LEHETŐSÉG! RÉSZLETESEBB INFORMÁCIÓKERT KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!Nagy László
+36-30-694-0372
6-2141104'167 FtBarcsKözpont közeli utca1203 (3+0)Családi ház12.5 M. FtA Balla Ingatlan siófoki irodája kínálatában! BARCSON, központhoz, vasútállomáshoz, autóbusz állomáshoz, termál fürdőhöz egyaránt közel fekvő , 1428 m2 területen ,120 m2 lakóterű ,téglából épült CSALÁDI HÁZ eladó! A csendes,jól megközelíthető ingatlan 3 méteres belmagassága tágas, kényelmes tereket biztosít a benne élők számára. Helyiségei: 3 szoba, konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba, külön mellékhelyiség , pince, 10 m2 fedett terasz, 20 m2 nagyságú garázs. A tetszetős utcafronton lévő osztott ablakok világos, élhető környezetet biztosítanak, ahogy a 60 cm-es falvastagsága alacsony rezsit. A gázkonvektorok mellett épített hangulatos, fatüzelésű kandalló csak tovább fokozza ezt. Szépen gondozott kertje sok lehetőséget rejteget még magában. Hívjon, gondoljuk együtt végig!!Kiss Éva
06-30-427-2266
47-174686'538 FtBárnaBányász utca522 (2+0)Családi ház4.5 M. FtEladásra kínálok Nógrád megye északkeleti részén Bárnában 52m2-es családi házat, igény esetén bútorozottan. Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. A házban 2 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdőszoba található. Víz, villany be van vezetve, csatorna nincs, derítő van. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, az otthon melegéről kályhák gondoskodnak. Gázcsonk az udvarban található. A házba klíma került beszerelésre, valamint a nyílászárók cseréje folyamatban van. Az ingatlan 565 m2es területen helyezkedik el, melyen egy domboldalba vájt pince is található. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak (CSOK igénybevétellel), fiataloknak, vállalkozásra is alkalmas. Hitel és CSOK igénylésében is segítséget nyújtunk. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 18 óráig. Ár: 4.500.0000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-1871166'667 FtBárnaBéke utca602 (2+0)Családi ház10 M. FtPanorámás, két szobás jó állapotú hegyvidéki családi ház eladó! Nógrád megyében, Bárna községben egy szép településen, 1950 - évben épült, vegyes szerkezetű, 60 m2 es azonnal költözhető családi ház kedvező: 11 000.000 forintos irányáron eladó. A ház út mellett, rendezett körülmények között, hegy lábánál helyezkedik el, melyben pince található. Házban, két szoba, konyha , ebédlő, fürdőszoba-wc,terasz, két garázs és 60nm-es raktárkapott helyet. Fűtés:Vegyestüzelésű kazánnal oldották meg. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek. Burkolatok: pvc-vel járólappal és hajopadlóval burkolt. Telek :1057m2 körbe kerítve, részben sík területen. Közelben : üzletek,posta orvosi rendelő, polgármesteri hivatal. Túrázási, kerékpározási, gombaszedési, vadászati,lehetőségek. Közlekedés :pár perc sétával, busz megálló, rendszeres járatok, Salgótarján irányában. Az ingatlan kiválóan alkalmas családosoknak, pihenni vágyóknak vagy befektetés céljára is. A lakó közösség nagyon jó, emiatt zavartalanul élhetik minden napjaikat! Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-14442 EUR
kb. 714 Ft
BátonyterenyeOrgona út2880 Egyéb üzlethelyiség5.77 E. EUR
Kb. 2.06 M. Ft
Bátonyterenyén, Salgótarjántól 20 percre, a 21-es úttól 2 percre kiadó 2.880 nm raktár (gyártó csarnok). Raktározásra, gyártásra, logisztikai központ kialakítására is alkalmas terület. Az ingatlan környezetében kereskedelmi, ipari tevékenységet végző cégek találhatóak. Szabadvállalkozási zóna. Jellemzői: - 2.880 nm raktár, gyártócsarnok, ipari kapukkal, - szociális helyiség, TMK műhely, raktár, MEO, iroda kérésre kialakítható, jelenleg csak vízvételi lehetőség van a csarnokban. - munkahelyi övezet, - parkolási lehetőség, - 24 órás őrszolgálat, - összközműves, - kamionforgalommal és tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, - Ipari áram, ipari gáz és ipari víz a területen, a csarnokon belül - gáz fűtés -beton tartóoszlopok, acél tetőszerkezet. Bérleti díj 2 EUR/ m2 / hó + ÁFA + rezsiTahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1693653 FtBátonyterenyeFenyves utca4291 Telek2.8 M. FtKizárólag irodánk portfóliójából, ELADÁSRA kínálok Bátonyterenye ( Maconka) részén egy 4291nm-es építési telket. Panorámás gyönyörű szép kilátással gazdálkodásra alkalmas lehet. Természetet kedvelőknek,telek panorámás ingatlan gondoskodó gazdát keres. Termesztése különleges természeti környezetben várja ambiciózus kertészkedők építkezők jelentkezését. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1982983 FtBátonyterenyenincs utca3043 Telek2.99 M. FtGyönyörű panoráma, csend, nyugalom, madár csicsergés. Eladó irodánk portfóliójából Bátonyterenyén egy 3043 nm-es /belterület/ zártkerti telek. Jelenleg termő gyümölcsfákkal van beültetve. Közművek: Villany, víz az utcában. Kiválóan alkalmas hétvégi ház építésére vagy gazdálkodásra. A telek teljes területe körbe kerítve. Központhoz közel; pár perc sétával elérhető gyógyszertár, üzletek, posta, buszmegállók. További kérdésével keressen bátran.Széll Erzsébet
06706302026
47-1466886 FtBátonyterenyeKöztársaság utca105000 Egyéb üzlethelyiség93 M. FtVÁLLALKOZÓK, TELEPHELYBŐVÍTŐK! Nógrád megyében, Salgótarjántól 15 kilométerre lévő település melletti külterületén IPARI TELEP, KEDVEZŐ ÁRON! 105 000 m2-es ipari ingatlan, 2 db iparvágánnyal. Az ingatlanon több, összesen 2300 m2 alapterületű -felújításra szoruló- felépítmény található. Fémszerkezetű üzemcsarnokok. Több nagy műhellyel , irodával , raktárral , vizesblokkal, ipari árammal, egyedi, hagyományos fűtési rendszerekkel kiépítve. Megközelítése 800 m aszfaltúton, több mint 1500 nm lebetonozott parkolási , rakodási területtel. Amennyiben ilyet keres mindenképpen TEGYEN RÁ AJÁNLATOT, mert ennyiért RENDKÍVÜL KEDVEZŐ és BEFEKTETÉSNEK is kiváló! A régió fejlettségi szintje miatt jól lehet pályázni beruházás- és munkaerő fejlesztésre Eu-s és hazai forrásokból. Velem előre egyeztetett időpontban személyesen is megtekinthető.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2000155'172 FtBátonyterenyeMellék út291 (1+0)44.5 M. FtEladó Bátonyterenyén, az Ózdi úton 4. emeleti 29 m2-es alacsony rezsijű, felújítandó garzon. A lakásban 1 szoba, főzőfülke és fürdőszoba + wc található. Az ingatlan összkomfortos, gazdaságosan fenntartható, az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. A nyílászárók fából vannak, padlózata járólap és laminált parketta. Egyedülállóknak, fiatal házasoknak ajánlom, de befektetésnek is tökéletes választás. Rendezett lépcsőház, megbízható barátságos szomszédokkal. Az ingatlan frekventált helyen található, a közelben bölcsőde, óvoda, iskola, posta, bank, valamint különböző boltok találhatók. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Hétfőtől-péntekig 9-től 18 óráig. Tel.Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-129538'710 FtBátonyterenyeÓzdi utca1241 (1+0)Egyéb vendéglátó egység4.8 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenyén, az Ózdi úton 124m2-es üzlethelyiséget. Az ingatlan felépítménye egy egyszintes+ galériás épület, amely egy 4 üzlethelyiségből álló üzletsoron helyezkedik el, 2 ingatlan egybenyitva, régebben pizzériaként üzemelt. Az üzlet helyiségei: alsó szint 92m2es galéria 32m2es hasznos alapterületű. Az épület beton sávalapra 1992-ben épült, a felmenő falazata tégla. Az épület tetőszerkezete fa szerkezetű nyeregtető, cserép fedéssel. Az ingatlan teljes felújításra szorul, üresen áll, ezért az új tulajdonos igénye szerint alakíthatja ki, rendezheti be. Az üzlethelyiség azonnal költözhető, tehermentes. Az ingatlantól a buszmegálló 1 perc alatt, a vasút állomás 5 perc sétával elérhető. Nálunk az ingatlanok megtekintése munkanapokon ingyenes! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 16 óráig. Tel.:06 30/5327372 Irányár: 4.800.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-1816176'471 FtBátonyterenyeJedlik Ányos út341 (1+0)36 M. FtKizárólag a Balla Ingatlaniroda portfóliójából eladásra kínálok Bátonyterenye Nagybátony település részén egy 3. emeleti 1 szobás lakást. A lakásban 1 szoba, konyha, fürdőszoba, wc, folyosó található. A lakás felújítást igényel. A nyílászárók fából vannak. A bejárató ajtó cseréje, valamint az előszoba és a konyha burkolása 2020-ban történt. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja(ájszakai árammal), az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak. A lakás felújítás alatt van. A szoba le lett parkettázva. Klíma beszerelése folyamatban van. Ajánlom ezt az ingatlant fiataloknak, de akár az idősebb korosztálynak is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal: Munkanapokon hétfőtől péntekig reggel 9 és és délután 18 óra között Tel. 30/532 73 72 Ár: 6.000.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-195580'000 FtBátonyterenyeRákóczi út1001 (1+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal8 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye, Kisterenye település részén egy 80 m2es utcai bejáratos üzlethelyiséget, mely régen presszóként üzemelt. Az ingatlan terméskőből és blokkból épült, egy nagyobb helyiségből, férfi és női WC-ből, valamint egy kisebb raktár helyiségből áll. Tetőszerkezete beton födém, agyag cserép borítással.A tetőtér beépíthető, így kiválóan alkalmas akár vendégtérnek is. A víz, csatorna és az áram be van vezetve, gáz az utcában található. Fűtése jelenleg kályhával megoldható. Ajánlom ezt az ingatlant vállalkozóknak, befektetőknek, de akár családi házzá is alakítható. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon hétfőtől péntekig reggel 9 és délután 18 óra között. Irányár 8.000.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-203840'000 FtBátonyterenyeAlkotmány út502 (2+0)Családi ház2 M. FtEladó Bátonyterenyén /Nagybátony/ közös udvarban lévő 50 nm-es , vályogból épült tornácos parasztház. A nyílászárók fából vannak. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, fútése kályhával megoldott. Az épülethez tároló is tartozik, valamint nagyméretű telek, mely építésre alkalmas. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! . Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-94958'462 FtBátonyterenyeAdy Endre út652 (2+0)Családi ház3.8 M. FtKizárólag a Balla Ingatlaniroda kínálatából: Eladásra kínálok Bátonyterenye Kisterenye településrészén 65 m2es családi házat. Az ingatlan egy L alakú épület része. Közös udvarú, közös bejárással. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, konyha, spájz, terasz található. A házhoz kb. 100 m2es telek is tartozik, amely ideális szabadidő eltöltés lehetőségét biztosítja a gyermekek, családok számára. A házhoz egy kb. 25 m2-es pince is tartozik. A kertben kerti csap került kialakításra Az otthon melegét gázkonvektorok biztosítják, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Az ingatlantól kb. 4 km-re található a maconkai horgásztó, mely remek kikapcsolódást biztosít a horgászat kedvelőinek. Nálunk az ingatlanok megtekintése munkanapokon INGYENES! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Hétfőtől-péntekig 9-től 16 óráig. Tel.:06 30/532 73 72 Irányár: 3.800.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-188550'000 FtBátonyterenyeSzent István út902 (2+0)Családi ház4.5 M. FtKizárólag a Balla Ingatlaniroda kínálatából eladásra kínálok Bátonyterenye Kisterenye településrészén 90 m2es felújítandó ikerház egyik felét, kizárólag készpénzes vevő részére. A ház udvara közös és a bejárás is. Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, wc, konyha, spájz, folyosó található. Az ingatlanba az áram, víz, csatorna be van vezetve, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Fűtése jelenleg kályhával megoldható. Az ingatlantól kb. 4 km-re található a maconkai horgásztó, mely remek kikapcsolódást biztosít a horgászat kedvelőinek. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Hétfőtől-péntekig 9-től 18 óráig. Tel.:06 30/532 73 72 Irányár: 4.500.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2004184'211 FtBátonyterenyeÓzdi utca382 (2+0)27 M. FtEladó Bátonyterenyén, az Ózdi úton, 38m2-es, panorámás lakás! A lakásban 2 szoba, fürdőszoba, wc, konyha, folyosó, található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A lépcsőház jó a lakóközösség. Az ingatlantól a buszmegálló 2 perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár is pár perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan összkomfortos, az otthon melegéről gázkonvektorok, gondoskodnak a meleg víz ellátást gázbojler biztosítja. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1977155'769 FtBátonyterenyeIskola út522 (2+0)48.1 M. Ft Eladó Bátonyterenyén, az Iskola úton negyedik emeleti 52m2-es erkélyes, panorámás lakás, A lakásban 2 szoba, fürdőszoba, wc, konyha, folyosó, erkély található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A lépcsőház jó a lakóközösség. Az ingatlantól a buszmegálló 10 perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár is pár perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan összkomfortos, az otthon melegéről gázkonvektorok, gondoskodnak a meleg víz ellátást gázbojler biztosítja. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1949154'545 FtBátonyterenyeFenyves út552 (1+1)Családi ház8.5 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenyén, Maconkán, jó állapotú 55 m2es tornácos parasztházat, esetleg bányavárosi lakás csere is szóba jöhet. A ház 1920-as években vályogból épült, 1+fél szoba, konyha, fürdőszoba, wc található benne, tetőszerkezete fa födém, agyag cserép borítással. Az ingatlanba az áram, víz, csatorna be van vezetve, gáz az utcában található. A ház 1028 m2es telken helyezkedik el, melyben gyümölcsfák (alma,körte, barack, szilva, dió, cseresznye, meggy),szőlő és ribizli bokrok vannak. Ajánlom ezt az ingatlant idősebbeknek, fiataloknak egyaránt. Nyaralónak, vendégháznak is kiválóan alkalmas. A háztól a maconkai horgásztó autóval 1 perc alatt megközelíthető. A közelben több túrázási, horgászási és vadászási lehetőség is van. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon hétfőtől péntekig: reggel 9 és délután 18 óra között. Irányár: 8.500.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-1425200'000 FtBátonyterenyeBányász út532 (2+0)410.6 M. FtEladó Bátonyterenyén, a Bányász úton 4. emeleti 53m2-es erkélyes, panorámás lakás, készpénzes vevő részére. A lakásban 2 szoba, fürdőszoba, wc, konyha, folyosó, erkély található. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló helyiség is, mely a lépcsőházban található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A nyílászárók fából vannak, melyek jó állapotúak. Kisebb javítás, festés után költözhető. A lépcsőház felújított, nagyon jó a lakóközösség. Közösköltség 5000 Ft. Az ingatlantól a buszmegálló 5 perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, iskola is pár perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan összkomfortos, az otthon melegéről gázkonvektorok, gondoskodnak a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 18 óráig. Tel.:06 30/5327372 Ára: 10.600.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2048231'481 FtBátonyterenyeFő utca542 (2+0)112.5 M. Ft Eladó Bátonyterenyén, az Ózdi úton, első emeleti 54m2-es erkélyes, panorámás lakás, A lakásban 2 szoba, felújított-fürdőszoba, wc, konyha, folyosó, erkély található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A lépcsőház jó a lakóközösség. Az ingatlantól a buszmegálló egy perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár is pár perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan összkomfortos, az otthon melegéről gázkonvektorok, gondoskodnak a meleg víz ellátást gázbolyler biztosítja. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2025230'357 FtBátonyterenyeBányasz út562 (2+0)412.9 M. Ft Eladó Bátonyterenyén, a Bányász úton, 4-dik emeleti 56m2-es erkélyes, panorámás lakás, A lakásban 2 szoba, felújított-fürdőszoba, wc, konyha, folyosó, erkély található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A lépcsőház jó a lakóközösség. Az ingatlantól a buszmegálló 10 perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár is 10 perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan összkomfortos, az otthon melegéről házközponti és egyedi mérővel oldották meg.Az ingatlan , per és tehermentes . Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.06203577840 Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1971262'264 FtBátonyterenyeIskola utca532 (2+0)113.9 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenye, Nagybátony település részén az Iskola úton egy 1. emeleti felújított 53 m2es erkélyes lakást. A lakás teljes felújításon esett át, 2 szoba, konyha, francia fürdőszoba, kamra, előszoba található benne. A víz, villanyvezetékek ki lettek cserélve, a nyílászárók műanyagból vannak. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, az otthon melegéről gázkonvektorok gondoskodnak. A szobákban laminált padló van, a többi helyiség járólapozott. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal: Munkanapokon hétfőtől péntekig reggel 9 és délután 18 óra között. Ir.ár:13.900.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-175310'604 FtBátonyterenyeSzondi utca7453 (3+0)Családi ház7.9 M. FtEladó Nógrád megyében a Mátra lábánál fekvő, Bátonyterenye területén (Nagybátony ) 117 nm-es, téglából épült családi ház. Az ingatlanban 3 külön nyíló szoba,konyha, fürdőszoba,nappali és kamra található. A ház felújítandó. A nyílászárók fából vannak, burkolata: járólap, simított beton, és laminált parketta,tetőanyaga pala. Villany, víz, csatorna ki van építve. Meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, fűtése kályhákkal, kandallóval megoldott A közelben élelmiszerbolt, buszmegálló található. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-164783'333 FtBátonyterenyeSport utca963 (3+0)Ikerház8 M. FtEladásra kínálok Bátonyterenyén egy 96 m2-es 3 szobás családi házat. A ház ikerház részét képezi, a szomszédban jelenleg nem lakik senki. Az ingatlan az 1950-es években téglából épült. Tetőszerkezete fa födémes, agyag cserép fedéssel. A házban 1 külön és 2 egybe nyíló szoba, előszoba, étkezős konyha, fürdőszoba, közlekedő, előszoba és kamra található. A tetőtér beépíthető. 2019-ben új műanyag nyílászárók lettek cserélve. A meleg víz ellátást villanybojler biztosítja, az otthon melegéről gáz konvektorok, valamint kályha is gondoskodik. A ház 510 m2es területen helyezkedik el. A telken építésre került kb. 15 m2es garázs. Az ingatlantól az üzletek, a buszmegálló és a vasút állomás pár perc sétával megközelíthetőek. A városközpont autóval 3 perc alatt elérhető. Ajánlom ezt az ingatlant családosoknak, mind az idősebb, mind a fiatalabb korosztály számára kiváló, valamint vállalkozás céljára is, akár munkásszállónak, vagy vendégháznak is kialakítható. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem, hívjon bizalommal: Munkanapokon: 9-től 18 óráig. Tel.:06 30/5327372 ár: 8.000.000 FtZagyiné Anett
06-30-532-7372
47-2022217'188 FtBátonyterenyeBányász út643 (3+0)913.9 M. Ft Eladó Bátonyterenyén, a Bányász úton, 9-dik emeleti 64m2-es erkélyes, panorámás lakás, A lakásban 3 szoba, felújított-fürdőszoba, wc, konyha, folyosó, erkély található. A lakás nagyon jó elrendezésű. A lépcsőház jó a lakóközösség.A házban lift van! Az ingatlantól a buszmegálló 10 perc alatt elérhető. Az üzletek és az orvosi rendelő, gyógyszertár is 10 perc sétával megközelíthetőek. Az ingatlan összkomfortos, az otthon melegéről házközponti és egyedi mérővel oldották meg.Az ingatlan , per és tehermentes . Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.06203577840 Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1836196'296 FtBátonyterenyeBarátság utca813 (3+0)415.9 M. FtEladó Bátonyterenyén, Nagybátonyban a Barátság úton egy 3 szobás, rendkívül jó elosztású panel lakás. A 81 nm-es lakás a negyedik emeleten helyezkedik el ( gyönyörű panorámával) rendezett, tiszta és kulturált lépcsőházban. Az ingatlan tehermentes; hitel és CSOK igényelhető rá-melynek ügyintézésében segítséget nyújtunk. Fűtése: egyedi mérőórás- lapradiátorokkal. Nyílászárók: műanyag A lakás egy tisztasági festés után költözhető, nem igényel felújítást. Méretének köszönhetően akár nagycsaládosoknak is kiváló lehet. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!Széll Erzsébet
06706302026
47-1859147'059 FtBátonyterenyeErzsébet út1703 (3+0)Családi ház25 M. Ft Eladó kizárólag a Balla ingatlan portfóliójából egy 170 nm alapterületű kétszintes családi ház Bátonyterenyén-Kisterenyén. Az ingatlan két szintből áll. Falazata tégla,tetőanyaga cserép. A házban, 4 szoba, konyha, 2 fürdő, 2 wc, kamra található. Az ingatlanhoz tartozik még üzlethelyiség mely vállalkozásra kitűnően alkalmas. A közintézményi és infrastrukturális ellátottsága valamint úthálózata és tömegközlekedési lehetőségei megfelelőek. Minden fontosabb közintézmény a közelben megtalálható (Bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, tömegközlekedési járatok, központi buszpályaudvar, orvosi rendelők, éttermek, gyógyszertár, posta, benzinkút, templomok, bevásárlási lehetőségek). A környékről elmondható, hogy a belváros szélén elhelyezkedő, rendkívül jól megközelíthető helyen fekvő településrész, gyalogosan pár percen belül a fontosabb kereskedelmi , kulturális, oktatási intézmények elérhetők. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráigTahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-2052172'727 FtBátonyterenyeMellék út1104 (4+0)Családi ház19 M. Ft Eladó Nógrád megyében a Mátra lábánál fekvő, Bátonyterenye területén ( Kisterenye ) családi ház. Az ingatlan mellék út közelében található 110 nm-es rendkívül jó elrendezésű. Az épület 1990- ben téglából épült, az alap Gyöngyös-solymosi színes kővel van kialakítva. Az ingatlanban: 4 szoba, fürdőszoba, konyha, előtér található. A házhoz tartozik egy aknás- garázs és egy nagy terasz. A ház 2015-ban teljesen fel lett újítva, gáz, víz, villanyvezetékek,tető, nyílászárók és garázskapu cseréje is meg történt. A fűtést gáz konvektorok biztosítják. Az épület kívülről szigetelést-festést kapott. Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos környék. A közelben óvoda, iskola, élelmiszerbolt, buszmegálló és az országos hírű Maconkai horgásztó található. Elérhető közelségben található a Mátra és több más kedvelt kirándulóhely. Jellegét tekintve kiválóan alkalmas gazdálkodásra, vállalkozásra egyaránt. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez az ingatlan, kérem hívjon bizalommal.a ház kp ra eladó.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-97960'000 FtBátonyterenyeRákóczi utca2505 (5+0)Családi ház15 M. FtBEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! Kihagyhatatlan ajánlat, árcsökkenés- csak nálunk. Utcai bejárattal családi ház és üzlethelyiség ELADÓ! Finanszírozásban segítséget nyújtunk! Eladó egy 2 szintes családi ház Kisterenyén. Az ingatlanban 2013-ban lett újra vezetékelve a villany, felújítva a vízcső rendszer. A fürdőszoba és konyha is 2013-ban esett át teljes felújításon. A fűtés gáz-cirkó kazánról működik. A szobákban parketta és laminált padló van. A két szint külön bejárattal rendelkezik. A fenti szinten 1 szoba, alsó szinten: 4 szoba, konyha, 2 fürdő, 2 wc, kamra található. Az ingatlanhoz tartozik még 2 külön álló üzlethelyiség mely vállalkozásra kitűnően alkalmas. A közintézményi és infrastrukturális ellátottsága valamint úthálózata és tömegközlekedési lehetőségei megfelelőek. Minden fontosabb közintézmény a közelben megtalálható (Bölcsőde, óvoda, általános iskola, középiskola, tömegközlekedési járatok, központi buszpályaudvar, orvosi rendelők, éttermek, gyógyszertár, posta, benzinkút, templomok, bevásárlási lehetőségek). A környékről elmondható, hogy a belváros szélén elhelyezkedő, rendkívül jól megközelíthető helyen fekvő településrész, gyalogosan pár percen belül a fontosabb kereskedelmi , kulturális, oktatási intézmények elérhetők. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bátran ...Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
47-1932110'000 FtBátonyterenyeZrínyi út2005 (5+0)Családi ház22 M. Ft Eladásra kínálom csak a Balla ingatlan kínálatából egy nagyon csendes és nyugodt környezetben lévő eltolt szintes 200 nm nagyságú , 3 generációs családi házat Bátonyterenyén. Az ingatlan alsó szintjére a a főbejáraton illetve a garázsból is bejuthatunk, ahol egy előszobában találhatjuk magunkat. Innen nyílik az egyik fürdőszoba, mely zuhanyzós, illetve az étkezős konyha. Majd az emeletre érkezve szintén egy előszobában találhatjuk magunkat, ahonnan három helység nyílik. A kettő külön nyíló hálószoba és a fürdőkádas fürdőszoba. Egy fél szinttel feljebb található a nappali mely erkélyes. Innen egy fél emelettel feljebb érve érkezünk, még további három szobát találhatunk, köztük az egyik erkélyes. A ház melegét vegyes tüzelésű kazán, illetve gázcirkó biztosítja. A telek nagyságából adódóan alkalmas állattartásra, növénytermesztésre, méhészetre, illetve a telken akácos található, mely vágás érett. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráigDávid Viktória
06305445736
47-2041110'795 FtBátonyterenyeMellék út1766 (6+0)Családi ház19.5 M. FtNógrád megyében, Bátonyterenyén eladó 176 nm-es, kétszintes családi ház. Az ingatlan téglából épült ,melyben előtér, 6 szoba, nappali, 2 konyha, közlekedő, 2 fürdőszoba+ wc, valamint külön wc található. 2 bejárattal rendelkezik, akár 2 generáció kényelmes együtt élésére is alkalmas. Nyílászárói fából vannak, a tető pala, födém fa. A fűtése gáz + vegyes tüzelésű kazánnal, radiátorokkal megoldott. Padlózata járólap , pvc és parketta. Az ingatlan összközműves. A telken dupla , szerelőaknás garázs valamint tároló található. Az ingatlan Bátonyterenye rendezett, átmenő forgalomtól mentes utcájában található. Csendes, nyugodt környék, kedves szomszédokkal. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! . Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig. Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-165938'686 FtBátonyterenyeMellék utca2747 (6+1)Ikerház10.6 M. FtEladó Bátonyterenyén /Nagybátony/ közös udvarral rendelkező 2 szintes ikerház, melynek egyik része 159 nm-es, a másik 115 nm. Az ingatlan csak egyben eladó. A 159 nm-es , utcára néző részben az alsó szinten 3 és fél szoba, nappali, előszoba,/ melyben a lépcsőfeljáró található/, konyha , tároló és WC van. A felső szinten fürdőszoba, külön WC, és 2 szoba, az egyikhez egy kis méretű erkély is tartozik. Nyílászárói fából vannak,melegről padlófűtés gondoskodik. /vegyes tüzelésű kazán/.Az alsó szinten lévő szobában kandalló is helyet kapott. A 115 nm-es részben az alsó szinten a folyosóról nyílik 1 szoba, WC-vel közös fürdőszoba, konyha,melyből a kamra nyílik, és itt található a lépcsőfeljáró. A felső szinten 2 szoba , és 5 nm-s erkély található. A felső szinten a nyílászárók műanyagból vannak, az alsó szinten fából. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. Az 1087 nm-es telken található 18 nm-es garázs, ipari árammal rendelkező 48 nm-es műhely, gazdasági épület,valamint művelésre alkalmas kert. Az ingatlantól a Maconkai-víztározó 10 perces sétával elérhető, mely Magyarország egyik legnépszerűbb szabadidő- és halastava, számos kitüntető cím, elismerés és versenycsúcs birtokosa, nemzetközileg is ismert. Az ingatlan összeköltözésre, illetve szétköltözésre egyaránt alkalmas. Ajánlom a tó közelsége miatt turisztikai célokra is. Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-1927130'963 FtBátonyterenyeMellék út1877 (5+2)Családi ház24.49 M. FtEladó Bátonyterenyén / Maconkán/ csendes, nyugodt utcában 187 nm-es kétszintes családi ház. 1979-ben téglából épült, vasbeton födémes, cserép fedéssel. Az alsó szinten nappali, lépcsőfeljáró, konyha, 2 szoba, fürdőszoba, wc , pincelejáró, a felső szinten 3+2 fél szoba, padlásfeljáró , közlekedő, fürdőszoba+ wc lett kialakítva. Az ingatlan akár 2 generáció kényelmes együtt élésére is kiválóan alkalmas. Összközműves. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a fűtésről gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal gondoskodik. Nyílászárói fából vannak, jó állapotúak. Az épülethez az alsó szinten terasz, a felső szinten erkély is tartozik. A telken 28,2 nm-es szerelőaknás garázs, gyümölcsfák, állatok tartására szolgáló ólak is helyet kaptak. Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos környék. A közelben óvoda, iskola, élelmiszerbolt, buszmegálló és az országos hírű Maconkai horgásztó található. Elérhető közelségben található a Mátra és több más kedvelt kirándulóhely. A Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig.Répás Ágnes
06-70-948-0697
47-194729'953 FtBátonyterenyeNemti út106818 (18+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal31.99 M. Ft Kizárólag a Balla ingatlaniroda portfóliójából eladásra kínálom: Bátonyterenyén, 580 nm területű telephelyet, a hozzá tartozó gyártócsarnokkal, raktár helységekkel, illetve a beépített tetőtéri részen összesen 135 nm, két szolgálati lakással. Jellegét tekintve kiválóan alkalmas akár családi vállalkozás céljára is de akár - vendégházként - munkásszállásként - autószerelő műhelyként - vidéki fióktelep, stb, egyaránt hasznosítható. Az ingatlan az alábbi közművekkel ellátva: - három fázisú ipari áram - fűtés hagyományos + megújuló energia - belső világítás: LED - saját ivó- és szennyvíz hálózat+ kút - telefon + internet A földszinti részen mely 411 nm található: - női és férfi öltöző + zuhanyzó - iroda - ebédlő - gyártócsarnok - egy nagyobb raktár és két kisebb raktár - garázs mely 3,5 t nagyságú teherautó méretig használható - fedett rész: 69 nm Emeleti helyiségek melynek össz alapterülete 135 nm: 1 nagyobb szolgálati lakás: 3 szoba , konyha, fürdőszoba, a kisebb szolgálati lakás: szoba+ fürdőszoba, melyek irodáknak alakíthatók , valamint egy kisebb dolgozó szoba található. Telek: - zárt parkoló, ahol akár 10 autó kültéri parkolása is lehetséges, melyből 2 fedett parkoló, további parkolási lehetőségek is vannak nem zárt parkolóban - rendezett, tágas kert, mely kikapcsolódásra, illetve céges rendezvények lebonyolítására is alkalmas Védelem: - külső- belső kamerarendszer - elektromos kapu - kaputelefon - mozgásérzékelős külső világítás - őrző-védő kutyáknak futtató és ól A telephely a Mátra alján, festői környezetben helyezkedik el, a Maconkai horgásztó 500 m vonzáskörzetében. Pályázás szempontjából minden kritériumnak megfelel. Balla Ingatlan iroda teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan, kedvezményes hitel finanszírozásához CSOK , babaváró, illetve vásárlási hitel lehetőséget kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Érdeklődés és megtekintés céljából történő időpont egyeztetés érdekében kérem keressen a megadott telefonszámon! Hétfőtől Péntekig 9- 17 óráig Eladó ingatlanokat keresünk hazai, illetve külföldi ügyfeleink számára!Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
28-1168788 FtBékéscsabaDobozi út33000 Mezőgazdasági ingatlan26 M. FtEladó 3,3 ha (130 ak) szántó, Békéscsaba dobozi út végén a volt Tsz-nél. Teljes közmű előtte megy el. Jó elhelyezkedésének köszönhetően, jó lehet üzemnek, telephelynek is.Kovács Imre
06-70-778-2345
28-1364155'652 FtBékéscsabaBerényi út1153 (3+0)Családi ház17.9 M. FtEladó Békéscsabán a Berényi úton, nagy lehetőségeket rejtő, jelenleg 3 szobás családi ház. Az ingatlan szerkezetileg rendben van, jövőbeni funkciója az új tulajdonoson múlik . Kiváló lehetőség cégnek, telephelynek, üzletnek, vállalkozásnak.Kovács Imre
06-70-778-2345
28-1289121'304 FtBékéscsabaSíp utca2304 (4+0)Családi ház27.9 M. FtEladó Békéscsabán egy 2 szintes tetőtér beépítéses, egyedi jellegű családi ház. Az ingatlan földszinti része jóformán egy hatalmas nappali, bárpulttal, kandallóval, kellemes hangulattal. A félemeleten található a konyha étkezővel, szintén egy kis nappalival, majd a tetőtérbe érve találjuk a szobákat, fürdőszobát. Az ingatlannak jelenleg nincs "gazdája" de egy új tulajdonos gondos kezei között, egy nem mindennapi otthont tudhat magának. Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs + szemét tároló is.Kovács Imre
06-70-778-2345
28-1246372 FtBékéscsaba
Belváros
Fényes8600 Mezőgazdasági ingatlan3.2 M. FtEladó Békéscsabán a Veszei Csárdánál a Pósteleki út mellett egy 0,86 Ha -os 30 Ak földterület .Plusz (Fürjesnél 5,34 Ha szántó, 116 Ak, aminek az ára 17,5 M )Kovács Imre
06-70-778-2345
28-7051'778 FtBékéssámsonkülterület18000 Mezőgazdasági ingatlan32 M. FtBékéssámson külterületén két részből álló 8.57 Ha 298.52 AK értékű szántó, és 8.7 Ha 285.17 AK szántó, és 0.9 HA 11.02 AK rét egyben eladó 2017 novemberi birtokba adással.Kovács Imre
06-70-778-2345
47-1962592 FtBérnincs utca1688 Telek1'000 E. FtBudapesttől 70 km-re Nógrád megyében, Béren, a Cserhát egyik legszebb részén fekvő, festői környezetű falu szélén, a Sziráki Kastély közelében, 1688 m2-es déli-délnyugati fekvésű körpanorámás telek eladó. Ahogy a közelmúltban az interneten több helyen is olvasható volt, Béren ebben az évben új lendületet kapnak a fejlesztések. Első helyen említendő egy 87 fokos, kiváló ásványi anyag-összetételű termálvízre épülő fürdő, mellyel kapcsolatban a polgármester már év elején megkezdte a tárgyalásokat a potenciális befektetőkkel. Egy közeli domb tetején található a 100 férőhelyes 7,5 hektáros parkkal rendelkező Andezit Hotel Virágospuszta vadászkastély, melyben étterem, kastély- és rádiómúzeum, könyvtár, konferenciaterem, állatkert, stb. kapott helyet, ill. nem messze ettől helyezkedik el az ugyancsak a hírekből ismert Malom Udvar Étterem. A telekkel szemben az út túloldalán található helyi patak felduzzasztásával egy horgásztó kialakítása is szerepel a tervekben. A teleknek 16 x 105,5 m, van egy felső, vízszintes része, ami ideális lehet egy ház elhelyezésére, ill. egy enyhén az út felé lejtő része. Szemben a legtöbb béri telekkel, ennek a teleknek nincs alsó és felső szomszédja, csak oldalsó, azaz nem zsúfolt részen található. A víz- és villany-hozzájárulás kifizettem, a vízvezetéket és a vízaknát kiépítették, a villanyoszlopok állnak csak a vezetéket kell behúzni. A környék kiváló vadász-, horgász- ill. kiránduló terület. A béri Mária kert része az M80-as Mária-útnak (Közép-Európa zarándokút-hálózata). Budapestről naponta többször van közvetlen buszjárat. A telek koordinátái kb. 47.848310, 19.525070.Széll Erzsébet
06706302026
47-1712235'714 FtBérFő tér422 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal9.9 M. Ft Eladásra kínálok, Nógrád megyében, Bér központjában elhelyezkedő üzlethelyiséget. Az üzlethelyiség 1997- ben épült, tégla szerkezetű, mely most is ABC-ként üzemel. Az üzlethelyiség 42 m2, benne: egy előtér, egy közlekedő, konyha, mosdó, egy külön wc , zuhanyzó, raktár, pince és tároló található. Az épület fűtését gázkonvektorok biztosítják. Az épület jó állapotú. Irányár: 10 000 000Ft Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődését várjuk megtisztelő hívását. Hétfőtől-péntekig 9-től 16 óráig.Tahu Sándorné Zsóka
06-20-357-7840
93-11658'000 FtBeremendKossuth Lajos utca1003 (3+0)Családi ház5.8 M. FtBeremend Baranya megye déli részén fekvő, Horvátország felé határátkelőhelyként működő nagyközség, kb. 2500 lakossal, jó infrastrukturával, kellemes természeti környezetben. Itt kínálok megvételre egy régi típusú, tornácos parasztházat, a település fő utcáján. Falazata vegyes/vályog, száraz. Áram, víz van a házban, gáz bekötési lehetőség az épület előtt. Kút, kerti csap az öntözéshez. 3 szoba, konyha, fürdőszoba, nyárikonyha van az épületben. Szobái betonozott aljzatúak, a nyílászárók eredetiek, de jó állapotúak, csak festésre szorulnak. Fürdőszoba kerámilappal burkolt, kádas. Az udvarban melléképületek (műhely, góré stb.) Az ingatlanhoz tartozik még egy nagy szántó is, amely akár külön eladható vagy bérbe adható. A községben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelők, strand , egyéb turisztikai látványosság (Megbékélés kápolna, kovácsműhely bemutatóval stb.) van, kellemes életteret biztosít a lakosságnak. Falusi CSOK igénybe vehető, dr készpénzes vevők előnyt élveznek.Hudák Zsuzsanna
+36 30 448 7266
11-1516139'286 FtBesenyőtelekFő út1405 (5+0)Családi ház19.5 M. FtAz ingatlan átlagosan karbantartott. Jelenleg egy családnak kialakítva, de az adottságokat figyelembe véve, akár két generációnak is alkalmas. Az emeleti részen csak a hálószobák vannak készen, a közművek fenn vannak, de a fürdőszobát még be kell rendezni és a felső nappali teret is. A földszinten minden használható, akár azonnal költözhető. A fűtés gázkazánnal, de a központi fűtés vegyes tüzeléssel is megoldott. Egy beállásos garázs van a ház aljában. Itt akár üzlet is kialakítható, mivel főút mellett van. Nagy udvar, sok gyümölcsfa, mandula, diófa. Vétel esetén a kiköltözési idő: 3 hónapBorbásné Mária
06 70 932-1770
29-72315'247 FtBiatorbágyKatalinhegy Petike utca951 Telek14.5 M. FtBiatorbágy Katalinhegyen 951 m2 - es nagyon szép téglalap formájú gondozott, körbekerített sarok telek ELADÓ!! Bővíthető hétvégi ház + faház- tároló található az ingatlanon, villanyközművel ellátva, víz fúrt kúttal és víztárolóval megoldott. Körülötte több családi házak épültek és életvitelszerűen ott laknak. Irányár: 14.5 Millió Ft!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-73070 EUR
kb. 24'955 Ft
BiatorbágyPremiere Outlet közelében út5000 Telek350 E. EUR
Kb. 124.78 M. Ft
BIATORBÁGY Premiere Outlet közvetlen szomszédjában 5000 m2 ipari-kereskedelmi terület ELADÓ!! Ingatlan az M1, M0 autópályák és az 1. számú főút kereszteződésében helyezkedik el a Premiere Outlet, Vendel Park és a BITEP Ipari park melett, M1és M0 autópályáról látható, besorolása kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági terület (GKSZ3). Jelenlegi beépíthetőség 30%, de lehetőség van ezt 40%-ra növelni, mivel a Biatorbágyi Önkormányzattal már megállapodás született erről. Most jelenleg 5 db részre van felosztva 5000 - 8000 m2 közötti területekre, de lehetőség van ezeket egybe is vonni ha szügség van rá, az egész 4.39 Hektár nagyságú terület! A Premiere Outlet közelsége is nagy forgalmat garantál, hétvégén is. Előtte van a gáz és villanycsatlakozás, a közelben található a víz és csatornavezeték is. Teljesösszközművesítés már folyamatban van!! A telek aszfaltos úton közelíthető meg, Premiere Outlet felől két úton is, valamint a szomszédos ipari parkból. Szomszédos 2 x 1 Ha területen hamarosan ingatlanberuházás veszi kezdetét, így most még alkalmi áron juthat hozzá ehhez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanhoz! IRÁNYÁR: 70 Euro /m2!!.Lénártné Marika
06-30-211-4217
13-420876'000 FtBiatorbágyMókus utca251 (1+0)Üdülő21.9 M. FtBiatorbágyon a pecatónál egy nagyon szépen parkosított 788 nm-es örökpanorámás telek egy 25nm-es faházzal,nagy terasszal,fedet, kocsi beállóval ,szerszámtárolóval eladó. Az ingatlan aszfaltozott út mellett helyezkedik el, sok termő gyümölcsfákkal. A telken víz, villany van DIGI tv. bekötve . Környéken nagy részben álladó lakók vannak. Festői környezetben, erdővel körül vett telek kis házzal ideális a kikapcsolódásra. Annak, aki ki akar vonulni a város zajából és jó levegőre vágyik. A telken víz, villany van DIGI tv. bekötve.Balogh Marika
06-70-344-1212
12-3449721'687 FtBiatorbágyTópark834 (3+1)259.9 M. FtEladásra kínálok Biatorbágy Tóparkban egy 2 emeleti, 83 nm-es, 3+1szobás, 2018-ban átadott lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes, 2 liftes ház 2. emeletén található, nyugati fekvésű, világos. A lakásba belépve egy előszobába jutunk, melyből nyílik egy WC, egy amerikai konyhás, 4 ablakos nappali, 3 szoba, a fürdőszoba, valamint egy mosóhelység. A kellemes hőmérsékletet az akár telefonról is vezérelhető mennyezeti hűtő-fűtő rendszer biztosítja, a fürdőben és a WC-ben ez kiegészül padlófűtéssel. Az ingatlan környezete parkosított, rendezett, kertészek által karbantartott. Kiváló lehetőségek sokaságával biztosítja a tartalmas kikapcsolódást a mindennapi pörgés után. A parkban kisbolt, kávézó, szépségszalon, játszótér mellett egy alternatív iskola is található, valamint pár perces sétával a törökbálinti tó. A folyamatos bővítésnek köszönhetően hamarosan óvoda és bölcsőde is nyílik. Gépjárművel az autópálya közelsége miatt Budapest 10-12 perc alatt elérhető, valamint közvetlen buszkapcsolattal rendelkezik, mellyel Kelenföld Vasútállomás 10-13 perc. Az ingatlanhoz tartozik egy mélygarázs parkolóhely, melynek ára 4 millió forint, egy mélygarázsban található 6,1 nm-es tároló, melynek ára 2,3 millió forint, valamint a lakással egy emeleten lévő 5,17 nm-es tároló, melynek ára 1,95 millió forint, mely árakat a vételár nem tartalmazza. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
75-5767'857 FtBicskeCsákvári utca281 (1+0)földszint21.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-10767'857 FtBicskeCsákvári utca281 (1+0)121.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-15767'857 FtBicskeCsákvári utca281 (1+0)221.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
53-675440'984 FtBicskeKőris utca612 (2+0)326.9 M. FtAzonnal beköltözhető ! Bicske kertvárosi részében, szép családi házak szomszédságában. A Bicskei Torna Klub közelében újszerű 61 m2 alapterületű, 2 szobás lakás, hozzátartozó 6 m2 tárolóval. A lakásban minden újszerű, a konyha, ízléses burkolatok, műanyag nagy ablakok, világos terek. Szép, tágas fürdőszoba, külön WC, kényelmes előtér. Külön mérőórák. A közös költség 11 e Ft, amely tartalmazza a szemét elszállítás, takarítás, közös képviselői díjat. Az épületben világos elő- és közösségi terek találhatók. A lift átadás alatt áll. Gondozott kert, sütögető. Zárt szeméttároló. Kaputelefon, kódrendszerrel működő zárt udvar, lakáshoz tartozó, számozott kocsi beállóval.Fejes Edith
06703620000
75-9715'385 FtBicskeCsákvári utca392 (1+1)127.9 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-14715'385 FtBicskeCsákvári utca392 (1+1)227.9 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
53-679457'377 FtBicskeKőris utca612 (2+0)327.9 M. FtBicske kertvárosi részében, szép családi házak szomszédságában. A Bicskei Torna Klub közelében újszerű 61 m2 alapterületű lakás, hozzátartozó 6 m2 tárolóval eladó ! A lakásban minden új, a konyha, a bútorok, ízléses burkolatok, műanyag nagy ablakok, világos terek. Szép, tágas fürdőszoba, külön WC, kényelmes előtér. Külön mérőórák. A közös költség 11 e Ft, amely tartalmazza a szemét elszállítás, takarítás, közös képviselői díjat. Az épületben világos elő- és közösségi terek találhatók. Kaputelefon, kódrendszerrel működő zárt udvar, lakáshoz tartozó, számozott kocsi beállóval. A lakás irányára a beépített bútorokat tartalmazza, a további berendezés megbeszélés tárgyát képezi. Közel a vasútállomás, autóbusz közlekedés, TESCO autóbusz járat.Fejes Edith
06703620000
75-3647'059 FtBicskeCsákvári utca512 (1+1)földszint33 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-8647'059 FtBicskeCsákvári utca512 (1+1)133 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-13647'059 FtBicskeCsákvári utca512 (1+1)233 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-1637'097 FtBicskeCsákvári utca623 (1+2)földszint39.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-6626'984 FtBicskeCsákvári utca633 (1+2)139.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-11637'097 FtBicskeCsákvári utca623 (1+2)239.5 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-2628'125 FtBicskeCsákvári utca643 (1+2)földszint40.2 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-7628'125 FtBicskeCsákvári utca643 (1+2)140.2 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-12628'125 FtBicskeCsákvári utca643 (1+2)240.2 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-17744'444 FtBicskeCsákvári utca724 (1+3)353.6 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
75-16728'571 FtBicskeCsákvári utca774 (1+3)356.1 M. FtA Gesztenyés lakókert öt lakótömböt magába foglaló beruházás. A projekt megvalósítása során négy 17 és egy 14 lakásos társasházi épület létesül ütemezett megvalósítással. A terület több mint 1 hektáros nagysága lehetővé teszi, hogy az épületek egymástól élhető távolságban legyenek. Az épülettömbök mindegyike személyfelvonóval ellátott, pince, földszint, 2 emelet + tetőtér beépítésűek. A pince szintet a belső lépcsőn és a külső rámpán keresztül, az emeleti szinteket lifttel és a kényelmes központi lépcsőházból is meg lehet közelíteni. A lakások változó alapterületűek, így mindenki megtalálhatja a neki legideálisabb elrendezést és méretet. Az egymás feletti szintek a tetőtér kivételével azonos elrendezést kapnak, a tetőtérben két nagyobb méretű lakás épül, tetőterasszal. A lakások mindegyike rendelkezik erkéllyel, melyek mérete lakásonként eltérő. A lakásokhoz egy, a körülkerített területen elhelyezkedő felszíni parkoló és egy pinceszinti tároló tartozik, melyek árai a lakás árához még hozzáadódnak. Az épület műszakilag megfelel a korszerű előírásoknak, mely magában foglalja a külső falszerkezetek hőszigetelését, a hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók elhelyezését, a pince födém hőszigetelését, mindemellett esztétikai szempontból is kielégíti a mai kor elvárásait. Az erkélyek fa korlátai harmonizálnak a környező fás parkkal. A beépített anyagok és szerkezetek minden esetben magyarországi forgalomba helyezési engedéllyel vagy minőségi tanúsítvánnyal rendelkeznek.Ratter Gábor
06-70-902-7757
48-15833'060 FtKis utca1830 Telek5.6 M. FtEladásra kínálunk Bő községben egy 1830 nm-es belterületi,építési telket. Az ingatlan Bő csendes kis utcájában található. Jelenleg a közművek az utcában találhatók. Kérem keressen bizalommal: 06/70 336-7790Erős Orsolya
06703367790
48-13423'053 FtBükfürdő közelében utca1900 Telek5.8 M. FtÁrcsökkenés! Bükfürdő közelében déli fekvésű építési telek eladó. Csak néhány kilométerre a nemzetközi hírű fürdőtől és golf pályától, Bő településen található ez az építési telek. Aszfaltos zsákutcában, ahol közvilágítás is van. A víz és a csatorna már a telken belül található, a villany és gáz pedig az utcában. A telek értékét növelik a rajta található vörös fenyőfák is! Ha érdekli, kérem, hívjon bizalommal! 06 70 883 65 36Oltvai László
06-70-883-6536
48-222304 EUR
kb. 108'249 Ft
4944 (4+0)Családi ház150 E. EUR
Kb. 53.48 M. Ft
Eladó Bőn a Bükfürdői élmény és termálfürdőtől autóval 4,5 km-re (gyalog és kerékpárral 3,5 km-re) elhelyezkedő csendes, nyugodt faluban egy három lakásos, részben elkészült, jó színvonalon kivitelezett ház. Az ingatlanhoz tartozik még egy 40 nm-es garázs is. A ház egy 1200nm-es telken áll, az építmények össz. alapterülete 494 nm. A földszinti lakás helyiségei (45 nm-es nappali, 3 szoba, két közlekedő, konyha, kamra, WC, fürdőszoba) újszerű állapotúak, 154 nm alapterületen helyezkednek el. A két emeletei lakás, amelyek egyenként 150 nm-esek, 85%-os készültségűek. Igény szerint a tetőtér is beépíthető. Az ingatlan nagyon JÓ BEFEKTETÉSI lehetőség, akár több lakásos társasházként, akár apartmanként is jól ki lehet használni előnyös adottságait. Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon a (+36) 70/336-7790-es telefonszámon.Erős Orsolya
06703367790
48-1073168 FtBobaBoba12226 Mezőgazdasági ingatlan2.05 M. Ft12226 m2 Szántó eladó Boba határában. Vas megye keleti szélén, a Kisalföld legdélibb csücskében, a Kemenesalján, a Ság és a Somló között terül el Boba község. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal: 06/70 336-7790Erős Orsolya
06703367790
36-519155'556 FtBorsodnádasdVásárosok út902 (2+0)Családi ház14 M. FtA megvételre kínált ingatlan Borsodnádasd település csendes zsákutcájában található. Hegyek, erdők ölelésében, szinte szanatóriumi környezetben. Az utcának csak az egyik oldalán vannak épületek. Az utcában nincs átmenő forgalom, így kisgyermekes családoknak, vagy időseknek, akik a nyugalmat szeretik, kiváló választás lehet. A jelenlegi tulajdonos a családi ház korszerűsítését, felújítását elkezdte. Minden olyan munka elvégzésre került, ami nagy volumenű. A villamos hálózat valamint az ivóvíz hálózat teljeskörű felújítása megtörtént. A szennyvíz csatorna hálózatra a rákötés elkészült. A teljes épület külső vakolása, /nemesvakolattal / festése megtörtént. Az ablakok minőségi hőszigetelt műanyagra lettek cserélve. A lakásban minden helyiség padlózata hálóval, szigetelővel, aljzatbetonnal kiegyenlítve. A belső falak glettelve. A fűtés új lapradiátorokkal történik. A kazán helye kiépítve, becsövezett állapotban. /az elektromos, vagy gázkazán beszerzése, beépítése az új tulajdonosra vár. /Csak úgy mint az ízlés szerint kialakítandó konyha és fürdőszoba. A vízkiállások-és elvezetés rendelkezésre áll. Az elvégzett munkákról természetesen a dokumentumok rendelkezésre állnak. A főépület mellett egy kéthelyiséges nyárikonyha, /lakrész kialakítható, víz, csatorna, villany rendelkezésre áll/valamint egy földbe vájt pince található. Olyan vevőknek ajánljuk, akik értékelik, hogy ezekkel a munkálatokkal már nem kell foglalkozniuk. Helyszíni megtekintés, csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ha nincs elég készpénze segíthetünk az ingatlanvásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a CSOK-ra, falusi CSOK-ra, abban is. Mindezt az Új otthon ingatlanirodában, sorban állás nélkül. Érdeklődni a megadott telefonszámon: 9 - 18 óráig.Boros Katalin
+36703766323
36-49277'222 FtBorsodnádasdKossuth L út1804 (4+0)Családi ház13.9 M. FtA megvételre kínált ingatlan Borsodnádasd fő utján található, viszonylag nagy telken, melynek kertjében termő gyümölcsfák vannak. A lakóház mellett számos melléképület, és garázs is található. Az épület két szintes, nagy családnak kiválóan alkalmas, két generáció együttélésének a lehetősége is adott. Az alsó szinten / nem szuterén / található 2 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel helyiségek. Itt található a kazánház, melyben vegyes tüzelésű-és gázkazán egyaránt helyet kapott. A fűtés mindkét szinten radiátorokkal megoldott. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az emeletre belső lépcsőházon keresztül jutunk, ahol előszoba, 4 szoba és egy fürdőszoba-WC-vel található. Az emeleti szobákból erkély nyílik! A családi ház modernizálásra vár, de jelen állapotában is lakható. A központi fűtésen kívül rendelkezésre áll, gázkonvektor és kandalló is. A helyszíni megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ha nincs elég készpénze, segítünk az ingatlanvásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a CSOK-ra, falusi CSOK-ra, esetleg a babaváró hitelre, abban is. Mindezt az ingatlanirodában, sorban állás nélkül. Érdeklődni: a megadott telefonszámon: 9 - 18 óráig.Boros Katalin
+36703766323
36-52152'778 FtBorsodnádasdVajdavár út1805 (4+1)Családi ház9.5 M. FtA megvételre kínált családi ház Borsodnádasdon egy csendes mellékutcában található. Az utcában nincs átmenő forgalom, csak az itt élők használják. A 940 négyzetméteres telek kertjének a végében egy kis patak csörgedezik. A kertben gyümölcsfák és szőlő is található. A település és így ez az utca is dombok, erdők ölelésében helyezkedik el, szinte szanatóriumi környezetben. A fő épület mellett 2 db garázs és egyéb melléképületek kerültek megépítésre. A családi ház 2 szintes, két geneációs. Két bejárattal rendelkezik, A földszinten előszoba, konyha, 2 kamra, egy rakodóhelyiség, egy fürdőszoba WC-vel, helyiségek találhatóak. Ezen a szinten már 3 db ablak hőszigetelt műanyagra lett cserélve. Az emeleten, közlekedő, 2 egész és 1 fél szoba, étkező, főzőfülke, fürdőszoba WC-vel helyiségek kerültek kialakításra. Az udvar felé egy kis erkély áll rendelkezésre. A lenti szobák és egyéb helyiségek is járólappal burkoltak. Az emeleten a szobák stabil parkettával rendelkeznek, a többi helyiség itt is járólapos. A fűtésről gázkonvektorok és fali gázmelegítők gondoskodnak, a melegvizet átfolyós gáz-vízmelegítő szolgáltatja. Az utcában a szennyvíz csatorna kiépítésre került, a rákötés az új tulajdonosra vár. A helyszíni megtekintés, csak előre egyeztetett időpontban lehetséges. Érdeklődni a megadott telefonszámon 9:00 és 18:00 óra között! Ha nincs elég készpénze, segítünk az ingatlanvásárlási hitel ügyintézésében, ha jogosult a CSOK-ra, Falusi CSOK-ra, abban is. Mindezt az Új otthon ingatlanirodában, sorban állás nélkül.Boros Katalin
+36703766323
34-213015'038 FtBudakalászDuna sétány utca36573 Telek550 M. FtBudakalász dunaparti részén gát által védett, terület! Római part meghosszabbításának tekinthető,üdülő övezeti besorolású. Vállalkozásunk támogatja az ön tervezett építkezését! 1.ajánlunk megbízható kivitelezőket 2.szükség esetén segítjük kivitelezéshez szükséges hivatalos ügyintézést ,ajánlunk tervezőt ,kivitelezőt,statikust, energetikust egyaránt. 3.Beszállító ként ajánljuk szolgáltatásainkat a nyílászárók ,árnyékolás technika, napelem , fűtési megoldások, kert építés és ápolás témakörökbenFrey Attila
06-20-954-5997
76-5075555'000 FtBudakalászZrínyi Ilona utca1204 (3+1)Házrész66.6 M. FtAlkalmi vétel, nagy méretű lakás kerthasználattal Budakalász csendes, könnyen megközelíthető Szentistvántelepi részén kínálom eladásra ezt a családi ház tetőterében elhelyezkedő, külön lépcsőházból megközelíthető, 120 nm-es, nagy amerikai konyhás nappali+2 és félszobás, panorámás, világos, udvari beállós, saját kerthasználatos, átalakítható, kényelmes elrendezésű, rendkívül jó állapotú lakást. A legkiválóbb anyagokból, kellő szakértelemmel és igényes kivitelezéssel 2005-ben beépített tetőtér elsődleges szempontja a tér minél jobb kihasználása volt, emiatt a 90 cm magas oldalfalak és a tető széles dőlésszögei kényelmes hozzáférést biztosítanak minden zughoz. Erkély hozzáépítés, a hálóban való plusz fürdőszoba kialakítása megoldható. Nagy teljesítményű klíma gondoskodik az összes szoba hűvösen tartásáról, de plusz hűtőegység is beszerelhető, illetve hőcserélő rendszer is kiépíthető. A lakásba való bejutás a földszinti lakrésztől teljesen független zárt fűtött lépcsőházon keresztül történik. A lakáshoz két autó beállására alkalmas viacolor borítású zárt kocsibeálló tartozik, mely fedett esővédővel is beépíthető. A hatalmas zöld kert elszeparált része használható akár sütögető, játszótér, medence kialakítására is. A közelben séta távolságra általános iskola, óvoda, bolt található, 15 perc távolságra a HÉV állomás, 7 perc autózással a Megyeri híd érhető el. Közelben éttermek, Szentendre, Lupa Beach, Auchan, számos bevásárlási és szórakozási lehetőség várja az ide költöző akár több gyermekes családot. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti nálunk. Hívjon a nap bármely szakában bővebb információért, illetve megtekintésért!Sarkady Bea
+36 70 443 2495
76-5076390'863 FtBudakalászZrínyi Ilona utca1975 (3+2)Házrész77 M. FtBefejezésre váró, akár két generációnak vagy vállalkozásnak, ALKALMI VÉTEL! Az ingatlan áron alul, sürgősen eladó! Budakalász csendes, könnyen megközelíthető Szentistvántelepi részén kínálom eladásra ezt a családi ház tetőterében elhelyezkedő, külön zárt lépcsőházból megközelíthető, 120 nm-es, nagy amerikai konyhás nappali+2 és félszobás, panorámás, világos, udvari beállós, saját kerthasználatos, átalakítható, kényelmes elrendezésű, rendkívül jó állapotú lakást,melyhez tartozik egy befejezésre váró,vagy nagy méretű lakássá kibővíthető 70 nm-es, belső burkolattal, válaszfalakkal nem rendelkező tároló rész. Az alaprajz piros betűvel írt helységei a lehetséges elrendezést jelölik.A 70 nm-es helység galériázható is a nagy belmagasságnak köszönhetően. A legkiválóbb anyagokból, kellő szakértelemmel és igényes kivitelezéssel 2005-ben beépített tetőtér elsődleges szempontja a tér minél jobb kihasználása volt, emiatt a 90 cm magas oldalfalak és a tető széles dőlésszögei kényelmes hozzáférést biztosítanak minden zughoz. Erkély hozzáépítés, a hálóban való plusz fürdőszoba kialakítása megoldható. Nagy teljesítményű klíma gondoskodik az összes szoba hűvösen tartásáról, de plusz hűtőegység is beszerelhető, illetve hőcserélő rendszer is kiépíthető. A lakásba való bejutás a földszinti lakrésztől teljesen független zárt fűtött lépcsőházon keresztül történik. Az emeleten akár két lakás is kialakítható külön bejárati ajtóval, vagy összenyitható egy hatalmas méretű luxuslakássá. A lakáshoz négy autó beállására alkalmas viacolor borítású zárt kocsibeálló tartozik, mely fedett esővédővel is beépíthető. A hatalmas zöld kert elszeparált része használható akár sütögető, játszótér, medence kialakítására is. A közelben séta távolságra általános iskola, óvoda, bolt található, 15 perc távolságra a HÉV állomás, 7 perc autózással a Megyeri híd érhető el. Közelben éttermek, Szentendre, Lupa Beach, Auchan, számos bevásárlási és szórakozási lehetőség várja az ide költöző akár több gyermekes családot. Megbízható ÜGYVÉD segítségét igénybe veheti nálunk. Hívjon a nap bármely szakában bővebb információért, illetve megtekintésért!Sarkady Bea
+36 70 443 2495
76-5077354'167 FtBudakalászZrínyi Ilona utca6008 (8+0)Családi ház212.5 M. Ft4 generációs családi ház, vagy kiváló befektetés vállalkozásnak Budakalász nyugodt, könnyen megközelíthető Szentistván-telepi részén eladóvá vált egy 1187nm es hatalmas telken álló 600nm-es két külön bejárattal rendelkező 3 szintes, 8 szobás, 3 fürdőszobás, nagy teraszos, 2 garázsos családi ház. A ház méretéből kifolyólag, átgondolt elosztásának köszönhetően 4 lakásos társasházzá, egészségügyi magánközponttá,magánóvodává,céges irodaházzá stb is átalakítható. Az 1997 ben épült ingatlan legalsó része a 165 nm-es 4 helységes, leburkolt, ablakos, fűthető, duplán szigetelt szuterénből és dupla automata kazánnal ellátott kazánházból áll, mely szükség esetén az egyik lakrészhez leválasztható. Itt vállalkozás esetén fitnesszterem, medencés-wellnesközpont, raktár, üzlethelység,stb illetve vendéglakrész is kialakítható. A földszinti lakrész egy étkezős konyhából és abból nyíló kamrából áll,mellette egy ablakos mosókonyha, a közlekedőből pedig külön nyíló 4 tágas szoba ,zuhanyzós illetve kádas fürdőszoba lett kialakítva. A tetőterében elhelyezkedő, elszeparálható zárt lépcsőházból megközelíthető 120 nm-es, nagy amerikai konyhás nappali(75nm)+ 3szobás( 9nm+12,5nm+12,5nm), panorámás, világos, átalakítható, kényelmes elrendezésű, rendkívül jó állapotú lakrész és a befejezésre váró 70nm-es tárolórész külön lakássá is alakítható, galáriázható ,vagy összenyitható nagyméretű luxuslakássá. CSOK és felújítási támogatás igényelhető rá! Az emeleti alaprajzon pirossal írt helyiségek a lehetséges kialakíthatóságot jelölik. A legkiválóbb anyagokból, kellő szakértelemmel és igényes kivitelezéssel 2005-ben beépített tetőtér elsődleges szempontja a tér minél jobb kihasználása volt, emiatt a 90 cm magas oldalfalak és a tető széles dőlésszögei kényelmes hozzáférést biztosítanak minden zughoz. Erkély hozzáépítés, a hálóban való plusz fürdőszoba kialakítása megoldható. Nagy teljesítményű klíma gondoskodik az összes szoba hűvösen tartásáról, de plusz hűtőegység is beszerelhető, illetve hőcserélő rendszer is kiépíthető. A házhoz a dupla automata ajtós garázson kívül 4 autó beállására alkalmas viacolor borítású zárt kocsibeálló tartozik, mely fedett esővédővel is beépíthető. A hatalmas zöld kert használható akár sütögető, játszótér, medence kialakítására is, fúrt kúttal megoldott a locsolás. A közelben séta távolságra általános iskola, óvoda, bolt található, 15 perc távolságra a HÉV állomás, 7 perc autózással a Megyeri híd érhető el. Közelben éttermek, Szentendre, Lupa Beach, Auchan, számos bevásárlási és szórakozási lehetőség várja az ide költöző akár több gyermekes családot, vagy ide települő vállalkozást. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti nálunk. Hívjon a nap bármely szakában bővebb információért, illetve megtekintésért!Sarkady Bea
+36 70 443 2495
2-4585657'407 FtBudakesziJózsef Attila utca542 (1+1)135.5 M. FtPálosi Júlia
06-70-682-5980
12-2350570'000 FtBudakesziMunkácsy Mihály utca702 (2+0)Családi ház39.9 M. FtNEM AKAR A SAJÁT LAKÁSÁBAN LÉPCSŐZNI? FELVETTÉK A GYEREKET AZ EGYETEMRE ÉS DRÁGA AZ ALBÉRLET? ITT A MEGOLDÁS!!! Eladó Budakeszin, a Dózsa György tér közelében egy 70 nm-es ikerház fél. Az ingatlan egy 267 nm-es telken helyezkedik el. A földszinti lakásban található 2 szoba, fürdőszoba+WC, konyha+étkező, kamra, valamint egy garázs. A tetőtér beépítéséhez, amennyiben szeretné, a kialakítási tervek rendelkezésre állnak. A lakást egy nosztalgikus hangulatú verandán keresztül lehet elérni. A telken a házhoz tartozó garázson kívül még kb. 4 autó elfér. Tömegközlekedés 5 perc sétával elérhető, ahonnan Budapest Szél Kálmán tér, illetve Budapest Kelenföld kb. 15 perc. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
2-4731567'961 FtBudakesziArany János utca1035 (3+2)458.5 M. FtPANORÁMÁS társasházi lakás eladó BUDAKESZIN a Barackosban. Budakeszi közkedvelt részén a Barackosban kínálok megvételre, az Arany János utcában egy 103 nm-es negyedik emeleti, ötszobás, lakást, szép kilátással. A lakás különlegessége abban rejlik, hogy az eredetileg két lakást egybe nyitották, igy két erkéllyel rendelkezik, melyek É-Ny. és D-Ny. tájolásúak. A lakásban három szoba, két félszoba,- az egyik étkezőként funkcionál -, konyha ,kádas fürdőszoba WC-vel és egy külön WC is kialakításra került. A fűtést gázkonvektor, a melegvizet átfolyós gázbojler biztosítja. A házon is terveznek felújításokat. A tető szigetelése, a lépcsőház festése már megtörtént. Az erkélyek felújítását pedig a közeljövőben tervezik. Jó elhelyezkedésének köszönhetően a közelben, akár gyalog is, tíz percen belül szinte minden elérhető. Az új iskola és bölcsőde, a nemrég megújult óvoda, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségként a SPAR áll rendelkezésre. A közlekedés kiváló. A 222-es és 188-as busz végállomása öt perc séta, ahonnan a Széll Kámán tér és a Kelenföldi Pályaudvar 25 perc alatt elérhető. Kiváló választás nagycsaládosok számára. Befektetőknek pedig egy kihagyhatatlan lehetőség, hiszen könnyen két lakássá alakítható. Várom hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4478625'806 FtBudakesziBarackvirág utca3106 (6+0)Családi ház194 M. FtBUDAKESZIN, A BARACKOSBAN, KÖZEL A TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLETHEZ ELADÓ TÖBB GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ. Budakeszi egyik közkedvelt részén a Barackosban kínálok eladásra egy belső három szintes, hat szobás, 310 nm hasznos lakótérrel rendelkező, 152 nm alapterületű családi házat. A ház 1999-ben épült, a hozzátartozó telek 862 nm, ahol egy szépen gondozott kert lett kialakítva, sok zölddel és gyümölcsfákkal. Az alsó szinten, ami tulajdonképpen az utca szint, egy kis lakást alakítottak ki, amely kiválóan alkalmas idősebb szülőknek vagy fiataloknak, de akár irodának is jól hasznosítható. Itt található még a dupla férőhelyes garázs, amely belülről is megközelíthető, valamint két tároló helyiség is. Az első emelet közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A 75 nm-es nappali, konyha, étkező és a terasz, rendkívül hangulatos, kellemes kikapcsolódást nyújt. A második emeleten három szoba kapott helyet. A ház világítását, az itt kialakított tetővilágítással oldották meg,amely az egész házban különleges élményt és látványt ad. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. A közlekedés a 222-es busznak köszönhetően kielégítő, amelynek a végállomása 5-10 perc sétára elérhető. Itt található az új általános iskola is, valamint óvoda és bölcsőde. Bevásárlási lehetőségként pedig a SPAR. Kényelmes, tágas otthona lehet több gyermekes családnak, esetleg idősebb szülőkkel költözőknek is, hiszen a közös téren kívül az el szeparálódás lehetősége is adott. További információért várom megtisztelő hívását, a hét minden napján.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
29-500609'195 FtBudaörsDomb utca87 Üzlethelyiség utcai bejárattal53 M. FtBudaörsön eladó egy nettó 87,43 m2-es, földszinti utcai bejáratos iroda vagy üzlethelyiség.Parkolás az utcán ingyenesen. Akár lakásnak is kialakítható!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-76260'000 FtBudaörsPetőfi utca250 Vendéglátó egység utcai bejárattal65 M. FtBudaörs forgalmas részén eladó egy étterem/panzió.Az épület 250 m2-es,3 szintes és 180 m2-es telek tartozik hozzá.A szuterén szinten raktárhelyiségek találhatók.A földszinten az étterem és a konyha van.Az emeleten 4 szoba(zuhanyzó,wc) található.Irodaháznak,kiállítóteremnek,üzletnek is kiválóan alkalmas.IRÁNYÁRA:65 millió Ft.-Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-725380'556 FtBudaörsKőszikla utca180 Családi ház68.5 M. FtELADÓ Budaörs Kőhegy hangulatos utcájában, két utcára nyíló panorámás, kettő lakásos felújítandó, összközműves 180 m2 - es családi ház 380 m2 - es saját telekkel. A lakások külön bejárattal rendelkeznek, földszinti lakáshoz tartozik 2 nagy szoba, konyha étkezővel, folyosó, fürdőszoba, külön Wc. Emeleti lakás a felső utcáról megközelíthető, kertkapcsolatos nappali, amerikai konyha étkezővel, fürdőszoba, kettő szoba került kialakításra. Mindkét lakáshoz saját kertrész tartozik, így összeköltözőknek is kiválóan alkalmas. A lakások akár egybe is nyithatóak, ha nagyobb ingatlant szeretne, de akár két család is megvásárolhatja, mivel külön utcáról lehet megközelíteni. Irányár:68.5 Millió Ft!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-748108'028 FtBudaörsMunkáscsi utca1009 Telek109 M. FtTársasház,ikerház építhető rá Budaörs városközpontban,mégis csendes,zöld utcában,kiváló tömegközlekedés,infrastruktúra mellett,összközműves,sík,benapozott,nagyon jó adottságokkal rendelkező 1009 nm-es építési telek 180 nm-es felújítandó/bontandó házzal ELADÓ. ADATAI: Lke-1/O Beépítési mértéke 25%, legnagyobb beépítési magasság 6,5m, rendeltetési egységek száma 2db Társasház,ikerház építhető Közelben tömegközlekedés,iskolák,óvodák,bölcsődék,játszóterek,parkok,multik,bevásárlóközpontok. Minden gyorsan,könnyen elérhető! Befektetésre,építkezésre kiváló! Irányár: 109 MLénártné Marika
06-30-211-4217
29-503263'566 FtBudaörsDomb utca645 Egyéb üzlethelyiség170 M. FtBudaörsön eladó 640.02 nm-es szabadidőközpont. Földsz. szélfogó 5,60 Fsz. lépcsőház. pince lépcsőház 8,37 -1 pince takarítószertár 13,12 -1 váró-előtér 29,34 -1 kiszolgáló pult 4,87 -1 raktár 8,81 -1 közlekedő 5,24 -1 előtér 4,54 -1 női öltöző 13,40 -1 női zuhany 10,71 -1 női wc-blokk 6,07 -1 női mosdó 4,78 -1 férfi öltöző 6,29 -1 férfi zuhany 5,33 -1 férfi mosdó 3,50 -1 férfi wc-blokk 3,27 -1 für. előt. szaunához 4,25 -1 szauna 4,73 -1 edzőterem 127,29 -1 tornaterem 63,70 -1 szolárium 1. 6,44 -1 szolárium sőrtárkarítószertár 2,30 -2 váró-előtér 51,02 -2 squash-pálya 1. 62,40 -2 squash-pálya 2. 62,40 -2 squash-pálya 3. 62,40 -2 szellőzőgépház összesen:150Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-96533'333 FtBudaörsFém utca600 Egyéb vendéglátó egység320 M. FtBudaörs nyugodt családi házas részén eladó egy nagyon jó állapotban lévő 2000-ben épített panzió. Az épület összesen 600 m2, 3 szintes, a földszinten található egy 70 m2-es 3 szobás lakás is. A panziórész recepcióból, étkező és társalgó részből valamint 15 szobából és fürdőszobából, félszobából és kiegészítő helyiségekből áll. A szobák teljes kényelmet (televízió, mini bár, telefon) és jó kilátást biztosítanak. Az 300 nöl-es telken fedett teniszpálya szolgálja a vendégek kikapcsolódását. Alkalmas családi pihenésre, nyaralásra is, mert a főváros akár tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A személygépkocsival érkezőknek zárt parkoló áll a rendelkezésére. Alkalmas lehet még magánklinikának vagy idősek otthonának.Lift helye megvan csak nincs kiépítve.Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-9925'000 FtBudaörsSzabadság utca21000 Telek525 M. FtBudaörs nyugati oldalán eladó egy 21000 m2-es ipari ingatlan.Kisebb terület is megvásárolható min.:5000 m2-es terület.Főútvonalról megközelíthető,M1,M7,M0-ás a közelben.Beépíthetősége 50 %,építménymagasság 12 méter.ÁRA:25000 Ft.-/m2.Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-10025'000 FtBudaörsSzabadság utca58000 Telek1'450 M. FtBudaörs nyugati oldalán eladó egy 58000 m2-es ipari ingatlan,kisebb terület is megvásárolható.Főútvonalról megközelíthető, M1, M7, M0-ás a közelben.Beépíthetősége 50 %, építménymagasság 12 méter.ÁRA: 25000 Ft.-/m2.Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-743592'857 FtBudaörsKőfejtő utca703 (3+0)Ikerház41.5 M. FtBudaörs Kőhegy csendes, hangulatos, átmenő forgalomtól mentes utcájában, panorámás 70 m2-es, kétszintes ikerház 90 m2 saját kerttel, orgonabokorral, külföldre költözés miatt sürgősen ELADÓ!! Alsó szint: amerikai konyhás nappali, konyha, étkező, zuhanyzós fürdőszoba, gardrób lett kialakítva. Emelet: kettő szoba, 6 m2-es erkély-terasz kapott helyet kilátással a kőhegyi kápolnára. Tartozik hozzá egy tároló, tetejére kocsibeálló kialakítható. A ház osztatlan közös tulajdonú, de ügyvédileg megosztott!! A szomszéd a másik utca felől jár be és a két ház csak a hátsó falukkal érintkezik. Buszmegálló 10 perc sétára, míg a kőhegyi kápolna szintén 10 percnyire. Ideális fiatal pároknak, kirándulni szerető kisgyerekes családnak, kutyatartásra. Valóban kiváló közlekedés: Budapest Kelenföld 15 perc buszútra. Irányár: 41.5 MillióLénártné Marika
06-30-211-4217
29-411406'250 FtBudaörsStefánia utca1604 (4+0)Családi ház65 M. FtBudaörs Ófaluban 160 m2-es,kétszintes családi ház 200 m2-es telekkel ELADÓ!!! Az alsó szinten nappali, konyha étkezővel, egy hálószoba, fürdőszoba,az emeleten három szoba,egy fürdőszoba került kialakításra.A ház jó állapotú,nyílászárok cseréje kettő kivételével megtörtét.Tartozik hozzá egy autó részére,fedett garázs,közel a tömegközlekedéshez,óvodához,iskolához és a bevásárló központokhoz. Irányár 65 millió Ft!!!!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-742989'000 FtBudaörsKoszorú utca1004 (4+0)Ikerház98.9 M. FtBudaörs panorámás részén, újszerű, hőszivattyús fűtésű nappali + 3 szobás teljesen berendezett, luxus ikerház fél eladó, úgy hogy a tulajdonos egy év határozott időtartamra visszabérelné a bérleti díj egyösszegű kifizetésével. A földszinten terasz kapcsolatos nappali, gépesített konyha, dolgozó szoba, zuhanyozós fürdőszoba és egy kamra került kialakításra. Az emeleten két hálószoba, egyik erkélyes, fürdőszoba és egy gardrób található. Az alacsony rezsiről a hőszivattyús, szellőztető funkcióval is ellátott fűtésrendszer gondoskodik. Négy autó részére beállási lehetőség biztosított, automata kapu, redőnyök, szúnyogháló, gondozott kert, külső tárolóval ellátott. Az ár tartalmazza a teljes berendezést, beleértve a 600 literes hűtőszekrényt és az összes bútort. Kiváló közlekedés, iskola, óvoda.bevásárló központok közelben!! Olyanoknak ajánlom akik befektetni szeretnének vagy egy év múlva tudnának költözni. Ár:98.9 Millió Ft!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-706768'462 FtBudaörsCsiki utca1304 (4+0)199.9 M. FtBudaörs Csiki-hegy alatt most épült, remekül megtervezett luxus kivitelű 130 m2-es három szobás + nappalis emeleti lakás ELADÓ! Nagy tágas teraszkapcsolatos nappali, szép kandallóval, igényes gépesített beépített, konyhabútor, étkező, három szoba, fürdőszoba, előszoba lett elhelyezve. Klíma, riasztó, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok, a fürdőben sarokkád + zuhanyzó, Wc került kialakításra. Tartozik hozzá kettő autó részére beállási lehetőség, közel a tömegközlekedéshez valamint a bevásárlóközpontokhoz! A lakás, mely kiváló minőségben megépített, világos, nagy terek jellemzik, valamint elvehetetlen panorámával rendelkezik. Az épület kényelmes otthont nyújt egy többtagú család számára is. Ideális lakás, közel a tömegközlekedéshez, mégis nyugodt, csendes helyen található, ahol minőségi életet élhet. Azonnal költőzhető!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-732711'250 FtBudaörsRákóczi utca1604 (4+0)Családi ház113.8 M. FtBudaörs központjában egyik barátságos utcájában, eladó 160 m2 alapterületű két szintes modern, szinte új családi ház, 215 nm kerttel Az Fsz-en a nagy teraszra és kertre nyíló designe amerikaikonyhás nappali fürdő, gardrób található Az emeleten tágas és világos előtér, kényelmes ablakos belső lépcsőház vezet, 3 hálószoba, nagy fürdőszoba káddal és tárolóhelyiség található. Hatalmas beépített szekrények teszik még komfortosabbá a házat. A kert nagyon barátságos, igazi gyerek paradicsom, ahol 2 gk-nak autóbeálló biztosított Átgondolt, jó elrendezésű, praktikus, tágas és barátságos otthon, kiváló közlekedési lehetőségekkel. Az egész ház igényesen, minőségileg, felszerelt, szinte új. A földszinten és emeleten radiátoros fűtés biztosítja a meleget, a műanyag nyílászárók, elegáns belső ajtók, a redőnyök, a beépített, gépesített egyedi konyhabútor, a riasztó, elektromos kerti kapu, 2 beállós gk. parkoló zárt kertben, a kert füvesített, parkosított, ezek mind a kényelmet, pihenést szolgálják.. Közelben, 1-2 percre buszjáratok, iskolák, óvodák, bölcsődék, játszóterek, bevásárlóközpontok.... CENTRUM! MINDEN GYORSAN, KÖNNYEN ELÉRHETŐ! Ár 113,8 M. Ft !!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-729992'647 FtBudaörsVakbottyán utca1364 (4+0)Ikerház135 M. FtXI. kerület határán, BUDAÖRS KERTVÁROSBAN RITKASÁG, MINIMAL STÍLUSÚ IKERHÁZ ELADÓ! Leinformálható, több referenciával is rendelkező beruházó által épített, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MINIMAL, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS ikerházak eladók! Jó tájolású telken épülnek az ikerházak. A 134,5 nm hasznos alapterületű, NAPPALI + 3 szobás, gardróbos ,közvetlen TERASZ és KERTKAPCSOLATOS, dupla komfortos, tágas, DK-DNY-i tájolású, napfényes, jó beosztású, kulcsrakész átadással, a belső kialakítás még igény szerint alakítható, a burkolatok választhatók. Saját, kizárólagos kertrésze: 125 nm. Az ikerházfélhez 2 teremgarázshely, valamint egy saját, 15 nm-es tároló is tartozik, mely az irányárban benne foglaltatik. Ár: 134 mft ház+2 gk és tároló hely 9 Mft=143 Mft Extrák: hőszivattyús előmelegítés, napelemmel táplált 3 X 50 A villanyóra, mely a fűtés-hűtés rendszer energiaellátásához is hozzásegít, hűtés közös hőszivattyús rendszerrel, elektromos autótöltő, lakásonként programozható locsolórendszer, illetve kerti sütő előkészítés, 5 kamrás nyílászárók, edzett üvegkorlát, fűtött gépkocsi lehajtó, Sapho felső kategóriás szaniterek, napelem rendszer, riasztó és kamera rendszer, IP kamerarendszer a garázsban, Kimondottan jó a tömegközlekedés, infrastruktúra, a közelben, buszjáratok, iskolák, óvodák, játszóterek. Budaörsön egyedülálló az ingatlanpiacon!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-724482'500 FtBudaörsÁrpád utca1205 (5+0)Családi ház57.9 M. FtELADÓ Budaörs központjában 120 m2-es kettő szintes négy szobás + nappalis önálló helyrajzi számmal rendelkező sorházi lakás, 340 m2 - es saját elkerített kerttel. Alsó szinten kert kapcsolatos nappali, egy szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdő, külön Wc. Az emeleten három szoba, fürdőszoba, erkély került kialakításra. Tartozik hozzá egy 50 m2 - es felújítandó melléképület, ami kis lakásnak is megfelel, akár bérbeadásra, de tárolásra is kiválóan alkalmas. Kocsival nem lehet beállni az udvarra, mert az utolsó épület és a bejárat csak kettő méter. Közel a központhoz, mégis csendes utcában helyezkedik el. Irányár:57.9 Millió Ft!!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-489598'485 FtBudaörsMátra utca1325 (4+1)Családi ház79 M. FtBudaörs, központi részén eladó egy kétgenerációs családi ház, külön bejárattal. Az ingatlan a főútvonalhoz, tömegközlekedéshez közel, de mégis csendes helyen helyezkedik el. Állapota felújítandó. Az alsó lakás nagy konyha+étkező, nappali, plusz 1 szoba található, fürdőszobával. A felső lakásban az emeleten 4 szoba, zuhanyzó található. Parkolási lehetőség 3 autó számára biztosított telken belül. Kis kreativitással, saját igényeknek megfelelően jól alakítható. Jó befektetés, mindenképpen érdemes megnézni. Irányár:79 millió Ft!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-727944'444 FtBudaörsNárcisz utca905 (5+0)Családi ház85 M. FtBudaörs panorámás bruttó 90 nm-es nagy teraszos önálló családi ház, 808 nm-es telken ELADÓ!!! A ház 2 szintes, akár kettő generáció is élhet együtt, a zöldben, jó levegőn, szép igényes környezetben, mindenhez közel! A kert hatalmas fái, buja növényzete megteremti a lakók számára a privát életteret, A dísznövényeken kívül gyümölcsfák is találhatók a telken.. Egy gépkocsi számára garázs + külső beálló telken belül kialakított. A házban is egyedi megoldások, kerültek kialakításra. Mindkét szint külön szeparáltan lakható. Nappali 2 háló, fürdő található szintenként. KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA! Közelben bölcsőde, óvoda, iskolák, orvos, gyógyszertár, bevásárlóközpontok,.... A ház kiváló elhelyezkedésénél fogva 10 ercre található a 40-es busztól. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon tekintsük meg együtt. Ár:85 Millió Ft!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-735599'500 FtBudaörsKárpát utca2005 (5+0)Családi ház119.9 M. Ft Budaörs Templom tér közeli igényes idillikus családi ház és pince eladó !! Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra mellett, csendes, zöld környéken, klasszikus stílusú, mind beosztását, mind belső kialakítását tekintve átgondoltan megtervezett, 200 négyzetméteres lakószintű, NAPPALI+ négy szobás, dupla komfortos, idillikus hangulatban megálmodott ház 340nm kerttel eladó. Földszinten :konyha, nappali étkezővel, 40 nm-es fedett terasz kapcsolattal, wc, mosókonyha, vendég szoba és tágas lépcsőfeljáró található. Az emeleten három hálószoba, egy nagy társalgó, fürdő és wc kapott helyett. A pinceszint 142 nm igazi kuriózum, sok-sok lehetőséget tartogat!!! A ház klímával, riasztóval felszerelt. Cirkó fűtésű, fürdőkben padlófűtés is. Szép igényes magasszintű burkolatok, padlók. Beépített fürdőszoba bútorral, gardrobok, , gépesített egyedi készítésű minőségi konyha, a gondozott parkosított kertben kényelmes kétállásos gépkocsi beálló található elektromos garázskapuval felszerelve. RITKASÁGSZÁMBA MENŐ ELADÓ INGATLAN! ÉRDEMES MEGNÉZNI! AZ ÁR IRÁNYÁR! Ár 119,9 MftLénártné Marika
06-30-211-4217
29-746655'660 FtBudaörsAradi utca2126 (5+1)Sorház139 M. FtELADÓ Budaörs Kertvárosban a XI-ik kerülethez közel, csendes részen egy szép, jó állapotban lévő, 210 nm-es, három szintes, újszerű sorházi családi ház, parkosított kis telekkel. A ház folyamatosan karbantartott, öt szoba + nappali, kettő fürdőszoba került kialakításra. Fűtés gázcirkó, padlófűtés + radiátorral megoldott. Parkolás garázs egy autó részére + beállási lehetőség biztosított! Utcai parkolás ingyenes.Közel a tömegközlekedéshez, iskolához, óvodához, bevásárlóközpontokhoz. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!!! ÁR: 139 Millió Ft!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-739535'357 FtBudaörsPántlika utca2806 (6+0)Családi ház149.9 M. FtBudaörsön helyezkedő Zöldövezeti igényes, panorámás családi ház közel 280 nm-es ELADÓ! Jó tömegközlekedésű, a belváros és a város belső kerületei, valamint az autópályák (M0,M1,M7) könnyen megközelíthetőek. AZ INGATLAN JELLEMZŐI: 780 nm-es INTIM, örökzöldekkel, virágokkal beültetett kert, automata öntöző rendszerre, Az épület ÚJSZERŰ, IGÉNYES, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, STABILAN, MASSZÍVAN MEGÉPÍTETT. A család saját maga számára építette. Az ingatlan NAPPALI + 5 szobás kialakítású, nagy terekkel, terasszal, közvetlen kertkapcsolatokkal, az étkezővel egybenyitott gépesített konyhával dekoratív nappalival. A hatalmas ablakfelületeken - a délnyugati fekvésnek köszönhetően - árad be a fény. Az ingatlan beosztása: FÖLDSZINT: nappali, nagy teraszkapcsolattal, 18 nm-es szoba, konyha étkezővel. EMELET: HÁROM szoba (2X12 és 15 nm), mind a 3 szobából és az erkélyekről szép kertek láthatók. Nagy fürdőszoba található az emeleten, külön wc. Pince szint: mosókonyha és kazán házzal kialakítva. Extrák: Az igényesen kialakított burkolatok, fürdők, konyhával, gépészettel rendelkezik, kiépített riasztórendszer, kamra, kis faház, igényes kivitelezés. Parkolás két állásos garázsban. Ár:149,9 Millió Ft!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-7042'024 EUR
kb. 721'491 Ft
BudaörsFém utca4207 (7+0)Családi ház850 E. EUR
Kb. 303.03 M. Ft
Budaörs, Villanegyedében, Budapest XI kerület határhoz közel, ELADÓ 420 m2-es három szintes luxus CSALÁDI HÁZ 1080 m2-es telekkel! A ház jó energiájú, napfényes, világos, sok üveggel, ellátott, öt hálószoba, kettő tágas nappali, három fürdőszoba + vendég mosdó. A ház három szintes, akár kettő generáció is élhet együtt , jó levegőn, szép igényes környezetben, mindenhez közel! Alsó szinten nagy tágas kiszolgáló helység, ami fitnesz teremnek is megfelel, fürdő, tároló, kazánház, mosókonyha + szárító lett elhelyezve. Földszinten kialakításra került egy szép télikert, márványkandallós tágas nappali terasz és kertkapcsolattal, egy dolgozó, Wc, konyha,külön étkező, kamra és egy másik nappali amelyet szobának is lehet használni. Emeleten található négy nagy hálószoba, három fürdőszobával, gardróbbal, 30 m2-es erkéllyel. Riasztóval, távirányítós kapuval felszerelt házban rengeteg extra felszereltség került beépítésre, kandalló, hat ponton klíma, szép parkosított kert locsolórendszerrel, automata redőnyök, szúnyog háló. Akár panzió kialakítására is megfelelő vagy irodaháznak is! A ház kiváló elhelyezkedésénél fogva öt percre sétára található a tömegközlekedéshez, közelben óvoda, iskola, játszótér és a bevásárlóközpontok! Tartozik hozzá kettő autó részére fűtött garázs, több autó részére beállási lehetőség biztosított! Irányár:850 ezer euró!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-744494'444 FtBudaörsNyár utca2708 (8+0)Családi ház133.5 M. FtBudaörs csendes, kellemes környékén eladó egy kétlakásos családi ház, amely két generáció „együtt, de mégis külön” élésére tökéletes lehetőség, illetve akár vállalkozások számára is ideális. Az ingatlan a központhoz közel, mégis nyugodt helyen helyezkedik el, óvoda, iskola, bolt 5-10 perc sétára található. Mindkét lakás önálló bejáraton keresztül közelíthető meg és külön riasztórendszerrel van ellátva. A világos, tágas terek kellemes légkört teremtenek a házban, a kikapcsolódásra alkalmas kert és a hangulatos terasz ideális a család pihenéséhez. A földszint 123 nm lakóterülettel rendelkezik, itt egy amerikai konyhás nappali, 3 szoba, kamra, fürdő és külön WC található. Ezen felül pedig konditerem és szauna kialakítására alkalmas helyiség, zuhanyzó van benne, külön WC. Az emelet 122 nm lakóterülete az alábbi helyiségekből áll: konyha-étkező, nappali, 3 szoba, kamra, fürdő és külön WC. A 20 nm-es, kertre néző terasz tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához, vagy akár esti borozáshoz. Az egész házban padlófűtéses rendszer működik, a lépcsőház és a garázsok radiátorral vannak felszerelve, a nyári melegben pedig klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Mindkét lakáshoz tartozik egy-egy garázs, plusz további egy-egy autó beállására is lehetőség van. Irányár: 133.5 millió forint Várjuk a ház új lakóinak jelentkezését!Lénártné Marika
06-30-211-4217
29-750511'628 FtBudaörsSzabadság út4308 (8+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal220 M. FtBudaörs központi részén, bejáratos üzlethelyiség ELADÓ!! Korábban bankfiókként üzemelt, ezért akár továbbra is erre a célra is megfelelő. Az üzlet három szinten helyezkedik el és három bejárattal rendelkezik, mind a három külön helyrajzi számmal rendelkezik. Az emeleti rész (184 m2) önálló lépcsőházból közelíthető meg, ezért akár lakásoknak is kialakíthatók, az alsó rész 180 m2 amit bármilyen üzletet meglehet egy szinten valósítani. A pincerész 68 m2 korábban irattárként funkcionált! A földszinti részen található ami bankfiók volt. Az emeleten irodák és a hozzá kapcsolódó szociális helyiségek helyezkedtek el. Elhelyezkedése miatt, irodának és üzletnek is kiváló választás lehet. Budaörs ezen részén található minden fontos intézmény, üzletek, bankfiókok, irodák. A városban ennél frekventáltabb helyet nehéz találni. Jól megközelíthető helyen található, buszmegálló rövid sétával elérhető. Parkoló ingyenes, az üzlet előtti részen található!!! BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!!!!! AZONNAL BIRTOKBAN VEHETŐ!! ÁR.220 Millió Ft!!!Lénártné Marika
06-30-211-4217
3-3815962'500 FtI. Kerület
Viziváros
Hattyú utca803 (3+0)577 M. FtBudán, az I. kerületben kínálom eladásra ezt a minden szempontból kiváló, remek tulajdonságokkal bíró ingatlant. A Hattyú ház közelében fekvő, az 1900-as években épült nagypolgári társasház mind külsejével, mind belsejével a nyugodt, kiegyensúlyozott, békés élet lehetőségét sugallja. A 4. emeleten lévő 80nm-es lakás sem kivétel ezalól. 3,6 méteres belmagasságával, tágas tereivel, okos megoldásaival remek otthona lehet bárkinek, aki szeretné átélni a nagypolgári létet és/vagy a kényelem és praktikum könnyed egyvelegét. A lakásba belépve kis gardróbos előszobába érkezünk, melyből íves folyosó vezet a fürdőszoba és a hátsó szoba felé, jobbkéz felől pedig a nappali és az abból nyíló kisebb szoba illetve gardróbszoba érhető el. A nappali része a beépített, gépesített ameriaki konyha, és innen nyílik a kisebb szoba is, melyből egy kis részt leválasztva a korábbi tulajdonos egy mindent elnyelő és takaró gardróbszobát alakított ki. A lakás másik, a nappalitól elszeparált részén található egy harmadik szoba, mely jelenleg hálóként használatos. Innen kiléphetünk egy kisebb, saját, lezárt függőfolyosóra, ahova akár kis asztalkát is kitehetünk nyáron. Egy külső tároló, kamra is helyet kapott itt, természetesen zárható. A szobában egy hatalmas beépített szekrény gondoskodik arról, hogy minden ruha és egyéb - éppen nem használt kellék - rendszerezve, a helyén legyen. Így a szoba tágas marad, nem kell bútorokkal telezsúfolni, csak a dekorálás marad az új tulajdonosra. A gardrób érdekes és okos megoldása, hogy a bal oldalán lévő ajtó valójában egy belső tárolóhelyiségbe vezet, ahol a polcokon kívül egy lebetonozott páncélszekrény is helyet kapott. Itt bőven elférnek pl. a háztartási eszközök, de még a kedvenc borok is. A fürdőszoba vidám, tágas, minőségi anyogokkal burkolt, a bútorok ide készültek, beépítettek. A hatalmas beépített kádban egy 4 fős család is elfér. A WC külön helyiségben található, az előszobából nyílik. Két ajtó kivételével az összes nyílászáró új, fából készült, az eredeti után gyártott (tehát stílusában tökéletesen megegyezik azzal), az ablakokban dupla hőszigetelő üvegekkel. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. Minden fogyasztást mérők mutatnak, a közös költség 17000 Ft. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető. Az ingatlan elhelyezkedése, állapota és a benne rejlő lehetőségek ellenére most igazán kedvező áron eladó, ne hagyja ki a lehetőséget! A lakás előre egyeztetett időpontban tekinthető meg, hívjon még ma!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
27-18671'705'882 FtI. Kerület
Viziváros
Lánchíd utca853 (2+1)2145 M. FtPáratlan kilátással a Dunára eladó egy második emeleti, 85 m2-es lakás az első kerületben, a Lánchíd utcában a Testőrpalota mellett. A ház 1929-ben épült, jó állapotban van, köszönhetően a rendszeres karbantartásnak. És mert a jóból sohasem lehet elég, a konyhából viszont a Várat láthatjuk! A lakás ugyan felújításra szorul, de hát ez természetes is ilyen korban. Két szoba és egy fél a lakóterület és persze a szükséges mellékhelyisége: konyha, fürdő, WC, kamra. A tervezett fel-újítás során könnyen meg lehet változtatni az alaprajzot, hiszen minden válaszfal mozgatható. A fűtést két cserépkályha adja, Héra gázégőkkel. A lakás üres, azonnal költözhető! Cipekedni sem kell sokat, mert van lift is. A ház nevezetessége egykori lakója, Rácz Vilmos olimpikon, akinek 12 törvénytelen gyereke volt. Ismerjük el, ez nem mindennapi teljesítmény. A környék az idegenforgalom kedvelt célpontja – múzeumok, kiállítások, kávézók, kiváló vendéglők – minden, ami szem-szájnak ingere. Mindezzel együtt csendes és pompázatos, jobbat talán kívánni sem lehetne, feltéve ha valaki nem a hegyi tájakat kedveli. A tömegközlekedés a ház előtt megy el, villamos és busz egyaránt elérhető. Szóval most már csak meg kell tekinteni és ajánlatot adni rá, tisztelt vevőjelölt! A lakás közös költsége 20 000 Ft/hónap. Ja! Tandori Dezső is lakott itt. Akseli Gallen-Kallela festőművész emlékművéről nem is beszélve!Jonutz Katalin
06-70-902-77-54
12-3324556'000 FtII. kerület
Budaliget II/A.
Budaligeten2504 (4+0)Családi ház139 M. FtII. kerület Budaliget csendes utcájában kínálunk eladásra egy három szintes 250 m2-es családi házat 500 m2-es telken. A ház minőségi anyagokból épült, tulajdonosai ügyelnek a folyamatos állagmegóvásra, karbantartásra. Az ingatlan alatt 100nm-es garázs található. A ház fekvésének köszönhetően világos, körbenapozott. 4 szobás, padlófűtéses. Rendkívüli elhelyezkedésének köszönhetően csendes élhető zöld környezetben helyezkedik el, bevásárlási lehetőség tömegközlekedés óvodák iskolák mégis könnyen elérhetők. Teljes kínálatunkért látogasson el weboldalunkra. Ha tetszik önnek az ingatlan, de még nem adta el sajátját, forduljon hozzánk bizalommal. 20 éves tapasztalattal vállaljuk ingatlana szakszerű gyors értékesítését, az adásvétel teljeskörű lebonyolítását. Nézzük meg együtt, hívjon bizalommal!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
12-33371'031'250 FtII. kerület
Budaliget II/A.
Budaliget3205 (5+0)Családi ház330 M. FtTISZTA LEVEGŐ, CSEND, TERMÉSZET KÖZELSÉGE! Eladó a II. kerület budaligeti részén egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ minimalista önálló családi ház. A közel bruttó 320 nm-es modern, trendy, barátságos hangulatú, jó beosztású, funkcionálisan is kiváló családi ház, csodálatos kerttel készült el! Az épület három szintből áll. A családi ház konfigurációja: 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, gardrób, háztartási helység, kertkapcsolatos nappali, amerikai konyha étkezővel oldalkert kapcsolattal, garázs, tároló, két földszinti terasz, három emeleti erkély, tetőterasz. A pincében található egy nagy 2 állásos garázs (belső feljáróval a földszintre), egy kis tároló és egy nagy tároló. A földszinten helyezkedik el egy nappali-étkező-konyha traktus, egy szoba vagy dolgozó szoba, egy zuhanyzós fürdő és egy háztartási helység. Az emeleten található a szülői rezidencia, amely áll egy nagy gardróbból, egy nagy fürdőből és egy nagy szobából. Ugyanezen a szinten található még két szoba és egy fürdő, illetve a feljáró a tető teraszra. Az egész épület mennyezet hűtés/fűtéssel és padló fűtéssel ellátott, melyet egy Daikin rendszer biztosít. A ház energia ellátása több lábon áll/állhat: elektromos, gáz, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés. Minden Salamander ablakon van szúnyogháló és automata redőny. A teljes ház alkalmas okos rendszer kialakítására. A belső hidegburkolatok minőségi termékek, a parkettával és szaniterekkel együtt. Az ingatlan sok kis extra aprósággal rendelkezik még. A házba a Telekom, a Digi és a UPC is beköthető. Külső kamerarendszer, kaputelefon, távfelügyelethez bekötött riasztó (minden nyíláson nyitásérzékelő és mozgás érzékelő a házon belül) van a házban. Minőségi konyhabútorral is rendelkezik a ház. A modern rendszernek és az energiatakarékos megoldásoknak köszönhetően nagyon alacsony lesz a ház rezsije. Villámhárító a teljes tetőzeten. A új kert automata öntözőrendszerrel ellátott. Számos további fejlesztési lehetőség rejlik még az ingatlanban, pl.: földbe süllyesztett kerti medence, mászóka és játszótér a kertbe, stb. Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
2-4495900'000 FtII. kerület
Felhévíz
Margit körút813 (2+1)372.9 M. FtKitűnő elhelyezkedésű, dunai kilátású polgári lakás eladó, megtakarítással rendelkező felújított házban! II. Margit körúton kínálok megvételre 81 nm, 2 és fél szobás, 3. emeleti lakást, kívül-belül felújított, tartalékkal rendelkező liftes házban. A lakás déli tájolású, 2 szobája dunai és utcai kilátású, a harmadik belső udvarra néz. Belmagasság 380 cm, galériázható. Közös költség 10500 Ft/hó, vízhasználattal együtt. Fűtése HÉRA cserépkályhával, meleg víz gázbojlerrel megoldott. A konyha és a mellette lévő félszoba külön bejárattal is rendelkezik. Fürdőszoba és mellékhelyiség külön megközelíthető. Kamra és saját használatú, zárható pince is tartozik a lakáshoz. Két lakássá alakítható. Elhelyezkedése remek, Buda és Pest találkozásánál, a Margit híd közelében található, így mindkét városrész és a Margitsziget is könnyen elérhető. Ideális lehet iroda, rövid-vagy hosszú távú kiadás, vagy saját lakás céljára egyaránt. Tehermentes ingatlan, hitellel is megvásárolható. Alkuképes ár. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
12-33381'454'098 FtII. kerület
Felhévíz
Rózsadomb lábánál1224 (4+0)3177.4 M. FtElképesztő lehetőség, valódi kuriózum! BUDAI LUXUSOTTHON. BELVÁROSI, NAGYPOLGÁRI hangulat, üde ELEGANCIA, MINŐSÉGI kialakítás II. kerületben, Frankel Leó úton, a Margit-híd közelében, rendezett LIFTES házban eladó egy kivételes adottságú, MAGAS MINŐSÉGBEN felújított, harmadik emeleti, NAPFÉNYES, kelet-nyugati tájolású, klimatizált, 122 nm-es lakás, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, mindegyik hálószobához saját fürdőszobás, NAGYVONALÚAN ELEGÁNS lakás. LAKÁS: A lakás teljes körűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen kivitelezett és berendezett. A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók kerültek beszerelésre. A radiátoros fűtést a gazdaságos új tárolós, kondenzációs kazán biztosítja, valamint a villany- és vízvezetékek is vadonat újak. Az új, hófehér fa kazettás beltéri ajtók és a valódi tölgyfa parketta együtt adják meg a lakás karakterét. Az álmennyezet és az ebbe épített ledvilágítás különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést. Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen és befektetésnek is kiváló! A lakás elosztása ideális, belépve a tágas előtérbe érkezünk, ahonnan balra egy diszkréten megbújó, tágas gardróbot használhatunk. Az előszobából jobbra nyílik az első, külön lakosztályként is használható elegáns, igényesen kialakított hálószoba, mindent elrejtő saját gardrób szekrénnyel és egy pazar kádas fürdőszobával. Még a nappali előtt az előszobából jobbra nyílóan kapott helyet a kazán helyiség, ahol kényelmesen elfér a mosógép és igény szerint egy szárítógép is. Az előszobából baloldalon pedig egy a vendégek számára kialakított mosdót is találunk. Tovább haladva, az előszobából a napfényes, exkluzív, amerikai konyhás nappali-étkező egysége fogad. A nappali és az étkező egysége lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez, és egyben a pihenés szigete is. A nappaliból mindkét irányba nyílik, egy-egy tágas hálószoba, amik biztosítják a teljes kényelmet, saját szekrényekkel, kényelmes ágyakkal, puha textilekkel. Mindegyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik, mely biztosítja az itt élők intimitását. HÁZ: A lakás egy 45 lakásos, az 1900-as évek elején épült műemléki környezetben, liftes társasház harmadik emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A közös költség 18.000 Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. KÖRNYÉK: A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a H5-ös hév és a 4-es 6-os villamos megállóinak közelsége biztosítja. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Sétatávolságban vannak a Mammut bevásárló központ, a Millenáris Park és a Lövőház utca éttermei, a gasztronómia kedvelőinek kedvelt központja. A budai belváros, a Mechwart liget, a Duna-part, is csak karnyújtásra találhatók. A budai hegyek és a Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet és az eleganciát. Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált rejt, könnyen kiadható, magas megtérülést biztosít. Tehermentes, azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon. KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY 177,4 M forint!!! A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) és a fürdőszoba berendezései. A többi bútor és a dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek. Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
27-10153'525 FtII. kerület
Gercse (Máriahegy)
Jánosbogár utca2525 Mezőgazdasági ingatlan8.9 M. FtA középkori Gercse falu rég elpusztult, áldozatul esett a török hódításnak. Nem maradt meg más belőle, mint a temploma. Eme templomra nyílik kilátás arról a telekről, amit most kínálunk megvételre. A 2580 m2-es terület a II.a. kerületben, a Virágos-nyereg és a Hármashatárhegy ölelésében helyezkedik el, a Máriahegy utca és a Jánosbogár (micsoda név! – Jánosbogár!) utca kereszteződésétől nem messze. Derűs, szeles időben gyönyörködhetünk a paplanernyősök vidám szárnyalásában. A telek külterületnek számít, közművel való ellátottsága minimális, se víz, se villany, se semmi; bár a villany a fent említett utcákban már ott van, tehát megoldható az esetleges csatlakozás. Ideális környezet, minimális beépíthetőség, fantasztikus fejlődési lehetőségek! Könnyen megközelíthető mind a 720 négyszögöl, mely terület valaha a Rozmaring TSZ tulajdona volt. Az ár úgyszólván elhanyagolható, mindössze: 8,9 millióJonutz Katalin
06-70-902-77-54
12-3306502'110 FtII. kerület
Máriaremete II/A.
Máriaremete2374 (3+1)Családi ház119 M. Ft EGY HÁZ MELY KISEBB ÁTALAKÍTÁSSAL MODERN, ÁLMAI HÁZÁVÁ ALAKÍTHATÓ! Megvételre kínálok a 2/A kerületben Máriaremetén, a Dombos utcánál 680nm-es telken, 237nm-es, 3+1 szobás családi házat. Az ingatlan szigetelt és nyílászáró korszerűsítésen esett át. A telek nagyon jó adottságú és az ingatlan szerkezeti adottságai is lehetővé teszik egy új álomotthon átépítési lehetőségét. Kisebb ráfordítással saját igényre formálható! A telek beépíthetősége lehetővé teszi a ház nyugati oldalán egy új terasz kialakítását is. A tervek csak olyan megoldásokat tartalmaznak, amelyek könnyedén különösebb engedély nélkül kivitelezhetők. Ne szalassza el a lehetőséget! A hirdetési ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik. Hívjon bizalommal! Nézzük meg együtt álmai házát!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
11-1724497'500 FtII. kerület
Máriaremete II/A.
Máriaremetei út4007 (6+1)Családi ház199 M. FtMegvételre ajánlok Máriaremetén egy masszív szerkezetű, a belső tereinek köszönhetően régi, nagypolgári hangulatot keltő családi házat. A kiváló környezetben, 740 m2-es telken elhelyezkedő, részben alápincézett lakóépület remek lehetőséget kínál összeköltözőknek, vagy akár nagy társasággal rendelkező aktív társadalmi életet élőknek is. A saroktelken elhelyezkedő ingatlan intimitását zárt, tömör kerítés biztosítja. A parkolás egy külön épületben lévő kétállású garázsban mely az utcáról nyílik, illetve az udvaron ahol akár több autó is elhelyezhető, a tárolást pedig egy kerti faház biztosítja. A ház belső tereinek megoszlása a Fsz.: nagyméretű nappali, egy plusz egy félszoba, konyha étkezővel valamint egy fürdőszoba és egy külön WC, pincelejáró és lépcsőház alkotja. A beépített tetőtérben három hálószoba, nagy társalgó, egy kisebb és egy nagy fürdőszoba melyben egy infraszauna, zuhany, és egy nagyméretű jakuzzi is elhelyezésre került. Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, hívjon bizalommal.Puruczki István
06 70 953-4332
76-4710974'419 FtII. kerület
Országút
Fillér utca431 (1+0)földszint41.9 M. FtII. Rózsadomb aljában lévő lakás karnyújtásnyira található Városmajortól a Széll Kálmán tértől,(az idősebbeknek Moszkva tértől) Millenáris parktól, a fonódó villamostól....... - A HÁZ JELLEMZŐI: - az 1950-es évek elején épült, felújítása elkezdődött, az erkélyek már új színeivel díszei a háznak - 4 szintes, 16 lakással - pinceszint ahol 6 nm-es saját tároló található - saját gondozott zárt kert - A LAKÁS JELLEMZŐI: -43 nm jelenleg egy szobás de könnyedén 2 szobássá alakítható - a földszinten (magasföldszinten) helyezkedik el - D.K-i fekvésű - egy szoba, tágas előszoba, ablakos konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel helyiségeket találunk - a falak könnyed áthelyezésével 2 szobát, amerikai konyhás nappalit alakíthatunk ki - kombicirkó - új műanyag nyílászárók - új több ponton záródó bejárati ajtó - ALACSONY REZSI csak a közös költség fix, minden más egyedi mérőórás amennyit fogyaszt annyit fizet - rövid időn belül költözhető - a házzal szemben található parkolóban havi 20 000,.ft-ért biztonságban tudhatja autóját A lakás nagyon jó megkímélt állapotban van. A képen látható bútorok megbeszélés tárgyát képezik opcionálisan az ingatlanban maradhatnak még a TV-is! - befektetés céljából jó választás, könnyen kiadható de akár vállalkozás céljára is ideális! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljes körű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. Ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését várom hívását! Gyűrű ZsuzsaGyűrű Zsuzsa
+36 70 525 6122
97-2709'524 FtII. kerület
Pesthidegkút II/A.
Hidegkúti út2105 (4+1)Ikerház149 M. FtA hűvösvölgyi villamos végállomásától 3 buszmegállóra, eladó egy 800 nm-es, ősfás kerttel rendelkező, akár két generáció számára is ideális, 210 nm-es, 2 szintes, 5 szobás, zöldövezeti iker ház a 2/A kerületben. A ház a főútvonal mellett helyezkedik el, mégis csendes mellékutcára néző ablakokkal, és teraszokkal, így kiváló azoknak a családoknak, akik könnyen megközelíthető, mégis csendes otthonra vágynak. Az alsó szinten egy nappali, étkező, konyha, kamra, fürdő és mellékhelyiség kapott helyet .A nappaliból egy 16 nm-es terasz nyílik, illetve innen vezet lépcső a szuterén szintre, és az emeletre. Az emeleten 3 háló szoba, terasz, fürdőszoba és wc, míg a szuterén szinten egy szoba, fürdőszoba, wc került kialakításra, és innen lehet átmenni a két autó számára készült garázsba. Sportolási lehetőségek is megtalálhatóak a közvetlen közelben.Gyarmati Dezső uszoda szomszédságában egy mindennel felszerelt focipálya. Aki szereti a tiszta levegőt illetve a szabadban végezhető sport tevékenységeket, annak tökéletes lehetőséget nyújt a 3 percre található Hármashatárhegyi repülőtér. Úgy szól a mondás mindenki annyi ember ahány nyelvet beszél,így ebben is nagy segítségre lehet a közelben található Francia iskola, óvoda, illetőleg kocsival 10 perc alatt elérhető Amerikai iskola a Nagykovácsi úton. Az egészség megóvása is könnyen megoldható a háztól 5 percre található, mindennel felszerelt háziorvosi rendelővel. Az ingatlan infrastruktúrája tökéletes, bevásárlóközpont, posta, spar, Lidl, játszóház közelben található.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
22-4752431'818 FtII. kerület
Pesthidegkút-Ófalu II/A.
Leshegy utca2206 (6+0)Családi ház95 M. FtII. ker. Hidegkút – Ófalun, rendkívül csendes, nyugodt környezetben 220 m2-es, 6 szobás családi ház eladó! Csodálatosan tágas, 706 m2-es telken található, rendkívül jó elosztású, napfényes, déli fekvésű pincézett családi ház Hidegkút csendes kis mellékutcájában! Az 1983-ban épült ház korának megfelelő, felújítandó állapotú, mai igényeknek is tökéletesen megfelelő elrendezésű: tágas, nagyméretű világos szobák, élhető terek jellemzik az egész ingatlant. Nappali – konyha – étkező igény szerint egy térré alakítható, belső falak könnyedén mozdíthatók. Akár kétgenerációs ház is kialakítható belőle! Tégla építésű ház, körkoszorús betonfödémmel. Fűtése gáz cirkó kazánnal és vegyes tüzeléssel biztosított. A házban a nyílászárók cseréi megtörténtek, valamint a tető felújításra került!!! Óriási előny, hogy előkertes a ház, nem utcafronti. 1 autónak garázshely is biztosított. A 25 m széles telek szinte négyzet formájú. Az udvaron egy régi medence is megtalálható, mely jó alap lehet egy új medence kialakítására. A ház környezetéről röviden: Az utca végén, a háztól 200 méterre erdő található. Hármashatárhegy, Rózsika forrás, Reptér, Iskola, Óvoda, Bölcsőde, Gimnázium, Francia iskola, Kálvária hegy, Budai hegy, Gyarmati Dezső uszoda, Széphalom bevásárló központ, mind-mint a közvetlen közelben. 64-es buszok könnyen elérhetők. Hívjon, ha egy rendkívül békés, csendes, zöld környezetben található családi otthont keres, melyet saját igényre szeretnének alakítani. Alkalmi vétel, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
12-3406990'909 FtII. kerület
Rézmál
Fény utcai piacnál1105 (5+0)Vendéglátó egység üzletházban109 M. FtKIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!!! Eladásra kínálok Budapest II. kerületében a Fény utcai piacnál egy, összesen 110 nm-es belső térrel rendelkező, jelenleg is működő melegkonyhás éttermet. Az étterem 5 üzlethelyiség egybeolvasztásával került kialakításra, az üzlethelyiségek külön helyrajzi számmal rendelkeznek, visszaalakíthatóak. Az ingatlan 5x22 nm-es üzlethelyiségekből lett kialakítva, előtte 67 nm-es terasz található, melynek bérleti díja havi 160e. ft, melyek felé végig üvegkirakat található. Az üzlethelyiségek közös költsége 110e. ft/hó/db. A közös költség tartalmazza a külső takarítást, az épület karbantartását, a biztonsági szolgálat működését, épület biztosítást, valamint egy tartalékalapot. A fűtés és a meleg víz házközponti, 5 vízmérő van beszerelve (üzlethelyiségenként 1). Az ingatlan opcionálisan akár céggel együtt is megvásárolható. A kiváló közlekedésnek és elhelyezkedésnek köszönhetően befektetőknek kifejezetten ajánlom. A helyiségek kialakításában a helyi szabályzatnak meg kell felelni. AZ ÁR IRÁNYÁR!!!!! Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
12-3407990'909 FtII. kerület
Rézmál
Fény utcai piacnál1105 (5+0)Üzlet üzletházban109 M. FtKIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!!! Eladásra kínálok Budapest II. kerületében a Fény utcai piacnál egy, 5db 22 nm-es üzlethelyiségből álló, jelenleg melegkonyhás étteremmé egybenyitott ingatlant. Az étterem 5 üzlethelyiség egybeolvasztásával került kialakításra, az üzlethelyiségek külön helyrajzi számmal rendelkeznek, visszaalakíthatóak. Az ingatlan előtt 67 nm-es terasz található, melynek bérleti díja havi 160e. ft, melyek felé végig üvegkirakat található. Az üzlethelyiségek közös költsége 110e. ft/hó/db. A közös költség tartalmazza a külső takarítást, az épület karbantartását, a biztonsági szolgálat működését, épület biztosítást, valamint egy tartalékalapot. A fűtés és a meleg víz házközponti, 5 vízmérő van beszerelve (üzlethelyiségenként 1). Az ingatlan opcionálisan akár céggel együtt is megvásárolható. A kiváló közlekedésnek és elhelyezkedésnek köszönhetően befektetőknek kifejezetten ajánlom. A helyiségek kialakításában a helyi szabályzatnak meg kell felelni. AZ ÁR IRÁNYÁR!!!!! Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
12-33721'145'139 FtII. kerület
Rózsadomb
Bimbó út723 (3+0)földszint82.45 M. FtKizárólag irodánk kínálatában! Áresés! 280 m2-es saját kertrész Rózsadombon! Rózsadombon, a Bimbó úton, 3 percnyi autóútra a Mechwart ligettől, 1515 m2-es telken lévő, 106 éves, 5 lakásos, felújítandó villaépületben kínálunk megvételre 280 m2-es! saját kertrésszel rendelkező, csendes, kombicirkó fűtéses, 3 szobás, kifejezetten jó állapotú lakást. 2006-ban teljes körűen fel lett újítva, gépészetileg most is kifogástalan állapotú. A lakásban- nagyon ötletesen-egy remek infraszauna is helyet kapott. Tisztasági festést igényel, de ez alapdolog egy költözés kapcsán. Az öt lakásból három lakott. A lakóközösség rendelkezik felújítási alappal. Közös költsége 7000 forint/hó, ugyanennyi a felújítási alap is. Az óriási, 280 m2-es kertrész (az alapító okiratban szerepel tulajdoni hányadként) a jelenlegi pandémiás helyzetben (is) nem kell mondanom hogy mekkora értéket képvisel! A közös telekrészen gépjárművel lehet parkolni, a lakáshoz tartozik egy saját tároló és egy rész a közös tárolóból is. Elővásárlási jog nincs. Per-igény és tehermentes. Befektetésnek is kitűnő. Irányára 84,9 helyett 82,45 millió forint.Nagy Csaba
06-70-443-24-90
12-33291'367'816 FtII. kerület
Szépilona
Szépilona lakópark873 (3+0)földszint119 M. FtLUXUS ÉLETÉRZÉS A II. KERÜLETBEN. Ön is szeretné egy wellness szálloda kényelmét élvezni az otthonában? Szeretné, ha nincs otthon, akkor is átvegye valaki a csomagját? Vagy ha háztartásában valami elromlott legyen kinek szólni? Akkor ne keressen tovább, megtalálta. A 2003-ben épült, zöldövezetben található Szépilona lakópark földszintjén, eladó egy felújított, 87 négyzetméteres, nappali + 2 hálószobás, nagy teraszos lakás, kizárólagos használatú kertkapcsolattal. Belsőkialakítása jól kihasznált terekből és tökéletesen kivitelezett helységekből áll. A lakásba lépve egy kis előszobába érkezünk, melyből jobbra található a vendég wc és egy gardrób, egyenesen tovább pedig a tágas és világos amerikai konyhás nappali étkezővel. A konyhába új IKEA bútor valamint elektromos, kerámialapos tűzhely, beépített mikró-sütő, mosogatógép és szagelszívó került. Ebből a szobából jutunk ki a teraszra és kizárólagos használatú kertbe melynek, szakszerű gondozását kertész végzi és a beépített öntöző rendszernek köszönhetően a locsolásra sincs gondunk. A lakás másik felében található a két külön nyíló hálószoba, melyből a nagyobbik szoba szintén a teraszhoz kapcsolódik. A folyosóról juthatunk a tágas, káddal ellátott fürdőszobába. A közlekedőben végig nagy beépített gardróbszekrények kerültek. A lakópark 2,5 hektár őrzött-védett területen található, 24 órás portaszolgálattal és saját játszótérrel rendelkezik. Ezen kívül igénybe vehetőek csak az itt lakók kényelmére fenntartott egyedi sportlétesítmények (25 m-es feszített víztükrű medence, fitneszterem, pingpong asztal, biliárdasztal, squash-pálya) és wellness létesítmények (jakuzzi, finn-, infra- és sólámpás szauna, gőzkamra,szolárium, napozóterasz) szolgáltatásai. A Lakópark és a Sportcentrum is teljesen akadálymentesített, az uszoda vizébe beemelő segíti a mozgáskorlátozottakat, külön öltöző is rendelkezésükre áll. Házon belül magán gyermekorvosi rendelő is működik. A lakáshoz igény szerint vásárolható 2 db garázs illetve egy tároló (összesen 10 millió Ft). A közös költség 120.000 forint, ami tartalmazza a víz, fűtés, meleg víz általány díjakat, a felújítási alapot, a kizárólagos kerthasználat díját, továbbá a sport- és wellness központ használatát valamint a társasház működtetési költségeit (portaszolgálat, kertész, parkgondozás, úszómester, postaszolgáltatás, takarítás). A lakópark egy természetvédelmi terület határán fekszik, így nemcsak a város válik jól megközelíthetővé, hanem az erdő, így a természet is percek alatt elérhető. Gyalog távolságra van a Szépjuhászné kisvasút, a János-hegyi kilátó és a Libegő. A közelben található a Lauder Iskola, az Amerikai Iskola és több más általános iskola is valamint 5 percre van a Budagyöngye Bevásárló központtól. Tömegközlekedéssel a 22-es, 22A és a 222-es buszok elérhetők valamint a Budagyöngyétől az 56, 59 és 61-es villamosok. 14 perc busszal a Széll Kálmán tér ahonnan a Metró indul. Autóval 15 perc alatt a belvárosban lehet. A lakás azonnal költözhető. Ha szeretné élvezni egy luxus szálloda kényelmét a mindennapokban keressen meg bizalommal.Nagy Csaba
06-70-443-24-90
38-4222972'656 FtII. kerület
Törökvész
Bimbó út2567 (7+0)Sorház249 M. FtBudapest, II. kerületben, Rózsadomb Törökvészi részén eladó örökpanorámás (már a földszintről is!) , jó állapotú, belső 4 szintes, 7 egész szobával rendelkező, szintenként 64 nm-es így összesen 256 nm-es sorházi lakás. Az első és második emeleten nagy méretű 13,8 nm és 8 nm-es erkélyek kerültek kialakításra, ahonnan megcsodálhatjuk a lélegzetelállító panorámát, igazi luxus életérzést nyújtva. A földszinten 2 szoba és egy fürdő kapott helyet. Az első emeleten nagy méretű nappali, egy gépesített konyha és egy impozáns erkély is található. A második emeleten található 3 szoba, egy fürdő és a második, még jobb kilátást nyújtó erkély. A legfelső tetőtéri emeleten egy nagy szobát használhatunk és itt található a lakás 3. fürdőszobája is. A ház elhelyezkedéséből adódóan kifejezetten intim hangulatú így akár a függőny használata sem fontos, mivel egyik épületből sem látni be kifejezetten az ingatlanba. Az ingatlan egy 1985-ben téglából épült 1490 nm-es lakóház része ként működik, így közös-költség jelenleg nincs. A lakás gyakorlatban teljesen különállóan működik. Önálló kizárólagos használatú kis kert és két darab garázs tartozik a lakáshoz melyeket a hirdetési ár tartalmaz. Minden szinten klimatizált, riasztóval és füstérzékelővel ellátott, hét szoba, egy konyha (bútorozott, mosogatógép, tűzhely), három fürdőszoba + 1 WC kézmosóval. A fűtést és a melegvizet saját kondenzációs kazán és bojler szolgáltatják. Az ingatlan a 4 szintnek és a modern kialakításnak köszönhetően akár 3 generáció együttélését is lehetővé teszi. A tetőtéri szinten akár egy amerikai konyhás nappali kialakítására is lehetőség van. A közelben több iskola és bolt is található. Az ingatlan tökéletes választás nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetésnek is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan vagy kérdése van várom hívását. Megtekintés előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
12-33181'685'714 FtII. kerület
Vérhalom
Gábor Áron utca közeli utca352 (2+0)földszint59 M. FtLUXUSLAKÁS VÉRHALOM EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN EGY KIS LAKÓKÖZÖSSÉGŰ TÁRSASHÁZBAN! Az ingatlan nettó alapterülete 35 m2,mely az alábbi helyiségekből áll: -nappali -konyha– étkező -háló -fürdő Továbbá a vételár részét képezi: -terasz 17m2 -saját kert -gépkocsi beálló A nappalihoz kapcsolódik egy 17m2-es mészkő burkolattal ellátott terasz, melyhez közvetlenül csatlakozik a saját tulajdonú 65 m2-es füvesített kert. A lakás kivitelezése kizárólag magas minőségű anyagokkal történt: - egyedileg gyártott beltéri és homlokzati fa nyílászárók - programozható, elektromos, alumínium redőnyök - márvány és mészkő burkolatok - Villeroy & Boch szaniterek - design világítótestek - egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok gardrób szekrény A biztonságról tér- illetve nyitásérzékelős riasztórendszer és videós kaputelefon gondoskodik. Rendkívül alacsony a rezsiköltség, amely akár mobiltelefonról is vezérelhető, energiatakarékos fűtés, a 15-20 cm vastag grafitos dryvit szigetelésnek, illetve a legkorszerűbb, 3 rétegű üvegezésű nyílászáróknak is köszönhető. Az utcán a parkolás ingyenes, de az ingatlanhoz egy autó számára a távirányítós kapun belül felszíni beálló is tartozik. Rendkívül jó a tömegközlekedés, 91-es, 291-es, 11-es, 111-es busz, valamint a Rózsakert bevásárlóközpont néhány percnyi sétatávolságra. Közös költség nincs! Az összes képen látható bútor is a vételár részét képezi.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-33221'615'385 FtII. kerület
Vérhalom
Gábor Áron környékén utca1174 (4+0)földszint189 M. FtVérhalom egyik legcsendesebb kis utcájában eladó egy 2020-ban teljes körűen felújított LUXUSLAKÁS, TERASSZAL ÉS 160NM-ES SAJÁT KERTTEL. A lakás kivitelezése kizárólag magas minőségű anyagokkal történt. Az ingatlan nettó alapterülete 100 nm, mely tartalmaz: - nappali - étkező -konyha - 3 külön bejáratú háló - 3 fürdő - 1 vendég WC - háztartási helység A nappalihoz kapcsolódik egy 34 nm-es mészkő burkolattal ellátott terasz, melyről a kert elérhető néhány lépcsőn.( öntözőrendszer kiépítve, a kert füvesített) - egyedileg gyártott belső,- és külső fa nyílászárók - programozható elektromos alumínium redőnyök - olajozott, tölgy parketta a nappaliban és mindhárom hálóban - márvány és gránit burkolatok - Villeroy & Boch szaniterek - kizárólag kristály világítótestek - egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha,-és beépített bútorok (több gardróbszekrény) A ház gépészetéről - elkülönített 6 nm-es gépészeti helyiségben - egy Geo árammal működtetett 8KW-os Daikin hőszivattyú gondoskodik, mely a mennyezet,-és padlófűtés meghajtásáért felel. Az ingatlanban továbbá központi szellőztetőrendszer, valamint vízlágyító is növeli a komfortérzetünket. A biztonságról tér-,illetve nyitás érzékelős riasztórendszer, és videós kaputelefon gondoskodik. Rendkívül alacsony rezsiköltség, amely a geo-áram használata mellett a 15-20 cm grafitos dryvit szigetelésnek, illetve a legkorszerűbb, 3 rétegű üvegfelületeknek köszönhető. A 160 nm-es kertből nyílik egy 12,5 nm-es ablakos nyári-konyha, ami bármilyen más rendeltetésnek megfelel. A kertben medence kialakítható. Néhány lépcsőn elérhető a 8 nm-es saját, száraz pincerészbe. Az ingatlanhoz egy autó számára a távirányítós kapun belüli, távirányítós garázs, és opcionálisan felszíni beálló is tartozik. Rendkívül jó a tömegközlekedés, 91-es, 291-es, 11-es, 111-es busz, valamint a Rózsakert bevásárlóközpont néhány percnyi sétatávolságra. Közös költség nincs! Az ingatlanban az egyedileg gyártott, beépített bútorokon kívül, az lakás stílusához tervezett összes bútor a vételár részét képezi. ©Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-33202'078'261 FtII. kerület
Vérhalom
Gábor Áron környékén utca1154 (4+0)1239 M. FtVÉRHALOM CSÖNDES KIS UTCÁJÁBAN ELADÓ EGY PANORÁMÁS, 115NM-ES, NAPPALI ÉS 3 HÁLÓS, 2020-BAN TELJESEN FELÚJÍTOTT, 1. EMELETI ,MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ INFRASZAUNÁVAL BEÉPÍTETT LAKÁS, TERASSZAL, KERTTEL. Közös költség nincs! Az ingatlan nettó alapterülete 115 nm, mely az alábbi helyiségeket tartalmazza: - nappali -konyha- étkező - 3 külön bejáratú háló - 3 fürdő - 1 vendég WC - háztartási helység - infraszauna ( a fürdőben ) A nappalihoz kapcsolódik egy 27m2-es mészkő burkolattal ellátott terasz, parlamenti panorámával, melyről egy csigalépcső vezet a kizárólag saját tulajdonú 150 m2-es, automata öntözőrendszerrel ellátott füvesített kertbe. A lakás kivitelezése kizárólag magas minőségű anyagokkal történt: - egyedileg gyártott beltéri és homlokzati fa nyílászárók - programozható, elektromos, alumínium redőnyök - olajozott, tölgy parketta a nappaliban és a hálókban - márvány és gránit burkolatok - Villeroy & Boch szaniterek - üvegkristály világítótestek - egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok (rengeteg gardróbszekrény) A lakás hűtéséről, fűtéséről - elkülönített háztartási-gépészeti helyiségben elhelyezett - GEO árammal működtetett Daikin hőszivattyú gondoskodi A biztonságról tér- illetve nyitásérzékelős riasztórendszer és videós kaputelefon gondoskodik. Rendkívül alacsony a rezsiköltség, amely a GEO áram használata mellett, a 15-20 cm vastag grafitos dryvit szigetelésnek, illetve a legkorszerűbb, 3 rétegű üvegezésű fa nyílászáróknak is köszönhető. A lakásból néhány lépcső vezet a 8 m2-es, saját, száraz pincerészbe. Az utcán a parkolás ingyenes, de az ingatlanhoz egy autó számára a távirányítós kapun belül, távirányítós garázs és felszíni beálló is tartozik. A tömegközlekedés, 91-es, 291-es, 11-es, 111-es busz, valamint a Rózsakert bevásárlóközpont néhány percnyi sétatávolságra.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
2-46881'068'490 FtIII. Kerület
Aranyhegy
Ürömhegyi út1024 (4+0)Ikerház108.99 M. FtÚJÉPÍTÉSŰ KULCSRAKÉSZ KERTES-PANORÁMÁS LAKÓKERTI LUXUS LAKÁSOK MOST ÁRKEDVEZMÉNNYEL LEKÖTHETŐK !!! Készültség arányos kifizetés, CSOK, Babaváró stb. 5%-os Áfa Budapest legzöldeb kerületében, ÓBUDÁN az Ürömhöz közeli Aranyhegyen kínálunk megvételre 2 db különálló lapostetős épületből álló telken épületenként 2 db lakással (földszint + emelet) A beruházó 20 éve elismert az építő szakmában. Számtalan kiváló, igényes minőségű házat megépített már. Folyamatosak a megrendelései. Ügyfelei között sok az elégedett, visszatérő. A lakások átadása már társasházasított állapotban lesz, melyek kiváló luxus "AA+" fokozatú okos otthonok. Hűtés-Fűtés hőszivattyúval, szerkezetfűtés internetes vezérléssel megoldott. A teremgarázsban lakásonként 2 db beállóhely + 11 m2 tároló. A telek gyönyörű, panorámás, oxigéndús levegőjű hegyoldalban, újépítésű részen található. Közelben a Pilis hegység vonulata, mely a Szent András vonalnak köszönhetően kiváló energiamezőt biztosít. Kiváló a tömögközlekedés, hiszen a közelben megtalálható vasúti megállóból 15 perc alatt a belvárosban, Nyugati Pályaudvarban lehetünk. BKK bussz megállók, melyekkel a Szentlélek térre pillanatok alatt elérhetünk. Innét 1-es villamos, HÉV és számtalan BKK busz átszállási lehetőséggel. A 19, 41, 17 villamosok és az Eurocenter könnyedén elérhetőek. Az „AA+” fokozottan energiatakarékos lakások 15-20-25 cm hőszigetelésűek. LAKÁS TÍPUS: A1 épület lakásai: nettó 102 m2, emeleti és fszt.-i teraszok 21-9 m2, kizárólagos használatú kert 247 m2, hőszivattyú, felület hűtés-fűtés, internetről vezérelhető fűtési rendszer, beépített wc tartályok, egyedi fogyasztásmérők, nagyméretű nyílászárók, riasztó előkészítés, egyedi igény szerinti befejezés. ÁR: 108,986 M Ft ( első lakásig: 103,537 M Ft). Lehetőség van egyedi belső kialakítás igény és a műszaki megoldások függvényében - előzetes egyeztetést igényel. Szerződéskötés: 2021 I negyedév Építkezés kezdete: 2021 II. negyedév Befejezése: 2022 IV. negyedév Lakás ára: 91,980 M Ft Terasz ára: 6,198 M Ft 2 db garázs: 8,000 M Ft Tároló: 2,808 M Ft _______________________ Irány ár összesen: 108,986 M Ft Kedvezményes ár az első eladott lakásig - 5% 103,537 M Ft Fizetési ütemezés: - 500.000 Ft - Szándéknyilatkozat - 10% Foglaló, szerződés megkötése, foglaló kifizetése (2021. február-március) - 12% Vételár rész kifizetés alaplemez betonozást követően (várhatóan 2021. július) - 12% Földszint feletti födém betonozás (várhatóan 2021. szeptember) - 12% Tetőfödém betonozás ( várhatóan 2021. október) - 12% Nyílászárók beépítése ( várhatóan 2021 december) - 10% Belső válaszfalazás ( várhatóan 2021. november) - 10% Alapszerelések elkészültekor (várhatóan 2022. március) - 10% Vakolt állapot elkészültekor (várhatóan 2022. április) - 10% Homlokzati hőszigetelés vékonyvak. nélkül elkészültekor (várhatóan 2022 március.- vékonyvakolás 2022 augusztus) Lakásingatlan befejező munkáik Vékonyvakolás - 2% Végszámla birtokba adásig (várhatóan 2022.12.30-ig előteljesíthető) Ha felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Jöjjön el és kösse le most kedvezménnyel új építésű lakását.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-46901'112'489 FtIII. Kerület
Aranyhegy
Ürömhegyi út1024 (4+0)Ikerház113.47 M. FtÚJÉPÍTÉSŰ KULCSRAKÉSZ KERTES-PANORÁMÁS LAKÓKERTI LUXUS LAKÁSOK MOST ÁRKEDVEZMÉNNYEL LEKÖTHETŐK !!! Készültség arányos kifizetés, CSOK, Babaváró stb. 5%-os Áfa Budapest legzöldeb kerületében, ÓBUDÁN az Ürömhöz közeli Aranyhegyen kínálunk megvételre 2 db különálló lapostetős épületből álló telken épületenként 2 db lakással (földszint + emelet) A beruházó 20 éve elismert az építő szakmában. Számtalan kiváló, igényes minőségű házat megépített már. Folyamatosak a megrendelései. Ügyfelei között sok az elégedett, visszatérő. A lakások átadása már társasházasított állapotban lesz, melyek kiváló luxus "AA+" fokozatú okos otthonok. Hűtés-Fűtés hőszivattyúval, szerkezetfűtés internetes vezérléssel megoldott. A teremgarázsban lakásonként 2 db beállóhely + 11 m2 tároló. A telek gyönyörű, panorámás, oxigéndús levegőjű hegyoldalban, újépítésű részen található. Közelben a Pilis hegység vonulata, mely a Szent András vonalnak köszönhetően kiváló energiamezőt biztosít. Kiváló a tömögközlekedés, hiszen a közelben megtalálható vasúti megállóból 15 perc alatt a belvárosban, Nyugati Pályaudvarban lehetünk. BKK bussz megállók, melyekkel a Szentlélek térre pillanatok alatt elérhetünk. Innét 1-es villamos, HÉV és számtalan BKK busz átszállási lehetőséggel. A 19, 41, 17 villamosok és az Eurocenter könnyedén elérhetőek. Az „AA+” fokozottan energiatakarékos lakások 15-20-25 cm hőszigetelésűek. LAKÁS TÍPUS: B2 épület lakása: nettó 102 m2, emeleti és fszt.-i teraszok 21-9 m2, kizárólagos használatú kert 243 m2, hőszivattyú, felület hűtés-fűtés, internetről vezérelhető fűtési rendszer, beépített wc tartályok, egyedi fogyasztásmérők, nagyméretű nyílászárók, riasztó előkészítés, egyedi igény szerinti befejezés. Ár: 113,474 M ( kedvezményesen az első lakásig: 107,800 M ). Lehetőség van egyedi belső kialakítás igény és a műszaki megoldások függvényében - előzetes egyeztetést igényel. Szerződéskötés: 2021 I negyedév Építkezés kezdete: 2021 II. negyedév Befejezése: 2022 IV. negyedév Lakás ára: 96,068 M Ft Terasz ára: 6,473 M Ft 2 db garázs: 8,000 M Ft Tároló: 2,933 M Ft _______________________ Irány ár összesen: 113,474 M Ft Kedvezményes ár az első eladott lakásig - 5% 107,801Ft Fizetési ütemezés: - 500.000 Ft - Szándéknyilatkozat - 10% Foglaló, szerződés megkötése, foglaló kifizetése (2021. február-március) - 12% Vételár rész kifizetés alaplemez betonozást követően (várhatóan 2021. július) - 12% Földszint feletti födém betonozás (várhatóan 2021. szeptember) - 12% Tetőfödém betonozás ( várhatóan 2021. október) - 12% Nyílászárók beépítése ( várhatóan 2021 december) - 10% Belső válaszfalazás ( várhatóan 2021. november) - 10% Alapszerelések elkészültekor (várhatóan 2022. március) - 10% Vakolt állapot elkészültekor (várhatóan 2022. április) - 10% Homlokzati hőszigetelés vékonyvak. nélkül elkészültekor (várhatóan 2022 március.- vékonyvakolás 2022 augusztus) Lakásingatlan befejező munkáik Vékonyvakolás - 2% Végszámla birtokba adásig (várhatóan 2022.12.30-ig előteljesíthető) Ha felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Jöjjön el és kösse le most kedvezménnyel új építésű lakását.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
22-4884605'882 FtIII. Kerület
Békásmegyeri ltp Duna felől
Madzsar József utca512 (2+0)1330.9 M. FtEladásra kínálok a III. kerületben, Békásmegyer Duna felőli oldalán egy déli fekvésű panellakást. A Duna közelsége és a parkos környezet igazi otthon nyújt. A panorámás és világos 13. emeleti lakás, a Madzsar József utcában a piac közvetlen szomszédságában található egy 15 emeletes házban. A ház kulturált, jó állapotú. Az 51 nm-es eredetileg 2 szobás, dupla erkélyes ingatlanban, a felújítás, átalakítás során mindkét erkélyt beépítették, maximálisan kihasználva a teret. A tágasabb tér érdekében a konyha és az előszoba közti válaszfalat is elbontották. A részleges felújítás magában foglalja a nyílászárók cseréjét, fém biztonsági bejárati ajtóval. A nappali klímával felszerelt. A konyha szép, gépesített, a fürdőszoba zuhanykabinos. Tárolásra egy gardrób is rendelkezésre áll. A lakás a déli fekvésű, így egész nap világos. A panoráma egészen hihetetlen, ellátni a Kopaszi-gátig is, a tűzijáték az ablakból megtekinthető. A panelprogramos ház jól szigetelt, csendes, 3 lift, gondnok is rendelkezésre áll és a lakóközösség is jó. A környék gyönyörű, rendezett, szép park veszi körül az épületet. Pár percen belül elérhető a piac, boltok, orvosi rendelő, patika, iskola, óvoda, a Duna pedig 10 percnyire. A közlekedés kiváló, közelben hév és több buszjárat is megtalálható. A parkolás a ház előtt ingyenes. A közös költség 12 000 Ft, a fűtés egyedi mérős. Az ingatlan rövid határidővel költözhető! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
22-4872615'192 FtIII. Kerület
Békásmegyeri ltp Hegy felől
Szindbád utca522 (2+0)531.99 M. FtEladásra kínálok a III. kerületben, Békásmegyer hegy felőli oldalán egy keleti fekvésű panellakást. A hegyoldal közelsége és a parkos környezet igazi otthon nyújt. A szép és világos 5. emeleti lakás, a Szindbád utcában található egy 15 emeletes házban. A ház kulturált, jó állapotú. Az 52 nm-es eredetileg 2 szobás, dupla erkélyes ingatlanban, a felújítás, átalakítás során a kisebb szoba, jelenleg hálószoba erkélyéből varrósarkot varázsoltak, ez a későbbiek során akár dolgozósaroknak, tanulósaroknak is használható. A részleges felújítás magában foglalja a nyílászárók cseréjét. A konyha és fürdőszoba átlagos állapotú, igény szerint felújításra vár. Tárolásra két helyiség (gardrób, kamra) is rendelkezésre áll. Az erkélyes nappali világos kellemes hangulatú, a hálószoba külön is és egymásba is nyílik, így gyermekszoba is válhat belőle. Egyedülállóak, párok és kisebb család számára is ideális a lakás, a közelben óvodák, iskolák és az ország egyik legjobb gimnáziuma található. A közös költség 12 500 Ft/hó, a lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik, átlagosan 8 000 Ft a fűtési költség. A parkolásra az utcán van lehetőség, ingyenesen. Az ingatlan per és tehermentes, rövid határidővel költözhető, megegyezés szerint bútorozottan. Keressen bizalommal!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
12-3444759'615 FtIII. Kerület
Berend utcai ltp
Berend utca523 (1+2)439.5 M. FtEladó 52m2-es 1+2 félszobás, ZÖLDÖVEZETI panellakás ÓBUDÁN, a Berend utcában. A lakásról: A lakás egy 4 emeletes panelház legfelső emeletén helyezkedik el. A BELMAGASSÁG 2,65m ! FELÚJÍTOTT, LÉGKONDICIONÁLT, világos, remek elosztású, de könnyen átalakítható! Mindhárom szoba külön bejáratú. A konyha keleti fekvésű, így a reggeli kávé mellé, napfény is jár. A FRANCIA ERKÉLYES nappaliból a Budai-hegységet csodálhatjuk, miközben légkondicionáló biztosítja számunkra a kívánt hőmérsékletet. A hálószoba valamint a másik félszoba keleti fekvésű. A nappali 18m2, a félszobák 7 és 9m2-esek. A NYÍLÁSZÁRÓK, új, nívós hőszigetelt fa ablakok, redőnnyel szerelve! A radiátorok egyedi mérősek, így a rezsi rendkívül kedvező! A lakáshoz 5m2 TÁROLÓRÉSZ tartozik. A ház: Mint ahogyan az idevonatkozó képen is látszik, nem sok lépcsőház büszkélkedhet saját “nappalival”! A lépcsőház tiszta, rendezett. A ház előtt folyamatosan gondozott, zöld előkert van. A környék: A Berend utca, Óbuda egy különlegesen csendes, zöldövezeti mellékutcája. A Flórián tér kellemes sétával 10 perc, a legközelebbi villamosmegálló ( 1-es villamos) 5 perc gyalog. A közelben számos bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola található.Sebesfi Ádám
06/70-443-24-97
12-3065695'187 FtIII. Kerület
Csillaghegy
Budapest Csillaghegy561 Egyéb üzlethelyiség390 M. FtEladó Csillaghegyen egy jelenleg üzlet-iroda-szerelőműhelyként működő, önálló telekre épített ingatlan, üzleti vállalkozás céljából. Az ingatlan első emeletén bemutatóterem kapott helyet. A telek területe: 1252 nm Az épület méretei: Pince szint: 190,24 nm Raktár, étkező, közlekedő, előtér, tároló, öltöző, zuhanyzó, mellékhelyiség Földszint: 186,62 nm Szerviz, ügyfél fogadó, előtér, lépcsőház, iroda, mellékhelyiség Emelet: 184,14 nm Bemutatóterem, előtér, 2 iroda, teakonyha, mellékhelyiség Az ingatlan két utcából is megközelíthető, egy forgalmas főútról és egy csendes mellékutcából, valamint körbekerített ügyfélparkolóval rendelkezik. Tömegközlekedéssel is kiválóan elérhető (HÉV, BKK buszok). Alkalmas cégközpontnak, bemutatóteremnek, raktárral egybekötött üzlethelyiségnek, irodának, kereskedelmi, vendéglátási, művelődési- oktatási- kulturális tevékenységnek is. Az épületben jelenleg szerviz tevékenység folyik, hosszú évek során kiépített ügyfélkörrel. A meglévő géppark és berendezés átvételére is van lehetőség, külön megállapodás keretében. Az ingatlan LK-2/HZO-Ksz1 övezeti besorolású, 50%os terepszint feletti, 65% terepszint alatti beépítési mértékkel, zöldfelület aránya 25%. épület magasság 7,5 – 9,5 m.Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
27-1886283'333 FtIII. Kerület
Filatorigát
Raktár utca30 Különálló garázs8.5 M. FtEladó a III. kerület Raktár utcában egy kétszintes garázs és tároló! A garázs 15 m2-es, és alatta a garázsból lépcsőn megközelíthető egy a garázs méretével megegyező pince. Ára: 8,5 millió FtJonutz Katalin
06-70-902-77-54
4-3141735'294 FtIII. Kerület
Filatorigát
Váradi utca341 (1+0)325 M. FtIII. kerület, Óbuda – Váradi utcában, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, 3 emeletes téglaépítésű társasházban kínálom eladásra ezt a 34 nm-es alapterületű 3. emeleti, gázkonvektor fűtésű, felújítandó állapotú lakást. Helyiségei: előszoba, ablakos konyha, fürdőszoba, külön wc és kamra. A lakás kiváló adottságú, remek elosztással és két irányba tájolt. A nyílászárók műanyagkeretes, thermo üveggel ellátott ablakok, a szobában redőnnyel is felszerelve. A világos, ablakos konyhában az étkező is kialakítható. A társasház 1950-ben épült, 80 lakásos, tiszta, rendezett, karbantartott. Lift nincs. Csendes, gondozott, belső zárt udvarral rendelkezik. A kertet örökzöldek díszítik, adottságai megfelelnek a lakók igényeinek és kiülési lehetőséget biztosít. Az anyagi helyzete rendezett, a lépcsőházat 2018-ban felújították, a lakóközösség barátságos. A lakás kiemelten jó helyen található, fenntartási költsége kedvező! Nagyon jól megközelíthető: 1-es villamos 1 percre, fonódó villamosok (17, 19, 41) kb. 5 percre. Flórián Üzletközpont, Óbudai piac, Szent Margit Rendelőintézet, Óbudai Egyetem pár perc alatt elérhető. (A lakás jelenleg kiürítés alatt van, ezért csak 1-2 belső kép látható) Bátran ajánlom fiataloknak, egyedül költözőknek! Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön. Hétvégén és az esti órákban is fogadom hívását.Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
4-3142735'294 FtIII. Kerület
Filatorigát
Váradi utca341 (1+0)325 M. FtIII. kerület, Óbuda – Váradi utcában, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, 3 emeletes téglaépítésű társasházban kínálom eladásra ezt a 34 nm-es alapterületű 3. emeleti, gázkonvektor fűtésű, felújítandó állapotú lakást. Helyiségei: előszoba, ablakos konyha, fürdőszoba, külön wc és kamra. A lakás kiváló adottságú, remek elosztással és két irányba tájolt. A nyílászárók műanyagkeretes, thermo üveggel ellátott ablakok, a szobában redőnnyel is felszerelve. A világos, ablakos konyhában az étkező is kialakítható. A társasház 1950-ben épült, 80 lakásos, tiszta, rendezett, karbantartott. Lift nincs. Csendes, gondozott, belső zárt udvarral rendelkezik. A kertet örökzöldek díszítik, adottságai megfelelnek a lakók igényeinek és kiülési lehetőséget biztosít. Az anyagi helyzete rendezett, a lépcsőházat 2018-ban felújították, a lakóközösség barátságos. A lakás kiemelten jó helyen található, fenntartási költsége kedvező! Nagyon jól megközelíthető: 1-es villamos 1 percre, fonódó villamosok (17, 19, 41) kb. 5 percre. Flórián Üzletközpont, Óbudai piac, Szent Margit Rendelőintézet, Óbudai Egyetem pár perc alatt elérhető. (A lakás jelenleg kiürítés alatt van, ezért csak 1-2 belső kép látható) Bátran ajánlom fiataloknak, egyedül költözőknek! Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön. Hétvégén és az esti órákban is fogadom hívását.Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
22-48821'086'207 FtIII. Kerület
Filatorigát
Hunor utca291 (1+0)131.5 M. FtEladásra kínálok egy különleges, egyedi megoldásokkal kialakított loft hangulatú lakást Óbudán! Az ingatlan az Árpád-hídhoz és a Vörösvári úthoz közel eső csendes utcában, egy téglaépítésű 3 szintes ház 1. emeletén található, belső kis kedves udvarral. A lakás ugyan csak 29 nm + 4,5 nm acélszerkezetű hálógalériás, ennek ellenére tágas hatást kelt, déli fekvése miatt pedig nagyon világos. Két évvel ezelőtti teljes körű felújítást követően még mindig újszerű állapotban van. A teljes lakás egyedi tervezésű, magas minőségű anyagokkal kialakított igazi kuriózum. A konyha gépesített, a maximális helykihasználására pedig beépített szekrény készült, rengeteg tárolóhellyel. A fürdőszobában épített zuhany és egy mutatós Singer mosdóállvány található. Az irányár a teljes bútorzatot is tartalmazza. Az ingatlanhoz pincetároló tartozik. A rezsi nagyon kedvező, összesen 35 ezer forint, ami tartalmazza a közös költséget is. A parkolás utcai, a ház előtt kényelmesen megoldható. A közlekedés kiváló, közelben villamosok és több buszjárat is indul, a belváros autóval 10 perc, tömegközlekedéssel 25 perc alatt elérhető. A garzonlakás közelében üzletek, orvosi rendelők, óvoda, iskolák találhatók. Az ingatlan per- és tehermentes. Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
22-48831'000'000 FtIII. Kerület
Filatorigát
Hévizi út342 (1+1)234 M. FtEladásra kínálok komplett bútorzattal egy modern, letisztult, fiatalos hangulatú teljes körűen felújított másfél szobás lakást Óbudán. Az ingatlan a Szentendrei- és a Vörösvári úthoz közel eső csendes, parkos utcában egy téglaépítésű 3 szintes ház 2. emeletén található. A lakás 34 nm-es, franciaerkélyes és parkra néz. Egy évvel ezelőtti teljes körű felújítást követően még mindig újszerű. Igényesen, egységes stílusban berendezett, amerikai konyhás és hálószobás. Az irányár a teljes bútorzatot is tartalmazza. A rezsi nagyon kedvező, összesen kb. 18 ezer forint, ami tartalmazza a közös költséget is. A parkolás utcai, a ház előtt kényelmesen megoldható. A közlekedés kiváló, közelben villamosok és több buszjárat is megtalálható, a belváros autóval 10 perc, tömegközlekedéssel pedig 25 perc alatt elérhető. A lakás közelében sportpálya, uszoda, üzletek találhatók. Az ingatlan per- és tehermentes. Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
21-5329917'869 FtIII. Kerület
Filatorigát
Hunor utca612 (2+0)155.99 M. FtKIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN IRODA AJÁNLATÁBAN!!!!! Eladásra kínálom Budapest III.krt Hunor utcában lévő 61nm-es,felújított,erkélyes,első emeleti tégla építésű lakását. A lakás beosztása:folyosó,két szoba,konyha,fürdőszoba WC-vel,erkély-A lakáshoz pince is tartozik amit szintén felújítottak.A lakás zárt lakóparkban helyezkedik el.Világos délnyugati fekvésű.Az erkélyről parkra néző kilátás.Egyedi mérő órákkal rendelkezik.Frekventált hely közlekedés szempontjából.Közelben óvoda,iskola,bevásárlási lehetőség.Az ingatlan azonnal költözhető,tehermentes. Kiváló befektetési lehetőség. Hívjon bizalommal!!!Simon Tiborné
06 70 702 45 82
96-14527'157 FtIII. Kerület
Kaszásdűlő – Filatorigát
Gyógyszergyár utca utca3136 (5+1)Családi ház165 M. FtÓbuda egyik legszebb és legelegánsabb részén - közel mindenhez, a Budai hegyek árnyékában a legcsendesebb területen, nagyon kis forgalmú utcában a város legkülönlegesebb ingatlanja egy 313 nm2 ház, most eladó, 600 nm2 telekkel. Továbbá saját két beállásos garázs és 20 nm2 terasz és hatalmas kert – sütögetővel is az ingatlanhoz tartozik. Kétgenerációs igényeknek is megfelel, külön bejáratok miatt és két kapu beállási lehetőség miatt is. Folyamatosan fejlődő környékbeli infrastruktúra miatt befektetésnek is tökéletes! Az épület 2008.-ban épült, per és tehermentes. Az Ingatlan különlegesen jó állapotban van és nagyon világos minden különleges igény most gazdára találhat! Igényes ingatlan,igényes tulajdonosok részére! Az épület elektromos ellátását 90%-ban napelemek biztosítják, valamint a napkollektorok a fűtésre (gáz) ésmeleg vízre is rásegítenek. Emellett a földszinti nappaliban nagy teljesítményű kandalló került beépítésre, amely alternatív fűtésként a teljes szintet képes kifűteni. Az elektromos árnyékoló rendszerrel ellátott télikertben, 4 személyes jakuzzi található, valamint 1 db infra és 1db finn szaunával is rendelkezik a ház! A házban összesen 4 db fürdőszoba van,melyek hidraulikus sarokkáddal, illetve zuhanykabinnal vannak ellátva.A földszint, illetve az emelet is teljesen klimatizált. Az épület 2 szintjén központi porszívó hálózat van kiépítve. Az épület biztonságát riasztóberendezés és kamera rendszer biztosítja. A kertben található egy 3,5x6m-es mozgatható tető szerkezettel ellátott medence. A kertben lévő fúrt kút biztosítja a medence és kert vízellátását. További jellemzők: - 2 bejárási lehetőség - tágas és zárható előszoba - tágas amerikai konyhás nappali - konyhához kamra is tartozik - 4db fürdőszobába - központi porszívó - sarokkád - fedett medence - finn szauna - infra szauna - kamera rendszer - riasztó - sütögető - jacuzzi (4 személyes) - fúrt kút - klíma - napelem - 2 db autónak tágas garázs Az ár irányár, kérem keressen!Pacsek János
06703647168
22-4895921'538 FtIII. Kerület
Lajos utcai ltp
Lajos utca652 (2+0)159.9 M. FtEladásra kínálok egy III. kerületi két szobás, tágas, világos, elegáns lakást. LOKÁCIÓ: - Óbuda egyik legfrekventáltabb környezetében - Minimális autóforgalom - Tímár utcai HÉV megálló 1-2 perc - Lajos utca – Pacsirtamező utca - Nagyszombat utca – Bécsi úttól néhány lépésre található HÁZ: - 2004-ben épült, téglaépítésű - Liftes, kamerarendszerrel ellátott - 3 lakószintes, 12 lakásos társasház - Belső, - ápolt kertes – udvarral rendelkezik - Szép épület, homlokzat, tisztán tartott lépcsőház, csendes, diszkrét ház LAKÁS: - Első emeleti, 65 nm-es - 2 szobás, 27 és 21 nm-es tágas, világos, tölgyparkettás szobák - 3,2 méter belmagasságú - Erkélyes és franciaerkélyes (egybenyitható) lakás - Konyha és a kádas fürdő saját, belső kertre néző nyitható/billenthető ablakkal ellátott - A fűtést, a meleg vizet kombikazán biztosítja - A víz, a gáz, és a villany saját mérős - A közös költség (felújítási tartalékkal) 22 ezer Ft/hó EGYÉB: - Teremgarázshely és tároló vételi lehetőség, az épület -1 szintjén található - Azonnal költözhető - Az ár irányár! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
22-4404900'000 FtIII. Kerület
Óbudai ltp
Raktár utca311 (1+0)327.9 M. FtIII. kerület, Raktár u.-i ingatlant kínálunk eladásra. Csendes kis forgalmú részen található a társasház, amely jól karbantartott, rendezett.( külső szigetelés, új nyílászárok a közös területen.) főbb paraméterei: -tégla társasház -31 nm -es lakrész ( szoba+konyha+WC-s fürdő) -20nm-es a szoba -3. emeleti ( lift nincs) -DK-i fekvés -csendes parkra néző -per és tehermentes 1/1 tulajdon -Teljesen felújítandó!- -Csak KP-s vevő jöhet szóba......... Ha felkeltettem érdeklödését, keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
5-3565658'000 FtIII. Kerület
Óbudai ltp
Vörösvári út502 (2+0)232.9 M. FtÓbuda központi részén, Flórián tér szomszédságában, kiváló infrastrukturális környezetben kínálunk megvételre egy panelprogramos házban elhelyezkedő 50 nm-es, 2 szobás, remek elosztású lakást. Az ingatlanban a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a fürdőszoba felújításra került. Elhelyezkedése valamint beosztása révén kitűnő vételi lehetőség, ne maradjon le róla! További kérdésekkel kapcsolatban telefonon tudok tájékoztatást adni, várom jelentkezését!Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
22-4396947'977 FtIII. Kerület
Rómaifürdő
Rozgonyi Piroska utca1734 (4+0)földszint164 M. FtEladásra kínálunk III. kerület kiemelt részén, a Római Fürödnél egy társasházi lakást századfordulós villaépületben. A lakás 2015-ben felújították, jelenleg is kiváló állapotban van , ráfordítást nem igényel. Főbb paraméterei: -privát bejárat -3 szinten 173 nm lakrész -több generációssá alakítható -150nm privát kert -szauna -terasz alsó szint: 82nm (előszoba, konyha, dolgozó, nappali, kamra, fürdő,wc) emelet: 42nm(2 szoba, gardrób, fürdőszoba+wc), tetőtér 49nm (szoba, gardrób, fürdőszoba), amely teljesen különálló lakrésszé választható. TELJESEN FELÚJÍTOTT!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
76-5004830'000 FtIII. Kerület
Újlak
Timár utca302 (1+1)földszint24.9 M. FtBudapest, 3. kerület (Óbuda), felújítandó, 30nm, 1,5 szobás, földszinti lakás eladó Helyiségek: 1,5 szoba, konyha, fürdő – WC A ház az 1960-as években épült, rendezett, gondozott, folyamatosan karbantartott épület.  A bejárati ajtó, és a vezetékek cseréje megtörtént.  Nagy belmagasságnak köszönhetően galéria kialakítására is van lehetőség.  A meleget gázcirkó biztosítja. A lakás ablakai belső udvarra néznek, a ház jó állapotú, lakói kedvesek. A szobák burkolata laminált padló, a vizes helyiségek burkolata kerámia járólap. Remek infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló, 5-10 perc séta. Amennyiben HITELRE van szüksége, 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti korrekt áron. Kérem hívjon akár este, hétvégén is bizalommal. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállalom annak értékesítését!Oláh Judit
+36 70 320 6973
22-4217546'667 FtIV. Kerület
Káposztásmegyer I.
Lakkozó utca602 (2+0)432.8 M. FtBudapest 4.-ik kerületében, Káposztásmegyeren, eladó egy 60.nm.-es,két szoba hallos öröklakás. Az ingatlan jó elrendezésű. szépen benapozott,és a mérhető energia fogyasztás miatt alacsony rezsi jellemzi. A lakás kiválóan alkalmas pároknak, egyedülállóknak ,de akár befektetésre is. A közlekedés kiváló, két perc sétára van busz és villamosmegálló is. A közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő. Bővebb információért és a megtekintés miatt, hívjon bizalommal!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
76-4632513'235 FtIV. Kerület
Káposztásmegyer I.
Galopp utca683 (2+1)134.9 M. FtIV. Galopp utcában 68 nm-es első emeleti, 2+1 szobás lakás eladó! - közepes állapot - világos lakás - tágas terek - egyedi hőmennyiség mérők a radiátorokon - beépített gardróbok - részben akadálymentesített - kilátás csendes parkra - ingyenes parkolás - Farkaserdő egy ugrásra - Szilas patak....Szilas park....Szilas szabadtéri edzőpark....mind mind egy lépésre TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL AKÁR HÉTVÉGÉN IS! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljes körű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő irodánk ajánlatát.! Gyűrű ZsuzsaGyűrű Zsuzsa
+36 70 525 6122
17-4846536'986 FtIV. Kerület
Káposztásmegyer I.
Kordován tér733 (3+0)239.2 M. FtEladásra kínálok a kedvelt Káposztásmegyer I. lakótelepen a Kordován téren egy nagyon jó elosztású nagy erkélyes 2 emeleti K-i tájolású jó állapotú 2,5 szobás panel lakást. A lépcső ház és lift rendezett a lakás jó állapotú, kedvező a közös költség, az ingatlan per és tehermentes. A vételárban benne van a konyha bútor, gardrob szekrény és a beépített elektromos kandalló, 2 db klíma, a burkolatok : járólap és laminált parketta, az ablakok nem lettek kicserélve . Megtekintés rugalmas, hívását a hét bármely napján fogadom.Kovácsné Mária
06-70-778-17-86
22-4879960'000 FtIV. Kerület
Káposztásmegyer II.
Homoktövis utca502 (2+0)földszint48 M. FtHOMOKTÖVIS LAKÓKERTBEN 50 NM-ES KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ Újpest-Káposztásmegyer zöldövezeti részén a Homoktövis lakókertben a Homoktövis utcában eladó egy földszinti 50 nm-es , amerikai konyhás nappali+hálószobás lakás.A lakáshoz tartozik egy saját tulajdonú 30 nm-es kertrész, ami a nappaliból közelíthető meg, valamint egy 2 nm-es saját tulajdonú tároló. A fűtést és melegvizet kombi-církó biztosítja, minden fogyasztás egyedi órával mérhető. A közösköltség 9700 Ft. A társasház 2006-ban épült , modern és jó állapotú.. A lakók számára egy babakocsi és egy kerékpár tároló is rendelkezésre áll. Az ingatlan közelében iskola,ovoda,bölcsöde található es a közelben orvosi rendelő. Kiváló közlekedés 20-as 30-as busz es 14-es villamos. Kiváló választás minden korosztálynak, aki kellemes , minőségi környezetben, saját kertben szeretné magát kipihenni és otthonát kialakítani. Ajánlom egyedülállóknak és pároknak egyaránt. Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom ! Kedves érdeklődőink vásárlását díjmentes, bankfüggetlen hitel tanácsadással és tapasztalt, ingatlan szakjogász ügyvédi közreműködéssel segítjük!Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
76-4930554'688 FtIV. Kerület
Megyer
Garay utca643 (1+2)Házrész35.5 M. FtBudapest 4. ker. 64 nm, 1+2 félszobás, dupla komfortos házrész, 65 nm kis kertel eladó. Helyiségek: földszint: amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdő – WC tetőtér: 2 félszoba, gardrób, Fürdő – WC, folyosó Az ingatlan téglából épült és egy 4 lakásos társásházban helyezkedik el. A meleget gázcirkó biztosítja. fűtés télen: 15.000-Ft Közös költség nincs. A tulajdonlapon 30 nm van feltüntetve. A házrészhez tartozik 4 db kis pince tároló (4x2 nm) Remek infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló 10 - 15 perc séta. M2, M0 autópálya 5-10 perc alatt elérhető. Amennyiben HITELRE van szüksége, 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti korrekt áron. Kérem hívjon akár este, hétvégén is bizalommal. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, KEDVEZMÉNYES feltételekkel vállalom annak értékesítését!Oláh Judit
+36 70 320 6973
22-4806719'231 FtIV. Kerület
Újpest
Pintér József utca261 (1+0)földszint18.7 M. FtÚJPESTEN FELÚJÍTOTT GARZONLAKÁS ELADÓ ! IV. ker. Pintér József utcában 10 lakásos társasházban 26 nm-es szoba, konyha, fürdőszobás felújított garzonlakás keresi új tulajdonosát. A lakás jó állapotú, fiatalosan felújított. Új műanyag nyílászáró szúnyoghálóval, új műanyag bejárati ajtó, cserélt villanyvezetékek, felújított konyha és fürdőszoba található ebben a világos, napfényes kis lakásban. A fűtést modern energiatakarékos elektromos fűtőpanel biztosítja, a melegvizet 1 éve cserélt villanybojler adja, a lakásban gáz is van a konyhában kombi gáztüzhely működik , elektromos sütővel. A közös költség 8.170 Ft,a víz, villany, gáz egyedileg mérhető. A lakáshoz tartozik egy 10 nm-es elkerített , rendezett kis kert, ahol kellemesen lehet pihenni, olvasgatni, napozni, elzárva a kíváncsi tekintetektől. A közelben találhatóak a Megyeri úti és Váci úti üzletek, a közlekedés is kiváló, Újpest-Központ és az M3-as metró 10 perc alatt érhető el. Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom! IDE CSAK KÖLTÖZNIE KELL, hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
22-4821847'778 FtIV. Kerület
Újpest
Tinódi utca271 (1+0)földszint22.89 M. FtÚJPESTI FELÚJÍTOTT 27 NM-ES GALÉRIÁS LAKÁS ELADÓ ! Újpesten a Tinódi utcában, egy szobás, teljeskörűen felújított,galériázott 27 nm- es sorház jellegű, társas házi kis lakás eladó. A lakáshoz tartozik egy 15 nm-es elkerített saját használatú kert és egy4 nm-es s tároló. A felújítás során cserélve lettek a villanyvezetékek, az ablakok, bejárati ajtó. Teljesen megtújultak a burkolatok, a konyhába modern konyhabútor került beépítésre kombinált gorenje tűzhellyel, ezek a vételár részét képezik. A fürdőszobába minőségi burkolatokat helyeztek el és egy sarokkád került beépítésre, itt kapott helyet a toalett is. A szellőzés szellőzővel megoldott. A melegvizet éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja. A szobában masszív, galéria kapott helyet, melyen egy kényelmes ide méretezett franciaágy kapott helyet, ami szintén része az ajánlatnak, valamint itt lett elhelyezve a klíma is. A szoba hátsó fala és a szomszéd felőli része hő-, és hangszigetelést kapott. A fűtése gázkonvektorral történik. A műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak és a műanyag bejárati ajtó előtt biztonsági rács található. A közösköltség 11.500 Ft, melyből 3.000 Ft Fundamenta megtakarítás, melyből az épület állagmegóvása és felújítása történik. A környéken minden megtalálható, Tesco, gyógyszertár, iskola, óvoda, buszmegálló, pár perces sétával. A lakóközösség jó, összetartó, barátságos. A lakás azonnal költözhető! Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom.Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
22-4797618'919 FtIV. Kerület
Újpest
Szent László tér371 (1+0)222.9 M. FtEladásra kínálunk egy 2.emeleti tégla garzont, a Szent László Téren. Az ingatlan egy rendezett belső udvaros társasházban található, kulturált környezetben. A lakás 37 nm-es, 1 szobás, jó állapotban keresi leendő gazdáját. 10 éve korszerűsítésen esett át, mely során műanyag nyílászárok redőnnyel és biztonsági ajtó is lett beépítve. Zuhanykabinos fürdőszobában található a WC is, szellőzése elszívóval megoldott. A szoba tágas, 20nm nagyságú, 310cm magas, parkettával burkolt. A fűtése konvektorral megoldott, míg a meleg vizet villany bojler adja. A lakás jó állapotú, komoly ráfordítást nem igényel és alacsony költségen fenntartható.: KK: 8000.- Fűtése télen : 6000.-/hó Birtokba adás min 3 hónap! Az Ár Irányár, ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
76-5080797'500 FtIV. Kerület
Újpest
Újpest utca401 (1+0)földszint31.9 M. FtTeljes körűen felújított, 40m2, kertkapcsolatos ingatlan eladó! Amerika-konyha nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, gardrób. A lakáshoz tartozik egy saját kertrész, tároló. -műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak -elektromos hálózat, víz és csatorna rendszer újonnan kialakítva -Beépített konyhabútor új gépekkel (sütő+fözőlap,szagelszívó+kémény, mosogatógép) a vételár részét képezi -klíma (megrendelve) Azonnal költözhető, tehermentes ingatlan! Közös költség: 8.000,-Ft/Hó Közelben: iskola, óvoda, gyógyszertár, Rossmann, Spar, több bevásárlási lehetőség Infrastruktúráját tekintve kiváló: buszjáratok, villamos, 3 Metró, Vonat állomás pár perc alatt elérhető! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Trombitás Éva
+36 70 682 5970
4-3503491'176 FtIV. Kerület
Újpest
Tinódi utca342 (1+1)116.7 M. FtEladó Újpesten, 1 emeletes téglaépítésű ház első emeletén, egy 34 nm-es, 1 + fél szobás, ablakos konyhás, tehermentes lakás. Az ingatlan felújítását megkezdték, de a befejezés az új tulajdonosra vár. A nyílászárókat korszerű, redőnnyel ellátott műanyag kivitelűre cserélték. A szobákban új laminált parkettát raktak le. A fürdő teljes egészében új, járólapok, csempék, szaniterek, a villanybojler mögötti fal még színezésre vár. Az otthon melegét gázkonvektoros fűtés biztosítja. Az ablakon szellőztethető WC és az előszoba még befejezetlen állapotban van. A ház előtt ingyenes parkolási lehetőség vár a gépkocsi tulajdonosokra. Az ingatlant jelenleg albérlők lakják, akik lehetőség szerint, szívesen tovább bérelnék. A környék csendes, biztonságos, jó infrastruktúrával rendelkezik. Tömegközlekedéssel percek alatt elérhetjük Újpest Központot és a 3-as metrót. Komoly érdeklődő esetén az ár alkuképes. Megtekinteni előzetes egyeztetéssel lehetséges. Érdeklődő hívását várom a hét minden napján.Varga Erika
+36 20 621 4770
22-4765576'923 FtIV. Kerület
Újpest
Tinódi utca392 (1+1)földszint22.5 M. FtEladásra kínálunk egy 39nm-es ,tégla építésű társasházi lakást Újpest kertvárosában. Az ingatlan egy 6 lakásos házban található, 1960-as években épült. A ház a Tinódi utcában (csendes kis forgalmú)helyen, zárt kapus, kevés lakószámos udvarban található. Főbb paraméterei: -39nm -1+1 szoba -átszellőztethető -tégla társasház -fsz-i -gázkonvektor fűtés -teljesen felújítva!!!! -KK: 12e Ft -korszerű nyílászárok -új konyhabútor -saját pince -AZ ÁR IRÁNYÁR!!! Az ingatlan terhelt,ezért elsősorban magas önrésszel rendelkező vevőt keresünk. Keressen bizalommal, mutatása rugalmas.Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-4867656'857 FtIV. Kerület
Újpest
Nyár utca352 (1+1)622.99 M. FtÚjpest – Nyár utcában, zöld környezetben 36 m2-es, 1,5 szobás ERKÉLYES panellakás eladó! Újpest-központ közelében, metrómegállótól pár perc sétára eladó ez a kiváló elosztású, nagyon jó adottságú, napfényes, erkélyes panellakás. Az ingatlan fürdőszobája már nem az eredeti, ezen felül a lakás teljes felújítást igényel. Tehermentes, gyorsan költözhető ingatlan. Közös költsége 9 900.- Ft/hó A ház rendezett, jó állapotú. Lakóközössége kulturált, normális. Közlekedése és a környék ellátottsága kiváló, Újpest-központ pár perc sétával elérhető, de a belváros is könnyedén megközelíthető. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, szépen gondozott parkok, játszóterek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
76-4989711'429 FtIV. Kerület
Újpest
Nyár utca352 (1+1)924.9 M. FtÚjpest kedvelt részén a Nyár utcában 35 nm-es lakás eladó! - 9. emelet - 1.5 szoba - jó állapotú - keleti fekvés - alacsony rezsi - azonnal költözhető - tiszta, kulturált lépcsőház - kulturált lakók - parkos környezet - bölcsőde, óvoda, iskola. és számtalan bevásárlási lehetőség, piac a közelben Ha ajánlatom megtetszett, hívjon és mutatom, a hét minden napján rugalmasan megtekinthető.Gyűrű Zsuzsa
+36 70 525 6122
22-4842757'273 FtIV. Kerület
Újpest
Deák Ferenc utca332 (1+1)földszint24.99 M. FtÚjpest – Deák Ferenc utcában 33 m2-es, 1,5 szobás, felújított, kertkapcsolatos téglalakás 40 m2-es tárolóval (garázzsal) eladó! Újpest METRO közelében egyszintes, 5 lakásos téglaépítésű házban található ez a szép állapotú, egyedi mérőórákkal ellátott tégla lakás, saját kis kertakcsolattal! Kis lakóközösségű, kifejezetten csendes, kulturált lakóközösségű ház rendkívül jó infrastruktúrával, remek közlekedéssel. A lakás teljeskörűen felújított: - Új biztonsági bejárati ajtó beszerelése, - Nyílászárók cseréi (szúnyoghálóval), - Beltéri ajtók cseréi, - Új konyhabútor került a lakásba, - gépészeti felújítások, - vadonatúj cirkó gázkazán beszerelése, - fürdőszoba felújítása, - víz- és villanyvezetékek cseréi, - új burkolatok mindenütt, - KLÍMA beszerelése A lakáshoz saját 40 m2-es tároló (valóságban garázs funkció) tartozik!!! Az ingatlan kifejezetten világos, nyugati fekvésű. A lakás nagyon-nagy előnye a rendkívül alacsony rezsidíj, közös költsége nincs, fűts átalánydíja 10 e Ft/hó. A lakóközössége és a környék kiváló. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség, Metro, buszmegállók, minden könnyedén elérhető! Hívjon, tekintse meg még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
22-4900520'625 FtIV. Kerület
Újpest
Bem utca482 (2+0)földszint24.99 M. FtÚjpest – Bem utcában, családi házas környezetben 48 m2-es, 2 szobás téglalakás eladó! A közös tulajdonú telken 2 épületben 3 lakás található, ezek közül az egyikben található az eladó házrész. A belső udvari lakásba az utcáról zárt kapun keresztül lehet bejutni, rózsákkal, örökzöldekkel, virágokkal borított udvaron keresztül. A növények locsolása a pincében található kiállásról megoldható, a fedett veranda nyáron délelőtt folyamatosan napos, délután árnyékot ad a lakás helyiségeinek. Az épület az ötvenes években épülhetett, cserépfedéses, a külső és belső falak téglából készültek. A lakás 1972 óta folyamatosan karbantartott, fejlesztett, utólagos vízszigetelést kapott. Összközműves, tehát víz, villany, gáz, szennyvíz elvezetés biztosított, az épületen belül van, a villany és gáz önálló mérővel rendelkezik, a víz mellékmérős. A belső válaszfalakban az eredeti “kazettás” fa és tömörfa ajtók találhatók. A nagyszoba nyílászárója kettős üvegezésű fa szerkezetű, műanyag redőnyös, a többi ablakkal rendelkező helység összes nyílászárói cserélve lettek, korszerű, gáztöltésű, dupla üvegezésű, műanyag szerkezetűek. Az épület belső udvari verandája betonjárdás. Fűtés a pincében található gáz illetve vegyestüzelésű kazánról történhet, központi rendszerű, a helyiségekben szabályozható radiátorokkal. Főzés jelenleg villanytűzhellyel, melegvíz ellátás 120l-es villanybojlerrel történik. A pince a verandáról közelíthető meg, kialakításából fakadóan egyaránt alkalmas tárolásra és barkácsolásra. A lakásban a nagyobb méretű szoba klasszikus faparkettás (csiszolása és lakkozása javasolt), a másik szoba hőszigetelt, parketta linóleumos, mindkettő falai tapétával borítottak. A konyha és fürdő hidegbukolatos, oldalfalai a funkciónak megfelelően csempeborításúak. A burkolatok jó állapotúak. WC és fürdő közös helyiségben kapott helyet. Mindkét helyiséget felújították, a fürdőben kád, a szaniterek és szerelvények cserélve lettek, a kád beépítésre került. A lakás részeként, az átjáróból megközelíthető éléskamra alkalmas egy átlagos család élelmiszer tárolási igényeit kiszolgálni. A lakás esetleges bővítése a megfelelő belmagasságú tetőtér beépítésével később opcionálisan lehetséges. A tető fagerendás, cserépborítású, beázás nincs. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, buszmegállók, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
22-4901542'553 FtIV. Kerület
Újpest
Deák Ferenc utca472 (2+0)földszint25.5 M. FtÚjpest központtól 5 perc sétára, kiváló közlekedéssel eladásra kínáljuk ezt a 46 nm-es, 2 szoba plusz galériás téglalakást! Az ingatlan rendezett, 11 lakásos társasházban található, saját, elkerített kis kertrésszel. A lakás felújítást igényel, a nyílászárók megkímélt állapotúak, de régi, fa keretesek. Parketta fel lett csiszolva, lakkozva. A lakás át lett alakítva, melynek köszönhetően jelenleg 2 szoba található benne, a kisebbik szobába galéria került kialakításra. Fűtése gázkonvektoros, minden egyedi mérésű, tényleges fogyasztás után történik. A lakáshoz tartozik egy saját elválasztott kert és terasz, saját pince és közös használatú padlás, illetve egy kis téglaépület is, mely szerszámos tároló funkciót tölt be. Lakás tulajdonságai: Szoba: 21 nm Félszoba: 9 nm+galéria rész Konyha: 7 nm Kamra: 1 nm Előtér: 3 nm Fürdőszoba: 5 nm Az ingatlan tehermentes, hitelképes, akár azonnal birtokba vehető. A közelben található 12- és 14-es villamos, 20-as, 30-as buszok, iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, Újpesti piac, éttermek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
2-4808647'500 FtIV. Kerület
Újpest
Károlyi István utca402 (1+1)földszint25.9 M. FtEladó Újpest központtól pár perc sétára, a Károlyi István utcában egy földszinti, 40 nm-es lakás. Az ingatlan főbb paraméterei az alábbiak: - műanyag nyílászárók - kiépített szellőzőrendszer - új padlóburkolat minden helyiségben - közművek elszámolása egyedi méréssel - felújított fürdőszoba galéria kialakítás, mely a magas belmagasságnak köszönhetően tovább bővíthető, akár összesen 60 nm lakótérré - a lakás előtt saját kertrész található, a belső udvar rendezett, gondozott, kikapcsolódásra alkalmas közös zöld területtel A társasház csendes, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan tehermentes, az ár irányár. A közelben minden pár perc sétával elérhető, mely a mindennapokhoz szükséges: vásárlási lehetőségek, Piac, Posta, gyógyszertár, számos Bkk megálló. Megtekintése rugalmas, várom hívását.Garaba Gergely
06-70-443-2493
22-4899757'143 FtIV. Kerület
Újpest
Szigeti J. utca352 (1+1)626.5 M. FtBudapest 4. kerületében, a Szigeti József utcában, eladó egy 1+1 szobás, 35 nm-es, tehermentes panel öröklakás. A lakás jó állapotú, konyhája ablakos, a szobák szépen benapozottak. Rezsije rendkívül kedvező, közös költség mindössze 7.200,-Ft. Barátságos, szép lakás! Az M3-as Metró, illetve a méltán kedvelt Semsey park perceken belül elérhető, illetve szinte az összes újpesti buszjárat rendelkezésre áll! A közelben iskola, óvoda, rendelő, sportolási lehetőség, üzletek, cukrászda, és sok egyéb szolgáltatás van. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását a megadott telefonszámon.Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
76-5078587'234 FtIV. Kerület
Újpest
Baross utca472 (2+0)magasföldszint27.6 M. FtÚjpest, központhoz közeli részén eladó egy szépen karbantartott társasház magasföldszinti , igényesen felújított 47 nm-es, 2 szobás, csendes zárt belső kertre néző, D-K-i tájolású tiszta,világos lakása. A tehermentes ingatlan széleskörű felújításon esett át, cseresznyeszín fa ablakok, több ponton záródó biztonsági ajtó, minőségi klíma, új konyhaszekrény és konyhagépek lettek beépítve, mely utóbbiak megegyezés tárgyát képezik. Az ablakok szúnyoghálóval, redőnnyel,illetve reluxával való felszereltségén kívül beépített gardróbszekrény és konyhai spejz, valamint a pincehelyiségben lévő tároló tartozik a lakáshoz. A fűtésről gáz konvektor, a meleg vízről gázbojler gondoskodik. A közös költség havi 5.000 Ft,mely tartalmazza a szemétszállítást és a kertgondozás díját. A környék közlekedés szempontjából kiváló, 30-as és 147-es busz a metróig és az Újpesti piacig sűrűn jár. A parkolás az utcán könnyen megoldható és ingyenes. A közelben séta távolságra iskolák, boltok, posta, éttermek elérhetőek. Befektetési célból is ideális, könnyű kiadhatósága miatt. Igény szerint hitel ügyintézőnk 10 bank ajánlata közül választja ki az önnek legmegfelelőbbet. Megbízható ügyvéd segítségét is igénybe veheti nálunk. Bővebb információért illetve megtekintésért hívjon a nap bármely szakában, rugalmasan állok rendelkezésére.Sarkady Bea
+36 70 443 2495
22-4892526'415 FtIV. Kerület
Újpest
Rózsa utca532 (2+0)627.9 M. FtÚJPEST KÖZPONT KÖZELI 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ! A IV. ker.-i Rózsa utcában 10 emeletes karbantartott panelház 6. emeletén kínálunk megvételre egy 53nm-es 2 szobás, világos, napfényes déli fekvésű lakást. Az ingatlanban cserélve lettek az ablakok, korszrű műanyag ablakok lettek beépítve. Új fém biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre. A lakás vízórával felszerelt. A fürdőszobábja kádas. A konyha ablakos, világos, a konyha melletti fél szobát étkezővé alakították a tulajdonosok. A szobák külön nyílóak,laminált parkettával burkoltak. Az ingatlan parkokkal övezett helyen található, a közelben minden megtalálható, 1-2 perces sétával boltok, posta, bank, óvoda, iskola, orvos, gyógyszertár egyaránt elérhető. A közlekedés is kiváló, M3-as metró busszal 3 perc alatt elérhető. A közös költség 11.500 Ft/hó, fűtés átalány 12.129 Ft, víz, villany fogyasztás szerint fizetendő. A lakás megegyezés esetén gyorsan bírtokba vehető! Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom ! Hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
76-5095518'519 FtIV. Kerület
Újpest
Újpest utca542 (2+0)1028 M. FtVilágos, ablakos konyha, Fás környezet, Erkély, Kiváló közlekedés Újpesten 54 m2 (2 szoba, gardrób, előszoba, fürdőszoba, wc, konyha, erkély) lakás eladó! Az ingatlan felújítandó, ablakos konyhás, azonnal költözhető! Befektetésnek is kiváló lehetőség! Közös költség: 12.000,-Ft/Hó A társasház belső felújításon esett át bejárati ajtó csere, fűtés korszerűsítés. Közelben: gyógyszertár, óvoda, iskola, egyetem, Spar, DM, Lidl, több bevásárlási lehetőség Infrastruktúráját tekintve kiváló, autóbusz járatok, villamos, 3 Metró, vonat állomás pár perc alatt megközelíthető! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Trombitás Éva
+36 70 682 5970
22-4854590'000 FtIV. Kerület
Újpest
Lőrinc utca502 (2+0)földszint29.5 M. FtBudapest, 4. kerületének méltán kedvelt csendes részén, a "Nagyposta" szomszédságában eladó egy világos, földszinti, 50 nm-es, 2 szobás házrész, egyszintes, téglaépítésű társasházban. A lakás nagyon jó beosztású, tágas, felújított állapotú, tehermentes! A felújítás során a következők kerültek beépítésre: -Új villany-, és vízvezeték, -klíma, -led világítás, -nyílászárók, -minőségi csempék és parketta. A konyhabútor, jakuzzi, és a mosdó benne van az árban. A konyhabútor elhelyezése az új tulajdonosra vár, tekintettel arra, hogy ízlés szerint variálható! Kuriózum, hogy a lakáshoz tartozik egy elkerített, kizárólagos saját használatú, hatalmas terasz, ide közvetlenül a konyhából jutunk ki, továbbá egy kertrész is rendelkezésre áll, illetve egy felszíni gépkocsi beálló a belső zárt udvaron. Egyedi gázfűtésű, közös költsége csak 9.300,-Ft minden más pedig fogyasztás szerint fizetendő, így rezsije igen alacsony. Ajánlom fiataloknak vagy családos érdeklődőknek, akik nyugalomra és nagy térre vágynak. A közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre. A tömegközlekedés is nagyon jó, pár perc távolságra buszmegálló, 5 perc gyalogtávra Újpest-központ metrómegálló, 12-es 14-es villamos, és számos buszjárat elérhető. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-4848555'370 FtIV. Kerület
Újpest
Rózsa utca542 (2+0)929.99 M. FtCsak a Balla ingatlan hálózatában! Eladásra kínálok, Újpesten, a Rózsa utcában, egy 2 szobás 54nm-es panel lakást. Az ingatlan a 9. emeleten található, beépített erkéllyel rendelkezik. A lakás K-i fekvésű,mérhető távfűtéses,megkímélt,jó állapotú, felújítást nem igényel. Az ingatlan gardróbszobás, külön helyezkedik el a WC és a kádas fürdőszoba, illetve étkezős-ablakos konyhával rendelkezik. Jelenleg az egyik szoba ketté lett választva, így plusz 1 helyiséget kapunk. Korszerű nyílászárok, biztonsági ajtó, redőny, illetve belső szigetelést kapott az évek során a lakás. KK: 15000.- Fűtése átalány: 11000.- Per és Tehermentes! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
76-4395532'154 FtIV. Kerület
Újpest
Berlini utca652 (2+0)Házrész34.59 M. FtÚjpesten, a XIII. kerülethez közel eső részen, a megújuló Berlini utcában eladó egy 4 lakásos, téglaépítésű házban, egy belső kétszintes, 65 nm-es, 2 szobás, nagyon világos földszinti házrész. Kizárólagos kerthasználat nem tartozik hozzá! A lakás elosztása kiváló, a földszinten található a tágas (21nm-es), déli fekvésű nappali, az étkezős konyha, a zuhanyzós fürdőszoba-WC, kamra, előszoba. A földszinten több átalakításra is van lehetőség, akár a fürdőszoba megnagyobbítására, akár egy amerikai konyhás nappali kialakítására. A nappali egy csendes mellékutcára néz, a földszint belmagassága 320 cm. A tetőtéri emelet beépítése 2017-ben fejeződött be, ennek köszönhetően az ingatlan nettó 18 nm-rel növekedett. Az emeleten helyet kapott egy nagyon világos, tágas hálószoba, melyben akár egy másik félszoba, vagy egy dolgozószoba is elfér, továbbá egy külön WC is kialakításra került. A lakás fűtése pár éve teljeskörűen átalakításra került, új kondenzációs kazán került beszerelésre radiátor hőleadókkal. Az ingatlan mindkét szintjén hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A nappali ablaka új műanyagra lett cserélve, a felső szinten pedig négy tetőtéri ablak került beépítésre, melyek árnyékolóval lettek ellátva. A fűtés alacsony a vastag falaknak köszönhetően, átlagban 7.000 Ft. A közös költség 2.000 Ft. Minden közüzemi fogyasztás egyedi mérőkkel mérhető (víz, villany, gáz). A lakás vételárának részét képezi a ház mellett található zárható, 2 db tároló (2nm, 4nm) is. A 4 lakásos ház belső udvara rendezett, a lakóközösség jó, csendes. Parkolni a ház előtt, ingyenesen lehet. Az ingatlan közelében található buszmegállóból, a 120-as busszal Újpest központ metróállomás vagy az Árpád híd 15 perc alatt megközelíthető, de a 12-14-es villamos vagy a 30-as busz is gyalog könnyen elérhető. Az ingatlan tehermentes. Az ingatlan kitűnő választás lehet fiataloknak, fiatal házasoknak, kis családosoknak! Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is, szinte bármikor megtekinthető az ingatlan.Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
38-4065714'286 FtIV. Kerület
Újpest
Chinoin utca492 (2+0)földszint35 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában! Eladó Újpest központól két megállóra a Chinoin utcában egy újszerű társasházban egy kertkapcsolatos azonnal költözhető 49nm- es amerikaikonyhás nappali + hálószobás jó állapotú lakás. A társasház 2003-ben épült, 2. emeletes . A lakáshoz saját tároló és egy mélygarázs beálló is tartozik valamint a beépített, méretre gyártott bútorokkal együtt értendő. A mélygarázs beálló mely a meghirdetett ára tartalmaz, az ár fix és kp-s vevőt keresünk. Felosztása: előszoba, fürdőszoba-wc, nappali-konyha-étkező, hálószoba, terasz. A lakás rezsije nagyon alacsony, a ház kis lakó közösséggel rendelkezik. A lakás fűtését és melegvizet Cirkó biztosítja termosztáttal, egyedi mérőórákkal. Karbantartott belső udvarra csak a ház lakói mehetnek. A lakóközösség kulturált, csendes, barátságos. A közlekedés kiváló, többek között 14-es villamos, 20E busz a ház közelében, újpest központban a 3-as metró egy villamosmegállóra a háztól, az Angyalföld vonatmegálló, az M3-as autópálya, az M0-ás, a Marina Part, az Árpád híd 10 percre, a belváros, a Margitsziget 20 percre. Az infrastruktúra kiváló, a ház Tél utcai frontján üzletekkel, néhány száz méteren belül megtalálhatóak bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, különböző üzletek. A kerületben vagy közvetlen közelében megtalálhatóak, Duna Pláza, Tesco, TopShop, Auchan, Decathlon, Pólus Center, Dagály Strand, Aquaworld. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
76-5033677'049 FtIV. Kerület
Újpest
Zrínyi utca612 (2+0)141.3 M. FtSarkady Bea
+36 70 443 2495
22-4350769'077 FtIV. Kerület
Újpest
Klauzál utca652 (2+0)földszint49.99 M. FtCsak Irodánk kínálatában! Eladó Újpesten, központtól 3-4 perc sétára a Klauzál utcában, 3 lakásos társasházban egy 65 nm-es felújított, cirkós, klímás lakás saját kertrésszel, garázzsal és 3 tárolóval. Az ingatlant az elmúlt években felújításra került, mely keretében: - vezetékeket cseréltek - cirkót építettek be radiátorokkal - klímát ás kandallót építettek be - felújították a fürdőt, új zuhanyzó és fajanszok kerültek beépítésre - új konyhabútort építettek be gépekkel - cserélték a nyílászárókat - új burkolatokat raktak le - gardróbszekrények kerültek beépítésre - újralécezték és fóliáztatták a tetőszerkezetet Lehetőség van a szomszéd 26 nm-es felújított lakást is együtt evvel megvásárolni, mely lehetőség összeköltözőknek ideális. A 3 lakásos társasház rendezett, csendes udvarral rendelkezik, a lakáshoz fedett veranda és kertrész, illetve saját utcai bejáratú garázs és 3 zárható tároló tartozik. Fenntartári költsége alacsony, minden egyedi mérés alapján fizetendő. Központi fekvése miatt közlekedésileg és infrasturtúra szempontjából kiváló, minden pár perc sétával elérhető: Piac, számos BKK járat, M3 metró, boltok, szórakozási lehetőségek. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is. Esetleges eladandó ingatlanában is szívesen segítek ha szeretné, illetve díjmentes hiteltanácsadással is tudunk könnyíteni a vásárláson.Garaba Gergely
+36-70-443-2493
38-4204654'321 FtIV. Kerület
Újpest
Újpest-Városközpontnál812 (2+0)153 M. FtEladó Újpest-Városközpont szívében egy 81 nm-es 2 szobás, világos, jó elrendezésű, erkélyes lakás. A lakás a közelmúltban féli fel lett újítva. A konyha teljesen új, a nyílászárók cserélve lettek, ill. a wc- helység is fel lett újítva, valamint az elektromos vezetékek és a fűtés is korszerűsítve lettek. A lakás tágas, világos, a nappali és a hálószoba a Fő térre és a Városházára néz. Kiválóan megfelel gyermekes család számára, de rendelőnek, irodának, vagy befektetésnek is remek választás. A 3,5 m-es belmagasság galéria kialakítására is alkalmas. A bejárati ajtó biztonsági ráccsal védett. A közelben minden elérhető: CBA, Spar, Újpesti Áruház, Újpesti piac, gyógyszertár, Burger King, stb. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
22-4774573'333 FtIV. Kerület
Újpest
Károlyi István utca453 (1+2)földszint25.8 M. FtÚjpest – Károlyi István utcában 45 m2-es, 1+2 félszobás téglalakás eladó! Remek közlekedéssel, központi elhelyezkedéssel eladásra kínáljuk ezt a kiváló elrendezésű téglalakást! Az ingatlant jó elrendezésének köszönhetően gyermekes családok számára is bátran ajánljuk, de befektetési célra is tökéletes választás a Metró közelsége és kiváló infrastruktúrája miatt. Az ingatlan közös, belső udvaros ház végén található, saját kertkapcsolattal. A lakásban új, biztonsági bejárati ajtó található, valamint új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. A lakásban a víz- és villanyvezetékek cseréi megtörténtek. Ezeken felül. Ezeken felül a lakás többi része felújítandó állapotú. Közös költsége 5 200,- Ft/hó, szemétszállítással, biztosítással. A viszonylag jól elszeparált udvari rész lehetőséget biztosít kerti sütögetésre, kertészkedésre, egyéb kinti foglalatosságokra. Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, közértek, buszvégállomás, Újpest – Városkapu metrómegálló, éttermek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
22-4802545'283 FtIV. Kerület
Újpest
Laborfalvi. utca533 (1+2)428.9 M. FtBudapest 4-ik kerületében, Újpesten, a Laborfalvi utcában eladó egy 53 nm-es, 1+2 szobás, tehermentes öröklakás. A lakás nagyon jó elosztású, erkélyes, parkra néző, a konyha ablakos, a szobák szépen benapozottak. A közelben iskola, óvoda, rendelő, sportolási lehetőség, üzletek, cukrászda, és sok egyéb szolgáltatás elérhető. Közlekedés szempontjából is kiváló, szinte az összes újpesti buszjárat igénybe vehető, illetve az M3 Metró 5 perc alatt elérhető. Szeretettel várom hívását megtekintés miatt, igény szerint hétvégén is.Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
76-4876562'264 FtIV. Kerület
Újpest
Lebstück M. utca533 (1+2)429.8 M. FtÚjpesten, központi, de mégis csendes részen, a Lebstück Mária utcában eladó egy 10 emeletes panelház negyedik emeletén, egy 53nm-es, 1+2 félszobás, beépített erkélyes, keleti fekvésű, felújítandó panellakás. Az ingatlan akár azonnal költözhető, és befektetésnek is kiváló! A keleti fekvésű lakás elosztása kiváló: két tágas szoba, melyek akár külön, vagy egymásból is nyithatóak, az egyik szobát egy üvegtéglával kivilágosított gipszkarton fallal leválasztották, igény szerint vissza is alakítható. A WC és a kádas fürdőszoba külön helyiségben található, az étkezős konyha pedig világos, nagy ablakos. A külön gardrób számos tárolási lehetőséget biztosít. A nappaliból egy 3,5 nm-es beépített loggia érhető el, melyről a megújult Semsey Aladár parkra nyílik a kilátás. A bejárati ajtó előtti teret leválasztották, és felül polcokkal szerelték fel. A helységek méretei: Nappali: 16,6 nm Szoba: 9,6 nm Félszoba: 8nm Konyha: 5,6 nm Fürdőszoba: 2,5nm Előszoba: 5,4nm Gardrób: 3nm Wc: 0,9nm Erkély: 3,5 nm A lakásban az egyedi mérésű távfűtés költsége átlag 11.000 Ft/hó, a közös költség 10.800 Ft/hó. Az egyik szobában a nyílászárók cseréje és a parketta lamináltra váltása is megtörtént. A lakóközösség csendes, kulturált. A lépcsőház rendezett, tiszta. A lakás fő vonzerője központi elhelyezkedése. A lakás közelében számos bevásárlási lehetőség van és pár perces távolságban az óvoda, a bölcsőde, az iskola, a bank, a gyógyszertár és a piac is elérhető. Parkolás a társasház előtt ingyenesen megoldható. A lakás csendes környezetben található, mégis közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedéssel. Néhány percre az Újpest-központ metrómegálló, a 14-es villamos, számos buszjárat, éjszakai járat érhető el. A csendes és kellemes környezetnek köszönhetően a lakás ideális választás lehet pároknak, kisgyermekeseknek, nyugdíjasoknak és mindazoknak, akik nyugalmat, zöldövezetet keresnek, mégis a központ közelségében! Amennyiben HITELre van szüksége, cégünk hiteltanácsadója a vele leszerződött 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti nálunk. Kérem hívjon akár este, hétvégén is bizalommal.Sarkady Bea
+36 70 443 2495
22-4890515'517 FtIV. Kerület
Újpest
Rózsa utca583 (1+2)629.9 M. FtÚJPEST KÖZPONT KÖZELI 1+2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ! A IV. ker.-i Rózsa utcában 10 emeletes karbantartott panelház 6. emeletén kínálunk megvételre egy 58 nm-es 1+2 szobás, világos, napfényes déli fekvésű lakást. Az ingatlanban cserélve lettek az ablakok, korszrű műanyag ablakok lettek beépítve. Új fém biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre. A lakás vízórával felszerelt. A fürdőszobába zuhanyzó és törölközőszárító lett beszerlve. A régi konyhabútorokat kiszerelték, a konyha berendezése az új tulajdonos ízlése szerint történhet. A konyha ablakos, világos. A szobák külön nyílóak, déli fekvésűek, parkettásak. Az ingatlan parkokkal övezett helyen található, a közelben minden megtalálható, 1-2 perces sétával boltok, posta, bank, óvoda, iskola, orvos, gyógyszertár egyaránt elérhető. A közlekedés is kiváló, M3-as metró busszal 3 perc alatt elérhető. A közös költség 12e Ft/hó, fűtés átalány 12.500 Ft, víz, villany fogyasztás szerint fizetendő. A lakás megegyezés esetén gyorsan bírtokba vehető! Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom ! Hívjon még ma, ne maradjon le róla ! ÚJPEST KÖZPONT KÖZELI 1+2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ! A IV. ker.-i Rózsa utcában 10 emeletes karbantartott panelház 6. emeletén kínálunk megvételre egy 58 nm-es 1+2 szobás, világos, napfényes déli fekvésű lakást. Az ingatlanban cserélve lettek az ablakok, korszrű műanyag ablakok lettek beépítve. Új fém biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre. A lakás vízórával felszerelt. A fürdőszobába zuhanyzó és törölközőszárító lett beszerlve. A régi konyhabútorokat kiszerelték, a konyha berendezése az új tulajdonos ízlése szerint történhet. A konyha ablakos, világos. A szobák külön nyílóak, déli fekvésűek, parkettásak. Az ingatlan parkokkal övezett helyen található, a közelben minden megtalálható, 1-2 perces sétával boltok, posta, bank, óvoda, iskola, orvos, gyógyszertár egyaránt elérhető. A közlekedés is kiváló, M3-as metró busszal 3 perc alatt elérhető. A közös költség 12e Ft/hó, fűtés átalány 12.500 Ft, víz, villany fogyasztás szerint fizetendő. A lakás megegyezés esetén gyorsan bírtokba vehető! Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom ! Hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
22-4877565'849 FtIV. Kerület
Újpest
Árpád út533 (1+2)629.99 M. FtÚjpest – Árpád úton 53 m2-es, 1+2 félszobás, egyedi mérős, felújított panellakás eladó! Újpest – Stop Shop közelében, remek közlekedéssel, kiváló infrastruktúrával eladásra kínáljuk ezt a kiváló elrendezésű, 1+2 félszobás, napfényes, szép állapotú panellakást. Az ingatlan elosztása kiváló, a tágas nappalin felül két külön nyíló szoba, szép állapotú konyha és fürdőszoba, külön wc is helyet kapott. Óriási előny, hogy a lakás két oldalról is szellőztethető, konyhája világos, ablakos. (Igény szerint lehetőség van a konyha és a mellette elhelyezkedő kisszoba egybenyitására, amellyel nagyméretű étkezős konyhát alakíthatunk ki.) A lakásban az alábbi felújítások történtek: - Új biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre, - Nyílászárók cseréi mindenütt a lakásban (szúnyoghálóval, reluxával felszerelve), - Új, modern beltéri ajtók beszerelése, - Víz,- és villanyvezetékek cseréi, - Fürdőszoba felújítása, - Felújított konyha - Új burkolatok mindenütt A lakás K-i fekvésű, kifejezetten napfényes. Egyedi mérőórákkal felszerelt ingatlan, így minden a tényleges fogyasztás után történik. A ház rendezett, folyamatosan karbantartott. A szemétledobó ablakai mindenütt cserélve lettek a házban, új bejárati ajtók, postaládák találhatók, akadálymentes bejárattal. Lakóközössége csendes, kulturált. Közelben szinte minden megtalálható: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, közértek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
22-4857583'315 FtIV. Kerület
Újpest
Árpád út543 (2+1)231.5 M. FtÚjpest – Árpád úton, parkra néző, zöld környezetben 54 m2-es, 2 + 1 félszobás ERKÉLYES , gardróbhelységes panellakás eladó! Újpesti Stop Shop és közvetlen közelében, rendezett, parkos környezetre néző, kulturált házban található ez a jó állapotú, 2 és 1 félszobás, gardróbos, ERKÉLYES panellakás. A lakás folyamatában felújított, konyhája világos, ablakos. A lakásban az alábbi felújítások történtek: • Új, több ponton záródó fa biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre, • Földhivatali bejegyzéssel, HIVATALOSAN egy új félszoba kialakítása • Több szobában új, műanyag nyílászáró található, • A terasz nyílászárója eredeti, de asztalos által szigetelt és beállított. • Beltéri ajtók többségét is cserélték • Burkolatok cseréi, • A szobákban egy éven belüli a laminált parketta • A közlekedő folyosón a falra természetes kő került • Tömörfa-frontos konyha, • Újraburkolt és kádcserés fürdőszoba, és WC • Víz és villanyvezetékek cseréje is megtörtént A nappali DNy-i fekvésű, a konyha pedig déli irányba néz, ezért szép és világos a lakás. A fűtés egyedi fogyasztásmérővel optimalizált. Nagyon jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrájú ingatlan. A ház rendezett, szép állapotú, jó lakóközösségű, a bejárati ajtók, felújítása megtörtént. Közelben a STOP SHOP, iskolák, óvodák, közértek, bevásárlási- és szórakozási lehetőségek, buszmegállók, minden könnyedén elérhető! Az ingatlan csak irodánk kínálatában található! Hívjon, tekintse meg még ma!Burkus Viktor
+36 70 682 7086
22-4714498'438 FtIV. Kerület
Újpest
Mátyás tér643 (2+1)földszint31.9 M. FtÚjpest – Mátyás téren, rendezett környezetben 64 m2-es, 2,5 szobás, belső kétszintes téglalakás eladó! Újpesten, 4 lakásos CSENDES, rendezett társasházban található ez a napfényes, belső kétszintes, egyedi mérőórákkal felszerelt, alacsony rezsiköltségű lakás. Az ingatlan tetőtere 2000-ben került beépítésre, állapota korának megfelelő, megkímélt állapotú. Ekkor történt az ingatlan gépészeti felújítása: új gázcirkó kazán került beszerelésre. Az emeleten napfényes, tágas szobák találhatók, korszerű Velux tetőtéri ablakokkal. Tető szigetelt, jó állapotú! Az ingatlan duplakomfortos, klímával felszerelt, konyhája felújított állapotú. A lakás DK-i fekvésű, kifejezetten napfényes. Rezsiköltsége rendkívül kedvező, közös költsége mindösszesen 2 800.- Ft. Fűtés átalánydíja a nagyon jó elhelyezkedésének köszönhetően mindösszesen 7e Ft/hó. A lakáshoz saját, zárt 6 m2-es TÁROLÓ is tartozik! Közelben szinte minden megtalálható: iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelők, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
2-4836346'939 FtIV. Kerület
Újpest
Fülek utca983 (3+0)Házrész34 M. FtEladásra kínálunk egy házrészt Újpesten a Fülek utcában, készpénzes vevők részére! A szóban forgó ingatlan 98 négyzetméteres, 3 szobás, jó állapotú, hatalmas előtérrel, nagy konyhával, tágas szobákkal, nagy fürdővel és egy külön mosdóval rendelkezik. 480 négyzetméteres telken áll az épület, melyet 3 lakás használ közösen. Az ingatlan utcafronti, melynek szélessége 8 méter, jelenleg 2 generációsra alakított. A ház jól karbantartott és műszakilag fejlesztett, ideértve a külső szigetelést, a cirkót és a nyílászárókat, melynek anyaga a belső udvarra nézőknél fa, az utcára nézőknél pedig műanyag. Ha bővítésről lenne szó, esetleg harmadik generációnak, a tetőtér 60 négyzetméterig beépíthető. Az ingatlan elhelyezkedését tekintve Újpest Dunaparthoz közeli részén biztosított a csendes, nyugodt kertvárosi légkör. A közelben pár perc sétával minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges, óvodák, iskolák, szórakozási lehetőségek, kisebb vásárlási lehetőségek, de ha a hétvégi nagybevásárlást kell intézni, autóval néhány percre a nagyobb komplexumok is elérhetőek. Az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes, megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
4-3321572'131 FtIV. Kerület
Újpest
Árpád út613 (2+1)földszint34.9 M. FtÚjpesten az Árpád áruház tőszomszédságában, 10 emeletes panelprogramban részt vett ház földszintjén, eladó egy 61 nm-es, 2+1 szobás, klímás, erkélyes ingatlan. A nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. A radiátorok is korszerűsítve lettek, melyek egyedi hőmennyiség mérőt is kaptak. Az idei év első hónapjaiban a lakás belseje teljesen megújult. Új igényes, minőségi burkolatok kerültek felrakásra, festés, tapétázás, illetve a beltéri ajtók lettek cserélve. A ráccsal ellátott erkély, a ház mögötti zöldre néz. Az ingatlan tehermentes, akár vegyes finanszírozásban is megvásárolható.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
22-4690603'276 FtIV. Kerület
Újpest
Deák Ferenc utca583 (2+1)földszint34.99 M. FtÚjpest – Deák Ferenc utcában, Újpest-központ közelében 58 m2-es, 2,5 szobás, kertkapcsolatos téglalakás eladó! Fiatalosan felújított, szép állapotú téglalakás metrótól pár perc sétára, kiváló közlekedéssel, remek infrastruktúrával eladó! Az ingatlan 10 lakásos társasházban található, földszintes, saját kertkapcsolatos. Az eredetileg ’30-as években épült ház gondozott, kulturált, csendes és folyamatosan karbantartott. A lakásban szinte semmi sem az eredeti állapotú már, az alábbi felújítások történtek benne az elmúlt években: - Új biztonsági bejárati ajtó beszerelése, - Mindenütt új műanyag thermo nyílászáról lettek beépítve (redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve), - Riasztó beszerelése, - Gépészeti felújítások, - Burkolatok cseréi, - Víz- és villanyvezetékek cseréi, - Felújított fürdőszoba, - Egyedileg gyártott minőségi konyhabútor beépítése Kiváló elosztású ingatlan, akár többgyermekes családok részére is ideális választás lehet. A nagy belmagasság miatt minden helyiség alkalmas galéria kialakítására is. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt, mindent a tényleges fogyasztás után kell fizetni. A lakás közös költsége 12 e Ft. A lakáshoz saját, zárt pince tároló is tartozik, de az udvaron közös bicikli- és babakocsi tároló is megtalálható. A ház nyugodt, csendes. Elhelyezkedése nagyon szerencsés, mivel buszmegálló közvetlen a ház közelében, központi elhelyezkedésű, mégis kifejezetten csendes udvar. Közelben iskolák, óvodák, közértek, Piac, Posta, Városháza, orvosi rendelők, éttermek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne maradjon le, hívjon még ma!Burkus Brigitta
06-70-443-2492
2-4872534'722 FtIV. Kerület
Újpest
Rózsa utca723 (2+1)magasföldszint38.5 M. FtCsak Irodánk kínálatában! Eladó Újpesten, a Rózsa utcában egy földszinti 72 nm-es, eredetileg 2+2 félszobás, de 2+1 félszoba és étkezőssé alakított, 5 éve felújított lakás. A felújítások során az alábbi munkákat végezték el: - biztonsági bejárati ajtó beépítés - műanyag nyílászárók beépítése belső árnyékolóval - fürdőszoba és mellékhelyiség teljes körű felújítása - előszoba, konyha és étkező, közlekedő járólapozás, szobák laminált padlózása - klíma felszerelése - félszoba étkezővé alakítás, összenyitása a konyhával A társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik, panelprogramot terveznek a következő két évben. Az ár irányár, alkuképes. A közelben 2-3 perc sétával minden elérhető, mely a mindennapokhoz szükséges: iskolák, óvodák, orvosi rendelő és gyógyszertár, számos park és vásárlási lehetőség. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Garaba Gergely
06-70-443-2493
22-4881730'357 FtIV. Kerület
Újpest
Bocskai utca563 (2+1)340.9 M. FtEladásra kínálunk Újpesten, egy metró melletti 2 szobás tégla lakást. Az ingatlan 100m-re található a Városkapu metró megállótól,a ház korszerűsített, szigetelt és napkollektorral is felszerelt. A lakás 56nm-es, jelenleg 2+1 szobássá van alakítva, nagyon szép állapotú, ráfordítást nem igényel. A szobák külön nyílnak, a lakás jól átszellőztethető, tágas és világos. Átalakítása során lett a plusz háló helyiség, ami tolóajtóval rendelkezik, ez így nagyon praktikus.Tartozik hozzá még egy 4nm-es tároló is. A lakás egyedi méréses távfűtéssel rendelkezik, díja átalányban 11 e Ft/hó, nagyon kedvező. Teljeskörűen pár éve felújított az ingatlan! Per és tehermentes, hamar birtokba vehető! Kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
76-4848535'294 FtIV. Kerület
Újpest
Zrínyi utca853 (2+1)Sorház45.5 M. FtKertkapcsolatos sorházi lakás Eladó Újpest, központhoz közeli, mégis csendes kertvárosi mellékutcájában egy három lakásos sorház hátsó háborítatlan 85nm-es 2 és félszobás részben felújított lakása,melyhez egy 240 nm-es telken garázs, fedett kocsibeálló, 20nm terasz és kövezett- füvesített saját kert tartozik. Az előszobától balra az étkezőt, a bútorozott konyhát és a kamrát találjuk, jobbra gázzal működő cserépkályhával beépített tágas világos 28nm-es nappali és abból nyíló két 10-10 nm-es szoba lett kialakítva. A belső szoba ablakkal nem rendelkezik,azonban üvegtégla beépítéssel esztétikusan kivilágosítható,illetve az ajtók fényáteresztő üvegesek. A hálószoba ablakai redőnnyel felszereltek. A bejárati és beltéri ajtók 3éve, az ablakok 6 éve lettek cserélve. A padlóburkolat a szobákban laminált parkettára, a többi helységben igényes burkolólapra lett váltva. Beépített szpotlámpák teszik hangulatossá a világítást. A ház alatt tárolásra alkalmas pincét találunk, a padlásrész beépíthető, így a ház nagycsaládosok részére is ideális lehet. A tető felújítandó állapotú. Az ingatlan - tehermentes -ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel jogilag tisztázott a szomszéd kertjén való áthaladás -azonnal költözhető -csere megoldható, Rózsa és Tél utca környéki 1,5 szobás panel beszámítással Amennyiben HITELre van szüksége, cégünk hiteltanácsadója a vele leszerződött 10 bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a lehető legjobbat. Megbízható ÜGYVÉD segítségét is igénybe veheti nálunk. Amennyiben az ingatlan felkeltette figyelmét, hívjon a nap bármely szakában, rugalmasan megtekinthető!Sarkady Bea
+36 70 443 2495
76-4191679'167 FtIV. Kerület
Újpest
Kossuth utca723 (2+1)148.9 M. FtÚjpesti új építésű lakás ajándék nyitott autóbeállóval!! Újpest kiváló infrastruktúrával rendelkező részen, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező társaházi lakásai megvásárolhatók. Akár 1-2 hónapon belül birtokba vehetőek! Az új építésű, 3 emeletes, 21 lakásos LIFTES társasházban 43 nm-105 nm nagyságú lakások eladók, melyek többsége erkéllyel rendelkezik. A lakásokhoz külön - igény szerint - vásárolható fedett gépkocsi beálló 2,5 mFt-ért, vagy felszíni gépkocsi beálló 1,5 mFt-ért. Továbbá tárolók is vásárolhatók 500 eFt / nm áron. A földszinten kaptak helyet a tárolók, illetve a gépkocsibeállók. Az 1. emeleten és a 2. emeleten 7-7 lakás található, a tetőtérben pedig 7 belső két szintes lakás kerül kialakításra. Jelen hirdetésben eladó ez a kiváló elosztású 72 nm alapterületű, 2+1 félszobás lakás az első emeleten ajándék nyitott autóbeállóval, melynek elrendezése a következő: Bejárat: 7,8 nm Fürdő: 4,2 nm Wc: 3,5 nm Konyha: 3,7 nm Nappali: 26 nm Hálószoba: 12,4 nm Hálószoba: 11,9 nm A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, falszínek. A társasház udvarán egy közös használatú kert kerül kialakításra. Az épület Porotherm 30-as tégla külső falazattal épül, 10 cm dryvit szigeteléssel. A nyílászárók műanyag szerkezetű, hőszigetelt kivitelűek, redőnyszekrénnyel ellátva. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral. Amennyiben időben köti le ingatlanát, lehetősége van külön árajánlat alapján padlófűtés beépítésére, klíma berendezések telepítésére. Az ingatlan csendes utcában található, de mégis kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. A közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégánk készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
22-4784655'263 FtIV. Kerület
Újpest
Szent István tér763 (2+1)349.8 M. FtBudapest IV. kerületében, Újpest-Központhoz,, illetve a piachoz közel, eladó egy 3. emeleti, szép állapotú, 2+1 szobás, kivételes hangulatú öröklakás! Az ingatlan 1990-ben épült, folyamatosan karban tartott, így kényelmes, igényes otthont biztosít lakói számára. A lakás 76 nm-es, ézkező- konyhás, (+spájz), nappali + 2 hálószoba és 1 fürdőszoba+ 2 WC biztosítja a családtagok kényelmét. Minden lakáshoz autóbeálló tartozik, a kapu távirányítóval működik. A kert szépen karbantartott, kellemes látványt nyújt az év minden szakában. A lakás rezsije igen kedvező, minden fogyasztás szerint fizetendő. Kiváló választás családok részére, de befektetés szempontjából is ajánlom rendkívül jó megközelíthetősége miatt!!! A közelben játszótér, sportolási- és vásárlási lehetőség kínálkozik; illetve gyógyszertár, és egyéb szolgáltatás is rendelkezésre áll. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
76-4197694'118 FtIV. Kerület
Újpest
Kossuth utca853 (2+1)359 M. FtÚjpesti új építésű lakás ajándék nyitott autóbeállóval!! Újpest kiváló infrastruktúrával rendelkező részen, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező társasházi lakásai megvásárolhatók. Akár 1-2 hónapon belül birtokba vehetőek ! Az új építésű, 3 emeletes, 21 lakásos LIFTES társasházban 43 nm-105 nm nagyságú lakások eladók, melyek többsége erkéllyel rendelkezik. A lakásokhoz külön - igény szerint - vásárolható fedett gépkocsi beálló 2,5 mFt-ért, vagy felszíni gépkocsi beálló 1,5 mFt-ért. Továbbá tárolók is vásárolhatók 500 eFt / nm áron. A földszinten kaptak helyet a tárolók, illetve a gépkocsibeállók. Az 1. emeleten és a 2. emeleten 7-7 lakás található, a tetőtérben pedig 7 belső két szintes lakás kerül kialakításra. Jelen hirdetésben eladó ez a kiváló elosztású bruttó 85 nm alapterületű, 7nm-es erkéllyel rendelkező, 2+1 félszobás, belső kétszintes lakás a tetőtérben AJÁNDÉK nyitott autóbeállóval, melynek elrendezése a következő: Földszint: Emelet: Közlekedő: 1,8 nm Fürdő: 4,8 nm Wc: 1,8 nm Hálószoba: 19,5 nm Konyha: 2,9 nm Nappali: 20 nm Hálószoba: 8,8 nm Gardrób: 1,6 nm Lépcső: 4 nm A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, falszínek. A társasház udvarán egy közös használatú kert kerül kialakításra. Az épület Porotherm 30-as tégla külső falazattal épül, 10 cm dryvit szigeteléssel. A nyílászárók műanyag szerkezetű, hőszigetelt kivitelűek, redőnyszekrénnyel ellátva. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral. Amennyiben időben köti le ingatlanát, lehetősége van külön árajánlat alapján padlófűtés beépítésére, klíma berendezések telepítésére. Az ingatlan csendes utcában található, de mégis kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. A közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégánk készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-4198696'512 FtIV. Kerület
Újpest
Kossuth utca863 (2+1)359.9 M. FtÚjpesti új építésű lakás ajándék nyitott autóbeállóval!! Újpest kiváló infrastruktúrával rendelkező részen, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező társasházi lakásai megvásárolhatók. Akár 1-2 hónapon belül birtokba vehetőek! Az új építésű, 3 emeletes, 21 lakásos LIFTES társasházban 43 nm-105 nm nagyságú lakások eladók, melyek többsége erkéllyel rendelkezik. A lakásokhoz külön - igény szerint - vásárolható fedett gépkocsi beálló 2,5 mFt-ért, vagy felszíni gépkocsi beálló 1,5 mFt-ért. Továbbá tárolók is vásárolhatók 500 eFt / nm áron. A földszinten kaptak helyet a tárolók, illetve a gépkocsibeállók. Az 1. emeleten és a 2. emeleten 7-7 lakás található, a tetőtérben pedig 7 belső két szintes lakás kerül kialakításra. Jelen hirdetésben eladó ez a kiváló elosztású bruttó 86 nm alapterületű, 7nm-es erkéllyel rendelkező, 2+1 félszobás, belső kétszintes lakás a tetőtérben AJÁNDÉK nyitott autóbeállóval, melynek elrendezése a következő: Földszint: Emelet: Közlekedő: 1,8 nm Fürdő: 5 nm Wc: 1,8 nm Hálószoba: 19,7 nm Konyha: 2,9 nm Nappali: 19,7 nm Hálószoba: 8,8 nm Gardrób: 1,4 nm Lépcső: 4 nm A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, falszínek. A társasház udvarán egy közös használatú kert kerül kialakításra. Az épület Porotherm 30-as tégla külső falazattal épül, 10 cm dryvit szigeteléssel. A nyílászárók műanyag szerkezetű, hőszigetelt kivitelűek, redőnyszekrénnyel ellátva. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral. Amennyiben időben köti le ingatlanát, lehetősége van külön árajánlat alapján padlófűtés beépítésére, klíma berendezések telepítésére. Az ingatlan csendes utcában található, de mégis kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. A közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégánk készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
76-4202696'429 FtIV. Kerület
Újpest
Kossuth utca1123 (3+0)378 M. FtÚjpesti új építésű lakás ajándék nyitott autóbeállóval, tárolóval!! Újpest kiváló infrastruktúrával rendelkező részen, referenciákkal rendelkező, megbízható beruházó-kivitelező társaházi lakásai megvásárolhatók! Akár 1-2 hónapon belül birtokba vehetőek. Az új építésű, 3 emeletes, 21 lakásos LIFTES társasházban 43 nm-105 nm nagyságú lakások eladók, melyek többsége erkéllyel rendelkezik. A lakásokhoz külön - igény szerint - vásárolható fedett gépkocsi beálló 2,5 mFt-ért, vagy felszíni gépkocsi beálló 1,5 mFt-ért. Továbbá tárolók is vásárolhatók 500 eFt / nm áron. A földszinten kaptak helyet a tárolók, illetve a gépkocsibeállók. Az 1. emeleten és a 2. emeleten 7-7 lakás található, a tetőtérben pedig 7 belső két szintes lakás kerül kialakításra. Jelen hirdetésben eladó ez a kiváló elosztású bruttó 112 nm alapterületű, 8 nm-es erkéllyel rendelkező, 3 szobás, belső kétszintes lakás a tetőtérben PARKOLÓVAL, TÁROLÓVAL, melynek elrendezése a következő: Földszint: Emelet: Bejárat: 5,5 nm Fürdő: 3 nm Fürdő: 5,4 nm Hálószoba: 20 nm Konyha: 3,6 nm Nappali: 21 nm Hálószoba: 16 nm Lépcső: 4 nm A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, külön választhatók a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, falszínek. A társasház udvarán egy közös használatú kert kerül kialakításra. Az épület Porotherm 30-as tégla külső falazattal épül, 10 cm dryvit szigeteléssel. A nyílászárók műanyag szerkezetű, hőszigetelt kivitelűek, redőnyszekrénnyel ellátva. A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja, radiátoros hőleadással, fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral. Amennyiben időben köti le ingatlanát, lehetősége van külön árajánlat alapján padlófűtés beépítésére, klíma berendezések telepítésére. Az ingatlan csendes utcában található, de mégis kiváló tömegközlekedési és infrastrukturális adottságokkal rendelkezik. A közelben több vásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben szükséges, kollégánk készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel ügyintézésben! A társasház ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK igénybevétele mellett. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
22-4898492'958 FtIV. Kerület
Újpest
Berda utca714 (3+1)335 M. FtBudapest 4-ik kerületében, Újpesten, a Berda József utcában eladó egy 72 nm-es, 3 szoba+ hallos, tehermentes öröklakás. A lakás nagyon jó elosztású, erkélyes, parkra néző, a konyha ablakos, a szobák szépen benapozottak. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, az ablakok redőnnyel vannak ellátva, és új, biztonsági ajtó került beépítésre. A lakás folyamatosan karban tarott, szép állapotú! A közelben iskola, óvoda, rendelő, sportolási lehetőség, üzletek, cukrászda, és sok egyéb szolgáltatás elérhető. Közlekedés szempontjából is kiváló, szinte az összes újpesti buszjárat, illetve a 12-es, 14-es villamos is igénybe vehető, az M3 Metró 5 perc alatt elérhető. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-4903536'585 FtIV. Kerület
Újpest
Lebstück Mária utca1234 (3+1)466 M. FtÚJPEST-KÖZPONTBAN ÚJSZERŰ 3+1 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ ! A IV. ker. Lebstück Mária utcában újszerű, 4 emeletes társasház felső szintjén Br. 123 nm-es nettó 89 nm-es, tágas terekkel rendelkező, belső kétszintes jól kialakított , dél- keleti fekvésű, jól benapozott lakást kínálunk megvételre. A lakás helyiségei: Nappali Br. 37 nm, nettó: 27 nm Szoba1 Br. 11, nm, nettó: 9 nm Szoba2 Br. 10 nm és nettó is ! Szoba3 Br. 13 nm , nettó 8 nm Konyha Br. 11 nm, Fürdőszoba 4 nm,Előszoba 5 nm,Speiz 2 nm WC 1 nm, Előszoba 5 nm, Előtér 8 nm, Erkély 6 nm, valamint , mivel a lakás belső 2 szintes az emeleten egy dolgózó szoba és egy 3. szoba Szoba3 Br. 13 nm , nettó 8 nm. A lakás burkolatai , fürdőszobája, konyhája 6 éve teljes felújításon estek át. A konyhában beépített IKEA konyhabútor, kombinált tűzhely, mosogatógép és szagelszívó a vételár részét képezi, csakúgy mint az előszoba beépített IKEA PAX bútora, valamint a dolgozó szintén ide tervezett IKEA bútorai. A lakás fűtését és melegvíz ellátását modern kombi-církó kazán biztosítja, így a fűtés, melegvíz és áramfohyasztás is saját használat szerint fizetendő. A közösköltség 15.800 Ft, mely összeg a lift, szemétszállítás, takarítás költségét és a felújítási alapot is magában foglalja. A társasház jelentős megtakarítással rendelkezik, a ház igényes, karbantartott, kulturált lakók, szépen gondozott kertje van, közös képviselete tökéletesen működik. A lakáshoz szervesen kapcsolódik még egy saját használatú, kb. 10 nm-es világos, részben nyitott, zárható, sokféle célra használható folyosó rész is. Vételár része még egy kb. 2 nm nagyságú tároló helyiség, amely a ház -1. szintjén található. A lakáshoz opcionálisanegy 13 nm-es teremgarázs hely is vásárolható, 3,5 M Ft-ért. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Újpest-központ és az M3-as metró 2 perc sétával elérhető. Ideális választás családoknak, de kiváló elhelyezkedése miatt befektetőknek, iroda, vagy rendelő céljára is remek választás. Az ingatlan per és teher mentes. Irodánk ingatlan szakjogász és bankfüggetlen hiteltanácsadó segítségét is biztosítja jövendőbeli vásárlóinknak! A lakás megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom . Hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
22-3679733 EUR
kb. 261'434 Ft
IV. Kerület
Újpest
Béla utca4508 (6+2)Családi ház330 E. EUR
Kb. 117.65 M. Ft
Befektetők, nagycsaládosok figyelmébe!!!!!! Eladásra kínálok Újpesten egy 675 nm-es telken lévő 2 Családi házat.A kisebbik ház 75nm-es minimális ráfordítást igényel,a nagyobbik 375nm-es 2 szinten 90%-os készültségű.Nagy kert, gépkocsi beállás,erkélyek, teraszok....,nyugodt csendes környezet.Hatalmas terek, beépített bútorok, korszerű gépészet,igényes anyagok,klímák,jakuzzi,napkollektorok, sok extra jellemzi... Számos lehetőséget rejt magában a 8 szoba. Ára: 330.000.-Eur Ha felkeltettem érdeklődését, nézzük meg, hívjon bizalommal....Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-4649250'000 FtIV. Kerület
Újpest
Kisfaludy utca140024 (24+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal350 M. FtBudapest 4.-ik kerületében, Újpesten , eladóvá vált a környék kedvelt Country stílusú szórakozóhelye és apartmanja! A panzió jelenleg is üzemel, folyamatos vendégkörrel rendelkezik. Az ingatlan napi szinten 45 fő befogadására alkalmas. Az apartmanok különböző méretűek, konyhával és fürdőszobával ellátottak. A hotel szolgáltatásai és kikapcsolódási lehetőségei biztosítják a vendégek kellemes időtöltését: remek bowling pálya, vadnyugati hangulat, kényelmes, szép apartmanok, csendes kert, az udvar és az épület is rendezett,szép állapotú. Tökéletes hely eljegyzésekhez, születésnapi bulikra, üzleti találkozókra, speciális rendezvényekre is, de igény szerint bármilyen vállalkozási célra átalakítható! Nagyon jó helyen van, közel az Aqua-world élményfürdőhöz. Változatos környék a Népsziget parkjával, a Szusza Ferenc Stadionnal és barátságos magyaros éttermekkel. A közlekedés is ideális : a közelben számos buszjárat áll rendelkezésre, Újpest-Központ, M3 Metró pedig 5 perc alatt elérhető. Ha egy kiváló befektetési lehetőségre vágyik,ne habozzon,jöjjön,tekintse meg ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant! Szeretettel várom hívását,akár hétvégén is! Irodánkban jogi tanácsadással és hitelfelvétellel is segítjük.Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
22-4382575'862 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Irányi Dániel utca291 (1+0)földszint16.7 M. FtEladásra kínálunk a IV. kerületben egy 1 szobás, földszinti tégla garzont. Az ingatlan az Irányi Dániel u.-ban található egy rendezett társasházban. Főbb paraméterei: -tégla garzon -29nm-es, 1 szobás -belülről szigetelt -gázkonvektor fűtés -kádas fürdőszoba -biztonsági ajtó -műanyag nyílászárok -egyedi mérők -kk: 11e ft( vízzel) -privát intim kertrész kialakítható( 10nm) Per és Tehermentes! -Az Ár Irányár! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-4864603'571 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Baross utca281 (1+0)földszint16.9 M. FtKIZÁRÓLAG A BALLA INGATLAN IRODA HÁLÓZATÁBAN!! Újpesten, a Baross utcában tégla garzon eladó Az 1900-as években épült lakás 28 nm-es. Elosztása szoba (20 nm), konyha (5 nm), fürdőszoba (3 nm). Saját pincerésszel (3 nm) rendelkezik. Fűtése gázkonvektorral megoldott, míg a meleg vizet a villanybojler biztosítja. Közös költsége 8.000 Ft, a fűtés átlag 7.000 Ft. Közlekedése jó, az utcában a 147-es busz közlekedik, pár perc sétára a Váci úti buszok. Közelben található több üzlet, egyetem, és gimnázium. Az ingatlan teljes felújítást igényel, per és tehermentes. Az ár irányár. Megtekintésért keressen bizalommal.Pisák Bernadett
+36 70 778 1796
25-4302755'172 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Csokonai utca291 (1+0)földszint21.9 M. FtÚjpest-központ közelében, hangulatos, belső kertes garzon vár új tulajdonosra tehermentesen, azonnal költözhetőn. Felújítást igényel a kis lakás, azt követően akadálymentesített szerethető otthont, vagy kiadható ingatlant jelent majd a tulajdonosa számára. Azonnal birtokba vehető, hitelezhető, igény szerint a vadonatúj tetőszerkezettel és cserepezéssel ellátott tetőtérben bővíthető. Kizárólag irodánk kínálatában találja meg, hívását hétvégi napokon is fogadom.Keresztes Júlia
06-70-334-0016
22-4795681'515 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Szent László tér331 (1+0)122.49 M. FtCsak Irodánk Kínálatában!! Eladásra kínálunk egy emeleti tégla garzont, a Szent László Téren. Az ingatlan egy rendezett belső udvaros társasházban található, az első emeleten. A lakás 33 nm-es, 1 szobás, jó állapotban keresi leendő gazdáját. Pár éve korszerűsítésen esett át, mely során műanyag nyílászárok redőnnyel és biztonsági ajtó is lett beépítve. Zuhanykabinos fürdőszobában található a WC is, szellőzése elszívóval megoldott. A szoba tágas, 20nm nagyságú, 280cm magas, parkettával burkolt. A fűtése programozható konvektorral megoldott, míg a meleg vizet éjjeli árammal üzemelő bojler adja. Az ár tartalmazza a konyhabútort, a beépített szekrényt, hűtőt-mosógépet, de igény esetén teljes bútorzattal is megvásárolható! A lakás jó állapotú, komoly ráfordítást nem igényel és alacsony költségen fenntartható.: KK: 6700.- Fűtése télen : 6000.-/hó Az Ár Irányár, az ingatlan per-teher mentes, gyorsan birtokba vehető!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
22-4789672'973 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Attila utca371 (1+0)földszint24.9 M. FtBudapest IV. kerületében, Újpest-Városkapuhoz, illetve a központhoz is közel, eladó egy kertkapcsolatos, 37 nm.-es, kivételes hangulatú, tehermentes öröklakás! A lakás nagyon jó beosztású, világos, szép állapotú, műszakilag és esztétikailag is felújított. Jelenleg elektromos fűtésű, de a gázcsonk is az ingatlanon belül található, így igény szerint a gázfűtés kialakítható. A közös kert rendezett. A társasház lakóközössége nagyon jó! A lakás rezsije igen kedvező, minden fogyasztás szerint fizetendő. A közelben játszótér, sportolási- és vásárlási lehetőség kínálkozik; illetve gyógyszertár, és egyéb szolgáltatás is rendelkezésre áll. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
38-4178441'176 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Dessewffy utca512 (2+0)szuterén22.5 M. FtBudapest, IV. kerületben, Újpest kertvárosban eladó egy 6 lakásos társasházban egy felújított állapotban lévő, 51 m2-es, 2 szobás, nagy étkező konyhás cirkó fűtéses szuterén. Új nyílászárók kerültek beépítésre és biztonságiajtós. Az ingatlan a képen látható teljes bútorozással eladó. Tartozik hozzá egy pince tároló is, a kert osztatlan közös . Az ingatlan jelenleg raktárként van nyilvántartva így hitelt nem lehet rá felvenni, kp-s vevők jelentkezését várjuk. Akár befektetésnek kiadásra de könyvelő irodának esetleg csendes tevekénységre is alkalmas. (Szépség szalon) Amennyiben szeretné megtekinteni várom hívását , előre egyeztet időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
76-5022606'964 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Orvosi szakrendelő közelében utca562 (2+0)333.99 M. FtÚjpest kertvárosban, családi házak közelében, 56 nm-es erkélyes, 2 szobás rövid időn belül költözhető lakás eladó! - a ház az 50-es években épült téglából - folyamatosan karbantartott - a kert gondozott - a lakók csendesek kulturáltak - a lépcsőház tisztán és karbantartott - a ház közelében mindig található parkolóhely ami nem fizetős - a lakás az épület 3. emeletén található, lift nincs - 2 szobája K-i-É-K-i fekvésű reggeli óráktól délig napsütötte, világos, panorámás - konyha tágas, jól bútorozható, étkező is kialakítható - erkélyes -minden helyiségén ablak található ezért az átszellőztetés könnyen megoldható A lakás mind műszakilag, mind esztétikailag felújításon esett át aminek keretében a vezetékek cseréje a falban megtörtént, új cirkó új radiátorok, új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel kerültek beépítésre! - a fürdőszobában zuhanykabin lett kialakítva A helyiségek új burkolatokat kaptak, laminált parketta ás járólap került kialakításra! - a ház felújítása a közeljövőben várható - lapos tető szigetelése megtörtént - a ház jelentős megtakarítással rendelkezik - alacsony rezsi költség . infrastruktúra kiváló -12-es,14-es villamos,20E, 96-os, 220-as buszok, és az éjszakai járat megállója, óvoda, általános és középiskola, bevásárlási lehetőségek, szakorvosi rendelő, gyógyszertár mind mind szinte karnyújtásnyira.... - a közelben minden megtalálható ami a mai rohanó világunkban megkönnyíti a minden napokat........Gyűrű Zsuzsa
+36 70 525 6122
22-4666660'000 FtIV. Kerület
Újpest-kertváros
Gárdi Jenő utca652 (2+0)Családi ház42.9 M. FtKÉT INGATLANT EGY ÁRÁÉRT! Budapest, 4. kerületének méltán kedvelt zöldövezeti, csendes részén, a Gárdi J. utcában, eladó egy világos, földszintes, 2szobás+ beépített teraszos, tehermentes családi ház, amelyhez egy téglaépítésű melléképület, és fedett kocsibeálló is tartozik! Az ingatlan főbb jellemzői: 1.) Tulajdoni lapon lakóingatlanként szereplő rész: -65 nm., -tágas , -jó elosztású, -fűtésrendszere felújított. 2.) ingatlanrész: -2,szoba, -külön lakásként használható, -bérbe adható. Kiváló lehetőség két generáció számára, illetve ideális lakáskiadás szempontjából is! Tekintse meg mielőbb azt a remek ingatlant,szeretettel várom hívását,akár hétvégén is!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
2-48591'140'000 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Üllői út351 (1+0)139.9 M. FtSZÉPEN FELÚJÍTOTT LAKÁS, SZÉP HÁZBAN! Ön lehet az első lakója a felújítást követően a IX. ker. Kálvin tértől 1 percre található 35 nm-es+17 nm-es állógalériával rendelkező, ELSŐ EMELETI lakásnak LIFTES HÁZBAN. A konyha modern, fiatalos, jó minőségű tűzhely lett beépítve. A hideg-meleg burkolatok,a fürdő szintén igényes kialakítást kapott. A 17 nm-es állógalériával növelték a hasznos teret, és egy kisebb gardróbot is kialakítottak. A lakás klimatizált. Az ár magában foglalja a BÚTORZATOT,a FELSZERELT KONYHÁT,a MOSÓGÉPET is. Ide valóban csak egy bőrönddel kell költözni! A felújítás mindenre kiterjedt, nem csak műszakilag esztétikailag is. Fűtése gázcirkó, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. A közlekedés kiváló, egyetemek, főiskolák könnyen megközelíthetőek, a belváros bármely pontja könnyen elérhető. A lakóközösség rendezett, a társasház képviselete jól működik együtt a tulajdonosokkal, valóban képviseli az érdeküket. A külső homlokzat felújított, a belső felújítások is folyamatosak. Saját célra vagy befektetésnek, akár irodáknak is nagyszerű lehetőség. Várom a hívását, érdemes megnézni!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
38-4067963'333 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Ferenc térnél302 (1+1)földszint28.9 M. FtIX. Ferenc térnél, a Bokréta utcában kínálunk megvételre egy 30 m2-es, 1+1 szobás, felújított, hangulatos kis lakást. Fűtése korszerű, elektromos NOBO panelekkel megoldott. A lakást egy nagyobb lakás kettéosztásával alakították ki, a másik kis lakás 45 m2-es, ára 39,9millió Ft., a két lakás egyben 69,9 millió. Amennyiben külön kerülnek értékesítésre a lakások, használati megosztás készül. A két lakás egy 3m2-es közös előtérből nyílik, külön villanyórával és külön vízórával rendelkeznek. A Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége miatt kiadásra tökéletesen alkalmas. Reg.sz.: 38-4066( 45m2-es) Reg.sz.: 38-4064 (78m2-es)Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
76-5079594'340 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Közép-Ferencváros utca532 (2+0)331.5 M. FtIX. kerületi 53 m2 , /nappali, szoba, előszoba, fürdőszoba, konyha) Csendes, rendezett társasházban, Duna-part közelében, világos, központi ingatlan eladó! Közeli parkban kikapcsolódásra, valamint sportolásra van lehetőség. Közös költség: 10.000,-Ft/hó Azonnal költözhető! Befektetésnek is kiváló lehetőség! Közelben: gyógyszertár, iskola, park játszótérrel, kutyafuttatóval, sportpálya, Duna-part pár perc séta, Rossmann, Tesco több bevásárlási lehetőség. Infrastruktúráját tekintve kiváló: villamos, Metró pár perc alatt elérhető! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Trombitás Éva
+36 70 682 5970
38-4066944'444 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Ferenc térnél452 (1+1)142.5 M. FtIX. Ferenc térnél, a Bokréta utcában kínálunk megvételre egy 45 m2-es, 1+1 szobás, felújított, hangulatos kis lakást. Utcai nézetű, dél-keleti fekvésű, ezért napos, világos. Fűtése korszerű, elektromos NOBO panelekkel megoldott. A lakást egy nagyobb lakás kettéosztásával alakították ki, a másik kis lakás 30 m2-es, ára 29,9 millió Ft., a két lakás egyben 69,9 millió. Amennyiben külön kerülnek értékesítésre a lakások, használati megosztás készül. A két lakás egy 3m2-es közös előtérből nyílik, külön villanyórával és külön vízórával rendelkeznek. A Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége miatt kiadásra tökéletesen alkalmas. Reg.sz.: 38-4067 30 m2-es lakás. Reg.sz.: 38-4064 78m2-es lakás.Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
3-4085528'235 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Űllői utca852 (2+0)244.9 M. FtIX. kerületben a Corvin pláza közelében eladó egy 85 nm-es, 2 szobás keleti fekvésű 2.emeleti felújítandó polgári lakás. A földszinten és az első emeleten irodák tallhatóak. A lakás bejárata körfolyosóról nyílik. Egy teljes felújítást követően, akár egy elegáns, tágas otthona lehet. Közlekedés kiváló(4-es, 6-os villamosok, Metro, trolibuszok) a közelben. Közelben iskola, élelmiszer bolt, éttermek. Várom hívását akár hétvégén is.Szabóné Lóránt Brigitta
+36 70 977 6787
2-4897925'926 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Ferenc körút542 (2+0)250 M. FtEladóvá vált a Ferenc körút metró megálló közelében egy 54nm alapterületű felújított francia erkélyes utcai világos napfényes lakás. A lakás helységei: -Nappali -Hálószoba /francia erkéllyel -Konyha -Fürdőszoba -Wc -Előszoba Az ár a beépített és a lakásba tervezett, vásárolt vadonatúj háztartási gépeket is tartalmazza,amin még a csomagolás is rajta van.A hálószobában beépített szekrény található kihúzható ággyal. A konyha bútor beépített Bosch sütő,főző lappal,elszívóval használatlanul várja gazdáját udvarra néző nagy ablakokkal. A fürdőszoba mosó-szárító géppel van felszerelve, ami szintén benne van a vételárban. Ha további kérdése merülne fel keressen bizalommal a hét bármely napján!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
22-4751715'278 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Knézits utca723 (2+1)magasföldszint51.5 M. FtBEFEKTETŐK FIGYELEM! Budapest IX. kerületében, a Knézich utcában eladó egy magas földszinti 72+12m2 állógalériás, 3 önálló lakrésszé alakított lakás. A lakás teljes bútorzattal, gépesítve kerül értékesítésre. Az elmúlt néhány évben mindhárom lakrész ki volt adva, kettőt jelenleg is bérelnek. A magas belmagasságú polgári lakás apartmanokká lett átalakítva, mindegyik apartmanhoz önálló, jól felszerelt, gépesített konyha , fűrdőszoba+wc tartozik. A bútorozott nappali fölött lévő galérián került kialakításra a hálószoba, minden lakrész esetében. Az partmanok légkondicionáltak, különálló bojler, internet, TV, és egyéb kényelmi alkalmatosságok állnak rendelkezésre. Az átalakítás 3 éve történt, ezzel egyidejűleg az ingatlanban teljeskörű műszaki felújítás is történt. A fűtés minden helyiségben gázkonvektoros, amely lehetővé teszi az egyedi hőmérséklet kialakítását. Kedveltkörnyék. Jó infrastruktúra jellemzi az épület környezetét, hiszen közelben a Corvin-Negyed, vásárcsarnok, étterem, napi bevásárlási lehetősg, fodrász-kozmetika, parkolóház, iskola, fogorvos, pihenőpark ,és egyéb szolgáltatások 3 perc sétával elérhetőek. Ráday útca, Duna part, Bálna 200 m-en belül. Az egyetemek közelsége az ingatlan hasznosításánál rendkívül pozitív szerepet játszik. A közlekedés is kiváló! Busz: 115, 15, 212, 223M, 23E, 9 Villamos: 4,6-os M3 Metró! Megtekintés miatt szeretettel várom hívását,igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van.Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
3-4113969'697 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Bakáts térhez közeli utca993 (3+0)196 M. FtFor the english version, please scroll down! Egy tökéletesen átgondolt, szeretettel, hozzáértéssel tervezett, és nagyon igényesen (a részletekre és az apróságokra is odafigyelve) felújított lakást kínálok eladásra a 9. kerület szívében, Belső Ferencvárosban. Az első emeleten található 99 nm-es 3 szobás lakás csak egy ugrásra van a Duna parttól és a Nehru parktól, így a Bálna és Vásárcsarnok is percek alatt elérhető. Közlekedés szempontjából kívánni sem lehet jobbat: bármely irányba indulunk, 10 percen belül a belvárosban lehetünk tömegközlekedéssel is. A közelben (azaz 5 percen belül elérhetők) orvosi rendelő, okmányiroda, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek, kisközértek. Az eredeti, de gyönyörűen felújított bejárati ajtón a lakásba belépve tágas előszoba fogad, az egyik falon tükrös beépített szekrénnyel, mely minden apróbb és nagyobb dolgot el tud rejteni. Szemben a napfényes, kényelmes nappali, melyből egy kétszárnyas ajtóval bal kéz belé nyílik a pihenésre, kuckózásra is alkalmas, minden kényelmi eszközzel felszerelt konyha-étkező. Vendégség, party esetén a két helyiség remekül kiegészíti egymást. A konyhában nem csak beépített indukciós főzőlap, grillező-pároló mikró és elektromos sütő van, hanem mosogatógép és szelektív gyűjtő is. A konyha mellett (de nem a konyhából nyílva), található a fürdőszoba, melyben zuhanyzó, kényelmes mosdópult, egy minden elrejtő, de azért kicsit mégis mutató polcrendszer és a gázcirkó kapott helyet. A hasonló stílusú WC külön helyiségben, a fürdőszoba mellett található. A hálószoba egy nyugalmas kis intim sziget ebben az egyébként is harmonikus, letisztult lakásban. Nem csak színeinek és a gondosan válogatott anyagoknak, hanem a hálótérbe helyezett fürdőkádnak köszönhetően valódi luxus érzés itt lenni. A hálóhoz, közvetlenül onnan nyíló helységben, WC és bidé is van, illetve itt kapott helyet a mosógép is. A lakásban riasztó, illetve 3 helyiségben fűtő-hűtő légkondi van felszerelve, az új tulajdonosnak még ezekkel sem kell bíbelődnie. Összességében, ez a lakás egy főnyeremény! Kényelmes, luxus otthona lehet pezsgő életet élő, de otthon nyugalomra vágyó pároknak, kisebb családoknak, úgy, hogy itt egyetlen dolgot sem kell arrébb tenni, csak beköltözni. A felújításnak hála a lakás fenntartási költségei teljesen rendben vannak, a téli fűtési maximum költség eddig 23.000 Ft volt. A társasházi közös költség 20.000 Ft, a közüzemi számlák fogyasztás szerint alakulnak. A társasház remek állapotban van, csendes, kellemes, az értékeikre vigyázó és gondozó lakóközösséggel rendelkezik. Fontos, hogy a ház bejárata akadálymentesített, és lift is van! A lakásban látható bútorok igény, és -megegyezés szerint maradhatnak, a kiköltözés 1 hónapon belül megoldható. Megtekinteni előre egyeztetett időpontokban, akár hétvégén is lehet. Az ár irányár, jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot! Keressen még ma, ha ez a különleges lakás felkeltette érdeklődését! In english: I am offering a perfectly thought-out, exclusive apartment, lovingly and competently designed, and very demandingly renovated (paying attention to details and details), for sale in the heart of the 9th district, Inner Ferencváros. The 99 sqm 3-room apartment on the first floor is just a step away from the Danube shore and Nehru Park, so the Whale and Fair Hall can be reached in minutes. In terms of transport, we can't wish for anything better: we head in any direction, we can be in the city center by public transport within 10 minutes. Nearby (ie within 5 minutes) there is a doctor's office, document office, pharmacy, shopping opportunities, schools, kindergartens, restaurants, small shops. Entering the apartment through the original but beautifully renovated front door, you will be greeted by a spacious entrance hall with a mirrored built-in wardrobe on one wall that can hide everything small and large. Opposite the sunny, comfortable living room, from which a double-leaf door opens into the left hand, the kitchen-dining room, which is also suitable for relaxation and squatting, is equipped with all amenities. In case of a guest party, the two rooms complement each other perfectly. The kitchen has not only a built-in induction hob, grill-steamer microwave and electric oven, but also a dishwasher and a selective collector. Next to the kitchen (but not open from the kitchen), there is a bathroom with a shower, a comfortable washbasin, a shelving system that hides everything, but still shows a bit, and the gas circulator. The toilet of a similar style is located in a separate room next to the bathroom. The bedroom is a quiet little intimate island in this already harmonious, clean apartment. Not only thanks to its colors and carefully selected materials, but also to the bathtub placed opposite to the bed, it is a real luxury to be here. There is a toilet and a bidet next to the bedroom, which opens directly from there, and a washing machine. The apartment has an alarm system and 3 rooms have heating and cooling air conditioning, the new owner does not even have to deal with them. Overall, this apartment is a grand prize! It can be a comfortable, luxurious home for couples living in a vibrant life, but for families who want perfect peace at home. Thanks to the renovation, the maintenance costs of the apartment are completely fine, the maximum cost of winter heating has been HUF 23,000 so far. The common cost of the condominium is HUF 20,000, the utility bills are based on consumption. The condominium is in excellent condition, quiet, pleasant, with a residential community that takes care of and values ​​their values. Important detail, that the entrance to the house is barrier-free and there is an elevator! The furniture shown in the apartment can be left according to demand and agreement, the move-out can be arranged within 1 month. It can be viewed at pre-arranged times, even on weekends. The price is a target price, come and see, make an offer! Find out today if you are interested in this special apartment!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
4-3265983'333 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Ráday utca664 (4+0)földszint64.9 M. FtA IX. kerület legfrekventáltabb részén, a Ráday utca elején, a Kálvin tértől egy perc sétára, 2 éve teljeskörűen felújított, patinás nagypolgári stílust képviselő ház földszintjén, eladásra kínálunk, egy 66 nm-es, belső kétszintes, 4 szobás lakást. Az ingatlan teljeskörű felújításon és átalakításon esett át, belső építész tervei alapján, egyedi megoldásokkal, prémium minőségű anyagokkal került kivitelezésre. A lakás jelenlegi elrendezése kiválóan alkalmassá teszi hosszú illetve rövid távú kiadásra is, melyet a ház lakóközössége is engedélyez. A közös költség 15 300 Ft/hó, mely a vízdíjat tartalmazza. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően akár gyalog is pár perc sétával a környék szórakozóhelyei, éttermek, Pubok könnyen elérhetőek. Az ingatlan per és tehermentes.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
38-4064896'154 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Ferenc térnél784 (2+2)169.9 M. FtFerencvárosban, a Ferenc térnél, a Bokréta utcában kínálunk megvételre két kislakást egy helyrajzi számon. Összesen 78 m2-es az ingatlan, melyből egy 45 és egy 30 m2-es lakást alakítottak ki. A két lakás egy 3m2-es közös előtérből nyílik, saját villanyórával rendelkeznek és külön-külön is eladók. Ebben az esetben használati megosztás készül. Az ingatlan teljes körűen felújított, fűtése korszerű, elektromos NOBO panelekkel megoldott. Az ár tartalmazza az Ikea konyhabútorokat. A Semmelweis Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége miatt kiadásra tökéletesen alkalmas. 30m2-es lakás 29,9 millió Ft. Reg.sz.: 38-4067 45m2-es lakás 39,9 millió Ft. Reg.sz.: 38-4066Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
2-3848717'000 FtIX. Kerület
Belső Ferencváros
Lónyay utca1004 (3+1)171.7 M. FtSzeretne az új tulajdonosa lenni a Lónyay utca Boráros térhez közeli részén egy 100 négyzetméteres lakásnak? Kulturált, modern liftes ház ELSŐ EMELETÉN, azonnal beköltözhető, VILÁGOS, tehermentes lakás eladó. Tágas szobáiból az egyirányú Lónyay utcára nyílik kilátás. A szobák alapterülete: 27 nm, 24 nm és 15 nm. A 350 cm belmagasságnak köszönhetően további hasznos terület nyerhető. Az előszobából nyílik egy nagy ablakos helyiség, ami kis átalakítással tágas étkező, vagy csendes dolgozó lehet. Fűtése GÁZCIRKÓ, minden helyiségben lapradiátor működik, fenntartási költsége kedvező. A lakáshoz önálló kis pince is tartozik. A rendezett zárt udvarban biztonságosan tárolhatja kerékpárjait. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Teljeskörű felújítás után kellemes otthona lehet bármely korosztálynak. Nagyobb családnak, irodának, vagy befektetésre is jó lehetőség! Irányára: 71,7 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4826785'714 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Epreserdő utca281 (1+0)322 M. FtA kilencedik kerület csendes és szépen kialakított részén, eladó egy 28 nm alapterületű, jó állapotban lévő, harmadik emeleti, parkra néző, világos lakás. A ház hatvanas években épült, jó állapotú,négyemeletes, lift-nélküli, a külső homlokzat szigetelve. A lakás elosztása jó kis előszoba, külön WC és zuhanytálcás fürdőszoba, a 18 nm tágas szoba és ablakos konyha,belmagassága 275 cm. A ház távfűtéses ami egyedileg mérhető, és a meleg vizet is az biztosítja. Az ablakok műanyagra cserélve,amik szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak, a bejárati ajtó fém ami több ponton záródó. A rezsi nagyon kedvező 8100 Ft/hó szemétdíjjal együtt, földszinten babakocsi tároló, a pincében pincerészben lehet tárolni a nem minden nap használt tárgyakat. A lakás egy tisztasági festés után költözhető, egy pár kényelmes otthona lehet. Tudom ajánlani befektetésnek, de fiataloknak is kezdő lakásnak. Hívjon bátran és nézze meg személyesen!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4875814'286 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Üllői út281 (1+0)622.8 M. FtEcseri úti METRÓ közelében DÉLI fekvésű garzon ELADÓ! Kulturált lakóközösség, egyetemekhez is jó közlekedés. IX. kerületben, a gondozott parkos, kiválóan ellátott, méltán kedvelt József Attila lakótelepen eladó egy 28 nm-es, VILÁGOS, csendes PARKRA NÉZŐ, gyorsan birtokba vehető, felújítandó, TEHERMENTES lakás DUPLA LIFTES házban. Az ablak új, redőnnyel felszerelt. A lakáshoz saját, külön tároló is tartozik. Fenntartási költsége kedvező! A közelben mindent megtalál, amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, OTP, DM, óvodák, iskolák, könyvtár, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kültéri kondigépek, tanuszoda, jégpálya. Egyetemek, főiskolák közelében: pl. SOTE, Közszolgálati Egyetem, ELTE Bárczi Gusztáv Gyógypedagógiai Kar stb. Egyetemistáknak, főiskolásoknak is kiváló lehetőség, de akár befektetésnek, fiataloknak kezdő lakásnak is jó lehetőség. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4844885'185 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Toronyház utca271 (1+0)423.9 M. FtA József Attila lakótelepen egy 27nm-es 4. emeleti jó állapotú garzonlakás ELADÓ! Csendes, nyugodt, jó levegőjű parkos környezet. Számottevő felújítás (nyílászáró, vízvezetékek csere) az elmúlt években nem történt. A vételár tartalmazza a bútorokat és a háztartási gépeket is. A ház külső szigetelése és az ablakok cseréje megtörtént. Parkolási lehetőség a ház a környékén megoldható. Lifttel nem rendelkezik, így főként fiatalabbaknak lehet egy kiváló kislakás. Irányár:23.900.000 Ft Hely: IX. kerület További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Laki Andrea
06-70-442-5695
2-4863645'946 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Dési Huber utca372 (1+1)323.9 M. FtIX. József Attila lakótelepen, Dési Huber utcában, metrók közelében kínálok megvételre benapozott, belső parkra néző 3. emeleti, 37 nm, 1,5 szobás lakást, 3 emeletes házban. Fűtés konvektorokkal, meleg víz villanybojlerrel megoldott. Közös költség vízfogyasztással együtt 15 ezer Ft/hó. Ablakok újak, a burkolatok és a fürdőszoba is jó állapotú. Kitűnő elhelyezkedése és ellátottsága miatt jó választás lehet kiadásra, és saját lakhatásra egyaránt. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-3837588'889 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Epreserdő utca542 (2+0)431.8 M. FtSzeretne gondozott PARKOS környéken egy VILÁGOS, kétszobás, ERKÉLYES lakás új tulajdonosa lenni? Akár azonnal költözhet! EGYETEMEKHEZ is jó közlekedés! Befektetésre is megfelelő. IX. ker. Epreserdő utcában, a kiválóan ellátott József Attila lakótelep központjában eladó egy lift nélküli négyemeletes ház 4. emeletén lévő 54 nm-es, kétszobás, parkra néző lodzsás, TEHERMENTES lakás. Tágas konyhája és fürdőszobája is ablakos. Kamra és gardrób is nyílik az előszobából. Bejárati ajtaja biztonságos,ablakait műanyagra cserélték - az erkély kivételével. Fenntartási költsége kedvező. Az épület jól karbantartott. Lépcsőháza is kulturált, nagy ablakokon árad be a fény. A lakáshoz pincerész is tartozik, a lépcsőházban zárható kerékpártároló is van. A közelben mindent megtalál, amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, OTP, DM, könyvtár, cukrászdák, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kültéri kondingépek, felnőtt lakosság által is használható kis uszoda, jégpálya... Irányára: 31,9 millió forint Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4811661'224 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Üllői út492 (2+0)432.4 M. FtSzeretne gondozott PARKOS környéken, M3-as METRÓ közelében egy VILÁGOS, kétszobás, ERKÉLYES lakás új tulajdonosa lenni? Akár azonnal költözhet! EGYETEMEKHEZ is jó közlekedés! Befektetésre is megfelelő. IX. ker. Pöttyös utcai metrótól 2-3 percre, a kiválóan ellátott József Attila lakótelepen eladó egy kulturált lakóközösségű LIFTES panel ház 4. emeletén lévő jó állapotú 49 nm-es, TEHERMENTES lakás. Külön nyíló szobái és az erkélye parkra néz. Konyhája ablakos, új bútorral. Bejárati ajtaja biztonságos, ablakait műanyagra cserélték. Fenntartási költsége kedvező. Fűtése egyedileg mérhető távfűtés. Az épület és a lift jól karbantartott. Lépcsőházába nagy ablakokon árad be a fény. Metróval a belváros 15-20 perc, 2 metrómegálló a Népligetnél a távolsági BUSZPÁLYAUDVAR, a SOTE 3, a KÖKI TERMINÁL 2 megálló. A közelben mindent megtalál, amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, OTP, DM, könyvtár, cukrászdák, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kültéri kondigépek, felnőtt lakosság által is használható kis uszoda, jégpálya... Irányára: 32,4 millió forint Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4873611'111 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Epreserdő utca542 (2+0)333 M. FtA kilencedik kerület József Attila lakótelepen eladó 54 nm alapterületű kétszobás, erkélyes, jó elosztású, harmadik emeleti, világos lakás. A ház 1960 -as években épült, betonpilléres és falak téglából épültek. A ház kívül szép belül jó állapotú, karbantartott. A lakás közepes állapotú, lakható és igény szerint felújítható. A helyiségek előszoba 4,7 nm amiből nyílnak a helyiségek, ott található egy kB. 1 nm tároló és egy kamrának használt helyiség ami ugyancsak 1 nm körüli. A konyha 7 nm ablakos, a kisebb szoba 12,6 nm, a nagy szoba 22 nm amiből ki lehet menni a 5 nm erkélyre, az erkély ajtó és ablak még régi fa, de a többi ablak ki van cserélve műanyagra. A kis szobába a fürdőszobából és a nagy szobából is be lehet menni, tehát külön és egybe is nyílóak a szobák. A fürdőszoba ablakos és kádas WC-el egyben 4,6 nm. A fűtés és meleg víz házközponti, de vannak egyedi mérők fűtésre, és vízóra is van. A belmagasság 270 cm, a burkolatok jó állapotúak, a közös költség 8500 Ft/hó, egy tisztasági festés után lakható. Egy szép és csendes nyugodt környezetben várja új lakóját ez a két szobás, világos lakás. Várom hívását akár befektetésnek, vagy saját részre szeretne vásárolni, hívjon bátran bizalommal!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4847780'000 FtIX. Kerület
József Attila ltp.
Dési Huber utca552 (2+0)342.9 M. FtA kilencedik kerületben a Dési Huber utcában eladó egy 55 nm területű, téglaépítésű,jó elosztású, utcai nézetű, harmadik emeleti, erkélyes, 2 szobás lakás. A ház 1960 években épült, az átlagostól jobb állapotban van. A lakás elosztása jó, előszoba, WC, tároló, konyha, fürdőszoba, a nagyszoba az utcára néz és 4.5 nm erkélyes,a kisebb szoba belső kertre néző. De mivel a folyosón utólsó lakás ezért az előtte levő részt ugyancsak erkélyként lehet használni. Ez a rész teljesen lezárható és ott senki idegen nem közlekedhet. A lakás belmagassága 270 cm, a szobák K-NY -i tájolásuak, két vizórás,látványkonvektoros,gáztűzhely és gázbojler található. A szobákban és előszobában laminált parketta jó állapotú, a többi helyiségben szép járólapok vannak. A fürdőszoba zuhanytálcás, a WC külön helyiségben ,a bejárati ajtó új és műanyag, az ablakokkal együtt. A közös költség 13800 Ft/hó amiben felújítási alap is van . A lakás kellemes hangulatú, tudom ajánlani fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt. Az ár alkuképes! Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot, ez egy jó kisugárzású lakás, bele lehet szeretni! A menyiben felkeltette érdeklődését hívjon bátran!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4877835'135 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Üllői út372 (1+1)földszint30.9 M. FtIX. Üllői úton Ludovika, Orczy kert, SOTE közelében eladó 37 nm, földszinti, két különnyíló szobás, felújított lakás, rendben tartott, világos, szép udvarú, nagyon jó közösségű házban. Mindkét szoba galériás (belmagasság 368 cm)így a helykihasználás optimális. Fűtés konvektorokkal, meleg víz villanybojlerrel megoldott. Közös költség 8700 Ft/hó, vízórás. A vezetékek, burkolatok, nyílászárók felújítottak, tisztasági festés után költözhető. Remek választás lehet idősebb korosztály számára, mivel lépcsőzni nem kell, fiatalabbaknak kezdő lakásként (két galériázott szoba van), befektetésként kiadásra, mivel egyetemek közelében található és szobái külön nyílnak. Továbbá, mivel a lakás rendben van, a jelenlegi helyzetben a felújítással sem kell bajlódni, azonnal használatba vehető! Érdemes megtekinteni! További részletekért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-3850807'692 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Üllői út392 (1+1)földszint31.5 M. FtTehermentes, azonnal költözhető lakás! IX. ker. Ludovika park közvetlen közelében, az Üllői úton kínálunk eladásra egy 39 nm-es, KÜLÖN NYÍLÓ 2 szobás, felújított lakást. A konyha és a vizes blokkok teljes felújítása megtörtént A lakásban vadonatúj kerámialapos villany tűzhely, szintén új légkeveréses villanysütő, új gázkonvektorok, új ARISTON 100 l-es okos bojler, új távirányítású fürdőszoba fűtés, luxus zuhanypanel, első osztályú minőségi csempe és járólap, nagyon magas kopásállóságú laminált padló. Minden helységbe új világító test került, kivéve a nagyszoba illetve a kisszobába ahol a szépsége miatt az 50 évesnél idősebb üvegcseppes kristálycsillárokat tartották meg. A rezsiköltség kedvező, a közös költség 8.400 Ft, víz, villany gáz egyénileg mérhető. Az ingatlan kulturált, csendes nagypolgári házban található, az épület jó állapotú, részben felújított, kivéve az udvari kövezet cseréje, amely jelenleg folyamatban van. Elhelyezkedés szempontjából is nagyszerű választás, a kerület legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el. A gyönyörűen felújított és egyetlen percre lévő LUDOVIKA park amitől újabb egy percre a csodálatos környezetű ORCZY szabadidő parkkal szemben található. A közlekedés kiváló, EGYETEMEK A KÖZELBEN, a környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását. A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-3799686'207 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Üllői út582 (2+0)639.8 M. FtSzeretne az új tulajdonosa lenni egy VILÁGOS, tehermentes, azonnal költözhető, ÁTALAKÍTHATÓ lakásnak? Befektetésre is jó lehetőség! IX. kerületben lévő kulturált lakóközösségű, rendezett liftes ház 6. emeletén eladó egy VILÁGOS, 58 nm-es, Üllői útra néző kétszobás, lodzsás lakás. Külső nyílászáróit és a bejárati ajtaját cserélték. Fenntartási költsége kedvező. GÁZCIRKÓ fűtésű, a havi 14ezer forintos közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás jól ALAKÍTHATÓ, pl. amerikai konyhás nappalivá két hálószobával. Esztétikai felújítást átalakítás nélkül is igényel. Tömegközlekedése: M3-as METRÓ Klinikák/ Corvin negyed, 4-es, 6-os villamos néhány perc alatt gyalog elérhető. Éjszakai buszjárat a közelben. Egyetemek közelsége, kiváló tömegközlekedés és a lift miatt bármely korosztálynak és BEFEKTETÉSRE IS megfelelhet. Irányára: 39,9 millió forint A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
22-4369968'657 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Boráros tér672 (2+0)264.9 M. FtEladásra Kínálunk a IX. kerületben a Boráros Téren egy 2. emeleti 67nm-es lakást. Az ingatlan egy rendezett homlokzatú, kamerás, liftes házban található, frekventált helyen. Mindent teljeskörűen felújítottak prémium minőségben és még senki által nem lakott azóta. Főbb paraméterei: - Duna panorámás oldalról -2 külön nyíló szoba 25-12 nm-es nagyságúak. ( 380cm a belmagasság) -67nm-es lakás+ pincerész -teljeskörűen felújított( víz, áram, gépészet,burkolatok,nyílászárok) -gardrób szoba 5nm -új konyhabútor és gépészet( beépített hűtő,mosogatógép....) -elektromos redőny -bútorozott( új) -új kondenzációs kombi cirkó és bélelt kémény Minden egyedileg mérhető! !!!AIRBNB nem tiltott a házban!!! Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, mutatása rugalmasan!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
2-4846983'824 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Mester utca682 (2+0)földszint66.9 M. FtEladóvá vált a IX. kerület Mester utcában egy hat emeletes társasház földszintjén lévő 68 nm-es, 2 szobás, felújított, tehermentes, azonnal költözhető lakás alkuképesen. A szóban forgó ingatlan felújított állapotú, azonnal költözhető, per és tehermentes. A fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik, a közös költség egy részét felújításra teszik félre. A lakást néhány éve felújítottták, melynek keretein belül kicserélték a nyílászárókat, gázcirkót szereltek be, felújították a teljes konyhát. Elrendezését tekintve előtér, közlekedő, hatalmas konyha, kamra, tágas szobák, külön fürdőszoba és mosdó jellemzi. A konyha ablaka a belső udvarra néz, míg a szobáké pedig a hátsó parkosított kertre. A társasház 1926-ban épült, jól karbantartott és korszerűsített, a gázhálózatot 5 éve, a vízhálózatot 2 éve újították fel, az áramhálózat jelenleg is korszerűsítés alatt áll. Mivel a lakás közel a Boráros térhez helyezkedik el így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. Éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető a Dunapart. Az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4502738'462 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Haller utca653 (3+0)448 M. FtA Haller utcában eladó, tégla építésű, liftes, jó állapotú, csendes, három szobás, erkélyes lakás. Eladásra kínálok a Haller utcában, nem messze a Nagyvárad téri metró állomáshoz, egy negyedik emeleti, 65 nm alapterületű három szobás, jó elosztású, tágas lakást. Az erkély és a hálószoba ablakai csendes utcára néznek. Az ablakok nemrég új szigetelést kaptak. A fűtést gázkonvektor biztosítja, míg a meleg vizet villanybojler. A közös költség magába foglalja a víz és csatorna díjat is, valamint a felújítási alapot. A ház eredetileg két szintes volt, további négy emeletet 1971-ben építettek hozzá. A házban kicserélték a villany vezetékeket és mozgás érzékelő, led lámpákat szereltek fel. A közlekedés kiváló. Néhány perc sétával számos villamos és busz megállója elérhető, amivel a Nagyvárad téri metró megálló gyorsan elérhető. A környéken több egyetem is található. Iskola óvoda, bölcsőde, szintén elérhető távolságban. További információért, időpont egyeztetésért, várom megtisztelő hívását, a hét minden napján.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4855895'652 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Bokréta utca693 (2+1)161.8 M. FtIX. kerület legfelkapottabb részén, Közép Ferencvárosban Ferenc térnél eladó 69 m2, 1.emeleti, amerikai konyhás nappalis + 1,5 szobás, nagy erkélyes (8,23 m2) dél keleti tájolású, zöld kertre néző kellemes hangulatú lakás. Mind a lakás és a társasház újszerű, jó minőségű, karbantartott. Az amerikai konyhás nappali (28,5 m2), és a félszoba DK.-i tájolású, csendes, ápolt parkosított belső kertre néz. Nyugati tájolású tágas hálószobája (16,18 m2) francia erkélyes, csendes utcára néz. Kádas fürdőszobája (4,5 m2), WC külön helyiségben található. Az előszoba (7,14 m2), tárolásra alkalmas gardrób szekrény található. A lakás riasztóval felszerelt, ablakai redőnnyel ellátottak, és két klímával rendelkezik. Fűtése gázcirkókazán, minden közmű önálló mérőórával rendelkezik. Közös költség: 12.500 Ft. A teljes bútorzatot -igény szerint- a vételár tartalmazza. Rövid határidőn belül költözhető! Parkolás: a ház előtt a kerületben lakók minimális éves díjért vagy a teremgarázsban beálló, és a házban tároló bérelhető 32 ezer forintért. A társasház kívül belül rendezett, parkosított belső udvarral, kamerarendszerrel ellátott. Elhelyezkedése, adottságai miatt alkalmas mind befektetőknek, egyetemistáknak, családosoknak.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4791850'000 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Páva utca1004 (3+1)185 M. FtEladó a IX. kerület belvárosi részén, a Páva utcában egy 100 nm-es, 3 szobás, extrán felszerelt és berendezett polgári lakás tehermentesen, azonnal költözhetően, akár irodának is! Az ingatlan egy rendezett társasház 1. emeletén helyezkedik el. A felújítás mindenre kiterjedő volt, mely keretében az alábbi munkákat végezték el a teljesség igénye nélkül: - új radiátoros fűtés kialakítása kondenzációs kazánnal - teljes elektromos hálózat cseréje, ledes mennyezeti megvilágítás beépítése - méretre készült konyhabútor beépítése teljes gépesítéssel - két igényes fürdőszoba kialakítása, melyből egy sarokkádas, egy zuhanyzós - két mellékhelyiség kialakítása - teljes falazat felújítás, glettelés, festés - régi nyílászárók felújítása, hőszigetelése, megtartva a polgári stílust - minőségi burkolatok beépítése minden helyiségben Az ingatlan akár berendezve is megvásárolható, ez külön megbeszélés tárgyát képezi. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár. A környék remek infrastruktúrájú, így alkalmas akár ügyvédi irodának, rendelőnek, vagy egyéb munkatevékenységnek is. Megtekintése rugalmas, jöjjön el és győződjön meg személyesen a minőségi kivitelezésről. Várom hívását este és hétvégén is.Garaba Gergely
06-70-443-2493
3-4201855'856 FtIX. Kerület
Középső Ferencváros (Rehabilitációs terület)
Soroksári út1114 (3+1)395 M. FtMenő irodát keres? Rendelőt? Terápiás-, masszázs-, vagy Jóga Stúdiót? Jól kiadható lakást? Vagy csak nagy a család? Ez a Soroksári úti nagypolgári, nagy belmagasságú impozáns lakás pazar lehetőségeket rejt magában, bármelyik területen is érdeklődik. A lakás remek helyen található, szemben a Duna mentén épült irodaházakkal (pl. Vodafone, Medical Center), és 1 ugrásra van a Haller Garden. Közlekedés szempontjából kívánni sem lehet jobbat: 2, 2M, 24 és villamosok és számos buszvonal (23, 223M, 54, 55 stb) teszi lehetővé, hogy akár autó nélkül is gond nélkül közlekedjen. Az ingatlan állapota átlagos, de több tekintetben felújításra, modernizálásra szorul. Az ablakok és ajtók eredetiek, a fűtése cserépkályhára szerelt automata Héra kazánnal megoldott, a melegvizet gáz, ill. villanybojlerek szolgáltatják. Közös költség: 26 300 Ft Kiköltözés 30 napon belül megoldható. Hívjon bizalommal, a megtekintés csak előre egyeztetett időpontban lehetséges.Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
2-3713730'000 FtIX. Kerület
Külső Ferencváros
Vágóhíd utca301 (1+0)321.9 M. FtIX. ker. Vágóhíd utcában eladásra kínálunk egy 30 nm-es, 1 szobás, ERKÉLYES lakást. A burkolatokat 2 éve kicseréltek, a konyhában új konyhabútor, a fürdőben modern zuhanykabin került beépítésre. Az ingatlan légkondicionált. Gázfűtéses, egyedi vízórás, saját pincérész is tartozik hozzá. A zárt udvarban autóbeállási lehetőség is van az ott lakók számára. Csendes, zöldövezeti rész, saját udvarral, a lakóközösség kiváló. A közelben minden megtalálható,( iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, kórház) kiváló a közlekedés, a Nagyvárad tér és a Lurdy ház könnyű sétával elérhető. A 3-as metró, 1-es villamos, éjszakai buszoknak köszönhetően a város bármely irányába könnyen eljuthatunk. A 3-as metró vonalán több egyetem, főiskola található. A rezsiköltség kedvező, kezdő lakásnak is ideális, vagy befektetés céljára is alkalmas. Irányára: 23,2 millió forint Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-46371'073'134 FtV. Kerület
Bank negyed
Bajcsy-Zsilinszky út672 (2+0)271.9 M. FtSzabadság tér szomszédságában, közel a Szent István Bazilikához és a Deák térhez, 10 percre a Duna-parttól eladó egy kívül-belül jó állapotú, 1900-as évek elején épült házban, ZÁRT LÉPCSŐHÁZból nyíló 67 nm-es, 4 méter belmagasságú, ERKÉLYES ingatlan. A 3 évvel ezelőtt felújított lakás minden helyisége ABLAKOS. Fűtés: látványkonvektor (gáz) és a fürdőszobában elektromos törölközőszárító radiátor. Közös költség: 18.500.-Ft – vízdíjjal együtt. Melegvíz: villanybojler. Parkolás: jelenleg ingyenes kocsibeállási lehetőség van egy közeli parkolóházban (2 perc sétára) - tulajdonos-váltás esetén az önkormányzattól újra igényelhető. A lakásban látható bútorok külön alku tárgyát képezik. AZONNAL BIRTOKBA vehető ! Befektetésnek is kiváló választás.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
22-44011'249'038 FtV. Kerület
Bank negyed
Báthory utca1043 (3+0)1129.9 M. FtKülönleges ingatlan kínálatunkban! Eladó az V. Báhory utcában egy frissen felújított, kivételes adottságokkal rendelkező luxuslakás kívül-belül gyönyörű, liftes házban. Az első emeleti lakás a valóságban 106 nm (tulajdoni lapon 104), 3 hálószobával, két fürdőszobával, külön wc-vel rendelkezik, vadonatúj BOSCH kondenzációs cirkóval felszerelt, és klimatizált. Teljes gépesített konyha, minőségi fürdőszobák, gyönyörű nappali és hálók és mindenhol minőségi anyagok beépítése jellemzi. Az irányára 139.900.000 Ft, tehermentes, azonnal költözhető, a vételár tartalmazza az összes bútort, dekorációt, felszerelési tárgyat! Elhelyezkedése tökéletes, a Batthyány örökmécses, a Parlament, a Szabadság tér, a Bazilika, a Vadász utcában épülő többfunkciós sportközpont mind pár perces sétatávolságon belül találhatóak. A megtekintése rugalmas, a tulajdonos komoly érdeklődők jelentkezését várja. Időpont egyeztetés akár este és hétvégé is lehetséges, megtekintése szintén.Garaba Gergely
+36-70-443-2493
2-43861'039'583 FtV. Kerület
Belváros
Nádor utca481 (1+0)349.9 M. FtBudapest legszebb részén, a Parlamenthez és a Duna parthoz egyaránt közeli házban megvételre kínálunk egy 48 nm-es azonnal birtokba vehető, alakítható 3. emeleti lakást. A lakás egy felújítás előtt álló, liftes társasház csendes, belső udvarára néz. Déli fekvésének és nagy ablakainak köszönhetően 10 órától késő délutánig benapozott a lakás. Mindkét oldalán tárolóhelyiség található, melyek megvásárlására a leendő Tulajdonos ajánlatot tehet a társasháznak, így megnövelhető az alapterület és a szobaszám is. A lakás alatti szint belső udvari része lehetőséget ad egy terasz kialakítására. A házban az Airbnb megengedett, több lakásban is sikeresen működik. Kiváló lehetőség befektetők részére - iroda vagy orvosi rendelő, rövid-, vagy hosszú távú kiadásra is teljes mértékben megfelel. Kiváló lokáció: Közelben a Parlament, Kossuth Lajos tér, Deák tér, Vörösmarty tér, Podmaniczky tér, Szent István Bazilika, melyek könnyű sétával elérhetők. Tömegközlekedés: M1, M2 és M3 metró, 72, 73, trolik, 9 autóbusz, 2, 41, 49 villamosok. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-48301'206'061 FtV. Kerület
Belváros
Veres Pálné utca332 (1+1)földszint39.8 M. FtBelvárosban a Veres Pálné utcában egy földszinti, felújítandó 33nm-es, másfélszobás lakás ELADÓ! Az lakás egy belső udvaron található, magassága 4m. A fűtésről jelenleg gázkonvektor a meleg vízről villanybojler gondoskodik. A közüzemű költségek fogyasztás szerint fizetendőek. Az elhelyezkedése miatt főleg befektetőknek ajánlott, akik rövid és hosszú távú kiadásban gondolkodnak. Az ingatlant jelenleg nem lakják,így igény szerinti felújítás után költözhető/kiadható. Irányár:43.000.000 Ft Hely:V.kerület További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Laki Andrea
06-70-442-5695
38-41561'043'902 FtV. Kerület
Belváros
Veres Pálné utca412 (2+0)földszint42.8 M. FtBudapest, V. kerületének az egyik leghangulatosabb utcájában a Veres Pálné utcában eladó egy szépen karbantartott társasház földszintjén egy 41 nm - es, 2 szobás csendes belső udvarra néző, jó állapotú, cirkó fűtéses lakás. A lakás a város szívében mégis csendes nyugodt helyen közel a Dunához és a Károlyi kerthez helyezkedik el. Az udvar egyik oldalról nyitott, így elég természetes fényt kap a lakás. A lakást 2014-ben felújította a tulajdonos. A lakás vételára a beépített bútorokat tartalmazza. A lakás fentartási költsége alacsony és egy kb6 nm-es pincei tároló helység is tartozik. Amennyiben kérdése lenne, szeretne megtekinteni előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-3905998'611 FtV. Kerület
Belváros
Havas utca723 (3+0)371.9 M. FtEladó Budapesten, a V. kerületi Havas utcában, a Dunától 50 méterre egy 3. emeleti,72 m2-es 2 szoba hallos, felújított lakás. Az ingatlan tájolásának köszönhetően világos, noha utcára néz, mégis nagyon csendes. A melegről kombi cirkó fűtési rendszer gondoskodik. Az ingatlan teljes felújításon esett át, rezsije nagyon alacsony. Az ingatlan egy gyönyörű lépcsőházzal rendelkező, 4 emeletes,folyamatosan karbantartott, kulturált lakóközösségű társasházban található. A belső udvarban parkolási lehetőség is biztosított! Nagy Vásárcsarnok, a Váci utca és a vele járó turisztikai lehetőségek, pár perc sétányira vannak az ingatlantól. Az ingatlant kiváló lokációja miatt könnyen ki lehet adni hosszú és rövid távra is mivel AirBnB engedélyezett az épületben.Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
38-38661'234'177 FtV. Kerület
Belváros
Petőfi Sándor utca793 (3+0)397.5 M. Ft****** ELADÓ LAKÁS AZ 5. KERÜLETBEN A PETŐFI SÁNDOR UTCÁBAN ****** Két kisebb lakássá alakítható, külön bejáratokkal! Nem lehet belvárosibb lakást találni ma Budapesten. A PÁRIZSI UDVAR melletti gyönyörű, szecessziós társasházban eladó egy felújított, 79nm-es, 3 szobás, légkondicionált, nagypolgári lakás. Akár berendezve is eladó, befektetésnek azonnal aktivizálható, egy bőrönddel beköltözhető. Az ablakok a hatalmas és csendes udvarra néznek, ahonnan egész nap árad a fény. Belépve a lakásba az előszobában az étkezős konyhában találjuk magunkat, szemben a fürdőszoba+WC. Jobbra belépve található a 34 nm-es óriási szoba, amit le lehet választani az ingatlanról és külön garzonként alakítható ki, külön bejárattal (engedély van rá a társasháztól). A előszobából balra belépve a nappalin keresztül jutunk be a hangulatos hálószobába, ahol beépített gardróbszekrények is találhatók. A lakás teljesen fel lett újítva, eredeti beltéri ajtók, légkondicionáló berendezés, új burkolatok, új fürdőszobai szaniterek, csaptelepek. A társasház magas színvonalon felújított, biztonságos, tiszta, kamerával felszerelt, gyönyörű lépcsőház, új lift, katonás rend uralkodik. Nincsenek kukák a kapuban!!! Az utcára lépve azonnal Budapest szívében találjuk magunkat, a Váci utca szomszédságában. A közlekedés kiváló, metró-, busz-, és villamos megálló található másodpercekre a lakástól. Kultúrális-, szórakozási- és bevásárlási lehetőségek tárháza kínálkozik a környéken. Amennyiben több információra lenne szüksége, hívjon bizalommal.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
22-40981'487'395 FtV. Kerület
Belváros
Szent István körút1194 (3+1)2177 M. FtLUXUSLAKÁS A VÍGSZÍNHÁZNÁL Igazi ínyencség ez a lakás! Kiváló belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően érezheti a város lüktetését és láthatja gyönyörű fényeit. A híres Haggenmacher ház, melyben a lakás található, önmagában is figyelemre méltó történelmi múltjával és eleganciájával, ami teljes fényében pompázik, mert e gyönyörű épületet kívül-belül felújították. Ebben a minőségi környezetben található ez a 2. emeleti, tulajdoni lapon 110 nm-es ( ténylegesen 120 nm-es ) D-K-i fekvésű, Dunára részben panorámás, körútra néző, újra gondolt és műszakilag, valamint esztétikailag teljes körűen felújított ingatlan. A felújítás során kialakításra került: - egy tágas nappali ( 40 nm ) , melyből 3 külön álló szoba nyílik ( 14-14-9,5 nm ). - minőségi, gépesített étkezővel egybe nyíló konyha ( 16 nm ) - két fürdőszoba ( kád+ bidé+Wc 9 nm illetve zuhanyzós 5 nm ) -tároló helység (1,5 nm ) -előszoba ( 8 nm ) A vételár részét képezik a vadonat új beépített bútorok és gépek, a szintén új cirkó kazán, klíma és LCD TV. Amennyiben igazán minőségi OTTHONRA vágyik, ÉRTÉKES ingatanba fektetné pénzét, cégét egy igazi PRESZTÍZS IRODÁBAN szeretné működtetni, MEGTALÁLTA ! Legyen az Öné, keressen még ma, este és hétvégén is szívesen fogadom jelentkezését !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
12-33391'929'703 FtV. Kerület
Belváros
Párisi-udvar közelében1014 (4+0)3194.9 M. FtPAZAR ELEGANCIA, VALÓDI RITKASÁG! BELVÁROSI LUXUSOTTHON. NAGYPOLGÁRI hangulat, üde ELEGANCIA, MINŐSÉGI kialakítás V. kerületben, a Petőfi Sándor utcában, a Párisi-udvar és a Szervita tér közelében, rendezett LIFTES házban eladó egy kivételes adottságú, MAGAS MINŐSÉGBEN felújított, harmadik emeleti, NAPFÉNYES, kelet-nyugati tájolású, klimatizált, 101 nm-es lakás, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, NAGYVONALÚAN ELEGÁNS lakás. ​ LAKÁS: A lakás teljes körűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen kivitelezett és berendezett. A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók kerültek beszerelésre. A radiátoros fűtést a gazdaságos új tárolós, kondenzációs kazán biztosítja, valamint a villany- és vízvezetékek is vadonat újak. Az új, hófehér fa kazettás beltéri ajtók és a valódi tölgyfa parketta együtt adják meg a lakás karakterét. Az álmennyezet és az ebbe épített ledvilágítás különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést. Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen és befektetésnek is kiváló! A lakás elosztása ideális, belépve a tágas előtérbe érkezünk. Innen mindkét irányba nyílik, egy-egy keleti tájolású szoba. Használhatjuk akár saját vagy vendég hálószobának, amik biztosítják a teljes kényelmet, saját szekrényekkel, kényelmes ágyakkal, puha textilekkel, de tökéletes lehet csöndes dolgozószobának is. Továbbhaladva az előszobában balra találjuk a hálószobákhoz tartozó kádas és tusolós fürdőszobát, jobbra pedig egy önálló vendég mosdót. Az előszobából az exklúzív, nyugati fekvésű, amerikai konyhás nappali-étkezőbe lépünk. A nappali és az étkező egysége lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez, és egyben a pihenés szigete is. A nappaliból balra nyílik a tágas, pazar eleganciával berendezett fő hálószoba, saját gardróbbal és kádas fürdőszobával, ezzel is biztosítva az itt élők teljes intimitását. ​ HÁZ: A lakás egy 40 lakásos, az 1800-as évek végén épült igazi polgári hangulatú, négy emeletes, liftes társasház harmadik emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A közös költség 19.000 Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek. KÖRNYÉK: A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a villamos és metrómegállók gyalogosan 1-2 perces közelsége biztosítja. Ez Budapest IGAZI BELVÁROSA, a múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Sétatávolságban vannak a Váczi utca és a Gozsdu udvar éttermei, a gasztronómia kedvelőinek kedvelt központja. A Vörösmarty-tér, a Szent István Bazilika és a Duna-part, is csak karnyújtásra találhatók. A Budai hegyek és Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. ​ A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet és az eleganciát. ​ Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált rejt, könnyen kiadható, magas megtérülést biztosít. ​ Tehermentes, azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon. ​ KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY 194,9 M forint!!! ​ A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) és a fürdőszoba berendezései. A többi bútor és a dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek. ​ Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
38-39751'101'754 FtV. Kerület
Lipótváros
Szent István körút572 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal62.8 M. FtCsak a Balla ingatlannál! Budapesten az ötödik kerületben, a Szent István körúton eladó, egy udvari, összesen 57 négyzetméteres, 48 négyzetméter galériával rendelkező, felújított, üzlethelyiség, amely udvari és utcai kirakatokkal is rendelkezik. Ajánlom kereskedelmi tevékenységen kívül egyéb szolgáltatás, vagy irodai tevékenység céljára. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant előre egyezett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
2-48881'205'172 FtV. Kerület
Lipótváros
Szemere utca582 (2+0)269.9 M. FtAz ötödik kerület Szemere utcában eladó, egy második emeleti 58 nm alapterületű lakás, kétszobás, közepes állapotú, belső parkra néző, liftes házban. A társasház jó állapotú és rendezett, folyamatosan karbantartott. A kapubejáró és a lépcsőház is tiszta és világos. A lakás elosztása, előszoba, fürdőszoba WC-vel egyben és zuhanyzós, az ablakos konyhából nyílik egy tágas kamra. Majd tovább haladva az előszobában elérünk a francia erkélyes nappaliba szép parkra kilátás és a nappaliból nyílik a tágas hálószoba. A burkolatok és a szobák parkettái még jó állapotúnak mondható, de nyilván igény szerint felújítható. A nyílászárók eredeti fa, a bejárati ajtó új. A fűtés és meleg víz távhőről működik, nappaliban légkondi, de vízóra van és konyhába gáztűzhely. De a lakás azonnal költözhető, tehermentes. A nappali nyugati a háló északi fekvésű, közös költség 27000 Ft/hó a fűtéssel együtt. Tudom ajánlani befektetőknek illetve magánszemélyeknek egyaránt,átalakítással két hálószoba is kialakítható, amerikai konyhával. Amennyiben felkeltette érdeklődését, győződjön meg személyesen is ez egy kellemes hangulatú lakás szép környezetben! Várom hívását!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4900961'333 FtV. Kerület
Lipótváros
Bajcsy-Zsilinszky út752 (2+0)272.1 M. FtV. Bajzsy-Zsilinszky úti, Markó utcára néző, 75 nm, 2. emeleti 2 szobás, felújítandó lakást kínálok megvételre liftes, rendben tartott, zöld udvaros házban. A ház igazán történelmi atmoszférájú, tanúja volt a kiegyezésnek is, mivel 1865-ben épült, Gerster Károly és Frey Lajos tervei alapján. Szobái hatalmasak, egymásból nyílnak, benapozottak. Abszolút központi elhelyezkedésű - a Nyugati tér, a Bank negyed, a Margitsziget néhány percnyire található. A lakás alakítható, saját lakhatásra, irodának, egyéb befektetés céljára egyaránt remek választás lehet. Belmagasság 359 cm, galériázható. Közös költség 10350 Ft/hó, vízórás. Fűtés konvektorokkal, meleg víz bojlerrel megoldott. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását- bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
38-4189930'000 FtV. Kerület
Lipótváros
Balaton utca603 (2+1)355.8 M. FtA belváros közkedvelt, csendes utcájában eladó egy befektetésnek és családosoknak is kiváló lakás! A társasház gondozott, felújított, jó lakóközösségű (irodák, bérlők és családok lakják főként). Modern lift van, karbantartott külső és belső homlokzat jellemzi, kedves térkövezett belsőudvar is van. A lakás az 5 emeletes társasház 3. emeletén található, így kifejezetten világos. A lakás 2 szobája a társasház belső udvarára néz, egész délelőtt benapozottak. Külön nagyméretű konyha-étkező és kamra is található a lakásban. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található. Egy gardrób szoba is helyet kapott, amelyet igény szerint egybe lehet nyitni a közlekedő egy részével és a kamrával, így ablakos szobává alakítható. Az előszobában kényelmesen elfér egy előszoba bútor, cipősszekrény, tágas és világos. A konyhai és fürdőszobai burkolatok 2010-ben ki lettek cserélve a szaniterekkel együtt. A szobák, a gardrób és az előszoba parkettásak, amely a szobákban jó állapotú, az előszobában cserére szorul. A nyílászárók fából készültek, a lakás 2 bejárattal rendelkezik, amelyből az egyik az előszobába, a másik a konyhába nyílik. A fűtésről parapet gázkonvektor, a meleg vízről villanybojler gondoskodik a fürdőszobában és elektromos melegítő a konyhában. A lakás közös költsége 16.740 Ft, amely magában foglalja a vízdíjat. Minden más egyedi mérőóra alapján fizetendő. Az ingatlan per és tehermentes, 1/1-es tulajdoni hányaddal rendelkezik. A környék csendes, parkos, a lakás gardróbja és fürdőszobája egy óvodára néz parkkal. Így a közelben található óvoda, iskola, az Olympiai park és a Margit sziget is, sőt a sarkon nem rég Frei Kávézó is nyitott. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal akár hétvégén is!Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
2-4885793'182 FtVI. Kerület
1068 irányítószám
Király utca441 (1+0)234.9 M. FtCsak az irodánk kínálatából! VI. Király utcában kínálunk eladásra egy 44-nmes, 1 szoba +hallos, 2. emeleti, felújítandó lakást. Szobája utcára néz, fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakóközösség rendezett, a ház jól karbantartott. Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1 –es tulajdoni hányaddal rugalmasan költözhető! Elhelyezkedés szempontjából is nagyszerű választás, a közlekedés kiváló, 76-os, 78-as, 73M-es trolibuszok ház előtt állnak meg, a 4 es,-6-os villamosok könnyű sétával elérhetők. A közelben lévő parkok, vagy akár a Városliget amely könnyen megközelíthető, a bevásárlási lehetőségek sokasága, a színházak közelsége emel az ingatlan értékén. Saját otthonnak, vagy akár befektetésnek is kiváló lehetőség, a bérbeadás szinte folyamatosan működik az elhelyezkedésének köszönhetően. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4806811'688 FtVI. Kerület
Diplomatanegyed
Bajza utca1544 (4+0)3125 M. FtA Terézváros Diplomatanegyedében egy nagypolgári 4 szobás felújítandó 154m2-es társasházi lakás ELADÓ! A lakás három szobája az utcára tekint a negyedik belső udvarra néz. Jogilag rendezett, lifthez közeli. A fűtést és a meleg vizet is cirkó biztosítja. Területi adottságai miatt akár két lakás is kialakítható belőle és galériázható is. Befektetőknek kiváló lehetőség, akár irodának is használható. A patinás környezet hozzájárul az ingatlan eszmei értékéhez is. Irányár: 125.000.000,-FT Hely: VI. kerület További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Laki Andrea
06-70-442-5695
2-42311'170'588 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Teréz körút171 (1+0)Üzlethelyiség utcai bejárat nélkül19.9 M. FtKiváló állapotú üzlethelyiség eladó az Oktogonnál! Teréz körúton Oktogon mellett, forgalmas helyen 17 nm-es, jó állapotú üzlethelyiséget kínálunk megvételre, ami jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető. Ha szeretné megtakarítását biztos helyen tudni, itt az egyik lehetőség, hiszen a körúti ingatlanok értékállóak bármilyen gazdasági helyzetben. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását a hét bármely napján!Horváth Terézia
06-70-708-8285
76-4749820'000 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Teréz körút452 (2+0)336.9 M. FtMegvételre kínálunk Budapest, Teréz krt. egyik társasházának 3. emeletén kialakított 45 nm alapterületű, 2 szobás, külön konyhás tágas, felújított társasházi lakást. A lakás nagyon jó elrendezésű, a 2 külön bejáratú szoba teljes értékű, az egyik 12 nm, a nagyobbik 18 nm. A fürdőszoba káddal felszerelt és egyben a villanybojlernek is helyet ad. A WC külön került kialakításra. A lakás csendes, mert nem a krt. felőli oldalon, hanem a belső udvari részen helyezkedik el. A kialakításból eredően a lakás ideális fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de befektetési célra is kiváló. A lakás újszerű állapotú, részben felújításon esett át, jelenleg üres, azonnal költözhető. A konyhabútor és a tűzhely a vételár részét képezi. A társasház rendezett, közepes állapotú, lifttel rendelkezik. A lakó közösség barátságos, összetartó. A fűtést konvektorok, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. A fenntartási költség alacsony, közös költség 10 000 Ft/hó. A fűtés költség télen kb. 10 000 Ft körül alakul. A parkolás az utcán oldható meg. A közlekedés kiváló, 4-6-os villamos, Metro a közelben. Bevásárlási lehetőség szintén kiváló, a Nagykörúton mindenféle üzlet megtalálható. XI. kerületi ingatlan értékegyeztetéssel, ráfizetéssel beszámítható vagy akár cserélhető. Igény esetén, kollégáink készséggel segítenek a hitelfelvételi lehetőségek ismertetésében, illetve az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásokban! Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
2-3850934'068 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
NAGYMEZŐ utca442 (1+1)141.1 M. FtMegvételre kínálunk a Nagymező utcai nyugalom szigetén egy udvari nézetű, 1,5 szobás teljes körűen, minőségi anyagokkal felújított lakást A liftes, tégla építésű polgári épület ,első emeletén található ,44 nm alapterületű, és keleti fekvésű . Fűtéséről gázcirkó gondoskodik, közös költsége 12.000 Ft korlátlan víz fogyasztással. Kitűnő infrastruktúra és kiváló lokáció. . A közelben minden megtalálhatók, ami egy belvárosban lehetséges: színházak, éttermek, üzletek, szórakozó helyek, mozik. Kitűnő közlekedés 70, 78-, 73-as trolik, 4-6 körúti villamosok, M1 Oktogon és 105 BKK busz megállóhely a közelben Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon azonnal.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
5-3424804'839 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Bajcsy-Zsilinszky út622 (2+0)349.9 M. FtVI. ker. Bajcsy-Zsilinszky úton, 2 percre a Bazilikától eladó egy 62 nm-es, 2 szobás, jó állapotú polgári lakás egy jó állapotú téglaházban. A cirkófűtésű, klímával felszerelt ingatlan egy 4 emeletes, liftes épület 3. emeletén található, és a belső, csendes udvarra néz. A 3,80-as belmagasságú lakásban egy kb. 10 nm-es, épített állógaléria is növeli a lakóteret. A lakás minden helyisége ablakos. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van; a fürdőszobában egy bidé is helyet kapott.A tárolást egy gardróbszoba, valamint egy saját, zárható pincetároló is segíti. A dupla faablakokat és az eredeti beltéri ajtókat szép állapotban őrizték meg. Minden helyiségben szúnyoghálós ablakok vannak. A bejárati ajtó előtti rács, valamint a közös folyosórészt lezáró szép,régi rács is fokozza a biztonságot. A lakás rezsiköltsége kedvező; a közös költség korlátlan vízhasználattal 11.500 Ft, mely tartalmazza a szemétdíjat is. A gázátalány havi 8.200 Ft. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló. Az Arany János utcai metrómegálló, a 9-es és éjszakai buszjáratok megállója, valamint a 72-es és 73-as trolimegállók is 2-3 percen belül elérhetők. További információ és megtekintés miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
76-5066854'430 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Paulay utca792 (2+0)367.5 M. FtKiváló befektetés/iroda/lakás Eladó a Deák tér szomszédságában a Paulay Ede utcában, felújított épület harmadik emeletén egy 2 szobás, galériázott, csendes és világos, nagy légterű mégis alacsony rezsijű, jelenleg irodának használt, szépen karbantartott lakás. Központi elhelyezkedésének, könnyű megközelíthetőségének, átalakíthatóságának köszönhetően lakáscélú használaton kívül irodának, rendelőnek, illetve kiadás céljára is tökéletesen megfelel. A lakás klímázott, dupla szárnyú ablakain hőszigetelt üveg és gumiszigetelés biztosítja a megfelelő hőérzetet. Az étkezős, világos konyha ablaka az egy szomszéd által használt , a lépcsőháztól biztonsági ráccsal elválasztott zárt folyosóra néz. A közös költség vízdíjjal együtt 22.000 Ft, a lakásnak saját vízórája van. Az ingatlan méretei: előszoba: 7,5 nm konyha: 9,9 nm, fürdőszoba: 3,9 nm wc: 0,8 nm galériázott szoba: 32 nm szoba: 25,3 nm Amennyiben befektetési céllal vásárolna,egy kalap alatt hosszú távú bérlőket is kapna a jelenlegi informatikus csapat személyében. Hívjon a nap bármely szakában ha szeretne bővebb információt,illetve megtekintené ezt a páratlan lehetőségeket rejtő ingatlant!Sarkady Bea
+36 70 443 2495
2-4103862'500 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Teréz körút882 (2+0)375.9 M. FtBelvárosban ELADÓ klímás, panorámás, nagypolgári lakás: Teréz körút Andrássy úthoz közeli részén kínálunk megvételre emeleti, kiváló állapotú, 88 nm-es, 2 szobás lakást. A szobák külön-, és egybe is nyílnak. Hatalmas ablakainak köszönhetően világos, kellemes terekkel rendelkezik. Fűtése gáz (cirkó). A szobák padozata eredeti, jó minőségű fa parketta, a többi helyiség laminált padlós, a vizes helyiségek padlólaposak. Kedvező a fenntartású, a 17.500 Ft-os közös költség korlátlan vízhasználatot és felújítási alapot tartalmaz. A liftes társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik, melynek köszönhetően folyamatosan karbantartott, jó állapotú. Központi közlekedésű, az 1-es Metró, 105 autóbusz, 4-6 villamosok Oktogon téri megállói a közelben elérhetőek, a Deák téri Metrók találkozási helye 5 perces utazással elérhető. Iroda, orvosi rendelő céljára is jó választás lehet. A ház több lakásában működik a hosszú- és rövid távú bérbeadás, így befektetésre is kiválóan alkalmas. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-46551'384'615 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Bajcsy-Zsilinszky út782 (2+0)1108 M. FtBudapest VI. kerületében, Bajcsy-Zsilinszky úton eladó tulajdonlapon 78 nm (91), 1. emeleti, 2 szobás, erkélyes, felújított, berendezett, gépesített lakás, szépen karbantartott, liftes házban. A hatalmas ablakokon télen-nyáron árad be a fény, és csak a fény, mivel az ablakok szigeteltek. A nappali előtt kényelmes méretű erkély húzódik, a szobákból a Bazilika gyönyörű épülete is látható. A hálószoba több, mint harminc négyzetméter, kényelmesen elfér benne a gardrób és a dolgozó-rész is. A hálószobából nyílik a fürdő, ami kádas, ablakos, igényesen kialakított. A nappali-étkező egybenyitható a konyhával, vagy tetszés szerint szeparálható. A konyha, gépesített, felszerelt, ablakos. A bejárat közelében található egy vendég toalett is. Házközponti fűtésű, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Közös költség 38000 Ft/hó, fűtéssel együtt. Remek választás lehet annak, aki szereti a belvárost, akit életmódja, üzleti érdekei ide kötnek, vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodik. Az ár alkuképes. További információért, megtekintéshez időpont egyezetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
5-3581985'714 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Paulay Ede utca913 (3+0)389.7 M. Ft3 szobás belvárosi befektetés! Total központi, frekventált helyen, rendezett tégla építésű társasházban keresem új tulajdonosát egy tágas otthonnak. Lakásban felújított dolgok: - teljes villany hálózat, - vízvezeték rendszer, - cirkó fűtés kialakítás, - teljes fürdőszoba. Házban történt és várható dolgok: - teljes fő vezetékek készen, - homlokzat és tetőtér beépítés várható, lifttel együtt.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
2-4566756'282 FtVI. Kerület
Nagykörúton belül
Dessewffy utca784 (2+2)458.99 M. FtA Bazilikához közel, a Dessewffy utcában eladó liftes házban 4. emeleti, belső kétszintes ingatlan. A társasház 2 legfelső szintje 2008-ban épült, tetőráépítéssel. Állapota kívülről újszerű, belülről kiváló. Az ingatlan ezen az új szinten található a 4. emeleten, világos ablakai DNY-i tájolásúak és a belső udvarra néznek. Az alsó szinten: Nappali, hálószoba, gépesített konyha, WC mosdóval. A felső szinten: 2 db légkondicionált hálószoba, ablakos fürdőszoba káddal. A szobák mindegyike különnyíló. A melegről cirkó gázkazán gondoskodik. Miden egyedi mérésű/fogyasztás alapú. Közös költség: 13.000 Ft. Tehermentes, azonnal költözhető. Várom megtisztelő hívását.Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4899700'000 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Szondi utca351 (1+0)földszint24.5 M. FtA hatodik kerület Szondi utcában eladó egy 35 nm alapterületű + 9 nm állógalériás, jó állapotú, földszinti, udvari, gázkonvektoros lakás. A ház jó állapotú, a belső homlokzat 1 éve lett felújítva, most az udvar felújítás van folyamatban. A lakás elosztása konyha, szoba, kis közlekedő, fürdőszoba+WC, egy tároló ami lifthok lefedésével a lakáshoz tartozik. A szoba az átlag földszinti lakásnál világosabb mert a szomszéd udvar felé is van ablaka. A közös költség 9700 Ft/hó, víz, villany, gáz egyedi mérőórák vannak. A meleg vizet gázbojler biztosítja, de meg van a helye a villanybojlernek is, a kémény bélelve van. A lakást tudom ajánlani befektetőknek, de magánszemélyeknek is egyaránt, az Epreskert részen található lakás, jó lakókörnyezet és a közelben minden pár perc elérhető távolságban. Ha felkeltette érdeklődését! hívjon bizalommal!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4870660'000 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Szondi utca501 (1+0)földszint33 M. FtEladásra kínálunk egy 50 nm alapterületű, jó elosztású, felújított, magas földszinti lakást. A következő helységekből áll: -parkettázott nappali utcára néző ablakokkal, fekvő galériával -konyha udvari ablakkal, fekvő galériával -előszoba -fürdőszoba -wc Ha további kérdése merülne fel keressen bizalommal hétköznap vagy akár hétvégén!Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-43971'130'000 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Kodály Körönd út301 (1+0)233.9 M. FtAzonnal költözhető garzonlakás eladó az Andrássy útnál! Kedvelt környéken ajánlunk megvételre egy 2. emeleti, udvari nézetű, nagy belmagasságú 1 szobás, galériázott, felújított garzonlakást. A lakás déli fekvésű, hatalmas ablakának köszönhetően világos. A bejárati ajtó és az ablak védőráccsal ellátottak. Meleg nyári napokon klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A lakáshoz opcionális jelleggel hozzácsatolható a közvetlenül mellette található közös helyiség, így plusz egy szobányi hellyel gyarapodhat a meglévő alapterület. Fűtése gázkonvektorral, a meleg víz ellátás villanybojlerral történik. A társasház kiváló állapotú, jó a lakóközösség. Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Közvetlen közelben az Andrássy út, ahonnét kisföldalattival könnyedén eljuthatunk az Oktogonhoz, az Operához és a Deák térhez. Az ELTE, SOTE, Közszolgálati Egyetem, a Gazdasági Főiskola, az Állatorvos Tudományi Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem 10-15 perc alatt elérhető.Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-48001'023'077 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Szondi utca392 (1+1)földszint39.9 M. FtEladó a belvárosi Szondi utcában egy extrán felújított, földszinti, 2 szobás, tehermentes lakás. Az ingatlant az elmúlt évben felújították, melynek keretében az alábbi munkák lettek elvégezve a teljesség igénye nélkül: Redőnyös szúnyoghálós műanyag nyílászárók beépítése. Felújított víz, gáz és fűtésrendszer került kialakításra, amelyet gázkazán biztosít. A konyha teljesen gépesített, mosogatógéppel, beépített hűtővel és mikróval, sütővel rendelkezik. Igény szerint a berendezés a vételár részét képezi. A társasház jó állapotú, karbantartott, lifttel rendelkezik. A lépcsőház 2020-ban felújításon esett át. Jó a közlekedés, minden fontos intézmény a közelben megtalálható. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-4725565'476 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Bajnok utca842 (2+0)247.5 M. FtA hatodik kerületben VILÁGOS SAROKLAKÁS a KODÁLY körönd közelében eladó! 1900-as évek elején épült ház 2. emeletén 84 nm-es 2 szoba és alkóvos lakás, mely HÁROM SZOBÁSSÁ illetve KÉT LAKÁSSÁ is alakítható ( 2 bejárata van). Állapota felújítandó,de így mindenki saját ízlésének megfelelően alakítja ki. Fűtése gázkonvektor, meleg vizet villanybojler biztosít. A szobák ablakai keleti és délnyugati tájolásúak, Közös költség, 33.000.-Ft/hó - tartalmazza korlátlan vízhasználatot. A tetőteret eládják és ennek fejében a házat teljesen felújítják! Most folynak a tárgyalások a kivitelezővel! Az ÁR ALKUKÉPES! Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bátran ,akár hétvégén is,ha befektetésnek vagy saját részre szeretne lakást vásárolni.Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4654792'063 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Podmaniczky utca632 (2+0)149.9 M. FtBudapest VI. kerületében a Podmaniczky utcában eladó 1. emeleti, 63 nm, 2 szobás jó állapotú, tágas udvarra néző lakás, egy háromemeletes téglaépítésű társasházban. A nagyobb szoba belmagassága 417 cm, galériázható. A többi helyiségben álmennyezet van, belmagasség 310 cm. A szobák külön nyílnak. Fürdőszoba zuhanyzós, WC külön található. A lakás előtt a körfolyosó véget ér, itt egy kis kiülős rész lett kialakítva. Műszaki állapota jó, felújítása nyolc éve történt. Benapozottsága szerény, cserébe a nyári melegben sincs szükség hűtésre. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-45371'407'692 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Lázár utca392 (1+1)földszint54.9 M. FtIgényesen felújított lakás eladó a Bazilikánál. A belváros egyik csendes utcájában, közel a Bazilikához, gyönyörűen megújult polgári házban, kínálok megvételre egy igényesen felújított, a legmodernebb bútorokkal és gépekkel felszerelt, luxos 1+ hálószobás lakást. A fürdő és a konyha főlé egy igényes acélszerkezetes, üvegkorláttal ellátott állógaléria került kialakításra, megnövelve ezzel a 39 nm alapterületet , 45 nm hasznos lakóterületté. A gránitból és tömörfából készült konyhabútor gépekkel együtt, valamint a lakás teljes berendezése a vételár részét képezi! Elhelyezkedésének köszönhetően alkalmassá teszi hosszú és rövidtávú kiadásra egyaránt. A környék ugyanis a turista látványosságok középpontja, számos kulturális műemlékkel, kávézókkal és éttermekkel. További információért várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4680994'643 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Szív utca562 (2+0)155.7 M. FtAz Andrássy úthoz közel, a Kodály köröndnél 1900-as évek elején épület, rendezett, jó állapotú házban 1. emeleti, dél-nyugati, utcai nézetű teljes körűen és ízlésesen felújított lakás eladó. Az ár tartalmazza beépített bútorokat és gépeket - mosógép, mosogatógép, elektromos főzőlap, sütő, hűtőszekrény -, valamint a képen látható új bútorokat egyaránt. Az ingatlan TEHERMENTES és AZONNAL BIRTOKBA vehető !Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-44411'092'000 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Teréz körút752 (2+0)481.9 M. FtOktogon közelében eladó egy gyönyörű, LIFTES társasház 4. emeleti, panorámás, jó állapotú nagypolgári lakása, amely jó elrendezésű, tágas és világos. Felújítások: 11 éve újították fel a fürdőszobát, a víz-, és elektromos hálózatot. Fűtése gázcirkó. Nyílászárói: szépen karbantartott fa ajtók és ablakok. A bejárati ajtó védőráccsal ellátott. Kiváló lakóközösség, rendezett, karbantartott társasház. A társasház megtakarítással rendelkezik. Kedvező elhelyezkedése és adottságai miatt jó választás befektetésként és saját lakhatás céljára egyaránt. . Megtekintéshez időpontegyeztetés szükséges. Várom hívását a hét bármely napján.Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4831820'566 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Lövölde tér533 (1+2)343.49 M. FtA hatodik kerület Lövölde téren eladó egy harmadik emeleti 53 nm -es utcára néző,egy+ két fél szobás lakás. A ház 1900 évek elején épült, átlagos állapotúnak mondható, a belső homlokzat és lépcsőház jó állapotú. A ház attól független, hogy közel vannak a főutak azért csendes és ablakai is csendes utcára néznek. A lakás elosztása előszoba,ablakos konyha, nappali,amiből nyílik a két fél szoba és az ablakos fürdőszoba. A fürdőszoba nem rég volt felújítva zuhanykabinos, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A lakás fűtését gázkonvektorok szolgáltatják, a belmagasság 320 cm. A közös költség 23479 Ft/hó vízdíjjal és felújítási alappal együtt. A lakást tudom ajánlani befektetőknek és magáncélra is ! Várom hívását!Szilágyi Attila
06-70-525-6109
2-4545644'516 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Rózsa utca1555 (4+1)299.9 M. FtVI. Rózsa utcában eladó 155 nm, 4 és fél szobás, jó állapotú, eredeti polgári megjelenésű, és méretű, 2. emeleti lakás, liftes társasházban. A ház megújulás előtti pillanatában, kedvező áron vásárolható meg az ingatlan! Hatalmas ablakok és terek, eredeti gipsz stukkók modern világítással, múlt századi beépített szekrények az előszobában. A lakás méreteiben, beosztásában is eredeti, elkerülték a történelem viharai, így, ha Ön magas presztízsű, biztosan növekvő értékű befektetésként gondol a megvásárolni kívánt ingatlanra, érdemes megtekintenie! Belmagasság 365 cm. Fűtését az elmúlt évben korszerűsítették (gáz cirkó), redőnyök, nyílászárók eredetiek, felújítottak, egyebekben karbantartott műszaki állapotban van. Közös költség 30.000 Ft/hó, vízórás. Két bejárattal rendelkezik. Jó választás lehet orvosi rendelőnek, irodának, vagy saját lakhatásra – akár két generáció számára is, valamint hosszú távú kiadásra. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
5-3474644'516 FtVI. Kerület
Nagykörúton kívül
Andrássy út közelében, Rózsa utca sarkán1555 (4+1)299.9 M. FtIgazi nagypolgári miliő, hatalmas terek, tágas szobák, csodálatos gipszstukkók. Liftes, tetőtér beépítés és felújítás előtt álló épület 2. emeletén keresem új tulajdonosát egy század eleji hangulatot idéző gyönyörű napfényes meghitt otthonnak. Az ingatlan egyéb jellemzői: - eredeti fa ablakok, szigetelve, - eredeti belső fa ajtók, - meglepetésekkel teli hatalmas, igényes, eredeti fa, beépített gardrób az előszobában, - olvasó, pihenő kuckóval a sarokszobában, - egyedi, gáz, cirkó fűtés, - újszerű villanybojler, - dupla-komforttal és bidével a fürdőszobában. Az épület felújításának paraméterei: - gázvezetékek már korszerűsítve, - kész tervek a tetőtér beépítésre.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
2-4560850'000 FtVI. Kerület
Terézváros
Szondi utca281 (1+0)földszint23.8 M. FtVI. Szondi utcában kínálok megvételre 28 nm, nagy belmagasságú földszinti garzonlakást a Hősök terénél, mely egy szobából 22 nm (+galéria), kádas fürdőszobából, kicsi konyhából és előszobából áll. A Városliget a múzeumokkal, hatalmas zöld felületével ebben a pillanatban is nagyszerű környezet biztosít a közelben lakóknak, az épülő Liget Projekt pedig további kulturális, szabadidős és befektetési szempontból is előnyös változást jelent. Az Andrássy út néhány perc, a belváros tíz percen belül elérhető, ahova több trolibusz és a Milleniumi kisföldalatti visz. A lakás egy három emeletes, átlagos állapotú, kisebb lakóközösségű társasház földszintjén található. A szoba ablakai nyugatra néznek, a nyári időszakban besüt a nap. A galéria stabil és hatalmas. A galéria alatti rész belmagassága 210 cm, a galériáé 200 cm, így kényelmesen használható. A fűtést konvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Belmagasság 421 cm. A fürdőszoba kádas, ablakos. A lakás állapota igény szerint felújítandó. Kezdő lakásként, vagy idősebbeknek ajánlom, de kiadásra is remek választás lehet! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását este és hétvégén is!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4841737'500 FtVI. Kerület
Terézváros
Bajza utca401 (1+0)földszint29.5 M. FtEladóvá vált a VI. kerület Bajza utcában egy három emeletes társasház földszintjén lévő 40 nm-es, 1 szobás, felújítandó, tehermentes, azonnal költözhető lakás. A társasház 1920-ban épült, jól karbantartott, 51 lakás található benne. Az ingatlan felújítandó állapotú, azonnal költözhető, per és tehermentes. A fűtést gázkonvektor biztosítja, melegvízről gázcirkó gondoskodik, a közös költség egy részét felújításra teszik félre. Elrendezését tekintve előszoba, a belső udvarra néző ablakos konyha, fürdőszoba és egy tágas szoba jellemzi utcára néző ablakokkal. Mivel a lakás közel a Hősök teréhez helyezkedik el így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. Az Andrássy úton éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető a Városliget, ahol további kultúrális és szabadidős programokkal lehet tölteni a napot. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4646817'949 FtVI. Kerület
Terézváros
Vörösmarty utca391 (1+0)földszint31.9 M. FtBelvárosban, VI. kerület Vörösmarty utcában, csendes környéken, könnyen elérhető helyen eladó egy 39 nm, galériázott, nagy belmagasságú, földszinti lakás. A lakáshoz tartozik egy 10 m2-es saját lichthof is. Jól szigetelt, alacsony rezsijű, hangulatos atmoszférájú, kényelmes lakás, melyben 2013-ban felújításra került a teljes gépészet és villanyhálózat, festés a közelmúltban történt. A meglévő galérián hálófunkció lett kialakítva, de még tovább bővíthető a nagy belmagasságnak köszönhetően. Továbbá ablak nyitható a 10 m2-es udvarra is, és így egy új szintet alakíthat ki belőle az új tulajdonosa. Kiváló választás mind saját lakás céljára, mind befektetésnek, akár irodaként vagy rendelőként is hasznosítható. A bútorok a vételár részét képezik. Azonnal birtokba vehető. A lakás jelenlegi megvilágítását akár teljesen meg is lehet változtatni jól átgondolt felület-színekkel és világítótestekkel. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
11-17501'691'071 FtVI. Kerület
Terézváros
Dessewffy utca környékén281 (1+0)447.35 M. FtEgyedi lehetőség! 10 db 24-81 m2 közötti extra kivitelezésű lakásokat kínálunk 2022 év végi költözéssel. Már leköthetőek 3 millió Ft-tal. A lakások listáját, alaprajzát, a fizetési ütemezést és árakat a képek között találja. Hívjon bármikor, kérdezzen, segítek. A projekt tárgyát képező ingatlan a Dessewffy utca környékén lévő, zártsorú beépítésű, 1905-ben épült társasház. Teljesen alápincézett, eredetileg földszint plusz két emelet magasságú. A meglévő épületen létesülő új beépítéssel két hátrahúzott szint jön létre, melyek tömege hátraléptetett, így az utcafronton délkeleti és délnyugati tájolású teraszok épülnek. A létrejövő lakásokhoz közös használatú tetőterasz csatlakozik. A lakásokhoz a kényelmes feljutás üvegfalú lifttel biztosított. A külső falazat 20 cm vastag monolit vasbeton, melyre színezett fém vértezetű hőszigetelő paneleket rögzítenek. A belső elválasztó falak lakáson belül 10 cm vastagságú kerámia válaszfallapból készülnek, míg a lakáselválasztó falak 20 cm vastag hanggátló mészhomok téglából készülnek. A lakásokhoz tartozó teraszok WPC burkolattal ellátottak. A teraszokat 90 cm magas vonalmenti megfogással rögzített, kétrétegű (2*0,75) biztonsági üvegkorlát zárja. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésű fém nyílászárók. Az üvegezett szakasz a felsőbb szinteken a 45 fokos síkra felfordul, így a lakásokból az ég felé is kilátás nyílik A használati melegvíz előállítása, a hűtés és a fűtés egyaránt központi rendszerű, hővisszanyerős hőszivattyúval előállított. A hőszivattyú a levegőből fordított hűtőgépként nyeri a szükséges hőt, az így előállított hőmennyiséget az épületbe szállítja. Károsanyag kibocsátás nélkül, környezetkímélően üzemelnek, a működésükhöz szükséges energia kiegészítését elektromos áramból nyerik. A hőszivattyú kültéri egységei a tetőszinten elhelyezettek, zajvédő zsalukkal. Ugyan a használati melegvíz és a fűtés-hűtés központilag előállított, minden egységhez egyedi mérő tartozik. Egyeztetni szeretne a beruházóval, foglalózna, hívjon, segítek.Borbásné Mária
06 70 932-1770
2-4363280'000 FtVI. Kerület
Terézváros
Eötvös utca552 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal15.4 M. FtAz Oktogonnál az Eötvös utcában kínálunk megvételre, egy 55 nm-es utcai bejáratú, igény szeint felújítandó pince üzlethelyiséget. A ház felújított, kitűnő állapotú! Az ingatlan beosztása: 22 nm-es üzleti tér, ami magában foglal egy kisebb raktárt, és egy WC-t mosdóval, valamint egy 33 nm-es kiállító-, bemutatóterem. Közös költség 11000 Ft/hó. Vendéglátás céljára nem alkalmas. Központi elhelyezkedése miatt sokloldalúan hasznosítható. Tehermentes, nagyon könnyen kiadható.Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4754682'258 FtVI. Kerület
Terézváros
Vörösmarty utca622 (2+0)142.3 M. FtCsak irodánk kínálatában! VI. Vörösmarty utcában, Oktogon közelében eladó 1. emeleti, 62 nm, utcai nézetű, 2 szobás, felújítandó állapotú polgári lakás. Belmagasság 413 cm, galériázható, ami lehetővé teszi az optimális helykihasználást. Közös költség 13.000 Ft/hó, vízórás. Fűtése konvektorral, meleg víz ellátás gázbojlerrel megoldott. A ház nagy udvaros, csendes, esztétikai felújítására vár. Oktogon, Nyugati tér, Teréz körút egyaránt könnyen elérhető. Elhelyezkedése, alakíthatósága miatt jó választás lehet saját otthon kialakítására, vagy befektetési célra egyaránt. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. A lakás sok lehetőséget rejt - akár kétgyermekes család számára is kényelmes lehet - érdemes megtekinteni! Az ingatlanpiac jelenlegi adottságaival élni tudó, hosszabb távon gondolkodó érdeklődők figyelmébe ajánlom. Vevőink számára kedvezményes ingatlan szakjogász szolgáltatást biztosítunk, továbbá hitelfelvételhez bank-semleges hiteltanácsadást. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
11-17491'527'907 FtVI. Kerület
Terézváros
Dessewffy utca környékén432 (1+1)365.7 M. FtEgyedi lehetőség! 10 db 24-81 m2 közötti extra kivitelezésű lakásokat kínálunk 2022 év végi költözéssel. Már leköthetőek 3 millió Ft-tal. A lakások listáját, alaprajzát, a fizetési ütemezést és árakat a képek között találja. Hívjon bármikor, kérdezzen, segítek. A projekt tárgyát képező ingatlan a Dessewffy utca környékén lévő, zártsorú beépítésű, 1905-ben épült társasház. Teljesen alápincézett, eredetileg földszint plusz két emelet magasságú. A meglévő épületen létesülő új beépítéssel két hátrahúzott szint jön létre, melyek tömege hátraléptetett, így az utcafronton délkeleti és délnyugati tájolású teraszok épülnek. A létrejövő lakásokhoz közös használatú tetőterasz csatlakozik. A lakásokhoz a kényelmes feljutás üvegfalú lifttel biztosított. A külső falazat 20 cm vastag monolit vasbeton, melyre színezett fém vértezetű hőszigetelő paneleket rögzítenek. A belső elválasztó falak lakáson belül 10 cm vastagságú kerámia válaszfallapból készülnek, míg a lakáselválasztó falak 20 cm vastag hanggátló mészhomok téglából készülnek. A lakásokhoz tartozó teraszok WPC burkolattal ellátottak. A teraszokat 90 cm magas vonalmenti megfogással rögzített, kétrétegű (2*0,75) biztonsági üvegkorlát zárja. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésű fém nyílászárók. Az üvegezett szakasz a felsőbb szinteken a 45 fokos síkra felfordul, így a lakásokból az ég felé is kilátás nyílik A használati melegvíz előállítása, a hűtés és a fűtés egyaránt központi rendszerű, hővisszanyerős hőszivattyúval előállított. A hőszivattyú a levegőből fordított hűtőgépként nyeri a szükséges hőt, az így előállított hőmennyiséget az épületbe szállítja. Károsanyag kibocsátás nélkül, környezetkímélően üzemelnek, a működésükhöz szükséges energia kiegészítését elektromos áramból nyerik. A hőszivattyú kültéri egységei a tetőszinten elhelyezettek, zajvédő zsalukkal. Ugyan a használati melegvíz és a fűtés-hűtés központilag előállított, minden egységhez egyedi mérő tartozik. Egyeztetni szeretne a beruházóval, foglalózna, hívjon, segítek.Borbásné Mária
06 70 932-1770
2-4833746'232 FtVI. Kerület
Terézváros
Rózsa utca693 (1+2)551.49 M. FtEladó csak irodánk kínálatában! Eladóvá vált a VI. kerület Rózsa utcában egy hat emeletes társasház ötödik emeletén lévő 69 nm-es, 1+2 félszobás, erkéllyel, pincével, zárt autóbeállóval rendelkező lakás. A társasház 1989-ben épült, jól karbantartott, mivel csupán 14 lakás található benne, így biztosított a nyugodt, családias légkör. Az ingatlan közepes állapotú, azonnal költözhető, per és tehermentes, energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A fűtés házközponti, melegvízről gázcirkó gondoskodik, a közös költség egy részét felújításra teszik félre. Elrendezését tekintve tágas előtér, étkezős konyha, kamra, külön nyíló szobák, külön fürdőszoba és mosdó illetve hatalmas nappaliból nyíló 4 nm-es erkély jellemzi. Mivel a lakás közel az Oktogonhoz helyezkedik el így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. A Teréz körúton éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető például a Hunyadi tér, illetve a Városliget. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4681871'486 FtVI. Kerület
Terézváros
Podmaniczky utca743 (2+1)464.49 M. FtAz 1900-as évek elején épült átlagos állapotú, LIFTES ház 4. emeletén eladó egy IGÉNYESEN ÉS TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KELLEMES HANGULATÚ LAKÁS egyedi megoldásokkal, mely AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ. A műszaki és esztétikai felújítás során az ablakok cseréje is megtörtént, melyek redőnnyel ellátottak emellett klíma is beépítésre került. Minden helyisége ABLAKOS és VILÁGOS. A lakás utolsóként helyezkedik el a folyosón, így lehetőség van "erkélyként" használva kiülni és csodálni a PÁRIZSI PANORÁMÁT. A közös költség: 21.000.-Ft/hó. Vízóra van. Fűtés: cirkó (gáz). A lakásban található bútorok alku tárgyát képezik. Hívjon bátran !Szilágyi Attila
06-70-525-6109
11-17481'493'704 FtVI. Kerület
Terézváros
Dessewffy utca környékén813 (3+0)3120.99 M. FtEgyedi lehetőség! 10 db 24-81 m2 közötti extra kivitelezésű lakásokat kínálunk 2022 év végi költözéssel. Már leköthetőek 3 millió Ft-tal. A lakások listáját, alaprajzát, a fizetési ütemezést és árakat a képek között találja. Hívjon bármikor, kérdezzen, segítek. A projekt tárgyát képező ingatlan a Dessewffy utca környékén lévő, zártsorú beépítésű, 1905-ben épült társasház. Teljesen alápincézett, eredetileg földszint plusz két emelet magasságú. A meglévő épületen létesülő új beépítéssel két hátrahúzott szint jön létre, melyek tömege hátraléptetett, így az utcafronton délkeleti és délnyugati tájolású teraszok épülnek. A létrejövő lakásokhoz közös használatú tetőterasz csatlakozik. A lakásokhoz a kényelmes feljutás üvegfalú lifttel biztosított. A külső falazat 20 cm vastag monolit vasbeton, melyre színezett fém vértezetű hőszigetelő paneleket rögzítenek. A belső elválasztó falak lakáson belül 10 cm vastagságú kerámia válaszfallapból készülnek, míg a lakáselválasztó falak 20 cm vastag hanggátló mészhomok téglából készülnek. A lakásokhoz tartozó teraszok WPC burkolattal ellátottak. A teraszokat 90 cm magas vonalmenti megfogással rögzített, kétrétegű (2*0,75) biztonsági üvegkorlát zárja. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezésű fém nyílászárók. Az üvegezett szakasz a felsőbb szinteken a 45 fokos síkra felfordul, így a lakásokból az ég felé is kilátás nyílik A használati melegvíz előállítása, a hűtés és a fűtés egyaránt központi rendszerű, hővisszanyerős hőszivattyúval előállított. A hőszivattyú a levegőből fordított hűtőgépként nyeri a szükséges hőt, az így előállított hőmennyiséget az épületbe szállítja. Károsanyag kibocsátás nélkül, környezetkímélően üzemelnek, a működésükhöz szükséges energia kiegészítését elektromos áramból nyerik. A hőszivattyú kültéri egységei a tetőszinten elhelyezettek, zajvédő zsalukkal. Ugyan a használati melegvíz és a fűtés-hűtés központilag előállított, minden egységhez egyedi mérő tartozik. Egyeztetni szeretne a beruházóval, foglalózna, hívjon, segítek.Borbásné Mária
06 70 932-1770
2-4848563'889 FtVI. Kerület
Terézváros
Csengery utca1084 (3+1)260.9 M. FtEladó jól alakítható, megújulásra váró, tulajdonlapon 3, valóságban 4 és fél szobás 2. emeleti lakás Terézvárosban! VI. Vörösmarty utcában kínálok megvételre 108 nm, jól alakítható, felújítandó lakást, tégla építésű, lift nélküli társasház 2. emeletén. A lakás két nagyobb szobája utcai nézetű, keleti tájolású, a harmadik udvari, nyugati tájolással, a negyedik szintén udvari, északi tájolással. Minden helyiség ablakos, a konyha, a fürdő és a toalett is. A lakás közepén tágas előszoba-közlekedő fut. Egy további 7 nm helyiség, ami szintén ablakos, dolgozószobaként, vagy második fürdőszobaként működhet a jövőben. Belmagasság 350 cm, galériázható. Fűtése konvektorokkal, meleg víz bojlerrel megoldott. Közös költség 24300 Ft/hó, vízórás. Jó választás lehet nagyobb családok, vagy befektetők számára, mivel terei kényelmesek, minden szobája külön nyílik. Rendkívül jól alakítható: Két lakás is lehet belőle, az utcai két szoba méretei lehetővé teszik további kreatív elképzelések megvalósítását is! Érdemes megtekinteni, a Teréz körút, az Andrássy út közel van, a Margitsziget és a Városliget is elérhető 15 perc alatt! Kulturális vagy szabadidős elfoglaltsághoz minden adott, ahogy a napi élethez is! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4368576'154 FtVI. Kerület
Terézváros
Vörösmarty utca1304 (3+1)magasföldszint74.9 M. FtA kisföldalatti közelében, tágas nagypolgári lakás eladó! A Vörösmarty utcában kínálok megvételre, egy 130 alapterületű, utcai nézetű, világos, D-Ny-i fekvésű nagypolgári lakást. A valóban magasföldszinti ingatlan három és félszobás, étkező konyhás, külön gardróbbal, kádas fürdőszobával és 2 külön WC.- vel rendelkezik. A lakás bejáratánál található 7 nm-es terasz saját használatú. A fűtést gázkonvektor biztosítja, a meleg víz ellátásról gázbojler gondoskodik. Elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kiváló. A 4, 6-os villamosok, több troli és a kisföldalatti megállója néhány perc sétával elérhető. További információért várom megtisztelő hívását bármely napon.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4805772'277 FtVI. Kerület
Terézváros
Podmaniczky utca1014 (2+2)278 M. FtTerézvárosban a Podmaniczky utcában egy 101 m2 –es, 2. emeleti, jó állapotú gangos nagypolgári lakás ELADÓ! Belépéskor egy nagy előszobás hall fogad miket, ahonnan két külön bejáratú utcára néző szoba nyílik. A fürdőszoba és a konyha ablaka a lichthofra szellőznek. A konyhából az étkezőbe, majd onnan egy kisebb galériázott udvari kilátású szobába jutunk. Ezenfelül egy másik külön bejáratú és ugyancsak galériázott udvarra tekintő szoba is fogad minket. Az mostani alaprajzhoz egy átalakítási tervezet is készült. A bejárati ajtó és az utcára néző nyílászárók újak a beltéri ajtók és a többi ablak az eredeti formában. A meleg vizet és a fűtést kombi cirkó biztosítja. Jogilag rendezett, lifthez közeli. Maga a társasház szépen karbantartott, a gáz és vízvezetékek cseréje megtörtént. Főként befektetőknek vagy nagycsaládosoknak tudom ajánlani. Irányár: 78.000.000,-Ft. Hely: VI. kerület További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Laki Andrea
06-70-442-5695
2-47361'209'790 FtVI. Kerület
Terézváros
Ó utca1434 (3+1)1173 M. FtEladó irodánk kínálatában! Eladó a VI.kerület Ó utcában egy első emeleti 143 nm-es, 3+1 szobás felújított, tehermentes, azonnal költözhető luxus lakás alkuképesen. Az néhány éve az ingatlant felújították, melynek keretein belül az alábbi munkákat végezték el: - cirkófűtés kialakítása lapradiátorokkal - elektromos hálózat teljes cseréje - egyedi vízórák felszerelése - korszerű fa ablakok beszerelése - teljes fürdőszoba felújítása süllyesztett káddal A lakás frekventált helyen fekszik jó lehetőségekkel,melyek: jó tömegközlekedés,közeli park,iskolák, óvodák, vásárlási és szórakozási lehetőségek. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
25-4524746'429 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Péterfy Sándor utca281 (1+0)földszint20.9 M. FtEladó VII. ker. Péterfy Sándor utcában egy földszinti 28nm ingatlan, szép homlokzattal rendelkező társasházban. Az ingatlan egy szobából, étkezős konyhából és fürdőszobából áll. A 17nm-es szoba galériázható. Fürdőszobája zuhanyzós, wc és kézmosó található benne. A lakás melegét jelenleg kéménybe kötött konvektor biztosítja. Az ajtó előtti közös udvaron szép zöld növényzet található. Nagyon jó helyen a keleti pálya udvar közelsége megkönnyíti az utazást. Fiatal párnak és idősebbnek egyaránt tudom ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjanak a hét bármely napján, rugalmasan tudom mutatni.Puskás Harmatka
+3670 902 7752
2-4860826'923 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Alsó Erdő sor261 (1+0)földszint21.5 M. FtEladóvá vált a VII. kerület Alsó Erdősoron egy három emeletes társasház földszintjén lévő 26 nm-es, 1 szobás, galériázott, tehermentes lakás. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, per és tehermentes. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik, a közös költség egy részét felújításra teszik félre. Elrendezését tekintve konyha, fürdőszoba és galériázott szoba jellemzi. A társasház jó állapotú és jól karbantartott, jelenleg is több AirBNB-s szállásadó ingatlan működik, tehát a megfelelő engedélyekkel a társasház is hozzájárul a befektetéshez, ezért kiváló befektetési lehetőség az ingatlan. Mivel a lakás a belváros szívében fekszik, így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. Az Erzsébet körúton éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető például a Városliget. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
25-4300842'308 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Murányi utca261 (1+0)földszint21.9 M. FtKis lakás, kis rezsi. A Keleti pályaudvar közelében kínálom a jól megközelíthető, kiváló infrastrukturális környezetben található földszinti garzont első önálló lakásként, kiadható bérleményként vagy raktározás céljára. Felújítandó, kiadható, szerethető. Tehermentes, azonnal birtokba vehető, kizárólag irodánk kínálatában érhető el.Keresztes Júlia
06-70-334-0016
2-48741'115'385 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Alsó Erdősor utca261 (1+0)földszint29 M. FtEladóvá vált a VII. kerület Alsó Erdősoron egy három emeletes társasház földszintjén lévő 26 nm-es, 1 szobás, galériázott, tehermentes lakás. Az ingatlan felújított, azonnal költözhető, per és tehermentes. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik, a közös költség egy részét felújításra teszik félre. Elrendezését tekintve konyha, fürdőszoba és galériázott szoba jellemzi. Az ingatlant 3 éve felújították, melynek keretein belül az alábbi munkákat végezték el: galéria beépítése, konyhabútor beépítése, fürdőszoba teljes felújítása, nyílászárók cseréje. A társasház jó állapotú és jól karbantartott, j Mivel a lakás a belváros szívében fekszik, így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. Az Erzsébet körúton éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető például a Városliget. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4876882'353 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Hársfa utca341 (1+0)földszint30 M. FtEladásra kínálunk a VII. kerület Hársfa utcában egy 34 négyzetméteres, földszinti, 1 szobás, galériás, felújítandó, azonnal költözhető, tehermentes lakást alkuképesen. Az ingatlan egy 2 emeletes, csendes, nyugodt, családias légkörű társasház földszintjén található, elrendezését tekintve egy szoba, konyha és fürdőszoba, galéria és gardróbszoba jellemzi. A közös költség egy részét felújítási alapra teszik félre, melyből elsődlegesen a tetőszerkezet felújítását tervezik. A fűtést elektromos berendezések biztosítják, de van bekötési lehetőség bármilyen gáz alapú fűtésrendszer kialakításához. A lakáshoz tartozik egy önállóan zárható pince tárolórész is. Kiváló befektetési lehetőség akár AirBNB szállásadásra. A társasházban több ilyen jellegű szállásadó lakás is működik. Az ingatlan ajtaja előtt található 15-20 négyzetméteres területet a társasház eladásra kínálja, melynek köszönhetően további bővítésre is van lehetőség, például terasz, télikert vagy akár még egy szoba kialakítását is lehetővé teszi. A parkolás nem csak közterületen, fizetős övezetben lehetséges, hanem a szomszédos mélygarázsban van mód zárt autóbeálló bérlésére. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák, óvodák, vásárlási lehetőségek, kultúrális programok. Budapest szívében a Király utca szomszédságában található az ingatlan, így minden jól megközelíthető. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4850748'780 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Peterdy utca411 (1+0)földszint30.7 M. FtA Városliget közvetlen közelében egy földszinti jó állapotban lévő és részben felújított 41nm-es egyszobás lakás ELADÓ! A vezetékek cseréje megtörtént, valamint a fürdőszoba teljesen felújított. A nyílászárók, a bejárati ajtó és a parketta a régi, de megfelelően karbantartott állapotban. Tájolása DNY-i, ami egy különleges atmoszférájú növényekkel tarkított belső udvarra néz, ahol egy fedett biciklitároló helyezkedik el, ami igen praktikus rossz idő esetén. A lakás egy 18nm-es szobából, egy nagy étkezős konyhából, egy felújított fürdőszobából, WC-ből, valamint egy kisebb kamrából áll. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. Az eladási ár tartalmazza a bútorokat és a háztartási gépeket is. A társasház jó 10 éve egy teljeskörű felújításon esett át, így kiváló igényes, csodaszép állapotban van. Irányár:30.700.000 Ft Hely: VII. kerület További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Laki Andrea
06-70-442-5695
38-3979985'294 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Bethlen Gábor utca341 (1+0)133.5 M. FtA belváros kiváló közlekedéssel rendelkező részén, a Keleti pályaudvar Bethlen Gábor sétálóutcájánál eladó modern, fiatalos kivitelben felújított lakás. 34 nm-es, 1 szobás, napfényes lakás. A lakberendező világos, pasztell színeket, gyönyörű beépített bútorokat és rengeteg tárolófelületet álmodott meg, ami gondoskodik arról, hogy a mindennapjait kényelmesen töltse a tulajdonos. Energiatakarékos, programozható Stiebel Eltron fűtőpanelek biztosítják a meleget, Ariston programozható villanybojler adja a melegvizet. A lakás utcai nézetű, napfényes, a hangszigetelt nyílászáróknak köszönhetően pedig csendes. Közös költség nagyon kedvező, 6500Ft. A lakás egy tulajdoni lapon megosztott nagyobb ingatlan részét képezi. A lakások külön és egyben is megvásárolhatóak. A tulajdoni lap szerint 63m2, irányára egyben: 65.9M Ft Külön: a 29m2-es irányára 30.5M Ft a 34m2-es irányára 35.5M FtFerancz Fanni
+3670 682 59 84
2-4711688'095 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Thököly út422 (2+0)földszint28.9 M. FtELADÓ 2 szobás lakás egy garzon áráért a Baross tér közelében! VII. Erzsébetvárosban, Thököly úton eladó 42 nm, 2 szobás (mindkettő galériázott), földszinti, jó állapotú lakás. Elmúlt évben felújításon esett át, felújításra kerültek a nyílászárók, a bejárati ajtó, és a fűtést is korszerűsítették. Villanyvezetékek cseréje már korábban megtörtént. Elosztása: két galériázott szoba, konyha, külön fürdő és WC. A bútorok az ár részét képezik. Készpénzfizetés esetén a lakás pár napon belül költözhető! Megközelíthetőség szempontjából igen kedvező helyre esik, a Baross téri közlekedési csomóponttól csupán pár perc. Városliget, Aréna Pláza, felújított Garay téri piac néhány perc séta. Diákoknak kiadásra, idősebbeknek, kisebb családnak saját lakhatásra kitűnő választás lehet! Megtekintése rugalmas, várom a hívását a hét minden napján!Laki Andrea
06-70-442-5695
2-4825918'919 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rottenbiller utca372 (2+0)234 M. FtErzsébetvárosban a Rottenbiller utcában egy 37nm-es 2 szobás második emeleti jó állapotban lévő lakás ELADÓ! Tájolása ÉNY-i, ablakai a belső udvarra néznek, emiatt nagyon csendes és nyugodt. Fűtést parapetes gázkonvektor a meleg vizet villanybojler biztosítja. Minden közüzemű költség mérhető fogyasztás szerint fizetendő. A nyílászárók és a bejárati ajtó ki lett cserélve. A szobák különnyílóak a hálószoba galériázott és hőszigetelt. A társasház folyamatosan karbantartott igényes közösséggel rendelkezik. LIFTTEL NEM RENDELKEZIK! Ideális fiatal pároknak, befektetőknek. Irányár:34.000.000,-Ft Hely: VII. kerület További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Laki Andrea
06-70-442-5695
2-4672613'333 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rejtő Jenő utca602 (2+0)földszint36.8 M. Ft Szeretne az új tulajdonosa lenni a Magyar Színház szomszédságában lévő, FELÚJÍTOTT 60 nm-es + állógalériás lakásnak? A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. VII. ker. Rejtő Jenő utcában - az író szülőházában - egy kulturált lakóközösségű, jól gazdálkodó, gondozott belső udvaros TÉGLA HÁZ földszintjén eladó ez a 60 nm-es, kétszobás, csendes lakás. A 380 cm belmagasságnak köszönhetően a 21 nm-es szoba hasznos területét jól megépített 12 nm-es galériával növelték. A 173 cm magassága okán jól kihasználható. Szobái tágas folyosóról, egymástól külön nyílnak, de igény szerint összenyitható a szobák között lévő, jelenleg nem használt ajtóval. A 15 nm-es hálóban lévő igényes gardróbszekrény benne van az árban. A lakás nyílászárói újak, bejárati ajtaja biztonságos. Fűtése GÁZCIRKÓ, fenntartási költsége kedvező. Öt éve jól megtervezett és kivitelezett műszaki felújítást is végeztek rajta. Kerékpár tárolására van lehetőség. Jól ellátott környék, kiváló közlekedés mellett és mégis csendes, ezért bármely korosztálynak és befektetésre is ajánljuk. Irányára: 36,8 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4612755'102 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rottenbiller utca492 (2+0)337 M. Ft A Keleti Pályaudvarnál, hangulatos házban, eladó felújítandó lakás. A VII. kerületben, a Rottenbiller utcában kínálok eladásra egy rendkívül hangulatos, csendes ház, harmadik emeletén található, kétszobás, felújítandó, 49 nm alapterületű lakást. Az ingatlan a Keleti Pályaudvar közelében található és azonnal birtokba vehető. Az egyik szoba ablaka a világító udvarra néz, a másik pedig udvari nézetű. Jelenleg a fűtést gázkonvektorral lehet megoldani, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja. A közelben minden megtalálható, vásárlási lehetőség, a tömegközlekedés kiváló. A Városliget tíz perc sétával elérhető. Felújítás után lehet kényelmes lakás, de kiválóan alkalmas irodának rendelőnek, vagy akár kiadásra is. Rugalmasan megtekinthető. Várom megtisztelő hívását, bármely napon.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
5-3553735'294 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Murányi utca512 (1+1)337.5 M. FtVII. Erzsébetváros kitűnően frekventált részén, Városligettől egy saroknyira kínálunk megvételre egy kimondottan jó állapotú épületben lévő, 3.emeleti, extrán felújított, 51 nm-es, másfél szobás téglalakást. A fényképek magukért beszélnek, az ingatlan tényleg igényesen és teljes körűen át lett építve illetve felújítva, amely során az eredetileg 1 szobás kialakításból 1,5 szoba lett létrehozva a lehető legpraktikusabb módon. Külön említésre méltó még az épület külső-belső látképe, az összetartó lakóközösség valamint a szorgos közös képviselet révén tényleg példaértékű a ház állapota, ezen kívül további felújítások és a lift beépítése is tervben van. További extrák: - látvány kandalló - ledes díszvilágítás - prémium minőségű konyhabútor gépesítve - wellis zuhanyfal esőztetős tusolóval - geberit wc - Ariston villanybojler - spanyol prémium hexagon járólapok - redőnyök+szúnyoghálók - 32A villanyóra - beépített gardrób Amennyiben valaki egy fiatalosan és igényesen felújított belváros közeli napfényes lakást keres, az most megtalálta! További információkkal kapcsolatban várom telefonos jelentkezését!Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
38-4195963'415 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Bethlen Gábor tér412 (2+0)539.5 M. FtBELVÁROSI, KÖNNYEN KIADHATÓ LAKÁS ELADÓ! Budapest 7. kerület Bethlen Gábor téren, a Keletitől 3 perc sétára eladó egy ügyvédi megosztással kettéválasztott ingatlan 41 m2-es lakása. Az ügyvédi megosztás tartalma: az egyik 41m2 a valóságban, hálóból, amerikai konyhás nappaliból, előszobából és fürdőből álló ingatlan, a másik 17m2-es, egy nappali-konyhából, fürdőből és egy hálóból álló ingatlan. A tájolásuk dél-keleti. A lakás közös költsége: 8500 Ft/hó Energiatakarékos, programozható Ariston bojler és német energiatakarékos és programozható Stiebel Eltron fűtőpanel, egyedileg gyártott minőségi fa nyílászárók hő- és hangszigetelt üveggel, redőnnyel, egyedi konyhabútor az optimális helykihasználáshoz, épített zuhany található a lakásokban. A társasház karbantartott, szép állapotú, két lift is található benne. A közelben sok vásárlási és közlekedési lehetőség, a tér mégis csendes. Egyben és külön is eladó: a 41m2-es: 39.5mFt, a 17 m2-es: 18.5mFt. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal akár hétvégén is.Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
38-3816554'167 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Dózsa György út722 (2+0)239.9 M. FtEladó a Dózsa György úton egy részben felújított, 72nm-es 2 szobás nagy terekkel rendelkező, egyedi hangulatú lakás. A Városliget mellett, jó közlekedésnél, lift nincs. Az utcai homlokzat nyílászárói thermo üvegesek, szigeteltek, ezért csendes, jól temperált lakás. Ablakos konyha, kamra, nagy előszoba, 380-as belmagasság, galériázható. Új elektromos vezetékek, új a vakolás, új a festés, új bejárati ajtó, új konyhai műanyag ablak, a fürdőszoba újracsempézve. A nappaliban parapetes cserépkályha, a hálószobában és a fürdőben gázkonvektor van. A parketta egészséges esztétikus. Kiváló befektetés, mert az adottságai alkalmasak galéria beépítésére, közel az Aréna pláza, metro, Keleti pályaudvar és a Városliget, Lehel piac. Kiváló közlekedés. Esetleg Újpesten felújított panel csere szóba jöhet. Amennyiben kérdése lenne, hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban ingyenes hiteltanácsadás és kedvező munkadijjal dolgozó ügyvédi közreműködés én is tudunk segíteni. Mы говорим по русски, пожалуйста, отправьте сообщение. Im Herzen der Innenstadt in der Nähe der Városliget, im VII. Bezirk in der Erzsébetváros, Ligetváros bieten wir unsere, geliebte Wohnung zum Kauf an. Sie ist 72m2 groß, mit 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Küchhe mit fenster, und Kemmern. Wohnung mit Parkette, ruhig, sonnig, geräumig und gemütlich. Die Deckenhöhe beträgt 380cm. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren kernsaniert, seitdem wurden alle Fenster, Wende, elektrische Kabel ausgetauscht. Nicht zuweit sind, Városliget, Hősök tere, Arena plaza, Keleti pu, kleine Restauranten, Geschaften und Museum Szépművészeti, Műcsarnok. Gute Verkehr. 2 Zimmer mit Parkett, Küche, Badezimmer, Kammer, Rufen Sie an bitte.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
2-4753664'286 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Dohány utca702 (2+0)346.5 M. FtEladó irodánk kínálatában! Eladó a VII. kerület Dohány utcában egy háromemeletes társasház harmadik emeletén lévő 70 nm-es, 2 szobás felújítandó lakás tehermentesen. A lakás elrendezését tekintve két tágas szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön wc jellemzi. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, ehhez kapcsolódóan a kéménybélelést elvégezték. A lakás frekventált helyen fekszik jó lehetőségekkel, melyek: jó tömegközlekedés, közeli park, iskolák, óvodák, vásárlási és szórakozási lehetőségek. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4865726'563 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Baross tér642 (2+0)földszint46.5 M. FtSzeretne az új tulajdonosa lenni egy jó állapotú ház gondozott parkos belső udvarára néző 64 nm-es, ÁLLÓGALÉRIÁS lakásnak? A Keleti pályaudvarnál található - ami Budapest egyik legszebb pályaudvara - és a város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. VII. ker. Baross téren, egy jól karbantartott tégla ház földszintjén eladó ez a kétszobás, CSENDES lakás. A 420 cm belmagasságnak köszönhetően a 22 és 21 nm-es szobák hasznos területét állógalériákkal növelték. Szobái egymásból nyílnak és kimondottan zöld udvarra néznek az ablakai. Bejárati ajtaja és ABLAKAI ÚJAK. Az ablakos konyhájából nyílik a fürdőszoba, mindkét helyiség felújítandó. Adott a lehetőség praktikus átalakításra is. A tágas előszobában tárolásra alkalmas álmennyezetet alakítottak ki. Bármely korosztálynak és befektetésre is megfelelő. Irányára: 46,5 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4824681'159 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rottenbiller utca693 (3+0)447 M. FtELADÓ VII. kerület, Középső- Erzsébetvárosban, a Rottenbiller utcában egy 69 nm-es, negyedik emeleti 3 szobás, jó állapotú nagypolgári lakás. Utcára néző, ÉK- i és K-i fekvésű, napos, világos ingatlan, egyik szobájából kilátással a hármas határhegyre és a városligetre. A belmagasság a nagypolgári stílusnak megfelelően 3.7 m. A fűtést és meleg vizet kombi cirkó szolgáltatja. A lakás vezeték és csőrendszer, valamint az ablakok műanyagra történő cseréje 12 éve történt. A közös költség jelenleg 18200 Ft, mely a vizet is magában foglalja. A lakás a benne lévő beépített, és egyéb bútorokkal (étkezőasztal, székek, kihúzható kanapé, két franciaágy és szekrények) és háztartási gépekkel (hűtő, mosogatógép, mosógép, mikró, elszívó), kerül eladásra, amelyek benne vannak az árban. Az utcában ingyenes a parkolás. Kiváló a közlekedés, M4-, M2- es, buszok, 73-, 76- os trolik pár méterre találhatók.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
4-3335590'361 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Pérefy Sándor utca833 (3+0)földszint49 M. FtVII kerület Péterfy Sándor utcában egy négyemeletes szecessziós lakóház földszintjén lévő 83 nm-es, 3 külön nyíló szobás, közel 4 méter belmagasságú, nagypolgári lakást kínálunk eladásra. Két szoba és a konyha utcára, míg egy szoba a ház belső udvarára néz. Az egyik szobában kialakításra került egy álló, míg a közlekedő részben egy tároló galéria került beépítésre. A lakásban a villany, víz és fűtés rendszer korszerűsítése megtörtént, illetve új kazán került beszerelésre. akár nagy családosoknak, akár befektetőknek egyaránt ajánlott, hisz Városliget és a Keleti pályaudvar akár pár perc sétával elérhető.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
4-3361815'625 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Damjanich utca643 (2+1)magasföldszint52.2 M. FtEladásra kínálunk a VII. kerületben, a Damjanich utcában egy magasföldszinti, 2+1 félszobás, 64 nm-es + 3 nm-es tárolóval rendelkező, felújított lakást. A bejárati ajtó mellett a ház belső, rendezett udvarára nyílik a konyha, és a félszoba az ablaka is. A lichthofos tárolónak köszönhetően a fürdőszoba és a WC természetes fénnyel, és szellőzéssel rendelkezik. A nappali és az abból nyíló szoba ablakai az utcára néznek. Az egész lakás napos, és világos. A tehermentes ingatlan 5 évvel ezelőtt gépészetileg és esztétikailag teljes körűen fel lett újítva. Az ideális elosztásának köszönhetően ez a klimatizált, napfényes lakás tökéletes választása lehet akár többgyermekes család számára is. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, az ingatlan fenntartási költségei kedvezőek. A ház tiszta, rendezett, a lakóközösség kulturált. Amellett, hogy a közlekedési adottságai, úgy az infrastruktúrális ellátottsága is kiváló. A karnyújtásnyira található a Városliget ideális helyszíne lehet a sportolni, kikapcsolódni vágyóknak. Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommal.Nagy Iván
+36 70 682 5971
2-4842847'619 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Akácfa utca633 (2+1)253.4 M. FtEladó a VII.kerület Akácfa utca Király utcához közeli részén egy 3 emeletes társasház 2. emeletén lévő 63 nm-es, 2+1 félszobás felújítás alatt álló, tehermentes, azonnal költözhető lakás két külön lakórészre választva. Az egyik lakórész 29,17 nm és 1 szobából, konyhából, fürdőszobából áll, a másik pedig 33,83 nm, melyet 1 szoba, hálófülke, gardrób, fürdőszoba és konyha jellemez. Az ingatlan jelenleg is felújítás alatt áll, melynek keretein belül az alábbi munkákat végzik el: - két lakórészre választás - elektromos hálózat teljes cseréje - bejárati ajtók cseréje - teljes fürdőszoba felújítása akril káddal - kombicirkó beszerelése - vízhálózat teljes cseréje Kiváló befektetési lehetőség akár AirBNB szállásadásra, a két lakórész fűtéséről egy kazán gondoskodik. A társasházban több ilyen jellegű szállásadó lakás is működik. Hiába a bulinegyednél van az ingatlan, a város zaja nem hallatszik be, így garantált a pihenés. Számos további lehetőség nyílik a környéken, iskolák, óvodák, parkok, éttermek és bárok, illetve kultúrális programok. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, a két lakórész együtt értékesítendő jelenlegi állapotában, igény szerint további berendezésre is van lehetőség. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4394570'796 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Szövetség utca1133 (2+1)264.5 M. FtVII. Szövetség utcában, Buli negyed, Városliget, Erzsébet körút közelében kínálok megvételre egy 2. emeleti, 113 négyzetméter alapterületű, 2 és fél szobás, KÉT LAKÁSSÁ alakítható polgári lakást, átlagos állapotú házban. Kitűnő alaprajzú, jó állapotú lakás, ami könnyedén kettéválasztható. Utcai szobái benapozottak, kényelmes méretűek, külön nyílnak. A szélső szoba szigetelt, klímával ellátott. Udvari szobája is az előszobából közelíthető meg, több, mint 10 négyzetméteres. Fürdőszobája ablakos, zuhanyzós. Külön mellékhelyiség nyílik az előszobából. A valamikori cselédszoba étkezőként funkcionál, a konyhával egybenyitva. Belmagasság 356 cm. Fűtés és meleg víz cirkóval megoldott. Közös költség 31.000 Ft/hó, vízórás. A felújítások 5-7 éve az áram-, és vízvezetékeket, fűtésrendszert, burkolatokat, festést érintették. Riasztóval is rendelkezik. Nyílászárók eredetiek, felújítottak, szigeteltek, szép állapotban vannak. A házban folyamatosak a felújítások, a közelmúltban a tető, most pedig a folyosók felújítása zajlik. A rövid távú kiadás megengedett. Mivel mindenhez – szórakozás, zöld terület, bevásárlási lehetőségek, egyetemek - közel, de csendes helyen található, kitűnő választás lehet befektetésként, vagy saját lakásként egyaránt. Extra lehetőség, hogy könnyedén két lakássá alakítható! Érdemes megtekinteni! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4232883'333 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Bethlen Gábor utca783 (2+1)368.9 M. FtKét lakás egyben (2:1) a belvárosban Városligethez közel, Bethlen Gábor utca sétáló részén, eladó egy 37 nm és 41 nm, egymás mellett lévő, belső udvari, harmadik emeleti, csendes és világos, szépen felújított lakás. A ház jó állapotú, rendben tartott, jó a lakóközösség. A lakások igényesen felújítottak, jó az elosztásuk, minden nyílászáró új, az ablakok és bejárati ajtó műanyag, a beltéri ajtók fából vannak. Szépek a konyhabútorok is, a fekvő galériák lépcsői is be vannak építve szekrényeknek, ami praktikus. A fűtés és meleg víz cirkóról üzemel, közös költség összesen a két lakásra 10000 Ft/hó. Légkondi van mindkét lakásban. A két lakás egyben eladó, az ingatlan ára ennek megfelelően lett kialakítva. Jelenleg albérlők lakják, aki befektetésben gondolkodik, kiváló lehetőség számára, hiszen átveheti az albérlőként, így a lakás már azonnal termel új tulajdonosa számára. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon azonnal. Várom hívását, a hét minden napján.Horváth Terézia
06-70-708-8285
22-4493776'667 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Damjanich utca903 (2+1)169.9 M. FtEladásra kínálunk a VII. kerületben , Városliget közeli 1 emeleti, 2+1 szobás igényes lakást. Az ingatlan 90nm-es , teljeskörűen felújított, gépesített és bútorozott. A képek magukért beszélnek.... Per és tehermentes, azonnal költözhető! Keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
2-46261'219'178 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rákóczi út733 (3+0)289 M. FtEladó! Eladó a VII. kerületben, a Rákóczi úton, közel az Astoriához, egy magas minőségben felújított, gépesített, légkondicionált, amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószobás, két fürdőszobás, 73 nm-es rendkívül VILÁGOS, 2. emeleti utcára néző lakás, LIFTES HÁZBAN! A lakás teljes körű felújításon esett át, vadonatúj villany- és vízvezetékek kerültek kialakításra, új nyílászárók és minőségi burkolatok kerültek beépítésre. Modern és letisztult új konyhabútor került a lakásba étkezővel, minőségi konyhai gépekkel, mint beépített hűtő, beépített mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó és beépített mikrohullámú sütő. Továbbá 2 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, privát gardrób került kialakításra, így a lakás a privát és meghitt pihenést maximálisan biztosítja. A szobákban, fürdőszobában, konyhában álmennyezet és ledvilágítás került kialakításra, ami különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A lakás elrendezése: A lakásba lépve egy előtérbe érkezünk, melyből nyílik az egyik hálószoba, mely saját fürdőszobával és gardróbszekrénnyel rendelkezik, illetve egy privát wc és a lakás másik fürdőszobája. Az előszobából tovább haladva a tágas és rendkívül világos amerikai konyhás nappaliban érkezünk, melyből nyílik a másik hálószoba saját gardróbszobával. A lakás teljesen tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. A környék: A lakás a Rákóczi úton helyezkedik el, közel az Astoriához és a Károly körúthoz. Központi elhelyezkedésének köszönhetően közel a Váci utca, a bulinegyed, éttermek, bárok, számos kulturális és szórakozási lehetőség. A lakás tartozéka, így a vételár részét is képezi a konyhabútor a beépített minőségi gépekkel, a fürdőszobai mosdók, a beépített gardróbszekrény és szekrények, továbbá a kiváló minőségben kivitelezett, a lakásba méretezett függönyök. A lakás további bútorzata, lámpák, textíliák esetleges megvásárlása egyedi megállapodást von maga után.Lutzki Dávid
06-70-442-7078
3-4193684'677 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Thököly út1244 (4+0)284.9 M. FtTágas lakásra vágysz? Összeköltöznél? Kiadnál? Befektetnél? Ha csak az egyik, vagy ha mindegyik, ez a te lakásod! A VII. kerület legjobb részén, a Thököly út és Dózsa György út kereszteződésénél eladó egy 124 nm-es, erkélyes, 2 bejáratú, duplakomfortos, nagy belmagasságú nagypolgári lakás. Kitűnő állapotban van, felújításra, nagyobb beavatkozásra nincs szükség, festés után költözhető. A teljes lakás kettéválasztható, lezárható, és két önálló, külön bejáratú lakás lesz belőle: a kisebbik előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és egy szoba, a másik lakás összkomfortos 3 szobás. Jelenleg a két lakás átjárható. Kitűnő megoldás lehet összeköltözőknek, nagyszülővel, önállósodó utód elszeparálásához, albérlő fogadásához. A lakás egy parkos részre néz, szép világos, barátságos hangulatú, remek közlekedésű és infrastruktúrájú. Buszok és a Metró is pár perces távolságra. Remek iskolák, és jó munkalehetőségek, sportolási és rekreációs lehetőségek a közelben. A fűtési rendszer cseréje megtörtént (kombi cirkó és radiátorok), az ablakok hő és hangszigetelők, így a forgalom zaja egyáltalán nem hallatszik a lakásba. Az épület jó állapotú, lift van, a közös költség 17 300 Ft. Megtekintés előre egyeztetett időpontban! Do you want a spacious apartment? Would you move in? Would you release? If only one or all of them, this is your apartment! A VII. In the best part of the district, along Thököly út, a 124 sqm, balcony, 2-entrance, double-comfort, high-ceilinged residential apartment is for sale. It is in excellent condition, no renovation or major intervention is required, it can be moved after painting. The whole apartment can be separated, locked, and it will be two separate apartments with separate entrances: the smaller entrance hall, kitchen-dining room, bathroom and one room, the other apartment has 3 rooms with all comforts. Currently, the two apartments are interoperable. The apartment overlooks a park part, nice bright, friendly atmosphere, excellent transport and infrastructure. Buses and the Metro are also a few minutes away. Great schools and good job opportunities, sports and recreation nearby. The heating system has been replaced (combi circulators and radiators), the windows are soundproofed, so there is no traffic noise in the apartment at all. The building is in good condition, there is an elevator, the common cost is 17,300 HUF. Viewing at a pre-arranged time!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
3-4150725'000 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Thököly út1244 (4+0)289.9 M. FtTágas lakásra vágysz? Összeköltöznél? Kiadnál? Ha csak az egyik, vagy ha mindegyik, ez a te lakásod! A VII. kerület legjobb részén, a Thököly út mentén eladó egy 124 nm-es, erkélyes, 2 bejáratú, duplakomfortos, nagy belmagasságú nagypolgári lakás. Kitűnő állapotban van, felújításra, nagyobb beavatkozásra nincs szükség, festés után költözhető. A teljes lakás kettéválasztható, lezárható, és két önálló, külön bejáratú lakás lesz belőle: a kisebbik előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és egy szoba, a másik lakás összkomfortos 3 szobás. Jelenleg a két lakás átjárható. Kitűnő megoldás lehet összeköltözőknek, nagyszülővel, önállósodó utód elszeparálásához, albérlő fogadásához. A lakás egy parkos részre néz, szép világos, barátságos hangulatú, remek közlekedésű és infrastruktúrájú. Buszok és a Metró is pár perces távolságra. Remek iskolák, és jó munkalehetőségek, sportolási és rekreációs lehetőségek a közelben. A fűtési rendszer cseréje megtörtént (kombi cirkó és radiátorok), az ablakok hő és hangszigetelők, így a forgalom zaja egyáltalán nem hallatszik a lakásba. Az épület jó állapotú, lift van, a közös költség 17 300 Ft. Megtekintés előre egyeztetett időpontban!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
17-4751755'725 FtVII. Kerület
Középső-Erzsébetváros
Rákóczi út1314 (4+0)299 M. FtReprezentatív célokra is alkalmas 131 m2-es lakás eladó a Rákóci úton. Ha nem szeretné, hogy nyomaztóan szűkös, zárt térben kelljen laknia, inkább élne egy olyan ingatlanban, amely visszatükrözi az Ön szabadságszeretetét szellős, tágas szobáival, akkor ne elégedjen meg a szokványos méretekkel és belmagasságokkal! E második emeleten található, 131 m2-es, négyszobás lakás kiszolgálja ezeket az elvárásokat is, akár otthonként, ügyvédi irodaként vagy rendelőként szeretné használni. A belmagasság mindenütt 440 cm! Ez akár még a lakáson belüli kétszintes megoldásokhoz is alkalmas, amelynek keretében akár meg is lehetne kettőzni a használható alapterületet. Ha reprezentálni szeretne, akkor másképpen kell kihasználni ezt a tekintélyes belmagasságot, de biztos lehet benne, hogy lenyűgözheti látogatóit a méreteivel. Nem csupán a lakás mérete engedik meg, hogy a fent említett funkciókat akár párhuzamosan is megvalósítsa ebben az ingatlanban! Ennek a lakásnak két bejárata is van, azaz két funkcióra is alkalmas egyidőben anélkül, hogy ez zavart keltene az ide látogató emberekben. A lakás két szobájának kilátása a Blaha Lujza térre nyíliik, amely majdnem pontosan a déli irányt jelenti. A lakást nem árnyékolja épület és falombozat sem, így minden évszakban természetes megvilágítású, tavasztól őszig gyakorlatilag átsüti a Nap fénye, persze csak nappal. Akit ez zavarna, a redőnyökkel bármikor teljesen kizárhatja ezt a tényezőt. A másik két szoba a lépcsőház felé nyílik. A lakás felújítandó állapotú, így bármilyen elképzeléshez alkalmas „alapanyag”. Ha átalakítani szeretné, ehhez az alaprajzon jelöltem azokat a falakat, amelyek nem tartószerkezeti elemek, ezek mentén más kiosztást is ki lehet alakítani. Az ablakokat kicserélték modern, hőszigetelő típusúra, a bejárati ajtók még az eredeti, fa kivitelűek, de a beltéri ajtók is az eredetiek. A szobák közötti kétszárnyas ajtók sem vesztek el, még ezek is az eredetiek. A fűtésről saját gézcirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A konyha nem túl nagy, mondhatni kicsi, de ezt is érdemes újragondolni egy felújítás során. A fürdőszoba kádas, a WC külön helyiségben található, amely mellett még egy tárolót is fellelhetünk. E három helyiség ablakai, amelyeken szellőzni tud, a lichthof felé nyílik. Bár a lakás csak a másodikon található, a nagy födémtávolságok miatt hasznos a lift a házban, amely néhány lépésnyire van csupán a lakás egyik bejáratától. Költségek A minden hónapot terhelő társasházi közösköltség 20.000 Ft, amely tartalmazza a ház képviseleti díját, biztosítási díjat, megtakarítási alap havi díját, takarítási költséget, és a társasház közös víyz és elektromos költségét. Minden más közmű mérés szerint fizetendő. Környezet Nem érdemes sok szót vesztegetni a környezet leírására, hiszen mindenki ismeri a Blaha Lujza tér és a Rákóczi út találkozási pontját. Metróállomás, busz és villamos megállók egy kőhajításnyira a ház bejáratától megtalálható, minden más infrastruktúra és intézmények hiánytalanul fellelhetők a környéken. A lakás jelenleg üres, szinte azonnal birtokba vehető, tehermentes. A képeken a korábbi berendezett és a jelenlegi üres állapotról is talál képeket.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
2-4660811'111 FtVII. Kerület
Ligetváros
Marek József utca271 (1+0)földszint21.9 M. FtEladó a Marek József utcában egy 27 nm-es fszt. 1 szobás azonnal költözhető, modern design lakás. Az ingatlant 8 évvel ezelőtt felújították, kicserélték a nyílászárókat hőszigetelt műanyagra. Biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtót építettek be. Teljes felújítást kapott a fürdőszoba, kádat beépítve. Cserélve lett az elektromos hálózat és a víz-csatorna is. Teljesen gépesített új konyhabútor lett beépítve ergonómikusan elrendezve. A beépített spotlámpás világítás kellemes fényű hangulatot és bevilágítást ad a lakásnak. A lakás bútorozva értékesítendő. A társasház felíjítási alapot képez, melyet a belső és külső homlokzat felújítására fognak fordítani. A teljes gázhálózat cserélve lett a házban az elmúlt évben. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Városligethez közel eső, hangulatos utcában található lakás könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, de kerékpárral is jól elérhető. Bevásárlási, sportolási, szórakozási, művelődési lehetőségek sokasága található a környéken. A szomszédos utcákban kávéházak, éttermek találhatók. A környék vonzerejét figyelembe véve és alacsony rezsijének köszönhetően gyorsan kiadható. A megtekintés rugalmas, várom hívását hétvégén is.Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4893641'935 FtVII. Kerület
Ligetváros
Nefelejcs utca622 (2+0)földszint39.8 M. FtA megújuló Ligetvárosban, szépen felújított házban, eladó két bejárattal rendelkező, földszinti lakás. A VII. kerületben, közel a Városligethez a Nefeljcs utcában, a Damjnich utca felőli részén kínálok eladásra egy födszinti 62 nm-es, utcára néző, tágas, két szobás, felújítandó lakást. Nagy belmagassága miatt, tetszés szerint galériázható, két bejáratának köszönhetően pedig két lakássá alakítható. A ház nemrég esett át egy teljeskörű felújításon. A környezet rendezett és kulturált, a lakóközösség jó. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A környéken élelmiszerboltok, éttermek, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, kórház, edzőterem egyaránt megtalálható, valamint szórakozási és kulturális szolgáltatások is elérhetőek. Az Állatorvosi Egyetem, a megújuló Városliget és több belvárosi színház 10-15 perc sétára helyezkednek el, de a buli negyed sincs nagy távolságra. A közlekedés kiváló. A Keleti Pályaudvar tíz perc alatt gyalog is elérhető. A 70-es, 74-es, 79-es és a 78-as troli megállója három percnyi távolság, a körút pedig tíz perc séta, ahol a 4-es és 6-os villamos közlekedik. Ajánlom befektetők számárra, de átalakítás után alkalmas lehet fiataloknak, egytemistáknak, akár egy kisebb családnak is. Várom hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
17-4647615'942 FtVII. Kerület
Ligetváros
Nefelejcs utca692 (2+0)342.5 M. FtVII. kerületi, 69 m2-es kétszobás, erkélyes lakás, liftes társasházban. Környezet, társasház, infrastruktúra Ligetváros a VII. kerület egyik olyan mellékutcájának közepe táján található, amely egyenlő távolságra helyezkedik el az Andrássy úttól, a Városligettől és a Madách színháztól. Mivel a belváros szívében vagyunk, emiatt nem kell aggódni, hogy bármi túlságosan messze lenne, amire a hétköznapokban szükség lehet, gondolok itt iskolákra, óvodákra, orvosra, gyógyszertárra vagy egyéb bevásárlási lehetőségekre. Ha a Magyar Állami Operaházat 10-12 perc sétával elérhetjük valahonnan, akkor nyugodt szívvel állíthatjuk, hogy központi helyen vagyunk. Ennek a lakásnak ilyen az elhelyezkedése. A múlt század elején épült bérház nagy belmagassággal épített szintekből áll, ahol a földszint felett egy félemeleti szint található, amely persze ugyanolyan belmagasságú mint a többi, majd efelett további négy szint magasodik. A belső homlokzat felújítása részlegesen elkészült, a lépcsőház felújítása a következő, ütemezett feladata a társasházi munkálatoknak. A társasházban természetesen van lift, amely személyszállításra szolgál. A lakás bejárata az udvart körbefutó függőfolyosóról nyílik. A szobák ablakai nem ebbe az irányba, hanem az utca felé nyílnak, amelyek kelet-északkeleti fekvésűek. A napfény délig, a szórt fény egész nap bevilágítja a lakást, mivel ezen az oldalon ez a legfelső szint, és szemből nem árnyékolhatja be semmi. Ennek köszönhetően nem is forrósodik fel a lakás az egyre melegebb és megterhelőbb meleg évszaki napokon. A bejárati ajtó és a szoba ablakai ellentétes irányba nyílnak, így könnyedén átszellőztethető a lakás. A fürdőszoba a konyha és az étkező egy-egy ablakkal nyílik a lichthófra, azaz a bevilágító udvarra. Egy alsóbb szinten lehet, hogy ez nem jelent plusz fényforrást, itt viszont a teljes bevilágítás érvényesül. A szellőztetés egyébiránt ezeken az ablakokon keresztül is megoldható. A belmagasság egységesen 345cm-t meghaladó mindenhol. A burkolattól függően néhány centiméter eltérés van csupán helyiségenként, hiszen a szobákban parketta, míg a többiben járólap borítja a padlót. A nappaliból egy bruttó 3 m2-es erkély nyílik az utca felé, városi látvánnyal. Mivel a legfelső szinten vagyunk, így nem csak a szemközti házak homlokzatát kell nézzük, hanem kényelmesen ellátunk felettük is. Az utcában a tömegközlekedés kizárólag trolibuszokkal megoldott, így a hangterhelés minimális. A hideg hónapokban a szobákat elektromos üzemű fűtőeszközökkel lehet a megfelelő hőmérsékletre fűteni. A 40 cm-t is meghaladó falvastagságok sokáig képesek elszigetelni a külső közeg viszontagságaitól a lakást. A gázcsont a lakás előtt található, akár be is vezethető gáz, így átalakítható gázfűtésessé a lakás. A meleg vizet a fürdőszobában található villanybojler állítja elő, persze csak a meleg részét, a vizet a vízművek biztosítja ehhez a különleges igényhez! A kádas fürdőszoba ad helyet a WC-nek is, azonban ez egy ebből leválasztott helyiségben van. Költségek A víz, gáz és elektromos költségek egyenes arányban állnak a felhasználással, mindegyik egyedileg mérhető. A lakás elektromos költsége 20-25.000 Ft körül alakul átalányban, fűtéstő függően. A közös költség 16.950 Ft havonta, amely a szokásos költségeket fedezi, mint pl. a ház víz és elektromos áram fogyasztása a közös helyiségekben, a biztosítás költsége, illetve megtakarítási alap képzése is ebbe van beépítve. Természetesen a közös képviseleti díjakat is tartalmazza a havi díj. Közlekedés Ha nem gyalog szeretnénk megközelíteni a célunkat, akkor a tömegközlekedési eszközök garmada áll a rendelkezésünkre. A körúton a 4-es, 6-os villamos, az átellenes oldalon a 74, 78 és 79-es jelzésű trolik, az Andrássy felé az Oktogon és a Vörösmarty utcai M1 metró érhető el néhány perc sétával. A buszjáratok közül a B6 és a B105 szintén hasonló távolságon belül, és természetesen az éjszakai járatok sem lehetnek messzebb a lakástól. Ha gépkocsival szeretnénk bekapcsolódni a város vérkeringésébe, azt játszi könnyedséggel megtehetjük, viszont a környéken számoljunk a fizetős parkolással! Viszont első személygépkocsira évi 2.200 Ft-ért lehet ingyenes parkolást megváltani, a második csak alig drágább ennél.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
2-4796865'385 FtVII. Kerület
Ligetváros
Dózsa György út522 (1+1)345 M. FtDózsa György úti emeleti, jó állapotú 1,5 szobás lakás eladó liftes házban: VII. Dózsa György úton eladó 52 nm, két külön nyíló szobás lakás. A nappali É-NY tájolású, az étkezős konyha nyugatra, a hálószoba pedig délre néz. Fürdőszoba és toalett külön található, mindegyik ablakos. Belmagasság 345 cm, a kisebb szoba galériázott. Közös költség 12750 Ft/hó, vízórás. A felújított lakás a kulturált, csendes ház harmadik emeletén található, udvari nézetű. Korábban rövidtávú kiadásban is sikeresen működött. A megújuló Városliget kitűnő szabadidős, sportolási és kulturális lehetőségeket nyújt, és valószínűsíti az értéknövekedést a környéken. Bevásárlás, napi teendők kényelmesen intézhetők - a közelben a Garay Center, Aréna Pláza, de a belváros is könnyen elérhető. Saját lakásként vagy kiadásra egyaránt remek választás lehet, Airbnb engedély van. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-48571'067'442 FtVII. Kerület
Ligetváros
Marek József utca432 (1+1)245.9 M. FtTEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS! VII.ker. Marek József  utcában eladó egy 43 nm-es, 1+1félszobás , LÉGKONDICIONÁLT, IGÉNYESEN felújított lakás. Az ingatlan 3 emeletes ház 2. emeletén található.  A szobák egybe nyílnak, délnyugati fekvésének köszönhetően, VILÁGOSAK, NAPFÉNYESEK. Konyha , fürdő  új, MODERN,  a  burkolatok, nyílászárók jó minőségűek. A LAKÁS TELJES BÚTORZATA, GÉPEI AZ ÁR RÉSZÉT KÉPEZIK! A fűtés gáz-cirkóval történik, a gáz, a víz és az áram egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A közös  költség  9030 Ft  ami tartalmazza a szemét-szállítás díját, felújítási alapot, házbiztosítást is. Elhelyezkedés szempontjából is nagyszerű választás,a közlekedés kiváló, 2-es METRÓ, 4- METRÓ pár perc sétára, a 78-as troli 1 percre. A környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít. A házban mind a rövid mind a hosszútávú lakáskiadás engedélyezett, így akár befektetésnek is kiváló. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4564793'333 FtVII. Kerület
Ligetváros
Szinva utca752 (2+0)magasföldszint59.5 M. FtEladó - a Városliget közvetlen közelében, Budapest 50 legszebbé választott szecessziós épületének egyikében, egy napfényes, gyönyörűen, igényesen, magas minőségi kivitelben felújított, 75 nm-es napfényes, két szobás lakás. Ez a különleges épület a már nagyrészt felújított Keleti pályaudvar és a hamarosan megújuló Városliget és Puskás Aréna vonzáskörzetében egy csendes mellék utcában helyezkedik el, így kitűnő befektetési lehetőséget kínál egy új városközpont megszületésének közvetlen szomszédságában. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, ami kiterjedt a teljes gépészetre, villamosságra, víz-gáz vezetékek teljes cseréjére, kiépítésére. Az összes külső és belső nyílászáró restaurációja megtörtént, ipari épületasztalos szakemberek által születtek újjá. A szobák német technológiával készült csendlapokkal burkolt falakkal lettek hang- és hőszigetelve. A burkolatokhoz első osztályú olasz gyártású járólapokat és csempéket választottak. A szobákban prémium osztrák, 10 mm-es laminált parkettával burkoltak. Minden nyílászáró és belső ajtó (ezek szecessziós stíluselemei) felújításra került. Alumínium, hőszigetelt redőnyök biztosítják a tökéletes hang, fény és hőszigetelést. Fűtés/gépészet: Prémium Vaillant kondenzációs gázkazán került beszerelésre, programozható "okos" termosztáttal, a Nemet Vogel radiátorok - légköbméterre pontosan kiszámolva. A mindenkori biztonságról egy mozgásérzékelőkkel szerelt riasztó rendszer gondoskodik, távvezérelt videó kaputelefonnal kombinálva... A kémény 26 méter magasságban, szakszerű kibéleléssel került engedélyeztetésre. A fürdőszobai szaniterek német Hansgrohe márkájúak. A nappali szobában led-fényeffektusok - mintegy színterápia - egészítik ki a teljes harmóniát. A közlekedés kiváló. A Keleti Pályaudvar tíz perc sétával elérhető. A házhoz közel pedig számos busz megállója található. Ajánlom befektetőknek, igényes fiatal párnak, családoknak, pl. cégközpontnak, ügyvédi irodának vagy akár orvosi rendelőnek. További információért vagy megtekintéshez időpont egyeztetésért, várom megtisztelő hívását bármely napon.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4828679'487 FtVII. Kerület
Ligetváros
Nefelejcs utca783 (3+0)353 M. FtA megújuló LIGETVÁROSBAN, a VII. kerület egyik közkedvelt részén a Dembinszky és Nefelejcs utca sarkán, eladó KIVÁLÓ állapotú házban, KIVÁLÓ állapotú, teraszos, VILÁGOS, háromszobás polgári lakás. A Városligethez közeli Nefelejcs utcában, gyönyörűen karbantartott házban kínálok megvételre egy kiváló állapotban lévő, pár éve felújított, harmadik emeleti, 78 nm-es, nagy előtérrel rendelkező, háromszobás lakást. Nagy belmagasságának köszönhetően akár galériázható is. A tágas nappaliból nyílik két hálószoba, az egyikhez tartozik egy 4 nm-es terasz, amely a Nefelejcs és a Dembinszky utcára is néz. A nyílászárókat műanyagra cserélték. A termosztátos fűtésről és a meleg vízről combi cirkó gondoskodik. A ház folyamatosan karbantartott, a lakóközösség kulturált. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A környéken élelmiszerboltok, éttermek, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, kórház, edzőterem egyaránt megtalálható, valamint szórakozási és kulturális szolgáltatások is elérhetőek. Az Állatorvosi Egyetem egy saroknyira, a megújuló Városliget és több belvárosi színház 10-15 perc sétára helyezkednek el, de a buli negyed sincs nagy távolságra. A közlekedés kiváló. A Keleti Pályaudvar tíz percen belül gyalog is elérhető. A 70-es, 74-es, 79-es és a 78-as troli megállója három percnyi távolság, a körút pedig tíz perc séta, ahol a 4-es és 6-os villamos közlekedik. Ajánlom mindenkinek, aki szeretne jó környéken, kellemes, hangulatos házban, egy kényelmes, otthonos lakásban élni. Várom hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
4-3333885'417 FtVII. Kerület
Ligetváros
Damjanich utca963 (3+0)385 M. FtVII. kerület Damjanich utcában, a Városligettől pár perc sétára kínálunk eladásra, egy 5 emeletes, eklektikus stílusban épült liftes lakóház 3. emeletén található, 96 nm-es, 3 külön nyíló szobás nagypolgári lakást. A 42 nm-es klímás nappaliban került kialakításra a konyhasarok és az étkező, ezen felül még egy 9 nm-es gardrób, 2,5 nm-es kamra, 15-13 nm-es szobák , 5 nm-es fürdőszoba, 1,2 nm-es mellékhelyiség, és egy 11.5 nm-es előszoba-közlekedő kapott helyet az ingatlanban. Kiváló elrendezés, tágas világos terek, nagy belmagasság! A jelenlegi tulajdonos teljes körű felújítást végeztetett, mely keretében a a villany, víz és fűtésrendszer is korszerűsítve lett, illetve az összes nyílászáró is megújult. A meleg vizet és a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, a szobákban radiátorok kerültek felszerelésre, míg a hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés került kiépítésre. Akár nagycsaládosoknak, akár befektetőknek bérbeadásra kiváló lehetőség. A Városliget közelsége, és az ott elindult Liget Budapest projektnek köszönhetően, a környék ingatlanjainak értéke folyamatosan növekedik.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
76-5045472'222 FtVII. Kerület
Ligetváros
Dózsa György út utca1809 (2+7)szuterén85 M. FtKiváló befektetési lehetőség, azonnali hozam! Eladó egy 180nm-es, nappali+ 7szoba+2 fürdőszoba + 2 wc-vel rendelkező teljesen berendezett, fiatalosabb felújított lakás,melynek szobái bérbeadásra tökéletesen alkalmasak - Városliget határán, Keleti pályaudvar séta távolságra - felújított, folyamatosan karbantartott, igényesen berendezett, jó elrendezésű lakás - ággyal,szekrénnyel, tv-vel, elektromos fűtőtesttel, párátlanítóval felszerelt ablakos, zárható szobák - közös használatú, kényelmes, modern nappali - étkezős konyha, melyben minden berendezés a vételár része - konyhai berendezések a hűtők, mosogatógép, sütő, főzőlap, kávéfőző,edények - 2 db zuhanyzós fürdőszoba, mindegyik mosógéppel, szárítógéppel van felszerelve - 2 külön wc - jelenleg is kiadás alatt vannak a szobák, nagy népszerűségnek örvend a találati listán - bővíthető plusz 2 szobával - kedvező összrezsi - azonnal birtokba vehető és üzemeltethető Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, kérdés esetén hívjon a nap bármely szakában!Sarkady Bea
+36 70 443 2495
76-5031800'000 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Garay utca261 (1+0)földszint20.8 M. FtVII. Keleti pályaudvar közelében,Garay utcában felújítás alatt álló társasházban lakás eladó! A lakás 26 nm, 1 szobás, galériázott( ezzel növelve a kis lakás teljes kihasználhatóságát), azonnal költözhető jó állapotú. Az ingatlanban a villanyvezetékek és a nyílászárók cseréje megtörtént és új több ponton záródó bejárati ajtó is beépítésre került. A konyha is galériázott itt a tárolás kiválóan megoldott! Fürdőszoba és a WC. külön helyiségben található, természetes szellőzéssel. Fűtéséről gázkonvektor, meleg vízről villanyboyler gondoskodik. A ház homlokzatát jelenleg felújítják. A társasház lakói csendesek, kulturáltak. BEFEKTETŐKNEK is kiváló lehetőség már csak azért is mert a lakás melletti szoba az önkormányzattal való egyeztetés és megvásárlás után a lakáshoz csatolható! Az ingatlan azonnal birtokba vehető, per és tehermentes. Tömegközlekedés kiváló! Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljes körű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését. Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát. Gyűrű ZsuzsaGyűrű Zsuzsa
+36 70 525 6122
38-41931'082'609 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Erzsébet körút231 (1+0)földszint24.9 M. FtKIVÁLÓ BEFEKTETÉS, KÖNNYEN BÉRBEADHATÓ LAKÁS! VII. kerület közkedvelt, fiatalos részén az Erzsébet körút és a Király utca sarkán lévő, szép állapotú társasházban udvari, belső kétszintes ingatlan eladó. Nagyon jó közlekedési lehetőségek, mégis csendes a belsőudvari nézetnek köszönhetően. Energiatakarékos, programozható Ariston bojler és német energiatakarékos és programozható Stiebel Eltron fűtőpanel, egyedileg gyártott minőségi fa nyílászárók hő- és hangszigetelt üveggel, egyedi konyhabútor az optimális helykihasználáshoz. A berendezés és kialakítás fiatalos, modern stílusú. Rendkívül kedvező fenntartási költsége van: közös költség: 3100Ft/hó vízdíjjal együtt, ezen felül csak a villanyt kell fizetni. Földszintes, tulajdoni lapon 23m2, üzlethelyiség besorolású (az esetleges átminősítés a vevő feladata). A lakás azonnal költözhető, 1/1 tulajdon, tehermentes. Az ingatlan rugalmasan mutatható, keressen bizalommal akár hétvégén is!Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
2-44321'066'216 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Síp utca742 (2+0)278.9 M. FtEladó azonnal birtokba vehető belvárosi erkélyes, luxus lakás + terem garázs beállóhely a Síp utcában: Új építésű, liftes házban kínálunk megvételre egy 2. emeleti, utcai nézetű, 72 nm + 4 nm erkélyes LUXUS lakást. Az amerikai konyha teljesen gépesített, a nappali igényesen bútorozott. A szeparált hálószobában a beépített gardróbba applikált TV szolgálja a kényelmet. Az innen nyíló erkély a nyugodt belső udvarra néz. A fűtés és a meleg víz ellátás egy modern kondenzációs cirkó kazánnal megoldott. A fürdőszobában mosdó, WC és egy nagy méretű sarokkád, valamint masszázs funkciós zuhanykabin található. A szobák légkondicionáltak. A vételár tartalmazza a berendezést. A teremgarázs beállóhely nincs a vételárban, külön megvásárolható, ára: 5 M Ft. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4550937'500 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Kis diófa utca483 (2+1)245 M. FtVII. Kis diófa utcában eladó 2. emeleti, jó állapotú, 48 nm, udvari nézetű lakás, átlagos állapotú házban. Két szoba egymásból nyílik. Belmagasság 320 cm. Közös költség korlátlan vízhasználattal 13 ezer Ft/hó. Fűtése konvektoros, meleg víz villanybojlerrel megoldott. Két zuhanyzós fürdőszoba van a lakásban, és két konyha - amiből az egyik akár szobává is alakítható, mely esetben két hálószobás + nappalis, két fürdőszobás lakást lehet kialakítani. Hosszútávú kiadásra használható, mivel a rövid távú kiadás nem engedélyezett a házban. Kitűnő helyen van, így befektetésként, saját lakásként egyaránt jó választás lehet. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-4851745'070 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Király utca713 (3+0)352.9 M. FtVII. Király utcában, Gozsdu udvar közelében eladó 71 nm, 3. emeleti, 3 szobás lakás, felújított, szép, liftes társasházban. Belmagasság 378 cm, galériázható. Közös költség 14500 Ft/hó, vízórás. Fűtése konvektoros, meleg víz gázbojlerrel megoldott. Nyugati tájolású, benapozott lakás, két szoba ablakai a belső udvarra nyílnak, a harmadik szoba egy házak közötti belső térre néz, déli tájolású. Rendben tartott, akár be is költözhető, de műszakilag felújítandó állapotú lakás, jól alakítható. Két bejárattal rendelkezik, melyekből a belső lépcsőházból nyíló jelenleg használaton kívül van. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Saját lakhatásra vagy befektetésként is kitűnő választás: Felújított, liftes házban található, a közelben minden könnyen elérhető. A Király utca kulturális és történelmi atmoszférája egyedülálló, megújulása folyamatos, így értéknövekedése is biztosított. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
5-3593959'000 FtVII. Kerület
Nagykörúton belül
Klauzál utca1005 (5+0)395.9 M. FtVII. ker., Belső-Erzsébetvárosban eladó egy igényesen felújított, 100 nm-es, 5 szobás lakás! A1072 Klauzál utcában levő lakás egyéb jellemzői: 3. emeleti, liftes házban, amerikai konyhás nappali plusz 4 külön bejáratú hálószoba, 1 fürdőszoba káddal és zuhanyzóval plusz 1 vendég WC, gáz kombicirkó, kondenzációs kazán, délnyugati, erkélyes, csendes utcára, valamint a belső udvarra nyíló ablakok, 2 hálóban galéria is van, új faablakok hőszigetelt üveggel, gyönyörűen megőrzött, felújított régi belső ajtók, víz-, csatorna-, villanyhálózat felújítva (2015-ben), új burkolatok. Az épület jellemzői: 5 szintes téglaház, folyamatosan karbantartott, szép állapotú, körfolyosós, liftes. A ház külső homlokzata szigetelt. Az épületben kamerarendszer működik. A tetőt és a gázhálózatot felújították. A lépcsőház és a lift cseréje most van folyamatban. Közlekedés: 4-es, 6-os villamos, 74-es troli, 2-es metró, 7-es buszcsalád pár percen belül elérhető. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
22-4397920'789 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Kazinczy utca381 (1+0)234.99 M. FtEladó a VI. Kazinczy utcában egy 38 nm-es 2. emeleti 1 szobás galériázott azonnal költözhető lakás. Az ingatlant az évek folyamán folyamatosan újították, melynek keretében cserélve lettek a nyílászárók hőszigetelt műanyagra. Teljes felújítást kapott a fürdőszoba, zuhanykabint beépítve. Cserélve lett az elektromos hálózat és a víz-csatorna is. Új konyhabútor került beépítésre, és a parkettát is csizolták lakkozták. A társasház megtakarítással rendelkezik, melyet a belső és külső homlokzat felújítására fognak fordítani. A lakáshoz saját pince tartozik. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, alkuképes. A környéket figyelembe véve, gyorsan kiadható, társasházi határozat által az AirBNB engedélyezett, így befektetésnek is kiváló. A környéken minden pár percen belül elérhető: számos szórakozási és vásárlási lehetőség illetve közelekedésileg is remekül ellátott. A megtekintés rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Garaba Gergely
+36-70-443-2493
2-4809596'866 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Baross tér672 (2+0)139.99 M. FtJó ár-érték arányú, alakítható, metrók-közeli, kiadásra is kitűnő lakás! VII. kerület Baross téren, eladásra kínálunk egy 67 nm-es, 2 szobás, felújítandó lakást, ELSŐ EMELETI, LIFTES HÁZBAN. Déli tájolásának köszönhetően világos, napfényes. A szobák ablakai utcai nézetűek, az egyik szobához egy 3 nm-es erkély is tartozik, ami a gyönyörűen felújított Keleti pályaudvarra néz. Az ingatlan könnyen átalakítható 2+1 félszobássá, vagy a belmagasságnak köszönhetően galériázható is. Kitűnő választás lehet kiadásra, vagy nagyobb család számára! A környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít. További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását. A szükséges óvintézkedések betartásával mutatjuk be az ingatlant.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4570643'822 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Király utca732 (2+0)147 M. FtAlkuképes irányárral eladó a belvárosban, központi helyen lévő, jól alakítható lakás! A főváros központi helyén, a kedvelt Király utcában kínálom megvételre egy kiváló társasház 1. emeleti, jól alakítható lakását. A társasház központi elhelyezkedésének ellenére csöndes és jó a lakóközösség is. A társasház állapota tükrözi a benne élők igényességét, hiszen gyönyörűen felújított és jól karbantartott. A 73 nm-es lakás hatalmas ablakainak köszönhetően világos, körbenapozott. Alakítható, a kor igényeinek megfelelően modernizálható, de akár belső 2 szintes lakás kialakítására is adottak a feltételek. Belmagasság 410 cm. A pincében saját elkerített rész tartozik a lakáshoz, valamint a lakásban is található egy saját ablakkal rendelkező kamra. Fűtését jelenleg gázkonvektor, míg a meleg vizet villanybojler biztosítja. Fenntartása kedvező: - közös költség: 14 e Ft - fűtési átalány: 10 e Ft - minden más közmű fogyasztás alapján. Saját lakás céljára, valamint irodának, orvosi rendelőnek, de kiadásra is kitűnő választás lehet. A kapun kilépve üzletek, éttermek, cukrászdák, szórakozóhelyek, mozik, színházak találhatók. Ha mégis egy kis nyugalomra és zöldre vágyik, a közelben lévő Városliget igazi felüdülést és kikapcsolódást nyújt. Tömegközlekedés kiváló: a körúti villamosok (4-6) sétatávolságra, valamint az Oktogon és az Andrássy út szintén pár perces sétával elérhetők. M1, M2, M3 metrók megállói 10 perces sétatávolságon belül. Ha felkeltettem érdeklődését, esetleg további információ szükséges, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal. Megtekintőink számára szolgáltatásaink ingyenesek: hitel, biztosítás, szaktanácsadás, valamint kedvezményes ügyvédi hátteret biztosítunk. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-47041'025'676 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Garay tér742 (2+0)175.9 M. FtGaray téren egy első emeleti 74nm-es LUXUS kategóriájú és EGYEDI DESIGNnal kialakított kétszobás lakás ELADÓ! A LAKÁS TELJESEN FELÚJÍTOTT ! • páncélozott, riasztóval felszerelt bejárati ajtó • vadonatúj német minőségű beépített háztartási gépek • elektromos kandalló • padlófűtés a kövezett helyiségeknél • előtérben, fürdőszobában és a WC-ben elektromos vezérlésű ablakok • légkondicionáló • led világítás A lakás DK-i tájolású, ami két szobából, egy amerikai konyhás nappaliból, egy fürdőszobából és egy WC-ből áll. Az ingatlan eladási árában ebben benne foglaltatik a prémium minőségi több milliós bútorok és háztartási gépek. Közlekedést illetően a Keleti pályaudvartól csupán pár perc séta. Ár:75.900.000 Ft Hely:VII. kerület Megtekintése rugalmas, várom a hívását a hét minden napján!Laki Andrea
06-70-442-5695
2-4891674'324 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Rákóczi út743 (2+1)149.9 M. FtTULAJDONOSTÓL eladó, felújított, nappali és kettő külön nyíló szobás lakás a Rákóczi úton, kiváló lehetőség egyetemistáknak, családoknak, illetve kiadásra is. Az ingatlan egy folyamatosan karbantartott, rendezett háznak az I. emeletén található. A nappali és a két hálószoba ablakai déli fekvésűek, a Rákóczi útra néznek, így nagyon világos, az EGYETLEN ERÉLYES lakás a társasházban. A lakóközösség csendes, barátságos. Az ingatlan tíz évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, ÚJ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, burkolat, fűtésrendszer stb, így esztétikai és műszaki állapota is kiváló. A közel négy méteres belmagasságot kihasználva a 22 nm-es szobába egy beépített, asztalos által készített galéria került kialakításra. A lakás elosztása kiváló, nappali, külön étkező, előszobából nyíló konyha, kettő külön nyíló hálószoba, fürdőszoba fürdőkáddal, és egy második elszeparált mellékhelységgel. Alacsony fenntartási költségének köszönhetően bármely korosztály számára ideális választás lehet. Közös költség 25900.-Ft ami tartalmazza a korlátlan vízhasználatot, a TÉLI hónapokban a kombi-cirkónak köszönhetően a havi fűtési összeg nem haladja meg a 20000 forintot. További kérdésekre nagyon szívesen válaszolok, hívjon bizalommal.Kemény Vivien
06-70-778-1789
2-4576443'846 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Baross tér1304 (3+1)357.7 M. FtEladó jó ár-érték arányú, alakítható, metrók-közeli, kiadásra is kitűnő lakás! VII. kerület Baross téren, frekventált, de csendes helyen, kevés lakásos társasházban eladó egy sok lehetőséget rejtő, belső kétszintes 130 nm alapterületű lakás. A ház három emeletes, jó anyagi helyzetű, jó állapotú téglaház, lift nélkül. Az alsó szint a ház 3. emeletén található, 53nm, jelenleg egy könnyedén kettéosztható és galériázható szobából, egy fürdőszobából és egy konyhából áll. Innen jutunk a felső szintre. A felső szint 77nm. Itt található három tágas, világos szoba, ami normál belmagasságú, az egyik állógalériázott, továbbá egy zuhanyzó és egy toalett. A lakás fűtését cirkó, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Közös költség: 26.000 Ft/hó, ami a homlokzaton fél éves periódusokban elhelyezett reklámoknak köszönhetően 7000 Ft-tal csökken. Fűtés átalány: 17.000 Ft A lakás remek választás lehet akár befektetési, akár saját célra. A közlekedés kiváló, a Keleti pályaudvar egy perc alatt elérhető – csak kisétálunk a kapun. A buszjáratok, troli, metró közelségével a város bármely pontja nagyon gyorsan elérhető. Az alsó szint felújítást igényel, itt kialakítható egy hálószoba, egy amerikai konyhás nappali, és igény szerint egy további fürdőszoba is a jelenlegi konyha helyén. A teljes lakás így a felső szint három szobájával és mellékhelyiségeivel együtt felújítás, átalakítás után négy külön nyíló hálószobával, három fürdőszobával, egy közösségi térrel rendelkezhet, így kitűnő választás lehet kiadásra, vagy nagyobb család számára! Érdemes megtekinteni, ritka lehetőség, jó környéken! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-48661'236'000 FtVII. Kerület
Nagykörúton kívül
Garay tér1006 (6+0)3123.6 M. Ft2008-ban épült Garay center ház harmadik emeletén lévő egymás mellett elhelyezkedő két luxus módon felújított napfényes lakás bútorozva,együtt eladó. Az egyik 56nm, 21nm beépített lange kerti bútorral ,elektromos napellenzővel, ami ideális gyermekeseknek, állatbarátoknak a belváros közepén. Amerikai konyhás nappali beépített, gépesített konyhabútorral, a fürdő szoba beépített mosó-szárító géppel. Új szúnyoghálóval, redőnnyel felszerelt nyílászárókkal, ajtókkal. A nappaliból nyílik a gardrób szoba beépített szekrénnyel, ami elválasztja a hálót és a félszobát egymástól. A szobákban svéd tölgy hajópadlóval,a fürdőszobában, előszobában márvány járólappal,itt is beépített szekrénnyel. Mindkét lakás központi fűtés, hűtés rendszerrel van felszerelve. A másik lakás 44nm 1nm loggiával dohányzók részére. Amerikai konyhás nappali beépített gépesített konyhabútorral, beépített nappali bútorral és az előszobában beépített gardrób szekrénnyel, plusz hálószobával. A ház kamerával, többszörös védelemmel van ellátva az illetéktelenek elől. Tehermentes, azonnal költözhető. Vásárlás esetén családi ház beszámítása Budapest vonzáskörzetében szóba jöhet. Ideális több generációs családi együttéléshez, befektetésnek. Várom érdeklődő hívását a hét bármely napján.Szabó Ildikó
06-70-525-6102
2-48831'062'500 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Práter utca321 (1+0)334 M. FtEladásra kínálunk egy 2011-ben átadott DÍJNYERTES TERVEZÉSŰ lakóházban , a Corvin negyedben elhelyezkedő 32 nm-es FRANCIA ERKÉLYES garzon lakást. A Corvin-sétány szomszédságában a Corvin Plázától 1 percre a Práter utcában harmadik emeleti, világos , bútorozott és gépesített ingatlant. Azonnal birtokba vehető, tehermentes, 1/1-es tulajdonban van! A ház csendes, jó lakóközösséggel rendelkezik. A lakás egy hat emeletes társasház harmadik emeletén helyezkedik el, közvetlen szomszéd nincs , az emeleten három lakás található . Ablakai az utcára néznek, ennek köszönhetően világos, napfényes. Elosztása egy nagy szobából külön konyhából és egy zuhanyzós fürdőszobából áll . A feltüntetett ár tartalmazza a bútorzatot/gépezetet amik a következők : Konyhai berendezés, szekrény,hűtő,tűzhely,mikrohullámú sütő,mosógép,kinyitható azaz ággyá alakítható sarok kanapé,ruhás szekrény, polc . Ajánlom egyetemistáknak az egyetemek közelsége miatt SOTE, Pázmány, Óbudai, Wekerle, Közszolgálati Egyetem vagy pályakezdő fiataloknak, akiknek fontos a belváros közelsége. A lokációnak köszönhetően az ingatlan könnyen kiadható, így befektetésnek is kiváló . A lakáshoz tartozik egy pincében lévő tároló. Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni a lakást, keressen bizalommal . Ár : 34.000.000 millió forint .Kemény Vivien
06-70-778-1789
15-1432634'146 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Baross utca412 (2+0)földszint26 M. FtSzeretne egy jó kis lakást gyermekének az egyetemi évei alatt? Esetleg legénylakásra lenne szüksége? Remek alkalom kínálkozik ezzel a Budapest Palota negyedében, a Baross utcában található összkomfortos lakással. A földszinti 40 nm-s 2 szobás lakás, mely minden helyisége galériázott. Az előszobából nyílik két szoba, a fürdőszoba, WC-l. Az előszoba végig galériázott részén lett kialakítva a konyha és étkező. Ezáltal nagyobb tér áll rendelkezésre a lakás többi részén. A két szobában épített galérián, mely 2 méter belmagasságú, akár dolgozó akár hálószoba kialakítható. A lakás belmagassága 4,5 méter. A fűtésről és meleg vízellátásról egy gázcirkó gondoskodik. A közös költség havonta 13000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást, szemét szállítást és a közös költséget. A falak vastagsága miatt is a fűtése a lakásnak nem nagy összeg. A lakóközösség kulturált emberekből áll. A közelben, gimnázium, iskolák, villamos, boltok stb. találhatók. Fiataloknak, egyetemistáknak, házaspároknak, kezdő lakásként és irodának is alkalmas. Amennyiben érdekli az ingatlan, úgy keressen a hét bármely napján és egyeztetett időpontban bemutatom önnek az ingatlant. Amennyiben hitelre lenne szüksége, úgy cégünk hitelügyintézői nagy gyakorlattal térítésmentesen állnak rendelkezésre. Cégünk ügyvédei elvégzik a jogi teendőket.Pataky Sándor
06-70-320-6970
3-41151'354'167 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Corvin sétány482 (2+0)765 M. FtScroll down for the english version! Csak a Balla Ingatlan kínálatában! A 8. kerület legkelendőbb, igényesen rehabilitált részén lakhat, vagy befektetésként kiadásra, cégeknek bérlésre is használhatja ezt a minden szempontból ideális ingatlant. Remek környék, remek infrastruktúra, szuper alacsony költségek! A Corvin negyed egyik modern, új építésű, elegáns társasházában eladó egy 48 nm-es, hatalmas teraszos, gyönyörű, panorámás 2 szobás lakás. A társasház 2015-ben épült, saját teremparkolóval, tárolóval és 2 lifttel is rendelkezik. A lakásban csak rövid ideig laktak, a tulajdonosok megőrizték annak állapotát, rendszeresen karban tartották, tehát felújításra, nagyobb, költséges beruházásra nincs szükség, tisztasági festés után költözhető. A ház saját központi fűtéssel és melegvíz ellátással rendelkezik, ezért a rezsi nagyon kedvező. A 30 ezer forintos közös költség tartalmazza a fűtési díjat és a vízfogyasztást, illetve az egyéb, házzal kapcsolatos költségeket (szemétszállítás, takarítás stb), mindössze a villanyfogyasztást kell külön fizetni. A tulajdonos rendelkezik egy garázshellyel is. Ez nincs benne a lakás árában, de ha megveszi a lakást, megnyerő áron juthat hozzá egy saját parkolóhoz. Hívjon még ma, legyen ÖN az új tulajdonosa ennek a remek ingatlannak! Only in the offer of Balla Real Estate! You can live in the best-selling, demandingly rehabilitated part of the 8th district, or you can also use this ideal property in all respects as an investment. Great neighborhood, great infrastructure, super low cost! A 48 sqm, beautiful, panoramic 2-room apartment with a huge terrace is for sale in a modern, newly built, elegant condominium in the Corvin district. The condominium was built in 2015 and has its own indoor car park, storage room and 2 elevators. They lived in the apartment only for a short time, the owners kept it in good condition, it was regularly maintained, so there is no need for renovation, no bigger, more expensive investment, it can be moved after cleaning. The house has its own central heating and hot water supply, so the maintenance cost is very affordable. The common cost of thirty thousand forints includes the heating fee and water consumption, as well as other house-related costs (garbage collection, cleaning, etc.), only the electricity consumption has to be paid separately. The owner also has a garage space. This is not included in the price of the apartment, but if you buy the apartment, you can get a private car park at an attractive price. Call today to be the new owner of this great property!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
2-4892617'978 FtVIII. Kerület
Corvin negyed
Szigony utca893 (3+0)355 M. FtVIII. kerület Szigony utcában, a Klinikák metró megálló közelében eladó 89 nm, 3. emeleti, 1 + 2 1/2 szobás, erkélyes (4 nm) lakás. A szobák az utcára néznek, benapozottak. A középső szobában egy galériával plusz lakóteret alakítottak ki. A konyha az étkezővel egyben került kialakításra ablakos, de külön bejárattal is használható, innen nyíló kamra egészíti ki. Fürdőszoba és WC külön helyiségben található. Belmagasság 320 cm. Közös költség 17.000 Ft/hó, két vízórás. Fűtést konvektorok, a meleg vizet gázbojler biztosítja. Egy cserépkályha is található a lakásban, de jelenleg nem használható. A Klinikák megálló pár lépésre található, de a József körút is 10 percen belül elérhető. A környék fejlődése folyamatos, így saját lakhatásra, vagy befektetésként is remek választás lehet! A lakás felújítást igényel! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Daróczi Csilla
06-70-320-6974
2-3839722'222 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Magdolna utca271 (1+0)magasföldszint19.5 M. FtKözponthoz közel, kiváló közlekedés! VIII.ker. Magdolna utca elején kínálunk eladásra egy 27 nm-es, utcára néző, felújítandó, egyszobás, TEHERMENTES lakást. Fűtését gázkonvektor biztosítja, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. A szoba új, jó minőségű műanyag ablakkal felszerelt, a bejárati ajtó fa, termopán üveggel ellátott. A fürdő, konyha járólapos, a szoba parkettás. A rezsiköltség alacsony, kezdő lakásnak jó lehetőség. A ház lakóközössége rendezett. Vásárlás, napi teendők könnyen megoldhatók helyben a jó infrastruktúrának köszönhetően. Tekintse meg az ingatlant személyesen, további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért hívjon bizalommal!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4797604'225 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Víg utca713 (3+0)242.9 M. FtA Rákóczi térnél eladó háromszobás, erkélyes, felújítandó lakás. Eladásra kínálok a Víg utcában, a Rákóczi téri Vásárcsarnokra néző, második emeleti, erkélyes, 71 nm alapterületű, háromszobás, étkező konyhás, felújítandó lakást. Külön fürdőszoba és WC. A fűtést jelenleg gázkonvektor, a meleg vizet gázbojler biztosítja, de a gázcirkó fűtés kialakítása is megoldható. Az épület felújítás alatt áll, a munkálatok jelenleg is zajlanak. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően, a környéken szinte minden gyorsan elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges. Szemben található a Vásárcsarnok és a Spar. A közlekedés kiváló! A 4-es és 6-os villamos megállója, valamint a 4-es metró Rákóczi téri állomása három perc sétával elérhető. Kitűnő választás befektetésnek, ugyanakkor mindenki számára ajánlom, aki szeretne a belvároshoz közel, egy csendes utcában lakni. További információért várom hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4862741'379 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Népszínház utca583 (1+2)443 M. FtEladásra kínálunk a VIII.Kerület Népszínház utca elején található jó állapotú, karbantartott társasházban egy 58 négyzetméteres, 1+2 félszobás, jó állapotú, tehermentes, azonnal költözhető lakást alkuképesen, első sorban készpénzes vevők részére. Az ingatlan 1997-ben teljeskörű felújításon esett át, melynek keretein belül korszerűsítették az áram,-vízhálózatot illetve a fűtésrendszert. Az egyik szobát kettő külön bejáratú 8-8 négyzetméteres félszobára választották le, melyek a nappaliból nyílnak, emellett plusz hangszigetelő réteggel erősítették meg a falait. Elrendezését tekintve tágas nappali, két külön álló félszoba, fürdőszoba, előtér és egy nagy konyha jellemzi. Mivel a lakás közel a Blaha Lujza Térhez helyezkedik el így számos lehetőség elérhető a környéken, iskolák, óvodák, egyetemek, parkok. Az Erzsébet körúton éttermek, bárok gondoskodnak a kikapcsolódásról, de ha nyugodtabb légkörre vágyik valaki pár perc sétával jól megközelíthető például a II. János Pál Pápa tér. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Lutzki Dávid
06-70-442-7078
2-4751591'892 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Tavaszmező utca743 (2+1)magasföldszint43.8 M. FtVIII. Tavaszmező utcában, több egyetem közelében eladó 74 nm, 2 és fél szobás, jó állapotú, kertre néző, nyugati tájolású, magasföldszinti lakás, gondozott házban! Két nagyobb szobája egymásból nyílik, a félszoba külön bejáratú. A konyha étkezős, kamrás. Toalett és fürdőszoba külön helyiségben van, mindegyik ablakos. Az előszobában nagy befogadóképességű gardróbszekrény található. Rendben tartott, zárható pince segíti a további tárolást. Fűtése energiatakarékos hűtő-fűtő berendezéssel és konvektorral megoldott, meleg vizet villanybojler adja. Riasztó kiépítve. Közös költség 13500 Ft/hó, vízórás. A Tavaszmező utca mintegy tíz éve újult meg, a díszburkolatok, padok, kandeláberek, kiültetett növények mellett a vezetékeket is felújították. A 3000 m2 –es terület több mint fele sétálóutca, igazi egyetemvárosi hangulatot kölcsönöz az Óbudai Egyetem környékének. Közlekedése és ellátottsága kitűnő, a József körút, Blaha Lujza tér, de a Rákóczi téri, vagy Teleki téri vásárcsarnok is tíz percen belül elérhető. Józsefvárosban több, mint tíz egyetem és főiskola található. A kerület megújulása, ingatlanjainak értéknövekedése folyamatos, így ez az ingatlan saját lakhatási, vagy befektetési szempontból is jó választás lehet. Megtekintése előre egyeztetett időpontban, rugalmasan lehetséges.Horváth Terézia
06-70-708-8285
12-2682665'556 FtVIII. Kerület
Csarnoknegyed
Salétrom utca903 (3+0)359.9 M. Ft VIII. KERÜLETBEN A METRÓ KÖZELÉBEN A SALÉTROM UTCÁBAN ELADÓ EGY 2,5 SZOBÁS, 2006-BAN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT 90NM-ES LAKÁS. A lakás nyugati tájolásából adódóan rendkívül világos. Két szobája az utcára néz, egy pedig udvarra. A lakást nagy, átlátható terek terek jellemzik. Belmagassága: 380cm. A kisebb udvari szobába ezt a nagy belmagasságot kihasználva galériát építettek. A lakásba lépve balról a kisebb galériázott szoba , szemben a bejárattal az étkezős konyha kapott helyet. Az előszobába egy hatalmas gardrób szekrény került beépítésre.Ezzel szemben került elhelyezésre a fürdőszoba mellette a WC. Az előszoba végében található a nappali, melyből nyílik egy másik szoba.( A nyílászárók elhelyezkedése lehetővé teszi , a külön bejáratú szobák kialakítását.) A lakásban a radiátorok is újak. Fűtése: cirkóval történik. Kiköltözési idő : 1hónap A környék ellátottsága kiváló. Minden percek alatt elérhető. Közlekedés: 4-es metró, 4 - es és 6 - os villamos.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
2-4867651'429 FtVIII. Kerület
Ganz negyed
Delej utca351 (1+0)122.8 M. FtKIZÁRÓLAG a Balla ingatlan iroda kínálatában . Budapest VIII. kerületében (Ganz negyed) a Delej utcában rendezett zárt épületegyüttesben, több lépcsőházas tégla építésű házban ELADÓ egy FELÚJÍTANDÓ 1. emeleti 35 nm-es társasházi lakás. A lakásról: - Jelenlegi állapota , felújítandó , ELSŐ emeleti így bármely korosztály egy csodálatos kis otthont varázsolhat belőle. -Külön mérőórák, villany, gáz, víz . - 1/1-es tulajdonú, tehermentes, udvarra és egyben utcára néző ablakkal, rendkívül VILÁGOS és jó elosztású. -Minden egyedi mérés alapján történik, a közös költség 8 900 Ft. -A fűtésről gázkonvektor és egy épített cserépkályha (Héra gázégő) gondoskodik. -A szoba ( 19 nm ) parkettás , jó állapotú , új műanyag nyílászárók lettek beépítve. -A lakásba érve a konyhai rész található , ebből nyílik a külön mellékhelység , egy kisebb tároló ami későbbiekben fürdőszobává alakítható , egy " belső" zárt üveges terasz/erkély ami a felújítás után az ingatlan legszebb ékessége lehet majd, a nagy szoba ami közel négy méteres belmagassággal rendelkezik ez által GALÉRIÁZHATÓ , így a terek teljes mértékben kihasználhatóak. -Tartozik a lakáshoz egy saját tároló a pincében . -Portaszolgálat található a házban , havidíj ellenében az udvarban gépkocsi számára parkolási lehetőséggel. A lakást kifejezetten BEFEKTETŐKNEK ajánlom. Megtekintés rugalmasan előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján .Kemény Vivien
06-70-778-1789
2-4816732'895 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Rákóczi út381 (1+0)227.85 M. FtSzeretne egy jól alakítható, FELÚJÍTANDÓ lakás új tulajdonosa lenni? Kulturált ház, kiváló tömegközlekedés. A Blaha Lujza tér és a parkos II. János Pál pápa tér közelében, eladó egy 38 négyzetméteres, külön nyíló 2 szobássá alakítható, jelenleg egyszobás lakás. A Rákóczi úton, egy lift nélküli ház 2. emeletén található. VILÁGOS, csendes udvarra néz. A függőfolyosón nem járnak el az ablakai előtt. Szinte azonnal birtokba vehető. Műszakilag és esztétikailag is teljeskörű felújítást igényel. A 366 cm belmagasságnak köszönhetően GALÉRIÁZHATÓ, így további hasznos terület nyerhető. A 28 nm-es L alakú egyetlen szobából külön nyíló, ablakos szoba is leválasztható. A pici főzőfülke helyett a konyha akár a nappaliban is kaphat helyet. A fürdőszobája ablakos, a WC is itt található. Többféle átalakítási lehetőség vár az új tulajdonosra. Fűtése is korszerűsítendő. Gázóra van a lakásban. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Ennek és a jó alakíthatóságnak köszönhetően befektetésre is alkalmas. Irányára: 27,85 millió forint. Nézze meg és tegyen ajánlatot! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
38-3947545'313 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Erkel színháznál642 (2+0)234.9 M. FtAz Erkel színház közvetlen szomszédságában eladó egy II.emeleti, 2 szobás,tágas,világos,csendes 64 nm-es lakás, igény és megbeszélés szerint bútorokkal együtt.A lakásban a fűtés elektromos hőtárolós kályhával illetve elektromos cserépkályhával van megoldva. A társasház III.emeletes, korának és építészeti stílusának megfelelő állapotú, a lakóközösségnek köszönhetően folyamatosak a felújítások. A teljes tetőszerkezet, lépcsőház és bejárati kapu korszerűsítésre került,továbbá a második emeleti járólapokat is cserélték. A környéken pár percre több iskola, óvoda,gimnázium, orvosi rendelő, színház, piac, boltok, éttermek,pubok,szépségszalon,gyógyszertár,pékség,fogászat,játszótér és egy hatalmas park található. Az ingatlan tökéletes elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas befektetési célokra is! A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott.Elhelyezkedésének köszönhetően néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér- M2 és M4 metrómegállók. Kérdés és megtekintés esetén keressen bizalommal!Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
2-4832680'328 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
II.János Pál pápa tér613 (2+1)441.5 M. FtII. János Pál pápa térnél egy 61nm-es, 2 + fél szobás, 4. emeleti polgári lakás ELADÓ! Tájolása ÉK-i az ablakai egy csendes belső udvarra néznek. Lakás jó állapotú igényesen szépen karbantartott. Fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet gázbojler biztosítja. Közüzemi díjak fogyasztás alapján. A társasház folyamatos felújítás alatt áll. A víz, gáz, elektromos vezetékek, valamint a födém cseréje már megtörtént. Lifttel rendelkezik. Több hosszútávra kiadott lakás található meg a házban, így befektetésnek is alkalmas lehetne. Irányár:41.500.000 Ft Hely:VIII. kerület További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Laki Andrea
06-70-442-5695
2-3836634'328 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Népszínház utca673 (2+1)földszint42.5 M. FtBlaha Lujza tértől pár perce lakás eladó! VIII. Blaha Lujza tértől 1 percre, a Népszínház utcában eladásra kínálunk egy tulajdoni lap szerinti 67 nm-es, de a valóságban 73 nm-es, 2+1 félszobás lakást. Az ingatlan jó elosztású, különnyíló szobák, a nagyméretű nappali utcai nézetű, a többi szoba udvarra néz. Konyhája ablakos, előszobája tágas. Fűtése gázkonvektoros, kiegészítő fűtésként cserépkályha is igénybe vehető. Az épület jól karbantartott, a homlokzat és a lépcsőház felújított, bekamerázott. A közlekedés kiváló, színházak, szórakozóhelyek, vásárlási lehetőségek sokasága. A 2-es, 4-es METRÓ megállója pár percre, 4-es, 6-os villamosok Blaha Lujza téri megállója, II. János Pál pápa tér könnyű sétával elérhető. Éttermek, kávézók, játszótér, park és minden más ami a kényelmünket szolgálja. Befektetésként, irodának, kiadásra is jó választás lehet! Jöjjön, győződjön meg minderről személyesen, várom hívását további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért a hét minden napján!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
12-3486630'114 FtVIII. Kerület
II. János Pál pápa tér és környéke
Rákóczi út883 (2+1)255.45 M. FtLAKÁSNAK, IRODÁNAK , RENDELŐNEK A BLAHA ÉS A KELETI PÁLYAUDVAR KÖZÖTTI SZAKASZON!!!! VIII.KERÜLETBEN A RÁKÓCZI ÚTON FELÚJÍTOTT ÉPÜLETBEN ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 88NM-ES, 3 SZOBÁS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ÁTLAGOS ÁLLAPOTÚ , AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁST, LIFTES TÁRSASHÁZBAN. A lakóközösség rendezett, AIRBNB nem megengedett. A lakás jó beosztású, szobái külön bejáratúak. A szobák mérete: 36,24,12 nm-esek. A 36 nm-es és a 24nm-es szoba a Rákóczi útra néz. A nagyobb szoba ketté választható. A konyha kialakítása az előtérben történt meg. A villanyvezetékek cserélve lettek. A 3,6m-es belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását . A fűtést cirkó szolgáltatja, a meleg vizet bojler. Fürdőszoba ablakos, a WC külön helyiségben található. Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés,szinte minden elérhető pár perces sétával.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
2-4856603'571 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Lujza utca281 (1+0)316.9 M. FtVIII.ker.folyamatosan fejlődő részén a Lujza utcában eladásra kínálunk egy 28 nm-es, 1 szobás, gázkonvektoros, 3. emeleti, FELÚJÍTANDÓ lakást. Fűtése gázkonvektoros, a rezsi költség kedvező, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. Elhelyezkedés szempontjából nagyszerű választás, legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el, az utcában több új építésű ingatlan található. A felújított Teleki tér, a II. János Pál pápa tér, 4-es metró könnyű sétával elérhető. A közlekedés kiváló, a környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4630961'446 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Kiss József utca832 (2+0)179.8 M. FtKÜLÖNLEGES lakásra vágyik? Szeretne egy KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT lakás új tulajdonosa lenni? A Blaha Lujza tér és a parkos II. János Pál pápa tér közelében eladó egy 83 négyzetméteres, frissen felújított, új, olasz tervezésű, osztrák import bútorokkal BERENDEZETT lakás. A Rákóczi útról nyíló Kiss József utca elején lévő kulturált lakóközösségű ház ELSŐ EMELETÉN eladó egy azonnal beköltözhető, VILÁGOS, tehermentes lakás. Külön nyíló szobáiból a széles utcára nyílik kilátás. A szobák alapterülete: 25 nm és 16 nm. A 385 cm belmagasságnak köszönhetően további hasznos terület nyerhető. A tágas, 20 nm-es L alakú, ablakos előszobából nyílik a 12 nm-es étkezős konyha, aminek a berendezése Önre vár. KÜLÖNLEGES BURKOLATÚ, ablakos fürdőszobájában sarokkád, mosdó és WC van. Utóbbi egy másik, szintén ablakos helyiségben is helyet kapott a mosógéppel együtt. Fűtése új KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN padlóba fektetett csövezéssel. A lakás fenntartási költsége kedvező. Fűtése átlag 5000 Ft havonta. További EXTRÁK: egyedi gyártású beltéri ajtók falak és a bejárati ajtó különleges hő- és hangszigetelése elektromos motorral működtethető, távirányítós alumínium redőny kimagasló minőségű elektronikai felújítás világítás az új, üveges szekrényekben is videotelefonos csengő, kaputelefon és mozgásérzékelő szenzorokkal ellátott riasztórendszer A lakáshoz önálló 24 nm-es pince is tartozik. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Az igényes, KÜLÖNLEGES felújításnak köszönhetően kellemes otthona lehet bármely korosztálynak, irodának, vagy befektetésre is jó lehetőség! Irányára: 79,8 millió forint. A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4381519'231 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Bauer Sándor utca523 (2+1)magasföldszint27 M. FtRemek közlekedésnél, rendezett házban, jól alakítható lakás eladó! VIII. megújult negyedében, a Bauer Sándor utcában kínálok megvételre 52 nm, 2+fél szobás, félemeleti, felújítandó, jól alakítható lakást gondozott, liftes házban. Belmagasság 356 cm, galériázható. Közös költség vízhasználattal 18500 Ft/hó. Fűtése konvektorokkal, meleg víz villanybojlerrel megoldott. Minden helyisége ablakos, jól szellőztethető. Jelenleg 2 külön nyíló hálószoba, nappali, külön fürdőszoba és WC elosztású – előszobába lépünk be. Könnyedén KETTÉVÁLASZTHATÓ, egy stúdiólakást és egy kétszobásat is ki lehet belőle alakítani. Keleti tájolású, a belső udvarra néz. Központi elhelyezkedésű, így a budapesti egyetemek közül több, mint tíz (!) 10-15 perc alatt elérhető: Károli Gáspár Református Egyetem Bölcsészettudományi Kar, Színház- és Filmművészeti Egyetem, Budapesti Műszaki Főiskola Keleti Károly Gazdasági Főiskolai Kar, Bánki Donát Gépészmérnöki Főiskolai Kar, Wesley János Lelkészképző Főiskola, Semmelweis Egyetem, Egészségügyi Főiskolai Kar, Országos Rabbiképző Zsidó Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem Információs Technológiai Kar, Óbudai Egyetem Bánki Donát Gépész-, és Biztonságtechnikai Mérnöki Kar, Kandó Kálmán Villamosmérnöki Kar, Keleti Károly Gazdasági Kar, Andrássy Gyula Budapesti Német Nyelvű Egyetem, Wekerle Sándor Üzleti Főiskola. Továbbá a Városliget, a Népliget és az Orczy kert, a József körút, a négyes metró, a Rákóczi téri és a Teleki téri piac – egyszóval minden, amire szükségünk lehet! Kinek ajánlom: Befektetésre, hosszú-, vagy rövid távú kiadásra, idősebbeknek a lift miatt, nagyobb családnak, összeköltözőknek. A ház lakói csendesek, kulturáltak. A közös képviselet jól gazdálkodik, a felújítások folyamatosak. Jöjjön, győződjön meg minderről személyesen – ha olyan környéken keres ingatlant, ami még fejlődni (drágulni) fog, ne habozzon! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
4-2914440'789 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Baross utca763 (2+1)233.5 M. FtAz Orczy tér tőszomszédságában, a Baross utcában, eladó egy 76 nm-es, 2+1 szobás, 2 emeleti lakás, tágas polgári lakás. Az ingatlant a nagy terek, és a nagy belmagasság jellemzi, állapotát az átlagos, és a felújítandó kategóriába sorolnám. A két szobába galéria került, így jóval több tér marad a szobákban, amik a szeszgyár utcára néznek. A fürdő, és a wc külön helyiségben található, ablakos mindkettő, mely a lichthofra néz. Az ingatlan istenien átalakítható, így az előszoba-konyha összenyitása után, egy amerikai konyhás nappalit kaptunk pluszban. A tömegközlekedés nagyon jó. Akár befektetőknek is kiváló, könnyen kiadható ingatlan.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
2-47591'242'857 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Rákóczi tér703 (3+0)587 M. FtELADÓ a Rákóczi térnél egy 3 szintes PANORÁMÁS PENTHOUSE lakás! 70 nm-es + 50nm a két terasz összesen. • alsó szint: két egymásból nyíló nappali és egy fürdő +wc • első szint: étkezős konya, hálószoba, fürdő+ wc, nyitható/zárható fűthető terasz • felső szint: panorámás napozó terasz Az alsó és a második szinti is teraszos,ami a belső kertre néz. Teremgarázshely vehető 4.5 millió Ft. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Laki Andrea
06-70-442-5695
3-3782702'817 FtVIII. Kerület
Józsefváros
Baross utca714 (2+2)649.9 M. FtEladásra kínálok Budapest VIII. kerületében, a Baross utcában egy 6. emeleti belső kétszintes, bruttó 80nm-es nettó 71nm-es, 2+2 félszobás jó állapotú lakást, egy 1990-ben épült rendezett liftes társasházban. A lakás keletnyugati tájolású. Fűtése házközponti. Az alsó szinten előszoba, étkezős konyha közlekedő, külön WC, és egy nagy nappali szoba található. Az emeleten van egy nagy szoba és két kisebb szoba, valamint a fürdőszoba és WC. A fürdőszoba felújítása 2015-ben történt meg a vízvezeték cseréjével együtt. A lakáshoz 7 nm-es saját pince tartozik. Közelben óvoda, iskola, egyetemek, főiskolák, bevásárlási lehetőségek. Közlekedés: 4-es, 6-os,villamos, 9-es, 99-es busz. Metró, troli, 909-es éjszakai járat.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4204731'579 FtVIII. Kerület
Józsefváros
József körút954 (3+1)369.5 M. FtPlease, scroll down for english! Józsefvárosban, Budapest egyik legkiválóbb közelekdési pontján eladóvá vált egy 3 és félszobás, 3. emeleti világos, barátságos és igazán különleges nagypolgári ingatlan. Korábban - egy részét - fotós stúdiónak használták, és azóta sem változtattak a dekoráción, így a nappaliba belépőt egy igazi fantáziavilág fogadja: belvárosi dzsungel és finom vintage szalon váltja egymást. Izgalmas változatosság a sok hagyományosan dekorált lakás között. A 3 szobából kettő jelenleg össze van nyitva, de teljesen külön bejáratuk is van, így ha újra felhúznák a két szoba közti falat, minden szoba külön nyithatóvá válna. Így például remekül használható irodának, rendelőnek, vagy kiadható, de egy nagyobb család is kellemesen elszeparálódhat, ha úgy van kedve. Az ablakok eredeti fa ablakok, és ahogyan a belső ajtókat is az eredeti szépségüket természetesen megőrizve felújították. A bejárati ajtó új, fából készült! A lakásban légkondi is van, félóra alatt kellemes hőmérséklet érhető el a legnagyobb melegben is. A fűtése gázkazánnal/konvektorral történik, a melegvíz előállítása a hatalmas villanybojler feladata. A ház csodálatosan karbantartott, egységes, szép látványt nyújt, tiszta és nem beláthatatlanul nagy. A tulajdonosok vigyáznak értékeikre, csendes, békés emberek, jó szomszédság van. Lift nincs, de a 3. emelet még éppen kellemes magasságban van, ennyi mozgás mindenkinek kell egy napra! Az ingatlan remek fekvésű: pár perc sétára van az M2, M3, és M4 metróvonalak megállója, illetve persze a 4,6 villamosvonal. Kiváló infrastruktúra és élettér, egy igazi nagyvárosi környezet! A lakás tehermentes, szeptember 1-től költözhető (jelenleg albérlők lakják). Közös költség (vízzel): 24,998 Ft. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg! Hívjon még ma! In Józsefváros, one of the most excellent access points in Budapest, a 3-and-a-half-room, 3rd floor bright, friendly and really special bourgeois property has become for sale. It used to be - part of it - a studio for photographers, and since then the decor hasn’t changed, so entering the living room is greeted by a real fantasy world: a downtown jungle and a fine vintage salon alternating. Exciting variety among the many traditionally decorated apartments. Two of the 3 rooms are currently open together, but they also have a completely separate entrance, so if the wall between the two rooms were re-builded, each room would be able to open separately. For example, it can be used as an office, studio, or rent, but a larger family can also be separated if they like. The windows are original wooden windows and just as the interior doors have been renovated while preserving their original beauty. The front door is made of new wood! The apartment also has air conditioning, in half an hour a pleasant temperature can be achieved even in the greatest heat. It is heated by a gas convector, the production of hot water is the responsibility of the huge electric boiler. The house is wonderfully maintained, uniform, provides a beautiful view, is clean and not unpredictably large. The owners take care of their values, they are quiet, peaceful people, there is a good neighborhood. There is no elevator, but the 3rd floor is still at a pleasant height, that much exercises everyone needs for a day! The property is in a great location: a few minutes walk from the M2, M3, and M4 metro lines, and of course the 4,6 tram lines. Excellent infrastructure and living space, a real metropolitan environment! The apartment is unencumbered, can be moved from September 1 (currently occupied by tenants). Common cost (with water): 24,998 HUF. It can be viewed at a pre-arranged time! Call today!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
38-4029466'667 FtVIII. Kerület
Kerepesdűlő
Fiumei út633 (1+2)429.4 M. FtFELÚJÍTANDÓ, IGAZI OTTHONNÁ VARÁZSOLHATÓ LAKÁS! A Fiumei úton eladó egy jelenleg lakott, de igény szerint felújítandó lakás. Mindenképpen le kell szögezni, hogy nem átlagos lakás eladásáról van szó! Aki nem szeretne felújításba belevágni, annak az első részt ajánlom, hiszen a lakás beköltözhető. Ha azonban mindenképpen családi fészek vagy befektetés vagy kitűnő bevételi forrás létrehozására, felépítésére szánnád magad, akkor a második rész a Neked való! Amit már jelenleg is tud nyújtani a lakás: - Kiváló közlekedést (Keleti pályaudvar 2 perc sétára, 2 metró, rengeteg busz, éjszakai közlekedés is kiváló), lássuk be, hogy ez felbecsülhetetlen egy igazi pesti városlakó számára. - Kényelmes, csendes, normális, LIFTES társasházat. A csendes, nyugodt élet alapkövetelménye, hogy a szomszédok ne üvöltözzenek, sőt lehetőleg ne is gyakran lássuk őket. Na ez itt pont ilyen. - 2 és fél szobás, zuhanyzós fürdőszobás, külön WC-vel rendelkező kamrás kényelmes otthon. Ki ne szeretne ilyen lakásban lakni? Kényelmesen elfér minden holmink, szerethető, világos, nagy terek jellemzik. Ennek okán akár jelen állapotban is be lehet költözni. - A lakás fűtése gázkonvektorral és elektromos fűtőpanelekkel vegyesen van megoldva, a csinos cserépkályha csak esztétikai értékkel rendelkezik. Minden egyedi mérőórás, fogyasztás alapján fizetendő. A lakás rezsije baráti, - A lakás közös költsége 13.000 Ft (minden szokásos benne van: lift, felújítási alap stb…) Amit felújítás után nyújthat a lakás: - Igazi, személyre szabott, egyedi, kényelmes lakássá válhat. - Igény szerint a konyha hálószobává alakítható, amellyel a lakás hatalmas nappalival és 2 fél szobával kényelmes családi fészek lehet. - A nappaliból rálátni a Gellért hegyre, ezt a lehetőséget kár lenne kihagyni, hiszen gyönyörű városi naplementéket nézhetünk innen. - A konyha-étkező új, tágas helyisége kiváló közösségi térként szolgálhat, ha a család egy remek vacsora mellett esténként szeretne minőségi időt tölteni együtt. - A fürdőszoba jelenleg zuhanyzós, de akár kád is elfér benne, mosógép kiállás van, annak kialakítására nem kell költeni. - Ne feledkezzünk meg arról sem, hogy minden átalakítás, ami a fentiekben olvasható falbontás és válaszfal építés nélkül kivitelezhető. Kezdő átalakítóknak is alkalmas lehet, hiszen a szakmunkákat leszámítva (elektromos, vizes, gázos) akár saját kézzel is elvégezhető az átalakítás. - Befektetésnek is javaslom, hiszen a felújítási költség kedvezőbb, mintha a teljes szerkezetig kellene „kicsontozni” a lakást. Sőt az ára vetekszik a környék teljesen felújítandó lakásaival, így főleg megéri megnézni! Átalakítási tervet mellékeltem a hirdetéshez, így ha szempont a könnyen átalakítható, felújítható, egyedivé alakítható lakás, akkor ez a lehetőség kihagyhatatlan. A Főváros szívében, a Keleti Pályaudvartól 2 perc sétára, kiváló közlekedéssel rendelkezik. Az Alle 5 perc sétára található. Bolt, iskola, óvoda a közelben. A Fiumei úti sírkert kiváló lehetőség sétálni, kocogni. Amennyiben a leírtak alapján úgy gondolod, hogy ez a Te otthonod vagy Te befektetésed keress bizalommal!Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
38-4171658'242 FtVIII. Kerület
Kerepesdűlő
Mosonyi utca913 (3+0)magasföldszint59.9 M. FtELADÓ 91 m2-es, 3 SZOBÁS +GALÉRIÁZOTT, FELÚJÍTOTT LAKÁS AZ ARÉNA PLÁZA közelében. IRODÁNAK IS KIVÁLÓ INGATLAN! Jó közlekedésnél a belvároshoz közel, metró-, busz-, villamos megállótól 1 percre. A magasföldszinti lakás csendes mellékutcára néz, új műanyag nyílászárókkal szerelt a belmagasság 375 cm. - új nyílászárók - új villanyvezetékek - új vízvezetékek - új festés - jó parketta Belépve a lakásba, balra található az ablakos, étkezős konyha 14 m2, jobbra kamra és a vendég wc mosdóval. Az előszobából belépünk a parkettás szobába 24 m2, majd onnan jobbra a hatalmas nappaliba 31 m2, ahonnan a harmadik szobába 10 m2 jutunk. Innen nyílik a kádas fürdőszoba a második wc-vel. A fűtés gázkonvektorral a használati meleg víz villanybojlerrel megoldott. Ideális nagycsalád részére, mert a galériák gyerekszobaként vagy tanulószobaként funkcionálnak. A három szobából kettőben borovi fenyőből készült galéria található, 10,5 m2 és 5,5 m2. Zárt lakóközösség, biztonságos házrészek zárt kapukkal, parkolási lehetőség az udvarban. A Mosonyi utcai rendőrség közvetlen közelsége hatékonyabb, mint egy riasztóberendezés. A közös költség 18e Ft/hó a rezsi költség egyéb rezsi költség 25e Ft/hó. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is. Irodánkban ingyenes hitel tanácsadást és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
2-4717530'769 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Baross utca261 (1+0)földszint13.8 M. FtVIII. Baross utca Orczy térhez közelebbi részén eladó 26 nm, egyszobás, földszinti, déli tájolású, állógalériával rendelkező garzonlakás, egy műszakilag rendben tartott háromemeletes házban. A lakás a ház tágas belső udvarára néz, ablakai nagyok, déli tájolású, földszinti elhelyezkedéséhez mérten világos. A galéria stabil, kényelmes méretű (10 nm), így a lakás életterét jelentősen megnöveli. Az elektromos hálózat és a galéria négy éve lett felújítva, illetve beépítve. Nyílászárók régiek, konyha és fürdőszoba felújítandó. Belmagasság 412 cm, közös költség 5800 Ft/hó, vízórás. Konvektoros fűtésű, meleg víz villanybojlerrel megoldott. Józsefvárosban közel húsz egyetem és főiskola található, a Baross utca ezen részéről percek alatt elérhetőek. Kiemelt jelentőségű a Nemzetvédelmi Egyetem és a hozzá kapcsolódó közösségi szolgáltatások: megújult Orczy park, uszoda, stb. A Népliget, ami a város egyik legnagyobb zöld felülete, szintén néhánypercnyire található. Közlekedés metróval, buszokkal, villamosokkal a város minden irányába megoldott. Ajánlható befektetésként, mivel a terület biztosan tovább fog fejlődni, és saját lakhatásra bármely korosztálynak, hiszen lépcsőzni itt nem kell. Két személy számára is kényelmes életteret biztosító garzonlakás. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását!Horváth Terézia
06-70-708-8285
17-4773400'000 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Magdolna utca501 (1+0)földszint20 M. FtFöldszinti, hatalmas belmagasságú, 50 m2-es, felújítandó lakás eladó. A lakás óriási, 400 cm-es belmagassággal bír, így akár tárolásra szolgáló vagy fekvő, de akár egy teljes értékű galériát is kialakíthatunk benne, amellyel akár 20-30 m2-nyi, vagy még ennél is több helyet nyerhetünk az 50 m2-alapterületen felül! A VIII. kerület, Magdolna utcában, egy vastag falazatú, 18 lakásos társasházban található az ingatlan. A lakás teljes felújítást igényel. Bár földszinti, de három nagy felületű ablakkal rendelkezik, amelyek az utcára néznek. A negyedik ablak egy hajdani üzlet bejárata, amely jelenleg el van falazva. így csak a bejárat feletti felület maradt meg, mint nyílászáró. Az ingatlan már régóta lakóegységként és nem üzlethelyiségként van nyilvántartva. A lakás fűtéséről két darab gázkonvektor gondoskodik, egy a szobában, a másik a konyhában található, míg a meleg vizet villanybojlerekkel állítják elő. A jelenleg egyetlen szoba 25 m2-es, de volt egy korábbi elképzelés, amely szerint a konyha áthelyezésével egy szobányi helyet nyerhetnének, de ez a munkálat félbemaradt. Az elektromos hálózat nem lett cserélve, az még a régi. Jelenleg egy 25 A-es fázis táplálja be elektromosan a lakást. A lakáshoz tartozik egy saját, 11 m2-es pinceszinti tároló is, amely zárható. Az ingatlan tehermentes, azonnal bortokba vehető. Költségek A közös költség, amely tartalmazza a szokásos díjakat, mint a társasház biztosítása, közös elektromos és víz díja, közös képviselet díja, a társasház megtakarítási alapja, takarítása is, összesen 12.220 Ft jelenleg. Minden más közmű fogyasztás alapon elszámolt. Közlekedés A 9, 99 jelzésű buszok, illetve a 72M és 80 trolik biztosítják a város vérkeringésébe való gyors becsatlakozás lehetőségeit. Infrastruktúra A város szívéhez közel minden szükséges egység ki van építve, amelyek gyalogosan is elérhetők, perceken belül. A Teleki téri piac, vagy szupermarketek is ilyenek, de kórház, gyógyszertár, orvosi rendelő, illetve több óvoda, általános-, közép- és felsőfokú iskolák is könnyedén elérhető.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
2-4889875'000 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Kálvária tér281 (1+0)424.5 M. FtVIII. Kálvária téren eladó 28 nm 4. emeleti, 1 szobás garzonlakás, liftes, rendezett házban. A ház udvara 2 oldalról nyitott, így a lakás világos, és kellemes tágas térre nyílik, az udvarban pedig egy hatalmas hársfa is gazdagítja a látványt és árnyékot is ad a nyári melegben. A lakás rendben tartott, de igény szerinti felújítása szükséges lehet. Belmagasság 318 cm. Közös költség 7700 Ft/hó, vízórás. Fűtést konvektor, meleg vizet villanybojler biztosítja. A fűtés és főzés (gáz) nyáron 2000 Ft, a téli hónapokban 15000 Ft. Közlekedés a város minden irányába remek. A nyolcadik kerületben több, mint tíz egyetem és főiskola található, amelyek ebből a lakásból tíz percen belül elérhetőek. Vásárlás helyben is könnyen megoldható. Népliget, Orczy park a közelben. Jó választás lehet kezdő lakásként, vagy befektetésként kiadásra. A kerület fejlődése Budapest többi területéhez mérten kiemelkedő, így értéknövekedése stabil. további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
2-3843581'633 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Dobozi utca492 (2+0)128.5 M. FtVIII. ker. Dobozi utcában kínálunk eladásra egy 49 nm-es, 2 szobás, ELSŐ EMELETI, jó állapotú lakást. A szobák KÜLÖN NYÍLNAK, mindkettőben jó minőségű fa állógaléria lett beépítve, így növelve a lakás hasznos területét. A szobák laminált padlóval, a konyha és a vizesblokk járólappal burkoltak. A fürdőben új zuhanykabin került beépítésre. A konyhabútor szinte új, modern. A praktikusság jegyében a konyhában is galéria lett építve amit tárolónak használhatunk. A lakáshoz külön pincerész is tartozik. Az ingatlan TEHERMENTES. A ház külső homlokzata szinte a napokban került felújításra, így talán az utca egyik legszebb háza lett. A lépcsőház szintén szép állapotban van, a lakóközösség jó, a ház anyagi helyzete is rendezett. Jól ellátott környék, a felújított Teleki téri piac és mellette a LIDL könnyen elérhető. A közlekedés kiváló, a kerület dinamikusan fejlődik, a Magdolna negyed jelenleg a VIII. kerület kiemelt újjáépítési területe. Kedvelt az egyetemisták körében, így könnyen kiadható, vagy akár kényelmes otthona lehet bárkinek. Tekintse meg az ingatlant személyesen, további információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért hívjon bizalommal!Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
2-4802770'690 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Karácsony Sándor utca583 (2+1)244.7 M. Ft Szeretne az új tulajdonosa lenni egy közel 60 nm-es, erkélyes, világos lakásnak? A város bármely pontjára, így egyetemekhez is jó a közlekedés. Befektetésre is megfelelhet. VIII. ker. Karácsony Sándor utcában - a felújított Teleky tér közelében - folyamatosan fejlődő, jól ellátott környéken - kulturált LIFTES HÁZ 2. emeletén eladó egy 58 nm-es, 2 + félszobás, erkélyes, tehermentes lakás. Szobái tágas előszobából, egymástól külön is nyílnak. A közel 20 nm-es szobán lévő 4 nm-es üvegezett ERKÉLY és a 13 nm-es szoba ablaka utcára néz. A jelenleg étkezőként használt félszobából a lombos fás, parkos zárt udvarra láthatunk. A lakás fűtése házközponti, fenntartási költsége kedvező. Fűtés, közös költség, szemétdíj 18500 Ft havonta. A jól karbantartott épület lépcsőháza világos. PARKOLÁS a ház zárt, gondozott belső udvarában megoldott. Irányára: 44,7 millió forint Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4616941'067 FtVIII. Kerület
Magdolna negyed
Magdolna utca754 (4+0)670.58 M. FtSzeretne ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás tulajdonosa lenni és hamarosan beköltözni a választott, kiváló minőségben épített, VILÁGOS lakásba? A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. A VIII. kerületben, a Magdolna utcában eladó liftes ház 6. emeletén lévő 75,22 nm-es, 4 szobás, amerikai konyhás lakás. A lakáshoz 20 nm-es ERKÉLY tartozik. A konyhabútort a vételár nem tartalmazza. Fűtése házközponti, egyedileg mérhető, fenntartási költsége kedvező. Teremgarázst a lakás tulajdonosa kedvezményesen 4 M Ft-ért vásárolhat. Ára: 70,58 millió forint. Nézze meg és segítünk kiválasztani az Önnek legjobban tetsző lakást! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4595655'172 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Vajda Péter utca291 (1+0)419 M. FtSzeretne az új tulajdonosa lenni egy 29 nm-es, VILÁGOS lakásnak? A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. A VIII. kerületben, a Vajda Péter utcában, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében, egy átlagos állapotú LIFTES TÉGLA HÁZ 4. emeletén eladó egy azonnal költözhető lakás. A szoba redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt műanyag ablaka park mellett lévő utcára néz. Bejárati ajtaja biztonságos. Jó minőségű bútorral berendezett konyhája is ablakos. Fűtése gázkonvektor, fenntartási költsége kedvező. (Közös költség havi 8ezer, fűtés átlag 7ezer Ft). A lakáshoz tartozik egy kis önálló pince-tároló. Irányára: 19 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
17-4729645'946 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Orczy-kertnél371 (1+0)földszint23.9 M. FtOrczy kert mellett, Tisztviselőtelep közvetlen szomszédságában, rendezett utcában, metrótól 300 m-re, 5 szintes társasház földszintjén 37 m2-es, csendes, egyszobás kis lakás várja új tulajdonosát. A lakás lépcsőházból nyílik, mely hangulatos, ősfás, közös kerten át közelíthető meg. Maga az épület az ’50-es-’60-as években épült, jó állapotú, átlagosan karbantartott. A lakás kitűnő elosztású, előszobával, fürdőszobával, külön WC-vel, kamrával, nagy hálószobával, étkezős konyhával rendelkezik. A szobában és a konyhában egy-egy hatalmas ablakkal, melyek a csendes mellékutcára néznek a Ludovika Campusra. A lakásban 2017-ben teljes körű felújítás történt: kicserélték a villany- és vízvezetékeket, nyílászárókat, burkolatokat, valamint új villanybojlert szereltek fel, mely a meleg vizet biztosítja. A fűtésről elektromos rendszer gondoskodik három radiátorral. A belmagasság 3,3 m, igény szerint fekvő galéria kialakítható. A közös költség 7.700,- Ft/hó.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
2-3771477'778 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Kálvária utca452 (2+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal21.5 M. FtSzeretne utcai bejáratú üzlethelyiséget vásárolni? Belső kétszintessé alakítható, LAKÁSSÁ ÁTMINŐSÍTHETŐ, saját tulajdonú ÜZLETHELYISÉG eladó. VIII. kerület Kálvária utcában található, 500 cm a belmagassága, 45 nm az alapterülete, felújításra és korszerűsítésre vár. Tehermentes, akár azonnal költözhető. Az UTCÁRÓL NYÍLÓ üzlethelyiségben stabil lépcső vezet a felső szintre. Jó lehetőség egy lépcsőházi bejáratú lakás kialakítására a felső szinten és üzletként hasznosítható az alsó szint. Külső nyílászárói alkalmasak a felső szint megvilágítására és szellőztetésére is. Egyetemek közelsége miatt jól kiadhatók. A LÁTVÁNYTERVEK ötleteket adnak a kialakítási lehetőségekhez. Kérésre további rajzokat küldök e-mailen. Parkolás az utcán ingyenes. Irányára: 21,5 millió forint Rugalmasan megtekinthető. Hívását a hét minden napján várom.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
12-3415524'390 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Illés utca412 (1+1)földszint21.5 M. FtEladásra kínálok Budapest VIII. kerületében az Illés utcában egy 1+fél szoba+gardróbszobás földszinti lakást. Az ingatlan egy 2 szintes, tégla építésű házban, a Fűvészkert, Orczy-kert és a Klinikák szomszédságában helyezkedik el. Az ingatlanba belépve a konyhába jutunk, ahonnan nyílik a fürdőszoba és a nagyszoba. A nagyszobából egy gardróbszobán keresztül jutunk a kisszobába. Az ingatlan belmagassága 350 cm fölött van, kiválóan galériázható. Az ingatlanban víz és villanyhálózat, a nyílászárók, valamint a hidegburkolatok cseréje megtörtént. A fűtést egy gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. Közlekedés kiváló. A 3-as metró, a 2-es, 24-es villamos megállója 5 perc sétára található. Gépkocsi parkolás az utcában, valamint a 2 házra található őrzött parkolóban megoldott. Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, kiválóan kiadható. Amennyiben felkeltettel érdeklődését hívjon minden nap (hétvégén is) 8-20 óra között.Czeglédi Lászlóné
06/70-682-70-84
2-4714538'983 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Orczy út592 (2+0)331.8 M. Ft Szeretne az új tulajdonosa lenni egy jó állapotú, közel 60 nm-es, világos lakásnak? Akár azonnal költözhet. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. VIII. ker. Orczy úton - a Kévés ház közelében - egy jól karbantartott, gondozott belső udvaros LIFTES tégla ház 3. emeletén eladó ez az 59 nm-es, kétszobás, csendes lakás. A 320 cm belmagasságnak köszönhetően a hasznos területet galériával növelhetik. Szobái tágas folyosóról, egymástól külön nyílnak. A nappali ablaka az egyirányú Visi Imre utcára néz, a hálóé a függőfolyosóra. A 10 nm-es hálóból kis gardrób is nyílik. A tágas, ablakos konyhában kialakított helye van a mosogató gépnek is. Az előszobában tárolásra alkalmas álmennyezetet alakítottak ki. Ablakai thermo üvegesek. A lakás nyílászárói újak, bejárati ajtaja biztonságos. Fűtése GÁZCIRKÓ, fenntartási költsége kedvező. Fűtés átalány 6350 Ft, közös költség 12 000 Ft havonta. Bármely korosztálynak és befektetésre is megfelelő. Irányára: 31,8 millió forint. Nézze meg és várjuk az ajánlatát! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
17-4547506'154 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Illés utca652 (2+0)332.9 M. FtEladó a VIII.kerület Józsefváros-Orczy Negyed városrészben egy 3. emeleti 65 nm-es, kétszobás társasházi lakás. A társasház az ezredforduló utáni nagy építkezési hullám idején épűlt, téglából. A Fűvészkertre néző utcafronti része frissen felújított. Az ingatlan állapota, felújításra szoruló. Utolsó felújítása 1994-ben történt( villany, víz, betonfödém, gázkonvektor csere). Az ingatlan helyíségei: 2 szoba( 29nm-18nm), előszoba-étkező, konyha-spájz, fürdőszoba WC-vel. Pár száraz adat: - a belmagasság 330cm, - fűtése: gázkonvektoros fűtés egyedi méréssel, - víz és áram egyedi méréssel, - 2010-ben vásárolt villanybojler, - jó minőségben lerakott parketta, de a felcsiszolása indokolt, - lift nincs, - konyha gáztűzhellyel szerelt, - fa nyílászárók, felújításuk, cseréjük indokolt, Közös Költség: 14.600 HUF. Villany átalány: 8500 HUF. Víz, gáz fogyasztás személyre szabott, ígény szerint fogyasztás után vagy akár átalányban is fizethető.Fehér Márk
06-70-443-24-99
2-4869634'921 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Baross utca632 (2+0)földszint40 M. FtEladásra kínálunk a VIII. kerület Baross utcában egy 63 négyzetméteres, 2 szobás, galériás, két bejárattal rendelkező, üzlethelyiségként is használható lakást, önálló bejáratú 50 négyzetméteres pincével. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, per és tehermentes. Elrendezését tekintve két nagy szoba, konyha és fürdőszoba, galéria jellemzi. A társasház udvarából nyíló bejáraton keresztül kényelmesen megközelíthető a hátsó, kisebbik szoba udvarra néző ablakokkal, melyből a közlekedőn áthaladva a fürdőszobához és a konyhához, végül pedig az utcafronti nagyobbik szobához jutunk. A négy méteres belmagasságnak köszönhetően a nagy szobában külön szintként álló galéria került kialakításra ezzel is növelve a hasznos teret. Kiváló befektetés számos lehetőséggel, mivel a lakáshoz tartozik egy 50 négyzetméteres saját használatú pince is, aminek egyedüli bejárata csak a nagyobbik szobából érhető el. Sokoldalúságát mutatja, hogy akár lakásként, irodaként, vagy vendéglátóipari egységként is használható. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák, óvodák, vásárlási lehetőségek, kultúrális programok. Jó a közlekedés, pár villamos megállónyira található a Keleti pályaudvar, ahonnan számos további járattal folytatható az utazás. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár, ésszerű keretek között alkuképes. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is!Lutzki Dávid
06-70-442-7078
3-4182659'016 FtVIII. Kerület
Orczy negyed
Diószegi Sámuel utca613 (3+0)140.2 M. FtCsak a Balla Ingatlan kínálatásban! A 8. kerület Orczy negyedében eladóvá vált egy 3 szobás, első emeleti, napos, világos, nagy belmagasságú 61 nm-es társasházi lakás. Az eredetileg két lakásból álló ingatlant 1995-ben nyitották egybe, és tették teljesen összkomfortossá. Ezzel együtt teljes felújítást és korszerűsítést is végeztek: teljes vezetékcsere, lefolyók és csövek cseréje ill. fűtés korszerűsítés (cirkó). A nyílászárók eredetiek, de gondosan karban tartottak és felújítás után is megőrizték remek állapotukat. A lakást tavaly festették ki, és nincs szükség nagyobb beruházást, átalakítást igénylő munkára, ezért beköltözhető állapotúnak tekinthető. A környék közlekedése és infrastruktúrája kiváló, perceken belül eljuthat a főbb közlekedési csomópontokra, ill. több park és az egyetemek, egyéb iskolák is könnyen elérhetők. A remek adottságokkal bíró ingatlan kiváló lehet kiadásra, fiatal pároknak, egyetemistáknak is akár. A lakás közös költsége 22 ezer forint, a fogyasztás mérőórák szerint fizetendő. Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban! Keressen még ma!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
5-3572727'027 FtVIII. Kerület
Palotanegyed
Gutenberg térnél371 (1+0)magasföldszint26.9 M. FtPalotanegyedben, Gutenberg térnél garzon otthon eladó! Tökéletes választás első lakásnak. 37 nm-en minden elfér. Szeparált hálórész, szép világos nappali. Rendezett ház, jó lakóközösség. Az épület esztétikai felújítása következik, amire félretett összeg is van! Lakás egyéb paraméterei: - villany hálózat felújítva, - vízvezetékek rézre cserélve, - vízórás, - akár részben vagy egészben bútorozva. Infrastruktúra: - 4/6-os villamos, - M2 – Blaha Lujza tér, - M4 – Rákóczi tér, - M3 – Corvin negyed.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
2-4813783'333 FtVIII. Kerület
Palotanegyed
Bródy Sándor utca421 (1+0)232.9 M. FtSzeretne a PALOTANEGYEDBEN egy jól alakítható lakás új tulajdonosa lenni? Kulturált ház, kiváló tömegközlekedés. A Bródy Sándor utcában, egy LIFTES, szép tégla ház 2. emeletén található. Másfél szobássá ALAKÍTHATÓ, jelenleg egyszobás lakás. VILÁGOS, csendes udvarra néz. Bejárati ajtaja és ablakai újak. Akár azonnal birtokba vehető. A 320 cm belmagasságnak köszönhetően GALÉRIÁZHATÓ, ezzel további hasznos terület nyerhető. A konyhából nyíló, kb. 7 nm-es helyiségből háló is kialakítható. A konyhában a szekrényt és a járólapot a közelmúltban cserélték. Az ablakos fürdőszobája a WC-től külön található. Fűtése gázkonvektor, fenntartási költsége kedvező. Közelben jó nevű rabbiképző iskola található. A város bármely pontjára, így egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Ennek és a jó alakíthatóságnak köszönhetően befektetésre is alkalmas. Irányára: 32,9 millió forint. Nézze meg és tegyen ajánlatot! A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-3830634'545 FtVIII. Kerület
Palotanegyed
Csepreghy utca552 (1+1)134.9 M. FtA PALOTANEGYEDBEN, a VIII. kerületben, a Csepreghy utcában egy liftes, háromszintes téglaépületben kínálunk eladásra egy ELSŐ EMELETI, 55 nm-es, 1+1 fél szobás ingatlant. Tágas előszobából nyílik egy ablakos konyha és onnan egy kis hálószoba. Szintén az előszobából nyílik a tágas, világos, utcára néző nappali és a zuhanyzós fürdőszoba. Ajánlom mindazoknak, akik szeretik a régi, NAGYPOLGÁRI hangulatú társasházakat, lakásokat, a nagy belmagasságot (4 méter), a csodás, eredeti nyílászárókat. A belmagasságnak köszönhetően, további hasznos területet is lehet nyerni. A nappaliból könnyedén leválasztható egy ablakos hálószoba. Orvosi rendelőnek, irodának is alkalmas. Egyetemek és egészségügyi létesítmények közelsége miatt befektetésre is ajánljuk. A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető. Irányára: 34,9 millió forint.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4670583'019 FtVIII. Kerület
Századosnegyed
Stróbl Alajos utca532 (2+0)230.9 M. FtVIII. kerületben Százados Negyedben KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, a Stróbl Alajos utcában ELADÓ 1. emeleti, 53 nm-es 2 szobás lakás kétemeletes, 6 lakásos házban. A lakás DK-i tájolású két különnyíló szobával, konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel, kamrával. Az ablakok kertre néznek. Felújítása négy éve történt, amikor kicserélték a burkolatokat, áram- és vízvezetékeket, valamint a nyílászárókat is. Belmagasság 261 cm, fűtése elektromos (kéménybélelés után a konvektoros fűtés is használható), meleg víz ellátás villanybojlerrel megoldott. Közös költség 13000 Ft/hó, vízórás. Kellemes, csöndes, parkos környezetben elhelyezkedő ingatlan, kitűnő közlekedéssel (1-es villamos, M2-es metró pár percnyire) és ellátottsággal: bevásárlóközpont és kisebb boltok a közelben megtalálhatók. Jó levegő, kellemes lakókörnyezet, alkuképes ár! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását a hét bármely napján!Laki Andrea
06-70-442-5695
2-4864997'727 FtVIII. Kerület
Századosnegyed
Ciprus utca442 (2+0)443.9 M. FtModern lakás, újszerű állapotban eladó a Puskás Ferenc stadion közelében. Ha nem akar felújítással bajlódni, mégis tökéletes otthonra és csendes parkosított környezetre vágyik, ez a lakás tökéletes választás! Nem messze a Puskás Ferenc Stadiontól, a Ciprus utcában kínálok eladásra egy újabb építésű 44 nm-es kiváló elosztásű lakást, amerikai konyha, tágas nappalival, terasszal és hálószobával. A lakás klímával felszerelt. A közös költség és a rezsi rendkívül kedvező. A közlekedés kiváló. A Puskás Ferenc Stadion metró állomás tíz perc sétával elérhető, az 1-es villamos megállója pedig a Hungária körúton pár pernyi távolság. Várom hívását bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
2-4742760'714 FtVIII. Kerület
Századosnegyed
Osztály utca843 (3+0)263.9 M. FtVIII. kerületben Századosnegyedben KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN az Osztály utcában ELADÓ 2. emleti, 84nm-es 3 szobás ERKÉLYES PANELLAKÁS háromemeletes, 9 lakásos házban. A lakás D és NY-i tájolású. Közel hátom éve lett felújítva. Két különnyíló szobából, egy erkélyes nappaliból, konyhából,fürdőből, WC-ből és egy kamrából áll. A ház BELSŐ KERTJÉHEZ tartozik egy játszótér. Közös költség: 29.000 Ft/hó mely tartalmazza fűtés átalányt is! Lehetőség van INGYENES PARKOLÁSRA, valamint két garázsbeálló megvásárlására 6 millió/db. Kellemes, csöndes, parkos környezetben elhelyezkedő ingatlan, kitűnő közlekedéssel (1-es villamos, M2-es metró pár percnyire) és ellátottsággal: bevásárlóközpont és kisebb boltok a közelben megtalálhatók. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Laki Andrea
06-70-442-5695
2-4878769'038 FtVIII. Kerület
Tisztviselő telep
Bíró Lajos utca521 (1+0)magasföldszint39.99 M. FtA VIII. kerület zöldövezeti részén a Tisztviselőtelepen egy csendes és hangulatos FELÚJÍTOTT 52nm-es 1 szobás lakás ELADÓ! Mindössze 6 lakásos társasház magasföldszintjén található. Napfényes, utcára néző, déli fekvésű. Osztatlan közös pince és kert tartozik a házhoz. Fedett parkolási lehetőség a ház kertjében. Lehetőség nyílik a szobát egybenyíló két helyiséggé alakítani. 2020 decemberében teljes felújításon esett át: • villany, vízvezetékek cseréje • wifis norvég fűtőpanelek • Ariston villanybojler • fürdő • konyha • parketta újracsiszolása • festés 24-es, 1-es és az M3 metróval könnyen megközelíthető. Az Orczy kertben számos sportolási és kulturális kikapcsolódási lehetőség adódik, valamint a Nemzeti Közszolgálati Egyetem is. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Laki Andrea
06-70-442-5695
2-3703641'558 FtVIII. Kerület
Tisztviselő telep
Benyovszky Móric utca773 (3+0)149.4 M. FtRitka lehetőség! Családi házas környéken, metróhoz és egyetemekhez közel lévő 77 nm-es, GALÉRIÁZHATÓ polgári lakás eladó. Felújítás után csodás otthon válhat belőle, de akár rendelő, vagy iroda is kialakítható. VIII. ker. Benyovszky Móric utcában eladó egy hatlakásos ház első emeletén lévő VILÁGOS lakás. 3 tágas szobájából kettő utcára néz. Szobái egymásból nyílnak. A konyhán is nagy ablak található. Az ingatlanhoz közösen használható nagy KERT tartozik. Belmagassága lehetőséget nyújt további hasznos tér kialakítására. Fűtése gázkonvektor és két kedves cserépkályha is gondoskodik a meghitt hangulatról. A lakáshoz 12 nm-es saját tulajdonú PINCE is tartozik. Tömegközlekedése: M3-as METRÓ a Nagyvárad téren, 1-es és 24-es villamos néhány perc gyalog. Irányára: 49,4 millió forint A hét minden napján várom érdeklődését.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
2-4765653'012 FtVIII. Kerület
Tisztviselő telep
Vajda Péter utca833 (3+0)154.2 M. FtVIII. Tisztviselőtelepen, Vajda Péter utcában eladó 83 nm, 1. emeleti, 3 szobás, lodzsás lakás, liftes társasházban. A szobák parkra néznek, benapozottak. A konyha az étkezővel egybe nyílik, szintén ablakos. Fürdőszoba és WC külön helyiségben található. A tárolást a lakásban található kamra és a lakáshoz tartozó pince segíti. A parkolás a ház udvarában megoldható. A lakásban a víz-, és áramvezetékek, fűtési rendszer, burkolatok és a nyílászárók is felújításra kerültek. Belmagasság 320 cm. Közös költség 21400 Ft/hó, vízórás. Fűtés és meleg víz cirkóval megoldott. Nagyvárad tér két megálló villamossal, József körút, Blaha Lujza tér 10 percen belül elérhető. Közelben Népliget, Orczy kert. A terület fejlődése folyamatos, így saját lakhatásra, vagy befektetésként is remek választás lehet! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
5-3411542'391 FtX. Kerület
Felsőrákos
Juhász utca924 (3+1)149.9 M. FtHANGULATOS 4 SZOBÁS LAKÁS KÖZEL AZ ÖRS VEZÉR TÉRHEZ CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! A X.KERÜLETBEN, Felsőrákoson, csendes, kertvárosi környezetben, a Juhász utcában kínálok megvételre egy átlagos állapotú, ERKÉLYES 92 nm-es, 1. emeleti lakást. A 4 lakásos, belső zárt kertes társasház 1986-ban épült. Jelenlegi tulajdonosa 2001-ben felújította az ingatlant, ekkor kerültek beépítésre a szép, igényes kivitelezésű fa nyílászárók. A lakás belső kétszintes, földszinten tágas, napfényes nappali, szoba, konyha, étkező, fürdőszoba és erkély található. A tetőtérben 2 szoba és egy mosókonyha kapott helyet. Az ingatlanhoz tartozik és a vételár részét képezi egy pince-tároló. A garázs kötelezően megvásárolandó + 2 millió forintért. A lakás alacsony fenntartási költségekkel bír, a közös költség 6090 Ft. Fűtése gázcirkó. Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Ha csendes, nyugodt, biztonságos környezetben keres igazi, hangulatos otthont, de szeretne közel lenni az Örs Vezér térhez, akkor ezt az ingatlant Önnek találták ki. Megtekintési szándékával kérem hívjon a megadott számon! Vevőknek szolgáltatásunk ingyenes. Azon kedves ügyfeleinknek akik nálunk találják meg leendő otthonukat kedvezményes díjszabású, ügyvédi hátteret biztosítunk, garanciával. Ha hitelre lenne szüksége, bank független hiteltanácsadó csoportunk ingyenesen áll rendelkezésére. Amennyiben a vásárláshoz még szükséges ingatlant értékesítenie, ebben is segítünk Önnek!Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
17-48181'076'087 FtX. Kerület
Gyárdülő
Metrodom lakópark462 (1+1)földszint49.5 M. FtCSAK A BALLA INGATLANIRODA KÍNÁLATÁBAN! Eladásra kínálok a X. kerületben, egy 2019-ben átadott még az egész házra érvényben lévő garanciával rendelkező lakóparkban egy földszinti, délnyugati fekvésű másfél szobás minőségi burkolatokkal, színvonalasan kivitelezett napfényes okos otthon rendszerű (Smart Home) 46nm-es lakást a hozzá tartozó 34 nm-es füvesített, örökzöld sövénnyel körbekerített saját kerttel valamint 8,5 nm terasszal, illetve egy zárható 2nm-es saját tárolóval, mely összességében 90 nm komfort kényelmet biztosít a jövendőbeli lakói számára. A lakás leírása: - jól átgondolt alaprajz (különnyíló szobák, közlekedő) - tágas minden igényt kielégítő előszoba - minőségi, a mai trendekhez igazodó fürdőszoba - külön helységben található wc - jól berendezhető hálószoba - önálló gardróbszoba - valamint tágas amerikai konyhás nappali - melynek égköve a német Nobilia elegáns, gépesített konyhabútora. Műszaki adatok: - házközponti rendszerű, egyedi mérésű fűtés és meleg víz ellátás - távirányítású redőny rendszer - távvezérelhető fűtés - alacsony rezsiköltség:13.000Ft/ hó, mely tartalmazza a összes szolgáltatásának ingyenes igénybevételét (őrszolgálat, takarítás, szemétszállítás, konditerem..stb. ingyenes használatát.) A lakópark szolgáltatásai: - 24 órás portaszolgálat - bekamerázott közösségi terek - körbekerített zárt, akadálymentesített lakópark - konditerem, jógaterem, grillterasz, játszótér, közös bicikli tároló, melyek korlátlanul állnak a lakók rendelkezésére. Ingatlan környezete: - Pöttyös utcai metrómegálló illetve 99-es buszmegálló 5 perc sétára - kiemelkedően gyorsan fejlődik a környék - pár perc sétával elérhető: SPAR, felújított Shopmarkt bevásárlóközpont, óvoda, iskola, orvosi rendelő, Köér uszoda. Ez a kertkapcsolatos lakás kiválóan megfelel fiatal pároknak, idősebb, kényelmet szerető nyugdíjasoknak, külföldi egyetemistáknak, de akár befektetési célra is remek lehetőség ( Hiszen a környéken a lakások magas áron gyorsan kiadhatóak). A fent részletesen leírt kertkapcsolatos lakás irányára tárolóval együtt 49,5 millió forint. Ezenfelül opcionálisan megvásárolható egy 2,9 méter széles (!!) mélygarázs szinti parkolóhely,melynek ára 4,9 millió Ft. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján.Hoffmann Barbara
06-70-708-82-80
2-3851755'172 FtX. Kerület
József A. ltp. közelében
Szárnyas utca291 (1+0)321.9 M. FtMETRÓNÁL, azonnal költözhető, ERKÉLYES, gázfűtéses lakás eladó! Pöttyös utcai metrótól pár percre, mégis csendes helyen, a X. ker. Szárnyas utcában, kulturált háromemeletes TÉGLAHÁZBAN eladó egy VILÁGOS, 29 nm-es lakás. Ablaka, erkélyajtaja és a beltéri ajtók újak. Fűtése GÁZKONVEKTOR, fenntartási költsége kedvező. Egyszerűen átalakítható amerikai konyhás nappali + ablakos hálóvá. Egyetemekhez is kiváló a közlekedés. Metróval a belváros 15-20 perc, 2 metrómegálló a Népligetnél a távolsági BUSZPÁLYAUDVAR, a SOTE 3, a KÖKI TERMINÁL 2 megálló. PARKOLÁS a ház előtt lehetséges. Bármely korosztálynak és BEFEKTETŐKNEK is megfelelhet. Irányára: 21,9 millió forint A szükséges óvintézkedések betartásával a hét bármely napján megtekinthető.Hart Erzsébet
06-70-953-4336
25-4527628'947 FtX. Kerület
Kőbánya Városközpont
Kápolna utca381 (1+0)123.9 M. FtX. kerület Kőbánya városközpontban csúsztatott zsalus technológiával épült, szigetelt 7 emeletes társasház I. emeleti D-K-i fekvésű 1 szobás 38 nm-es lakása keresi új tulajdonosát, A lakást 3 éve teljes körűen felújították. Ennek keretében minden vezeték, a nyílászárók, a burkolatok cseréje megtörtént. Az ablakos, világos konyhába új, praktikus, jó minőségű konyhabútor került beépítésre. Valamennyi beltéri ajtó cserélt. A fürdő és a wc külön helyiségben Nyáron a lakás kellemes hőmérsékletét Klima biztosítja. A környék jó infrastruktúrával és remek közlekedéssel rendelkezik. Több busz és villamosjárat és az öt percen belül elérhető vonat teszi lehetővé az utazást. Vonattal a belváros negyed óra alatt elérhető. Megtekintés előre egyeztetett időpontban. A hét minden napján várom hívását.Kántor Istvánné
06-70-33-22-555
25-3247621'429 FtX. Kerület
Ligettelek
Kolozsvári utca közelében281 (1+0)217.4 M. FtKIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS! FELÚJÍTOTT TÁRSASHÁZ! EGYEDÜLÁLLÓKNAK VAGY ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK MELEGSZÍVVEL AJÁNLOM! Eladásra kínálunk a X.kerületben Ligettelken egy 2. emeleti 28 nm-es 1 szobás társasházi lakást. A tulajdonos 2008-ben a vásárlást követően a felújította a lakást,ablak csere is történt,azonban egy régebbi tipusút szereltek be. Az ingatlan állapotát tekintve költözhető, igény szerint egyes részei felújítandóak. A Fürdő és a WC külön helyiségben található járólapos, illetve csempe burkolattal ellátott. Az ingatlan közlekedése kiváló, hiszen 850 m séta vagy 2 villamos megálló távolságra található Kőbánya Felső vasútállomás, valamint Kőbánya Alsó vasútállomás szintén közel van, viszont ezzel együttjár a zajszint megnövekedése. Vonattal mindössze 5-8 perc távolságra található a Nyugati, illetve a Keleti. Kiváló infrastruktúrájú a környék: Spar, Penny, Dm, gyógyszertár, posta,illetve minden egyéb szükséges lehetőség megtalálható a közvetlen környezetben. A társasház külső és belső homlokzata, valamint a tető cseréjére is sok került. Az ingatlan megtekintésére rugalmasan, előzetes egyeztetést követően akár hétvégén is biztosítunk lehetőséget.Váradi György
+36-70-703-4366
25-4546532'558 FtX. Kerület
Ligettelek
Füzér utca431 (1+0)322.9 M. FtX. kerület Kőbánya csendes, Ligettelek városészén téglaépítésű társasházban eladó egy 43 nm-es, tehermentes, azonnal költözhető kitűnő elosztású 3. emeleti gáz + villanyfűtéses, jó állapotú 1 szobás lakás igényesetén berendezéssel. A tágas 26nm-es szoba parkettával a többi helyiség járólappal burkolt. A szoba ablakaiból kitűnő a kilátás, mivel a ház közvetlen környezetében nincs magas épület. A konyha 5 nm. ablakos, világos. Tárolásra remek lehetőséget nyújt az ablakos, világos kamra és a lakáshoz tartozó, pincében lévő tároló. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben. Valamennyi nyílászáró cserélt, biztonsági bejárati ajtó, aluminium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott hang és hőszigetelő ablakok. A társasház egy kitűnő infrastuktúrával rendelkező csendes utcában található. A parkolás ingyenes. Közlekedés szempontjából is kiváló helyen van. Buszvégállomás és vasútállomás is van a közelben,az onnan induló járatokkal a belvárost 12 perc utazással elérhetjük. Hivását a hét minden napján várom.Kántor Istvánné
06-70-33-22-555
17-4781662'963 FtX. Kerület
Népliget
Üllői út271 (1+0)317.9 M. FtMetró melletti, 27 m2-es, alacsony rezsiköltségű garzon eladó! A Pöttyös utcai metrótól 1 perc sétára található ez a harmadik emeleti lakás. Az állapota ugyan nem új, de az elektromos kábeleket rézvezetékekre cserélték. Egy korábbi felújítás alkalmával a fürdőszobai vízvezetékeket is kicseréltél. Az ingatlan egy tágas, 16 m2-es szobával, egy kényelmes méretű fürdőszobával, illetve egy helyes kis főzőfülkével rendelkezik. Ez a konyha inkább a megrendelt pizzák felszeleteléséhez kínál elegendő helyet, mint egy töltött káposzta elkészítéséhez. Jelenleg mindössze egy kétállású gázrezsó az, amit hadba állíthatunk a sütés-főzés hadszínterén. Persze némi fantáziával átalakítható úgy is, hogy sokkal hatékonyabban kihasználható legyen a rendelkezésre álló tér. A meleg vizet gázbojler állítja elő a fürdőszobában, amelyet észszerű lehet villanybojlerre cserélni. A mosógép a fürdőszobában helyezhető el, ebben a helyiségben található WC is. A déldélnyugati fekvésű szoba ablaka korszerű hőszigetelő típusú; a redőny hasznos, ha árnyékolni szükséges a szobát a meleg évszakokban. A fekvésének köszönhetően egész szinte egész nap világos, hiszen délelőttől napnyugtáig besüt a nap az ablakon. Szemből semmi nem árnyékolja be a házat. A lakást távfűtésű, és mivel minden oldalról lakások határolják, a külső közeggel érintkező fal vastag, a nyílászáró korszerű, ezért nagyon hatékony és olcsó a kifűtése. A pincében egy tároló is tartozik a lakáshoz. A parkolást közterületen fizetős rendszerben, vagy őrzött parkolókban lehet megoldani. Költségek Méreteiből fakadóan a fenntartási költségei is alacsonyak; a közös költség 8.800 Ft, a távfűtés havi 5.400 Ft. A villany- és víz fogyasztás szerint fizetendő, a gáz kb. 3.000 Ft. Környezet A lakás környékén az infrastruktúra teljesen kiépített; gyalogosan is elérhető szupermarket, gyógyszertár, orvosi rendelő, Posta, éttermek, cukrászdák, bölcsőde, óvoda és iskolák is.  Közlekedés A 3-as metró a 1 percre elérhető sétával, illetve a 914, 950, 950A és 999 buszjáratok megállói egy kőhajításnyira vannak a lakástól.Szimeth Norbert
06-70-383-33-18
25-4509700'000 FtX. Kerület
Óhegy
Szőlőhegy utca271 (1+0)218.9 M. FtCSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! X.kerület Óhegy Szőlőhegy utcában található 27nm-es ,jó állapotú 2.emeleti TÉGLA LAKÁS eladó. A kora délutánig benapozott garzon lakást négy emeletes jó állapotú tégla házban. Elsősorban fiatal pár kezdő lakásának lenne ideális ez az igazi kis a 2.emelet még idősebb lakójának is kényelmes lehet.Elhelyezkedése miatt befektetésnek is ideális lehet.Gyorsan kiadható,keresett lakás típus. Fűtés-meleg víz: távhő. A lakás jó állapotú, parkra néző. A konyha ablakos. A fürdőszoba zuhanyzós a W.C. külön helyiségben van. A lakás rezsije közös költséggel együtt 17 ezer forint/hó. Kiváló közlekedés, csodálatos park, nyugodt környezet, jól élhető kis lakás, alacsony rezsi, kiváló infrastruktúra várja a lakás új tulajdonosát. A lakás per és tehermentes gyorsan költözhető .Kovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
25-4526621'351 FtX. Kerület
Óhegy
Sörgyár utca371 (1+0)122.99 M. Ft ELŐZŐ KOR LAKÓPARKJÁBAN! 1. emeleti ERKÉLYES, zárt udvar, tégla ház. A Bajcsy kórháztól kényelmes távolságra, egy 6 házas, saját, zárt udvarral rendelkező, igen barátságos kislakást kínálunk. Az épületek téglából készültek, az udvar parkosított, autóbeállásra van lehetőség. A házak 3 szintesek, felújításuk folyamatban van, lakóközösségük remek. A lakás közepes állapotú. A szoba melegét gázzal működő cserépkályha biztosítja, a vízmelegítést egy új, modern, átfolyós elektromos melegítővel oldották meg. Az ablakok a régiek, de jól működnek. A konyha ablakos, étkezős, kamrával ellátott. A pincében 10nm-es saját tároló található. A lakás ugyan igényel még egy kis szerető gondoskodást (főként a fürdőben), de már így is egy kellemes hangulatú, remek ingatlan - amit jó szívvel ajánlok minden érdeklődőnek. Tehermentesen, azonnal költözhetően várja új gazdáját! Csak irodánk kínálatában található az ingatlan. Várom hívását.Nagyné Nagy Ágnes
06707781793
3-4082633'333 FtX. Kerület
Óhegy
Harmat utca452 (2+0)228.5 M. FtCsak a Balla Ingatlan kínálatában! Budapesten, a X. kerület egyik kedvelt részén, Óhegyen, az Óhegy-parkhoz közel eladó egy vidám, fiatalos, remek állapotú lakás. Remek lehetőség első lakásnak, fiatal pároknak, de akár befektetésnek is kiváló döntés lehet. A 2012-ben felújított ingatlan egy csendes, barátságos társasház második emeletén található, biztonságos, csendes, parkos környezetben. Lift nincs. A lakásban 2 szoba, fürdő-wc, és kis konyha található, amelyet 4 nm erkély tesz teljessé. A délnyugati fekvés, és a szobákon végigfutó (új, műanyag) ablakok miatt világos, télen is kellemes hangulatú. Tisztasági festés után beköltözhető állapotú, a lakásban találató bútorok és a hatalmas beépített szekrény a vételár részét képezik. A ház előtt zöldövezeti zárt játszótér és kutyafuttató található, a közelben az Óhegy parkban hatalmas játszótér, sportpálya, futópálya, kutyasuli, focipálya is van. A környéken garázsok is vehetők/bérelhetők, de az utcai parkolás is biztonságos. A háztól 1 percre található a 85-ös, és a 185-ös buszok megállója, remek infrastruktúra, óvoda, iskola, bölcsöde a környéken. Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban, a biztonsági előírások betartásával lehetséges. Az ár irányár, hívjon még ma, nézze meg, tegyen ajánlatot!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
25-3169545'283 FtX. Kerület
Óhegy
Lavotta utca532 (2+0)328.9 M. FtX. kerület Lavotta utcában tíz emeletes panelház 3.emeletén 53 nm-es 2 szoba hallos átlagos állapotú lakást kínálunk eladásra. Szobái laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Fűtése távfűtés egyedi mérőórákkal. Új biztonsági bejárati ajtó, új műanyag ablakok redőnnyel ellátva. Kultúrált lépcsőház ( be van kamerázva ) kultúrált lakóközösség. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. 2-es, 3-as metró 15 percen belül elérhető. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-4485530'380 FtX. Kerület
Óhegy
Mádi utca közeli utca793 (3+0)Sorház41.9 M. FtCSENDES CSALÁDI HÁZAS KÖRNYEZET, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS!!! Megvételre kínálok Kőbánya Óhegyen egy 4 lakásos, téglaépítésű, sorház jellegű, 79nm-es, KELLEMES HANGULATÚ, KÉTSZINTES, 3 szoba (13nm,14nm,16nm) +étkező-hallos (18nm), társasházi lakást. Tájolása D-K. A lakás külön tulajdoni lappal rendelkezik. A társasház udvara osztatlan közös tulajdon, de szokásjog alapján használják. Ide autóval be lehet állni, illetve egy kis kertrész lekeríthető. A lakáshoz tartozik még 2db udvari tároló. A lakás átépítése, és bővítése 2004-ben történt, ekkor műszakilag és gépészetileg felújították, és épült hozzá egy előszoba, a földszinti háló, valamint a tetőtér beépítése, ahol 2 szoba kapott helyet. A tetőtéri szobákból egy szép nagy teraszra jutunk. Ennek vízszigetelése, illetve újra burkolása szükséges. A padláson plusz tárolási lehetőség nyílik. A nyílászárók fa szerkezetűek, az ablakok hőszigetelt dupla üvegezésűek, valamint biztonsági bejárati ajtó van. A szobák parketta, és laminált parketta borításúak, a többi helyiség járólapos. A lakás RIASZTÓVAL védett. A nyári kellemes hőmérsékletről KLÍMA gondoskodik MINDKÉT SZINTEN. A környék jól ellátott, gyakorlatilag bármerre indul autóval, vagy gyalog 3-5 percen belül talál óvodát, iskolát, kisebb-nagyobb üzleteket, piacot. Közlekedése is nagyon jó, busz és villamosmegállók 5-8 percnyi távolságra. KÖKI 19 perc, Örs vezér tér 20 perc, Blaha Lujza tér 30 perc alatt elérhető egy-egy BKK járattal. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a kedves, jó hangulatú lakást, vagy további kérdése van hívjon a hét bármelyik napján!!Takács Tünde
06703749012
22-4846775'000 FtX. Kerület
Óhegy
Gergely utca603 (2+1)Családi ház46.5 M. FtEladásra kínálok egy 1900-as években épült, két lakrészes családi házat, mely frissen felújított tetővel rendelkezik! Az ingatlan 449 nm-es telken helyezkedik el, 2 + 1 szobás, összesen nettó 60 nm-es. A telken található melléképület anno kisboltként funkcionált, most is üzlethelyiséggé alakítható. A tető felújított, a ház többi része felújítandó, de kis fantáziával kellemes otthonná varázsolható. A ház mellett zárt, fedett gépkocsibeálló van. A nagyobbik lakrész: 47 nm-es, 2 szobás, előszobás, konyhás, fürdőszobás. A kisebbik lakrész: A külön bejáratú 13 nm-es kétszintes minigarzon, egy szobából, fürdőszobából áll. Per és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
25-4441629'268 FtX. Kerület
Óhegy
Kőbánya városközpont közeli utca824 (1+3)151.6 M. FtCSENDES MELLÉKUTCÁBAN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!! Megvételre kínálunk a X. kerületben, Óhegyen, 2001-ben épült, TÉGLAÉPÍTÉSŰ, ÚJSZERŰ, 3 emeletes társasház első emeletén elhelyezkedő 82nm-es, 1+3 félszobás társasházi lakást. A lakás kifejezetten jó állapotban van, D-NY-i tájolásának köszönhetően világos, és TÁGAS TEREK JELLEMZIK, a konyha ablakos, a nappali franciaerkélyes, ami egy csendes utcára néz. A szobák egybe és külön is nyílnak, fa parkettával ellátottak, a többi helyiség járólappal burkolt. A lakás melegét és meleg víz ellátását egy SAJÁT GÁZCIRKÓ biztosítja, ennek köszönhetően a rezsiköltség kimondottan alacsony!! Közös költség: 10 000Ft. A társasház rendezett anyagi helyzetű, csendes lakóközösséggel, tiszta, szép, fás belső udvarral. A lakáshoz tartozik teremgarázshely tárolóval, ami külön megvásárolható 5M Ft-ért. Közlekedése kiváló: M2-M3-as metrók 15-20 perc alatt elérhető, a belváros egy villamossal 30 perc. Bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, Óhegy park, kisebb és nagyobb üzletek, bankok, és minden ami a hétköznapi élethez szükséges 5-10 perc sétára található. További információval várom hívását a hét minden napján!!Takács Tünde
06703749012
3-4131447'115 FtX. Kerület
Óhegy
Harmat utcáról nyíló utca2085 (5+0)Sorház93 M. FtÖsszeköltözők, nagycsaládosok figyelem! A X. kerület legjobb részén eladó egy 3 szintes, duplakomfortos, alagsorral, garázzsal rendelkező sorházi kertes ház. Az 1990-es években épült házban akár egy nagy család, akár 2 generáció is kényelmesen együtt élhet. Az alagsorban konditerem vagy hobbiszoba is berendezhető, illetve egy mosókonyha is bőven elfér. A garázsban és az udvaron összesen 2 autó fér el, de a környék biztonságos, így az utcán is nyugodt szívvel lehet parkolni. Minden szinten van fürdőszoba, WC, illetve a teljes ház járólappal burkolt. A ház alapterülete 208 nm, de a legfelső szint ferdefalú, így nagyjából 183 nm a hasznos terület (minden szint kb. 50 nm). A házban az utóbbi 10 évben nem volt felújítás, de jó állapotú, nem szorul nagyobb rekonstrukcióra. A házhoz kis, pihenésre, lazulásra alkalmas terasz és kert tartozik, szépen, élősövénnyel elszeparálva a szomszédoktól. A környék csendes, parkos, sportpálya van a közelben, remek sétákat lehet tenni, illetve a sportolási lehetőség szinte szó szerint a kapuból elérhető. A környéken általános iskolák (Waldorf is), gimnázium, kórház és rendelők, állatorvosi rendelő, kosárlabda csarnok, cukrászda stb. A ház előre egyeztetett időpontokban tekinthető meg, a jelenleg érvényben lévő biztonsági intézkedések betartásával. Hívjon még ma, ha felkeltettem érdeklődését!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
25-3172379'630 FtX. Kerület
Óhegy
Bodza utca4328 (8+0)Családi ház164 M. FtVALÓDI NAGYPOLGÁRI LUXUS KŐBÁNYÁN!! Óhegyen, családi házas övezetben eladó, egy körbejárható, 1994-ben épült, 4 szintes (pince+emelt földszint+emelet+manzárd) 8 szobás, minőségi alapanyagokból épült családi ház. A ház 432m2-es, a hozzá tartozó telek 733nm. Az alsó szintek egyenként 130nm-es, a manzárd 42nm. A belső építészet 1998-ban nyerte el végső formáját, 1999-ben pedig külső dryvit szigetelést kapott. A ház egésze alatt húzódik a pince, ami teljes értékű (275cm-es) magassággal rendelkezik. Itt kapott helyet a 3 autó beállására is alkalmas garázs, eredeti finn szauna, teljes értékű fürdőszoba, mosókonyha, kazánház, és több tároló helyiség. Az első szinten hatalmas előtér, nappali, dolgozószoba, gardrób szoba, konyha, kamra, étkező, fürdőszoba, és külön WC kapott helyet. Az emeleti szinten találunk 4 szobát, és jakuzzis fürdőszobát. A manzárd szinten 2 szoba és fürdőszoba lett kialakítva. Nyílászárok állapota kiváló. A fölszinti ablakok fa, thermoplan üvegezésű, betörés gátló fóliával, és rejtett szúnyoghálóval szereltek, a többi szinten 10 éve műanyag, argongázal töltött ablakok lettek beépítve, amik kiváló hő-és hangszigetelő funkciójúak. A ház melegét gázkazán biztosítja, ami kiegészíthető a tökéletesen működő márvány kandallóval is. A meleg vizet egy 200l-es villanybojler biztosítja. A ház még nagyon sok meglepetéssel szolgál, úgymint: - számítógép által vezérelt Torro típusú öntözőrendszer - riasztó berendezés, ami minden szintről vezérelhető, törésérzékelővel, tűzjelzővel - színes video kaputelefon - márvány ablakpárkányok, fával fűthető márvány kandalló - 8mx4mx1,5m fűthető, homokszűrővel, vízforgatóval - jakuzzi, finn szauna - 6 db klímaberendezés - a földszinten eredeti gipsz stukkók, és freskók - télikert - mediterrán jellegű kert, hatalmas ősfákkal, ami a kert teljes intimitását biztosítja ITT MEGTALÁLJA AZ IGAZI DOLCE VITA ÉLETÉRZÉST!! Nagycsaládoknak vagy több generáció együttélésére kiválóan alkalmas, de üzleti vállalkozás céljára is kitűnő választás. További információval várom hívását a hét minden napján!!Takács Tünde
06703749012
25-4528510'811 FtX. Kerület
Óhegy közelében
Bolgár utca371 (1+0)magasföldszint18.9 M. FtX. kerület Bolgár utcában eladásra kínálunk egy 37 nm-es jó állapotú, magasföldszinti garzont. A 2008-as felújítás során a villanyvezetékek és a vízhálózat cseréje megtörtént. Új beltéri ajtókat, új hideg burkolást kapott a lakás. A fűtésről gázkonvektor, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. Az ár FIX !!! Tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakás ! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-4571799'667 FtX. Kerület
Óhegy közelében
Petrőczy utca301 (1+0)földszint23.99 M. FtX. került Petrőczy utcában 12 lakásos társasházban földszinti, 30 nm-es fiatalosan felújított garzont kínálunk eladásra. A lakás előtt kb. 30 nm-es saját használatú kert van , benne egy kb. 6 nm-es saját kis pavilonnal. Fűtésről gázkonvektor, meleg vízről új, modern villanybojler gondoskodik. A klíma hűtésre, fűtésre egyaránt használható. Szobában a magas belmagasságnak ( 340 cm ) köszönhetően fekvő galériát is kialakítottak. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-3263536'341 FtX. Kerület
Óhegy közelében
Sörgyár utca412 (1+1)221.99 M. FtX. kerület Sörgyár utcában két emeletes ház 2. emeletén 41 nm-es, 1+1 szobás jó állapotú lakást kínálunk eladásra. Nyugati fekvésű szobái külön nyílnak, a fűtést gázkonvektorok biztosítják. Ablakok : redőnnyel ellátott új műanyag ablakok. Fürdőben új villanybojler biztosítja a meleg vizet. Új villanyhálózat lett kiépítve az egész lakásban. Saját zárt pincei tároló. TEHERMENTES LAKÁS, AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-4519763'235 FtX. Kerület
Rózsaliget Lakópark
Gergely utca683 (3+0)351.9 M. FtX. kerület Rózsaliget lakóparkban 3. emeleti, 68 nm-es, 3 szobás, erkélyes,klímás, újszerű állapotú lakást kínálunk eladásra. Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal. Szobái délnyugati fekvésűek. Kulturált ház, bekamerázott környék. Kiváló infrastruktúra, kiváló közlekedés. 5 perc sétára sportliget, horgásztó, bevásárlási lehetőségek. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-3233520'270 FtX. Kerület
Sibrik-telep
Sibrik Miklós út744 (2+2)földszint38.5 M. FtX. kerület Sibrik Miklós úton a piachoz közel eladásra kínálunk egy belső kétszintes 2+2 szobás sorházi lakást. A lakáshoz egy kis előkert ( kb.50 nm ) terasz, és egy kis nyári konyha is tartozik. Az alsó szinten egy nappali konyhával, két külön nyíló szoba, valamint a wc és a fürdőszoba található, míg a felső szinten 2 félszoba lett kialakítva. A lakás 2003-ban teljesen fel lett újítva. Fűtésről gázcirkó gondoskodik, míg a nyári hőséget klíma csillapítja. Az alsó rész 54 nm-es a felső kb.20 nm-es. ( Tulajdonlapon 38 nm szerepel ) Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
25-3124565'714 FtX. Kerület
Téglagyár dűlő
Maglódi út351 (1+0)219.8 M. FtX. kerület Maglódi út 10. szám alatt 2. emeleti ( nincs lift ) 35 nm-es jó állapotú garzont kínálunk eladásra. Új biztonsági ajtó, jó minőségű ablakok. Fűtésről gázcirkó, meleg vízről villanybojler gondoskodik. Közös költség: 8200 Ft, a többi egyéni használattól függ. Örs vezér tere 1 buszmegálló, villamossal gyorsan elérhető a belváros. Bevásárlás, orvosi ellátás 2 percen belül. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Az ár ALKUKÉPES.Váradi György
+36-70-703-4366
5-3410473'684 FtX. Kerület
Téglagyár dűlő
Tárna utca382 (2+0)318 M. FtFELÚJÍTOTT LAKÁS A X. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN, 10 PERCRE AZ ÖRS VEZÉR TÉRTŐL A X. kerületben, a Tárna utcában kínálok megvételre egy 38 nm-es, felújított, 3. emeleti lakást. Az ingatlan két egymásba nyíló szobából, konyhából és fürdőszobából áll. A tulajdonos a lakást minőségi anyagok felhasználásával felújította, mely érintette a burkolatok cseréjét, a nyílászárók cseréjét, új bejárati ajtó beszerelését, új konvektor, valamint új Ariston villanybojler felszerelését. Az egyik szobában borovi fenyőből készült fekvőgaléria került behelyezésre. Az ingatlanhoz tartozik egy 5 nm nagyságú saját tároló. Közös költség 14.000 Ft. A társasház felújítása, korszerűsítése elkezdődött: homlokzat, postaládák cseréje, lift. Kiváló közlekedés jellemzi a helyet, az Örs Vezér tere 10 perc busszal. Kiváló ár-érték arány! Várom hívását! Vevőknek szolgáltatásunk ingyenes. Azon kedves ügyfeleinknek akik nálunk találják meg leendő otthonukat kedvezményes díjszabású, ügyvédi hátteret biztosítunk, garanciával. Ha hitelre lenne szüksége, bank független hiteltanácsadó csoportunk ingyenesen áll rendelkezésére. Amennyiben a vásárláshoz még szükséges ingatlant értékesítenie, ebben is segítünk Önnek!Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
25-4411563'830 FtX. Kerület
Téglagyár dűlő
Kozma utca472 (2+0)226.5 M. FtELADÓ Kőbányán, lakópark jellegű környezetben, két emeletes, TÉGLAÉPÍTÉSŰ társasház, 2. emeletén egy kimondottan JÓ ELRENDEZÉSŰ, 47nm-es, KLIMATIZÁLT, 2 szobás lakás. A szobák külön nyílóak. A ház pár éve teljes felújításon esett át, műanyag nyílászárók, a tetőt felújították, és a ház külső szigetelését is elvégezték, ezért a rezsiköltség alacsony. Közösköltség: 14 100Ft/hó. Az ablakok geréb tokos fa szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A bejárati ajtó acél szerkezetű, fa borítással. A szobák parkettások, a többi helyiség járólapos. A lakásban a jó helykihasználás érdekében több beépített szekrény is rendelkezésre áll. Fűtése MODERN gázkonvektorral megoldott. A melegvizet villanybojler szolgáltatja, ami éjszakai áramról üzemel. A lakókörnyezet KIFEJEZETTEN KULTÚRÁLT, körbekerített, BIZTONSÁGOS, parkos környezet, a lakásból fás, erdős részre látni. A parkolás a ház külön bejáratú parkolójában megoldott. Közlekedése kiváló, KÖKI egy busszal 15 perc alatt, Blaha Lujza tér egy villamossal 40 perc alatt elérhető. Busz és villamos megállók 3-5 perc távolságra vannak. Több üzlet, piac, óvoda, iskola, uszoda, sportliget 5-10 perces távolságban megtalálható. További információval várom hívását!!!Takács Tünde
06703749012
12-3491655'556 FtXI. Kerület
Albertfalva
Sáfrány utca452 (2+0)929.5 M. FtSÁFRÁNY UTCÁBAN PANELPROGRAMOS ÉPÜLETBEN ELADÓ EGY PARKRA NÉZŐ ,9.EMELETI, 2 SZOBÁS, FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS. Az épület teljes felújítása már korábban megtörtént. A lépcsőház nagyon tiszta , rendezett.( lépcsőházi nyílászárók , burkolatok, postaládák cseréje is megtörtént.) A lakásban minden egyedileg mérhető. A lakásban a nyílászárók cseréje megtörtént. A közlekedés kiváló, a 7-es busz a ház közelében áll meg. A belváros 15 perc, a környéken lévő egyetemek 15-20 percre vannak. Kiváló közös képviselet működik a házban. Rugalmasan megtekintés! A BALLA INGATLAN teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Hiteltanácsadás, ügyintézés ingyenes. Az adásvételi szerződéshez megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk minden adásvételhez kapcsolódó ügyintézéséhez.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3493732'653 FtXI. Kerület
Albertfalva
Sáfrány utca492 (2+0)935.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A SÁFRÁNY UTCÁBAN EGY FELÚJÍTOTT, 49 M2-ES, 2 SZOBÁS, PANORÁMÁS, CSENDES, NAPFÉNYES, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1970-es években épült, PANELPROGRAMOS, LIFTES, HŐSZIGETELT társasház 9. emeletén. Keleti fekvésének köszönhetően szép napos a délelőtti órákban, egyébként egész nap világos. Az ingatlan mondhatni egy teljeskörű felújításon esett át, ezalatt értem a műanyag nyílászárók cseréjét (redőnnyel felszereltek), biztonsági bejárati és a beltéri ajtók cseréjét, a szobákban laminált padlóval, a többi helyiségben járólappal burkoltak. Mind a két szoba klimatizált. A fürdőszoba és a külön WC szintén felújított, szanitereket cseréltek, burkoltak. Az előszobában beépített szekrények találhatóak. Az ablakos, étkezős konyhája egy beépített konyhabútort kapott, mely a vételárat képezi a gépekkel együtt (tűzhely, sütő, elszívó, mosogatógép), a hűtő kivételével. Nappalija 17,7 m2, szobája 12,2 m2. Belmagasság 265 cm. Fűtés átalánydíja 8-9.000 Ft, egyedi mérés szerint fizetendő. Közös költség 14.000 Ft, mely tartalmazza a vízhasználatot, felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. Tároló bérelhető, amennyiben van szabad. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és megállapodás szerint költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és villamos. A közelben megtalálható iskola, óvoda, éttermek, bankok, gyógyszertár, posta, edzőterem, Spar, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jól kiadható, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, zöldövezeti környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-33451'041'458 FtXI. Kerület
Albertfalva
Tetris ház482 (2+0)549.99 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A TETRIS HÁZBAN EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 48 M2-ES, NAGY ERKÉLYES, CSENDES, OTTHONOS, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST! Rendkívül frekventált, mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 7 emeletes, LIFTES, HŐSZIGETELT társasház 5. emeletén. Az ingatlan szép, új állapotú, 2 szobából áll, egy 8 m2-es tágas erkélye van a nappalinak, a fürdő együtt található a wc-vel, illetve a konyhában található egy kamra is. Amerikai konyhás nappalija együtt 25 m2, hálószobája 12 m2. Mennyezeti és padlófűtés lett kiépítve, egyedi mérésű. A szobákat laminált padlóval, a vizes helyiségeket járólappal burkolták. A beépített konyhabútor a vételárat képezi a gépekkel együtt. Abszolút ideális akár bérbeadásra is. Fűtés kb. 10.000 Ft meleg vízzel együtt. A közös költség 14.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ egy egy férőhelyes garázs beálló, melynek 5 millió forint az ára. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és megállapodás szerint költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és villamos. A közelben megtalálható iskola, óvoda, Savoya park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes, parkosított környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is. ÁRA 49.99 + 5 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3341675'439 FtXI. Kerület
Albertfalva
Fehérvári út573 (1+2)438.5 M. FtXI. KERÜLET, FEHÉRVÁRI ÚT, 57 m²-ES, 4. EMELETI, 1+2 FÉLSZOBÁS, TÁRSASHÁZI LAKÁS. MEGVÉTELRE KÍNÁLOK A FEHÉRVÁRI ÚTON, NEM MESSZE A FONYÓD UTCÁTÓL, EGY 57 m²-ES, 4. EMELETI, 1+2 FÉLSZOBÁS, JÓ ELOSZTÁSÚ, OTTHONOS, VILÁGOS, BEÉPÍTETT LOGGIÁS, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁST. Rendkívül frekventált, zöldövezeti, parkosított környéken található, egy 10 emeletes, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan jó állapotú, részben korszerűsített, tripla üveges nyílászárókkal, új egyedimérős radiátorokkal és két darab klímával felszerelt. A bútorok és berendezések az ár részét képezik. Közös költség 9.010,-Ft/hó, Fűtés átalány 12.900,-Ft/hó. Per és tehermentes az ingatlan, valamint rugalmasan költözhető. Szuper elhelyezkedésének köszönhetően, kiváló a tömegközlekedés a környéken, a fonódó villamosok és számos autóbusz pár perc sétára elérhető, Újbuda központ 13 percre, a SAVOYA 5 perc alatt elérhető. A környéken található óvoda, bölcsőde, LIDL, CBA, gyógyszertár, számos játszótér és kosárlabdapálya, illetve vendéglátó egység található. Ingyenes a parkolás a környéken. Ha felkeltettem érdeklődését és egy remek elosztású, frekventált, zöldövezeti területen elhelyezkedő lakást szeretne vásárolni, hívjon bizalommal! INGATLAN ÁRA 38.5 MILLIÓ FORINT.Szilágyi Bálint
+36/70-44-22-016
12-3435612'698 FtXI. Kerület
Albertfalva
Fehérvári-Andor közelében utca633 (2+1)738.6 M. FtFEHÉRVÁRI - ANDOR UTCA SAROKTÓL 1 PERCRE ELADÓ EGY 7. EMELETI, NAGY ERKÉLYES ,2,5 SZOBÁS, 63NM-ES , JÓ ÁLLAPOTÚ, PANORÁMÁS LAKÁS. A lakás minden helyisége külön nyíló,déli tájolású, világos, tágas. A fürdő és a WC külön helyiségben található. A külső nyílászárók ill. a bejárati ajtó cseréje is megtörtént. Burkolatok cseréje 3 éve megtörtént. Ugyanakkor a konyhabútor is cserélve lett. Lépcsőház: tiszta, rendezett, a nyílászárók cseréje itt is megtörtént. Az épület karbantartott. Közös költség: 13.300.-Ft. A lakáshoz közös, ablakos tároló is tartozik. Nagyon frekventált helyen van. Parkolás a ház előtt ingyenes. Központi elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a közlekedés. Az Alle és a Savoya Park is pár perc alatt elérhető. Sportolási lehetőség: közelben a Kondorosi uszoda, bicikli utak.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3472681'061 FtXI. Kerület
Albertfalva
Fegyvernek utca1325 (5+0)Sorház89.9 M. FtELADÓ egy 132m2-es 5 SZOBÁS SORHÁZI lakás, a XI.kerület kedvelt részén, ALBERTFALVÁN ! REMEK BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! A Balla Ingatlan eladásra kínál, egy KÉTSZINTES SORHÁZAT, 253 m2-es telken, külön álló FŰTÖTT GARÁZZSAL! INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budapest XI. kerületében, Albertfalván található. Tömegközlekedése kiváló, könnyen elérhető a Móricz Zsigmond körtér (15 percen belül), a Savoya Park 6 perc villamossal! Az alábbi tömegközlekedési lehetőségek igénybevételéhez, mindösszesen 2 percet kell SÉTÁLNI. Villamosmegállók: 1, 17, 19, 41, 48, 56 Buszmegállók: 114, 213, 214 Éttermek, bevásárlási lehetőség, szintén gyalogosan, pár perc alatt elérhetők. Gyerekeseknek ideális választás, a környéken ISKOLÁK, JÁTSZÓTEREK, ÓVODÁK. INGATLAN JELLEMZŐI: Az alsó szint: 64m2 - 2 háló, terasz, konyha, fürdőszoba, kamra, wc Az előkertből az előszobába lépve rögtön jobbra a mellékhelyiség, utána tároló, majd a lépcsőfeljáró található. A bejárati ajtótól balra, egymást követve nyílnak a szobák. A közlekedő végén a konyhát/fürdőszobát találjuk kamrával, valamint innen nyílik lehetőségünk kilépni az udvarra is. A terasz, a bejárattól távolabb eső szobából nyílik. A felső szint: 67,6m2 - 3 szoba, konyha, fürdőszoba A lépcsőn felbaktatva, rögtön balra a konyha, a konyhából a fürdőszoba nyílik. A 3 szoba jelenlegi felosztása szerint: nappali, háló valamint gyerekszoba. A tetőtér beépíthető, akár önálló garzonnak kialakítható! A nagyobbik kert az épület mögött található, leválasztott, kizárólagos használatú, osztatlan közös tulajdon. Itt található a FŰTÖTT, árammal ellátott, szerelőaknás, önálló garázs! Lássa meg benne a LEHETŐSÉGET! Varázsoljon belőle ÁLOMOTTHONT, legyen részese a kertvárosi légkörnek, de mindezek előtt NE HABOZZON telefonálni, tekintsük meg együtt ezt a sorházat, amelynek irányára csupán 91 millió forint!Sebesfi Ádám
06/70-443-24-97
12-33621'069'048 FtXI. Kerület
Gellérthegy
Schweidel utca422 (2+0)földszint44.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A SCHWEIDEL UTCÁBAN EGY KERTKAPCSOLATOS, TERASZOS, 42 M2-ES, 2 SZOBÁS, NAPFÉNYES, CSENDES, ZÖLDRE NÉZŐ, OTTHONOS LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1930-as években épült, 2 szintes, tégla építésű társasház földszintjén. Az utcától nézve magasságban mondhatni 3. 4. emeleten található a lakás. Délnyugati fekvésének köszönhetően gyönyörű napos szinte egész nap. Az ingatlan jó állapotú, igény szerint felújítható. Szobái faparkettásak, melyek szép állapotban vannak, csiszolható, lakkozható, a többi helyiség járólappal burkolt. Konvektor fűtőtestei nem rég cserélve lettek, a meleg vizet gázbojler szolgáltatja. Új villanyvezetékeket húztak be ahova szükséges volt. A fürdőszoba egyben található a wc-vel, ezt igény szerint felújítandó. Konyhabútor marad, ablakos a konyhája. Bejárati ajtón kilépve egyből a 18 m2-es teraszra jutunk ki, mely nagyon hangulatos, zölddel körülvéve. A csend és a nyugalom garantált! Nappalija 19 m2, hálószobája 9,4 m2. Belmagasság 287 cm. A fűtés átalánydíja 6.000 Ft, egyedi mérős! Közös költség 5.000 Ft, mely tartalmazza a korlátlan hideg vízhasználatot és a szemétdíjat is. Tartozik a lakáshoz egy 10 m2-es saját pince tároló helyiség. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és azonnal költözhető. Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és villamos. A közelben megtalálható iskola, óvoda, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 44.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3287105'544 FtXI. Kerület
Hosszúrét
Hosszúréten utca900 Telek94.99 M. FtHOSSZÚRÉTEN PANORÁMÁS, 900 NM-ES , DÉLI FEKVÉSŰ , TÉGLALAP ALAKÚ TELEK ELADÓ, ASZFALTOZOTT UTCÁBAN. Modern, új építésű házak környezetében eladásra kínálom ezt a 2-3 lakás építésére alkalmas telket. A szomszédos telekkel is összevonható, mely 1017nm-es. Ez esetben már akár 6 lakásos társasház építésében is gondolkodhatunk. - 15%-os beépíthetőség - 25% terepszint alatti beépíthetőség - 75 % zöldfelületi arány - 0,4 szintterületi mutató - 7,5 m építménymagasság Gáz, víz, csatorna villany a telek előtt. Utcafrontja : 20m, a másikkal összevontan kb.40m. Várom mielőbbi hívását!Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3384464'286 FtXI. Kerület
Kelenföld
Etele út14 Különálló garázs6.5 M. Ft ETELE ÚTON - A TÉTÉNYI ÉS A FEHÉRVÁRI ÚT KÖZÖTTI SZAKASZON ELADÓ EGY 14NM-ES GARÁZS. Magasság: 2.7m Hosszúság: 4.3m Szélesség: 2.97m Ajtó méretei: szélesség:1.98m kifelé nyíló, kétszárnyú vasajtó A garázs végében ajtó nyílik az épület közös helyiségébe. Közös költség: 2640.Ft/hó villannyal együtt. Áramvételi lehetőség van a garázsban.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3382919'355 FtXI. Kerület
Kelenföld
Kelenföld311 (1+0)228.5 M. FtAZONNAL KÖLTÖZHETŐ FELÚJÍTOTT GARZON! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében, Kelenföldön ,egy 31 m2-es lakóterülettel rendelkező, teljes körűen felújított, azonnal költözhető, tehermentes, 2. emeleti garzonlakást! A ház téglából épült, a lakóközösség a kis lakásszámnak köszönhetően családias. A lakáshoz tartozik egy saját tároló, lift nincs! A parkolás az utcában a ház előtt és a kis utcában ingyenes! A felújítás során a lakásban cserélve lettek a nyílászárók műanyagra, a burkolatok a fürdőszoba kivételével az egész lakásban laminált parkettára, cserélve lettek a villany vezetékek is. A lakás rezsiköltsége rendkívül kedvező! Közös költség 9.000 Ft vízfogyasztással, Fűtés KB 3-4.000 Ft álltalány. A környéken iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárló központ (ALLEE) és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk az 53,150,154 buszokat a közeli megállóban. irányára: 28.500.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3403882'353 FtXI. Kerület
Kelenföld
Elite Park341 (1+0)130 M. FtELITE PARKBAN, azonnal költözhető, ERKÉLYES, GARZON lakás eladó! XI. kerületben a nemrég átadott Elite parkban kínálunk eladásra egy garzon lakást. Az ingatlan 1.emeleti,ERKÉLYES, keleti tájolású, világos, amerikai konyhás. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A lakópark a Budafoki út - Barázda utca - Szerémi út - Galvani utca által határolt területen épült meg. A Kopaszi-gát és a Duna part rövid sétával elérhető. Közvetlen közelében az Újbuda Center Bevásárló központ működik. A ház közvetlen környezete és belső udvara egyaránt parkosított, a házak között szabadtéri edzőtér kapott helyet. Folyósói zártak, biztonságosak. Teremgarázs beállóhely vásárolható. Motor parkolóhely: 1.620.000 Ft. Tároló: 378.000 Ft/nm. Jöjjön el, nézzük meg együtt! Hívjon bizalommal akár hétvégén is!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
12-3466767'500 FtXI. Kerület
Kelenföld
Fehérvári út402 (1+1)230.7 M. FtXI. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN, FEHÉRVÁRI ÚTON ELADÓ EGY 40 NM-ES, 2 SZOBÁS LAKÁS! Eladásra kínálok egy rendezett és jó lakóközösségű tégla építésű, szigetelt, liftes társasház 2.emeletén található 40 nm-es felújítandó lakást. Az ingatlanban két külön nyíló szoba, beépített erkély, konyha, előszoba, fürdő található. A lakáshoz tartozik egy saját, zárható pince rész is. A társasház udvarán autóbeállási lehetőség is van mely korlátozott számban igényelhető. Az ingatlan ablakai kelet- nyugat tájolású. A társasház közös használatú, szép zöld, ősfákkal tarkított udvarárral rendelkezik. Közlekedés szempontjából kiváló! Allee bevásárlóközpont 10perc alatt megközelíthető, az ellenkező irányban pedig a Savoya park negyed óratávolságra található. Kezdő otthonnak, egyetemistáknak vagy befektetésnek kiváló! Az ingatlan irányára: 30,7MFt További információért hívjon bizalommal!! A lakás rugalmasan megtekinthető!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
12-3462698'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Kelenföld csendes része502 (2+0)834.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK KELENFÖLDÖN EGY 50 M2-ES, 2 SZOBÁS, CSENDES, NAPFÉNYES, ZÖLDRE NÉZŐ, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1970 körül épült, 9 emeletes, LIFTES társasház 8. emeletén. Déli fekvésének köszönhetően szép napfényes egész nap. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, igény szerint felújítható, műanyag nyílászárókat minden helyiségben kicserélték (redőnyösek), az egyik szobát laminált padlóval, a másikat padlószőnyeggel burkolták. 2 jó méretű (17 m2) szobából, egy ablakos, étkezős konyhából és fürdő, külön wc-ből áll. Szobái külön nyílóak. Előszobában és a közlekedőben beépített szekrény található. Fűtési költség átlagosan 10.000 Ft meleg vízzel együtt, egyedi mérés szerint fizetendő. Közös költség 12.500 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot és a ház biztosítást is. Per és tehermentes az ingatlan, valamint azonnal költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos és a 4-es metró. A közelben megtalálható Etele pláza, iskola, óvoda, egyetem, Alle, piac, éttermek, bankok, gyógyszertár, posta, edzőterem, Spar, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jól kiadható, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, zöldövezeti környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 34.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-34921'029'412 FtXI. Kerület
Kelenföld
Fehérvári út342 (1+1)magasföldszint35 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK AZ ALLEE MELLETT EGY TELJESEN FELÚJÍTOTT, AMERIKAI KONYHÁS, 34 M2-ES, 1 + 1 FÉLSZOBÁS, NAPFÉNYES, JÓ ELOSZTÁSÚ, MODERN, FIATALOS, JÓL KIADHATÓ LAKÁST, TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT! Rendkívül frekventált környéken található, egy 7 emeletes, LIFTES társasház félemeletén. Keleti fekvésének köszönhetően szép napos a délelőtti órákban. Az ingatlan idén frissen egy teljeskörű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- vízvezetékek, műanyag nyílászárók cseréjét (melyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek), új burkolatot kapott minden helyiség, laminált padló és járólap. Fürdőszoba új szanitereket kapott és burkolták. Beépített konyhabútor a vételárat képezi, ahogyan minden berendezés és gép. Hűtő, tűzhely, sütő, mosogatógép, mosógép. A lakás gyakorlatilag teljesen ki lett belezve és minden új. Nappalija 19 m2, szobája 6 m2. Belmagasság 260 cm. Fűtési költség télen a leghidegebb hónapokban 10.000 Ft meleg vízzel együtt. Közös költség 8.850 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. Per és tehermentes az ingatlan, valamint azonnal költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos és a 4-es metró. A közelben megtalálható az Allee, piac, egyetemek, iskola, óvoda, éttermek, bankok, gyógyszertár, posta, edzőterem, Spar, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jól kiadható, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3497799'778 FtXI. Kerület
Kelenföld
Kelenföld csendes utcája452 (2+0)735.99 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK KELENFÖLDÖN EGY 45 M2-ES, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES, CSENDES, NAPFÉNYES, ZÖLDRE NÉZŐ, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1970 körül épült, 10 emeletes, LIFTES társasház 7. emeletén. Keleti fekvésének köszönhetően szép napfényes a délelőtti órákban, egyébként egész nap világos. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, igény szerint felújítható, műanyag nyílászárókat minden helyiségben kicserélték, kivétel a nappalit, ahol dupla ablak található (így nem volt rá szükség), a szobákat laminált padlóval burkolták. 2 jó méretű szobából, egy ablakos, étkezős konyhából és fürdő, külön wc-ből áll. Szobái külön nyílóak. A beépített konyhabútor a gépekkel együtt, illetve igény szerint a bútorok is a vételárat képezik! 6 m2-es kényelmes loggiája van. Fűtési költsége 5.200 Ft, egyedi mérés szerint fizetendő. Közös költség 9.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. Per és tehermentes az ingatlan, szinte azonnal költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és villamos. A közelben megtalálható Etele pláza, iskola, óvoda, egyetem, Alle, piac, éttermek, bankok, gyógyszertár, posta, edzőterem, Spar, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jól kiadható, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, zöldövezeti környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Oszter Károly
+36-70-902-7758
76-4309738'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Bánk bán utca502 (2+0)336.9 M. FtÚjbuda-Kelenföld csendes utcájában, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben régi építésű tégla házban 3. emeleti felújításra szoruló 2 szoba komfortos 50 m2-es lakás eladó. Örökölt lakás, nem lakott. Nyílászárók, fürdőszoba, burkolatok felújítandók,galériázható, nagy belmagasságú lakás. Metró, busz, iskola, óvoda, közintézmények, bevásárlási lehetőségek karnyújtásnyi közelben. Terhelések vannak az ingatlanon, ezért az adásvétel foglaló+ előleg fizetésével lehetséges. Amennyiben felkeltette az ingatlan érdeklődését, várom hívását!Gyűrű Zsuzsa
+36 70 525 6122
12-3454739'216 FtXI. Kerület
Kelenföld
Etele pláza közelében512 (2+0)1037.7 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK AZ ETELE PLÁZÁHOZ KÖZEL EGY 51 M2-ES, 2 SZOBÁS, DUPLA ERKÉLYES, PANORÁMÁS, CSENDES, NAPFÉNYES, ZÖLDRE NÉZŐ, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1970-es években épült, csúsztatott zsalus, LIFTES, HŐSZIGETELT társasház 10. emeletén. Déli fekvésének köszönhetően szép napos szinte egész nap, illetve gyönyörű panorámája van. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, vizes strangokat, műanyag nyílászárókat, biztonsági bejárati ajtót, radiátort kicserélték, illetve a burkolatokat. 2 szobából, dupla erkélyből, konyha, fürdőszoba, kamra és gardróbból áll. A szobák parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Fürdő együtt található a wc-vel. Szobái külön és egybe nyílóak is. Előszobában található egy kamra, illetve a közlekedőben egy gardrób. Belmagasság 265 cm. Fűtési költsége 13.000 Ft, egyedi mérés szerint fizetendő. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és megállapodás szerint költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos és a 4-es metró. A közelben megtalálható Etele pláza, iskola, óvoda, egyetem, Alle, piac, éttermek, bankok, gyógyszertár, posta, edzőterem, Spar, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jól kiadható, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, zöldövezeti környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 37.7 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-34201'037'255 FtXI. Kerület
Kelenföld
Alíz utca512 (2+0)652.9 M. FtAZONNAL KÖLTÖZHETŐ ALÍZ UTCAI LAKÁS KIZÁRÓLAG NÁLUNK! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében a Velezda Park lakóparkban egy 6.emeleti, 50,52 nm + 9,12 nm fedett erkélyes, kétszobás , tehermentes, azonnal költözhető, téglalakást. A lakás keleti fekvésű, függönyözött, nagyméretű ablakainak köszönhetően minden napszakban világos. Az épület világos homlokzatának erkélyívei üvegkorlátból készültek. A lakás kialakítása: amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, kádas fürdőszoba és külön nyíló WC. A lakás ideális diákoknak, pároknak, de akár idősebb korosztálynak is (a lépcsőház 4 darab lifttel van ellátva). A lakás gázfűtése házközponti, egyedi méréssel, villany- és vízfogyasztás elszámolása egyedi mérés alapján történik. A közös költség 8 800 Ft/hó. A lakásban található bútorok, műszaki cikkek (3D Phillips TV, hűtőszekrény, mosógép, tűzhely) a vételár részét képezik. Az erkély a Budafoki út felé néző, csendes oldalon található. Társasház és környéke: A társasház 2009-ben került átadásra, elkerített udvarral rendelkezik, környezete rendezett. 10 perc gyalogtávolságra található tőle Budapest egyik legszebb közparkja, a Kopaszi-gát, ahol a zöld területek mellett több étterem is található. Az épület mögött elhelyezkedő Újbuda Centerben számos üzlet, étterem biztosítja a környéken lakók kényelmét. A környék közlekedése fejlett: fehérvári úti villamosok (47, 41,17, 19, 56), 1-es villamos, 133E és 33-as buszok 7-8 perces gyalogtávolságra találhatóak. A társasházat 2 utca övezi. A Barázda utcában minden nap, az Alíz utcában pedig hétvégente díjmentes a parkolás. Az ingatlan részletes adatai: Lakásbejárati ajtó: Esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ elvárásoknak megfelelő ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel ellátva. Ablakok és erkélyajtók: Műanyag ablakok fém szerelvényekkel, belső könyöklővel és külső párkánnyal redőnytokos kivitelben. Műanyag erkélyajtók redőnytokos kivitelben. Belső ajtók: Korszerű, utólagos felületkezelést nem igénylő ajtólapok egységes kilincsgarnitúrával. Padlóburkolatok: Magas kopásállóságú laminált padló a lakószobákban. Kerámia padlóburkolat a fürdőszobában, WC-ben és a konyhában. Fagyálló járólap az erkélyen és a folyosókon, valamint a közös tereken gres lapburkolat. Felületképzések: Mindenhol fehér diszperziós festés. Vizes helyiségek: A fürdőszobában acéllemez kád és fehér mosdókagyló, a mosógép számára csatlakozás található. A WC-ben fehér kézmosó és WC csésze található. Fűtés és használati melegvíz: Az épület saját üzemeltetésű központi kazánja biztosítja a lakás fűtését és melegvíz ellátását. A lakás fűtésének üzemeltetését egy egyedileg szabályozható termosztát szolgálja. Így lehetőség van a fűtés tetszőleges időpontban történő ki- és bekapcsolására az év bármely időszakában. A lakásban radiátoros fűtés található (radiátoronként termofejes radiátorszelep) Elektromos kialakítás: A lakás elektromos ellátása 3x16A, azaz 11,04 kW. Dugaszolóaljzatok száma: konyha 7 db, fürdőszoba 2 db, nappali 5 db, hálószoba 4 db, erkély 1 db. Falburkolatok: Fürdőszobában minimum 200 cm-es magasságban, WC-ben minimum 150 cm-es magasságig burkolt, mázas fali csempe. Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető. Irányára: 52.900.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3368838'462 FtXI. Kerület
Kelenföld
Kelenföld652 (2+0)254.5 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK KELENFÖLDÖN EGY FELÚJÍTOTT, 65 M2-ES, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES, VILÁGOS, OTTHONOS LAKÁST, BÉRELHETŐ KOCSIBEÁLLÓVAL! Rendkívül frekventált környéken található, egy 1970-es években épült, 3 emeletes, tégla építésű társasház 2. emeletén. Keleti fekvésének köszönhetően délelőtt szép napfényes, egyébként egész nap világos. Az ingatlan szép, felújított állapotú, vezetékeket cseréltek, műanyag hőszigetelt ablakok kerültek behelyezésre (redőnyösek), a szobákat laminált padlóval, a többi helyiséget járólappal burkolták, a fürdőszoba külön található a wc-től, ezeket is szépen felújították, sarokkádat kapott. Konyhája ablakos, étkezős, tágas. Nappali 19,6 m2, a szoba 18,4 m2, a konyha 9,5 m2. Belmagasság 280 cm. A nappaliból egy 5 m2-es hangulatos erkélyre jutunk ki. Mindkét szobában található Bosch inverteres klíma, ez szolgáltatja a fűtést és a hűtést. A meleg vizet pedig villanybojler (Ariston). Az előszobában egy kis gardrób beugró helyiség található. A villany átalánydíja 10.000 Ft, ez tartalmazza a fűtést és a meleg vizet is. Közös költség 14.600 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást, szemétdíjat is. Lent a pincében található egy kb. 3 m2-es saját tároló, illetve van közös is. A kertben hátul havi 3.000 Ft-ért lehet bérelni egy kocsibeállót, nem kötelező! Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és megállapodás szerint költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető pillanatok alatt számos busz és villamos, valamint a 4-es metró. A közelben megtalálható az Alle, piac, élelmiszerboltok, posta, gyógyszertár, étterem, bank, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, nagyon szépen felúított lakást szeretne vásárolni, egy kifejezetten frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 54.5 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-34741'000'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Alíz utca környékén utca622 (2+0)562 M. Ft 11.KERÜLET ÚJ ÉPÍTÉSŰ NEGYEDÉBEN ELADÓ EGY 2 SZOBÁS, 5. EMELETI , NYUGATI TÁJOLÁSÚ LAKÁS. A lakásra az ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK IGÉNYBE VEHETŐK. A lakás Újbudán, a Budafoki út – Barázda utca – Szerémi út – Galvani utca által határolt területen található. A lakásnak kiváló az elrendezése, erkélyes,az első lakója Ön lenne. Extrák: Biztonsági szolgálat. Parkosított kert. 2 db egymás melletti teremgarázs beállóhely is vásárolható további 5-5M forintért. A közelben az Újbuda Center Bevásárlóközpont kielégíti az itt élők minden igényét. Sport: Kondorosi úti (Nyéki Imre) Uszoda, kerékpárút. Kopaszi gát is néhány perces sétával elérhető. Környezettudatos épületek. A projekt az ország első zöld minősítést szerzett lakóberuházása. A park lakásai remek bérbeadási lehetőséget kínálnak az egyetemek és munkahelyek közelségének köszönhetően.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3489970'833 FtXI. Kerület
Kelenföld
Mohai út722 (2+0)169.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A MOHAI ÚTON EGY TELJESEN FELÚJÍTOTT, 72 M2-ES, 2 SZOBÁS, BŐVÍTHETŐ, ERKÉLYES, KERTRE NÉZŐ, NAPFÉNYES, CSENDES, OTTHONOS, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST, SAJÁT KERT RÉSSZEL! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1930-as években épült, tégla építésű társasház 1. emeletén. Az ingatlan egy 4 lakásos lépcsőházban helyezkedik el. 150 m2-es saját kertrész tartozik hozzá, melyről használati megosztás is készült. Keleti és nyugati fekvésének köszönhetően reggeltől estig körbe süti a nap a lakást. Az ingatlan tavaly egy teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- és vízvezetékek cseréjét, a nyílászárók (szobákban) cseréjét, a szobákban laminált padlóval, a többi helyiségben járólappal burkoltak. Kombi cirkó fűtés lett kiépítve, egy kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet is. A fürdőszoba, konyha, wc szintén felújított, szanitereket cseréltek, burkoltak. A konyha és a fürdő ablakkal ellátott. Nem rég festettek és mivel nem lakják, igény szerint festeni se szükséges. Bővíthető egy szobával, a konyha és az étkező leválasztásával, ebben az esetben szükséges az amerikai konyhás nappali kialakítása. Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő, télen 15.000 Ft, nyáron kb. 5.000 Ft. Közös költség 13.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. Egy 30 m2-es tároló tartozik a lakáshoz, mely visszaalakítható akár garázzsá. Per és tehermentes az ingatlan, azonnal birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos és a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, Bikás park, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes, parkosított környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 69.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3494700'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Tétényi út653 (3+0)645.5 M. FtSÜRGŐS! BIKÁS PARKNÁL A 4-ES METRÓ KÖZELÉBEN SÜRGŐSEN ELADÓ EGY 65NM-ES , 3 SZOBÁS, ERKÉLYES ,PANELPROGRAMOS LAKÁS. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk! A panelprogram tavaly befejeződött. Ennek teljes költségét vállalja a tulajdonos. Az épület szigetelése , a nyílászárók cseréje ill. egyedi hőmennyiségmérők felszerelése is megtörtént. Cserélve lett a házban néhány éve a teljes gáz ill. vízvezeték hálózat, felújításra kerültek a lépcsőházak, kapuk, liftek is. A szobák parkettásak. Fürdő , WC külön helyiségben található. A házhoz nagyon közel lévő, modern mélygarázsban, bérelhető parkolóhely átadása megoldható. Per és tehermentes az ingatlan. Tároló és pince tartozik a lakáshoz. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően 10-15 percen belül elérhetőek az egyetemek valamint a belváros is . Metróval pár percre van az Allee bevásárlóközpont, valamint a hamarosan nyíló Etele pláza is ( gyalogosan kb. 5 perc), és a Kelenföldi vasútállomás is.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3360831'818 FtXI. Kerület
Kelenföld
Etele út mellett663 (2+1)354.9 M. FtKELENFÖLDÖN, hangulatos 2+fél szobás, ERKÉLYES, 66nm-es lakás, TÉGLA építésű társasházban eladó. Az ingatlan egy rendszeresen karbantartott társasház 3.emeletén található, K-Ny fekvésének köszönhetően gyönyörű világos. A lakás pár éve egy teljes felújításon esett át, vezetékek cseréje, kéményfelújítása is megtörtént. Egyedi fűtésű, hűtő-fűtő klímával felszerelt. Szobái parkettásak, nyílászárói szúnyoghálóval, redőnnyel szerelt. Nappali étkező egy légtérben, konyha világos, ablakos, gépesített. Melegvizet, fűtést korszerű zárt égésterű gázcirkó biztosítja. A társasház anyagi helyzete rendezett. Közös ktg 19 800 Ft/hó vízhasználattal. Vízóra bekötési helye kiépítve. A lakáshoz tartozik egy 2 m2-es tároló a pincében, ahova több kerékpár is befér. Rövid sétával elérhető a Bikás-park és a 4-es metró. Villamossal megközelíthető a pesti Belváros (15 perc) és a budai rakpart. A parkolás a ház előtt egész évben ingyenes. Nézzük meg együtt új otthonát! Hívjon bizalommal!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
12-2965625'217 FtXI. Kerület
Kelenföld
Kelenföld1154 (3+1)371.9 M. FtKelenföld közkedvelt központi részén de mégis csendes, biztonságos utcájában kínálok eladásra, egy 115nm-es/bruttó 134nm/ jó állapotú, tetőtéri lakást. A 11 lakásos, tégla építésű ház 2001-ben tetőtér átalakításon esett át. Az ingatlan 3.emeleti, jó állapotú, világos, nappali + 2 hálószobás, gardróbos, dupla komfortos, kelet – nyugati fekvésű. Gardrób szoba ablakos, fűthető ezért akár szobává is alakítható. A lakás fűtését kombi cirkó biztosítja, ablakai fa és részben műanyag, szúnyoghálóval felszerelt. A nyári melegben a hűtésről klíma gondoskodik. A lakáshoz 3nm-es pincerész tartozik. A részben gépesített konyha, a vételár részét képezi. Az ingatlan tehermentes! Kiváló a közlekedése, infrastruktúrája ! Könnyen megközelíthető az Alle, a Feneketlen tó. Pár perc sétára több buszmegálló is található. Parkolás az utcán ingyenes! Rugalmasan megtekinthető! Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Nézzük meg együtt!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
54-246960'227 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca884 (2+2)484.5 M. FtD405 lakás: 88,39 nm + 36,38 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** I. ütem műszaki átadása: 2020 II. negyedév. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-233966'292 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca894 (3+1)586 M. FtD505 lakás: 88,65 nm + 36,2 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** Hamarosan átadásra kerülő lakások. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-146814'286 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca1124 (3+1)591.2 M. FtA501 lakás: 112,33 nm + 15,37 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** I. ütem műszaki átadása: 2020 II. negyedév. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-148830'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca1104 (2+2)691.3 M. FtA601 lakás: 109,57 nm + 14,36 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** I. ütem műszaki átadása: 2020 II. negyedév. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-150832'432 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca1114 (3+1)692.4 M. FtC601 lakás: 111,33 nm + 12,46 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** I. ütem műszaki átadása: 2020. II. félév Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-1941'367'442 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca864 (2+2)9117.6 M. FtA902 lakás: 86,08 nm + 52,50 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** I. ütem műszaki átadása: 2020 II. negyedév. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-1561'079'091 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca1104 (4+0)8118.7 M. FtA806 lakás: 109,87 nm + 58,74 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** I. ütem műszaki átadása: 2020 Ii. negyedév. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-1491'011'864 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca1184 (4+0)6119.4 M. FtB604 lakás: 117,81 nm + 58,89 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** Hamarosan átadásra kerülő lakások. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-1551'066'071 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca1124 (3+1)6119.4 M. FtD604 lakás: 112,22 nm + 59,42 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** I. ütem műszaki átadása: 2020 II. negyedév. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-1571'126'415 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca1064 (3+1)8119.4 M. FtC806 lakás: 106,28 nm + 62,48 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** I. ütem műszaki átadása: 2020 II. negyedév. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-1521'042'063 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca1264 (3+1)7131.3 M. FtB701 lakás: 126,41 nm + 65,61 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** I. ütem műszaki átadása: 2020 II. negyedév. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
54-1541'058'871 FtXI. Kerület
Kelenföld
Barázda utca1244 (2+2)7131.3 M. FtD701 lakás: 124,39 nm + 69,34 nm erkély. **ELITE PARK ÚJBUDÁN** **20% most, 80% átadáskor** I. ütem műszaki átadása: 2020 II. negyedév. Az ELITE PARK Budapest legújabb, különleges lakóingatlan-beruházása Újbudán. Célunk, hogy a továbbiakban az ELITE PARK határozza meg a környék építészeti arculatát. A fejlesztés során három épületben 700 lakást építünk. A kivitelezés 3 ütemben megvalósul meg. Az ELITE PARK első ütemében egy U alakú épületben, négy lépcsőházban 268 otthon épül. A homlokzat a Barázda utca felé tájolt. A dél felé csökkenő tetősíkból következően az utcai fronttól csökken az épület magassága a 9.-től az 5. emeletig. Az ötödik emelettől azonos a szintek mérete. A felső szinteken nagyteraszos, déli tájolású Penthouse lakások kerülnek kialakításra. A legtöbb lakás rendelkezik terasszal, erkéllyel, légkondicionáló előkészítéssel. A tervezők törekedtek az esztétikum és a funkcionalitás egységére, valamint a környezet-tudatosságra. Ez utóbbit segíti a lakások fűtését és melegvíz-ellátását biztosító környezetbarát távfűtési rendszer. A fűtés minden helyiségben szabályozható és a többi közművel együtt mérhető. Lépcsőházanként két személylift segíti a lakók kényelmét. A pinceszinten személygépkocsik és motorok parkolására alkalmas beálló helyek várják a vásárlókat. Az épület földszintjén üzlethelyiségek, tárolók és kerékpár-tárolók létesülnek. A projektre jellemző a tágas zöldfelületek, kertek kialakítása a földszinten és az első emeleten. A parkosított kertekhez lakások is kapcsolódnak. A gyerekeket a kialakítandó játszótér várja. Reményeink szerint beruházásunk valóban rászolgál majd a „PARK” megnevezésre. A tervek szerint az ELITE PARK társasházaiban biztonsági szolgálat biztosítja majd a nyugalmat.Elite Park
+36-70-778-1-779
12-3252616'514 FtXI. Kerület
Kelenföld
Sashegy lábánál1095 (3+2)267.2 M. FtMegvételre kínálunk a XI. kerületben egy világos, JÓ ELOSZTÁSÚ, 109 nm-es, 3+2 szobás, erkélyes, DUPLAKOMFORTOS, nagy lakást, mely egy 3 lakásos társasház 2. emeletén található. A lakás 2014-ben teljes körű FELÚJÍTÁSON esett át, mely során az összes nyílászáró és a teljes vezetékrendszer cseréje valamint a gázcirkó kiépítése is megtörtént. Minden helység ablakos ennek köszönhetően a lakás egész nap VILÁGOS. Belsőkialakítása JÓL KIHASZNÁLT terekből és TÖKÉLETESEN KIVITELEZETT helységekből áll. A lakásban lévő bútorok megegyezés tárgyát képezik. Extrák: Légkondicionáló Led világítás Tágas terek A 3 lakásos társasház RENDEZETT és TISZTA, közös költség 10.000 ft. Közös PADLÁSTÉRBEN a tárolás megoldható. A Budaörsi út közelségének köszönhetően GYORSAN eljuthatunk akár a Mom Park, Mammut vagy Allee bevásárlóközpontokba vagy akár Budaörs irányába percek alatt az M7-esen lehetünk, azonban a KIVÁLÓ minőségű műanyag nyílászáróknak köszönhetően ennek zaja minimális. Az utcán ingyenesen lehet parkolni. Irodának és rendelőnek is alkalmas. Az erkély közvetlen a budaörsi útra néz így kiváló reklám felületet biztosít. A tömegközlekedés KIVÁLÓ. Pár perces sétával elérhető a 17-es és a 61-es villamos valamint a 139-es, 140-es busz. A Déli pályaudvar valamint a Móricz Zsigmond körtéren pedig a metró járatai érhetőek el. KÖZELBEN iskola, óvoda bevásárlási lehetőségek illetve játszótér is található. További információért keressen meg bizalommal. IRÁNYÁRA 67.2 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3430878'022 FtXI. Kerület
Kelenföld
Solt utca915 (2+3)279.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A SOLT UTCA CSENDES RÉSZÉNÉL EGY BELSŐ 2 SZINTES, NETTÓ 91 M2, BRUTTÓ 135 M2-ES, TETŐTÉRI, 2 + 3 FÉLSZOBÁS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, CSENDES, JÓL ÁTALAKÍTHATÓ, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST, 1 FÉRŐHELYES KOCSIBEÁLLÓVAL! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1990-ben épült, tégla építésű társasház 2. emeletén. Az ingatlan egy 6 lakásos lépcsőházban, zárt kapuval ellátott lakóparkban helyezkedik el. Délnyugati fekvésének köszönhetően reggeltől estig körbe süti a nap a lakást. Az ingatlan mondhatni jó állapotú, igény szerint felújítandó, illetve nagyon jól átalakítható. Szobái külön nyílóak, konyhája ablakos, 2 fürdőszobával és 2 wc-vel rendelkezik. A legnagyobb szobája/nappali 29 m2, másik 16,3 m2, és a félszobák 6,2 6,2 és 6,1 m2. Belmagasság 272 cm. A szobák, illetve a közlekedő igazi faparkettával (csiszolás, lakkozás után mondhatni új állapotú), a többi helyiség járólappal burkolt. Fürdő külön van a wc-től, az emeleten lévő fürdőszobában egyben található. A nappaliból egy 7 m2-es erkélyre jutunk ki, mely a belső kertre néz, szép napfényes. Nagyon sok fantázia van a lakásban, amerikai konyhás nappali kialakításával a jelenlegi konyhából még egy hálószobát nyerhetünk, a két nagyszoba közti fal mozdítható, akár kiszedhető, illetve az emeleten lévő 2 félszoba közti fal is válaszfal, ezáltal kivehető. Kiadásra is abszolút alkalmas lakás! Fűtési költsége egyedi mérés szerint fizetendő, kb. 14.000 Ft. Közös költség 13.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást, lakópark-karbantartást és a szemétdíjat is. Egy 4-5 m2-es közös tároló található az emeleten, a két emeleti szomszéd osztozik. A társasház kiváló állapotban van, vasbeton födémes, tégla építésű, és Bramac tetőcserepes, kb. 30 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott. Tartozik a lakáshoz egy saját, fedetlen, 1 férőhelyes kocsibeálló, mely pár lépésre van a lépcsőház bejáratától, a lakópark területén belül. Per és tehermentes az ingatlan, azonnal birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, pár megállóra a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, park, játszótér, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, posta, gyógyszertár, Bikás park, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis zöldes, csendes, parkosított környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 79.9 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-2292600'000 FtXI. Kerület
Kelenföld
Bartók Béla utca2406 (6+0)Üzlethelyiség utcai bejárattal144 M. FtEgyedülálló adottságokkal rendelkező üzlethelyiség eladó a XI kerületben! Saját használatra és bérbeadásra is kiváló lehetőség! Az ingatlan a Bartók Béla út- Karolina út- Tétényi út vonzáskörzetében található, forgalmas főúton, busz és villamosmegállók mellett. A 240nm-es,földszinti, hatalmas üvegportálokkal rendelkező, két bejáratú, riasztóval, klímával felszerelt, teljesen akadálymentesített üzlethelyiség Az ingatlan méretéből és elhelyezkedéséből adódóan akár irodának vagy bármilyen kereskedelmi tevékenységre alkalmas vagy akár megosztható és bérbe adható. Befektetők figyelem! Az üzlethelyiség kiváló adottságainak köszönhetően könnyen átalakítható, megosztható és így további bérbeadásra van lehetőség Nincs még egy ilyen adottságokkal rendelkező eladó üzlethelyiség ! Az üzlethelyiség tulajdonjoga teljesen rendezett! Hívjon bizalommal!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
12-34251'107'407 FtXI. Kerület
Lágymányos
Kőrösy József utca271 (1+0)229.9 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK AZ ALLEVAL SZEMBEN EGY 27 M2-ES, 1 SZOBÁS, CSENDES, NAPFÉNYES, ZÖLDRE NÉZŐ, JÓ ELOSZTÁSÚ, JÓL KIADHATÓ LAKÁST, TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPEKKEL EGYÜTT AKÁR! Rendkívül frekventált, de mégis csendes, zöldövezeti környéken található, egy 1960-as években épült, 5 emeletes, LIFTES társasház 2. emeletén. Nyugati fekvésének köszönhetően szép napos délután. Az ingatlan egy teljeskörű felújításon esett át, ezalatt értem a villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók (redőnyösek) cseréjét, a szobában laminált padlóval, a többi helyiségben járólappal burkoltak. Főzőfülkéje kapott egy konyhabútort hűtővel és mikróval, természetesen a lehetőség benne van, hogy amerikai konyhás nappalit alakítsanak ki, mivel pont ott van a vizes blokk a falban (ha valakinek kicsi lenne). Fürdőszoba szintén felújított, szaniterek, burkolatokat cseréltek. Szobája 19,5 m2, tágas, világos. A képeken látható összes bútorral és géppel, berendezéssel együtt eladó, ezek a vételárat képezik. Fűtés átalánydíja 7.400 Ft. Közös költség 9.900 Ft, mely tartalmazza a korlátlan hideg vízhasználatot, felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. Saját 3 m2-es tároló tartozik a lakáshoz. A teljes berendezés (bútorok, gépek) ára 600.000 Ft. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és azonnal költözhető. Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos és a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, egyetem, Alle, piac, éttermek, bankok, gyógyszertár, posta, edzőterem, Spar, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jól kiadható, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, zöldövezeti környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 29.9 MILLIÓ FORINT + 600 EZER FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-33421'103'448 FtXI. Kerület
Lágymányos
Allee környéki utca291 (1+0)532 M. FtALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT KÖRNYÉKI LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Megvételre kínálunk Budapest 11.kerületében,az Allee bevásárló központ közelében, csendes utcában, egy 29 m2-es lakóterülettel rendelkező, 1 szobás, felújított, klímás, tehermentes, liftes házban lévő, 5. emeleti, Azonnal költözhető téglalakást! A ház jó állapotban van, a lakóközösség kiváló! A lakásban a korábbi felújítás során cserélve lettek a nyílászárók műanyagra, melyek redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A szobában laminált parketta van, a többi helyiségben járólap lett lerakva! Felújításra került a fürdőszoba és a wc, illetve lakás elektromos hálózata és vezetéke is cserélve lett. Beüzemelésre került egy klíma is! közös költség 7.000 Ft, Fűtés átalány 5.500 Ft. A környéken iskola, óvoda, Allee bevásárló központ, éttermek és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Az épületek által körülzárt parkos részt az itt lakók élvezhetik! Tömegközlekedésre használhatjuk a 4-es villamost a közeli megállóban, vagy a 4es metrót, illetve 3 perc gyaloglással a körtéten közlekedő villamosokat, buszokat is. irányára: 32.000.000 Ft hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3274729'508 FtXI. Kerület
Lágymányos
Kruspér utca612 (2+0)magasföldszint44.5 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A MŰEGYETEM KÖZELÉBEN EGY TELJESEN FELÚJÍTOTT, 61 M2-ES, 2 SZOBA + HALLOS, VILÁGOS, CSENDES, OTTHONOS, TÁGAS, NAGYPOLGÁRI LAKÁST! Rendkívül frekventált, de mégis csendes környéken található, egy 3 emeletes, nagypolgári, tégla építésű társasház magasföldszintjén. Délkeleti fekvésének köszönhetően szép napos a délelőtti órákban. Az ingatlan mondhatni teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem az összes villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók cseréjét, a szobákban laminált padlóval, a többi helyiségben járólappal burkoltak. Ablakos, étkezős konyhája tágas, a konyhabútor a vételárat képezi. A fürdő külön található a wc-től, ezek a helyiségek is felújítottak, burkolták őket és szanitereket cseréltek, ablakokat. Kombi Cirkó fűtés lett kiépítve, ez szolgáltatja a meleg vizet is. Kamra/tároló is található az előtérben. Szobái tágasak, illetve 360 cm a belmagasság, ezért nagyon jó a térérzet a lakásban. Fűtési költség kb. 10-12.000 Ft meleg vízzel együtt, de fogyasztás függő. A közös költség 14.300 Ft, mely tartalmazza a korlátlan hideg vízhasználatot, felújítási alapot, ház biztosítást is. A pincében tartozik a lakáshoz egy saját 5-6 m2-es tároló helyiség. Egy tulajdonosa van az ingatlannak és szinte azonnal birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és villamos, valamint a 4-es metró. A közelben megtalálható a Műegyetem, iskola, óvoda, Alle, piac, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis, csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 44.5 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-32711'073'077 FtXI. Kerület
Lágymányos
Baranyai tér522 (2+0)255.8 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK AZ ALLE MELLETT EGY TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 52 M2-ES, 2 SZOBÁS, NAPFÉNYES, CSENDES, OTTHONOS, KÉT IRÁNYBA NÉZŐ, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁST, TELJES BERENDEZÉSSEL! Rendkívül frekventált, de mégis csendes környéken található, egy 70-es években épült, 5 emeletes, LIFTES, tégla építésű társasház 2. emeletén. Keleti és nyugati fekvésének köszönhetően reggeltől estig gyönyörűen körbe süti a nap a lakást. Az ingatlan frissen, teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem az összes villany- és vízvezeték, műanyag, hőszigetelt nyílászárók cseréjét (redőnyösek), a szobákban laminált padlóval, a vizes helyiségekben járólappal burkoltak. A fürdő és a wc szintén teljesen felújított, szanitereket cseréltek, burkoltak. Külön található a fürdő a wc-től. Előszoba egy beépített szekrényt kapott, valamint a konyha is tűzhellyel, sütővel és elszívóval. Konyhája ablakos, étkezős. Szobái tágasak, 18 m2 mindkettő. Belmagasság 275 cm. (Az alaprajz tájékoztató jellegű, erkély nincs!) Fűtés átalánydíja 9.700 Ft meleg vízzel együtt, EGYEDI MÉRŐÓRÁS. Közös költség 19.000 Ft, mely tartalmazza a korlátlan hideg vízhasználatot, felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. Tartozik a lakáshoz egy 4 m2-es, saját, száraz, pince tároló helyiség. A képeken látható összes berendezéssel együtt eladó, ezeknek + 1.9 millió forint a költsége! Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és azonnal birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető pillanatok alatt számos busz és villamos, valamint a 4-es metró. A közelben megtalálható a Műegyetem, Alle, piac, élelmiszerboltok, posta, gyógyszertár, étterem, bank, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, gyönyörűen felújított, igényes lakást szeretne vásárolni, frekventált, de mégis csendes környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! ÁRA 57.7 MILLIÓ FORINT A TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3451413'846 FtXI. Kerület
Lágymányos
Lágymányos653 (2+1)szuterén26.9 M. FtALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT KÖRNYÉKI LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Megvételre kínálunk Budapest 11.kerületében,az Allee bevásárló központ közelében,a Budafoki úton, egy 65 m2-es lakóterülettel rendelkező, 2+1 félszobás, felújított, tehermentes, kertkapcsolatos, azonnal költözhető félszuterén lakást! A ház jó állapotban van, a lakóközösség kiváló! A lakásban a korábbi felújítás során cserélve lettek a nyílászárók műanyagra. A szobában laminált parketta van, a többi helyiségben járólap lett lerakva! Felújításra került a fürdőszoba és a wc, illetve lakás elektromos hálózata és vezetéke is cserélve lett. A lakás előtt a konyha felől kert van, itt egy fedett terasz is rendelkezésére áll a lakásnak. közös költség 17.000 Ft vízfogyasztással, Fűtés átalány 11.000 Ft. A környéken iskola, óvoda, Allee bevásárló központ, éttermek és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Az épületek által körülzárt parkos részt az itt lakók élvezhetik! Tömegközlekedésre használhatjuk a 6-os villamost a közeli megállóban, vagy a Móricz Zsigmond körtéren közlekedő 4es metrót, villamosokat és buszokat. irányára: 26.900.000 Ft hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3333857'143 FtXI. Kerület
Lágymányos
Allee környéki utca633 (3+0)454 M. FtALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT KÖRNYÉKI LAKÁS ELADÓ! Megvételre kínálunk Budapest 11.kerületében,az Allee bevásárló központ közelében, csendes utcában, egy 63 m2-es lakóterülettel rendelkező, jelenleg 2 szobás, de könnyedén 3 szobássá alakítható, felújított, klímás, tehermentes, liftes házban lévő, 4. emeleti téglalakást! A ház jó állapotban van, a lakóközösség kiváló! A lakásban a korábbi felújítás során cserélve lettek a nyílászárók műanyagra, melyek redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A szobákban megmaradt hagyományos parketta, mely nagyon jó minőségű, a többi helyiségben járólap van! A lakás két különnyíló hálószobából áll, de minden szobának van két ablaka, így szét is oszthatóak könnyedén, akár gipszkarton fallal is. Felújításra került a konyha, fürdőszoba és a wc is. is és a vizes helyiségek is. A bejárati ajtó is egy több ponton záródó biztonsági ajtó! A lakás elektromos hálózata és vezetéke is cserélve lett, illetve klíma is van! közös költség 12.000 Ft, Fűtés KB 10-15.000 Ft. A környéken iskola, óvoda, Allee bevásárló központ, éttermek és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 4-es villamost a közeli megállóban, vagy a 4es metrot, illetve 3 perc gyaloglással a körtéten közlekedő villamosokat, buszokat is. irányára: 54.000.000 Ft hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
12-3058882'353 FtXI. Kerület
Lágymányos
Műegyetem környéke853 (3+0)575 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A MŰEGYETEMHEZ KÖZEL EGY TELJES KÖRŰEN, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, 85 M2-ES, 3 SZOBÁS, HATALMAS AMERIKAI KONYHÁS, DUPLA ERKÉLYES, NAPFÉNYES, KÉT IRÁNYBA NÉZŐ, OTTHONOS, JÓL KIADHATÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken található az Alle mellett, egy 6 emeletes, tégla építésű társasház 5. emeletén. Keleti és nyugati fekvésének köszönhetően körbe süti a nap a lakást. Nyugati oldalán panorámás a Citadellára. Az ingatlan most frissen egy teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem az összes villany- és vízvezetékek cseréjét, nyílászárók cseréjét, melyek redőnyösek, új és minőségi burkolatokkal burkoltak, laminált padló és járólap. A fürdőszoba és a wc szintén teljesen felújított, szanitereket cseréltek, kádat helyeztek be és épített zuhanyt alakítottak ki, ablakos a fürdője. A wc külön található kis kézmosóval, emellett egy kis mosókonyha található. A hatalmas amerikai konyhás nappali kapott egy szuper beépített konyhabútort tűzhellyel, sütővel és elszívóval. Nappalija 32 m2, szobája 19 m2 és a kisebbik 8,6 m2. Belmagasság 3 méter. A nappaliból egy 8 m2-es tágas teraszra jutunk ki, a másik oldalt is található egy 2 m2-es erkély. Fűtési költsége egyéni fogyasztás szerint fizetendő, kb 12.000 Ft meleg vízzel. Közös költség 18.000 Ft, mely tartalmazza a korlátlan hideg vízhasználatot, felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. Tartozik a lakáshoz egy saját, kb. 5 m2-es pince tároló helyiség, ahová akár lifttel is le lehet jutni. Per és tehermentes az ingatlan, egy tulajdonosa van és mivel nem lakják (ebben az állapotában még nem is lakták) azonnal birtokba vehető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz, villamos és a 4-es metró. A közelben megtalálható iskola, óvoda, egyetem, Alle, piac, éttermek, bankok, gyógyszertár, posta, edzőterem, Spar, üzletek, minden amire szüksége van! Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, modern, új lakást szeretne vásárolni, ahová csak a ruháit és bútorait kell hoznia Buda szívében?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 75 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
2-48401'070'000 FtXI. Kerület
Lágymányos
Erőmű utca504 (2+2)253.5 M. FtKettő az egyben kialakítású, gépesített, berendezett lakás eladó az Infopark közelében, Újbuda- központtól néhány percre! XI. Erőmű utcában kínálok megvételre 50 nm (52), KÉT LAKÁSKÉNT KIALAKÍTOTT, teljes körűen felújított, berendezett, gépesített, 2. emeleti ingatlant, liftes, rendezett tégla építésű társasházban. Egyik lakrész 22,4, másik 28,3 nm, mindegyik amerikai konyhás nappali és hálószoba elrendezésű. A nagyobb lakásban gázcirkó fűtés, a kisebben mennyezeti fűtés található. A fogyasztások külön mérhetők, fenntartási költségek kedvezőek. A bútorok és gépek tökéletes helykihasználással kialakítottak. Mindkét lakrész praktikus, szellős és világos! Az ablakokon redőny, és szúnyogháló. A teljes berendezés a vételár részét képezi, így a berendezés, szállítás, szerelés már megoldott! Parkos környezet, kitűnő közlekedés és ellátottság jellemzi a környéket. Saját lakhatásra két generációnak (idősebb korosztály számára is) vagy befektetésként egyaránt kitűnő választás lehet, érdemes megtekinteni! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását a hét bármely napján!Horváth Terézia
06-70-708-8285
12-3498883'117 FtXI. Kerület
Lágymányos
Alleehoz közel774 (2+2)668 M. FtMEGVÉTELRE KÍNÁLOK A MŰEGYETEM KÖZELÉBEN EGY TELJESEN FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS, 77 M2-ES, 2 + 2 FÉLSZOBÁS, ERKÉLYES, NAPFÉNYES, OTTHONOS, TÁGAS, JÓL KIADHATÓ LAKÁST! Rendkívül frekventált környéken található, egy 6 emeletes, LIFTES, tégla építésű társasház 6. emeletén. A tető 3 éve teljeskörűen fel lett újítva! Déli fekvésének köszönhetően egész nap szép napfényes. Az ingatlan mondhatni teljes körű felújításon esett át, ezalatt értem az összes villany- és vízvezetékek, műanyag nyílászárók cseréjét (redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek), a szobákban laminált padlóval, a többi helyiségben járólappal burkoltak. NIVÓ biztonsági bejárati ajtót helyeztek be. Étkezős amerikai konyhája tágas, a konyhabútor a vételárat képezi. A fürdő külön található a wc-től, ezek a helyiségek is felújítottak, burkolták őket és szanitereket cseréltek. Kombi Cirkó fűtés lett kiépítve, ez szolgáltatja a meleg vizet is. Kamra és gardrób is található az előtérben, illetve az egyik szobában. Belmagasság 290 cm. Klimatizált lakás. Fűtési költség 7.000 Ft meleg vízzel együtt, de fogyasztás függő. A közös költség 17.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, ház biztosítást és a szemétdíjat is. A pincében tartozik a lakáshoz egy saját 4 m2-es tároló helyiség. Per és tehermentes az ingatlan, rugalmasan költözhető! Szuper elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a tömegközlekedés a környéken, sétálva elérhető számos busz és villamos, valamint a 4-es metró. A közelben megtalálható a Műegyetem, iskola, óvoda, Alle, piac, élelmiszerboltok, edzőterem, bank, étterem, üzletek, stb. Felkeltettem az érdeklődését és egy megbízható, jó elosztású, értékálló lakást szeretne vásárolni, frekventált környéken?! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is! IRÁNYÁRA 68 MILLIÓ FORINT!Oszter Károly
+36-70-902-7758
12-3181780'909 FtXI. Kerület
Lágymányos
Budafoki út1105 (5+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal85.9 M. Ft14 milliós áresés! A Budafoki úton, a Műegyetem közelében kínálunk megvételére teljes-körűen felújított, gépesített és berendezett, minden szükséges engedéllyel rendelkező utcafronti bejáratú, 110 nm-es, félszuterén melegkonyhás vendéglátóegységet. Óriási átmenő gyalogos-és gépjárműforgalom jellemzi a Budafoki ezen részét. A legmodernebb légtechnika került kialakításra, az összes vezeték cserélve lett. A komplett konyhai gépészet-berendezés is a vételár része. Remekül kiadható (a tulajdonosnál többen jelentkeztek bérlésre, de eladni szeretnék). Közös költsége 23 ezer forint, ebből 7500 a felújítási alap. Minden közműfogyasztás elszámolása mérőórák állása után történik. Per-és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Opcionálisan céggel együtt is eladó. Alkuképes irányára 100 helyett 85,9 millió forint. Fontos: a tulajdonosok 50 millió forintig beszámolnak 1,5-2 szobás, újszerű vagy új építésű lakást kizárólag a XI. kerületben!Nagy Csaba
06-70-443-24-90
20-1871798'333 FtXI. Kerület
Péterhegy
Péterhegyen található utca603 (2+1)Családi ház47.9 M. FtBUDAPEST XI.KERÜLETÉBEN, PÉTERHEGYEN, BRUTTÓ 60 NM-ES, TETŐTÉRBEÉPÍTÉSES, 2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, 523 NM-ES TELEKKEL, MELLÉKÉPÜLETTEL, PINCÉVEL ELADÓ. A házikó földszinti lakása 1969-ben épült, téglából, kb. 40 nm lakóterületű. Elosztásába tartozik egy előszoba, konyha, 1,5 szoba (7,94 és 11,55 nm) és egy kádas fürdőszoba. 1991-ben beépítésre került a tetőtér, itt egy szoba, konyha, fürdőszoba kialakítású lakrész található, amely külső lépcsőn közelíthető meg, így akár 2 generációnak is alkalmas otthon lehet. A betonfödémes ingatlan korának megfelelő állapotú, statikailag rendben van, de esztétikai és gépészeti felújítást igényel. Fűtése gázkonvektorral megoldott, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Közművek közül egyedül a csatorna nem lett az épületbe bevezetve, de a csonk telken belül van, csak rákötésre vár. A telken melléképület, illetve pince is helyet kapott. A terület övezeti besorolása: I-XI/K-10 Beépíthetőség: 35%, építménymagasság: 6-10,5 m Az övezeti besorolás alapján lakáscélon kívül alábbi épületek is elhelyezhetőek (HÉSZ): - kereskedelmi célú épületek, - közintézmények épületei, - igazgatási épületek, - irodaépületek, - szálláshely-szolgáltató épületek, - szolgáltatás épületei, - vendéglátás épületei, - egyéb közösségi szórakoztató épületek, - sportépítmények, - a kutatás-fejlesztés nem üzemi technológiájú építményei, - lakosság alapfokú egészségügyi ellátását szolgáló épületek Számos buszjárat megállói 7-9 percen belül elérhetőek. Az ingatlan ára: 47,9 M Ft, várom szíves hívását, akár hétvégén is.Hártó Regina
06-70-33-33-493
17-48491'300'000 FtXI. Kerület
Sasad
Sasadi út502 (2+0)165 M. Ft XI. kerületben a SASADI úton 9 lakásos társasházban kínálok eladásra egy I. emeleti 2 szobás, erkélyes 49.5 nm-es FELÚJÍTANDÓ lakást melyhez tartozik egy garázs is, ez benne van az árban . Az ingatlan jó elosztású, külön Wc és fürdő a szobák egybe és külön is nyílnak, mindkét szoba erkélyes. Burkolatok : parketta és járólap a lakás üres azonnal birtokba vehető.Kovácsné Mária
06-70-778-17-86
12-34261'290'000 FtXI. Kerület
Sasad
Gazdagréti út közelében utca1003 (3+0)1129 M. Ft11.KERÜLETBEN ,SASAD FÖLSŐ RÉSZÉN ELADÓ EGY 100NM-ES , 3 SZOBÁS, 2021-ES ÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS. Kizárólag minőségi anyagok kerültek beépítésre. Az épület extrán hő és hangszigetelt. Mennyezet hűtés-fűtés + padlófűtés Hitachi hőszivattyúval. Hofstadter fa nyílászárók, biztonsági ajtók. Olasz kerámia és bútorok, márvány, akryl konyhabútor, AEG konyhagépek, stb... Nappali + 2 háló + 1.5 fürdő ( kádas + zuhanyzós ). Minden szobából kijárás a teraszra. A lakáshoz megvásárolható 2 db felszíni parkolóhely ( 2M/db ).Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3266756'757 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Bartók Béla út371 (1+0)328 M. FtBartók Béla úton, a Kosztolányi Dezső tértől néhány megállóra eladó egy 29+8nm-es garzonlakás. A ház bekamerázott, rendezett. Az épület felújítása folyamatos. A tetőtér értékesítése folyamatban van, melyből a lakók a liftet szeretnék beszereltetni. A lakásba lépve egy tágas konyhába érkezünk, mely egyben van az előszobával. A konyhából jobbra nyílik a szoba , melyben galéria került kialakításra. A konyhából balra nyílik az ablakos fürdőszoba WC-vel. A külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Konyhája: világos, ablakos . Közös ktg.:10.140.- Ft a víz használattal együtt. A hamarosan átadásra kerülő ETELE PLÁZA pár perces sétával elérhető.Pálinkás Tünde
06/70-377-32-70
12-3184901'695 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Fadrusz utca592 (2+0)553.2 M. FtFENEKETLEN TÓ KÖRNYÉKI TÉGLA LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Megvételre kínálunk Budapest 11. kerületében, Szentimrevárosban, a feneketlen tó közelében, egy 59 m2-es lakóterülettel rendelkező, 2 szobás, erkélyes, tehermentes, csendes, világos. azonnal költözhető, 5.emeleti lakást! A ház téglából épült, lakóközösség családias, lift van! A parkolásra fizetős zónában is van lehetőség. A lakáshoz tartozik egy KB 4 m2 saját pince és a háznak kerékpár tárolója is van! A lakásban fa, dupla ablakos nyílászárók vannak. A szobában hagyományos parketta, a többi helységben járólap. A fürdőbe egy törölközőszárító is üzemel, a meleg vizet és a fűtést egy kombicirkó szolgáltatja! A nappaliban található egy cserépkályha is, mely gázzal üzemel, de jelenleg ki van kötve, ez természetesen üzembe helyezhető újra! A lakás nagy előnye, hogy csendes, minden ablak a belső kertre néz és mivel a 6 szintes ház 5. emeletén található, így rendkívül világos is! Közös költség 15.000 Ft, felújítási alappal, kertrendezéssel. Fűtés KB 10.000 Ft átalány! A környéken iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárló központ (ALLEE), Feneketlen tó és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a 17,-es, 61es, 49es, 19es villamost 5 percre, a 7es, 114-es busz vonalát, vagy kb 7 perc gyalogtávolságra a Móricz Zsigmond körtérnél közlekedő buszokat és a 4-es metrót! irányára: 53.200.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
38-40621'034'682 FtXI. Kerület
Szentimreváros (Feneketlen tó környéke)
Villányi út1734 (4+0)földszint179 M. Ft***** Gellért-hegy lábánál a Villányi úton eladó egy felújítás előtt álló 4 szobás villalakás ***** Budapest, XI. kerület Szentimreváros patinás részén eladó egy fsz-i, kertkapcsolatos, cirkó fűtéses, 173 m2-es 4 szobás, nagy belmagasságú villalakás, 77 nm-es terasszal, három lakásos társasházban. Az ősfás telek 1257 m2 osztatlan közös tulajdon. A 4 szobás lakás 2 generációnak alkalmas, napfényes DK-i fekvésű, amelynek része egy télikert. Ablakos konyha, étkezővel, fürdőszoba +2 wc. A lakáshoz a kertben gépkocsi beállási lehetőség-, a pincében tároló tartozik. A leendő tulajdonos a saját ízlése szerint, zseniálisan alakíthatja és újíthatja fel a lakást. A nagypolgári ház a főúttól 50 m-re épült, ezért nem hallatszik be az utcazaj. A kertet tavasztól őszig virágok borítják. Ebben a házban a tulajdonosnak van másik, első emeleti 106 m2-es 2 szintes 32 m2 teraszos lakása is, amely szintén eladó. Az irányára 99M.-Ft. A két lakást együtt megvásárolva jelentős árelőnyhöz juthat az új tulajdonos. Kiváló lokáció, busz-, villamosmegálló pár lépésre, közelben az Allee bevásárló központ, Piac, Móricz Zsigmond körtéri metró megálló. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom tisztelt hívását, akár hévégén is. Irodánkban teljeskörű hiteltanácsadást-, ügyintézést és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
27-1884825'714 FtXII. Kerület
Krisztinaváros
Alkotás utca351 (1+0)328.9 M. FtEladó egy 35 m2-es, 3. emeleti, világos, tágas, keleti tájolású, garzonlakás, liftes házban. Az ingatlan tiszta, rendezett, villanyvezetékei cserélve lettek. Szobája parkettás, keleti fekvésű, így a nagy melegekben is kellemes, utcai kilátású, de 3 emeleti elhelyezkedése miatt már nem zavaró a forgalom zaja. Modern, energia hatékony, inverteres klímával ellátott, mely nyáron hűt és a téli fűtést is biztosítja. A konyha gázkonvektorral fűthető. A melegvizet villanybojler biztosítja. A lakás rezsije alacsony, közös költsége 9 000.- Ft/hó, fűtése átlagosan 8 000 Ft/hó. A lakáshoz tartozik egy pincetároló is. A ház rendezett, jó lakóközösségű. Befektetők figyelmébe ajánlom, mert kiadás szempontjából tökéletes választás. Az ingatlan nem lakott, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.Nagy Aloisia Andrea
06-20-9-710-300
27-1878773'333 FtXII. Kerület
Krisztinaváros
Királyhágó utca752 (2+0)magasföldszint58 M. FtA XII. kerület kiemelt részén, a Krisztinavárosban, a MOM park és a Déli pályaudvar környékén eladásra kínálunk egy 70 m2-es, magasföldszinti lakást. A lakás két különbejáratú szobából, tágas étkezős konyhából, és természetesen fürdőszobából külön wc-ből és előszobából áll. A lakás könnyen három szobássá alakítható - ha Ön szereti az amerikai konyhás nappalit, aminek sok előnye is meg hátránya is van. A lakás világos, napos, ablakai a fákkal beültetett Királyhágó utcára néznek. Remek infrastruktúrával rendelkezik: orvosi rendelők, bank, a lakás utcájában rengeteg szolgáltató, oktatási intézmény (óvoda, általános iskola, középiskola) található itt. Közlekedés szempontjából is kedvező a környék. Buszok, villamosok, metró pillanatok alatt elérhetőek, illetve a pályaudvarról induló vonatok is két villamos megállónyira vannak.Jonutz Katalin
06-70-902-77-54
4-3213600'000 FtXII. Kerület
Magasút
Sün utca4407 (4+3)Családi ház264 M. FtA XII. kerület csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 4+3 félszobás, 440 m2 összterületű, körbejárható családi házat. A páratlan körpanorámával rendelkező, négyszintes ház egy 1440 m2 nagyságú telken található, amely a természetvédelmi terület szomszédságában található, így a friss levegő, a csend és nyugalom egész évben garantált. A ház 1999-ben épült, Hofer Miklós Ybl és Széchenyi-díjas építész egyedi tervei alapján. Így már az építése során, olyan jövőbe mutató tervek alapjai is kivitelezésre kerültek, mint a négy szintet kényelmesen megközelíthetővé tevő lift, az alagsorban kialakított beltéri medence (kb.: 45 m3) és a wellness szoba, a tetőtér (80 m2) és a ház mögötti terasz, amelyek befejezése már az új tulajdonos elképzelési alapján valósulhatnak meg. A ház minden nyílászárója egyedi gyártású, magas minőségű, fa kivitelezésű. Az ablakok hő-és hangszigetelt üvegezésűek. A földszinten található nappali (52 m2) a lakás központi része, ahonnan akár a fotelból csodálhatjuk az elénk táruló örökpanorámát. A ház tervezésekor fontos szempont volt, hogy a Nap körbe tudja járni, így az egész épület napos és világos. A lépcsőházból az alagsor és a földszint közötti részen tudjuk megközelíteni a fűtött garázst, amely 4 autó számára biztosít parkolóhelyet. A parkoló fölötti részen egy terasz lett kialakítva. A fűtésről a mosókonyhában található nagy teljesítményű gázcirkó gondoskodik. A tágas, fákkal körbeölelt kert ideális helyszíne lehet a nyári, szabadtéri programoknak. Ajánlom mindazoknak, akik szeretik a budai hegyvidék hangulatát, akiknek fontos a tiszta levegő, a szép környezet, és a természet közelsége. A tömegközlekedési adottsága is említésre méltó, hiszen a pár perc sétára található buszmegállóból közvetlenül, átszállás nélkül jutunk a belvárosba, ráadásul az éjszakai járat is megáll ugyanitt. Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.Nagy Iván
+36 70 682 5971
20-1835802'676 FtXII. Kerület
Németvölgy
Tartsay Vilmos utca712 (2+0)magasföldszint56.99 M. FtBUDAPEST XII. KERÜLET, TARTSAY VILMOS UTCÁBAN, 71 NM-ES, 2 SZOBÁS, MAGASFÖLDSZINTI, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ! Budapest XII.kerület, Németvölgy városrészében, a MOM Park vonzáskörzetében, mégis csendes, egyirányú utcában kínálunk eladásra egy 71 nm-es, 2 szobás, jól alakítható téglaépítésű lakást. A hangulatos otthon egy ötszintes, 10 lakásos, az 1930-as években épült társasház magasföldszintjén helyezkedik el, elosztásába tartozik egy előszoba (8,08 nm), nappali (25 nm), hálószoba (19,6 nm), konyha (8,14 nm), kamra (1,4 nm) és egy kádas fürdőszoba (8,58 nm). A nappali és konyha déli tájolású, ablakaik egy csendes belső udvarra néznek. A két szoba egybenyíló, de a hálószoba a fürdőszobán keresztül is megközelíthető. A két szobát elválasztó fal egyedül főfal, a többi fal tetszés szerint mozgatható, jól alakíthatóvá téve így a lakást. Az ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik. A fűtést gázcirkó, a meleg vizet gázbojlerek biztosítják. A nyílászárók cseréje megtörtént, szigetelt thermo üveges műanyag ablakok lettek beépítve. (Kivéve a fürdő és a kamra ablakait) Közös költség 13.000 Ft ( 2 fő szemétdíjával együtt), havi fűtési költség kb. 8000 Ft. A lakáshoz tartozik egy kb 3 nm-es saját tároló a pincében. MOM Park Bevásárlóközpont gyalogosan 5 perc alatt elérhető, amely több mint 100 üzlettel, kávézóval és étteremmel, illetve egy multiplex mozival és 1540 férőhelyes mélygarázzsal várja látogatóit 3 szinten, csaknem 30 000 m²-en. Buszmegálló és Villamosmegálló 5 percen belül, a Déli Pályaudvar gyalogosan 15 percre, villamossal pár perc alatt elérhető. Az ingatlan irányára: 56,99 M Ft, várom szíves hívását, akár hétvégén is.Hártó Regina
06-70-33-33-493
12-30751'782'609 FtXII. Kerület
Normafa
Normafa, Svábhegy923 (3+0)földszint164 M. FtA Normafánál, 2004-ben épült társasházban, első tulajdonostól eladó egy 92 nm-es 3 szobás luxuslakás, 20 nm-es terasszal, kertkapcsolattal, teremgarázs-parkolóhellyel és tárolóval. A lakás délnyugati fekvésű, egész nap világos, napfényes. Igényesen összeválogatott burkolatok, beépített bútorok és egyedi tervezésű ólomüvegek összhangja teremt varázslatos hangulatot. Közvetlenül a terasz előtt található társasházi közös tulajdonban álló, de szinte csak a lakás tulajdonosa által használt, 120nm-es kert. Ha tiszta, friss levegőre vágyik, a Normafa erdeje és parkjai karnyújtásnyi közelségben vannak. Az egészséges életmód szerelmesei számára a legideálisabb otthon. 2006-2008. között a lakás teljes átalakításon esett át: - teljes mennyezetszigetelés - a két hálószoba között hangszigetelés - a nappali oldalán hang- és hőszigetelés - fa keretű, faltól falig nyílászárók biztonsági üveggel - a két hálószobában tolóajtó, a nappaliban 3 méter szélesen kinyitható harmonika-ajtó - minőségi burkolatok - elektromos redőny, elektromos függönyelhúzó helye, vezetékrendszere kiépítve - a konyhában elektromosan nyitható szellőzőablak - Aereco egyéni szellőztetőrendszer minden helyiségben - az étkezőasztalban elektromos csatlakozók (a padlózatban bevezetve) - padlófűtés minden helyiségben, a radiátoros fűtés lehetősége kiépítve - a fürdőszobában Zehnder típusú radiátor (házközponti, egyedi mérés) - riasztórendszer - 2 db faliszéf - egyedi tervezésű ólomüveg válaszfal a fürdőben és az étkezőben - ólomüveg világítótestek, kiegészítők, ólomüveg ablaküvegek a fürdőben és a konyhában - épített 1×1m-es Artweger típusú zuhanykabin, trópusi zuhany - beépített konyha (Alno) - a konyhai eszközök túlnyomó része Miele típusú (hűtőszekrény, mosogatógép, mikrohullámú sütő, pirolízises öntisztító sütő, gőzpároló, a főzőlap AEG, szag elszívó ELICA) - a fürdőben Miele típusú mosógép és szárítógép. A lakáshoz tartozik egy 14nm-es teremgarázs és egy 3 nm-es tároló, mindkettő kötelezően a lakással együtt megvásárolandó (+10M forint). Igényes megoldások, mindennapi séta és sportolási lehetőség a friss levegőn, mindemellett a város közelségét nyújtja ez a rendkívüli pazar luxuskivitelű otthon. A garázs és a tároló kötelező vétel a lakással, melynek árát a vételár tartalmazza.Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
38-4182645'946 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Angyalföldi út371 (1+0)földszint23.9 M. FtEladásra kínálunk Budapesten, a XIII.kerületben, az Angyalföldi úton a József Attila Színház szomszédságában, egy 37 nm-es 1 szobás lakást. Maga a lakás egy remekül karbantartott, rendezett, 3 emeletes társasház földszintjén helyezkedik el. Az elmúlt 5 évben a társasházban felújításra kerültek a gázvezetékek, a tető valamint az eresz csatorna is. Ebben a hónapban befejeződik az udvar, valamint a pince felújítása is, ahol tároló és külön bicikli tároló is a lakók rendelkezésére áll majd. A lakás 1 szobás, jó állapotú. A kádas fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben található. A konyhából nyílik egy kamra is. Közös költsége: 8.500 Ft/hó Minden más fogyasztás alapján fizetendő. Fűtése gázkonvektoros, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja. Közlekedés szempontjából kiváló. Csendes utcában helyezkedik el, mégis karnyújtásnyira van a Göncz Árpád Városközpont, ahonnan számos autóbusz, az 1-es villamos ill. az M3-as metró is elérhető. A környéken pár perces sétával megtalálható bölcsöde, iskola, kormányablak, kórház, konditerem és bevásárlási lehetőségek is. A Lehel téri piac és szabadba vágyóknak a Margitsziget is gyorsan elérhető. Az ingatlan tehermentes! Elhelyezkedése és adottságai miatt kifejezetten ajánljuk befektetőknek, de első lakásnak ill. az idősebb korosztálynak is kitűnő választás lehet. Megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpontban lehetséges.Marsa Alexandra
+36 70 525 61 13
38-4159856'786 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Szent László út281 (1+0)földszint23.99 M. FtEladásra kínálunk a XIII. kerületben, Angyalföldön egy 28 nm-es, felújított, 1 szobás társasházi lakást. A lakás előző évben teljes körű felújításon esett át, mely során a burkolatok, a nyílászárók, a víz- és a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a konyhabútor pedig a vételár részét képezi. A lakáshoz tartozik még egy 40 nm-es kerthasználat, egy saját udvari autóbeálló, egy külön tároló, valamint a közös használatú pincében egy külön tároló rész. A szoba ablaka kertre néző. Csendes, nyugodt a lakóközösség. A közös költség: 9.016 Ft/ hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is. Fűtése gázkonvektoros. Rezsije rendkívül kedvező, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik. Közlekedés szempontjából kedvező, sétatávolságra található a 30-as, 30 A-s, 230-as, 120-as busz és a 14-es villamos is. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Kifejezetten ajánljuk befektetésre, mivel könnyen kiadható, de saját részre is ideális választás lehet, fiataloknak és az idősebb generációnak is. Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.Marsa Alexandra
+36 70 525 61 13
38-4088708'571 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Üteg utca351 (1+0)124.8 M. FtXIII. kerületben, Angyalföldön, az Üteg utcában egy 1. emeleti, csendes, 35 nm-es lakás Eladó. Maga a lakás egy 3 emeletes, lift nélküli tégla épület 1. emeletén található. Csendes, de jól megközelíthető környéken helyezkedik el, ahonnan a Béke tér csupán pár perc sétával elérhető. 35 nm-es, 1 szobás, közepes állapotú lakás. Az elrendezése kiváló, külön kis előszobával rendelkezik, a konyhája tágas, ablakos. A fürdőszoba és a wc külön helyiségben van. A szoba ablakai egy csendes, kis forgalmú utcára néznek. Fűtése gázkonvektoros, a melegvizet pedig villanybojler biztosítja. Rezsije alacsony, a villany, gáz és a víz is egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A közösköltség 13.619 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Sétatávolságra van a Béke tér tér, a Honvédkórház, a 14-es és az 1-es villamos, a 32-es és a 105-ös busz is. A közelben parkok, iskolák, gyógyszertár, éttermek, boltok is megtalálhatóak. Megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehetséges.Marsa Alexandra
+36 70 525 61 13
4-3464856'977 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Kis Gömb utca431 (1+0)földszint36.85 M. FtKertkapcsolatos, belső udvari, téglaépítésű lakás, nagy terasszal! Angyalföld – Kis Gömb utcában 2002-ben épült, 5 emeletes, liftes házban kínálom eladásra ezt a 43 nm-es alapterületű, egyszobás, 15 nm-es teraszos, földszinti elhelyezkedésű, közvetlen kertkapcsolatos társasházi lakást. Az ingatlan zárt lépcsőházból közelíthető meg, gondos lakói vigyáznak állapotára. A lakás különösen csendes, a nyugalmat az elhelyezkedése garantálja. Elosztása: teraszos szoba, konyha, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, előszoba. A lakás fala világos, hatalmas nyílászáróinak köszönhetően napfényes, világos, barátságos otthon. A járólappal burkolt hatalmas terasz intim kiülési lehetőséget biztosít. Külön említést érdemelnek a műanyag themo üveges nyílászárók reluxával, amelyek megnyitják a lakást a csendes, zárt és gondozott belső udvar felé. A csodálatosan világos konyhában igazi öröm a főzés, de igény szerint könnyedén hálószobává alakítható. A káddal szerelt ablakos fürdőszoba megfelelő méretű, bútorozható. A lakás fűtéséről gáz(cirkó) gondoskodik, a melegvíz-ellátásról pedig villanybojler. Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető, fenntartási költsége nagyon kedvező, mérőórák alapján, fogyasztás szerint. Az épület alatt teremgarázs van, beállási lehetőség bérelhető. A terület közlekedése és infrastrukturális ellátottsága minden igényt kielégítő. Remek választás lehet fiatal pároknak, egyedül költözőknek, befektetési célra és kiadásra egyaránt. Csend, nyugalom, városi életvitel, kiváló közlekedés és infrastruktúra! Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön! Hétvégén is fogadom hívását.Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
5-3559778'125 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Forgách utca322 (1+1)324.9 M. FtXIII. ker., Forgách utcában eladó egy műszakilag teljesen felújított, esztétikailag 90 %-ban elkészült, 32 nm-es lakás egy 3 emeletes téglaház legfelső szintjén. Az ingatlan alaprajzi elrendezését tulajdonosa átalakította: egy nagyobb méretű, ablakos fürdőszobát, az előtérből nyíló, külön bejáratú, ablakos WC-t alakított ki, valamint a szobát egy térelválasztóval kettéosztva egy hálófülkét hozott létre. A nyugati, világos lakást a szobaablak meghosszabbításával, egy francia erkély létrehozásával még világosabbá tette. A biztonsági bejárati ajtó, erkélyajtó, és minden ablak új, hőszigetelt. A lakásban led világítás van, a hűtő-fűtő klíma kiállása kiépítve, és másik fűtési opcióként, egy elektromos fűtőpanel kiépítése is elkészült. Minden víz-, csatorna-, villanyvezeték új. A szobában új laminált parketta van, a fürdőszobát és a WC-t vízálló padlóval burkolták. Az előtér és konyha burkolása, a beépített bútorok kialakítása az új tulajdonosra vár. Ezekhez a tervek elkészültek, amiket a jelenlegi tulajdonos akár át is ad. A beépített konyhabútor helye úgy lett kialakítva, hogy szabvány bútor betehető. A ház a 60-as években épült, jó állapotú, kerítéssel körbevett téglaház. A közös kert gondozott. A tulajdonosoknak havi 3.000 Ft-ért parkolási lehetőség biztosított az udvaron. Közlekedés: M3 Forgách utca; 1-es, 14-es, 41-es villamos. Megtekintés miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
4-3529777'143 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Madarász Viktor utca352 (1+1)827.2 M. FtFiatalos, jó állapotú, dupla klímás, ablakos konyhás lakás! XIII. kerület – Madarász Viktor utcában, parkos környezetben, kulturált, liftes, panelprogramos társasházban kínálom eladásra ezt a keleti tájolású, 35 nm-es alapterületű 1+1 félszobás, ablakos konyhás, dupla klímás, egyedi fűtésmérős, házközponti fűtéses, világos, 8. emeleti panellakást. Ez a lakás kétségtelenül egy kiváló adottságú panel, remek beosztással, külön nyíló nappalival és hálószobával. Nagyon barátságos és hangulatos otthon, a bükk színű beépített bútorok és a laminált parketta tökéletes harmóniában egészítik ki egymást. A lakás biztonsági bejárati ajtós, az ablakok korszerű műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A fűtés szabályozható, a cserélt radiátorokon egyedi fűtésmérő van. Az ablakos konyha fiatalos megjelenésű. A kádas kialakítású fürdőszoba egyben van a mellékhelyiséggel. A lakás ablakai zöld parkra nyílnak, csodálatos panorámával. Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető. A fenntartási költsége rendkívül kedvező, mérőórák alapján, fogyasztás szerint. A parkolás a ház előtti parkolóban fizetős, helyi lakosok számára parkolókártya kiváltható. Néhány perc sétára a Duna Plaza, 3 Metró, 15-ös, 105-ös és 120-as buszok megállója. Remek választás lehet fiatal pároknak, egyedül költözőknek, befektetési célra és kiadásra egyaránt. Ha Budapesten tervezi felsőoktatási tanulmányait, akkor már most gondoljon a lakhatásra. Csend, nyugalom, városi életvitel, kiváló közlekedés és infrastruktúra! Bizonyára szívesen megtekintené, mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön!Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
38-4175783'721 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Tomori utca közelében432 (2+0)233.7 M. FtBudapest, XIII. kerület Angyalföldi részén kertváros szomszédságában eladó esztétikailag és műszakilag is felújított, akár azonnal költözhető 43 nm-es , 2 szobás , 2. emeleti társas házi lakás déli fekvésű így egész nap világos. A lakásban a víz és villany vezeték teljes körűen fel lettek újítva 8 évvel ezelőtt, az ablakok műanyag nyílászárók a hozzá tartozó redőnyökkel, dupla bejárati ajtóval, amelyből a belső 12 ponton záródó biztonsági ajtó.A beltéri ajtók fenyőből, lakkozva vannak, a falak frissen vannak festve. A lakás parapet gázkonvektoros fűtésű, amelyek szintén ki lettek cserélve teljesen újakra. A lakás fenntartása alacsony a közös-költség 10.000,-Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítás díját és a ház lépcsőházának a takarítását valamint a ház biztosítását is minden más egyedi mérő alapján fizetendő. A tömegközlekedés jó a környéken így ideális választás minden korosztály számára vagy befektetésre kiadásra. Amennyiben szeretné megtekinteni a lakást várom hívását , előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4200989'130 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Tomori utca közelében462 (2+0)145.5 M. FtEladó Angyalföldön, egy hat emeletes társasház első emeletén, egy 46 nm-es, amerikai konyhás, 2 szobás, új építésű lakás. A ház 2020-ban épült, az ingatlanban eddig még senki sem lakott. A lakásban házközponti fűtés van, egyedi mérőórákkal felszerelt. A környéken számos bevásárlási lehetőség adott: Tesco, Duna Plaza, gyógyszertár, virágbolt, stb. A gyermekbarát, parkos környéken, a közelben található óvoda, iskola, játszótér. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
12-3446319'753 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Angyalföld813 (3+0)szuterén25.9 M. FtAZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ANGYALFÖLDÖN KIZÁRÓLAG NÁLUNK! Megvételre kínálunk Budapest 13. kerületében, Angyalföldön ,egy 81 m2-es lakóterülettel rendelkező, 3 szobás, felújított, tehermentes, azonnal költözhető szuterén lakást! A ház téglából épült, a lakóközösség a kis lakásszámnak köszönhetően családias. Az épület jó állapotú, folyamatosan karban tartják. A lakáshoz tartozik egy saját tároló is az alagsorban. A parkolás az utcában a ház előtt fizetős övezet. A lakásban a korábbi felújítás során cserélve lettek az ablakok műanyagra. Felújításra került konyha, fürdőszoba, wc, mosókonyha is. A szobákban szalagparketta, a többi helyiségben járólap lett lerakva. A lakás villanyvezetékei is cserélve lettek. A bejárati ajtó is egy több ponton záródó biztonsági ajtó és a riasztó is ki lett építve. A lakás fűtéséről egy korszerű elektromos cirkó gondoskodik lapradiátorokkal, meleg víz ellátás bojlerrel megoldott. Közös Költség: 19.800 Ft, Fűtés+villany: 24.000 Ft A lakás raktár besorolású, így sajnos nem hitelezhető! A környéken iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárló központ és miden szükséges infrastruktúra megtalálható! Tömegközlekedésre használhatjuk a közei megállóban a 120-as buszt, 3 percre a 105,178 buszokat, vagy 5 perc gyalog távolságra a Forgách utcai metrómegállót. irányára: 25.900.000 Ft Hívjon akár hétvégén is, hogy megtaláljam álmai otthonát!Csontos Roland
06/70-902-77-55
38-4161840'435 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Szent László út693 (1+2)157.99 M. FtEladásra kínálunk a XIII. kerületben, a Szent László úton, egy 69 nm-es, újszerű, erkélyes lakást. Maga a társasház rendezett, újszerű és jól karbantartott, 2001-es építésű. A lakás 69 nm-es, 1+2 félszobás. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es erkély is, amely a nappaliból nyílik. Műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a nappaliban elektromos redőnnyel felszerelve. Közös költsége: 18.000 Ft/ hó, amely magában foglalja a vízfogyasztást is. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik, rezsije egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Az előszobában és az egyik félszobában található tükrös beépített gardróbszekrény, valamint a konyhabútor a vételár részét képezi. A kényelmes, kádas fürdő és a mellékhelyiség külön helyiségben található. Az előszobában található egy spájz is. A tavalyi évben a nappaliba és a hálószobába is beszerelésre került 1-1 légkondicionáló. Gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel is. Sétatávolságra található a Béke tér, a 20E-s, 30-as, 30 A-s, 32-es, 230-as busz, valamint a 14-es villamos is. A közelben bevásárlási lehetőségek, üzletek és parkok is megtalálhatóak. A lakáshoz tartozik egy saját tároló is, melyet ajándékba kap az új tulajdonos. Teremgarázs beálló biztosított, melynek ára 3,5M ft. Ajánlom kisgyermekes családoknak, pároknak, de elhelyezkedése miatt befektetésnek kiadásra is. Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.Marsa Alexandra
+36 70 525 61 13
76-50721'091'667 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Angyalföld utca603 (1+2)165.5 M. FtKlíma, terasz, saját társasházi kert, riasztó, duplakomfort XIII. kerületben 60 m2, (amerikai konyha-nappali +étkező, háló, 2 db fürdőszoba, előszoba, gardrób, terasz) kiváló állapotú lakás. Az ingatlan klímával, riasztóval felszerelt, igény szerint bútorozva eladó. Tehermentes, azonnal költözhető! Befektetésnek is kiváló! Közös költség: 12.800,-Ft/hó Közelben orvosi rendelő, iskola, gyógyszertár, posta, bevásárló központ Infrastruktúráját tekintve kiváló villamos, buszjáratok, 3Metró pár perc alatt megközelíthető. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Trombitás Éva
+36 70 682 5970
58-59890'345 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Röppentyű utca763 (3+0)467.67 M. FtMegálmodtuk Önnek „álmai lakását” az élhető belváros közelében a 13. kerület (Angyalföld) csendes kertvárosban. Budapest 13. kerületében, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedésnél, mégis nyugodt, csendes helyen kínálunk új építésű PRÉMIUM minőségű lakásokat. A modern stílusú, esztétikus homlokzat mögött harmonikus, napos otthonok várják Önt és családját. A több referenciával rendelkező tőkeerős befektető beruházásában megvalósuló társasház I. ütemének értékesítése elkezdődött. A lakások már most leköthetők! Lakásaink páratlan panorámát biztosítanak környezetükre, míg a penthouse és duplex típusú lakások melyek nagy teraszáról a budai hegyekben gyönyörködhet. A lakásokhoz felszíni és – két szinten teremgarázs beállók, illetve a szinteken zárt tároló is megvásárolható. Energiatakarékos otthonaink, magas műszaki, hőszigetelési paraméterekkel rendelkeznek. Otthonaink 2, 3, illetve 4 szobás kivitelben készülnek: 2 szobás lakások 40 nm – 50 nm, 3 szobás lakások 62 nm - 72 nm, 4 szobás lakások 76 nm – 120 nm-ig terjedő alapterületen helyezkednek el. CSOK igénybevétele lehetséges! Akár azonnal költözhető lakások, melyhez garázsbeállót is tudunk biztositani 3 millió forint +áfa -s áron. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak, nyugodt környezetre vágyóknak egyaránt. A város közelsége és a zöld, természetesen kialakított környezet kitűnő hangulatot teremt mindenki számára. Otthonkínálatunkban mindenki megtalálhatja a számára ideális lakást. A nyugodt élhető környezetet, zárt belső parkok/parkolók, játszótér, a kiváló megközelíthetőséget – autóval illetve tömegközlekedéssel (metrótól, busztól, villamostól gyalog 3-4 perces sétával) biztosítja Önnek a Frangepán 2020. lakóparkban.Tóth Viktória
06-70-70-88-279
58-113843'017 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Röppentyű utca1033 (3+0)786.83 M. FtMegálmodtuk Önnek „álmai lakását” az élhető belváros közelében a 13. kerület (Angyalföld) csendes kertvárosban. Budapest 13. kerületében, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedésnél, mégis nyugodt, csendes helyen kínálunk új építésű PRÉMIUM minőségű lakásokat. A modern stílusú, esztétikus homlokzat mögött harmonikus, napos otthonok várják Önt és családját. A több referenciával rendelkező tőkeerős befektető beruházásában megvalósuló társasház I. ütemének értékesítése elkezdődött. A lakások már most leköthetők! Lakásaink páratlan panorámát biztosítanak környezetükre, míg a penthouse és duplex típusú lakások melyek nagy teraszáról a budai hegyekben gyönyörködhet. A lakásokhoz felszíni és – két szinten teremgarázs beállók, illetve a szinteken zárt tároló is megvásárolható. Energiatakarékos otthonaink, magas műszaki, hőszigetelési paraméterekkel rendelkeznek. Otthonaink 2, 3, illetve 4 szobás kivitelben készülnek: 2 szobás lakások 40 nm – 50 nm, 3 szobás lakások 62 nm - 72 nm, 4 szobás lakások 76 nm – 120 nm-ig terjedő alapterületen helyezkednek el. CSOK igénybevétele lehetséges! Akár azonnal költözhető lakások, melyhez garázsbeállót is tudunk biztositani 3 millió forint +áfa -s áron. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak, nyugodt környezetre vágyóknak egyaránt. A város közelsége és a zöld, természetesen kialakított környezet kitűnő hangulatot teremt mindenki számára. Otthonkínálatunkban mindenki megtalálhatja a számára ideális lakást. A nyugodt élhető környezetet, zárt belső parkok/parkolók, játszótér, a kiváló megközelíthetőséget – autóval illetve tömegközlekedéssel (metrótól, busztól, villamostól gyalog 3-4 perces sétával) biztosítja Önnek a Frangepán 2020. lakóparkban.Tóth Viktória
06-70-70-88-279
58-114801'077 FtXIII. Kerület
Angyalföld
Röppentyű utca1534 (4+0)7122.56 M. FtMegálmodtuk Önnek „álmai lakását” az élhető belváros közelében a 13. kerület (Angyalföld) csendes kertvárosban. Budapest 13. kerületében, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedésnél, mégis nyugodt, csendes helyen kínálunk új építésű PRÉMIUM minőségű lakásokat. A modern stílusú, esztétikus homlokzat mögött harmonikus, napos otthonok várják Önt és családját. A több referenciával rendelkező tőkeerős befektető beruházásában megvalósuló társasház I. ütemének értékesítése elkezdődött. A lakások már most leköthetők! Lakásaink páratlan panorámát biztosítanak környezetükre, míg a penthouse és duplex típusú lakások melyek nagy teraszáról a budai hegyekben gyönyörködhet. A lakásokhoz felszíni és – két szinten teremgarázs beállók, illetve a szinteken zárt tároló is megvásárolható. Energiatakarékos otthonaink, magas műszaki, hőszigetelési paraméterekkel rendelkeznek. Otthonaink 2, 3, illetve 4 szobás kivitelben készülnek: 2 szobás lakások 40 nm – 50 nm, 3 szobás lakások 62 nm - 72 nm, 4 szobás lakások 76 nm – 120 nm-ig terjedő alapterületen helyezkednek el. CSOK igénybevétele lehetséges! Akár azonnal költözhető lakások, melyhez garázsbeállót is tudunk biztositani 3 millió forint +áfa -s áron. Ideális választás családoknak, fiatal pároknak, nyugodt környezetre vágyóknak egyaránt. A város közelsége és a zöld, természetesen kialakított környezet kitűnő hangulatot teremt mindenki számára. Otthonkínálatunkban mindenki megtalálhatja a számára ideális lakást. A nyugodt élhető környezetet, zárt belső parkok/parkolók, játszótér, a kiváló megközelíthetőséget – autóval illetve tömegközlekedéssel (metrótól, busztól, villamostól gyalog 3-4 perces sétával) biztosítja Önnek a Frangepán 2020. lakóparkban.Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-3940593'151 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Béke–Tatai utcai lakótelep
Keszkenő utca734 (3+1)443.3 M. FtAngyalföld kedvelt részén a Rákospatak közelében, eladó egy folyamatosan karbantartott,rendezett társasház 4.emeletén lévő,73 nm-es, 3+1 szobás,klímával,redőnnyel felszerelt egész nap napfényes,nagyon jó elosztású,hangulatos lakás. A közelben, pár perc sétával elérhető a patak,boltok ,posta, háziorvosi rendelő,bölcsőde, óvoda,iskola,ALDI,kisebb boltok,zöldséges,húsbolt,gyógyszertár, illetve több felújított játszótér is. Emellett rengeteg zöld terület és park található a környéken. A társasházhoz egy zárt, belső hatalmas kert is tartozik, melyben padok,gyerekek számára homokozó,gyerekjátékok és hinta teszi teljessé a biztonságos ,zavartalan kikapcsolódást minden korosztály számára. Busz és villamos megálló szintén pár percre sétára van a lakástól melyekkel a belváros 15 perc alatt elérhető.Parkolás a ház előtt megoldott. Ajánlom mindenkinek, aki városban, minden szolgáltatáshoz közel, de mégis nyugodt,biztonságos,parkos környezetben szeretne lakni. Kérdés,megtekintés esetén keressen bizalommal akár hétvégén is!Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
38-4227766'667 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Fiastyúk utcai lakótelep
NŐVÉR utca301 (1+0)423 M. FtANGYALFÖLD SZÍVÉBEN ELADÓ EGY EGYSZOBÁS, KLÍMÁS, ELEKTROMOS FŰTÉSŰ, 4. EMELETI TETŐTÉRI LAKÁS Jó lakóközösségű, korának megfelelő állapotban lévő, LIFT NÉLKÜLI társasházban, eladó egy 30 m2-es egyszobás légkondícionáló berendezéssel szerelt, NOBO típusú elektromos fűtésű, alacsony rezsijű lakás. Kiépített éjszakai árammal működő AUTOMATA VEZÉRLÉSŰ AKTÍV SZELLŐZŐ BERENDEZÉS, VADONATÚJ 80 l-es Ariston VILLANY BOJLER-rel szerelten, beépített konyhával, bútorozva-gépesítve, azonnal költözhető. Közös költség: 6300.-Ft/hó, villany: 14000e.-Ft/hó, minden fogyasztás mérhető. Közvetlen közelben játszótér, óvoda, iskola, rengeteg zöld park. Bevásárlási lehetőségek: ALDI, SPAR, ROSSMANN, DUNA PLAZA Ingatlan befektetésnek kiváló, azonnal bérbeadtható. Kiváló közlekedés BKK megállók a közelben Villamos 1, 14, Busz 30, 105, 120, 230, 30A, Éjszakai 914, 914A, Megtekintéshez, időpont egyeztetéshez várom szíves hívását, akár hétvégén is. Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
76-5015777'778 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Fiastyúk utcai lakótelep
Hajdú köz361 (1+0)magasföldszint28 M. FtALACSONY REZSI, CSENDES KÖRNYEZETET KEDVELŐK ELŐNYBEN! Megvételre kínáljuk Budapest, XIII. kerületében, a Fiastyúk lakónegyedben, a Hajdú köz egyik 3 emeletes társasházának földszintjén kialakított 36 nm alapterületű, 1 szobás, külön konyhás étkezős lakását. A lakás parkra néző csendes, alacsony rezsijű, közepes/jó állapotú. A szoba 20 nm, az étkezős konyha 9 nm. A zuhanyzós fürdő szoba és a WC külön található. Az előszobában tároló szekrények kerültek felszerelésre. A fűtést távfűtéssel biztosítják, illetve a tűzhely gázzal működik. A lakáshoz tartozik egy kb. 3 nm-es pince tároló is. A társasház rendezett, jó állapotú, a lakó közösség barátságos, összetartó. Közlekedés villamos 1, 1M, 14, 41, autóbusz 105, 914. Iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, bolt a közelben. Ajánlom fiatal pároknak, összeköltözőknek, illetve az alacsony költséget fontosnak tartóknak. Az ingatlan per-, teher és igénymentes, 1 tulajdonossal rendelkezik. Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
38-4226868'421 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Fiastyúk utcai lakótelep
Béke utca382 (2+0)533 M. FtTÖKELETESEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES, LÉGKONDÍCIONÁLT ANGYALFÖLDI 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ! Biztonságos környéken, jó közösségű, téglából épült liftes társasház 5. emeletén ELADÓ ez a 38 m2-es 3 m2-es loggiás, jól felszerelt, minden részletében felújított kifejezetten bájos, klímás, 2 szobás Béke utcára néző lakás. Rezsiköltségek: Közösköltség 13e.-Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással, házközponti fűtés-hőmennyiségmérővel, 8e.-Ft/hó Használati melegvíz villanybojlerről, Elektomos áram 10e.-Ft/hó Az összetartó lakóközösség óvja az épület állagát, naponta takarítják a lépcsőházat és odafigyelnek a környezetet tisztaságára. A hatalmas felújitott liftben a babakocsival együtt a kerékpár is felvihető. Ingatlanbefektetőknek kiváló választás, mert ezt a fajta lakást keresik legtöbbször bérletre. - új burkolatok - új fürdőszoba - új konyhabútor - új parketta - új műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval - új villany és vízvezetékek - klíma berendezés - új biztonsági ajtó - biztonsági rács Akár berendezve is eladó! Közvetlen közelben játszótér, óvoda, iskola, rengeteg zöld park. Bevásárlási lehetőségek: ALDI, SPAR, ROSSMANN, DUNA PLAZA A közlekedés kiváló: 14-es villamos, 105, 178-as busz, Amennyiben ajánlatom felkektette érdeklődését, várom hívását akár hétvégén is. Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
2-4858886'364 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Kassák Lajos utca221 (1+0)földszint19.5 M. FtXIII.ker. kedvelt részén a Kassák Lajos utcában kínálunk eladásra egy 22 nm-es, 1 szobás, fekvőgalériás lakást. Az ingatlan jó állapotú, új nyílászárók, modern zuhanykabin, az ablakok csendes belső udvarra néznek. Fűtése gázkonvektoros, víz, villany, gáz egyénileg mérhető. Rezsiköltség alacsony. Fiataloknak kezdő lakásnak nagyszerű lehetőség, vagy akár befektetésnek is bérbeadás céljából. Elhelyezkedés szempontjából is kiváló, a 3-as metró könnyű sétával elérhető , a 75-ös, 79-es troli is pár perce található. Az udvaron egy autó számára beállási lehetőséget nyújt a társasház. Az ingatlan TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A környék számtalan szórakozási, kikapcsolódási és vásárlási lehetőséget biztosít További információért, időpont egyeztetéshez várom megtisztelő hívását.Orbán Tiborné Margó
06-70-953-4337
22-4853789'655 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Dózsa György út291 (1+0)122.9 M. FtEladásra kínálok csak a Balla Ingatlan hálózatában egy társasházi lakást, a XIII. kerületben. LOKÁCIÓ: Folyamatosan épülő, fejlődő városrészen található kiváló közlekedésű 3 emeletes ház, első emeleti lakása, 10 perces sétára van a Városligettől, Hősök terétől, Westend bevásárlóközponttól. LAKÁS: Hangulatos, csendes 29 nm-es garzonlakás magas belmagasságából adódóan jól használható 6 nm-es galériával rendelkezik. Így 35 nm-es tér használható. Praktikus tárolási lehetőség áll rendelkezésre az álmennyezet felett. Új nyílászárós, szép állapotú parkettás, gázkonvektoros, villanybojleres, külön wc-fürdőszobás lakás várja a új lakóit. EGYÉB: Alacsony rezsiköltség, Per és tehermentes, Azonnal költözhető! Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
38-4077632'558 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
CSÁNGÓ utca431 (1+0)227.2 M. FtELADÓ egy FELÚJÍTOTT, 43 m2-es, gépesített, 2. emeleti, csendes szoba hallos lakás a XIII. kerületben a Csángó utcában. Frissen felújítva, ELADÓ ez az igazán takarékos, konvektoros fűtésű lakás. - Új, biztonsági ajtó - Új konyhabútor - Felújított fürdőszoba - Új villanybojler - Új villanyvezetékek - Új vízvezetékek - Új hidegburkolat - Új laminált parketta - Belmagasság 325 cm. Udvarról nyílik a bejárati ajtó, de a nappali ablaka egy másik kis csendes udvarra néz. Alacsony rezsi: 7e.-Ft közös költség, 12e.-Ft víz-villany-fűtés. Dunapart és a Margitsziget futótávolságra-, WestEnd és a Lehel piac a séta távolságra van. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal akár hétvégén is. Irodánkban ingyenes hitel tanácsadást és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
38-4170684'314 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Kassák Lajos utca512 (2+0)134.9 M. FtCSAK NÁLAM! Budapest, XIII. kerületben a Kassák Lajos utcában eladó egy 10 emeletes társasház első emeletén eladó á vált egy 51 nm es, átlagos állapotú lakás amely 2 szobás + étkezős, 7 nm es erkélyes, nyugati tájolású. Az ablakok műanyagra cserélték valamint a bejárati ajtó is biztonsági ajtóra lett kicserélve. A lakás fentartási fogyasztás alapján fizetendő, a közös költség 8800.- havonta. A lakás ablakai egy csendes parkra és játszóterre néz, világos. A folyós zárt így még biztonságosabb. A közelben minden megtalálható és a közlekedés is kiváló. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni várom hívását, időpont egyeztetéssel tudom mutatni rugalmasan és biztonságosan.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-3699705'686 FtXIII. Kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
Kartács utca512 (2+0)235.99 M. Ft XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén ELADÓ csendes 2 SZOBÁS LAKÁS! XIII. kerületben, a Béke térhez közeli Kartács utcában eladó egy rendezett társasház 2. emeletén egy 51 m2 es, 2 szobás, jó állapotú, csendes lakás. A szobák galériásak. A tulajdonosok a bejárati ajtót biztonsági záras fém ajtóra a belső ajtókat pedig új, fa ajtókra cserélték. A szobák, és a konyha ablakai műanyagok. Közös költség : 10.200,- Ft / hó Fűtés átalány 11.000,- Ft / hó A lakás fűtése gázkonvektorokkal történik a meleg vizet gázbojler biztosítja. Az ingatlan tehermentes. Környék: Jó infrastruktúra. A környéken és a közeli Béke téren számos üzlet, bankok, Polgármesteri Hivatal, Szakorvosi rendelő intézet is található. Közlekedés: 14-es villamos, 105-ös busz, 914-es éjszakai busz. A lakást ajánlom fiataloknak, egy gyermekes családnak, befektetésnek, lakás kiadás céljára. Információk valamint megtekintés miatt várom megkeresését. Irodánkban ingyenes hiteltanácsadást és kedvezményes ügyvédi közreműködést biztosítunk.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
22-4589708'125 FtXIII. Kerület
Göncz Árpád városközpont
Váci út482 (1+1)433.99 M. FtEladó a XIII. kerület Váci úton, az Árpád hídnál egy 4. emeleti nettó 4, bruttó 52 nm-es 1+1 szobás tehermentes lakás. Az ingatlan közepes állapotú, fűtése gázkonvektorral megoldott, melegvíz készítése gázboylerrel történik. Kis átalakítással két külön nyíló szobássá alakítható. A nagy szoba tetőablakai a Váci út felé, a félszoba és konyhaablak belső udvarra néz. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, hitellel is megvásárolható. Az ár irányár, alkuképes. A környéken minden pár perc sétával elérhető, mely a mindennapokhoz kell: közoktatás, tömegközlekedés, kikapcsolódás. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Garaba Gergely
+36-70-443-2493
22-4617775'306 FtXIII. Kerület
Göncz Árpád városközpont
Dagály utca492 (2+0)737.99 M. FtCsak Irodánk kínálatában! Eladó a XIII kerület Dagály utca 2.-ben egy 7. emeleti 49 nm-es 2 szobás felújított, azonnal költözhető, tehermentes lakás saját tárolóval. Az ingatlan pár éve felújításon esett át, mely az alábbiakat tartalmazta: - ablakok hő és hangszigeteltre cserélése - elektromos hálózat cseréje, hangulatos spotvilágítási megoldásokkal - új gépesített konyha beépítése minőségi anyagokból - fürdőszoba teljeskörű felújítása - laminált padló lerakás - 2 klíma felszerelése Az ingatlan egy rendezett, jó anyagiakkal házban található. Fenntartási költsége nagyon kedvező a számos bolttól befolyó bérleti díjnak köszönhetően, ami miatt a közös költség mindössze 3.900.- havonta. A lakáshoz a pincében saját zárható tároló tartozik, mely szintén ritkaság. Tehermentes, azonnal költözhető, az ingatlanban található összes bútor és gép a vételár részét képezi. Az ár irányár, alkuképes! Elhelyzeskedése kiváló, 2 perc sétával elérhető a Göncz Árpád Városközpont, a napi rutint számos bolt segíti. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Garaba Gergely
+36-70-443-2493
38-4114848'276 FtXIII. Kerület
Lőportár dűlő
Bulcsú utca291 (1+0)földszint24.6 M. FtBudapest, XIII. kerület Lőportár dűlő részen a Lehel téri piac és a Westend közelében dinamikusan fejlődő részén eladó egy 29 nm alapterületű, utcára néző felújítandó földszinti lakás. Kiváló infrastruktúrával és közlekedés jellemzi a környezetet. Minden egyedi fogyasztás mérő alapján fizetendő így a fenntartása alacsony. Befektetésnek is kitűnő választás mivel könnyen kiadható. Azonnal költözhető! Amennyiben bővebb információra lenne szüksége illetve szeretné megtekinteni a lakást előre egyeztetett időpontban tudom mutatni:)Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
2-4854612'857 FtXIII. Kerület
Lőportár dűlő
Csata utca702 (2+0)242.9 M. FtLehel piac közelében, a Csata és Mohács utca sarkán, liftes házban, 70 m2-es, kétszobás, második emeleti lakás eladó. Alaprajz szerinti elrendezésben két szoba, konyha, , étkező. kamra, előszoba, fürdőszoba, külön wc. található. Konvektoros fűtés, mellett egy elektromos cserépkályha is beépítésre került. A lakás nyugati fekvésű, a közüzemi szolgáltatások önálló mérőórával mérhetők, fa nyílászárók vannak, a bejárati ajtót műanyagra cserélték. A régi parketta jó állapotú, minimális javítást igényel. Az előszobában beépített szekrények, tárolási lehetőséget biztosítanak. A pincében önálló tároló áll rendelkezésre. Az udvar zöld növényekkel, fákkal beültetett, csendes szigetet alkot. A lakás felújításra szorul. Több átalakítási lehetőség is kínálkozik. Kiváló közlekedés. Villamosok, buszok és a metró is csupán 2-3 perc sétával elérhetőek. A Lehel téri csarnokban pedig szinte bármilyen vásárlás megoldható.Daróczi Csilla
06-70-320-6974
38-4059688'506 FtXIII. Kerület
Lőportár dűlő
Bulcsú utca873 (2+1)159.9 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában! Budapest XIII. Bulcsú utcában közvetlen a Lehel téri piachoz, kulturált 4 emeletes liftes ház I. emeletén eladó egy 87nm,-es, 2 + 1 fél szobás, DNy-i fekvésű, világos, megkímélt/jó állapotú, légkondicionált, tehermentes lakás . A lakást folyamatosan újíttatták és karbantartották a lakást így akár egy tisztasági fesést követően be költözhető vagy kiadható ingatlan. A két szobában gázkonvektor, az étkezős konyhában pedig gazdaságos elektromos panelfűtés került . Helyiségei: *előtér, *étkezős konyha amely ablakos( beépített bútorral, mely a vételár részét képezi, ) *nappali 30nm-es , *szoba 24 nm-, * szoba 7nm-es , *fürdő szoba , *mellékhelység, *kamra Fürdőszoba kádas, külön WC és kamra minden helységen ablak van. A meleg vizet gáz vizát átfolyós melegítő szolgáltatja. A lakáshoz pincerekesz is tartozik. Befektetésnek, fiataloknak, idősebb generációnak kitűnő választás, alacsony rezsivel fenntartható! Közös költség 20.115.- Ft , minden más fogyasztás alapján fizetendő. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni hívjon, előre egyeztet időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-3839699'667 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Dráva utca301 (1+0)320.99 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában eladó egy 30 nm-es, III. emeleti, 1 szobás , Parkra néző, világos/napfényes lakás a Dózsa György úti metró közelében. A lakás egy III. szintes tégla építésű társasház harmadik emeletén helyezkedik el, fekvésének köszönhetően világos/napfényes. Az ingatlan felújítandó állapotú így igény alapján a megálmodott otthon lehet :) A társasházat összetartó, magára és környezetére igényes lakók lakják. A belváros közelsége miatt kiváló befektetési lehetőség rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt. Közös költség: 12.060.-Forint Műszaki leírás: Lift: Nincs Vízóra: Van Fűtés: Konvektor Nyílászárók: Fa nyílászárók. Klíma: Nincs Környék: A környék az Árpád híd és a Dózsa György út közelségének köszönhetően kimondottan ellátott vendéglátósegységek, bárok, élelmiszerüzletek és éttermek terén, valamint több orvosi rendelő, posta iskola és gyógyszertár is megtalálható a környező utcákban. Mindemellett több bankfiók is képviselteti magát a közelben. A Városliget, a Nyugati pályaudvar, az Oktogon és a Hősök tere is 10 percen belül elérhető. Amennyiben szeretné megtekinteni a lakást időpont egyeztetéssel lehetséges . Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-3667610'204 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Visegrádi utca492 (2+0)magasföldszint29.9 M. FtVisegrádi utcai tágas felújítandó lakás Megvételre kínálunk a XIII. kerület Visegrádi utcában, a Csanády utcához közel, egy jó állapotú, 4 emeletes ház földszintjén lévő felújítandó 49 m2-es 2 szobás lakást. Az előszobából nyílik két tágas egybenyíló szoba, melyeknek ablakai belső udvarra néznek. A fürdőszoba tágas, zuhanykabinos+ WC. A nagyméretű étkezős konyha része, egy szép tágas kamra. Mivel a lakás felújításra szorul, ez magában hordozza az átalakítás lehetőségét is, akár galériázható is. A lakás csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, így akár vállalkozások számára is megfelelő lehet. Ezen a környéken könnyen kiadhatóak a lakások. A közös költség: 9.000.- Ft Fűtése: gázkonvektor Minden további információért hívjon akár hétvégén is, időpont egyeztetéssel tudom mutatni a lakást.Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
22-4648845'455 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Dráva utca442 (1+1)magasföldszint37.2 M. FtEladó a XIII. kerület frekventált részén, 1 percre a metrótól, a Dráva utcában egy magasföldszinti, 44 nm-es 1+1 szobás, teljeskörűen felújított lakás! Az ingatlan az idei évben teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében az alábbi munkák lettek elvégezve: - tejes elektromos, víz és csatorna hálózat csere - teljes burkolatcsere - fürdőszoba felújítás, zuhanyzó kiépítéséve - új műanyag hőszigetelt nyílászárók beépítése - egyedi spot és hangulatvilágitás kialakítása - beltéri ajtók cseréje - új gépesített konyha beépítése Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, az ár irányár. A konyhabútor nem a vételár része, ez külön megállapodás tárgyát képezheti. A közelben minden megtalálható, mely a mindennapokhoz szükséges: tömegközlekedés, kikapcsolódás, közoktatás, vásárlás. Megtekintése rugalmas, várom hívását este és hétvégén is.Garaba Gergely
+36-70-443-2493
27-1825859'375 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Katona József utca642 (2+0)655 M. FtEladásra kínálok a Lipótvárosban, a Palatinus házak egyikében egy 64 m2-es kétszobás lakást. A házat 1913-ban adták át, Vidor Emil tervezte, az akkor dívó szecessziós stílusban, melynek csodálatraméltó részleteit ma is álmélkodva szemlélhetjük. Gyönyörködni valók a belső terek is, a kovácsoltvas rácsok a függőfolyosón, és a liftajtók. A házban beépített porszívó, és margitszigeti termálvízzel működő központi fűtés is volt (volt!). Aztán valamikor vagy hatvan éve felhúztak az addig ötemeletes épületre egy hatodikat is, a mi lakásunk itt van, csendes, világos. A nappali szoba közel 30 m2-es, tágas és kényelmes. A lakás fűtése konvektoros, a fürdőszobában gázbojler van. A konyha étkezős, nagyablakos, és egy jó méretű kamra nyílik belőle, ahol karantén idején jelentős mennyiségű lisztet lehet felhalmozni. Igaz, hogy elég magasan van a lakás, de két lift is szolgálja a lakók kényelmét, így nagyon kicsi annak a valószínűsége, hogy mindkettő egy időpontban romlik el és gyalog kelljen fel-menni. Lefelé persze ennek nincs akkora jelentősége. A környék Újlipótváros kedvelt városrésze, karnyújtásnyira remek éttermek, színház, kávézók, bevásárlási lehetőségek, a nyüzsgő Pozsonyi út. Aki pihenni, sportolni szeretne, a Duna part, Margitsziget pár perc alatt gyalogosan megközelíthető.Jonutz Katalin
06-70-902-77-54
38-4113819'306 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Röntgen utca722 (2+0)258.99 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában ! XIII. kerület Újlipótváros részen a Röntgen utcában eladó 72 nm-es, 2 tágas szobából álló , nagy étkezős konyhás , kádas fürdőszobás, erkélyes, világos lakás . A lakás szoba ablaka és az erkély csendes utcára néző az étkezős konyha pedig egy csendes belső udvara néz. A lakás a 2 emeleten van , lift nincs. A ház és a lakás állapota is karban tartott jó, kedves lakók jellemzik a lépcsőházat, kevés lakás van a lépcsőházban. A fenntartása kedvező fogyasztás alapján van. A lakás átalakítása során egy amerikai konyhás nappali + 2 szobássá alakítható. Amennyiben kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-42311'128'986 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Ditrói Mór utca692 (2+0)377.9 M. FtEgyedülálló lehetőség a Vígszínház melletti kis zöld sziget utcájában. A társasház karbantartott, patinás, gyönyörű, 5 emeletes, liftes ház. A lakás a 3. Emeleten található, 69 nm-es. A konyhai ablak a belső udvarra, a 2 szoba ablakai az utcára néznek. Ennek köszönhetően a lakás minden helyisége világos, napos illetve jól szellőztethető. A lakás 2 nagyméretű szobából, egy ablakos étkezős konyhából, tágas előtérből, kádas fürdőszobából és egy mosóhelyiségből áll. A lakás teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amit azóta nem laknak. A parketta felújított, lakkozott, beton terítésre került lerakásra. A teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént. A fűtésről és melegvízről gázcirkó gondoskodik, amely miatt a kémény bélelésére is sor került. A fűtést melegvizes radiátorok biztosítják. Az eredeti fa nyílászárók teljeskörű felújítása is megtörtént. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Ajánlom azoknak, akik közel szeretnének élni a Dunához és a Margitszigethez, de mégis a belváros kiemelt és frekventált részén.Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
2-42611'140'845 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Jászai Mari tér712 (2+0)581 M. FtAzonnal kiadható! Budapesten a XIII. kerületben, Jászai Mari téren, közvetlenül a Duna mellett eladó egy V. emeleti 71 m2 -es (tulajdoni lap szerint: 67 m2) utcai nézetű lakás. A liftes polgári ház rendezett, karbantartott, kitűnő állapotú. A lakás teljes felújításra került, igényesen bútorozott, azonnal költözhető. Nappali, háló, gardróbszoba, fürdő+WC és konyha található benne. Minőségi anyagok kerültek beépítésre, erről egy megtekintés során személyesen is meggyőződhet! További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon.Horváth Terézia
06-70-708-8285
38-4191902'065 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Víg színház utca922 (2+0)482.99 M. FtBudapest , XIII. kerületének egyik leg frekventáltibb részén Újlipótvárosban a Vígszínház közvetlen közelében eladóvá vált egy szép karbantartott társasház 4. emeletén egy akár azonnal birtokba vehető nagypolgári lakás. A lakás jelenleg felújítandó állapotú mely 92 m2-es , két hatalmas szobája van , egyik 35 m2 a másik 36 m2 világos mivel az ablakok az utcára nézznek, valamint a nappali erkélye is utcára néz. A lakás fűtését egyedi gáz cirkó biztosítja, magas emeleti (nem a legfelső szint) nagypolgári saroklakás. Az épület liftes, márványoszlopos, stukkóval díszített, elegáns. Gépkocsi parkoló bérelhető a mellette lévő szálloda teremgarázsában. Továbbá kiválóan alkalmas befektetésre, akár rövid távú vagy hosszútávú kiadásra is. A fenntartása kedvező a méretéhez képest mivel a közös költség 22.800.-Ft/hó (korlátlan víz fogyasztással és biztosítással együtt.) Az ingatlanhoz csináltunk egy átalakítási javaslati alaprajzot is , de nagy lehetőséget rejt mert akár amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás dupla fürdőszobát is ki lehet alakitani. Egy kényelmes sétára a Margitsziget, Szent István park vagy akár a Parlament, de a Nyugati tér, a Westend pár percnyire vannak. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant várom hívását , előre egyeztetett időpontban tudom mutatni .Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4233717'188 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Visegrádi utca643 (1+2)145.9 M. FtÚjlipótváros kedvelt részén, a Visegrádi utcában, a Cézár ház szomszédságában, egy 64 nm-es, jó állapotú lakás Eladó! A lakás egy tégla építésű, nem liftes társasház 1. emletén található. Jól állapotú és jól karbantartott. Előszobája tágas és a belső átalakításnak köszönhetően élhető terekkel rendelkezik. Tulajdoni lapon 2 szobás, de jelenleg 1+2 félszoba kialakítású. Egy amerikai konyhás nappaliból áll, ahol helyet kapott egy külön étkező sarok is, valamint két különnyíló hálószobából. A nappali és az egyik szoba csendes utcára, míg a másik szoba a társasház udvarára néz. Tágas, sarokkádas fürdőszobával rendelkezik, a fürdő és a mellékhelyiség pedig külön helyiségben található. A lakás ablakai redőnyösek. Remekül frekventált részen helyezkedik el. Sétatávolságra található a Dózsa György út és a Lehel tér is, ahonnan számos autóbusz, villamos, troli és az M3-as metró is elérhető. A környék kiváló, a közelben megtalálható a Lehel téri piac, a Westend City Center, gyógyszertár, iskolák, színház, számos étterem és bevásárlási lehetőségek. Szabadba vágyóknak a Szent István Park és a Margitsziget is könnyedén elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!Marsa Alexandra
+36 70 525 61 13
22-4873963'158 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Vág utca573 (1+2)magasföldszint54.9 M. FtEladásra kínálok Budapest belvárosában, Újlipótvárosban egy 57 nm-es magas minőségű anyagokkal felújított lakást. LOKÁCIÓ: Az ingatlan a Vág utcában található, a Dózsa György úti metrómegállótól gyalog 4 percnyire. Belvárosi fekvése ellenére az utca rendkívül csendes, célforgalom jellegű a közlekedése. A HÁZ: Az épület 4 szintes téglaépület, lift nélküli. Szintenként 3 lakással, bauhaus stílusú, jó állapotú lépcsőházzal. A LAKÁS: 1/1 tulajdonú, 1+2 fél szobás. 57,6 nm-es, Magasföldszinti, az ablakpárkány 2,8 m magasan van. A nappalija a hátsó zárt kertre, a két hálója az utcafrontra néz. Falszomszéd nincs. A FELÚJÍTÁS: A felújítás a legkiválóbb anyagokkal, és a legkiválóbb minőségben készült. A felújítás jelenleg 90%-os, választható konyhabútorral. Az egész ingatlan kiváló minőségben terv szerint felújítva, minden beépítés garanciális és vadonatúj. A teljes felújítás végig dokumentált. Aki igényesen felújított, modern lakást keres, annak érdemes megnézni. Hívjon bármikor és egyeztetés után mutatom!Györe Zsuzsanna
+36 70 682 5983
38-4203738'824 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Radnóti utca közelében853 (2+1)562.8 M. FtEladó a belvárosban, egy régi tégla építésű társasházban, az ötödik emeleten, egy erkélyes, 85 nm-es, 2+1 szobás lakás. A lakás csendes, jó elosztású keleti tájolású, tágas. A konyha 8 nm-es, ablakos, mindkét nagy szoba világos, erkélyes. A közelben számos bevásárlási lehetőség adott: Westend, Aldi, gyógyszertár, Decatlon, Spar, CBA, Lehel-téri piac, stb. Parkolni a környező utcákban lehet. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.Bor Hajnalka
+36-70-872-5021
76-5086969'118 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Ronyva utca683 (2+1)265.9 M. FtEladó Budapest, XIII. kerület, Újlipótvárosban egy nagyon igényesen, teljes körűen felújított, 2. emeleti 68 nm-es lakás, liftes, tégla épületben. A lakás nagyon jó elrendezésű, tágas, világos. A lakásban található hálószoba, nappali+étkező, konyha, kamra, külön WC, fürdőszoba, előszoba, és dupla erkély (utcára és kertre néző is). A lakáshoz tartozik még egy tároló is a pincében. A felújítás során műanyag ablakokat, fa belső ajtókat építettek be a lakásba. A vizes helyiségek padlólappal, a lakóterek pedig laminált padlóval burkoltak. A meleg vizet elektromos bojler, míg a fűtést elektromos panelek biztosítják. A vizet vízóra méri. A kialakításból eredően a lakás ideális lehet irodának, akár orvosi rendelőnek, kisgyermekes családoknak is, de hosszabb távú üzleti célú használatra is kiváló. A társasház rendezett, tiszta, jó állapotú, lifttel rendelkezik. A lakó közösség barátságos, összetartó. A parkolás az utcán oldható meg. Az utca alacsony forgalmú, csendes, rendezett, jó állapotú házakkal. A közlekedés kiváló, pár perc sétával M3 Metro, busz és villamosjáratok elérhetőek. Bevásárlási lehetőség szintén kiváló, a Lehel téri piac, Westend bevásárló központ a közelben. Igény esetén, kollégáink készséggel segítenek a hitelfelvételi lehetőségek ismertetésében, illetve az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásokban! Ne maradjon le az ajánlatról! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. +36706825972Páll Tamás
+36706825972
38-37911'081'944 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
HEGEDŰS GYULA utca723 (3+0)577.9 M. FtVARÁZSLATOS HANGULATÚ, KÉT FÜRDŐSZOBÁS, POLGÁRI OTTHON ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN FELETTE A TORONY MEGVÁSÁROLHATÓ! Eladó egy maximálisan felújított, finom ízléssel berendezett 2 fürdőszobás, 67 nm-es lakás a központban egy renoválás alatt álló műemlék jellegű ház 5. legfelső emeletén. A déli fekvésnek és a kivételes adottságainak köszönhetően a szobák egész nap, fényben fürdenek. A tulajdonos értő kézzel és érzékkel találta meg az egyensúlyt, hogy azonnal szerethető otthonban érezzük magunkat. Megegyezés szerint a lakás berendezve is eladó, akár egy bőrönddel beköltözhető. A felújítás teljes körű, minden részletre kiterjedő, műszakilag tökéletes. - Új biztonsági bejárati ajtó - Riasztóberendezés - Új válaszfalak, új parketta, egyedi készítésű thermo ablakok - Hő- és hangszigetelt mennyezet és főfalak - Új villanyvezetékek - Új vízvezetékek, Új fűtésrendszer Vaillant kazánnal - Klíma berendezés - Mindkét fürdőszobában lézer vágott gránitburkolatok padlófűtéssel. Az egyik fürdőszobában kád a másikban besétálós tusoló van, mindkettő minőségi csaptelepekkel szerelt. Az eredeti belső ajtók restaurálva lettek a teljes harmónia miatt. A magas minőségű hangszigetelésnek köszönhetően a külvilág zaja szinte zéró. A nappali elegáns hangulatát a kandalló melege fokozhatja. Valóságban 72nm alapterületű az ingatlan. A későbbiekben lehetőség nyílhat a felette kör alakú panorámás toronyszoba és mellette lévő padlástér megvásárlására, ami több száz nm és csak innen megközelíthető. A társasház 5. emeletén szeparált, biztonságos folyosójáról lehet bejutni a lakásba, amely a következő helyiségekből áll: előszoba, nappali, hálószoba, hall, gardobe szoba, 2 fürdőszoba, ablakos konyha, ablakos mosókonyha, tároló a pincében. Az ingatlan Budapest pezsgő belvárosában helyezkedik el, közelben számtalan vásárlási lehetőséggel, West End City Center, Szent István körút, kultúra a Vígszínházzal, sportolási lehetőség a Margitszigeten, kikapcsolódás a Margitszigeten a Szent István parkban, Pozsonyi utcában, mindezek karnyújtásnyira, de a közlekedés is kiváló, busz-villamos-troli, Nyugati pályaudvar. A meghatározott árban érvényesül a minőség, igényes otthonra vágyóknak tökéletes értéktartó befektetés. Várom megtisztelő hívását, előre egyeztetett időpontban az irodánkban tudjuk megbeszélni a részleteket. Mы говорим по русски, пожалуйста, отправьте сообщение. Im Herzen der Innenstadt in der Nähe der Szent István Ring und Donau, im XIII. Bezirk in der Újlipótváros bieten wir unsere, geliebte Wohnung zum Kauf an. Sie ist 67m2 groß, mit 2 Zimmer, 2 Badezimmer, Hall, Küche mit fenster, und Waschküche. mit Parkette, ruhig, sonnig, geräumig und gemütlich. Die Deckenhöhe beträgt 370cm. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren kernsaniert, seitdem wurden alle Fenster, Wende, elektrische Kabel, Wasserleitung, ausgetauscht, mit Fussbodenheizung in der wunderschön Badezimmer. Die Klimaanlage und der gas-Brennwertkessel sind neu. Möbliert zum Verkauf, bereit sich zu bewegen mit einem Koffer. Nicht zuweit sind, Margaret Insel, Donau, Lehel Market, West End City Center, kleine Restauranten, Geschaften und Theater Vígszinház. Gute Verkehr.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
38-4216792'358 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Pozsonyi út1063 (2+1)földszint83.99 M. FtCsak a Balla ingatlan kínálatában egy igazi ritkaság sok számító ingatlan ☺️Újlipótváros legfrekventáltabb részén, a híres és méltán kedvelt Pozsonyi úton kínálunk megvételre egy felújítandó állapotú, a Szent István parkra - Dunára illetve a Budai oldalra néző lakást. Az ingatlan szoba ablakai kilettek cserélve viszont minden más a következő tulajdonos fantáziájára van bízva. Jelenleg két hatalmas szoba, egy tágas hall, ablakos konyha, kamra, egy kádas fürdőszoba mellekhelyseggel, nagy előszoba, egy fél szoba és egy külön mellekhelyseges így 106 nm-es a lakás. Az utcára lépve kávézók, étteremek, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola van és a tömegközlekedés is jó . Az ingatlan elhelyezkedése szinte mindenre alkalmassá teszi, a Szent István park 5 perc, a Jászai Mari tér 3 perc, a Margit sziget romantikus sétával is mindössze 10 perc. Ez az ideális fekvésű lakás akár otthonnak, de irodának illetve magán orvosi rendelőnek is tökéletes lehet - az új tulajdonos ráadásul a saját ízlése szerint formálhatja a belső tereket. Csak a fantázia szab határt. ? Az eladó ingatlan számos lehetőséget rejt magában. A szobák ablakai nem a belső udvarra, hanem a Szent István parkra illetve Dunai és Budai panorámára nyílnak.? Amennyiben szeretné megtekinteni várom hívását, előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
38-4217955'914 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Radnóti Miklós utca933 (2+1)488.9 M. FtÚjlipótvárosban, a Radnóti Miklós utcában eladó egy 93 m2-es, nappali + 2 hálós, hallos lakás. Az ingatlan egy jó állapotú, liftes ház negyedik emeletén helyezkedik el. A két nagy szobájához egy-egy erkély is kapcsolódik, a harmadik szoba a másik kettőtől jól elszeparált. A lakást teljeskörűen felújították, az új burkolatok mellett a fűtés és a nyílászárók is korszerűsödtek. Teremgarázshely bérelhető a közelben. A lakás tehermentes, a közös költség 23000Ft.Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
38-4016714'773 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
VISEGRÁDI utca884 (3+1)162.9 M. FtJLIPÓTVÁROSBAN ELADÓ EGY 88 nm-es, 3 SZOBA +HALLOS LAKÁS A VISEGRÁDI UTCÁBAN KÉT GENERÁCIÓNAK, IRODÁNAK, RENDELŐNEK IS ALKALMAS Karbantartott újlipótvárosi bauhaus társasházban, csendes-rendes lakóközösséggel, ajánlom az alábbi 88 nm-es, kétgenerációs, első emeleti ingatlant: Francia stílusú beltéri ajtókkal szerelt, parkettás, hallos, 2 hálószobás, nappalis lakás, nagyablakos konyha étkezővel, kamrával, gardrób szobával, fürdőszoba káddal, bidével, wc-vel, + külön vendég wc az előszobában, két generáció együttélésére is alkalmas. A hall könnyen konyhává+étkezővé alakítható, így 4 szobás lakást nyerünk. Műanyag nyílászárókkal szerelt, csendes lakás 310 cm-es belmagassággal. Befektetésre kiválóan alkalmas, mert két külön lakássá alakítható. Frekventált helyen van, jó közlekedésnél, ezért könnyen bérbe adható. Biztonságos környék, az utcán köztéri kamerákkal. Azon ritka budapesti társasház, ahol nincsenek kukák a bejáratnál a lépcsőházban, ezért IRODÁNAK, RENDELŐNEK KIVÁLÓAN ALKALMAS Bevásárlási lehetőségek: pár lépés a WestEnd , Lehel piac, Aldi, Lidl, Spar, és egyéb környékbeli nívós üzletek. Rengeteg étterem és egyéb szórakozási lehetőség található a környéken. Egy séta a Szent István park, közel a Margitsziget, Dunapart. Közlekedés: metró-, autóbusz-, villamos-, trolibuszmegálló a közelben és még a Nyugati pályaudvar is elérhető gyalog. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom szíves hívását akár hétvégén is. Irodánkban hiteltanácsadás, hitelügyintézés és kedvezményes ügyvédi közreműködés érhető el.Szalay Zoltán
+ 36 70 379 42 27
38-39931'091'860 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Balzac utca864 (2+2)293.9 M. FtIgényesen felújított, jól használható, derűs lakást kínálunk megvételre Újlipótvárosban, a Balzac utcában. A lakás tulajdoni lap szerint 86 m2-es, de lemérve 89. A teljeskörű felújítás során a legoptimálisabban alakították ki a tereket, így egy nappali, három hálós, két fürdős, gardróbos, kényelmes otthont sikerült létrehozni. A lakásba lépve egy elegáns, tágas előszobába ékezünk, ahonnan egy galériás kisszoba, egy nagy fürdő, egy toilet, egy háztartási helyiség nyílik. Ha balra fordulunk, akkor egy másik hálót közelíthetünk meg. Ez a két szoba jól szeparált a lakás többi részétől. Egyenesen továbbhaladva a hatalmas, amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ahova csak úgy árad be a fény a két ablakán keresztül. Innen nyílik a szülői háló, melyhez egy zuhanyzós fürdő és egy garderobe is tartozik. A lakás olyan extrákkal felszerelt, mint az elektromos redőnyök, klíma, riasztó, amiket okostelefonról lehet vezérelni, csakúgy, mint a fűtést, amit egy korszerű kondenzációs kazán biztosít. Az árba beletartoznak a konyhagépek, és a bútorok is. Parkolni az utcán lehetséges, a tömegközlekedés kiváló. Sétatávolságra van a 3-as metró, a városon áthaladó 15-ös, 115-ös busz megállója.Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
22-4818818'966 FtXIII. Kerület
Újlipótváros
Visegrádi utca1164 (3+1)295 M. FtKiváló elhelyezkedésű lakás eladó Újlipótvárosban! Budapest XIII.-ik kerületének frekventált részén eladó, egy 116 nm-es, tehermentes öröklakás! A két lakrésszé alakított, külön bejárattal rendelkező ingatlan, rendkívül alkalmas kétgenerációs családok számára, vagy bérbeadásra. A nagyobb nyugati- (79nm), a kisebb pedig észak-keleti (37nm) tájolású. A lakás 5-10 éve lett felújítva, azóta pedig folyamatosan karbantartott. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően szépen benapozott, a szobák tágasak, igény szerint a két lakrész újra egybenyitható! Közelben a : Vígszínház, patikák, orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, boltok, éttermek, Westend, stb. Megtekintés miatt szeretettel várom hívását, igény szerint akár hétvégén is! Irodánk ingatlanforgalmi szakjogásszal, és évtizedes tapasztalattal rendelkező hitelügyintézővel dolgozik együtt, akiknél az Ön vásárlása a legjobb kezekben van!Almási Zsuzsanna
+36-70-778-1798
38-4212881'579 FtXIII. Kerület
Vizafogó
Bodor utca382 (1+1)333.5 M. FtA XIII. kerületben Vizafogón, a Bodor utcában eladó egy rendkívülien világos, napsütéses, 38 m2-es, zöld kertre néző 1+1 szobás lakás, csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan egy jó lakóközösségű, rendezett ház harmadik emeletén található. A másfél szobás lakást korábban már felújították, a víz- és villanyvezetékeket és az ablakokat is kicserélték. A fürdőszoba és a főzőfülke új burkolatot kapott. Távfűtéses, fenntartási költségei alacsonyak. Egy száraz pincerész tartozik hozzá, a házban egy közös kerékpártároló is található. A lakás jelenleg ki van adva, a bérlők szívesen maradnának. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a Dagály fürdő és a Dagály sétány 1 percre van, a 3-as metró kb. 8 perc sétányira. A közelben van a 15-ös busz megállója is. A lakás ára bútorokkal értendő.Bognár Zsuzsanna
+36 70 682 59 88
12-3361500'000 FtXIII. Kerület
Vizafogó
Visegrádi utca854 (2+2)földszint42.5 M. FtKizárólag irodánk kínálatában! Figyelem: a tulajdoni lapon szálláshelyként szerepel! A Visegrádi utca végén, az Árpád-hídhoz és a 3-as metróhoz közel kínálunk megvételre szálláshely besorolású nettó 85 m2-es (tulajdoni lapon is ennyi), földszinti, 4+2 félszobás, két zuhanyzóval és két toalettel rendelkező felújítást igénylő ingatlant. Cirkófűtéses, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, minden fogyasztás mérése órákkal történik. A felújítás után teljes értékű lakásként, sőt - a remek lokációnak köszönhetően - irodaként is kiválóan hasznosítható. Jelenleg is bérlik, de ez nem akadálya a tranzakciónak. Per-és tehermentes. Irányára 42,5 millió forint.Nagy Csaba
06-70-443-24-90
12-3400450'000 FtXIII. Kerület
Vizafogó
Visegrádi utca35615 (15+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal160.2 M. FtKizárólag irodán kínálatában! Figyelem: tulajdoni lapon szálláshely, de teljes értékű-több generációs-lakásként vagy irodaként is kiválóan hasznosítható! A Visegrádi utca végén, az Árpád-hídhoz és a 3-as metróhoz közel kínálunk megvételre szálláshely besorolású, nettó 125+231 m2-es (tulajdoni lapon is ennyi), földszinti, összesen 15+3 félszobás félszobás ingatlant. A 125 m2-es 6+2 fél szobás felújítandó állapotú cirkófűtéses, a 231 m2-es 9+1 félszobás, szintén cirkófűtéses, kifejezetten jó állapotú, csak tisztasági festést igényel. A kisebbik egy bejárattal a lépcsőházból, a nagyobbik három bejárattal rendelkezik. Ebből egy az utcafrontról, kettő pedig az udvarról nyílik. Mindkettőt jelenleg is bérlik. Remek lokáció, könnyen megközelíthető gyalogosan és gépjárművel is. Irányára 178 helyett 160.2 millió forint.Nagy Csaba
06-70-443-24-90
2-48191'177'049 FtXIII. Kerület
Vizafogó-Ikon ház
Visegrádi utca613 (3+0)571.8 M. FtÚjabb építésű, modern házban, háromszobás, PANORÁMÁS lakás, közel a Dunaparthoz eladó! A XIII. kerület egyik közkedvelt részén, a Visegrádi utcában kínálok megvételre egy 2011-ben épült ház ötödik emeletén lévő, újszerű állapotú, amerikai konyhás nappali+ két szobával és tágas előtérrel rendelkező, 61 nm-es lakást. Mindegyik szobából megközelíthető a 12 nm-es terasz. Keleti fekvésének köszönhetően világosak. Az első emeleti szinten egy gyönyörűen kialakított tetőpark szolgálja a lakók pihenését, kikapcsolódását. A közelben szinte minden megtalálható vagy gyorsan elérhető, ami az ott élők mindennapi életét kényelmesebbé teszi. Rengeteg szolgáltatás, játszóterek, óvoda, iskola. Vásárlási lehetőségként a Spar, Penny, Jysk. A közlekedés kiváló. A Dózsa György téren az M3 metró öt perc sétával elérhető, valamint buszok és trolobuszok megállói. Érdeklődés esetén várom hívását, bármely napon, akár az esti órákban is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
38-4213800'000 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Ungvár utca271 (1+0)121.6 M. FtBudapest, XIV. kerületben, nyugodt parkos környezetben a Balázs parknál az Ungvár utcában eladó csúszózsalus és tégla építésű társasház első emeletén egy 27 nm-es, egy szobás világos garzon lakás! A lakás igény szerint felújítandó állapotú, utcára néző szobával valamint egy nagy ablakos konyhával, ülőkádas fürdőszobával, különálló mellékhelyiséggel, előszobával rendelkezik. A csúsztatott zsalus technológiával készült, nagyrészt tégla falazatú lakás igény esetén felújításra szorul, könnyen és jól alakítható akár egy amerikai konyhás szobává, tágas fürdőszobává és előszobává. A lakás csendes, kultúrált lakóközösségű társasházban található, rezsiköltsége alacsony. A kktg. 8.800.- korlátlan vízhasználattal, fűtését lapradiátoron keresztül házközponti fűtés adja, amelynek díja átlagosan 8.000.-, villany és gáz egyedi fogyasztás szerint fizetendő. A közelben: parkok, bevásárlási lehetőségek, kéttannyelvű iskola, gyerekorvosi rendelő található. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető : 74 és 74A troli 1 percre található, de az 5-ös busz, 62, 62A és 69-es villamos, éjszakai busz is pár perc alatt elérhető. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal akár hétvégén is!Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
5-3538807'692 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Fűrész utca392 (1+1)földszint31.5 M. FtXIV. ker., Fűrész utcában eladásra kínálunk egy 39 nm-es, 1+1 szobás, közepes állapotú téglalakást. A lakás egy kertes, jó állapotú, 15 lakásos földszintes téglaházban található, és szokásjog alapján tartozik hozzá egy kertrész. A ház szigetelt, a lakás bejárati ajtaja biztonsági faajtó, az ablakokat hőszigetelt, műanyagra cserélték. A fürdőszoba ablakos, a szobák egymásból nyílnak, a szobaablakok a saját használatú kertrészre néznek. A vízórás lakás fűtése gázkonvektorral történik. A lakás rezsiköltsége kedvező, minden fogyasztás szerint fizetendő. Közös költség: 11.500 Ft, a gáz (fűtés, főzés) átalány: 4.000 Ft.Tehermentes, és 3 hónapon belül költözhető. Az ár irányár. Alsórákos csendes, kertvárosi utcájában, az Egressy tértől és a Bosnyák tértől is néhány perces sétára! A környék közlekedése és infrastrukturális ellátottsága is kiváló. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
4-3538765'116 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Pöstyén utca432 (2+0)132.9 M. FtEladóvá vált Zuglóban, egy téglaépítésű ház 1. emeletén található 43 nm-es, 2 szobás, loggiás lakást. A 2008-ban épült, 6 emeletes, liftes társasház kiváló műszaki jellemzőkkel, újszerű állapotú, zárt, gondozott kert veszi körül. A lakás nagyon jó belső elrendezésű, az amerikai konyhás nappaliból nyílik a kertre néző 5 nm-es loggia, az előtérből még egy szoba és egy szép állapotú fürdőszoba. Az otthon melegét házközponti fűtés biztosítja egyedi mérővel, így nagyon kedvező a rezsiköltség. Közös költség; 7.000-Ft, minden más fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlan fiataloknak, idősebbeknek és kisgyermekes családnak is remek választás, mivel a társasház saját zárt kertjében egy, a mostani igényeket kielégítő, játszótér is található. Gépkocsi tulajdonosok számára, igény esetén bérelhető teremgarázs hely, vagy zárt parkolási lehetőség. Csendes, kulturált lakóközösség, tiszta, karbantartott épület. Kertvárosi környezet, viszont sétatávolságra több buszjárat megállója, melyekkel 10 perc alatt elérhető a Belváros. Jó ár-érték arányú, keresett ingatlan, azért megtekintés céljából mielőbb várom hívását.Varga Erika
+36 20 621 4770
76-4351655'556 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Fűrész utca542 (1+1)magasföldszint35.4 M. FtZugló, Alsórákos dinamikusan fejlődő, de mégis csendes, kertvárosi részén, a Fűrész utcában eladó egy 54 nm-es, 2 szobás, magasföldszinti, napfényes társasházi lakás. A lakás befektetési célra is kiváló vétel! A kétszintes, téglaépítésű, 11 lakásos társasház hatalmas belső udvarral rendelkezik, melyben az autóbeállás is megoldható. A lakás egy 8,5 nm-es konyha, egy tágas előszoba, egy 20 nm-es nappali, egy 16 nm-es szoba, valamint külön WC és külön fürdőkádas fürdőszoba helyiségekből áll. Az előszobából jobbra a tágas, ablakos konyha, balra egy kis tároló, a külön WC, majd a fürdőszoba nyílik. A folyosó végén a tágas, világos nappali található, melyből a másik nagyméretű szoba nyílik. A konyha ablakai a belső udvarra, a szobák ablakai az utcára néznek, így a lakás szinte folyamatosan napfényes. Az ingatlan belső magassága 355 cm, így akár galéria is kialakítható a szobákban. A víz, villany, gáz egyedi mérés alapján történik, a közös költség 8420 Ft. A társasház jelentős felújítási alappal rendelkezik, melyből a társasház külső felújítása kivitelezhető. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott. Az irányár 37,5 MFt. A lakás jó elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kiváló. A lakástól pár percre számos közlekedési eszköz (villamos, trolibusz, autóbusz) található. A lakás közelében számos bevásárlási lehetőség. valamint orvosi rendelő, gyógyszertár is elérhető. Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Tóth Albert
+36 70 682 5974
5-3225739'583 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Adria sétány482 (1+1)235.5 M. FtXIV. Alsórákos, a keresett Adria sétányon 2. emeleti 2 szobás loggiás 48 nm-es felújított lakás 4 emeletes jó lakóközösségű panel házban eladó. Szabályozható házközponti fűtésű, átlagos rezsi költség 20e Ft Jó minőségű beltéri ajtók, ablakos konyha, külön wc. A közös tárolót 3 tulajdonos használja, 8 lakás van a gondozott lépcsőházban. Parkolás ingyenes. Jó közlekedés, jó ellátottság! A Paskál Strand és Gyógyfürdő közelsége is kedvező lehet. Rugalmasan nézhető, ritka kínálat!Horváth Éva
06-70-778-17-88
25-4510694'340 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Szentmihályi utca közeli utca533 (1+2)földszint36.8 M. FtPARKOS KÖRNYEZET, ÁTGONDOLT, KELLEMES HANGULATÚ LAKÁS!! Megvételre kínálok Alsórákos csendes, parkos környezetében egy 53nm-es, 1+2félszobás, D-NY-i tájolású, KLÍMÁS, parkra néző, földszinti, 2017-ben FELÚJÍTOTT kellemes, nyugodt hangulatú otthont, PANELPROGRAMON ÁTESETT 10 emeletes házban. Az ingatlan egy külön, a lépcsőháztól ajtóval elválasztott előtérből közelíthető meg, egy kis plusz teret nyerve ezzel, és a lépcsőház zaja egyáltalán nem hallatszik be. A szobák laminált parkettások, a többi helyiség járólapos. Biztonsági bejárati ajtó és műanyag hőszigetelt ablakok vannak, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. Az egész lakásra jellemző a jó helykihasználás az egyedileg tervezett és beépített bútorokkal. A konyhabútor úgyszintén a háziasszony egyedi tervei alapján, átgondoltan került kialakításra, ami úgyszintén a vételár részét képezi. A fürdőszoba felújításakor és átalakításakor a mosógép a fürdőn kívül kapott helyet, így a panel fürdőkhöz képest kimondottan kényelmes a használata. A lakáshoz tartozik még a pincében egy közös tároló. Minden, ami hétköznapi élethez szükséges, óvodák, iskolák, kisebb és nagyobb üzletek 5-10 percnyi távolságban megtalálható, Örs vezér tér 80-as trolival 9 perc alatt elérhető. A lakás TEHERMENTES, 1/1TULAJDONÚ!!!!! A megtekintéshez telefonos egyeztetés szükséges, VÁROM HÍVÁSÁT!!!!Takács Tünde
06703749012
5-3521601'613 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Rákospatak park623 (1+2)637.3 M. FtXIV. kerület Alsórákoson a Rákospatak parkban kínálunk megvételre egy X emeletes panelprogramban részt vett csúsztatott zsalus( tégla falak ) társasházban lévő, 62 nm-es, 1 + 2 félszobás, nagy erkélyes ( 7 nm ), VI. emeleti lakást. - Kifizetett panelprogram - Radiátorokon hőmennyiségmérő - Hang és hőszigetelt nyílászárók - Fürdő wc külön helységben - Szobák külön bejáratúak - Kamra - Étkező - A lakás üres gyors költözés megoldható Közös költség: 12.600 Ft/hó további fogyasztás egyedileg mérhető. Parkolás az épület előtt ingyenesen megoldott. Közlekedés: a 74-es troli 5 perc sétatávolságra az 5-ös busz, és a 62 és 69 villamos elérhető. Jöjjön el nézze meg!Horváth Éva
06-70-778-17-88
76-4374641'667 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Rákospatak park603 (1+2)938.5 M. FtZugló, Alsórákos részén, a Rákospatak parkban eladó egy 60 nm-es, 7 m-es loggia-val rendelkező, 1+2 félszobás, 9. emeleti, napfényes, örökpanorámás társasházi lakás. A lakás elosztása kiváló, de akár további átalakításra is lehetőség van. (tágasabb fürdőszoba, plusz egy félszoba, beépíthető loggia…) A napfényes lakás előszobájából jobbra nyílik a WC, a konyha, majd a tágas 20 nm-es nappali, balra a 9 nm-es és a 13 nm-es szobák. A folyosó végén található a fürdőkádas fürdőszoba. A konyhából és nappaliból közelíthető meg a tágas, világos, panorámás étkező. A nappaliból nyílik a 7 nm-es loggia, mely több célra is használható, akár átépíthető. A lakás különlegessége, hogy a két szoba ablakai keleti fekvésűek, panorámások, a nappali és az étkező ablakai, valamint a loggia viszont nyugati fekvésűek, melyekről szintén páratlan budai panoráma tárul elénk. A lakás adottságai kiválóak, szinte állandóan napsütésben úszik. A lakásban számos tárolási lehetőség van, a folyosón kialakított beépített szekrényekben, valamint a konyhában található 1 nm-es kamraszekrényben. Továbbá az alagsorban is van közös tárolási lehetőség. A 10 emeletes társasház előtt a parkolás könnyen, ingyenesen megoldható. A lakás ideális választás lehet gyermekes családoknak, hiszen modern játszótér és park található a lakástól pár lépésre, továbbá a bölcsőde, az óvoda és az iskola is szinte a szomszédban van. A társasház felújítási alappal rendelkezik, melyből a társasház felújításai kivitelezhetők. Az irányár 38,5 MFt. A lakás elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés jó. A lakástól pár percre számos közlekedési eszköz (74-es, 74a-s troli, 69-es, 62-es, 62a-s villamos, 5-ös busz) található, a belváros 25-30 perc alatt elérhető. A lakás közelében számos bevásárlási lehetőség, valamint orvosi rendelő, gyógyszertár található. Amennyiben szükséges, kollégánk készséggel áll az Önök rendelkezésére hitel, valamint ügyvédi tanácsadásban! Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérem, hívjon akár este, hétvégén is!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
5-3518831'944 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Lengyel utca723 (3+0)159.9 M. FtElső emeleti, erkélyes, 2 hálószobás otthon tágas garázzsal. Frekventált környéken, csendes utcában, hasonló házak között keresem új családját ennek a ’97-ben átadott, tégla építésű, kis lakásszámú társasházban elhelyezkedő lakásnak. Egyéb paraméterei: - első emeleti elhelyezkedés, - erkélyes, - napfényes, dél-keleti tájolású, - fűtése cirkó kazánnal biztosított, - egy 18 nm-es garázs + 5 MFt., - beépített tároló szekrények. Friss felújítás 2021-ben: - nyílászáró csere, - tisztasági festés.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
5-3473690'833 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Szatmár utca1204 (3+1)Családi ház82.9 M. FtXIV. kerület kedvelt részén a Szatmár utcában kínálunk megvételre, egy 290 nm-es telken lévő, 120 nm-es 3+ 1 félszobás, amerikai konyhás családi házat. A közelmúltban teljes körű felújítás történt. - külső szigetelés - elektromos,víz, gáz vezetékek korszerűsítése - hang és hőszigetelt nyílászárók redőnnyel - gazdaságos cirkókazán - beépített biztonsági kamerarendszer Szobák külön bejáratúak. Az épület alatt nagyobb méretű pince található. Tetőtérben bővíthető. Fedett gépkocsi beálló + 1 autó is kényelmesen elfér a kertben. Infrastruktúra kiváló közelben óvoda, iskola, posta, valamin, több üzlet is hamar elérhető. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3361749'000 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Szuglói Körvasút sor1005 (1+4)274.9 M. FtXIV. kerület Alsórákoson kínálunk eladásra egy, belső kétszintes,bruttó: 100 nm-es, nettó: 67 nm-es 6 lakásos kertes társasházban lévő, cirkófűtéses, klímás II. emeleti, felújított lakást, garázzsal, tárolóval. ALSÓ SZINT: konyha + nappali egy légtérben, két félszoba, fürdőszoba sarokkáddal - zuhanyzóval, külön wc, gardróbszoba, erkély. Szobák külön külön nyílnak. EMELET: közlekedő, két félszoba, fürdő wc. Szobák itt is külön nyílnak. Az ingatlant 2017-ben esztétikailag és műszakilag is felújították. EXTRÁK: PADLÓFŰTÉS, MIND A KÉT SZINTEN KLÍMA, ELEKTROMOS REDŐNYÖK, KAMERÁS RIASZTÓ RENDSZER. GARÁZS ÉS A TÁROLÓ A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3002511'707 FtXIV. Kerület
Alsórákos
Verbó utca2056 (6+0)Családi ház104.9 M. FtXIV. Alsórákoson kertvárosi környezetben, eladó egy 499 nm-es telken lévő nettó 205 nm-es két külön bejáratú önálló családi ház. Az épület alsó szintje 80-nm az 50-60-as években épült, ahol 2 szoba, ebédlő, kamra, külön wc, előszoba található. Erre a szintre 2000-ben egy belső két szintes 124 nm-es lakást építettek. Földszinten: konyha, ebédlő, előszoba, wc, kamra és hatalmas terasz található. Emelet: 4 szoba, tágas fürdőszoba, wc, közlekedő nagy terasz. A fogyasztás mindkét épületben egyedileg mérhető. A ház alatt 30 nm-es pince ipari árammal ellátott. Fűtésről kombicirkó gondoskodik, a biztonságról kialakított riasztó rendszer. Kertben több autó számára részben fedett parkolás biztosított. Összeköltözőknek, vállalkozóknak, cégközpontnak kifejezetten ajánlott. Ha hasonló ingatlant keres,látogasson el weboldalunkra. Közlekedés: busz 7-es, troli 77-es vonalán közlekedő járatokkal.Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3576602'041 FtXIV. Kerület
Füredi lakótelep
Örs vezér tere492 (2+0)729.5 M. FtXIV. kerület legfrekventáltabb részén, az IKEA mellett kínálunk megvételre egy 10 emeletes társasházban elhelyezkedő 7.emeleti, 49 nm-es, 2 szobás, loggiás, kiváló elosztású panellakást. Az ingatlan jó állapotú, egy tisztasági festést követően tulajdonképpen költözhető. Ablakok műanyagra lettek cserélve, a bejárati ajtó is új, továbbá a konyhabútor az ár részét képezi. További információkkal kapcsolatban telefonon tudok tájékoztatást adni.Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
5-3554527'941 FtXIV. Kerület
Füredi lakótelep
Örs vezér tere683 (2+1)földszint35.9 M. FtXIV. Örs vezér téren kínálunk eladásra egy 68 nm-es, 2+1 szobás, lodzsás, földszinti, teljes körűen felújítandó lakást. Az ablakok műanyagra lettek cserélve, így ennek cseréjével már nem kell kalkulálni. Az ingatlan legnagyobb előnye a központi elhelyezkedés, így akár vállalkozás céljára is kitűnően alkalmas. A ház sok megtakarítással rendelkezik, a lakóközösség igényes, összetartó. További kérdésekkel kapcsolatban hívjon telefonon, várom jelentkezését!Sebestyén Tamás
06-70-33-22-444
76-4965996'667 FtXIV. Kerület
Herminamező
Nagy Lajos király útja301 (1+0)329.9 M. FtZuglóban, a Nagy Lajos király útján, a Bosnyák térhez közel, eladó egy felújított 4 szintes társasház 3. emeletén egy 30 nm-es, 1 szobás, FELÚJÍTOTT lakás. A garzonhoz tartozik továbbá egy osztatlan közös tulajdonú pince-tároló, valamint egy tetőtéri saját tároló. A lakás befektetési célra is kiváló vétel! Irányár: 29,9 MFt. https://youtu.be/Xr7TbHGVlQw A lakás folyamatosan karbantartott. Két éve teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében a laminált lapot és a hidegburkolatokat cserélték a konyhában és a fürdőszobában, valamint új konyhabútor került beépítésre. A lakás egy napfényes nappali (18 nm), egy étkező-konyha, egy előszoba, egy tároló, valamint egy kádas fürdőszoba - WC helyiségekből áll. Az irányár része a beépített konyhabútor. A lakásban található további bútorok igény szerint, külön megegyezés tárgyát képezhetik. Parkolás a társasház előtt, az utcán mindig, biztonságosan megoldható. TÁRSASHÁZ, MŰSZAKI TARTALOM A téglaépítésű, szigetelt társasháznak van egy zárt, gondozott belső udvara. A lépcsőház tiszta, rendezett. A társasház fűtése házközponti. A nyílászárók jó állapotú, fa kivitelűek. Közös költség 25.000 Ft/hó, mely magában foglalja a közös költségen túl a hideg-, meleg víz és a fűtés költségét. KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS A lakás jó elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kiváló. A lakástól pár lépésre számos közlekedési eszköz (32-es autóbusz, valamint a 3, 62, 62A, 69-es villamosok) található. Az ingatlan infrastruktúrája rendkívül jó: a közelben több bevásárlási lehetőség, valamint a Bosnyák téri piac is könnyen elérhető. Amennyiben megtetszett az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal!Oláhné Debreczeni Veronika
+ 36 70 525 6116
5-3280600'000 FtXIV. Kerület
Herminamező
Thököly út1154 (3+1)169 M. FtA XIV. kerületben a Thököly úton kínálok megvételre egy 115 nm-es, 1. emeleti, 3+fél szobás,tágas, világos polgári lakást, mely jelenleg irodaként funkcionál. A ház az 1900-as évek elején épült, a lakást 2004-ben felújították, ekkor álmennyezet került beépítésre, így a 360 cm-es belmagasság 270 cm lett. Az ingatlan jó állapotú, a nyílászárók egy része cserélve lett műanyagra, a többi az eredeti fa. A lakásba lépve az előszobából körbejárhatjuk az ingatlant. Előtér:5,11 nm Konyha: 11,88 nm Tároló/Félszoba/: 8, 09 nm Fürdőszoba:5,57 nm Szoba:22,86 nm Szoba:30,66 nm Szoba:17,4 nm Közlekedő:9,38 nm WC:1,2 nm Tároló:2,5 nm Fűtés cirkóval megoldott, közös költség vízdíjjal együtt 38.000 Ft. Az ingatlan rendelőnek, irodának is kiválóan alkalmas, de egy család tágas otthonának is tökéletes választás. Kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi. Az ingatlan 249.000 Ft/hó bérleti díjért, hosszú távra bérelhető is. A lakás irányára: 69 millió forint. Jöjjön el, nézzük meg együtt! Várom hívását a hét minden napján.Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
5-3568200'000 FtXIV. Kerület
Istvánmező
István park15 Teremgarázs hely3 M. FtXIV. ker., Városligettől, és a Keleti pályaudvartól is 5 percre, az István lakóparkban eladásra kínáljuk alsó teremgarázs beállóhelyek tulajdonjogát. A garázskapu távirányítóval nyitható. A beállóhelyek kulccsal működtethetők. 24 órás felügyelet. Több kocsibeálló is értékesítésre kerül. Ár: bruttó 3 M Ft per beálló (céges számlával). Megtekintés egyeztetése miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3590803'846 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Ilka utca261 (1+0)földszint20.9 M. FtXIV. kerület belső részén, a Puskás Stadiontól 2 percre, az Ilka utcában eladásra kínálunk egy 26 nm-es, galériás, jó állapotú téglalakást egy rendezett, 2 emeletes ház földszintjén. A lakás ablakai a belső zöld kertre néznek. Az ingatlant 8-10 éve újították fel. A lakás további jellemzői: biztonsági bejárati ajtó, műanyag, hőszigetelt ablakok, szobában laminált padló, konyhában, fürdőszobában járólap, fürdőszobában elszívó,épített zuhany, beépített konyhabútor tűzhellyel, 5 éves gázkonvektor, zárható pincei tároló (száraz, bicikli és autógumi tárolására is alkalmas) kedvező rezsi (25-30.000 Ft per hó), tehermentes, azonnal költözhető. Épület: a múlt század első felében épült, nagy belső, zöld udvarral. Folyamatosan karbantartott. Legutóbb a függőfolyosókat és a kéményt újították fel. Környezet, közlekedés: kiváló ellátottság és közlekedés jellemzi. Pár percen belül vásárlási, sportolási lehetőségek. A megújuló Városliget egy sétára. Egy sarokra a 75-ös, 77-es troli megállója, pár percre a 2-es metró Stadion megállója, a Volán buszpályaudvar, és az 1-es villamos. 5-10 perc sétára a 7-es buszcsalád, valamint a Zuglói vasútállomás. Kitűnő lehetőség: kiadási célra, fiataloknak kezdő lakásként a kiváló közlekedés és infrastruktúra miatt, időseknek a zöld udvar és földszinti elhelyezkedés miatt! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3583664'103 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Dózsa György út391 (1+0)125.9 M. FtXIV. kerület Istvánmezőn a Dózsa György úton eladó egy téglaépítésű társasházban lévő 39 nm-es, 1 szobás + álló galériás, 1 emeleti, közepes állapotú gázfűtéses, tehermentes lakás. Villany vezetékek cseréje megtörtént, melegvízről villanybojler gondoskodik ami még garanciális. Bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. Fűtés gázkonvektorral történik. Közös költség korlátlan vízfogyasztással 12. 000 Ft/hó. Infrastruktúra kiváló több Bkk járat valamint számos üzlet, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskolák, Városliget hamar elérhető. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3563533'333 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Hungária körút512 (1+1)527.2 M. FtXIV. kerület Papp László Arénánál kínálunk megvételre, egy 6 emeletes téglaépítésű társasházban lévő 5. emeleti ( lift van ), 1.5 szobás, erkélyes, házközponti fűtéses, közepes állapotú lakást. - szobák külön és egyben nyílnak - fürdő wc külön helységben található - konyha ablakos - kamra - beépített gardrób - tároló - jó lakóközösség Közös költség 28 300 Ft/hó tartalmazza a fűtési költséget. Infrastruktúra kiváló közelben a Stadionok, Volánbuszok, M2, 1, 28 A, 75, 77, 80, 80 A troli, 95, 130 busz, valamint több üzlet, orvosi rendelő hamar elérhető. Parkolás fizetős zuglói lakcímmel kedvezményes. Az ingatlan per és tehermentes, az adásvételi szerződés megkötését követően azonnal költözhető. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3587800'000 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Egressy út382 (2+0)130.4 M. FtXIV. ker. Egressy úton, a Puskás Stadiontól 2 percre eladásra kínálunk egy 38 nm-es, 2 szobás, frissen felújított, 1. emeleti téglalakást. A lakás teljes körű felújításon esett át mind műszakilag, mind esztétikailag. Minden vezetéket kicseréltek (víz, villany, csatorna), a fűtést korszerűsítették: hőfokszabályozós elektromos fűtőpanellel történik. A szobákat laminált parkettával, a többi helyiséget járólappal burkolták. Az új, fémbetétes biztonsági bejárati ajtó felső ablaka bukó-nyíló; a hőszigetelt ablakokat redőnnyel és szúnyoghálóval szerelték fel. A lakás rezsiköltsége kedvező. Közös költség: 8.018 Ft, az átlagos havi rezsiköltség 25.000 Ft. A beépített konyhabútor, valamint igény esetén a mosó-szárítógép, és a nagy hűtő-mélyhűtő a lakásban maradhat. Remek ajánlat saját lakásnak, és kiadási célból is. A környék infrastrukturális ellátottsága és közlekedése kiváló! A Városliget 10 percre, vásárlási és sportolási lehetőségek 3 perc sétával elérhetőek. Közlekedés: M2 Puskás Stadion, 75-ös, 77-es troli, 1es villamos, 7-es buszcsalád. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, a tisztasági festés óta senki nem lakta. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
22-4886623'214 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Thököly út562 (2+0)földszint34.9 M. FtZUGLÓI 56-NM-ES 2 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ ! A Thököly út - Hungaria körút sarkán eladó egy 56 nm-es 2 különnyíló szobás , jó állapotú , karbantartott lakás. A lakás egy 2 épületrészből álló ház belső, udvari épületének földszintjén helyezkedik el, így nagyon csendes. A központban, mégis csendes, zöldövezetben a Stefánia úti követségek szomszédságában. A ház előtt busz és villamosmegálló, a Keleti pályaudvar 1 megállóra helyezkedik el. A közelben vásárlási lehetőség, bank, orvos, gyógyszertár , éttermek, kávézók egyaránt megtalálhatóak. A lakásban víz és villanyvezetékek valamint az ablakok cseréje megtörtént. A falakba higroszabályzott aktív szellőzőrenszer van beépítve.. A házban a gázvezetékek seréje is megtörtént. A lakás belmagassága 390 cm, így az egyik szobában kemény fából épített, masszív, jó minőségű galéria került kialakításra és alatta egy kényelmes nappali lett kialakítva, A nagyméretű étkezős konyha ablakos, a konyhabútorok is kifejezetten jó minőségűek. Az ablakos fürdőszobába zuhanykabin lett beépítve, és a toalett is itt kapott helyet. A fűtés cirkó kazánnal, a melegvíz ellátás villanybojlerrel történik. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es saját tároló is. A közös költség 12e Ft/hó , víz, villany, gáz fogyasztás szerint fizetendő. A lakás teher mentes, gyorsan bírtokba vehető. Megtekintése rugalmas, hívását este és hétvégén is szívesen fogadom ! Hívjon még ma, ne maradjon le róla !Vargáné Kőrösi Erika
06-70 947 9406
5-3594361'111 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Hungária körút1082 (2+0)Vendéglátó egység utcai bejárattal39 M. FtXIV. ker. Hungária körúton a Thököly úthoz közel, nagy gyalogosforgalmú helyen eladóvá vált egy 108 nm-es, közvetlen utcai bejáratú ingatlan, amiben 30 évig jól működő vállalkozás folyt. Korábban kárpitosműhely, az utóbbi időben pizzéria-söröző volt. Három, kényelmesen kialakított lépcső vezet le a jó állapotú, alagsori ingatlanba. A helyiség bútorozatlanul kerül eladásra. Az ingatlan további jellemzői: hűtő-fűtő klíma, légcsere működik, teljesen száraz, nem dohos, riasztó bekötve, videókamera-rendszer 1 hónapig rögzít, minden helyiségben hidegburkolat, a vendégtér mennyezete hangszigetelt, 2016-ban újították fel, gyorsan birtokba vehető. Az ingatlan vendéglátó, valamint kereskedelmi tevékenységre is kiválóan alkalmas a közvetlen utcai bejárat és nagy gyalogosforgalom miatt! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3578670'968 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Hungária körút622 (2+0)541.6 M. FtEladó Zuglóban (Istvánmező) újabb építésű társasház 5. emeletén modern, fiatalos, légkondicionált lakás. A CSENDES, hátsó, parkosított kertre néző (mely a házhoz tartozik), napfényes, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával valamint erkéllyel rendelkező lakás különlegessége, hogy központi elhelyezkedése ellenére, a lakásba érve a nyugalom szigetén találjuk magunkat, teljesen kizárva a nagyváros zaját. Tömegközlekedés szempontjából is ideális: villamos 1 perc séta; buszok, metró 5 percKnoska Gyöngyi
06 70 708-8278
5-3570645'098 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Gizella út513 (1+2)132.9 M. FtSzuper elosztás, praktikus kialakítás, remek helyen. Rendezett, liftes épület első emeletén keresem új tulajdonosát egy 51 nm-es, nappali + akár 3 hálószobássá alakítható, jelenleg 1+2 fél szobás külön konyhás otthonnak. Kiváló infrastruktúra: - Stadionok M2 metró ~8 perc sétatávolságra, vagy egy villamos megálló; - 1-es villamos 1 percre, Óbuda és Kelenföld irányokba, érintve az M3 metrót a Népligetnél, az Árpád híd-nál, érintve a kisföldalatti M1 metrót, érintve Zugló vasútállomást, ahonnan a Nyugati pu 7~8 perc vonattal; - 77-es troli megálló 1 percre, mely Zugló kertvárosán át megy a XV. kerület irányába, érintve a kedvelt és felújított Paskál gyógy- és strand fürdőt és a másik irány a Stadionokhoz szintén; - a 7-es busz családokkal is pillanatok alatt elérhető a belváros, egészen, Budafok a Campona pl., közben érintve a Keleti pályaudvart és a Blaha Lujza teret. Felújítások a lakásban: - teljes villanyhálózat cserélve; - új műanyag nyílászárók, a nyugati oldalon redőnnyel. Épület felújítások: - új központi kazán; - homlokzat renoválása tervben.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
4-3498440'476 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Hungária körút843 (3+0)137 M. FtKözponti helyen, 84 nm-es, első emeleti lakás! Istvánmező - Hungária körúton kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, a Thököly út közelében, 3 emeletes társasházban kínálom eladásra ezt a 84 nm-es alapterületű 3 szobás tehermentes lakást. A délnyugati tájolású lakás csendes, fa szerkezetes ablakai a belső, zöld udvarra néznek. Kitűnő elosztású, a szobák egybe- és külön is nyílnak. Nagy belmagasság jellemzi és az ehhez illő kazettás, dupla ajtós beltéri ajtók. A lakásban ablakos kamra és ablakos mellékhelyiség is van. A lakás felújítandó állapotú, gáz(cirkó) fűtéses, az elmúlt időszakban műterem céljára használták. Közös költsége: 18.840 Ft/hó/szemétszállítási díjjal és a felújítási alappal együtt. A társasház anyagi helyzete rendezett, a lakók barátságosak. Az 1-es villamos megállója a ház előtt, az 5, 7, 7E, 8E, 108E, 133 E, 112 jelzésű buszok pedig Thököly úton közlekednek. A Budapest 2-es metró vonalon a Puskás Ferenc Stadion Metróállomás néhány perc alatt elérhető. Nagyszerű felújítási alap gyermekes családoknak, befektetőknek, de irodának és kiadásra egyaránt. Az ingatlan elhelyezkedéséből, adottságaiból eredően a felújítás vagy átalakítás költségei növelni fogja az értékét. Bizonyára szívesen megtekintené mit kínálok, hívjon bátran és érdeklődjön.Dávid Ildikó
06-70-703-43-70
12-34671'120'370 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Cházár András utca1083 (3+0)1121 M. Ft IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A VÁROSLIGETNÉL! SAJÁT GARÁZS ÉS UDVARI BEÁLLÓ! Eladó egy luxus minőségben teljeskörűen felújított nappali + 2 hálószobás, 2 erkélyes nagypolgári lakás a Városliget mellett, 7 lakásos társasház 1. emeletén. A napfényes, csendes lakáshoz a környéken ritkaságszámba menő saját garázs és udvari beálló is tartozik. A nettó 108 nm-es lakásban 2 külön nyíló hálószoba (19 ill 11,5 nm), egy 45nm-es nappali-étkező, tágas konyha spájzzal, fürdőszoba (épített zuhanykabinnal, masszázskáddal, wc-vel és beépített szekrényekkel), egy különálló wc, valamint egy tágas előszoba található. Ezen felül 2 erkély, amik közül a nagyobb, 8 nm-es a nappaliból nyílik, míg a kisebb, udvarra néző a konyhából. A lakáshoz tartozik egy saját tulajdonú garázs (kb. 15 nm), egy udvari parkoló, egy saját, zárható pincerész, valamint tárolási lehetőség a közös pincehelyiségben is. A garázs 3 millió forintért kötelezően megvásárolandó, amit a vételár nem tartalmaz. - A nappali-étkező és a hálók klimatizáltak - A lakásban a felújításkor Wolf hőközpont lett kiépítve minden helyiségben padlófűtéssel - Bosch-Siemens-Neff prémium beépített konyhagépek - Prémium szaniterek, Kaldewei acél masszázskád - Három rétegű külső nyílászárók motoros redőnyökkel - Fa, egyedi beltéri ajtók és bejárati ajtó - Fa parketta - Paradox riasztórendszer - A garázsban három fázis rendelkezésre áll villanyautó töltésre A lakástól 2 perc sétára található a megújuló Városliget, a közelben számos bevásárlási lehetőség (Récsei és Garay Center), magán óvoda, általános iskolák és gimnáziumok találhatóak. A környék tömegközlekedése kiváló, az utca végében állnak meg a 7, 112, 5-ös buszok, ill. a Városliget mellett a 75, 74-es trolik. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Bakos Ildikó
06/70-320-69-69
5-3480784'286 FtXIV. Kerület
Istvánmező
Zugló nagypolgári részén műemlék-védett házban704 (2+2)254.9 M. FtErkélyes, emeleti, igazi nagypolgári lakás eladó. Zugló polgári negyedében, műemlék-védett, liftes épületben keresem új tulajdonosát egy ERKÉLYES, felújított, praktikusan 4 szobássá alakított, igényes, körbejárható stílusos otthonnak. Egyéb jellemzői: - felújított villany hálózat és vízvezetékek, - korszerű fűtés a két kis szobában, - új konyhabútor, - tágas terek. Infrastruktúra: - a Városliget és a Stadionok között helyezkedik el, így a sportolási és kikapcsolódási lehetőségek adottak, - Puskás Ferenc stadion és a Thököly út közöttisége végett kiváló a közösségi közlekedés.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
5-3561786'842 FtXIV. Kerület
Kiszugló
Szugló utca közelében, kertre néző382 (1+1)magasföldszint29.9 M. FtGépkocsi beállási lehetőséggel az udvarban! Teljes körűen felújított, hálószobás otthon eladó. Zugló frekventált helyén, Bosnyák tér közeli, csendes kertre néző kis teraszos lakás új lakóját keresem. Felújítás paraméterei: - minden vezeték cserélve, - új műanyag nyílászárók, - új bejárati ajtó, - új konyhabútor, - új burkolatok, - új fürdőszoba, - új korszerű, gazdaságos elektromos radiátorok.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
11-1926792'683 FtXIV. Kerület
Kiszugló
Telepes utca környékén412 (1+1)232.5 M. FtTágas, világos kis lakást ajánlok az érdeklődő figyelmébe. 3 emeletes házban, a 2. emeleten (lift nincs). Saját kis terasszal az ajtó előtt, ahol zöld kiskertet, virágokat gondozhat a tulajdonos. Nagyon jó infrastruktúrával rendelkezik a környék, közel van a Bosnyák tér (piac). Maga a lakás 1,5 szobából, fürdő-WC-ből, konyhából, étkezőből áll. A beltéri ajtók fa - mázolt, a kültériek műanyag nyílászárók. Közös költség: 7600.-Ft, a fűtés télen kb. 15000.-Ft. Tartozik a lakáshoz egy pincei tároló (száraz), amely 2-3 m2-es. Parkolás a ház előtt az utcán lehetséges. Lakóknak évi 2000.- Ft a díja. Megtekintési szándékával kérem hívjon még ma, nézzük meg együtt személyesen, nem fog csalódni! Vevőknek szolgáltatásunk ingyenes. Azon kedves ügyfeleinknek akik nálunk találják meg leendő otthonukat kedvezményes díjszabású, ügyvédi hátteret biztosítunk, garanciával. Ha hitelre lenne szüksége, bank független hiteltanácsadó csoportunk ingyenesen áll rendelkezésére. Amennyiben a vásárláshoz még szükséges ingatlant értékesítenie, ebben is segítünk Önnek!Borbásné Mária
06 70 932-1770
2-4747598'182 FtXIV. Kerület
Kiszugló
Nagy Lajos király útja552 (2+0)332.9 M. FtFelújított, világos, kétszobás lakás eladó a Nagy Lajos király úton. A XIV. kerületben, nem messze az Örs vezér tértől, a Nagy Lajos király úton kínálok eladásra egy harmadik emeleti, 55 nm-es, teljes körűen felújított, világos, két szobás lakást. A felújítás során kicserélték az összes elketromos- és vízvezetéket. Új, modern konyha bútor került beépítésre és a fűrdőszoba is esztétikusan és a legmodernebb eszközökkel lett felújítva. Jó elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés kiváló. Az Örs vezér tér pár perc alatt elérhető. A ház előtt villamos és buszmegálló is található. Ajánlom mindenkinek, aki egy szép, kényelmes otthonra vágyik. A lakás gyorsan kiadható, ezért a befektetők figyelmébe is ajánlom. A megtekintése rugalmas. Várom hívását, bármely napon, akár hétvégén is.Pálosi Júlia
06-70-682-5980
11-1841656'250 FtXIV. Kerület
Kiszugló
Szugló utca483 (2+1)331.5 M. FtXIV. Szugló utcában megvásárlásra kínálok egy 3 emeletes, lift nélküli társasház 3. emeletén lévő, 48 m2-es, három éve felújított, függőfolyosóról nyíló fiatalos lakást. A lakásban található egy 23 m2-es nappali étkezővel, 12,5 m2-es hálószoba, konyha, fürdőszoba wc-vel és egy 6 m2-es hálófülke, vagy gardrób, ki minek használná. A három éve történt felújítás alkalmával a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, az elektromos vezetékeket áthúzták, új konyhabútor került beépítésre, a fürdőszoba is megújult valamint a burkolatok helyére is újak lettek lerakva. A fűtés gázkonvektorokkal történik, nyáron klíma enyhíti a meleget. A lakás belmagassága 320 cm. Az ablakok a ház belső udvarára, a bejárat felől szintén a csendes, zöld fás kertre néznek. A rezsi alacsony, a közös költség mindössze 8000 forint, minden egyéb fogyasztás mérőállás szerint fizetendő. Az új tulajdonos a pincében egy 6 m2-es tárolót is kialakíthat magának. A lakók rendben tartják a ház belső udvarát és a lépcsőházat. Ami az épület külsejét illeti jó hír, hogy tavasszal megkezdődik a külső felújítás, ami már időszerű. Az infrastruktúra kiváló, séta távolságra a Nagy Lajos király útján több BKK járat megállója, vásárlási lehetőség és minden egyéb, ami a napi szükségletekhez elengedhetetlen megtalálható. Inkább fiatalabbaknak ajánlom, mert lift nincs a házban. A költözés rugalmasan megoldható! További kérdéseivel, megtekintési szándékával kérem hívja a megadott telefonszámot a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
3-4189609'091 FtXIV. Kerület
Kiszugló
Thököly út883 (3+0)353.6 M. FtFor english version, please scroll down! Kitűnő fogás a Thököly úton! Harmadik emeleti, 88 nm-es, 3 szobás, tágas, napfényes lakás vált eladóvá, szinte azonnali költözéssel. A lakás 3 nagy szobából-, illetve előszobából, konyhából, fürdőszobából és külön WC-ből áll. A fűtést és a melegvizet egy alig 2 éves kondenzációs kazán szolgáltatja. A lakás állapota eklektikusnak mondható; összességében jó/átlagos, néhány részlet alaposan átgondolt és kidolgozott, néhány viszont erőteljesebb beavatkozásra szorul. Idén volt a házban vezetékcsere, új villanyórát is kapott minden lakás, de a nyílászárók (ablakok, erkélyajtó) mindenképp cserére szorulnak. Habár lett új kazán, a radiátorok nem lettek kicserélve, viszont (vagy épp ezért) a tulajdonos 2 szobába elektromos fűtést is beszereltetett. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, akár otthont teremtene, akár kiadó lakásként szeretné hasznosítani, mindenképp remek választás! A házban nincs lift, és a szükséges felújítási munkák miatt az ár most igazán kedvező, hogy egy befektessen ebbe az elsőrangú ingatlanba! Várom hívását! Excellent catch on Thököly út! Third floor, 88 sqm, 3-room, spacious, sunny apartment has become for sale, with almost immediate relocation. The apartment consists of 1 living room, 2 large rooms and anteroom, kitchen, bathroom and separate toilet. Heating and hot water are provided by a condensing boiler barely 2 years old. The condition of the apartment can be said to be eclectic; overall good / average, some details are well thought out and worked out, while some need more intervention. This year there was a change of wiring in the house, every apartment also received a new electricity meter, but the doors and windows (windows, balcony doors) need to be replaced. Although it became a new boiler, the radiators were not replaced, but (or for that reason) the owner also installed electric heating in 2 rooms. The location of the property is excellent, whether you are creating a home or want to use it as an apartment for rent, it is definitely a great choice! There is no elevator in the house and due to the necessary renovation work, the price is now really affordable for one to invest in this premium property! I look forward to your call!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
5-3404685'185 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Angol utca271 (1+0)szuterén18.5 M. FtXIV. ker. Angol utcában (Nagyzugló) eladásra kínálunk egy 27 nm-es, 1 szobás, igényesen és teljes körűen felújított, alagsori, de világos téglalakást. A lakás minden vezetékét kicserélték, hőszigetelt ablakokat és biztonsági bejárati ajtót építettek be. A melegről a 2 éves gáz cirkókazán gondoskodik, melyet szabályosan, kibélelt kéménybe kötöttek be. A szobákat igényes laminált parkettával, a mellékhelyiségeket járólappal burkolták. Teljesen újak a szaniterek is. A meleg vizet a villanybojler adja. A hőmérséklet télen fűtés nélkül sem esik 18-19 fok alá. A közös költség: 5.500 Ft; a téli fűtésköltség: cca 3.800 Ft. A lakás ablakai keleti tájolásúak, és parkra néznek. A lakás tehermentes, és 3 hónapon belül költözhető. Igény esetén külön megállapodás szerint akár teljes bútorzattal is eladó. Ugyanezen a szinten még egy lakás van: 52 nm-es, amely hasonló stílusban és igényességgel felújított és szintén eladó. A környék infrastrukturális ellátottsága és közlekedése kiváló. Az Örs vezér tere (M2) 10 percre, a Gazdasági Egyetem 5 perc sétára! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
4-3025712'121 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Rózsavölgyi tér331 (1+0)földszint23.5 M. FtZugló közkedvelt részén, a Bosnyák tér tőszomszédságában, a Rózsavölgyi téren, 7 lakásos téglaépítésű társasházban,eladóvá vált egy 33 nm-es, szinte teljes méretében galériázott, kertkapcsolatos lakás. A belső kertből van az ingatlan bejárata, ahova a galérián lévő 4 nm-es terasz is néz. A 4 méteres belmagasságnak köszönhetően, a galéria 1,9 méter magasságú, melyben egy 11 nm-es (teraszos), és egy 9 nm-es lakótér kapott helyet. Az alsó részen egy 19,5 nm-es szoba, konyha, fürdő, WC és egy lépcsőfeljáró található. A közös költség 9200 Ft havonta, melyben benne van a 3 tároló (8,8,15-nm) havi díja is. A nyílászárók korszerű műanyagok, melyekre redőny került felszerelésre. A cirkó fűtés mellett, akár a beépített klíma is használható, akár fűtésre, akár hűtésre. A környék infrastruktúrája kiváló, belváros akár 15 perc alatt elérhető. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per és tehermentes.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
25-4555802'778 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Bagolyvár utca361 (1+0)128.9 M. FtKovácsné Zsichla Katalin
06-70-708-8277
4-32191'144'444 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Újvidék utca271 (1+0)földszint30.9 M. FtZugló kertvárosi környezetében, eladó egy 4 emeletes tégla ház, földszintjén található 27 nm-es, 1 szobás, konyhás, fürdőszobás, parkra néző lakása. Az ingatlan átlagos állapotú, gázkonvektor fűtésű. A meleg vízről új tipusú villanybojler gondoskodik. A nyílászárok fából készültek, átlagos állapotúak, redőnnyel felszereltek. A rezsi nagyon kedvező, hisz a közös költség 8300 Ft./ hó, melyben a korlátlan vízfogyasztás is benne van, a gáz és villany egyedi mérés alapján történik. Akár fiatal pároknak, akár befektetőknek bérbeadásra kiválóan alkalmas, hisz a jelenlegi tulajdonos is apartmanként üzemelteti.Heisz Brigitta
+36 70 682 5992
5-3405576'923 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Angol utca522 (2+0)szuterén30 M. FtXIV. ker. Angol utcában (Nagyzugló) eladásra kínálunk egy 52 nm-es, 2 szobás, ablakos étkezőkonyhás, igényesen és teljes körűen felújított, alagsori, de világos téglalakást. A lakás minden vezetékét kicserélték, hőszigetelt ablakokat és biztonsági bejárati ajtót építettek be. A melegről a 2 éves gáz cirkókazán gondoskodik, melyet szabályosan, kibélelt kéménybe kötöttek be. A szobákat igényes laminált parkettával, a mellékhelyiségeket járólappal burkolták. Teljesen újak a szaniterek is. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben van. A meleg vizet villanybojler adja. A hőmérséklet télen fűtés nélkül sem esik 18-19 fok alá. A közös költség: 10.500 Ft; a téli fűtésköltség: cca 7.300 Ft. A lakás ablakai keleti tájolásúak, és parkra néznek. A lakás tehermentes, és 3 hónapon belül költözhető. Igény esetén külön megállapodás szerint akár teljes bútorzattal is eladó. Ugyanezen a szinten még egy lakás van: 27 nm-es, amely hasonló stílusban és igényességgel felújított és szintén eladó. A környék infrastrukturális ellátottsága és közlekedése kiváló. Az Örs vezér tere (M2) 10 percre, a Gazdasági Egyetem 5 perc sétára! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
5-3575712'963 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Bolgárkertész utca542 (2+0)238.5 M. Ft2 SZOBÁS SZÉP ÁLLAPOTÚ, MODERN LAKÁS A BOLGÁRKERTÉSZ UTCÁBAN CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Megvásárlásra kínálok a 14. kerület kedvelt részén, a Bolgárkertész utcában, egy ugrásra az Örs vezér tértől egy 2. emeleti, világos, 2 szobás, távfűtéses, tégla építésű, 54 nm-es lakást. Az ingatlant 10 éve teljeskörűen, igényesen felújították, mely érintette a víz és villanyvezeték cseréjét, a nyílászárók cseréjét, valamit a fürdőszoba, konyha és a szobák teljes megújulását. Közös költség: 12.000 Ft Fűtési átalány: 12.000 Ft Vízórás. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A képen látható berendezési tárgyak, gépek a vételár részét képezik. Rendezett, jó anyagi helyzetű társasházban, csendes lakóközösség. Pince igényelhető. Kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi a környéket. Minden megtalálható a mindennapi élethez 5 perc sétán belül. Remek ár -érték arány. Kiváló választás lehet fiatal vagy idősebb párnak. Könnyen, gyorsan kiadható, ezért befektetésnek is ajánlom. Hívjon még ma, rugalmasan mutatom Önnek ezt a hangulatos lakást! Hátsó, zárt park, melyben játszótér is található.Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
5-3406613'924 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Angol utca793 (3+0)szuterén48.5 M. FtXIV. ker. Angol utcában (Nagyzugló) eladásra kínálunk egy 79 nm-es, 3 szobás, igényesen és teljes körűen felújított, alagsori, de világos ingatlant, mely 2 külön bejáratú lakásból áll. A lakás minden vezetékét kicserélték, hőszigetelt ablakokat és biztonsági bejárati ajtót építettek be. A melegről a 2 éves gáz cirkókazán gondoskodik, melyet szabályosan, kibélelt kéménybe kötöttek be. A szobákat igényes laminált parkettával, a mellékhelyiségeket járólappal burkolták. Teljesen újak a szaniterek is mindkét lakásban. A meleg vizet a villanybojler adja. A hőmérséklet télen fűtés nélkül sem esik 18-19 fok alá. A közös költség: 16.000 Ft; a téli fűtésköltség: cca 10.000 Ft. A lakás ablakai Dny-i, Ny-i, Dkeleti tájolásúak, és parkra néznek. Az ingatlan tehermentes, és 3 hónapon belül költözhető. Igény esetén külön megállapodás szerint akár teljes bútorzattal is eladó. A környék infrastrukturális ellátottsága és közlekedése kiváló. Az Örs vezér tere (M2) 10 percre, a Gazdasági Egyetem 5 perc sétára! További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!Nagy Erika
06-70-3333-494
11-1923746'269 FtXIV. Kerület
Nagyzugló
Nagy Lajos király útja673 (2+1)magasföldszint50 M. FtXIV. Nagyzuglóban, az Örs vezér tere közelében eladóvá vált egy magasföldszinti, 67 m2-es, 2+1 fél szobás lakás 12 lakásos társasházban, mely egy bekerített kertben helyezkedik el, ahová az autóbeállás is megoldható. A lakás helyiségei egybe és külön is nyílnak, a válaszfalak lehetővé teszik az átalakítást is. A kisszoba étkezőként is funkcionálhat, de a konyhával is összenyitható. A fürdőszoba és a wc. külön helyiségben található. Tárolásra kamra és gardrob szolgál, ezen kívül egy saját 6 m2-es pincetároló és egy közös pincetároló is van. A fűtést konvektor és Héra gáz cserépkályha biztosítja, a meleg vizet gáz vízmelegítő. Az ablakok néhány éve műanyagra lettek cserélve, a forgalom zaja nem hallatszik be. A közös költség 10150 forint, minden egyéb fogyasztás egyedileg mérhető. A lakás D-K fekvésű, világos, a lakóközösség csendes, kulturált. Az infrastruktúra kiváló, több BKK járat megállója a közelben, az Örs vezér tere minden igényt kielégít vásárlási szempontból is. Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető. Ajánlom időseknek is mert nem kell sokat lépcsőzni, befektetésnek, irodának, rendelőnek, kiadásra...is megfelel. Megtekintési szándékával hívjon bizalommal a hét bármely napján.Hegedűs Irén
06-70-9534-333
5-3448740'000 FtXIV. Kerület
Rákosfalva
Vezér utca351 (1+0)225.9 M. FtEmeleti, napfényes, gáz fűtéses otthon eladó! Zuglóban, zöld közös udvarral rendelkező, tégla építésű társasházban, kiváló közösségi közlekedésnél keresem új lakóját egy jó állapotú lakásnak. Előnyös paraméterei: - külön nyíló, ablakos konyha, - szintén ablakos zuhanyzó, - wc szeparáltan, - biztonsági rács a bejárati ajtón, - egyedi gáz fűtés - konvektorral, a szobában és a konyhában is 1-1, - Örs vezér tere 7 perc sétányira, - parkos környezetben, - kiváló infrastruktúrával, - rövid határidővel költözhető vagy azonnal, albérlőkkel együtt. Rugalmasan megtekinthető, bővebb információért hívjon bizalommal.Fekete Krisztina
06-70-682-5968
5-3580740'000 FtXIV. Kerület
Rákosfalva
Rákosfalva352 (1+1)125.9 M. FtRÁKOSFALVÁN SZUPER ELRENDEZÉSŰ 35 NM-ES 1. EMELETI LAKÁS A 14. kerület kedvelt részén Rákosfalván, a Füredi lakótelepen kínálok megvásárlásra egy 35 nm-es, 1. emeleti panelprogramos lakást. Jellemzői: - 1+1 szobás - külön bejáratú szobák - ablakos konyha - egyedi fűtésmérős - vízórás - közös költség: 5700 Ft - panelprogramból még 2 év hátra van, havi 6300 Ft - világos - jó elosztású - csendes, parkra néző - rendezett házban - szobákban új laminált padló, többi helyiségben járólap A panelprogram keretében megtörtént a ház tetőszigetelése, a lépcsőház felújítása, a ház két oldalának szigetelése, valamint az elektromos hálózat gerincének megerősítése. Még hátra van a ház homlokzatának szigetelése, a nyílászárók cseréje, valamint a lift korszerűsítése. Ajánlom idősebb, fiatal párnak vagy befektetőnek/könnyű kiadhatósága miatt/. Kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség a közelben. Az Örs vezér tere 10 perc távolságra. Hívjon, nézzük meg együtt!Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
5-3595608'478 FtXIV. Kerület
Rákosfalva
Gvadányi út462 (1+1)1027.99 M. Ft46 NM- ES X. EMELETI, ABLAKOS KONYHÁS PANELLAKÁS ZUGLÓBAN A 14. kerület kedvelt részén Rákosfalván, közel az Örs vezér térhez kínálok megvásárlásra egy 46 nm-es, világos konyhás, X. emeleti panellakást. Új műanyag nyílászárók, redőnnyel. Közös költség: 9200 Ft. Alacsony rezsiköltség. Fűtés: egyedi fütésmérős távfűtés. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Az ÁRKÁD bevásárlóközpont, valamint az Örs vezér tér 1 HÉV megálló vagy néhány trolibusz megálló távolságra.Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
5-3579743'478 FtXIV. Kerület
Rákosfalva
Gvadányi utca462 (1+1)934.2 M. FtXIV. kerület Gvadányi utcában panelprogramos társasházban, kínálunk megvételre egy 46 nm-es, 1.5 szobás, gardróbszobás, ablakos konyhás esztétikailag és műszakilag is felújított, azonnal költözhető IX. emeleti csendes lakást. - okos klíma - távirányítós led világítások - elektromos vezetékek cseréje - Smart Tv - fűtésre is alkalmas elektromos kandalló - hang és hőszigetelt nyílászárók - biztonsági bejárati ajtó - Ikea bútorok Infrastruktúra kiváló közelben Spar, Aldi, Pepco, Mc Donalds, Kika, illetve óvod, iskola is hamar elérhető. A lakás bútokkal is eladó. Közös költség: 10 000 Ft/hó felújítási alap 13 000 Ft/hó. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!!!!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3577819'149 FtXIV. Kerület
Rákosfalva
Harmónia lakópark472 (2+0)238.5 M. Ft2 SZOBÁS LAKÁS A HARMÓNIA LAKÓPARKBAN ZUGLÓBAN CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! A 14. kerület kedvelt részén, kertvárosi környezetben, de mégis közel az Örs vezér térhez, a Gvadányi utcában kínálok megvásárlásra egy 47 nm-es, 2 szobás, amerikai konyhás nappalis, 2. emeleti, tetőtéri társasházi lakást. A fűtésről és meleg vízről új cirkókazán gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázshely és egy kisebb tároló melyek együttes irányára 4,5 millió Forint, ezek megvásárlása kötelező. A lakópark hatalmas, gyönyörű, zárt kertben található, ahol több játszótér szolgálja a gyermekek igényeit, az idősebb lakók számára árnyas fák alatt, pihenő padok lettek elhelyezve. Csendes, biztonságos, madárcsicsergős környezet mellett kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi a környéket.Knoska Gyöngyi
06 70 708-8278
2-4658473'810 FtXIV. Kerület
Törökőr
Várna utca421 (1+0)szuterén19.9 M. FtXIV. Zuglóban, a Várna utca Mogyoródi út felőli részén eladó 42 nm 1 szobás, jó állapotú fél-szuterén lakás egy kilenc lakásos, saját kerttel rendelkező társasházban. A lakás ablakai a ház kertjére néznek, keleti tájolással. Még a téli, legsötétebb időszakban is besüt a nap a lakásba. Áramvezetékeit, burkolatait cserélték, a festése is megtörtént. Fűtése elektromos panelekkel és kandallóval megoldott. Három kerti tároló tartozik hozzá. A kert osztatlan közös tulajdonban van, közös használata problémamentes. Bevásárlás, napi teendők könnyen intézhetők: Tesco a közelben, M2 metró Stadionok megálló, 1-es villamos sétálva 10 perc. Előnyök: ELÉRHETŐ ÁR, kertvárosi környezet, kerthasználat lehetősége, szeparált elhelyezkedés házon belül. További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon!Horváth Terézia
06-70-708-8285
22-4904961'290 FtXIV. Kerület
Törökőr
Várna utca311 (1+0)329.8 M. FtEladásra kínálunk Zuglóban,egy azonnal költözhető, 3. emeleti téglagarzon lakást. Az ingatlan a Várna utcában található, séta távra mindenféle közlekedési lehetőségtől. A ház karban tartott, 2 oldala szigetelt, a lépcsőház is rendezett- kulturált. A lakás a 3. emeleten található, 31nm-es , 1 szoba konyhás. Teljeskörűen felújítva 2015-ben volt, korszerű nyílászárok, szép konyha és burkolatok várják a leendő tulajdonost. Az árban benne található a gépesítés és bútorzat. A fűtése gázkonvektorral megoldott míg a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. KK: 9800.- Ft/ hó( felújítási alappal) Szélső lakás révén 1 falszomszéd van, rendkívül csendes és világos. A zárt lengő folyosó végén található, külön lekerített kis résszel is rendelkezik. A háznak van elzárt kerékpár tárolója illetve a lakáshoz tartozik egy saját pincerész is. Per és tehermentes, azonnal költözhető! Az Ár irányár!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
76-4918387'805 FtXIV. Kerület
Törökőr
Fogarasi út412 (2+0)földszint15.9 M. FtZuglóban, a Fogarasi úton, a Mexikói úthoz közel eladó egy 41 nm-es üzlethelyiség. Frekventált, forgalmas helyen található, lakásnak is kialakítható. Az üzletben egy fürdőszoba, zuhanykabinnal, emellett külön WC is található. A melegvizet villanybojler biztosítja. Gáz nem található az ingatlanban, fűtése elektromos. A közös költég 7000 Ft. Az ingatlan vásárlásához kapcsolódó hitelügyintézésben, ügyvédi szolgáltatásban is készséggel tudunk segíteni! Kérem hívjon bizalommal. Ha esetleg még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállalom annak értékesítését! Információért és megtekintésért várom hívását!Tóth Albert
+36 70 682 5974
5-3460724'490 FtXIV. Kerület
Törökőr
Handzsár utca492 (1+1)135.5 M. FtXIV. kerület Törökőr kedvelt részén a Handzsár utcában, kínálunk megvételre egy csúszózsalus 4 emeletes társasházban lévő, 49 nm-es, 2 szobás, I. emeleti, cirkófűtéses csendes lakást. Szobák külön bejáratúak, konyha ablakos, fürdő wc egy helységben található szintén ablakos. Szobában és az előszobában lévő beépített szekrények gondoskodnak, a kényelmes tárolásról. Tartozik még a lakáshoz egy 3 nm-es önálló tároló. Parkolás az épület előtt ingyenes. Közös költség 11.000 Ft/hó további fogyasztás egyedileg mérhető. Jöjjön el nézze meg akár hétvégén is!Horváth Éva
06-70-778-17-88
5-3584775'926 FtXIV. Kerület
Törökőr
Jurisich Miklós utca542 (2+0)341.9 M. FtXIV. Törökőr frekventált részén, a 2-es metró Puskás Stadion megállójától 5 percre eladásra kínálunk egy jó állapotú, 54 nm-es, 2 szobás lakást egy rendezett liftes téglaház 3. emeletén. A lakás további jellemzői: hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel, fém biztonsági bejárati ajtó, nagy ablakos étkezőkonyha, beépített bútorral kamra, fürdőszoba és WC külön helyiségben, fürdőszobában kád és zuhanyzó is, pár éves Ariston bojler melegíti a vizet, házközponti fűtés, franciaerkély, csendes, belső udvari pár éve felújított Épület: lifttel felszerelt, 3 emeletes, rendezett Környezet: Törökőr frekventált része; kiváló közlekedés (2-es metró Puskás Stadion megállója, 1-es villamos) és ellátottság jellemzi. További információ és megtekintés egyeztetése miatt várom hívását.Nagy Erika
06-70-3333-494
3-4178831'481 FtXIV. Kerület
Törökőr
Hungária körút543 (1+2)földszint44.9 M. FtFor the english, please, scroll down! Újdonság a Balla Ingatlan kínálatában! A Hungária körúton, a Papp László Sportaréna közelében egy teljes körűen, valóban igényesen felújított, azonnal költözhető 1+2 félszobás, csöndes, fás-bokros belső kertre néző lakást kínálok eladásra. Ne csodálkozzon! A lakás úgy helyezkedik el, hogy a körút zajából semmi sem hallatszik be, viszont a belső udvar - ahová a lakás ablakai nyílnak - igazi zöld, madárcsicsrgős. Az ingatlan az elmúlt 2 évben esett át egy minden részletre kiterjedő felújításon esett át: elektromos hálózat- és vezetékcsere (biztosítéktábla, konnektorok, kapcsolók), ablak- (műanyag, redőnyökkel) és fűtéscsere (NOBO rendszer), teljes vízvezetékcsere (vízóra, csövek, lefolyók, szaniterek). Minden szoba laminált parkettát kapott, a fürdőszoba és WC is teljesen új, minőségi burkolatot. A bejárati ajtó és a belső nyílászárók szintén újak. A nappaliban álmennyezet került kialakításra, felette megy az elszívó cső-rendszer. A falak friss fehérre vannak festve, és az így felújított lakást még senki sem használta! Itt semmit sem kell már csinálni, nem kell további pénzeket belefektetni, csak beköltözni. A közlekedés kiváló! Pár perc sétára található a Stadion autóbusz-pályaudvar, illetve a közelben van a zuglói vasútállomás, ezért akár tanulóknak, ingázóknak is kiválóan alkalmas. Főbb közlekedési vonal még az M2 metró, a 75, 77, 80-as troli, ill a buszvonalak közül: 901, 918, 95, 130, 195, 956, 990 stb. Remek infrastruktúra: Iskola, óvoda, posta, éttermek, gyógyszertár, üzletsor; pár percre minden! A lakáshoz tartozik egy zárt kertben lévő, zárható lemez garázs, egy saját pince, egy saját kerékpár tároló, és van hozzáférés egy közös tárolóhoz is. Parkolás a lemez garázson kívül a ház előtt, az utcán lehetséges, bejelentett címmel ingyenes várakozási engedély igényelhető. Az ingatlan elhelyezkedése és állapota miatt rendkívül jól kihasználható: kiadásra, befektetésnek, vagy első közös otthonnak Budapest népszerű és kedvelt környékén. Azonnal költözhető! Megtekintés előre egyeztetett időpontban, hívjon még ma! In english: New in the offer of Balla Ingatlan! On Hungária boulevard, near the Papp László Sports Arena, I am offering a fully, really nicely renovated, immediately available 1 + 2 half-room, quiet, woody-bushy inner garden apartment for sale. Don't be surprised! The apartment is located in such a way that nothing is heard from the noise of the boulevard, but the inner courtyard - where the windows of the apartment open - is fully of real green, and birdsong. The property has undergone a comprehensive renovation in the last 2 years: electrical network and wiring replacement (fuse board, sockets, switches), window (plastic, with shutters) and heating replacement (NOBO system), complete plumbing replacement (water meter, pipes, drains, sanitary ware). All rooms have laminate flooring, and the bathroom and toilet are completely new, with quality tiles. The front door and interior doors are also new. There is a suspended ceiling in the living room, above which the exhaust pipe system goes. The walls are painted fresh white, and no one has used the apartment, which has been renovated in this way! You don't have to do anything here anymore, you don't have to invest any more money, you just have to move in. The transport is excellent! The Stadion bus station is a few minutes' walk away, and the Zugló railway station is nearby, so it is excellent for students and commuters alike. The main transport lines are also the M2 metro, trolleybuses 75, 77, 80 and bus lines: 901, 918, 95, 130, 195, 956, 990, etc. Great infrastructure: School, kindergarten, post office, restaurants, pharmacy, shop line; a few minutes all! The apartment has a lockable garage in an enclosed garden, a private cellar, a private bicycle storage room and access to a shared storage room. Parking on the street is possible, a free waiting permit can be requested at the registered address. Due to the location and condition of the property, it can be used extremely well: for rent, investment or as a first shared home in the popular area of ​​Budapest. Can be moved immediately! Viewing at a pre-arranged time, call today!Marosvári Melinda
+ 36 70 682 5981
38-4230835'484 FtXIV. Kerület
Városliget
Hungária körút311 (1+0)325.9 M. FtKiváló első lakás egyetemistáknak, pároknak vagy befektetőknek! A Hungária körúon a Francia út kereszteződésnél eladó egy 31 nm-es, 3. Emeleti kényelmes, jól felszerelt lakás. A dél-nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, az új műanyag ablakoknak és az elektromos redőnyöknek köszönhetően jól hangszigetelt. A lakás egy kényelmes konyhából, 1 tágas szobából, zuhanyzós fürdőszobából, előszobából, külön Wc-vel és kamrából áll. Emiatt az elosztás miatt, tágas, kényelmes és világos. A fűtésről kazán és vizes radiátorok gondoskodnak, a melegvízről pedig villanybojler. A közös költség havonta 18.000 Ft, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. A lakás rezsije alacsony. Bármilyen egyéb kérdésre szívesen válaszolok, keressen bizalommal akár hétvégén is!Ferancz Fanni
+3670 682 59 84
22-452150'894 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Áram utca884 Telek44.99 M. FtÉpítési telek eladó a XIX. kerületben. Főbb paraméterei: -L4 övezet -884 nm -30% beépíthetőség -14 m utcafront szélesség -villany a telken belül -gáz,víz,csatorna, az utcában -építési magasság 5m, védőtáv a vasút pályától 9m A telken található mobilház nem eladó. Az Ár Irányár! Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal!Polgár Ferenc
+36 20 621 4888
3-4186632'394 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Kőbánya-Kispest metró közeli utca712 (1+1)144.9 M. FtEladásra kínálok Kispesten egy 71nm-es, 1. emeleti, erkélyes, 1+1 félszobás lakást rendezett téglaépítésű házban. Az otthon melegéről és a meleg víz ellátásról gázcirkó gondoskodik. A nagy méretű nappali /41,19nm/ lehetőséget ad akár átalakításra is, ahol még egy szoba is kialakítható. Az ablakok műanyag szerkezetűek, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A környéken a parkolás ingyenes, de teremgarázs is megvásárolható igény szerint. Közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. A 3-as metró Kőbánya- Kispest megállója 2 perc sétára van, számos busz, éjszakai járatok, vonat. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4183277'222 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Felső- Kispest utca1804 (4+0)Családi ház49.9 M. FtEladásra kínálok egy 426nm-es, ÖSSZKÖZMŰVES telken lévő, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ,masszív, 108nm-es, 4 szobás, családi házat. A felső szint alatt 35nm-es félszuterén helyezkedik el, ahol 2 szoba van kialakítva. A73nm-es felső szinten 2 nagy méretű szoba, konyha, fürdő WC, előszoba, kamra van. Az otthon melegét és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. A házhoz két kényelmes terasz tartozik ami alatt két tárolót alakítottak ki. A tetőt megcsináltatták,a villanyvezetéket felújították. Az ingatlan lakható, de a mai igényeknek megfelelően átalakítható, tetőtere beépíthető. A nagy méretű intim kert alkalmas kikapcsolódásra szórakozásra. Közelben óvoda, iskola bevásárlási lehetőség. Közlekedés:182-es,181-es buszok, 3-as metró, 50-es villamos éjszakai járatok. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4185698'889 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Metró közeli utca904 (4+0)262.9 M. FtEladásra Kínálok egy klímás, 90 nm-es 3 hálós+amerikai konyhás nappalis lakást, 2008-ban épült rendezett társasházban. A lakásban igényes burkolatok, járólap, és csempe, bambusz parketta lett lerakva. Az igényesen kialakított beépített konyha és a beépített bútorok a vételár részét képezik. A napfényes lakásban minden helyiségen van ablak. Az ablakok műanyag szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Az otthon melegét és a meleg víz ellátást gázcirkó biztosítja. 6 nm-es erkély teszi még kényelmesebbé a lakást. A környéken a parkolás ingyenes, de igény szerint teremgarázs is megvásárolható hozzá. Közelben óvoda , iskola, bevásárlási lehetőség. Közlekedés: A 3-as metró Kőbánya- Kispest megállója 2 perc sétára van, számos busz, éjszakai járatok, vonat. GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-3584441'176 FtXIX. Kerület
Felső-Kispest
Felső-Kispesten1706 (6+0)Házrész75 M. FtCsak a Balla Ingatlan Iroda kínálatában. Eladásra kínálok 2 lakást egy 303nm-es telekrésszel. 1. lakás :előszoba, fürdő, WC külön,Konyha, kamra és 2 szoba. 2.Lakás konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba, közlekedő 2szoba. Az ingatlan részben alápincézett 40nm. Az emeleten még 50nm tetőtér beépíthető. Befektetőknek, nagycsaládoknak, vállalkozóknak ajánlott. Közelben óvoda, iskola,bevásárlási lehetőségek. Közlekedés:10 perc sétára van a 3-as metró Kö-Ki megállója ahol még számos busz is jár.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4096468'095 FtXIX. Kerület
Kertváros
Hunyadi utca632 (2+0)Házrész29.49 M. FtMegvalósíthatja álmait!! Kispest központi részén eladó 63 nm-es két szobás felújítandó házrész és a hozzá tartozó előkert melynek területe 120 nm. Helyiségek: előszoba 9 nm konyha 6,35 nm fürdőszoba 4,7 nm szoba 15,6 nm szoba 23,7 nm az épület belmagassága 3,5 m Jöjjön nézze meg! Tegyen ajánlatot és valósítsa meg álmát!Szabados Terézia
+36 70 6825 966
38-4179200'000 FtXIX. Kerület
Kispest
Nagykőrösi út30 Egyéb vendéglátó egység6 M. FtBudapest, XIX kerületben a Nagykőrösi úti piacon eladóvá vált egy 30 nm+ teraszos büfé. A büfé bérleti joga végleges . A büfé a képen látható berendezéssel együtt eladó melynek ára összesen irányár 8 millió forint. Amennyiben befektetési célra érdekelné, bérleti díjként havonta 90-100 ezer Ft körüli a fenntartási költsége. Előre egyeztetett időpontban tudom mutatni.Pagács - Tóth Viktória
06-70-70-88-279
49-2030274'542 FtXIX. Kerület
Kispest
Kispest546 Telek149.9 M. Ft Kispest szívében, a Petőfi utcában eladóvá vált egy 546 nm-es, 15 m x 36 m-es , összközműves, építési saroktelek. A telekre igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, nevelési, egészségügyi, kulturális, stb. jellegű épület építhető, melynek max. magassága 18 m. A telek beépíthetősége 75%. A telken jelenleg egy 2 szintes, 5 szobás, nagypolgári stílusban épült, 140 nm-es, felújítandó, de jó állapotban lévő tégla épület áll, mely igény szerint megtartható, bővíthető vagy akár lebontható. Tetőszerkezete 2019-ben került felújításra. Vállalkozóknak, befektetőknek remek lehetőség!Vác Irodavezető
06-30-894-1040
17-4514430'435 FtXIX. Kerület
Kispest
Kispest462 (2+0)Házrész19.8 M. FtKIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY! ÜGYVÉDI MEGOSZTÁS, HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ! SÜRGŐS! Budapest, XIX. kerület, Kispesten, kisforgalmú mellékutcában eladó per- és tehermentes, 46 nm-es, kétszobás, téglaépítésű, felújított, kertkapcsolatos lakás, egy 363 nm-es telken épült csendes, négylakásos házba. A 2019-ben történt teljes körű felújítás során biztonsági ajtó, és műanyag hő- és hangszigetelt ablakok lettek beépítve, az elektromos hálózat, a vízvezeték rendszer is kicserélésre kerültek, továbbá a szobák új parkettát, konyha és fürdőszoba is új burkolatot kapott, a fürdőben hidrómasszázs zuhanykabin és új szaniterek kerültek. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz ellátásról gázkazán gondoskodik. Az épületrész külső felújítása is megtörtént, újra vakolták és hőszigeteléssel látták el. A gondos kézzel végzett felújítás eredménye egy nagyon mutatós, barátságos, jól élhető otthon lett. Tartozik a lakáshoz egy 10 nm-es, zárható, külső tároló, itt a biciklik, játékok, vagy a sok „jó lesz még valamire” dolog elfér. A lakás fenntartása nagyon kedvező, mivel nincs közös költség, a téli gázszámla 10.000 Ft körül van, mely összeg tartalmazza a melegvíz és a főzés gázfogyasztását is. A szomszédok, csendes, kedves emberek, a lakóközösséget kifejezetten nyugodt, békés emberek alkotják.Reményi Ágnes
06-70-708-84-95
3-4161509'259 FtXIX. Kerület
Kispest
Rákóczi utca543 (2+1)227.5 M. FtKét és fél szoba és hatalmas E R K É L Y !!!!!!!! Eladó Kispesten a közkedvelt Rákóczi utcában csúszó zsalus építésű 54 nm-es 2 + ½ szobás második emeleti lakás. Helyiségek: előszoba; konyha; WC; kádas fürdőszoba; nappali szoba; hálószoba; gardrób helyiség; félszoba. A nappaliból hatalmas méretű 14 nm-es erkélyre léphetünk. Felújítási támogatással csodálatos otthon varázsolható belőle akár négy-öt tagú család számára! A környék ellátottsága kiváló. Kispesti piac, LIDL, SPAR, EUROPARK, iskola, óvoda, bölcsőde néhány perc sétával elérhető. Közlekedés: 50-es 42-es villamos 148-as 151-es 68-as autóbusz Határ úti Metró, Kőbánya Kispest, 10 percen belül elérhető Hívását a hét minden napján várom! Jöjjön nézze meg, tegyen ajánlatot!Szabados Terézia
+36 70 6825 966
3-4032533'962 FtXIX. Kerület
Kispest
Zrínyi utca533 (1+2)728.3 M. FtAz ingatlan Kispest központjában, csendes, mégis frekventált helyen, a Zrínyi utcában található. 53 nm alapterületű, 7.emeleti, 1+2 félszobás,napfényes panellakás. A szobák külön nyílnak, a nagyobbik szoba ERKÉLYES és KLÍMÁS. A konyha és a mellette levő félszoba között megnyitva a teret, a félszoba jelenleg étkezőként funkcionál. Új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja. A lakás közös költsége 17.000 Ft ami felújítási alapot is tartalmaz. A fűtés költsége télen kb 15.000 Ft. Parkolás ingyenesen a ház körül. A környéken minden megtalálható: piac néhány percre, uszoda, éttermek, konditerem, bevásárlási lehetőség , rendelőintézet, posta, iskola, óvoda. A tömegközlekedéssel is jól megközelíthető : buszjáratok 68, 93A, 148, 151 és két villamosvonal 42, 50 a KÖKI- terminál, vagy a Határ úti M3-as metró könnyen 10 perc alatt elérhető. Csere is lehetséges kisebb lakásra, ráfizetéssel.Szekeres Hajnalka
+36 70 6825 977
3-3890587'121 FtXIX. Kerület
Kispest
Kossuth Lajos utca1324 (2+2)277.5 M. FtÁrcsökkenés!!! XIX. Kispest központjának közelében a Kossuth Lajos utcában családi házas környezetben 2004-ben épült újszerű 29 lakásos kétemeletes. kertes társasházban eladóvá vált egy 132 nm-es belső kétszintes hatalmas amerikai konyhás nappalival, 3 hálószobával rendelkező dupla komfortos napfényes téglalakás. Az első szinten közlekedő, amerikai konyha, kamra és a tágas nappali található, feljárattal a tetőtérbe és kijárattal az erkélyre, valamint egy nagyon hangulatos ablakos, kőrkádas fürdőszobával. Ezen a szinten a nyílás zárók korszerű műanyagok, redőnnyel ellátottak, ez a szint jó minőségű gránit burkolatot kapott figyelemmel arra, hogy itt a fűtés padlófűtés. Az emeleti szinten nagy közlekedő, 3 külön nyíló napfényes hálószoba, melyek burkolata laminált parketta, hatalmas ablakos kádas fürdőszoba és egy gardrób található. Ezen a szinten a fűtésről radiátorok gondoskodnak. Igény esetén a gardrob megszüntethető, ajtó nyitható a külső feljáró felé és így akár külön bejáratú is lehet ez a szint. A ház szigetelt, a lakások fűtése és meleg vízzel történő ellátása házközpontú, a lakások egyedi mérővel ellátottak, a ház alatt 30 férőhelyes teremgarázs található, melyben igény esetén max 3 beálló tovább bérelhető. A házhoz közös kert és egy tetőterasz is tartozik. A kertben játszótér és szabadidős tevékenységek végzéséhez minden kiépítésre került még grillező is. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló, a környező utcákban ingyenes a parkolás.Ilyés Istvánné
+36 70 7088 289
49-20321'070'714 FtXIX. Kerület
Kispest
Kispest1405 (5+0)Családi ház149.9 M. Ft Kispest szívében, a Petőfi utcában eladóvá vált egy 546 nm-es, 15 m x 36 m-es , összközműves, építési saroktelek. A telekre igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás, nevelési, egészségügyi, kulturális, stb. jellegű épület építhető, melynek max. magassága 18 m. A telek beépíthetősége 75%. A telken jelenleg egy 2 szintes, 5 szobás, nagypolgári stílusban épült, 140 nm-es, felújítandó, de jó állapotban lévő tégla épület áll, mely igény szerint megtartható, bővíthető vagy akár lebontható. Tetőszerkezete 2019-ben került felújításra. Vállalkozóknak, befektetőknek remek lehetőség!Vác Irodavezető
06-30-894-1040
25-4530500'000 FtXIX. Kerület
Kispest
Hofherr Albert utca70011 (10+1)Családi ház350 M. FtKét külön bejáratú öt generációs családi ház egyben eladó. Tiz és fél szoba ! Kispesten az Ormos Intézet szomszédságában eladásra kínálunk egy 1/1 tulajdonban lévő, 636 nm-es telken összesen 700 nm-es két lakásból álló önálló családi házat. A bekamerázott, szigetelt ház 6 fürdőszobából, 4 konyhából, 10+1 szobából áll. Különálló kb.18 nm-es garázs a kisebb lakrésznél található. Mindkét ingatlan külön bejáratú, de közös kapu is összeköti őket, ill belső lépcsőn is eljutunk a két lakrészbe. A nagyobbik lakásnál teherlift köti össze a pincei szintet a földszinttel. Belső udvara teherautók fogadására is alkalmas. A cirkó mellett napkollektor is segíti a meleg víz ellátást. Elektromos irányítású kapuk, redőnyök, garázs. Összeköltözőknek, vállalkozóknak egyaránt kitűnő választás lehet. Várom hívását a hét minden napján.Váradi György
+36-70-703-4366
3-4164725'490 FtXIX. Kerület
Központ
József Attila utca51 Üzlethelyiség utcai bejárattal37 M. FtKispest központjában, remek megközelítési lehetőséggel eladó egy új építésű lakóház aljában egy 51 nm-es iroda helyiség. Az ingatlan jól felosztható, a 3 db utcai bejárat lehetővé teszi akár több üzleti tevékenység folytatását is, sőt az egyik rész lakásként is funkcionálhat. Milyen pazar dolog egy fárasztó nap után, vagy akár két ügyfél közötti üres járatban csak átsétálni egy kis pihenésre! Zuhanyzós fürdőszoba, 2 db WC, klíma, internet, riasztó, világító üzlettábla, ezek mind a kényelmet szolgálják. Közel a reptér, a Metró. és itt mindig találni parkolóhelyet. Befektetésnek is kiváló.Ujhelyi Istvánné Zsuzsa
+36 70 6825 967
3-3989754'717 FtXIX. Kerület
Központ
Hunyadi utca53 Üzlethelyiség utcai bejárattal40 M. FtBefektetők figyelmébe! Havi garantált bevétel! Vegyen egy kiváló üzlethelyiséget bérlővel, hosszútávú szerződéssel. Profilmegkötés nélküli, hamarosan ingatlanközvetítő irodaként működő 53 m2-es üzlethelyiség új építésű, tégla épületben utcai bejárattal, Kispest központjában eladó. A tulajdonos 5 éves bérleti szerződést kötött a bérlővel, így hosszú távon biztos bevételhez juthat. Az alapító okirat szerint a homlokzat és egy utcai parkoló az üzlethez tartozik, így felirat ingyenesen elhelyezhető. Az üzletben jelenleg 1 zárt helyiség és egy nagyobb nyitott rész található. Emellett WC, teakonyha és egy kis raktár is az üzlet része. Az üzlet burkolata egységesen járólap, fűtése gázcirkó. Riasztórendszer, fali széf és távirányítós detektívrács is növeli az ingatlan biztonságát. A közös költség 8400 Ft. Az üzlet Kispest központjában, a Hunyadi utcában található pár lépésre a Kispesti piactól. Autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető. Parkolás ingyenes. Amennyiben további információra van szüksége, várom hívását a hét minden napján.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-4155432'667 FtXIX. Kerület
Központ
Fő utca1505 (4+1)Családi ház64.9 M. FtAmennyiben két generációs ingatlant keres, saját kerttel, terasszal, akkor ez egy tökéletes megoldás az Ön számára! Kispest központjában található forgalomtól és annak zajától elzártan álló kétlakásos udvarban, eladó egy 150 m2 családi ház, a szokásjog alapján osztatlan közös udvarral, közös utcafronti bejárattal. A nyugati fekvésű bejáraton keresztülhaladva a délkeleti fekvésű 25 m2-es teraszon át jutunk a ház mindkét bejáratához. A ház két külön lakássá alakítható. A leválasztás egyszerűen kivitelezhető. Jelenleg a ház mindkét lakása egybe van nyitva, így a 150 m2-ben, négy nagyszoba, kis dolgozó szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba és WC, és két-két előszoba, közlekedő található. Az ingatlan emelt lábazatú tömör téglából épült, falvastagsága 30 és 40 cm, amely nemcsak masszív, de jó hőszigetelő képességgel is rendelkezik. A ház kívül belül jó állapotú, tisztasági festést követően azonnal költözhető, per és tehermentes. A szobákban hagyományos parketta, a többi helyiségben járólap burkolat található, a nyílászárók műanyag típusúak, redőnnyel ellátottak. A fűtés és a melegvíz ellátását kombi cirkó szolgáltatja. Amennyiben egy olyan ingatlant keres, mely mindezeket tudja biztosítani és Budapest olyan pontján helyezkedik el, ahonnan gyorsan elérheti célját, akkor hívjon bizalommal a további részletekért!Ráczné Ági
+36 70 7088 489
3-4198488'679 FtXIX. Kerület
Lakótelep
Batthyány utca533 (1+2)925.9 M. FtCsak a Balla Ingatlan Iroda kínálatában. Eladásra kínálok Kispest kedvelt részén egy panorámás kilátású, 1+2 félszobás, 9. emelet, erkélyes, felújítandó lakást, rendezett szigetelt társasházban. A napfényes otthon körbenapozott, világos. Külön bejáratú szobái és külön fürdő, külön WC van kialakítva a lakásban. Új tulajdonosa saját igényeinek megfelelően alakíthatja. Fenntartási költsége kedvező. A szigetelésnek köszönhetően fűtésköltsége átlag 9324Ft. a villany és vízfogyasztást külön mérőalapján fizeti a Tulajdonos. A környéken a parkolás ingyenes. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. K9váló közlekedés:50-es villamos, 42-es villamos, 3-as metró. buszok, éjszakai járatok.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4179500'000 FtXIX. Kerület
Lakótelep
Simonyi Zs. utca533 (1+2)426.5 M. FtKispesten a Simonyi Zsigmond utcában eladó egy IV. emeleti 53 nm alapterületű, 1+2 félszobás, erkélyes, felújítandó állapotú, per és tehermentes, azonnal átvehető panellakás. Amennyiben egy olyan ingatlant keres, mely mindezeket tudja biztosítani és Budapest olyan pontján helyezkedik el, ahonnan gyorsan elérheti célját, akkor hívjon bizalommal a további részletekért!Ráczné Ági
+36 70 7088 489
17-4802489'831 FtXIX. Kerület
Lakótelep
Kispest lakótelep utca593 (1+2)828.9 M. FtKispesten a XIX. kerületben a lakótelep kedvelt részén eladó 10 emeletes házban 8. emeleti, 59 nm-es, 1+2 félszobás, nagy étkezőkonyhás, felújított állapotú, per és tehermentes panellakás. Az ingatlan felújítása során az összes nyílászáró, a biztonsági bejárati ajtó és a beltéri ajtók cseréje is megtörtént. Az ablakokon redőny és szúnyogháló is beépítésre került. A szobák szalagparkettásak, a többi helyiség járólapos. A lakás délkeleti tájolású, szép panorámás kilátás tárul elénk. A fűtés és a meleg víz ellátás távfűtéses rendszerben történik. A közös költség 15.340 Ft, a fűtés átalánydíj pedig 13.700 Ft A társasház rendezett, a lakóközösség kulturált, a ház jó anyagi helyzetben van. Amennyiben felkeltette az érdeklődését a hirdetésben bemutatott ingatlan, kérem hívjon és egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre!Tóth Dániel
06-70-947-94-07
3-4194536'765 FtXIX. Kerület
Lakótelep
Bem utca683 (2+1)436.5 M. FtPANELPROGRAMOS ÉPÜLET-ben FELÚJÍTOTT, TEHERMENTES 68 m2-es nagy lakás CSOKKAL és/vagy hitellel Kispest központjának csendes utcájában akár AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL eladó. A lakás kivál adottságokkal rendelkezik. ÉK-DNY-i fekvésének köszönhetően körbenapozott, világos, szép lakás. Két és fél szobája külön bejáratú, a hall a két szoba között található, a nappalival össze is nyitható. A konyhája nagy, ablakos. Szemben található egy kis kamra. A fürdőben zuhanykabint helyeztek el, a WC külön helyiségben található. A felújítás során laminált pakettával burkolták a szobákat, a vizes helyiségek járólaposak. Az alakok és a francia erkélyek ajtajai műanyagból vannak, hőszigeteltek, szúnyoghálóval felszereltek. A hűtésről 2 db klíma gondosodik. A 4 szintes épület teljeskörű felújításon esett át a panelprogramnak köszönhetően: kicserélték a nyílászárókat, szigetelték a falakat és a tetőt, a fűtéskorszerűsítés is megtörtént, így a fűtés mérhető. Átalányban havi 12.000 Ft a fűtés költsége és ugyanekkora a közös költség mértéke is. A lakáshoz tartozik egy tároló is, melyet megosztva hasznának egy másik lakás tulajdonosával. Ez a szép otthon Kispest Központjában a Kökitől pár perc távolságra, csendes, parkra néző lakótelepi lakás 4 szintes ház 4. emeletén található. A metró végállomás (KÖKI) gyalog 15 perc, a Határ úti metrómegálló az 50-es villamossal 15 perc alatt érhető el. 950-es éjszakai járat megállója pár perc. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a üzletek, bankok, orvosi rendelők, iskola, óvoda, gyaloglótávolságon belül található. Amennyiben szereté megtekinteni, szívesen megmutatom akár hétvégén vagy az esti órákban is.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-3983713'929 FtXIX. Kerület
Óváros
Jahn Ferenc utca281 (1+0)földszint19.99 M. FtEladó Kispesten 27.5 nm-es FELÚJÍTOTT, kertkapcsolatos tégla lakás, csendes 7 lakásos társasházban. A lakás egy szoba, konyha-étkező, WC-zuhanyzóból áll. Friss burkolással, minőségi olasz oldalcsempével körbeburkolt és díszmennyezetes, új bojlerrel. A szoba parkettás, világos, északnyugati fekvésű, utcára néző redőnyös ablakokkal. Fekvő galériázható. Kéménybéleltetésen is átesett. Biztonsági bejárati-ajtó. Alacsony rezsi költségű. Parkolás a ház előtt ingyenesen. Nagyon jó közlekedési lehetőség, KÖKI, Templom tér perceken belül elérhető.Szekeres Hajnalka
+36 70 6825 977
3-4208338'983 FtXIX. Kerület
Óváros
Mészáros Lőrinc utca593 (2+1)Házrész20 M. FtKispest óvárosának csendes utcájában, kellemes környezetben eladó ez a sok lehetőséget adó, kelet-nyugti fekvésű, felújítandó két és fél szobás lakás. Az udvarban 3 lakás található. ( illetve van egy negyedik is, aminek csak a falai és a teteje kész csak, ez is a megbízó tulajdona, ez is eladó) Az udvarból az előszobába, majd a konyhába érünk. A két szoba az utcára néz, a félszoba az udvarra. Az egyik szoában nagy méretű fekvő galéria növeli meg a lakóteret. A lakás felújítandó, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik a saját ízlésére formálni leendő otthonát. A konyha és a fürdő járólapos, a szobák laminált parkettával burkoltak. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, használati megosztás még nincs, de szükség esetén készíttet a tulajdonos. A környék békés, csendes. Ideális családoknak is, mert a közelben több iskola, óvoda is található. Kis bolt gyalog elérhető, a nagyobb üzletek néhány buszmegállónyi távolságra találhatóak. Közlekedés remek. A 194-es busz megállója 5 perc gyalog, a 168-ashoz kicsit többet kell sétálni. KÖKI vagy a Shopmart (Határ úti metrómegálló) 15 perc alatt elérhető.Rencsevics Mária
+36 70 9311 555
3-4187872'500 FtXIX. Kerület
Óváros
óváros utca803 (3+0)Családi ház69.8 M. FtKispest Óvárosi részén eladásra kínálok egy 576nm-es, összközműves telken lévő 80nm-es 3 szobás, téglaépítésű házat. A házban akár két lakás is kialakítható külön bejárattal, egy 49nm-es és egy 31 nm-es. Az otthon melegét és meleg víz ellátását a napkollektoros rendszer mellett kondenzációs kazán biztosítja. A nagy kertben két udvari tároló van, autóval be lehet parkolni. A rendezett kert karbantartását az ásott kútból nyert víz segíti elő. Tetőtere beépíthető. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség. Közlekedés: 68-as busz, 148-as busz, 42-es villamos, 199-es busz, 3-as villamos.Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4190720'000 FtXIX. Kerület
Óváros
Hofherr Albert utca973 (3+0)169.84 M. FtAjánlom figyelmükbe ezt a 97 nm-es, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT 3 szobás +Amerikai konyhás,1. emeleti téglaépítésű lakást. Az otthon melegét és a meleg víz ellátást kondenzációs kazán biztosítja. A TELJES KÖRŰ , ESZTÉTIKAI ÉS MŰSZAKI mindenre kiterjedő felújítás során teljes villanyvezeték csere is megtörtént távirányítóval működő ledlámpás rendszert építettek be,továbbá új, redőnnyel ellátott MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK is beépítésre kerültek, amelyek tovább csökkentik a fűtési költségeket. A központi részen található színvonalas amerikai konyha,/ korszerű, beépített, gépesített, gránit mosogatós/, a vételár részét képezi. A fürdőszobában található WC mellett, külön WC is rendelkezésre áll. A tusolás, valamint a fürdés kedvelőinek igényét egyaránt szolgálja az igen MODERN MÉLY TÁLCÁS, NAGY MÉRETŰ TUSOLÓ. A mosógép egy ötletes megoldásnak köszönhetően külön helyiségben kapott helyet, amelyet akár mosókonyhaként, vagy kamraként is használhat az új tulajdonos. A két, nagyobb hálószobában KLÍMÁK gondoskodnak a kellemes pihenésről. A hálószobák udvarra néznek, így csendesek. A lakáshoz tartozik továbbá egy , zárható pince is. Az udvaron van parkolási lehetőség, emellett több mint 60 nm-es kert áll rendelkezésre természetet kedvelők számára. A lakáshoz egy könnyen megközelíthető utcán juthatunk el. Ennek köszönhetően az M5-ös autópálya és ezáltal a város is gyorsan megközelíthető. A soroksári bevásárlóközpont (Auchan, IKEA, Dekatlonon, stb.) is csupán 4 percnyire található autóval. A 42-es villamossal az M3-as metró Határ úti megállója csupán 15 percnyire található. A napi bevásárlásra a 7 percnyi sétával elérhető Aldi ad lehetőséget. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!Antal Béláné
+36 70 7088 287
3-4200655'914 FtXIX. Kerület
Óváros
Kisfaludy utca934 (4+0)Sorház61 M. FtCsak a Balla Ingatlan kínálatában! A Wekerle telep melletti óváros családi házas részén kínálok ela