XVI. Kerület, Ilonatelepi HÉV megálló közelében, 37 m²-es, sorház
Eladó Cinkotán jó közlekedés mellett, egy 3 lakásos, régebbi építésű, de felújított bruttó 37 nm-es 1,5 szobás házrész, a hozzá tartozó 30 nm-es elkerített kerttel-terasszal beállóval.
Az összesen 624 nm-es osztatlan közös telek főúton fekszik, de a ház a telek végébe lett behelyezve, ebből kifolyólag egyáltalán nem zavaró a forgalom, ellenben nagyon jó az infrastrukturális ellátottság. A telek 2013-ban készült hivatalos használati arányt megállapító dokumentuma szerint 7/100 arányban tartozik hozzá a kert.
Az ingatlan az épület középső lakása-házrésze, mely eredetileg az 1960-as években épült, de 2013-ban komplett felújításon esett át, mely tartalmazta a nyílászárók, víz-villany vezetékek, fűtésrendszer, festés, burkolatok, szaniterek cseréjét. A tető is fel lett újítva, melynek fedése jelenleg hagyományos cserép. Az épület fa födémes, tehát nem bővíthető. Falazata tégla, de a homlokzati fal meg lett hagyva, ez 70 cm átmérőjű vályog, mely statikailag és fizikailag is kiváló állapotban van. Belmagasság: 245 cm. A fűtésről cserépkályha és infrapanel, továbbá minden helyiségben külön termosztát gondoskodik. A meleg víz ellátást villanybojlerrel oldják meg. Az udvarba autóval be lehet állni. Külön mérőkkel ellátott közművek. A gáz nem lett bevezetve, de a csonk az udvarban található, igény esetén rá lehet csatlakozni.
Elrendezés: A házba a 30 nm-es elkerített félig füves, félig fedett teraszon keresztül jutunk, melynek védelméről több pontos fém biztonsági ajtó gondoskodik. Innen az előtérben lévő konyhába jutunk, mely 4 nm. Ebből nyílik az ablakos fürdő, ahol épített zuhanyzó, mosdó, wc, a bojler és mosógép kiállás található ez 4 nm. A konyhából az étkezőbe lépünk, mely szintén 4 nm nagyságú, világos helyiség. Jobbra található a félszoba, ami 5 nm. A legnagyobb helyiség a 13 nm-es, teljes értékű szoba, itt található a cserépkályha is. A szobák, ill. a konyha burkolata laminált padló, a fürdőben járólap és csempe van. Az ingatlan tulajdon viszonyai rendezettek, a szomszédok kedvesek, 1 hónap alatt költözhető.
Kertes lakás, autó beállási lehetőséggel, panel ár alatt? Igen, jöjjön el, nézze meg velem. Megfizethető ár, fenntartható költség, jó közlekedés, 3 ember számára is ideális otthon lehet.
Elhelyezkedés: 1164, Budapest, XVI. Kerület (Cinkota), Ilonatelepi HÉV megálló közelében
Környezet: Főúton lévő, de nem utcafronti, a ház a telek végében van. Családi házas környezet.
Közlekedés: HÉV, cinkotán közlekedő buszok
- Alapterület 37 m²
- Telekterület 624 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 1
- Előkert 226 m²
- Hátsókert 106 m²
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás é-k, d-ny
- Lakások / házrészek száma 3
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Télen) 15 000 Ft / hónap
- Építés éve 1960
- Felújítás éve 2013
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 245 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Kicsi
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Egyéb
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, csatorna