Budapest X. Kerület, Szegély utca

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület76 m²

Szobák száma2 + 1 fél


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, kamra, terasz (3 m²)

Eladó Sorház

X. Kerület, Szegély utca, 76 m²-es, 2 generációs, sorház, 2+1 félszobás

2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT - A KERT PEDIG A HAB A TORTÁN! Eladó a X. kerületben - a Sibrik Miklós út és Maglódi út kereszteződéséhez közeli kertvárosi részen - két generáció számára is tökéletes ház saját kerttel. Az összesen 76 m2 alapterületű sorházi ingatlan két (35 és 41 nm-es) lakásból áll. Kétgenerációs összeköltözők számára is ideális lehet, de könnyen összenyitható, így egy otthonként is kiválóan funkcionálhat. A földszinti lakásban a felújítás elkezdődött, de a befejezés már az új tulajdonosra vár. A másik lakás viszont teljesen új - 2013-ban kapta meg a használatba vételi engedélyt -, légkondicionált, azonnal költözhető. Itt minden minőségi és teljesen új. Ebben a lakásban a földszinten került kialakításra a konyha (melynek berendezése az ár részét képezi) - innen lehet feljutni a tetőtérbe. A tetőtérben 19 m2-es nagy szoba nyitott hálórésszel, és zuhanyzós fürdő. A fűtés parapetes gázkonvektorral lehetséges mindkét lakásban, de a kémény megléte miatt lehetőség van a cirkós kialakításra is. A meleg vizet villany bojler szolgáltatja. A hozzáépítés során a ház 4 cm-es dryvit szigetelés kapott, ezért az energetikai besorolása "B". Ebből adódóan a rezsiköltség igen alacsony. A házhoz tartozik még egy külön bejáratú - 10 m2-es -, ablakos tároló, ami igény szerint műhelynek, irodának, dolgozószobának is átalakítható, illetve egy szerszámos kamra is. A 30 m2 körbezárt, intim kert tökéletes bármilyen nyári családi programhoz. Az infrastruktúra nagyon jó (Buszok:85, 85E, 95, 195, stb; Villamosok: 28, 28A, 37), minden nagyobb központ (Kőbánya-Kispest, Stadionok, Örs vezér tere) még BKV-val is csak 10-15 percnyi távolságra, az Óhegy park, a Sportliget, illetve az újhegyi Bányató is csupán pár perc séta. Több bölcsőde, óvoda és általános iskola is megtalálható a környéken. A közelben rengeteg bevásárlási lehetőség (Interspar, Lidl, Penny Market, CBA), gyógyszertár, pékség.

Kihagyhatatlan ajánlat befektetés szempontjából is (egy panel áráért két lakás = két albérleti díj)! Ha jó áron, minőségi lakásmegoldást keres, akkor ajánlom ezt az ingatlant. Várom hívását, akár hétvégén is.

Elhelyezkedés: 1108, Budapest, X. Kerület (Újhegy), Szegély utca

Környezet: csendes, parkos, családias, kertvárosi, központi

Közlekedés: Buszok: 95, 195, 85, 85E, 68, 201E, 202E Villamosok: 28, 28A, 37


  • Alapterület 76 m²
  • Telekterület 100 m²
  • Szobák száma 2
  • Félszobák száma 1
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Felújított / Újszerű
  • Belsőállapot Felújított / Újszerű
  • Tájolás DK
  • Lakások / házrészek száma 2
  • Szintek száma 2
  • Fűtés költség (Átlag) 8 000 Ft / hónap
  • Generációk 2
  • Építés éve 1968
  • Felújítás éve 2013
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 270 cm
  • Konyhák száma 2
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 2
  • Fürdőszoba szám 2
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Beton cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázkonvektor fűtés
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota kiváló
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk