XX. Kerület, Koppány utca, 200 m²-es, 2 generációs, családi ház
Budapest XX. kerületben Erzsébetfalva kertvárosi övezetében, csendes mellékutcában eladó egy 200 nm-es hasznos alapterületű, 3 szintes, jó állapotú családi ház 564 nm-es telken.
A ház jellemzői:
A ház 1986-ban épült saját részre, az akkori átlagigényeket meghaladó minőségben.Ezért statikai és hőszigetelési szempontból a mai igényeknek is tökéletesen megfelel.A falazat 50cm vastag B30 téglából épült, a külső nyílászárók Sofaterm termoüveges ablakok és ajtók. A földszinti és az emeleti födémben is hő és zajszigetelő réteg van.
A telek 564 négyzetméter a beépítetlen rész füvesítve van, fúrt kút, egy kis kerti tó ,egy hatalmas diófa ,egy szilvafa is található rajta.
1) Pince : az egész épület egy 50 centiméter vastag vasbeton lapon fekszik ,amely 2 rétegű vízzáró-szigeteléssel van ellátva a talajszintig.
Falazata : szigetelésvédőfal 10cm-beton 40cm -ikersejt tégla 12cm Vasbetonfödém ,ragasztott és hegesztett PVC padló ,gáz ,víz, villany,csatorna.Itt kapott helyet a kazán, egy szerelőakna a felette lévő garázshoz. Fűtése központi fűtés lapradiátorokkal.Ablakok keleti, déli, nyugati oldalon.
2)Földszint: A földszinten van a garázs, a konyha, kijárattal a hatalmas, fedett teraszra, a nappaliszoba az előszoba, wc és kézmosó. Az előszobából nyíló lépcső tölgyfa burkolatú, gőzölt bükk koloniál korláttal ,a nappali padlója tölgyparketta a többi helység gres illetve kerámia padlólap.
3)A félemeleti lépcsőfordulóról nyílik egy kis galériázott szoba, mely akár hálószobának, akár gyerekszobának kitűnően használható. Az emelten van még 2 hálószoba, egy gardróbszoba és egy nagy fürdőszoba . Az egész emelet tölgyparkettás a fürdőszoba kivételével.
A hálószobából nyílik egy 10 négyzetméteres terasz, amely biztosítja az ott lakók kényelmét.
A ház fűtése ablakmélyedésbe süllyesztett lapradiátorokkal működik.
4) Tető : védőanyaggal átitatott fagerendákból épített nyeregtető ,telibe deszkázva,bitumenes szigetelő-papírral terítve, hódfarkú palafedéssel, kazán kémény kétszer égetett kéménytéglából,illetve pillértéglából.
A műhelyépület:
6 x 7 méter belméretű, tetőtér beépítéses, 2 szintes eredetileg műhelynek épített, de jelenleg egyéb tárolóhelységként nyilvántartott épület.
30cm vastag B30 falazóblokkból készült vasbetonfödémmel, fa tetőszerkezettel rombuszpala fedéssel . Gáz ,víz,csatorna, 3fázis, telefon bevezetve.Kis ráfordítással 80 négyzetméteres lakóépületté is alakítható.
A környék: A piac és a városközpont busszal pár perc alatt elérhető.
A közlekedés: Több busz- és villamosjárat megállója a közelben, kb 15 perc alatt a 3-as metró elérhető.
Elhelyezkedés: 1205, Budapest, XX. Kerület (Erzsébetfalva), Koppány utca
Környezet: Családi házak, kertváros
- Alapterület 200 m²
- Telekterület 564 m²
- Szobák száma 4
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás DK
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Átlag) 28 000 Ft / hónap
- Generációk 2
- Építés éve 1986
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Tető típusa Pala
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna